Mình vừa lướt thông tin giao dịch của người nội bộ tại Nhà Khang Điền thì thấy một đăng ký mua khá lớn.

Cụ thể, ông Lý Tuấn Kiệt - Phó Tổng Giám đốc Nhà Khang Điền đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu KDH trong khoảng thời gian từ 23/7 đến 21/8/2026, theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Kéo xuống xem tiếp thì mới thấy nếu giao dịch hoàn tất, tỷ lệ sở hữu sẽ thay đổi khá nhiều.

• Hiện ông Kiệt nắm 623.635 cổ phiếu, tương đương 0,056% vốn điều lệ.
• Sau giao dịch, lượng cổ phiếu dự kiến tăng lên hơn 20,6 triệu đơn vị, tương đương 1,838% vốn điều lệ.

Đọc đến đây mình mới nhớ, ông Lý Tuấn Kiệt cũng là con trai ông Lý Điền Sơn - Phó Chủ tịch HĐQT Nhà Khang Điền.

Chưa hết, mình thử kéo lại các nghị quyết mà doanh nghiệp công bố gần đây thì thấy đầu tháng 7, cổ đông Khang Điền cũng đã thông qua chủ trương tham gia đầu tư Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại TP.HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Dự án này được chia thành 2 khu:

Khu Mả Lạng dự kiến đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây trường học liên cấp và khu tái định cư, gồm:

• Chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ.
• Khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.

Trong khi đó, khu Chợ Gà - Gạo cũng được quy hoạch xây khu tái định cư với:

• Chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng.
• Khoảng 760 căn hộ.

Check sang phần quy mô thì tổng diện tích sử dụng đất của cả dự án khoảng 42.090,5 m², gồm:

• Khu Mả Lạng: khoảng 37.740,5 m².
• Khu Chợ Gà - Gạo: khoảng 4.350 m².

Mình cũng để ý phần tiến độ vì doanh nghiệp ghi khá cụ thể:

• Dự kiến khởi công trong quý III/2026.
• Hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028.
• Bàn giao, đưa vào khai thác trong năm 2029.

Chưa dừng lại ở đó, phần tổng mức đầu tư cũng là một con số đáng chú ý.

• Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 16.369,5 tỷ đồng.
• Giá trị thanh toán bằng quỹ đất khoảng 10.734,7 tỷ đồng.
• Phần ngân sách TP.HCM dự kiến khoảng 5.634,8 tỷ đồng, chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất không đủ để thanh toán cho nhà đầu tư.

Lục tiếp sang nghị quyết cùng đợt thì mình thấy còn một nội dung khác liên quan đến Dự án Tân Tạo A do công ty con của Khang Điền làm chủ đầu tư.

Theo nội dung được thông qua:

• Tổng mức đầu tư điều chỉnh từ gần 7.727,4 tỷ đồng lên khoảng 17.917,8 tỷ đồng.
• Tức tăng thêm hơn 10.180 tỷ đồng so với trước.

Nhìn chung, ngoài thông tin lãnh đạo doanh nghiệp đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu KDH loạt nghị quyết được thông qua gần đây cũng cho thấy Khang Điền đang đồng thời triển khai nhiều đầu việc, từ dự án PPP tại khu Mả Lạng - Chợ Gà - Gạo đến điều chỉnh vốn đầu tư cho dự án Tân Tạo A.

Anh em thấy chi tiết nào đáng chú ý hơn trong loạt cập nhật lần này? Cùng chia sẻ góc nhìn nhé.

#nhakhangdien #kdh #khangdien

Khang Điền dự kiến tham gia đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo với sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 16.369 tỷ đồng, khởi công trong quý III/2026.

Khang Điền muốn làm gì ở khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo?

HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) đã thông qua việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản liên quan đến dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, cùng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A.

Với dự án khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, doanh nghiệp xin ý kiến cổ đông để tham gia đầu tư tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách Nhà nước.

Cơ cấu thanh toán ra sao?

Trong đó, giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 10.735 tỷ đồng, còn phần thanh toán từ ngân sách thành phố gần 5.635 tỷ đồng.

Dự án hướng đến mục tiêu chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời xây dựng khu nhà ở tái định cư gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng.

Theo Khang Điền, dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách của người dân bị ảnh hưởng, không phục vụ mục đích kinh doanh thương mại, qua đó cải thiện điều kiện sống, nâng cao mỹ quan đô thị và góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của TP HCM.

Quy mô dự án gồm những gì?

Dự án gồm hai khu với tổng diện tích hơn 4,2 ha.

Khu Mả Lạng có gì?

Khu Mả Lạng rộng gần 3,8 ha, nằm trong giới hạn các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh thuộc phường Cầu Ông Lãnh.

Khu này dự kiến có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp 1-2 và khu tái định cư gồm tòa nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.

Khu Chợ Gà - Gạo có gì?

Khu Chợ Gà - Gạo rộng hơn 0,43 ha, giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin thuộc phường Bến Thành, gồm 760 căn nhà ở xã hội.

Tiến độ và vốn đầu tư dự kiến

Sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 16.369 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ 2026 - 2029, dự kiến khởi công trong quý III/2026. Thời hạn hợp đồng là 5 năm.

Khang Điền cũng muốn tăng vốn dự án Tân Tạo A

Bên cạnh đó, Khang Điền trình cổ đông thông qua việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A, quy mô gần 330 ha tại phường Tân Tạo.

Dự án do Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc - công ty con do KDH sở hữu 100% vốn - làm chủ đầu tư.

Nhà Khang Phúc đã rà soát, cập nhật tổng mức đầu tư theo quy định pháp luật hiện hành và tình hình triển khai thực tế, bao gồm chi phí xây dựng, tiền sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các khoản chi phí liên quan.

Theo đề xuất, tổng mức đầu tư dự án được nâng từ hơn 7.737 tỷ đồng lên gần 17.918 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm 10.180 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án này của Khang Điền? Comment bên dưới nhé!

#ChoGaGao #Kdh #KhangDien #KhuMaLang #TanTaoA

Khang Điền muốn tham gia dự án chỉnh trang đô thị tại TP HCM có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng, gồm 2 tòa chung cư nhà ở xã hội phục vụ tái định cư.

Khang Điền xin tham gia dự án nào?

Ngày 25/6, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) công bố nghị quyết HĐQT thông qua nội dung và tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về 2 vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư.

Nội dung đáng chú ý là việc công ty xin tham gia đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP), thực hiện theo Nghị quyết số 59/NQ-HĐND ngày 19/6/2026 của HĐND TP HCM.

Dự án có gì đặc biệt?

Theo tờ trình cổ đông, dự án có mục tiêu chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư, gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng.

Điểm đáng chú ý là dự án này nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, không nhằm mục đích kinh doanh thương mại.

Quy mô từng khu ra sao?

Dự án gồm 2 khu:

Khu Mả Lạng tại phường Cầu Ông Lãnh có khu nhà ở phục vụ tái định cư gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và nhà ở thấp tầng khoảng 93 căn.

Khu Chợ Gà - Gạo tại phường Bến Thành có khu nhà ở phục vụ tái định cư gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ.

Tổng nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 42.090,5 m2, trong đó khu Mả Lạng khoảng 37.740,5 m2 và khu Chợ Gà - Gạo khoảng 4.350 m2.

Tiến độ dự kiến thế nào?

Dự án dự kiến thực hiện từ năm 2026 đến năm 2029; khởi công trong quý 3/2026, hoàn thành xây dựng vào quý 4/2028 và đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029.

Giá trị thanh toán và tổng vốn đầu tư

Theo phương án trình cổ đông, dự án được thực hiện theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất kết hợp thanh toán bằng ngân sách Nhà nước.

Giá trị thanh toán bằng quỹ đất dự kiến hơn 10.700 tỷ đồng, còn giá trị thanh toán bằng ngân sách Thành phố khoảng hơn 5.600 tỷ đồng (chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất dự kiến không đủ thanh toán cho nhà đầu tư). Tổng mức đầu tư sơ bộ dự án dự kiến hơn 16.300 tỷ đồng.

Điều chỉnh dự án Tân Tạo A lên hơn 17.900 tỷ đồng

Nội dung thứ hai Khang Điền lấy ý kiến cổ đông là điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A (Tân Tạo A), phường Tân Tạo, TP HCM.

Dự án này do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc - công ty con do Khang Điền sở hữu 100% vốn điều lệ - làm chủ đầu tư.

Theo tờ trình, sau khi rà soát và cập nhật chi phí đầu tư xây dựng, tiền sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các chi phí liên quan, tổng mức đầu tư dự án được đề xuất điều chỉnh từ hơn 7.737 tỷ đồng lên hơn 17.900 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm hơn 10.000 tỷ đồng.

Vị thế và kết quả kinh doanh của Khang Điền

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền là đơn vị phát triển bất động sản lớn ở khu vực phía Nam. Tại thời điểm cuối quý 1/2026, doanh nghiệp có tổng tài sản gần 40.000 tỷ đồng; vốn điều lệ ở mức 11.222 tỷ đồng.

Năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu 4.200 tỷ đồng, giảm gần 10% so với năm ngoái; lợi nhuận sau thuế ở mức 1.500 tỷ đồng, tăng 44%.

Trong quý 1/2026, công ty đạt 281 tỷ đồng doanh thu, giảm 60% so với cùng kỳ năm ngoái; tuy nhiên lợi nhuận sau thuế lại tăng mạnh 174%, đạt 327 tỷ đồng.

Nguyên nhân lợi nhuận quý 1 tăng mạnh dù doanh thu giảm là nhờ phần thu nhập khác hơn 290 tỷ đồng, chủ yếu là lãi từ giao dịch mua rẻ.

Cổ phiếu KDH đang giao dịch thế nào?

Trên thị trường, cổ phiếu KDH đang giao dịch ở vùng giá hơn 21.000 đồng/cp - thấp nhất kể từ tháng 4/2023. Cùng xu hướng với phần lớn các mã bất động sản, KDH đã giảm khoảng 40% kể từ đỉnh gần nhất hồi tháng 10/2025.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch tham gia dự án hơn 16.300 tỷ đồng của Khang Điền? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhTrangDoThiTpHcm #CoPhieuKdh #DuAnTanTaoA #Kdh #NhaKhangDien #NhaOXaHoi #TinTucChungKhoan #TinTucDoanhNghiep

PYN Elite Fund bất ngờ đảo chiều từ mua sang bán HDG trong tuần 08-12/06, là giao dịch đáng chú ý nhất của các quỹ đầu tư.

HDG: Tín hiệu đảo chiều từ quỹ ngoại

Quỹ đầu tư Phần Lan - PYN Elite Fund đã bán ra cổ phiếu HDG sau một giai đoạn dài liên tục gia tăng sở hữu. Dù số lượng khớp lệnh không lớn so với quy mô cổ phần đang nắm giữ, động thái đổi chiều này vẫn rất đáng chú ý.

Giao dịch diễn ra trong bối cảnh thị giá HDG đã liên tục đi xuống trong những tháng gần đây, cùng sắc thái ảm đạm của toàn nhóm cổ phiếu địa ốc.

Dragon Capital giao dịch tại TAL và KDH

Trong tuần, nhóm quỹ thuộc Dragon Capital cũng có giao dịch tại TAL và KDH, nhưng lượng cổ phần không quá lớn. Tổng tỷ lệ sở hữu của cả nhóm tại các doanh nghiệp này gần như không thay đổi đáng kể.

REE vẫn thu hút sự chú ý của cổ đông lớn

Tại REE, cổ đông lớn nhất Platinum Victory Pte. Ltd. tiếp tục đăng ký gom thêm lượng cổ phần lớn. Đây là động thái thường xuyên của tổ chức này.

Tuy nhiên, do tỷ lệ sở hữu dành cho nhà đầu tư nước ngoài tại REE đã ở mức tối đa, khả năng Platinum Victory Pte. Ltd. không thực hiện được bất kỳ giao dịch nào cũng không phải chuyện lạ.

Bạn nhìn nhận thế nào về động thái của quỹ ngoại ở HDG, TAL, KDH và REE? Comment bên dưới nhé!

#DragonCapital #Hdg #Kdh #PynEliteFund #Ree

Khang Điền (KDH) vừa công bố chuyển nhượng phần vốn góp 51% tại Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới với giá trị 1.743,2 tỷ đồng. Thương vụ này đồng nghĩa doanh nghiệp sẽ mất quyền kiểm soát tại dự án khu nhà ở quy mô 57.700m2 ở Bình Trưng Đông.

Thương vụ chuyển nhượng 51% vốn diễn ra thế nào?

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) cho biết việc chuyển nhượng được thực hiện thông qua Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng.

Theo đó, phần vốn góp chiếm 51% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới sẽ được chuyển nhượng với giá trị 1.743,2 tỷ đồng. Thương vụ dự kiến hoàn tất chậm nhất trong quý III/2026.

Vì sao Khang Điền chuyển nhượng khoản vốn này?

Việc chuyển nhượng được thực hiện trên cơ sở đề xuất của Công ty Quốc tế - đơn vị đang quản lý phần vốn góp tại Công ty Bình Trưng. Công ty Bình Trưng Mới là công ty con do Khang Điền gián tiếp sở hữu.

Trước đó, đầu tháng 4/2023, Khang Điền đã thông qua chủ trương với Công ty Tư vấn Quốc Tế để Công ty con Bình Trưng lập ra Công ty Bình Trưng Mới.

Dự án nào nằm trong thương vụ này?

Công ty Bình Trưng Mới có vốn điều lệ 3.390 tỷ đồng, do Bình Trưng nắm 99,9% vốn điều lệ. Phần vốn này được góp bằng quyền sử dụng đất của dự án khu nhà ở quy mô 57.700m2 tại Bình Trưng Đông.

Với việc chuyển nhượng 51% phần vốn góp với giá hơn 1.700 tỷ đồng, Khang Điền chính thức mất quyền kiểm soát tại dự án khu nhà ở này.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của KDH? Comment bên dưới nhé!

#BinhTrungDong #ChuyenNhuongVon #DuAnKhuNhaO #Kdh #KhangDien

Khang Điền (KDH) đang được đánh giá là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản có vị thế thuận lợi để bước vào chu kỳ phục hồi mới, nhờ sở hữu hơn 610ha quỹ đất tập trung chủ yếu tại TP. HCM.

KDH được nhìn nhận gì trong chu kỳ phục hồi mới?

Trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản 2026, Shinhan Securities Vietnam duy trì khuyến nghị tích cực với cổ phiếu KDH, với giá mục tiêu 32.500 đồng/cổ phiếu.

Theo đơn vị phân tích, thị trường bất động sản Việt Nam đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất trong 2022-2023, khi pháp lý, tín dụng và trái phiếu đều gây áp lực lên thanh khoản toàn ngành. Từ năm 2024, thị trường bắt đầu có tín hiệu hồi phục nhờ tháo gỡ pháp lý, lãi suất thấp và đầu tư công tăng tốc.

Vì sao quỹ đất là lợi thế lớn của KDH?

Điểm đáng chú ý nhất trong câu chuyện của Khang Điền nằm ở quỹ đất. Phần lớn diện tích này được tích lũy từ nhiều năm trước với chi phí vốn tương đối thấp so với mặt bằng hiện nay.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và chi phí phát triển dự án tăng cao, lợi thế này giúp doanh nghiệp có dư địa phát triển dài hạn. Ngoài ra, phần lớn quỹ đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng hoặc có pháp lý tương đối rõ ràng, giúp giảm rủi ro triển khai.

Động lực tăng trưởng của KDH đến từ đâu?

Ngắn hạn, Shinhan Securities kỳ vọng động lực chính của KDH đến từ dự án Gladia by the Waters - phân khu thấp tầng được xem là đầu tàu cho doanh thu và lợi nhuận giai đoạn tới.

Theo dự phóng, doanh thu năm 2025 của KDH có thể đạt khoảng 4.651 tỷ đồng, tăng 41,9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ dự kiến đạt khoảng 1.045 tỷ đồng, tăng gần 29%.

Đến năm 2026, doanh thu được dự báo tiếp tục tăng lên khoảng 5.428 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ có thể đạt khoảng 1.624 tỷ đồng, tương ứng mức tăng hơn 55%.

Hạ tầng và pháp lý đang hỗ trợ thị trường thế nào?

Một yếu tố hỗ trợ lớn cho bất động sản giai đoạn tới là đầu tư công. Tổng vốn đầu tư công giai đoạn 2026-2030 dự kiến lên tới khoảng 8,3 triệu tỷ đồng, gấp khoảng 2,5 lần giai đoạn 2021-2025.

Shinhan cho rằng hạ tầng sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh tới TP. HCM và khu Đông - khu vực Khang Điền đang có nhiều dự án. Bên cạnh đó, các động thái tháo gỡ pháp lý, trong đó có Nghị quyết 171/2024/QH15, cũng có thể giúp nguồn cung cải thiện từ năm 2026 trở đi.

Theo dự báo, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM có thể tăng tốc rõ rệt trong giai đoạn 2026-2028 khi quá trình tháo gỡ pháp lý phát huy hiệu quả.

KDH vẫn còn những áp lực nào?

Dù triển vọng được đánh giá tích cực hơn nhiều doanh nghiệp cùng ngành, Khang Điền vẫn đối mặt với áp lực từ chi phí đầu vào, bao gồm giá đất, chi phí xây dựng và lãi vay. Ngoài ra, khả năng hấp thụ của thị trường vẫn là biến số lớn.

Mặt bằng lãi suất đã giảm so với đỉnh năm 2022, nhưng sức mua thực tế vẫn phụ thuộc vào thu nhập người dân, tâm lý thị trường và tốc độ hồi phục kinh tế chung.

Trong dài hạn, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang tái cấu trúc mạnh, và những doanh nghiệp có năng lực tài chính tốt, pháp lý sạch, khả năng triển khai dự án thực sẽ có lợi thế hơn.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất hơn 610ha của KDH? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanTphcm #GladiaByTheWaters #Kdh #KhangDien #QuyDat