An Nhiên

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ, với tổng giá trị lên tới 700 tỷ đồng. 👀

📌 Cụ thể, KBC đã phát hành 7.000 trái phiếu mã KBCL12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.

Đợt phát hành bắt đầu từ 20/8/2026 và hoàn tất vào 25/8/2026.

⏳ Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn ngày 20/8/2028, với lãi suất kết hợp 12%/năm.

⚠️ Điểm đáng chú ý nằm ở mục đích sử dụng vốn.

Theo phương án được HĐQT KBC thông qua trước đó, toàn bộ 700 tỷ đồng huy động được dùng để cơ cấu lại các khoản nợ của doanh nghiệp.

Nói cách khác, đây không phải một khoản vốn mới để mở rộng đầu tư, mà chủ yếu nhằm sắp xếp lại nghĩa vụ nợ hiện hữu.

💰 Về cấu trúc, đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản và không phải nợ thứ cấp.

Tài sản bảo đảm có thể là tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của KBC và/hoặc tài sản hợp pháp của bên thứ ba.

👉 Với mức lãi suất 12%/năm, chi phí vốn của lô trái phiếu này không hề thấp.

Vì vậy, anh em đang theo dõi KBC có lẽ nên chú ý thêm đến quy mô nợ, dòng tiền và khả năng đáp ứng nghĩa vụ tài chính trong thời gian tới.

🤔 KBC đang chủ động tái cơ cấu nguồn vốn để chuẩn bị cho giai đoạn tăng tốc, hay áp lực nợ đang trở thành một biến số cần theo dõi?

Báo cáo tài chính bán niên 2026 của Hòa Phát có một con số khá đáng chú ý: tổng dư nợ vay đã lên gần 100.000 tỷ đồng! 👀

📌 So với cuối quý I, con số này tăng gần 9%, còn so với đầu năm tăng hơn 7%.

Quy mô nợ hiện tương đương khoảng 35% tổng nguồn vốn và bằng gần 0,7 lần vốn chủ sở hữu.

⚠️ Nhưng đáng chú ý nhất lại nằm ở nợ ngắn hạn.

Khoản này lên tới 71.433 tỷ đồng, chiếm hơn 72% tổng dư nợ và tăng gần 14% chỉ sau một quý.

Còn vay dài hạn theo thời hạn hợp đồng ở mức 36.735 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 9.638 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới, còn 27.097 tỷ đồng có thời hạn trả sau đó.

🏦 Vậy “chủ nợ” lớn nhất của Hòa Phát là ai?

👉 Vietcombank đang đứng đầu trong nhóm cho vay dài hạn, với dư nợ lên tới gần 28.944 tỷ đồng.

Theo sau là VietinBank – Chi nhánh Hà Nội với hơn 4.764 tỷ đồng, tăng tới 44% so với đầu năm.

Ngoài ra, danh sách các ngân hàng có dư nợ với Hòa Phát còn có HSBC, VIB, BIDV, Woori Việt Nam, Shinhan Việt Nam và BNP Paribas.

💸 Nhưng đây mới là phần đáng quan tâm!

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Hòa Phát phải chi tới 2.853 tỷ đồng chi phí đi vay, cao gấp 2,7 lần cùng kỳ.

Nói cách khác, quy mô vay vốn đang rất lớn, trong khi chi phí sử dụng vốn cũng tăng mạnh.

🤔 Hòa Phát đang tận dụng đòn bẩy để mở rộng đầu tư, hay áp lực chi phí vốn sẽ trở thành một biến số đáng theo dõi với cổ đông HPG?

Anh em thấy khoản nợ gần 100.000 tỷ của Hòa Phát đáng lo hay vẫn nằm trong tầm kiểm soát? 👀

Một biến động khá đáng chú ý với anh em theo dõi FLC.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi cuối tháng 8/2026, CTCP Tập đoàn FLC vừa tăng vốn điều lệ thêm khoảng 4.326 tỷ đồng, từ gần 8.600 tỷ đồng lên 12.926 tỷ đồng.

Tính ra, vốn điều lệ của FLC đã tăng hơn 50% chỉ sau một lần điều chỉnh.

Đáng chú ý, nguồn vốn được công bố là 100% vốn tư nhân trong nước.

Đây cũng không phải lần đầu FLC tăng vốn trong thời gian gần đây.

Trước đó, vào cuối năm 2025, doanh nghiệp đã tăng vốn thêm 1.500 tỷ đồng, đưa vốn điều lệ từ gần 7.100 tỷ lên gần 8.600 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong chưa đầy một năm, vốn điều lệ FLC đã tăng thêm khoảng 5.800 tỷ đồng. 📈

Hiện ông Vũ Anh Tuân (SN 1973) đang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật của FLC.

👉 Vốn điều lệ tăng mạnh như vậy, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm là: FLC sẽ dùng nguồn lực này cho kế hoạch gì tiếp theo?

Anh em cổ đông HDC chú ý nhé! Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco) vừa ghi nhận hai thông tin đáng chú ý liên quan đến giao dịch cổ phiếu của lãnh đạo và hoạt động xử lý trái phiếu.

📈 Đầu tiên là động thái mua cổ phiếu của Tổng Giám đốc Lê Viết Liên. Theo báo cáo, ông Liên đã mua đủ 300.000 cổ phiếu HDC như đăng ký trong khoảng thời gian từ 30/7 đến 27/8/2026, thông qua khớp lệnh và thỏa thuận.

Sau giao dịch, lượng cổ phiếu ông Liên nắm giữ tăng từ hơn 8,4 triệu lên hơn 8,7 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu tăng từ 3,67% lên 3,8% vốn HDC.

💸 Ở chiều tài chính, Hodeco cũng vừa chi hơn 31 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần trái phiếu.

Cụ thể, ngày 27/8, doanh nghiệp mua lại một phần lô trái phiếu HDC12501, với giá thực tế gần 105,5 triệu đồng/trái phiếu. Sau giao dịch, giá trị còn lưu hành của lô trái phiếu giảm xuống khoảng 170,6 tỷ đồng.

Đáng chú ý, lô HDC12501 được phát hành đúng ngày 27/8/2025, tổng giá trị ban đầu 200 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm và dự kiến đáo hạn vào 27/8/2028.

Như vậy, đúng dịp tròn một năm phát hành, Hodeco đã chủ động mua lại trước hạn một phần trái phiếu, qua đó giảm bớt nghĩa vụ nợ trong thời gian tới. 🔎

Một bên là lãnh đạo tăng sở hữu cổ phiếu, một bên doanh nghiệp chủ động giảm dư nợ trái phiếu — anh em cổ đông HDC thấy tín hiệu này thế nào? 😄

🤯Một phiên giao dịch quá “cháy” với cổ phiếu VIC khiến nhiều anh em nhà đầu tư không thể không chú ý. 😂

Kết phiên giao dịch ngày 27/8, cổ phiếu của Vingroup tiếp tục tăng mạnh và chính thức vượt đỉnh lịch sử.

📈 Kết phiên, VIC dừng ở mức 236.000 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa của Vingroup lên gần 1,8 triệu tỷ đồng. Có thời điểm trong phiên, cổ phiếu này thậm chí chạm mức 237.800 đồng/cổ phiếu.

Đáng chú ý, đây đã là phiên tăng thứ 6 liên tiếp của VIC. So với đầu năm, thị giá cổ phiếu đã tăng hơn 34%.

Trước đó, mức đỉnh cũ của VIC là 230.500 đồng/cổ phiếu, được thiết lập trong phiên 24/6. Như vậy, chỉ sau khoảng 2 tháng, VIC đã tiếp tục phá vỡ cột mốc này.

💰 Đà tăng của VIC cũng khiến tài sản của Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng tăng mạnh. Theo cập nhật của Forbes ngày 27/8, khối tài sản của ông đạt khoảng 36,6 tỷ USD, tương đương gần 950.000 tỷ đồng.

Chỉ trong phiên giao dịch này, tài sản của ông Vượng được ghi nhận tăng thêm khoảng 2,3 tỷ USD, đưa ông lên vị trí thứ 60 trong danh sách những người giàu nhất thế giới.

Không chỉ ông Vượng, bà Phạm Thu Hương – Phó Chủ tịch HĐQT Vingroup và là phu nhân của ông – cũng sở hữu khối tài sản khoảng 4 tỷ USD, tương đương hơn 105.000 tỷ đồng.

Một động thái khá đáng chú ý vừa diễn ra tại Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc No Va, doanh nghiệp mà Novaland (NVL) đang nắm giữ 52,91% vốn.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, chỉ trong ít ngày của tháng 8/2026, doanh nghiệp này đã liên tiếp chi tiền để mua lại trái phiếu trước hạn.

Cụ thể:

🔹 Ngày 12/8, Đầu tư Địa ốc No Va chi khoảng 244,5 tỷ đồng để mua lại một phần trái phiếu mã NVJCH2024004.

🔹 Ngày 17/8, doanh nghiệp tiếp tục chi thêm khoảng 168,7 tỷ đồng để mua lại lô trái phiếu này.

Như vậy, chỉ với 2 đợt giao dịch, doanh nghiệp đã bỏ ra hơn 413 tỷ đồng để giảm dư nợ của một mã trái phiếu. Sau các đợt mua lại, giá trị lưu hành của lô trái phiếu NVJCH2024004 giảm từ 610 tỷ đồng xuống còn khoảng 196,8 tỷ đồng.

Chưa dừng lại ở đó, trước đó vào ngày 7/8, công ty cũng chi thêm 23 tỷ đồng để tất toán toàn bộ dư nợ của lô trái phiếu NVJCH2025001.

📌 Tức là chỉ trong tháng 8, tổng số tiền được sử dụng để mua lại và tất toán trái phiếu đã lên tới khoảng 436 tỷ đồng.

Theo dữ liệu cập nhật đến giữa năm 2026, sau các đợt giảm nợ này, doanh nghiệp còn duy trì 2 mã trái phiếu khác, với tổng dư nợ gốc khoảng 795 tỷ đồng.

Anh em cổ đông TCH chắc nên chú ý thông tin này! 👀

UBND TP. Hải Phòng vừa có quyết định giao đất tại phường Lê Chân cho CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy để triển khai dự án chỉnh trang đô thị kết hợp chung cư, trung tâm thương mại và dịch vụ tại khu đất số 150 Tô Hiệu.

📍 Tổng diện tích khu đất được giao là hơn 16.177 m², trong đó:

• Hơn 11.012 m² đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ;
• 779 m² đất nhà ở liền kề;
• Phần diện tích còn lại dành cho cây xanh và giao thông.

Điểm đáng chú ý là dự án có tổng mức đầu tư khoảng 3.179,5 tỷ đồng, với hạng mục chính là tòa nhà cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Theo thông tin trước đó, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án đã hoàn tất sau khi UBND phường Lê Chân thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho hộ dân cuối cùng vào ngày 15/4.

Tại ĐHĐCĐ thường niên cuối tháng 7, ban lãnh đạo Hoàng Huy cũng cho biết dự án 150 Tô Hiệu đã hoàn thành công tác GPMB và đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để chuẩn bị triển khai xây dựng.

🤔 Cá nhân mình thấy đây là một thông tin khá đáng chú ý với TCH, bởi việc chính thức được giao đất cho thấy dự án đang tiến thêm một bước về mặt thủ tục sau quá trình giải phóng mặt bằng.

Tất nhiên, từ giao đất đến khi dự án chính thức triển khai và có thể mang lại doanh thu vẫn còn nhiều bước phía trước. Nhưng với quy mô gần 3.200 tỷ đồng và vị trí ngay khu vực trung tâm Hải Phòng, 150 Tô Hiệu rõ ràng là dự án đáng để cổ đông TCH tiếp tục theo dõi trong thời gian tới. 🔎

Anh em cổ đông KBC chắc nên chú ý đến động thái này!

CTCP Phát triển Xanh Bền vững Châu Á Thái Bình Dương vừa báo cáo đã mua thành công 10 triệu cổ phiếu KBC trong khoảng thời gian từ 29/7 đến 21/8/2026.

📍Sau giao dịch, tổ chức này nâng lượng cổ phiếu KBC nắm giữ từ 86,55 triệu cổ phiếu lên 96,55 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 9,19% lên 10,25% vốn.

Điểm đáng chú ý nằm ở mối liên hệ giữa tổ chức này với lãnh đạo Kinh Bắc.

🚨Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT KBC, đồng thời là Giám đốc và cổ đông nắm quyền kiểm soát tại CTCP Phát triển Xanh Bền vững Châu Á Thái Bình Dương.

Ngoài ra, bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, con gái ông Đặng Thành Tâm, hiện cũng là Thành viên HĐQT của KBC và đồng thời là Thành viên HĐQT tại tổ chức vừa mua thêm cổ phiếu.

📈 Nếu tính riêng phần sở hữu trực tiếp, ông Đặng Thành Tâm hiện đang nắm giữ hơn 52,11 triệu cổ phiếu KBC, tương đương khoảng 5,5% vốn.

Trong khi đó, bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh đang sở hữu hơn 13,33 triệu cổ phiếu, tương đương 1,46% vốn.

Như vậy, chỉ tính các cá nhân và tổ chức có mối liên hệ trực tiếp kể trên, lượng cổ phiếu KBC đang được nắm giữ đã là một con số khá đáng chú ý.

🤔 Cá nhân mình thấy việc một tổ chức có liên quan đến Chủ tịch Đặng Thành Tâm tiếp tục mua thêm tới 10 triệu cổ phiếu KBC là động thái mà nhà đầu tư nên theo dõi.

Tất nhiên, việc tăng sở hữu chưa thể khẳng định điều gì về diễn biến giá cổ phiếu trong tương lai. Nhưng khi nhóm cổ đông có liên quan đến lãnh đạo doanh nghiệp tiếp tục nâng tỷ lệ nắm giữ, đây vẫn là thông tin đáng để anh em cổ đông KBC lưu ý.

Anh em đang cầm KBC đánh giá thế nào về động thái này? 🔎

Anh em theo dõi KDH chú ý một thương vụ khá đáng để quan tâm! 👀

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa thông qua chủ trương thành lập một công ty con để ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với Dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Công ty mới có tên Công ty TNHH MTV Đầu tư Khang Phúc An, vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng và do KDH sở hữu 100%.

Điểm đáng chú ý là quy mô dự án không hề nhỏ.

📍 Khu Mả Lạng nằm trong phạm vi các tuyến Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Dự án dự kiến chỉnh trang đô thị, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư.

Trong đó có một tòa nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng theo quy hoạch.

📍 Còn khu Chợ Gà - Gạo nằm giữa các tuyến Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin. Khu này dự kiến có một tòa nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ.

Tổng diện tích đất của cả dự án vào khoảng 42.090 m², trong đó Mả Lạng chiếm phần lớn với hơn 37.740 m².

💰 Và con số đáng chú ý nhất: tổng mức đầu tư sơ bộ gần 16.370 tỷ đồng.

Dự án dự kiến khởi công trong quý III/2026, hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028 và đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029. Thời hạn hợp đồng dự án là 5 năm kể từ ngày có hiệu lực.

Nếu triển khai đúng tiến độ, đây có thể tiếp tục là một dự án đáng chú ý trong câu chuyện mở rộng quỹ đất và hoạt động phát triển bất động sản của KDH trong những năm tới. 🔎

Anh em đánh giá thế nào về thương vụ gần 16.400 tỷ này của KDH?

⚡ Danh sách 100 doanh nghiệp Tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam 2026 vừa được công bố trong khuôn khổ Vietnam Largest Taxpayers – VNTAX, dựa trên số thực nộp năm 2025. Theo đó, Top 100 doanh nghiệp tư nhân hàng đầu đã đóng góp 390.700 tỷ đồng, tương đương một phần bảy tổng thu ngân sách quốc gia năm 2025.

📌 Đứng ngay sau Vingroup và giữ vị trí số 2 trong danh sách này là Sunshine Group, với tổng nộp ngân sách năm 25 khoảng 24.000 tỷ đồng. Đáng chú ý chỉ trong 6 tháng đầu năm 26, Sunshine tiếp tục duy trì quy mô nộp ngân sách lớn với gần 17.000 tỷ đồng, nâng tổng số nộp ngân sách từ năm 2025 đến hết tháng 6/2026 lên gần 41.000 tỷ đồng.

📌Ngoài hai cái tên dẫn đầu là Vin và Sunshine, danh sách Top 10 doanh nghiệp tư nhân nộp ngân sách lớn nhất 2026 còn có sự hiện diện của THACO Group, BRG Group, Hòa Phát, Thành Công, FPT, Techcombank, VPBank và ACB.

📌 Sự đóng góp vượt bậc của các tập đoàn tư nhân hàng đầu đang kiến tạo nguồn lực quan trọng, tiếp thêm động lực để nền kinh tế Việt Nam hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số, tăng dư địa đầu tư mạnh mẽ vào các công trình hạ tầng trọng điểm, cơ sở y tế, giáo dục và an sinh xã hội - mang lại lợi ích thiết thực cho hàng triệu người dân trên cả nước.

👀Mình thấy câu chuyện của Tài chính Hoàng Huy (TCH) khá thú vị ở thời điểm này: kết quả kinh doanh đang có nhiều điểm sáng, nhưng diễn biến cổ phiếu lại đi theo hướng ngược lại.

📈 Quý I niên độ 2026, TCH ghi nhận 451 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 15,5% so với cùng kỳ.

Trong đó:
🏠 Bất động sản mang về 203 tỷ đồng, tăng 15,7%.
🚗 Ô tô và linh kiện đạt 202 tỷ đồng, tăng 11,7%.
🏢 Cho thuê và dịch vụ đạt 47 tỷ đồng, tăng 33,4%.

Lợi nhuận gộp đạt 140 tỷ đồng, tăng 24,3%, kéo biên lợi nhuận gộp lên 31,1%.

💰 Đáng chú ý nhất là lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 164 tỷ đồng, tăng 191%. Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ đạt 125 tỷ đồng, tăng tới 231%.

Chưa hết…

👀 Cuối tháng 6/2026, TCH có tới 6.492 tỷ đồng người mua trả tiền trước – một khoản khá đáng chú ý nếu doanh nghiệp có thể tiếp tục triển khai dự án và ghi nhận doanh thu trong các kỳ tới.

💵 Tổng tài sản đạt 22.278 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 14.529 tỷ đồng. Tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn khoảng 4.582 tỷ đồng.

🚨 Và một chi tiết mình đặc biệt chú ý: TCH không ghi nhận dư nợ vay và nợ thuê tài chính tại thời điểm cuối quý.

Nhìn trên báo cáo thì khá đẹp: lãi tăng mạnh – biên lợi nhuận cải thiện – lượng tiền lớn – không chịu áp lực nợ vay tài chính.

❗ Nhưng điều thú vị nằm ở… giá cổ phiếu.

Nhìn vào diễn biến giá cổ phiếu, TCH đã có một nhịp giảm rất mạnh, từ vùng trên 20.000 đồng/cp xuống quanh 11.500-12.000 đồng/cp. Đáng nói là diễn biến này xảy ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa công bố những con số kinh doanh khá tích cực.

📊Lướt qua báo cáo quý II/2026 của Cushman & Wakefield, mình thấy thị trường căn hộ Hà Nội đang có một sự thay đổi khá rõ: nguồn cung không hẳn thiếu, nhưng sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực lại đang thiếu.

📉 6 tháng đầu năm, Hà Nội có khoảng 11.000 căn hộ mở bán mới. Riêng quý II có gần 4.700 căn, giảm 29% so với quý trước và giảm tới 44% so với cùng kỳ năm 2025.

Nhưng điều đáng chú ý hơn theo mình không phải là con số nguồn cung giảm, mà là nguồn cung đang nằm ở đâu và thuộc phân khúc nào.

📍 Khoảng 44% nguồn cung mới nằm ở khu vực rìa trung tâm, 48% ở ngoại thành và phần còn lại tập trung tại phía Tây.

💰 Đặc biệt, hơn 52% nguồn cung mới trong quý II thuộc phân khúc hạng sang, trong khi căn hộ bình dân gần như vắng bóng.

🤔 Theo mình, bài toán lớn nhất của thị trường Hà Nội lúc này không đơn thuần là "có đủ căn hộ hay chưa", mà là "có đủ căn hộ đúng nhu cầu và đúng túi tiền hay không?"

Không còn chỉ là những dự án vài trăm căn nằm rải rác, thành phố đang tính tới những khu nhà ở xã hội quy mô hàng chục, thậm chí hơn 100ha, trải rộng từ Hòa Lạc, Quốc Oai, Chương Mỹ đến Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông... 👀

🔥 Đáng chú ý nhất là khu đô thị Hòa Lạc (phân khu HL4) với quy mô khoảng 157ha, trong đó khoảng 108ha dành cho phát triển nhà ở xã hội. Khu vực này được định hướng phục vụ hơn 31.000 người, tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến lên tới khoảng 600.000 - 780.000 m².

Nói cách khác, đây không còn là câu chuyện “xây vài tòa chung cư cho đủ chỉ tiêu” nữa mà đang hướng tới những khu ở quy mô rất lớn.

📍 Một số khu khác cũng đáng chú ý:

👉 Tân Tiến, Chương Mỹ: khoảng 127ha, dự kiến phục vụ 17.250 người.

👉 Hòa Lạc - HL6, Quốc Oai: khoảng 78ha, trong đó khoảng 52ha là đất xây dựng nhà ở mới, phục vụ gần 19.800 người.

👉 Đại Áng - Khánh Hà: khoảng 105ha, dự kiến hơn 13.200 người.

👉 Khu đất đối ứng dọc đường Hà Nội - Hưng Yên tại Gia Lâm: khoảng 63ha, trong đó khoảng 58ha dành cho NOXH, dự kiến phục vụ gần 18.900 người.

👉 Đặng Xá - Cổ Bi: khoảng 19ha, quy mô hơn 10.800 người.

👉 Hà Đông: thành phố nghiên cứu khu NOXH rộng hơn 105ha, với khoảng 525.000 m² sàn.

📌 Chưa hết, danh mục còn có hàng loạt khu đất tại Mê Linh, Sóc Sơn, Thanh Oai, Sơn Tây...

Riêng Sóc Sơn cũng khá đáng chú ý khi có khu nhà ở công nhân phục vụ Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn tại Tân Dân rộng khoảng 30ha, trong đó khoảng 9ha là đất NOXH, dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 12.000 - 25.000 người.

Nhìn trên bản đồ sẽ thấy xu hướng khá rõ: NOXH đang được tính toán phát triển mạnh ở các khu vực cửa ngõ và các đô thị vệ tinh, nơi còn quỹ đất lớn và có dư địa phát triển hạ tầng.

Điều này có thể tạo ra một thay đổi khá lớn về bài toán nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân trong tương lai. 🏙️

💸Novaland vừa công bố loạt nghị quyết của HĐQT, trong đó điều chỉnh phương án sử dụng chi tiết số tiền thu được từ đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Điều khiến mình chú ý nhất không phải là quy mô huy động hơn 8.000 tỷ đồng, mà là mục đích sử dụng vốn.

Cụ thể như này:

👉 Gần 6.000 tỷ đồng sẽ được NVL dùng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và các khoản phải trả quá hạn của doanh nghiệp.

👉 Doanh nghiệp dự kiến góp 916,3 tỷ đồng vào Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal (công ty con). Khoản vốn này sẽ được đơn vị thành viên sử dụng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và các khoản phải trả quá hạn.

👉 Novaland cũng dự kiến góp 1.137,3 tỷ đồng vào Công ty TNHH No Va Thảo Điền (công ty con) nhằm phục vụ mục đích thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và các khoản phải trả quá hạn của doanh nghiệp này.

🤔 Anh em đang cầm NVL có sẵn sàng bỏ thêm tiền để thực hiện quyền mua không? Hay sẽ chọn đứng ngoài và chờ doanh nghiệp chứng minh hiệu quả của đợt huy động vốn lần này?

👀Khi bắt đầu tìm căn hộ chung cư, đây có lẽ là câu hỏi đau đầu nhất của nhiều người. Đó là: tầng nào là phù hợp nhất? Có người nói kiêng tầng 7, tầng 13 vì con số không may, có người thì sợ tầng thấp ồn bụi bẩn từ đường phố, còn tôi thì chỉ muốn có không gian yên tĩnh, view đẹp mà không phải lo lắng khi thang máy hỏng.

Sau khi tìm hiểu kỹ từ các chuyên gia và kinh nghiệm thực tế, tôi muốn chia sẻ cho bạn những điều thực tế nhất, không chỉ dựa vào phong thủy mà còn theo nhu cầu thực tế của cuộc sống hàng ngày nữa.

🧘 Lựa chọn tầng theo nhu cầu cá nhân, không cần cứng nhắc phong thủy

Nhiều người quá chú trọng vào phong thủy khi chọn tầng, nhưng thực tế, phong thủy chỉ là yếu tố bổ trợ, không phải yếu tố quyết định. Dưới đây là những lưu ý nhỏ để bạn đưa ra quyết định đúng đắn:

🤔Xem xét thành viên trong gia đình: Nếu có người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ, ưu tiên tầng thấp hoặc tầng trung để thuận tiện di chuyển.

💰Tính toán ngân sách: Tầng cao thường có giá bán cao hơn, nên bạn cần cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn.

🌳Kiểm tra tiện ích xung quanh: Tránh chọn tầng gần khu vực xử lý rác, nhà máy phát điện hoặc khu vực có nhiều tiếng ồn, và ưu tiên tầng gần thang máy để tiết kiệm thời gian di chuyển mỗi ngày.

📌Mình vừa “ghé qua” trang chủ của Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) thì thấy thông tin này khá thú vị!
Đó là việc HUD1 vừa có văn bản giải trình về biến động lợi nhuận sau thuế quý II/2026!

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý II/2026 của HUD1 đạt khoảng 37,9 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 là hơn 114 triệu đồng, giảm khoảng 76,2 triệu đồng, tương đương giảm hơn 2 lần.

🏢Với công ty mẹ, lợi nhuận sau thuế quý II/2026 chỉ đạt khoảng 17,3 triệu đồng, giảm tới 86 triệu đồng so với mức hơn 103,3 triệu đồng của cùng kỳ năm trước.

📉 Vậy HUD1 giải thích thế nào?

Theo doanh nghiệp này, trong quý II/2026, doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động xây lắp. Trong khi đó, thị trường bất động sản, đặc biệt là lĩnh vực xây lắp, đang gặp nhiều khó khăn.

🔎Đáng chú ý, HUD1 cho biết giá vật liệu xây dựng biến động lớn và tăng cao, trong khi nguồn nhân lực công trình khan hiếm, khiến chi phí trong kỳ tăng lên. Trong bối cảnh đó, doanh thu lại giảm và hiệu quả hoạt động không cao.

🤔 Theo anh em, nếu thị trường bất động sản tiếp tục hồi phục và nguồn cung dự án được khơi thông trong thời gian tới, liệu các doanh nghiệp xây lắp như HUD1 có phải là nhóm được hưởng lợi tiếp theo?

🔥Thông tin Hội đồng Quản trị Tập đoàn Masan (MSN) vừa ra nghị quyết đáng chú ý về kế hoạch kinh doanh năm 2026 đang gây xôn xao thị trường.

Cụ thể là HĐQT Masan Group đã quyết định điều chỉnh chỉ tiêu doanh thu thuần năm 2026 từ mục tiêu ban đầu 93.500-98.000 tỷ đồng lên 98.000-105.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý là sự tăng vọt trong kế hoạch lợi nhuận, từ mục tiêu chỉ từ 7.250 – 7.900 tỷ thì Masan đã tăng mạnh lên trên 10.000 tỷ đến 11.500 tỷ đồng – tương ứng tăng khoảng 40%.

📈Góc nhìn cá nhân: Việc doanh thu chỉ tăng khoảng 6% trong khi lợi nhuận kỳ vọng tăng hơn 40% cho thấy Masan không chỉ kỳ vọng bán được nhiều hơn mà còn kiếm được nhiều tiền hơn trên mỗi đồng doanh thu!

Với cổ phiếu MSN, có lẽ câu chuyện đáng quan tâm nhất trong thời gian tới sẽ không còn là “Masan có tăng trưởng hay không?”, mà là:

💡 “Liệu doanh nghiệp có đủ sức hoàn thành mục tiêu lợi nhuận mới được nâng lên hay không?”
#Masan #MSN

Có một chuyện khá đáng chú ý trên thị trường đấu giá tài sản tại TP.HCM.

Căn nhà tại tầng 4, số 12-14 Nguyễn Thiệp, ngay khu vực trung tâm TP.HCM, thuộc tài sản liên quan đến bà Trương Mỹ Lan, sẽ được đưa ra đấu giá lại vào ngày 24/7 tới đây.

Điều đáng nói là giá khởi điểm lần này chỉ còn hơn 24,1 tỷ đồng, giảm khoảng 10%, tương đương hơn 2,6 tỷ đồng so với phiên đấu giá hồi tháng 6.

Nhưng phiên trước lại rơi vào cảnh… không có nhà đầu tư nào đăng ký tham gia.

🤔 Nếu nhìn đơn giản, nhiều người sẽ nghĩ: “Giảm hơn 2 tỷ thì chắc lần này sẽ có người mua!”

Nhưng tôi lại nghĩ chưa chắc.

Bởi với những tài sản giá trị lớn, đặc biệt là tài sản đấu giá, giá rẻ không phải yếu tố duy nhất quyết định việc xuống tiền.

Nhà đầu tư còn phải tính đến pháp lý, hiện trạng, khả năng khai thác và quan trọng nhất là sau này có dễ bán lại hay không.

Một căn nhà ở vị trí đẹp có thể rất đắt giá trên giấy, nhưng nếu bài toán đầu tư không rõ ràng thì người có tiền vẫn có thể… đứng ngoài.

📌 Đây cũng là điều tôi thấy khá thú vị: Thị trường bây giờ không thiếu tiền, nhưng dòng tiền đang khó tính hơn rất nhiều.

Không phải cứ tài sản trung tâm, giá trị hàng chục tỷ hay giảm giá sâu là sẽ có người tranh nhau mua.

Cuối cùng, nhà đầu tư vẫn sẽ hỏi một câu:

👉 “Tôi bỏ 24 tỷ ra, vậy tài sản này mang lại giá trị gì cho tôi?”

Và có lẽ, câu trả lời cho câu hỏi đó mới quyết định căn nhà này có tìm được chủ mới trong lần đấu giá tới hay không.

Một thông tin đang được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những ai đang chờ cơ hội mua nhà ở xã hội tại Hà Nội: Dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi do Công ty CP Him Lam làm chủ đầu tư đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

📍 Dự án tọa lạc tại phường Phúc Lợi, TP Hà Nội và được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn trên địa bàn Thủ đô.

• Trước đó, UBND TP Hà Nội đã giao tổng cộng hơn 13 ha đất cho doanh nghiệp để triển khai dự án.

Theo thông tin được công bố tại thời điểm khởi công, dự án dự kiến cung cấp khoảng 4.700 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 1.000 căn hộ thương mại, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 12.500 người.

👉 Nếu những con số này được triển khai đúng kế hoạch, đây sẽ là một nguồn cung đáng kể đối với thị trường nhà ở Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu tìm mua nhà ở xã hội đang rất lớn.

•  Cá nhân mình thấy, pháp lý dự án tiến thêm một bước rõ ràng là tín hiệu đáng mừng, nhưng với người mua nhà, điều quan trọng nhất vẫn là khi nào mình thực sự có thể mua được căn hộ một cách hợp pháp, minh bạch và an toàn.

Với quy mô dự kiến lên tới 4.700 căn nhà ở xã hội, Him Lam Phúc Lợi có thể trở thành một trong những dự án được người có nhu cầu ở thực đặc biệt quan tâm trong thời gian tới.