Phát Đạt vay MB tối đa 8.835 tỷ đồng trong 8 năm để có nguồn lực tham gia dự án Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm.

Khoản vay lớn để tham gia dự án Thủ Thiêm

Trong nghị quyết Hội đồng quản trị công bố chiều 29/6, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết sẽ có hai gói vay vốn 96 tháng từ Ngân hàng Quân đội (MB).

Gói thứ nhất hơn 6.100 tỷ đồng để Phát Đạt nhận chuyển nhượng 35% vốn góp tại Lotte HCMC - chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City. Gói thứ hai gần 2.730 tỷ đồng nhằm tài trợ chi phí góp vốn thêm khi Lotte HCMC nâng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng.

Quy mô dự án Lotte Eco Smart City ra sao?

Cuối tuần trước, Phát Đạt và Lotte công bố hợp tác phát triển dự án này với tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ so với mức vốn hơn 20.100 tỷ đồng công bố khi dự án được cấp phép trước đây.

Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt sẽ tham gia dự án với tỷ lệ sở hữu 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6. Doanh nghiệp này cũng phát triển hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

Dự án nằm ở đâu?

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A, nay thuộc phường An Khánh, TP HCM, với quy mô khoảng 7,54 ha. Dự án gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, nằm tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cạnh quảng trường trung tâm và hồ trung tâm.

Phát Đạt nói gì về nguồn vốn?

Nói với VnExpress sau khi ký hợp tác, đại diện Phát Đạt cho biết đã “tiếp cận bài toán vốn một cách kỷ luật và có cấu trúc ngay từ đầu”.

Ngoài được MB tài trợ vốn tham gia dự án, doanh nghiệp còn chuẩn bị nguồn lực tài chính từ tái cơ cấu danh mục dự án. Theo đó, doanh nghiệp chủ động thoái vốn khỏi các tài sản không còn trong chiến lược ưu tiên để tập trung cho tài sản giá trị cao tại lõi đô thị TP HCM.

Ban lãnh đạo Phát Đạt cho biết việc tham gia dự án quy mô lớn không làm gián đoạn các dự án hiện hữu, do nguồn lực được tái phân bổ từ việc thoái vốn tài sản, chứ không rút từ các dự án đang triển khai.

Dự án này đã được nghiên cứu từ khi nào?

Dự án được nghiên cứu từ năm 1997 và UBND TP HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte vào năm 2017. Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hiện tình hình nợ của Phát Đạt thế nào?

Theo báo cáo tài chính quý đầu năm nay, Phát Đạt đang nợ hơn 14.000 tỷ đồng, trong đó các khoản vay hơn 4.400 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về bước đi này của Phát Đạt tại Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#Lotte #LotteEcoSmartCity #Mb #PhatDat #SieuDuAn #ThuThiem

MB vừa mua lại trước hạn toàn bộ 3 lô trái phiếu mã MBB12508, MBBL2431013 và MBB12510, với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 8.000 tỷ đồng.

MB đã mua lại những lô nào?

Ngày 19/6/2026, MB mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã MBB12508, giá trị mua lại thực tế 105 triệu đồng/trái phiếu.

Lô này gồm 50.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 5.000 tỷ đồng, phát hành ngày 19/6/2025, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ban đầu ngày 19/6/2028.

Đến ngày 22/6/2026, MB tiếp tục mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã MBBL2431013 với giá trị mua lại thực tế hơn 1,06 tỷ đồng/trái phiếu.

Lô trái phiếu này được phát hành ngày 20/6/2024, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, dự kiến đáo hạn ngày 20/6/2031.

Chỉ sau đó 1 ngày, ngày 23/6/2026, MB cũng tất toán sớm lô trái phiếu mã MBB12510, giá trị mua lại thực tế 105 triệu đồng/trái phiếu.

Lô này có tổng giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng, được phát hành ngày 23/6/2025, kỳ hạn 3 năm.

MB vừa phát hành thêm trái phiếu nào?

Ở chiều ngược lại, ngày 9/6/2026, MB phát hành 1.500 trái phiếu mã MBB12614, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 150 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 10 năm, dự kiến đáo hạn ngày 9/6/2036. Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm,... không được công bố. Theo HNX, lô MBB12614 có lãi suất phát hành 8,4%/năm.

Trước đó, ngày 5/6/2026, MB đã phát hành 500 trái phiếu mã MBB12612 và 1.000 trái phiếu mã MBB12613, mỗi trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng; tương ứng giá trị phát hành lần lượt là 50 tỷ đồng và 100 tỷ đồng.

Hai lô này cùng có kỳ hạn 10 năm, ngày đáo hạn theo kế hoạch là 5/6/2036.

Giao dịch cổ phiếu của lãnh đạo MB ra sao?

Trong một diễn biến khác, bà Phạm Thị Trung Hà - Phó Tổng Giám đốc MB - đã bán thành công 678.900 cổ phiếu MB trong tổng số 1 triệu cổ phiếu đăng ký bán, trong thời gian giao dịch từ ngày 22/5/2026 đến ngày 20/6/2026.

Lý do không hoàn tất giao dịch là do thay đổi kế hoạch tiêu dùng cá nhân.

Sau giao dịch, lượng cổ phiếu MB bà Hà nắm giữ giảm từ gần 4,04 triệu cổ phiếu xuống còn gần 3,36 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 0,0501% xuống 0,0417%.

PV

Bạn nghĩ sao về động thái mua lại trước hạn và phát hành thêm trái phiếu của MB? Comment bên dưới nhé!

#Mb #MuaLaiTraiPhieu #PhamThiTrungHa #PhatHanhTraiPhieu #TraiPhieuMb