Hà Văn Tuấn

✅Danh sách 40 dự án nhà ở thương mại, KĐT nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở tại Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030 (Đợt 1), mình thấy có khá nhiều dự án tỷ đô.

⭐Thống kê sơ sơ mình thấy nguồn vốn đầu tư hàng chục dự án này cỡ khoảng gần 400.000 tỷ, quỹ đất để phát triển khoảng 2.300 ha, nằm chủ yếu ở mấy xã, phường vùng ven như Gia Lâm, Long Biên, Sóc Sơn và Thạch Thất.

✅Số lượng nhà ở khoảng 170.327 căn nhà, trong đó khoảng 19.500 căn nhà xã hội còn lại là nhà ở thương mại và tái định cư.

✅Điểm qua một số khu đô thị lớn, toàn những dự án tỷ USD:

1. KĐT đa mục tiêu ở phường Bồ Đề, Phường Long Biên và Xã Bát Tràng có tổng mức đầu tư 85.000 tỷ
2. KĐT mới ở xã Thạch Thất và xã Tây Phương (48.000 tỷ)
3. Tổ hợp đô thị du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe Hồ Đồng Quan ở xã Sóc Sơn và xã Nội Bài (40.000 tỷ)
4. KĐT dịch vụ hỗn hợp phía Bắc Sóc Sơn (35.000 tỷ)
5. Khu đô thị mới tại xã Gia Lâm (30.000 tỷ đồng)
6. Khu đô thị sinh thái Phú Nghĩa (14.500 tỷ)
7. Khu đô thị sinh thái Phúc Hòa, xã Phúc Thọ (23.000 tỷ)…📈Góc nhìn thị trường: Với kế hoạch này, mình thấy thị trường BĐS Hà Nội trong 5 năm tới sẽ đón nhận một lượng cung nhà ở mới khá lớn ở vùng ven, chủ yếu nằm dọc vành đai 4. Nhìn vào các khu đô thị hỗn hợp được phát triển mới, có thể thấy phân khúc nhà ở chủ đạo sẽ có sự thay đổi khá rõ theo hướng nhà ở sinh thái, nghỉ ngơi, nhà thấp tầng, chung cư vẫn chiếm chủ yếu…với không gian đô thị mở, hiện đại…gắn với sự phát triển theo mô hình TOD với hệ thống mạng lưới metro khoảng 300km mà Thành phố cũng đang có kế hoạch đẩy nhanh xây dựng trong thập niên tới.Bạn có đánh giá gì về thị trường với sự xuất hiện của hàng chục dự án tỷ USD này để lại comment nhé!#dothitod #danhmuc40duan #dothivungven

✅Uông Bí mới đây có công bố quy hoạch chiến lược trên địa bàn, có sự xuất hiện của 2 dự án KCN lớn, trong đó có KCN An Hưng Quảng Ninh do CTCP Đầu tư hạ tầng KCN An Hưng - công ty con của CTCP Đầu tư đô thị An Hưng - chủ đầu tư của dự án KĐT An Hưng trên đường Tố Hữu ở Hà Nội. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 3.080 tỷ

✅KCN này giáp sông Bạch Đằng ở phía Nam, phía Đông giáp sông Sinh, kết nối với Quốc lộ 10, đường tránh Quốc lộ 18 và hệ thống các khu công nghiệp lớn của Quảng Ninh, Hải Phòng

⭐định hướng là KCN đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp sạch….

✅Ở HN, nhiều anh em đã biết đến An Hưng là chủ đầu tư KĐT mới An Hưng ở Hà Đông, cũng đã lâu rồi không thấy chủ dự án này đầu tư thêm dự án BĐS nhà ở lớn nào nữa, nay lại bất ngờ xuất hiện đầu tư KCN ở Quảng Ninh, liệu An Hưng có phải bỏ BĐS nhà ở để chuyển sang lĩnh vực KCN không, mọi người có đánh giá gì comment phía dưới nhé.