Mình vừa lướt thông tin giao dịch của người nội bộ tại Nhà Khang Điền thì thấy một đăng ký mua khá lớn.

Cụ thể, ông Lý Tuấn Kiệt - Phó Tổng Giám đốc Nhà Khang Điền đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu KDH trong khoảng thời gian từ 23/7 đến 21/8/2026, theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Kéo xuống xem tiếp thì mới thấy nếu giao dịch hoàn tất, tỷ lệ sở hữu sẽ thay đổi khá nhiều.

• Hiện ông Kiệt nắm 623.635 cổ phiếu, tương đương 0,056% vốn điều lệ.
• Sau giao dịch, lượng cổ phiếu dự kiến tăng lên hơn 20,6 triệu đơn vị, tương đương 1,838% vốn điều lệ.

Đọc đến đây mình mới nhớ, ông Lý Tuấn Kiệt cũng là con trai ông Lý Điền Sơn - Phó Chủ tịch HĐQT Nhà Khang Điền.

Chưa hết, mình thử kéo lại các nghị quyết mà doanh nghiệp công bố gần đây thì thấy đầu tháng 7, cổ đông Khang Điền cũng đã thông qua chủ trương tham gia đầu tư Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại TP.HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Dự án này được chia thành 2 khu:

Khu Mả Lạng dự kiến đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây trường học liên cấp và khu tái định cư, gồm:

• Chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ.
• Khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.

Trong khi đó, khu Chợ Gà - Gạo cũng được quy hoạch xây khu tái định cư với:

• Chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng.
• Khoảng 760 căn hộ.

Check sang phần quy mô thì tổng diện tích sử dụng đất của cả dự án khoảng 42.090,5 m², gồm:

• Khu Mả Lạng: khoảng 37.740,5 m².
• Khu Chợ Gà - Gạo: khoảng 4.350 m².

Mình cũng để ý phần tiến độ vì doanh nghiệp ghi khá cụ thể:

• Dự kiến khởi công trong quý III/2026.
• Hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028.
• Bàn giao, đưa vào khai thác trong năm 2029.

Chưa dừng lại ở đó, phần tổng mức đầu tư cũng là một con số đáng chú ý.

• Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 16.369,5 tỷ đồng.
• Giá trị thanh toán bằng quỹ đất khoảng 10.734,7 tỷ đồng.
• Phần ngân sách TP.HCM dự kiến khoảng 5.634,8 tỷ đồng, chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất không đủ để thanh toán cho nhà đầu tư.

Lục tiếp sang nghị quyết cùng đợt thì mình thấy còn một nội dung khác liên quan đến Dự án Tân Tạo A do công ty con của Khang Điền làm chủ đầu tư.

Theo nội dung được thông qua:

• Tổng mức đầu tư điều chỉnh từ gần 7.727,4 tỷ đồng lên khoảng 17.917,8 tỷ đồng.
• Tức tăng thêm hơn 10.180 tỷ đồng so với trước.

Nhìn chung, ngoài thông tin lãnh đạo doanh nghiệp đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu KDH loạt nghị quyết được thông qua gần đây cũng cho thấy Khang Điền đang đồng thời triển khai nhiều đầu việc, từ dự án PPP tại khu Mả Lạng - Chợ Gà - Gạo đến điều chỉnh vốn đầu tư cho dự án Tân Tạo A.

Anh em thấy chi tiết nào đáng chú ý hơn trong loạt cập nhật lần này? Cùng chia sẻ góc nhìn nhé.

#nhakhangdien #kdh #khangdien

Khang Điền muốn tham gia dự án chỉnh trang đô thị tại TP HCM có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng, gồm 2 tòa chung cư nhà ở xã hội phục vụ tái định cư.

Khang Điền xin tham gia dự án nào?

Ngày 25/6, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) công bố nghị quyết HĐQT thông qua nội dung và tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về 2 vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư.

Nội dung đáng chú ý là việc công ty xin tham gia đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP), thực hiện theo Nghị quyết số 59/NQ-HĐND ngày 19/6/2026 của HĐND TP HCM.

Dự án có gì đặc biệt?

Theo tờ trình cổ đông, dự án có mục tiêu chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư, gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng.

Điểm đáng chú ý là dự án này nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, không nhằm mục đích kinh doanh thương mại.

Quy mô từng khu ra sao?

Dự án gồm 2 khu:

Khu Mả Lạng tại phường Cầu Ông Lãnh có khu nhà ở phục vụ tái định cư gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và nhà ở thấp tầng khoảng 93 căn.

Khu Chợ Gà - Gạo tại phường Bến Thành có khu nhà ở phục vụ tái định cư gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ.

Tổng nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 42.090,5 m2, trong đó khu Mả Lạng khoảng 37.740,5 m2 và khu Chợ Gà - Gạo khoảng 4.350 m2.

Tiến độ dự kiến thế nào?

Dự án dự kiến thực hiện từ năm 2026 đến năm 2029; khởi công trong quý 3/2026, hoàn thành xây dựng vào quý 4/2028 và đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029.

Giá trị thanh toán và tổng vốn đầu tư

Theo phương án trình cổ đông, dự án được thực hiện theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất kết hợp thanh toán bằng ngân sách Nhà nước.

Giá trị thanh toán bằng quỹ đất dự kiến hơn 10.700 tỷ đồng, còn giá trị thanh toán bằng ngân sách Thành phố khoảng hơn 5.600 tỷ đồng (chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất dự kiến không đủ thanh toán cho nhà đầu tư). Tổng mức đầu tư sơ bộ dự án dự kiến hơn 16.300 tỷ đồng.

Điều chỉnh dự án Tân Tạo A lên hơn 17.900 tỷ đồng

Nội dung thứ hai Khang Điền lấy ý kiến cổ đông là điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A (Tân Tạo A), phường Tân Tạo, TP HCM.

Dự án này do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc - công ty con do Khang Điền sở hữu 100% vốn điều lệ - làm chủ đầu tư.

Theo tờ trình, sau khi rà soát và cập nhật chi phí đầu tư xây dựng, tiền sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các chi phí liên quan, tổng mức đầu tư dự án được đề xuất điều chỉnh từ hơn 7.737 tỷ đồng lên hơn 17.900 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm hơn 10.000 tỷ đồng.

Vị thế và kết quả kinh doanh của Khang Điền

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền là đơn vị phát triển bất động sản lớn ở khu vực phía Nam. Tại thời điểm cuối quý 1/2026, doanh nghiệp có tổng tài sản gần 40.000 tỷ đồng; vốn điều lệ ở mức 11.222 tỷ đồng.

Năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu 4.200 tỷ đồng, giảm gần 10% so với năm ngoái; lợi nhuận sau thuế ở mức 1.500 tỷ đồng, tăng 44%.

Trong quý 1/2026, công ty đạt 281 tỷ đồng doanh thu, giảm 60% so với cùng kỳ năm ngoái; tuy nhiên lợi nhuận sau thuế lại tăng mạnh 174%, đạt 327 tỷ đồng.

Nguyên nhân lợi nhuận quý 1 tăng mạnh dù doanh thu giảm là nhờ phần thu nhập khác hơn 290 tỷ đồng, chủ yếu là lãi từ giao dịch mua rẻ.

Cổ phiếu KDH đang giao dịch thế nào?

Trên thị trường, cổ phiếu KDH đang giao dịch ở vùng giá hơn 21.000 đồng/cp - thấp nhất kể từ tháng 4/2023. Cùng xu hướng với phần lớn các mã bất động sản, KDH đã giảm khoảng 40% kể từ đỉnh gần nhất hồi tháng 10/2025.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch tham gia dự án hơn 16.300 tỷ đồng của Khang Điền? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhTrangDoThiTpHcm #CoPhieuKdh #DuAnTanTaoA #Kdh #NhaKhangDien #NhaOXaHoi #TinTucChungKhoan #TinTucDoanhNghiep

VinaCapital vừa bán tổng cộng 900.000 cổ phiếu KDH trong phiên 29/4/2026, trong khi Nhà Khang Điền vẫn ghi nhận lãi ròng quý I/2026 hơn 327 tỷ đồng.

Hai quỹ VinaCapital đã bán bao nhiêu cổ phiếu KDH?

Theo báo cáo thay đổi sở hữu của nhóm cổ đông lớn tại CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (MCK: KDH, sàn HoSE), quỹ thành viên VOF Investment Limited đã bán 500.000 cổ phiếu KDH.

Sau giao dịch, lượng nắm giữ của quỹ này giảm từ 1,66 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 0,1479%) xuống còn 1,16 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 0,1034%).

Cùng chiều, Quỹ đầu tư Cổ phiếu Tiếp cận thị trường VinaCapital cũng bán ra 400.000 cổ phiếu KDH.

Trước giao dịch, quỹ này nắm 931.225 cổ phiếu KDH, tương đương 0,083% vốn. Sau giao dịch, số lượng còn 531.225 cổ phiếu, tương đương 0,0473% vốn.

Nhóm VinaCapital đang nắm giữ bao nhiêu KDH?

Báo cáo cho thấy, 9 quỹ thành viên khác thuộc VinaCapital đang sở hữu tổng cộng hơn 76,4 triệu cổ phiếu KDH, tương đương 6,8114% vốn điều lệ của Nhà Khang Điền.

Như vậy, sau các giao dịch bán ra nêu trên, nhóm nhà đầu tư VinaCapital đang sở hữu hơn 78,1 triệu cổ phiếu, tương đương 6,9621% vốn tại Nhà Khang Điền.

Nhà Khang Điền kinh doanh ra sao trong quý I/2026?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần gần 281,4 tỷ đồng, giảm 60,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong kỳ, doanh nghiệp còn thu về gần 7,1 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, giảm 63,8%; khoản thu nhập khác hơn 290,5 tỷ đồng, gấp 33,4 lần cùng kỳ.

Kết quả, sau khấu trừ các khoản thuế phí, Nhà Khang Điền báo lãi ròng quý I/2026 đạt hơn 327 tỷ đồng, tăng 175,5% so với quý I/2025.

Kế hoạch năm 2026 của KDH là gì?

Năm 2026, Nhà Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu 4.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng.

Kết thúc quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành 6,7% kế hoạch doanh thu và 21,8% kế hoạch lợi nhuận.

Tài sản và nợ vay đang ở mức nào?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Nhà Khang Điền tăng 17% so với đầu năm, lên gần 39.861,9 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho hơn 29.125,9 tỷ đồng, chiếm 73,1% tổng tài sản.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức hơn 18.337,7 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn gần 15.348,2 tỷ đồng, chiếm 83,7% tổng nợ.

Bạn nghĩ gì về động thái bán ra của VinaCapital khi KDH vừa công bố lợi nhuận tăng mạnh? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuKdh #MuaBanCoPhieu #NhaKhangDien #Vinacapital