Minh Tú BĐS

✅Cập nhật cho anh em nào quan tâm đến cổ phiếu KDH của Khang Điền về một số chỉ số tài chính đáng chú ý mà đại gia BĐS này

💰Đáng chú ý nhất là khoản nợ vay của Khang Điền tăng mạnh khoảng 64% so với đầu năm, tăng lên 16.600 tỷ: Trong đó vay ngắn hạn 2.223 tỷ tăng 23,4%, vay dài hạn 14.436 tỷ tăng 72,9%; Nợ phải trả tính đến cuối tháng 6 là 1919.497 tỷ tăng 51% >>>Theo KDH thuyết minh trong BCTC thì các khoản vay chủ yếu dùng để tài trợ chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phát triển dự án và góp vốn vào doanh nghiệp

-vay ngân hàng OCB 1.479 tỷ (hạn trả gốc 20/4/2027) dùng để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Bình Hưng; ngoài ra KDH cũng vay của OCB nhiều khoản vay dài hạn để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Bình Trưng Đông, Khu nhà ở Cát Lái, khu đất ở Bình Hưng và góp vào Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới (các món nợ này thường có thời hạn trả gốc kéo dài từ 2026 đến 2033)

• Vay dài hạn MB để tài trợ cho dự án KCN Lê Minh Xuân GĐ 1, Khu dân cư 11a giai đoạn 2-3 và khu dân cư Tân Tạo A, một món góp vốn vào Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế phục vụ hoạt động kinh doanh
• Vay của VietinBank 5.653 tỷ, 3.049 tỷ và 4.026 tỷ (trả gốc kéo dài đến 2031)

💸Về kết quả kinh doanh: Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần giảm cực mạnh gần 75% còn 442 tỷ so với 1.759 tỷ cùng kỳ năm ngoái nhưng doanh thu tài chính tăng rất mạnh 38 lần đạt 913 tỷ; Riêng doanh thu thuần quý 2 giảm 84,7% đạt 161 tỷ nhưng doanh thu tài chính tăng đột biến 906 tỷ tăng tới 216 lần

💰Lợi nhuận trước thuế đạt 1.156 tỷ tăng tới 187,6%; Lợi nhuận sau thuế đạt 1.097 tỷ đồng, tăng 248,3% so với cùng kỳ năm 2025.

Riêng quý 2: lợi nhuận sau thuế quý đạt 770 tỷ đồng, cao gấp gần 3,9 lần cùng kỳ năm trước.

✅Tổng tài sản vượt 39.400 tỷ đồng

💸Dòng tiền kinh doanh chưa thoát âm: dòng tiền kinh doanh âm 1.480 tỷ

🤔Nghe con số thôi đã thấy choáng rồi, nhưng đúng là có một đề xuất của mấy đại gia BĐS từ Trung Quốc liên minh với Việt Nam thật

✅ Thông tin này vừa xuất hiện trên nhiều tờ báo, liên danh này là nhà đầu tư Công ty cổ phần Tập đoàn HDMon, Quỹ Vanté Capital Fund 1, CIIC Group và China Construction Corporation

💰Choáng nhất là số tiền mà các nhà đầu tư này đề xuất làm dự án BĐS này là 18 tỷ USD, tính ra tiền Việt vào khoảng 468.000 tỷ, không hiểu lấy đâu ra tiền mà nhiều thế 😜, tương đương với siêu dự án Vinhomes Global Gate Ha Long của Vin còn gì.

✅ Chưa hết đâu, con số quỹ đất cũng khủng không kém lên tới 5.000ha, gồm trung tâm đô thị - du lịch hàng hải, khu đô thị nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch cảng biển, đô thị y học và công nghệ trong khu thương mại tự do, khu bảo tồn rừng và văn hóa…

📈Góc nhìn thị trường: Mình thấy đây là một thông tin rất tích cực cho thị trường Vân Đồn, bởi Vân Đồn quy hoạch là đặc khu, cần thu hút nhiều dự án lớn như vậy để phát triển bứt phá. Nếu triển khai thành công thì Vân Đồn thực sự sẽ cất cánh thôi.

#vandon #bdsvandon #hdmon

✅Anh em cổ đông CTD chú ý, Coteccons vừa mới có thông báo mới về diễn biến vụ thu hồi 526 tỷ công nợ của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

✅Nội dung của thông báo này có điểm đáng chú ý đó là thuận liên quan đến hợp đồng xây dựng giữa doanh nghiệp và Ngôi Sao Việt đã được TAND TP Hà Nội công nhận.

💰Món nợ này phát sinh khi Coteccons đảm nhận vai trò tổng thầu một dự án BĐS ở Hà Nội của Tân Hoàng Minh, nhưng từ 2022 sau biến cố của Tân Hoàng Minh đến nay Coteccons vẫn chưa thu hồi được số nợ trên.

💸Tính đến ngày 31/3, Coteccons ghi nhận tổng nợ xấu gần 1.500 tỷ đồng, trong đó khoản liên quan đến Ngôi Sao Việt là 526 tỷ đồng.

#ctd #coteccons #tanhoangminh

🔥Hot quá! Sở Xây dựng vừa công bố danh sách 37 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua

✅Trong danh sách này có khá nhiều dự án hot, có cả nhiều dự án nhà ở xã hội nữa. Mình điểm tên lên đây để mọi người tham khảo:

1. Dự án Khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn (Khu Tứ giác Bến Thành) của Công ty TNHH Saigon Glory

2. Phân khu A, Khu phức hợp số 2 - Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ của Công ty TNHH Capitaland Tower

3.1.383 căn nhà ở thấp tầng - Phân khu A, Dự án đầu tư mở rộng Khu du lịch lấn biển Cần Giờ của Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ

4.Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (755 căn),

5. Chung cư H5-H7 Khu đô thị Tokyu Bình Dương (972 căn)

6.Khu đô thị Sài Gòn Bình An (808 căn)

7.Khu dân cư Ngãi Thắng - The Gió Riverside (phường Đông Hòa)

8. Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng Võ Nguyên Giáp của Công ty CP Đầu tư Metro Star (1177 căn)

9.Cụm công trình MU8 (Narra Residences), Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (278 căn)

10.Đơn vị ở 4, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya của Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam (3549 căn thấp tầng)….

Và nhiều dự án hot khác, mọi người xem danh sách chi tiết tại đây:https://docs.google.com/spreadsheets/d/1XJKu9bOzkaFc5Ck23nZMX3xM27y_oTsO/edit?gid=109747363#gid=109747363

Ngày 21/7, Công ty CP Phát triển Tập đoàn Sunshine (MST: 0107397372) và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vừa cùng gửi văn bản báo cáo Thành ủy Hà Nội, xác nhận hai bên đã thống nhất giải quyết toàn bộ các tranh chấp, công nợ và nghĩa vụ tài chính.

📌 Điểm đáng chú ý là, theo nội dung báo cáo, ngày 15/6, hai bên đã đồng thời gửi văn bản tới Tòa án đề nghị gia hạn thời gian để hoàn tất phương án giải quyết.

Đến 15/7, các bên đã ký thỏa thuận xử lý toàn diện vụ việc và Hòa Bình chính thức rút yêu cầu mở thủ tục phá sản.

Như vậy, với văn bản báo cáo mới nhất, toàn bộ vụ việc đã chính thức khép lại , mở ra cơ sở để hai doanh nghiệp tiếp tục đồng hành trong các dự án mới

💰 Sau nhiều năm im hơi lặng tiếng, đứng hình thi công vì dính vướng mắc pháp lý, dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 1 (cũ) tại TP.HCM của Novaland bất ngờ có động thái mở bán trở lại.

💸Novaland sẽ chính thức mở bán trở lại dự án The Grand Manhattan với giá từ 350 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì chung cư 2%.

✅Mức giá này của The Grand Manhattan đã tăng khoảng gấp hơn 2 lần so với giá ban đầu.

Góc nhìn thị trường:

Dự án đất vàng số 100 Cô Giang, TP.HCM của Novaland được khởi công xây dựng từ năm 2018, giá bán ban đầu vào khoảng 140 -160 triệu đồng/m2. Nay có giá 350 triệu đồng/m2 tức tăng hơn 2 lần.

Lý do The Manhattan của Novaland bị đình trệ nhiều năm là bởi pháp lý liên quan đến tiền sử dụng đất, theo chủ đầu tư thì tháng 5 vừa qua dự án đã được kết luận không phải nộp tiền sử dụng đất, nên doanh nghiệp này đang phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục pháp lý, tiến tới cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.

✅Tiến độ The Grand Manhattan: Hiện Ricons là nhà thầu đang thi công tại cả ba tòa tháp A1, A2 và A3. Theo kế hoạch, dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng từ quý III/2026.

Theo bạn mức giá của The Grand Manhattan của Novaland vừa mở bán như thế nào?

#novaland #nvl #thegrandmahattan

Sáng sớm nay cộng đồng nhà đầu tư bất động sản xôn xao với thông tin một nhà thầu xây dựng lớn là CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình có mã ck là $HBC yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với CTCP Phát triển tập đoàn Sunshine.

Tuy nhiên, sáng nay trên khá nhiều tờ báo đã đăng tin CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) - một tập đoàn BĐS có tiếng ở Hà Nội đã chính thức lên tiếng phủ nhận tập đoàn này liên quan đến vụ việc trên. Sunshine Group cho rằng CTCP Phát triển Tập đoàn Sunshine mà Xây dựng Hòa Bình nói đến là một pháp nhân khác có mst là 0107397372 còn MST của $SUNSHINE Group là 0106771556

Tập đoàn này cũng khẳng định là công ty và các thành viên vẫn hoạt động kinh doanh bình thường mà đúng kế hoạch

Chưa biết thực hư vụ việc này như thế nào nữa, bác nào hóng được gì để lại comment phía dưới nhé!

#sunshinegroup #sunshine #hoabinh #xaydunghoabinh #hbc #ksf

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

CII vừa thông qua phương án vay vốn cho Công ty TNHH BOT Cao tốc Sài Gòn - Mỹ Thuận với tổng hạn mức khoảng 27.094 tỷ đồng để mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận.

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM đi miền Tây có gì đáng chú ý?

Dự án đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP) và hợp đồng BOT số 60/HĐ.BOT-CĐBVN ký ngày 8/12/2025. Công trình được khởi công ngày 19/12/2025, với tổng chiều dài hơn 96 km.

Điểm đầu tại nút giao Chợ Đệm (Km9 325), thuộc xã Tân Nhựt, TP.HCM; điểm cuối tại đầu cầu phía Bắc cầu Mỹ Thuận 2 (Km105 454), thuộc xã An Hữu, tỉnh Đồng Tháp.

Quy mô mở rộng thế nào?

Theo thiết kế, đoạn TP.HCM - Trung Lương sẽ mở rộng từ 4 lên 8 làn xe, tốc độ thiết kế 120 km/h. Đoạn Trung Lương - Mỹ Thuận được nâng từ 4 lên 6 làn xe, tốc độ thiết kế 100 km/h.

Trong đó, đoạn TP.HCM - Trung Lương có quy mô giai đoạn hoàn chỉnh theo quy hoạch 10 - 12 làn xe (đoạn Chợ Đệm - Vành đai 4 quy mô 12 làn xe; đoạn Vành đai 4 - Trung Lương quy mô 10 làn xe), được phân kỳ đầu tư quy mô 8 làn xe, vận tốc thiết kế 120 km/h.

Đoạn Trung Lương - Mỹ Thuận và đoạn từ nút giao An Thái Trung đến đầu cầu phía Bắc cầu Mỹ Thuận 2 sẽ đầu tư hoàn chỉnh quy mô 6 làn xe theo quy hoạch được duyệt, vận tốc thiết kế 100 km/h.

Tổng mức đầu tư bao nhiêu?

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 36.100 tỷ đồng theo hình thức BOT, do liên danh gồm Tập đoàn Đèo Cả, CII, Tasco và Hoàng Long thực hiện, không sử dụng ngân sách Nhà nước.

Tiến độ và tác động ra sao?

Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành vào năm 2028. Sau khi đưa vào khai thác, tuyến cao tốc được kỳ vọng góp phần giảm áp lực giao thông cửa ngõ phía Tây TP.HCM và tăng kết nối giao thương với các tỉnh miền Tây.

Tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận giữ vai trò huyết mạch kết nối TP.HCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Đoạn TP.HCM - Trung Lương khai thác từ năm 2010, đoạn Trung Lương - Mỹ Thuận vận hành từ năm 2022.

Với quy mô ban đầu 4 làn xe, toàn tuyến nhanh chóng trở thành cửa ngõ giao thông quan trọng, phục vụ nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hóa giữa TP.HCM với các tỉnh, thành Tây Nam Bộ. Tuy nhiên, trước áp lực quá tải ngày càng tăng, mật độ xe lên đến hàng nghìn lượt mỗi ngày, tuyến đường thường xuyên trong tình trạng quá tải, gây ùn tắc và không đáp ứng nhu cầu vận tải của khu vực.

Việc mở rộng tuyến cao tốc được xem là nhu cầu cấp thiết, giúp giảm ùn tắc, bảo đảm an toàn, hoàn thiện mạng lưới giao thông Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và từng bước hoàn chỉnh mạng lưới đường cao tốc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, thúc đẩy logistics khu vực.

Dự án cũng được kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Mỹ Thuận còn khoảng 1 giờ 45 phút, thay vì hơn 3 giờ như hiện tại.

Bạn nghĩ sao về việc mở rộng tuyến cao tốc này? Comment bên dưới nhé!

#CaoTocMienTay #CaoTocTphcmTrungLuongMyThuan #Cii #DongBangSongCuuLong #DuAnBot

Một sự kiện đang thu hút được sự quan tâm của người mua nhà và giới đầu tư BĐS miền Bắc, đó là Vinhomes sẽ chính thức khai trương văn phòng bán hàng tại Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm, Hà Nội) và giới thiệu sa bàn tổng thể của siêu đô thị Vinhomes Global Gate Ha Long vào ngày 12/7 tới.

Nhưng nóng nhất ở siêu dự án này đó là việc Vinhomes đang rumor và chuẩn bị cho ra mắt sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp ở đại đô thị này, có thể sẽ được mở bán ngay trong tháng 7 này.

Vậy, chung cư ở Vinhomes Global Gate Ha Long thì có gì đặc biệt?

Quỹ căn ít trong một đại đô thị al in one:

🔹Quy mô: chỉ  4 toà căn hộ 25 tầng với khoảng 1.300 căn.

🔹Cơ cấu căn: 60% căn 1PN+, 30% Studio và 2PN

- Studio: mỗi tầng chỉ có 1 căn.

- Thông số dự kiến : Stu : 30m2, 1PN+1 : 45m2, 2PN : 70m2

🔹Điểm khác biệt so với chung cư ở Hạ Long đó tiêu chuẩn bàn giao được xem là cao cấp hạng "diamond", thị trường Quảng Ninh chưa có. Trong giới địa ốc đang lan truyền thông tin có thể tương tự như Vinhomes Metropolit Liễu Giai ở Miền Bắc và Vinhomes Bason ở Miền Nam

👉🏻 Điểm đặc biệt thứ hai đó là Vị Trí: View vịnh di sản, đặc điểm hiếm của chung cư trên thị trường; gần ga metro cũng là một lợi thế: Là tuyến giao thông hiện đại bậc nhất Việt Nam, cạnh khu outlet đầu tiên tại Việt Nam.

Với vị trí này thì giới đầu tư đánh giá chung cư ở Vinhomes Global Ha Long có lợi thế cho thuê rất tốt, giống nhiều tòa chung cư ở Sing khi cách metro khoảng 500m đến 1km, bên cạnh đó lại thừa hưởng cộng đồng cư dân tinh hoa, cho thuê lâu dài ổn định

👉🏻 Tiêu chuẩn VẬN HÀNH như khách sạn 5 sao Vinhomes

👉🏻 Sản phẩm sở hữu lâu dài 

Với 1.300 căn: Đây cũng sẽ là số ít quỹ căn cao tầng sở hữu lâu dài tại Quảng Ninh sở hữu tầm nhìn trực diện vịnh di sản thiên nhiên thế giới. Giá trị cảnh quan cùng hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp và môi trường sống tiện ích góp phần nâng cao giá trị sử dụng cũng như khai thác cho thuê.

Một điểm đáng chú ý khác là quỹ căn cao tầng này nằm trong lòng siêu đô thị quy mô hơn 6.200 ha, thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích all-in-one lần đầu hiện diện tại Hạ Long. Mô hình này tạo nên lợi thế mà các dự án phát triển đơn lẻ khó có được, đáp ứng xu hướng lựa chọn nơi ở gắn với chất lượng sống thay vì chỉ là một không gian cư trú đơn thuần.

#BatDongSanHaLong #CanHoCaoCapHaLong #ChungCuSoHuuLauDai #QuangNinh #VinhomesGlobalGateHaLong

UBND tỉnh Bắc Ninh đã đồng ý chủ trương lập quy hoạch phân khu chức năng phía Nam Sông Đuống

Khu vực quy hoạch thuộc phường Trí Quả và Thuận Thành tỉnh Bắc Ninh. Khu vực này giáp với Hà Nội.

Hiện tại, tỉnh Bắc Ninh đang là khu vực có sự phát triển về đô thị và BĐS khá rầm rộ. Việc hình thành chuỗi đô thị Thuận Thành - Gia Bình là một chiến lược quan trọng của tỉnh Bắc Ninh nhằm tạo ra hành lang kinh tế - công nghiệp năng động. Chuỗi đô thị này kết nối trực tiếp với trục đường huyết mạch hướng về Thủ đô Hà Nội. Gia Bình sẽ phát triển đô thị công nghiệp gắn với sân bay Gia Bình đang xây dựng. Thuận Thành sẽ là thủ phủ công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh.

Việc hình thành một phân khu du lịch tâm linh và sân golf ở Trí Quả và Thuận Thành sẽ góp phần phát triển chuỗi đô thị sinh thái, du lịch mới của Bắc Ninh

#BacNinh #DuLichTamLinh #QuyHoachPhiaNamSongDuong #SanGolf715ha #ThuanThanh

Dự án hơn 4.300 tỷ đồng của FPT tại Gia Lai vừa được phép bán cho người nước ngoài, với tối đa 30% tổng số căn hộ theo quy định.

FPT AI City Quy Nhon là dự án nào?

UBND tỉnh Gia Lai vừa công bố danh mục dự án nhà ở thương mại được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Trong đó có Trung tâm Trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ với tên thương mại FPT AI City Quy Nhon.

Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng, Công ty TNHH Đầu tư FPT và Công ty TNHH Phần mềm FPT.

Quy mô và vốn đầu tư ra sao?

Dự án được khởi công vào tháng 8/2024, có quy mô hơn 93 ha, thuộc địa bàn hai phường Quy Nhơn Tây và Quy Nhơn Bắc (tỉnh Bình Định cũ).

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 4.300 tỷ đồng.

FPT AI City Quy Nhon có 3 phân khu chính gồm:

- Trung tâm trí tuệ nhân tạo
- Khu giáo dục & đào tạo
- Khu đô thị phụ trợ

Theo quy hoạch, dự án có khoảng 2.100 lô đất ở, cung cấp các sản phẩm như nhà phố, liền kề, chung cư.

Người nước ngoài được mua bao nhiêu?

Theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà và không quá 250 căn trên một khu vực có dân số tương đương một phường.

Họ cũng có thể được gia hạn sở hữu một lần, với thời hạn không quá 50 năm khi có nhu cầu. Như vậy, thời hạn sở hữu của người nước ngoài tại Việt Nam tối đa là 100 năm.

FPT AI City Quy Nhon đã được mở bán gì?

Đầu tháng 6, Sở Xây dựng Gia Lai cũng duyệt cho chủ đầu tư FPT AI City Quy Nhon được mở bán 178 căn nhà liền kề. Quỹ căn này cao 3 tầng, thuộc giai đoạn 2 của dự án.

Góc nhìn từ việc sáp nhập tỉnh

Từ 1/7/2025, Gia Lai sáp nhập với Bình Định, lấy tên là Gia Lai. Tỉnh mới được đánh giá có nhiều lợi thế thu hút đầu tư công nghiệp, dịch vụ, cảng biển, đô thị và du lịch.

Năm nay, tỉnh dự kiến kêu gọi đầu tư hơn 500 dự án ở nhiều lĩnh vực, trong đó có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

Bạn nghĩ sao về việc dự án FPT AI City Quy Nhon được phép bán cho người nước ngoài? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanQuyNhon #Fpt #FptAiCityQuyNhon #GiaLai #NguoiNuocNgoai #QuyNhon

Backlog BĐS dân cư đã vượt 200.000 tỷ đồng, và sau Vinhomes là loạt cái tên đáng chú ý như Sunshine Group, Novaland, Đất Xanh, CRV, Taseco Land hay Nam Long.

Vinhomes vẫn dẫn đầu, dù đã dừng mở rộng quỹ đất mới

Tại cuộc trao đổi công bố ngày 16/6, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết doanh nghiệp đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng.

Động thái này không đồng nghĩa rút khỏi thị trường, mà là chuyển trọng tâm sang nâng chất lượng và giá trị gia tăng trên mỗi m² dự án. Với nhà đầu tư, điều đáng chú ý hơn cả lúc này là backlog - phần doanh thu còn chờ ghi nhận từ các dự án đã bán.

Quý I/2026, Vinhomes đạt 65.114 tỷ đồng doanh thu thuần, 25.625 tỷ đồng LNST, 81.700 tỷ đồng doanh số ký bán và 201.600 tỷ đồng doanh số chưa bàn giao. Bàn giao tại Vinhomes Ocean City và Vinhomes Royal Island tiếp tục đóng góp chính, trong khi Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Ocean City và Vinhomes Hải Vân Bay hỗ trợ doanh số bán hàng.

55 doanh nghiệp niêm yết đang nắm bao nhiêu “của để dành”?

Tổng hợp báo cáo quý I của 55 doanh nghiệp BĐS dân cư niêm yết cho thấy:

- Giá trị dự án có khả năng chuyển hóa thành doanh thu: 731.397 tỷ đồng
- Người mua trả tiền trước: 197.077 tỷ đồng
- Backlog: 202.842 tỷ đồng

So với cùng kỳ, backlog tăng 107,2%, còn người mua trả tiền trước tăng 110,7%. Đây là chỉ dấu cho thấy nhiều doanh nghiệp đang có sẵn sản phẩm và dòng tiền từ khách hàng, chờ bước vào giai đoạn bàn giao.

Riêng Vinhomes có 332.972 tỷ đồng giá trị dự án, chiếm 45,5% tổng quy mô của 55 doanh nghiệp. Người mua trả tiền trước đạt 115.257 tỷ đồng, chiếm 58,5%; backlog đạt 116.400 tỷ đồng, lớn hơn tổng phần còn lại.

Những doanh nghiệp có backlog lớn phía sau Vinhomes

Sunshine Group: tỷ trọng tiền nhận trước rất cao

Sunshine Group có 57.760 tỷ đồng giá trị dự án, gồm 14.520 tỷ đồng hàng tồn kho, 21.620 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn và 21.620 tỷ đồng chi phí XDCB dở dang. Người mua trả tiền trước đạt 27.587 tỷ đồng, doanh thu chưa thực hiện đạt 254 tỷ đồng, đưa backlog lên 27.841 tỷ đồng.

Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 48,2%. Trong quý, dòng tiền kinh doanh dương 4.549 tỷ đồng, LNST đạt 297 tỷ đồng.

Novaland: quy mô dự án lớn

Novaland có 156.241 tỷ đồng giá trị dự án, tương đương 21,4% tổng giá trị của 55 doanh nghiệp và 39,2% nếu không tính Vinhomes. Người mua trả tiền trước đạt 22.043 tỷ đồng, backlog ở mức 22.269 tỷ đồng.

So với cùng kỳ, danh mục dự án tăng 4,5%, còn doanh thu chờ ghi nhận tăng 21,4%. Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 14,3%.

Đất Xanh: backlog đi cùng dòng tiền dương

Đất Xanh có 17.347 tỷ đồng giá trị dự án, 6.934 tỷ đồng người mua trả tiền trước, 207 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện và 7.140 tỷ đồng backlog. Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 41,2%.

So với cùng kỳ, quy mô dự án tăng 16,7%, còn doanh thu chờ ghi nhận tăng 272,5%. Dòng tiền kinh doanh trong quý dương 505 tỷ đồng; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 5.609 tỷ đồng, cao hơn tổng nợ vay 4.820 tỷ đồng.

Nhóm doanh nghiệp có dự án sẵn và dư địa bàn giao

CRV, Taseco Land, DIC Corp, Nam Long

Bất động sản CRV có 7.868 tỷ đồng giá trị dự án và 3.997 tỷ đồng backlog, tương đương 50,8%. Backlog tăng hơn 24 lần so với cùng kỳ từ nền thấp. Doanh nghiệp gần như không có nợ vay và sở hữu 1.773 tỷ đồng tiền cùng đầu tư tài chính ngắn hạn.

Taseco Land có 10.184 tỷ đồng giá trị dự án và 3.343 tỷ đồng backlog, tương đương 32,8%. Dòng tiền kinh doanh dương 51 tỷ đồng, LNST đạt 157 tỷ đồng. So với cùng kỳ, danh mục dự án tăng 54,7%, còn phần doanh thu chờ ghi nhận tăng hơn 12 lần.

DIC Corp có 6.964 tỷ đồng giá trị dự án, 3.239 tỷ đồng backlog, tương đương 46,5%. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức 0,14 lần.

Nam Long có 8.412 tỷ đồng giá trị dự án, 2.961 tỷ đồng backlog và 2.600 tỷ đồng người mua trả tiền trước. Tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 7.359 tỷ đồng, cao hơn tổng nợ vay 5.487 tỷ đồng. Doanh thu chờ ghi nhận tăng 12,4% so với cùng kỳ.

Khang Điền và Phát Đạt: dư địa phía trước còn nhiều

Khang Điền có 32.814 tỷ đồng giá trị dự án và 29.126 tỷ đồng hàng tồn kho. Người mua trả tiền trước đạt 689 tỷ đồng, backlog đạt 716 tỷ đồng, tương đương 2,2% giá trị dự án.

Phát Đạt có 15.363 tỷ đồng giá trị dự án. Khoản người mua trả tiền trước và backlog cùng đạt 23 tỷ đồng, tương đương 0,2% quy mô dự án.

Backlog nói gì về thị trường hiện tại?

Tại Hà Nội, giá căn hộ sơ cấp bình quân quý I đạt 84 triệu đồng/m² nếu tính cả Văn Giang, tăng 8% so với quý trước và 13% so với cùng kỳ. Nếu loại trừ các đại đô thị tại Văn Giang, mặt bằng giá đã duy trì trên 100 triệu đồng/m² từ quý III năm trước.

Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ đạt 1.642 căn, tăng 369% so với cùng kỳ, nhưng nhà thấp tầng chỉ có 87 căn mở bán mới.

Trong bối cảnh giá cao và nguồn cung mới chọn lọc, backlog phản ánh phần dự án đã tiến gần hơn tới doanh thu. Sau Vinhomes, Sunshine Group nổi bật ở tỷ trọng tiền nhận trước; Novaland có quy mô dự án lớn; Đất Xanh ghi nhận dòng tiền kinh doanh dương; CRV có tỷ lệ backlog cao; Nam Long giữ đệm tiền mặt tốt; Khang Điền còn dư địa từ danh mục dự án phía trước.

Bạn nghĩ doanh nghiệp nào đang có “của để dành” đáng chú ý nhất? Comment bên dưới nhé!

#Backlog #BatDongSanDanCu #ChuDauTuBds #DoanhThuChoGhiNhan #NguoiMuaTraTienTruoc #Novaland #QuyDat #SunshineGroup #ThiTruongBatDongSan #Vinhomes

Tin cực nóng 🔥Lotte Eco Smart City Thu Thiem vừa chính thức được Lotte và Phát Đạt (PDR) ký hợp đồng hợp tác đầu tư.

✅Dự án này to thật, vốn đầu tư kinh khủng lên tới 60.000 tỷ đồng, tầm này cổ đông PDR vui rồi!

✅Lotte Eco Smart City Thu Thiem là dự án rất đẹp ở đất vàng Thủ Thiêm chỗ 6 lô đất liền kề (2-1 đến 2-6) với tổng diện tích khoảng 7,54ha, thuộc nhóm quỹ đất quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại khu trung tâm.

✅Từ đây mà kết nối với các trung tâm Thành phố rất thuận tiện nhờ hạ tầng metro và đường hầm Thủ Thiêm

✅Theo thỏa thuận Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6.

-Phát Đạt sẽ phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm

#lotteecosmartcitythuthiem #metrothuthiem #pdr #phatdat #thuthiem

Sunshine (KSF) sắp phát hành gần 153 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó vốn điều lệ dự kiến tăng từ gần 8.998 tỷ đồng lên khoảng 10.530 tỷ đồng.

Sunshine chốt quyền chia cổ tức cổ phiếu 17%

HĐQT CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) vừa thông qua nghị quyết chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu.

Theo phương án được phê duyệt, doanh nghiệp dự kiến phát hành gần 153 triệu cổ phiếu mới để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 17%. Tức là, sở hữu 100 cổ phiếu KSF sẽ được nhận thêm 17 cổ phiếu mới.

Số cổ phiếu phát hành trong đợt này không bị hạn chế chuyển nhượng.

Nguồn phát hành và thời gian thực hiện

Nguồn vốn thực hiện được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế theo Báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán.

Thời gian phát hành dự kiến diễn ra trong năm 2026, sau khi doanh nghiệp nhận được thông báo bằng văn bản của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc tiếp nhận đầy đủ hồ sơ báo cáo phát hành.

Cổ đông lớn nhất sẽ nhận thêm gần 94 triệu cổ phiếu

Tại thời điểm cuối quý I/2026, ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Sunshine, là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 61,43% vốn điều lệ.

Với lượng cổ phần đang nắm giữ, ông Tuấn dự kiến nhận thêm gần 94 triệu cổ phiếu KSF từ đợt chia cổ tức này.

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Sunshine đã thông qua kế hoạch chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ tối đa 85% bằng cổ phiếu.

Trong đó, 17% được thực hiện từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế trên báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã kiểm toán, tương ứng 1.651 tỷ đồng.

Phần còn lại, tương đương 68%, sẽ được chia tiếp trong trường hợp công ty nhận được cổ tức hoặc khoản tạm ứng cổ tức từ các công ty con.

Kế hoạch kinh doanh 2026 của Sunshine

Năm 2026, Sunshine đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 88% và 33% so với kết quả thực hiện năm 2025.

Lý giải kế hoạch này tại đại hội, ông Đỗ Anh Tuấn cho biết doanh nghiệp dự kiến ghi nhận doanh thu từ việc bán một phần dự án Nobel Tây Hồ trong quý II/2026. Dự án này có tổng doanh thu dự kiến khoảng 50.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, nếu điều kiện thị trường thuận lợi, công ty có thể tiếp tục triển khai bán thêm một số dự án khác, trong đó có Nobel Palace Tây Thăng Long với doanh thu dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng.

Quý I/2026 Sunshine ghi nhận gì?

Kết thúc quý I/2026, Sunshine ghi nhận doanh thu 767 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 410 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 297 tỷ đồng, đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, kết quả này mới hoàn thành khoảng 2% kế hoạch doanh thu và gần 3% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

KSF tăng kịch trần lên 85.200 đồng/cổ phiếu

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KSF kết phiên giao dịch ngày 25/6 tăng trần lên mức 85.200 đồng/cổ phiếu, tương đương tăng gần 10% so với phiên trước.

Vốn hóa thị trường của doanh nghiệp theo đó đạt khoảng 76.662 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch chia cổ tức và tăng vốn của Sunshine? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuKsf #CoTucCoPhieu #Ksf #SunshineGroup #TangVonDieuLe

Cổ phiếu LDG giảm sàn còn 3.270 đồng/cổ phiếu trong phiên 23/6, rơi vào trạng thái “trắng bên mua” sau chuỗi tăng nóng gần 35% chỉ trong chưa đầy nửa tháng.

Diễn biến đáng chú ý của cổ phiếu LDG

Kết phiên, LDG giảm 6,84% so với phiên trước, với khối lượng khớp lệnh gần 2,1 triệu đơn vị. Trong khi đó, dư bán giá sàn còn hơn 302 nghìn đơn vị tại thời điểm kết phiên.

Diễn biến này kéo vốn hóa thị trường của LDG xuống còn khoảng 835,8 tỷ đồng.

Vì sao mã này từng gây chú ý?

Trước đó, từ ngày 9/6 đến 18/6, cổ phiếu LDG có tới 5 phiên tăng trần cùng thanh khoản tăng vọt, bất chấp thị trường chung biến động mạnh.

Đà tăng nóng này xuất hiện trước khi doanh nghiệp công bố đề cử ông Nguyễn Khánh Hưng vào Hội đồng quản trị tại Đại hội đồng cổ đông thường niên lần thứ ba, dự kiến tổ chức ngày 25/6.

Thông tin liên quan đến nhân sự và đại hội cổ đông

Ông Nguyễn Khánh Hưng từng giữ vị trí Chủ tịch HĐQT LDG trước khi bị khởi tố để điều tra hành vi “Lừa dối khách hàng”, liên quan đến sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) tại Đồng Nai.

Ngày 28/4/2025, TAND Đồng Nai đã tuyên phạt ông Nguyễn Khánh Hưng 16 tháng tù về tội “Lừa dối khách hàng”.

Việc đề cử ông Hưng diễn ra sau khi ông Nguyễn Văn Minh nộp đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT vào ngày 22/5. Nội dung này cũng sẽ được trình cổ đông thông qua tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 lần 3 vào ngày 25/6 tới đây.

Kế hoạch kinh doanh và bức tranh tài chính ra sao?

Theo tài liệu đại hội, LDG đặt kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu thuần 916,2 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 201,6 tỷ đồng, lần lượt tăng 127% và 117% so với thực hiện năm 2025.

Tuy nhiên, 3 tháng đầu năm, kết quả kinh doanh của LDG chưa tích cực. Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 cho thấy doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu, trong khi phát sinh khoản giảm trừ doanh thu lên tới 9,83 tỷ đồng, khiến doanh thu thuần âm 9,83 tỷ đồng, giảm gần 87 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả, LDG báo lỗ sau thuế 16,26 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 lãi 12,28 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của LDG đạt 8.028,3 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Nợ phải trả ở mức 6.740 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 5.494 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về diễn biến của cổ phiếu LDG? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoan #CoPhieuLdg #DaiHoiCoDong #Ldg #NguyenKhanhHung

Chỉ trong ngày 23/6, khối tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng thêm 3,3 tỷ USD, lên 35,2 tỷ USD. Con số này giúp ông dẫn đầu nhóm tăng tài sản mạnh nhất toàn cầu theo Forbes và tiến sát Chủ tịch Samsung Lee Jae Yong.

Phạm Nhật Vượng tăng mạnh tài sản vì đâu?

Theo bảng xếp hạng Real-Time Billionaires List của Forbes cập nhật ngày 23/6, Chủ tịch Vingroup đang là người có mức tăng trưởng tài sản mạnh nhất thế giới (Biggest Gainers).

Với mức tăng thêm 3,3 tỷ USD (+10,43%), ông Phạm Nhật Vượng hiện đứng thứ 64 trong danh sách người giàu nhất thế giới.

Khoảng cách với Chủ tịch Samsung còn bao nhiêu?

Cùng ngày, tài sản của Chủ tịch Samsung Electronics Lee Jae Yong giảm 4,6 tỷ USD (-11,34%) xuống còn 36,1 tỷ USD do cổ phiếu Samsung sụt giảm sâu.

Điều này khiến khối tài sản của hai tỷ phú Việt Nam và Hàn Quốc tiến sát nhau hơn rất nhiều.

Cổ phiếu VIC và loạt thông tin nóng cùng lúc

Tài sản của ông Phạm Nhật Vượng tăng mạnh trong bối cảnh cổ phiếu Vingroup (VIC) về đỉnh lịch sử, cùng nhiều sự kiện đáng chú ý. Trong đó có việc khởi công đồng loạt 5 tuyến metro vốn đầu tư khoảng 1,3 triệu tỷ ở Hà Nội.

LPBank công bố cổ đông lớn có ông Phạm Nhật Vượng

Trong ngày 23/6, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank, HoSE: LPB) công bố danh sách cổ đông sở hữu từ 1% vốn điều lệ trở lên theo Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024.

Đáng chú ý, bản công bố xuất hiện thêm một cổ đông cá nhân mới là ông Phạm Nhật Vượng, bên cạnh Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam (VNPost).

Dữ liệu cho thấy ông đang trực tiếp nắm giữ 146,2 triệu cổ phiếu LPB, tương ứng 4,894% vốn điều lệ của ngân hàng.

Thị trường phản ứng ra sao?

Sau thông tin ông Phạm Nhật Vượng xuất hiện trong danh sách cổ đông lớn, cổ phiếu LPB lập tức tăng kịch trần ngay từ phiên sáng 23/6, thanh khoản bùng nổ và thu hút mạnh sự chú ý của nhà đầu tư.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này? Comment bên dưới nhé!

#BiggestGainers #CoPhieuLpb #Forbes #GiaCoPhieu #GioiDauTuChungKhoan #LeeJaeYong #Lpbank #NganHangTmcpLocPhatVietNam #PhamNhatVuong #Samsung #TaiSan #ThiTruong #TyPhu #Vic #Vingroup

Lãi suất ngân hàng hôm nay 22/6: HDBank giữ mức cao 7,6%/năm

Hà Linh Thứ hai, 22/06/2026 - 14:22

Nghe audio

0:00

Lãi suất ngân hàng hôm nay không có nhiều biến động so với phiên trước. Nhóm Big 4 gồm Agribank, Vietcombank, BIDV và VietinBank không đổi.

TIN LIÊN QUAN

Nhóm Big 4 gồm Agribank, Vietcombank, BIDV và VietinBank tiếp tục duy trì mức lãi suất cao nhất ở 6,0%/năm.

Biểu lãi suất ngân hàng hôm nay 22/6/2026

Trong nhóm ngân hàng được khảo sát, HDBank vẫn dẫn đầu với mức lãi suất 7,6%/năm tại kỳ hạn 13 tháng loại 1. Tuy nhiên, đây là mức lãi suất đặc biệt, không áp dụng đại trà và khách hàng cần đáp ứng các điều kiện riêng về giá trị khoản tiền gửi theo chính sách của ngân hàng.

Xếp sau HDBank là MB Bank, hiện niêm yết mức lãi suất 7,0%/năm cho các khoản tiền gửi có kỳ hạn từ 24 tháng trở lên. Trong khi đó, Sacombank tiếp tục giữ sức cạnh tranh trên kênh gửi tiết kiệm online với mức lãi suất 6,9%/năm tại kỳ hạn 24 tháng và 36 tháng.

Lãi suất ngân hàng HDBank hôm nay

Lãi suất tiết kiệm tại quầy

Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) hiện tiếp tục duy trì biểu lãi suất tiết kiệm tại quầy trong khoảng 3,5-7,6%/năm, không thay đổi so với ngày 21/6.

Đối với sản phẩm tiền gửi thông thường, lãi suất kỳ hạn 1 tháng đang được niêm yết ở mức 3,5%/năm, trong khi kỳ hạn 3 tháng là 3,6%/năm. Ở nhóm kỳ hạn trung bình, HDBank áp dụng mức 4,9%/năm cho kỳ hạn 6 tháng và 4,7%/năm cho kỳ hạn 9 tháng.

Với các kỳ hạn dài hơn, lãi suất kỳ hạn 12 tháng loại 2 đạt 5,2%/năm, còn kỳ hạn 24 tháng được niêm yết ở mức 4,9%/năm.

Đáng chú ý, HDBank vẫn duy trì mức lãi suất đặc biệt tại kỳ hạn 12 tháng loại 1 và 13 tháng loại 1, lần lượt ở mức 7,2%/năm và 7,6%/năm. Tuy nhiên, các mức lãi suất này không áp dụng đại trà mà đi kèm điều kiện riêng về giá trị khoản tiền gửi theo quy định của ngân hàng.

Nguồn: HD Bank

Lãi suất tiết kiệm online

Đối với kênh gửi tiết kiệm online, HDBank tiếp tục duy trì khung lãi suất từ 4,2-5,6%/năm cho các kỳ hạn từ 1 tháng đến 36 tháng.

Cụ thể, lãi suất tiền gửi kỳ hạn 1 tháng hiện ở mức 4,2%/năm, trong khi kỳ hạn 3 tháng được áp dụng 4,3%/năm. Với kỳ hạn 6 tháng, khách hàng được hưởng lãi suất 5,0%/năm; còn kỳ hạn 9 tháng là 4,8%/năm.

Ở các kỳ hạn dài hơn, HDBank niêm yết lãi suất 5,3%/năm cho kỳ hạn 12 tháng và 5,0%/năm cho kỳ hạn 24 tháng. Nhìn chung, biểu lãi suất tiết kiệm online của HDBank hiện vẫn ổn định, chưa ghi nhận điều chỉnh mới so với trước đó.

Nguồn: HD Bank

Lãi suất ngân hàng MB Bank hôm nay

Lãi suất tiết kiệm tại quầy

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) hiện tiếp tục duy trì biểu lãi suất tiết kiệm tại quầy trong khoảng 3,7-7,0%/năm, không thay đổi so với ngày 21/6.

Đối với nhóm khách hàng Priority, lãi suất kỳ hạn 1 tháng đang được niêm yết ở mức 3,7%/năm, trong khi kỳ hạn 3 tháng đạt 4,1%/năm. Ở nhóm kỳ hạn trung bình, tiền gửi 6 tháng và 9 tháng cùng được áp dụng mức lãi suất 4,6%/năm.

Với các kỳ hạn dài hơn, MB Bank niêm yết lãi suất 6,2%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. Đáng chú ý, kỳ hạn 24 tháng hiện là mức cao nhất trong biểu lãi suất tại quầy của ngân hàng, đạt 7,0%/năm.

Nguồn: MB Bank

Lãi suất tiết kiệm online

Đối với kênh gửi tiết kiệm online, MB Bank hiện giữ nguyên khung lãi suất từ 4,5-7,0%/năm dành cho nhóm khách hàng Mass có số dư dưới 1 tỷ đồng.

Cụ thể, lãi suất kỳ hạn 1 tháng đang được niêm yết ở mức 4,5%/năm, trong khi kỳ hạn 3 tháng đạt 4,65%/năm. Ở nhóm kỳ hạn trung bình, tiền gửi 6 tháng và 9 tháng cùng được áp dụng mức 5,7%/năm.

Với các kỳ hạn dài hơn, khách hàng gửi tiết kiệm online kỳ hạn 12 tháng được hưởng lãi suất 6,3%/năm. Mức cao nhất trong biểu lãi suất online hiện là 7,0%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng.

Nguồn: MB Bank

Bên cạnh nhóm khách hàng Mass, MB Bank cũng tiếp tục duy trì chính sách lãi suất dành cho khách hàng Priority và Private trong khoảng 4,5-7,0%/năm.

Trong đó, mức lãi suất cao nhất 7,0%/năm vẫn được áp dụng cho sản phẩm tiền gửi online có kỳ hạn từ 24 tháng trở lên. Đây cũng là mức nổi bật nhất trong biểu lãi suất Tiền gửi số truyền thống dành cho hai nhóm khách hàng Priority và Private.

Nguồn: MB Bank

Lãi suất ngân hàng Sacombank hôm nay

Lãi suất tiết kiệm tại quầy

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) hiện tiếp tục áp dụng khung lãi suất tiết kiệm tại quầy từ 4,5-6,7%/năm cho các kỳ hạn từ 1 tháng đến 36 tháng.

Theo biểu lãi suất hiện hành, tiền gửi kỳ hạn 1 tháng và 3 tháng cùng được niêm yết ở mức 4,5%/năm. Với nhóm kỳ hạn trung bình, Sacombank duy trì lãi suất 6,2%/năm cho kỳ hạn 6 tháng và 9 tháng.

Ở các kỳ hạn dài hơn, khách hàng gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng được hưởng lãi suất 5,9%/năm. Mức cao nhất trong biểu lãi suất tại quầy hiện là 6,7%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng.

Nguồn: Sacombank

Lãi suất tiết kiệm online

Trên kênh tiết kiệm online, Sacombank tiếp tục duy trì khung lãi suất từ 4,5-6,9%/năm cho các kỳ hạn từ 1 tháng đến 36 tháng.

Cụ thể, lãi suất kỳ hạn 1 tháng và 3 tháng cùng được niêm yết ở mức 4,5%/năm. Với nhóm kỳ hạn trung bình, tiền gửi 6 tháng và 9 tháng tiếp tục được áp dụng mức 6,4%/năm.

Ở các kỳ hạn dài hơn, Sacombank trả lãi 6,6%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. Mức cao nhất trong biểu lãi suất tiết kiệm online hiện là 6,9%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng.

Nguồn: Sacombank

Vietcombank đang chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới thế nào?

Tài chính -  1 ngày

Dù tiếp tục dẫn đầu hệ thống về vốn hóa và chất lượng tài sản, Vietcombank đang chấp nhận hy sinh một phần lợi nhuận ngắn hạn để củng cố bộ đệm dự phòng, tăng cường nền tảng vốn và chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới của nền kinh tế.

Vietcombank đang chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới thế nào?

Tài chính -  1 ngày

Dù tiếp tục dẫn đầu hệ thống về vốn hóa và chất lượng tài sản, Vietcombank đang chấp nhận hy sinh một phần lợi nhuận ngắn hạn để củng cố bộ đệm dự phòng, tăng cường nền tảng vốn và chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới của nền kinh tế.

Đọc nhiều

#Big4 #Hdbank #LaiSuatNganHang #MbBank #Sacombank

Dự án sân golf Khoái Châu 1,5 tỷ USD vừa có diễn biến mới khi Hưng Yên giao đất lần 2 cho dự án quy mô 990ha.

Hưng Yên giao thêm khoảng 80,6 ha đất

Theo quyết định ngày 17/6, UBND tỉnh Hưng Yên giao và cho thuê khoảng 80,6 ha đất tại xã Châu Ninh cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên.

Cơ cấu diện tích gồm:

• 5,7ha đất thương mại dịch vụ
• 70ha đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao
• 1,4ha đất hạ tầng kỹ thuật
• 2,1ha đất làm bãi đỗ xe
• 1,3ha làm đường

Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày ký quyết định giao đất, cho thuê đất đến ngày 15/5/2075.

Điều kiện triển khai là gì?

Chủ đầu tư chỉ được triển khai dự án sau khi hoàn thiện đầy đủ các thủ tục theo quy định.

Đồng thời, doanh nghiệp phải phối hợp với các sở, ngành để thực hiện nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Dự án cũng phải được sử dụng đúng mục đích, đúng vị trí và diện tích được giao, triển khai theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Quy mô dự án 990ha, vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD

Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu được khởi công vào tháng 5/2025, do Trump Organization và Công ty Hưng Yên - thành viên Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) hợp tác triển khai.

Quy mô dự án lên tới 990ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD.

Dự án gồm những hạng mục nào?

Theo quy hoạch, dự án chia thành 4 tiểu khu:

• Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp, quy mô dân số khoảng 3.500 người
• Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái, quy mô khoảng 1.800 người
• Khu đô thị thương mại dịch vụ, quy mô khoảng 29.700 người
• Khu cây xanh và công viên chuyên đề

Hạng mục sân golf được quy hoạch trên diện tích hơn 240 ha với 54 hố, gồm sân 36 hố và 18 hố.

Bên cạnh đó, dự án còn có 7,3 ha đất để phát triển nhà ở xã hội.

KBC đang ghi nhận bao nhiêu chi phí đầu tư?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất Quý 1/2026 của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), tại danh mục hàng tồn kho, Kinh Bắc ghi nhận giá trị đầu tư 1.335 tỷ đồng vào “Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân gôn Khoái Châu”.

Bạn nghĩ sao về diễn biến mới của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnSanGolfKhoaiChau #HungYen #Kbc #KhoaiChau #TrumpOrganization

Cá nhân cho thuê bất động sản có tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN cho hoạt động này. Tuy nhiên, từ 01/01/2026, vẫn phải thực hiện thông báo doanh thu và thông báo số tài khoản/ví điện tử dùng cho kinh doanh.

Doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm có phải nộp thuế không?

Theo Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê BĐS với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động này.

Dù không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế, Cục Thuế cho biết cá nhân cho thuê BĐS vẫn phải thực hiện các thủ tục theo phương thức tự khai, tự nộp thuế từ 01/01/2026.

Những thủ tục vẫn phải làm

1. Thông báo doanh thu cho thuê BĐS

Cá nhân có thể lựa chọn thông báo 1 lần hoặc 2 lần trong 1 năm tính thuế:

Trường hợp thông báo 1 lần/năm: chậm nhất ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

Trường hợp thông báo 2 lần/năm: lần 1 chậm nhất ngày 31 tháng 7 của năm tính thuế; lần 2 chậm nhất ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

Khi thông báo doanh thu, cá nhân sử dụng Mẫu số 01/BĐS ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026/TT-BTC ngày 13/5/2026 của Bộ Tài chính.

Nếu có từ hai bất động sản cho thuê trở lên, cần lập thêm Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản theo Mẫu số 01/BK-BĐS ban hành kèm theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC ngày 05/3/2026 để kê khai đầy đủ từng bất động sản.

2. Thông báo số tài khoản/ví điện tử

Cá nhân thực hiện thông báo số tài khoản/ví điện tử trên cùng mẫu biểu 01/BĐS. Mẫu này đã tích hợp thông tin tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử tại các chỉ tiêu [06], [06.1], [06.2].

Chỉ cần kê khai một lần nếu chưa từng gửi thông báo số tài khoản/số hiệu ví điện tử cho cơ quan thuế hoặc thông tin đó chưa được thể hiện trong hợp đồng cho thuê BĐS.

Thời hạn thông báo số tài khoản/ví điện tử thực hiện tương ứng theo thời hạn thông báo doanh thu nêu trên.

Nộp ở đâu và bằng cách nào?

Việc thông báo doanh thu được thực hiện hoàn toàn bằng phương thức điện tử trên eTax Mobile hoặc qua Hệ thống Thông tin giải quyết thủ tục hành chính Thuế: dichvucong.gdt.gov.vn.

Trường hợp cá nhân thuộc nhóm đặc biệt như người cao tuổi, người khuyết tật, người thuộc diện bảo trợ xã hội, người cư trú tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc thuộc trường hợp bất khả kháng khác, không thể giao dịch điện tử thì nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

Về địa điểm thông báo doanh thu, nếu cá nhân có nhiều BĐS cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, có thể lựa chọn 01 cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để thực hiện thông báo doanh thu.

Người cho thuê nhà cần nhớ gì?

Dù doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm không phải nộp thuế, người cho thuê vẫn cần theo dõi đúng thời hạn thông báo, đặc biệt là khi có nhiều bất động sản hoặc sử dụng nhiều kênh nhận tiền như tài khoản ngân hàng, ví điện tử.

Bạn đang cho thuê nhà, căn hộ hay mặt bằng? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#BaoCaoDoanhThu #BatDongSan #ChoThueBatDongSan #Etax #ThuTucThue #ThueCaNhan

Bất động sản tiếp tục là điểm hút vốn trên thị trường trái phiếu riêng lẻ tháng 5, với nhiều thương vụ quy mô ngàn tỷ đồng. Trong khi đó, ngân hàng vẫn dẫn dắt thị trường khi chiếm gần 60% tổng lượng phát hành.

Tháng 5: hơn 50 ngàn tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ được phát hành

Theo dữ liệu từ HNX, hơn 50 ngàn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đã được phát hành trong tháng 5, tăng khoảng 20% so với tháng trước. Dù vậy, quy mô này vẫn thấp hơn cùng kỳ năm ngoái.

Dòng vốn tiếp tục tập trung vào hai nhóm quen thuộc là ngân hàng và bất động sản. Nếu xét từng thương vụ riêng lẻ, các khoản huy động lớn nhất tháng chủ yếu thuộc về doanh nghiệp địa ốc.

Vinhomes dẫn đầu với 9 ngàn tỷ đồng

Vinhomes (HOSE: VHM) đứng đầu thị trường khi phát hành thành công 5 lô trái phiếu với tổng giá trị 9 ngàn tỷ đồng. Các lô đều có kỳ hạn 36 tháng và áp dụng lãi suất kết hợp, khởi điểm từ 12.5%/năm.

Đây là lần huy động lớn thứ hai liên tiếp của Vinhomes trong năm nay. Trước đó vào tháng 4, doanh nghiệp họ Vingroup đã thu về 6 ngàn tỷ đồng. Như vậy sau 5 tháng đầu năm, tổng giá trị trái phiếu riêng lẻ mà Vinhomes phát hành đạt 15 ngàn tỷ đồng, tương đương gần 80% cả năm 2025 và tiến sát quy mô hơn 20 ngàn tỷ đồng của năm 2024.

Một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái Vinhomes là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thái Sơn cũng huy động thêm 6 ngàn tỷ đồng qua 3 lô trái phiếu kỳ hạn 36 tháng, lãi suất cố định 12.5%/năm. Theo phương án sử dụng vốn công bố, một phần nguồn tiền sẽ được dùng để cơ cấu lại các khoản nợ hiện hữu.

Những cái tên đáng chú ý khác trong bất động sản

Thị trường tháng 5 còn ghi nhận sự xuất hiện của Công ty TNHH Lạc Việt Quy Nhơn với lô trái phiếu 200 tỷ đồng, lãi suất cố định 12.5%/năm. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư Khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến tại Gia Lai và thuộc Tập đoàn Lạc Việt.

Trong khi đó, Phát triển Bất động sản Văn Phú (HOSE: VPI) phát hành lô trái phiếu 180 tỷ đồng kỳ hạn 3 năm với lãi suất 11.5%/năm, cao hơn mức 10.5%/năm của lô có cùng kỳ hạn được đưa ra thị trường một năm trước.

Không chỉ bất động sản: nhiều ngành vẫn hút vốn

Ở nhóm khác, Công ty TNHH Đầu tư SCommerce huy động 580 tỷ đồng qua trái phiếu kỳ hạn 7 năm nhưng lãi suất chỉ 6.7%/năm, thấp hơn đáng kể mặt bằng chung. Đợt phát hành được Quỹ bảo lãnh tín dụng đầu tư CGIF, quỹ tín thác thuộc ADB, bảo lãnh thanh toán.

Nguồn vốn thu được sẽ được Đầu tư SCommerce sử dụng để xây dựng trung tâm phân loại hàng hóa tại Tây Ninh, dự kiến trở thành đầu mối logistics quan trọng trong mạng lưới vận hành của Giao Hàng Nhanh tại khu vực phía Nam.

Ở nhóm năng lượng tái tạo, CTCP Năng lượng Tái tạo Trung Nam phát hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 2.1 ngàn tỷ đồng. Riêng lô lớn nhất gần 2 ngàn tỷ đồng được sử dụng chủ yếu để nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1.

Ngân hàng vẫn là lực lượng dẫn dắt thị trường

Dù bất động sản xuất hiện nhiều thương vụ quy mô lớn, ngân hàng vẫn là nhóm dẫn dắt thị trường. Tổng giá trị huy động của nhóm này đạt khoảng 30 ngàn tỷ đồng, tương đương chiếm 60% và tăng mạnh so với mức hơn 17 ngàn tỷ đồng của tháng trước. Đáng chú ý, mặt bằng lãi suất phát hành tiếp tục cao hơn đáng kể so với cùng giai đoạn năm ngoái.

Ngân hàng TMCP Quân đội (HOSE: MBB) là tổ chức phát hành lớn nhất khi thực hiện 9 đợt chào bán với tổng quy mô hơn 9 ngàn tỷ đồng. Phần lớn là các lô kỳ hạn 10 năm với lãi suất 8.2-8.3%/năm, cao hơn đáng kể mức 6.2-6.4%/năm ghi nhận cùng kỳ năm trước.

Techcombank (HOSE: TCB) theo sau với 8 ngàn tỷ đồng qua 4 lô trái phiếu kỳ hạn 2-3 năm. Lãi suất cố định 8.4%/năm, thấp hơn đôi chút so với tháng 4 nhưng vẫn cao hơn nhiều so với khoảng 5.1%/năm của các lô phát hành cùng kỳ năm ngoái. Chỉ sau 2 tháng, Techcombank đã huy động 16 ngàn tỷ đồng từ kênh trái phiếu riêng lẻ.

OCB mang về 3 ngàn tỷ đồng với lãi suất 8.5-8.6%/năm. Cùng kỳ năm ngoái, các lô tương tự của nhà băng này chỉ quanh 5.1-5.4%/năm. MSB thu xếp thành công 3 ngàn tỷ đồng, trong khi Bac A Bank phát hành 5 ngàn tỷ đồng với lãi suất phổ biến 8.4-8.6%/năm. BIDV cũng quay lại thị trường với các lô trái phiếu kỳ hạn dài từ 6-15 năm, lãi suất dao động 7.7-8.1%/năm.

Home Credit Việt Nam trở lại

Nhóm tài chính tiêu dùng ghi nhận sự trở lại của Home Credit Việt Nam với 2 lô trái phiếu tổng giá trị 1.15 ngàn tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm và lãi suất cố định 9.8%/năm. Mức này cao hơn đáng kể so với mặt bằng khoảng 6.8%/năm mà doanh nghiệp áp dụng trong phần lớn các đợt phát hành năm 2025.

Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (HOSE: EVF) cũng tiếp tục huy động thêm 550 tỷ đồng qua lô trái phiếu kỳ hạn 8 năm với lãi suất cố định 8.5%/năm, sau đợt phát hành 450 tỷ đồng thực hiện hồi tháng 3.

Bạn thấy xu hướng huy động vốn qua trái phiếu riêng lẻ tháng này thế nào? Comment bên dưới nhé!

#NganHang #ThiTruongTraiPhieu #TraiPhieuDoanhNghiep #TraiPhieuRiengLe #Vinhomes