Một tin cực vui cho cổ động PDR ngày hôm nay đó là Phát Đạt vừa công bố thông tin liên quan đến việc góp vốn đầu tư vào siêu dự án tại Thủ Thiêm

Dự án này do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đầu tư và điều chỉnh tên nhà đầu tư tại Quyết định 2090/QĐ-UBND ngày 28/04/2017.

Đây là pháp nhân thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh tại Khu chức năng số 2a trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 (nay là phường An Khánh).

Giá trị chuyển nhượng là bao nhiêu?

Nhà đầu tư được chấp thuận nhận chuyển nhượng là CTCP Phát triển Đầu tư Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR), với giá trị phần vốn góp nhận chuyển nhượng là hơn 1.473 tỷ đồng (65.1 triệu USD), tương ứng 35% vốn Lotte Properties HCMC.

Vốn điều lệ của Lotte Properties HCMC hiện là hơn 4.209 tỷ đồng.

Trước đó, Phát Đạt lấy ý kiến cổ đông về kế hoạch đầu tư 10.400 tỷ để mua vốn tại Lotte Properties HCMC, chủ đầu tư dự án Eco Smart City tại Thủ Thiêm.

Phát Đạt cũng tính vay MB hơn 8000 tỷ để đầu tư vào thương vụ này.

Bạn nghĩ gì về động thái này của Phát Đạt tại Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#LotteEcoSmartCity #LottePropertiesHcmc #Pdr #PhatDat #ThuThiem

Phát Đạt vay MB tối đa 8.835 tỷ đồng trong 8 năm để có nguồn lực tham gia dự án Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm.

Khoản vay lớn để tham gia dự án Thủ Thiêm

Trong nghị quyết Hội đồng quản trị công bố chiều 29/6, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết sẽ có hai gói vay vốn 96 tháng từ Ngân hàng Quân đội (MB).

Gói thứ nhất hơn 6.100 tỷ đồng để Phát Đạt nhận chuyển nhượng 35% vốn góp tại Lotte HCMC - chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City. Gói thứ hai gần 2.730 tỷ đồng nhằm tài trợ chi phí góp vốn thêm khi Lotte HCMC nâng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng.

Quy mô dự án Lotte Eco Smart City ra sao?

Cuối tuần trước, Phát Đạt và Lotte công bố hợp tác phát triển dự án này với tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ so với mức vốn hơn 20.100 tỷ đồng công bố khi dự án được cấp phép trước đây.

Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt sẽ tham gia dự án với tỷ lệ sở hữu 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6. Doanh nghiệp này cũng phát triển hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

Dự án nằm ở đâu?

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A, nay thuộc phường An Khánh, TP HCM, với quy mô khoảng 7,54 ha. Dự án gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, nằm tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cạnh quảng trường trung tâm và hồ trung tâm.

Phát Đạt nói gì về nguồn vốn?

Nói với VnExpress sau khi ký hợp tác, đại diện Phát Đạt cho biết đã “tiếp cận bài toán vốn một cách kỷ luật và có cấu trúc ngay từ đầu”.

Ngoài được MB tài trợ vốn tham gia dự án, doanh nghiệp còn chuẩn bị nguồn lực tài chính từ tái cơ cấu danh mục dự án. Theo đó, doanh nghiệp chủ động thoái vốn khỏi các tài sản không còn trong chiến lược ưu tiên để tập trung cho tài sản giá trị cao tại lõi đô thị TP HCM.

Ban lãnh đạo Phát Đạt cho biết việc tham gia dự án quy mô lớn không làm gián đoạn các dự án hiện hữu, do nguồn lực được tái phân bổ từ việc thoái vốn tài sản, chứ không rút từ các dự án đang triển khai.

Dự án này đã được nghiên cứu từ khi nào?

Dự án được nghiên cứu từ năm 1997 và UBND TP HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte vào năm 2017. Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hiện tình hình nợ của Phát Đạt thế nào?

Theo báo cáo tài chính quý đầu năm nay, Phát Đạt đang nợ hơn 14.000 tỷ đồng, trong đó các khoản vay hơn 4.400 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về bước đi này của Phát Đạt tại Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#Lotte #LotteEcoSmartCity #Mb #PhatDat #SieuDuAn #ThuThiem

Phát Đạt dự kiến mua 35% vốn Lotte Properties HCMC với giá hơn 7.666 tỷ đồng, và tổng số tiền rót vào doanh nghiệp này có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng.

Thương vụ Phát Đạt – Lotte Properties HCMC có gì đáng chú ý?

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, tương ứng 35% vốn điều lệ.

Giá trị nhận chuyển nhượng dự kiến là hơn 7.666 tỷ đồng.

Nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn thì sao?

Theo nghị quyết, sau khi hoàn tất thương vụ, nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, Phát Đạt sẽ tiếp tục góp thêm vốn theo tỷ lệ sở hữu tương ứng 35%.

Khoản góp bổ sung dự kiến vào khoảng 2.726,8 tỷ đồng.

Như vậy, tổng số tiền Phát Đạt dự kiến rót vào Lotte Properties HCMC có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng.

Ai sẽ thực hiện thương vụ?

HĐQT giao và ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc, toàn quyền đại diện doanh nghiệp thực hiện các công việc cần thiết liên quan đến thương vụ nhận chuyển nhượng, góp thêm vốn và các thủ tục pháp lý theo quy định hiện hành.

Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm ở đâu?

Lotte Properties HCMC là đơn vị phát triển dự án Thu Thiem Eco Smart City, tọa lạc tại phân khu chức năng 2A - lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án trải trên 6 lô đất liền kề từ 2-1 đến 2-6, với tổng diện tích khoảng 7,54 ha.

Phát Đạt tham gia phát triển hạng mục nào?

Ngày 26/6, Tập đoàn Lotte và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) đã ký kết Hợp đồng Hợp tác Đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Đây là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.

Theo cấu trúc giao dịch, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ giữ vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của Phát Đạt? Comment bên dưới nhé!

#LotteEcoSmartCityThuThiem #LottePropertiesHcmc #PhatDat #ThuThiem #ThuongVuMampa

Lotte Eco Smart City Thu Thiem vừa chính thức được Lotte và Phát Đạt (PDR) ký hợp đồng hợp tác đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, nằm tại phân khu chức năng 2A – lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh.

Dự án nằm ở đâu?

Lotte Eco Smart City Thu Thiem tọa lạc tại phân khu chức năng 2A, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế mới của Thành phố.

Dự án trải trên 6 lô đất liền kề (2-1 đến 2-6) với tổng diện tích khoảng 7,54ha, thuộc nhóm quỹ đất quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại khu trung tâm.

Khu đất tiếp giáp Quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp hầm Thủ Thiêm, hướng ra sông Sài Gòn và có tầm nhìn trực diện khu trung tâm hiện hữu của Thành phố.

Hạ tầng kết nối có gì đáng chú ý?

Dự án sở hữu lợi thế kết nối đa phương thức khi nằm ngay ga Metro Tố Hữu, cầu Ba Son và mạng lưới giao thông quanh Trung tâm Tài chính Quốc tế TP. Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, dự án tọa lạc bên cạnh ga Metro Thủ Thiêm, là điểm đầu của tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành, kết nối trực tiếp tới Sân bay quốc tế Long Thành.

Khu vực này cũng nằm trong phạm vi lan tỏa của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và đoạn kéo dài về Đồng Nai – Long Thành.

Phát Đạt tham gia như thế nào?

Theo cấu trúc giao dịch, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6.

Đồng thời, Phát Đạt sẽ phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Như vậy, Phát Đạt vừa đồng hành cùng Lotte trong hợp phần nhà ở, vừa chủ động phát triển các tài sản thương mại trọng điểm tại lõi trung tâm mới của TP.HCM.

Quy mô dự án ra sao?

Lotte Eco Smart City Thu Thiem là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú và không gian công cộng trong cùng một hệ sinh thái đồng bộ.

Trên nền tảng kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế của Lotte và hơn 20 năm kinh nghiệm của Phát Đạt tại Việt Nam, hai bên hướng tới việc phát triển dự án theo các tiêu chuẩn quốc tế.

Phát biểu từ hai bên

Ông Shin Man Soo, Phó Chủ tịch Lotte E&C, cho biết đây là một trong những dự án trọng điểm của Lotte tại Việt Nam, và sự kết hợp với Phát Đạt sẽ tạo nền tảng vững chắc để triển khai dự án đạt tiêu chuẩn cao.

Về phía Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng Quản trị, cho rằng dự án không chỉ có quy mô đầu tư lớn mà còn mang ý nghĩa đặc biệt trong việc thúc đẩy sự hình thành khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm.

Bạn thấy sao về thương vụ hợp tác này tại Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#LotteEcoSmartCityThuThiem #MetroThuThiem #Pdr #PhatDat #ThuThiem

Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn vẫn đang săn tìm quỹ đất, trong khi một số “ông lớn” khác lại chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu và hoàn thiện các dự án đang có.

Những thương vụ M&A đáng chú ý

Mới đây, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng dự án Thuận An 2 với giá trị không thấp hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 2,65 ha, nằm tại khu vực Thuận Giao, TP Thuận An cũ (nay thuộc TP.HCM).

Sau đó, thị trường xuất hiện nhiều đồn đoán rằng đối tác nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH cùng các nhà đầu tư liên quan đến hệ sinh thái Bcons.

Động thái thoái vốn này không đồng nghĩa Phát Đạt thu hẹp hoạt động. Ngược lại, đây là nguồn lực để doanh nghiệp tiếp tục các kế hoạch đầu tư mới.

Hiện Phát Đạt đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị dự kiến 10.400 tỷ đồng. Quy mô giao dịch tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của Phát Đạt theo báo cáo tài chính gần nhất.

Doanh nghiệp cho biết đây là thương vụ quan trọng trong chiến lược mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án bất động sản dân cư, thương mại dịch vụ. Dự án mục tiêu là tổ hợp bất động sản hỗn hợp cao cấp gồm nhà ở và thương mại dịch vụ do Lotte Properties HCMC phát triển.

Doanh nghiệp nào đang tiếp tục săn quỹ đất?

Không chỉ Phát Đạt, SonKim Land trước đó đã hoàn tất thâu tóm khu đất vàng gần 10 ha trên trục Mai Chí Thọ, nơi từng được Novaland phát triển với tên gọi Saigon Broadway.

Sau khi về tay chủ mới, dự án được đổi tên thành The Metropolis và đang được SonKim Land chuẩn bị đưa ra thị trường. Dự án sẽ phát triển thành tổ hợp quy mô lớn gồm văn phòng, khách sạn, căn hộ và các hạng mục thương mại - dịch vụ.

Với Nam Long, mục tiêu là tìm các khu đất có thể hưởng lợi từ hạ tầng. Doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quỹ đất quanh sân bay Long Thành và các tuyến giao thông chiến lược như metro, Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM.

Tại ĐHĐCĐ thường niên hồi tháng 4, Tổng giám đốc Lucas Ignatius Loh Jen Yuh tiết lộ Nam Long đang làm việc với nhiều cơ hội đầu tư và đã tiến rất gần đến việc hoàn tất một số thương vụ mới.

Ông Lucas Loh cho biết Nam Long không tìm những khu đất đã hoàn thiện pháp lý để triển khai ngay. Doanh nghiệp ưu tiên các khu đất quy mô lớn còn ở giai đoạn đầu phát triển.

“Chúng tôi không mua đất sạch có thể xây ngay vì nó không bao giờ rẻ. Chúng tôi mua những khu đất lớn cần giải phóng mặt bằng, làm pháp lý và quy hoạch tổng thể, việc này mất khoảng 3-4 năm”, ông nói.

Theo lãnh đạo này, quá trình tạo lập giá trị sẽ giúp quỹ đất tăng giá nhiều lần sau khi hoàn thiện pháp lý. Nam Long sau đó có thể bán một phần cho đối tác để thu hồi vốn, tiếp tục tái đầu tư và duy trì khả năng phát triển các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền mà không lo ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.

“Lợi nhuận của Nam Long không nhất thiết chỉ đến từ việc bán nhà ở mà còn từ phát triển quỹ đất”, ông khẳng định.

Với Sunshine, doanh nghiệp tiếp tục theo đuổi chiến lược mở rộng quỹ đất qua M&A. Công ty dự kiến tham gia đầu tư và nhận chuyển nhượng hàng loạt dự án tại Hà Nội, Vũng Tàu cũ, nay thuộc TP.HCM và Đồng Nai.

Sunshine cũng lên kế hoạch nắm quyền chi phối tại một số doanh nghiệp bất động sản nhằm mở rộng danh mục dự án và gia tăng quỹ đất phát triển trong tương lai. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào các khu vực có hạ tầng phát triển, đồng thời triển khai khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở trong năm 2026, hướng đến nhu cầu ở thực tại các đô thị lớn.

Trong khi đó, CEO Group dù đã sở hữu khoảng 1.100 ha quỹ đất nhưng vẫn chưa dừng kế hoạch mở rộng. Theo Chủ tịch HĐQT Đoàn Văn Bình, công ty đang xúc tiến 15-20 dự án mới có quy mô tương đương quỹ đất hiện hữu, tạo nền tảng cho chiến lược phát triển dài hạn.

Bên cạnh doanh nghiệp trong nước, các nhà đầu tư ngoại như Gamuda Land, CapitaLand Development, Phú Mỹ Hưng, Mitsubishi Corporation hay Keppel Land cũng đang tích cực tìm kiếm cơ hội gia tăng hiện diện tại Việt Nam thông qua M&A, hợp tác phát triển khu đô thị và đầu tư vào các khu đất có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhóm nào đang dừng mở rộng quỹ đất?

Ở chiều ngược lại, không ít chủ đầu tư lại chọn ưu tiên hoàn thiện pháp lý và đẩy nhanh triển khai các dự án hiện hữu thay vì tiếp tục mở rộng.

Tập đoàn DIC cho biết đang tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án hiện hữu, đẩy nhanh tiến độ thi công đối với những dự án đủ điều kiện triển khai. Song song đó, doanh nghiệp đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch phục vụ chiến lược dài hạn.

Đáng chú ý, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, mới đây cho biết doanh nghiệp đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam. Đây là định hướng được đưa ra theo Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng.

Việc dừng phát triển quỹ đất mới không đồng nghĩa Vinhomes rút khỏi thị trường, mà là chuyển trọng tâm từ mở rộng quy mô sang nâng cao chất lượng phát triển.

Theo số liệu cập nhật đến cuối năm 2025, Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn nhất thị trường bất động sản với 29.500 ha. Ngoài ra, công ty có gần 20 dự án đang làm thủ tục và chuẩn bị hoàn tất chủ trương đầu tư với tổng diện tích hơn 20.000 ha.

Lãnh đạo Vinhomes cho biết quỹ đất hiện nay đủ để doanh nghiệp phát triển trong khoảng 5-7 năm tới và vẫn duy trì vị thế số 1 trên thị trường. Thay vì tìm dự án mới, công ty sẽ tập trung xây dựng, kinh doanh và hoàn thiện hệ sinh thái tại các đại đô thị đang triển khai để gia tăng giá trị trên từng mét vuông phát triển.

Ông cũng cho rằng việc Vinhomes chủ động dừng mở rộng quỹ đất sẽ tạo thêm cơ hội cho các đơn vị khác tham gia thị trường, qua đó tăng cạnh tranh.

Bạn nghĩ xu hướng săn quỹ đất hay tối ưu quỹ đất hiện hữu sẽ hiệu quả hơn trong giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#MampaBatDongSan #NamLong #PhatDat #QuyDatBatDongSan #Vinhomes

Bcons chi hơn 3.000 tỷ để nhận chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của Phát Đạt, quy mô khoảng 2,65 ha trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, nay thuộc TP.HCM.

Thương vụ Bcons - Phát Đạt có gì đáng chú ý?

Ngày 13/6, nguồn tin cho biết bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH cùng các nhà đầu tư liên quan thuộc hệ sinh thái Bcons.

Giao dịch được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú - chủ đầu tư dự án Thuận An 2.

Giá chuyển nhượng là bao nhiêu?

HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng vào ngày 10/6. Theo phương án công bố, giá trị chuyển nhượng không thấp hơn 3.000 tỷ đồng và sẽ được xác định chính thức trên cơ sở báo cáo tài chính kiểm toán của doanh nghiệp dự án.

Thuận An 2 nằm ở đâu?

Dự án Thuận An 2 có quy mô khoảng 2,65 ha, tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai (Thuận Giao, TP Thuận An cũ), nay thuộc TP.HCM. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2023.

Vì sao thương vụ này được quan tâm?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tiếp tục quá trình sàng lọc và tái cấu trúc, thương vụ này cho thấy dự án vẫn đủ sức hút để thu hút nhà đầu tư với giá trị giao dịch hơn 3.000 tỷ đồng.

Ở phía Bcons, doanh nghiệp được biết đến là nhà phát triển bất động sản có thế mạnh tại khu vực phía Đông TP.HCM với khoảng 20 dự án nhà ở đã và đang triển khai tại Dĩ An và Thuận An.

Phát Đạt đang làm gì?

Phát Đạt cho biết đang tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư, chủ động chuyển nhượng một số dự án đã hoàn thiện phần lớn giá trị đầu tư để tập trung nguồn lực cho các cơ hội phát triển mới có quy mô lớn hơn.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa ký biên bản ghi nhớ hợp tác với đối tác để triển khai dự án Thu Thiem Eco Smart City tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo công bố, Phát Đạt đã thực hiện khoản đặt cọc 900 tỷ đồng liên quan đến dự án này.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này? Comment bên dưới nhé!

#Bcons #DuAn265Ha #PhatDat #ThuanAn2 #Tphcm

Phát Đạt dự kiến chi khoảng 10.400 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, một thương vụ đang được đưa ra lấy ý kiến cổ đông.

Thông tin cổ đông cần biết

Phát Đạt (HoSE: PDR) đã thông báo lấy ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch này. Giá trị giao dịch khoảng 10.400 tỷ đồng, tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng tài sản trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty.

Việc lấy ý kiến cổ đông được thực hiện từ ngày 11/6/2026. Danh sách cổ đông có quyền biểu quyết là những người sở hữu cổ phiếu PDR tại ngày chốt danh sách 1/6/2026. Thời hạn gửi phiếu lấy ý kiến là trước 12h ngày 22/6/2026.

Vì sao Phát Đạt muốn tham gia thương vụ này?

Theo tờ trình của HĐQT, khoản đầu tư vào Lotte Properties HCMC nằm trong chiến lược phát triển và mở rộng mảng kinh doanh bất động sản dân cư và thương mại. Dự án được giới thiệu là bất động sản hỗn hợp cao cấp, gồm nhà ở và thương mại dịch vụ.

Trước đó, vào cuối tháng 5, Phát Đạt và Lotte Properties HCMC đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác liên quan đến dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.

Thủ Thiêm Eco Smart City có gì đáng chú ý?

Theo tìm hiểu, dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 50.000 tỷ đồng, tọa lạc tại một trong những khu “đất vàng” còn lại của lõi đô thị TP. HCM.

Dự án được Tập đoàn Lotte công bố từ năm 2017 và từng tổ chức lễ động thổ vào năm 2022. Theo quy hoạch, Thủ Thiêm Eco Smart City được phát triển trên quỹ đất gần 7,5 ha với tổ hợp trung tâm tài chính, thương mại - dịch vụ và khu dân cư đa chức năng. Điểm nhấn là tòa tháp cao 50 tầng nằm tại lõi trung tâm Thủ Thiêm.

Phát Đạt còn đang tái cơ cấu danh mục ra sao?

Bên cạnh kế hoạch mua phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC, Phát Đạt cũng đang có động thái tái cơ cấu danh mục công ty con thông qua việc chuyển nhượng phần vốn tại Cao ốc Hòa Phú.

Cụ thể, HĐQT đã thông qua chủ trương cho phép công ty con là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ 136,863 triệu cổ phần đang sở hữu tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú. Giá chuyển nhượng không thấp hơn 3.000 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của Phát Đạt? Comment bên dưới nhé!

#LottePropertiesHcmc #Pdr #PhatDat #ThuThiem #ThuThiemEcoSmartCity

PDR đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về chủ trương mua phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC với giá trị giao dịch dự kiến 10,400 tỷ đồng.

PDR đề xuất thương vụ 10,400 tỷ đồng là gì?

Theo tờ trình của HĐQT, giá trị giao dịch này tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của Phát Đạt theo báo cáo tài chính gần nhất. Đây là một trong những thương vụ đầu tư quy mô lớn của doanh nghiệp nhằm mở rộng quỹ dự án ở phân khúc bất động sản dân cư và thương mại dịch vụ.

Tài sản mục tiêu là dự án nào?

Tài sản mà PDR nhắm tới là phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC, đơn vị đang phát triển một tổ hợp bất động sản hỗn hợp cao cấp gồm nhà ở và thương mại dịch vụ.

HĐQT cũng xin quyền triển khai thế nào?

Bên cạnh việc xin ý kiến thông qua giao dịch, HĐQT Phát Đạt còn đề xuất được giao quyền tổ chức triển khai thương vụ và được phép ủy quyền lại cho Chủ tịch HĐQT và/hoặc Tổng Giám đốc quyết định, thực hiện các thủ tục cần thiết theo nội dung được ĐHĐCĐ chấp thuận.

Thời gian lấy ý kiến cổ đông

Danh sách cổ đông tham gia lấy ý kiến được chốt tại ngày 01/06/2026. Thời gian lấy ý kiến bắt đầu từ ngày 11/06 và kết thúc vào 12h ngày 22/06/2026.

Lotte Properties HCMC hiện có cơ cấu vốn ra sao?

Theo cập nhật giấy đăng ký kinh doanh mới nhất vào tháng 4/2026, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC hiện do ông Jun Sung Ho (quốc tịch Hàn Quốc) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Về vốn điều lệ, ở lần thay đổi gần nhất vào tháng 2/2021, Lotte Properties HCMC có vốn hơn 4,220 tỷ đồng; trong đó Lotte Shopping Co., Ltd. nắm 40%, Hotel Lotte Co., Ltd. nắm 30%, Lotte Engineering & Contruction Co., Ltd. nắm 15%, Lotte Asset Development Co., Ltd. nắm 15%.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của PDR? Comment bên dưới nhé!

#DaiHoiCoDong #LottePropertiesHcmc #Pdr #PhatDat #ThuongVu10400Ty

PDR vừa thông qua chủ trương thoái toàn bộ vốn tại CTCP Đầu tư Serenity, nơi doanh nghiệp đang nắm 99,34% vốn điều lệ.

PDR sẽ bán toàn bộ vốn tại Serenity

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) đã giao Tổng Giám đốc tìm kiếm đối tác nhận chuyển nhượng, đồng thời đàm phán các điều khoản liên quan đến giao dịch.

Phần vốn dự kiến chuyển nhượng là toàn bộ số cổ phần Phát Đạt đang sở hữu tại Serenity. HĐQT cũng yêu cầu mức giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư để đảm bảo hiệu quả tài chính và tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

Sau giao dịch, Serenity sẽ không còn là công ty con

Khi thương vụ hoàn tất, CTCP Đầu tư Serenity sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt.

Hiện doanh nghiệp chưa công bố giá trị thương vụ cũng như danh tính bên nhận chuyển nhượng.

PDR đang tái cấu trúc danh mục đầu tư

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư và tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm.

Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tục có các bước đi nhằm củng cố dòng tiền, xử lý các khoản đầu tư và chuẩn bị nguồn lực cho giai đoạn triển khai dự án mới.

Dự án Thu Thiem Eco Smart City là điểm nhấn gần đây

Chuyển động đáng chú ý nhất gần đây của Phát Đạt là hợp tác với Tập đoàn Lotte để thúc đẩy dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.

Ngay sau đó, Phát Đạt đã chuyển khoản tiền đặt cọc trị giá 900 tỷ đồng theo các nội dung đã thống nhất tại Biên bản ghi nhớ hợp tác (MoU).

Dự án này có gì đáng chú ý?

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nay thuộc phường An Khánh, TP. HCM, với quy mô 7,5ha.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng, bao gồm tòa tháp cao 50 tầng nằm trong tổng thể công trình gồm 5 tầng hầm và khoảng 60 tầng nổi.

Vị trí dự án được đánh giá thuộc nhóm đắc địa bậc nhất tại bán đảo Thủ Thiêm khi nằm ngay cửa ra hầm Thủ Thiêm, tiếp giáp sông Sài Gòn và đối diện khu phức hợp Empire City.

Bạn nghĩ sao về động thái thoái vốn này của PDR? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNhuong #Pdr #PhatDat #Serenity

Quý I/2026, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang ưu tiên chiến lược giảm nợ, co gọn bảng cân đối thay vì mở rộng mạnh bằng đòn bẩy tài chính như giai đoạn trước.

Tín dụng bất động sản vẫn ở mức lớn

Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến hết quý I/2026 đạt gần 19,2 triệu tỷ đồng, tăng hơn 3% so với cuối năm trước.

Riêng dư nợ liên quan hoạt động bất động sản đến cuối tháng 2/2026 đã vượt 2,2 triệu tỷ đồng, tăng tới 43% so với cùng kỳ. Con số này cho thấy dòng vốn vào lĩnh vực BĐS vẫn rất lớn dù lãi suất và thanh khoản thị trường còn nhiều áp lực.

Nợ vay doanh nghiệp BĐS phân hóa rõ

Dữ liệu từ Vietstock cho thấy tổng dư nợ vay của 103 doanh nghiệp bất động sản niêm yết tính đến cuối quý I/2026 đạt hơn 427.300 tỷ đồng, tăng khoảng 6% so với đầu năm.

Nhưng phía sau mức tăng này là sự phân hóa ngày càng rõ giữa nhóm tiếp tục mở rộng vốn vay và nhóm chủ động giảm đòn bẩy để tái cơ cấu tài chính.

Những doanh nghiệp đang dẫn đầu về dư nợ

Novaland (NVL) và Vinhomes (VHM) tiếp tục là hai doanh nghiệp có quy mô nợ vay lớn nhất, lần lượt khoảng 69.000 tỷ đồng và 162.000 tỷ đồng, tăng 2% và 11% so với đầu năm.

Dù vậy, tỷ lệ nợ vay trên tổng nguồn vốn của hai doanh nghiệp này chỉ ở mức khoảng 27% và 19%, chưa phải ngưỡng quá cao nếu đặt trong tương quan với quy mô tài sản và quỹ đất.

Nhóm chủ động giảm đòn bẩy

Ở chiều ngược lại, nhiều doanh nghiệp đang chọn cách co gọn bảng cân đối. TCH và công ty con là CRV thậm chí không còn ghi nhận dư nợ vay trong quý đầu năm.

DIC Corp (DIG) giảm 36% dư nợ còn hơn 1.400 tỷ đồng sau khi tất toán trước hạn hai lô trái phiếu trị giá 800 tỷ đồng hồi cuối tháng 1.

Tương tự, nợ vay tại Phát Đạt (PDR) và Tập đoàn Sunshine (KSF) cũng giảm lần lượt 21% và 9% so với đầu năm.

Vì sao các doanh nghiệp ưu tiên giảm nợ?

Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất chưa thực sự hạ nhiệt, việc giảm áp lực vay nợ đang trở thành ưu tiên để cải thiện sức khỏe tài chính, giảm chi phí lãi vay và bảo vệ biên lợi nhuận.

Thay vì mở rộng dự án trên diện rộng, nhiều doanh nghiệp chuyển trọng tâm sang bán hàng, xử lý tồn kho và tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm có khả năng tạo dòng tiền sớm.

Tồn kho cũng đang được kéo giảm

Tính đến cuối quý I, giá trị hàng tồn kho của Phát Đạt giảm 10% so với đầu năm, xuống còn hơn 15.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 61% tổng tài sản.

Nam Long giảm gần 3% tồn kho về mức 8.400 tỷ đồng; trong khi Sunshine cũng giảm nhẹ xuống còn hơn 14.500 tỷ đồng.

Thị trường BĐS 2026 đang bước vào giai đoạn sàng lọc

Diễn biến này phản ánh bức tranh thị trường bất động sản năm 2026 đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh hơn sau chu kỳ tăng nóng trước đó.

Theo đánh giá của Chứng khoán Yuanta, mặt bằng lãi suất neo cao cùng việc tín dụng bất động sản bị kiểm soát chặt khiến nhiều chủ đầu tư thận trọng hơn khi triển khai dự án mới, đồng thời chịu áp lực lớn từ các khoản vay hiện hữu.

Không chỉ doanh nghiệp, khả năng hấp thụ của người mua nhà cũng chậm lại, đặc biệt ở nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính cao, kéo theo thanh khoản thị trường duy trì ở mức thấp.

Ai sẽ có lợi thế trong chu kỳ tới?

Nhiều tổ chức phân tích cho rằng giai đoạn khó khăn hiện nay đang thúc đẩy quá trình tái cấu trúc cần thiết của ngành địa ốc.

Thị trường bắt đầu ưu tiên những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, có khả năng tạo dòng tiền thực, chủ động giảm nợ, xử lý tồn kho và tập trung vào nhu cầu ở thực. Đây được xem là nhóm có lợi thế hơn trong chu kỳ phục hồi kế tiếp của thị trường bất động sản.

Bạn nghĩ sao về xu hướng giảm nợ này của doanh nghiệp BĐS? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuBatDongSan #DicCorp #DuNoTinDung #HangTonKho #Novaland #Pdr #PhatDat #Vhm #Vinhomes

Phát Đạt chuẩn bị lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản trong tháng 6/2026 để thông qua một khoản đầu tư có giá trị từ 35% tổng giá trị tài sản trở lên của doanh nghiệp.

Điểm đáng chú ý trong quyết định mới

Ngày 20/5, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã ban hành quyết định chốt danh sách cổ đông để thực hiện lấy ý kiến bằng văn bản.

Theo nội dung công bố, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc sẽ toàn quyền quyết định và thực hiện các thủ tục cần thiết để tổ chức lấy ý kiến cổ đông theo quy định pháp luật và điều lệ Công ty.

Khoản đầu tư này lớn đến mức nào?

Nội dung lấy ý kiến nhằm thông qua quyết định đầu tư có giá trị từ 35% tổng giá trị tài sản trở lên được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của Công ty.

Dựa trên báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026, Phát Đạt có quy mô tài sản hơn 26.600 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả chiếm hơn 14.000 tỷ đồng, phần còn lại là vốn chủ sở hữu.

Với tỷ lệ đầu tư tương đương 35% tổng tài sản, khoản đầu tư mà doanh nghiệp hướng tới có thể ở mức khoảng trên dưới 10.000 tỷ đồng.

Dự án nào đang được nhắc đến?

Hiện Phát Đạt chưa công bố chi tiết về khoản đầu tư này. Tuy nhiên, giới đầu tư đang rò rỉ thông tin doanh nghiệp có thể bắt tay Tập đoàn Lotte tại dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Đây là dự án lớn, nằm ở vị trí đắc địa tại TPHCM, với quy mô đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Vì sao thị trường chú ý?

Việc xin ý kiến cổ đông cho khoản đầu tư chiếm tỷ lệ lớn trên tổng tài sản cho thấy đây có thể là một bước đi quan trọng của Phát Đạt trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, doanh nghiệp cũng sẽ đối mặt với áp lực tài chính nếu kịch bản không thuận lợi xảy ra.

Bạn nghĩ sao về động thái này của Phát Đạt? Comment bên dưới nhé!

#DauTuLon #Lotte #Pdr #PhatDat #ThuThiemEcoSmartCity

Phát Đạt bất ngờ lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của công ty vượt 26.600 tỷ đồng, tức khoản đầu tư này có thể từ 9.310 tỷ đồng trở lên.

Thương vụ nào đang được nhắm tới?

Dù chưa công bố chi tiết dự án mục tiêu, thị trường đang chú ý đến khả năng Phát Đạt nhắm tới Thủ Thiêm Eco Smart City của Lotte Properties HCMC.

Trước đó, thị trường từng xôn xao khi Phát Đạt nằm trong nhóm doanh nghiệp tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược để sở hữu khoảng 35% vốn tại dự án này.

Vì sao dự án này được quan tâm?

Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 50.000 tỷ đồng, nằm tại một trong những khu “đất vàng cuối cùng” của vùng lõi đô thị TP. HCM. Nếu tham gia với tỷ lệ 35%, phần vốn Phát Đạt đầu tư vào đây có thể lên tới trên 17.000 tỷ đồng.

Không chỉ là câu chuyện vốn, đây còn là dự án mang tính biểu tượng của khu đô thị Thủ Thiêm - nơi được định hướng trở thành trung tâm hành chính và tài chính mới của TP. HCM trong nhiều thập kỷ tới.

Thương vụ này có ý nghĩa gì với Phát Đạt?

Nếu thành công, đây sẽ là một bước nâng hạng đáng kể về thương hiệu và vị thế của Phát Đạt sau giai đoạn tái cấu trúc. Doanh nghiệp Việt tham gia cùng tập đoàn quốc tế trong một dự án tầm khu vực cũng là tín hiệu cho thấy năng lực của Phát Đạt đang được nhìn nhận theo chuẩn cao hơn.

Ở góc độ tài chính, nếu dự án triển khai đúng kỳ vọng, dư địa tăng trưởng giá trị tài sản tại khu vực phía đông TP. HCM vẫn được đánh giá rất lớn. Việc sở hữu tỷ lệ vốn đáng kể tại một dự án biểu tượng cũng có thể hỗ trợ khả năng huy động vốn, mức độ tín nhiệm và vị thế thương lượng của doanh nghiệp.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Quý I/2026, Phát Đạt ghi nhận doanh thu 104 tỷ đồng, giảm 76% nhưng lãi sau thuế đạt 137 tỷ đồng, tăng 170% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân chính đến từ doanh thu tài chính đạt 907 tỷ đồng, tăng hơn 450 lần so với cùng kỳ, nhờ thanh lý các khoản đầu tư.

Bạn nghĩ sao về động thái này của Phát Đạt? Comment bên dưới nhé!

#KhuDongTpHcm #LottePropertiesHcmc #Pdr #PhatDat #ThuThiem #ThuThiemEcoSmartCity

PDR dự kiến chào bán tối đa 199,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cp, thấp hơn khoảng 40% so với thị giá hiện tại. Nếu thực hiện trọn vẹn, doanh nghiệp có thể huy động gần 1.996 tỷ đồng.

Kế hoạch phát hành của Phát Đạt

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã thông qua hồ sơ đăng ký chào bán thêm cổ phiếu để tăng vốn điều lệ.

Theo phương án, cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ có 1 quyền mua, cứ 5 quyền mua được mua 1 cổ phiếu chào bán thêm. Quyền mua không được chuyển nhượng. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026, sau khi có chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Vốn sẽ được dùng vào đâu?

HĐQT cho biết số vốn huy động sẽ được phân bổ cho 3 mục tiêu: đầu tư dự án 1.550 tỷ đồng, thu mua cổ phần 300 tỷ đồng và bổ sung vốn lưu động gần 146 tỷ đồng.

Đáng chú ý: dồn vốn cho dự án ven sông Hàn

Cụ thể, Phát Đạt dự kiến góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point để thực hiện dự án ven sông Hàn, đồng thời thu mua 99% cổ phần của đơn vị này từ chủ đầu tư với giá mua hơn 1.061 tỷ đồng. Thời gian giải ngân dự kiến trong quý II – III/2026.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng dự tính thu cổ phần trong CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN - chủ đầu tư dự án 239 Cách Mạng Tháng 8 (TP. HCM) - từ CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Thời gian giải ngân dự kiến trong năm 2026.

Nếu không huy động đủ thì sao?

Trong trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán không đạt 100% kế hoạch, HĐQT sẽ cân nhắc bổ sung phần vốn còn thiếu từ nguồn tiền hoạt động kinh doanh hoặc các hình thức huy động vốn khác, bao gồm vay tín dụng với chi phí hợp lý.

Bạn nghĩ sao về mức giá chào bán 10.000 đồng/cp và kế hoạch rót vốn vào dự án ven sông Hàn của PDR? Comment bên dưới nhé!

#ChaoBanCoPhieu #DuAnVenSongHan #Pdr #PhatDat #PhatHanhThemCoPhieu

Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng 33 triệu cp, tương đương 30% vốn điều lệ tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Từ 15/05/2026, doanh nghiệp này không còn là công ty liên kết của PDR.

Phát triển Đô thị Tam Hiệp là công ty như thế nào?

Phát triển Đô thị Tam Hiệp mới được thành lập vào nửa cuối tháng 12 năm ngoái, với vốn điều lệ ban đầu hơn 989.8 tỷ đồng. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Cổ đông sáng lập ban đầu gồm PDR nắm 35%, CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai 35% và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp 30%.

Vốn điều lệ của công ty đã biến động ra sao?

Giữa tháng 1 năm nay, công ty nâng vốn lên 1,100 tỷ đồng và không công bố cơ cấu cổ đông. Đến ngày 20/04, vốn tiếp tục tăng lên 2,152.4 tỷ đồng.

Chỉ hai ngày sau, công ty bất ngờ giảm vốn về gần 1,507 tỷ đồng. Và đến ngày 24/04, vốn tiếp tục giảm về 1,100 tỷ đồng.

Công ty do ông Tạ Ngọc Thành làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Liên hệ với khu đất gần 27.5 ngàn m2 tại Tam Hiệp

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp thành lập vào đầu tháng 12/2025 với vốn điều lệ 336 tỷ đồng. Trong đó, ông Tạ Ngọc Thành nắm 10%, ông Nguyễn Trà Giang 50% và ông Nguyễn Hồng Giang 40%.

Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp và Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai là hai doanh nghiệp cùng PDR trúng đấu giá khu đất gần 27.5 ngàn m2 tại phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai vào cuối năm ngoái.

Còn Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai thành lập ngày 25/11/2025, chỉ khoảng một tuần sau khi tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Công ty có vốn điều lệ 420 tỷ đồng, với ba cổ đông sáng lập gồm ông Cao Xuân Thủy nắm 50%, ông Phan Minh Tuân 30% và ông Bùi Anh Tuấn 20%.

Đầu năm nay, vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật chuyển sang ông Nguyễn Hải Tùng. Trụ sở công ty đặt tại Hà Nội.

PDR đang nắm gì tại Tam Hiệp?

Theo báo cáo quý 1/2026, tính đến cuối tháng 3, PDR nắm 35% vốn tại Phát triển Đô thị Tam Hiệp, tương đương số tiền hơn 385.6 tỷ đồng.

Ngoài ra, PDR còn vay tiền công ty này gần 162 tỷ đồng, với lãi vay phát sinh gần 2 tỷ đồng.

Chiến lược mới của Phát Đạt nói gì?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ông Lê Quang Phúc – Thành viên HĐQT cho biết năm nay công ty thực hiện tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào TPHCM và Đồng Nai.

Từ cuối 2025, PDR quay trở lại các dự án BT. Trong 5 năm tới, công ty xác định 2 trụ cột là bất động sản thương mại và BT. Theo chia sẻ, BT cuối cùng cũng quay lại là quỹ đất và dự án thương mại.

Bạn nghĩ gì về bước đi thoái vốn này của PDR? Comment bên dưới nhé!

#DoThiTamHiep #DongNai #PhatDat #TaiCauTrucDanhMuc #ThoaiVon

PDR Highlights tháng 05/2026 mang thông điệp “Mở khóa chu kỳ tăng trưởng mới”, cùng loạt điểm nhấn từ kết quả kinh doanh, tiến độ dự án đến định hướng chiến lược của Phát Đạt trong giai đoạn mới.

Điểm nhấn nổi bật của bản tin tháng 05/2026

Bản tin nội bộ lần này tập trung vào các chuyển động đáng chú ý trong tháng 4 và đầu tháng 5/2026, gồm:

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026

Phát Đạt ghi dấu tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 với những định hướng chiến lược quan trọng cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Chủ đề đại hội là “Kiến tạo từ nội lực”.

Kết quả kinh doanh quý I/2026

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất Quý I/2026, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 137 tỷ đồng, cao gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm 2025.

Niềm tin từ cổ đông lớn

Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã hoàn tất mua vào 3.000.000 cổ phiếu PDR trong tháng 4, củng cố thêm niềm tin vào triển vọng dài hạn của doanh nghiệp.

Thương hiệu tiếp tục được ghi nhận

Phát Đạt tiếp tục góp mặt trong danh sách “Top 10 Chủ đầu tư Bất động sản uy tín” sáu năm liên tiếp.

Dự án nào đang tạo điểm nhấn?

La Pura: Zenia cất nóc sớm hơn cam kết

Ngày 07/05/2026, tòa tháp Zenia thuộc dự án La Pura chính thức cất nóc, vượt tiến độ hơn 20 ngày so với cam kết với khách hàng.

Định hướng mới: căn hộ hàng hiệu và đô thị tích hợp

PDR đang tập trung vào phân khúc căn hộ hàng hiệu (Branded Residences) với tòa tháp Lusso Saigon thuộc dự án La Pura theo mô hình “All-in-One”.

Song song đó, doanh nghiệp đón đầu làn sóng dịch chuyển hạ tầng tại miền Trung thông qua dự án Quy Nhơn Iconic, phát triển theo mô hình đô thị tích hợp với hệ tiện ích hiện đại và đồng bộ.

ESG: phát triển bền vững từ hành động nhỏ nhất

Tại PDR, phát triển bền vững không chỉ là khẩu hiệu mà được tích hợp sâu vào hệ thống vận hành xuyên suốt.

Chiến dịch “Green Mode: ON” đang từng bước lan tỏa những thói quen tích cực trong đội ngũ CBNV.

PDR đang cho thấy điều gì?

Thông qua các hoạt động và kết quả đạt được, PDR tiếp tục thể hiện sự nhất quán trong chiến lược phát triển, đồng thời nâng cao vị thế trên thị trường nhờ năng lực triển khai, vận hành và khả năng thích ứng với các tiêu chuẩn ngày càng cao của ngành bất động sản.

Xem chi tiết bản tin. Bạn nghĩ sao về các tín hiệu này của PDR? Comment bên dưới nhé!

#CanHoHangHieu #LaPura #Pdr #PhatDat #QuyI2026

Cổ phiếu Phát Đạt (PDR) được NH Securities Vietnam khuyến nghị “nắm giữ” với giá mục tiêu 18.600 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 13% so với thị giá ngày 05/5/2026.

Kết quả quý I/2026 của PDR ra sao?

Quý I/2026, doanh thu thuần của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chỉ đạt 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ năm trước và giảm 71% so với quý IV/2025.

Toàn bộ doanh thu trong kỳ đến từ dự án La Pura (khu vực Bình Dương cũ) dưới hình thức cung cấp dịch vụ phát triển dự án. Công ty chưa ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản do chưa có dự án nào bước vào giai đoạn bàn giao.

Biên lợi nhuận tăng mạnh nhưng chưa đủ bù chi phí

Dù doanh thu co hẹp, biên lợi nhuận gộp của PDR lại tăng lên 97,7% nhờ đặc thù mảng dịch vụ có giá vốn rất thấp. Tuy nhiên, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh lên 109 tỷ đồng, vượt cả doanh thu thuần trong kỳ.

Kết quả, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp ghi nhận âm 7,2 tỷ đồng trong quý đầu năm.

Vì sao chi phí tài chính tăng đột biến?

Trong quý I, chi phí tài chính của Phát Đạt tăng gấp 6,4 lần so với cùng kỳ, lên gần 432 tỷ đồng.

Theo giải trình, doanh nghiệp đã đánh giá khả năng thu hồi vốn tại hai dự án BT gồm Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng và dự án hạ tầng kỹ thuật khu Cổ Đại. Trên cơ sở nguyên tắc kế toán thận trọng, Phát Đạt đã hạch toán toàn bộ chi phí xây dựng liên quan, khiến chi phí tài chính tăng đột biến. Công ty cho biết khoản này có thể được hoàn nhập nếu được cơ quan chức năng bồi hoàn trong tương lai.

Điểm sáng lớn nhất đến từ đâu?

Điểm sáng lớn nhất trong bức tranh tài chính quý I của Phát Đạt đến từ hoạt động thoái vốn. Doanh thu tài chính đạt tới 907 tỷ đồng nhờ thương vụ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long là đơn vị sở hữu dự án Thuận An 1.

Thương vụ này giúp Phát Đạt thu về hơn 1.900 tỷ đồng tiền thanh toán đợt đầu, qua đó kéo lợi nhuận trước thuế lên 390 tỷ đồng, tăng tới 507% so với cùng kỳ năm trước.

Sau khi trừ chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hơn 252 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 138 tỷ đồng, tăng gấp 2,7 lần so với cùng kỳ 2025. Đáng chú ý, số thuế và các khoản phải nộp Nhà nước ngắn hạn của doanh nghiệp tính đến cuối quý I đã tăng lên hơn 383 tỷ đồng, gần gấp đôi so với hồi đầu năm.

Dòng tiền của PDR đang ở trạng thái nào?

Áp lực dòng tiền vẫn chưa được giải tỏa. Dòng tiền kinh doanh trong quý tiếp tục âm 686 tỷ đồng, nối dài chuỗi nhiều quý âm liên tiếp.

Dù dòng tiền đầu tư dương hơn 1.565 tỷ đồng nhờ thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1, dòng tiền tự do của doanh nghiệp vẫn trong trạng thái âm.

Quan điểm của NH Securities Vietnam về PDR

Theo đánh giá của NH Securities Vietnam, sau 3 tháng đầu năm, Phát Đạt mới hoàn thành khoảng 11% kế hoạch doanh thu và 16% mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2026.

Dù vậy, công ty chứng khoán này vẫn duy trì quan điểm tích cực với cổ phiếu PDR nhờ kỳ vọng từ hoạt động tái cơ cấu tài sản và chuyển nhượng dự án trong thời gian tới.

Trên thị trường, kết phiên 06/5, giá cổ phiếu PDR ở mức 16.200 đồng/cổ phiếu, tăng 1,22% so với phiên trước, khối lượng giao dịch khớp lệnh đạt hơn 9,4 triệu đơn vị.

So với đỉnh giá hồi giữa tháng 11/2025, thị giá PDR đã giảm hơn 28%, tương ứng đà giảm 6.500 đồng/cổ phiếu. Hiện, vốn hóa thị trường của Phát Đạt ở mức 16.563 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về mức giá mục tiêu 18.600 đồng của PDR? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuPdr #NhSecuritiesVietnam #Pdr #PhatDat #ThoaiVonDuAn