26 thửa đất tại thôn Mục Uyên 2, xã Hạ Bằng, TP Hà Nội sẽ được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm từ 11 triệu đồng/m2. Các thửa có diện tích từ 129 - 184 m2/thửa.

Thông tin lô đất đấu giá

Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia vừa thông báo đấu giá tài sản của UBND xã Hạ Bằng giao nhiệm vụ cho Ban quản lý Dự án Đầu tư – Hạ tầng xã Hạ Bằng.

Cụ thể, đây là quyền sử dụng đất ở đối với 26 thửa đất tại thôn Mục Uyên 2, xã Hạ Bằng, TP Hà Nội. Giá khởi điểm dao động từ 11 - 16 triệu đồng/m2.

Hình thức đấu giá là gì?

Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Có thể xem thực địa khi nào?

Khách hàng có thể tự đi xem thực địa khu đất hoặc liên hệ với Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Hạ Bằng, hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia để được xếp lịch xem thực địa vào các ngày 20/7 - 22/7.

Lịch mua hồ sơ và nộp hồ sơ

Thời gian mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá: từ 8h ngày 9/7 đến hết 17h ngày 22/7 (giờ hành chính).

Địa điểm: Nhà Dịch vụ công - UBND xã Hạ Bằng, địa chỉ Số 388 đường 420, thôn Bình Yên 2 (thôn Sen Trì cũ), xã Hạ Bằng, TP Hà Nội hoặc tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia.

Thời gian tổ chức đấu giá

Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 8h30 ngày 25/7 tại Hội trường Trung tâm dịch vụ tổng hợp xã Hạ Bằng (đối diện trường THCS Đồng Trúc), địa chỉ: Thôn Đồng Trúc 2 (Trúc Động cũ), xã Hạ Bằng.

Nộp tiền đặt trước thế nào?

Khách hàng nộp tiền đặt trước trong thời hạn từ 8h ngày 9/7 đến hết 17h ngày 22/7 vào tài khoản ngân hàng của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

#DatNenHaNoi #DauGiaDatHoaLac #DauGiaQuyenSuDungDat #HaBang #HaNoi

Hải Phòng sắp đấu giá khu đất gần 19ha tại Bắc Sông Cấm, với tổng giá khởi điểm hơn 4,308 tỷ đồng. Đây là dự án khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa, phường Thủy Nguyên.

Thông tin đấu giá đáng chú ý

Ngày 15/06, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để đấu giá quyền sử dụng đất dự án này.

Thời gian nộp hồ sơ tham gia đấu giá diễn ra từ ngày 16-18/06 tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng, số 22 đường Phan Bội Châu, phường Hồng Bàng.

Quy mô khu đất gần 18.9ha

Theo phương án được phê duyệt vào cuối năm 2025, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích gần 18.9ha.

Khu vực này tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch của Khu đô thị Bắc Sông Cấm, gồm đường Bắc Nam rộng 45m và đường Đông Tây rộng 90m. Phía Tây và phía Nam giáp đường quy hoạch có lộ giới 30m cùng tuyến đường 359 rộng 50m.

Cơ cấu sử dụng đất gồm những gì?

Trong cơ cấu sử dụng đất, có gần 3.25ha đất quy hoạch phát triển chung cư hỗn hợp, với giá khởi điểm hơn 2,204 tỷ đồng.

Khoảng 2.6ha đất nhà ở liền kề có giá khởi điểm gần 1,856 tỷ đồng. Hai loại đất này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, dự án còn có hơn 0.55ha đất công trình dịch vụ với giá khởi điểm hơn 248 tỷ đồng, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Tổng mức đầu tư và yêu cầu với nhà đầu tư

Phần diện tích còn lại gần 12.5ha được bố trí cho cây xanh, mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, tiện ích và cảnh quan theo quy hoạch được phê duyệt. Sau đó, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho cơ quan chức năng và chính quyền địa phương quản lý, vận hành theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 12,239 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hơn 4.3 ngàn tỷ đồng và hơn 1 tỷ đồng tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa.

Nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án bất động sản và có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư, tương ứng gần 2,500 tỷ đồng.

Hình thức đấu giá ra sao?

Hình thức đấu giá được áp dụng là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Mỗi bước giá tương đương 2% giá khởi điểm. Khoản tiền đặt trước được xác định bằng 20% giá trị khu đất tính theo mức giá khởi điểm.

Trước đó Hải Phòng cũng đã đấu giá lô đất khác

Trong tháng 3, UBND TP. Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp tại lô I.7/CTHH-01 thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên.

Khu đất này có tổng diện tích gần hơn 2.6ha, tổng giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất gần 785 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về mức giá và quy mô của khu đất này? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #DauGiaQuyenSuDungDat #HaiPhong #HoTanHoa #KhuDoThiHonHop

Hà Nội đặt mục tiêu thu 150.000 tỷ đồng từ đất trong năm 2026, tăng khoảng 40% so với mức thực hiện năm trước, sau khi năm 2025 ghi nhận con số kỷ lục 107.900 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý trong kế hoạch mới của Hà Nội

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Kế hoạch thực hiện chương trình phát triển kinh tế nhà nước năm 2026 và định hướng đến năm 2030.

Theo đó, Hà Nội xác định đất đai và tài nguyên là một trong những trụ cột quan trọng để tăng thu ngân sách trong giai đoạn tới.

Thành phố dự kiến tổng thu ngân sách giai đoạn 2026-2030 đạt khoảng 3,7 triệu tỷ đồng. Riêng nguồn thu từ đất đai có thể đóng góp khoảng 21,6% tổng thu ngân sách.

Năm 2026 sẽ thu từ đất bao nhiêu?

Riêng trong năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu thu từ đất đạt khoảng 150.000 tỷ đồng.

Con số này cao hơn khoảng 40% so với mức thực hiện năm trước, cho thấy thành phố tiếp tục xem đây là nguồn lực lớn cho ngân sách.

Vì sao con số này đáng chú ý?

Năm 2025, Hà Nội ghi nhận mức thu từ đất đai khoảng 107.900 tỷ đồng, vượt gần 125% dự toán và tăng gấp 2,6 lần so với năm 2024.

Đây cũng là lần đầu tiên nguồn thu từ đất đóng góp trên 15% tổng thu ngân sách của thành phố. Trong giai đoạn 2021-2024, tỷ lệ này thường chỉ dưới 10%.

Hà Nội sẽ làm gì để đạt mục tiêu 800.000 tỷ đồng?

Để hiện thực hóa mục tiêu thu 800.000 tỷ đồng từ đất đai trong 5 năm tới, Hà Nội dự kiến triển khai nhiều giải pháp quản lý và khai thác quỹ đất hiệu quả hơn.

Trong đó có các nội dung như:

- Đẩy mạnh số hóa và làm sạch dữ liệu đất đai
- Chuyển từ quản lý theo chỉ tiêu diện tích sang đánh giá hiệu quả sử dụng đất
- Áp dụng KPI cho từng khu vực

Ngoài đấu giá quyền sử dụng đất, thành phố cũng định hướng đa dạng hóa nguồn thu thông qua cho thuê đất dài hạn, khai thác không gian ngầm, mặt đất và không gian tầm thấp.

Tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội?

Thời gian tới, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn dự kiến được triển khai tại Hà Nội và được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể cho nguồn thu từ đất.

Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2035, Hà Nội sẽ phát triển thêm 5 khu đô thị mới với tổng vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng, quy mô sử dụng đất gần 50.000 ha.

Bạn nghĩ sao về mục tiêu thu 150.000 tỷ đồng từ đất của Hà Nội trong năm 2026? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaQuyenSuDungDat #HaNoi #NguonThuNganSach #QuyDat #ThuTuDat

Khu đất hơn 32.488,83 m2 tại phường Thủy Nguyên, Hải Phòng vừa được công nhận kết quả trúng đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc, với tổng số tiền phải nộp vào ngân sách thành phố hơn 1.327,9 tỷ đồng.

Khu đất nào vừa được công nhận kết quả đấu giá?

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng vừa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất rộng hơn 3,2 ha tại phường Thủy Nguyên.

Đây là dự án trọng điểm kết hợp giữa căn hộ chung cư cao cấp và dịch vụ thương mại tại trung tâm khu đô thị mới Bắc sông Cấm.

Đơn vị nào trúng đấu giá?

Theo Quyết định số 1738 ngày 7/5, đơn vị vượt qua các vòng đấu giá để trở thành chủ đầu tư khu đất ký hiệu Lô I.14/CTHH-01 là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc. Doanh nghiệp này có trụ sở tại số 116 Nguyễn Đức Cảnh, phường An Biên, quận Lê Chân, nay là phường Lê Chân, Hải Phòng.

Quy mô khu đất được phân bổ ra sao?

Khu đất đấu giá có tổng diện tích chính xác là 32.488,83 m2. Theo quy hoạch, diện tích được phân bổ cho nhiều hạng mục để hình thành một khu phức hợp.

Trong đó:

- 12.261,05 m2 đất xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng, gồm căn hộ chung cư và dịch vụ thương mại. Phần diện tích này được giao đất theo hình thức thu tiền sử dụng đất.

- 6.516,5 m2 đất hỗn hợp thấp tầng, được nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.

Cả hai hạng mục này đều có thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày thành phố ban hành quyết định giao đất.

Phần hạ tầng và công cộng gồm những gì?

Dự án dành ra 13.711,28 m2 đất để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công cộng. Trong đó gồm hơn 5.100 m2 đất cây xanh, 760 m2 đất hạ tầng kỹ thuật và hơn 7.800 m2 đất giao thông.

Sau khi hoàn thành xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng này, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan nhà nước và địa phương quản lý, vận hành theo quy định.

Doanh nghiệp phải nộp bao nhiêu tiền?

Tổng số tiền mà Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc phải nộp vào ngân sách thành phố để thực hiện dự án này là hơn 1.327,9 tỷ đồng.

Trong đó:

- Giá trị trúng đấu giá quyền sử dụng đất: 1.322,3 tỷ đồng

- Tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: hơn 3,6 tỷ đồng

- Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội: hơn 1,9 tỷ đồng

Nếu quá thời hạn quy định mà doanh nghiệp không nộp đủ số tiền trúng đấu giá, cơ quan chức năng sẽ hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá theo đúng quy định pháp luật.

Tiếp theo dự án sẽ được triển khai thế nào?

UBND thành phố Hải Phòng giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành liên quan để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ.

Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng UBND phường Thủy Nguyên bàn giao đất trên thực địa và hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường. Sở Tài chính và Thuế thành phố chịu trách nhiệm thông báo, đôn đốc và thu đúng, thu đủ các nghĩa vụ tài chính.

Về phía chủ đầu tư, Công ty Đại Lộc phải cam kết đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch và dự án đã được phê duyệt, đồng thời đảm bảo các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường. Vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

Nhà Đại Lộc có liên hệ gì với hệ sinh thái Hoàng Huy?

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Đại Lộc được thành lập vào tháng 1/2021 với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Tại thời điểm thành lập, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) góp 19,8 tỷ đồng, tương ứng 99% vốn điều lệ, biến đơn vị này thành công ty con của Hoàng Huy.

Đến năm 2022, TCH thông qua nghị quyết tăng thêm 87,7 tỷ đồng cho thương vụ chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce tại TP Hải Phòng, tương ứng với tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ H1, cho Công ty CP Phát triển Nhà Đại Lộc.

Sau đó, ngày 25/8/2022, TCH tiếp tục quyết định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Nhà Đại Lộc cho Tập đoàn Bất động sản CRV - một công ty con khác trong hệ sinh thái Hoàng Huy - với giá trị giao dịch gần 2.462,45 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về dự án này tại Thủy Nguyên? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #CongTyDaiLoc #DauGiaQuyenSuDungDat #HaiPhong #ThuyNguyen

Hơn 14.240 tỷ đồng là tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, Đồng Nai. Dự án có quy mô hơn 101,94 ha, đang được tỉnh công khai mời gọi nhà đầu tư quan tâm.

Dự án ở Phước An có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Thông báo số 155/TB-UBND về việc mời gọi đầu tư dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An. Trước đó, khu đất này đã được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 2 lần nhưng không thành do không có nhà đầu tư tham gia.

Dự án được định hướng phát triển thành một không gian đô thị quy mô lớn, tích hợp đồng bộ giữa nhà ở, dịch vụ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, góp phần tạo điểm nhấn mới cho khu vực phía Nam tỉnh Đồng Nai.

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất

Tổng diện tích dự án hơn 101,94 ha, được quy hoạch với nhiều chức năng:

- Đất ở chiếm khoảng 34,6%, gồm nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp.
- Đất công trình công cộng chiếm hơn 8%, gồm giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ.
- Đất cây xanh chiếm hơn 16%.
- Phần còn lại là đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật, chiếm trên 41%.

Tổng vốn đầu tư hơn 14.240 tỷ đồng

Theo thông tin công bố, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là hơn 14.240 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khoảng 9.226 tỷ đồng, còn tiền sử dụng đất và thuê đất ước tính hơn 5.013 tỷ đồng.

Vị trí dự án nằm ở đâu?

Khu đất thực hiện dự án nằm tại xã Phước An, tiếp giáp các tuyến đường quan trọng như Trần Phú (đường Rừng Sác), Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong và trục N1 của khu đô thị HUD, đồng thời giáp khu cây xanh cách ly phía Bắc. Đây là vị trí được đánh giá có tiềm năng kết nối hạ tầng và phát triển đô thị trong tương lai.

Nhà đầu tư cần đáp ứng điều kiện gì?

Về hình thức sử dụng đất, dự án sẽ kết hợp giữa giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở, cho thuê đất đối với công trình công cộng và giao đất không thu tiền đối với hạng mục hạ tầng, cây xanh.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Theo thông báo, nhà đầu tư phải có năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án; đồng thời phải chứng minh khả năng huy động vốn, tuân thủ các quy định về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp và có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản tương tự.

Thời hạn nộp hồ sơ đến khi nào?

Nếu chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện, việc giao đất sẽ được xem xét theo quy định hiện hành. Nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên, khu đất sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư phù hợp.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án kéo dài đến hết 15/5/2026 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất và vị trí của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaQuyenSuDungDat #DongNai #DuAnBatDongSan #KhuDoThiSinhThai #PhuocAn

Cần Thơ sẽ đấu giá 23 khu đất trong năm 2026, với tổng diện tích khoảng 1.114.268,9 m² (hơn 111,4 ha), gồm cả quỹ đất chuyển tiếp và các khu đất mới.

Kế hoạch đấu giá đất năm 2026 tại Cần Thơ có gì đáng chú ý?

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, hướng đến khai thác hiệu quả quỹ đất công, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Trong đó, thành phố sẽ đưa ra đấu giá:

• 17 khu đất với diện tích khoảng 932.011,3 m² là các dự án chuyển tiếp từ năm 2025 chưa hoàn tất thủ tục đấu giá
• 6 khu đất mới với diện tích khoảng 182.257,6 m²

Đấu giá đất sẽ tác động thế nào đến thị trường?

Việc triển khai đấu giá quyền sử dụng đất được xác định là giải pháp quan trọng để bổ sung nguồn lực cho đầu tư công và các hoạt động phúc lợi xã hội. Đồng thời, kế hoạch này cũng góp phần đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của tổ chức, cá nhân, phục vụ phát triển kinh tế và cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân.

Yêu cầu khi đưa đất ra đấu giá

UBND TP yêu cầu quá trình tổ chức đấu giá phải tuân thủ nghiêm quy định pháp luật, đảm bảo công khai, minh bạch. Các khu đất đưa ra đấu giá phải đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, đồng thời cung cấp đầy đủ thông tin về quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng để việc sử dụng đất sau đấu giá đúng mục đích.

Đơn vị nào sẽ thực hiện?

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao chủ trì thực hiện kế hoạch, phối hợp với các cơ quan liên quan công bố danh mục các khu đất đấu giá trên các cổng thông tin điện tử theo quy định; trực tiếp triển khai các thủ tục và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Các sở, ngành như Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Tư pháp, cơ quan thuế và chính quyền cấp xã sẽ phối hợp, hỗ trợ, hướng dẫn để quá trình thực hiện diễn ra thuận lợi, đúng quy định.

Nếu chưa đấu giá xong thì sao?

Trường hợp đến cuối năm 2026 chưa hoàn thành đấu giá các khu đất theo kế hoạch, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ phải báo cáo rõ nguyên nhân, đề xuất giải pháp và phương án xử lý phù hợp.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch đấu giá đất này ở Cần Thơ? Comment bên dưới nhé!

#CanTho #DauGiaQuyenSuDungDat #LuatDatDai2024 #QuyDatCong #TrungTamPhatTrienQuyDat