Khu đô thị hỗn hợp gần 172ha ở Hưng Yên vừa được Sở Xây dựng phát hành hồ sơ mời thầu, với tổng vốn đầu tư hơn 21.566 tỷ đồng. Dự án nằm sát Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Ocean Park 2), kết nối trực tiếp với Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Thông tin đấu thầu dự án

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa phát hành hồ sơ mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp tại khu vực các xã Nghĩa Trụ, Văn Giang và Hoàn Long.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 21.566 tỷ đồng và được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Thời điểm đóng thầu được ấn định vào 10 giờ ngày 24/8/2026.

Theo hồ sơ mời thầu, tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước tối thiểu (m) được quy định ở mức 0,26%.

Quy mô và vị trí dự án

Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 171,8ha, nằm ở phía Đông tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm tỉnh khoảng 40km.

Khu vực này sở hữu vị trí kết nối thuận lợi khi tiếp giáp tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và liền kề Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Ocean Park 2).

Điểm đáng chú ý của quỹ đất này là gì?

Đó là khả năng kết nối hạ tầng đồng bộ, vừa gần các trục giao thông lớn, vừa nằm cạnh một khu đô thị quy mô lớn đã hiện hữu, tạo dư địa cho phát triển đô thị và thương mại.

Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch

Theo quy hoạch, diện tích đất ở của dự án khoảng 63,85ha, cùng với khoảng 14,65ha đất thương mại, dịch vụ và hơn 3,5ha đất dịch vụ du lịch.

Phần diện tích còn lại được bố trí cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, công trình công cộng, trường học và các tiện ích đô thị.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư cùng các công trình thương mại, dịch vụ nhằm hình thành một khu đô thị đồng bộ.

Tiến độ và hiện trạng khu đất

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, ngoài ra còn có một phần diện tích mặt nước, ao hồ, kênh mương nội đồng, khu dân cư hiện hữu và nghĩa trang.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ triển khai dự kiến kéo dài khoảng 8 năm kể từ khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Trong đó, giai đoạn từ quý II/2026 đến hết quý I/2027 sẽ hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư; từ quý II/2027 đến quý I/2034 sẽ tập trung thi công, hoàn thiện toàn bộ các hạng mục để đưa dự án vào khai thác, vận hành.

Hưng Yên sau sáp nhập có gì đáng chú ý?

Sau sáp nhập với tỉnh Thái Bình, tỉnh Hưng Yên mới trở thành tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước, với tổng diện tích chỉ khoảng 2.514,81km2.

Bạn nghĩ sao về dự án này và vị trí sát Vinhomes Ocean Park 2? Comment bên dưới nhé!

#HungYen #KhuDoThiHonHop #VanGiang #VanhDai4 #VinhomesOceanPark2

Hải Phòng sắp đấu giá khu đất gần 19ha tại Bắc Sông Cấm, với tổng giá khởi điểm hơn 4,308 tỷ đồng. Đây là dự án khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa, phường Thủy Nguyên.

Thông tin đấu giá đáng chú ý

Ngày 15/06, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để đấu giá quyền sử dụng đất dự án này.

Thời gian nộp hồ sơ tham gia đấu giá diễn ra từ ngày 16-18/06 tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng, số 22 đường Phan Bội Châu, phường Hồng Bàng.

Quy mô khu đất gần 18.9ha

Theo phương án được phê duyệt vào cuối năm 2025, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích gần 18.9ha.

Khu vực này tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch của Khu đô thị Bắc Sông Cấm, gồm đường Bắc Nam rộng 45m và đường Đông Tây rộng 90m. Phía Tây và phía Nam giáp đường quy hoạch có lộ giới 30m cùng tuyến đường 359 rộng 50m.

Cơ cấu sử dụng đất gồm những gì?

Trong cơ cấu sử dụng đất, có gần 3.25ha đất quy hoạch phát triển chung cư hỗn hợp, với giá khởi điểm hơn 2,204 tỷ đồng.

Khoảng 2.6ha đất nhà ở liền kề có giá khởi điểm gần 1,856 tỷ đồng. Hai loại đất này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, dự án còn có hơn 0.55ha đất công trình dịch vụ với giá khởi điểm hơn 248 tỷ đồng, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Tổng mức đầu tư và yêu cầu với nhà đầu tư

Phần diện tích còn lại gần 12.5ha được bố trí cho cây xanh, mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, tiện ích và cảnh quan theo quy hoạch được phê duyệt. Sau đó, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho cơ quan chức năng và chính quyền địa phương quản lý, vận hành theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 12,239 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hơn 4.3 ngàn tỷ đồng và hơn 1 tỷ đồng tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa.

Nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án bất động sản và có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư, tương ứng gần 2,500 tỷ đồng.

Hình thức đấu giá ra sao?

Hình thức đấu giá được áp dụng là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Mỗi bước giá tương đương 2% giá khởi điểm. Khoản tiền đặt trước được xác định bằng 20% giá trị khu đất tính theo mức giá khởi điểm.

Trước đó Hải Phòng cũng đã đấu giá lô đất khác

Trong tháng 3, UBND TP. Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp tại lô I.7/CTHH-01 thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên.

Khu đất này có tổng diện tích gần hơn 2.6ha, tổng giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất gần 785 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về mức giá và quy mô của khu đất này? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #DauGiaQuyenSuDungDat #HaiPhong #HoTanHoa #KhuDoThiHonHop

Dự án Khu đô thị hỗn hợp và Chợ quốc tế Bắc Giang đang tìm nhà đầu tư, với quy mô gần 295 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 30.656 tỷ đồng.

Thông tin mời gọi nhà đầu tư

Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 vừa công bố thông tin mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án này. Đây là một trong những dự án đô thị - thương mại quy mô lớn sau sáp nhập địa giới hành chính.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án được triển khai tại phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh, trên diện tích đất khoảng 295,09 ha. Khu vực này trước đây thuộc TP Bắc Giang.

Dân số dự kiến của dự án là hơn 42.480 người, với định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và chợ quốc tế quy mô lớn.

Quy mô đầu tư theo 3 giai đoạn

Dự án được chia làm 3 giai đoạn đầu tư.

Giai đoạn 1: xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội và các công trình khu đô thị, chợ quốc tế trên diện tích 93,15 ha.

Giai đoạn 2: tiếp tục phát triển các công trình trên quy mô 108,14 ha.

Giai đoạn cuối: thực hiện trên phần diện tích còn lại khoảng 93,8 ha.

Điểm nhấn của dự án là gì?

Điểm đáng chú ý nhất là khu chợ quốc tế, được quy hoạch trở thành trung tâm giao thương hàng hóa hiện đại, kết nối thị trường nội địa với các đối tác nước ngoài.

Theo định hướng, dự án có thể mở ra dư địa cho logistics, xuất nhập khẩu và thương mại vùng, đồng thời không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng chục nghìn người mà còn góp phần tạo thêm động lực cho dịch vụ - thương mại địa phương.

Vì sao dự án này được chú ý?

Bắc Ninh hiện là một trong những thủ phủ công nghiệp ở miền Bắc, quy tụ nhiều FDI trong lĩnh vực sản xuất thiết bị công nghệ, điện tử, bán dẫn.

Những năm gần đây, địa phương này cũng trở thành điểm đến của hàng loạt chủ đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản. Hiện có nhiều dự án khu đô thị mới với tổng mức đầu tư gần hàng trăm nghìn tỷ đồng đang được đẩy nhanh triển khai.

Bạn nghĩ sao về dự án gần 295 ha này? Comment bên dưới nhé!

#BacGiang #ChoQuocTe #KhuDoThiHonHop #PhuongTienPhong #TinhBacNinh