UBND TP.Hà Nội vừa quyết định thu hồi 31.183,7m2 đất tại thôn Muồng Cháu, xã Yên Bài — khu đất từng được cho Agribank thuê để thực hiện dự án xây dựng khu nghỉ điều dưỡng.

Khu đất 3,1ha ở Yên Bài được thu hồi vì lý do gì?

Theo Quyết định số 3164/QĐ-UBND, diện tích đất này trước đây do UBND tỉnh Hà Tây cho Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) tỉnh Hà Tây (nay là Agribank chi nhánh Hà Tây I) thuê.

Lý do thu hồi là do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất theo khoản 2 Điều 82 và thuộc trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm e khoản 5 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024.

Ranh giới khu đất được xác định thế nào?

Ranh giới khu đất được xác định tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 672129 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Tây cấp ngày 15/11/2007.

Ai sẽ quản lý khu đất sau khi thu hồi?

UBND TP.Hà Nội giao UBND xã Yên Bài tiếp nhận quản lý diện tích đất thu hồi, giữ nguyên trạng khu đất và đề xuất phương án sử dụng đất, báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Agribank phối hợp với UBND xã Yên Bài cùng các sở, ngành và đơn vị liên quan để thực hiện bàn giao diện tích đất thu hồi.

Các đơn vị liên quan phải làm gì tiếp theo?

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ gửi quyết định tới Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, chủ sở hữu tài sản trên đất và các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan để biết và chấp hành.

Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính.

Thuế TP.Hà Nội sẽ kiểm tra, hướng dẫn Agribank hoàn thiện các thủ tục, nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành.

Bạn nghĩ sao về động thái thu hồi khu đất này? Comment bên dưới nhé!

#Agribank #BaVi #ThuHoiDat #UbndTpHaNoi #YenBai

Dự án Khu nhà ở cán bộ công chức Nhà xuất bản Chính trị Quốc gia - Sự thật tại phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm vừa bị Hà Nội thông báo thu hồi đất, chấm dứt hoạt động.

Dự án này nằm ở đâu?

Đây là dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại các ô đất D8-CT2, D10-CT3, D8-BT4 thuộc quy hoạch 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế, Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Khu đất có diện tích 20.602 m2, trong đó diện tích xây dựng 6.984 m2, tổng diện tích sàn 144.000 m2.

Quy mô và vốn đầu tư thế nào?

Hạng mục chính của dự án gồm:

• Khu nhà ở thấp tầng với 30 căn nhà cao 3 tầng, mật độ xây dựng 24,7%
• Khu nhà ở cao tầng với 760 căn hộ, mật độ xây dựng 38,5%

Báo cáo thường niên 2017 của SHG cho biết dự án có tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng. Trên website doanh nghiệp, tổng vốn được ghi là 1.632 tỷ đồng.

Vì sao dự án bị thu hồi?

Ngày 29/8/2011, ba doanh nghiệp ký thỏa thuận hợp tác đầu tư, trong đó SHG góp 50%, Vinaconex 1 và Đô thị Vàng mỗi bên 25%.

Đến tháng 2/2012, UBND TP Hà Nội chấp thuận đề xuất và giao chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến quý IV/2014, văn bản giao chủ đầu tư hết hạn. SHG cho biết sau đó đã nhiều lần xin gia hạn nhưng không được chấp thuận.

Ngày 22/3/2018, SHG ký hợp đồng liên danh hợp tác đầu tư với CTCP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex, thay thế cho Vinaconex 1 và Đô thị Vàng.

Theo thỏa thuận, Vimedimex góp 90%, SHG góp đủ 10% trong vòng 7 ngày và đóng vai trò nhà thầu thi công. Tuy nhiên, do SHG không đủ năng lực tài chính để góp vốn, Vimedimex đã góp 100% vốn và trở thành chủ đầu tư duy nhất của dự án.

Kết luận thanh tra nói gì?

Đến tháng 1/2023, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết dự án vi phạm điều khoản trách nhiệm của chủ đầu tư là “không được chuyển đơn vị khác thực hiện khi chưa được UBND TP Hà Nội chấp thuận”.

Kết luận cũng nêu thực tế SHG không còn lợi thế từ việc phát triển dự án này.

Hiện trạng khu đất ra sao?

Ghi nhận tại thời điểm tháng 6/2026, khu đất hiện không có công trình xây dựng, có một diện tích nhỏ đất mặt nước, vài công trình tạm và đang được khai thác làm điểm tập kết xe khách, xe bus, xe tải.

Về vị trí, khu đất nằm gần đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3), cách cầu Thăng Long hơn 2 km, cách nút giao Tân Xuân - Hoàng Tăng Bí khoảng 300 m. Phía tây giáp tuyến đường nối Nguyễn Đình Tứ - Hoàng Tăng Bí, phía nam giáp tuyến đường quy hoạch, đối diện là dự án The Jade Orchid, phía đông giáp tuyến đường sắt qua cầu Thăng Long.

Bạn nghĩ sao về tình trạng dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacCoNhue #BacTuLiem #DuAnChamTrienKhai #Shg #ThuHoiDat

Bồ Đề (Hà Nội) giai đoạn 2026-2030 dự kiến có 24 dự án, thu hồi gần 25ha đất, tập trung vào giao thông, trường học, công viên, nhà ở xã hội và 2 cầu lớn qua sông Hồng.

24 dự án ở Bồ Đề có gì đáng chú ý?

Trong danh mục này, có 19 dự án sử dụng vốn ngân sách, chiếm tỷ trọng lớn nhất. Phần lớn là các công trình hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị, trường học và không gian công cộng.

Nhiều dự án là phần chuyển tiếp từ Nghị quyết HĐND TP Hà Nội năm 2025, nhằm hoàn thiện mạng lưới kết nối trong khu vực Long Biên cũ.

Hệ thống đường mới sẽ kết nối ra sao?

Nổi bật là các tuyến đường quy hoạch có mặt cắt từ 13,5m đến 30m, kết nối với các trục hiện hữu như Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Sơn, Hoàng Như Tiếp, Ngô Gia Khảm và liên thông với các khu đô thị mới tại Thượng Thanh, Gia Thụy, Ngọc Thụy.

Một số tuyến đáng chú ý gồm: tuyến đường 15,5m từ phố Gia Quất đến đường 30m Ngô Gia Khảm kéo dài; tuyến đường 17,5m từ phố Hoàng Như Tiếp đến phố Nguyễn Sơn; hai tuyến đường 13,5m từ đường Nguyễn Sơn đến đường 22m tại phường Bồ Đề; và các tuyến đường 30m kết nối khu vực Ngô Gia Khảm với các ô quy hoạch tại Thượng Thanh, Gia Thụy, Ngọc Lâm.

Hạ tầng xã hội cũng được đầu tư mạnh

Bên cạnh giao thông, Hà Nội sẽ triển khai nhiều dự án trường học và không gian xanh, gồm:

- Trường THCS tại ô quy hoạch A.8/THCS phường Ngọc Thụy (cũ)
- Trường mầm non tại ô quy hoạch A.2/NT1 phường Ngọc Thụy (cũ)
- Trường mầm non tại ô quy hoạch A.7/NT2 phường Ngọc Lâm (cũ)

Thành phố cũng sẽ đầu tư xây dựng công viên, hồ điều hòa tại ô quy hoạch A.4/CXKO phường Thượng Thanh (cũ), xây dựng vườn hoa tại ô quy hoạch A.8/CX2 và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại ô quy hoạch A.8/P2 phường Ngọc Thụy (cũ).

2 dự án cầu lớn nào đang được GPMB?

Trong nhóm dự án đăng ký mới bằng vốn ngân sách, đáng chú ý nhất là công tác giải phóng mặt bằng phục vụ cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo.

Cụ thể, thành phố sẽ triển khai dự án giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường Bồ Đề để phục vụ đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường dẫn hai đầu cầu, đoạn từ nút giao Nghi Tàm đến nút giao Trường Sa.

Bên cạnh đó là dự án giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng cầu Trần Hưng Đạo - công trình được kỳ vọng tạo thêm trục kết nối giữa khu vực trung tâm Hà Nội với Long Biên, góp phần giảm áp lực cho các cầu hiện hữu như Chương Dương, Vĩnh Tuy, Long Biên.

Nhóm dự án ngoài ngân sách có gì?

Danh mục còn có 4 dự án vốn ngoài ngân sách, trong đó 3 dự án chuyển tiếp gồm:

- Xây dựng mới Trạm biến áp 110kV Ngọc Thụy và nhánh rẽ
- Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối
- Khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi Khu đô thị mới Thượng Thanh, tức Khai Sơn City

Một dự án mới cũng được đăng ký trong giai đoạn tới là nhà ở xã hội để bán cho cán bộ, công chức và người lao động thuộc Văn phòng Chủ tịch nước.

Danh mục thu hồi đất có gì đáng chú ý?

Bên cạnh đó, thành phố tiếp tục thực hiện dự án giải phóng mặt bằng nhằm tạo quỹ đất đấu giá và hoàn thiện hạ tầng khu vực Gia Thụy, bổ sung nguồn lực cho ngân sách và phát triển đô thị.

Trong bảng danh mục 24 dự án, một số hạng mục có diện tích đáng chú ý như: 27,92ha cho dự án cầu Trần Hưng Đạo; 38,04ha cho dự án Khai Sơn City; 6ha cho công viên, hồ tại ô quy hoạch A.4/CXKO phường Thượng Thanh; và 6,04ha cho Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh.

Với loạt dự án này, khu vực Bồ Đề - Gia Thụy - Thượng Thanh - Ngọc Thụy sẽ tiếp tục là điểm nóng hạ tầng của phía Đông Hà Nội trong những năm tới. Bạn nghĩ sao về loạt quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!

#BoDe #HaNoi #PhuongBoDe #ThuHoiDat #ThuHoiDatPhuongBoDe

Hơn 500 hộ dân trong phạm vi ảnh hưởng của metro Bến Thành - Cần Giờ đã được thông báo thu hồi đất, đánh dấu một bước tiến mới của dự án đường sắt đô thị hơn 102.000 tỷ đồng.

TP.HCM vừa có động thái gì?

Ngày 9/6, UBND xã Nhà Bè đã gửi giấy mời đến các hộ dân có đất nằm trong phạm vi thu hồi để thực hiện dự án đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ. Nội dung giấy mời liên quan đến việc nhận thông báo thu hồi đất phục vụ triển khai dự án.

Đây được xem là bước tiếp theo trong công tác giải phóng mặt bằng của một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, kết nối trung tâm TP.HCM với khu vực ven biển Cần Giờ trong tương lai.

Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là bao nhiêu?

Theo kết quả thẩm tra của Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Tam Kiệt, tổng kinh phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án được xác định ở mức hơn 9.834 tỷ đồng.

So với mức dự kiến tối đa 12.784 tỷ đồng được phê duyệt khi chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2025, chi phí thực tế đã giảm khoảng 2.950 tỷ đồng sau quá trình rà soát, cập nhật hiện trạng và tính toán chi tiết.

Tuyến metro Bến Thành - Cần Giờ đi qua những đâu?

Tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ có chiều dài khoảng 53,8 km, tổng vốn đầu tư hơn 102.000 tỷ đồng.

Dự án đi qua các phường Bến Thành, Khánh Hội, Xóm Chiếu, Tân Thuận, Tân Mỹ cùng các xã Nhà Bè, Bình Khánh, An Thới Đông và Cần Giờ, tạo trục kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố đến khu vực cửa ngõ biển phía Nam.

Có bao nhiêu hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng?

Để triển khai dự án, TP.HCM dự kiến thu hồi đất của 16 tổ chức và 507 hộ dân nằm trong phạm vi ảnh hưởng.

Trong số này, 415 trường hợp bị ảnh hưởng một phần diện tích đất, còn 92 hộ dân phải giải tỏa hoàn toàn để bàn giao mặt bằng phục vụ thi công.

Vì sao dự án này được chú ý?

Bến Thành - Cần Giờ là một mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển hệ thống đường sắt đô thị của TP.HCM. Theo Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị, thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 200 km đường sắt đô thị và đến năm 2045 cơ bản hoàn thiện mạng lưới metro theo quy hoạch.

Hiện TP.HCM đang đồng loạt triển khai nhiều dự án đường sắt đô thị khác như metro số 2 đoạn Bến Thành - Tham Lương, đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm, và dự kiến trước ngày 2/7 sẽ khởi công dự án đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đang đẩy nhanh chuẩn bị đầu tư cho metro số 6 giai đoạn 1 và tuyến metro kết nối TP.HCM mới với Bình Dương - Suối Tiên.

Bạn nghĩ sao về tiến độ của metro Bến Thành - Cần Giờ? Comment bên dưới nhé!

#DuongSatDoThi #GiaiPhongMatBang #MetroBenThanhCanGio #ThuHoiDat #Tphcm

Gần 5 ha đất tại phường Giảng Võ dự kiến sẽ được thu hồi trong giai đoạn 2026-2030 để triển khai 10 dự án đầu tư công, chủ yếu về hạ tầng giao thông, giáo dục và chỉnh trang đô thị.

Giảng Võ sắp có 10 dự án thu hồi đất

Kế hoạch này nằm trong danh mục các công trình, dự án thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 đang được trình HĐND TP Hà Nội xem xét.

Trong 10 dự án, có 4 dự án chuyển tiếp từ danh mục đã được HĐND TP Hà Nội thông qua năm 2025.

Nhóm dự án chuyển tiếp gồm những gì?

Bao gồm: xây dựng mới Trường Mầm non Kim Mã; mở rộng đường Phan Kế Bính theo quy hoạch; di chuyển các hộ dân ra khỏi khu vực I di tích đình Giảng Võ; cải tạo, xây dựng Trường Cán bộ Đội Lê Duẩn (giai đoạn 2).

6 dự án mới tập trung vào hạ tầng giao thông

Bên cạnh đó, Hà Nội đăng ký mới 6 dự án, phần lớn liên quan đến phát triển giao thông nhằm tăng khả năng kết nối ở khu vực trung tâm.

Các tuyến đáng chú ý gồm: đường nối từ phố Đào Tấn (qua ngõ 58) đến Phan Kế Bính (nối dài) và Đội Cấn; tuyến từ phố Kim Mã đến đường La Thành qua ngõ 629 Kim Mã; mở rộng tuyến từ phố Ngọc Khánh đến đường La Thành qua ngõ 612 La Thành; mở rộng tuyến ngõ 84 phố Ngọc Khánh từ đoạn Tập thể Xăng Dầu đến đường La Thành; và mở rộng tuyến đường ngõ Núi Trúc.

Metro số 5 cũng có phần diện tích thu hồi

Danh mục lần này còn có diện tích phục vụ tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc. Đây là một trong những tuyến metro trọng điểm của Hà Nội, được kỳ vọng hỗ trợ giảm áp lực giao thông cho khu vực phía Tây trong tương lai.

Đường Phan Kế Bính là dự án đã có từ nhiều năm trước

Trong nhóm chuyển tiếp, dự án mở rộng đường Phan Kế Bính đã được phê duyệt từ lâu. Cụ thể, UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5802 ngày 26/10/2018, điều chỉnh lần đầu vào năm 2020 theo Quyết định số 283 và tiếp tục điều chỉnh vào tháng 4/2022 theo Quyết định số 1401.

Việc mở rộng tuyến đường này được đánh giá sẽ giúp cải thiện lưu thông, đồng thời tăng kết nối với các trục quan trọng như Đào Tấn, Liễu Giai, Đội Cấn và Kim Mã.

Chi tiết 10 dự án thu hồi đất tại Giảng Võ

Dưới đây là danh sách cụ thể các dự án:

1. Xây dựng mới Trường Mầm non Kim Mã: 0,261 ha
2. Mở rộng đường Phan Kế Bính theo quy hoạch: 1,36 ha
3. Di chuyển các hộ dân ra khỏi khu vực I di tích đình Giảng Võ: 0,056 ha
4. Cải tạo, xây dựng Trường Cán bộ Đội Lê Duẩn (giai đoạn 2): 0,13 ha
5. Tuyến đường nối từ phố Đào Tấn (qua ngõ 58) - Phan Kế Bính (nối dài) - Đội Cấn: 0,28 ha
6. Tuyến đường nối từ phố Kim Mã đến đường La Thành (đi qua ngõ 629 Kim Mã): 0,195 ha
7. Mở rộng tuyến đường nối từ phố Ngọc Khánh đến đường La Thành (qua ngõ 612 đường La Thành): 0,325 ha
8. Mở rộng tuyến ngõ 84 phố Ngọc Khánh từ đoạn Tập thể Xăng Dầu đến đường La Thành: 0,527 ha
9. Mở rộng tuyến đường ngõ Núi Trúc: 1,503 ha
10. Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc: diện tích đất dự án dự kiến 168,67 ha, diện tích đất dự kiến thu hồi 0,018 ha

Không chỉ Giảng Võ, Hà Nội còn đẩy nhanh nhiều dự án khác

Song song với kế hoạch thu hồi đất tại Giảng Võ, Hà Nội cũng đang thúc đẩy tiến độ nhiều dự án hạ tầng thông qua công tác giải phóng mặt bằng.

Mới đây, UBND phường Bạch Mai đã thông tin về tiến độ Dự án bãi đỗ xe tĩnh dọc phía Nam đường Đại Cồ Việt.

Dự án bãi đỗ xe Đại Cồ Việt có gì đáng chú ý?

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 969 tỷ đồng, quy hoạch trên diện tích hơn 6.800 m2. Thiết kế gồm 1 tầng nổi với sân vườn cảnh quan và các điểm giao thông đứng, cùng 3 tầng hầm có tổng diện tích sàn hơn 17.000 m2, cung cấp hơn 1.000 chỗ đỗ xe.

Dự án do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư, được UBND TP Hà Nội chấp thuận từ ngày 30/11/2017 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai trên thực địa.

Để thực hiện dự án, thành phố sẽ thu hồi hơn 6.800 m2 đất, liên quan đến 110 hộ dân thuộc diện di dời.

Theo UBND phường Bạch Mai, ngày 25/3, Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng phường đã làm việc với chủ đầu tư để đôn đốc triển khai theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Ngày 5/3, chủ đầu tư có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thực hiện, và đến ngày 30/3, Sở đã ban hành văn bản hướng dẫn các nội dung liên quan.

Về tái định cư, ngày 31/3, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất UBND TP bố trí 110 căn nhà ở xã hội phục vụ việc di dời các hộ dân. Hiện Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Bạch Mai đang phối hợp rà soát hồ sơ pháp lý, kiểm đếm và xác định chủ sử dụng đất để tham mưu ban hành thông báo thu hồi đất.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án hạ tầng quanh khu Giảng Võ? Comment bên dưới nhé!

#DauTuCong #GiaiPhongMatBang #GiangVo #HaNoi #QuyHoachDoThi #ThuHoi #ThuHoiDat

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư khoảng 736.963 tỷ đồng đang được Hà Nội đẩy nhanh thủ tục, trong đó mốc 20/9 và 25/9 là những thời điểm đáng chú ý cho công tác giải phóng mặt bằng.

Tiến độ nào đang được đặt ra?

Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát đề xuất hoàn thành thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6.

Sau đó, mục tiêu là hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với đất công và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi tuyến trước ngày 20/9, đồng thời bàn giao mặt bằng sạch để triển khai thi công trước ngày 25/9.

Dự án đi qua những khu vực nào?

Theo quy hoạch, dự án có quy mô sử dụng đất hơn 11.400 ha, trải dài qua 16 xã, phường gồm Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.

Dự án không chỉ là tuyến đại lộ mà còn tích hợp công viên vui chơi giải trí, các khu phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Lộ trình thực hiện được xác định từ năm 2026 đến năm 2038.

3 phương án tái định cư là gì?

Với tổng diện tích đất thu hồi khoảng 7.971 ha, dự án dự kiến áp dụng 3 lựa chọn tái định cư để người dân có thể chủ động hơn trong phương án ổn định chỗ ở:

1. Tái định cư tại các khối chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 - Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên, phường Bồ Đề và dự án thành phần 17 - Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.

2. Bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh.

3. Hỗ trợ, đền bù bằng tiền đối với các hộ dân có nhu cầu.

Quy mô các khu tái định cư ra sao?

Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề và phường Long Biên được đầu tư theo mô hình đa mục tiêu, đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, với quy mô khoảng 391,35 ha và có bố trí quỹ căn hộ tái định cư phục vụ dự án.

Trong khi đó, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có quy mô 280,55 ha.

GPMB, bồi thường và hỗ trợ được tính thế nào?

Chi phí bồi thường đất sẽ áp dụng cho các loại đất bị thu hồi trong phạm vi dự án, gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở và các loại đất khác. Mức bồi thường được xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi đất.

Chi phí bồi thường tài sản gắn liền với đất gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác. Ngoài ra còn có các khoản hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và việc làm, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thuê nhà tạm cư (nếu có).

Các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở sẽ được bố trí tái định cư. Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được xác định trên cơ sở kết quả kiểm kê thực địa, phương án được phê duyệt và đơn giá tại thời điểm triển khai.

Khu vực nào được làm trước?

Tại khu vực dân cư phường Hồng Hà thuộc vành đai 1, công tác giải phóng mặt bằng được xác định là điểm nhấn, thực hiện ngay để hình thành mặt tiền đô thị mới cho tuyến đại lộ đi qua khu vực được ví như “phòng khách đô thị”.

Khu vực này sẽ được thiết kế thành khu đô thị hỗn hợp cao tầng, tập trung trung tâm tài chính, văn hóa, du lịch cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Lưu ý gì sau khi quy hoạch được công bố?

Hà Nội cho biết sẽ ưu tiên đầu tư các dự án tái thiết và tái định cư trước khi triển khai đồng bộ các hạng mục khác, nhằm ổn định cuộc sống và sinh kế cho người dân bị ảnh hưởng. Hiện các dự án phục vụ tái định cư tại phường Long Biên và khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh đang được tập trung hoàn thiện thủ tục để sớm khởi công.

Tuy nhiên, ngay sau khi thông tin quy hoạch được công bố, tình trạng sốt đất ven sông đã xuất hiện ở nhiều khu vực. Theo các chuyên gia, những giao dịch không bảo đảm tính pháp lý sẽ không được bồi thường theo giá thị trường khi Nhà nước thu hồi đất, mà sẽ căn cứ vào nguồn gốc pháp lý của thửa đất.

Bạn đang quan tâm khu vực nào trong quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!

#730000Ty #DaiLoSongHong #GiaiPhongMatBang #TaiDinhCu #ThuHoiDat

Gần 13.800 thửa đất tại xã Hồng Vân (Hà Nội) đã được ban hành thông báo thu hồi để phục vụ Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội, tương đương khoảng 432/598 ha.

Tiến độ GPMB tại xã Hồng Vân

Theo cập nhật đến ngày 26/5, xã Hồng Vân đã ban hành 13.784 thông báo/14.509 thửa đất nằm trong dự án, đạt 95%.

Địa phương cũng đã kiểm đếm 9.963 thửa đất; trong đó 1.200 thửa đất thuộc phạm vi đường 120 m đã được bàn giao cho chủ đầu tư đang thi công.

Bên cạnh đó, đã tạm chi trả 630 tỷ đồng tại hạng mục đường 120 m kết nối Sân vận động Trống Đồng (đã đổi tên thành Sân vận động Hùng Vương) và hạng mục cải tạo, nâng cấp các khu nghĩa trang phục vụ di chuyển mồ mả.

Khi nào bàn giao mặt bằng?

Xã Hồng Vân dự kiến đến ngày 15/6 sẽ chi trả, bàn giao mặt bằng đạt 70% diện tích; đến ngày 30/6 cơ bản hoàn thành chi trả và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.

Quy mô GPMB ở xã Dân Hòa

Theo Trang TTĐT xã Dân Hòa, tổng diện tích đất GPMB làm Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội của địa phương gần 1.933 ha, chiếm trên 21% toàn dự án.

Trong đó, phân khu B hơn 757 ha, phân khu D gần 1.176 ha.

Diện tích đã thông báo thu hồi đạt khoảng 1.035 ha, gần 54%; diện tích thẩm định phê duyệt phương án đạt gần 400 ha của trên 2.000 hộ.

Tính đến nay, địa phương đã tổ chức chi trả 1.419 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho 709 hộ dân thuộc các thôn Phúc Thụy, Tri Lễ 2, Ngô Đồng, Tiên Văn, Châu Mai.

Xã Dân Hòa cũng đã hoàn thành và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư để thi công 3 tuyến đường vào Sân vận động Hùng Vương. Dự kiến trong tháng 6, xã sẽ hoàn thành bàn giao toàn bộ mặt bằng dự án.

Dự án Olympic có gì đáng chú ý?

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội đã được khởi công vào tháng 12/2025, có tổng diện tích hơn 9.171 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về tiến độ GPMB của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #HaNoi #KhuDoThiOlympic #ThuHoiDat #XaHongVan

Phường Trí Quả (Bắc Ninh) đang thu hồi hơn 85 ha đất nông nghiệp, liên quan đến 2.523 hộ dân, để phục vụ tuyến đường kết nối Hà Nội với sân bay Gia Bình.

Quy mô giải phóng mặt bằng tại Trí Quả

Theo rà soát, tuyến đường đi qua địa bàn phường Trí Quả có chiều dài khoảng 6,4 km, diện tích thu hồi khoảng 120 ha, liên quan đến 8 tổ dân phố.

Trong đó:

• Đất nông nghiệp: khoảng 85 ha
• Đất giao thông, thủy lợi: khoảng 27 ha
• Phần còn lại là đất sản xuất kinh doanh và một số loại đất khác

Đã kiểm kê đến đâu?

Theo số liệu tổng hợp từ Ban Quản lý dự án xây dựng Thuận Thành, tổng diện tích đất nông nghiệp thu hồi tại phường Trí Quả là hơn 85 ha, với kinh phí bồi thường, hỗ trợ khoảng 480 tỷ đồng, liên quan đến 2.523 hộ dân.

Hiện địa phương đã hoàn thành rà soát và công khai bản đồ phân chia theo tỷ lệ diện tích tại 6/8 tổ dân phố. Hai tổ còn lại đang tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ.

Bên cạnh đó, phường đã niêm yết công khai dự thảo phương án thu hồi đất đợt 1 tại 5 tổ dân phố. Dự kiến từ ngày 25/6, địa phương sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường để làm căn cứ chi trả.

Tuyến đường gần 29.000 tỷ có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch, tuyến đường dài khoảng 13,55 km, mặt cắt ngang lên tới 120 m, gồm:

• Tuyến cao tốc 10 làn xe
• Hệ thống đường gom hai bên
• Quỹ đất dự trữ cho các tuyến đường sắt quan trọng trong tương lai như Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và Hà Nội - Quảng Ninh
• Các nút giao khác mức, nhánh kết nối, cầu vượt sông Đuống và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Tổng nhu cầu sử dụng đất của tuyến đường khoảng 268,4 ha. Tổng mức đầu tư dự án hơn 28.794 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2026-2027.

Tiến độ hiện nay ra sao?

Song song với công tác mặt bằng, chủ đầu tư đã chỉ đạo các nhà thầu triển khai các hạng mục chuẩn bị như lắp dựng lán trại, trạm bê tông xi măng, trạm biến áp, thi công bãi đúc dầm và đường công vụ. Máy móc, thiết bị cũng đang được huy động về công trường.

Theo kế hoạch, dự án sẽ bắt đầu thi công từ đầu tháng 6/2026 và hoàn thành vào ngày 31/12/2027.

Đây được xem là dự án hạ tầng giao thông quan trọng, góp phần mở rộng không gian phát triển giữa Hà Nội và Bắc Ninh, đồng thời hình thành trục kết nối chiến lược gắn với sân bay Gia Bình trong tương lai.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DuongKetNoiHaNoi #GiaiPhongMatBang #SanBayGiaBinh #ThuHoiDat

Quảng Ninh đang đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) cho tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, với mục tiêu bàn giao mặt bằng sạch đúng cam kết để dự án sớm triển khai.

Dự án đường sắt Hà Nội - Quảng Ninh có gì đáng chú ý?

Dự án được kỳ vọng mở ra không gian phát triển mới, tăng cường liên kết vùng và tạo động lực bứt phá cho kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.

Ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, các địa phương có tuyến đi qua như Mạo Khê, Hoàng Quế, Yên Tử, Uông Bí, Đông Mai, Hà An, Tuần Châu đã thành lập ban chỉ đạo, tổ công tác GPMB và rà soát hiện trạng đất đai, tài sản, dân cư trong phạm vi ảnh hưởng.

Quy mô GPMB ra sao?

Theo báo cáo, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh đi qua nhiều khu dân cư, đất sản xuất và công trình hạ tầng kỹ thuật. Tổng diện tích đất thu hồi khoảng 273,13ha, liên quan đến khoảng 1.841 tổ chức, hộ gia đình.

Hiện 7 địa phương có tuyến đường sắt đi qua đã kiểm đếm được khoảng 100ha, đạt 37% diện tích.

Vì sao công tác này vẫn còn khó?

Thuận lợi lớn nhất hiện nay là đa số người dân đã nhận thức rõ ý nghĩa của tuyến đường sắt tốc độ cao đối với phát triển kinh tế - xã hội và kết nối vùng.

Tuy nhiên, khối lượng công việc rất lớn, liên quan đến nhiều loại đất và tài sản trên đất; một số khu vực chưa hoàn thiện hồ sơ địa chính hoặc có thể phát sinh tranh chấp đất đai.

Quảng Ninh yêu cầu làm gì tiếp theo?

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu công tác GPMB phải triển khai theo tinh thần “đi trước một bước”, tạo điều kiện để dự án thi công đúng kế hoạch.

Các địa phương được yêu cầu tiếp tục tuyên truyền, đối thoại trực tiếp với người dân; công khai phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; xử lý dứt điểm các tồn tại về hồ sơ đất đai, nguồn gốc sử dụng đất.

Đồng thời, các sở, ngành liên quan sẽ phối hợp tháo gỡ khó khăn trong xác định giá đất, bố trí quỹ đất tái định cư và hoàn thiện hạ tầng các khu tái định cư trước khi di dời người dân.

Bạn nghĩ tuyến đường sắt này sẽ tác động thế nào đến thị trường BĐS Quảng Ninh? Comment bên dưới nhé!

#Gpmb #QuangNinh #TaiDinhCu #ThuHoiDat #TuyenDuongSatHaNoiQuangNinh

Hơn 13.016 tỷ đồng là tổng vốn dự án đường Vành đai 3,5 đoạn từ Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, tuyến dài khoảng 10,7km đang bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Dự án đi qua những đâu?

Tuyến đường đi qua các phường, xã gồm Kiến Hưng, Phú Lương, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Thanh Trì và Nam Phù. Điểm đầu kết nối với phố Văn Khê, điểm cuối nối trực tiếp với cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và khớp nối với cầu Ngọc Hồi.

Quy mô mặt cắt ngang của tuyến dao động từ 60-80m, được quy hoạch 6 làn xe cơ giới cùng hai đường song hành hai bên.

Những hạng mục nào sẽ được xây dựng?

Trên toàn tuyến sẽ có nhiều công trình quan trọng như cầu Sông Nhuệ, cầu Hòa Bình, cầu Tô Lịch, cầu Đồng Trì - Đông Mỹ và các cầu vượt tại nút giao Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

GPMB ảnh hưởng lớn tại Đại Thanh, Thanh Trì

Tại xã Đại Thanh, dự án cần thu hồi khoảng 34,58ha đất, ảnh hưởng tới 1.296 hộ dân và khoảng 300 ngôi mộ. Dự kiến khoảng 219 hộ dân sẽ được bố trí tái định cư trên quỹ đất khoảng 1,75ha.

Tại xã Thanh Trì, dự án dự kiến thu hồi khoảng 47,62ha đất, liên quan tới khoảng 1.360 hộ dân và khoảng 160 ngôi mộ. Khoảng 668 hộ dân thuộc diện bố trí tái định cư với quỹ đất khoảng 12ha.

Ngoài ra, xã Nam Phù dự kiến thu hồi khoảng 7,58ha đất và xã Ngọc Hồi khoảng 12,11ha.

Tiến độ triển khai đến đâu?

UBND các xã cho biết đang tổ chức họp với người dân để phổ biến chủ trương thu hồi đất, chính sách bồi thường và kế hoạch GPMB. Các tổ công tác cũng đang xuống từng hộ để kiểm kê tài sản, rà soát hồ sơ pháp lý, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.

Đến nay, đơn vị đo đạc cơ bản đã bàn giao hồ sơ, bản đồ và dữ liệu liên quan cho các địa phương để phục vụ rà soát hiện trạng, xác nhận nguồn gốc đất và lập phương án.

Kết nối trực tiếp với cầu Ngọc Hồi

Điểm cuối tuyến Vành đai 3,5 sẽ kết nối trực tiếp với cầu Ngọc Hồi và hệ thống đường dẫn hai đầu cầu. Dự án cầu Ngọc Hồi và đường dẫn đã khởi công từ tháng 8/2025, có tổng mức đầu tư khoảng 11.844 tỷ đồng, tổng chiều dài khoảng 7,5km.

Khi đưa vào khai thác, cầu Ngọc Hồi được kỳ vọng sẽ chia sẻ áp lực cho các cầu hiện hữu như Cầu Chương Dương, Cầu Long Biên và Cầu Vĩnh Tuy, đồng thời tăng kết nối giữa Hà Nội với Hưng Yên.

Tác động tới bất động sản khu Nam Hà Nội

Hạ tầng này đang tạo chú ý rõ rệt lên thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội. Theo khảo sát từ các sàn giao dịch và chuyên trang dữ liệu, mặt bằng giá đất tại nhiều khu vực dọc tuyến như Kiến Hưng, Phú Lương, Đại Thanh, Ngọc Hồi đã ghi nhận xu hướng tăng trong thời gian gần đây.

Tại Đại Thanh, nhiều lô đất trong khu dân cư đang được chào bán phổ biến ở mức khoảng 90-150 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Ở khu vực Ngọc Hồi, giá đất dao động phổ biến từ 120-220 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại Kiến Hưng và Phú Lương, mặt bằng giá tại nhiều vị trí hiện được rao bán trong khoảng 80-180 triệu đồng/m2.

Giới môi giới nhận định, khi tuyến Vành đai 3,5 cùng cầu Ngọc Hồi hoàn thiện, khả năng kết nối liên vùng sẽ được cải thiện đáng kể, từ đó tiếp tục hỗ trợ thanh khoản và mặt bằng giá bất động sản khu vực. Tuy vậy, diễn biến thực tế vẫn phụ thuộc lớn vào tiến độ thi công, GPMB và bối cảnh chung của thị trường.

Bạn nghĩ sao về tác động của tuyến Vành đai 3,5 tới khu Nam Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#CaoToc #CauNgocHoi #PhapVanCauGie #ThuHoiDat #VanhDai35

Khoảng 52 ha đất tại phường Từ Liêm sẽ được thu hồi để triển khai hàng loạt dự án giao thông, cầu đường, hồ điều hòa và hạ tầng dân sinh trong giai đoạn 2026 - 2030.

Phường Từ Liêm có những dự án nào nằm trong diện thu hồi đất?

HĐND Thành phố Hà Nội vừa thông qua nghị quyết về danh mục 3.133 công trình, dự án cần thu hồi đất nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng.

Riêng tại phường Từ Liêm, thành phố dự kiến thu hồi khoảng 52 ha đất để triển khai nhiều dự án trọng điểm, trong đó có cả dự án sử dụng vốn nhà nước và ngoài ngân sách.

Nhóm dự án giao thông đáng chú ý

Trọng tâm lần này là hoàn thiện mạng lưới giao thông ở khu vực đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư lớn.

Một số tuyến đường sẽ được triển khai gồm:

- Đường nối từ Đỗ Đức Dục đi Mễ Trì
- Tuyến Phạm Hùng đi Lê Đức Thọ
- Đường vào khu đấu giá ĐG1 phường Mỹ Đình 2
- Tuyến đường từ Vũ Quỳnh đến Lê Đức Thọ - Phạm Hùng

Ngoài ra còn có các hạng mục:

- Tuyến đường sau trụ sở Bộ Ngoại giao tại phường Mễ Trì
- Tuyến đường Mễ Trì Hạ kéo dài đến đường Đỗ Đức Dục
- Đoạn đường từ phố Thiên Hiền đến tuyến đường Phạm Hùng - Lê Đức Thọ
- Cải tạo, mở rộng tuyến đường từ đường Nguyễn Cơ Thạch, ngõ 25 đến ngõ 2 đường Lê Đức Thọ

Đáng chú ý, thành phố sẽ xây dựng cầu qua sông Nhuệ trên tuyến đường Dịch Vọng - Phú Mỹ - Cầu Diễn và đường nối ra Quốc lộ 32, kỳ vọng giảm áp lực giao thông và tăng kết nối liên vùng.

Dự án hạ tầng dân sinh nào cũng nằm trong kế hoạch?

Bên cạnh giao thông, nhiều công trình phục vụ dân sinh và hạ tầng xã hội cũng nằm trong diện thu hồi đất.

Các dự án gồm:

- Khu di dân tái định cư phục vụ mở rộng đường Láng - Hòa Lạc
- Cụm công trình hạ tầng xã hội phường Mễ Trì với trung tâm văn hóa thể thao, trường mầm non và sân bãi thể dục
- Trụ sở làm việc của phường Phú Đô
- Nhà văn hóa tổ dân phố số 5 phường Mỹ Đình 2
- Nhà văn hóa tổ dân phố số 1 và số 6 Mễ Trì Thượng

Ngoài ra còn có vườn hoa phục vụ lợi ích công cộng tại phường Mỹ Đình 2 và hệ thống thoát nước mưa lưu vực tả sông Nhuệ giai đoạn 1 để cải thiện hạ tầng môi trường, chống úng ngập.

Nhóm dự án mới và tác động tới khu vực

Trong nhóm dự án đăng ký mới sử dụng vốn nhà nước có:

- Xây dựng Trường mầm non Phú Đô
- Nhà văn hóa số 3 Mễ Trì Hạ
- Vườn hoa phố Đỗ Đức Dục
- Hồ điều hòa Phú Đô

Trong đó, hồ điều hòa Phú Đô được kỳ vọng góp phần tăng diện tích cây xanh, cải thiện cảnh quan đô thị và hỗ trợ điều tiết nước cho khu vực.

Ở nhóm ngoài ngân sách, khu vực này còn có các dự án như khu nhà ở thương mại hỗn hợp dành một phần để bán cho cán bộ, chiến sĩ thuộc Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03), Trường Cao đẳng Công nghệ cao Hà Nội và Trung tâm Doping và Y học thể thao.

Tác động gì từ loạt dự án này?

Việc thu hồi đất tại phường Từ Liêm không chỉ nhằm hoàn thiện hạ tầng giao thông mà còn bổ sung thêm các công trình công cộng, trường học, nhà văn hóa, hồ điều hòa và không gian xanh.

Đây là nhóm hạ tầng có tác động trực tiếp đến khả năng kết nối, chất lượng sống và diện mạo đô thị của khu vực phía Tây Hà Nội.

Bạn thấy loạt dự án này sẽ tạo thay đổi thế nào cho phường Từ Liêm? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #HaNoi #PhuongTuLiem #QuyHoachHaNoi #ThuHoiDat #VanhDai35

TPHCM thu hồi 6.720 m2 đất tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi sau khi một doanh nghiệp có văn bản tự nguyện trả lại đất vì không còn nhu cầu sử dụng.

Khu đất nào vừa được thu hồi?

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định thu hồi diện tích 6.720 m2 đất thuộc một phần thửa đất số 179 và một phần thửa đất số 180, tờ bản đồ số 130 tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi (theo tài liệu năm 2003) do Công ty TNHH MTV Thoát nước đô thị Thành phố quản lý, sử dụng.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất số 228/2025 do Trung tâm Kiểm định Bản đồ và Tư vấn Tài nguyên - Môi trường lập ngày 12-12-2025.

Vì sao doanh nghiệp trả lại đất?

Theo UBND TPHCM, lý do thu hồi đất là do Công ty TNHH MTV Thoát nước đô thị Thành phố không còn nhu cầu sử dụng đất và có văn bản tự nguyện trả lại đất, theo quy định tại khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024.

Doanh nghiệp phải bàn giao những gì?

Theo quyết định, Công ty TNHH MTV Thoát nước đô thị Thành phố có trách nhiệm bàn giao khu đất diện tích 6.720 m2; bàn giao bản chính hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Củ Chi cấp vào năm 2000 cho UBND xã Bình Mỹ; thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định (nếu có).

Phần đất 66 m2 đang tranh chấp xử lý ra sao?

Phần diện tích 66 m2 thuộc thửa đất số 181-1, tờ bản đồ số 130, xã Bình Mỹ đang có tranh chấp nên chưa xem xét thu hồi tại quyết định này.

Đối với phần đất tranh chấp, Công ty TNHH MTV Thoát nước đô thị Thành phố chủ trì, phối hợp UBND xã Bình Mỹ và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 19 giải quyết. Sau khi hoàn thành, các đơn vị báo cáo UBND TPHCM để thực hiện thủ tục thu hồi đất theo quy định.

Các đơn vị liên quan sẽ làm gì tiếp theo?

UBND xã Bình Mỹ có trách nhiệm tiếp nhận khu đất diện tích 6.720 m2 cùng hồ sơ pháp lý liên quan; phối hợp giải quyết phần diện tích đang tranh chấp.

UBND xã Bình Mỹ cũng phải quản lý chặt chẽ, không để khu đất bị lấn chiếm và đề xuất phương án sử dụng khu đất đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả, tránh lãng phí.

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 19 phối hợp các đơn vị liên quan giải quyết tranh chấp đối với phần diện tích 66 m2 để thực hiện thủ tục thu hồi đất theo quy định.

Sở Tài chính chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan rà soát, hướng dẫn xử lý các nội dung liên quan đến chi phí đầu tư, nghĩa vụ tài chính và các nội dung khác theo đúng quy định.

Thuế TPHCM có trách nhiệm rà soát, xác định và hướng dẫn thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến khu đất.

Sở Nông nghiệp và Môi trường sau khi các nghĩa vụ bàn giao và tài chính hoàn tất sẽ chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bạn nghĩ sao về việc doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất khi không còn nhu cầu sử dụng? Comment bên dưới nhé!

#DatVang #HuyenCuChi #LuatDatDai2024 #ThuHoiDat #Tphcm

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vừa đề xuất 3 phương án tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng khi triển khai trên diện tích đất thu hồi gần 7.971 ha.

3 phương án tái định cư đang được đề xuất

Phương án 1: Chung cư cao tầng tại Long Biên, Bồ Đề và Lĩnh Nam

Người dân có thể được bố trí tái định cư tại các khối chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 - Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên, Bồ Đề và dự án thành phần 17 - Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.

Trong đó, khu đô thị đa mục tiêu tại Long Biên, Bồ Đề có quy mô khoảng 391 ha, được quy hoạch theo mô hình tích hợp nhà ở, thương mại dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Khu đô thị định cư tại Lĩnh Nam có diện tích khoảng 280 ha.

Phương án 2: Tái định cư tại Thư Lâm và Đông Anh

Phương án thứ hai là bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại khu đô thị đa mục tiêu thuộc xã Thư Lâm và xã Đông Anh.

Phương án 3: Nhận hỗ trợ bằng tiền

Ngoài việc nhận nhà tái định cư, người dân cũng có thể lựa chọn phương án nhận hỗ trợ, đền bù bằng tiền.

Quy mô thu hồi đất và hỗ trợ người dân ra sao?

Theo hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi để thực hiện dự án khoảng 7.971 ha. Liên danh nhà đầu tư cho biết sẽ khảo sát, thống kê diện tích đất bị thu hồi, loại đất, số hộ dân bị ảnh hưởng và nhu cầu tái định cư thực tế để xây dựng phương án phù hợp.

Nhà đầu tư cũng đề xuất hỗ trợ tạm cư cho người dân thông qua bố trí nơi ở tạm hoặc hỗ trợ chi phí thuê nhà trong thời gian thi công dự án.

Về chi phí bồi thường, nhà đầu tư cho biết sẽ áp dụng theo bảng giá đất do UBND TP Hà Nội ban hành tại thời điểm thu hồi đất. Các khoản hỗ trợ gồm ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp, di chuyển và thuê nhà tạm cư sẽ được thực hiện theo quy định hiện hành.

Dự án sông Hồng có gì đáng chú ý?

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến khởi công vào tháng 12/2025, có quy mô hơn 11.400 ha, định hướng tái thiết đô thị và phát triển không gian hai bên bờ sông Hồng, phục vụ nhu cầu du lịch, trải nghiệm, cạnh tranh quốc tế.

Phạm vi dự án kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 19 xã phường của Hà Nội. Theo tính toán sơ bộ, khoảng 200.000 người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, một phần được bố trí tái định cư tại chỗ.

Vừa qua, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND TP Hà Nội cũng đã họp về tính toán thủy lực, an toàn thoát lũ của sông Hồng đoạn thực hiện dự án. Một nội dung đáng chú ý là hai cơ quan thống nhất từng bước di dời, sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê để đáp ứng yêu cầu tái thiết đồng bộ không gian hai bên sông theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội.

Bạn nghĩ sao về các phương án tái định cư này? Comment bên dưới nhé!

#DenBuGiaiPhongMatBang #DuAnSongHong #TaiDinhCu #ThuHoiDat #UbndTpHaNoi

TPHCM đang siết tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị 168 xã, phường, đặc khu khẩn trương cập nhật số liệu, rà soát vướng mắc và chủ động xử lý theo thẩm quyền.

TPHCM yêu cầu địa phương báo cáo sát thực tế

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa có công văn gửi UBND 168 xã, phường, đặc khu về việc theo dõi tiến độ dự án và tăng cường trách nhiệm trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Theo đó, các địa phương phải khẩn trương cập nhật số liệu, thông tin dự án cụ thể theo yêu cầu của Sở Khoa học và Công nghệ.

Vướng đến đâu, xử lý đến đó

Với các khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn, địa phương cần rà soát kỹ và chủ động xem xét, giải quyết theo đúng thẩm quyền, quy định pháp luật.

Trường hợp vượt thẩm quyền, phải xác định rõ nội dung vướng mắc thuộc chức năng của sở, ngành nào để gửi văn bản xin hướng dẫn, giải quyết.

Chỉ sau khi đã có ý kiến hướng dẫn hoặc thẩm định của sở, ngành mà vẫn còn vướng mắc, hồ sơ mới được chuyển Ban Chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành phố để xem xét.

Yêu cầu báo cáo phải có chính kiến đề xuất

Sở Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh, nội dung báo cáo, đề xuất khó khăn của UBND 168 xã, phường, đặc khu phải dựa trên cơ sở phù hợp quy định, có chính kiến đề xuất, tính kế thừa (nếu có) và đúng thẩm quyền theo pháp luật.

Mục tiêu là đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo dự án đầu tư đã phê duyệt, đồng thời thúc đẩy giải ngân vốn bồi thường theo chỉ đạo của UBND TPHCM.

UBND TPHCM giao đầu mối theo dõi

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, theo dõi, giám sát, tổng hợp báo cáo tình hình triển khai phần mềm quản lý; đồng thời chủ động tham mưu UBND TPHCM xem xét đúng quy định các nội dung chỉ đạo liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của các dự án theo thẩm quyền, góp phần thúc đẩy tiến độ và giải ngân vốn bồi thường.

Với thị trường bất động sản, tiến độ mặt bằng càng rõ thì dự án càng dễ chạy nhanh. Bạn nghĩ sao về động thái này của TPHCM? Comment bên dưới nhé!

#TaiDinhCu #ThuHoiDat

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến thu hồi khoảng 7.971ha đất và áp dụng cơ chế tái định cư linh hoạt với 3 lựa chọn cho người dân bị ảnh hưởng.

Phương án bồi thường, tái định cư đang được đề xuất như thế nào?

Liên danh nhà đầu tư vừa đưa ra phương án sơ bộ về giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư cho dự án có quy mô thu hồi đất rất lớn tại khu vực ven sông Hồng.

Theo đề xuất, người dân thuộc diện di dời sẽ được lựa chọn giữa tái định cư chung cư cao tầng, tái định cư thấp tầng và cao tầng, hoặc nhận bồi thường bằng tiền nếu không có nhu cầu nhận nhà hay đất tái định cư.

3 phương án tái định cư cụ thể

1. Tái định cư tại các khu chung cư cao tầng

Phương án đầu tiên là bố trí tái định cư tại các khu chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 và 17.

Trong đó, Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên và phường Bồ Đề có quy mô khoảng 391,35ha, được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, cùng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Dự án sẽ dành quỹ căn hộ phục vụ tái định cư.

Bên cạnh đó, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có diện tích khoảng 280,55ha cũng được quy hoạch để bổ sung quỹ nhà ở tái định cư cho toàn tuyến.

2. Tái định cư thấp tầng và cao tầng tại khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh

Phương án thứ hai là bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu thuộc khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh.

Đây là lựa chọn dành cho các hộ dân có nhu cầu tiếp tục sinh sống trong mô hình nhà ở thấp tầng hoặc không gian đô thị mới ở phía Bắc sông Hồng.

3. Nhận bồi thường bằng tiền

Phương án thứ ba là hỗ trợ bồi thường bằng tiền đối với các hộ dân không có nhu cầu nhận nhà hoặc đất tái định cư.

Người dân còn được hỗ trợ gì trong thời gian di dời?

Ngoài chính sách bồi thường và bố trí chỗ ở mới, người dân còn được hỗ trợ tạm cư trong thời gian triển khai dự án thông qua việc sắp xếp nơi ở tạm hoặc hỗ trợ kinh phí thuê nhà.

Nhà đầu tư cho biết sẽ khảo sát toàn tuyến để đánh giá các khu vực thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, từ đó tổ chức thu hồi đất và triển khai đầu tư đồng bộ theo từng giai đoạn.

Khu vực nào được ưu tiên triển khai sớm?

Đáng chú ý, khu vực dân cư phường Hồng Hà nằm trong phạm vi Vành đai 1 được xác định là điểm nhấn ưu tiên triển khai sớm.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ hình thành mặt tiền đô thị mới dọc tuyến đại lộ cảnh quan sông Hồng, đồng thời phát triển tổ hợp đô thị hỗn hợp cao tầng với các chức năng tài chính, thương mại, văn hóa, du lịch và dịch vụ.

Cách tính bồi thường và các khoản hỗ trợ

Nhà đầu tư sẽ rà soát, thống kê diện tích và loại đất bị ảnh hưởng để xây dựng phương án tổng thể về chi phí giải phóng mặt bằng.

Nội dung khảo sát gồm số hộ dân phải di dời, nhu cầu tái định cư, các trường hợp bị ảnh hưởng bởi thu hồi đất và quỹ đất dự kiến bố trí tái định cư.

Về nguyên tắc, chi phí bồi thường đất sẽ áp dụng với toàn bộ diện tích thuộc phạm vi thu hồi, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và các loại đất khác. Mức bồi thường căn cứ theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi.

Đối với tài sản gắn liền với đất, người dân sẽ được bồi thường đối với nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác. Giá trị bồi thường được xác định trên cơ sở kiểm kê thực tế và đơn giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Ngoài ra còn có các khoản hỗ trợ khác gồm hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, hỗ trợ việc làm, hỗ trợ di chuyển và hỗ trợ thuê nhà tạm cư theo quy định hiện hành.

Ai sẽ được bố trí tái định cư?

Theo đề xuất, các hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục sinh sống sẽ được bố trí tái định cư.

Kinh phí tái định cư bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở tái định cư và các chi phí liên quan phục vụ công tác bố trí dân cư.

Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án sẽ được xác định sau khi hoàn tất kiểm kê thực địa, lập phương án chi tiết và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Bạn nghĩ sao về phương án tái định cư này? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #LongBien #TaiDinhCu #ThuHoiDat #TrucDaiLoSongHong

Đất mua bán bằng giấy viết tay giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến 1/8/2024 có thể được xem xét cấp sổ đỏ, theo đề xuất của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Đây là điểm đáng chú ý trong tờ trình sửa đổi Luật Đất đai nhằm gỡ vướng pháp lý và bảo vệ quyền lợi người dân.

Đề xuất cấp sổ đỏ cho đất giấy tay

Bộ cho biết hơn chục năm qua vẫn tồn tại lượng lớn giao dịch chuyển nhượng đất đai gặp vướng mắc pháp lý. Nhiều trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy viết tay chưa được cấp quyền sử dụng đất, khiến người sở hữu bị hạn chế giao dịch, thế chấp và tiềm ẩn tranh chấp.

Vì vậy, cơ quan soạn thảo đề xuất công nhận quyền sử dụng đất với các trường hợp mua bán bằng giấy viết tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến 1/8/2024 - thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Siết giao dịch đất trong thời gian chờ thu hồi

Tờ trình cũng đề nghị điều chỉnh quyền của người sử dụng đất khi nhà chức trách đã có thông báo thu hồi nhưng chưa ban hành quyết định.

Thực tế, trong thời gian chờ thu hồi, người sở hữu đất vẫn có thể chuyển nhượng, tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tình trạng mua bán “đón đền bù” nhằm trục lợi chính sách đã phát sinh.

Để khắc phục, Bộ đề xuất người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chỉ được hưởng quyền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tương ứng với người có đất bị thu hồi trước đó.

Vì sao cần siết?

Theo cơ quan soạn thảo, quy định này sẽ giúp hạn chế đầu cơ, đồng thời đảm bảo công bằng trong chính sách bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Bàn lại chính sách với đất trồng lúa

Với đất trồng lúa, quy định hiện hành yêu cầu cá nhân nhận chuyển nhượng vượt hạn mức phải thành lập tổ chức kinh tế, phương án sử dụng đất. Bộ cho rằng quy định này làm phát sinh thêm thủ tục, chi phí và chưa phù hợp với thực tế triển khai dự án.

Do đó, cơ quan soạn thảo đề xuất nới theo hướng: trường hợp đã có dự án đầu tư phù hợp thì không cần lập thêm phương án sử dụng đất trồng lúa, qua đó giảm rào cản thủ tục và tạo điều kiện khai thác hiệu quả quỹ đất.

Luật Đất đai 2024 vẫn còn nhiều điểm nghẽn

Luật Đất đai 2024 sau gần hai năm triển khai đã bộc lộ nhiều vướng mắc chưa được xử lý dứt điểm. Theo Bộ, đã có 26 văn bản được ban hành để tháo gỡ khó khăn, nhưng vẫn còn các điểm nghẽn về giá đất, thu hồi, bồi thường, thủ tục hành chính và phân cấp thẩm quyền.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho hay việc sửa đổi lần này nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn, giảm tranh chấp và khơi thông nguồn lực đất đai đang bị treo. Tuy nhiên, việc công nhận phải đi kèm tiêu chí rõ ràng để tránh trục lợi.

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung dự kiến điều chỉnh khoảng 65 điều của Luật Đất đai 2024, chủ yếu là luật hóa các cơ chế đã thí điểm và tăng phân cấp, phân quyền khi chính quyền địa phương hai cấp đã được vận hành.

Bạn nghĩ sao về đề xuất này? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNhuongDatDai #DatGiayTay #LuatDatDai2024 #SoDo #ThuHoiDat

Không đủ điều kiện bồi thường đất ở nhưng bị thu hồi đất, có được bố trí tái định cư không? Đây là thắc mắc rất thực tế của nhiều hộ dân khi rơi vào tình huống phải di dời nhưng lại không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở.

Trường hợp được nêu lên là gia đình bà Bắc: được bồi thường về nhà ở và tài sản trên đất, nhưng không đủ điều kiện bồi thường đất ở do xây dựng nhà trên đất của người thân. Tại thời điểm thu hồi, gia đình bà cũng không có nơi ở nào khác trên địa bàn và thuộc diện khó khăn, yếu thế. Câu hỏi đặt ra là: với hoàn cảnh như vậy, gia đình có được hưởng chính sách về đất ở, nhà ở theo quy định hay không?

Không đủ điều kiện bồi thường đất vẫn có thể được bố trí chỗ ở

Theo Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, dự án di dân vùng ảnh hưởng môi trường 500m của UBND huyện trước đây được thực hiện khi Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành vẫn có hiệu lực.

Với quy định này, trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất gắn liền với nhà ở mà không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, nhưng không có chỗ ở nào khác, Nhà nước vẫn xem xét bố trí chỗ ở. Hình thức có thể là: bán nhà ở; cho thuê hoặc thuê mua nhà ở; hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.

Nói cách khác, việc không đủ điều kiện bồi thường đất ở không đồng nghĩa với việc mất hoàn toàn cơ hội được bố trí chỗ ở sau thu hồi đất. Điểm mấu chốt là phải rơi vào đúng nhóm đối tượng và đáp ứng các điều kiện pháp lý liên quan.

Trường hợp đặc biệt vẫn được xem xét tái định cư

Ngoài các trường hợp thông thường, những hộ bị thu hồi đất do yếu tố môi trường hoặc nguy cơ đe dọa tính mạng theo Điều 65 và Điều 87 Luật Đất đai 2013 cũng được xem xét bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để ổn định đời sống.

Quy định tại Nghị định 47/2014/NĐ-CP cũng khẳng định, việc bố trí tái định cư trong các trường hợp này được thực hiện tương tự như đối với trường hợp đủ điều kiện bồi thường đất ở.

Đây là điểm rất quan trọng trong thực tiễn: có những khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án, môi trường hoặc nguy cơ mất an toàn, nên mục tiêu của chính sách không chỉ là bồi thường tài sản mà còn là đảm bảo chỗ ở mới để người dân ổn định cuộc sống.

Quyền lợi có, nhưng phải xem xét từng hồ sơ cụ thể

Dù quy định đã có, cơ quan quản lý đất đai nhấn mạnh rằng việc áp dụng chính sách còn phụ thuộc vào hồ sơ cụ thể của từng trường hợp.

Vì vậy, người dân cần lưu ý một số việc sau:

- Đối chiếu đầy đủ điều kiện pháp lý liên quan đến thửa đất và nhà ở.
- Làm việc trực tiếp với cơ quan quản lý đất đai tại địa phương.
- Chuẩn bị hồ sơ chứng minh hoàn cảnh gia đình và hiện trạng chỗ ở.

Thực tế cho thấy, những trường hợp tương tự bà Bắc không phải hiếm, nhất là ở khu vực nông thôn hoặc vùng giải tỏa dự án. Nhiều hộ dân có nhà ở trên đất của người thân, đất chưa đủ điều kiện pháp lý, hoặc không còn chỗ ở khác sau khi bị thu hồi. Đây chính là nhóm thường phải làm rõ quyền lợi rất kỹ với địa phương.

Từ góc độ chính sách, việc cho phép bố trí nhà ở dù không đủ điều kiện bồi thường đất thể hiện mục tiêu bảo đảm an sinh, tránh tình trạng người dân rơi vào thế “mất đất, mất chỗ ở”. Tuy nhiên, khoảng cách giữa quy định và thực thi vẫn là vấn đề đáng chú ý, vì còn phụ thuộc nhiều vào cách vận dụng của chính quyền địa phương và quỹ nhà, quỹ đất thực tế.

Nếu bạn đang trong tình huống bị thu hồi đất nhưng chưa rõ mình có thuộc diện được bố trí tái định cư hay không, nên rà soát kỹ hồ sơ và làm việc sớm với cơ quan có thẩm quyền để tránh bỏ sót quyền lợi.

Bạn đã từng gặp trường hợp tương tự chưa? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#BoiThuongDatO #NhaO #TaiDinhCu #TaiSanTrenDat #ThuHoiDat