Hải Phòng sắp đấu giá khu đất gần 19ha tại Bắc Sông Cấm, với tổng giá khởi điểm hơn 4,308 tỷ đồng. Đây là dự án khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa, phường Thủy Nguyên.

Thông tin đấu giá đáng chú ý

Ngày 15/06, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để đấu giá quyền sử dụng đất dự án này.

Thời gian nộp hồ sơ tham gia đấu giá diễn ra từ ngày 16-18/06 tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng, số 22 đường Phan Bội Châu, phường Hồng Bàng.

Quy mô khu đất gần 18.9ha

Theo phương án được phê duyệt vào cuối năm 2025, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích gần 18.9ha.

Khu vực này tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch của Khu đô thị Bắc Sông Cấm, gồm đường Bắc Nam rộng 45m và đường Đông Tây rộng 90m. Phía Tây và phía Nam giáp đường quy hoạch có lộ giới 30m cùng tuyến đường 359 rộng 50m.

Cơ cấu sử dụng đất gồm những gì?

Trong cơ cấu sử dụng đất, có gần 3.25ha đất quy hoạch phát triển chung cư hỗn hợp, với giá khởi điểm hơn 2,204 tỷ đồng.

Khoảng 2.6ha đất nhà ở liền kề có giá khởi điểm gần 1,856 tỷ đồng. Hai loại đất này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, dự án còn có hơn 0.55ha đất công trình dịch vụ với giá khởi điểm hơn 248 tỷ đồng, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Tổng mức đầu tư và yêu cầu với nhà đầu tư

Phần diện tích còn lại gần 12.5ha được bố trí cho cây xanh, mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, tiện ích và cảnh quan theo quy hoạch được phê duyệt. Sau đó, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho cơ quan chức năng và chính quyền địa phương quản lý, vận hành theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 12,239 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hơn 4.3 ngàn tỷ đồng và hơn 1 tỷ đồng tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa.

Nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án bất động sản và có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư, tương ứng gần 2,500 tỷ đồng.

Hình thức đấu giá ra sao?

Hình thức đấu giá được áp dụng là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Mỗi bước giá tương đương 2% giá khởi điểm. Khoản tiền đặt trước được xác định bằng 20% giá trị khu đất tính theo mức giá khởi điểm.

Trước đó Hải Phòng cũng đã đấu giá lô đất khác

Trong tháng 3, UBND TP. Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp tại lô I.7/CTHH-01 thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên.

Khu đất này có tổng diện tích gần hơn 2.6ha, tổng giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất gần 785 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về mức giá và quy mô của khu đất này? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #DauGiaQuyenSuDungDat #HaiPhong #HoTanHoa #KhuDoThiHonHop

Happy Home Tràng Cát – dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hải Phòng hiện nay – vừa có 344 trường hợp đủ điều kiện đăng ký mua, thuê ở đợt 11. Giá bán trung bình dự án được công bố ở mức khoảng 22,68 triệu đồng/m², tương ứng căn nhỏ nhất khoảng 653 triệu đồng/căn.

344 hồ sơ đủ điều kiện ở đợt 11

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 6434 về kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án xây dựng Nhà ở xã hội ở phường Hải An (Happy Home Tràng Cát) đợt 11.

Trên cơ sở danh sách do CTCP Vinhomes lập, cùng hồ sơ, tài liệu bổ sung đến ngày 15/6/2026, Sở Xây dựng đã rà soát và đối chiếu với hồ sơ lưu tại cơ quan.

Kết quả cho thấy có 344 trường hợp đủ điều kiện đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án Tràng Cát trong đợt này. Danh sách đã được gửi kèm văn bản để chủ đầu tư tiếp tục xem xét, thực hiện các bước xét duyệt theo quy định.

Vì sao việc công khai kết quả này đáng chú ý?

Sở Xây dựng yêu cầu CTCP Vinhomes chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin trong danh sách, đồng thời tiếp tục kiểm tra, đối chiếu từng hồ sơ theo đúng quy định và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Việc công khai kết quả rà soát giúp tăng tính minh bạch trong quá trình xét duyệt, đồng thời tạo điều kiện để cơ quan, tổ chức và người dân cùng giám sát chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Giá bán căn hộ Happy Home Tràng Cát là bao nhiêu?

Trước đó, vào cuối tháng 4/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đã thông báo 2.216 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Theo hồ sơ được thẩm định, các căn hộ thuộc các khối chung cư tại lô NXH1 và NXH4, có diện tích đa dạng từ 28,8 - 70 m².

Theo công bố vào tháng 11/2025, giá bán trung bình tại dự án vào khoảng 22,68 triệu đồng/m² thông thủy (đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Tính theo mức giá này, căn hộ diện tích 28,8 m² có giá khoảng 653 triệu đồng/căn, còn căn hộ 70 m² khoảng 1,58 tỷ đồng/căn.

Quy mô dự án Happy Home Tràng Cát

Happy Home Tràng Cát nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, được khởi công đầu năm 2024 với tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng.

Dự án có quy mô hơn 28 ha, gồm 27 tòa chung cư cao từ 7–9 tầng với 3.804 căn hộ, hiện là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất TP Hải Phòng.

Không chỉ có quỹ nhà ở, dự án còn được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích ngoài trời như công viên, vườn hoa, quảng trường, khu thể thao... với tổng cộng khoảng 59 hạng mục.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh có ba trường học liên cấp, trạm y tế phường và hai tòa nhà văn phòng, đáp ứng thêm nhu cầu giáo dục, y tế và việc làm.

Happy Home Tràng Cát có gì đáng quan tâm thêm?

Theo UBND TP Hải Phòng, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên do Vinhomes triển khai trên địa bàn thành phố. Trước đó, Vingroup đã đầu tư nhiều công trình như Vinhomes Marina, Vinhomes Imperia, hệ thống trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Plaza...

Đáng chú ý, ngay cạnh dự án, ngày 14/5/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes đã khởi công dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tràng Cát.

Dự án này có quy mô hơn 200 ha, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, ưu tiên thu hút các ngành sản xuất hiện đại, có giá trị gia tăng lớn và thân thiện với môi trường.

Bạn nghĩ sao về mức giá và quy mô của Happy Home Tràng Cát? Comment bên dưới nhé!

#GiaNhaOXaHoi #HaiPhong #HappyHomeTrangCat #NhaOXaHoiHaiPhong #Vinhomes

Hải Phòng sắp mở bán 495 căn nhà ở xã hội, giá từ 460 triệu đồng là điểm đáng chú ý nhất trong bản tin bất động sản hôm nay.

Bản tin hôm nay có gì?

Ngoài thông tin về nhà ở xã hội tại Hải Phòng, bản tin còn nhắc đến cảnh báo của Công an Hà Nội về chiêu tung tin quy hoạch để “thổi giá” đất, cùng nhận định của chuyên gia rằng nhà đầu tư bất động sản đã chuyển từ sợ bỏ lỡ sang sợ mua sai.

495 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Hải Phòng sắp mở bán 495 căn nhà ở xã hội, với mức giá từ 460 triệu đồng. Đây là thông tin được nhiều người quan tâm, nhất là nhóm đang tìm kiếm sản phẩm có giá phù hợp để an cư.

Điểm đáng chú ý

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở thực vẫn cao, các dự án nhà ở xã hội tiếp tục là tâm điểm theo dõi của thị trường.

Cảnh báo về tin quy hoạch “thổi giá” đất

Công an Hà Nội đã cảnh báo về chiêu tung tin quy hoạch nhằm mục đích làm giá, gây nhiễu thị trường và khiến người mua dễ ra quyết định sai.

Nhà đầu tư đang thận trọng hơn

Theo chuyên gia, nhà đầu tư bất động sản hiện không còn chủ yếu lo bỏ lỡ cơ hội, mà chuyển sang lo mua sai. Đây là dấu hiệu cho thấy tâm lý thị trường đang thận trọng hơn trước.

Bạn đang quan tâm phân khúc nào nhất: nhà ở xã hội, đất nền hay căn hộ? Comment bên dưới nhé!

#CongAnHaNoi #HaiPhong #NhaOXaHoi #ThoiGiaDat #TinQuyHoach

Nhà ở xã hội Thủy Nguyên, Hải Phòng vừa công bố giá bán tạm tính, trong đó căn hộ tầng 1 có mức cao nhất lên tới 27,1 - 29,9 triệu đồng/m2.

Giá bán tạm tính của dự án là bao nhiêu?

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã công khai giá bán tạm tính của dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận (phường Thủy Nguyên).

Mức giá được công bố đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. Theo đó, các căn ở tầng 4 có giá thấp nhất từ 10,7 triệu đồng/m2.

Dự án này có quy mô ra sao?

Dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV, một thành viên của Tập đoàn Hoàng Huy, làm chủ đầu tư.

Quy mô gồm 9 công trình xây dựng trên 4 ô đất, với tổng số 495 căn hộ chung cư cao 4 tầng và 1 tum.

Diện tích căn hộ để bán dao động từ 43 m2 đến hơn 64 m2.

Khi nào nhận hồ sơ mua nhà?

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ từ ngày 4/7 đến hết ngày 3/8, và dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm nay.

Vì sao thông tin này được chú ý?

Hải Phòng hiện là một trong những địa phương đi đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Riêng năm ngoái, thành phố đã hoàn thành hơn 13.100 căn, vượt 23% chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Thành phố cũng đặt mục tiêu xây dựng thêm 13.900 căn nhà ở xã hội trong hai năm tới.

Có thay đổi gì về điều kiện mua nhà ở xã hội?

Giữa tháng trước, chính quyền thành phố đang lấy ý kiến về việc nâng ngưỡng thu nhập để được mua nhà ở xã hội lên mức tối đa 29 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, cao hơn 4 triệu đồng so với quy định chung của cả nước hiện tại.

Bạn nghĩ sao về mức giá nhà ở xã hội tại Thủy Nguyên lần này? Comment bên dưới nhé!

#DangKyMuaNha #GiaNhaOXaHoi #HaiPhong #NhaOXaHoiThuyNguyen #ThuyNguyen

Hải Phòng vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng, quy mô khoảng 126 ha, tổng vốn đề xuất khoảng 11.035 tỷ đồng (chưa gồm tiền sử dụng đất).

Quy hoạch khu đô thị sân golf Liên Hồng có gì?

UBND phường Thạch Khôi (TP Hải Phòng) vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án này. Khu đất nằm ở phía Tây Bắc phường Thạch Khôi, trước đây thuộc xã Liên Hồng của TP Hải Dương cũ.

Ranh giới quy hoạch được xác định: phía Bắc giáp sông Sặt, phía Tây giáp sông Sặt và xã Yết Kiêu, phía Đông giáp sông Sặt và tổ dân phố Thanh Xá, phía Nam giáp các tổ dân phố Đồng Lại và Qua Bộ.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.500 người.

Phát triển những hạng mục nào?

Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển khu đô thị mới với các chức năng dịch vụ nhà ở, đô thị, xây dựng khu thể thao như sân golf, câu lạc bộ thể thao và các cơ sở thể thao, gắn với khai thác lợi thế cảnh quan sinh thái sông Sặt.

Khu nhà ở liền kề có diện tích khoảng 4,6 ha, gồm 468 thửa tại các hướng nam, đông bắc và tây bắc khu đất. Diện tích trung bình từ 50 – 395 m2/lô, tầng cao tối đa 5 tầng.

Khu biệt thự rộng hơn 1 ha, gồm 66 thửa tại hướng đông bắc khu đất, diện tích trung bình khoảng 98 – 195 m2/lô, tầng cao tối đa 5 tầng.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng rộng 11,6 ha, chia thành 51 lô tại khu vực đông bắc và tây Bắc, tầng cao tối đa 4 tầng.

Ngoài ra còn có 1 khối chung cư cao tối đa 9 tầng ở phía Nam (0,8 ha), 1 khối nhà khách sạn cao tối đa 9 tầng ở phía đông bắc (0,8 ha), và 2 bãi đỗ xe với tổng diện tích 0,1 ha.

Nhà đầu tư và tiến độ dự án ra sao?

Địa phương giao liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (công ty con Vinhomes) - Công ty TNHH Phát triển Thương mại Dịch vụ Hoàng Hiệp làm cơ quan tổ chức lập quy hoạch, trình phê duyệt.

Trước đó, Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng đã được UBND tỉnh Hải Dương cũ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2025. Đến tháng 9/2025, UBND TP Hải Phòng duyệt liên danh Thái Sơn - Hoàng Hiệp làm nhà đầu tư.

Sơ bộ tổng vốn dự án do nhà đầu tư đề xuất là khoảng 11.035 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất). Trong đó, vốn chủ sở hữu là 1.655 tỷ đồng, còn lại 9.380 tỷ đồng là vốn vay tổ chức tín dụng, vốn huy động hợp pháp.

Về tiến độ, địa phương yêu cầu hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày duyệt nhà đầu tư. Hoàn thành xây sân golf trong vòng 36 tháng và các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục thể thao... trong vòng 48 tháng kể từ ngày cho thuê đất.

Bạn nghĩ sao về dự án khu đô thị sân golf 126 ha này? Comment bên dưới nhé!

#HaiPhong #KhuDoThiSanGolf #LienHong #PhuongThachKhoi #SanGolf

Hải Phòng đang nổi lên như một trung tâm kinh tế – logistics trọng điểm, nhờ hạ tầng cảng biển, sân bay quốc tế, cao tốc kết nối liên vùng và quỹ đất còn lớn ở phía Bắc sông Cấm.

Vì sao Hải Phòng hút FDI?

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, thành phố đang có nhiều lợi thế để thu hút đầu tư nước ngoài.

Trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, gồm cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế, khả năng kết nối thuận tiện tới Hà Nội và đường cao tốc tới khu vực biên giới Trung Quốc.

Bên cạnh đó, Hải Phòng còn hưởng lợi từ các khu kinh tế với nhiều ưu đãi về thuế cho doanh nghiệp, tạo điều kiện để thu hút đầu tư, thuê đất và phát triển sản xuất.

Thị trường hiện cũng đã có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư nước ngoài có kinh nghiệm trong phát triển và vận hành dịch vụ hậu cần cảng. So với một số địa phương khác, Hải Phòng có lợi thế là đã hình thành được hệ sinh thái khai thác và dịch vụ hậu cần cảng tương đối hoàn chỉnh.

Thành phố vẫn còn quỹ đất để mở rộng các dịch vụ liên quan đến cảng, đồng thời đang thu hút nhiều tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới và trong khu vực. Điều này tạo hiệu ứng lan tỏa, kéo theo thêm các doanh nghiệp sản xuất vệ tinh.

Hải Phòng được lợi gì từ vị trí và hạ tầng?

Với lợi thế địa lý, hạ tầng phát triển và chính sách hỗ trợ đầu tư phù hợp, Hải Phòng có tiềm năng thu hút dòng vốn FDI. Đây cũng là điểm cộng giúp tối ưu chi phí thuê đất và giảm chi phí vận chuyển cho nhà đầu tư nước ngoài.

Vì sao Bắc sông Cấm trở thành hướng dịch chuyển mới?

Việc dịch chuyển trung tâm sang phía Bắc sông Cấm được đánh giá là một bước đi tất yếu. Khu vực Thủy Nguyên có quỹ đất rất lớn, phù hợp để phát triển trung tâm hành chính mới của thành phố, gồm trụ sở các sở, ban, ngành và các khu đô thị mới.

Đây là nền tảng để hình thành một khu đô thị mới bên kia sông, đóng vai trò đối trọng với khu trung tâm hiện hữu. Trong khi đó, khu vực hiện trạng của Hải Phòng đã được quy hoạch từ khá lâu và hạ tầng giao thông dần không còn đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

Chính điều này thúc đẩy xu hướng dịch chuyển trung tâm hành chính và dân cư sang khu vực Bắc sông Cấm.

Bắc sông Cấm có thể giống các đô thị ven sông thành công?

Nếu được đầu tư bài bản, Bắc sông Cấm có thể tiệm cận mô hình của nhiều đô thị hiện đại trên thế giới và trong khu vực. Tuy nhiên, để đạt được điều đó cần thời gian và chất lượng quy hoạch ở mức cao.

Trên thế giới, có nhiều mô hình đô thị phát triển hai bên sông thành công như Singapore với Marina Bay hay Thượng Hải với các khu đô thị phát triển phía bên kia sông. Đây là những ví dụ tương đồng mà Hải Phòng có thể tham chiếu.

Để hiện thực hóa tiềm năng này, thành phố cần tiếp tục đầu tư vào quy hoạch, nâng cao chất lượng công trình và thu hút nguồn lực phù hợp.

Yếu tố nào quyết định diện mạo khu vực này?

Điều quan trọng là phải đảm bảo cân bằng giữa phát triển đô thị và các yếu tố bền vững, bao gồm công trình xanh, phát triển bền vững và cảnh quan hấp dẫn.

Sông Cấm là một yếu tố tự nhiên có giá trị, hoàn toàn có thể được khai thác để tạo nên không gian cảnh quan hai bờ sông ấn tượng. Tuy nhiên, để phát huy hết tiềm năng, Hải Phòng vẫn cần tiếp tục hoàn thiện quy hoạch và đầu tư trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về hướng dịch chuyển đô thị này của Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #DoThiMoi #Fdi #HaiPhong #ThuyNguyen

Dòng vốn bất động sản 2026 đang cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt, và Hải Phòng là một trong những điểm đến đáng chú ý nhất ở phía Bắc.

Tại sự kiện “Capital Flow 2026 - Dòng chảy nguồn vốn bất động sản về đâu?” do Gamuda Land phối hợp cùng Batdongsan.com.vn tổ chức tại Hà Nội, nhiều chuyên gia đã chỉ ra lý do thành phố cảng đang hút vốn ngày càng mạnh.

Thị trường đang phục hồi ra sao?

Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường quý III/2025 được công bố tại sự kiện, bất động sản đang ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, đặc biệt ở nguồn cung mới và tâm lý nhà đầu tư.

Mức độ quan tâm bất động sản tăng từ 11 - 22% so với đầu năm; gần 90% môi giới đánh giá khả năng hấp thụ nguồn cung ở mức trung bình đến tốt. Trong đó, căn hộ chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt với tỷ lệ kỳ vọng tăng trưởng cao nhất, chiếm khoảng 36%.

Dòng tiền đang dịch chuyển về đâu?

Dòng tiền đầu tư đang có xu hướng rời các đô thị trung tâm để tìm đến những thị trường vệ tinh có hạ tầng phát triển đồng bộ, mặt bằng giá còn cạnh tranh và dư địa tăng trưởng dài hạn.

Trong xu hướng đó, Hải Phòng nổi lên với mức tăng trưởng quan tâm lên tới 50% so với đầu năm 2025.

Vì sao Hải Phòng được chú ý?

Sức hút của Hải Phòng không chỉ đến từ hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện hay quá trình công nghiệp hóa mạnh mẽ, mà còn nhờ nền tảng kinh tế tăng trưởng bền vững trong nhiều năm liên tiếp.

Dữ liệu thống kê cho thấy, trong 11 năm trở lại đây, tốc độ tăng trưởng GRDP của Hải Phòng luôn cao hơn đáng kể so với mức tăng trưởng chung của cả nước, đạt trung bình khoảng 11,8%, trong khi mức bình quân chung khoảng 8%.

Không chỉ vậy, thu nhập bình quân đầu người của Hải Phòng hiện đứng thứ 3 cả nước, đạt khoảng 216 triệu đồng/người/năm, chỉ sau Quảng Ninh với 256 triệu đồng/người/năm và Bà Rịa - Vũng Tàu với 224 triệu đồng/người/năm.

Đáng chú ý, Hải Phòng cũng vừa lọt Top 5 địa phương dẫn đầu cả nước về Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI 2.0. Đây là tín hiệu cho thấy chất lượng điều hành kinh tế, môi trường đầu tư và khả năng thu hút doanh nghiệp của thành phố cảng đang được cải thiện rõ rệt.

Dòng vốn 2026 sẽ ưu tiên gì?

Theo các chuyên gia, bước sang năm 2026, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phân hóa mạnh hơn và vận hành theo hướng bền vững hơn. Dòng tiền đầu tư được dự báo sẽ ưu tiên các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản, gắn với nhu cầu ở thực và có khả năng khai thác, tích lũy giá trị dài hạn.

Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp tại các đô thị lớn và thành phố đang phát triển được đánh giá sẽ tiếp tục hút dòng tiền nhờ đáp ứng nhu cầu nâng cấp chất lượng sống của tầng lớp trung lưu và nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính ổn định.

Tại Hải Phòng, dự án nào đang được chú ý?

Tại Hải Phòng, các dự án căn hộ cao cấp đang trở thành điểm nhấn mới của thị trường. Đơn cử, dự án Ambience do Gamuda Land phát triển đang thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng ở thực và nhà đầu tư dài hạn nhờ lợi thế về quy hoạch, hệ tiện ích và định hướng phát triển bền vững.

Giới chuyên gia nhận định, thị trường giai đoạn tới sẽ không còn phù hợp với tâm lý đầu tư ngắn hạn hay chạy theo “sóng” như trước. Thay vào đó, nhà đầu tư sẽ quan tâm nhiều hơn tới giá trị thực, chất lượng vận hành dự án, tiềm năng khai thác và khả năng tăng trưởng dài hạn.

Trong bối cảnh đó, các địa phương có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư cải thiện và tốc độ đô thị hóa cao như Hải Phòng được dự báo sẽ tiếp tục trở thành điểm đến chiến lược của dòng vốn bất động sản trong chu kỳ mới.

Tháng 5 vừa qua, Gamuda Land Việt Nam được vinh danh là một trong “10 Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tiên phong trong chuyển đổi xanh tại Việt Nam giai đoạn 2025-2026” tại Lễ trao giải Rồng Vàng lần thứ 25 năm 2026 do Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam phối hợp với Thời báo Kinh tế Việt Nam (VnEconomy) tổ chức.

Trong nhiều năm qua, Gamuda Land Việt Nam luôn theo đuổi phát triển đô thị bền vững và giá trị lâu dài của các công trình, cộng đồng xanh. Sự công nhận này tiếp tục khẳng định cam kết của doanh nghiệp đối với chuyển đổi xanh và phát triển có trách nhiệm tại Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về sức hút của Hải Phòng trong chu kỳ bất động sản mới? Comment bên dưới nhé!

#AmbienceGamudaLand #BatDongSan2026 #DongVonBatDongSan #GrdpHaiPhong #HaiPhong

Thành Thái đã thoái toàn bộ danh mục chứng khoán trị giá khoảng 111 tỷ đồng sau quý I/2026, đồng thời tiếp tục đầu tư dự án 1.500 tỷ đồng tại số 6 Nguyễn Trãi, Hải Phòng.

Danh mục chứng khoán 111 tỷ đồng không còn trên báo cáo quý I/2026

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, cổ đông Tập đoàn Thành Thái tiếp tục thông qua phương án đầu tư tài chính trong năm để tận dụng nguồn vốn nhàn rỗi, gia tăng doanh thu tài chính và tối ưu lợi nhuận.

Các hình thức được phép triển khai gồm cho vay, gửi tiết kiệm, đầu tư chứng khoán kinh doanh, mua trái phiếu doanh nghiệp và các công cụ tài chính khác có thời gian đáo hạn dưới một năm.

Tuy nhiên, báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy toàn bộ danh mục đầu tư tài chính ngắn hạn liên quan đến chứng khoán với giá trị khoảng 111 tỷ đồng ghi nhận cuối năm 2025 đã không còn xuất hiện trên bảng cân đối kế toán cuối kỳ.

Thay vào đó, doanh nghiệp phát sinh khoản cho vay theo hợp đồng với Thành Đức Holding có giá trị khoảng 55,1 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 có gì đáng chú ý?

Kết thúc quý I/2026, Tập đoàn Thành Thái ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt khoảng 2,1 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu hoạt động tài chính đạt gần 600 triệu đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 1,4 tỷ đồng, tăng hơn 142% so với cùng kỳ.

Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận tăng chủ yếu nhờ hoàn nhập khoản dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh hơn 900 triệu đồng trong kỳ. Qua đó, lợi nhuận sau thuế tăng thêm khoảng 847 triệu đồng so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp giảm hơn 55 tỷ đồng so với đầu năm, còn khoảng 60 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên khoảng 56,6 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 2,1 tỷ đồng.

Dự án 1.500 tỷ đồng tại số 6 Nguyễn Trãi có gì?

Trong cùng kỳ đại hội, cổ đông tiếp tục thông qua chủ trương đầu tư dự án tòa nhà công ty mang tên “Tổ hợp chung cư đa năng Thành Thái” tại số 6 đường Nguyễn Trãi, phường Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.

Dự án có diện tích xây dựng khoảng 4.183 m2, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.500 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến khoảng 24 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đáng chú ý, khu đất triển khai dự án nằm liền kề tuyến cầu Nguyễn Trãi đang thi công vượt sông Cấm, kết nối khu vực trung tâm Hải Phòng với trung tâm hành chính – chính trị mới tại phường Thủy Nguyên. Tuyến cầu này có điểm đầu tại khu vực ngã 5 sân bay Cát Bi và điểm cuối kết nối sang khu vực bắc sông Cấm.

Thành Thái là doanh nghiệp nào?

Tập đoàn Thành Thái tiền thân là Công ty cổ phần Sản xuất và kinh doanh Kim khí, được thành lập năm 2000. Trong bối cảnh thị trường thép gặp nhiều khó khăn những năm gần đây, doanh nghiệp mở rộng thêm một số lĩnh vực đầu tư bên cạnh hoạt động kinh doanh truyền thống.

Bạn nghĩ sao về việc Thành Thái vừa thoái danh mục chứng khoán, vừa tiếp tục theo đuổi dự án 1.500 tỷ đồng này? Comment bên dưới nhé!

#DauTuChungKhoan #DuAnSo6NguyenTrai #HaiPhong #QuyI2026 #ThanhThai

Hải Phòng yêu cầu chấn chỉnh tình trạng chậm xử lý hồ sơ đất đai, sau khi ghi nhận 20.074 hồ sơ trả quá hạn trong giai đoạn từ 1/1 đến 24/4/2026.

Con số đáng chú ý từ báo cáo

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố, trong thời gian trên, đơn vị đã chuyển 49.643 hồ sơ sang cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và nhận lại 46.974 kết quả phản hồi.

Trong số này, chỉ có 26.900 hồ sơ được trả đúng hạn, còn 20.074 hồ sơ trả quá hạn, chiếm 42,73%.

Vì sao thành phố phải chấn chỉnh?

UBND thành phố cho biết quá trình giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai vẫn còn phát sinh một số vướng mắc trong quy trình điện tử.

Trước tình trạng này, thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương khắc phục các bất cập để việc xử lý hồ sơ không tiếp tục kéo dài.

Ai phải rà soát trách nhiệm?

Thuế thành phố chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố rà soát, làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân liên quan.

Các cơ quan, đơn vị phải tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân để xảy ra chậm trễ, và báo cáo kết quả về UBND thành phố trước ngày 25/5/2026.

Mốc thời gian cần hoàn thành

UBND thành phố giao Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương khắc phục những bất cập trong quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai.

Mục tiêu là bảo đảm đúng quy định pháp luật và quy trình nội bộ đã ban hành, hoàn thành trước ngày 15/5/2026.

Bạn nghĩ sao về tình trạng chậm xử lý hồ sơ đất đai như thế này? Comment bên dưới nhé!

#20000HoSo #HaiPhong #HoSoDatDaiQuaHan #ThuTucHanhChinhDatDai #TrungTamPhucVuHanhChinhCong #UbndThanhPhoHaiPhong

Hải Phòng đang nổi lên như một tọa độ chiến lược khi mức độ quan tâm bất động sản tại thành phố cảng tăng khoảng 50% so với đầu năm 2025.

Dòng vốn địa ốc đang đổi hướng

Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét hơn sau thời gian dài thanh lọc mạnh. Điểm khác biệt là dòng tiền không còn tập trung quá nhiều vào các đô thị trung tâm, mà đang tìm đến những thị trường vệ tinh có dư địa tăng trưởng dài hạn.

Tại sự kiện “Capital Flow 2026 - Dòng chảy nguồn vốn bất động sản về đâu?”, dữ liệu cho thấy mức độ quan tâm tới bất động sản đã tăng từ 11 - 22% so với đầu năm. Gần 90% môi giới đánh giá khả năng hấp thụ nguồn cung ở mức trung bình đến tốt.

Phân khúc nào đang dẫn dắt?

Trong bức tranh này, căn hộ chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường khi chiếm tỷ lệ kỳ vọng tăng trưởng cao nhất, khoảng 36%.

Dòng vốn đang có xu hướng rời dần các thị trường đã tăng nóng để tìm tới nơi có hạ tầng hoàn thiện, giá còn cạnh tranh và tốc độ đô thị hóa cao.

Vì sao Hải Phòng được chú ý?

Giới chuyên gia cho rằng sức hút của Hải Phòng không chỉ đến từ hệ thống giao thông liên vùng ngày càng đồng bộ, mà còn từ nền tảng kinh tế tăng trưởng bền bỉ.

Trong hơn một thập kỷ qua, GRDP của Hải Phòng duy trì mức tăng trung bình khoảng 11,8%, cao hơn đáng kể so với mức bình quân chung cả nước. Thu nhập bình quân đầu người hiện đứng nhóm đầu Việt Nam, cho thấy sức mua và tiềm năng tích lũy tài sản ngày càng lớn.

Bên cạnh đó, việc Hải Phòng lọt Top 5 địa phương dẫn đầu về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI 2.0 cũng là điểm cộng đáng chú ý với nhà đầu tư.

Thị trường sẽ phân hóa ra sao?

Theo các chuyên gia, giai đoạn tới bất động sản sẽ phân hóa mạnh hơn. Dòng tiền sẽ ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và phục vụ nhu cầu ở thực, thay vì chạy theo những cơn sốt ngắn hạn.

Phân khúc căn hộ cao cấp tại các đô thị đang phát triển cũng được đánh giá tiếp tục hút vốn nhờ đáp ứng nhu cầu nâng cấp chất lượng sống của tầng lớp trung lưu.

Tại Hải Phòng, nhiều dự án căn hộ cao cấp đang dần trở thành tâm điểm mới khi thu hút đồng thời cả nhóm khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Xu hướng mới của bất động sản năm 2026

Giới phân tích nhận định giai đoạn “đánh nhanh thắng nhanh” đang dần khép lại. Thị trường bước sang chu kỳ ưu tiên giá trị thực, hiệu quả khai thác và năng lực vận hành dự án.

Trong cuộc sàng lọc mới này, những địa phương có kinh tế tăng trưởng tốt, hạ tầng đồng bộ và môi trường đầu tư minh bạch nhiều khả năng sẽ trở thành điểm đến chiến lược của dòng vốn địa ốc.

Bạn nghĩ sao về xu hướng dòng tiền đang tìm về các thị trường như Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaiPhong #CanHoCaoCap #DongVonBatDongSan #HaiPhong #ThiTruongBatDongSan2026

KCN Hoàng Diệu tại Hải Phòng vừa khởi công với quy mô 245ha, tổng vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng. Dự án nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, liền kề cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và quốc lộ 37.

Vị trí kết nối thuận lợi ra sao?

Từ KCN, doanh nghiệp có thể kết nối tới trung tâm Hà Nội khoảng 55km, cảng Đình Vũ 60km, sân bay quốc tế Nội Bài 85km và sân bay quốc tế Gia Bình 35km.

Vị trí này giúp các doanh nghiệp tại KCN dễ dàng tiếp cận chuỗi cung ứng sản xuất và logistics khu vực miền Bắc.

Thông số dự án cần biết

Dự án do Công ty CP Phát triển Hạ tầng KCN Hoàng Diệu - đơn vị thành viên của Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư.

Hạng mục đầu tư gồm xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi và văn phòng. Dự án ưu tiên thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và logistics.

Khi nào bàn giao hạ tầng?

Hiện dự án đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đang triển khai các bước chuẩn bị xây dựng hạ tầng. Theo kế hoạch, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 sẽ hoàn thành, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư đầu tiên từ quý IV/2026.

Mô hình khu công nghiệp thế hệ mới

Ông Trần Kiên Cường, Giám đốc Công ty CP Phát triển Hạ tầng KCN Hoàng Diệu cho biết dự án được phát triển theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới, hướng đến sản xuất xanh, đổi mới công nghệ và tăng trưởng bền vững.

Định hướng xanh được Hòa Phát đưa vào ngay từ khâu lựa chọn nhà đầu tư thứ cấp, ưu tiên các ngành sản xuất sử dụng công nghệ sạch, tiết kiệm năng lượng, phù hợp với xu thế dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và yêu cầu ESG từ các tập đoàn đa quốc gia.

Hạ tầng kỹ thuật có gì?

Hòa Phát đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung ngay từ giai đoạn đầu với công suất 6.000 m³/ngày đêm, có khả năng mở rộng linh hoạt theo nhu cầu phát triển của doanh nghiệp.

Nguồn nước sạch đáp ứng linh hoạt theo nhu cầu sản xuất. Nguồn điện được cấp liên tục, ổn định thông qua trạm biến áp 110/22kV đặt ngay trong KCN. Hệ thống phòng cháy chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường nội khu, hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Tiện ích cho người lao động và chuyên gia

Bên cạnh quỹ đất công nghiệp, dự án còn quy hoạch cơ sở lưu trú cho công nhân, người lao động và chuyên gia, cùng các dịch vụ tiện ích phục vụ KCN.

Dự án được khởi công trong bối cảnh Hải Phòng đang đẩy mạnh thu hút đầu tư công nghiệp, hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng và mở rộng không gian phát triển sau khi sáp nhập địa giới hành chính từ ngày 1/7/2025.

Tập đoàn Hòa Phát cam kết tập trung nguồn lực để triển khai dự án bảo đảm tiến độ, chất lượng và tuân thủ pháp luật, góp phần vào thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp và tăng thu ngân sách cho thành phố.

Bạn nghĩ sao về dự án KCN Hoàng Diệu tại Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#HaiPhong #KcnHoangDieu #KhuCongNghiep #Logistics #TapDoanHoaPhat

Hải Phòng đồng loạt khởi công, khánh thành 14 công trình, dự án tại 13 điểm cầu sáng 14/5/2026, trong đó có nhiều dự án động lực với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Loạt dự án được khánh thành tại Hải Phòng

Điểm cầu trung tâm được tổ chức tại Dự án đầu tư xây dựng tu bổ, tôn tạo quần thể di tích bến K15, phường Đồ Sơn, Hải Phòng.

Bến K15: quy mô 2,28 ha, vốn 234 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng tu bổ, tôn tạo quần thể di tích bến K15, quận Đồ Sơn có quy mô khoảng 2,28 ha, gồm các hạng mục tu bổ, tôn tạo khuôn viên, cống vào khu di tích, đài tưởng niệm, sân quảng trường. Tổng mức đầu tư là 234 tỷ đồng.

Tại đây, ông Lê Anh Quân cho biết Hải Phòng kiên định mục tiêu trở thành thành phố cảng biển công nghiệp hiện đại, văn minh, sinh thái và đáng sống, đi đầu trong chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và đổi mới sáng tạo.

4 dự án khánh thành khác

Chuỗi sự kiện còn có Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Nuôi dưỡng, Bảo trợ xã hội Hải Dương tại địa điểm mới, quy mô đến năm 2025 là 750 đối tượng, hướng đến năm 2030 là 1.000 đối tượng, tổng mức đầu tư 379 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 có quy mô 46,8 ha, tổng mức đầu tư trên 557,2 tỷ đồng. Hiện dự án đã thu hút 8 doanh nghiệp, tỷ lệ lấp đầy khoảng 85%.

Đường dây và TBA 110kV Tứ Minh (Đại An 2) do Tổng Công ty Điện lực Miền Bắc làm chủ đầu tư, xây mới 2,09 km đường dây 110kV và TBA 110kV với 03 MBA 110kV. Tổng mức đầu tư trên 119,1 tỷ đồng.

10 dự án khởi công mới: hạ tầng, công nghiệp, an sinh

Công viên Tượng đài Chiến thắng Cát Bi

Tại phường Hải An, dự án đầu tư xây dựng Công viên Tượng đài Chiến thắng Cát Bi được khởi công trên khu đất rộng 2.68ha, tổng mức đầu tư 119,65 tỷ đồng. Điểm nhấn là tượng đài cao 14,4m.

2 tuyến đường kết nối Quốc lộ 5 - Quốc lộ 10

Tại Kiến An, đồng thời khởi công 2 dự án:

- Tuyến đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10 đoạn qua địa bàn quận Kiến An (cũ), tổng mức đầu tư hơn 5.273,4 tỷ đồng, thực hiện từ 2025 - 2029.

- Tuyến đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10 đoạn tránh thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo (cũ), tổng mức đầu tư hơn 3.757,3 tỷ đồng, thi công trong 4 năm từ 2025 - 2029.

Hai dự án sau khi hoàn thành được kỳ vọng tạo tuyến đường mới kết nối từ Quốc lộ 10, Quốc lộ 37 vào trung tâm thành phố, giảm lưu lượng trên Quốc lộ 10 và hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông.

Cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng và cầu Văn Úc 2

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng (CT.08) đoạn qua thành phố Hải Phòng và 09km trên địa bàn tỉnh Thái Bình (nay là tỉnh Hưng Yên) - Xây dựng cầu Văn Úc 2 có tổng mức đầu tư 2.010,2 tỷ đồng. Cầu vượt sông Văn Úc dài hơn 2,2km.

Khu nhà ở xã hội Cẩm Điền - Lương Điền

Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng gồm 3 tòa nhà ở xã hội cao 15 tầng + tum, thang và các hệ thống phụ trợ khác. Tổng mức đầu tư trên 550 tỷ đồng, thực hiện trong 24 tháng.

KCN Hoàng Diệu

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Diệu có quy mô 245,03 ha, tổng mức đầu tư trên 3.388,7 tỷ đồng, thời gian thực hiện 30 tháng. Dự kiến khu công nghiệp sẽ bắt đầu thu hút đầu tư và đưa hạ tầng vào khai thác từ Quý 4 năm 2026.

KCN Thủy Nguyên giai đoạn 1

Tại Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thủy Nguyên giai đoạn 1 có quy mô gần 248ha, tổng vốn hơn 3.939 tỷ đồng.

KCN Bình Giang

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Bình Giang có tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, quy mô 147,8ha, thực hiện trong 30 tháng. Dự án dự kiến tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động.

KCN Nam Tràng Cát

Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tràng Cát do Công ty Cổ phần đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 2.252,6 tỷ đồng, triển khai trên khu đất hơn 200ha, thời gian xây dựng từ quý II/2026 đến quý III/2028.

Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên

Dự án xây dựng và kinh doanh, vận hành, quản lý công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên có tổng mức đầu tư hơn 514,8 tỷ đồng, quy hoạch hơn 20ha. Dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động vào tháng 8/2027.

Hạ tầng Hải Phòng đang được đẩy mạnh ra sao?

Nhìn từ loạt dự án lần này, Hải Phòng tiếp tục ưu tiên các mảng giao thông, công nghiệp, nhà ở xã hội và an sinh xã hội. Đây là nhóm hạ tầng có tác động trực tiếp đến khả năng kết nối, thu hút đầu tư và nhu cầu ở thực của khu vực.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án hạ tầng này của Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#HaTangGiaoThong #HaiPhong #KhoiCongDuAn #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi

Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.758 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó bổ sung hơn 5 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 72.812 căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân.

Hải Phòng đặt thêm nguồn cung nhà ở xã hội

UBND TP Hải Phòng vừa phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030. Mục tiêu này được xem là bước đi quan trọng để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn tại các khu công nghiệp, khu kinh tế và các khu đô thị phát triển nhanh của thành phố.

Giai đoạn 2026 - 2030 có gì đáng chú ý?

Trong giai đoạn 2026 - 2030, Hải Phòng đặt mục tiêu hoàn thành 56.133 căn nhà ở xã hội, với tổng diện tích hơn 4 triệu m² sàn. Thành phố cũng dự kiến dành khoảng 187,5 ha đất để triển khai các dự án thuộc phân khúc này.

Đô thị hóa đi cùng cải tạo chung cư cũ

Bên cạnh phát triển nhà ở xã hội, Hải Phòng ưu tiên cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm nhằm bảo đảm an toàn cho người dân và nâng cao diện mạo đô thị.

Theo chương trình điều chỉnh, đến năm 2030, tổng diện tích sàn nhà ở toàn thành phố dự kiến đạt hơn 203,69 triệu m², tăng thêm khoảng 98,27 triệu m² so với giai đoạn trước.

Cơ cấu nguồn cung nhà ở sẽ thay đổi ra sao?

Trong đó, nhà ở thương mại dự kiến tăng gần 43 triệu m² sàn, còn nhà ở do người dân tự xây dựng tăng hơn 50,19 triệu m² sàn. Hải Phòng cũng đặt mục tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân lên 37,17 m² sàn/người vào năm 2030.

Cụ thể, khu vực đô thị đạt khoảng 38,95 m² sàn/người và khu vực nông thôn đạt 33,01 m² sàn/người.

Định hướng dài hạn: xanh, thông minh, gắn hạ tầng

Thành phố hướng tới xóa bỏ hoàn toàn nhà ở đơn sơ, bảo đảm 100% nhà ở đạt tiêu chuẩn kiên cố và bán kiên cố. Về định hướng lâu dài, Hải Phòng khuyến khích phát triển các khu nhà ở đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ưu tiên mô hình đô thị xanh, nhà ở thông minh, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và năng lượng tái tạo.

Thành phố cũng định hướng phát triển nhà ở theo mô hình TOD dọc các tuyến giao thông trọng điểm như đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch phát triển nhà ở này của Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#ChungCuCu #DoThiXanh #HaiPhong #NhaOXaHoi #NhaOXaHoiHaiPhong

Khu đất hơn 32.488,83 m2 tại phường Thủy Nguyên, Hải Phòng vừa được công nhận kết quả trúng đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc, với tổng số tiền phải nộp vào ngân sách thành phố hơn 1.327,9 tỷ đồng.

Khu đất nào vừa được công nhận kết quả đấu giá?

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng vừa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất rộng hơn 3,2 ha tại phường Thủy Nguyên.

Đây là dự án trọng điểm kết hợp giữa căn hộ chung cư cao cấp và dịch vụ thương mại tại trung tâm khu đô thị mới Bắc sông Cấm.

Đơn vị nào trúng đấu giá?

Theo Quyết định số 1738 ngày 7/5, đơn vị vượt qua các vòng đấu giá để trở thành chủ đầu tư khu đất ký hiệu Lô I.14/CTHH-01 là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc. Doanh nghiệp này có trụ sở tại số 116 Nguyễn Đức Cảnh, phường An Biên, quận Lê Chân, nay là phường Lê Chân, Hải Phòng.

Quy mô khu đất được phân bổ ra sao?

Khu đất đấu giá có tổng diện tích chính xác là 32.488,83 m2. Theo quy hoạch, diện tích được phân bổ cho nhiều hạng mục để hình thành một khu phức hợp.

Trong đó:

- 12.261,05 m2 đất xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng, gồm căn hộ chung cư và dịch vụ thương mại. Phần diện tích này được giao đất theo hình thức thu tiền sử dụng đất.

- 6.516,5 m2 đất hỗn hợp thấp tầng, được nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.

Cả hai hạng mục này đều có thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày thành phố ban hành quyết định giao đất.

Phần hạ tầng và công cộng gồm những gì?

Dự án dành ra 13.711,28 m2 đất để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công cộng. Trong đó gồm hơn 5.100 m2 đất cây xanh, 760 m2 đất hạ tầng kỹ thuật và hơn 7.800 m2 đất giao thông.

Sau khi hoàn thành xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng này, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan nhà nước và địa phương quản lý, vận hành theo quy định.

Doanh nghiệp phải nộp bao nhiêu tiền?

Tổng số tiền mà Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc phải nộp vào ngân sách thành phố để thực hiện dự án này là hơn 1.327,9 tỷ đồng.

Trong đó:

- Giá trị trúng đấu giá quyền sử dụng đất: 1.322,3 tỷ đồng

- Tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: hơn 3,6 tỷ đồng

- Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội: hơn 1,9 tỷ đồng

Nếu quá thời hạn quy định mà doanh nghiệp không nộp đủ số tiền trúng đấu giá, cơ quan chức năng sẽ hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá theo đúng quy định pháp luật.

Tiếp theo dự án sẽ được triển khai thế nào?

UBND thành phố Hải Phòng giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành liên quan để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ.

Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng UBND phường Thủy Nguyên bàn giao đất trên thực địa và hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường. Sở Tài chính và Thuế thành phố chịu trách nhiệm thông báo, đôn đốc và thu đúng, thu đủ các nghĩa vụ tài chính.

Về phía chủ đầu tư, Công ty Đại Lộc phải cam kết đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch và dự án đã được phê duyệt, đồng thời đảm bảo các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường. Vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

Nhà Đại Lộc có liên hệ gì với hệ sinh thái Hoàng Huy?

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Đại Lộc được thành lập vào tháng 1/2021 với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Tại thời điểm thành lập, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) góp 19,8 tỷ đồng, tương ứng 99% vốn điều lệ, biến đơn vị này thành công ty con của Hoàng Huy.

Đến năm 2022, TCH thông qua nghị quyết tăng thêm 87,7 tỷ đồng cho thương vụ chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce tại TP Hải Phòng, tương ứng với tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ H1, cho Công ty CP Phát triển Nhà Đại Lộc.

Sau đó, ngày 25/8/2022, TCH tiếp tục quyết định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Nhà Đại Lộc cho Tập đoàn Bất động sản CRV - một công ty con khác trong hệ sinh thái Hoàng Huy - với giá trị giao dịch gần 2.462,45 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về dự án này tại Thủy Nguyên? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #CongTyDaiLoc #DauGiaQuyenSuDungDat #HaiPhong #ThuyNguyen

Hải Phòng đang phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn chủ đầu tư cho Khu đô thị Đông Sơn - Hòa Bình tại phường Lưu Kiếm và Hòa Bình, với quy mô 26,6 ha và tổng mức đầu tư khoảng 2.700 tỷ đồng.

Thông tin chính của dự án

Dự án nằm trên địa bàn phường Lưu Kiếm và Hòa Bình, thuộc khu vực đang được quan tâm trong định hướng phát triển đô thị của Hải Phòng. Đây là dự án khu đô thị mới có quy mô đất tương đối lớn, tạo thêm quỹ phát triển nhà ở và hạ tầng khu vực.

Quy mô và vốn đầu tư

- Quy mô: 26,6 ha
- Tổng mức đầu tư: khoảng 2.700 tỷ đồng

Điểm đáng chú ý

Việc phát hành hồ sơ mời thầu cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn tìm kiếm nhà đầu tư đủ năng lực triển khai. Với quy mô 26,6 ha, dự án có thể góp phần bổ sung thêm nguồn cung đô thị mới cho khu vực cửa ngõ phía bắc thành phố.

Nhà đầu tư nào sẽ tham gia?

Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm, bởi các dự án khu đô thị có pháp lý và quy mô rõ ràng thường thu hút sự chú ý ngay từ giai đoạn mời thầu. Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án có thể tạo thêm diện mạo mới cho khu vực Lưu Kiếm - Hòa Bình.

Bạn đánh giá thế nào về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DauThau #DauTu #DuAn #HaiPhong #KhuDoThi #KhuDoThiDongSonHoaBinh #XayDung