Hà Nội sẽ đối thoại công khai, thường xuyên với người dân trong vùng dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, đồng thời yêu cầu các địa phương bảo đảm an ninh trật tự, ổn định đời sống trong suốt quá trình triển khai.

Hà Nội yêu cầu công khai, minh bạch toàn bộ quá trình thực hiện dự án

Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội vừa ban hành chỉ thị liên quan đến việc thực hiện Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, theo Cổng TTĐT TP Hà Nội.

Theo đó, UBND thành phố cùng các sở, ngành, cơ quan chức năng phải tập trung thực hiện đầy đủ, đồng bộ các thủ tục đầu tư; bảo đảm tiến độ chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư và triển khai dự án đúng quy định pháp luật.

Thành phố cũng được yêu cầu thường xuyên rà soát, đánh giá tiến độ, chất lượng, hiệu quả triển khai các dự án thành phần và toàn bộ dự án trên địa bàn.

Người dân sẽ được tiếp cận thông tin như thế nào?

Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch, dân chủ, khách quan trong toàn bộ quá trình lập quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức thực hiện dự án.

Người dân phải được tiếp cận thông tin chính xác, đầy đủ, kịp thời. Nơi ở mới cũng phải có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, điều kiện sống và các dịch vụ thiết yếu bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Đồng thời, thành phố sẽ thiết lập cơ chế đối thoại công khai, thường xuyên với nhân dân; tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị; chủ động rà soát, phân loại các đơn, thư khiếu nại, tố cáo, kiến nghị liên quan đến dự án.

Mục tiêu là giải quyết kịp thời các nguyện vọng chính đáng của người dân, không để phát sinh điểm nóng và các vụ việc phức tạp về an ninh, trật tự.

16 xã, phường trong vùng dự án gồm những đâu?

Đối với 16 xã, phường nơi thực hiện dự án gồm: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng, Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu bảo đảm an ninh, trật tự và ổn định đời sống nhân dân trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Mỗi địa phương phải thành lập Tổ công tác do Bí thư Đảng ủy làm Tổ trưởng để trực tiếp chỉ đạo, kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án; xây dựng kế hoạch cụ thể; thực hiện tốt công tác dân vận và nắm chắc tình hình địa bàn.

Ngoài ra, người đứng đầu các cơ quan, đơn vị, địa phương phải chịu trách nhiệm trước Ban Thường vụ Thành ủy nếu để xảy ra chậm tiến độ, vi phạm pháp luật, phát sinh điểm nóng về an ninh trật tự, khiếu kiện đông người kéo dài hoặc xảy ra tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong phạm vi quản lý.

Quy mô dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng ra sao?

Vừa qua vào ngày 3/6, TP Hà Nội đã duyệt liên danh CTCP Địa ốc Đại Quang Minh - CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) - CTCP Tập đoàn Hòa Phát làm nhà đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Dự án có quy mô khoảng 11.418 ha và tổng mức đầu tư sơ bộ gần 737.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2038.

Mục tiêu của dự án là phát triển hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, thúc đẩy phát triển không gian đô thị dọc hai bên bờ sông Hồng.

Công trình được phân chia thành 5 nhóm loại hình với các dự án thành phần: nhóm 1 là các tuyến giao thông; nhóm 2 là các dự án công viên; nhóm 3 đầu tư kè và chỉnh trị lòng sông, bờ sông; nhóm 4 đầu tư khu đô thị định cư, tái thiết; và nhóm 5 là các dự án giải phóng mặt bằng độc lập.

Bạn nghĩ sao về cơ chế đối thoại công khai và tác động của dự án sông Hồng tới khu vực này? Comment bên dưới nhé!

#DoiThoaiVoiNguoiDan #GiaiPhongMatBang #HaNoi #TaiDinhCu #TrucDaiLoCanhQuanSongHong

Hà Nội vừa siết chỉ đạo với dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô khoảng 11.418 ha, tổng vốn gần 737.000 tỷ. Đây là dự án đang thu hút nhiều chú ý vì trải dài trên 16 xã, phường của Thủ đô.

Hà Nội yêu cầu gì với dự án này?

Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 16-CT/TU về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo trong thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu toàn bộ quá trình lập quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức thực hiện dự án phải bảo đảm công khai, minh bạch, dân chủ, khách quan.

Nguyên tắc triển khai là gì?

Thành phố nhấn mạnh việc triển khai dự án là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng của cả hệ thống chính trị. Đồng thời, phải bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, nhân dân và xã hội, lấy người dân làm trung tâm và bảo đảm đầy đủ quyền, lợi ích hợp pháp theo quy định pháp luật.

Việc thực hiện phải theo phương châm “địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm”, với tinh thần “6 rõ”: rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ trách nhiệm, rõ thời gian, rõ sản phẩm.

Tiến độ, giải phóng mặt bằng và tái định cư ra sao?

Ban Thường vụ Thành ủy giao Đảng ủy UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành, cơ quan chức năng hoàn tất các thủ tục đầu tư; bảo đảm tiến độ chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư và triển khai dự án đúng quy định.

Thành phố cũng yêu cầu tăng cường giám sát công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chủ động phòng ngừa tình trạng buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm, thất thoát, lãng phí và kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh.

Người dân trong vùng dự án sẽ được hỗ trợ gì?

Đảng ủy UBND thành phố được giao xây dựng kế hoạch khảo sát và triển khai các giải pháp hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm, tạo sinh kế bền vững. Người dân cũng sẽ được tạo điều kiện tiếp cận dịch vụ y tế, bảo đảm điều kiện học tập cho con em các hộ thuộc diện thu hồi đất.

Nơi ở mới phải có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, điều kiện sống và các dịch vụ thiết yếu bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Dự án có quy mô thế nào?

Trước đó trong tháng 5, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô khoảng 11.418 ha và tổng vốn gần 737.000 tỷ. Dự án do liên danh CTCP Địa ốc Đại Quang Minh - CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) - CTCP Tập đoàn Hòa Phát đề xuất.

Mục tiêu của công trình là phát triển hệ thống hạ tầng giao thông, thúc đẩy không gian đô thị dọc hai bên bờ sông Hồng. Dự án trải dài trên địa bàn 16 xã, phường: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.

Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 - 2038.

Dự án gồm những nhóm nào?

Công trình được chia thành 5 nhóm loại hình:
- Nhóm 1: các tuyến giao thông
- Nhóm 2: các dự án công viên
- Nhóm 3: đầu tư kè và chỉnh trị lòng sông, bờ sông
- Nhóm 4: đầu tư khu đô thị định cư, tái thiết
- Nhóm 5: các dự án giải phóng mặt bằng độc lập

Bạn nghĩ sao về quy mô và tác động của dự án này đến thị trường bất động sản Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #HaNoi #QuyHoachSongHong #TaiDinhCu #TrucDaiLoSongHong

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư khoảng 736.963 tỷ đồng đang được Hà Nội đẩy nhanh thủ tục, trong đó mốc 20/9 và 25/9 là những thời điểm đáng chú ý cho công tác giải phóng mặt bằng.

Tiến độ nào đang được đặt ra?

Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát đề xuất hoàn thành thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6.

Sau đó, mục tiêu là hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với đất công và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi tuyến trước ngày 20/9, đồng thời bàn giao mặt bằng sạch để triển khai thi công trước ngày 25/9.

Dự án đi qua những khu vực nào?

Theo quy hoạch, dự án có quy mô sử dụng đất hơn 11.400 ha, trải dài qua 16 xã, phường gồm Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.

Dự án không chỉ là tuyến đại lộ mà còn tích hợp công viên vui chơi giải trí, các khu phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Lộ trình thực hiện được xác định từ năm 2026 đến năm 2038.

3 phương án tái định cư là gì?

Với tổng diện tích đất thu hồi khoảng 7.971 ha, dự án dự kiến áp dụng 3 lựa chọn tái định cư để người dân có thể chủ động hơn trong phương án ổn định chỗ ở:

1. Tái định cư tại các khối chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 - Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên, phường Bồ Đề và dự án thành phần 17 - Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.

2. Bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh.

3. Hỗ trợ, đền bù bằng tiền đối với các hộ dân có nhu cầu.

Quy mô các khu tái định cư ra sao?

Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề và phường Long Biên được đầu tư theo mô hình đa mục tiêu, đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, với quy mô khoảng 391,35 ha và có bố trí quỹ căn hộ tái định cư phục vụ dự án.

Trong khi đó, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có quy mô 280,55 ha.

GPMB, bồi thường và hỗ trợ được tính thế nào?

Chi phí bồi thường đất sẽ áp dụng cho các loại đất bị thu hồi trong phạm vi dự án, gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở và các loại đất khác. Mức bồi thường được xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi đất.

Chi phí bồi thường tài sản gắn liền với đất gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác. Ngoài ra còn có các khoản hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và việc làm, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thuê nhà tạm cư (nếu có).

Các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở sẽ được bố trí tái định cư. Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được xác định trên cơ sở kết quả kiểm kê thực địa, phương án được phê duyệt và đơn giá tại thời điểm triển khai.

Khu vực nào được làm trước?

Tại khu vực dân cư phường Hồng Hà thuộc vành đai 1, công tác giải phóng mặt bằng được xác định là điểm nhấn, thực hiện ngay để hình thành mặt tiền đô thị mới cho tuyến đại lộ đi qua khu vực được ví như “phòng khách đô thị”.

Khu vực này sẽ được thiết kế thành khu đô thị hỗn hợp cao tầng, tập trung trung tâm tài chính, văn hóa, du lịch cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Lưu ý gì sau khi quy hoạch được công bố?

Hà Nội cho biết sẽ ưu tiên đầu tư các dự án tái thiết và tái định cư trước khi triển khai đồng bộ các hạng mục khác, nhằm ổn định cuộc sống và sinh kế cho người dân bị ảnh hưởng. Hiện các dự án phục vụ tái định cư tại phường Long Biên và khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh đang được tập trung hoàn thiện thủ tục để sớm khởi công.

Tuy nhiên, ngay sau khi thông tin quy hoạch được công bố, tình trạng sốt đất ven sông đã xuất hiện ở nhiều khu vực. Theo các chuyên gia, những giao dịch không bảo đảm tính pháp lý sẽ không được bồi thường theo giá thị trường khi Nhà nước thu hồi đất, mà sẽ căn cứ vào nguồn gốc pháp lý của thửa đất.

Bạn đang quan tâm khu vực nào trong quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!

#730000Ty #DaiLoSongHong #GiaiPhongMatBang #TaiDinhCu #ThuHoiDat

Sân bay Gia Bình tại Bắc Ninh đang được đẩy nhanh bồi thường, tái định cư để kịp tiến độ, với tổng mức đầu tư khoảng 196.378 tỷ đồng và mục tiêu phục vụ APEC 2027.

Điểm nóng hiện tại: giải phóng mặt bằng

Tỉnh Bắc Ninh đang tập trung tối đa nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng của dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình - một công trình hạ tầng hàng không trọng điểm, được kỳ vọng trở thành trung tâm trung chuyển hành khách và hàng hóa mới của khu vực phía Bắc.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn đã trực tiếp thăm hỏi, động viên các lực lượng vũ trang hỗ trợ người dân tại thôn Ngô Thôn di dời tài sản. Việc đồng hành cùng người dân trong diện di dời được xem là ưu tiên hàng đầu để tạo sự đồng thuận cho dự án.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh đã chấp thuận bổ sung khoảng 3,27ha đất vào khu tái định cư số 2, nhằm bảo đảm đủ quỹ đất bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng và giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.

Quy mô dự án sân bay Gia Bình có gì đáng chú ý?

Theo Nghị quyết của Quốc hội, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4F của Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế (ICAO) - cấp cao nhất dành cho các sân bay dân dụng hiện nay.

Hai giai đoạn phát triển

Giai đoạn 2025-2030: xây dựng các hạng mục trọng yếu với công suất dự kiến 30 triệu hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Phân kỳ đầu tiên đặt mục tiêu phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027.

Giai đoạn 2031-2050: mở rộng công suất lên 50 triệu hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Tác động đến Bắc Ninh và vùng Thủ đô

Sau khi hoàn thành, sân bay Gia Bình sẽ giữ vai trò là trung tâm trung chuyển lớn nhất miền Bắc, tạo thêm động lực cho logistics, công nghiệp và thương mại. Đây cũng là bước đệm quan trọng để Bắc Ninh hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Với nền tảng công nghiệp điện tử mạnh mẽ, việc bổ sung một hạ tầng hàng không quy mô lớn sẽ giúp Bắc Ninh tái định hình mạng lưới giao thông và duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế trong những thập niên tới.

Bạn nghĩ sao về tác động của sân bay Gia Bình tới thị trường bất động sản Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#Apec2027 #BacNinh #GiaiPhongMatBang #SanBayGiaBinh #TaiDinhCu

Nhà ở xã hội tại Hà Nội có thể được chuyển sang nhà ở thương mại nếu đã đủ điều kiện mở bán nhưng sau ít nhất 12 tháng vẫn không tiêu thụ hết sản phẩm.

Đây là nội dung đáng chú ý trong dự thảo Quyết định mà UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến, nhằm xây dựng cơ chế chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở trên địa bàn thành phố.

Hà Nội đề xuất chuyển đổi giữa những loại hình nào?

Theo dự thảo, việc chuyển đổi áp dụng với căn hộ chung cư thuộc 3 nhóm: nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ tái định cư.

Đối tượng áp dụng gồm cơ quan quản lý Nhà nước, chủ đầu tư dự án nhà ở và các tổ chức, cá nhân liên quan đến đầu tư, kinh doanh, sở hữu, quản lý nhà ở trên địa bàn Hà Nội.

Nguyên tắc chuyển đổi ra sao?

Dự thảo nêu rõ việc chuyển đổi phải phù hợp với quy hoạch, không phá vỡ cấu trúc không gian đô thị, không làm gia tăng áp lực lên hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phải gắn với nhu cầu thực tế từng khu vực.

Thành phố cũng yêu cầu việc chuyển đổi không làm phát sinh thêm thủ tục hành chính, đồng thời phải công khai, minh bạch, tránh trục lợi chính sách và thất thoát tài sản công.

6 trường hợp chuyển đổi được đề xuất

Hà Nội đề xuất cho phép chuyển đổi theo 6 nhóm trường hợp:

- Nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và ngược lại
- Nhà ở thương mại sang nhà ở tái định cư và ngược lại
- Nhà ở tái định cư sang nhà ở xã hội và ngược lại

Nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cần điều kiện gì?

Với trường hợp chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, dự thảo quy định dự án chưa được giao đất hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Chủ đầu tư phải cam kết khống chế lợi nhuận định mức tối đa 10% trên tổng chi phí đầu tư xây dựng thực tế của phần nhà ở chuyển đổi.

Nhà ở xã hội ế 12 tháng mới được xét chuyển sang thương mại

Việc chuyển đổi từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại chỉ được xem xét khi dự án đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đủ điều kiện mở bán nhưng sau ít nhất 12 tháng vẫn không tiêu thụ hết sản phẩm do nhu cầu thị trường thấp.

Dự thảo cũng giới hạn chuyển đổi cục bộ từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại không vượt quá 20% tổng số căn hộ hoặc tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của toàn bộ dự án.

Nhà ở tái định cư có thể chuyển đổi khi nào?

Với nhóm nhà ở tái định cư, Hà Nội đề xuất cho phép chuyển đổi sang nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội trong trường hợp quỹ nhà không có nhu cầu sử dụng thực tế trong thời gian tối thiểu 9 tháng kể từ ngày bàn giao.

Ngược lại, nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội cũng có thể chuyển sang nhà ở phục vụ tái định cư nếu xuất hiện nhu cầu đột xuất phục vụ giải phóng mặt bằng, cải tạo hoặc tái thiết đô thị.

Ai là người chấp thuận chuyển đổi?

Mọi trường hợp chuyển đổi đều phải được UBND TP Hà Nội chấp thuận bằng văn bản hoặc quyết định riêng đối với từng dự án cụ thể.

Ngoài ra, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính bổ sung liên quan đến đất đai, tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất theo giá thị trường tại thời điểm được phép chuyển đổi.

Vì sao Hà Nội đề xuất cơ chế này?

Theo UBND TP Hà Nội, cơ chế chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ nhà, tránh lãng phí nguồn lực xã hội và đáp ứng tốt hơn nhu cầu thực tế của người dân trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.

Dự thảo cũng kỳ vọng tạo thêm công cụ điều tiết thị trường, hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội và tăng khả năng chủ động quỹ nhà phục vụ tái định cư cho các dự án chỉnh trang, cải tạo đô thị trên địa bàn thành phố.

Các đơn vị nào sẽ tham gia quản lý?

Theo phân công, Sở Xây dựng sẽ là cơ quan thường trực, chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định và quản lý dữ liệu nhà ở.

Sở Tài chính thực hiện kiểm soát tài chính, còn UBND cấp xã, phường có trách nhiệm rà soát và dự báo nhu cầu tái định cư trên địa bàn.

Bạn nghĩ sao về đề xuất này của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenDoiNhaO #NhaOThuongMai #NhaOXaHoi #TaiDinhCu #UbndTphaNoi

Quảng Ninh đang đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) cho tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, với mục tiêu bàn giao mặt bằng sạch đúng cam kết để dự án sớm triển khai.

Dự án đường sắt Hà Nội - Quảng Ninh có gì đáng chú ý?

Dự án được kỳ vọng mở ra không gian phát triển mới, tăng cường liên kết vùng và tạo động lực bứt phá cho kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.

Ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, các địa phương có tuyến đi qua như Mạo Khê, Hoàng Quế, Yên Tử, Uông Bí, Đông Mai, Hà An, Tuần Châu đã thành lập ban chỉ đạo, tổ công tác GPMB và rà soát hiện trạng đất đai, tài sản, dân cư trong phạm vi ảnh hưởng.

Quy mô GPMB ra sao?

Theo báo cáo, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh đi qua nhiều khu dân cư, đất sản xuất và công trình hạ tầng kỹ thuật. Tổng diện tích đất thu hồi khoảng 273,13ha, liên quan đến khoảng 1.841 tổ chức, hộ gia đình.

Hiện 7 địa phương có tuyến đường sắt đi qua đã kiểm đếm được khoảng 100ha, đạt 37% diện tích.

Vì sao công tác này vẫn còn khó?

Thuận lợi lớn nhất hiện nay là đa số người dân đã nhận thức rõ ý nghĩa của tuyến đường sắt tốc độ cao đối với phát triển kinh tế - xã hội và kết nối vùng.

Tuy nhiên, khối lượng công việc rất lớn, liên quan đến nhiều loại đất và tài sản trên đất; một số khu vực chưa hoàn thiện hồ sơ địa chính hoặc có thể phát sinh tranh chấp đất đai.

Quảng Ninh yêu cầu làm gì tiếp theo?

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu công tác GPMB phải triển khai theo tinh thần “đi trước một bước”, tạo điều kiện để dự án thi công đúng kế hoạch.

Các địa phương được yêu cầu tiếp tục tuyên truyền, đối thoại trực tiếp với người dân; công khai phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; xử lý dứt điểm các tồn tại về hồ sơ đất đai, nguồn gốc sử dụng đất.

Đồng thời, các sở, ngành liên quan sẽ phối hợp tháo gỡ khó khăn trong xác định giá đất, bố trí quỹ đất tái định cư và hoàn thiện hạ tầng các khu tái định cư trước khi di dời người dân.

Bạn nghĩ tuyến đường sắt này sẽ tác động thế nào đến thị trường BĐS Quảng Ninh? Comment bên dưới nhé!

#Gpmb #QuangNinh #TaiDinhCu #ThuHoiDat #TuyenDuongSatHaNoiQuangNinh

Phường Yên Hòa đã bàn giao 100% mặt bằng đoạn 1 dự án đường Vành đai 2,5 (đoạn qua khu đô thị mới Dịch Vọng – Dương Đình Nghệ), hoàn thành trước hạn và vượt tiến độ thành phố Hà Nội giao.

Yên Hòa về đích nhờ đâu?

Ngay từ đầu, địa phương xác định giải phóng mặt bằng (GPMB) là nhiệm vụ trọng tâm, triển khai quyết liệt và bài bản dưới sự chỉ đạo trực tiếp của Thường trực Đảng ủy.

Phường áp dụng hiệu quả phương châm “6 rõ”, “1 xuyên suốt” và nguyên tắc “5 trước”, giúp xử lý kịp thời các vấn đề về đất đai, pháp lý ngay từ cơ sở, hạn chế khiếu kiện kéo dài và không để phát sinh “điểm nóng”.

Vì sao người dân đồng thuận cao?

Công tác phân công được làm rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm. Song song đó, tuyên truyền và vận động được thực hiện sát dân theo phương châm “đi từng ngõ, gõ từng nhà”, kết hợp đối thoại trực tiếp tại khu dân cư.

Nhờ làm tốt dân vận, phường đã tạo được sự đồng thuận vững chắc trong nhân dân.

Những con số đáng chú ý

Phường Yên Hòa đã hoàn thành di dời 82/82 ngôi mộ trong phạm vi dự án, đạt 100% và vượt tiến độ 5 ngày so với kế hoạch.

Tính đến ngày 14-5, phường đã tiếp nhận và bàn giao đầy đủ toàn bộ diện tích đất đoạn 1 dự án cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư, bảo đảm 100% mặt bằng sạch.

Kết quả này giúp địa phương hoàn thành vượt tiến độ trước ngày 15-5-2026 theo chỉ đạo tại Thông báo số 412-TB/TU của Thành ủy Hà Nội.

Sau bàn giao mặt bằng, bước tiếp theo là gì?

Ngay sau khi hoàn tất bàn giao, chính quyền phường tiếp tục đôn đốc các lực lượng chức năng tháo dỡ công trình cũ, thu dọn và vận chuyển toàn bộ trạc thải phát sinh, bảo đảm mặt bằng phong quang, sạch sẽ để sẵn sàng thi công hạ tầng kỹ thuật.

Đồng thời, phường cũng triển khai công khai, bài bản phương án bố trí tái định cư để bảo đảm quyền lợi chính đáng và giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.

Địa phương còn thành lập tổ công tác phối hợp với các phường Thượng Cát và Phú Diễn để hỗ trợ người dân làm các thủ tục hành chính liên quan như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng tại nơi ở mới.

Ý nghĩa với hạ tầng khu vực

Việc bàn giao mặt bằng sạch đúng và vượt tiến độ không chỉ giúp đẩy nhanh thi công tuyến Vành đai 2,5, mà còn tạo tiền đề để phường tiếp tục hoàn thiện các giai đoạn GPMB tiếp theo.

Về lâu dài, đây là bước quan trọng để bảo đảm đồng bộ hạ tầng và tăng cường kết nối giao thông khu vực trung tâm Hà Nội theo định hướng phát triển đô thị.

Bạn nghĩ sao về tiến độ này? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #HaNoi #PhuongYenHoa #TaiDinhCu #VanhDai25

Đường ven sông Sài Gòn qua Lái Thiêu, Thuận An và Bình Hòa (khu vực thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ) dài gần 7,4km, tổng mức đầu tư gần 9.400 tỉ đồng, đang được thúc đẩy giải phóng mặt bằng để triển khai.

Quy mô 6 làn xe, nền đường rộng 32m

Tuyến đường sẽ được xây dựng với quy mô 6 làn xe, nền đường rộng 32m, mặt đường rộng 21m. Vỉa hè phía tiếp giáp nhà dân rộng 5m, còn vỉa hè tiếp giáp sông Sài Gòn rộng 4m.

Ngày 14-5, đoàn công tác UBND TP.HCM do Phó chủ tịch Hoàng Nguyên Dinh chủ trì đã làm việc với các phường Lái Thiêu, Thuận An và Bình Hòa về tiến độ giải phóng mặt bằng nhiều dự án giao thông, hạ tầng quan trọng.

Dự án được chia làm 3 đoạn như thế nào?

Đoạn 1 từ đường Gia Long đến đường Vĩnh Phú 40 dài hơn 1,8km, chi phí giải phóng mặt bằng được duyệt hơn 2.006 tỉ đồng, diện tích thu hồi khoảng 9,14ha. Phường Lái Thiêu đã tổ chức họp dân công bố kế hoạch thu hồi đất và đã ban hành 110 trường hợp thông báo thu hồi đất (đợt 1).

Đoạn 2 từ quốc lộ 13 (gần rạch Vĩnh Bình) đến đường Vĩnh Phú 40 dài hơn 3,9km, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 4.167 tỉ đồng. Trong đó, đoạn qua phường Lái Thiêu thu hồi khoảng 8,55ha; đoạn qua phường Bình Hòa thu hồi khoảng 10,19ha.

Đoạn 3 từ rạch Bình Nhâm đến giáp cảng An Sơn, dài khoảng 1,8km, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 1.482 tỉ đồng. Trong đó đoạn qua phường Lái Thiêu thu hồi khoảng 2ha, đoạn qua phường Thuận An thu hồi khoảng 3,14ha. Hiện các phường đã tổ chức họp dân công bố kế hoạch thu hồi đất và ban hành thông báo thu hồi đất.

Quỹ đất tái định cư và nhà ở xã hội đang được tính toán

Về bố trí tái định cư, khu tái định cư An Thạnh hiện còn hơn 360 nền, dự kiến bố trí cho người dân bị giải tỏa của dự án vành đai 3 TP.HCM, dự án đường ven sông Sài Gòn và một số dự án khác.

Tại cuộc họp, đoàn công tác của UBND TP.HCM cơ bản thống nhất với kiến nghị của các phường về việc xây dựng thêm khu tái định cư Bình Nhâm rộng khoảng 6,7ha để tạo quỹ đất, nhà ở xã hội bố trí cho các dự án giải phóng mặt bằng.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết dự án đường ven sông Sài Gòn sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế xã hội và nâng cao đời sống người dân. UBND thành phố sẽ ban hành kế hoạch thực hiện, nêu rõ các mốc thời gian triển khai từng phần việc liên quan dự án.

Ông cũng yêu cầu các phường chủ động triển khai công tác giải phóng mặt bằng đảm bảo tiến độ, đồng thời rà soát các vướng mắc, trong đó có việc xem xét điều chỉnh dự án tại một số vị trí để bảo đảm kết nối giao thông đồng bộ, phát huy tối đa hiệu quả dự án.

Với công tác tái định cư, ông lưu ý cần có tư duy mới, lựa chọn vị trí tốt, kết nối đồng bộ cho quỹ đất tái định cư và nhà ở xã hội. Thủ tục triển khai dự án tái định cư sẽ được thành phố ưu tiên theo "luồng xanh" để đẩy nhanh tiến độ.

Kiến nghị gia hạn giải phóng mặt bằng quốc lộ 13

Tại cuộc họp, đoàn công tác cũng nghe báo cáo về dự án đường trục đông tây thành phố Thuận An kết nối quận 12 qua đường Vĩnh Phú 10 (đường LKV11) đến thành phố Thủ Đức (cũ).

Đối với dự án mở rộng quốc lộ 13 đoạn qua tỉnh Bình Dương cũ, các phường kiến nghị thành phố gia hạn dự án thành phần giải phóng mặt bằng để địa phương tiếp tục thực hiện.

Bạn nghĩ sao về dự án đường ven sông Sài Gòn này? Comment bên dưới nhé!

#BinhDuongCu #DuongVenSongSaiGon #GiaiPhongMatBang #QuocLo13 #TaiDinhCu

Hà Nội sẽ áp dụng cơ chế ưu đãi để khuyến khích cư dân di dời từ khu vực trung tâm nội đô sang các khu đô thị mới ở vùng ven.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch nhà ở Hà Nội

Nội dung này nằm trong quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 13/5.

Với lĩnh vực nhà ở, thành phố đặt mục tiêu phát triển bền vững gắn với chiến lược tái cấu trúc đô thị và mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng), đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

Chỉ tiêu nhà ở đến 2030 và giai đoạn sau

Từ nay đến 2030, chỉ tiêu phát triển nhà ở cần đạt tối thiểu 35 m2 sàn một người, mục tiêu 40 m2 một người. Con số này sẽ nâng lên tối thiểu 45 m2 sàn một người trong giai đoạn 2031-2035.

Để đạt mục tiêu này, Hà Nội đưa ra các giải pháp về tái thiết, tái cấu trúc đô thị, phát triển đô thị mới và nhà xã hội, nhà công nhân.

Cư dân vùng lõi sẽ được khuyến khích di dời ra đâu?

Thành phố sẽ tái thiết toàn diện các khu chung cư cũ, khu tập thể xuống cấp trong phạm vi Vành đai 2 theo mô hình tích hợp TOD-CBD (đô thị tích hợp giao thông công cộng, trung tâm thương mại, tài chính).

Cư dân ở vùng lõi di sản nội đô được khuyến khích di dời sang các khu đô thị mới vùng ven có hạ tầng đồng bộ, cùng cơ chế ưu đãi.

Bài toán chung cư cũ ở Hà Nội đang ở mức nào?

Hiện thành phố có khoảng 2.160 chung cư, nhà tập thể cũ, phần lớn được xây dựng từ những năm 1960-1980.

Nhiều năm qua, tiến độ cải tạo chung cư cũ vẫn diễn ra chậm, mới chỉ đạt khoảng 1-2% kế hoạch. Theo nhiều chuyên gia trong ngành, Thủ đô đang đứng trước “bài toán kép” vừa phải bảo đảm an toàn cho các khu chung cư cũ, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, đồng thời giữ ổn định thị trường bất động sản.

Hướng phát triển mới dọc các tuyến đường sắt đô thị

Giải pháp thứ hai là tập trung phát triển các khu đô thị đa mục tiêu dọc theo trục đường sắt đô thị phía ngoài Vành đai 3 theo mô hình nén, xung quanh các ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD.

Các khu nhà ở xã hội sẽ ưu tiên quy hoạch và xây dựng tập trung, quy mô lớn. Các dự án này phải được bố trí ở vị trí thuận tiện kết nối với mạng lưới đường sắt đô thị, đảm bảo môi trường sống thuận tiện cho người có thu nhập thấp và công nhân.

Quản lý thị trường bất động sản sẽ siết theo hướng nào?

Về giải pháp quản lý thị trường, Hà Nội định hướng xác lập các công cụ tài chính và quy hoạch để kiểm soát tình trạng đầu cơ bất động sản.

Thành phố cũng chú trọng thị trường nhà cho thuê, đồng thời thúc đẩy xu hướng bất động sản xanh, tiết kiệm năng lượng gắn với hạ tầng TOD.

Quy mô quy hoạch của Thủ đô

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được lập trên toàn bộ địa giới hành chính Hà Nội với diện tích hơn 3.359 km2, gồm 51 phường và 75 xã.

Thành phố định hướng trở thành siêu đô thị bền vững, thông minh và kết nối toàn cầu, phát triển theo cấu trúc “đa tầng - đa lớp - đa cực - đa trung tâm”, lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái, văn hóa chủ đạo.

Bạn nghĩ sao về hướng di dời từ nội đô ra vùng ven này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaNoi #ChungCuCu #HaNoi #KhuDoThi #LoiDiSan #QuyHoachHaNoi #TaiDinhCu #TaiThietDoThi

Tỉnh lộ 70 Hà Nội đang được đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng, với mục tiêu hoàn thành các hạng mục trọng điểm trong giai đoạn 2026-2027 và đưa dự án về đích đúng hẹn vào năm 2027.

Những chuyển biến mới trên tuyến đường nghìn tỷ

Từ năm 2024, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng tuyến đường tỉnh lộ 70 theo 2 đoạn. Đoạn Nhổn - Hà Đông dài 4,77km, đi qua các phường Đại Mỗ, Tây Mỗ, Xuân Phương và xã Sơn Đồng, được phê duyệt ngày 15-3-2024.

Đoạn Hà Đông - Văn Điển dài khoảng 7,122km được phê duyệt ngày 7-3-2025. Khi hoàn thành, dự án sẽ đồng bộ nền, mặt đường, an toàn giao thông, dải phân cách, vỉa hè, tường chắn, thoát nước, cấp nước, hào kỹ thuật, chiếu sáng, cây xanh, cầu và các hạng mục hạ tầng liên quan.

Đoạn nào đã có chuyển biến rõ?

Ở đoạn tuyến 1, một số địa phương đã bàn giao mặt bằng tích cực hơn. Đáng chú ý, đoạn từ phường Tây Mỗ đến Xuân Phương đã từng bước triển khai. Tuyến này bắt đầu từ cầu Ngà (nút giao Đại lộ Thăng Long), đi qua khu vực đường sắt, giao với đường Trần Hữu Dực và kết thúc tại quốc lộ 32.

Trong đó, đoạn từ Trần Hữu Dực đến quốc lộ 32 đã hoàn thành với mặt cắt rộng tới 50m, góp phần giảm tải áp lực giao thông khu vực.

Về giải phóng mặt bằng, phường Xuân Phương đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 338/510 hộ (đạt 66,3%). Phường Tây Mỗ đã đền bù và bàn giao hơn 13.300m² trên tổng số gần 68.900m². Riêng xã Sơn Đồng vẫn gặp khó khăn do chưa được bố trí nơi tái định cư.

Đoạn từ đường Tố Hữu - đường 70 kéo dài đến phường Đại Mỗ, từng “đóng băng” 10 năm, hiện đã được tái khởi động. Đến nay, khối lượng thi công đạt khoảng 80%. Theo kế hoạch, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư sẽ hoàn thành trong quý II-2026, hướng tới khai thác trong quý IV cùng năm.

Đoạn Hà Đông - Văn Điển đang đi đến đâu?

Đối với Dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp đường 70 đoạn Hà Đông - Văn Điển - nút giao Tứ Hiệp dài hơn 7km, hiện đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Theo ông Trần Văn Hưng, cán bộ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội, dự án đang lập, trình thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công - dự toán).

Dự kiến, việc phê duyệt thiết kế sẽ hoàn thành trong tháng 6-2026, hoàn thành lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng và khởi công trong quý III-2026.

Vướng mắc lớn nhất là gì?

Ở phần giải phóng mặt bằng, dự án được chia thành hai dự án thành phần, do phường Kiến Hưng và xã Đại Thanh làm chủ đầu tư, bao gồm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời và hoàn trả hạ tầng kỹ thuật.

Theo Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng phường Kiến Hưng Trần Bá Cường, từ tháng 2-2026 đơn vị đã đo đạc, niêm yết và đến cuối tháng 4 đã thông báo thu hồi đất đối với 50 hộ dân và 3 doanh nghiệp. Tuy nhiên, quá trình kiểm đếm và lấy ý kiến người dân vẫn gặp khó khăn do một số chủ sử dụng đất vắng mặt vì sinh sống ở địa phương khác, làm chậm hoàn thiện hồ sơ.

Bên cạnh đó, quỹ đất tái định cư còn hạn chế trong khi có khoảng 20 hộ thuộc diện bố trí tái định cư, khiến tiến độ bị ảnh hưởng đáng kể.

Với xã Đại Thanh, Chủ tịch UBND xã Nguyễn Văn Hưng cho biết địa phương đang triển khai các bước chuẩn bị đầu tư, lập bản đồ giải phóng mặt bằng và sẽ kiểm đếm trong thời gian sớm nhất.

Tuyến đường này sẽ thay đổi gì?

Đường 70 là trục hạ tầng chiến lược kết nối khu vực phía Tây Nam với trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ được mở rộng lên 40-50m với quy mô 8 làn xe, góp phần nâng cao năng lực lưu thông và giải quyết các điểm nghẽn giao thông kéo dài nhiều năm.

Tuyến còn kết nối đồng bộ với các trục lớn như Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu, quốc lộ 6, vành đai 3,5 và 4. Nhờ đó, việc di chuyển từ Nhổn đến Hà Đông và từ Hà Đông đến Văn Điển sẽ thông suốt hơn.

Chỉ đạo từ thành phố ra sao?

Tại buổi kiểm tra tiến độ ngày 19-4, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và phải hoàn thành trong quý II-2026. Đồng thời, nhà thầu phải tập trung nhân lực, thiết bị, tổ chức thi công theo phương châm “có mặt bằng đến đâu, làm đến đó”, phấn đấu hoàn thành các hạng mục trong năm 2026.

Chủ tịch UBND thành phố cũng yêu cầu các sở, ngành tháo gỡ ngay vướng mắc, đồng thời cho phép địa phương áp dụng linh hoạt các chính sách đã được thành phố ban hành.

Tỉnh lộ 70 đang từng bước khơi thông các điểm nghẽn, nhưng mặt bằng vẫn là nút thắt lớn nhất cần xử lý dứt điểm. Bạn nghĩ sao về tiến độ dự án này? Comment bên dưới nhé!

#Duong70HaNoi #GiaiPhongMatBang #TaiDinhCu #TinhLo70 #UbndThanhPhoHaNoi

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vừa đề xuất 3 phương án tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng khi triển khai trên diện tích đất thu hồi gần 7.971 ha.

3 phương án tái định cư đang được đề xuất

Phương án 1: Chung cư cao tầng tại Long Biên, Bồ Đề và Lĩnh Nam

Người dân có thể được bố trí tái định cư tại các khối chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 - Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên, Bồ Đề và dự án thành phần 17 - Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.

Trong đó, khu đô thị đa mục tiêu tại Long Biên, Bồ Đề có quy mô khoảng 391 ha, được quy hoạch theo mô hình tích hợp nhà ở, thương mại dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Khu đô thị định cư tại Lĩnh Nam có diện tích khoảng 280 ha.

Phương án 2: Tái định cư tại Thư Lâm và Đông Anh

Phương án thứ hai là bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại khu đô thị đa mục tiêu thuộc xã Thư Lâm và xã Đông Anh.

Phương án 3: Nhận hỗ trợ bằng tiền

Ngoài việc nhận nhà tái định cư, người dân cũng có thể lựa chọn phương án nhận hỗ trợ, đền bù bằng tiền.

Quy mô thu hồi đất và hỗ trợ người dân ra sao?

Theo hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi để thực hiện dự án khoảng 7.971 ha. Liên danh nhà đầu tư cho biết sẽ khảo sát, thống kê diện tích đất bị thu hồi, loại đất, số hộ dân bị ảnh hưởng và nhu cầu tái định cư thực tế để xây dựng phương án phù hợp.

Nhà đầu tư cũng đề xuất hỗ trợ tạm cư cho người dân thông qua bố trí nơi ở tạm hoặc hỗ trợ chi phí thuê nhà trong thời gian thi công dự án.

Về chi phí bồi thường, nhà đầu tư cho biết sẽ áp dụng theo bảng giá đất do UBND TP Hà Nội ban hành tại thời điểm thu hồi đất. Các khoản hỗ trợ gồm ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp, di chuyển và thuê nhà tạm cư sẽ được thực hiện theo quy định hiện hành.

Dự án sông Hồng có gì đáng chú ý?

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến khởi công vào tháng 12/2025, có quy mô hơn 11.400 ha, định hướng tái thiết đô thị và phát triển không gian hai bên bờ sông Hồng, phục vụ nhu cầu du lịch, trải nghiệm, cạnh tranh quốc tế.

Phạm vi dự án kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 19 xã phường của Hà Nội. Theo tính toán sơ bộ, khoảng 200.000 người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, một phần được bố trí tái định cư tại chỗ.

Vừa qua, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND TP Hà Nội cũng đã họp về tính toán thủy lực, an toàn thoát lũ của sông Hồng đoạn thực hiện dự án. Một nội dung đáng chú ý là hai cơ quan thống nhất từng bước di dời, sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê để đáp ứng yêu cầu tái thiết đồng bộ không gian hai bên sông theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội.

Bạn nghĩ sao về các phương án tái định cư này? Comment bên dưới nhé!

#DenBuGiaiPhongMatBang #DuAnSongHong #TaiDinhCu #ThuHoiDat #UbndTpHaNoi

TPHCM đang siết tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị 168 xã, phường, đặc khu khẩn trương cập nhật số liệu, rà soát vướng mắc và chủ động xử lý theo thẩm quyền.

TPHCM yêu cầu địa phương báo cáo sát thực tế

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa có công văn gửi UBND 168 xã, phường, đặc khu về việc theo dõi tiến độ dự án và tăng cường trách nhiệm trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Theo đó, các địa phương phải khẩn trương cập nhật số liệu, thông tin dự án cụ thể theo yêu cầu của Sở Khoa học và Công nghệ.

Vướng đến đâu, xử lý đến đó

Với các khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn, địa phương cần rà soát kỹ và chủ động xem xét, giải quyết theo đúng thẩm quyền, quy định pháp luật.

Trường hợp vượt thẩm quyền, phải xác định rõ nội dung vướng mắc thuộc chức năng của sở, ngành nào để gửi văn bản xin hướng dẫn, giải quyết.

Chỉ sau khi đã có ý kiến hướng dẫn hoặc thẩm định của sở, ngành mà vẫn còn vướng mắc, hồ sơ mới được chuyển Ban Chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành phố để xem xét.

Yêu cầu báo cáo phải có chính kiến đề xuất

Sở Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh, nội dung báo cáo, đề xuất khó khăn của UBND 168 xã, phường, đặc khu phải dựa trên cơ sở phù hợp quy định, có chính kiến đề xuất, tính kế thừa (nếu có) và đúng thẩm quyền theo pháp luật.

Mục tiêu là đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo dự án đầu tư đã phê duyệt, đồng thời thúc đẩy giải ngân vốn bồi thường theo chỉ đạo của UBND TPHCM.

UBND TPHCM giao đầu mối theo dõi

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, theo dõi, giám sát, tổng hợp báo cáo tình hình triển khai phần mềm quản lý; đồng thời chủ động tham mưu UBND TPHCM xem xét đúng quy định các nội dung chỉ đạo liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của các dự án theo thẩm quyền, góp phần thúc đẩy tiến độ và giải ngân vốn bồi thường.

Với thị trường bất động sản, tiến độ mặt bằng càng rõ thì dự án càng dễ chạy nhanh. Bạn nghĩ sao về động thái này của TPHCM? Comment bên dưới nhé!

#TaiDinhCu #ThuHoiDat

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến thu hồi khoảng 7.971ha đất và áp dụng cơ chế tái định cư linh hoạt với 3 lựa chọn cho người dân bị ảnh hưởng.

Phương án bồi thường, tái định cư đang được đề xuất như thế nào?

Liên danh nhà đầu tư vừa đưa ra phương án sơ bộ về giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư cho dự án có quy mô thu hồi đất rất lớn tại khu vực ven sông Hồng.

Theo đề xuất, người dân thuộc diện di dời sẽ được lựa chọn giữa tái định cư chung cư cao tầng, tái định cư thấp tầng và cao tầng, hoặc nhận bồi thường bằng tiền nếu không có nhu cầu nhận nhà hay đất tái định cư.

3 phương án tái định cư cụ thể

1. Tái định cư tại các khu chung cư cao tầng

Phương án đầu tiên là bố trí tái định cư tại các khu chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 và 17.

Trong đó, Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên và phường Bồ Đề có quy mô khoảng 391,35ha, được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, cùng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Dự án sẽ dành quỹ căn hộ phục vụ tái định cư.

Bên cạnh đó, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có diện tích khoảng 280,55ha cũng được quy hoạch để bổ sung quỹ nhà ở tái định cư cho toàn tuyến.

2. Tái định cư thấp tầng và cao tầng tại khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh

Phương án thứ hai là bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu thuộc khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh.

Đây là lựa chọn dành cho các hộ dân có nhu cầu tiếp tục sinh sống trong mô hình nhà ở thấp tầng hoặc không gian đô thị mới ở phía Bắc sông Hồng.

3. Nhận bồi thường bằng tiền

Phương án thứ ba là hỗ trợ bồi thường bằng tiền đối với các hộ dân không có nhu cầu nhận nhà hoặc đất tái định cư.

Người dân còn được hỗ trợ gì trong thời gian di dời?

Ngoài chính sách bồi thường và bố trí chỗ ở mới, người dân còn được hỗ trợ tạm cư trong thời gian triển khai dự án thông qua việc sắp xếp nơi ở tạm hoặc hỗ trợ kinh phí thuê nhà.

Nhà đầu tư cho biết sẽ khảo sát toàn tuyến để đánh giá các khu vực thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, từ đó tổ chức thu hồi đất và triển khai đầu tư đồng bộ theo từng giai đoạn.

Khu vực nào được ưu tiên triển khai sớm?

Đáng chú ý, khu vực dân cư phường Hồng Hà nằm trong phạm vi Vành đai 1 được xác định là điểm nhấn ưu tiên triển khai sớm.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ hình thành mặt tiền đô thị mới dọc tuyến đại lộ cảnh quan sông Hồng, đồng thời phát triển tổ hợp đô thị hỗn hợp cao tầng với các chức năng tài chính, thương mại, văn hóa, du lịch và dịch vụ.

Cách tính bồi thường và các khoản hỗ trợ

Nhà đầu tư sẽ rà soát, thống kê diện tích và loại đất bị ảnh hưởng để xây dựng phương án tổng thể về chi phí giải phóng mặt bằng.

Nội dung khảo sát gồm số hộ dân phải di dời, nhu cầu tái định cư, các trường hợp bị ảnh hưởng bởi thu hồi đất và quỹ đất dự kiến bố trí tái định cư.

Về nguyên tắc, chi phí bồi thường đất sẽ áp dụng với toàn bộ diện tích thuộc phạm vi thu hồi, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và các loại đất khác. Mức bồi thường căn cứ theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi.

Đối với tài sản gắn liền với đất, người dân sẽ được bồi thường đối với nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác. Giá trị bồi thường được xác định trên cơ sở kiểm kê thực tế và đơn giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Ngoài ra còn có các khoản hỗ trợ khác gồm hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, hỗ trợ việc làm, hỗ trợ di chuyển và hỗ trợ thuê nhà tạm cư theo quy định hiện hành.

Ai sẽ được bố trí tái định cư?

Theo đề xuất, các hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục sinh sống sẽ được bố trí tái định cư.

Kinh phí tái định cư bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở tái định cư và các chi phí liên quan phục vụ công tác bố trí dân cư.

Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án sẽ được xác định sau khi hoàn tất kiểm kê thực địa, lập phương án chi tiết và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Bạn nghĩ sao về phương án tái định cư này? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #LongBien #TaiDinhCu #ThuHoiDat #TrucDaiLoSongHong

229 căn hộ trên “đất vàng” Cầu Giấy sau hơn một thập kỷ bỏ hoang đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, dự kiến bàn giao trong tháng 5-6.2026.

Chung cư N01 Cầu Giấy hồi sinh sau 15 năm “đắp chiếu”

Dự án nhà tái định cư N01 tại khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội - ngay ngã tư Duy Tân - Trần Thái Tông - khởi công từ năm 2011, hoàn thành phần thô năm 2013 rồi “đóng băng” suốt hơn một thập kỷ.

Đây từng là một trong những công trình bị xem là biểu tượng của sự lãng phí nguồn lực công giữa khu vực trung tâm Thủ đô.

Từ 8/44 hạng mục lên khoảng 98% tổng thể

Khi được bàn giao về chính quyền cơ sở từ giữa năm 2025, dự án chuyển sang cách làm mới: phân định rõ trách nhiệm, tăng giám sát thực địa, phối hợp liên ngành và xử lý nhanh các vướng mắc.

Từ mức hoàn thành 8/44 hạng mục, đến nay công trình đã đạt khoảng 98% tổng thể và đang chuẩn bị bàn giao trong tháng 5-6.2026.

Diễn biến này cho thấy nhiều dự án chậm tiến độ không hẳn vì thiếu vốn hay thiếu kỹ thuật, mà thường nằm ở khâu tổ chức thực hiện và cơ chế chịu trách nhiệm.

Vì sao việc “hồi sinh” N01 lại đáng chú ý?

Đằng sau dự án này là áp lực rất lớn về quỹ nhà tái định cư. Nhiều hộ dân đã chấp hành di dời để giải phóng mặt bằng nhưng vẫn phải tạm cư do thiếu nhà ở.

Thực tế đó đặt ra yêu cầu tái định cư phải đi song hành, thậm chí đi trước một bước so với công tác giải phóng mặt bằng.

Hà Nội siết tiến độ, xác lập mốc thời gian cụ thể

Qua các đợt kiểm tra cuối tháng 4.2026, Bí thư Thành ủy Trần Đức Thắng yêu cầu chấm dứt tình trạng dự án kéo dài, xác lập tiến độ cụ thể cho từng hạng mục, từng địa bàn.

Thành phố cũng đưa ra các mốc thời gian cứng: hoàn thành giải phóng mặt bằng các khu vực liên quan trong tháng 5.2026 đối với nút giao Phạm Tu - đường 70; hoàn tất toàn bộ nút giao trước ngày 31.12.2026; và với tuyến Vành đai 3,5, phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn tuyến trong tháng 9.2026.

Bên cạnh vận động người dân, thành phố cũng sẵn sàng áp dụng biện pháp cưỡng chế đúng quy định với các trường hợp đủ điều kiện.

Đáng chú ý, Hà Nội còn chỉ đạo rà soát, huy động tối đa quỹ nhà và quỹ đất hiện có, kể cả phương án tái định cư liên vùng, nhằm bảo đảm nguồn lực phục vụ di dời.

Cú hích cho cải tạo chung cư cũ?

Việc đưa N01 về đích không chỉ giải quyết một dự án cụ thể, mà còn mở ra khả năng tháo gỡ điểm nghẽn cho chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội.

Lĩnh vực này vốn trì trệ nhiều năm do thiếu quỹ nhà tạm cư, vướng cơ chế lợi ích và thủ tục kéo dài. Khi quỹ nhà tái định cư được khơi thông, tiến trình cải tạo chung cư cũ sẽ có thêm cơ sở để triển khai thực chất hơn.

Không chỉ xây xong, còn phải quản lý tốt

Tuy vậy, bài toán chưa dừng ở việc hoàn thành công trình. Với những dự án từng bỏ hoang lâu năm như N01, việc kiểm định chất lượng trước khi đưa vào sử dụng là rất quan trọng.

Đồng thời, cần bảo đảm phân bổ đúng đối tượng và vận hành hiệu quả để tránh lặp lại vòng luẩn quẩn “xây xong lại bỏ hoang”.

Trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng, N01 có thể xem là một phép thử cho năng lực điều hành mới: xử lý tồn đọng quá khứ và tạo nền tảng cho các chính sách tái định cư, cải tạo chung cư cũ vận hành tốt hơn.

Bạn nghĩ sao về việc hồi sinh dự án N01 sau 15 năm bỏ hoang? Comment bên dưới nhé!

#15Nam #BatNgoHoiSinh #ChungCuNguQuen #DatVang #TaiDinhCu

Bắc Ninh vừa đồng ý chủ trương bổ sung thêm 2 khu tái định cư quy mô 165.5ha để phục vụ sân bay quốc tế Gia Bình và các dự án liên quan.

2 khu tái định cư nằm ở đâu?

Khu tái định cư thứ nhất có diện tích khoảng 43.5ha, nằm tại xã Đại Lai.

Khu thứ hai rộng khoảng 122 ha, nằm trên địa bàn xã Trung Chính và xã Lương Tài.

Vì sao Bắc Ninh bổ sung thêm quỹ tái định cư?

Theo lãnh đạo tỉnh, việc bổ sung thêm các khu tái định cư nhằm đáp ứng nhu cầu bố trí chỗ ở, bảo đảm quyền lợi cho người dân thuộc diện bị thu hồi đất để thực hiện sân bay quốc tế Gia Bình cùng các dự án liên quan.

Đồng thời, động thái này cũng nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện để các dự án triển khai đúng kế hoạch.

Tiến độ các bước đang được triển khai thế nào?

UBND tỉnh giao Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 tổ chức lập quy hoạch, tiếp nhận nguồn lực hỗ trợ bằng kết quả nghiên cứu gồm 2 quy hoạch chi tiết khu tái định cư.

Đầu tháng 4, tỉnh cũng đã thành lập 5 tổ công tác liên ngành để tuyên truyền, vận động công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Chính sách bồi thường áp dụng ra sao?

UBND tỉnh đã ban hành chính sách đặc thù về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất triển khai Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, áp dụng từ ngày 10/03.

Chính sách áp dụng với hộ gia đình, cá nhân có đất trong diện thu hồi tại 4 xã Gia Bình, Lương Tài, Nhân Thắng và Lâm Thao. Tỉnh giao Trung tâm phát triển quỹ đất, chủ đầu tư và địa phương đẩy nhanh bồi thường, hỗ trợ tái định cư để dự án được triển khai theo tiến độ.

Quy mô các dự án liên quan đến sân bay Gia Bình

Trước đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã tham vấn cộng đồng dự án tái định cư phục vụ sân bay Gia Bình với tổng diện tích trên 340ha, quy mô dân số gần 52,000 người.

Dự án thuộc địa bàn 4 xã Đông Cứu, Gia Bình, Lương Tài và Trung Chính, tổng mức đầu tư hơn 21,000 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 2025-2032.

Riêng sân bay Gia Bình có tổng mức đầu tư 196,378 tỷ đồng, triển khai tại các xã Gia Bình, Lương Tài, Nhân Thắng và Lâm Thao, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1,885 ha. Dự án đã được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư ngày 11/12/2025.

Theo thiết kế, giai đoạn 1 đến năm 2030, sân bay đạt công suất 30 triệu hành khách/năm và 1.6 triệu tấn hàng hóa/năm; giai đoạn 2 đến năm 2050 nâng lên 50 triệu hành khách và 2.5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Bạn nghĩ động thái bổ sung quỹ tái định cư này sẽ tác động thế nào đến tiến độ dự án Gia Bình? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #GiaiPhongMatBang #SanBayGiaBinh #TaiDinhCu #UbndTinhBacNinh

TP.HCM vừa ban hành công văn hỏa tốc, thúc đẩy công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đoạn qua thành phố.

TP.HCM đang yêu cầu làm gì?

UBND TP. HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp khẩn trương làm việc và đôn đốc Ban Quản lý dự án Thăng Long (Bộ Xây dựng) xác định, thống nhất ranh giới, phạm vi thu hồi đất của dự án.

Đây là cơ sở để Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng Thủ Đức lập bản đồ vị trí thu hồi đất, phục vụ công bố chủ trương và hoàn thiện hồ sơ pháp lý; đồng thời tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt và triển khai dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đúng thẩm quyền, quy định.

Khu tái định cư sẽ được triển khai ra sao?

UBND thành phố cũng giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị khẩn trương lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam (đoạn qua TP. HCM).

Sau đó, hồ sơ sẽ được trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt và tổ chức thi công theo quy định.

Các dự án hạ tầng liên quan cũng được rà soát

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông được yêu cầu phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án, bao gồm điều chỉnh, bổ sung chi phí bồi thường, hỗ trợ.

Đây là cơ sở để triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh (đoạn từ Vành đai 2 đến đường vào Khu công nghiệp Phú Hữu) theo đúng thẩm quyền.

Mốc thời gian hoàn thành là khi nào?

Do tính chất cấp bách, UBND TP. HCM yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan nghiêm túc triển khai, bảo đảm tiến độ theo kế hoạch, hoàn thành trong tháng 5/2026.

Nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, các đơn vị phải kịp thời báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét, quyết định theo quy định.

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam có gì đáng chú ý?

Dự án đã được Quốc hội chốt chủ trương đầu tư vào tháng 11/2024. Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam dài 1.541km, trong đó đoạn qua tỉnh Quảng Ngãi khoảng 85km, điểm đầu tại ga Ngọc Hồi (Hà Nội) và điểm cuối tại ga Thủ Thiêm (TP. HCM), với tổng vốn đầu tư 67 tỷ USD.

Toàn tuyến được đầu tư khổ đôi 1.435mm, tốc độ thiết kế 350km/h, tải trọng 22,5 tấn/trục; có 23 ga hành khách, 5 ga hàng hóa. Dự án dự kiến khởi công vào năm 2027.

Bạn đánh giá thế nào về tác động của tuyến đường sắt này đến thị trường BĐS TP.HCM? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuong #DuongSatTocDoCao #GiaiPhongMatBang #TaiDinhCu #TpHcm

Không đủ điều kiện bồi thường đất ở nhưng bị thu hồi đất, có được bố trí tái định cư không? Đây là thắc mắc rất thực tế của nhiều hộ dân khi rơi vào tình huống phải di dời nhưng lại không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở.

Trường hợp được nêu lên là gia đình bà Bắc: được bồi thường về nhà ở và tài sản trên đất, nhưng không đủ điều kiện bồi thường đất ở do xây dựng nhà trên đất của người thân. Tại thời điểm thu hồi, gia đình bà cũng không có nơi ở nào khác trên địa bàn và thuộc diện khó khăn, yếu thế. Câu hỏi đặt ra là: với hoàn cảnh như vậy, gia đình có được hưởng chính sách về đất ở, nhà ở theo quy định hay không?

Không đủ điều kiện bồi thường đất vẫn có thể được bố trí chỗ ở

Theo Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, dự án di dân vùng ảnh hưởng môi trường 500m của UBND huyện trước đây được thực hiện khi Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành vẫn có hiệu lực.

Với quy định này, trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất gắn liền với nhà ở mà không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, nhưng không có chỗ ở nào khác, Nhà nước vẫn xem xét bố trí chỗ ở. Hình thức có thể là: bán nhà ở; cho thuê hoặc thuê mua nhà ở; hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.

Nói cách khác, việc không đủ điều kiện bồi thường đất ở không đồng nghĩa với việc mất hoàn toàn cơ hội được bố trí chỗ ở sau thu hồi đất. Điểm mấu chốt là phải rơi vào đúng nhóm đối tượng và đáp ứng các điều kiện pháp lý liên quan.

Trường hợp đặc biệt vẫn được xem xét tái định cư

Ngoài các trường hợp thông thường, những hộ bị thu hồi đất do yếu tố môi trường hoặc nguy cơ đe dọa tính mạng theo Điều 65 và Điều 87 Luật Đất đai 2013 cũng được xem xét bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để ổn định đời sống.

Quy định tại Nghị định 47/2014/NĐ-CP cũng khẳng định, việc bố trí tái định cư trong các trường hợp này được thực hiện tương tự như đối với trường hợp đủ điều kiện bồi thường đất ở.

Đây là điểm rất quan trọng trong thực tiễn: có những khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án, môi trường hoặc nguy cơ mất an toàn, nên mục tiêu của chính sách không chỉ là bồi thường tài sản mà còn là đảm bảo chỗ ở mới để người dân ổn định cuộc sống.

Quyền lợi có, nhưng phải xem xét từng hồ sơ cụ thể

Dù quy định đã có, cơ quan quản lý đất đai nhấn mạnh rằng việc áp dụng chính sách còn phụ thuộc vào hồ sơ cụ thể của từng trường hợp.

Vì vậy, người dân cần lưu ý một số việc sau:

- Đối chiếu đầy đủ điều kiện pháp lý liên quan đến thửa đất và nhà ở.
- Làm việc trực tiếp với cơ quan quản lý đất đai tại địa phương.
- Chuẩn bị hồ sơ chứng minh hoàn cảnh gia đình và hiện trạng chỗ ở.

Thực tế cho thấy, những trường hợp tương tự bà Bắc không phải hiếm, nhất là ở khu vực nông thôn hoặc vùng giải tỏa dự án. Nhiều hộ dân có nhà ở trên đất của người thân, đất chưa đủ điều kiện pháp lý, hoặc không còn chỗ ở khác sau khi bị thu hồi. Đây chính là nhóm thường phải làm rõ quyền lợi rất kỹ với địa phương.

Từ góc độ chính sách, việc cho phép bố trí nhà ở dù không đủ điều kiện bồi thường đất thể hiện mục tiêu bảo đảm an sinh, tránh tình trạng người dân rơi vào thế “mất đất, mất chỗ ở”. Tuy nhiên, khoảng cách giữa quy định và thực thi vẫn là vấn đề đáng chú ý, vì còn phụ thuộc nhiều vào cách vận dụng của chính quyền địa phương và quỹ nhà, quỹ đất thực tế.

Nếu bạn đang trong tình huống bị thu hồi đất nhưng chưa rõ mình có thuộc diện được bố trí tái định cư hay không, nên rà soát kỹ hồ sơ và làm việc sớm với cơ quan có thẩm quyền để tránh bỏ sót quyền lợi.

Bạn đã từng gặp trường hợp tương tự chưa? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#BoiThuongDatO #NhaO #TaiDinhCu #TaiSanTrenDat #ThuHoiDat