DIC Corp (DIG) mới giải ngân gần 715,4 tỷ đồng từ đợt chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu năm 2025, trong khi còn gần 1.084,2 tỷ đồng chưa được giải ngân tính đến ngày 12/6/2026.

DIC Corp đã huy động bao nhiêu từ đợt chào bán?

Ngày 12/12/2025, Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG, sàn HoSE) đã chào bán thành công 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu. Sau khi trừ chi phí, doanh nghiệp thu ròng gần 1.800 tỷ đồng.

Số vốn này dự kiến được dùng vào đâu?

Theo kế hoạch, DIC Corp dự kiến phân bổ vốn cho 3 mục tiêu:

- Gần 599,9 tỷ đồng để thanh toán mua lại trái phiếu DIG12301;
- Gần 599,9 tỷ đồng để bổ sung vốn đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) - giai đoạn 3 (Khối C4) tại 169 Thùy Vân, phường Tam Thắng, TP.HCM;
- Gần 599,9 tỷ đồng còn lại để bổ sung vốn đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh tại phường Vị Tân, TP.Cần Thơ.

Đã giải ngân bao nhiêu đến 12/6/2026?

Tính đến ngày 12/6/2026, DIC Corp đã giải ngân tổng cộng gần 715,4 tỷ đồng. Như vậy, còn lại gần 1.084,2 tỷ đồng chưa được sử dụng.

Đây là điểm đáng chú ý với nhà đầu tư đang theo dõi tiến độ triển khai vốn của doanh nghiệp, nhất là khi nguồn tiền được gắn với các dự án và nghĩa vụ tài chính cụ thể.

Diễn biến cổ phiếu DIG của gia đình Chủ tịch HĐQT

Trong diễn biến khác, gia đình ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT DIC Corp - tiếp tục bị công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu DIG.

Cụ thể, ông Nguyễn Hùng Cường đã bị bán giải chấp 958.600 cổ phiếu DIG trong phiên ngày 9/6/2026. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu DIG ông nắm giữ giảm từ gần 44,2 triệu đơn vị xuống còn hơn 43,2 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm từ 5,55% xuống 5,43%.

Cùng ngày, bà Nguyễn Thị Thanh Huyền - Phó Chủ tịch HĐQT DIC Corp, đồng thời là em gái của ông Nguyễn Hùng Cường - cũng bị bán giải chấp 550.000 cổ phiếu DIG. Qua đó, sở hữu của bà giảm từ hơn 10,2 triệu cổ phiếu (1,29%) xuống còn gần 9,7 triệu cổ phiếu (1,22%).

Bà Lê Thị Hà Thành - mẹ của ông Nguyễn Hùng Cường - cũng bị bán giải chấp 350.000 cổ phiếu DIG trong phiên cùng ngày. Sau giao dịch, bà còn nắm giữ hơn 12,8 triệu cổ phiếu, tương ứng 1,61% vốn.

Như vậy, tổng số cổ phiếu DIG mà gia đình Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường bị bán giải chấp trong phiên 9/6/2026 là gần 1,9 triệu cổ phiếu.

Đây đã là lần thứ mấy gia đình Chủ tịch bị bán giải chấp?

Đáng chú ý, đây là lần thứ 3 liên tiếp gia đình Chủ tịch DIC Corp bị các công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu DIG kể từ tháng 5/2026 đến nay.

Trong phiên giao dịch ngày 1/6/2026, ông Nguyễn Hùng Cường đã bị bán giải chấp gần 900.000 cổ phiếu DIG; bà Lê Thị Hà Thành bị bán giải chấp 315.000 cổ phiếu; bà Nguyễn Thị Thanh Huyền cũng bị bán giải chấp 610.000 cổ phiếu.

Trước đó, trong phiên ngày 25/5/2026, ông Nguyễn Hùng Cường đã bị bán giải chấp gần 853.000 cổ phiếu DIG; bà Lê Thị Hà Thành bị bán giải chấp 304.000 cổ phiếu; bà Nguyễn Thị Thanh Huyền cũng bị bán giải chấp 630.000 cổ phiếu DIG trong phiên ngày 22/5/2026.

Bạn nghĩ sao về diễn biến vốn và cổ phiếu DIG thời gian này? Comment bên dưới nhé!

#ChaoBanCoPhieu #DicCorp #Dig #GiaiChapCoPhieu #GiaiNganVon

TP. Hồ Chí Minh đến ngày 31/5 đã giải ngân khoảng 24.918 tỷ đồng vốn đầu tư công, tương đương 16,9% kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026.

Giải ngân đầu tư công tại TP.HCM đang ở mức nào?

Theo Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, trong tổng mức giải ngân này, vốn ngân sách trung ương đạt 9,6%, còn vốn ngân sách địa phương đạt 17,1%.

Thông tin được công bố tại cuộc họp giao ban đầu tư công với các xã, phường, đặc khu do UBND TP. Hồ Chí Minh tổ chức chiều 4/6.

Điểm tích cực là gì?

Ông Hoàng Vũ Thảnh, Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, cho biết kết quả giải ngân 5 tháng đầu năm 2026 được xem là điểm tích cực trong công tác điều hành đầu tư công của thành phố, khi cả giá trị tuyệt đối lẫn tỷ lệ đều tăng so với cùng kỳ năm 2025, từ 11% lên 16,9%.

Vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng ra sao?

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, tổng vốn bồi thường giải phóng mặt bằng năm 2026 cập nhật đến hết ngày 25/5 là 34.452 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân 12.341 tỷ đồng, đạt 35,82%.

Vì sao giải ngân vẫn còn chậm?

Dù có chuyển biến, lãnh đạo Sở Tài chính cho rằng nhìn chung giải ngân đầu tư công vẫn còn rất chậm và chưa đạt mục tiêu đề ra.

Các nguyên nhân chính gồm: nhiều dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, thiết kế, dự toán và lựa chọn nhà thầu; một số dự án bị chậm do vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật; nguồn cung và giá vật liệu xây dựng chưa ổn định.

Kế hoạch đầu tư công năm 2026 của TP.HCM là bao nhiêu?

Năm 2026, TP. Hồ Chí Minh có kế hoạch đầu tư công là 147.599 tỷ đồng, gồm 144.078 tỷ đồng vốn ngân sách địa phương và 3.521 tỷ đồng vốn ngân sách Trung ương.

Để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% vốn được giao, UBND TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu quý II giải ngân đạt 40%, quý III đạt 70%.

Thành phố sẽ siết tiến độ như thế nào?

UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các đơn vị, địa phương tập trung thực hiện quyết liệt các giải pháp thúc đẩy giải ngân đầu tư công, gắn trách nhiệm người đứng đầu và xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ, kéo dài do nguyên nhân chủ quan.

Thành phố cũng yêu cầu linh động bố trí, điều chỉnh kế hoạch vốn; kiên quyết cắt giảm vốn các dự án chậm tiến độ, bổ sung vốn cho dự án triển khai tốt; ưu tiên các dự án lớn, trọng tâm, trọng điểm có tác động lan tỏa, tránh dàn trải.

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, trong quý II/2026, phường, xã nào giải ngân chậm hoặc không giải ngân thì sẽ điều chuyển vốn sang nơi khác, cũng như sang các dự án, công trình khác.

Ông cũng cho rằng việc hoàn thành mục tiêu giải ngân đầu tư công vừa là mệnh lệnh từ Trung ương, vừa là yêu cầu từ thực tiễn phát triển của xã hội.

Những điểm nghẽn cần tháo gỡ là gì?

Lãnh đạo thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm các điểm nghẽn, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục, đẩy nhanh thi công và xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ do nguyên nhân chủ quan.

Trọng tâm tháo gỡ vẫn là các khâu: bồi thường, giải phóng mặt bằng; di dời hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch, thiết kế, thẩm định; đấu thầu, lựa chọn nhà thầu. Đồng thời, thành phố sẽ đẩy mạnh ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý tiến độ và giải ngân dự án.

Bạn nghĩ sao về tốc độ giải ngân đầu tư công của TP.HCM hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongGiaiPhongMatBang #DauTuCong #GiaiNganVon #NganSachDiaPhuong #Tphcm

Gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội (NOXH) được kỳ vọng tạo lực đẩy lớn, nhưng thực tế giải ngân đến cuối tháng 2 mới đạt khoảng 9.600 tỷ đồng. Nhiều doanh nghiệp vẫn rơi vào cảnh “muốn vay cũng khó”.

Doanh nghiệp làm NOXH vẫn khó tiếp cận vốn

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết NOXH hiện là một trong những phân khúc khó tiếp cận tín dụng nhất trên thị trường bất động sản.

Dù gói vay có lãi suất ưu đãi khoảng 6,1%/năm, thời hạn vay dài và không tính vào room tín dụng, nhưng khi triển khai thực tế, doanh nghiệp vẫn liên tục nhận được cái lắc đầu từ ngân hàng.

Thậm chí, theo ông Nghĩa, ngay cả khi chấp nhận vay theo lãi suất thương mại thì hồ sơ vẫn không được chấp thuận.

Vì sao ngân hàng thận trọng?

Lý do được các tổ chức tín dụng đưa ra là chi phí vốn đầu vào cao, khiến việc cho vay với lãi suất ưu đãi trở nên khó khả thi.

Bên cạnh đó, rủi ro pháp lý cũng khiến ngân hàng dè chừng, nhất là ở khâu xác định đúng đối tượng vay, đúng tiêu chí NOXH và nguy cơ sai lệch trong quá trình giải ngân.

Hệ quả là một số dự án bị đình trệ. Có dự án quy mô khoảng 2.000 tỷ đồng của doanh nghiệp này đã hoàn thành phần móng nhưng phải tạm dừng vì không tiếp cận được vốn tín dụng.

Chính sách mở nhưng dòng tiền vẫn “tắc”

Không chỉ riêng Lê Thành, nhiều doanh nghiệp phát triển NOXH tại TP.HCM cũng gặp tình trạng tương tự.

Một doanh nghiệp có quỹ đất sạch ở khu vực quận 9 cũ cho biết dù đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cơ bản, việc tiếp cận vốn vẫn rất gian nan. Không vay được vốn dài hạn, doanh nghiệp buộc phải xoay xở bằng nguồn vốn ngắn hạn với chi phí cao để duy trì dự án.

Đại diện doanh nghiệp này nói, chính sách thì khuyến khích phát triển NOXH nhưng cơ chế tín dụng lại chưa theo kịp. Doanh nghiệp bị kẹt giữa hai lựa chọn: không vay được vốn ưu đãi, mà vốn thương mại cũng khó tiếp cận.

Trong khi đó, chi phí đầu vào ngày càng tăng. Giá vật liệu xây dựng tăng 10–30%, lãi suất có xu hướng nhích lên, còn giá bán NOXH lại bị khống chế từ đầu nên biên lợi nhuận vốn đã thấp càng bị bào mòn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đánh giá quy mô giải ngân của gói tín dụng 145.000 tỷ đồng hiện vẫn rất thấp so với kỳ vọng.

Theo Ngân hàng Nhà nước, đến cuối tháng 2, các ngân hàng đã cam kết cho vay gần 22.000 tỷ đồng, nhưng số giải ngân thực tế mới đạt khoảng 9.600 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 8.100 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư tại 53 dự án, còn lại khoảng 1.500 tỷ đồng cho người mua nhà tại 36 dự án.

Một nguyên nhân quan trọng là nhiều dự án chưa hoàn tất pháp lý nên không đủ điều kiện vay vốn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư gần như không thể tiếp cận nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội, buộc phải phụ thuộc vào nguồn vốn thương mại.

Lãi suất đã ưu đãi, nhưng vẫn chưa đủ hấp dẫn?

Ông Châu cho rằng mức lãi suất hiện nay khoảng 5,9–6,1%/năm vẫn chưa đủ tạo đột phá. So với một số quốc gia trong khu vực có mức lãi suất khoảng 3%, Việt Nam còn khoảng cách đáng kể.

Theo đó, cần xem xét giảm thêm, hướng tới khoảng 4,8%/năm để tăng khả năng hấp thụ vốn.

Điểm nghẽn pháp lý kéo dài, nhu cầu lại rất lớn

Bên cạnh vốn, thủ tục pháp lý vẫn là nút thắt lớn của NOXH.

Dù luật và nghị định đã có nhiều điều chỉnh theo hướng cởi mở hơn, nhưng văn bản dưới luật lại thiếu đồng bộ, thậm chí chồng chéo, khiến doanh nghiệp mất nhiều thời gian hoàn thiện thủ tục.

Thực tế vẫn có tình trạng “luật đã mở, nhưng thực thi lại bị khóa”, khi nhiều dự án dù đã được phê duyệt quy hoạch vẫn phải làm lại các bước thủ tục, kéo dài thời gian triển khai.

Tại TP.HCM, quy trình thủ tục đã được rút ngắn xuống còn 132 ngày với 7 bước. Tuy nhiên, theo phản ánh của doanh nghiệp, thời gian thực tế có thể kéo dài 2–3 năm do phải qua nhiều khâu và phụ thuộc vào sự phối hợp của nhiều cơ quan.

Nhu cầu mua nhà xã hội đang ở mức nào?

Khảo sát của Liên đoàn Lao động TP.HCM cho thấy trong số 200.000 công nhân được hỏi, có tới 95% có nhu cầu mua nhà, nhưng khả năng tài chính là rào cản lớn.

Với thu nhập bình quân khoảng 10 triệu đồng/tháng, sau khi trừ chi phí sinh hoạt, mỗi người chỉ tích lũy được khoảng 4–6 triệu đồng. Trong khi đó, với mức giá nhà khoảng 1 tỷ đồng, người lao động phải mất hàng chục năm mới có thể sở hữu nhà ở.

Thực tế đang cho thấy một nút thắt kép của NOXH: dòng vốn bị tắc ở phía ngân hàng, trong khi thủ tục pháp lý kéo dài ở phía dự án.

Khi hai điểm nghẽn này chưa được tháo gỡ đồng bộ, dòng tiền sẽ tiếp tục không chảy vào phân khúc được coi là thiết yếu của thị trường bất động sản.

Bạn nghĩ sao về bài toán vốn cho nhà ở xã hội hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#GiaiNganVon #GoiTinDung145000Ty #Horea #NhaOXaHoi #Tphcm