Minh Thanh

👩‍🎓Nếu nhà có con chuẩn bị lên Hà Nội nhập học năm nay thì nên tính chuyện tìm phòng sớm một chút, bởi giá phòng trọ tại nhiều khu vực đang có dấu hiệu tăng theo mùa tuyển sinh. 😅

📊Theo dữ liệu từ Batdongsan, đến tháng 6, giá rao cho thuê nhà trọ, chung cư mini đã tăng khoảng 3,4% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 10%, tập trung ở những nơi có đông sinh viên và người đi làm như Cầu Giấy, Phú Diễn, Bạch Mai, Ngọc Hà...

📈 Nhìn vào mấy tin rao thực tế hiện nay thì mức giá cũng khá rõ.

Ví dụ, một phòng tại Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, diện tích tới 45 m2, nội thất đầy đủ đang được rao 9 triệu đồng/tháng. Tức là nếu hai người ở chung thì chia ra cũng khoảng 4,5 triệu/người, nhưng với một sinh viên thuê riêng thì rõ ràng không hề rẻ.

Trong khi đó, ở Giang Văn Minh, Ba Đình, một căn dạng 1N1K, diện tích 40 m2 đang được rao khoảng 6,6 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, dữ liệu trên tin rao cho thấy giá khu vực này đã tăng 20% trong một năm. 😮

👉 Nếu muốn tiết kiệm hơn thì vẫn có những lựa chọn như phòng 20 m2 tại Phú Đô - Mỹ Đình khoảng 4 triệu/tháng, hoặc phòng 28 m2 gần Chùa Hà - Cầu Giấy khoảng 5 triệu/tháng.

Nhưng câu chuyện không chỉ nằm ở tiền thuê phòng.

💸 Điện, nước, phí dịch vụ, internet, gửi xe... cộng lại có thể khiến chi phí thực tế mỗi tháng cao hơn đáng kể. Có những phòng nhìn quảng cáo chỉ 4-5 triệu nhưng cộng thêm các loại phí thì ngân sách sinh hoạt của sinh viên cũng đội lên kha khá.

Và đây cũng là lý do mình nghĩ phụ huynh có con chuẩn bị nhập học nên khảo sát phòng từ sớm, thay vì chờ đến sát ngày nhập trường mới bắt đầu tìm.

📈 Có một điều khá thú vị đang diễn ra với cổ phiếu DIG.

Một bên, Chủ tịch DIC Corp cùng người thân vẫn liên tục bị công ty chứng khoán "call margin" và bán giải chấp cổ phiếu. Chỉ trong khoảng một tháng trở lại đây, hàng chục triệu cổ phiếu DIG đã bị bán ra qua nhiều đợt. Riêng cuối tháng 7, ông Nguyễn Hùng Cường tiếp tục bị bán giải chấp thêm 5,2 triệu cổ phiếu, trong khi em gái và mẹ của ông cũng lần lượt bị bán hàng triệu cổ phiếu.

🌧️ Nhưng ở chiều ngược lại, các cổ đông DIG lại sắp đón một "cơn mưa" cổ tức bằng cổ phiếu.

Theo kế hoạch vừa được thông qua, DIC Corp sẽ phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 6%, tức cứ sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 6 cổ phiếu mới. Nếu được cơ quan quản lý chấp thuận, gần 47,8 triệu cổ phiếu sẽ được phát hành trong quý III/2026.

💬 Với anh em đang cầm DIG, đây có thể là một thông tin đáng chú ý. Nhưng có lẽ câu hỏi lớn hơn vẫn là: Liệu chuỗi ngày "call margin" của lãnh đạo đã sắp khép lại chưa? Vì nếu áp lực giải chấp còn tiếp diễn, tâm lý thị trường chắc chắn vẫn sẽ chịu không ít ảnh hưởng.

👇 Anh em đang nắm giữ DIG có suy nghĩ thế nào? Vui vì sắp nhận thêm 6% cổ phiếu hay vẫn còn khá thận trọng trước những diễn biến gần đây?

 #dig #diccorp

Đọc báo cáo tài chính quý II của Quốc Cường Gia Lai (QCG) mà mình phải xem lại mấy lần 👀

🤔Một doanh nghiệp vốn gắn liền với bất động sản nhưng quý vừa rồi mảng cốt lõi lại không bán được... nổi một sản phẩm. Doanh thu từ bất động sản đúng nghĩa "trắng trơn", không mang về một đồng nào.

💸Tổng doanh thu quý II chỉ còn chưa tới 11,5 tỷ đồng, giảm hơn 90% so với cùng kỳ. Điều thú vị là gần như toàn bộ số này lại đến từ... bán điện. 😅

⛔Trong khi đó, bộ máy vẫn phải vận hành, chi phí vẫn đều đều phát sinh. Riêng chi phí bán hàng đã lên hơn 24 tỷ đồng, tăng hơn 50%, khiến hoạt động kinh doanh cốt lõi lỗ gần 32 tỷ đồng.

Nhưng cái kết lại khiến nhiều người bất ngờ.

💰QCG vẫn báo lãi ròng tới 165 tỷ đồng, gấp khoảng 25 lần cùng kỳ. Lý do không phải vì bán được nhiều dự án, mà chủ yếu nhờ chuyển nhượng các nhà máy thủy điện, mang về khoản thu nhập khác hơn 900 tỷ đồng.

#qcg #quoccuonggialai

Mình thấy đây là một diễn biến khá đáng chú ý với nhóm cổ đông bất động sản! Khi lãnh đạo hoặc người có liên quan đến lãnh đạo doanh nghiệp liên tiếp đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu, rõ ràng thị trường có thêm một tín hiệu để theo dõi. 📈

🔥 Đầu tiên là Phát Đạt (PDR), Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đăng ký mua tới 20 triệu cổ phiếu, với mục đích cơ cấu lại danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức khớp lệnh từ 31/7 đến 29/8/2026.

🏠 Tại Khang Điền (KDH), ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng Giám đốc kiêm con trai Phó Chủ tịch HĐQT, đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu trong thời gian từ 8/7 đến 6/8.

💰 Trong khi đó, bà Trà Thị Lâm, cổ đông lớn và là người có liên quan đến lãnh đạo VBB, cũng đăng ký mua tới 22 triệu cổ phiếu từ 22/7 đến 21/8.

🚀 Với Hải Phát (HPX), Chủ tịch HĐQT Đỗ Quý Hải đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu, giao dịch dự kiến từ 9/7 đến 7/8.

🏗️ Còn tại Kinh Bắc (KBC), CTCP Phát triển Xanh Bền vững Châu Á Thái Bình Dương – tổ chức có liên quan đến Chủ tịch HĐQT – cũng đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu trong giai đoạn 29/7 đến 26/8.

Tất nhiên, đăng ký mua không đồng nghĩa chắc chắn giao dịch sẽ hoàn tất toàn bộ, và đây cũng không phải tín hiệu đảm bảo cổ phiếu sẽ tăng giá.

Nhưng trong bối cảnh nhóm bất động sản đang được nhà đầu tư theo dõi sát, việc lãnh đạo và các bên liên quan đăng ký mua hàng triệu cổ phiếu vẫn là một thông tin đáng để anh em cổ đông quan tâm. 🔎
📌 Anh em đang cầm KDH, KBC, PDR, HPX thì thấy động thái này tích cực đến đâu?

#bđs #kdh #kbc #pdr #hpx

Giá vàng hôm nay 25/7 bất ngờ bật tăng mạnh so với phiên hôm qua 📈🔥

Cập nhật tại một số thương hiệu cho anh em nào quan tâm nè:

🟡 SJC, DOJI và Bảo Tín Minh Châu đồng loạt niêm yết:
Mua vào: 137,5 triệu đồng/lượng — tăng 2 triệu đồng/lượng
Bán ra: 141,5 triệu đồng/lượng — tăng 1 triệu đồng/lượng

🟡 Phú Quý SJC còn tăng mạnh hơn:
Mua vào: 137,5 triệu đồng/lượng — tăng 2,5 triệu đồng/lượng
Bán ra: 141,5 triệu đồng/lượng — tăng 1,5 triệu đồng/lượng

🟡 Trong khi đó, PNJ Hà Nội và PNJ TP.HCM cũng điều chỉnh tăng 700.000 đồng/lượng ở cả hai chiều:
Mua vào: 136,2 triệu đồng/lượng
Bán ra: 141,2 triệu đồng/lượng

💬 Vàng hôm nay bật tăng mạnh, anh em đang giữ vàng có bán ra không hay “gom thêm” hay vẫn đứng ngoài quan sát? 👇

#giavang #sjc #baotinminhchau #doji