NƠXH Hoàng Huy New City (Hải Phòng) vừa được CRV phê duyệt giá bán, mức sau khi áp dụng hệ số tầng dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m².

Khu NOXH trong dự án bao gồm 2 tòa nhà cao 4 tầng, tổng cộng 149 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 63 m² đến 72 m², được thiết kế với 1 đến 2 phòng ngủ và 1 đến 2 phòng vệ sinh, phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình nhỏ.

Giá bán NƠXH tại Hoàng Huy New City là bao nhiêu?

Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV đã ban hành văn bản phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại phần NƠXH thuộc Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận các xã Tâm Dương, Dương Quan, huyện Thủy Nguyên cũ (nay là phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng).

Theo Quyết định số 113/QĐ-CRV ngày 14/5/2026, giá bán nhà ở xã hội được áp dụng cho 9 tòa chung cư thuộc các ô đất NOXH1, NOXH2, NXH2, NXH1 của dự án Đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận.

Giá cơ sở và giá thực tế khác nhau thế nào?

Mức giá bán cơ sở sau thuế của các tòa nhà dao động từ 17,097 triệu đồng/m² đến 18,746 triệu đồng/m². Tuy nhiên, giá bán thực tế được xác định theo hệ số tầng (Ki), nên chênh lệch giữa các vị trí căn hộ khá rõ.

Căn nào có giá cao nhất?

Các căn hộ tầng 1 được áp dụng hệ số 1,6 nên có giá cao nhất. Trong đó:

- Hai tòa CC7A và CC7B thuộc ô đất NXH1: 29,99 triệu đồng/m² - Tòa CC3 (ô đất NOXH2): 29,48 triệu đồng/m² - Các tòa CC4A và CC4B (ô đất NOXH1): 29,16 triệu đồng/m²

Tương tự, giá tầng 1 tại tòa CC5 (NXH2) đến 27,33 triệu đồng/m². Các tòa CC1 (NOXH2) và CC6 (NXH2) lần lượt có giá 28,45 triệu đồng/m² và 27,712 triệu đồng/m².

Giá thấp nhất là bao nhiêu?

Ngược lại, các căn hộ tầng 4 có giá thấp nhất do áp dụng hệ số 0,63. Mức giá thấp nhất toàn dự án thuộc về tòa CC5 (ô đất NXH2) với khoảng 10,771 triệu đồng/m².

Theo quyết định của chủ đầu tư, mức giá trên là giá bán sau thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Vì sao thông tin này đáng chú ý?

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận là một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực trung tâm hành chính mới của Hải Phòng. Việc công bố giá bán được xem là bước quan trọng để triển khai các thủ tục tiếp theo liên quan đến xét duyệt đối tượng và mở bán theo quy định của pháp luật.

Mức giá thấp nhất khoảng 10,8 triệu đồng/m² được đánh giá là khá cạnh tranh so với mặt bằng giá nhà ở thương mại tại khu vực Thủy Nguyên hiện nay. Trong khi đó, mức giá gần 30 triệu đồng/m² ở các căn tầng 1 phản ánh sự khác biệt về vị trí sử dụng và phương pháp xác định giá bán theo hệ số tầng.

Khi nào nhận hồ sơ đăng ký mua?

Ngày 1/6/2026, chủ đầu tư đã phát đi văn bản về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ 04/07/2026 đến ngày 03/08/2026.

Bạn quan tâm mức giá NƠXH này thế nào? Comment bên dưới nhé!

#DangKyMuaNoxh #GiaBanNhaOXaHoi #HoangHuyNewCity #NoxhHaiPhong #ThuyNguyen

Nhà ở xã hội Thủy Nguyên, Hải Phòng vừa công bố giá bán tạm tính, trong đó căn hộ tầng 1 có mức cao nhất lên tới 27,1 - 29,9 triệu đồng/m2.

Giá bán tạm tính của dự án là bao nhiêu?

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã công khai giá bán tạm tính của dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận (phường Thủy Nguyên).

Mức giá được công bố đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. Theo đó, các căn ở tầng 4 có giá thấp nhất từ 10,7 triệu đồng/m2.

Dự án này có quy mô ra sao?

Dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV, một thành viên của Tập đoàn Hoàng Huy, làm chủ đầu tư.

Quy mô gồm 9 công trình xây dựng trên 4 ô đất, với tổng số 495 căn hộ chung cư cao 4 tầng và 1 tum.

Diện tích căn hộ để bán dao động từ 43 m2 đến hơn 64 m2.

Khi nào nhận hồ sơ mua nhà?

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ từ ngày 4/7 đến hết ngày 3/8, và dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm nay.

Vì sao thông tin này được chú ý?

Hải Phòng hiện là một trong những địa phương đi đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Riêng năm ngoái, thành phố đã hoàn thành hơn 13.100 căn, vượt 23% chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Thành phố cũng đặt mục tiêu xây dựng thêm 13.900 căn nhà ở xã hội trong hai năm tới.

Có thay đổi gì về điều kiện mua nhà ở xã hội?

Giữa tháng trước, chính quyền thành phố đang lấy ý kiến về việc nâng ngưỡng thu nhập để được mua nhà ở xã hội lên mức tối đa 29 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, cao hơn 4 triệu đồng so với quy định chung của cả nước hiện tại.

Bạn nghĩ sao về mức giá nhà ở xã hội tại Thủy Nguyên lần này? Comment bên dưới nhé!

#DangKyMuaNha #GiaNhaOXaHoi #HaiPhong #NhaOXaHoiThuyNguyen #ThuyNguyen

Hải Phòng đang nổi lên như một trung tâm kinh tế – logistics trọng điểm, nhờ hạ tầng cảng biển, sân bay quốc tế, cao tốc kết nối liên vùng và quỹ đất còn lớn ở phía Bắc sông Cấm.

Vì sao Hải Phòng hút FDI?

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, thành phố đang có nhiều lợi thế để thu hút đầu tư nước ngoài.

Trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, gồm cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế, khả năng kết nối thuận tiện tới Hà Nội và đường cao tốc tới khu vực biên giới Trung Quốc.

Bên cạnh đó, Hải Phòng còn hưởng lợi từ các khu kinh tế với nhiều ưu đãi về thuế cho doanh nghiệp, tạo điều kiện để thu hút đầu tư, thuê đất và phát triển sản xuất.

Thị trường hiện cũng đã có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư nước ngoài có kinh nghiệm trong phát triển và vận hành dịch vụ hậu cần cảng. So với một số địa phương khác, Hải Phòng có lợi thế là đã hình thành được hệ sinh thái khai thác và dịch vụ hậu cần cảng tương đối hoàn chỉnh.

Thành phố vẫn còn quỹ đất để mở rộng các dịch vụ liên quan đến cảng, đồng thời đang thu hút nhiều tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới và trong khu vực. Điều này tạo hiệu ứng lan tỏa, kéo theo thêm các doanh nghiệp sản xuất vệ tinh.

Hải Phòng được lợi gì từ vị trí và hạ tầng?

Với lợi thế địa lý, hạ tầng phát triển và chính sách hỗ trợ đầu tư phù hợp, Hải Phòng có tiềm năng thu hút dòng vốn FDI. Đây cũng là điểm cộng giúp tối ưu chi phí thuê đất và giảm chi phí vận chuyển cho nhà đầu tư nước ngoài.

Vì sao Bắc sông Cấm trở thành hướng dịch chuyển mới?

Việc dịch chuyển trung tâm sang phía Bắc sông Cấm được đánh giá là một bước đi tất yếu. Khu vực Thủy Nguyên có quỹ đất rất lớn, phù hợp để phát triển trung tâm hành chính mới của thành phố, gồm trụ sở các sở, ban, ngành và các khu đô thị mới.

Đây là nền tảng để hình thành một khu đô thị mới bên kia sông, đóng vai trò đối trọng với khu trung tâm hiện hữu. Trong khi đó, khu vực hiện trạng của Hải Phòng đã được quy hoạch từ khá lâu và hạ tầng giao thông dần không còn đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

Chính điều này thúc đẩy xu hướng dịch chuyển trung tâm hành chính và dân cư sang khu vực Bắc sông Cấm.

Bắc sông Cấm có thể giống các đô thị ven sông thành công?

Nếu được đầu tư bài bản, Bắc sông Cấm có thể tiệm cận mô hình của nhiều đô thị hiện đại trên thế giới và trong khu vực. Tuy nhiên, để đạt được điều đó cần thời gian và chất lượng quy hoạch ở mức cao.

Trên thế giới, có nhiều mô hình đô thị phát triển hai bên sông thành công như Singapore với Marina Bay hay Thượng Hải với các khu đô thị phát triển phía bên kia sông. Đây là những ví dụ tương đồng mà Hải Phòng có thể tham chiếu.

Để hiện thực hóa tiềm năng này, thành phố cần tiếp tục đầu tư vào quy hoạch, nâng cao chất lượng công trình và thu hút nguồn lực phù hợp.

Yếu tố nào quyết định diện mạo khu vực này?

Điều quan trọng là phải đảm bảo cân bằng giữa phát triển đô thị và các yếu tố bền vững, bao gồm công trình xanh, phát triển bền vững và cảnh quan hấp dẫn.

Sông Cấm là một yếu tố tự nhiên có giá trị, hoàn toàn có thể được khai thác để tạo nên không gian cảnh quan hai bờ sông ấn tượng. Tuy nhiên, để phát huy hết tiềm năng, Hải Phòng vẫn cần tiếp tục hoàn thiện quy hoạch và đầu tư trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về hướng dịch chuyển đô thị này của Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #DoThiMoi #Fdi #HaiPhong #ThuyNguyen

Hoàng Huy (TCH) kết thúc năm tài chính 2025 với 6.125 tỷ đồng tiền khách mua trả trước, cao gấp 30 lần đầu kỳ. Dòng tiền này chủ yếu đến từ 3 dự án: Hoang Huy Commerce - H2 (459 tỷ đồng), Hoàng Huy New City - II (3.906 tỷ đồng) và Hoàng Huy Green River (1.693 tỷ đồng).

Kết quả kinh doanh năm tài chính 2025

CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH) vừa công bố BCTC hợp nhất quý IV năm tài chính 2025, ghi nhận doanh thu thuần 394 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 92 tỷ đồng, cùng giảm 54% và 64% so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân đến từ việc các dự án đã hoàn thành của nhóm công ty đã được bàn giao và ghi nhận doanh thu chủ yếu ở các kỳ trước đó.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần đạt 1.447 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ. Trong đó, hoạt động kinh doanh xe đầu kéo đóng góp 791 tỷ đồng, còn doanh thu bất động sản giảm gần 88% xuống 480 tỷ đồng.

Ngoài ra, TCH ghi nhận thêm 252 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi tiền gửi. Lãi sau thuế cả năm đạt hơn 256 tỷ đồng, giảm 77%.

Tiền khách mua trả trước tăng mạnh vì đâu?

Đến ngày 31/3, tổng tài sản của TCH đạt 21.841 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm. Trong đó, tồn kho tăng 39% lên 11.832 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại Hoàng Huy New City II và Hoang Huy Green River.

Tiền nhàn rỗi, bao gồm cả tiền gửi, chiếm gần 6.000 tỷ đồng. Nợ phải trả cuối kỳ là 7.479 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần đầu năm.

Đáng chú ý, trong cơ cấu nợ phải trả có tới 6.125 tỷ đồng là tiền khách mua trả trước, cao gấp 30 lần đầu năm.

Cụ thể ở từng dự án

- Hoang Huy Commerce - H2: 459 tỷ đồng - Hoàng Huy New City - II: 3.906 tỷ đồng - Hoàng Huy Green River: 1.693 tỷ đồng

2 dự án tại Thủy Nguyên đang được chú ý

Theo báo cáo của Chứng khoán Vietcombank (VCBS), Hoàng Huy Green River đã được khởi công và mở bán từ tháng 3/2025, ghi nhận tiến độ bán hàng tích cực và kỳ vọng đóng góp doanh số hơn 8.000 tỷ đồng trong giai đoạn năm tài chính 2026 - 2028.

Trong năm 2026, TCH cũng có khả năng ghi nhận doanh thu dần từ các phân khu Swan Lake và Prince Park khi các hạng mục này đã cơ bản hoàn thiện mặt ngoài.

Quỹ đất thuộc giai đoạn 2 có nguồn gốc từ đấu giá, vì vậy tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể nhanh hơn đáng kể so với giai đoạn 1.

Cả Hoàng Huy New City II và Green River đều nằm tại Thủy Nguyên, khu vực được định hướng là điểm nóng bất động sản mới của Hải Phòng.

Giá bán sơ cấp hiện nay ra sao?

Theo bài viết, giá bán sơ cấp ước tính của New City II dao động 85 - 100 triệu đồng/m2, còn Green River ở mức cao hơn khoảng 85 - 120 triệu đồng/m2.

Vị trí liền kề Khu đô thị Bắc Sông Cấm giúp các dự án hưởng lợi từ làn sóng đầu tư dịch chuyển về khu vực xung quanh Trung tâm Hành chính - Chính trị mới của Hải Phòng, qua đó tăng triển vọng tăng giá trong dài hạn.

Quỹ đất của TCH vẫn còn đáng kể

Ngoài hai dự án đang triển khai bán hàng, TCH còn sở hữu lợi thế quỹ đất tại Hải Phòng. Doanh nghiệp hiện có khoảng 90 ha quỹ đất tại các dự án hiện hữu và đang nghiên cứu thêm 7 dự án mới với tổng diện tích khoảng 330 ha.

Các dự án này vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị và chưa công bố chi tiết.

Bạn đánh giá thế nào về sức hút của các dự án Hoàng Huy tại Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#HoangHuyGreenRiver #HoangHuyNewCityIi #Tch #ThuyNguyen #TienKhachMuaTraTruoc

Khu đất hơn 32.488,83 m2 tại phường Thủy Nguyên, Hải Phòng vừa được công nhận kết quả trúng đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc, với tổng số tiền phải nộp vào ngân sách thành phố hơn 1.327,9 tỷ đồng.

Khu đất nào vừa được công nhận kết quả đấu giá?

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng vừa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất rộng hơn 3,2 ha tại phường Thủy Nguyên.

Đây là dự án trọng điểm kết hợp giữa căn hộ chung cư cao cấp và dịch vụ thương mại tại trung tâm khu đô thị mới Bắc sông Cấm.

Đơn vị nào trúng đấu giá?

Theo Quyết định số 1738 ngày 7/5, đơn vị vượt qua các vòng đấu giá để trở thành chủ đầu tư khu đất ký hiệu Lô I.14/CTHH-01 là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc. Doanh nghiệp này có trụ sở tại số 116 Nguyễn Đức Cảnh, phường An Biên, quận Lê Chân, nay là phường Lê Chân, Hải Phòng.

Quy mô khu đất được phân bổ ra sao?

Khu đất đấu giá có tổng diện tích chính xác là 32.488,83 m2. Theo quy hoạch, diện tích được phân bổ cho nhiều hạng mục để hình thành một khu phức hợp.

Trong đó:

- 12.261,05 m2 đất xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng, gồm căn hộ chung cư và dịch vụ thương mại. Phần diện tích này được giao đất theo hình thức thu tiền sử dụng đất.

- 6.516,5 m2 đất hỗn hợp thấp tầng, được nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.

Cả hai hạng mục này đều có thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày thành phố ban hành quyết định giao đất.

Phần hạ tầng và công cộng gồm những gì?

Dự án dành ra 13.711,28 m2 đất để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công cộng. Trong đó gồm hơn 5.100 m2 đất cây xanh, 760 m2 đất hạ tầng kỹ thuật và hơn 7.800 m2 đất giao thông.

Sau khi hoàn thành xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng này, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan nhà nước và địa phương quản lý, vận hành theo quy định.

Doanh nghiệp phải nộp bao nhiêu tiền?

Tổng số tiền mà Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc phải nộp vào ngân sách thành phố để thực hiện dự án này là hơn 1.327,9 tỷ đồng.

Trong đó:

- Giá trị trúng đấu giá quyền sử dụng đất: 1.322,3 tỷ đồng

- Tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: hơn 3,6 tỷ đồng

- Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội: hơn 1,9 tỷ đồng

Nếu quá thời hạn quy định mà doanh nghiệp không nộp đủ số tiền trúng đấu giá, cơ quan chức năng sẽ hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá theo đúng quy định pháp luật.

Tiếp theo dự án sẽ được triển khai thế nào?

UBND thành phố Hải Phòng giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành liên quan để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ.

Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng UBND phường Thủy Nguyên bàn giao đất trên thực địa và hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường. Sở Tài chính và Thuế thành phố chịu trách nhiệm thông báo, đôn đốc và thu đúng, thu đủ các nghĩa vụ tài chính.

Về phía chủ đầu tư, Công ty Đại Lộc phải cam kết đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch và dự án đã được phê duyệt, đồng thời đảm bảo các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường. Vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

Nhà Đại Lộc có liên hệ gì với hệ sinh thái Hoàng Huy?

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Đại Lộc được thành lập vào tháng 1/2021 với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Tại thời điểm thành lập, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) góp 19,8 tỷ đồng, tương ứng 99% vốn điều lệ, biến đơn vị này thành công ty con của Hoàng Huy.

Đến năm 2022, TCH thông qua nghị quyết tăng thêm 87,7 tỷ đồng cho thương vụ chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce tại TP Hải Phòng, tương ứng với tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ H1, cho Công ty CP Phát triển Nhà Đại Lộc.

Sau đó, ngày 25/8/2022, TCH tiếp tục quyết định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Nhà Đại Lộc cho Tập đoàn Bất động sản CRV - một công ty con khác trong hệ sinh thái Hoàng Huy - với giá trị giao dịch gần 2.462,45 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về dự án này tại Thủy Nguyên? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #CongTyDaiLoc #DauGiaQuyenSuDungDat #HaiPhong #ThuyNguyen