Từ ngày 1/7/2026, thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư sẽ chính thức bị bãi bỏ. Đây là thay đổi đáng chú ý với các đơn vị vận hành chung cư và doanh nghiệp trong lĩnh vực nhà ở.

Bãi bỏ thủ tục nào?

Theo Quyết định số 853/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng, thủ tục hành chính mang mã số 1.012884 về “Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư” sẽ chấm dứt hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Trước đây, thủ tục này do Sở Xây dựng các địa phương tiếp nhận và giải quyết cho các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực quản lý, vận hành nhà chung cư.

Vì sao thủ tục này bị bãi bỏ?

Việc bãi bỏ được thực hiện theo Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP ngày 18/5/2026 của Chính phủ về phân quyền, cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh.

Mục tiêu là giảm chi phí tuân thủ, tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp và tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh.

Tác động với thị trường nhà ở là gì?

Đây là bước rà soát, tinh gọn các thủ tục không còn phù hợp trong lĩnh vực nhà ở. Với doanh nghiệp vận hành chung cư, thay đổi này giúp giảm bớt hồ sơ, thủ tục và hỗ trợ quá trình triển khai công việc thuận lợi hơn.

Ở góc độ quản lý, Bộ Xây dựng cho biết việc này vẫn hướng tới mục tiêu minh bạch, hiện đại và thống nhất trong áp dụng quy định trên phạm vi cả nước.

Các quy định liên quan cũng hết hiệu lực

Cùng với thủ tục nêu trên, một số nội dung liên quan trong Quyết định số 651/QĐ-BXD ngày 5/5/2026 về công bố thủ tục hành chính ban hành mới, sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở cũng sẽ hết hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Bộ Xây dựng giao Văn phòng Bộ, Vụ Pháp chế, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cùng các đơn vị liên quan triển khai để bảo đảm áp dụng thống nhất trên cả nước.

Bạn đánh giá thế nào về thay đổi này? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #NghiQuyet66182026nqcp #NhaChungCu #QuanLyVanHanhChungCu #QuyetDinh853qdbxd

Xin giấy phép xây nhà ở nông thôn nhưng bị yêu cầu thêm nhiều giấy tờ như bản kê khai kinh nghiệm, giấy đăng ký kinh doanh hay chứng chỉ thiết kế? Bộ Xây dựng cho biết pháp luật hiện hành không quy định các loại hồ sơ này.

Phản ánh từ người dân

Bà Nguyễn Thị Hương Giang cho biết bà dự định xây nhà ở riêng lẻ 86,4 m², cao 3 tầng trên thửa đất ở nông thôn đứng tên mình.

Dù đã nộp đầy đủ hồ sơ xin cấp phép xây dựng, UBND cấp xã vẫn yêu cầu bổ sung bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế và giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế.

Trước đó, bà cũng từng được yêu cầu bổ sung hồ sơ liên quan đến năng lực công ty và chứng chỉ thiết kế.

Chi phí làm hồ sơ khiến người dân băn khoăn

Người dân cho rằng việc xây một căn nhà nhỏ để ở nhưng phải thực hiện nhiều thủ tục, phát sinh chi phí lớn, trong đó có chi phí thuê thiết kế lên tới gần 80 triệu đồng.

Từ đó, người dân đặt câu hỏi: nếu xin giấy phép xây dựng bắt buộc phải có bản thiết kế thì các hộ có điều kiện kinh tế khó khăn sẽ xoay xở ra sao?

Quy định mới về miễn giấy phép xây dựng từ 1-7

Từ ngày 1-7, quy định mới về quản lý xây dựng cho phép miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng có tổng diện tích sàn dưới 500m².

Từ thực tế này, người dân đề nghị cơ quan chức năng làm rõ trường hợp xây nhà ở riêng lẻ 3 tầng thì cần những giấy tờ gì để được cấp giấy phép xây dựng.

Bộ Xây dựng nói gì?

Trả lời nội dung trên, Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) dẫn quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021.

Theo đó, với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có một tầng hầm thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện, trừ trường hợp nhà ở không có tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng dưới 250 m² hoặc dưới 3 tầng hoặc chiều cao dưới 12 m. Với các trường hợp này, chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế công trình.

Bộ Xây dựng đề nghị người dân thực hiện đúng các quy định hiện hành.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm gì?

Về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ, Bộ Xây dựng cho biết nội dung này được quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014 và Điều 58 Nghị định 175/2024.

Theo Bộ Xây dựng, pháp luật hiện hành không quy định người dân phải nộp các giấy tờ như “bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế”, “giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty”, “năng lực công ty” hay “chứng chỉ thiết kế” như phản ánh.

Bạn từng gặp vướng mắc khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng chưa? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #GiayPhepXayDung #LuatXayDung2014 #NghiDinh1752024 #NhaONongThon

Giá vàng hôm nay 5/6 tiếp tục giảm mạnh, có nơi lùi tới 3,8 triệu đồng/lượng. Vàng miếng SJC hiện còn 149,2 – 152,7 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Cập nhật đầu giờ chiều 5/6

Vàng miếng SJC đang được giao dịch ở mức 149,2 – 152,7 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), giảm 3,8 triệu đồng/lượng ở chiều mua và 3,3 triệu đồng/lượng ở chiều bán so với kết phiên trước đó.

Tương tự, vàng miếng tại Bảo Tín Mạnh Hải và Phú Quý cùng giảm về mức 149,2 – 152,7 triệu đồng/lượng.

DOJI hiện niêm yết ở mức 149,2 – 153,2 triệu đồng/lượng, giảm 3,8 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều. Bảo Tín Minh Châu giao dịch ở mức 150,2 – 153,2 triệu đồng/lượng, giảm 2,8 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua và chiều bán.

Vàng nhẫn biến động ra sao?

Ở phân khúc vàng nhẫn, SJC giảm xuống 149 – 153 triệu đồng/lượng, mất 3,8 triệu đồng/lượng ở chiều mua và 2,8 triệu đồng/lượng ở chiều bán.

Bảo Tín Minh Châu hiện niêm yết 150,8 – 153,8 triệu đồng/lượng, giảm 2,2 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều so với giá chốt phiên trước đó. DOJI giao dịch ở mức 149,2 – 153,2 triệu đồng/lượng, giảm 2,8 triệu đồng/lượng.

Trong khi đó, Bảo Tín Mạnh Hải và Phú Quý cùng giảm về mức 149,2 – 153,2 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng để mua vào hay chờ thêm nhịp giảm? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVangHomNay #PhuQuy #VangMiengSjc #VangNhanSjc

Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 175.000 tỷ đồng đang được đẩy nhanh chuẩn bị, dự kiến khởi công trong thời gian tới và hoàn thành vào năm 2030.

Tuyến đường sắt kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Long Thành

Theo phương án nghiên cứu mới nhất, tuyến đường sắt có chiều dài khoảng 47,7km, trong đó đoạn đi qua TP. HCM dài 11,5km và đoạn thuộc Đồng Nai dài 36,2km.

Tuyến được thiết kế với tốc độ khai thác tối đa 120km/h, giúp hành khách di chuyển từ khu đô thị Thủ Thiêm đến sân bay Long Thành chỉ trong khoảng 20-25 phút.

Có bao nhiêu nhà ga?

Dự án dự kiến có khoảng 19 nhà ga, gồm 2 ga ngầm và 17 ga trên cao. Trong đó, ga Thủ Thiêm được xác định là đầu mối trung chuyển quan trọng, kết nối với mạng lưới metro hiện hữu và các tuyến đường sắt đô thị tương lai của TP.HCM.

Vai trò của dự án với khu Đông và vùng Đông Nam Bộ

Khi đi vào hoạt động, tuyến sẽ hình thành hành lang giao thông công cộng tốc độ cao kết nối khu trung tâm hiện hữu, khu đô thị sáng tạo phía Đông và sân bay quốc tế Long Thành.

Dự án cũng đã được chuyển đổi sang mô hình đường sắt đô thị, không còn thuộc hệ thống đường sắt quốc gia như phương án trước đây. Theo hồ sơ nghiên cứu tiền khả thi do Bộ Xây dựng thực hiện và bàn giao cho TP.HCM vào tháng 4/2025, hướng đi này được kỳ vọng giúp tăng tính linh hoạt trong đầu tư, khai thác và kết nối với mạng lưới giao thông công cộng của thành phố.

THACO tham gia nghiên cứu dự án như thế nào?

Để đẩy nhanh quá trình chuẩn bị đầu tư, UBND TP. HCM đã chấp thuận giao CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (thuộc hệ sinh thái THACO) nghiên cứu, lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ nghiên cứu, chứng minh năng lực và phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thành các thủ tục trong thời hạn được giao.

Vì sao dự án này được chú ý?

Với quy mô đầu tư lớn, tốc độ khai thác cao và khả năng kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những trục giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.

Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành, dự án còn mở ra không gian phát triển mới cho khu Đông thành phố, góp phần hình thành mạng lưới giao thông công cộng hiện đại và nâng cao năng lực cạnh tranh của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

TP. HCM hiện là đầu tàu kinh tế, dẫn đầu cả nước về quy mô kinh tế (GRDP). Năm 2025, TP. HCM đạt mức tăng trưởng GRDP 7,53%, đóng góp 23,11% vào tăng trưởng chung cả nước, GRDP bình quân đầu người ước đạt khoảng 8.944 USD - 8.994 USD (tương đương khoảng 220 triệu đồng), cao gấp 1,7 lần so với bình quân chung cả nước.

Bạn nghĩ sao về tác động của tuyến đường sắt này đến bất động sản khu Đông? Comment bên dưới nhé!

#DaiQuangMinh #DuongSat #SieuSanBay #Thaco #ThuThiemLongThanh #TpHcm

Khang Điền (KDH) vừa công bố chuyển nhượng phần vốn góp 51% tại Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới với giá trị 1.743,2 tỷ đồng. Thương vụ này đồng nghĩa doanh nghiệp sẽ mất quyền kiểm soát tại dự án khu nhà ở quy mô 57.700m2 ở Bình Trưng Đông.

Thương vụ chuyển nhượng 51% vốn diễn ra thế nào?

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) cho biết việc chuyển nhượng được thực hiện thông qua Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng.

Theo đó, phần vốn góp chiếm 51% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới sẽ được chuyển nhượng với giá trị 1.743,2 tỷ đồng. Thương vụ dự kiến hoàn tất chậm nhất trong quý III/2026.

Vì sao Khang Điền chuyển nhượng khoản vốn này?

Việc chuyển nhượng được thực hiện trên cơ sở đề xuất của Công ty Quốc tế - đơn vị đang quản lý phần vốn góp tại Công ty Bình Trưng. Công ty Bình Trưng Mới là công ty con do Khang Điền gián tiếp sở hữu.

Trước đó, đầu tháng 4/2023, Khang Điền đã thông qua chủ trương với Công ty Tư vấn Quốc Tế để Công ty con Bình Trưng lập ra Công ty Bình Trưng Mới.

Dự án nào nằm trong thương vụ này?

Công ty Bình Trưng Mới có vốn điều lệ 3.390 tỷ đồng, do Bình Trưng nắm 99,9% vốn điều lệ. Phần vốn này được góp bằng quyền sử dụng đất của dự án khu nhà ở quy mô 57.700m2 tại Bình Trưng Đông.

Với việc chuyển nhượng 51% phần vốn góp với giá hơn 1.700 tỷ đồng, Khang Điền chính thức mất quyền kiểm soát tại dự án khu nhà ở này.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của KDH? Comment bên dưới nhé!

#BinhTrungDong #ChuyenNhuongVon #DuAnKhuNhaO #Kdh #KhangDien

Chứng khoán VIX đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2026 đạt 3.500 tỷ đồng, giảm 43% so với kết quả thực hiện năm 2025. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 2.800 tỷ đồng, giảm 48%.

Kế hoạch 2026 của VIX có gì đáng chú ý?

Theo tài liệu đại hội, CTCP Chứng khoán VIX (VIX) dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 vào ngày 26/6 tới tại Hà Nội.

Doanh nghiệp cho biết thị trường chứng khoán năm 2026 sẽ đan xen nhiều cơ hội và thách thức. Vì vậy, HĐQT định hướng tiếp tục củng cố năng lực tài chính, nâng cao hiệu quả quản trị và duy trì tăng trưởng an toàn, bền vững.

VIX sẽ tập trung vào mảng nào?

Để tối ưu hiệu quả hoạt động, VIX sẽ tập trung phát triển các mảng kinh doanh cốt lõi gồm môi giới chứng khoán, đầu tư tự doanh và bảo lãnh phát hành.

Ban lãnh đạo cũng cho biết sẽ theo dõi sát tiến độ thực hiện kế hoạch, đồng thời hỗ trợ về cơ chế, chính sách và nguồn lực để hoàn thành các mục tiêu đề ra.

Kết quả quý I/2026 của VIX ra sao?

Trong quý I/2026, VIX ghi nhận doanh thu 1.653 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 156 tỷ đồng, tăng 69% về doanh thu nhưng giảm 66% về lợi nhuận so với cùng kỳ năm trước.

VIX dự kiến chia cổ tức thế nào?

Tại đại hội sắp tới, Chứng khoán VIX cũng dự kiến trình cổ đông thông qua phương án chi trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 5%, qua đó nâng vốn điều lệ lên 25.728 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về kế hoạch năm 2026 của VIX? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoanVix #CoTucCoPhieu #DaiHoiCoDong2026 #LoiNhuanNam2026 #Vix

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư khoảng 736.963 tỷ đồng đang được Hà Nội đẩy nhanh thủ tục, trong đó mốc 20/9 và 25/9 là những thời điểm đáng chú ý cho công tác giải phóng mặt bằng.

Tiến độ nào đang được đặt ra?

Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát đề xuất hoàn thành thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6.

Sau đó, mục tiêu là hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với đất công và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi tuyến trước ngày 20/9, đồng thời bàn giao mặt bằng sạch để triển khai thi công trước ngày 25/9.

Dự án đi qua những khu vực nào?

Theo quy hoạch, dự án có quy mô sử dụng đất hơn 11.400 ha, trải dài qua 16 xã, phường gồm Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.

Dự án không chỉ là tuyến đại lộ mà còn tích hợp công viên vui chơi giải trí, các khu phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Lộ trình thực hiện được xác định từ năm 2026 đến năm 2038.

3 phương án tái định cư là gì?

Với tổng diện tích đất thu hồi khoảng 7.971 ha, dự án dự kiến áp dụng 3 lựa chọn tái định cư để người dân có thể chủ động hơn trong phương án ổn định chỗ ở:

1. Tái định cư tại các khối chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 - Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên, phường Bồ Đề và dự án thành phần 17 - Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.

2. Bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh.

3. Hỗ trợ, đền bù bằng tiền đối với các hộ dân có nhu cầu.

Quy mô các khu tái định cư ra sao?

Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề và phường Long Biên được đầu tư theo mô hình đa mục tiêu, đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, với quy mô khoảng 391,35 ha và có bố trí quỹ căn hộ tái định cư phục vụ dự án.

Trong khi đó, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có quy mô 280,55 ha.

GPMB, bồi thường và hỗ trợ được tính thế nào?

Chi phí bồi thường đất sẽ áp dụng cho các loại đất bị thu hồi trong phạm vi dự án, gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở và các loại đất khác. Mức bồi thường được xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi đất.

Chi phí bồi thường tài sản gắn liền với đất gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác. Ngoài ra còn có các khoản hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và việc làm, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thuê nhà tạm cư (nếu có).

Các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở sẽ được bố trí tái định cư. Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được xác định trên cơ sở kết quả kiểm kê thực địa, phương án được phê duyệt và đơn giá tại thời điểm triển khai.

Khu vực nào được làm trước?

Tại khu vực dân cư phường Hồng Hà thuộc vành đai 1, công tác giải phóng mặt bằng được xác định là điểm nhấn, thực hiện ngay để hình thành mặt tiền đô thị mới cho tuyến đại lộ đi qua khu vực được ví như “phòng khách đô thị”.

Khu vực này sẽ được thiết kế thành khu đô thị hỗn hợp cao tầng, tập trung trung tâm tài chính, văn hóa, du lịch cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Lưu ý gì sau khi quy hoạch được công bố?

Hà Nội cho biết sẽ ưu tiên đầu tư các dự án tái thiết và tái định cư trước khi triển khai đồng bộ các hạng mục khác, nhằm ổn định cuộc sống và sinh kế cho người dân bị ảnh hưởng. Hiện các dự án phục vụ tái định cư tại phường Long Biên và khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh đang được tập trung hoàn thiện thủ tục để sớm khởi công.

Tuy nhiên, ngay sau khi thông tin quy hoạch được công bố, tình trạng sốt đất ven sông đã xuất hiện ở nhiều khu vực. Theo các chuyên gia, những giao dịch không bảo đảm tính pháp lý sẽ không được bồi thường theo giá thị trường khi Nhà nước thu hồi đất, mà sẽ căn cứ vào nguồn gốc pháp lý của thửa đất.

Bạn đang quan tâm khu vực nào trong quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!

#730000Ty #DaiLoSongHong #GiaiPhongMatBang #TaiDinhCu #ThuHoiDat

Becamex IDC (BCM) kỳ vọng năm 2026 đạt doanh thu 10.230 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.883 tỷ đồng, lần lượt tăng 4% và 10% so với năm 2025.

Kế hoạch kinh doanh 2026 của BCM có gì đáng chú ý?

Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex vừa công bố tài liệu phục vụ Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, dự kiến tổ chức trực tuyến vào ngày 25/6 tại TP HCM.

Trong kế hoạch trình cổ đông, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 10.230 tỷ đồng, tăng 4% so với kết quả thực hiện năm trước. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 3.883 tỷ đồng, cao hơn 10% so với năm 2025.

Những dự án nào sẽ được đẩy mạnh?

Becamex cho biết sẽ tiếp tục triển khai nhiều dự án trọng điểm trong năm nay, gồm:

- Khu công nghiệp Cây Trường
- Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng giai đoạn 2
- Dự án nhà ở xã hội Việt Sing và Định Hòa
- Dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 13
- Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn theo hình thức PPP
- Cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành
- Vành đai 4 TP HCM đoạn từ cầu Thủ Biên đến sông Sài Gòn
- Các khu công nghệ số tập trung tại Bình Dương (15,4 ha) và TP HCM (100 ha)

Cổ tức 2025 và kế hoạch vốn điều lệ ra sao?

Về phương án phân phối lợi nhuận, HĐQT trình cổ đông kế hoạch chi trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 14%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 14 cổ phiếu mới.

Với tỷ lệ phát hành trên, Becamex dự kiến phát hành thêm gần 145 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị khoảng 1.450 tỷ đồng tính theo mệnh giá. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của doanh nghiệp sẽ tăng từ 10.350 tỷ đồng lên gần 11.799 tỷ đồng.

Nguồn thực hiện được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến ngày 31/12/2025 theo báo cáo tài chính năm 2025 đã được kiểm toán. Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2026.

Bên cạnh đó, công ty cũng đặt mục tiêu chia cổ tức năm 2026 với tỷ lệ 10%, thực hiện bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu.

BCM đã huy động trái phiếu bao nhiêu trong năm 2025?

Tài liệu đại hội cho biết doanh nghiệp đã hoàn tất hai đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trong năm 2025, huy động tổng cộng 4.500 tỷ đồng.

Trong đó, đợt phát hành 2.500 tỷ đồng hoàn tất vào ngày 29/8/2025, còn đợt phát hành 2.000 tỷ đồng hoàn tất vào ngày 18/12/2025.

Vấn đề công ty đại chúng của Becamex đang được xử lý thế nào?

Ở diễn biến khác, Becamex mới đây công bố thông tin bất thường liên quan đến việc chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện của một công ty đại chúng theo quy định hiện hành.

Theo danh sách cổ đông chốt quyền tham dự ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 do VSDC lập tại ngày 25/5, doanh nghiệp có 9.221 cổ đông. Trong đó, 9.220 cổ đông không phải cổ đông lớn đang nắm giữ tổng cộng 4,56% số cổ phiếu có quyền biểu quyết.

Với cơ cấu sở hữu hiện nay, công ty chưa đáp ứng yêu cầu về tỷ lệ cổ phiếu tự do chuyển nhượng khi chưa đảm bảo tối thiểu 10% cổ phiếu có quyền biểu quyết được nắm giữ bởi ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn theo quy định của Luật Chứng khoán.

Để khắc phục, Becamex cho biết đang xây dựng phương án và đã kiến nghị UBND TP HCM xem xét phê duyệt lộ trình giảm tỷ lệ sở hữu vốn Nhà nước tại doanh nghiệp từ 95,44% xuống trên 65% trong giai đoạn 2026 - 2030.

Giải pháp được đề xuất là thực hiện phát hành cổ phiếu ra công chúng nhằm từng bước gia tăng tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ bởi các nhà đầu tư bên ngoài, qua đó đáp ứng các điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng.

Diễn biến cổ phiếu BCM trên thị trường

Kết thúc phiên giao dịch ngày 4/6, cổ phiếu BCM dừng ở mức 54.800 đồng/cp, tăng 2% so với phiên liền trước. Theo đó, vốn hóa thị trường của doanh nghiệp đạt khoảng 56.718 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về kế hoạch kinh doanh và chia cổ tức của BCM? Comment bên dưới nhé!

#Bcm #BecamexIdc #ChiaCoTucCoPhieu #DaiHoiCoDong2026 #KeHoachKinhDoanh2026

Giá vàng trong nước giảm sâu ngày 5/6, kéo theo lượng khách đến các cửa hàng tăng đáng kể. Tại thời điểm 8 giờ 30, vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 152,4 triệu đồng/lượng mua vào và 155,4 triệu đồng/lượng bán ra.

Khách tranh thủ mua vào khi giá hạ

Ghi nhận tại các cửa hàng vàng Mi Hồng và SJC, từ sáng sớm 5/6, người dân đến giao dịch khá đông. Nhiều khách chọn mua vàng nhẫn, vàng miếng khi giá đã giảm mạnh sau thời gian dài ở vùng cao.

Vàng nhẫn SJC 99,99% hiện dao động quanh mức 152,8 triệu đồng/lượng mua vào và 155,8 triệu đồng/lượng bán ra. Trong khi đó, giá vàng thế giới giao dịch quanh 4.454 USD/ounce, quy đổi khoảng 143,7 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng trong nước hơn 11 triệu đồng/lượng.

Vì sao nhiều người vẫn xuống tiền?

Chị Lê Thanh Tuyền, ngụ phường Bình Thạnh, cho biết chị đến mua từ sớm vì thấy giá vàng hiện nay “dễ chịu” hơn so với vài tuần trước. Chị chỉ mua vài chỉ để tích lũy lâu dài.

Anh Nguyễn Hoàng Phúc, nhân viên văn phòng tại phường Bến Thành, cũng tranh thủ mua thêm sau khi theo dõi giá nhiều ngày. Theo anh, vàng vẫn là kênh giữ tài sản an toàn trong bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động.

Vì sao giá vàng giảm?

Đại diện các doanh nghiệp kinh doanh vàng tại TP Hồ Chí Minh cho biết, giá vàng trong nước giảm mạnh những ngày gần đây chủ yếu do ảnh hưởng từ xu hướng đi xuống của thị trường thế giới. Đồng USD tăng giá cùng hoạt động chốt lời sau giai đoạn vàng lập đỉnh đã tạo áp lực lên thị trường.

Tuy vậy, nhu cầu mua vàng tích trữ của người dân lại có xu hướng tăng khi giá giảm sâu. Các chuyên gia khuyến nghị người dân nên phân bổ dòng tiền hợp lý, tránh dồn toàn bộ vốn vào vàng để hạn chế rủi ro.

Giá vàng thế giới chờ dữ liệu việc làm Mỹ

Ngày 5/6, giá vàng quốc tế quay đầu giảm khi nhà đầu tư chốt lời trước thời điểm Mỹ công bố báo cáo việc làm tháng 5. Theo Kitco, lúc 20 giờ 20 phút ngày 4/6 (giờ New York), giá vàng giao ngay ở mức 4.454,1 USD/ounce, giảm 20,3 USD, tương đương 0,45% so với phiên trước.

Trong phiên, giá dao động trong biên độ từ 4.423,4 USD đến 4.515,8 USD/ounce. Thị trường hiện đặc biệt chú ý tới báo cáo bảng lương phi nông nghiệp tháng 5, dự kiến công bố ngày 5/6.

Các mốc giá đáng chú ý

Về kỹ thuật, ngưỡng kháng cự gần nhất của vàng giao ngay nằm trong vùng 4.530 - 4.550 USD/ounce. Nếu vượt thành công, giá có thể hướng tới đường trung bình động 50 ngày tại 4.628,99 USD/ounce.

Ở chiều ngược lại, mốc hỗ trợ quan trọng hiện nằm tại 4.425 USD/ounce. Nếu bị xuyên thủng, giá vàng có thể lùi về các vùng 4.370 USD và 4.350 USD/ounce trong ngắn hạn.

Bạn đang chờ vàng về thêm hay đã tranh thủ mua vào rồi? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #GiaVangTrongNuoc #Tphcm #VangNhan

Hạ tầng Gelex (GEL) dự kiến trình ĐHĐCĐ phương án chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho dưới 100 nhà đầu tư, với giá chào bán không thấp hơn 11.344 đồng/cổ phiếu.

Hạ tầng Gelex muốn tăng vốn bằng chào bán riêng lẻ

Công ty CP Hạ tầng Gelex (MCK: GEL, sàn HoSE) vừa công bố Nghị quyết của HĐQT phê duyệt việc sửa đổi, bổ sung tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2026.

Theo đó, GEL bổ sung tờ trình của HĐQT lên ĐHĐCĐ về việc thông qua phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ của Công ty.

Giá chào bán được xác định thế nào?

Do điều kiện hạn chế chuyển nhượng đối với nhà đầu tư tham gia mua cổ phiếu chào bán riêng lẻ năm 2026, giá chào bán sẽ đáp ứng đồng thời các điều kiện sau:

- Không thấp hơn giá đóng cửa bình quân của 20 phiên giao dịch liền trước ngày HĐQT thông qua triển khai phương án chào bán;
- Không thấp hơn giá trị sổ sách của cổ phần tại Báo cáo tài chính riêng năm gần nhất đã kiểm toán; giá trị sổ sách trên BCTC riêng năm 2025 là 11.344 đồng/cổ phiếu;
- Không thấp hơn mệnh giá.

Thời gian thực hiện khi nào?

Thời gian thực hiện dự kiến từ Quý III/2026 đến Quý II/2027, sau khi được UBCKNN chấp thuận. ĐHĐCĐ ủy quyền cho HĐQT quyết định thời gian chào bán phù hợp với quy định của pháp luật.

Ước tính GEL có thể thu về 3.330 tỷ đồng

Với giả định giá đóng cửa trong 20 phiên giao dịch liền trước ngày HĐQT công ty thông qua triển khai phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ có khoảng giá từ 31.400- 35.200 đồng/cổ phiếu, trung bình 33.300 đồng/cổ phiếu, số tiền thu được từ đợt chào bán dự kiến 3.330 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí liên quan đến đợt chào bán này, số tiền dự kiến được sử dụng theo phương án trình cổ đông.

Kế hoạch kinh doanh 2026 của Hạ tầng Gelex

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tổ chức vào ngày 26/6/2026, Hạ tầng Gelex sẽ trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu hợp nhất dự kiến 16.649 tỷ đồng, tăng 16,4% so với kết quả thực hiện năm 2025.

Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế ước đạt 1.158 tỷ đồng, giảm 42,9%.

Doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung nâng cao chuẩn mực quản trị doanh nghiệp và hiệu quả hoạt động; triển khai hợp tác với Frasers Property; tiếp tục chuẩn bị và đầu tư các dự án mới.

Đồng thời, công ty mở rộng quỹ đất cho phát triển nhà ở và khu công nghiệp, song song với đó là chủ động xúc tiến các cơ hội đầu tư chiến lược, tiêu biểu là dự án Sân bay Gia Bình.

Vì sao công ty không phân phối lợi nhuận 2025?

Hạ tầng Gelex cũng trình cổ đông phương án không thực hiện phân phối lợi nhuận năm 2025 nhằm ưu tiên tập trung nguồn lực tài chính cho các dự án đầu tư trọng điểm năm 2026, tạo nền tảng tăng trưởng cho các năm tiếp theo.

Thay đổi ngành nghề kinh doanh chính

Ngoài các nội dung trên, công ty cũng sẽ trình cổ đông thông qua việc thay đổi ngành nghề kinh doanh chính thành kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sở dụng hoặc đi thuê.

Đồng thời, doanh nghiệp bổ sung 12 ngành nghề kinh doanh như dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản, hoạt động bất động sản khác trên cơ sở phí hoặc hợp đồng, hoạt động hành chính và hỗ trợ văn phòng, tư vấn máy tính và quản lý cơ sở hạ tầng máy tính,...

Ở chiều ngược lại, Hạ tầng Gelex sẽ bỏ 11 ngành nghề kinh doanh như tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất; dịch vụ hành chính văn phòng tổng hợp; tư vấn máy vi tính và quản trị hệ thống máy vi tính,...

Bạn nghĩ gì về kế hoạch chào bán và định hướng mới của Hạ tầng Gelex? Comment bên dưới nhé!

#ChaoBanRiengLe #Dhdcd2026 #Gel #HaTangGelex #TangVonDieuLe

Ngày 3/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 198/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 3 của Nghị định số 26/2025/NĐ-CP về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN).

Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Cơ cấu tổ chức của NHNN gồm những đơn vị nào?

Theo quy định mới, cơ cấu tổ chức của NHNN gồm 20 đơn vị, cụ thể:

Vụ Chính sách tiền tệ; Vụ Thanh toán; Vụ Tín dụng; Vụ Dự báo, thống kê; Vụ Hợp tác quốc tế; Vụ Pháp chế; Vụ Tài chính - Kế toán; Vụ Tổ chức cán bộ; Văn phòng; Thanh tra NHNN; Sở Giao dịch; Cục Công nghệ thông tin; Cục Phát hành và kho quỹ; Cục Quản lý ngoại hối; Cục Phòng, chống rửa tiền; Cục Quản lý, giám sát tổ chức tín dụng; Cục An toàn hệ thống các tổ chức tín dụng; NHNN chi nhánh tại các khu vực; Trung tâm Thông tin tín dụng Quốc gia Việt Nam; Thời báo Ngân hàng.

Điểm đáng chú ý trong quy định mới

Nghị định nêu rõ các đơn vị từ khoản 1 đến khoản 18 Điều 3 là tổ chức hành chính giúp Thống đốc NHNN thực hiện chức năng quản lý nhà nước và chức năng Ngân hàng Trung ương.

Trong khi đó, khoản 19 và khoản 20 là các đơn vị sự nghiệp công lập phục vụ chức năng quản lý nhà nước của NHNN.

Sở Giao dịch và NHNN Khu vực được xếp thế nào?

Theo Nghị định số 198/2026/NĐ-CP, Sở Giao dịch và NHNN Khu vực là tổ chức hành chính tương đương cục thuộc NHNN.

Nghị định cũng quy định số lượng phòng của một số vụ thuộc NHNN như sau: Vụ Dự báo, thống kê có 6 phòng; Vụ Chính sách tiền tệ có 5 phòng; Vụ Tín dụng, Vụ Tổ chức cán bộ, Vụ Tài chính - Kế toán có 4 phòng; Vụ Thanh toán, Vụ Hợp tác quốc tế có 3 phòng; Vụ Pháp chế có 2 phòng.

Thống đốc NHNN có thêm nhiệm vụ gì?

Thống đốc NHNN trình Thủ tướng Chính phủ ban hành danh sách các đơn vị sự nghiệp công lập khác thuộc NHNN; đồng thời ban hành quyết định quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của các tổ chức, đơn vị thuộc NHNN theo quy định của pháp luật.

Với thị trường bất động sản, những thay đổi về chính sách tiền tệ và cơ cấu vận hành của NHNN luôn là thông tin đáng chú ý. Bạn nghĩ sao về động thái này? Comment bên dưới nhé!

#ChinhSachTienTe #CoCauToChucNhnn #NganHangNhaNuoc #NghiDinh1982026ndcp #Nhnn

NLG và VPB là 2 cổ phiếu được Chứng khoán VNDirect đưa vào danh mục khuyến nghị cho tháng 6 trong báo cáo mới đây.

VNDirect chọn gì cho tháng 6?

Trong báo cáo vừa công bố, VNDirect cập nhật danh mục cổ phiếu khuyến nghị tháng 6 gồm: NLG và VPB.

Nhà đầu tư đang quan tâm điều gì?

Việc xuất hiện trong danh mục khuyến nghị thường khiến 2 mã này được chú ý nhiều hơn trong giai đoạn hiện nay, nhất là khi thị trường liên tục tìm kiếm những cái tên có câu chuyện riêng.

Diễn biến giá hiện tại ra sao?

Tại thời điểm ghi nhận, NLG đang ở mức 26.20, giảm 0.05 tương ứng -0.19%.

VPB đang ở mức 26.65, tăng 0.15 tương ứng +0.57%.

Nhà đầu tư lưu ý

Đây là thông tin từ danh mục khuyến nghị của VNDirect trong tháng 6. Bạn đang theo dõi NLG hay VPB hơn? Comment bên dưới nhé!

#DanhMucThang6 #KhuyenNghiCoPhieu #Nlg #Vndirect #Vpb

Lâm Đồng cam kết đồng hành cùng Novaland để tháo gỡ vướng mắc cho NovaWorld Phan Thiết - dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô gần 1.000 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD.

Lãnh đạo tỉnh nói gì?

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa làm việc với CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) về tình hình triển khai các dự án hiện hữu và đề xuất đầu tư mới trên địa bàn.

Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mười cho biết địa phương đang thực hiện chủ trương của Trung ương về hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Tỉnh mong muốn lắng nghe các vướng mắc và cùng doanh nghiệp tìm giải pháp xử lý để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Theo lãnh đạo tỉnh, Novaland là một trong những nhà đầu tư lớn tại địa phương, nhưng một số dự án vẫn gặp khó khăn, đặc biệt ở các thủ tục quy hoạch và pháp lý bất động sản kéo dài nhiều năm.

NovaWorld Phan Thiết đang ở giai đoạn nào?

Tại buổi làm việc, Novaland cho biết đang triển khai nhiều dự án tại Lâm Đồng, trong đó có 4 dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ.

Nổi bật là NovaWorld Phan Thiết với quy mô 1.000 ha, tổng mức đầu tư khoảng 5 tỷ USD, gần 20.000 đơn vị nghỉ dưỡng cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng và đồng bộ.

Dự án sở hữu gần 7 km bờ biển, quy mô gần 20.000 sản phẩm nghỉ dưỡng gồm biệt thự, căn hộ và shophouse.

Giai đoạn 1 đã đưa vào vận hành nhiều hạng mục như khách sạn, khu nghỉ dưỡng, sân golf, công viên giải trí, quảng trường biển cùng các tổ hợp thể thao và dịch vụ du lịch.

Đã bàn giao bao nhiêu sản phẩm?

Theo doanh nghiệp, đến nay dự án đã bàn giao khoảng 1.500 căn biệt thự và nhà phố, trong đó hơn 1.000 căn đã được đưa vào khai thác.

Sau khi được cấp lại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án đang triển khai giai đoạn 2 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028.

Định hướng phát triển NovaWorld Phan Thiết

Novaland cho biết đang định hướng phát triển NovaWorld Phan Thiết thành đô thị kinh tế du lịch – thể thao biển kết hợp chăm sóc sức khỏe, đón đầu xu hướng kinh tế dành cho người cao tuổi.

Doanh nghiệp cũng cam kết tập trung nguồn lực để hoàn thiện dự án, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước, khách hàng và các đối tác.

Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh điều gì?

Bí thư Tỉnh ủy Y Thanh Hà Niê Kđăm ghi nhận những đóng góp của Novaland đối với sự phát triển của địa phương, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ, văn hóa và thể thao.

Lãnh đạo tỉnh đề nghị UBND tỉnh cùng các sở, ngành xác định rõ lộ trình, trách nhiệm và giải pháp cụ thể để xử lý các khó khăn của doanh nghiệp, qua đó nâng cao hiệu quả cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh.

Đối với các đề xuất đầu tư mới, tỉnh yêu cầu nghiên cứu, xem xét đưa các mô hình phù hợp vào quy hoạch phát triển của địa phương, khai thác hiệu quả tiềm năng và lợi thế sẵn có.

Điểm đáng chú ý với thị trường

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mười đánh giá cao những đóng góp của Novaland trong gần 20 năm đầu tư tại địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, du lịch và thu hút nguồn lực xã hội.

Đồng thời, ông đề nghị các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương phối hợp với doanh nghiệp để giải quyết các nội dung đã thống nhất. Những vấn đề vượt thẩm quyền sẽ được tỉnh tổng hợp và kiến nghị các bộ, ngành Trung ương xem xét tháo gỡ.

Bạn nghĩ gì về động thái này của Lâm Đồng với NovaWorld Phan Thiết? Comment bên dưới nhé!

#DuAnNghiDuong #LamDong #Novaland #NovaworldPhanThiet #PhapLyBatDongSan

Giá hồ tiêu hôm nay 5.6.2026 đồng loạt tăng 1.000 đồng/kg tại các vùng trọng điểm, dao động 137.000-140.000 đồng/kg.

Diễn biến giá trong nước hôm nay

Sau nhiều phiên giao dịch ổn định, thị trường hồ tiêu trong nước ngày 5.6 ghi nhận tín hiệu tích cực khi giá thu mua tăng đồng loạt tại các vùng nguyên liệu trọng điểm.

Trong đó, Đắk Lắk và khu vực Đắk Nông (Lâm Đồng) tiếp tục là hai địa phương có mức giá cao nhất cả nước, đạt 140.000 đồng/kg, tăng 1.000 đồng/kg so với phiên trước.

Gia Lai và khu vực Bình Phước (Đồng Nai) cùng tăng lên 137.000 đồng/kg.

Bảng giá hồ tiêu trong nước hôm nay 5.6.2026

Gia Lai: 137.000 đồng/kg (+1.000) Bình Phước (Đồng Nai): 137.000 đồng/kg (+1.000) Bà Rịa - Vũng Tàu (TP.HCM): 138.000 đồng/kg (+1.000) Đắk Lắk: 140.000 đồng/kg (+1.000) Đắk Nông (Lâm Đồng): 140.000 đồng/kg (+1.000)

Đơn vị tính: VNĐ/kg. Giá tiêu xô theo đầu giá.

Đây là phiên tăng giá đồng loạt hiếm hoi trong những ngày đầu tháng 6, cho thấy tâm lí thị trường đã có phần tích cực hơn sau giai đoạn điều chỉnh.

Giá hồ tiêu thế giới: tiêu Ấn Độ vẫn ở mức cao

Trên thị trường quốc tế, giá tiêu Ấn Độ không thay đổi so với phiên trước nhưng vẫn duy trì mặt bằng cao hơn đáng kể so với hồ tiêu Việt Nam.

Hiện giá tiêu Ấn Độ vẫn cao hơn hồ tiêu Việt Nam khoảng 55.000-67.000 đồng/kg, phản ánh sự khác biệt về thị trường tiêu thụ và chất lượng chế biến.

Dự báo thời gian tới

Nhiều chuyên gia nhận định, đợt tăng giá đồng loạt hôm nay có thể là tín hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi.

Tuy nhiên, xu hướng tăng bền vững vẫn phụ thuộc lớn vào nhu cầu xuất khẩu trong thời gian tới. Nếu lực mua từ các thị trường nhập khẩu chủ lực tiếp tục cải thiện, giá hồ tiêu hoàn toàn có thể duy trì đà tăng trong ngắn hạn.

Bạn đang theo dõi giá hồ tiêu khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#DakLak #DakNong #GiaHoTieuHomNay #GiaNongSan #HoTieu140000Dongkg

Giá cà phê hôm nay 5/6/2026 ghi nhận thị trường trong nước giảm, dao động trong khoảng 85.300 – 86.000 đồng/kg. Trong khi đó, giá cà phê thế giới Robusta và Arabica lại quay đầu tăng so với phiên trước đó.

Thị trường trong nước giảm, cao nhất 86.000 đồng/kg

Chiều 4/6, giá cà phê tại các tỉnh khu vực Tây Nguyên giảm bình quân 1.200 đồng/kg so với phiên giao dịch trước đó. Hiện giá cà phê đang dao động trong khoảng 85.300 - 86.000 đồng/kg, giá bán trung bình ở mức 86.000 đồng/kg.

Cụ thể từng khu vực

Đắk Lắk: 86.000 đồng/kg, giảm 1.200 đồng/kg so với phiên giao dịch sáng 4/6.

Lâm Đồng: 85.300 đồng/kg, giảm 1.400 đồng.

Gia Lai: 86.000 đồng/kg.

Đắk Nông (cũ): 86.000 đồng/kg, giảm 1.300 đồng/kg so với phiên giao dịch sáng 4/6.

Giá cà phê thế giới quay đầu tăng

Trên thị trường quốc tế, cả hai dòng sản phẩm chủ lực là robusta và arabica đều ghi nhận tăng trong phiên giao dịch ngày 5/6.

Robusta trên sàn London

Hợp đồng giao tháng 7/2026 tăng 91 USD/tấn, tương đương 2,63%, lên 3.371 USD/tấn.

Hợp đồng giao tháng 9/2026 tăng thêm 57 USD/tấn, tương đương 1,71%, lên 3.278 USD/tấn.

Arabica trên sàn New York

Hợp đồng giao tháng 7/2026 tăng 6,1 US cent/pound, tương đương 2,35%, lên 253,1 US cent/pound.

Hợp đồng giao tháng 9/2026 tăng 5,25 US cent/pound, tương đương 2,08%, lên 247,6 US cent/pound.

Vì sao thị trường đang được chú ý?

Đây là phiên tăng tiếp theo của arabica sau chuỗi điều chỉnh kéo dài trong nhiều tuần gần đây. Theo các chuyên gia, tâm lý thị trường hiện đang bị chi phối mạnh bởi kỳ vọng nguồn cung toàn cầu sẽ cải thiện đáng kể trong niên vụ mới.

Bạn theo dõi giá cà phê mỗi ngày chứ? Comment bên dưới nhé!

#Arabica #GiaCaPheHomNay #Robusta #SanLondon #TayNguyen

Ngày 19/6, quỹ VanEck Vietnam ETF với quy mô tài sản quản lý hơn 15.000 tỷ đồng dự kiến cơ cấu danh mục, đúng vào phiên đáo hạn phái sinh. Đây có thể là nhịp giao dịch đáng chú ý với nhiều cổ phiếu, đặc biệt là nhóm bất động sản.

ETF dự kiến thêm gì, loại gì?

Theo báo cáo dự báo kỳ rà soát danh mục quý II/2026 của Chứng khoán Yuanta, chỉ số MarketVector Vietnam Local Index - tham chiếu của quỹ VanEck Vietnam ETF - nhiều khả năng sẽ bổ sung VPL và MSB.

Hai mã này được đánh giá là đã đáp ứng đủ các tiêu chí trọng yếu về vốn hóa thị trường, tỷ lệ tự do chuyển nhượng, khả năng tiếp cận của nhà đầu tư nước ngoài và thanh khoản tối thiểu.

Ở chiều ngược lại, danh mục dự kiến loại bỏ HDG và CTR do không còn đáp ứng tiêu chí vốn hóa tự do chuyển nhượng tối thiểu theo quy định rà soát định kỳ.

Nhóm bất động sản nào có thể chịu áp lực bán?

Với quy mô AUM ước tính hơn 15.000 tỷ đồng tính đến ngày 29/5/2026, kỳ tái cơ cấu lần này được dự báo sẽ tiếp tục ảnh hưởng đáng kể tới diễn biến giao dịch, nhất là ở các mã thay đổi mạnh về tỷ trọng.

Ở chiều bán, nhóm bất động sản có thể chịu áp lực từ:

- NVL: khoảng 3,7 triệu cổ phiếu
- VHM: khoảng 3,1 triệu cổ phiếu
- VIC: khoảng 2 triệu cổ phiếu
- TCH: khoảng 1,2 triệu đơn vị

Chiều mua tập trung vào mã nào?

Ngược lại, dòng vốn ETF dự kiến mua mới mạnh ở MSB với khoảng 10,3 triệu cổ phiếu, đứng đầu danh sách.

Các mã tiếp theo gồm:

- VCK: 6,2 triệu cổ phiếu
- VPL: 3,9 triệu cổ phiếu
- SBT: 2,4 triệu cổ phiếu
- VIX: 2,2 triệu đơn vị

Lịch công bố và hiệu lực

MarketVector dự kiến công bố kết quả rà soát danh mục vào ngày 12/6/2026. Hoạt động cơ cấu của VanEck Vietnam ETF sẽ diễn ra trong phiên 19/6 và chính thức có hiệu lực từ ngày 22/6/2026.

Bạn nghĩ nhóm bất động sản sẽ biến động mạnh đến đâu trong kỳ cơ cấu này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CoCauQuy #DongTienNgoai #Msb #Nvl #VaneckVietnamEtf #Vhm #Vic

14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp đổi, và Sunbay Ninh Thuận vừa điều chỉnh lại tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu đang lưu hành.

Sunbay Ninh Thuận vừa công bố gì?

CTCP Sunbay Ninh Thuận đã gửi thông tin bất thường tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc điều chỉnh một số nội dung liên quan đến tài sản bảo đảm của các lô trái phiếu.

Doanh nghiệp giao Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) - Chi nhánh Khánh Hòa, với vai trò tổ chức quản lý tài sản bảo đảm, thực hiện thủ tục tiếp nhận 14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thay thế cho 14 giấy chứng nhận cũ đã bị hủy theo quyết định của cơ quan chức năng.

Đồng thời, Sunbay Ninh Thuận sẽ bổ sung thêm tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày được cấp.

Doanh nghiệp cũng sửa đổi một số điều kiện trái phiếu liên quan đến việc thay thế, bổ sung và giải tỏa tài sản bảo đảm theo các nội dung đã được trái chủ thông qua.

Sunbay Ninh Thuận khẳng định các thay đổi này không ảnh hưởng đến khả năng thanh toán gốc và lãi trái phiếu.

Vì sao 14 sổ đỏ phải cấp đổi?

Trước đó, hồi đầu tháng 4/2026, Sunbay Ninh Thuận cho biết Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa đã ban hành quyết định hủy 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort để thực hiện cấp lại theo quy hoạch được điều chỉnh.

Trong số này, 14 giấy chứng nhận đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu của doanh nghiệp.

Khi đó, Sunbay Ninh Thuận cũng khẳng định việc hủy và cấp đổi giấy chứng nhận chỉ mang tính chất thủ tục pháp lý, không làm thay đổi giá trị tài sản bảo đảm cũng như không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thanh toán trái phiếu.

Trái phiếu Sunbay Ninh Thuận đã nhiều lần gia hạn, bổ sung tài sản

Theo các công bố trước đây, trong giai đoạn 2021-2022, Sunbay Ninh Thuận đã huy động khoảng 1.700 tỷ đồng thông qua nhiều đợt phát hành trái phiếu để phục vụ hoạt động đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort.

Đầu năm 2025, doanh nghiệp được trái chủ chấp thuận gia hạn một số lô trái phiếu đến các thời điểm đáo hạn mới. Đáng chú ý, lô trái phiếu SBPCB2124002 có giá trị gần 800 tỷ đồng từng được kéo dài thời gian đáo hạn sau khi doanh nghiệp thực hiện mua lại trước hạn một phần giá trị lưu hành.

Đến tháng 3/2025, Sunbay Ninh Thuận tiếp tục được các trái chủ thông qua phương án bổ sung tài sản bảo đảm cho 4 lô trái phiếu còn dư nợ khoảng 1.555 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm bổ sung gồm gần 31,2 triệu cổ phần tại CTCP Ninh Chữ Bay, tương đương 77,99% vốn điều lệ doanh nghiệp này, cùng hơn 2,6 triệu cổ phần tại CTCP Thương mại - Resort Hoàn Cầu.

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort có gì đáng chú ý?

Sunbay Ninh Thuận là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Crystal Bay, hoạt động chính trong lĩnh vực lưu trú và du lịch nghỉ dưỡng.

Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại khu vực Công viên biển Bình Sơn, trên trục đường Yên Ninh ven biển, thuộc TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (nay thuộc tỉnh Khánh Hòa sau sáp nhập).

Dự án có diện tích khoảng 3,6 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.800 tỷ đồng, gồm ba tòa tháp cao từ 40 đến 55 tầng với khoảng 3.300 phòng khách sạn và căn hộ du lịch.

Khi hoàn thành, đây được xem là một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ.

Bạn nghĩ sao về việc điều chỉnh tài sản bảo đảm trái phiếu trong trường hợp này? Comment bên dưới nhé!

#GiayChungNhanQuyenSuDungDat #SoDo #SunbayNinhThuan #SunbayParkHotelAmpResort #TraiPhieuDoanhNghiep

PDR vừa thông qua chủ trương thoái toàn bộ vốn tại CTCP Đầu tư Serenity, nơi doanh nghiệp đang nắm 99,34% vốn điều lệ.

PDR sẽ bán toàn bộ vốn tại Serenity

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) đã giao Tổng Giám đốc tìm kiếm đối tác nhận chuyển nhượng, đồng thời đàm phán các điều khoản liên quan đến giao dịch.

Phần vốn dự kiến chuyển nhượng là toàn bộ số cổ phần Phát Đạt đang sở hữu tại Serenity. HĐQT cũng yêu cầu mức giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư để đảm bảo hiệu quả tài chính và tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

Sau giao dịch, Serenity sẽ không còn là công ty con

Khi thương vụ hoàn tất, CTCP Đầu tư Serenity sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt.

Hiện doanh nghiệp chưa công bố giá trị thương vụ cũng như danh tính bên nhận chuyển nhượng.

PDR đang tái cấu trúc danh mục đầu tư

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư và tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm.

Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tục có các bước đi nhằm củng cố dòng tiền, xử lý các khoản đầu tư và chuẩn bị nguồn lực cho giai đoạn triển khai dự án mới.

Dự án Thu Thiem Eco Smart City là điểm nhấn gần đây

Chuyển động đáng chú ý nhất gần đây của Phát Đạt là hợp tác với Tập đoàn Lotte để thúc đẩy dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.

Ngay sau đó, Phát Đạt đã chuyển khoản tiền đặt cọc trị giá 900 tỷ đồng theo các nội dung đã thống nhất tại Biên bản ghi nhớ hợp tác (MoU).

Dự án này có gì đáng chú ý?

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nay thuộc phường An Khánh, TP. HCM, với quy mô 7,5ha.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng, bao gồm tòa tháp cao 50 tầng nằm trong tổng thể công trình gồm 5 tầng hầm và khoảng 60 tầng nổi.

Vị trí dự án được đánh giá thuộc nhóm đắc địa bậc nhất tại bán đảo Thủ Thiêm khi nằm ngay cửa ra hầm Thủ Thiêm, tiếp giáp sông Sài Gòn và đối diện khu phức hợp Empire City.

Bạn nghĩ sao về động thái thoái vốn này của PDR? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNhuong #Pdr #PhatDat #Serenity

TP. Hồ Chí Minh đến ngày 31/5 đã giải ngân khoảng 24.918 tỷ đồng vốn đầu tư công, tương đương 16,9% kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026.

Giải ngân đầu tư công tại TP.HCM đang ở mức nào?

Theo Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, trong tổng mức giải ngân này, vốn ngân sách trung ương đạt 9,6%, còn vốn ngân sách địa phương đạt 17,1%.

Thông tin được công bố tại cuộc họp giao ban đầu tư công với các xã, phường, đặc khu do UBND TP. Hồ Chí Minh tổ chức chiều 4/6.

Điểm tích cực là gì?

Ông Hoàng Vũ Thảnh, Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, cho biết kết quả giải ngân 5 tháng đầu năm 2026 được xem là điểm tích cực trong công tác điều hành đầu tư công của thành phố, khi cả giá trị tuyệt đối lẫn tỷ lệ đều tăng so với cùng kỳ năm 2025, từ 11% lên 16,9%.

Vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng ra sao?

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, tổng vốn bồi thường giải phóng mặt bằng năm 2026 cập nhật đến hết ngày 25/5 là 34.452 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân 12.341 tỷ đồng, đạt 35,82%.

Vì sao giải ngân vẫn còn chậm?

Dù có chuyển biến, lãnh đạo Sở Tài chính cho rằng nhìn chung giải ngân đầu tư công vẫn còn rất chậm và chưa đạt mục tiêu đề ra.

Các nguyên nhân chính gồm: nhiều dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, thiết kế, dự toán và lựa chọn nhà thầu; một số dự án bị chậm do vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật; nguồn cung và giá vật liệu xây dựng chưa ổn định.

Kế hoạch đầu tư công năm 2026 của TP.HCM là bao nhiêu?

Năm 2026, TP. Hồ Chí Minh có kế hoạch đầu tư công là 147.599 tỷ đồng, gồm 144.078 tỷ đồng vốn ngân sách địa phương và 3.521 tỷ đồng vốn ngân sách Trung ương.

Để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% vốn được giao, UBND TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu quý II giải ngân đạt 40%, quý III đạt 70%.

Thành phố sẽ siết tiến độ như thế nào?

UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các đơn vị, địa phương tập trung thực hiện quyết liệt các giải pháp thúc đẩy giải ngân đầu tư công, gắn trách nhiệm người đứng đầu và xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ, kéo dài do nguyên nhân chủ quan.

Thành phố cũng yêu cầu linh động bố trí, điều chỉnh kế hoạch vốn; kiên quyết cắt giảm vốn các dự án chậm tiến độ, bổ sung vốn cho dự án triển khai tốt; ưu tiên các dự án lớn, trọng tâm, trọng điểm có tác động lan tỏa, tránh dàn trải.

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, trong quý II/2026, phường, xã nào giải ngân chậm hoặc không giải ngân thì sẽ điều chuyển vốn sang nơi khác, cũng như sang các dự án, công trình khác.

Ông cũng cho rằng việc hoàn thành mục tiêu giải ngân đầu tư công vừa là mệnh lệnh từ Trung ương, vừa là yêu cầu từ thực tiễn phát triển của xã hội.

Những điểm nghẽn cần tháo gỡ là gì?

Lãnh đạo thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm các điểm nghẽn, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục, đẩy nhanh thi công và xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ do nguyên nhân chủ quan.

Trọng tâm tháo gỡ vẫn là các khâu: bồi thường, giải phóng mặt bằng; di dời hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch, thiết kế, thẩm định; đấu thầu, lựa chọn nhà thầu. Đồng thời, thành phố sẽ đẩy mạnh ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý tiến độ và giải ngân dự án.

Bạn nghĩ sao về tốc độ giải ngân đầu tư công của TP.HCM hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongGiaiPhongMatBang #DauTuCong #GiaiNganVon #NganSachDiaPhuong #Tphcm

TNT vừa thông qua kế hoạch góp 200 tỷ đồng vào CTCP Tài Nguyên Và Bất Động Sản Quảng Ninh (Quang Ninh RRE), qua đó nắm 26.67% vốn điều lệ và đưa doanh nghiệp này thành công ty liên kết.

TNT rót 200 tỷ vào công ty liên kết

Ngày 03/06, HĐQT CTCP Tập đoàn TNT (HOSE: TNT) thông qua việc góp vốn mua cổ phần phát hành riêng lẻ của Quang Ninh RRE - công ty có liên quan đến người nội bộ là ông Lưu Quang Minh và ông Nguyễn Bá Huấn.

Số lượng dự kiến mua là 20 triệu cổ phần, giá mua 10,000 đồng/cổ phần. Quang Ninh RRE có vốn điều lệ 750 tỷ đồng.

Đồng thời, HĐQT cử ông Lưu Quang Minh - Tổng Giám đốc làm người đại diện phần vốn góp của TNT tại Quang Ninh RRE.

Thanh lý loạt hợp đồng tại 2 dự án gần 3 ngàn tỷ đồng

Cùng ngày, HĐQT công ty thông qua nghị quyết thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký với Công ty TNHH DAP và Công ty TNHH DAP 1 liên quan đến dự án DAP Việt Nam và DAP 1 Việt Nam.

Trước đó, hồi tháng 4, công ty đã thanh lý hợp đồng với Công ty TNHH DAP 2 liên quan tới dự án DAP 2 Việt Nam. Đây là các dự án hợp tác đầu tư tại TP.Đà Nẵng, TNT tham gia góp vốn và được phân chia lợi nhuận từ dự án.

DAP Việt Nam có gì đáng chú ý?

Dự án DAP Việt Nam có tổng mức đầu tư hơn 2,100 tỷ đồng. TNT góp 120 tỷ đồng, chiếm 5.7% mức tổng đầu tư.

Quy mô dự án gồm khối câu lạc bộ 3 tầng diện tích hơn 2,000 m2 và 6 khối công trình phức hợp thương mại căn hộ 20 tầng trên diện tích 8.6 ngàn m2.

DAP 1 Việt Nam và DAP 2 Việt Nam ra sao?

DAP 1 Việt Nam có tổng mức đầu tư 941 tỷ đồng. TNT góp vốn 100 tỷ đồng, chiếm hơn 10.6% vốn. Quy mô dự án gồm cụm công trình khách sạn, bungalow, biệt thự và các tiện ích kèm theo của khu nghỉ dưỡng. Diện tích dự án 118 ngàn m2.

DAP 2 Việt Nam có diện tích 210 ngàn m2, gồm cụm công trình khách sạn, bungalow, nhà hàng, khu bán lẻ, công trình câu lạc bộ, bãi đỗ xe, biệt thự và tiện ích kèm theo của khu nghỉ dưỡng. Tổng mức đầu tư 844 tỷ đồng. Trong đó, TNT góp gần 9.5%, tương ứng 80 tỷ đồng.

TNT ghi nhận các khoản góp vốn vào dự án DAP, DAP 1, DAP 2 ở mục các khoản phải thu.

Danh mục đầu tư tài chính cuối quý 1/2026 của TNT

Cuối quý 1/2026, TNT đang sở hữu 2 công ty con là Công ty TNHH Quản lý quỹ và Đầu tư Tài chính TNT (100% vốn) và CTCP Cát cam Việt Nam (50.98% vốn). Ngoài ra, công ty còn góp vốn vào CTCP Quản lý vốn và Khai thác tài sản Thời Cơ Việt Nam với tỷ lệ 15%.

Công ty cũng nắm giữ khoản chứng khoán kinh doanh với giá gốc gần 170 tỷ đồng, giá trị hợp lý tại cuối quý 1 hơn 155 tỷ đồng. Như vậy, danh mục chứng khoán kinh doanh của TNT tạm lỗ gần 9%.

Đáng chú ý, công ty ghi nhận khoản vay ngắn hạn tại 2 công ty chứng khoán với giá trị gần 107 tỷ đồng. Đây là khoản vay margin để thực hiện đầu tư kinh doanh cổ phiếu.

Kết quả kinh doanh quý 1/2026

Quý 1/2026, TNT ghi nhận doanh thu thuần 227.3 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm trước. Lãi ròng gần 9 tỷ đồng, tăng hơn 50%.

Bạn nghĩ sao về loạt động thái của TNT ở các dự án và danh mục đầu tư này? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DuAnDap #GopVonCoPhan #QuangNinhRre #Tnt