#QuyHoachSongHong
Minh Tú BĐS @minhtubds · 14/06/2026

Quy hoạch sông Hồng gần 11.000 ha: Giới hạn nào cho xây dựng ven sông?

Quy hoạch đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở với quy mô gần 11.000 ha đang thu hút nhiều chú ý. Nhưng theo chuyên gia, điểm mấu chốt không phải xây được gì, mà là không được làm hẹp không gian dành cho nước.

Vì sao quy hoạch sông Hồng được quan tâm?

Đây được xem là cơ hội để Hà Nội hình thành một trục cảnh quan xanh, hiện đại và năng động. Tuy nhiên, khu vực này đồng thời đối mặt với những giới hạn rất chặt chẽ về thủy văn và an toàn đê điều.

Không đánh đổi hành lang thoát lũ để lấy quỹ đất

Trong talkshow “Giới hạn nào cho việc xây dựng hạ tầng đô thị ven sông Hồng?”, TS. Đào Trọng Tứ, Trưởng ban điều hành Mạng lưới sông ngòi Việt Nam, nhấn mạnh: chỉ được phép xây dựng những hạ tầng không ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ.

Ông cho rằng hành lang thoát lũ giữa đê Tả và đê Hữu phải được bảo vệ khắt khe như nền tảng pháp lý và kỹ thuật cao nhất cho mọi quy hoạch. Không gian dành cho nước là vùng đệm cốt lõi bảo đảm an toàn cho hàng triệu người dân nội đô.

Bài học từ lịch sử và biến đổi khí hậu

TS. Đào Trọng Tứ nhắc lại trận lũ năm 1971 khi mực nước sông Hồng lên cao kỷ lục, đe dọa trực tiếp hệ thống đê điều và an toàn của thủ đô.

Dù hiện nay đã có các hồ chứa lớn như Hòa Bình, Sơn La, Tuyên Quang giúp điều tiết dòng chảy, ông vẫn cảnh báo nguy cơ lũ cực đoan có thể quay lại trong bối cảnh biến đổi khí hậu, nhất là khi xuất hiện những cơn bão mạnh bất thường như bão Yagi năm 2024.

Xây gì trên bãi bồi sông Hồng?

Về mặt kỹ thuật, hệ thống đê điều Hà Nội được thiết kế để chịu được lưu lượng lũ 20.000 m3/giây với mực nước tại Long Biên là 13,4 m. Vì vậy, mọi công trình hạ tầng triển khai tại bãi bồi đều phải tính toán kỹ mặt cắt thủy lực, tránh làm dâng mực nước vượt ngưỡng an toàn.

Theo ông, khu vực bãi bồi nên ưu tiên phát triển theo hướng không gian mở, hạn chế tối đa bê tông kiên cố. Những loại hình phù hợp hơn là đường xá không cản trở dòng chảy, cây xanh với mật độ phù hợp hoặc mô hình nông nghiệp thuận tự nhiên, ngắn ngày.

Hạ tầng phải nương theo dòng sông

TS. Đào Trọng Tứ dẫn chứng kinh nghiệm từ sông Hàn ở Seoul, nơi quy hoạch sớm và bảo vệ không gian thoát lũ đã giúp phát triển đô thị dọc sông hiệu quả. Ngược lại, bài học từ sông Dương Tử cho thấy việc can thiệp thô bạo vào dòng chảy để lấy quỹ đất có thể dẫn đến hậu quả rất lớn.

Ông cũng nhắc tới xu hướng “Không gian cho dòng sông” ở Hà Lan như một ví dụ cho việc con người phải nương theo dòng nước thay vì cưỡng lại tự nhiên.

Đô thị bọt biển có giải được bài toán ngập?

Về mô hình “đô thị bọt biển”, ông cho biết đây là cách tạo các không gian trữ nước tạm thời như bể ngầm hay hầm chứa để giảm áp lực cho hệ thống thoát nước khi mưa lớn. Giải pháp này hữu ích cho tình trạng cứ mưa là ngập ở Hà Nội, nhưng khác với bài toán thoát lũ của dòng chính sông Hồng.

Ông cũng lưu ý tới thực tế rằng khu vực Mỹ Đình dù mới xây dựng vẫn thường xuyên ngập sâu, cho thấy quy hoạch thoát nước cần được tính từ sớm, không chỉ ở khu vực ven sông.

Thách thức từ yếu tố xuyên biên giới và sinh kế người dân

Tiến sĩ Đào Trọng Tứ cho biết sông Hồng có 39% diện tích lưu vực nằm ở Trung Quốc, nên việc vận hành các hồ chứa thủy điện thượng nguồn có ảnh hưởng lớn tới hạ lưu. Việt Nam cần chủ động bảo vệ không gian thoát lũ của mình trước các tình huống xả lũ bất thường hoặc biến động thủy văn khó lường.

Ông cũng nhấn mạnh vấn đề xã hội và sinh kế của người dân đang sống ở khu vực bãi sông. Việc di dời, tái định cư phải được thực hiện chỉn chu, bảo đảm cuộc sống nơi ở mới ít nhất bằng hoặc tốt hơn nơi cũ.

Theo ông, quy hoạch cần công khai, minh bạch và lấy ý kiến người dân ngay từ đầu. Thành công không chỉ nằm ở bản vẽ đẹp, mà còn ở việc thực hiện đúng ý tưởng, bảo đảm an toàn cho hàng triệu người trong tầm nhìn phát triển 100 năm tới.

Bạn nghĩ sao về giới hạn xây dựng ven sông Hồng? Comment bên dưới nhé!

#AnToanDeDieu #DoThiBotBien #DoThiSongHong #HaNoi #HanhLangThoatLu #KhongGianXanh #QuyHoachSongHong #VenSong

Xem thêm
Nhã Nhi @nhanhi · 12/06/2026

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng 28 tỷ USD của Đại Quang Minh - Thaco -Hòa Phát nhận chỉ đạo "nóng"

Hà Nội vừa siết chỉ đạo với dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô khoảng 11.418 ha, tổng vốn gần 737.000 tỷ. Đây là dự án đang thu hút nhiều chú ý vì trải dài trên 16 xã, phường của Thủ đô.

Hà Nội yêu cầu gì với dự án này?

Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 16-CT/TU về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo trong thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu toàn bộ quá trình lập quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức thực hiện dự án phải bảo đảm công khai, minh bạch, dân chủ, khách quan.

Nguyên tắc triển khai là gì?

Thành phố nhấn mạnh việc triển khai dự án là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng của cả hệ thống chính trị. Đồng thời, phải bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, nhân dân và xã hội, lấy người dân làm trung tâm và bảo đảm đầy đủ quyền, lợi ích hợp pháp theo quy định pháp luật.

Việc thực hiện phải theo phương châm “địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm”, với tinh thần “6 rõ”: rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ trách nhiệm, rõ thời gian, rõ sản phẩm.

Tiến độ, giải phóng mặt bằng và tái định cư ra sao?

Ban Thường vụ Thành ủy giao Đảng ủy UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành, cơ quan chức năng hoàn tất các thủ tục đầu tư; bảo đảm tiến độ chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư và triển khai dự án đúng quy định.

Thành phố cũng yêu cầu tăng cường giám sát công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chủ động phòng ngừa tình trạng buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm, thất thoát, lãng phí và kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh.

Người dân trong vùng dự án sẽ được hỗ trợ gì?

Đảng ủy UBND thành phố được giao xây dựng kế hoạch khảo sát và triển khai các giải pháp hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm, tạo sinh kế bền vững. Người dân cũng sẽ được tạo điều kiện tiếp cận dịch vụ y tế, bảo đảm điều kiện học tập cho con em các hộ thuộc diện thu hồi đất.

Nơi ở mới phải có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, điều kiện sống và các dịch vụ thiết yếu bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Dự án có quy mô thế nào?

Trước đó trong tháng 5, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô khoảng 11.418 ha và tổng vốn gần 737.000 tỷ. Dự án do liên danh CTCP Địa ốc Đại Quang Minh - CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) - CTCP Tập đoàn Hòa Phát đề xuất.

Mục tiêu của công trình là phát triển hệ thống hạ tầng giao thông, thúc đẩy không gian đô thị dọc hai bên bờ sông Hồng. Dự án trải dài trên địa bàn 16 xã, phường: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.

Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 - 2038.

Dự án gồm những nhóm nào?

Công trình được chia thành 5 nhóm loại hình:
- Nhóm 1: các tuyến giao thông
- Nhóm 2: các dự án công viên
- Nhóm 3: đầu tư kè và chỉnh trị lòng sông, bờ sông
- Nhóm 4: đầu tư khu đô thị định cư, tái thiết
- Nhóm 5: các dự án giải phóng mặt bằng độc lập

Bạn nghĩ sao về quy mô và tác động của dự án này đến thị trường bất động sản Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #HaNoi #QuyHoachSongHong #TaiDinhCu #TrucDaiLoSongHong

Xem thêm
Mi Na @mina · 02/06/2026

Quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: 11.000 ha, vốn 737.000 tỷ đồng

Hà Nội vừa thông qua chủ trương đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô 11.000 ha, tổng vốn dự kiến 737.000 tỷ đồng. Dự án kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, tác động trực tiếp đến khoảng 200.000 cư dân tại 16 xã và phường dọc hai bờ sông.

Quy hoạch trục sông Hồng sẽ triển khai thế nào?

Dự án được chia làm 2 giai đoạn chính:

Giai đoạn 2026-2030

Tập trung hoàn thiện trục hạ tầng giao thông, kè chỉnh trị lòng sông và xây dựng các công viên công cộng.

Giai đoạn 2030-2038

Tiếp tục hoàn thiện các dự án thành phần còn lại để khớp nối toàn bộ không gian ven sông.

Đây là một trong những dự án hạ tầng - đô thị đáng chú ý nhất của Hà Nội trong giai đoạn tới, với mục tiêu định hình lại diện mạo khu vực ven sông Hồng.

Hiện trạng khu dân cư ngoài đê ra sao?

Khu vực ven sông Hồng qua trung tâm TP.Hà Nội hiện có mật độ dân cư rất cao. Tại các phường như Phúc Tân, Chương Dương và Tứ Liên, nhà cửa được xây dựng kiên cố và ken đặc từ chân đê ra sát mép nước.

Quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: 11.000 ha, vốn 737.000 tỷ đồngQuy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: 11.000 ha, vốn 737.000 tỷ đồngQuy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: 11.000 ha, vốn 737.000 tỷ đồngQuy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: 11.000 ha, vốn 737.000 tỷ đồng

Dù nằm ngoài đê, các khu dân cư này vẫn có nhịp sống sầm uất không khác gì những khu phố phía trong.

Bên cạnh đó, vẫn còn những khu nhà tạm, xóm phao của người lao động nghèo, đặc biệt là đoạn gần chân cầu Long Biên. Nhiều hộ dân đồng thuận với chủ trương quy hoạch nhưng mong sớm có thông tin chi tiết về tái định cư và khu vực được phép giữ lại để ổn định cuộc sống.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là gì?

Quy hoạch đại lộ cảnh quan sông Hồng không chỉ làm hạ tầng mà còn chú trọng bảo tồn các giá trị văn hóa, nông nghiệp đặc sắc.

Bảo tồn làng nghề và vùng xanh

Làng gốm Bát Tràng và vùng trồng đào, quất truyền thống tại Phường Nhật Tân, Phường Tứ Liên sẽ được bảo tồn, định hướng thành không gian du lịch trải nghiệm và kinh tế sáng tạo.

Trong khi đó, các khu vực bãi bồi tại Xã Vĩnh ThanhXã Mê Linh vẫn duy trì vai trò là vựa nông sản lớn của Thủ đô.

11 công viên quy mô lớn

Dự án cũng bao gồm việc xây dựng 11 công viên quy mô lớn. Tiêu biểu là cụm công viên bãi sông Tráng Việt tại Xã Tráng Việt và Xã Thiên Lộc với diện tích khoảng 1.113,8 ha.

Công viên Phú Thượng có gì đáng chú ý?

Công viên Phú Thượng tại Phường Phú Thượng, TP.Hà Nội sẽ là công trình đầu tiên thuộc trục cảnh quan được triển khai.

Dự án có quy mô gần 20 ha, tổng vốn đầu tư 1.720 tỷ đồng, tiếp giáp với đường Vành đai 3đường An Dương Vương. Dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Đây sẽ là không gian xanh trọng điểm cho khu vực phía Bắc TP.Hà Nội.

Dự án này tác động gì đến bất động sản khu vực?

Với quy mô lớn, lộ trình dài và nhiều hạng mục hạ tầng - cảnh quan đồng thời triển khai, trục đại lộ sông Hồng được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển kinh tế - xã hội mới cho Hà Nội, đồng thời kết nối hài hòa giữa bảo tồn di sản làng nghề và phát triển đô thị hiện đại.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanVenSong #CongVienPhuThuong #HaNoi #QuyHoachSongHong #TrucDaiLoSongHong

Xem thêm
Nhịp Sống Nhà Đất

Chia sẻ bài viết