💰Con số lợi nhuận quý 3 của anh cả trong làng BĐS Vinhomes đang được một số công ty chứng khoán ước tính, đã có một vài con số rất đáng chú ý
💸VPBankS thì dự báo quý 3 Vinhomes đạt khoảng trên 19 nghìn tỷ lợi nhuận, dù giảm nhẹ so với quý trước nhưng vẫn tăng vượt trội 328% svck nhờ backlog lớn tại Q2
💰Còn MBS Research thì dự báo lợi nhuận Vinhomes quý 3 đạt hơn 17,2 nghìn tỷ tăng 312% so với cùng kỳ
💸Theo VPbanks, tại cuối Q2 giá trị hợp đồng ký bán chưa bàn giao đạt gần 197 nghìn tỷ, gấp 2.1 lần doanh thu BĐS ghi nhận trong nửa đầu năm.
Một số dự án BĐS lớn của Vinhomes đem lại doanh thu và lợi nhuận cho Vinhomes: Sài Gòn Park, global Gate Hạ Long, đồng thời tiếp tục bàn giao các dự án cũ như Green Paradise, Wonder Park và Golden city.
🔥Những con số về kết quả kinh doanh quý 3 của các đại gia bất động sản dần được lộ diện khi một số công ty chứng khoán bắt đầu có những dự báo đầu tiên
✅Hiện tại anh em nào quan tâm đến nhóm DN này có thể xem thêm báo cáo của VCBS
Những con số đáng chú ý! Lợi nhuận quý 3 của Vinhomes tăng trưởng kỷ lục, gần như là anh cả trong làng bất động sản; tiếp sau đó có thể kể đến Nam Long và Phát Đạt. Chi tiết về con số bên dưới:
Vinhomes: Lợi nhuậntăng trưởng vượt bậc
💰 Lợi nhuận sau thuế hơn 15.200 tỷ đồng, tăng 243% so với cùng kỳ.
💸Doanh thu quý III/2026 đạt 59.330 tỷ đồng, tăng 261% so với cùng kỳ.
📈Dự báo cả năm 2026 doanh thu Vinhomes có thể cán mốc 225.459 tỷ đồng (bao gồm doanh thu từ hợp đồng BCC), tăng 47% so với năm trước.
Lợi nhuận sau thuế có thể đạt 81.326 tỷ đồng tăng trưởng 88%
Những dự án BĐS đem lại doanh thu và lợi nhuận cho Vinhomes
Vinhomes Ocean Park 2,3 vẫn là dư án đóng góp nhiều vào doanh thu và lợi nhuận nửa cuối năm của Vinhomes
Một số dự án mới như Vinhomes Sài Gòn Park, Vinhomes Global Gate Hạ Long và Vinhomes Hải Vân Bay được kỳ vọng tạo động lực cho giai đoạn 2027-2028.
Hệ sinh thái Vinhomes cũng đang bắt đầu triển khai nhiều dự án hạ tầng lớn theo hình thức hợp đồng BT, có thể đem lại quỹ đất lớn trong tương lai cho hệ sinh thái VinGroup
CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) đứng sau Vinhomes và có mức tăng trưởng lợi nhuận Quý 3 được dự báo khá cao, đạt khoảng 312 tỷ đồng tăng trưởng 33%
Dự báo cả năm 2026 Nam Long đạt khoảng 1.149 tỷ đồng LNST tăng trưởng 21%
Doanh thu quý III dự kiến giảm 12%, còn 1.650 tỷ đồng; cả năm 2026 đạt 5.819 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%.
Dự án đem lại doanh thu và lợi nhuận chính cho Nam Long là Sol Garden. Nhưng có một điểm đáng lưu ý VCBS chỉ ra là doanh số bán hàng đang chậm lại do thị trường chung ảm đạm. Nam Long mở rộng thêm quỹ đất khi mua lại 21% dự án Akari City từ TBS
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) doanh thu Quý 3 giảm 37% so với cùng kỳ, còn 320 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế tăng 42%, đạt 122 tỷ đồng.
💸Cả năm 2026, doanh thu và lãi sau thuế của PDR lần lượt đạt 958 tỷ đồng và 571 tỷ đồng.
Dự án đám lại doanh thu và lợi nhuận cho Phát Đạt là Thuận An GĐ 1
Điểm đáng chú ý với Phát Đạt hiện tại là năm nay đã rót 7.666 tỷ đồng hợp tác với Lotte đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, Phát Đạt mới khởi công dự án
CTCP Tập đoàn Hà Đô (HDG) được dự báo doanh thu quý III giảm 5%, còn 681 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế giảm 15%, còn 286 tỷ đồng.
Cả năm 2026, doanh thu và lợi nhuận sau thuế tại Hà Đô dự báo giảm lần lượt 2% và 6%, đạt 2.741 tỷ đồng và 936 tỷ đồng.
VCBS nhận định dự án thủy điện là nguyên nhân ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Hà Đô
CTCP Bluemarq Group (DXG): doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý III lần lượt giảm 1% và 40%, đạt 1.056 tỷ đồng và 99 tỷ đồng.
Dự báo 2026 doanh thu DXG đạt 4.488 tỷ đồng, tăng nhẹ 7% so với năm trước, nhưng lãi sau thuế giảm 16%, còn 497 tỷ đồng.
VCBS nhận định việc bán hàng tích cực tại The Prive nhưng vẫn chậm hơn so với kế hoạch khiến kết quả kinh doanh kém hiệu quả hơn. Nhưng DXG vẫn có quỹ đất lớn tại TP.HCM như Saigon River-front, Opal Luxury, DXH Park View... vẫn là động lực dài hạn.#vinhomes#namlong#phatdat#ketquakinhdoanhquy3#hado#bluemarq#vhm#nlg#dxg
Vinhomes (VHM) vừa chốt ngày 30/6 là ngày đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức bằng tiền mặt và cổ phiếu. Tổng tỷ lệ chi trả lên tới 160%, tương đương gần 25.000 tỷ đồng (~950 triệu USD).
VHM trả cổ tức thế nào?
Đợt này, Vinhomes dự kiến chi trả 60% bằng tiền mặt và 100% bằng cổ phiếu. Thời gian thanh toán dự kiến rơi vào quý II-III/2026.
Với 4,1 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, VHM sẽ phát hành thêm 4,1 tỷ cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 80.000 tỷ đồng.
Cổ đông nào được hưởng lợi nhiều nhất?
Vingroup hiện nắm giữ 72% vốn điều lệ và ước tính nhận về khoảng 18.000 tỷ đồng từ đợt chi trả này.
Theo ban lãnh đạo VHM, việc chi trả cổ tức năm nay là phù hợp. Riêng phần cổ tức tiền mặt sẽ được phân phối từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến năm 2025 là 202.000 tỷ. Khoản chi này chỉ chiếm khoảng hơn 10% lợi nhuận chưa phân phối.
Vì sao VHM vẫn tự tin về dòng tiền?
VHM cho biết các dự án mới hiện chủ yếu được tài trợ bằng dòng tiền bán hàng từ Retail của khách hàng, gồm cả khách hàng lẻ lẫn khách hàng bán buôn, bán sỉ. Đây là các khoản thu phát sinh từ hợp đồng đã ký nên tính chắc chắn cao, giúp doanh nghiệp có nguồn vốn để phát triển dài hạn trong những năm tới.
Cổ tức bằng cổ phiếu có ý nghĩa gì?
Phần cổ tức bằng cổ phiếu được xem là một hoạt động tái cấu trúc vốn chủ sở hữu, không phát sinh dòng tiền ra. Việc phát hành thêm cổ phiếu góp phần tăng quy mô vốn điều lệ, cải thiện thanh khoản cho cổ phiếu Vinhomes và mở khả năng tiếp cận cho nhà đầu tư trên thị trường.
Đáng chú ý: Vinhomes ngưng mở rộng quỹ đất mới
Ở diễn biến liên quan, gần đây Vinhomes tuyên bố ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam.
Kế hoạch năm 2026 của Vinhomes ra sao?
Năm 2026, Vinhomes đặt mục tiêu kinh doanh cao kỷ lục với doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 86% và 38% so với thực hiện năm 2025.
Bạn nghĩ gì về mức cổ tức này của VHM? Comment bên dưới nhé!
Ngày 19/6, quỹ VanEck Vietnam ETF với quy mô tài sản quản lý hơn 15.000 tỷ đồng dự kiến cơ cấu danh mục, đúng vào phiên đáo hạn phái sinh. Đây có thể là nhịp giao dịch đáng chú ý với nhiều cổ phiếu, đặc biệt là nhóm bất động sản.
ETF dự kiến thêm gì, loại gì?
Theo báo cáo dự báo kỳ rà soát danh mục quý II/2026 của Chứng khoán Yuanta, chỉ số MarketVector Vietnam Local Index - tham chiếu của quỹ VanEck Vietnam ETF - nhiều khả năng sẽ bổ sung VPL và MSB.
Hai mã này được đánh giá là đã đáp ứng đủ các tiêu chí trọng yếu về vốn hóa thị trường, tỷ lệ tự do chuyển nhượng, khả năng tiếp cận của nhà đầu tư nước ngoài và thanh khoản tối thiểu.
Ở chiều ngược lại, danh mục dự kiến loại bỏ HDG và CTR do không còn đáp ứng tiêu chí vốn hóa tự do chuyển nhượng tối thiểu theo quy định rà soát định kỳ.
Nhóm bất động sản nào có thể chịu áp lực bán?
Với quy mô AUM ước tính hơn 15.000 tỷ đồng tính đến ngày 29/5/2026, kỳ tái cơ cấu lần này được dự báo sẽ tiếp tục ảnh hưởng đáng kể tới diễn biến giao dịch, nhất là ở các mã thay đổi mạnh về tỷ trọng.
Ở chiều bán, nhóm bất động sản có thể chịu áp lực từ:
- NVL: khoảng 3,7 triệu cổ phiếu - VHM: khoảng 3,1 triệu cổ phiếu - VIC: khoảng 2 triệu cổ phiếu - TCH: khoảng 1,2 triệu đơn vị
Chiều mua tập trung vào mã nào?
Ngược lại, dòng vốn ETF dự kiến mua mới mạnh ở MSB với khoảng 10,3 triệu cổ phiếu, đứng đầu danh sách.
MarketVector dự kiến công bố kết quả rà soát danh mục vào ngày 12/6/2026. Hoạt động cơ cấu của VanEck Vietnam ETF sẽ diễn ra trong phiên 19/6 và chính thức có hiệu lực từ ngày 22/6/2026.
Bạn nghĩ nhóm bất động sản sẽ biến động mạnh đến đâu trong kỳ cơ cấu này? Comment bên dưới nhé!
Vinhomes (VHM) vừa tái cơ cấu danh mục công ty con khi rút vốn khỏi Phát Lộc và nhận chuyển nhượng cổ phần tại Berjaya Việt Nam — đơn vị gắn với dự án 3,5 tỷ USD.
Vinhomes rút vốn khỏi Phát Lộc
CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) đã hoàn tất việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Thương mại Phát Lộc. Sau giao dịch, Phát Lộc không còn là công ty con của Vinhomes.
Phát Lộc được thành lập vào tháng 11/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có trụ sở tại tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP. HCM.
Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ hơn 226 tỷ đồng, sau đó được nâng lên hơn 731 tỷ đồng, trong đó Vinhomes sở hữu 51% vốn.
Berjaya Việt Nam trở thành công ty con
Ở chiều ngược lại, Vinhomes cho biết đã nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, qua đó đưa doanh nghiệp này trở thành công ty con.
Berjaya Việt Nam được thành lập từ năm 2008 và cũng đặt trụ sở tại tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, TP. HCM. Hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 19,3 tỷ đồng.
Dự án 3,5 tỷ USD ở TP. HCM có gì đáng chú ý?
Berjaya Việt Nam là chủ đầu tư Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya vừa được khởi công vào tháng 4/2026. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD), quy hoạch trên diện tích gần 880ha tại xã Xuân Thới Sơn, TP. HCM.
Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, khu đô thị nằm liền kề các tuyến kênh lớn như kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai.
Dự án được phát triển theo mô hình đô thị tổng hợp đa chức năng, kết hợp không gian giáo dục, nhà ở, thương mại và dịch vụ.
Quy mô dân cư dự kiến
Sau khi hoàn thành, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 135.000 cư dân, đồng thời phục vụ khoảng 60.000 sinh viên.
Bạn nghĩ sao về động thái tái cơ cấu này của Vinhomes? Comment bên dưới nhé!
