Minh Thanh

Thị trường đấu giá đất Hà Nội tiếp tục khá sôi động khi hàng chục thửa đất cùng một khu đất lớn được đưa ra đấu giá trong tháng 9 và tháng 10 tới. 👀

📍 Đầu tiên là 22 thửa đất tại xã Phúc Thịnh

Đây là các thửa đất thuộc dự án Xây dựng khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Đoài 3, trước đây thuộc xã Nam Hồng, huyện Đông Anh.

Các thửa có diện tích từ 81-115 m², thuộc các ô LK-06, LK-07, LK-08, LK-09.

💰 Giá khởi điểm 17 triệu đồng/m².

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 20/9 tại Hội trường Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Phúc Thịnh.

📍 Tiếp theo là 26 thửa đất tại xã Chuyên Mỹ

Khu đất nằm tại khu Ao sau làng, thôn Cổ Châu, với diện tích mỗi thửa khoảng 100-137 m².

Đáng chú ý, mức giá khởi điểm ở đây chỉ từ 7,8 triệu đồng/m².

⏰ Phiên đấu giá diễn ra lúc 7h45 ngày 21/9 tại Hội trường Đảng ủy xã Chuyên Mỹ.

🏗️ Đặc biệt, một khu đất quy mô hơn 32.000 m² tại xã Đông Anh cũng được đưa ra đấu giá.

Đây là khu đất A5 để thực hiện dự án nhà ở chung cư, nhà ở thấp tầng và công trình công cộng.

Tổng diện tích khoảng 32.165 m², trong đó có:

👉 6.329 m² đất ở liền kề
👉 5.771 m² đất xây dựng chung cư 12 tầng
👉 20.064 m² đất công cộng đô thị, gồm thương mại, dịch vụ, khách sạn...

💰 Giá khởi điểm cho cả khu đất lên tới hơn 1.164 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 232,85 tỷ đồng.

Phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 8h30 ngày 7/10 tại Nhà văn hóa xã Đông Anh.

🔥 Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, Hà Nội liên tục đưa nhiều quỹ đất ra đấu giá, từ những thửa đất vài chục đến hơn 100 m² dành cho nhu cầu ở, cho tới quỹ đất hàng chục nghìn m² để phát triển dự án đô thị.

👀 Anh em đang quan tâm khu vực nào: Phúc Thịnh, Chuyên Mỹ hay Đông Anh?

Bức tranh bán niên 2026 của Novaland đang có hai gam màu khá trái ngược.

📈 Về lợi nhuận: Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 5.096 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế đạt gần 1.772 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn lỗ 666 tỷ đồng.

Với kết quả này, NVL đã hoàn thành khoảng 96% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026.

Nhưng khoan mừng vội!

💰 Dòng tiền kinh doanh lại âm hơn 3.600 tỷ đồng. Nguyên nhân đến từ việc doanh nghiệp phải chi trả lãi vay, gia tăng các khoản phải thu và hàng tồn kho.

Đáng chú ý hơn, đơn vị kiểm toán tiếp tục lưu ý về khả năng hoạt động liên tục của Novaland.

Tính đến giữa năm, tổng dư nợ vay và trái phiếu của doanh nghiệp lên tới 72.911 tỷ đồng, trong đó có khoảng 16.716 tỷ đồng dư nợ gốc đã đến hạn.

Vậy Novaland đang xử lý bài toán này thế nào?

👉 Bán tài sản để lấy dòng tiền trả nợ đang là một trong những phương án trọng tâm.

Tổng giá trị tài sản dự kiến thanh lý khoảng 15.617 tỷ đồng. Đến nay, Novaland đã hoàn tất bán 4 tài sản, thu về khoảng 11.266 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp đã ký hợp đồng nguyên tắc bán thêm 4 tài sản trị giá khoảng 3.931 tỷ đồng và nhận thư đề nghị mua một tài sản khác trị giá 420 tỷ đồng.

💡 Nói ngắn gọn: lợi nhuận đã quay trở lại, nhưng dòng tiền và áp lực nợ vẫn là bài toán lớn của Novaland.

Tiền thu được từ việc bán tài sản sẽ được ưu tiên dùng để thanh toán các khoản vay và trái phiếu đến hạn.

Anh em nghĩ sao: NVL đang thực sự “hồi sinh” hay vẫn còn phải vượt qua một chặng đường dài để giải quyết bài toán dòng tiền?

Anh em cổ đông VGI chú ý nhé! Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Viettel (Viettel Global, mã VGI) vừa công bố ngày 15/9/2026 là ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông nhận cổ tức năm 2025.

Theo đó, doanh nghiệp sẽ trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 33%, tương đương 3.300 đồng cho mỗi cổ phiếu. Ngày thanh toán dự kiến là 15/10/2026.

💸Với hơn 3,04 tỷ cổ phiếu VGI đang lưu hành, Viettel Global dự kiến phải chi khoảng 10.000 tỷ đồng cho đợt cổ tức lần này.

Đáng chú ý, số tiền phân phối cho cổ đông tương đương gần 89% lợi nhuận sau thuế của Viettel Global trong năm 2025. Nói cách khác, phần lớn lợi nhuận năm vừa qua được doanh nghiệp dành để trả về cho cổ đông.

Đây chắc chắn là thông tin đáng chú ý với anh em đang nắm giữ VGI, nhất là khi mức cổ tức 33% bằng tiền là con số không hề nhỏ.

Anh em cổ đông VGI lần này “ấm áp” dịp nghỉ lễ chưa? 😄

Anh em đang cầm HHS chắc nên chú ý kế hoạch tăng vốn khá lớn này. 👀

Ngày 26/8, HĐQT CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy đã thông qua hồ sơ và kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu, nhằm triển khai phương án tăng vốn đã được ĐHĐCĐ thông qua trước đó.

Cụ thể, HHS dự kiến chào bán hơn 259 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

📌 Tỷ lệ thực hiện quyền: 5:3, tức là đang sở hữu 5 cổ phiếu sẽ có quyền mua thêm 3 cổ phiếu mới.

Nếu chào bán thành công toàn bộ, HHS có thể huy động khoảng 2.590 tỷ đồng.

Điểm mình thấy đáng chú ý là quy mô đợt phát hành này khá lớn, bởi lượng cổ phiếu mới tương đương khoảng 60% số cổ phiếu đang lưu hành của doanh nghiệp.

🤔 Điều này đồng nghĩa cổ đông hiện hữu sẽ phải cân nhắc khá kỹ: tham gia mua thêm để duy trì tỷ lệ sở hữu, hay không xuống tiền và chấp nhận nguy cơ bị pha loãng.

Về mục đích sử dụng vốn, toàn bộ số tiền huy động dự kiến sẽ được HHS dùng để góp vốn mua cổ phần phát hành thêm của CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc.

Đây là công ty con gián tiếp mà HHS đang sở hữu 51% vốn thông qua CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV. Sau giao dịch, HHS dự kiến cũng sẽ trở thành cổ đông trực tiếp tại Nhà Đại Lộc.

📅 Nếu được cơ quan quản lý chấp thuận, đợt chào bán dự kiến triển khai trong khoảng quý IV/2026 đến quý I/2027.

Đáng nói hơn, kế hoạch tăng vốn được đưa ra trong bối cảnh cổ phiếu HHS đã trải qua một năm khá khó khăn. Từ tháng 8/2025 đến hết phiên 26/8/2026, thị giá HHS đã giảm khoảng 43%.

😂 Nói vui thì cổ đông HHS lúc này có lẽ đang đứng trước một câu hỏi không hề dễ: cổ phiếu đã giảm mạnh, giờ doanh nghiệp lại chuẩn bị chào bán thêm với tỷ lệ 5:3 — vậy có tiếp tục “xuống tiền” để đồng hành hay không?

Tất nhiên, việc phát hành thêm không tự động là xấu, bởi quan trọng nhất vẫn là 2.590 tỷ đồng huy động được sẽ tạo ra giá trị gì cho doanh nghiệp trong tương lai.

👀 Anh em cổ đông HHS thấy mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu và tỷ lệ 5:3 này có hấp dẫn không?

Sau giai đoạn tăng giá kéo dài, đất nền dự án trên thị trường thứ cấp bắt đầu điều chỉnh trong quý II/2026. Theo Bộ Xây dựng, giá đất nền giảm khoảng 2–3% so với quý I, trong khi lượng tồn kho tăng lên 11.148 nền, cho thấy thanh khoản đang chịu áp lực.

Đáng chú ý, mặt bằng giá tại các khu vực đang có sự phân hóa khá rõ 👇

🏙️ Hà Nội

• Cienco 5 Mê Linh: khoảng 40–56 triệu đồng/m².
• Minh Giang Đầm Và: khoảng 30–47 triệu đồng/m².
• Đại Kim - Định Công: cao hơn đáng kể, khoảng 105–160 triệu đồng/m².

🌆 TP.HCM

• Giá rao bán đất nền bình quân giảm gần 3%, còn khoảng 66 triệu đồng/m².
• Blue Diamond Riverside: khoảng 40–45 triệu đồng/m².
• Vạn Phúc City: khoảng 100–150 triệu đồng/m².
• Rio Vista: khoảng 95–110 triệu đồng/m².
• Khu dân cư Long Thuận: khoảng 58–63 triệu đồng/m².

🌊 Đà Nẵng

• Nam Hòa Xuân: khoảng 66–70 triệu đồng/m².

🏭 Quảng Ninh

• Green Dragon City: khoảng 50–56 triệu đồng/m².

🏗️ Đồng Nai

• Izumi City: khoảng 57–61 triệu đồng/m².

🌴 Khánh Hòa

• Khu đô thị Vĩnh Hòa: khoảng 65–69 triệu đồng/m².

📌 Nhìn chung, giá đất nền bình quân trên cả nước trong quý II giảm khoảng 2,5%, xuống khoảng 40 triệu đồng/m².

🤔 Cá nhân mình thấy đây là giai đoạn thị trường đang phân hóa mạnh. Giá giảm không có nghĩa toàn bộ đất nền đều “ế” hay mất giá. Những dự án có vị trí tốt, pháp lý hoàn chỉnh vẫn giữ được thanh khoản tốt hơn.

Anh em đang quan tâm khu vực nào? 👀

Anh em cổ đông CII chú ý một đề xuất khá “khủng” vừa xuất hiện tại Lâm Đồng! 👀

Ngày 21/8, nhóm CII có buổi làm việc với UBND tỉnh Lâm Đồng để đề xuất nghiên cứu tuyến đường cảnh quan ven biển phía Nam tỉnh theo phương thức PPP.

📍 Theo đề xuất, tuyến đường dài khoảng 34 km, quy mô 6-8 làn xe, vận tốc thiết kế 60-80 km/h và tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 20.000 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý là tuyến này được kỳ vọng sẽ lấp phần kết nối còn thiếu giữa các tuyến ven biển đang hình thành ở hai phía, qua đó tạo thành hành lang liên tục TP.HCM - Hồ Tràm - Lâm Đồng - Phan Thiết.

Nhưng câu chuyện không chỉ nằm ở việc làm đường.

🌊 Nhóm nhà đầu tư còn đề xuất nghiên cứu phát triển không gian dọc tuyến, trong đó một số đoạn có thể được nghiên cứu lấn biển để tạo thêm quỹ đất phục vụ đô thị, thương mại - dịch vụ và các tiện ích công cộng.

💰 Và đây mới là điểm khiến mình thấy đáng chú ý nhất: liên danh đề xuất thực hiện theo hợp đồng BT, với phương án sơ bộ thanh toán bằng khoảng 500 ha quỹ đất dọc các tuyến ven biển.

Tổng vốn dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 17.000 tỷ đồng được dự kiến vay ngân hàng, tương đương 85% tổng vốn đầu tư.

🤔 Với CII, đây rõ ràng là một dự án có quy mô rất lớn nếu được triển khai. Nhưng mình nghĩ nhà đầu tư cũng nên nhìn cả hai mặt: cơ hội mở rộng quỹ đất và tham gia phát triển hạ tầng là rất đáng chú ý, nhưng phương án tài chính, khả năng vay 17.000 tỷ đồng và hiệu quả của quỹ đất thanh toán sẽ là những bài toán không hề nhỏ.

📌 Hiện đây mới là đề xuất nghiên cứu, chưa phải dự án đã được chấp thuận đầu tư.

Nếu thành hiện thực, tuyến đường 34 km này có thể tạo ra một hành lang giao thông - đô thị - du lịch mới dọc phía Nam Lâm Đồng.

Anh em cổ đông CII đánh giá thế nào về thương vụ 20.000 tỷ đồng – 500 ha đất này? 🔎

📚Anh em đang cầm VPI chú ý nhé, Văn Phú vừa thông báo ngày 8/9 tới sẽ chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu năm 2025.

Theo phương án được công bố, tỷ lệ trả cổ tức là 10%, tương đương tỷ lệ thực hiện 10:1. Tức là cứ sở hữu 10 cổ phiếu VPI, cổ đông sẽ được nhận thêm 1 cổ phiếu mới.

Với tỷ lệ này, Văn Phú dự kiến phát hành thêm khoảng 32 triệu cổ phiếu để trả cổ tức. Điểm đáng chú ý là số cổ phiếu này không bị hạn chế chuyển nhượng.

Nguồn vốn để thực hiện đến từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính riêng đã được kiểm toán năm 2025.

📈 Nếu hoàn tất đợt phát hành, số lượng cổ phiếu lưu hành của VPI dự kiến sẽ tăng lên hơn 352 triệu đơn vị, tương đương vốn điều lệ khoảng 3.520,5 tỷ đồng.

Nhìn sang tình hình kinh doanh thì VPI cũng vừa có một quý II/2026 khá đáng chú ý.

Doanh thu thuần hợp nhất đạt gần 849,5 tỷ đồng, gấp khoảng 4,7 lần cùng kỳ. Động lực chính đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản khi doanh thu tăng mạnh từ hơn 103 tỷ đồng lên gần 794 tỷ đồng.

Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt gần 170,7 tỷ đồng, gấp 25,5 lần cùng kỳ năm trước.

👀 Cá nhân mình thấy, việc trả cổ tức bằng cổ phiếu không đồng nghĩa cổ đông sẽ “có thêm tiền ngay”, bởi giá cổ phiếu sẽ có sự điều chỉnh tương ứng. Nhưng với kết quả kinh doanh quý II tăng trưởng mạnh, câu chuyện của VPI thời gian tới vẫn khá đáng để anh em cổ đông theo dõi.

Anh em đang cầm VPI thấy sao? 🔎

👀Anh em theo dõi KBC chắc nên để ý câu chuyện này một chút!

HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa thông qua phương án phát hành riêng lẻ một lô trái phiếu mới với tổng mệnh giá tối đa 700 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm. Lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi, đồng thời đây không phải khoản nợ thứ cấp mà là nghĩa vụ trả nợ trực tiếp của KBC.

📌 Đáng chú ý nhất là mục đích phát hành: cơ cấu lại nợ.

Tức là KBC đang lên phương án huy động thêm vốn trong bối cảnh lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của doanh nghiệp cũng sắp đến ngày đáo hạn.

Cụ thể, lô trái phiếu này được KBC phát hành vào tháng 8/2024, có giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm và lãi suất cố định 10,5%/năm. Lô trái phiếu dự kiến đáo hạn vào cuối tháng 8/2026.

🤔 Nhìn vào thời điểm phát hành thì có thể thấy khá rõ câu chuyện: một khoản trái phiếu cũ sắp đến hạn, trong khi KBC chuẩn bị phát hành một khoản mới để phục vụ việc cơ cấu nợ.

Tất nhiên, phát hành trái phiếu để cơ cấu nợ không phải điều bất thường, đặc biệt với doanh nghiệp bất động sản và khu công nghiệp có nhu cầu vốn lớn.

Điểm đáng theo dõi ở đây là khả năng cân đối dòng tiền và nghĩa vụ nợ của KBC trong thời gian tới, nhất là khi doanh nghiệp vẫn đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn.

Anh em cổ đông KBC nghĩ sao? Đây đơn thuần là đảo nợ để tối ưu dòng tiền hay đang cho thấy nhu cầu vốn của KBC ngày càng lớn? 🔎

🚨Điểm đáng chú ý nhất là tỷ lệ trả cổ tức 1:1 – tức anh em đang cầm 1 cổ phiếu VHM sẽ được nhận thêm 1 cổ phiếu mới. Dự kiến số cổ phiếu này sẽ được chuyển giao trước 15/9/2026.

Tính theo mệnh giá, lượng cổ phiếu phát hành thêm có giá trị hơn 41.074 tỷ đồng. Nguồn vốn lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến cuối năm 2025.

💰 Sau thương vụ này, vốn điều lệ Vinhomes gần như tăng gấp đôi, từ hơn 41.074 tỷ lên hơn 82.148 tỷ đồng.

Nhìn ở góc độ cổ đông thì đây đúng là một đợt chia cổ tức khá “khủng”. Không nhận tiền mặt, nhưng số lượng cổ phiếu trong tài khoản tăng gấp đôi.

🤔 Tất nhiên, cổ phiếu tăng gấp đôi không có nghĩa giá trị tài sản tự nhiên tăng gấp đôi, vì giá tham chiếu sẽ được điều chỉnh tương ứng. Nhưng với một doanh nghiệp có quy mô như Vinhomes, việc tăng mạnh vốn điều lệ và chia cổ tức bằng cổ phiếu cũng cho thấy quy mô vốn chủ sở hữu đang được mở rộng đáng kể.

Anh em cổ đông CII chắc nên để ý vụ này một chút 👀

📢CII vừa được UBCKNN cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán trái phiếu ra công chúng. Đợt này doanh nghiệp dự kiến chào bán gần 67,2 triệu trái phiếu chuyển đổi, mã CII426001 cho cổ đông hiện hữu.

Hiểu đơn giản là cổ đông đang nắm CII sẽ có quyền mua theo tỷ lệ 10:1. Ngày đăng ký cuối cùng là 27/8/2026.

Điểm mình thấy đáng chú ý nhất là cấu trúc của lô trái phiếu này: kỳ hạn tới 25 năm, không có tài sản bảo đảm và đặc biệt 12 kỳ tính lãi đầu tiên là 0%/năm. Sau đó, lãi suất các kỳ tiếp theo lên tới 14,5%/năm.

💰Giá chào bán là 100.000 đồng/trái phiếu, tức CII có thể huy động gần 6.720 tỷ đồng nếu bán hết.

Nhưng câu chuyện chưa dừng ở việc huy động vốn.

Đây là trái phiếu chuyển đổi, dự kiến mỗi trái phiếu có thể chuyển thành 10 cổ phiếu phổ thông, với giá chuyển đổi 10.000 đồng/cổ phiếu và thực hiện dự kiến qua 24 đợt.

Cá nhân mình nhìn vụ này theo hai chiều.

Một mặt, CII có thêm một nguồn vốn rất lớn để triển khai các chương trình, dự án. Với doanh nghiệp hạ tầng, nhu cầu vốn dài hạn là chuyện không lạ.

Nhưng mặt khác, cổ đông cũng nên để ý đến khả năng pha loãng trong tương lai nếu trái phiếu được chuyển đổi thành cổ phiếu. Ngoài ra, mức lãi suất 14,5% ở các kỳ sau cũng là một con số không hề nhỏ.

🤔Đặc biệt, đây không phải câu chuyện “CII vay tiền rồi trả tiền” đơn thuần. Vì là trái phiếu chuyển đổi, bài toán cuối cùng còn liên quan trực tiếp đến giá chuyển đổi, số lượng cổ phiếu phát hành thêm và lợi ích của cổ đông hiện hữu.

Anh em đang cầm CII thì mình nghĩ đừng chỉ nhìn vào con số gần 6.720 tỷ đồng huy động được, mà nên đọc kỹ cả phương án chuyển đổi và tác động pha loãng.

Vụ này theo mình khá đáng để theo dõi. 👀

👩‍🎓Nếu nhà có con chuẩn bị lên Hà Nội nhập học năm nay thì nên tính chuyện tìm phòng sớm một chút, bởi giá phòng trọ tại nhiều khu vực đang có dấu hiệu tăng theo mùa tuyển sinh. 😅

📊Theo dữ liệu từ Batdongsan, đến tháng 6, giá rao cho thuê nhà trọ, chung cư mini đã tăng khoảng 3,4% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 10%, tập trung ở những nơi có đông sinh viên và người đi làm như Cầu Giấy, Phú Diễn, Bạch Mai, Ngọc Hà...

📈 Nhìn vào mấy tin rao thực tế hiện nay thì mức giá cũng khá rõ.

Ví dụ, một phòng tại Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, diện tích tới 45 m2, nội thất đầy đủ đang được rao 9 triệu đồng/tháng. Tức là nếu hai người ở chung thì chia ra cũng khoảng 4,5 triệu/người, nhưng với một sinh viên thuê riêng thì rõ ràng không hề rẻ.

Trong khi đó, ở Giang Văn Minh, Ba Đình, một căn dạng 1N1K, diện tích 40 m2 đang được rao khoảng 6,6 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, dữ liệu trên tin rao cho thấy giá khu vực này đã tăng 20% trong một năm. 😮

👉 Nếu muốn tiết kiệm hơn thì vẫn có những lựa chọn như phòng 20 m2 tại Phú Đô - Mỹ Đình khoảng 4 triệu/tháng, hoặc phòng 28 m2 gần Chùa Hà - Cầu Giấy khoảng 5 triệu/tháng.

Nhưng câu chuyện không chỉ nằm ở tiền thuê phòng.

💸 Điện, nước, phí dịch vụ, internet, gửi xe... cộng lại có thể khiến chi phí thực tế mỗi tháng cao hơn đáng kể. Có những phòng nhìn quảng cáo chỉ 4-5 triệu nhưng cộng thêm các loại phí thì ngân sách sinh hoạt của sinh viên cũng đội lên kha khá.

Và đây cũng là lý do mình nghĩ phụ huynh có con chuẩn bị nhập học nên khảo sát phòng từ sớm, thay vì chờ đến sát ngày nhập trường mới bắt đầu tìm.

📈 Có một điều khá thú vị đang diễn ra với cổ phiếu DIG.

Một bên, Chủ tịch DIC Corp cùng người thân vẫn liên tục bị công ty chứng khoán "call margin" và bán giải chấp cổ phiếu. Chỉ trong khoảng một tháng trở lại đây, hàng chục triệu cổ phiếu DIG đã bị bán ra qua nhiều đợt. Riêng cuối tháng 7, ông Nguyễn Hùng Cường tiếp tục bị bán giải chấp thêm 5,2 triệu cổ phiếu, trong khi em gái và mẹ của ông cũng lần lượt bị bán hàng triệu cổ phiếu.

🌧️ Nhưng ở chiều ngược lại, các cổ đông DIG lại sắp đón một "cơn mưa" cổ tức bằng cổ phiếu.

Theo kế hoạch vừa được thông qua, DIC Corp sẽ phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 6%, tức cứ sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 6 cổ phiếu mới. Nếu được cơ quan quản lý chấp thuận, gần 47,8 triệu cổ phiếu sẽ được phát hành trong quý III/2026.

💬 Với anh em đang cầm DIG, đây có thể là một thông tin đáng chú ý. Nhưng có lẽ câu hỏi lớn hơn vẫn là: Liệu chuỗi ngày "call margin" của lãnh đạo đã sắp khép lại chưa? Vì nếu áp lực giải chấp còn tiếp diễn, tâm lý thị trường chắc chắn vẫn sẽ chịu không ít ảnh hưởng.

👇 Anh em đang nắm giữ DIG có suy nghĩ thế nào? Vui vì sắp nhận thêm 6% cổ phiếu hay vẫn còn khá thận trọng trước những diễn biến gần đây?

 #dig #diccorp

Đọc báo cáo tài chính quý II của Quốc Cường Gia Lai (QCG) mà mình phải xem lại mấy lần 👀

🤔Một doanh nghiệp vốn gắn liền với bất động sản nhưng quý vừa rồi mảng cốt lõi lại không bán được... nổi một sản phẩm. Doanh thu từ bất động sản đúng nghĩa "trắng trơn", không mang về một đồng nào.

💸Tổng doanh thu quý II chỉ còn chưa tới 11,5 tỷ đồng, giảm hơn 90% so với cùng kỳ. Điều thú vị là gần như toàn bộ số này lại đến từ... bán điện. 😅

⛔Trong khi đó, bộ máy vẫn phải vận hành, chi phí vẫn đều đều phát sinh. Riêng chi phí bán hàng đã lên hơn 24 tỷ đồng, tăng hơn 50%, khiến hoạt động kinh doanh cốt lõi lỗ gần 32 tỷ đồng.

Nhưng cái kết lại khiến nhiều người bất ngờ.

💰QCG vẫn báo lãi ròng tới 165 tỷ đồng, gấp khoảng 25 lần cùng kỳ. Lý do không phải vì bán được nhiều dự án, mà chủ yếu nhờ chuyển nhượng các nhà máy thủy điện, mang về khoản thu nhập khác hơn 900 tỷ đồng.

#qcg #quoccuonggialai

Mình thấy đây là một diễn biến khá đáng chú ý với nhóm cổ đông bất động sản! Khi lãnh đạo hoặc người có liên quan đến lãnh đạo doanh nghiệp liên tiếp đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu, rõ ràng thị trường có thêm một tín hiệu để theo dõi. 📈

🔥 Đầu tiên là Phát Đạt (PDR), Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đăng ký mua tới 20 triệu cổ phiếu, với mục đích cơ cấu lại danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức khớp lệnh từ 31/7 đến 29/8/2026.

🏠 Tại Khang Điền (KDH), ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng Giám đốc kiêm con trai Phó Chủ tịch HĐQT, đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu trong thời gian từ 8/7 đến 6/8.

💰 Trong khi đó, bà Trà Thị Lâm, cổ đông lớn và là người có liên quan đến lãnh đạo VBB, cũng đăng ký mua tới 22 triệu cổ phiếu từ 22/7 đến 21/8.

🚀 Với Hải Phát (HPX), Chủ tịch HĐQT Đỗ Quý Hải đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu, giao dịch dự kiến từ 9/7 đến 7/8.

🏗️ Còn tại Kinh Bắc (KBC), CTCP Phát triển Xanh Bền vững Châu Á Thái Bình Dương – tổ chức có liên quan đến Chủ tịch HĐQT – cũng đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu trong giai đoạn 29/7 đến 26/8.

Tất nhiên, đăng ký mua không đồng nghĩa chắc chắn giao dịch sẽ hoàn tất toàn bộ, và đây cũng không phải tín hiệu đảm bảo cổ phiếu sẽ tăng giá.

Nhưng trong bối cảnh nhóm bất động sản đang được nhà đầu tư theo dõi sát, việc lãnh đạo và các bên liên quan đăng ký mua hàng triệu cổ phiếu vẫn là một thông tin đáng để anh em cổ đông quan tâm. 🔎
📌 Anh em đang cầm KDH, KBC, PDR, HPX thì thấy động thái này tích cực đến đâu?

#bđs #kdh #kbc #pdr #hpx

Giá vàng hôm nay 25/7 bất ngờ bật tăng mạnh so với phiên hôm qua 📈🔥

Cập nhật tại một số thương hiệu cho anh em nào quan tâm nè:

🟡 SJC, DOJI và Bảo Tín Minh Châu đồng loạt niêm yết:
Mua vào: 137,5 triệu đồng/lượng — tăng 2 triệu đồng/lượng
Bán ra: 141,5 triệu đồng/lượng — tăng 1 triệu đồng/lượng

🟡 Phú Quý SJC còn tăng mạnh hơn:
Mua vào: 137,5 triệu đồng/lượng — tăng 2,5 triệu đồng/lượng
Bán ra: 141,5 triệu đồng/lượng — tăng 1,5 triệu đồng/lượng

🟡 Trong khi đó, PNJ Hà Nội và PNJ TP.HCM cũng điều chỉnh tăng 700.000 đồng/lượng ở cả hai chiều:
Mua vào: 136,2 triệu đồng/lượng
Bán ra: 141,2 triệu đồng/lượng

💬 Vàng hôm nay bật tăng mạnh, anh em đang giữ vàng có bán ra không hay “gom thêm” hay vẫn đứng ngoài quan sát? 👇

#giavang #sjc #baotinminhchau #doji