Hà Thùy Dung

💸💸💸📈Chưa khi nào lại diễn ra cuộc đua tăng vốn khủng của các ông lớn lại sôi động đến vậy. Techcombank vừa được NHNN chấp thuận phương án tăng vốn thêm 35.731 tỷ đồng

Nếu hoàn tất, vốn điều lệ ngân hàng sẽ tăng từ 70.862 tỷ đồng lên khoảng 106.593 tỷ đồng, chính thức vượt mốc 100.000 tỷ đồng. Là ngân hàng thứ 4 lọt vào câu lạc bộ 100.000 tỷ, trước đó có MBB, VietinBank và VPBank, ngấp nghé câu lạc bộ này có Vietcombank và Agribank

💰Phương án của Techcombank là phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông tỷ lệ 50%, tương ứng giá trị hơn 35.431 tỷ đồng.

✅Vì sao các ngân hàng tăng vốn?

Làn sóng tăng vốn diễn ra trong bối cảnh các ngân hàng cần củng cố năng lực tài chính, đáp ứng các tỷ lệ an toàn vốn và tạo dư địa mở rộng hoạt động kinh doanh.

💸VPBank vừa có quyết định đáng chú ý về lãi suất. Nhà băng này điều chỉnh tăng 0,8% lãi suất huy động trực tuyến tại kỳ hạn 15 và 18 tháng, đưa lãi suất lên cao nhất thị trường ở kỳ hạn 18 tháng là 7,9%

VPBank tăng từ 7,1%/năm lên 7,9%/năm, tương đương tăng 0,8 điểm phần trăm.

Ở các kỳ hạn khác, ngân hàng giữ nguyên biểu lãi suất: 4,75%/năm cho kỳ hạn 1–5 tháng; 7%/năm cho kỳ hạn 6–11 tháng; 7,1%/năm cho kỳ hạn 12–13 tháng và 24 tháng; kỳ hạn 36 tháng hưởng lãi suất 6%/năm.

🔥🔥🔥HOT HOT doanh nghiệp bất động sản đầu tiên công bố kết quả kinh doanh quý 3 lại là Kinh Bắc City - KBC - điều hiếm thấy từ trước đến nay, bởi các cty thuộc hệ sinh thái nhà đại gia Đặng Thành Tâm rất khiếm khi công bố bctc sớm, thường là phải gần hết hạn công bố.

😁💰nhưng quý 3 này KBC công bố đầu tiên, đáng chú ý là thông tin kết quả kinh doanh của KBC anh em thấy là rất tích cực

💰LNST quý 3/2026 hợp nhất đạt 937 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ.

🏦Tại ngày 30/09/2026, tổng tài sản doanh nghiệp đạt 76.674 tỷ đồng.

💸💸💸Quý 3/2026: Doanh thu tăng 137%, lãi sau thuế 937 tỷ đồng

🏦ghi nhận doanh thu thuần quý 3/2026 đạt 3.187 tỷ đồng, tăng 137% so với cùng kỳ năm 2025.

👉🏿Trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 1.723 tỷ đồng, tăng 108%.

💸doanh thu hoạt động tài chính đạt 80 tỷ đồng, giảm 11%.

💰Chi phí tài chính tăng 51%, lên 358 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay là 357 tỷ đồng.

💰Chi phí bán hàng đạt 145 tỷ đồng, tăng 115%; chi phí quản lý doanh nghiệp đạt 86 tỷ đồng, giảm 39%.

💰💰💰Kết quả, lợi nhuận trước thuế quý 3/2026 đạt 1.221 tỷ đồng, tăng 185%. Lợi nhuận sau thuế đạt 937 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ.

👉🏿💰Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026: Doanh thu gần 5.112 tỷ đồng

💸Lợi nhuận trước thuế 9 tháng đạt 1.768 tỷ đồng, giảm 15%. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.197 tỷ đồng, giảm 23%.

🏠🏠🏠Hàng tồn kho đạt hơn 35.415 tỷ đồng, chiếm 46% tổng tài sản.

💸💸💸Nợ phải trả đạt 48.751 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Tổng vay ngắn hạn và dài hạn đạt 33.824 tỷ đồng, gồm vay ngắn hạn 3.145 tỷ đồng và vay dài hạn 30.678 tỷ đồng.

🏦Vốn chủ sở hữu đạt 27.922,98 tỷ đồng, tăng 4,5%.

✅Anh em biết gì chưa? HĐQT của CEN Land vừa thông qua chủ trương thành lập Công ty TNHH Cen Hà Nội, hoạt động chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và đấu giá quyền sử dụng đất.

💸Vốn điều lệ của công ty là 10 tỷ đồng, CEN Land góp 100%.

Ông Phạm Đức Hùng - Tổng Giám đốc Cen land được giao làm người đại diện quản lý toàn bộ vốn góp tại công ty con

💰Điều đáng chú ý là những tháng trước đó CEN Land lại liên tục bán loạt công ty con

-Tháng 8/2026 vừa qua Cen Land bán 80% vốn tại CEN Sài Gòn, khoản đầu tư của cty vào Cen Sài Gòn là 16 tỷ.

-24/07/2026, CEN Land cũng đã bán toàn bộ 51% cổ phần tại CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group, khoản đầu tư có giá gốc 2,55 tỷ đồng.

-ngày 15/09, CenLand công bố không còn là chủ sở hữu Công ty TNHH Quản lý Đối tác Liên kết Cen - đơn vị có chức năng mở rộng và quản lý hệ thống công ty mang thương hiệu Cen trên toàn quốc.

Hoạt động kinh doanh của CEN Land 6 tháng 2026 ghi nhận 901 tỷ doanh thu tăng 84% svck, lợi nhuận trước thuế giảm 46% và LNST giảm 52% svck, lần lượt còn 30 tỷ và 21 tỷ

💰nợ phải trả tại CRE ghi nhận hơn 1.437 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Dư nợ cho vay khoảng hơn 837 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay ngắn hạn hơn 795 tỷ đồng.

🔥Ngày 21/10 sẽ có 67 lô đất thuộc khu quy hoạch gắn với dự án khu đô thị đại học Nam Cao, phường Tiên Sơn, Ninh Bình sẽ được đem ra đấu giá

💸Giá khởi điểm từ hơn 7 triệu đồng đến 11 triệu đồng/m2

✅Các thửa đất có diện tích từ 90 - 153 m2/lô

✅Người tham gia đấu giá có thể chủ động xem đất thực tế hoặc đăng ký đơn vị tổ chức các ngày từ 6-7/10

✅Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký: từ 8h ngày 28/9 đến 16h ngày 16/10 (trong giờ hành chính) tại:

💸Khách hàng nộp tiền đặt trước trong thời hạn từ 8h ngày 28/9 đến 20h ngày 16/10.

🎯Cuộc đấu giá sẽ diễn ra lúc 8h ngày 21/10 tại Hội trường Nhà văn hóa UBND phường Tiên Sơn, địa chỉ: Tổ dân phố Tiên Ngoại, phường Tiên Sơn.

Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng – Chi nhánh Ninh Bình, địa chỉ số 151 đường Phan Chu Trinh, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, số điện thoại: 0944.468.386.

#daugiadat #datnen #datninhbinh

🔥🔥🔥Bác nào quan tâm đến đất đấu giá Ninh Bình chú ý! Ngày 24/10 tới sẽ diễn ra phiên đấu giá 65 lô đất tại tại khu dân cư tập trung thôn An Cổ, phường Mỹ Lộc

💸Giá khởi điểm từ 10 - 15 triệu đồng/m2.

🚀Các thửa đất có diện tích 100 - 252 m2/thửa

Đơn vị tổ chức: Công ty đấu giá hợp danh Kinh Đô

Thời gian bán hồ sơ, xem đất và nộp tiền đặt trước

✅Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: từ 8h ngày 9/10 đến 17h ngày 21/10.

✅Thời gian xem tài sản: từ 8h ngày 14/10 đến 17h ngày 16/10.

✅Nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Kinh Đô trong thời hạn từ 8h ngày 9/10 đến 17h ngày 21/10.

🎯Phiên đấu giá được tổ chức lúc 9h ngày 24/10, dự kiến tại hội trường trụ sở Đảng uỷ phường Mỹ Lộc.

Thông tin liên hệ: UBND phường Mỹ Lộc; Công ty đấu giá hợp danh Kinh Đô, địa chỉ: LK23, Cổng 2 phố đi bộ Carnaby, Ngõ 214 Nguyễn Xiển, phường Thanh Liệt, TP Hà Nội, số điện thoại: 0928365123, email: Daugiakinhdo@gmail.com.

#daugiadat #datnen #datnenninhbinh

🔥🔥🔥Bác nào quan tâm đến đất đấu giá ở ngoại thành thì lưu ý thông tin về 101 lô đất chuẩn bị được tung ra thị trường

30 LÔ ĐẤT XÃ QUỐC OAI ĐẤU GIÁ VÀO SÁNG 23/10: GIÁ KHỞI ĐIỂM TỪ HƠN 10 -16 TRIỆU/M2

Tuy nhiên, các bác chú ý bước giá ngay tại vòng đấu giá số 01 đã là 40 tr/m2 và 60tr/m2. Hình thức đấu giá là trả giá lên

Vị trí của 30 lô đất này nằm ở thôn Thụy Khuê, xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai trước đây, nay là thôn Thụy Khuê, xã Quốc Oai.

Các thửa đất có diện tích từ 90 - 184 m2/thửa

Đơn vị tổ chức là: Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia; thời gian nộp hồ sơ 8h ngày 7/10 đến hết 17h ngày 22/10; đặt cọc các ngày 7/10 đến hết 17h ngày 22/10 vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

Phiên đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 23/10 tại Trung tâm dịch vụ tổng hợp xã Quốc Oai, thôn Phủ Quốc, xã Quốc Oai.

25 LÔ ĐẤT Ở TẠI XÃ PHÚC LỘC ĐẤU GIÁ VÀO 22/10: GIÁ KHỞI ĐIỂM TỪ HƠN 12,7 TRIỆU ĐỒNG/M2

Các thửa có diện tích từ 81 - 168 m2/thửa

✅Hồ sơ mời tham gia đấu giá được tham khảo từ ngày 6/10 đến ngày 19/10 tại trụ sở Trung tâm và Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Phúc Lộc.

🚀Hồ sơ được bán từ 8h ngày 6/10 đến 17h ngày 19/10, tiếp nhận hồ sơ các ngày 16-19/10 tại Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Phúc Lộc

💸Nộp tiền đặt trước vào tài khoản Trung tâm bán đấu giá tài sản Phúc Lộc

46 LÔ ĐẤT XÃ TIẾN THẮNG: GIÁ KHỞI ĐIỂM TỪ HƠN 6 TR/M2, ĐẤU GIÁ 23/10

Vị trí: khu đất tại điểm TL-03 thôn Yên Bài

Các thửa có diện tích từ 79 - 177 m2/thửa

Tổ chức đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam

🚀Hồ sơ tham gia đấu giá được bán và tiếp nhận từ 8h ngày 7/10 đến 17h ngày 20/10 tại trụ sở Ban Quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Tiến Thắng

🚀Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 23/10 tại Hội trường UBND xã Tiến Thắng, trụ sở UBND xã Tam Đồng cũ.

#daugiadat #datnen #datvenhanoi #datvendo

✅Anh em làm bất động sản Hưng Yên lưu ý! Thị trường Hưng Yên sắp tới sẽ có nguồn cung mới với dự án Khu đô thị Mễ Sở.

🚀Một nhà đầu tư còn khá non trẻ vừa mới thành lập vào 1/7/2026 vừa qua là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mễ Sở đã trúng thầu làm nhà đầu tư dự án KĐT Mễ Sở có tổng mức đầu tư 15.608 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 86,26ha.

🎯Vị trí dự án thuộc xã Mễ Sở, tỉnh Hưng Yên.

- Phía Bắc giáp đường Vành đai 4 - Phía Nam giáp xã Hoàn Long - Phía Đông giáp xã Văn Giang, đất nông nghiệp và cư dân xã Mễ Sở - Phía Tây giáp đất nông nghiệp và xã Hoàn Long

✅Đôi nét về Chủ đầu tư

• Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mễ Sở có trụ sở tại xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
• Vốn điều lệ: 3.121,658 tỷ đồng. Danh sách các cổ đông góp vốn gồm:

- Công ty cổ phần Địa Cầu góp hơn 608,72 tỷ đồng (tỷ lệ 19,5%) - Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long góp hơn 608,72 tỷ đồng (tỷ lệ 19,5%)

- Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Giao thông Công Thành góp hơn 608,72 tỷ đồng (tỷ lệ 19,5%)

- Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình góp hơn 561,89 tỷ đồng (tỷ lệ 18%)

• 2 cổ đông cá nhân góp vốn gồm: Nguyễn Đức Trường góp hơn 593,11 tỷ đồng (tỷ lệ 19%) và Nguyễn Thị Thanh Hoa góp hơn 104,47 tỷ đồng (tỷ lệ 4,5%).

Hiện người đại diện theo pháp luật của công ty là Nguyễn Đức Trường, chức vụ Tổng giám đốc.

💰Khốc liệt thật đó, lại có thêm một số ngân hàng tăng lãi suất cơ sở là ACB, VPBank và Techcombank

Lãi suất cơ sở và lãi suất tham chiếu dùng để xác định lãi suất cho vay thả nổi

➡️ Điều đó có nghĩa sắp tới lãi suất thả nổi cho vay bất động sản tiếp tục tăng lên, hiện tại thị trường đang ghi nhận những khoản vay thả nổi đối với bất động sản đang rất cao như: VPBank khoảng 15-16%, thậm chí có nơi lên hơn 18%. lãi suất cơ sở tiếp tục được nâng lên thì lãi suất thả nổi cho vay bất động sản còn tiếp tục tăng 🏠. Gây áp lực đòn bẩy tài chính rất lớn lên nhà đầu tư. Thị trường bđs sẽ gặp nhiều thách thức

Tại VPBank: Lãi suất cơ sở tăng lên cao nhất 13,5%; kỳ hạn 6-12 tháng từ 12-12,3%

Tại Techcombank cũng đang áp dụng lãi suất cơ sở mới từ 15/9

Tại ACB áp dụng lãi suất cơ sở cho toàn hệ thống 9,5% áp ụng từ 1/10

👉🏿Tin hot cho anh em làm bất động sản phía Bắc Thủ đô! Rất có thể VinGroup sẽ có thêm một đại đô thị nữa nằm ở phía Bắc sau Vin Cổ Loa

☘️Dự án này vừa được lãnh đạo xã Thư Lâm phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội cùng tập đoàn VinGroup làm việc về GPMB và công khai đồ án quy hoạch 1/500

🏠Khu đất nghiên cứu quy hoạch dự kiến làm khu đô thị Liên Hà quy mô 460,6 ha tại xã Thư Lâm, với dân số dự kiến hơn 85.000 người.

🌆Khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ các hạng mục như nhà ở, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

🌴Bên cạnh dự án này hiện xã Thư Lâm đang có dự án KĐT đa mục tiêu quy mô 696ha, đã có 420ha đất được GPMB và giao cho chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng.

✅6 lô đất ở tại phường Hà Đông thuộc dự án Xây dựng HTKT khu đấu giá quyền sử dụng đất Vạn Phúc sẽ được đem ra đấu giá

💰Giá khởi điểm từ 37 triệu đồng/m2

🚀diện tích từ 82 - 101 m2/lô.

Đơn vị tổ chức: Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia

🚀Đăng ký xem đất thực tế với đơn vị tổ chức vào các ngày 7/10 - 9/10.

✅Thời gian tổ chức đấu giá là 8h30 ngày 18/10 tại Hội trường UBND phường Hà Đông.

Thời gian mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 2/10 đến hết 17h ngày 14/10 (giờ hành chính) tại Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Hà Đông hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia.

💰Tiền đặt trước được nộp trong thời gian từ 8h ngày 2/10 đến hết 17h ngày 14/10 vào tài khoản ngân hàng của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

Liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia, địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội. Điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588.

🔥Bác nào quan tâm đất đấu giá ở Ninh Bình sẵn sàng “thóc” để chuẩn bị đấu giá 96 lô đất ở tại KDC phía Đông khu công nghiệp Tam Điệp II, phường Tam Điệp, Ninh Bình vào 17/10 tới

💸Giá khởi điểm từ hơn 5 triệu đồng/m2.

Diện tích các lô đất từ 138 - 156 m2.

Đơn vị đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình

Hồ sơ mời tham gia đấu giá được phát hành từ 8h ngày 1/10 đến 17h ngày 14/10 (trong giờ hành chính) tại:

- Trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình, Đường Đại Cồ Việt, phố Thiên Tôn 2, phường Hoa Lư và 2 Văn phòng dại diện; tại Trung tâm hành chính công phường Tam Điệp

🚀Đăng ký tham gia đấu giá từ 1/10 đến 14/10

✅Phiếu trả giá đấu giá được tiếp nhận từ 8h ngày 1/10 đến 17h ngày 14/10 tại Trung tâm phục vụ hành chính công phường Tam Điệp.

✅Xem đất thực tế từ 9/10 đến 17h ngày 13/10 (trong giờ hành chính).

💸Nộp tiền cọc vào tài sản Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình ngày 1/10 đến 17h ngày 14/10.

✅Kết quả phiên đấu giá sẽ được công bố lúc 8h ngày 17/10 tại nhà văn hoá phường Tam Điệp.

Thông tin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình, Đường Đại Cồ Việt, phố Thiên Tôn 2, phường Hoa Lư, điện thoại: 0229.3636.668, Hotline - Zalo: 0902.180.281; hoặc các Văn phòng đại diện của Trung tâm, Website: http://trungtamdichvudaugiataisan.ninhbinh.gov.vn/.

#daugiadat #datnenninhbinh #datnen

✅Bác nào quan tâm Vinhomes và siêu dự án ở Cam Lâm của Vinhomes lưu ý! Vinhomes vừa ra thông báo điều chỉnh lại tổng mức đầu tư của dự án này

💰Theo đó, tổng mức đầu tư Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh lên khoảng 194.000 tỷ đồng (bao gồm chi phí xây dựng sau thuế giá trị gia tăng và các nghĩa vụ tài chính về đất đai)

💸Điều chỉnh để ghi nhận giá trị đầu tư phù hợp với tình hình thị trường và thực tế triển khai.

✅Năm 2023 dự án được tỉnh Khánh Hòa mời đầu tư với kinh phí thực hiện sơ bộ là 85.294 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là hơn 997 tỷ đồng.

Quy mô Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh

🚀Tổng diện tích 1.254ha

- 8.474 căn nhà ở liền kề

- 10.732 căn biệt thự

- 19.816 căn nhà ở xã hội

Dự án được chia thành 3 khu:

Khu 1 có tổng diện tích khoảng 613 ha, phía đông giáp vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết, phía tây giáp Quốc lộ 1.

Khu 2 có tổng diện tích hơn 325 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 57.050 người.

Khu 3 có tổng diện tích gần 315 ha, quy mô dân số khoảng 54.650 người.

🔥HOT HOT tin nóng hổi cho anh em đang cầm NLG của Nam Long, thông tin về kết luận của Thanh tra Chính phủ liên quan đến 5 dự án của Nam Long đang khiến cổ đông DN lo lắng. Nhưng ngay lập tức Nam Long đã có động thái thông tin chính thức đây!

Một số nội dung chính:

✅Doanh nghiệp nghiêm túc tiếp thu toàn bộ kết luận, trong đó có các thiếu sót về thủ tục hành chính, đồng thời rà soát và hoàn thiện quy trình quản trị dự án.

✅Nộp bổ sung 1,559 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đất đai

✅Nộp 357,139 triệu đồng kinh phí bảo trì đối với phần diện tích giữ lại kinh doanh tại dự án Akari Hoàng Nam.

✅Đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận tại các dự án liên quan.

Trước đó, có thông tin lan truyền về kết luận của Thanh tra CP về 5 dự án của Nam Long, có một số sai phạm

🚀Nam Long và một số đơn vị liên quan ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản: Dự án hu dân cư Akari Hoàng Nam và Dự án Đồng Nai Waterfront

✅chưa nộp khoảng 357,1 triệu đồng kinh phí bảo trì tại Club House 280me dự án Akari Hoàng Nam mà DN giữ lại để kinh doanh

#namlong #nlg

🔥Tin nóng hổi cho anh em nào quan tâm đến 2 cổ phiếu hot trên thị trường chứng khoán là HAH của CTCP Xếp dỡ Hải An và GEX của tập đoàn Gelex nhà đại gia “Tuấn mượt”

CTCP Tập đoàn Gelex (GEX) ra thông báo vừa hoàn tất bán toàn bộ hơn 9,7 triệu cổ phiếu, tương đương 5,16% vốn điều lệ của CTCP Xếp dỡ Hải An (HAH) trong ngày 23/9

Trên thị trường chứng khoán giá cổ phiếu HAH có nhiều phiên tăng trong bối cảnh thị trường chứng khoán có 2 phiên lao dốc vào ngày 23/9 và ngày 24/9

Đóng cửa ngày 24/9 giá cp HAH tăng 0,82% lên mức 49.350 đồng/cp. Với việc thoái sạch vốn ở HAH, Gelex thu về khoảng 476 tỷ

Bức ảnh này có lẽ đang được chia sẻ nhiều nhất trên các cõi mạng về BĐS từ hôm qua đến nay! Vì sao vậy?

Các bác hãy nhìn vào biểu giá chính thức này của dự án chung cư cao cấp Astor 1 tại khu đô thị Ciputra thì cũng đã thấy đôi phần ngã ngửa rồi nhỉ

Đây chính là dự án chung cư mới đang trong giai đoạn mở bán được thị trường quan tâm nhất hiện tại, bởi 2 điều:

thứ nhất, giá rumo cách đây khoảng 2 tuần trước được cộng đồng sale chia sẻ là từ 95 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì 2%) và không có thêm thông tin chi tiết về giá nào khác nữa. Mức giá này thậm chí làm xôn xao anh em làm môi giới BĐS khu vực Tây Hồ Tây, nhiều người cũng không khỏi bất ngờ với mức giá rumo như vậy, và cho rằng khá rẻ so với mặt bằng thị trường. Bởi ngay cạnh đó, cùng khu Ciputra, Tây Hồ Tây nhiều dự án chung cư cao cấp, hạng sang đều bán với mức giá ngót nghét 200 triệu đồng/m2, thậm chí là ở Ciputra có 2 dự án mới mở bán có giá lần lượt là 230 triệu/m2 và 300 triệu/m2

📉Tuy nhiên, sau khi bức ảnh về phương án chốt giá bán trên của Astor 1 thì nhiều người lại không còn bất ngờ với mức giá này ở thời điểm hiện tại khi mà thị trường cực kỳ trầm lắng, giá nhiều khu vực đã hạ nhiệt tới 30% so với đỉnh

💰Góc phân tích giá Astor 1

Nhìn vào bảng giá trên có thể thấy vài điều như sau

1. Có mức giá thấp nhất 95 triệu ở loại căn 2N lớn, nhưng có lẽ số căn này không có nhiều
2. Biểu giá trên cao hơn khá nhiều so với ban đầu, dao động từ 115-128 triệu đồng/m2, cao nhất lên tới 135 triệu đồng/m2. Và đây lại còn là giá TTS (thanh toán sớm) thì mức giá thực của Astor 1 có thể con cao hơn nhiều.
3. Mức giá trên là giá TTS (thanh toán sớm), như anh em làm BĐS cũng biết rồi, hiện nay có rất nhiều phương án tài chính được chủ đầu tư dự án đưa ra trong đó có TTS: Phương án này thường dành cho những người có tiềm lực tài chính sẵn sàng trả thẳng để mua căn hộ hình thành trong tương lai, Astor 1 là trả thẳng 95%, gần như là thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ. Vì thế CĐT thường sẽ chiết khấu 5-15%, nhưng có thời điểm mức chiết khấu có thể lên 20-30% (như lúc thị trường ảm đạm và giá giảm như hiện nay) so với phương án thông thường đóng theo tiến độ của dự án.
4. Astor 1 hiện mới bắt đầu xây móng, phải cỡ 3 năm sau mới có thể nhận nhà. Giả sử nếu lấy giá trung bình ở Astor 1 là 120 triệu/m2 (TTS) thì mức giá thực tế để người mua đóng theo tiến độ sẽ con cao hơn nhiều, và nếu dùng phương án vay ngân hàng thì có thể sẽ cao hơn nữa.Các bạn nghĩ sao về mặt bằng giá của Astor 1 ở Ciputra, có còn rẻ hơn thị trường không?

🔥🔥🔥Anh em nào làm bất động sản Hưng Yên chú ý! Sắp tới ngày 8/10 một nguồn hàng mới 66 lô đất ở Phố Hiến sẽ được đấu giá với giá khởi điểm từ 19 triệu đồng/m2 đến 38 triệu đồng/m2.

✅Các thửa đất có diện tích từ 73 - 178 m2/thửa.

🚀Thời gian nhận hồ sơ từ 8h ngày 21/9 đến 17h ngày 5/10 trực tiếp tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group, địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu; tại số 74 Trưng Trắc, phường Phố Hiến, hoặc được chuyển phát qua thư điện tử, thư bảo đảm về địa chỉ của Công ty.

✅ Đăng ký xem đất thực tế ngày 24/9 và 25/9 với Sao Mai Group, xem thực tế các ngày 28-30/9

✅Nộp tiền cọc trong thời hạn 8h ngày 21-5/10

🚀Phiên đấu giá diễn ra sáng ngày 8/10 tại Nhà văn hóa lao động tỉnh Hưng Yên, địa chỉ: Đường Sơn Nam, phường Sơn Nam.

Thông tin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group, địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, điện thoại: 0978582727, Email: vp.saomaigroup@gmail.com.

#daugiadat #datnenhungyen

🔥Vậy là đã có thông tin chính thức về việc chốt ngày chào bán gần 800,7 triệu cổ phiếu NVL của Novaland ra công chúng để trả nợ. Thông tin này vừa được Novaland công bố

✅Anh em nào đang cầm cổ NVL đặc biệt lưu ý đến các mốc thời gian sau:

- Thời gian chuyển nhượng quyền mua: từ ngày 08/10/2026 đến ngày 26/10/2026.

- Thời gian đăng ký mua và nộp tiền: từ ngày 08/10/2026 đến ngày 29/10/2026.

Trước đó Novaland đã chốt phương án bán cho cổ đông hiện hữu hơn 800,7 triệu cổ phiếu NVL với tỷ lệ 3:1 tức là cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu thì được mua 01 cổ phiếu mới

Novaland cũng đã ra Nghị quyết toàn bộ số tiền dự kiến thu được hơn 8.000 tỷ dùng để trả nợ trái phiếu

1. Hơn 916 tỷ thanh toán một phần hoặc toàn bộ gốc trái phiếu cho Cty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal
2. Hơn 1.137 tỷ thanh toán một phần hoặc toàn bộ gốc trái phiếu cho Cty TNHH Nova Thảo Điền
3. Hơn 5.953 tỷ thanh toán cho 13 lô trái phiếu khác 💸Tại bctc quý 2 của Novaland cty này còn dư nợ khoảng 23.700 tỷ trái phiếu cả ngắn hạn và dài hạn

✅Thông tin hot cho bác nào quan tâm đến các sản phẩm BĐS của 2 ông lớn BĐS là Ecopark và Geleximco. Gần đây, cả 2 ông lớn này đều có những động thái muốn đầu tư các dự án lớn ở nhiều tỉnh, thành tiềm năng khác ngoài Hà Nội

🚀Ở HN thì bác nào đã từng mua BĐS của Ecopark thì biết rồi triết lý của CĐT này là đô thị xanh (điển hình là Ecopark Hưng Yên), cũng vẫn mô hình này gần đây Ecopark còn đem vào Long An, Nghệ An và mới đây có tham vọng lớn ở Ninh Bình.

✅Một thông tin nóng hổi khác đó là Ecopark tiếp tục tham vọng mở rộng đầu tư BĐS của mình khi đặt nhiều tham vọng ở Mộc Châu.

Ý tường này vừa được Ecopark cùng Tập đoàn Hoàng Long Hà Nội đề xuất đầu tư dự án KĐT ở Mộc Châu, có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở; du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp; cảnh quan nghệ thuật thực cảnh.

✅Mình thấy trước đó 1 ông lớn BĐS Hà Nội khác là Geleximco cũng mong muốn đầu tư vào Mộc Châu nhưng khác với Ecopark, Geleximco muốn làm dự án khu công nghiệp gắn với công nghệ cao, phát triển đô thị, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và nông nghiệp công nghệ cao.

Doanh số bán hàng của Vinhomes rất có thể lần đầu chạm ngưỡng 284.600 tỷ đồng

Các dự án đem lại doanh thu chủ yếu là: VCOP 2&3, Global Gate Ha Long, Green City, Phước Vĩnh Tây, Global Sportia, Wonder City Đan Phượng, Hải Vân Bay, Golden Island, Green Parẩdise, Saigon Park