Hà Nội vừa siết chỉ đạo với dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô khoảng 11.418 ha, tổng vốn gần 737.000 tỷ. Đây là dự án đang thu hút nhiều chú ý vì trải dài trên 16 xã, phường của Thủ đô.

Hà Nội yêu cầu gì với dự án này?

Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 16-CT/TU về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo trong thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu toàn bộ quá trình lập quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức thực hiện dự án phải bảo đảm công khai, minh bạch, dân chủ, khách quan.

Nguyên tắc triển khai là gì?

Thành phố nhấn mạnh việc triển khai dự án là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng của cả hệ thống chính trị. Đồng thời, phải bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, nhân dân và xã hội, lấy người dân làm trung tâm và bảo đảm đầy đủ quyền, lợi ích hợp pháp theo quy định pháp luật.

Việc thực hiện phải theo phương châm “địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm”, với tinh thần “6 rõ”: rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ trách nhiệm, rõ thời gian, rõ sản phẩm.

Tiến độ, giải phóng mặt bằng và tái định cư ra sao?

Ban Thường vụ Thành ủy giao Đảng ủy UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành, cơ quan chức năng hoàn tất các thủ tục đầu tư; bảo đảm tiến độ chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư và triển khai dự án đúng quy định.

Thành phố cũng yêu cầu tăng cường giám sát công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chủ động phòng ngừa tình trạng buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm, thất thoát, lãng phí và kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh.

Người dân trong vùng dự án sẽ được hỗ trợ gì?

Đảng ủy UBND thành phố được giao xây dựng kế hoạch khảo sát và triển khai các giải pháp hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm, tạo sinh kế bền vững. Người dân cũng sẽ được tạo điều kiện tiếp cận dịch vụ y tế, bảo đảm điều kiện học tập cho con em các hộ thuộc diện thu hồi đất.

Nơi ở mới phải có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, điều kiện sống và các dịch vụ thiết yếu bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Dự án có quy mô thế nào?

Trước đó trong tháng 5, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô khoảng 11.418 ha và tổng vốn gần 737.000 tỷ. Dự án do liên danh CTCP Địa ốc Đại Quang Minh - CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) - CTCP Tập đoàn Hòa Phát đề xuất.

Mục tiêu của công trình là phát triển hệ thống hạ tầng giao thông, thúc đẩy không gian đô thị dọc hai bên bờ sông Hồng. Dự án trải dài trên địa bàn 16 xã, phường: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.

Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 - 2038.

Dự án gồm những nhóm nào?

Công trình được chia thành 5 nhóm loại hình:
- Nhóm 1: các tuyến giao thông
- Nhóm 2: các dự án công viên
- Nhóm 3: đầu tư kè và chỉnh trị lòng sông, bờ sông
- Nhóm 4: đầu tư khu đô thị định cư, tái thiết
- Nhóm 5: các dự án giải phóng mặt bằng độc lập

Bạn nghĩ sao về quy mô và tác động của dự án này đến thị trường bất động sản Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #HaNoi #QuyHoachSongHong #TaiDinhCu #TrucDaiLoSongHong

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô dự kiến hơn 11.000 ha, tổng mức đầu tư khoảng 737.000 tỷ đồng, đang mở ra kỳ vọng về một siêu đô thị ven sông cho Hà Nội.

Vì sao trục sông Hồng được kỳ vọng lớn?

Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt với quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, hướng tới mục tiêu trở thành một siêu đô thị hiện đại, xanh và đáng sống dọc hai bờ sông Hồng.

Theo TS. Bùi Ngọc Sơn, chuyên gia kinh tế từ Viện Nghiên cứu Chiến lược Kinh tế (ISS), xu hướng xây dựng siêu đô thị đã bùng nổ mạnh mẽ trong hơn 5 năm qua, gắn với quá trình toàn cầu hóa kéo dài suốt bốn thập kỷ.

Ông cho rằng số lượng siêu thành phố tăng từ 31 trong thập niên trước lên dự kiến 44 vào cuối thập kỷ này cho thấy các quốc gia đang dồn lực vào đại hạ tầng để tạo ra những đầu tàu tăng trưởng mới.

Bài học từ Singapore, Seoul

TS. Bùi Ngọc Sơn nhấn mạnh: muốn phát triển bền vững, siêu đô thị không chỉ cần hạ tầng mà còn phải gắn với kinh tế thực và chất lượng sống.

Singapore làm gì để giữ đô thị vận hành ổn định?

Theo ông, Singapore thành công nhờ chính sách kinh tế mở, thu hút các tập đoàn đa quốc gia và hình thành trung tâm tài chính quốc tế. Quan trọng hơn, quốc gia này quy hoạch chặt chẽ từ đầu, từ hệ thống xử lý nước thải - nước mưa đến ưu tiên quỹ đất cho nhà ở xã hội nhằm ổn định cuộc sống cho 80-90% dân cư có thu nhập trung bình và thấp.

Singapore cũng xem chính sách nhà ở là công cụ ổn định xã hội, thay vì thúc đẩy đầu cơ bất động sản. Đồng thời, nước này hạn chế ô tô cá nhân bằng các loại thuế, phí cao để ưu tiên không gian cho con người.

Seoul và kỳ tích sông Hàn có gì đáng chú ý?

Seoul từng đối mặt với thất bại do phát triển quá nóng, dẫn đến ùn tắc giao thông nghiêm trọng vào những năm 1990. Sau đó, thành phố này xoay chuyển bằng cách phân tán dân cư sang các khu vực như Gangnam, phát triển giao thông công cộng theo mô hình TOD và cải tạo dòng suối Cheonggyecheon để tạo không gian đi bộ, giữ bản sắc văn hóa.

Ông Sơn cho rằng Seoul thành công nhờ kết hợp quản trị thông minh với việc duy trì hồn cốt đô thị, dù cái giá để khắc phục sai lầm quy hoạch ban đầu là rất lớn.

Hà Nội cần lưu ý gì khi phát triển ven sông Hồng?

Với Hà Nội, mở rộng không gian phát triển sang hai bờ sông Hồng là bước đi tất yếu khi khu vực lõi trung tâm đã dần quá tải.

Tuy nhiên, TS. Bùi Ngọc Sơn lưu ý địa tầng Hà Nội không phải nền đá vững chắc như Seoul hay New York, nên việc phát triển các công trình ngầm quy mô lớn cần được nghiên cứu và triển khai thận trọng.

Bên cạnh đó, bài toán quản lý và khai thác hiệu quả không gian ven sông Hồng trong bối cảnh biến đổi khí hậu cùng sự điều tiết của các đập thủy điện thượng nguồn đòi hỏi tầm nhìn dài hạn và giải pháp kỹ thuật phù hợp.

Nếu được tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu, các khu đô thị ven sông hoàn toàn có thể phát triển theo hướng an toàn, bền vững và trở thành động lực tăng trưởng mới của Thủ đô trong tương lai.

Thước đo thành công của quy hoạch 100 năm là gì?

Về quản trị, ông Sơn đề xuất các quy hoạch lớn nên được nâng tầm thành đạo luật quốc gia để bảo đảm tính ổn định và nhất quán trong quá trình triển khai, hạn chế những thay đổi sau này.

Ông cũng cho rằng một thành phố thực sự thông minh không chỉ nằm ở công nghệ cảm biến hay giao thông hiện đại, mà ở khả năng phục vụ mọi người dân một cách thuận tiện, hiệu quả và công bằng.

Điều cốt lõi là triết lý lấy con người làm trung tâm. Theo ông, thước đo thành công của một siêu đô thị không phải là những tòa nhà chọc trời hay con số GDP, mà là khả năng tạo ra kế sinh nhai và môi trường sống tốt cho người dân.

Ông nhấn mạnh Hà Nội cần tránh tình trạng “xây trước, ở sau” và đặc biệt không nên để đầu cơ đẩy giá đất lên quá cao, làm mất cơ hội tiếp cận nhà ở của đại đa số người dân.

Quy hoạch tầm nhìn 100 năm vì thế không chỉ là câu chuyện hạ tầng, mà phải là bản thiết kế cho một hệ sinh thái kinh tế vận hành hiệu quả và mang lại hạnh phúc thực sự cho mỗi người dân.

Thông tin mới nhất về dự án

Sáng 11/5, HĐND TP Hà Nội thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, quy mô dự kiến hơn 11.000 ha.

Dự án kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, ảnh hưởng tới khoảng 200.000 người dân tại 16 xã, phường dọc hai bờ sông. Tổng mức đầu tư toàn khoảng 737.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch trục sông Hồng này? Comment bên dưới nhé!

#DoThiThongMinh #NguoiDan #QuyHoachHaNoi #SieuDoThi #SongHong #TrucDaiLoSongHong

Hà Nội vừa thông qua chủ trương đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô 11.000 ha, tổng vốn dự kiến 737.000 tỷ đồng. Dự án kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, tác động trực tiếp đến khoảng 200.000 cư dân tại 16 xã và phường dọc hai bờ sông.

Quy hoạch trục sông Hồng sẽ triển khai thế nào?

Dự án được chia làm 2 giai đoạn chính:

Giai đoạn 2026-2030

Tập trung hoàn thiện trục hạ tầng giao thông, kè chỉnh trị lòng sông và xây dựng các công viên công cộng.

Giai đoạn 2030-2038

Tiếp tục hoàn thiện các dự án thành phần còn lại để khớp nối toàn bộ không gian ven sông.

Đây là một trong những dự án hạ tầng - đô thị đáng chú ý nhất của Hà Nội trong giai đoạn tới, với mục tiêu định hình lại diện mạo khu vực ven sông Hồng.

Hiện trạng khu dân cư ngoài đê ra sao?

Khu vực ven sông Hồng qua trung tâm TP.Hà Nội hiện có mật độ dân cư rất cao. Tại các phường như Phúc Tân, Chương Dương và Tứ Liên, nhà cửa được xây dựng kiên cố và ken đặc từ chân đê ra sát mép nước.

Dù nằm ngoài đê, các khu dân cư này vẫn có nhịp sống sầm uất không khác gì những khu phố phía trong.

Bên cạnh đó, vẫn còn những khu nhà tạm, xóm phao của người lao động nghèo, đặc biệt là đoạn gần chân cầu Long Biên. Nhiều hộ dân đồng thuận với chủ trương quy hoạch nhưng mong sớm có thông tin chi tiết về tái định cư và khu vực được phép giữ lại để ổn định cuộc sống.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là gì?

Quy hoạch đại lộ cảnh quan sông Hồng không chỉ làm hạ tầng mà còn chú trọng bảo tồn các giá trị văn hóa, nông nghiệp đặc sắc.

Bảo tồn làng nghề và vùng xanh

Làng gốm Bát Tràng và vùng trồng đào, quất truyền thống tại Phường Nhật Tân, Phường Tứ Liên sẽ được bảo tồn, định hướng thành không gian du lịch trải nghiệm và kinh tế sáng tạo.

Trong khi đó, các khu vực bãi bồi tại Xã Vĩnh Thanh và Xã Mê Linh vẫn duy trì vai trò là vựa nông sản lớn của Thủ đô.

11 công viên quy mô lớn

Dự án cũng bao gồm việc xây dựng 11 công viên quy mô lớn. Tiêu biểu là cụm công viên bãi sông Tráng Việt tại Xã Tráng Việt và Xã Thiên Lộc với diện tích khoảng 1.113,8 ha.

Công viên Phú Thượng có gì đáng chú ý?

Công viên Phú Thượng tại Phường Phú Thượng, TP.Hà Nội sẽ là công trình đầu tiên thuộc trục cảnh quan được triển khai.

Dự án có quy mô gần 20 ha, tổng vốn đầu tư 1.720 tỷ đồng, tiếp giáp với đường Vành đai 3 và đường An Dương Vương. Dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Đây sẽ là không gian xanh trọng điểm cho khu vực phía Bắc TP.Hà Nội.

Dự án này tác động gì đến bất động sản khu vực?

Với quy mô lớn, lộ trình dài và nhiều hạng mục hạ tầng - cảnh quan đồng thời triển khai, trục đại lộ sông Hồng được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển kinh tế - xã hội mới cho Hà Nội, đồng thời kết nối hài hòa giữa bảo tồn di sản làng nghề và phát triển đô thị hiện đại.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanVenSong #CongVienPhuThuong #HaNoi #QuyHoachSongHong #TrucDaiLoSongHong

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong 9 trục động lực phát triển của Hà Nội, đồng thời đang đặt ra bài toán tái định cư cho khoảng 70.474 hộ dân.

Quy mô tác động của dự án là bao nhiêu?

Theo tổng hợp từ các địa phương trong phạm vi dự án, dân số hiện trạng khoảng 247.431 người. Đây là dự án có quy mô lớn, phạm vi ảnh hưởng rộng và liên quan trực tiếp đến đời sống của người dân ven sông Hồng.

UBND TP Hà Nội cho biết quan điểm xuyên suốt là bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân; đồng thời ưu tiên các dự án phục vụ tái định cư, tái thiết để ổn định đời sống và sinh kế cho khu vực bị ảnh hưởng.

Phương án tái định cư được bố trí ra sao?

Việc rà soát phạm vi ảnh hưởng, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn, căn cứ quy hoạch, phương án kỹ thuật và điều kiện thực tế từng khu vực.

Nguyên tắc bố trí là bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, dự kiến tại các khu đô thị định cư, tái thiết gồm Long Biên, Lĩnh Nam và Bát Tràng.

Các khu đô thị định cư cụ thể

Khu đô thị định cư tại phường Long Biên có quy mô khoảng 201ha, đáp ứng khoảng 40.000 - 42.000 căn hộ định cư.

Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có quy mô khoảng 98ha, đáp ứng khoảng 15.000 - 16.000 căn hộ định cư.

Ngoài ra, khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh có quy mô khoảng 700ha, đang hoàn thiện thủ tục quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, sơ bộ đáp ứng khoảng 16.000 - 18.000 lô đất định cư.

Con số nào đáng chú ý nhất?

Tổng số lượng căn hộ định cư bằng đất và căn hộ chung cư cao tầng dự kiến khoảng 79.000 - 85.000 căn, cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Hà Nội sẽ triển khai theo hướng nào?

Trong thời gian tới, thành phố sẽ ưu tiên triển khai khu đô thị định cư tại phường Long Biên và tập trung hoàn thiện thủ tục để khởi công, thi công khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh.

Thành phố cũng giao UBND phường Hồng Hà chủ trì, phối hợp hướng dẫn nhà đầu tư lựa chọn vị trí làm khu vực trưng bày quy hoạch của dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và trưng bày căn hộ mẫu của các khu đô thị phục vụ định cư.

Với các dự án thành phần còn lại, Hà Nội sẽ chỉ đạo phân kỳ đầu tư phù hợp với phạm vi, quy mô và điều kiện triển khai thực tế của từng dự án.

Bạn nghĩ sao về phương án tái định cư này? Comment bên dưới nhé!

#DaiLoCanhQuanSongHong #HaNoiTaiDinhCu #KhuDoThiLinhNam #KhuDoThiLongBien #TrucDaiLoSongHong

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến thu hồi khoảng 7.971ha đất và áp dụng cơ chế tái định cư linh hoạt với 3 lựa chọn cho người dân bị ảnh hưởng.

Phương án bồi thường, tái định cư đang được đề xuất như thế nào?

Liên danh nhà đầu tư vừa đưa ra phương án sơ bộ về giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư cho dự án có quy mô thu hồi đất rất lớn tại khu vực ven sông Hồng.

Theo đề xuất, người dân thuộc diện di dời sẽ được lựa chọn giữa tái định cư chung cư cao tầng, tái định cư thấp tầng và cao tầng, hoặc nhận bồi thường bằng tiền nếu không có nhu cầu nhận nhà hay đất tái định cư.

3 phương án tái định cư cụ thể

1. Tái định cư tại các khu chung cư cao tầng

Phương án đầu tiên là bố trí tái định cư tại các khu chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 và 17.

Trong đó, Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên và phường Bồ Đề có quy mô khoảng 391,35ha, được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, cùng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Dự án sẽ dành quỹ căn hộ phục vụ tái định cư.

Bên cạnh đó, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có diện tích khoảng 280,55ha cũng được quy hoạch để bổ sung quỹ nhà ở tái định cư cho toàn tuyến.

2. Tái định cư thấp tầng và cao tầng tại khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh

Phương án thứ hai là bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu thuộc khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh.

Đây là lựa chọn dành cho các hộ dân có nhu cầu tiếp tục sinh sống trong mô hình nhà ở thấp tầng hoặc không gian đô thị mới ở phía Bắc sông Hồng.

3. Nhận bồi thường bằng tiền

Phương án thứ ba là hỗ trợ bồi thường bằng tiền đối với các hộ dân không có nhu cầu nhận nhà hoặc đất tái định cư.

Người dân còn được hỗ trợ gì trong thời gian di dời?

Ngoài chính sách bồi thường và bố trí chỗ ở mới, người dân còn được hỗ trợ tạm cư trong thời gian triển khai dự án thông qua việc sắp xếp nơi ở tạm hoặc hỗ trợ kinh phí thuê nhà.

Nhà đầu tư cho biết sẽ khảo sát toàn tuyến để đánh giá các khu vực thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, từ đó tổ chức thu hồi đất và triển khai đầu tư đồng bộ theo từng giai đoạn.

Khu vực nào được ưu tiên triển khai sớm?

Đáng chú ý, khu vực dân cư phường Hồng Hà nằm trong phạm vi Vành đai 1 được xác định là điểm nhấn ưu tiên triển khai sớm.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ hình thành mặt tiền đô thị mới dọc tuyến đại lộ cảnh quan sông Hồng, đồng thời phát triển tổ hợp đô thị hỗn hợp cao tầng với các chức năng tài chính, thương mại, văn hóa, du lịch và dịch vụ.

Cách tính bồi thường và các khoản hỗ trợ

Nhà đầu tư sẽ rà soát, thống kê diện tích và loại đất bị ảnh hưởng để xây dựng phương án tổng thể về chi phí giải phóng mặt bằng.

Nội dung khảo sát gồm số hộ dân phải di dời, nhu cầu tái định cư, các trường hợp bị ảnh hưởng bởi thu hồi đất và quỹ đất dự kiến bố trí tái định cư.

Về nguyên tắc, chi phí bồi thường đất sẽ áp dụng với toàn bộ diện tích thuộc phạm vi thu hồi, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và các loại đất khác. Mức bồi thường căn cứ theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi.

Đối với tài sản gắn liền với đất, người dân sẽ được bồi thường đối với nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác. Giá trị bồi thường được xác định trên cơ sở kiểm kê thực tế và đơn giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Ngoài ra còn có các khoản hỗ trợ khác gồm hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, hỗ trợ việc làm, hỗ trợ di chuyển và hỗ trợ thuê nhà tạm cư theo quy định hiện hành.

Ai sẽ được bố trí tái định cư?

Theo đề xuất, các hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục sinh sống sẽ được bố trí tái định cư.

Kinh phí tái định cư bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở tái định cư và các chi phí liên quan phục vụ công tác bố trí dân cư.

Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án sẽ được xác định sau khi hoàn tất kiểm kê thực địa, lập phương án chi tiết và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Bạn nghĩ sao về phương án tái định cư này? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #LongBien #TaiDinhCu #ThuHoiDat #TrucDaiLoSongHong