Phát Đạt vay MB tối đa 8.835 tỷ đồng trong 8 năm để có nguồn lực tham gia dự án Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm.

Khoản vay lớn để tham gia dự án Thủ Thiêm

Trong nghị quyết Hội đồng quản trị công bố chiều 29/6, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết sẽ có hai gói vay vốn 96 tháng từ Ngân hàng Quân đội (MB).

Gói thứ nhất hơn 6.100 tỷ đồng để Phát Đạt nhận chuyển nhượng 35% vốn góp tại Lotte HCMC - chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City. Gói thứ hai gần 2.730 tỷ đồng nhằm tài trợ chi phí góp vốn thêm khi Lotte HCMC nâng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng.

Quy mô dự án Lotte Eco Smart City ra sao?

Cuối tuần trước, Phát Đạt và Lotte công bố hợp tác phát triển dự án này với tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ so với mức vốn hơn 20.100 tỷ đồng công bố khi dự án được cấp phép trước đây.

Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt sẽ tham gia dự án với tỷ lệ sở hữu 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6. Doanh nghiệp này cũng phát triển hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

Dự án nằm ở đâu?

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A, nay thuộc phường An Khánh, TP HCM, với quy mô khoảng 7,54 ha. Dự án gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, nằm tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cạnh quảng trường trung tâm và hồ trung tâm.

Phát Đạt nói gì về nguồn vốn?

Nói với VnExpress sau khi ký hợp tác, đại diện Phát Đạt cho biết đã “tiếp cận bài toán vốn một cách kỷ luật và có cấu trúc ngay từ đầu”.

Ngoài được MB tài trợ vốn tham gia dự án, doanh nghiệp còn chuẩn bị nguồn lực tài chính từ tái cơ cấu danh mục dự án. Theo đó, doanh nghiệp chủ động thoái vốn khỏi các tài sản không còn trong chiến lược ưu tiên để tập trung cho tài sản giá trị cao tại lõi đô thị TP HCM.

Ban lãnh đạo Phát Đạt cho biết việc tham gia dự án quy mô lớn không làm gián đoạn các dự án hiện hữu, do nguồn lực được tái phân bổ từ việc thoái vốn tài sản, chứ không rút từ các dự án đang triển khai.

Dự án này đã được nghiên cứu từ khi nào?

Dự án được nghiên cứu từ năm 1997 và UBND TP HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte vào năm 2017. Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hiện tình hình nợ của Phát Đạt thế nào?

Theo báo cáo tài chính quý đầu năm nay, Phát Đạt đang nợ hơn 14.000 tỷ đồng, trong đó các khoản vay hơn 4.400 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về bước đi này của Phát Đạt tại Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#Lotte #LotteEcoSmartCity #Mb #PhatDat #SieuDuAn #ThuThiem

Khoản vay Trung Nam tại MB vẫn ở nhóm nợ đủ tiêu chuẩn, trong khi dư nợ đã giảm khoảng 25% so với cuối năm 2025 và tài sản bảo đảm hiện gấp hơn 3 lần dư nợ.

Khoản vay Trung Nam: MB nói gì?

MB cho biết nhóm khách hàng Trung Nam hiện vẫn được xếp ở nhóm 1 (nợ đủ tiêu chuẩn), dòng tiền tốt và không phát sinh khoản vay quá hạn tại ngân hàng.

Đáng chú ý, dư nợ của Trung Nam tại MB đã giảm khoảng 25% so với cuối năm 2025. Đồng thời, giá trị tài sản bảo đảm hiện gấp hơn 3 lần dư nợ.

MB cũng cho biết ngân hàng không gia tăng dư nợ đối với Novaland.

Bức tranh tín dụng và nợ xấu của MB

Theo báo cáo cập nhật mới công bố của Chứng khoán BIDV (BSC) về Ngân hàng TMCP Quân đội (MB - Mã: MBB), ngân hàng vẫn giữ mục tiêu tăng trưởng tín dụng 35% trong năm 2026.

Tính đến hết tháng 5, tín dụng đã tăng tốc trở lại, đạt khoảng 10% so với đầu năm, cải thiện đáng kể so với mức 3,3% ghi nhận vào cuối tháng 3.

Với bức tranh nợ xấu chung, MB cho biết nợ nhóm 2 tăng khoảng 30% trong quý I/2026, chủ yếu tập trung ở phân khúc khách hàng doanh nghiệp nhiều hơn so với bán lẻ. Tuy nhiên, diễn biến này vẫn nằm trong kế hoạch kiểm soát đã được ngân hàng xây dựng từ đầu năm.

CASA và NIM đã cải thiện sau quý I

BSC cho biết tỷ lệ CASA của MB giảm mạnh trong quý I do yếu tố mùa vụ, lãi suất huy động tăng khiến khách hàng chuyển sang tiền gửi có kỳ hạn, đồng thời chính sách thuế khiến các hộ kinh doanh rút tiền mặt.

Tuy nhiên, đến tháng 5/2026, cả CASA và huy động vốn đều cải thiện. Tăng trưởng huy động đạt khoảng 5% so với đầu năm, cao hơn đáng kể so với mức 1% trong quý I.

Về NIM, chỉ số này giảm xuống khoảng 3,8% - 3,9% trong quý I do chi phí vốn tăng cùng độ trễ trong điều chỉnh lãi suất đầu ra đối với khách hàng. Đến tháng 5, NIM đã phục hồi nhẹ lên quanh 4%.

Mục tiêu cả năm của MB vẫn được duy trì ở mức 4,2-4,4%, tương đương năm trước.

Khách hàng FDI và bất động sản: MB đang ưu tiên gì?

Theo BSC, mảng khách hàng FDI là một trong những trọng tâm được MB thúc đẩy trong khoảng hai năm gần đây. Ngân hàng đã thành lập khối chuyên trách và đang xin cấp phép mở văn phòng đại diện tại Singapore và Hàn Quốc.

Ở mảng bất động sản, MB cho biết không ưu tiên phân khúc nhà ở xã hội do quy mô thị trường còn nhỏ. Thay vào đó, ngân hàng tập trung tài trợ các dự án có vị trí tốt, pháp lý minh bạch và triển khai mô hình cho vay theo chuỗi từ chủ đầu tư đến khách hàng cuối cùng.

Room tín dụng và kế hoạch tăng vốn

Liên quan đến room tín dụng, MB khẳng định chưa nhận được văn bản chính thức nào về việc bị giảm hạn mức tăng trưởng tín dụng. Room tín dụng hiện vẫn được giữ ở mức 35%, đúng như hạn mức được cấp từ đầu năm.

Về kế hoạch tăng vốn, ngân hàng cho biết phương án phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu đã được thông qua từ các năm trước và tiếp tục được trình lại trong năm nay. Tuy nhiên, khả năng hoàn tất đợt phát hành ngay trong năm 2026 vẫn chưa được đảm bảo.

BSC nhìn nhận cổ phiếu MBB ra sao?

Trên cơ sở đó, BSC tiếp tục duy trì khuyến nghị MUA đối với cổ phiếu MBB với giá mục tiêu 32.900 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 33% so với giá đóng cửa ngày 24/6/2026.

Hiện MBB đang giao dịch ở mức P/B 1,42 lần, cao hơn khoảng 6% so với mức trung bình 5 năm (1,34 lần), trong khi P/B forward năm 2026 ở mức 1,2 lần. Theo BSC, đây vẫn là vùng định giá tương đối an toàn để nhà đầu tư cân nhắc nếu rủi ro thị trường tiếp tục giảm bớt.

Bạn nghĩ sao về diễn biến khoản vay Trung Nam và triển vọng của MBB? Comment bên dưới nhé!

#KhoanNo #KhoanVay #KhuyenNghiMua #Mb #TrungNam

MB vừa mua lại trước hạn toàn bộ 3 lô trái phiếu mã MBB12508, MBBL2431013 và MBB12510, với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 8.000 tỷ đồng.

MB đã mua lại những lô nào?

Ngày 19/6/2026, MB mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã MBB12508, giá trị mua lại thực tế 105 triệu đồng/trái phiếu.

Lô này gồm 50.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 5.000 tỷ đồng, phát hành ngày 19/6/2025, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ban đầu ngày 19/6/2028.

Đến ngày 22/6/2026, MB tiếp tục mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã MBBL2431013 với giá trị mua lại thực tế hơn 1,06 tỷ đồng/trái phiếu.

Lô trái phiếu này được phát hành ngày 20/6/2024, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, dự kiến đáo hạn ngày 20/6/2031.

Chỉ sau đó 1 ngày, ngày 23/6/2026, MB cũng tất toán sớm lô trái phiếu mã MBB12510, giá trị mua lại thực tế 105 triệu đồng/trái phiếu.

Lô này có tổng giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng, được phát hành ngày 23/6/2025, kỳ hạn 3 năm.

MB vừa phát hành thêm trái phiếu nào?

Ở chiều ngược lại, ngày 9/6/2026, MB phát hành 1.500 trái phiếu mã MBB12614, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 150 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 10 năm, dự kiến đáo hạn ngày 9/6/2036. Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm,... không được công bố. Theo HNX, lô MBB12614 có lãi suất phát hành 8,4%/năm.

Trước đó, ngày 5/6/2026, MB đã phát hành 500 trái phiếu mã MBB12612 và 1.000 trái phiếu mã MBB12613, mỗi trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng; tương ứng giá trị phát hành lần lượt là 50 tỷ đồng và 100 tỷ đồng.

Hai lô này cùng có kỳ hạn 10 năm, ngày đáo hạn theo kế hoạch là 5/6/2036.

Giao dịch cổ phiếu của lãnh đạo MB ra sao?

Trong một diễn biến khác, bà Phạm Thị Trung Hà - Phó Tổng Giám đốc MB - đã bán thành công 678.900 cổ phiếu MB trong tổng số 1 triệu cổ phiếu đăng ký bán, trong thời gian giao dịch từ ngày 22/5/2026 đến ngày 20/6/2026.

Lý do không hoàn tất giao dịch là do thay đổi kế hoạch tiêu dùng cá nhân.

Sau giao dịch, lượng cổ phiếu MB bà Hà nắm giữ giảm từ gần 4,04 triệu cổ phiếu xuống còn gần 3,36 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 0,0501% xuống 0,0417%.

PV

Bạn nghĩ sao về động thái mua lại trước hạn và phát hành thêm trái phiếu của MB? Comment bên dưới nhé!

#Mb #MuaLaiTraiPhieu #PhamThiTrungHa #PhatHanhTraiPhieu #TraiPhieuMb

MB dự kiến mua thêm hơn 5 triệu cổ phiếu MBS, tương ứng giá trị theo mệnh giá hơn 50 tỷ đồng. Nếu giao dịch hoàn tất, tỷ lệ sở hữu của MB tại MBS sẽ tăng lên khoảng 66,4%.

MB thông báo gì với cơ quan quản lý?

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB - Mã: MBB) vừa gửi văn bản tới Ngân hàng Nhà nước (NHNN), Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) và các sở giao dịch chứng khoán về phương án mua cổ phiếu CTCP Chứng khoán MB (MBS).

Động thái này diễn ra sau khi MBS công bố phương án phân phối lại số cổ phiếu chưa chào bán hết trong đợt phát hành tăng vốn điều lệ năm 2026, theo Thông báo số 193/TB-MBS-HĐQT ngày 13/5/2026.

MB sẽ nắm giữ bao nhiêu cổ phiếu MBS?

Sau giao dịch, tổng số cổ phiếu MBS do MB nắm giữ sẽ tăng lên gần 664,7 triệu đơn vị, tương ứng khoảng 66,4% vốn điều lệ tại MBS.

Điểm đáng chú ý trong giao dịch này là gì?

Đây là bước đi cho thấy MB tiếp tục củng cố tỷ lệ sở hữu tại công ty chứng khoán thành viên, trong bối cảnh MBS vừa thực hiện phương án tăng vốn điều lệ năm 2026.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của MB ra sao?

Trong quý I/2026, MB ghi nhận lợi nhuận trước thuế 9.628 tỷ đồng, tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 7.703 tỷ đồng, tăng gần 15%.

Thu nhập lãi thuần đạt 14.913 tỷ đồng, tăng khoảng 27% so với cùng kỳ 2025. Đây vẫn là nguồn đóng góp chính trong cơ cấu doanh thu của ngân hàng.

Tổng thu nhập hoạt động trong quý đạt 17.430 tỷ đồng, tăng hơn 13%. Tuy nhiên, chi phí hoạt động cũng tăng lên 4.347 tỷ đồng, so với mức gần 3.950 tỷ đồng năm trước.

Chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tiếp tục ở mức cao, đạt 3.455 tỷ đồng, tăng so với mức 2.986 tỷ đồng cùng kỳ.

Tài sản, tiền gửi và cho vay của MB đến 31/3/2026

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của MB đạt 1,61 triệu tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 1,65 triệu tỷ đồng vào cuối năm 2025.

Tiền gửi khách hàng đạt hơn 905.918 tỷ đồng. Dư nợ cho vay khách hàng đạt hơn 1,12 triệu tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 1,08 triệu tỷ đồng thời điểm cuối năm 2025.

Bạn nghĩ sao về động thái mua thêm cổ phiếu MBS của MB? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuMbs #LoiNhuanQuyI2026 #Mb #Mbs #TangVonDieuLe

Vietcombank tiếp tục dẫn đầu lợi nhuận ngân hàng quý I/2026 với 11.802 tỷ đồng, tăng gần 9% so với cùng kỳ. VietinBank, MB và Techcombank cũng nằm trong nhóm tăng trưởng nổi bật.

Top ngân hàng có lợi nhuận lớn nhất quý I/2026

Dữ liệu VietTimes cho thấy 19/27 ngân hàng (Agribank chưa công bố) ghi nhận lợi nhuận trước thuế hợp nhất tăng trưởng trong quý đầu tiên của năm 2026.

Trong đó, 10 ngân hàng có lợi nhuận lớn nhất quý I gồm:

- Vietcombank (VCB): 11.802 tỷ đồng, tăng gần 9%
- VietinBank (CTG): 11.139 tỷ đồng, tăng 63%
- MB (MBB): hơn 9.600 tỷ đồng, tăng 15%
- Techcombank (TCB): 8.870 tỷ đồng, tăng 23%
- BIDV (BID): hơn 8.500 tỷ đồng
- VPBank (VPB): gần 8.000 tỷ đồng
- HDBank (HDB): hơn 6.100 tỷ đồng

Vietcombank giữ ngôi đầu nhờ đâu?

Thu nhập lãi thuần của Vietcombank tăng 29%, cho vay tăng trưởng 5%. Lãi thuần từ hoạt động dịch vụ tăng hơn 17%, còn thuần từ hoạt động kinh doanh khác tăng 29%.

Năm 2026, ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 5% so với năm trước đó. Năm 2025, lợi nhuận hợp nhất trước thuế của Vietcombank đạt 44.020 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Chủ tịch Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng cho biết ngân hàng vẫn nỗ lực giữ vững vị trí số 1 về lợi nhuận. Theo ông, Vietcombank sẽ tập trung vào tăng NIM, đa dạng hóa nguồn thu và tăng vốn điều lệ.

Ông cũng nhấn mạnh chiến lược tài trợ vốn cho bất động sản và hạ tầng cần được cân nhắc vì thị trường bất động sản có tính chu kỳ và yếu tố rủi ro.

VietinBank và MB bứt phá thế nào?

VietinBank đứng thứ hai với lợi nhuận trước thuế đạt 11.139 tỷ đồng, tăng 63% so với quý I/2025. Kỳ này, thu nhập lãi thuần tăng 25%, hoạt động dịch vụ tăng 15%, kinh doanh ngoại hối tăng 19%, lãi thuần từ hoạt động khác tăng 13%.

MB xếp thứ 3 toàn ngành, đạt hơn 9.600 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Chủ tịch MB Lưu Trung Thái cho biết ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tăng 15% so với năm 2025, ước đạt 39.400 tỷ đồng. MB cũng cho biết sẽ phấn đấu đạt 20%.

Techcombank đặt 2 kịch bản kinh doanh

Techcombank ghi nhận lợi nhuận trước thuế 8.870 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ. Ngân hàng đã xây dựng 2 kế hoạch kinh doanh cho năm 2026 để linh hoạt điều hành theo diễn biến thị trường.

Kịch bản 1, nếu xung đột tại Iran nhanh chóng được giải quyết, ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tăng 15% lên 37.500 tỷ đồng.

Kịch bản 2, nếu xung đột kéo dài và tác động kinh tế còn dai dẳng, mục tiêu lợi nhuận trước thuế là 35.000 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ.

Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner cho rằng môi trường kinh doanh năm nay còn nhiều yếu tố bất định, có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng tín dụng nếu diễn biến thực tế khác kỳ vọng ban đầu.

Ngân hàng nào giảm lợi nhuận mạnh nhất?

LPBank báo lãi trước thuế 2.826 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính là chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tăng đột biến 290% lên 774 tỷ đồng.

Tính theo năm, chi phí tín dụng quy năm tăng lên 0,77%, so với 0,23% trong quý I/2025. LPBank đã xử lý 501 tỷ đồng nợ xấu trong quý, tương đương tỷ lệ xóa nợ quy năm ở mức 0,5%.

SeABank giảm 68% xuống gần 1.400 tỷ đồng do không còn khoản thu đột biến từ chuyển nhượng PTF cho AEON Financial Service như cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, mảng chứng khoán đầu tư chuyển từ lãi 335 tỷ đồng sang lỗ 328 tỷ đồng.

Eximbank cũng chịu áp lực khi lợi nhuận từ các mảng thu ngoài lãi giảm và chi phí dự phòng rủi ro tăng 151%. Một số ngân hàng khác có lợi nhuận sụt giảm trong quý I/2026 còn có Sacombank, BacABank, Vietbank và SGB.

Bạn đánh giá thế nào về bức tranh lợi nhuận ngân hàng quý I/2026? Comment bên dưới nhé!

#Lpbank #Mb #Techcombank #Vietcombank #Vietinbank

KCN Lê Minh Xuân mở rộng của Khang Điền đang bước vào giai đoạn đáng chú ý: dự án quy mô 109.9ha tại huyện Bình Chánh, TP.HCM hiện đang bảo đảm cho khoản vay dài hạn xấp xỉ 3,035 tỷ đồng tại MB.

Quy mô dự án và tiến độ pháp lý

KCN Lê Minh Xuân mở rộng nằm liền kề KCN và TTCN Lê Minh Xuân hiện hữu, với quy mô lao động dự kiến 10,000 người.

Dự án bắt đầu xuất hiện trong báo cáo tài chính của Khang Điền từ năm 2015, sau thương vụ thâu tóm BCCI. Đây là một trong hơn 20 dự án Khang Điền tiếp nhận sau M&A và cũng là một trong những dự án triển khai kéo dài nhất, khi hiện vẫn chủ yếu ở giai đoạn hoàn thiện pháp lý, bồi thường và đầu tư hạ tầng.

Chi phí dở dang tăng mạnh qua các năm

Nằm trong hàng tồn kho, dự án được hạch toán chủ yếu vào chi phí xây dựng cơ bản dở dang. Chi phí này tăng từ 222.4 tỷ đồng năm 2016 lên 271.6 tỷ đồng năm 2017; 426.6 tỷ đồng năm 2018; 629.5 tỷ đồng năm 2019; 694.5 tỷ đồng năm 2020; 746.8 tỷ đồng năm 2022 và lên gần 1,735 tỷ đồng vào cuối năm 2025. Đến cuối quý 1/2026, giá trị dở dang tiếp tục tăng lên hơn 1,842 tỷ đồng.

Trong giai đoạn đầu, Khang Điền chủ yếu triển khai hạ tầng cơ bản. Năm 2016, Công ty phát sinh hơn 783 tỷ đồng cam kết đầu tư cho hạ tầng kỹ thuật tại khu công nghiệp. Đến năm 2022, một phần chi phí đầu tư hơn 48 tỷ đồng đã được quyết toán và chuyển sang tài sản cố định hữu hình.

Doanh thu và dòng tiền từ khu công nghiệp

Dự án cũng đã ghi nhận doanh thu từ cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp theo cả hai phương thức: ghi nhận một lần và phân bổ theo thời gian thuê.

Năm 2017, Khang Điền ghi nhận 202.3 tỷ đồng doanh thu từ KCN Lê Minh Xuân; năm 2019 tiếp tục có thêm 52.8 tỷ đồng doanh thu một lần.

Khoản doanh thu chưa thực hiện liên quan đến tiền thuê đất trả trước cũng giảm dần theo tiến độ ghi nhận. Nếu cuối năm 2016 số dư còn hơn 210 tỷ đồng thì đến cuối quý 1/2026 chỉ còn khoảng 25.9 tỷ đồng, chủ yếu là phần dài hạn, bên cạnh chi phí cải tạo khu công nghiệp đang chờ phân bổ khoảng 1.1 tỷ đồng.

Vai trò trong cấu trúc tài chính của Khang Điền

Đáng chú ý, vai trò của KCN Lê Minh Xuân mở rộng trong cấu trúc tài chính của Khang Điền đã thay đổi rõ rệt sau hơn một thập kỷ: từ một dự án hạ tầng cơ bản trở thành tài sản bảo đảm cho các khoản vay hàng ngàn tỷ đồng tại ngân hàng.

Giai đoạn 2014-2015, dự án chủ yếu liên quan đến khoản vay phục vụ Nhà máy xử lý nước thải tập trung tại KCN. Khi đó, Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC) là bên cho vay, còn Sacombank phát hành thư bảo lãnh cho nghĩa vụ trả nợ của Khang Điền. Để được bảo lãnh, Công ty phải ký quỹ 4.3 tỷ đồng tiền gửi tại Sacombank. Khoản vay này có dư nợ khoảng 2.6 tỷ đồng cuối năm 2015 với lãi suất 8.2%/năm.

Sang giai đoạn 2016-2022, khi dự án mở rộng được đẩy mạnh, quyền sử dụng đất tại KCN bắt đầu được dùng làm tài sản thế chấp trực tiếp để huy động vốn đầu tư hạ tầng. OCB trở thành bên cấp tín dụng chính cho dự án. Năm 2017, 109.91ha đất thuộc KCN Lê Minh Xuân mở rộng được dùng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay tại OCB - Chi nhánh Quận 4. Đến năm 2020, dư nợ liên quan đến dự án tại OCB tăng lên 650 tỷ đồng.

Từ năm 2021 trở đi, hình thức bảo đảm thay đổi khi các báo cáo bắt đầu ghi nhận “quyền tài sản phát sinh từ dự án” thay cho việc chỉ thế chấp quyền sử dụng đất. Dự án đã bắt đầu hình thành các quyền lợi kinh tế và dòng tiền tương lai từ hoạt động cho thuê hạ tầng công nghiệp.

Trong giai đoạn 2025 - quý I/2026, MB (MBB) thay thế OCB trở thành ngân hàng nhận thế chấp chính của dự án. Tính đến ngày 31/03/2026, KCN Lê Minh Xuân mở rộng đang bảo đảm cho khoản vay dài hạn lên tới xấp xỉ 3,035 tỷ đồng tại MB - Chi nhánh Sở Giao dịch 2.

Giai đoạn 1 đã có sổ, đang triển khai hạ tầng

Khác với giai đoạn trước, tài sản bảo đảm hiện nay ngoài quyền sử dụng đất còn có toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1. Khoản tín dụng này đồng thời phục vụ tài trợ cho nhiều dự án khác của Khang Điền như Khu dân cư 11A và Tân Tạo A.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ông Vương Văn Minh - Tổng Giám đốc KDH cho biết KCN Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1 với diện tích 89ha đã hoàn tất thủ tục pháp lý, đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện Công ty đang triển khai xây dựng hạ tầng.

Dự án có kết nối qua trục Trần Đại Nghĩa và cách tuyến Vành đai 3 khoảng 3km. Tuyến này dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Khang Điền đang làm việc với các nhà đầu tư trong và ngoài nước để thu hút đầu tư nhà máy, nhà xưởng và kho bãi, kỳ vọng ghi nhận kết quả kinh doanh từ cuối năm 2026 và đầu năm 2027.

Bạn nghĩ sao về bước chuyển của KCN Lê Minh Xuân mở rộng? Comment bên dưới nhé!

#BinhChanh #KcnLeMinhXuanMoRong #KhangDien #Mb #Vay3035TyDong

Moody’s vừa nâng xếp hạng tín nhiệm của MB lên mức Ba2, từ Ba3 trước đó. Triển vọng được giữ ở mức Ổn định.

Moody’s đánh giá gì về MB?

Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody’s Ratings (Moody’s) đã nâng xếp hạng tiền gửi dài hạn và xếp hạng nhà phát hành của Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB; HoSE: MBB) lên Ba2, tương đương mức trần xếp hạng quốc gia của Việt Nam.

Đồng thời, Moody’s giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm cơ sở (BCA) của MB ở mức ba3, cho thấy đánh giá tích cực về năng lực tài chính, hiệu quả hoạt động và triển vọng tăng trưởng bền vững của ngân hàng.

Điểm nào giúp MB được nâng hạng?

Theo Moody’s, quyết định này được hỗ trợ bởi khả năng sinh lời duy trì ở mức cao so với nhiều ngân hàng cùng quy mô, cùng với nền tảng huy động vốn ngày càng được củng cố.

Tính đến cuối năm 2025, thị phần tiền gửi của MB đã tăng lên khoảng 5% toàn hệ thống, so với khoảng 3% vào năm 2021.

Vai trò của MB trong hệ thống tài chính có gì thay đổi?

Moody’s đánh giá mức độ hỗ trợ từ Chính phủ Việt Nam đối với MB đã tăng từ Trung bình lên Cao, phản ánh vai trò ngày càng quan trọng của ngân hàng trong hệ thống tài chính.

Bên cạnh đó, cơ cấu cổ đông có liên hệ chặt chẽ với Nhà nước tiếp tục là một yếu tố củng cố hồ sơ tín nhiệm của MB, với tỷ lệ sở hữu của các doanh nghiệp nhà nước tại ngân hàng đạt khoảng 48% vào cuối năm 2025.

Con số nào đáng chú ý tại MB?

Kết thúc Quý I/2026, MB ghi nhận quy mô tổng tài sản hợp nhất vượt 1,61 triệu tỷ đồng. Ngân hàng vẫn duy trì định hướng quản trị rủi ro thận trọng, kỷ luật với các chỉ số an toàn hoạt động ở mức cao.

Động lực tăng trưởng đến từ nền tảng khách hàng mở rộng mạnh mẽ và chiến lược số hóa toàn diện. Đến nay, MB đã phục vụ hơn 36 triệu khách hàng, đồng thời ghi nhận khối lượng giao dịch lớn trên các nền tảng số.

Ý nghĩa của việc lên hạng Ba2 là gì?

Việc được Moody’s nâng hạng lên Ba2 giúp MB củng cố niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư và đối tác quốc tế. Đây cũng là yếu tố tạo thêm dư địa thuận lợi cho ngân hàng trong việc mở rộng hoạt động kinh doanh, nâng cao năng lực huy động vốn trên thị trường quốc tế và tiếp tục duy trì vị thế trong nhóm ngân hàng hoạt động hiệu quả hàng đầu Việt Nam.

MB hiện hoạt động ra sao?

Thành lập năm 1994, MB là một trong những ngân hàng thương mại hàng đầu tại Việt Nam, hoạt động trong các mảng ngân hàng bán lẻ, ngân hàng doanh nghiệp, ngân hàng đầu tư và dịch vụ tài chính số.

Ngân hàng hiện phục vụ hơn 36 triệu khách hàng trong và ngoài nước thông qua mạng lưới rộng khắp cùng hệ sinh thái số đang được mở rộng. MB cũng theo đuổi chiến lược tăng trưởng bền vững, đổi mới sáng tạo, thúc đẩy tài chính toàn diện và tích cực đưa các tiêu chuẩn ESG vào hoạt động kinh doanh.

Bạn đánh giá thế nào về việc MB được Moody’s nâng hạng lên Ba2? Comment bên dưới nhé!

#Mb #Mbb #MoodysRatings #NganHangTmcpQuanDoi #XepHangTinNhiem

Gần 1.600 tỷ đồng tiền gửi bị MB phong tỏa, trong khi nợ quá hạn của LDG tại VPBank, Sacombank và lô trái phiếu đến hạn chưa thanh toán đã lên hơn 850 tỷ đồng.

LDG đang gặp áp lực dòng tiền ra sao?

Báo cáo tài chính quý 1/2026 của CTCP Đầu tư LDG (Mã: LDG) cho thấy quỹ tiền mặt và tiền gửi của doanh nghiệp giảm rất mạnh, từ hơn 1.612 tỷ đồng đầu năm xuống còn khoảng 4,9 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu là khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 3 tháng trị giá gần 1.561 tỷ đồng đã bị Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) phong tỏa để thực hiện nghĩa vụ của công ty. Khoản này được LDG chuyển sang mục “tài sản ngắn hạn khác” trên bảng cân đối kế toán.

Nợ quá hạn tại VPBank, Sacombank và trái phiếu bao nhiêu?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng giá trị các khoản vay và lãi vay quá hạn của LDG lên tới hơn 850 tỷ đồng.

Trong đó:

- Sacombank: hơn 432 tỷ đồng - VPBank: hơn 211 tỷ đồng - Lô trái phiếu LDGH2123002: hơn 207 tỷ đồng

So với đầu năm, dư nợ quá hạn tại Sacombank đã tăng thêm hơn 50 tỷ đồng do phát sinh thêm nghĩa vụ lãi vay chưa thanh toán.

LDG cho biết nguyên nhân các khoản vay quá hạn xuất phát từ khó khăn tài chính kéo dài trong các năm trước và doanh nghiệp đang thu xếp tài sản, nguồn tiền để thanh toán các khoản nợ đến hạn.

Kinh doanh quý 1/2026 của LDG thế nào?

Trong 3 tháng đầu năm, LDG không ghi nhận doanh thu bán hàng mới. Doanh nghiệp còn phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu hơn 9,8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại, khiến doanh thu thuần âm hơn 9,8 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính tăng mạnh lên gần 22,2 tỷ đồng, gấp gần 30 lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi và cho vay. Tuy nhiên, chi phí tài chính vẫn ở mức cao gần 27,7 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay hơn 10 tỷ đồng.

Sau khi trừ chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp, LDG báo lỗ sau thuế gần 16,3 tỷ đồng trong quý I/2026. Cùng kỳ năm trước, công ty lãi hơn 12,2 tỷ đồng và quý 4/2025 lãi hơn 77 tỷ đồng.

Tồn kho và tài sản dở dang đang ở mức nào?

Hàng tồn kho của LDG tăng mạnh lên gần 1.322 tỷ đồng, tăng hơn 52% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang.

Trong đó:

- Khu dân cư Tân Thịnh: gần 527,5 tỷ đồng - Khu chung cư Lô C1 tại khu đô thị mới Bình Nguyên: gần 452 tỷ đồng

LDG cũng cho biết một số sản phẩm thuộc khoản mục chi phí sản xuất kinh doanh dở dang đang được thế chấp để đảm bảo cho các khoản vay tại VPBank và Sacombank.

Bức tranh tài chính hiện tại của LDG

Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của LDG đạt 8.028 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả ở mức hơn 6.740 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư LDG tiền thân là Công ty cổ phần Địa ốc Long Điền, thành lập năm 2010, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản. Doanh nghiệp từng có quỹ dự án tập trung tại Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM.

LDG hiện hoạt động ở nhiều mảng như phát triển khu đô thị, căn hộ, khu dân cư, bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ. Một số dự án từng được doanh nghiệp triển khai gồm: Saigon Intela (Bình Hưng, TP HCM), The Viva City (Trảng Bom, Đồng Nai), Viva Park (Trảng Bom, Đồng Nai), Viva Tower (Trảng Bom, Đồng Nai)…

Bạn nghĩ sao về bức tranh tài chính của LDG hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#Ldg #Mb #NoQuaHanLdg #Sacombank #Vpbank

LDG ghi nhận quý 1/2026 với doanh thu thuần âm hơn 9.8 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh âm gần 1,577 tỷ đồng và gần 1.56 ngàn tỷ đồng tiền gửi bị MB phong tỏa.

Doanh thu âm, kinh doanh cốt lõi gần như đóng băng

BCTC hợp nhất quý 1/2026 của CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) cho thấy công ty không phát sinh doanh thu bán hàng mới. Ngược lại, LDG phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu hơn 9.8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại, khiến doanh thu thuần âm hơn 9.8 tỷ đồng.

Đây không phải lần đầu LDG rơi vào tình trạng này. Tính đến nay, doanh nghiệp đã có tổng cộng 6 quý ghi nhận doanh thu thuần dưới 0, từ quý 3/2023 đến nay. Giai đoạn khó khăn nhất là quý 1/2024, khi doanh thu thuần âm kỷ lục 130.16 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng, nhưng chi phí vẫn bào mòn lợi nhuận

Doanh thu tài chính quý này tăng lên 22.1 tỷ đồng, gấp gần 30 lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ tiền lãi gửi và tiền cho vay.

Tuy nhiên, chi phí tài chính vẫn neo ở mức gần 27.6 tỷ đồng; trong đó chi phí lãi vay gần 10.2 tỷ đồng. Khoản phân chia lợi ích hợp tác đầu tư cũng ngốn thêm hơn 17.4 tỷ đồng.

Kết quả, LDG lỗ ròng gần 16.3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn lãi hơn 12.3 tỷ đồng.

Dòng tiền kinh doanh âm gần 1,577 tỷ đồng

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ quý 1/2026 cho thấy dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm gần 1,577 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức hơn 183 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân chính đến từ các khoản phải thu tăng lên 1,581 tỷ đồng trong kỳ, gấp đến 130 lần so với mức hơn 12 tỷ đồng của năm trước.

Vì sao gần 1.56 ngàn tỷ đồng bị phong tỏa tại MB?

Quỹ tiền mặt của LDG giảm rất mạnh, từ hơn 1,612 tỷ đồng đầu năm xuống còn 4.9 tỷ đồng cuối quý 1.

Khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 3 tháng, trị giá gần 1,561 tỷ đồng với thời gian từ ngày 13/02/2026 đến ngày 30/04/2026 và lãi suất 4.75%/năm, đã được chuyển sang mục tài sản ngắn hạn khác do bị Ngân hàng Quân đội (MB, HOSE: MBB) phong tỏa để thực hiện nghĩa vụ của công ty.

Hàng tồn kho và nợ quá hạn đang ở mức cao

Hàng tồn kho của LDG cuối kỳ đạt gần 1,322 tỷ đồng, tăng 52.7% so với đầu năm. Trong đó, dự án khu dân cư Tân Thịnh chiếm gần 527.5 tỷ đồng; Khu chung cư Lô C1 tại Lô C1, khu đô thị mới Bình Nguyên (phường Đông Hòa, TPHCM) ghi nhận gần 452 tỷ đồng.

LDG cho biết tại ngày 31/03/2026, công ty đã thế chấp một số sản phẩm thuộc khoản mục chi phí sản xuất kinh doanh dở dang để đảm bảo cho các khoản vay tại VPBank (HOSE: VPB) và Sacombank (HOSE: STB).

Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn hơn 358 tỷ đồng, trong đó chung cư đại lộ Võ Văn Kiệt đang kẹt 168.1 tỷ đồng; dự án tại đường An Dương Vương chôn vốn 90.6 tỷ đồng.

Tính đến cuối kỳ, tổng nợ gốc quá hạn chưa thanh toán lên tới hơn 734 tỷ đồng, kèm theo khoản lãi chậm trả tích tụ hơn 116.3 tỷ đồng.

Trái phiếu LDGH2123002 vẫn còn dư nợ

Ngoài các ngân hàng, LDG còn có lô trái phiếu mã LDGH2123002 với nợ gốc quá hạn chưa xử lý là 186.4 tỷ đồng.

Trái phiếu này có tổng giá trị phát hành ban đầu 400 tỷ đồng, đáo hạn ngày 10/12/2023. Đến cuối quý 1/2026, dư nợ gốc vẫn còn 186.4 tỷ đồng. Trước đó, LDG đã mua lại trước hạn 33.6 tỷ đồng và cấn trừ 180 tỷ đồng trái phiếu thông qua khoản phải thu từ CTCP Bất động sản Bảo Minh Châu.

Ban lãnh đạo nói gì?

Ban lãnh đạo LDG thừa nhận doanh nghiệp đang đối mặt với những khó khăn tài chính trong các năm trước đây và đang nỗ lực thu xếp tài sản, nguồn tiền để thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho các đối tác và tổ chức tín dụng.

Bạn nghĩ sao về bức tranh tài chính của LDG trong quý này? Comment bên dưới nhé!

#DoanhThuAm #DongTienAm #Ldg #Mb #TraiPhieuLdg

MB dự kiến mua lại trước hạn 7.000 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 6/2026, gồm 2 lô mã MBB12508 và MBB12510.

MB mua lại 2 lô trái phiếu nào?

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) vừa công bố kế hoạch mua lại trước hạn trái phiếu gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và người sở hữu trái phiếu.

Tổng giá trị mua lại theo mệnh giá lên tới 7.000 tỷ đồng, sử dụng từ nguồn vốn kinh doanh và các nguồn thu, nguồn vốn hợp pháp khác của ngân hàng.

Chi tiết từng lô

- Lô trái phiếu MBB12508: giá trị mua lại theo mệnh giá 5.000 tỷ đồng, dự kiến thực hiện ngày 19/6/2026.

- Lô trái phiếu MBB12510: giá trị mua lại theo mệnh giá 2.000 tỷ đồng, dự kiến thực hiện ngày 23/6/2026.

Hai lô trái phiếu này có gì đáng chú ý?

Cả hai lô trái phiếu đều được MB phát hành trong nước từ tháng 6/2025, kỳ hạn 3 năm và dự kiến đáo hạn trong tháng 6/2028.

MB vẫn đang phát hành thêm trái phiếu

Ở chiều ngược lại, ngày 22/4/2026, MB đã phát hành 12.000 trái phiếu mã MBB12602, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, huy động 1.200 tỷ đồng.

Lô này có kỳ hạn 07 năm, dự kiến đáo hạn ngày 22/4/2033, lãi suất cố định 8%/năm.

Trước đó, MB phát hành mã MBB12601 gồm 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành 500 tỷ đồng. Trái phiếu được phát hành ngày 21/4/2026, kỳ hạn 7 năm, dự kiến đáo hạn ngày 21/4/2033, lãi suất cố định 8%/năm và có kèm điều khoản mua lại.

MB dự kiến phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trong năm 2026

MB đã phê duyệt phương án phát hành trái phiếu thường theo hình thức chào bán riêng lẻ năm 2026.

Ngân hàng dự kiến phát hành tối đa 100.000 trái phiếu loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không được bảo đảm và không phải nợ thứ cấp của tổ chức phát hành.

Với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành dự kiến tối đa là 10.000 tỷ đồng, kỳ hạn từ 2 - 5 năm.

Lãi suất có thể là cố định, thả nổi hoặc kết hợp giữa cố định và thả nổi, xác định theo nguyên tắc bằng Lãi suất tham chiếu + biên độ.

Trái phiếu dự kiến được chào bán tối đa 50 đợt, khối lượng của từng đợt tối đa 10.000 tỷ đồng. Thời điểm thực hiện trong năm 2026, thời gian phân phối mỗi đợt không quá 30 ngày kể từ ngày công bố thông tin trước đợt chào bán, và tổng thời gian chào bán thành nhiều đợt tối đa không quá 6 tháng kể từ đợt đầu tiên.

MB cho biết mục đích phát hành là để phục vụ nhu cầu cho vay khách hàng cá nhân và/hoặc khách hàng tổ chức, nhằm đáp ứng mục tiêu tăng trưởng kinh doanh năm 2026 và các năm tiếp theo, phù hợp quy định pháp luật.

🚀 Anh em thấy sao về cú "áp sát" trả nợ này của MB? Là tín hiệu của một chu kỳ bùng nổ mới hay chỉ là bước đi an toàn? Để lại ý kiến bên dưới mình cùng đàm đạo nhé!

#Mb #NganHangQuanDoi #PhatHanhTraiPhieu2026 #TraiPhieuMbb12508 #TraiPhieuMbb12510

MB lãi trước thuế hơn 9,628 tỷ đồng trong quý 1/2026, tăng 15% so với cùng kỳ, nhờ đà tăng từ kinh doanh cốt lõi và mảng dịch vụ.

Kết quả kinh doanh quý 1/2026 của MB có gì nổi bật?

Theo BCTC hợp nhất quý 1/2026, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, HOSE: MBB) ghi nhận thu nhập lãi thuần hơn 14,913 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ năm trước.

Mảng thu ngoài lãi cũng là điểm sáng khi tăng 38%, đạt gần 1,709 tỷ đồng. Trong đó, phí kinh doanh và dịch vụ bảo hiểm mang về 2,118 tỷ đồng, còn phí hoạt động môi giới chứng khoán đạt 241 tỷ đồng.

Chi phí và dự phòng được kiểm soát ra sao?

Chi phí hoạt động chỉ tăng 10%, lên 4,347 tỷ đồng, thấp hơn tốc độ tăng trưởng thu nhập. Nhờ vậy, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 13,083 tỷ đồng, tăng 15%.

MB tiếp tục chủ động tăng 16% chi phí trích lập dự phòng tín dụng, lên gần 3,454 tỷ đồng. Dù vậy, lợi nhuận trước thuế vẫn tăng 15%, đạt 9,628 tỷ đồng.

MB đã hoàn thành bao nhiêu kế hoạch năm?

Nếu so với kế hoạch lợi nhuận trước thuế khoảng 39,408 tỷ đồng cho cả năm, MB đã thực hiện được 24% mục tiêu sau quý 1.

Quy mô tài sản và tín dụng biến động thế nào?

Đến cuối quý 1, tổng tài sản của MB tiếp tục duy trì ở mức xấp xỉ 1.6 triệu tỷ đồng. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 3%, đạt 1.12 triệu tỷ đồng.

Trong khi đó, số dư tiền gửi khách hàng giảm nhẹ 2%, còn 905,918 tỷ đồng.

Chất lượng nợ vay có thay đổi không?

Tính đến 31/03/2026, tổng nợ xấu của MB tăng 14% so với đầu năm, ghi nhận 15,947 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu/dư nợ tăng nhẹ từ 1.29% đầu năm lên 1.42%.

Bạn đánh giá thế nào về kết quả quý 1 của MB? Comment bên dưới nhé!

#KetQuaKinhDoanhQuy1 #Mb #Mbb

Vay mua nhà tại MB hiện có lãi suất phổ biến từ 9,5%/năm cho kỳ hạn 12 tháng, cùng nhiều gói tín dụng được thiết kế theo từng phân khúc khách hàng. Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất tiền gửi có xu hướng hạ nhiệt và nhu cầu vay vốn mua nhà đang dần tăng trở lại, đây là thông tin được nhiều người quan tâm, đặc biệt là nhóm đang cân nhắc xuống tiền bất động sản.

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) cho biết đang triển khai các gói vay với mức lãi suất cạnh tranh, phù hợp từng nhóm khách hàng cá nhân và khách hàng sản xuất kinh doanh. Điểm đáng chú ý là MB không đi theo một chính sách chung cho tất cả, mà chia theo nhu cầu thực tế, năng lực tài chính và mục tiêu sử dụng vốn của từng đối tượng.

Hạn mức vay cao theo từng phân khúc

Ở mảng khách hàng cá nhân, MB đưa ra các hạn mức vay thuộc nhóm cao trên thị trường. Với phân khúc Private (khách hàng cao cấp), khách hàng có thể tiếp cận gói vay mua bất động sản lên tới 200 tỷ đồng. Các sản phẩm vay tiêu dùng và thấu chi có tài sản bảo đảm cũng được nâng lên mức 10 tỷ đồng.

Trong khi đó, phân khúc Priority (khách hàng ưu tiên) được hỗ trợ hạn mức vay mua nhà đất đến 50 tỷ đồng, còn thấu chi tiêu dùng có tài sản bảo đảm đạt 5 tỷ đồng.

Đi cùng hạn mức là mức lãi suất phổ biến từ 9,5%/năm đối với kỳ hạn 12 tháng. MB cho biết cơ chế thanh toán cũng được thiết kế linh hoạt hơn, giúp khách hàng chủ động lựa chọn thời gian và lộ trình ưu đãi theo năng lực tài chính cá nhân.

Số hóa quy trình vay, giải ngân trên App đạt 90%

Không chỉ tập trung vào khách hàng cá nhân, MB còn đẩy mạnh mảng khách hàng sản xuất kinh doanh. Theo ngân hàng, quy trình giải ngân toàn trình trên kênh số đã được triển khai mạnh, với tỷ lệ thực hiện qua App đạt tới 90%.

Điểm này giúp khách hàng có thể chủ động rút vốn và tất toán nợ vay ngay trên ứng dụng, với lãi suất ưu đãi chỉ từ 8,8%/năm. Với nhóm khách hàng kinh doanh, đây là lợi thế rõ ràng về tốc độ xử lý hồ sơ, chi phí vốn và thời gian vận hành.

MB nói gì về tín dụng bất động sản?

Liên quan đến chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về việc kiểm soát tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, đại diện MB cho biết việc kiểm soát không đồng nghĩa với siết chặt cho vay. Ngân hàng vẫn tập trung cấp tín dụng đúng đối tượng, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở và đồng thời xây dựng chính sách riêng cho từng nhóm khách hàng.

MB cũng cho biết đang mở rộng hệ sinh thái hợp tác với các đối tác lớn để số hóa quy trình, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, đơn giản hóa thủ tục và nâng cao trải nghiệm khách hàng. Đây là yếu tố khá quan trọng với người mua nhà, nhất là trong bối cảnh thị trường ưu tiên những sản phẩm có pháp lý rõ, hồ sơ nhanh và giải ngân thuận.

Tại Đại hội cổ đông gần đây, lãnh đạo MB cho biết 12% tín dụng hiện nay của ngân hàng đang dành cho bất động sản và ban lãnh đạo vẫn theo sát điều hành chỉ số ở mức 10-12%. Đáng chú ý, tỷ lệ nợ xấu mảng này được khẳng định là còn dưới mức chung của ngân hàng.

Về mặt lãi suất cho khách hàng vay mua bất động sản, MB đang áp dụng theo từng hồ sơ cụ thể, dao động khoảng 9-11% tùy theo mục tiêu mua để ở thực hay đầu tư. Ngân hàng nhấn mạnh sẽ ưu tiên khách hàng có nhu cầu ở thực, và đã có thời điểm mức lãi suất dành cho nhóm này chỉ ở mức 8-8,5%.

Góc nhìn thị trường

Với người mua nhà, đặc biệt là nhóm đang tìm vốn vay để xuống tiền, điểm cần chú ý không chỉ là lãi suất ban đầu mà còn là hạn mức vay, cơ chế ân hạn/lộ trình trả nợ và khả năng giải ngân thực tế. Trong bài toán mua bất động sản, những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền cá nhân và khả năng chốt giao dịch.

Việc MB đẩy mạnh số hóa, giữ lãi suất từ 9,5%/năm cho vay mua nhà và mở hạn mức cao cho từng phân khúc cho thấy ngân hàng đang theo đuổi chiến lược vừa mở rộng quy mô, vừa kiểm soát chất lượng tín dụng. Đây cũng là tín hiệu cho thấy các ngân hàng lớn vẫn đang cạnh tranh mạnh ở nhóm khách hàng mua nhà và mua bất động sản có nhu cầu thực.

Bạn đang quan tâm gói vay mua nhà lãi suất thế nào là hợp lý? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#LaiSuatVayMuaNha #Mb #SoHoaQuyTrinhVay #VayMuaBatDongSan #VayMuaNha