💰Ông lớn BĐS Vinhomes đã hoàn tất phát hành 4,1 tỷ cổ phiếu để trả cổ tức 1:1 cho 34.021 cổ đông hiện hữu, qua đó nhân đôi vốn điều lệ lên 82.148 tỷ đồng. Nguồn vốn để thực hiện lấy từ lợi nhuận chưa phân phối.

✅Tin vui cho các cổ đông là “thóc” sắp vào túi rồi nha! Dự kiến cổ phiếu sẽ được chuyển giao cho cổ đông trước ngày 15/9/2026.

💸💸💸Ngoài việc tăng vốn, mình thấy gần đây Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng còn đẩy mạnh huy động vốn qua kênh trái phiếu, với 2 đợt phát hành: Đợt 1 phát hành 2 lô tổng cộng 3.000 tỷ và đợt 2 có giá trị 2.000 tỷ và đều có lãi suất 12.5%

📈Quý 2 vừa rồi ông lớn BĐS này có kết quả hoạt động kinh doanh rất ấn tượng, với doanh thu 52.722 tỷ và 26.467 tỷ LNST lần lượt tăng 2,9 và 3,22 lần so với cùng kỳ. 6 tháng 2026 đạt 116.565 tỷ doanh thu và 52.091 tỷ LNST đã hoàn thành 86,8% kế hoạch năm. Kết quả vô cùng ấn tượng!

🙂Với thế và lực như trên, Vinhomes xứng đáng là “anh cả” trong làng bất động sản, có lẽ sẽ tiếp tục tạo nên sức mạnh mới trong chu kỳ mới và kỷ nguyên mới này!

#vinhomes #vingroup

🔥🔥🔥HOT HOT HOT! Mấy nay nhiều thông tin cho rằng dự án “Vin Hạ Long Xanh” có chiết khấu khủng tới 50%, anh có tin được không? Qua tìm hiểu nhiều kênh, xin khẳng định với mọi người là dự án “Vin Hạ Long Xanh” hay còn có tên chính thức là Vinhomes Global Gate Ha Long không có chính sách nào chiết khấu 50% cả!

✅Tuy nhiên, mức chiết khấu lớn nhất tại dự án mà khách hàng có thể có cũng rất khủng, lên đến 45%, anh em không nghe nhầm!

Tại sao lại có con số này? hiện tại ở Vinhomes Global Gate đang áp dụng 3 chính sách chiết khấu chính:

Chính sách 1 cũng là chính sách mà người mua được ck cao nhất có thể lên tới 45%, đó là dành cho quỹ căn hoàn thiện áp dụng thanh toán sớm được chiết khấu 15%, cộng với chính sách chung áp voucher 30% tri ân khách hàng của Vinhomes, thì tổng cộng kết hợp 2 chính sách này là 45%

Chính sách 2: Chiết khấu 10% cho quỹ căn thanh toán sớm cam kết về ở sớm 10% + 30% áp dụng voucher, tổng chiết khấu là 40%

Chính sách 3: chiết khấu thanh toán sớm áp dụng cho quỹ căn xây thô, giãn xây 7,5% + voucher 30%, tổng chiết khấu là 37,5%

💰Nhưng khi mua dự án Vin Hạ Long Xanh mọi người cần lưu ý sử dụng voucher cho đúng cách nhé:

1. Voucher tri ân để mua ở Vin Hạ Long Xanh chỉ áp dụng đối với chính chủ sở hữu BĐS của Vinhomes (áp dụng 10% hoặc 8% giá trị HĐMB/HĐCN tùy vào mỗi dự án), hoặc cha mẹ ruột, anh em ruột, vợ chồng, con cái, ông bà của chủ sở hữu chứ không phải mọi người cứ đi mua voucher là được áp dụng đâu nhé. Mọi người cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền kẻo lại không áp dụng được khi đi mua voucher của người khác vài trăm hoặc cả tỷ đồng
2. Nhóm dự án áp dụng voucher 10%: Vinhomes Ocean Park 2 & 3 (trừ phân khu Vịnh Xanh), Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Các sản phẩm thương mại dịch vụ và shop chân đế tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Phú Quốc, Grand World Phú Quốc, Vinhomes Royal Park Quảng Trị và Vinhomes Golden Avenue Bắc Luân
3. Nhóm dự án áp dụng voucher 8%: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vinhomes Grand Park Quận 9 (bao gồm cả TMDV), Vinhomes Wonder City Đan Phượng và Vinhomes Green City Hậu Nghĩa.

🙄Để cho dễ hiểu mình lấy ví dụ minh họa cụ thể như sau:

Chủ sở hữu căn liền kề Vin 2 có giá trị trên HĐMB là 10 tỷ sẽ nhận được voucher trị giá 1 tỷ, khi bạn mua căn thứ 2 ở vin hạ long xanh có giá 5 tỷ thì mức tối đa bạn được trừ vào giá thanh toán là: 30%x5 tỷ = 1,5 tỷ. Như vậy, trường hợp này bạn được trừ thẳng 1 tỷ voucher vào giá

• Trường hợp bạn có nhiều voucher cộng lại thành 2 tỷ thì bạn chỉ được trừ tối đa là 1,5 tỷ vào giá bán nhưng số tiền 500 triệu còn dư không mất đi mà được lưu trong tài sản ưu đãi để bạn có thể áp dụng cho các giao dịch BĐS tiếp theo của Vinhomes.#vinhomes #vinhomesglobalgatehalong #vinhalongxanh

TP Hà Nội đang rất quyết tâm triển khai đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Lãnh đạo TP cũng vừa ban thành Chỉ thị số 16 để thực hiện mục tiêu:

🏢Mục tiêu là cung ứng ra thị trường trong năm nay khoảng từ 25.000 - 27.000 căn. Con số này còn tương đường với quỹ căn nhà thương mại cung cấp ra thị trường trong 2 năm 2024-2025.

• Mục tiêu 2026 hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội
• 6 tháng cuối năm dự tính khởi công 114 dự án NOXH. Hà Nội phấn đấu đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu có 77 dự án hoàn thành móng, cung cấp khoảng 46.100 căn ra thị trường.🌆Tổng quỹ nhà ở xã hội trên toàn thị trường là 147 dự án với tổng quỹ căn là 132.000 căn, tổng vốn đầu tư 290.500 tỷ
• Vinhomes mới đây cũng đã đề xuất với TP Hà Nội triển khai 2 dự án NOXH tập trung. Một dự án ở có quy mô khoảng 58,3ha ở phường Hoàng Liệt và 1 dự án có quy mô khoảng 76ha ở xã Đại Thanh.🏦Góc nhìn thị trường:
• Với việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên toàn TP, thì đây là một tin vui với rất nhiều người còn đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc mua nhà, bởi giá nhà thương mại đang ở ngưỡng rất cao.
• Việc nguồn cung nhà ở xã hội bùng nổ sẽ giúp hạ nhiệt giá căn hộ ở HN do nguồn cung khan hiếm trong nhiều năm quaBạn có đánh giá gì về thông tin này để lại comment bên dưới nhé!#nhaxahoi #nxh #vinhomes

Về giá bán: 80 - 92 triệu đồng/m², tương đương khoảng 6,7 tỷ đến 7,8 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí. 

Về loại hình sản phẩm: Đây là dãy nhà thấp tầng với các loại hình là shophouse và nhà liền kề, được thiết 4 tầng 1 tum, xây thô hoàn thiện mặt ngoài và biệt thự (đơn lập, song lập) diện tích khoảng 150 m². 

Chính sách của chủ đầu tư: Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị nhà, lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng và chiết khấu thanh toán sớm.

Thông tin mở bán tại Happy Home Tràng Cát

284 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Hải An, thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải (Happy Home Tràng Cát) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Bên cạnh khu nhà thấp tầng trên là khu nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát với 27 tòa chung cư đã và đang xây dựng, hoàn thành bàn giao vào ở, quy mô khoảng 10.000 người, tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ. 

Tháng 4 vừa qua, Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã thông báo 2.216 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại các lô NXH1 và NXH4 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (đợt 3).

Bạn đang quan tâm loại hình liền kề hay biệt thự tại dự án này? Comment bên dưới nhé!

#HappyHomeTrangCat #LienKeBietThu #NhaOXaHoiHaiPhong #NhaThapTang #Vinhomes

Backlog BĐS dân cư đã vượt 200.000 tỷ đồng, và sau Vinhomes là loạt cái tên đáng chú ý như Sunshine Group, Novaland, Đất Xanh, CRV, Taseco Land hay Nam Long.

Vinhomes vẫn dẫn đầu, dù đã dừng mở rộng quỹ đất mới

Tại cuộc trao đổi công bố ngày 16/6, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết doanh nghiệp đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng.

Động thái này không đồng nghĩa rút khỏi thị trường, mà là chuyển trọng tâm sang nâng chất lượng và giá trị gia tăng trên mỗi m² dự án. Với nhà đầu tư, điều đáng chú ý hơn cả lúc này là backlog - phần doanh thu còn chờ ghi nhận từ các dự án đã bán.

Quý I/2026, Vinhomes đạt 65.114 tỷ đồng doanh thu thuần, 25.625 tỷ đồng LNST, 81.700 tỷ đồng doanh số ký bán và 201.600 tỷ đồng doanh số chưa bàn giao. Bàn giao tại Vinhomes Ocean City và Vinhomes Royal Island tiếp tục đóng góp chính, trong khi Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Ocean City và Vinhomes Hải Vân Bay hỗ trợ doanh số bán hàng.

55 doanh nghiệp niêm yết đang nắm bao nhiêu “của để dành”?

Tổng hợp báo cáo quý I của 55 doanh nghiệp BĐS dân cư niêm yết cho thấy:

- Giá trị dự án có khả năng chuyển hóa thành doanh thu: 731.397 tỷ đồng
- Người mua trả tiền trước: 197.077 tỷ đồng
- Backlog: 202.842 tỷ đồng

So với cùng kỳ, backlog tăng 107,2%, còn người mua trả tiền trước tăng 110,7%. Đây là chỉ dấu cho thấy nhiều doanh nghiệp đang có sẵn sản phẩm và dòng tiền từ khách hàng, chờ bước vào giai đoạn bàn giao.

Riêng Vinhomes có 332.972 tỷ đồng giá trị dự án, chiếm 45,5% tổng quy mô của 55 doanh nghiệp. Người mua trả tiền trước đạt 115.257 tỷ đồng, chiếm 58,5%; backlog đạt 116.400 tỷ đồng, lớn hơn tổng phần còn lại.

Những doanh nghiệp có backlog lớn phía sau Vinhomes

Sunshine Group: tỷ trọng tiền nhận trước rất cao

Sunshine Group có 57.760 tỷ đồng giá trị dự án, gồm 14.520 tỷ đồng hàng tồn kho, 21.620 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn và 21.620 tỷ đồng chi phí XDCB dở dang. Người mua trả tiền trước đạt 27.587 tỷ đồng, doanh thu chưa thực hiện đạt 254 tỷ đồng, đưa backlog lên 27.841 tỷ đồng.

Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 48,2%. Trong quý, dòng tiền kinh doanh dương 4.549 tỷ đồng, LNST đạt 297 tỷ đồng.

Novaland: quy mô dự án lớn

Novaland có 156.241 tỷ đồng giá trị dự án, tương đương 21,4% tổng giá trị của 55 doanh nghiệp và 39,2% nếu không tính Vinhomes. Người mua trả tiền trước đạt 22.043 tỷ đồng, backlog ở mức 22.269 tỷ đồng.

So với cùng kỳ, danh mục dự án tăng 4,5%, còn doanh thu chờ ghi nhận tăng 21,4%. Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 14,3%.

Đất Xanh: backlog đi cùng dòng tiền dương

Đất Xanh có 17.347 tỷ đồng giá trị dự án, 6.934 tỷ đồng người mua trả tiền trước, 207 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện và 7.140 tỷ đồng backlog. Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 41,2%.

So với cùng kỳ, quy mô dự án tăng 16,7%, còn doanh thu chờ ghi nhận tăng 272,5%. Dòng tiền kinh doanh trong quý dương 505 tỷ đồng; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 5.609 tỷ đồng, cao hơn tổng nợ vay 4.820 tỷ đồng.

Nhóm doanh nghiệp có dự án sẵn và dư địa bàn giao

CRV, Taseco Land, DIC Corp, Nam Long

Bất động sản CRV có 7.868 tỷ đồng giá trị dự án và 3.997 tỷ đồng backlog, tương đương 50,8%. Backlog tăng hơn 24 lần so với cùng kỳ từ nền thấp. Doanh nghiệp gần như không có nợ vay và sở hữu 1.773 tỷ đồng tiền cùng đầu tư tài chính ngắn hạn.

Taseco Land có 10.184 tỷ đồng giá trị dự án và 3.343 tỷ đồng backlog, tương đương 32,8%. Dòng tiền kinh doanh dương 51 tỷ đồng, LNST đạt 157 tỷ đồng. So với cùng kỳ, danh mục dự án tăng 54,7%, còn phần doanh thu chờ ghi nhận tăng hơn 12 lần.

DIC Corp có 6.964 tỷ đồng giá trị dự án, 3.239 tỷ đồng backlog, tương đương 46,5%. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức 0,14 lần.

Nam Long có 8.412 tỷ đồng giá trị dự án, 2.961 tỷ đồng backlog và 2.600 tỷ đồng người mua trả tiền trước. Tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 7.359 tỷ đồng, cao hơn tổng nợ vay 5.487 tỷ đồng. Doanh thu chờ ghi nhận tăng 12,4% so với cùng kỳ.

Khang Điền và Phát Đạt: dư địa phía trước còn nhiều

Khang Điền có 32.814 tỷ đồng giá trị dự án và 29.126 tỷ đồng hàng tồn kho. Người mua trả tiền trước đạt 689 tỷ đồng, backlog đạt 716 tỷ đồng, tương đương 2,2% giá trị dự án.

Phát Đạt có 15.363 tỷ đồng giá trị dự án. Khoản người mua trả tiền trước và backlog cùng đạt 23 tỷ đồng, tương đương 0,2% quy mô dự án.

Backlog nói gì về thị trường hiện tại?

Tại Hà Nội, giá căn hộ sơ cấp bình quân quý I đạt 84 triệu đồng/m² nếu tính cả Văn Giang, tăng 8% so với quý trước và 13% so với cùng kỳ. Nếu loại trừ các đại đô thị tại Văn Giang, mặt bằng giá đã duy trì trên 100 triệu đồng/m² từ quý III năm trước.

Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ đạt 1.642 căn, tăng 369% so với cùng kỳ, nhưng nhà thấp tầng chỉ có 87 căn mở bán mới.

Trong bối cảnh giá cao và nguồn cung mới chọn lọc, backlog phản ánh phần dự án đã tiến gần hơn tới doanh thu. Sau Vinhomes, Sunshine Group nổi bật ở tỷ trọng tiền nhận trước; Novaland có quy mô dự án lớn; Đất Xanh ghi nhận dòng tiền kinh doanh dương; CRV có tỷ lệ backlog cao; Nam Long giữ đệm tiền mặt tốt; Khang Điền còn dư địa từ danh mục dự án phía trước.

Bạn nghĩ doanh nghiệp nào đang có “của để dành” đáng chú ý nhất? Comment bên dưới nhé!

#Backlog #BatDongSanDanCu #ChuDauTuBds #DoanhThuChoGhiNhan #NguoiMuaTraTienTruoc #Novaland #QuyDat #SunshineGroup #ThiTruongBatDongSan #Vinhomes

NHNN nâng trần tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 30% lên 40% theo Thông tư 25/2026/TT-NHNN, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Động thái này được Mirae Asset đánh giá sẽ tạo dư địa tín dụng mới cho ngân hàng, đồng thời lan tỏa lợi ích sang bất động sản, thép và hạ tầng.

Thông tư 25 thay đổi gì?

Theo báo cáo của Mirae Asset, Thông tư 25/2026/TT-NHNN ban hành ngày 22/6/2026 có 2 điểm đáng chú ý.

1. Trần SFL tăng từ 30% lên 40%

NHNN nâng trần tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn (SFL) từ 30% lên 40%. Đây là bước đảo chiều so với lộ trình siết dần từ năm 2019, khi tỷ lệ này từng giảm từ 40% xuống 37%, rồi 34% và về 30% từ tháng 10/2023.

Mirae Asset cho rằng việc nới trở lại mức 40% cho thấy chính sách đang nghiêng về hỗ trợ tăng trưởng tín dụng trung và dài hạn, nhất là trong bối cảnh nền kinh tế cần nguồn vốn lớn cho các dự án có chu kỳ dài.

2. Điều chỉnh cách tính LDR

Với tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi (LDR), NHNN tiếp tục loại trừ tiền gửi không kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước (KBNN) khỏi mẫu số. Đồng thời, các ngân hàng được phép loại trừ thêm 80% số dư tiền gửi có kỳ hạn của KBNN.

Thay đổi này đặc biệt có ý nghĩa với các ngân hàng nắm nhiều tiền gửi KBNN, chủ yếu là nhóm quốc doanh, vì có thể cải thiện chỉ số LDR trên sổ sách mà không cần thay đổi lớn cơ cấu huy động vốn.

Ngân hàng nào hưởng lợi nhiều nhất?

Vietcombank, BIDV và VietinBank được Mirae Asset đánh giá hưởng lợi lớn nhất vì đồng thời được nới dư địa từ cả hai chỉ tiêu LDR và SFL. Điều này giúp các ngân hàng quốc doanh có thêm nền tảng để đẩy mạnh cho vay trung và dài hạn trong thời gian tới.

Ở nhóm ngân hàng tư nhân, các nhà băng có tỷ lệ CASA cao như Techcombank và MB cũng được kỳ vọng hưởng lợi từ việc nới trần SFL, nhờ nguồn vốn ngắn hạn giá rẻ dồi dào có thể chuyển hóa thành cho vay trung và dài hạn với lợi suất cao hơn, qua đó cải thiện biên lãi ròng (NIM).

Nhóm ngân hàng bán lẻ thâm dụng vốn như VPBank, HDBank và TPBank cũng được hưởng lợi khi áp lực thanh khoản giảm bớt.

Với các ngân hàng như ACB, Sacombank, LPBank, SHB, tác động trực tiếp có thể không quá lớn do mức độ phụ thuộc vào hạn mức SFL thấp hơn. Tuy vậy, họ vẫn hưởng lợi gián tiếp từ môi trường lãi suất thuận lợi hơn, giúp giảm áp lực chi phí vốn (COF) trên toàn hệ thống.

Bất động sản nào được hưởng lợi?

Không chỉ ngân hàng, Mirae Asset cho rằng nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi từ chính sách mới.

Bất động sản nhà ở và thương mại

Các doanh nghiệp như Vinhomes, Khang Điền, Nam Long, Novaland và Phát Đạt được đánh giá hưởng lợi đáng kể nhờ cơ chế kép:

- Chủ đầu tư có thêm cơ hội tiếp cận nguồn vốn trung và dài hạn với chi phí thấp hơn.
- Lãi suất cho vay mua nhà giảm có thể kích thích nhu cầu của người mua.

Bất động sản khu công nghiệp

Nhóm Kinh Bắc, Idico, Becamex, Sonadezi Châu Đức được kỳ vọng hưởng lợi từ nguồn vốn trung và dài hạn dồi dào hơn, hỗ trợ mở rộng quỹ đất và phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Đồng thời, doanh nghiệp FDI cũng có điều kiện thuận lợi hơn để tiếp cận tín dụng xây nhà máy.

Nhóm thép và hạ tầng cũng có phần

Mirae Asset đánh giá tích cực với nhóm thép và hạ tầng xây dựng, trong đó có Hòa Phát, Đèo Cả, Vinaconex, Hoa Sen và Nam Kim. Lý do là xu hướng gia tăng đầu tư và tín dụng trung, dài hạn có thể tạo thêm động lực cho các ngành liên quan.

Bạn nghĩ sao về tác động của Thông tư 25 đến nhóm bất động sản và ngân hàng? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #KhangDien #NamLong #NganHangNhaNuoc #Novaland #ThongTu25 #TinDung #Vinhomes

Cổ phiếu họ Vingroup đồng loạt tăng mạnh trong phiên sáng 22/6, ngay sau thông tin Hà Nội khởi công đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng.

VIC, VHM, VRE đồng loạt tăng bốc đầu

Kết phiên sáng 22/6, cổ phiếu VIC tăng kịch trần lên 217.500 đồng/cp; VHM tăng 6,9%, VRE tăng 5,5% còn VPL tăng 0,33%.

5 tuyến metro nào vừa được khởi công?

Sáng cùng ngày, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự lễ khởi công đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội.

Theo công bố, 5 tuyến metro có tổng chiều dài khoảng 303,5km, gồm:

- Tuyến số 1: Thường Tín – Tam Hưng – Thượng Phúc – Dân Hòa – Khu công nghiệp đường sắt – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – sân bay Nội Bài.

- Tuyến số 2: Sân bay Nội Bài – Trần Hưng Đạo – Thượng Đình – Thường Tín – Tam Hưng – Thượng Phúc – Dân Hòa.

- Tuyến số 8: Hòa Lạc – Sơn Đồng – Mai Dịch – Vành đai 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá.

- Tuyến số 10: Đông Anh – Võ Chí Công – Vành đai 3 – Vành đai 2,5 – Times City – Đông Anh.

- Tuyến số 14: Cầu Thăng Long – Hồng Hà – Gia Lâm.

Đây là các tuyến nằm trong quy hoạch phát triển mạng lưới 18 tuyến đường sắt đô thị của Hà Nội, với tổng chiều dài khoảng 979km.

VinHomes và VinSpeed được giao vai trò gì?

Ban Quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội được giao làm chủ đầu tư các dự án. Trong khi đó, liên danh gồm CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) và CTCP Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed (thuộc Vingroup) được lựa chọn làm tổng thầu EPC.

Theo UBND TP. Hà Nội, liên danh này có lợi thế về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn, cùng mạng lưới đối tác là các doanh nghiệp hàng đầu thế giới trong lĩnh vực hạ tầng và đường sắt. Dự kiến, cả 5 tuyến sẽ hoàn thành vào năm 2030.

Sau khi đi vào vận hành, các tuyến sẽ kết nối với tuyến metro số 3 và tuyến số 5 đang triển khai, góp phần hình thành mạng lưới giao thông công cộng đồng bộ trên toàn địa bàn Thủ đô.

VinSpeed là doanh nghiệp nào?

VinSpeed là doanh nghiệp do Tập đoàn Vingroup cùng tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập vào tháng 5/2025, hoạt động trong lĩnh vực phát triển hạ tầng đường sắt, sản xuất đầu máy và toa xe.

Bên cạnh các dự án tại Hà Nội, doanh nghiệp này đang nghiên cứu triển khai hai tuyến đường sắt lớn gồm Hà Nội – Quảng Ninh (tổng vốn khoảng 5,3 tỷ USD) và Bến Thành – Cần Giờ (khoảng 4 tỷ USD).

Vingroup đang xoay trục chiến lược bất động sản?

Động thái đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đường sắt diễn ra trong bối cảnh Vingroup có những điều chỉnh chiến lược trong lĩnh vực bất động sản.

Mới đây, Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho biết doanh nghiệp sẽ dừng mở rộng quỹ đất dự án trong nước theo định hướng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng. Sau nhiều năm tích lũy, Vinhomes hiện sở hữu quỹ đất lớn, đủ đáp ứng nhu cầu phát triển trong 5–7 năm tới.

Theo lãnh đạo Vinhomes, việc tạm dừng mở rộng quỹ đất trong nước sẽ tạo thêm dư địa cho các doanh nghiệp bất động sản khác tham gia thị trường, qua đó thúc đẩy môi trường cạnh tranh đa dạng và lành mạnh hơn.

Trong khi đó, doanh nghiệp vẫn tiếp tục tìm kiếm cơ hội phát triển dự án tại thị trường quốc tế.

Quỹ đất Vinhomes hiện lớn đến đâu?

Chứng khoán Vietcap cho biết Vinhomes hiện sở hữu quỹ đất nhà ở khoảng 368,8 triệu m2, trong đó khoảng 83% diện tích chưa được phát triển. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có khoảng 21 triệu m2 đất khu công nghiệp, với 84% diện tích chưa khai thác.

Theo ước tính của Vietcap, quy mô quỹ đất hiện tại đủ để Vinhomes duy trì hoạt động phát triển dự án trong khoảng 20 năm tới.

Bạn nghĩ sao về cú xoay trục này của Vingroup? Comment bên dưới nhé!

#Bds #DuongSat #Metro #PhamNhatVuong #Vic #Vingroup #Vinhomes

Hà Nội vừa đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê cùng 5 dự án đường sắt đô thị sáng 22/6, trong đó có sự góp mặt của Vinhomes và Him Lam.

Khởi động loạt dự án lớn tại Thủ đô

Sáng 22/6, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự lễ khởi công đồng thời 3 dự án nhà ở cho thuê và 5 dự án đường sắt đô thị do UBND TP. Hà Nội tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với 3 điểm cầu trên địa bàn.

Đây được xem là chuỗi công trình hạ tầng và an sinh xã hội có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Thủ đô, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị cơ chế, chính sách sang giai đoạn tổ chức thực hiện.

3 dự án nhà ở cho thuê gồm những gì?

1. Dự án tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở) có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 19.000m².

Công trình gồm 3 tòa nhà A2, A3 và A4, với tổng mức đầu tư gần 1.396 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

2. Dự án tại phường Việt Hưng

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại phường Việt Hưng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP. Hà Nội làm chủ đầu tư, CTCP Vinhomes là nhà thầu thi công.

Dự án gồm 7 tòa nhà cao từ 12 - 13 tầng cùng 2 tầng hầm đồng bộ, cung cấp 1.166 căn hộ.

3. Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên

Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên do Tập đoàn Him Lam triển khai. Doanh nghiệp đã chủ động đề xuất điều chỉnh Dự án Công viên công nghệ thông tin sang dự án nhà ở hỗn hợp, dành hơn 11ha đất để phát triển khoảng 6.000 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng.

Trong số đó, khoảng 4.000 căn hộ được bố trí cho thuê dài hạn.

Ý nghĩa với thị trường nhà ở Hà Nội?

Khi hoàn thành, các dự án này sẽ bổ sung số lượng lớn căn hộ cho thuê có giá phù hợp, tạo điều kiện để người dân có thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở an toàn, hợp pháp.

Đồng thời, nguồn cung mới cũng góp phần nâng cao chất lượng sống và giảm áp lực nhà ở cho thành phố.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án nhà ở cho thuê này ở Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#HaNoi #HimLamLongBien #LongBien #NhaOChoThue #Vinhomes

Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn vẫn đang săn tìm quỹ đất, trong khi một số “ông lớn” khác lại chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu và hoàn thiện các dự án đang có.

Những thương vụ M&A đáng chú ý

Mới đây, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng dự án Thuận An 2 với giá trị không thấp hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 2,65 ha, nằm tại khu vực Thuận Giao, TP Thuận An cũ (nay thuộc TP.HCM).

Sau đó, thị trường xuất hiện nhiều đồn đoán rằng đối tác nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH cùng các nhà đầu tư liên quan đến hệ sinh thái Bcons.

Động thái thoái vốn này không đồng nghĩa Phát Đạt thu hẹp hoạt động. Ngược lại, đây là nguồn lực để doanh nghiệp tiếp tục các kế hoạch đầu tư mới.

Hiện Phát Đạt đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị dự kiến 10.400 tỷ đồng. Quy mô giao dịch tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của Phát Đạt theo báo cáo tài chính gần nhất.

Doanh nghiệp cho biết đây là thương vụ quan trọng trong chiến lược mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án bất động sản dân cư, thương mại dịch vụ. Dự án mục tiêu là tổ hợp bất động sản hỗn hợp cao cấp gồm nhà ở và thương mại dịch vụ do Lotte Properties HCMC phát triển.

Doanh nghiệp nào đang tiếp tục săn quỹ đất?

Không chỉ Phát Đạt, SonKim Land trước đó đã hoàn tất thâu tóm khu đất vàng gần 10 ha trên trục Mai Chí Thọ, nơi từng được Novaland phát triển với tên gọi Saigon Broadway.

Sau khi về tay chủ mới, dự án được đổi tên thành The Metropolis và đang được SonKim Land chuẩn bị đưa ra thị trường. Dự án sẽ phát triển thành tổ hợp quy mô lớn gồm văn phòng, khách sạn, căn hộ và các hạng mục thương mại - dịch vụ.

Với Nam Long, mục tiêu là tìm các khu đất có thể hưởng lợi từ hạ tầng. Doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quỹ đất quanh sân bay Long Thành và các tuyến giao thông chiến lược như metro, Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM.

Tại ĐHĐCĐ thường niên hồi tháng 4, Tổng giám đốc Lucas Ignatius Loh Jen Yuh tiết lộ Nam Long đang làm việc với nhiều cơ hội đầu tư và đã tiến rất gần đến việc hoàn tất một số thương vụ mới.

Ông Lucas Loh cho biết Nam Long không tìm những khu đất đã hoàn thiện pháp lý để triển khai ngay. Doanh nghiệp ưu tiên các khu đất quy mô lớn còn ở giai đoạn đầu phát triển.

“Chúng tôi không mua đất sạch có thể xây ngay vì nó không bao giờ rẻ. Chúng tôi mua những khu đất lớn cần giải phóng mặt bằng, làm pháp lý và quy hoạch tổng thể, việc này mất khoảng 3-4 năm”, ông nói.

Theo lãnh đạo này, quá trình tạo lập giá trị sẽ giúp quỹ đất tăng giá nhiều lần sau khi hoàn thiện pháp lý. Nam Long sau đó có thể bán một phần cho đối tác để thu hồi vốn, tiếp tục tái đầu tư và duy trì khả năng phát triển các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền mà không lo ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.

“Lợi nhuận của Nam Long không nhất thiết chỉ đến từ việc bán nhà ở mà còn từ phát triển quỹ đất”, ông khẳng định.

Với Sunshine, doanh nghiệp tiếp tục theo đuổi chiến lược mở rộng quỹ đất qua M&A. Công ty dự kiến tham gia đầu tư và nhận chuyển nhượng hàng loạt dự án tại Hà Nội, Vũng Tàu cũ, nay thuộc TP.HCM và Đồng Nai.

Sunshine cũng lên kế hoạch nắm quyền chi phối tại một số doanh nghiệp bất động sản nhằm mở rộng danh mục dự án và gia tăng quỹ đất phát triển trong tương lai. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào các khu vực có hạ tầng phát triển, đồng thời triển khai khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở trong năm 2026, hướng đến nhu cầu ở thực tại các đô thị lớn.

Trong khi đó, CEO Group dù đã sở hữu khoảng 1.100 ha quỹ đất nhưng vẫn chưa dừng kế hoạch mở rộng. Theo Chủ tịch HĐQT Đoàn Văn Bình, công ty đang xúc tiến 15-20 dự án mới có quy mô tương đương quỹ đất hiện hữu, tạo nền tảng cho chiến lược phát triển dài hạn.

Bên cạnh doanh nghiệp trong nước, các nhà đầu tư ngoại như Gamuda Land, CapitaLand Development, Phú Mỹ Hưng, Mitsubishi Corporation hay Keppel Land cũng đang tích cực tìm kiếm cơ hội gia tăng hiện diện tại Việt Nam thông qua M&A, hợp tác phát triển khu đô thị và đầu tư vào các khu đất có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhóm nào đang dừng mở rộng quỹ đất?

Ở chiều ngược lại, không ít chủ đầu tư lại chọn ưu tiên hoàn thiện pháp lý và đẩy nhanh triển khai các dự án hiện hữu thay vì tiếp tục mở rộng.

Tập đoàn DIC cho biết đang tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án hiện hữu, đẩy nhanh tiến độ thi công đối với những dự án đủ điều kiện triển khai. Song song đó, doanh nghiệp đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch phục vụ chiến lược dài hạn.

Đáng chú ý, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, mới đây cho biết doanh nghiệp đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam. Đây là định hướng được đưa ra theo Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng.

Việc dừng phát triển quỹ đất mới không đồng nghĩa Vinhomes rút khỏi thị trường, mà là chuyển trọng tâm từ mở rộng quy mô sang nâng cao chất lượng phát triển.

Theo số liệu cập nhật đến cuối năm 2025, Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn nhất thị trường bất động sản với 29.500 ha. Ngoài ra, công ty có gần 20 dự án đang làm thủ tục và chuẩn bị hoàn tất chủ trương đầu tư với tổng diện tích hơn 20.000 ha.

Lãnh đạo Vinhomes cho biết quỹ đất hiện nay đủ để doanh nghiệp phát triển trong khoảng 5-7 năm tới và vẫn duy trì vị thế số 1 trên thị trường. Thay vì tìm dự án mới, công ty sẽ tập trung xây dựng, kinh doanh và hoàn thiện hệ sinh thái tại các đại đô thị đang triển khai để gia tăng giá trị trên từng mét vuông phát triển.

Ông cũng cho rằng việc Vinhomes chủ động dừng mở rộng quỹ đất sẽ tạo thêm cơ hội cho các đơn vị khác tham gia thị trường, qua đó tăng cạnh tranh.

Bạn nghĩ xu hướng săn quỹ đất hay tối ưu quỹ đất hiện hữu sẽ hiệu quả hơn trong giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#MampaBatDongSan #NamLong #PhatDat #QuyDatBatDongSan #Vinhomes

Bất động sản tiếp tục là điểm hút vốn trên thị trường trái phiếu riêng lẻ tháng 5, với nhiều thương vụ quy mô ngàn tỷ đồng. Trong khi đó, ngân hàng vẫn dẫn dắt thị trường khi chiếm gần 60% tổng lượng phát hành.

Tháng 5: hơn 50 ngàn tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ được phát hành

Theo dữ liệu từ HNX, hơn 50 ngàn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đã được phát hành trong tháng 5, tăng khoảng 20% so với tháng trước. Dù vậy, quy mô này vẫn thấp hơn cùng kỳ năm ngoái.

Dòng vốn tiếp tục tập trung vào hai nhóm quen thuộc là ngân hàng và bất động sản. Nếu xét từng thương vụ riêng lẻ, các khoản huy động lớn nhất tháng chủ yếu thuộc về doanh nghiệp địa ốc.

Vinhomes dẫn đầu với 9 ngàn tỷ đồng

Vinhomes (HOSE: VHM) đứng đầu thị trường khi phát hành thành công 5 lô trái phiếu với tổng giá trị 9 ngàn tỷ đồng. Các lô đều có kỳ hạn 36 tháng và áp dụng lãi suất kết hợp, khởi điểm từ 12.5%/năm.

Đây là lần huy động lớn thứ hai liên tiếp của Vinhomes trong năm nay. Trước đó vào tháng 4, doanh nghiệp họ Vingroup đã thu về 6 ngàn tỷ đồng. Như vậy sau 5 tháng đầu năm, tổng giá trị trái phiếu riêng lẻ mà Vinhomes phát hành đạt 15 ngàn tỷ đồng, tương đương gần 80% cả năm 2025 và tiến sát quy mô hơn 20 ngàn tỷ đồng của năm 2024.

Một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái Vinhomes là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thái Sơn cũng huy động thêm 6 ngàn tỷ đồng qua 3 lô trái phiếu kỳ hạn 36 tháng, lãi suất cố định 12.5%/năm. Theo phương án sử dụng vốn công bố, một phần nguồn tiền sẽ được dùng để cơ cấu lại các khoản nợ hiện hữu.

Những cái tên đáng chú ý khác trong bất động sản

Thị trường tháng 5 còn ghi nhận sự xuất hiện của Công ty TNHH Lạc Việt Quy Nhơn với lô trái phiếu 200 tỷ đồng, lãi suất cố định 12.5%/năm. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư Khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến tại Gia Lai và thuộc Tập đoàn Lạc Việt.

Trong khi đó, Phát triển Bất động sản Văn Phú (HOSE: VPI) phát hành lô trái phiếu 180 tỷ đồng kỳ hạn 3 năm với lãi suất 11.5%/năm, cao hơn mức 10.5%/năm của lô có cùng kỳ hạn được đưa ra thị trường một năm trước.

Không chỉ bất động sản: nhiều ngành vẫn hút vốn

Ở nhóm khác, Công ty TNHH Đầu tư SCommerce huy động 580 tỷ đồng qua trái phiếu kỳ hạn 7 năm nhưng lãi suất chỉ 6.7%/năm, thấp hơn đáng kể mặt bằng chung. Đợt phát hành được Quỹ bảo lãnh tín dụng đầu tư CGIF, quỹ tín thác thuộc ADB, bảo lãnh thanh toán.

Nguồn vốn thu được sẽ được Đầu tư SCommerce sử dụng để xây dựng trung tâm phân loại hàng hóa tại Tây Ninh, dự kiến trở thành đầu mối logistics quan trọng trong mạng lưới vận hành của Giao Hàng Nhanh tại khu vực phía Nam.

Ở nhóm năng lượng tái tạo, CTCP Năng lượng Tái tạo Trung Nam phát hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 2.1 ngàn tỷ đồng. Riêng lô lớn nhất gần 2 ngàn tỷ đồng được sử dụng chủ yếu để nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1.

Ngân hàng vẫn là lực lượng dẫn dắt thị trường

Dù bất động sản xuất hiện nhiều thương vụ quy mô lớn, ngân hàng vẫn là nhóm dẫn dắt thị trường. Tổng giá trị huy động của nhóm này đạt khoảng 30 ngàn tỷ đồng, tương đương chiếm 60% và tăng mạnh so với mức hơn 17 ngàn tỷ đồng của tháng trước. Đáng chú ý, mặt bằng lãi suất phát hành tiếp tục cao hơn đáng kể so với cùng giai đoạn năm ngoái.

Ngân hàng TMCP Quân đội (HOSE: MBB) là tổ chức phát hành lớn nhất khi thực hiện 9 đợt chào bán với tổng quy mô hơn 9 ngàn tỷ đồng. Phần lớn là các lô kỳ hạn 10 năm với lãi suất 8.2-8.3%/năm, cao hơn đáng kể mức 6.2-6.4%/năm ghi nhận cùng kỳ năm trước.

Techcombank (HOSE: TCB) theo sau với 8 ngàn tỷ đồng qua 4 lô trái phiếu kỳ hạn 2-3 năm. Lãi suất cố định 8.4%/năm, thấp hơn đôi chút so với tháng 4 nhưng vẫn cao hơn nhiều so với khoảng 5.1%/năm của các lô phát hành cùng kỳ năm ngoái. Chỉ sau 2 tháng, Techcombank đã huy động 16 ngàn tỷ đồng từ kênh trái phiếu riêng lẻ.

OCB mang về 3 ngàn tỷ đồng với lãi suất 8.5-8.6%/năm. Cùng kỳ năm ngoái, các lô tương tự của nhà băng này chỉ quanh 5.1-5.4%/năm. MSB thu xếp thành công 3 ngàn tỷ đồng, trong khi Bac A Bank phát hành 5 ngàn tỷ đồng với lãi suất phổ biến 8.4-8.6%/năm. BIDV cũng quay lại thị trường với các lô trái phiếu kỳ hạn dài từ 6-15 năm, lãi suất dao động 7.7-8.1%/năm.

Home Credit Việt Nam trở lại

Nhóm tài chính tiêu dùng ghi nhận sự trở lại của Home Credit Việt Nam với 2 lô trái phiếu tổng giá trị 1.15 ngàn tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm và lãi suất cố định 9.8%/năm. Mức này cao hơn đáng kể so với mặt bằng khoảng 6.8%/năm mà doanh nghiệp áp dụng trong phần lớn các đợt phát hành năm 2025.

Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (HOSE: EVF) cũng tiếp tục huy động thêm 550 tỷ đồng qua lô trái phiếu kỳ hạn 8 năm với lãi suất cố định 8.5%/năm, sau đợt phát hành 450 tỷ đồng thực hiện hồi tháng 3.

Bạn thấy xu hướng huy động vốn qua trái phiếu riêng lẻ tháng này thế nào? Comment bên dưới nhé!

#NganHang #ThiTruongTraiPhieu #TraiPhieuDoanhNghiep #TraiPhieuRiengLe #Vinhomes

Happy Home Tràng Cát – dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hải Phòng hiện nay – vừa có 344 trường hợp đủ điều kiện đăng ký mua, thuê ở đợt 11. Giá bán trung bình dự án được công bố ở mức khoảng 22,68 triệu đồng/m², tương ứng căn nhỏ nhất khoảng 653 triệu đồng/căn.

344 hồ sơ đủ điều kiện ở đợt 11

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 6434 về kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án xây dựng Nhà ở xã hội ở phường Hải An (Happy Home Tràng Cát) đợt 11.

Trên cơ sở danh sách do CTCP Vinhomes lập, cùng hồ sơ, tài liệu bổ sung đến ngày 15/6/2026, Sở Xây dựng đã rà soát và đối chiếu với hồ sơ lưu tại cơ quan.

Kết quả cho thấy có 344 trường hợp đủ điều kiện đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án Tràng Cát trong đợt này. Danh sách đã được gửi kèm văn bản để chủ đầu tư tiếp tục xem xét, thực hiện các bước xét duyệt theo quy định.

Vì sao việc công khai kết quả này đáng chú ý?

Sở Xây dựng yêu cầu CTCP Vinhomes chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin trong danh sách, đồng thời tiếp tục kiểm tra, đối chiếu từng hồ sơ theo đúng quy định và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Việc công khai kết quả rà soát giúp tăng tính minh bạch trong quá trình xét duyệt, đồng thời tạo điều kiện để cơ quan, tổ chức và người dân cùng giám sát chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Giá bán căn hộ Happy Home Tràng Cát là bao nhiêu?

Trước đó, vào cuối tháng 4/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đã thông báo 2.216 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Theo hồ sơ được thẩm định, các căn hộ thuộc các khối chung cư tại lô NXH1 và NXH4, có diện tích đa dạng từ 28,8 - 70 m².

Theo công bố vào tháng 11/2025, giá bán trung bình tại dự án vào khoảng 22,68 triệu đồng/m² thông thủy (đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Tính theo mức giá này, căn hộ diện tích 28,8 m² có giá khoảng 653 triệu đồng/căn, còn căn hộ 70 m² khoảng 1,58 tỷ đồng/căn.

Quy mô dự án Happy Home Tràng Cát

Happy Home Tràng Cát nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, được khởi công đầu năm 2024 với tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng.

Dự án có quy mô hơn 28 ha, gồm 27 tòa chung cư cao từ 7–9 tầng với 3.804 căn hộ, hiện là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất TP Hải Phòng.

Không chỉ có quỹ nhà ở, dự án còn được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích ngoài trời như công viên, vườn hoa, quảng trường, khu thể thao... với tổng cộng khoảng 59 hạng mục.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh có ba trường học liên cấp, trạm y tế phường và hai tòa nhà văn phòng, đáp ứng thêm nhu cầu giáo dục, y tế và việc làm.

Happy Home Tràng Cát có gì đáng quan tâm thêm?

Theo UBND TP Hải Phòng, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên do Vinhomes triển khai trên địa bàn thành phố. Trước đó, Vingroup đã đầu tư nhiều công trình như Vinhomes Marina, Vinhomes Imperia, hệ thống trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Plaza...

Đáng chú ý, ngay cạnh dự án, ngày 14/5/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes đã khởi công dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tràng Cát.

Dự án này có quy mô hơn 200 ha, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, ưu tiên thu hút các ngành sản xuất hiện đại, có giá trị gia tăng lớn và thân thiện với môi trường.

Bạn nghĩ sao về mức giá và quy mô của Happy Home Tràng Cát? Comment bên dưới nhé!

#GiaNhaOXaHoi #HaiPhong #HappyHomeTrangCat #NhaOXaHoiHaiPhong #Vinhomes

Vinhomes (VHM) vừa chốt ngày 30/6 là ngày đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức bằng tiền mặt và cổ phiếu. Tổng tỷ lệ chi trả lên tới 160%, tương đương gần 25.000 tỷ đồng (~950 triệu USD).

VHM trả cổ tức thế nào?

Đợt này, Vinhomes dự kiến chi trả 60% bằng tiền mặt và 100% bằng cổ phiếu. Thời gian thanh toán dự kiến rơi vào quý II-III/2026.

Với 4,1 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, VHM sẽ phát hành thêm 4,1 tỷ cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 80.000 tỷ đồng.

Cổ đông nào được hưởng lợi nhiều nhất?

Vingroup hiện nắm giữ 72% vốn điều lệ và ước tính nhận về khoảng 18.000 tỷ đồng từ đợt chi trả này.

Theo ban lãnh đạo VHM, việc chi trả cổ tức năm nay là phù hợp. Riêng phần cổ tức tiền mặt sẽ được phân phối từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến năm 2025 là 202.000 tỷ. Khoản chi này chỉ chiếm khoảng hơn 10% lợi nhuận chưa phân phối.

Vì sao VHM vẫn tự tin về dòng tiền?

VHM cho biết các dự án mới hiện chủ yếu được tài trợ bằng dòng tiền bán hàng từ Retail của khách hàng, gồm cả khách hàng lẻ lẫn khách hàng bán buôn, bán sỉ. Đây là các khoản thu phát sinh từ hợp đồng đã ký nên tính chắc chắn cao, giúp doanh nghiệp có nguồn vốn để phát triển dài hạn trong những năm tới.

Cổ tức bằng cổ phiếu có ý nghĩa gì?

Phần cổ tức bằng cổ phiếu được xem là một hoạt động tái cấu trúc vốn chủ sở hữu, không phát sinh dòng tiền ra. Việc phát hành thêm cổ phiếu góp phần tăng quy mô vốn điều lệ, cải thiện thanh khoản cho cổ phiếu Vinhomes và mở khả năng tiếp cận cho nhà đầu tư trên thị trường.

Đáng chú ý: Vinhomes ngưng mở rộng quỹ đất mới

Ở diễn biến liên quan, gần đây Vinhomes tuyên bố ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam.

Kế hoạch năm 2026 của Vinhomes ra sao?

Năm 2026, Vinhomes đặt mục tiêu kinh doanh cao kỷ lục với doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 86% và 38% so với thực hiện năm 2025.

Bạn nghĩ gì về mức cổ tức này của VHM? Comment bên dưới nhé!

#CoTucVhm #Vhm #Vic #Vingroup #Vinhomes

Vinhomes ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam, nhưng vẫn duy trì hoạt động bình thường và tiếp tục thúc đẩy ra thị trường quốc tế.

Vì sao Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất trong nước?

Theo ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, doanh nghiệp không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường ở hiện tại lẫn tương lai. Theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng, Vinhomes đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam.

Lãnh đạo Vinhomes cho biết quyết định này không đồng nghĩa với việc rút khỏi bất động sản. Ngược lại, công ty vẫn hoạt động bình thường, chỉ chuyển hướng từ mở rộng số lượng sang tập trung phát triển chất lượng, tạo hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn trên mỗi mét vuông dự án.

Quỹ đất hiện hữu có đủ để giữ vị thế?

Ông Phạm Thiếu Hoa khẳng định quỹ đất hiện hữu vẫn đủ để Vinhomes tự tin duy trì vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam. Việc chủ động dừng mở rộng cũng được kỳ vọng tạo thêm dư địa cho các doanh nghiệp khác tham gia thị trường, thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và mang lại nhiều lợi ích hơn cho khách hàng.

Vinhomes vẫn đẩy mạnh hoạt động ở thị trường quốc tế

Dù không tiếp tục mở rộng quỹ đất tại Việt Nam, Vinhomes vẫn sẽ thúc đẩy hoạt động ở thị trường quốc tế. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, việc vươn ra nước ngoài không chỉ nhằm mở rộng kinh doanh mà còn góp phần nâng cao vị thế, hình ảnh của Việt Nam trên trường quốc tế.

Dự án 6.300ha tại Congo có gì đáng chú ý?

Trước đó, ngày 25/10/2025, chính quyền Thủ đô Kinshasa, Cộng hòa Dân chủ Congo, và Tập đoàn Vingroup đã ký Biên bản ghi nhớ (MoU) hợp tác nghiên cứu và phát triển các dự án đô thị quy mô lớn và giao thông xanh tại Congo.

Theo MoU, chính quyền Kinshasa sẽ cấp miễn phí khoảng 6.300ha đất để Vingroup phát triển đại đô thị ven sông, đồng thời hợp tác chuyển đổi hơn 300.000 phương tiện xăng dầu sang xe điện, triển khai hệ thống xe buýt điện và trạm sạc do VinFast và GSM vận hành.

Dự án đại đô thị có vị trí chiến lược trong quy hoạch mở rộng thủ đô, nằm giữa bờ nam sông Congo và phía bắc sân bay quốc tế N'djii. Quy mô dự án gồm nhà ở, biệt thự, căn hộ, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khách sạn, khu vui chơi giải trí, cùng khu vực trọng yếu của các cơ quan chính phủ, bộ ngành trong tương lai.

Mục tiêu là phát triển một trung tâm đô thị hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống, thay đổi diện mạo đô thị và trở thành điểm đến du lịch cũng như biểu tượng phát triển mới của Kinshasa. Dự án sẽ được thành phố giao đất miễn phí cho Vingroup.

HĐQT Vingroup đã thông qua công ty con tại Congo

Tới tháng 12/2025, HĐQT Vingroup đã ban hành nghị quyết thông qua việc góp vốn thành lập công ty con tại Cộng hòa Dân chủ Congo, tên là Công ty Vingroup DRC Holding S.A.R.L.

Vốn đầu tư của Vingroup là 28 triệu USD và được thực hiện theo tiến độ đầu tư đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam.

Bạn nghĩ gì về chiến lược này của Vinhomes? Comment bên dưới nhé!

#Congo #DoThiVenSong #QuyDat #Vingroup #Vinhomes

Chủ đầu tư tung nhiều ưu đãi thanh toán để kéo khách mua bất động sản, từ giãn tiến độ, hỗ trợ lãi suất đến cho vay tỷ lệ cao. Tuy nhiên, theo chuyên gia, đây vẫn chỉ là giải pháp tức thời, chưa đủ để kích hoạt một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường.

Mua nhà bằng lương: loạt dự án ra chính sách mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang trầm lắng do bị siết tín dụng, hết room cho vay. Trước áp lực thanh khoản, nhiều chủ đầu tư đã liên tục tung chính sách bán hàng linh hoạt để giữ chân khách và kích cầu giao dịch.

Tại dự án Phú Đông SkyOne (phường Dĩ An, TPHCM), Phú Đông Group áp dụng phương thức thanh toán mua nhà không vay cho 20 căn giới hạn, trong thời hạn tháng 6/2026. Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ ban đầu, tương đương 269 triệu đồng có VAT.

Sau đó, trong suốt năm 2026, khoản thanh toán được chia nhỏ để khách hàng dễ cân đối tài chính. Từ năm 2027, khách hàng chỉ cần thanh toán 0,5% giá trị căn hộ mỗi tháng, tức tổng khoảng 4,5% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà. Đáng chú ý, người mua chỉ cần thanh toán đủ 59% giá trị căn hộ là được nhận nhà, thay vì phải hoàn tất đến 95% như thông lệ trên thị trường. Phần còn lại, tương đương 41%, được kéo giãn trong 12 tháng sau khi nhận nhà.

Destino Centro: giảm áp lực dòng tiền

Với dự án căn hộ Destino Centro ở Tây Ninh, chủ đầu tư đưa ra chính sách thanh toán theo hướng giảm áp lực vốn tự có. Theo đó, người mua chỉ cần thanh toán khoảng 20% vốn tự có cho đến khi nhận nhà, được hỗ trợ lãi suất 0% trong tối đa 24 tháng, ân hạn nợ gốc cùng thời gian và miễn phí phạt trả trước hạn.

Ngoài ra, phương án thanh toán giãn tiến độ cho phép khách hàng chỉ cần đóng khoảng 45% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà.

Solaria Rise: vay 65%, lãi suất hỗ trợ sau bàn giao

Dự án Solaria Rise thuộc Khu đô thị Waterpoint của Nam Long cũng gây chú ý với chính sách “mua nhà bằng lương”. Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% để ký hợp đồng mua bán, cùng phương án thanh toán linh hoạt từ 0,5% mỗi tháng đến khi nhận nhà.

Ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 65% giá trị căn hộ, kèm ưu đãi lãi suất lên đến 15 tháng sau khi bàn giao. Ngoài ra, khách hàng là nhân sự của các doanh nghiệp đối tác của chủ đầu tư còn được hưởng thêm ưu đãi chiết khấu lên đến 2%.

Vinhomes: gói hỗ trợ 5 năm không lo lãi suất

Vinhomes cũng tung gói hỗ trợ 5 năm không lo lãi suất cho người mua nhà, áp dụng tại tất cả các dự án đang mở bán. Với khoản vay trong 18 tháng, lãi suất là 3,3%/năm; vay 24 tháng là 5,3%/năm; vay 36 tháng là 7,8%/năm.

Sau thời gian ưu đãi, nếu tiếp tục duy trì khoản vay, khách hàng vẫn được bảo đảm mức lãi suất thả nổi không vượt quá 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo.

Những chính sách này có đủ để cứu thị trường?

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group, cho biết các chính sách hỗ trợ thanh toán này không quá mới mẻ và đã được một số chủ đầu tư áp dụng trong 2 - 3 năm gần đây. Mục tiêu là kích cầu nhóm nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc người lao động trẻ có tài chính hạn chế, thu nhập trung bình nhưng đều đặn và muốn sở hữu nhà riêng.

Về bản chất, đây là các hình thức giãn dòng tiền thanh toán và hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, thường đã được tính toán vào giá bán sản phẩm trong bối cảnh thị trường khó khăn, lãi suất còn cao và tín dụng bất động sản bị kiểm soát chặt.

Ông Thắng cho rằng đây không chỉ là chiêu PR dự án đơn thuần mà là một giải pháp kịp thời giúp chủ đầu tư kích cầu người mua, cải thiện thanh khoản dự án.

Tuy vậy, theo ông, đây vẫn chỉ là giải pháp mang tính tức thời và hoàn toàn chưa đủ sức nặng để vực dậy hay kích hoạt một chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn thị trường bất động sản. Các vấn đề cốt lõi như tăng trưởng kinh tế, lãi suất, tương quan thu nhập với giá bất động sản và niềm tin của người mua vẫn chưa thực sự rõ nét.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, cũng nhận định việc giảm gánh nặng tài chính ban đầu giúp mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho khách hàng, nhất là trong bối cảnh chi phí phát triển dự án tăng và lãi vay chưa hạ nhiệt. Nhưng những nỗ lực này không phải “đũa thần” để thị trường sôi động trở lại ngay lập tức.

Để thanh khoản cải thiện bền vững, thị trường vẫn cần sự cộng hưởng từ nhiều yếu tố như mặt bằng lãi suất ổn định, niềm tin người mua được củng cố và nguồn cung phù hợp nhu cầu. Nói cách khác, chính sách tài chính tốt có thể thúc đẩy giao dịch, nhưng quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc lớn vào chất lượng sản phẩm, pháp lý và kỳ vọng của người mua.

Bạn nghĩ sao về loạt chính sách mua nhà này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanPhiaNam #GianTienDoThanhToan #NamLong #PhuDongSkyone #Vinhomes

Vinhomes (VHM) vừa tái cơ cấu danh mục công ty con khi rút vốn khỏi Phát Lộc và nhận chuyển nhượng cổ phần tại Berjaya Việt Nam — đơn vị gắn với dự án 3,5 tỷ USD.

Vinhomes rút vốn khỏi Phát Lộc

CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) đã hoàn tất việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Thương mại Phát Lộc. Sau giao dịch, Phát Lộc không còn là công ty con của Vinhomes.

Phát Lộc được thành lập vào tháng 11/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có trụ sở tại tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP. HCM.

Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ hơn 226 tỷ đồng, sau đó được nâng lên hơn 731 tỷ đồng, trong đó Vinhomes sở hữu 51% vốn.

Berjaya Việt Nam trở thành công ty con

Ở chiều ngược lại, Vinhomes cho biết đã nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, qua đó đưa doanh nghiệp này trở thành công ty con.

Berjaya Việt Nam được thành lập từ năm 2008 và cũng đặt trụ sở tại tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, TP. HCM. Hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 19,3 tỷ đồng.

Dự án 3,5 tỷ USD ở TP. HCM có gì đáng chú ý?

Berjaya Việt Nam là chủ đầu tư Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya vừa được khởi công vào tháng 4/2026. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD), quy hoạch trên diện tích gần 880ha tại xã Xuân Thới Sơn, TP. HCM.

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, khu đô thị nằm liền kề các tuyến kênh lớn như kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai.

Dự án được phát triển theo mô hình đô thị tổng hợp đa chức năng, kết hợp không gian giáo dục, nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Quy mô dân cư dự kiến

Sau khi hoàn thành, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 135.000 cư dân, đồng thời phục vụ khoảng 60.000 sinh viên.

Bạn nghĩ sao về động thái tái cơ cấu này của Vinhomes? Comment bên dưới nhé!

#BerjayaVietNam #KhuDoThiDaiHocQuocTeBerjaya #PhatLoc #Vhm #Vinhomes