🔥Bác nào quan tâm đến đất đấu giá ở Gia Lâm lưu ý. Ngày 2/10 tới đây Hà Nội sẽ đấu giá 33 lô đất ở thôn Vàng, xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm (nay là xã Gia Lâm, TP Hà Nội)
💸Giá khởi điểm từ 35 - 64 triệu đồng/m2.
Các thửa có diện tích từ 62 - 118 m2/thửa
✅Lịch hẹn đi xem thực địa vào các ngày 23/9 - 25/9.
Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 8h30 ngày 2/10 tại Nhà văn hoá xã Gia Lâm, địa chỉ: Khu 31 ha, đường Đoàn Quang Dung, xã Gia Lâm.
🎯Thời gian, địa điểm mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 16/9 đến hết 17h ngày 29/9 (giờ hành chính) tại Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Gia Lâm hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia.
✅Khách hàng nộp tiền đặt trước trong thời hạn từ 8h ngày 16/9 đến hết 17h ngày 29/9
Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia, địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội, điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588.
Thống kê nhanh về thị trường bất động sản quý 2/2026 của Bộ Xây dựng
-Đã có hơn 100.000 giao dịch BĐS được thực hiện trong quý
Nhà ở thương mại vẫn là phân khúc chiếm sóng trên thị trường
Dễ nhận thấy lượng hàng đất nền và chung cư là chủ yếu. Nhưng điểm đáng lưu ý là số lượng dự án đang triển khai chiếm phần lớn cwo cấu nguồn cung (chiếm tới 77% - 1.297 dự án), trong khi đủ điều kiện mở bán chỉ chiếm 8%.
Như vậy mình thấy lượng hàng trong tương lại sẽ còn rất nhiều!
🔥Tin hot cho anh em làm bất động sản vùng ven! Ngày 3/10 tới 20 lô đất ven đê thôn thôn Kim Hạ, xã Kim Lũ, huyện Sóc Sơn (nay là Thôn Kim Lũ, xã Đa Phúc) TP Hà Nội sẽ được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 19 triệu đồng/m2.
✅diện tích 86 - 172 m2/thửa.
✅Lịch xem đất thực tế các ngày 28/9 - 30/9 (giờ hành chính).
💸Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 15/9 đến 17h ngày 30/9 tại Trụ sở Ban Quản lý dự án Đầu tư – Hạ tầng xã Đa Phúc và trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam.
✅Khách hàng nộp tiền đặt trước trong thời hạn từ 8h ngày 15/9 đến 17h ngày 30/9.
🎯Phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 8h30 ngày 3/10 tại Hội trường UBND xã Đa Phúc.
Liên hệ: Công ty ĐGHD Đấu giá Việt Nam, địa chỉ: Ô số 6, Tầng 1, Tòa nhà Sunrise IIA, NO2A, khu đô thị Sài Đồng, phường Phúc Lợi, TP Hà Nội; điện thoại: 024.39842728 / Hotline: 0976.448.446.
✅Bác nào quan tâm đến đất đấu giá ở Hưng Yên chú ý! Ngày 30/9 tới tại Trung tâm văn hóa tổng hợp phường Mỹ Hào sẽ diễn ra phiên đấu giá 41 lô đất với mức giá khởi điểm từ 20 -34 triệu đồng/m2
Thông tin chi tiết
Diện tích mỗi thửa dao động từ 70 - 393 m2/thửa.
🎯Vị trí tại Dự án xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá cho nhân dân làm nhà ở phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào (cũ) nay là phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.
✅Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 8h ngày 14/9 đến 17h ngày 25/9.
🚀Thời gian nộp hồ sơ 17-18/9 tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group, địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; tại UBND phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên; hoặc được chuyển phát qua thư điện tử, thư bảo đảm về địa chỉ của Công ty.
✅Lịch xem đất thực tế vào từ 21/9 đến 23/9 (theo giờ hành chính)
🚀Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h ngày 14/9 đến 17h ngày 25/9. Công ty sẽ bố trí Ngân hàng hỗ trợ thu tiền đặt trước từ ngày 24/9 đến 16h ngày 25/9 tại UBND phường Mỹ Hào.
Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 8h30 ngày 30/9 tại Trung tâm văn hóa tổng hợp phường Mỹ Hào. Điểm danh khách hàng lúc 7h30.
Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng đối với từng thửa đất theo phương thức trả giá lên.
Thông tin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group Địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên Điện thoại: 0978582727 Email: vp.saomaigroup@gmail.com
✅Tin nóng cho anh em đang cầm HBC, theo ghi nhận trong BCTC bán niên đã xoát xét mới công bố của HBC, doanh nghiệp này đã chuyển nhượng dự án Trung tâm đổi mới sáng tạo Hòa Bình tại KNCC TP.HCM cho FPT. Dự án này có tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng
💸Giá trị Hòa Bình chuyển nhượng cho FPT là 246,5 tỷ đồng. Hợp đồng chuyển nhượng Hòa Bình ký với một công ty con của FPT là Công ty TNHH Đổi mới và Sáng tạo FPT ký ngày 9/6/2025.
HBC đã chuyển nhượng tài sản dở dang đang xây dựng tại dự án này, có giá trị hơn 38 tỷ đồng
💰Tính đến ngày 30/6/2026, Hòa Bình đã thu được khoảng 145 tỷ đồng và còn khoảng 102 tỷ đồng phải thu từ Công ty TNHH Đổi mới và Sáng tạo FPT.
✅Dự án này được Ban quản lý dự án Khu công nghệ cao TP HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2016 và điều chỉnh vào năm 2022, với diện tích 2,45 ha và tổng vốn 900 tỷ đồng.
HBC đang xúc tiến triển khai dự án Khu nhà ở Hòa Bình (Pax Residence) tại Long Thới, Nhà Bè, với chi phí dở dang khoảng 156 tỷ đồng.
💸Về hoạt động kinh doanh, 6 tháng HBC đạt tổng doanh thu 3.260 tỷ đồng, cao gần gấp đôi cùng kỳ. Trong đó, hơn 2.300 tỷ đồng đến từ các hợp đồng xây dựng.
💰Lãi sau thuế 50 tỷ đồng, không biến động nhiều so với cùng kỳ. Tại ngày 30/6, doanh nghiệp còn khoản lỗ lũy kế 2.022 tỷ đồng (đầu năm khoảng 2.093 tỷ đồng).
✅Tuyến đường chính Tả Hồng dự kiến dài hơn 35 km đi qua 7 xã phường
🚀Hướng tuyến chi tiết bắt đầu tại nút giao với cầu Hồng Hà, điểm cuối xã Bát Tràng, đi qua 7 xã phường Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.
2 đoạn đi qua xã Thiên Lộc (Đông Anh), đoạn 1 từ nút giao cầu Thượng Cát qua nút giao cầu Liên Trung rộng 73,5m; đoạn 2 nút giao cầu Thượng Cát qua chùa Phúc Lâm rộng 54m
Đoạn qua xã Vĩnh Thanh
Đoạn tuyến qua xã Đông Anh dài khoảng 2,7 km, đoạn đầu dài khoảng 2 km từ nút giao cầu Tứ Liên, đi phía bắc thôn Xuân Canh, phía nam thôn Xuân Trạch. Đoạn hai (cầu vượt sông Đuống) dài 700 m, mặt cắt ngang cầu 60 m.
Tuyến qua phường Bồ Đề dài khoảng 4,9 km, rộng 60 m; đoạn tiếp theo dài 1,2 km, đi tránh đền Rừng, đền Mẫu Thoải, đền Đức Ông; đoạn tiếp đi hầm chui qua cầu Long Biên và Chương Dương dài khoảng 1,3 km; đoạn cuối từ khu vực cầu Chương Dương đến nút giao Trần Hưng Đạo, dài 1,4 km, tránh chùa Bồ Đề.
Đoạn qua phường Long Biên từ nút giao cầu Trần Hưng Đạo đến nút giao cầu Thanh Trì dài khoảng 4,6 km, mặt đường 73,5 m, có nút giao liên thông với cầu Vĩnh Tuy.
2 đoạn đi qua xã Bát Tràng dài 1,53km, từ cầu Thanh Trì đến giáp đê tả, mặt cắt đường rộng khoảng 45m -54m
✅Hai hôm nay anh em làm bất động sản xôn xao về câu chuyện dự án chung cư cao cấp Astor 1 ở Ciputra vừa công bố giá 95 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì, áp dụng khi thanh toán sớm)
🚀Điểm đáng chú ý nằm ở giá bán sơ cấp ở một số dự án chung cư hạng sang cùng khu vực lại có giá 200 - 300 triệu đồng/m2
Astor 1 lại là tòa căn hộ thương mại thuộc ô đất IA25.
Dự án IA25 thuộc quỹ đất 20% Ciputra do Liên danh UDIC và Thái Nam Land làm chủ đầu tư, là dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân
📊Dự án có 3 tòa tháp cao 27 - 40 tầng, cung cấp 1.262 căn hộ với 2 - 4 phòng ngủ, mật độ xây dựng 37%.
💰Tổng vốn đầu tư khoảng 3.510 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 737 tỷ đồng, vốn vay/huy động khoảng 2.773 tỷ đồng.
💸Trong báo cáo tài chính bán niên của Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV vừa công bố đã hé lộ một số chỉ số tài chính đáng chú ý
💰Doanh thu của UDIC 793 tỷ tăng 201% so với cùng kỳ
💸 lãi sau thuế 539 tỷ đồng, tăng 609% so với cùng kỳ.
📈 tổng tài sản của UDIC đạt 10.140 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm.
✅Tồn kho của doanh nghiệp ghi nhận 1.679 tỷ đồng.
💸Nợ phải trả đến cuối kỳ là 3.089 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 12,5%.
💰Người mua trả trước ngắn hạn đạt 768 tỷ đồng, tăng so với mức 471 tỷ đồng đầu năm
Vừa có thông tin Bộ Xây dựng bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn” trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất, nhằm tránh hiểu lầm quyền sở hữu căn hộ của người dân.
Trước đó thì cơ quan soạn thảo dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có đưa vào nội dung này gửi Bộ Tư pháp thẩm định, và sau đó có trình Quốc hội cho ý kiến hồi tháng 8 vừa rồi
Có nhiều đại biểu QH cho rằng khái niệm “chung cư có thời hạn” mà đưa vào luật thì dễ khiến người dân hiểu nhầm giữa thời hạn sử dụng của tòa nhà và quyền sở hữu căn hộ.
✅Nghị quyết 21 của Trung ương vừa qua cũng có quy định chung cư xây mới có thời hạn sử dụng theo niên hạn công trình, nhưng quyền tài sản của chủ sở hữu phải được đảm bảo. Khi tòa nhà hết thời hạn sử dụng, chủ căn hộ được thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng lại theo quy định.
🚀Luật Nhà ở hiện hành cũng không có khái niệm về “chung cư có thời hạn”.
✅Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến được trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp cuối năm nay.
🔥🔥🔥HOT HOT! Anh em cổ đông VIC biết gì chưa? Tập đoàn VinGroup vừa có một quyết định khá bất ngờ liên quan đến việc đầu tư ra nước ngoài
🚀Tập đoàn này vừa công bố thông tin mua lại công ty Vinfast tại Úc. Ngày 8/9 VinGroup đã thông qua việc nhận chuyển nhượng 100% vốn của VinFast Engineering Australia Pty Ltd từ VinFast Việt Nam.
✅Điểm đáng chú ý là Công ty Vinfast tại Úc hiện không có hoạt động kinh doanh đáng kể. Sau khi VinGroup mua lại thì công ty này sẽ chuyển hướng tập trung vào hoạt động nghiên cứu, phát triển thị trường của Tập đoàn VinGroup tại Úc là mảng bất động sản và công nghệ
✅Câu chuyện về bất động sản bây giờ đi đâu cũng sẽ nhắc đến các dự án quy mô cực lớn, có giá trị đầu tư hàng tỷ USD…những dự án này trong tương lai sẽ định hình lại thị trường BĐS cũng như không gian phát triển đô thị.
🚀Mình có thấy một báo cáo nghiên cứu về bất động sản quý 2/2026 khá chi tiết của S&I Raitings, cập nhật để anh em cần tham khảo, có khá nhiều điểm đáng chú ý!
🎯Có 51 dự án BĐS lớn được công bố thời gian qua sẽ đi cùng với chu kỳ phát triển của hạ tầng, với tổng nguồn vốn cần đến 248,6 tỷ USD
✅Các chủ đầu tư lớn tập trung vào Vingroup, Sun Group, Masterise, Novaland, Đất Xanh và Kinh Bắc đang bám theo các tuyến giao thông huyết mạch của Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội và TP.HCM
🚀Các trục hành lang giao thông này đang phát triển ở cả 3 miền:
1.Miền Bắc và vùng Thủ đô
-Sân bay Gia Bình dự kiến hoàn thành 2027, gắn với dự án KĐT mới Tây Bắc TP Bắc Ninh của VinGroup; vành đai 4 và metro Nhổn -Ga Hà Nội gắn với VIN Đan Phượng
2.Miền Nam và TP.HCM
Sân bay Long Thành gắn với dự án Aqua City của Novaland và Gem Sky World của BlueMarq
Hành lang vành đai 3 và cảng Cần Giờ gắn với đại đô thị Phước Vĩnh Tây và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
3.Hành lang Logistics Hải Phòng: Tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đang tạo động lực trực tiếp cho Khu bến cảng và Trung tâm logistics Nam Đồ Sơn với quy mô hơn 4.300ha của Vingroup.
📉Góc nhìn thị trường BĐS
💸Với rất nhiều dự án BĐS lớn đang đồng loạt triển khai nên yếu tố nguồn vốn sẽ là một áp lực lớn cho các DN BĐS
-Tổng nợ vay của các DN BĐS lúc này đã tăng lên 360.240 tỷ đồng, tăng 20,3% so với quý trước.
-Với người mua nhà: lãi suất cho vay mua nhà hiện phổ biến ở mức 12% - 14%/năm, tạo thêm áp lực cho cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.
-Nguồn cung chung cư ở Hà Nội và một số TP lớn đang tăng kỷ lục
-Thanh khoản trên thị trường bất động sản thứ cấp đang giảm đáng kể
-Giá bất động sản trên thị trường bắt đầu giảm
Bác nào quan tâm có thể xem báo cáo chi tiết của S&I Ratings phía dưới:
✅Khu vực quanh Hồ Gươm tiếp tục được quy hoạch hướng tới tầm nhìn 100 năm với nhiều hạng mục hạ giải, bổ sung không gian công cộng
📊Những hình ảnh phối cảnh mới nhất vừa được UBND TP Hà Nội công bố mình thấy bản quy hoạch này có nhiều điểm nhấn về kiến trúc khá mới mẻ:
-Khu vực quy hoạch rộng hơn 32,5ha, giới hạn bỏi phố Cầu Gỗ ở phía Bắc, phố Hàng Trống ở phía Tây, phố Hai Bà Trưng ở phía Nam và phố Lý Thái Tổ và Trần Quang Khải phía Đông.
- Khải Hoàn Môn sẽ tạo thành điểm nhấn kết thúc trục đô thị của khu phố cổ phía Bắc, đồng thời mở ra một trục cảnh quan mới về phía Nam.
-Điểm nhấn là UBND TP mới có kiến trúc 9 tầng nổi và 4 tầng hầm trên khu đất 19.210m2
-Công viên - quảng trường Thời Đại nằm ở khu vực phía Đông Hồ Gươm.
✅Một thông tin rất đáng chú ý cho anh em đang làm nghề xây dựng, công ty xây dựng Vincons thuộc tập đoàn VinGroup đang đẩy mạnh tuyển dụng cho hàng loạt dự án quy mô lớn trên cả nước.
🚀Một đặc điểm gây chú ý là mức thu nhập, làm công nhân xây dựng chuyên nghiệp ở Vincons có mức thu nhập không hề thấp (có thể tương đương với một trưởng phòng ở một công ty vừa và nhỏ):
💸Công nhân mới vào có thể vừa làm vừa học với mức lương 14 triệu đồng/tháng
💸Sau khi nâng cao tay nghề công nhân có thể có mức thu nhập 34 triệu đồng/tháng
💸Sếp tổ trưởng của 20 công nhân 1 tổ có thể có mức thu nhập lên tới 50 triệu đồng/tháng
Công nhân được bố trí chỗ ở, 3 bữa ăn mỗi ngày, nghỉ phép hưởng lương và vẫn nhận 100% lương cơ bản
95% công nhân của Vincons là người mới chủ yếu từ khu vực nông thôn và miền núi
Vincons hiện có 130.000 người lao động, hướng đến mục tiêu 200.000 công nhân cơ hữu
Hàng loạt các dự án quy mô lớn cần rất nhiều công nhân xây dựng: Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội 9.171 ha, Vinhomes Global Gate Hạ Long 6.200 ha, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ 2.870 ha đến Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh 1.254 ha.
🔥🔥🔥Chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vừa ra báo cáo tài chính bán niên 2026 với những con số rất đáng chú ý.
-Nổi bật là lãi sau thuế hợp nhất của CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ 6 tháng 2026 là 30.042 tỷ gấp 5 lần cùng kỳ. Lợi nhuận chưa phân phối 27.013 tỷ đồng
💰Vốn chủ sở hữu 98.814 tỷ đồng, tăng 36.436 tỷ tương đương tăng 58%
-Tổng tài sản đạt 454.406 tỷ đồng, tăng hơn 63%. ROA và ROE lần lượt là 6,61% và 30,4%.
💸Nợ phải trả tính đến cuối kỳ của doanh nghiệp là 355.592 tỷ đồng. Trong đó: nợ vay ngân hàng chiếm 26.860 tỷ đồng, nợ trái phiếu 22.241 tỷ đồng, nợ phải trả khác là 306.491 tỷ đồng.
CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ là công ty con do Vingroup nắm 71,62% tỷ lệ lợi ích và 100% tỷ lệ biểu quyết, tính đến 30/6.
CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư Khu đô thị lấn biển Cần Giờ tại TP HCM (Vinhomes Green Paradise Cần Giờ) có tổng mức đầu tư 10 tỷ USD, quy mô diện tích 2.870ha, quy mô dân số 230.000 người
📈Anh em nào đang cầm cổ VIC chú ý, tập đoàn VinGroup vừa ra báo cáo giải trình về con số lợi nhuận sau thuế đạt được trong nửa đầu năm 2026 với mức tăng đột biến: LNST 6 tháng 2026 tăng tới 3.601,5% trên trên báo cáo tài chính riêng, đạt gần 14.776 tỷ đồng và 360,5% trên báo cáo tài chính hợp nhất,
Thông tin chi tiết như sau: So với cùng kỳ năm trước chỉ khoảng 399 tỷ đồng, lợi nhuận riêng của Vingroup đã tăng hơn 14.377 tỷ đồng.
2 nguyên nhân chính
1. Lợi nhuận gộp tăng mạnh từ hoạt động bất động sản
Lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 5.030 tỷ đồng so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ lợi nhuận từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng.
2. Doanh thu tài chính tăng mạnh
Doanh thu tài chính tăng 12.960 tỷ đồng, chủ yếu đến từ sự gia tăng của cổ tức và lợi nhuận được chia.
-lợi nhuận khác tăng khoảng 321 tỷ đồng nhờ thu nhập từ phạt hợp đồng, trong khi chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành giảm 251 tỷ đồng.
💰6 tháng năm 2026 lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng hơn 16.000 tỷ đồng
Cụ thể là: lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 20.905 tỷ đồng, tăng 16.365 tỷ đồng, tương ứng 360,5% so với cùng kỳ năm trước. 2 yếu tố làm tăng lợi nhuận:
-Lợi nhuận từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ (chuyển nhượng BĐS tăng) tăng 28.290 tỷ
-Doanh thu tài chính tăng 18.884 tỷ (chủ yếu từ chuyển nhượng công ty con và thanh lý các khoản đầu tư tài chính)
🔥Tin cực nóng cho các bác có ý định mua nhà ở Tây Hồ Tây, anh em nào làm BĐS khu vực này quan tâm. Có 2 dự án mới đang chuẩn bị cho ra mắt thị trường với giá bán căn hộ dao động trong khoảng từ 180 - 220 triệu đồng/m2. Mức giá gây choáng váng cho nhiều người trong bối cảnh giá chung cư Hà Nội đang chịu áp lực mạnh về lãi suất cao, có xu hướng đi xuống.
Thông tin chi tiết đây anh em:
Dự án The Prime Starlake tại phân khu K8, Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây đang được thị trường nhắc tới với mức giá dự kiến khoảng 180-220 triệu đồng/m2.
Về tiến độ: Dự án này đang được chủ đầu tư thi công phần hầm, sắp lên cốt nền 00. Công trường đang hoạt động với nhiều cẩu tháp, máy móc, kỹ sư và công nhân đang thi công tại công trình.
Giá bán dự kiến cho căn hộ 2PN khoảng 14-19 tỷ, căn 3PN khoảng 20-25 tỷ đồng (tương đường một căn nhà vườn thấp tầng ở các KĐT phía Tây dọc vành đai 3,5)
-Giai đoạn 1 dự án xây 2 tòa căn hộ và 1 tòa văn phòng với tổng cộng 284 căn hộ và 15 căn shophouse 3 tầng.
-Giai đoạn 2 có 4 tòa căn hộ cao 23 tầng, cung cấp tổng cộng 656 căn hộ
2.Dự án thứ 2 của Capitaland ở Ciputra vừa ra mắt là Maison Privée. Đây là dự án căn hộ hạng sang của chủ đầu tư đến từ Singapore.
-Dự án có tổng số 490 căn hộ hạng sang, tòa nhà cao 35 tầng, tổng giá trị phát triển khoảng 450 triệu USD.
Diện tích căn hộ đa dạng từ căn hộ hai phòng ngủ cộng có diện tích 98 m2 tới căn hộ duplex rộng tới 400 m2
💸Giá băn của aison Privée từ 198 triệu đồng/m2
Góc nhìn thị trường
Gần đây, mình nhận thấy khu vực Tây Hồ Tây đang hình thành một mặt bằng giá căn hộ khá cao, vượt lên hẳn nhiều khu vực khác. Các dự án phát triển ở đây đều hướng tới phân khúc hạng sang. Tuy nhiên, so với một số dự án cùng khu vực Tây Hồ và Tây Hồ Tây, mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại đây có sự chênh lệch đáng kể.
Heritage West Lake hiện có giá chuyển nhượng khoảng 230-300 triệu đồng/m2. Noble Crystal Tây Hồ được ghi nhận khoảng 180-250 triệu đồng/m2.
Ở nhóm dự án đã đưa vào sử dụng lâu hơn, Kosmo Tây Hồ có giá khoảng 90-130 triệu đồng/m2, Sunshine City khoảng 95-140 triệu đồng/m2. Tại Khu Ngoại giao đoàn và một số dự án cao cấp lân cận, mức giá phổ biến khoảng 80-130 triệu đồng/m2.
💸Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng, khi nhiều ngân hàng đã đưa mức vay cố định 12 tháng lên trên 10%/năm, cao hơn đáng kể so với nửa đầu năm.
DKRA Consulting vừa thống kê lãi suất cố định cho vay mua nhà tháng 8/2026 của 11 ngân hàng kỳ hạn 12-24 tháng phổ biến ở mức 10.9%/năm. Đây là mức khá cao so với hồi đầu năm. Còn Dat Xanh Services khảo sát khoản vay 12 tháng bình quân tại 8 ngân hàng đã tăng thêm khoảng 0,6% trong quý 3 so với quý 2 và 1% so với đầu năm.
Bảng biểu lãi suất cố định cho vay mua nhà tháng 8/2026 (nguồn: tổng hợp)
Nhìn vào mức lãi suất cố định cho vay mua nhà ngày càng tăng này, có lẽ không ít nhà đầu tư thấy “choáng váng”! Người mua nhà cũng méo mắt khi ngày càng phải đối mặt với chi phí vay đang dần rời vùng giá rẻ, mức cố định dưới 10%/năm hiện tại là điều gì đó “xa xỉ” rồi.
Góc nhìn cá nhân:
📊Tác động thế nào đến thị trường bất động sản? Với mặt bằng lãi suất ưu đãi cố định trong 1 khoảng thời gian đã vượt 10% như trên ai còn dám vay mua nhà nữa!? Bởi sau khi hết thời hạn ưu đãi người mua nhà sẽ rất áp lực khi lãi suất thả nổi sẽ lên cao tới 15-16%/năm. Điều này sẽ trở nên gánh nặng tài chính cho các nhà đầu tư BĐS, người mua nhà.
📉Thị trường bất động sản sẽ chịu tác động lớn, thanh khoản trầm lắng và ảm đạm. Và thực tế mọi người cũng đã thấy giao dịch chuyển nhượng trên thị trường giảm rất mạnh. Một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho rằng mức giảm phổ biến 50-60%, thậm chí là 80% so với năm ngoái
💰Điều thứ hai đó là tác động đến giá bất động sản, BĐS không bán được kéo theo nhà đầu tư chịu áp lực buộc phải bán giảm giá. Thực tế, thị trường BĐS, nhất là ở Hà Nội đang có mức giảm khá sâu khoảng 30-35% so với đỉnh cuối năm 2025.
🔥🔥🔥Anh em biết gì chưa? Tin nóng về 2 đối tác ngân hàng nước ngoài là BNP Paribas của Pháp và KB Kookmin của Hàn Quốc đang có kế hoạch đàm phán mua 15% cổ phần ngân hàng Techcombank, giá trị thương vụ ước tính lên đến 2 tỷ USD. Thông tin này xuất phát từ một bài báo trên hãng Reuters, sau đó lan truyền trên các kênh thông tin của Việt Nam, khiến giới tài chính xôn xao, cổ phiếu TCB của Techcombank cũng tăng tím lịm vào hôm 26/8.
✅Sau thông tin này lan truyền rộng rãi thì cả phía BNP Paribas và KB Kookmin đều đã có phản ứng và lên tiếng
🚀Reuters cập nhật sau đó cho biết BNP Paribas đã phủ nhận: không có kế hoạch mua cổ phần Techcombank. Một số trang quốc tế khác cũng đã thông tin tương tự rồi anh em nhé, không có kế hoạch mua Techcombank như thông tin đã đồn đoán.
✅Còn về phía KB Kookmin, cũng đã ngay sau đó xác nhận với một tờ báo của Hàn Quốc là Seoul Economic Daily ngày 26/8: “Techcombank chỉ là một trong số đó và chúng tôi chưa ở giai đoạn đàm phán hay thảo luận cụ thể về việc mua lại”.
💰Như vậy là thương vụ tin đồn 2 tỷ USD ở Techcombank đã ngã ngũ và rõ ràng, anh em nào quan tâm đến TCB thì chú ý.
🤝Hiện nhà đầu tư nước ngoài đang sở hữu khoảng 20,5% vốn Techcombank, trong khi giới hạn sở hữu nước ngoài thông thường tại các ngân hàng Việt Nam là 30%.
🔥Các bác biết gì chưa? Đề án phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2026-2030 hướng đến 2050 của Phú Thọ có kế hoạch phát triển hệ thống metro, đưa Phú Thọ là cực tăng trưởng vùng Thủ đô.
🚀sẽ đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư và triển khai các tuyến cao tốc đi qua địa bàn, gồm Hà Nội - Hòa Bình - Sơn La - Điện Biên (CT.03); Bắc - Nam phía Tây (CT.02); Vành đai 5 vùng Thủ đô và tuyến kết nối Việt Trì - Hòa Bình.
✅Ngoài ra, mình thấy có điểm đáng chú ý là nghiên cứu kết nối đường sắt đô thị (metro) với Hà Nội
sẽ triển khai dự án tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng theo quy mô đường đôi, khổ ray tiêu chuẩn 1.435 mm.
Metro đi song song với tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai hiện hữu, kết nối từ phường Vĩnh Yên đến tuyến đường sắt đô thị số 7 và số 2 của Hà Nội, qua đó kết nối với sân bay Nội Bài.
Metro từ hồ Sáu Vó kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 9 của Hà Nội và thông qua tuyến số 7 để kết nối với sân bay Nội Bài.
Metro từ phường Hòa Bình kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 5 của Hà Nội (Văn Cao - Ngọc Khánh - Đại lộ Thăng Long - Vành đai 4 - Hòa Lạc).
Theo bạn Điều này có thể tác động gì đến bất động sản?
