UBND TP. Đà Nẵng vừa quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City), nâng tổng vốn đầu tư lên hơn 15.468 tỷ đồng.

Nói ngắn gọn, nút thắt pháp lý đã dần được tháo gỡ và dự án có cơ hội "chạy" trở lại sau hơn chục năm chờ đợi.

Golden Hills City do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 3,3 triệu m², nằm tại phường Liên Chiểu và phường Hải Vân (Đà Nẵng).

Trong tổng mức đầu tư hơn 15.468 tỷ đồng, chủ đầu tư góp hơn 2.320 tỷ đồng (15%), còn lại 85% là vốn huy động. Đến nay, dự án đã giải ngân hơn 5.882 tỷ đồng, phần vốn cần tiếp tục đầu tư còn khoảng 9.586 tỷ đồng.

Hơn 2.800 lô đất đã xong hạ tầng, hàng nghìn căn nhà vẫn nằm trên giấy

Theo quy hoạch, Golden Hills City hướng tới quy mô dân số gần 30.000 người.

Hiện dự án đã hoàn thành hạ tầng và 2.804 lô đất nền, đủ điều kiện để người dân tự xây dựng nhà ở.

Trong khi đó, phần việc còn lại vẫn rất lớn, gồm:

3.020 căn nhà thấp tầng, gồm 1.717 căn liền kề và 1.303 căn biệt thự.

6 tòa chung cư cao từ 3-27 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 4.750-5.660 căn hộ.

18 công trình thương mại - dịch vụ cao từ 1-55 tầng.

Đáng chú ý, toàn bộ các khối chung cư và công trình thương mại sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng để các đơn vị khác tiếp tục phát triển.

Khối lượng còn lại vẫn rất "khủng", nên để dự án hoàn thiện chắc chắn sẽ còn cần thêm nhiều năm nữa.

Mục tiêu hoàn thành vào năm 2034

Theo kế hoạch điều chỉnh, giai đoạn 2 của dự án sẽ kéo dài từ quý I/2026 đến quý IV/2034.

Trong đó:

-Hoàn tất thủ tục pháp lý các hạng mục còn lại trước quý II/2027.

-Hoàn thành khu nhà ở thấp tầng vào quý IV/2032.

-Hoàn thiện toàn bộ chung cư, khu thương mại cùng 13 trường học, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao và 1 công trình văn hóa vào quý IV/2034.

Được biết, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư đã chính thức khơi thông các vướng mắc pháp lý tồn đọng, tạo điều kiện để dự án tái khởi động. Doanh nghiệp cũng cam kết rà soát, xử lý các tồn tại nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng và đối tác.

Song song đó, TP. Đà Nẵng cũng đang thúc đẩy dự án Vệt 50 m đường Nguyễn Tất Thành nối dài. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối đồng bộ với Golden Hills City, hình thành đại đô thị vệ tinh phục vụ Khu thương mại tự do, Cảng Liên Chiểu và khu công nghệ cao phía Tây Bắc thành phố.

UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng tiến độ, hoàn thành các nghĩa vụ theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn giao cho thành phố.

👉 Golden Hills City từng là một trong những dự án được kỳ vọng nhất Đà Nẵng nhưng cũng "đắp chiếu" suốt nhiều năm. Theo anh em, lần gỡ vướng này liệu dự án có thực sự hồi sinh hay lại tiếp tục lỡ hẹn? Cùng để lại ý kiến nhé!

#DaNang #DieuChinhChuTruongDauTu #DuAnDapChieu #GoldenHillsCity #TrungNam

Từ 10/6/2026, Đà Nẵng áp dụng quy định mới về tách thửa đất theo Quyết định 75/2026/QĐ-UBND. Nếu đang quan tâm đến việc tách thửa ở Đà Nẵng, đây là các mốc diện tích tối thiểu cần nắm rõ.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Đà Nẵng 2026

Ngày 30/5/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 75/2026/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Tại Điều 6 của quy định kèm theo, điều kiện diện tích tối thiểu khi tách thửa đất tại Đà Nẵng được áp dụng từ ngày 10/6/2026 như sau:

1. Tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất

(i) Diện tích đất ở tối thiểu và kích thước cạnh thửa đất tối thiểu để áp dụng tách thửa đối với thửa đất có hình thể sau khi tách thửa là hình vuông, hình chữ nhật hoặc hình thang vuông được quy định tại Phụ lục III kèm theo Quyết định này.

(ii) Trường hợp thửa đất hình thành sau khi tách thửa đảm bảo về diện tích tối thiểu và kích thước cạnh của thửa đất nhưng không thuộc hình thể theo quy định tại điểm a khoản này mà thửa đất đó có khoảng cách tại vị trí hẹp nhất tính từ 02 cạnh đối diện của thửa đất không nhỏ hơn kích thước tối thiểu cạnh thửa đất theo quy định tại điểm a khoản này thì được phép tách thửa.

(iii) Diện tích tối thiểu quy định tại điểm a và điểm b khoản này không bao gồm diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới kiệt hẻm, phạm vi chỉ giới đường đỏ, chỉ giới quy hoạch, phạm vi hành lang an toàn công trình.

Trường hợp thửa đất ở vị trí kiệt, hẻm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch lộ giới kiệt, hẻm thì áp dụng theo lộ giới đã ban hành.

Trường hợp thửa đất ở vị trí đường kiệt chưa có quy định về lộ giới kiệt, hẻm thì độ rộng đường kiệt dự kiến phải đảm bảo tối thiểu bằng lộ giới kiệt, hẻm tại khu vực và không nhỏ hơn 2,0m tại các phường; tại các xã và đặc khu tối thiểu là 5,0m.

(iv) Trường hợp thửa đất hình thành sau khi tách thửa có một hoặc một số cạnh (trừ cạnh mặt tiền được hình thành mới tiếp giáp với lối đi) không đáp ứng yêu cầu về kích thước theo quy định tại các điểm a, b và c khoản này mà trong thửa đất đó có một phần diện tích đất đảm bảo kích thước cạnh và diện tích không nhỏ hơn quy định về kích thước và diện tích tối thiểu tách thửa quy định tại (i), (ii), (iii) thì được phép tách thửa.

(v) Đối với những trường hợp tách thửa không thuộc quy định tại (i), (ii), (iii) và (iv) mà có hoàn cảnh gia đình đặc biệt khó khăn hoặc bức xúc về chỗ ở như: phân chia tài sản sau ly hôn, hộ nghèo, người mắc bệnh hiểm nghèo và các trường hợp đặc biệt khác có nhu cầu tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất thì UBND cấp xã kiểm tra, xác nhận về điều kiện hoàn cảnh gia đình và trình UBND thành phố xem xét từng trường hợp cụ thể.

2. Thửa đất thuộc kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện (cũ)

Thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất thuộc phạm vi thực hiện theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện (cũ) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 02 năm liên tục chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện (cũ) không xem xét, đánh giá điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố công khai thì việc tách thửa được áp dụng điều kiện về diện tích tối thiểu như sau:

- Được tách thửa đất với diện tích đất ở tối thiểu 100m², kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m đối với thửa đất có hình thể sau khi tách thửa là hình vuông, hình chữ nhật hoặc hình thang vuông tại khu vực các phường, xã có diện tích tối thiểu tách thửa đất ở ≤ 60m².

- Được tách thửa đất với diện tích đất ở tối thiểu 150m², kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m đối với thửa đất có hình thể sau khi tách thửa là hình vuông, hình chữ nhật hoặc hình thang vuông tại khu vực các phường, xã có diện tích tối thiểu tách thửa đất ở bằng 70m² hoặc 80m².

- Được tách thửa đất với diện tích đất ở tối thiểu 200m², kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 6,0m đối với thửa đất có hình thể sau khi tách thửa là hình vuông, hình chữ nhật hoặc hình thang vuông tại khu vực thuộc các phường, xã còn lại và đặc khu.

- Trường hợp thửa đất hình thành sau khi tách thửa có một hoặc một số cạnh (trừ cạnh mặt tiền tiếp giáp với lối đi) không đáp ứng yêu cầu về kích thước cạnh thửa đất tối thiểu theo quy định nêu trên mà trong thửa đất đó có một phần diện tích đất đảm bảo kích thước cạnh và diện tích không nhỏ hơn quy định thì được phép tách thửa.

Đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp: quy định ra sao?

3. Diện tích tối thiểu tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

- Đối với khu vực đã có quy hoạch đô thị và nông thôn tỷ lệ từ 1/2.000 đến 1/500, việc tách thửa thực hiện theo quy hoạch chi tiết hoặc bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Trường hợp tách thửa đất tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư được phê duyệt trước ngày 01/7/2025 thì phần diện tích được tách thửa thực hiện theo sơ đồ thửa đất được duyệt kèm theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư.

4. Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, không thuộc trường hợp trên

- Được tách thửa đất với diện tích tối thiểu 150m², kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m tại khu vực các phường, xã có diện tích tối thiểu tách thửa đất ở ≤ 60m².

- Được tách thửa đất với diện tích tối thiểu 200m², kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m tại khu vực các phường, xã có diện tích tối thiểu tách thửa đất ở bằng 70m² hoặc 80m².

- Được tách thửa đất với diện tích tối thiểu 300m², kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m tại khu vực thuộc các phường, xã còn lại và đặc khu.

- Trường hợp thửa đất hình thành sau khi tách thửa có một hoặc một số cạnh (trừ cạnh mặt tiền tiếp giáp với lối đi) không đáp ứng yêu cầu về kích thước cạnh thửa đất tối thiểu theo quy định nêu trên mà trong thửa đất đó có một phần diện tích đất đảm bảo kích thước cạnh và diện tích không nhỏ hơn quy định thì được phép tách thửa.

5. Đất nông nghiệp có nguồn gốc là đất vườn, ao

Đất nông nghiệp có nguồn gốc là đất vườn, ao hoặc thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp có nguồn gốc là đất vườn, ao trong cùng thửa đất nhưng diện tích đất ở không đảm bảo điều kiện tách thửa thì thực hiện như sau:

- Trường hợp thửa đất có hình thể sau khi tách thửa là hình vuông, hình chữ nhật hoặc hình thang vuông thì được tách thửa đất với diện tích tối thiểu bằng 1,5 lần diện tích tối thiểu tách thửa quy định tại các điểm a và c khoản 1 Điều này; kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m.

- Trường hợp thửa đất hình thành sau khi tách thửa có một hoặc một số cạnh (trừ cạnh mặt tiền tiếp giáp với lối đi) không đảm bảo ≥ 5,0m mà trong thửa đất đó có một phần diện tích đất đảm bảo kích thước cạnh và diện tích không nhỏ hơn quy định thì được phép tách thửa.

6. Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp

- Đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa: 1.000m² đối với từng loại đất;

- Đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: 5.000m² đối với từng loại đất;

- Đất rừng sản xuất: 20.000m²;

- Có lối đi tiếp cận đến từng thửa đất và kích thước cạnh thửa đất được hình thành mới sau khi tách thửa phải đảm bảo ≥ 10,0m.

Trường hợp nào không áp dụng quy định này?

7. Quy định không áp dụng cho các trường hợp sau

- Các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất;

- Đất hiến tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.

Đây là thông tin mới nhất về điều kiện diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng từ 10/6/2026. Bạn đang quan tâm khu vực nào ở Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DienTichToiThieu #QuyDinhTachThuaDat #QuyetDinh752026qdubnd #TachThuaDatO

Đà Nẵng vừa chấp thuận 03 dự án hạ tầng khu chức năng tại Khu thương mại tự do (FTZ), với tổng vốn đầu tư hơn 15.025 tỷ đồng và quy mô khoảng 910 ha.

03 dự án nào vừa được chấp thuận?

Ngày 11/6, Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Chí Cường ký Quyết định số 2578/QĐ-UBND và 2579/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với 02 dự án tại Vị trí số 3 và Vị trí số 4 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Vị trí số 3: dự án 500 ha, vốn hơn 8.119 tỷ đồng

Tại Vị trí số 3 thuộc phường Hải Vân, Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang được chọn làm nhà đầu tư dự án có quy mô 500 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án này là hơn 8.119 tỷ đồng.

Vị trí số 4: dự án 335 ha, vốn 5.338 tỷ đồng

Tại Vị trí số 4 thuộc xã Bà Nà, Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ sẽ đầu tư dự án Khu công nghiệp FTZ Phú Mỹ 3 Đà Nẵng. Dự án có quy mô 335 ha, tổng vốn đầu tư là 5.338 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động là bao lâu?

Thời hạn hoạt động của cả hai dự án này tối đa là 70 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Dự án nào đã được chấp thuận trước đó?

Trước đó, ngày 4/6, thành phố cũng đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng thực hiện dự án hạ tầng khu chức năng tại Vị trí số 2.

Dự án này có quy mô 75 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.568 tỷ đồng, tập trung xây dựng hệ thống logistics, kho bãi, nhà xưởng và dịch vụ hỗ trợ thương mại quốc tế.

Tổng quy mô toàn bộ 03 dự án là bao nhiêu?

Như vậy, 03 dự án hạ tầng khu chức năng tại FTZ 2, FTZ 3 và FTZ 4 có tổng quy mô khoảng 910 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 15.025 tỷ đồng.

Các vị trí còn lại đang được triển khai ra sao?

Vị trí số 5 của Khu thương mại tự do đã được khởi động từ tháng 8/2025. Dự án này do Công ty cổ phần Dịch vụ Cáp treo Bà Nà (thuộc Tập đoàn Sun Group) làm nhà đầu tư, quy mô khoảng 90 ha với tổng vốn dự kiến hơn 808 tỷ đồng.

Đối với FTZ 1, FTZ 6 và FTZ 7, thành phố tiếp tục kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật; đồng thời đã có chủ trương nghiên cứu mở rộng Khu thương mại tự do về phía Nam thành phố, nhằm tạo thêm dư địa phát triển, hình thành các khu chức năng có quy mô lớn, động lực mới và phù hợp với lợi thế của Đà Nẵng sau sáp nhập.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án hạ tầng này tại FTZ Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DuAnHaTang #FtzDaNang #KhuThuongMaiTuDo #Logistics

Đà Nẵng sẽ cho thuê ngắn hạn 83 khu đất trong quý 2/2026, gồm 43 khu đất lớn và 40 khu đất tái định cư. Các khu đất này được đưa vào khai thác cho nhiều mục đích như thương mại - dịch vụ, kho bãi, bãi đỗ xe và thể dục thể thao.

43 khu đất lớn phân bổ ở đâu?

Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Đà Nẵng, nhóm 43 khu đất lớn tập trung nhiều nhất tại phường An Hải với 20 khu đất, tổng diện tích 56.333,2 m2.

Các khu vực còn lại gồm:

- phường Cẩm Lệ: 5 khu đất, tổng diện tích 7.152,4 m2
- phường Hải Châu: 5 khu đất, 871,5 m2
- phường Hòa Xuân: 4 khu đất, 20.618,9 m2
- phường Hòa Khánh: 3 khu đất, 9.204 m2
- phường Thanh Khê: 2 khu đất, 4.822 m2

Ngoài ra, mỗi nơi có 1 khu đất gồm phường Sơn Trà (685,3 m2), phường Liên Chiểu (5.971 m2), phường Hội An Tây (703 m2) và xã Đại Lộc (4.566,8 m2).

40 khu đất tái định cư tập trung ở khu vực nào?

Trong nhóm 40 khu đất tái định cư, phường Hòa Cường có số lượng lớn nhất với 21 khu đất, tổng diện tích 7.497,5 m2.

Các địa phương khác gồm:

- phường Hòa Khánh: 5 khu đất, 2.196,5 m2
- phường Hải Châu: 3 khu đất, 332,1 m2
- phường Sơn Trà: 2 khu đất, 1.991,3 m2
- phường Liên Chiểu: 2 khu đất, 282,6 m2
- phường Hải Vân: 2 khu đất, 282,6 m2
- phường Thanh Khê: 2 khu đất, 1.218,1 m2

Trong khi đó, phường Hòa Xuân, phường Cẩm Lệ và phường Ngũ Hành Sơn mỗi nơi có 1 khu đất, diện tích lần lượt 569,7 m2, 220 m2 và 81,2 m2.

Khu đất được khai thác vào mục đích gì?

Các khu đất trên sẽ được cho thuê để khai thác nhiều loại hình sử dụng như:

- Đất công trình giao thông: kho bãi, nhà để xe ô tô, bãi đỗ xe kết hợp chăm sóc xe
- Đất thương mại - dịch vụ: kinh doanh ăn uống, giải khát, sinh vật cảnh và các loại hình thương mại, dịch vụ khác
- Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao: sân bóng đá, pickleball, tennis, cầu lông...

Thời hạn thuê và tiền đặt cọc ra sao?

Thời hạn cho thuê từ 12 - 60 tháng, tùy theo vị trí từng khu đất. Tổ chức, cá nhân tham gia thuê đất phải nộp tiền đặt cọc bằng 10% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm của toàn bộ thời gian thuê.

Khi nào tổ chức cho thuê?

Theo kế hoạch, việc tổ chức cho thuê sẽ triển khai trong quý 2/2026. Trên cơ sở danh mục các lô, khu đất được công bố, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan xác định, phê duyệt giá khởi điểm và tổ chức lựa chọn người thuê theo quy định.

Đà Nẵng đã cho thuê đất công thế nào trước đó?

Trước đó, vào các ngày 29/5 và 3/6/2026, Đà Nẵng cũng đã liên tiếp tổ chức cho thuê ngắn hạn nhiều khu đất công trên địa bàn.

Ngày 29/5, thành phố mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê đất ngắn hạn đối với 10 khu đất. Kết quả, 8/10 khu đất được lựa chọn cho thuê thành công, tổng giá trị thuê đất đạt gần 2,53 tỷ đồng/năm, tăng hơn 617 triệu đồng so với mức giá khởi điểm.

Các khu đất này tập trung tại phường An Khê và phường Hòa Khánh, có tổng diện tích hơn 11.515 m2, phục vụ mục đích kho bãi, bãi đỗ xe, chăm sóc xe; kinh doanh thương mại, dịch vụ; dịch vụ ăn uống, giải khát và các loại hình dịch vụ khác phù hợp quy hoạch.

Đến ngày 3/6/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Đà Nẵng tiếp tục mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê đất ngắn hạn theo Thông báo số 154/TB-TTPTQĐ đối với 14 khu đất. Các khu đất được đưa ra cho thuê tập trung tại phường Hòa Xuân và phường Sơn Trà.

Kết quả, 13/14 khu đất cho thuê thành công, với tổng giá trị đạt hơn 16,29 tỷ đồng, tăng gần 11,9 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch cho thuê 83 khu đất này ở Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DauGiaDat #KhuDatChoThue #QuyDatCong #ThuTucThueDat

Khu công nghiệp Tam Anh – Hàn Quốc tại xã Tam Anh, Đà Nẵng có tổng diện tích 193,05ha, tổng vốn đăng ký 525 tỷ đồng đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Giai đoạn 1 đã đạt tỷ lệ lấp đầy 81,9%

Dự án do Công ty TNHH C&N Vina Tam Anh – Hàn Quốc làm chủ đầu tư. Hiện giai đoạn 1 với quy mô hơn 90ha cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hệ thống xử lý nước thải tập trung và phòng cháy chữa cháy.

Đến nay, khu này đã thu hút 10 dự án thứ cấp với tổng vốn đăng ký hơn 101 triệu USD, đạt tỷ lệ lấp đầy 81,9% diện tích đất công nghiệp.

Giai đoạn 2 đang vướng gì?

Ở giai đoạn 2, các đơn vị đang tập trung bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục đất đai.

Tuy nhiên, dự án vẫn còn một số khó khăn liên quan đến đất công ích, công tác di dời mồ mả và tiến độ giải phóng mặt bằng tại một số khu vực.

Đà Nẵng yêu cầu tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ

Tại buổi kiểm tra, ông Phan Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh các nhiệm vụ còn lại và tạo điều kiện cho dự án triển khai theo kế hoạch.

Mục tiêu là nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp trên địa bàn.

Vùng Đông Nam Đà Nẵng đang thu hút bao nhiêu vốn?

Theo thống kê, đến nay vùng Đông Nam thành phố Đà Nẵng đã thu hút 286 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký khoảng 241.000 tỷ đồng, tương đương 8,73 tỷ USD.

Trong đó, Khu kinh tế mở Chu Lai thu hút 262 dự án với tổng vốn đăng ký khoảng 161.891 tỷ đồng, tương đương khoảng 4,3 tỷ USD. Gồm 195 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký 128.717 tỷ đồng và 67 dự án nước ngoài với tổng vốn đăng ký 32.700 tỷ đồng.

Hạ tầng và việc làm trong khu vực ra sao?

Khu kinh tế mở Chu Lai hiện giải quyết việc làm cho khoảng 45.000-50.000 lao động; trong đó lĩnh vực công nghiệp chiếm khoảng 65%; bình quân hằng năm đóng góp từ 55%-65% tổng thu ngân sách của tỉnh Quảng Nam trước đây.

Đối với khu vực ngoài khu kinh tế, toàn vùng thu hút được 24 dự án với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 4,43 tỷ USD.

Giai đoạn 2021-2025, tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt khoảng 85.000 tỷ đồng. Tổng kim ngạch xuất khẩu đạt khoảng 6.073 triệu USD, kim ngạch nhập khẩu đạt khoảng 9.151 triệu USD.

Động lực mới cho công nghiệp và logistics

Cùng với phát triển công nghiệp và logistics, hạ tầng du lịch vùng Đông Nam tiếp tục được đầu tư nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới, hình thành nhiều sản phẩm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí.

Nhiều công trình giao thông chiến lược kết nối liên vùng cũng đang được tập trung đầu tư, cùng với các khu dân cư, tái định cư và nghĩa trang nhân dân để phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm.

Bạn nghĩ gì về tiến độ của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #GiaiPhongMatBang #KhuCongNghiepTamAnh #KhuKinhTeMoChuLai #ThuHutDauTu

Vinpearl vừa huy động thành công 4.907 tỷ đồng trái phiếu để dồn vốn cho dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tại Đà Nẵng — dự án quy mô khoảng 512ha, tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng.

Trái phiếu 5 năm, lãi suất 12%/năm

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, CTCP Vinpearl (VPL) phát hành lô trái phiếu trị giá 4.907 tỷ đồng.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 3/6/2026 và đáo hạn vào ngày 3/6/2031. Trái phiếu có lãi suất 12%/năm, thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản thuộc sở hữu của Vinpearl hoặc bên thứ ba.

Số vốn này sẽ được dùng vào đâu?

Toàn bộ nguồn vốn huy động từ đợt phát hành sẽ được sử dụng để thanh toán chi phí đầu tư cho dự án Làng Vân tại Đà Nẵng.

Dự án được Vinpearl khởi công vào tháng 6/2025, định hướng trở thành tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị đa chức năng, tích hợp hệ thống khách sạn, resort, biệt thự, căn hộ lưu trú cùng các tiện ích vui chơi giải trí, thương mại, giáo dục và y tế.

Vinpearl đã được mở bán gần 1.000 căn thấp tầng

Mới đây, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã chấp thuận cho Vinpearl mở bán 996 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc khu 3 của dự án, tương đương khoảng 16% tổng nguồn cung sản phẩm thấp tầng.

Trước đó, vào tháng 4/2026, Vinpearl cũng đã được chấp thuận mở bán 2.437 căn thấp tầng thuộc khu 1 của dự án.

Lưu ý pháp lý của dự án

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng lưu ý dự án nằm trong khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá trị sản phẩm theo quy định.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của Vinpearl ra sao?

Quý I/2026, Vinpearl ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 3.501 tỷ đồng, tăng hơn 17% so với cùng kỳ năm trước.

Trừ đi các chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 1.508 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 90 tỷ đồng của quý I/2025.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 16.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng. Sau 3 tháng đầu năm, Vinpearl đã hoàn thành khoảng 22% kế hoạch doanh thu và hơn 50% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Bạn đánh giá thế nào về tiến độ và quy mô dự án Làng Vân? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DuAnNghiDuong #LangVan #TraiPhieuDoanhNghiep #Vinpearl

Đà Nẵng đang xem xét dời ga đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam sang xã Bà Nà, tại nút giao Quốc lộ 14B với cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi (Km706+300), cách vị trí quy hoạch hiện tại khoảng 5 km về phía Đông Nam.

Vì sao thành phố đề xuất thay đổi vị trí ga?

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết vị trí cũ ở khu vực phường Hòa Khánh có địa hình đồi núi dốc, khối lượng đào đắp lớn, kỹ thuật thi công phức tạp nên dễ làm tăng chi phí và kéo dài thời gian thực hiện.

Ngoài ra, quỹ đất xung quanh vị trí cũ còn hạn chế, khó phát triển trung tâm logistics hay khu đô thị quy mô lớn, đồng thời khả năng kết nối giao thông về trung tâm và sân bay cũng xa hơn.

Điểm đáng chú ý ở vị trí mới tại xã Bà Nà

So với vị trí cũ, khu vực xã Bà Nà có địa hình tương đối bằng phẳng, gồm nhiều đồi thấp và đồng ruộng, thuận lợi hơn cho thi công và giảm chi phí san lấp.

Vị trí này nằm tại điểm giao cắt của các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 14B, Quốc lộ 14G và cao tốc Bắc - Nam. Từ đây, hành khách có thể kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và sân bay qua Quốc lộ 14B, trục đường Thăng Long ven sông Cẩm Lệ.

Khu vực này có gì cho phát triển đô thị?

Cơ quan chức năng đánh giá khu vực mới có quỹ đất đủ lớn để hình thành đô thị nén đa chức năng trong bán kính 800 - 1.000m quanh nhà ga, tạo dư địa phát triển cho khu vực phía Tây - Tây Nam thành phố.

Phương án này cũng được kỳ vọng hỗ trợ phát triển trung tâm logistics kết nối đường sắt, hàng không, các khu công nghiệp và tăng khả năng liên kết với Hội An.

Tiến độ đề xuất hiện ra sao?

Sở Xây dựng cho biết phần lớn các địa phương, đơn vị liên quan đều ủng hộ phương án dịch chuyển ga. Đơn vị đã kiến nghị UBND thành phố thống nhất chủ trương để báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, làm cơ sở đề xuất Bộ Xây dựng chấp thuận điều chỉnh vị trí ga nhằm cập nhật vào quy hoạch chung.

Thông tin tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam dài khoảng 1.541 km, kết nối Hà Nội với TP.HCM, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 67 tỷ USD.

Kế hoạch khởi công vào tháng 12/2026 và hoàn thành năm 2035. Đoạn qua Đà Nẵng dài 116,42 km, đi qua 24 xã, phường; thành phố dự kiến thu hồi 866 ha đất và bố trí gần 19.600 tỷ đồng để xây dựng 34 khu tái định cư cùng 13 nghĩa trang phục vụ triển khai dự án.

Bạn nghĩ sao về phương án dời ga sang xã Bà Nà? Comment bên dưới nhé!

#BaNa #DaNang #DuongSatTocDoCaoBacNam #GaDuongSatTocDoCao #QuocLo14b

TNT vừa thông qua kế hoạch góp 200 tỷ đồng vào CTCP Tài Nguyên Và Bất Động Sản Quảng Ninh (Quang Ninh RRE), qua đó nắm 26.67% vốn điều lệ và đưa doanh nghiệp này thành công ty liên kết.

TNT rót 200 tỷ vào công ty liên kết

Ngày 03/06, HĐQT CTCP Tập đoàn TNT (HOSE: TNT) thông qua việc góp vốn mua cổ phần phát hành riêng lẻ của Quang Ninh RRE - công ty có liên quan đến người nội bộ là ông Lưu Quang Minh và ông Nguyễn Bá Huấn.

Số lượng dự kiến mua là 20 triệu cổ phần, giá mua 10,000 đồng/cổ phần. Quang Ninh RRE có vốn điều lệ 750 tỷ đồng.

Đồng thời, HĐQT cử ông Lưu Quang Minh - Tổng Giám đốc làm người đại diện phần vốn góp của TNT tại Quang Ninh RRE.

Thanh lý loạt hợp đồng tại 2 dự án gần 3 ngàn tỷ đồng

Cùng ngày, HĐQT công ty thông qua nghị quyết thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký với Công ty TNHH DAP và Công ty TNHH DAP 1 liên quan đến dự án DAP Việt Nam và DAP 1 Việt Nam.

Trước đó, hồi tháng 4, công ty đã thanh lý hợp đồng với Công ty TNHH DAP 2 liên quan tới dự án DAP 2 Việt Nam. Đây là các dự án hợp tác đầu tư tại TP.Đà Nẵng, TNT tham gia góp vốn và được phân chia lợi nhuận từ dự án.

DAP Việt Nam có gì đáng chú ý?

Dự án DAP Việt Nam có tổng mức đầu tư hơn 2,100 tỷ đồng. TNT góp 120 tỷ đồng, chiếm 5.7% mức tổng đầu tư.

Quy mô dự án gồm khối câu lạc bộ 3 tầng diện tích hơn 2,000 m2 và 6 khối công trình phức hợp thương mại căn hộ 20 tầng trên diện tích 8.6 ngàn m2.

DAP 1 Việt Nam và DAP 2 Việt Nam ra sao?

DAP 1 Việt Nam có tổng mức đầu tư 941 tỷ đồng. TNT góp vốn 100 tỷ đồng, chiếm hơn 10.6% vốn. Quy mô dự án gồm cụm công trình khách sạn, bungalow, biệt thự và các tiện ích kèm theo của khu nghỉ dưỡng. Diện tích dự án 118 ngàn m2.

DAP 2 Việt Nam có diện tích 210 ngàn m2, gồm cụm công trình khách sạn, bungalow, nhà hàng, khu bán lẻ, công trình câu lạc bộ, bãi đỗ xe, biệt thự và tiện ích kèm theo của khu nghỉ dưỡng. Tổng mức đầu tư 844 tỷ đồng. Trong đó, TNT góp gần 9.5%, tương ứng 80 tỷ đồng.

TNT ghi nhận các khoản góp vốn vào dự án DAP, DAP 1, DAP 2 ở mục các khoản phải thu.

Danh mục đầu tư tài chính cuối quý 1/2026 của TNT

Cuối quý 1/2026, TNT đang sở hữu 2 công ty con là Công ty TNHH Quản lý quỹ và Đầu tư Tài chính TNT (100% vốn) và CTCP Cát cam Việt Nam (50.98% vốn). Ngoài ra, công ty còn góp vốn vào CTCP Quản lý vốn và Khai thác tài sản Thời Cơ Việt Nam với tỷ lệ 15%.

Công ty cũng nắm giữ khoản chứng khoán kinh doanh với giá gốc gần 170 tỷ đồng, giá trị hợp lý tại cuối quý 1 hơn 155 tỷ đồng. Như vậy, danh mục chứng khoán kinh doanh của TNT tạm lỗ gần 9%.

Đáng chú ý, công ty ghi nhận khoản vay ngắn hạn tại 2 công ty chứng khoán với giá trị gần 107 tỷ đồng. Đây là khoản vay margin để thực hiện đầu tư kinh doanh cổ phiếu.

Kết quả kinh doanh quý 1/2026

Quý 1/2026, TNT ghi nhận doanh thu thuần 227.3 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm trước. Lãi ròng gần 9 tỷ đồng, tăng hơn 50%.

Bạn nghĩ sao về loạt động thái của TNT ở các dự án và danh mục đầu tư này? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DuAnDap #GopVonCoPhan #QuangNinhRre #Tnt

Đà Nẵng vừa công bố danh mục kêu gọi đầu tư loạt dự án trọng điểm về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, trong đó nổi bật là Công viên khoa học tại phường Quảng Phú với quy mô khoảng 500ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 13.000 tỷ đồng.

Công viên khoa học 500ha sẽ có gì?

Dự án được định hướng phát triển thành không gian nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao, kết hợp các hoạt động giáo dục, giải trí và du lịch. Mục tiêu là tạo ra một hệ sinh thái khoa học - công nghệ đa chức năng.

Đà Nẵng đang mời gọi thêm những dự án nào?

Bên cạnh Công viên khoa học, thành phố còn kêu gọi đầu tư dự án Trung tâm đổi mới sáng tạo và công nghệ số Đà Nẵng tại các khu đất A2-1, A2-3 và một số khu đất dọc trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Dự án này có diện tích khoảng 46.000m2, được định hướng xây dựng tổ hợp sáng tạo và khởi nghiệp, tích hợp hạ tầng internet tốc độ cao cùng trung tâm lưu trữ dữ liệu, phục vụ phát triển kinh tế số và hệ sinh thái đổi mới sáng tạo.

Không gian đổi mới sáng tạo Đà Nẵng tại Hòa Xuân

Danh mục mời gọi đầu tư còn có dự án Không gian đổi mới sáng tạo Đà Nẵng tại phường Hòa Xuân, diện tích 173.000m2.

Dự án được định hướng hình thành khu công nghệ thông tin tập trung với các chức năng nghiên cứu - phát triển (R&D), trung tâm dữ liệu (Data Center), sản xuất phần mềm, văn phòng làm việc và khu nhà ở dành cho chuyên gia.

Điểm đáng chú ý là gì?

Loạt dự án này cho thấy Đà Nẵng đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, đồng thời mở ra thêm dư địa phát triển cho các khu vực gắn với hạ tầng đổi mới sáng tạo trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về các dự án công nghệ quy mô lớn này tại Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#CongNgheCao #CongVienKhoaHoc #DaNang #DoiMoiSangTao #QuangPhu

Đà Nẵng vừa ban hành quy định xác định lại diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ hồng trước ngày 1-7-2004 nhưng chưa ghi rõ diện tích đất ở.

Những trường hợp nào được áp dụng?

Quy định này áp dụng cho các sổ thể hiện chung đất ở với các loại đất khác như: “thổ cư”, “thổ tập trung”, “làm nhà ở”, “đất ở + vườn”, “T”, “TV”, “TQ”, “TTT”.

UBND TP Đà Nẵng yêu cầu việc xác định lại phải bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời khắc phục tồn tại lịch sử trong quản lý, lưu trữ hồ sơ địa chính; thực hiện công khai, minh bạch, thống nhất trên toàn TP.

Cách xác định lại diện tích đất ở ra sao?

Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đã được cấp sổ hồng trước ngày 1-7-2004 chưa xác định cụ thể diện tích đất ở và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 điều 141 của Luật Đất đai thì được xác định lại như sau:

Thửa đất hình thành trước ngày 18-12-1980

Nếu diện tích ghi trên sổ hồng bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND TP quy định thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở theo Luật Đất đai.

Nếu diện tích ghi trên sổ nhỏ hơn hạn mức thì toàn bộ diện tích được xác định là đất ở.

Thửa đất sử dụng ổn định từ sau ngày 18-12-1980

Nguyên tắc xác định cũng được thực hiện tương tự theo hạn mức công nhận đất ở tương ứng.

Nếu diện tích ghi trên sổ bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND TP quy định, thửa đất được hình thành từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở theo Luật Đất đai.

Nếu diện tích ghi trên sổ nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND TP quy định thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở.

Thửa đất sử dụng ổn định từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004

Nếu diện tích ghi trên sổ bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở do UBND TP quy định thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức giao đất ở.

Nếu diện tích ghi trên sổ nhỏ hơn hạn mức giao đất ở do UBND TP quy định thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở.

Hạn mức nào sẽ được áp dụng?

Hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sẽ thực hiện theo quy định tại văn bản do UBND TP ban hành đang có hiệu lực pháp luật tại thời điểm xác định lại diện tích đất ở.

Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau khi đã được xác định lại diện tích đất ở thì được xác định theo quy định tại khoản 4 điều 141 Luật Đất đai.

Nếu đã chuyển nhượng hoặc bị thu hồi một phần thì sao?

Trường hợp người sử dụng đất đã chuyển quyền sử dụng đất một phần hoặc Nhà nước đã thu hồi một phần diện tích đất ở của thửa đất thì khi xác định lại phải trừ đi phần diện tích đã chuyển quyền sử dụng hoặc thu hồi.

Phần diện tích đất của người nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc phần Nhà nước thu hồi thì không được xác định lại theo quy định này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 điều 20 Nghị định số 49/2026 của Chính phủ.

Bạn có đang giữ sổ hồng thuộc nhóm này không? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DatO #HanMucDatO #LuatDatDai2024 #SoHong

Giá đất Đà Nẵng đang tăng mạnh, trong đó tuyến Bạch Đằng được ghi nhận cao nhất hơn 340 triệu đồng/m². Thành phố yêu cầu siết minh bạch để tránh “thổi giá”, sốt đất ảo và giữ thị trường bám sát nhu cầu ở thực.

Giá đất tăng nhanh sau 2 lần điều chỉnh bảng giá

Theo các báo cáo thị trường năm 2025, mặt bằng giá đất tại Đà Nẵng đã tăng mạnh sau hai lần điều chỉnh bảng giá đất của thành phố.

Tuyến đường Bạch Đằng được ghi nhận có giá đất cao nhất lên tới hơn 340 triệu đồng/m²; nhiều tuyến trung tâm như Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Lê Duẩn dao động từ 150–240 triệu đồng/m².

Đất nền, căn hộ đều tăng

Ở phân khúc đất nền, khảo sát của DKRA Consulting cho thấy giá sơ cấp tại Đà Nẵng dao động từ 32–126 triệu đồng/m², trong đó phần lớn giao dịch tập trung quanh mức 54 triệu đồng/m². Sức cầu tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm trước.

Phân khúc căn hộ cũng tăng mạnh. Một số báo cáo thị trường ghi nhận giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Đà Nẵng đã lên khoảng 85 triệu đồng/m², tăng gần 27% so với năm 2024.

Vì sao giá vẫn xa nhu cầu ở thực?

Theo số liệu thống kê, thu nhập bình quân của phần lớn lao động đô thị tại Đà Nẵng hiện chỉ dao động khoảng 10 - 20 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá căn hộ phổ biến từ 3-5 tỉ đồng/căn tại khu vực trung tâm khiến nhiều gia đình trẻ khó tiếp cận nếu không vay dài hạn.

Một chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng nhận định thị trường đang có nghịch lý: phân khúc cao cấp và đất nền đầu cơ tăng mạnh, còn nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người dân, công nhân và người thu nhập trung bình lại thiếu hụt.

Tình trạng môi giới tung tin quy hoạch, mua bán theo tâm lý đám đông và đầu cơ ngắn hạn đang làm méo mó thị trường. Nhiều khu vực ghi nhận giá đất tăng nhanh chỉ sau vài tuần dù hạ tầng và dân cư chưa phát triển tương xứng.

Minh bạch thị trường là giải pháp căn cơ

Tại phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang nhấn mạnh không để thị trường bất động sản bị thao túng, “thổi giá”, tạo sốt đất ảo gây méo mó thị trường và đẩy giá nhà đất xa rời giá trị thực.

Ông yêu cầu công khai đầy đủ thông tin quy hoạch, pháp lý dự án, giá đất và dữ liệu giao dịch để hạn chế tình trạng đầu cơ lợi dụng thông tin mập mờ để kích giá.

Thành phố cũng yêu cầu rà soát các dự án chậm triển khai, xử lý nghiêm tình trạng phân lô bán nền trái phép, huy động vốn sai quy định và lợi ích nhóm trong quản lý đất đai.

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, thành phố đang thúc đẩy xây dựng cơ sở dữ liệu số về nhà ở và thị trường bất động sản nhằm quản lý đồng bộ giá đất, giao dịch và quy hoạch.

Định hướng sắp tới là gì?

Đà Nẵng xác định ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực thay vì phát triển nóng theo hướng đầu cơ.

Nhiều chuyên gia cho rằng đây là hướng đi cần thiết để thị trường bất động sản quay về đúng vai trò phục vụ phát triển đô thị và an sinh xã hội.

Trong bối cảnh Đà Nẵng hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế - tài chính của miền Trung, một thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và phù hợp thu nhập người dân được xem là điều kiện quan trọng cho phát triển bền vững.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá đất hiện tại ở Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DatNen #GiaDat #NhaOXaHoi #ThiTruongBatDongSan

RCC vừa góp 800 triệu đồng vào Công ty TNHH FECON RAITO Hoàng Mai, doanh nghiệp mới thành lập tại TP Đà Nẵng với vốn điều lệ 2 tỷ đồng.

RCC ghi nhận khoản đầu tư mới vào công ty liên doanh, liên kết

Công ty CP Tổng Công ty Công trình Đường sắt Việt Nam (RCC) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, trong đó xuất hiện khoản 800 triệu đồng đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết. Đây chính là phần góp vốn vào FECON RAITO Hoàng Mai.

Với khoản góp này, nhóm RCC đang nắm 40% vốn điều lệ của doanh nghiệp mới. 60% còn lại thuộc về Công ty Cổ phần Công trình ngầm FECON RAITO.

FECON RAITO Hoàng Mai là công ty nào?

Theo Cổng thông tin Đăng ký doanh nghiệp Quốc gia, FECON RAITO Hoàng Mai chính thức thành lập ngày 14/11/2025 tại TP Đà Nẵng, vốn điều lệ 2 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 21/11/2025, HĐQT Công ty CP Đá Hoàng Mai đã thông qua chủ trương góp vốn vào doanh nghiệp này. Bà Vũ Thị Hải Yến, Chủ tịch HĐQT Đá Hoàng Mai, đồng thời là người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc FECON RAITO Hoàng Mai.

Chủ tịch HĐTV của FECON RAITO Hoàng Mai là ông Hoàng Ngọc Tú, một nhân sự phía FECON.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của RCC ra sao?

Trong quý I/2026, RCC đạt doanh thu thuần 66,3 tỷ đồng, giảm khoảng 7% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn ở mức 74,1 tỷ đồng, cao hơn doanh thu.

Doanh nghiệp cũng chi hơn 10 tỷ đồng để trả lãi vay trong kỳ. Đây là những nguyên nhân chính khiến RCC lỗ sau thuế 27,9 tỷ đồng trong quý đầu năm.

Trong đó, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ âm khoảng 28,2 tỷ đồng; 227,4 triệu đồng là của cổ đông không kiểm soát.

Kết quả này khiến lợi nhuận lũy kế đến ngày 31/3 của doanh nghiệp giảm về còn 18,5 tỷ đồng, trong khi cuối năm ngoái ở mức khoảng 46,8 tỷ đồng.

Tài sản RCC và các khoản góp vốn hiện nay

Tại thời điểm 31/3, tổng tài sản của RCC đạt 1.080 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, khoản đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết mới phát sinh 800 triệu đồng là điểm đáng chú ý.

Với cấu trúc hiện tại, FECON RAITO Hoàng Mai trở thành công ty liên kết do RCC sở hữu gián tiếp thông qua Công ty CP Đá Hoàng Mai, đơn vị mà RCC nắm 50,33% vốn.

Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực gì?

FECON RAITO Hoàng Mai sẽ hoạt động liên quan đến các lĩnh vực như: sản xuất bê tông; bán buôn máy móc; bốc xếp hàng hóa; kho bãi; ngành nghề sản xuất, kinh doanh, dịch vụ gây tác động môi trường tại địa điểm phù hợp với quy hoạch...

FECON RAITO gắn với hệ sinh thái FECON như thế nào?

Về FECON RAITO (trước đây là Công ty CP Công trình ngầm FECON), đây là thành viên của Công ty CP FECON (MCK: FCN). Tính đến cuối quý I, FECON vẫn nắm 51% vốn tại FECON RAITO. 49% còn lại thuộc về Công ty CP RAITO KOGYO đến từ Nhật Bản.

Trở lại với RCC, tại thời điểm cuối quý I, doanh nghiệp có hai công ty con là Công ty TNHH MTV VTĐS Đà Nẵng (sở hữu 100% vốn) và Công ty CP Đá Hoàng Mai.

Ngoài FECON RAITO Hoàng Mai, nhóm RCC đang duy trì vốn góp tại nhiều doanh nghiệp khác theo hình thức liên doanh, liên kết như: Công ty CP Neo Loor, Công ty CP Vật tư đường sắt Sài Gòn, Công ty CP Công trình 791, Công trình 792, Xây dựng Công trình đường sắt 798…

Bạn đánh giá thế nào về khoản góp vốn mới này của RCC? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DauTuGopVon #FeconRaitoHoangMai #QuyI2026 #Rcc

Đà Nẵng đang rà soát toàn diện các dự án, khu đất chậm triển khai và tồn đọng kéo dài nhằm tháo gỡ vướng mắc, hạn chế lãng phí tài nguyên đất đai.

UBND Tp. Đà Nẵng yêu cầu rà soát những gì?

Theo Công văn số 335/UBND-KT ngày 22/05/2026, UBND Tp. Đà Nẵng yêu cầu UBND xã, phường khẩn trương tập trung rà soát các dự án, khu đất có khó khăn, vướng mắc kéo dài trên địa bàn quản lý.

Việc rà soát căn cứ theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP, trong đó phải phân loại rõ vướng mắc thuộc các nhóm: đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính hoặc nội dung liên quan khác.

Hồ sơ cần báo cáo trước mốc nào?

UBND các xã, phường phải báo cáo kết quả rà soát về Sở Tài chính trước ngày 07/6/2026 để tổng hợp, tham mưu UBND thành phố theo quy định.

Song song đó, ông Trần Nam Hưng - Phó Chủ tịch UBND Tp. Đà Nẵng cũng ký văn bản gửi các nhà đầu tư, tổ chức kinh tế đề nghị cung cấp đầy đủ thông tin về dự án, khu đất tồn đọng; hồ sơ pháp lý; và các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Nhà đầu tư cần lưu ý mốc thời gian nào?

Thời hạn tiếp nhận hồ sơ, tài liệu của nhà đầu tư, tổ chức kinh tế là trước ngày 31/5/2026.

Sau thời hạn này, nếu nhà đầu tư, tổ chức kinh tế không có văn bản phản ánh, kiến nghị thì được xem như không có khó khăn, vướng mắc cần thành phố tháo gỡ trong đợt rà soát lần này.

Mục tiêu của đợt rà soát là gì?

Thành phố cho biết việc rà soát nhằm tạo điều kiện để tiếp tục triển khai dự án, đưa đất đai vào khai thác, sử dụng hiệu quả, hạn chế tình trạng kéo dài gây lãng phí nguồn lực xã hội.

Đồng thời, đây cũng là bước để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư, tổ chức kinh tế theo quy định pháp luật.

Bạn đang quan tâm dự án nào ở Đà Nẵng?

Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#DaNang #DuAnChamTrienKhai #KhuDatTonDong #NghiQuyet292026qh16 #RaSoatDuAn

Condotel Đà Nẵng đang trầm lắng kéo dài khi nguồn cung sơ cấp quý I/2026 giảm 9% so với quý trước, còn căn hộ cao cấp lại nổi lên mạnh mẽ với xu hướng cao cấp hóa rõ nét.

Condotel Đà Nẵng: nguồn cung ít, giao dịch càng ít

Theo DKRA Group, hơn 99% nguồn cung condotel trên thị trường hiện đến từ hàng tồn kho của các dự án cũ, trong khi suốt hơn một năm qua không có thêm dự án mới.

Thanh khoản vẫn ở mức rất thấp. Trong bối cảnh lãi suất neo cao và tín dụng bị kiểm soát chặt, lượng giao dịch condotel giảm khoảng 87% so với quý IV/2025.

Dù các chủ đầu tư vẫn tung ra nhiều chính sách kích cầu như hỗ trợ lãi suất, chia sẻ doanh thu hay cam kết lợi nhuận, hiệu quả chưa rõ rệt.

Vì sao condotel tiếp tục khó hồi phục?

Không chỉ là câu chuyện thanh khoản, condotel còn vướng các tồn tại kéo dài về pháp lý. Nhiều dự án chưa hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu, tiến độ thi công chậm do thiếu vốn, trong khi áp lực chi phí tài chính ngày càng lớn.

DKRA Group cho rằng thị trường vẫn sẽ trầm lắng kéo dài và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

Phường An Hải tiếp tục là khu vực dẫn dắt thị trường khi chiếm 57% tổng nguồn cung sơ cấp và toàn bộ lượng tiêu thụ sơ cấp trong quý. Tuy nhiên, quy mô giao dịch vẫn khiêm tốn.

Căn hộ cao cấp Đà Nẵng tăng tốc

Trái ngược với condotel, thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh, với xu hướng cao cấp hóa ngày càng rõ.

Nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng sang phát triển căn hộ ở sở hữu lâu dài để đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Đơn cử, tại dự án Đà Nẵng Times Square, có 569/575 căn hộ thuộc tháp CT3 và CT7 đủ điều kiện mở bán sau khi được chuyển đổi từ condotel sang căn hộ ở.

Dự án do CTCP Kim Long Nam làm chủ đầu tư, nằm trên trục Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp, nhìn trực diện biển Mỹ Khê.

Nguồn cung căn hộ tăng mạnh, giá cũng nhích lên

Theo CBRE Việt Nam, giai đoạn 2024 - 2025, Đà Nẵng ghi nhận hơn 8.000 căn hộ mới ra thị trường, trong khi trước năm 2024 mỗi năm chỉ có chưa tới 1.000 căn mở bán.

Tính đến quý I/2026, tổng nguồn cung căn hộ lũy kế toàn thị trường đạt khoảng 16.000 căn.

Đáng chú ý, gần 60% nguồn cung mới trong năm 2025 thuộc phân khúc cao cấp. Sang quý I/2026, toàn bộ giỏ hàng mở bán mới đều thuộc phân khúc hạng sang, kéo mặt bằng giá trung bình tăng khoảng 12% so với cùng kỳ.

Dù giá tăng, tỷ lệ hấp thụ tại các dự án mới vẫn dao động 50–60%, cho thấy sức mua chưa suy giảm mạnh.

Triển vọng những năm tới ra sao?

CBRE Việt Nam dự báo trong những năm tới, Đà Nẵng sẽ tiếp tục đón lượng cung lớn với trung bình khoảng 5.000 căn hộ.

Giá căn hộ được kỳ vọng tiếp tục tăng khoảng 10–12%/năm nhờ định hướng phát triển trung - cao cấp và sự khan hiếm quỹ đất ven biển, ven sông, khu vực trung tâm.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, trong bối cảnh lãi suất vay còn cao và nhóm khách hàng chủ yếu vẫn là nhà đầu tư, bài toán hấp thụ sẽ là ưu tiên hàng đầu. Chủ đầu tư vì vậy phải cân bằng giữa giá bán và khả năng chi trả thực tế.

Bạn đang quan tâm condotel hay căn hộ cao cấp Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CanHo #CanHoDaNang #Condotel #DaNang #DauTu

3.987 hồ sơ đăng ký cho chỉ 633 căn nhà ở xã hội tại dự án Chung cư cho người thu nhập thấp khu dân cư An Trung 2, Đà Nẵng — con số cho thấy sức hút rất lớn của phân khúc này.

Dự án nhà ở xã hội An Trung 2 ở đâu?

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa ban hành công văn 8100/SXD-QLN liên quan đến việc xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2.

Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 làm chủ đầu tư, triển khai tại phường An Hải, thành phố Đà Nẵng.

Quy mô dự án có gì?

Dự án gồm 03 khối nhà chung cư với tổng số 957 căn hộ, cùng khối nhà trẻ - sinh hoạt cộng đồng, nhà xe có mái che và hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà như sân thể thao - vui chơi, công viên cây xanh, khu kỹ thuật bán ngầm, giao thông nội bộ, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải, chữa cháy;…

633 căn mở bán, gần 4.000 hồ sơ nộp vào

Trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã ban hành Thông báo số 4229/TB-SXD ngày 27/5/2025 về việc mở bán nhà ở xã hội tại khối nhà A, B thuộc dự án.

Theo thông báo, số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán là 633 căn hộ. Thời gian hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 28/5/2025 đến hết ngày 22/7/2025.

Sau thời gian tiếp nhận, chủ đầu tư ghi nhận khoảng 3.987 hồ sơ đăng ký mua.

Vì sao việc xét duyệt kéo dài?

Do số hồ sơ hợp lệ là 3.987 hồ sơ/633 căn hộ, hồ sơ đăng ký nhiều hơn số căn mở bán nên việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng phải thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Sau khi xét duyệt, chủ đầu tư phải gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng để kiểm tra, xác định đúng đối tượng.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP chưa quy định thời hạn cụ thể để chủ đầu tư hoàn thành việc kiểm tra, xét duyệt hồ sơ.

Trong khi đó, số lượng hồ sơ rất lớn, nhiều trường hợp có thông tin phức tạp cần rà soát, đối chiếu và xác minh theo quy định.

Đã hoàn thành xét duyệt, chờ rà soát đối tượng

Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư nhiều lần phải có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn, giải đáp để làm cơ sở thực hiện. Việc chờ ý kiến hướng dẫn từ cơ quan có thẩm quyền cũng khiến thời gian kiểm tra, xét duyệt kéo dài.

Sở Xây dựng cho biết đã nhiều lần đôn đốc Liên danh DMC-579 khẩn trương hoàn thành công tác xét duyệt hồ sơ và báo cáo để kiểm tra. Đồng thời, Sở cũng đã báo cáo UBND thành phố về tình hình xét duyệt tại dự án này.

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành công tác xét duyệt hồ sơ và đề nghị Sở Xây dựng phối hợp kiểm tra để xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Sắp có kết quả vào tháng 6/2026?

Sở Xây dựng đã gửi văn bản tới các cơ quan, đơn vị liên quan đề nghị phối hợp rà soát, xác nhận nhằm loại trừ trường hợp người đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án đã mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Sau khi nhận phản hồi, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp và có văn bản phản hồi chủ đầu tư theo quy định, dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2026.

Kiến nghị của người dân sẽ do chủ đầu tư trả lời

Với các kiến nghị của công dân liên quan đến kết quả xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà A, B, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư công khai thông tin khi có kết quả xét duyệt, đồng thời xem xét và trả lời kiến nghị theo đúng quy định.

Bạn nghĩ gì về sức nóng của phân khúc nhà ở xã hội tại Đà Nẵng với tỷ lệ 3.987 hồ sơ cho 633 căn? Comment bên dưới nhé!

#AnTrung2 #DaNang #DuAnAnTrung2 #NhaOXaHoi #NopHoSoMuaNha

Capital Square 2 tại đường Ngô Quyền, phường An Hải, TP. Đà Nẵng tiếp tục được phép mở bán 414 căn hộ nhà ở hình thành trong tương lai.

Thông tin chính về đợt mở bán

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa ban hành văn bản liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 2, do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư.

Theo đó, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Số lượng nhà ở được mở bán lần này là 414 căn hộ chung cư. Cụ thể, tại tòa 2.2 là 207 căn hộ và tòa 2.3 là 207 căn hộ.

Quy mô dự án Capital Square 2

Khu đô thị Capital Square 2 có diện tích sử dụng đất 31.960 m2 tại đường Ngô Quyền, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng. Dự án có quy mô 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối VLC, gồm 1681 căn hộ.

Cơ cấu các tòa căn hộ

3 khối tháp chung cư 26 tầng gồm:

- Tòa nhà 2.1: 207 căn hộ
- Tòa nhà 2.2: 207 căn hộ
- Tòa nhà 2.3: 207 căn hộ

4 khối tháp chung cư 28 tầng gồm:

- Tòa nhà 2.4: 265 căn hộ
- Tòa nhà 2.5: 265 căn hộ
- Tòa nhà 2.6: 265 căn hộ
- Tòa nhà 2.7: 265 căn hộ

Pháp lý và lưu ý khi mua bán

Dự án đã được cấp 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Chủ đầu tư đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 878201 và CC 878202 tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Công ty TNHH Mega Assets chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Đồng thời, chủ đầu tư phải bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.

Việc ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng.

Thanh toán mua bán nhà hình thành trong tương lai thế nào?

Việc thực hiện thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua.

Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bạn đang quan tâm dự án này hay muốn mình tổng hợp thêm pháp lý các dự án đang mở bán tại Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#CapitalSquare2 #DaNang #DieuKienMoBanCanHo #MegaAssets #SoXayDungDaNang

Sân vận động Chi Lăng ở trung tâm Đà Nẵng được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không có khách hàng tham gia. Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng này đã không thành công và tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.

Khu đất vàng giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Sân vận động Chi Lăng nằm ở phường Hải Châu, bao quanh bởi 4 tuyến đường lớn gồm Lê Duẩn, Chi Lăng, Hùng Vương và Ngô Gia Tự. Khu đất rộng hơn 55.000 m2, từng là biểu tượng bóng đá của Đà Nẵng suốt nhiều năm.

Nếu tính theo mức khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng, giá trị quyền sử dụng đất tương đương khoảng 176 triệu đồng/m2. Đây là mức giá không quá bất thường với quỹ đất trung tâm hiếm hoi còn lại tại Đà Nẵng.

Vì sao không có nhà đầu tư trả giá?

Điểm đáng chú ý không nằm ở vị trí, mà ở bài toán pháp lý, cấu trúc tài sản và áp lực vốn triển khai dự án. Đây là những yếu tố khiến ngay cả một khu đất vàng như Chi Lăng cũng khó thu hút nhà đầu tư tham gia đấu giá.

Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng chuyển giao sân vận động Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh để phát triển khu phức hợp thương mại – dịch vụ. Sau đó, khu đất được chia thành 14 lô và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10 công ty thành viên thuộc Tập đoàn Thiên Thanh.

Các doanh nghiệp này tiếp tục dùng quyền sử dụng đất để thế chấp vay vốn ngân hàng. Đến năm 2014, sau khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố trong đại án VNCB, toàn bộ khu đất sân Chi Lăng trở thành tài sản liên quan vụ án và bị kê biên phục vụ thi hành án.

Tình trạng kéo dài hơn 10 năm

Hơn 10 năm qua, khu đất này gần như bị đóng băng. Theo các bản án và quyết định thi hành án, ông Phạm Công Danh cùng các doanh nghiệp liên quan còn nghĩa vụ bồi hoàn hàng nghìn tỷ đồng cho ngân hàng.

Dù cơ quan thi hành án đã thu hồi được một phần tiền, số dư nợ gốc còn phải thi hành vẫn hơn 3.665 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi phát sinh. Điều này khiến bất kỳ nhà đầu tư nào cũng phải cân nhắc rất kỹ về chi phí vốn, thời gian xử lý thủ tục và khả năng triển khai thực tế sau đấu giá.

Thị trường đang ưu tiên gì?

Phiên đấu giá bất thành của sân Chi Lăng diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi đồng đều. Dòng tiền hiện chủ yếu tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng, quy mô vừa phải và có thể triển khai nhanh để tạo dòng tiền.

Trong khi đó, các “siêu dự án” cần nguồn vốn rất lớn lại đối mặt với áp lực tài chính cao hơn. Với sân Chi Lăng, nhà đầu tư không chỉ cần khoảng 10.000 tỷ đồng để sở hữu khu đất, mà còn phải chuẩn bị thêm nguồn lực lớn cho phát triển dự án, hạ tầng, tài chính và vận hành trong nhiều năm tiếp theo.

Tổng mức đầu tư thực tế vì vậy có thể cao hơn rất nhiều so với giá trị đấu giá ban đầu. Ngoài ra, thị trường hiện cũng thiếu những nhà phát triển có khẩu vị đủ lớn để theo đuổi các dự án quy mô đặc biệt tại Đà Nẵng trong bối cảnh tín dụng bất động sản chưa hoàn toàn thông suốt và áp lực trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn hiện hữu.

Bạn nghĩ sao về mức giá hơn 9.706 tỷ đồng của sân Chi Lăng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DatVang #DauGiaDat #PhamCongDanh #SanChiLang

Quý I-2026, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận tín hiệu hồi phục rõ hơn khi cả nước có thêm 3 dự án được cấp phép mới và 8 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng vốn đăng ký hơn 24.000 tỷ đồng, tăng khoảng 300% so với quý IV-2025.

Dòng vốn quay lại, thị trường ấm dần

Hiện cả nước có 30 dự án đang triển khai xây dựng, gồm khoảng 3.318 căn hộ du lịch và 491 căn biệt thự du lịch. Việc nhiều dự án nghỉ dưỡng được cấp phép và tái khởi động trong những tháng đầu năm 2026 cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang cải thiện.

Giai đoạn 2022-2024, phân khúc này từng trải qua thời kỳ rất khó khăn vì thanh khoản giảm mạnh, nhiều dự án phải dừng hoặc giãn tiến độ do áp lực tài chính và vướng mắc pháp lý.

Vì sao thị trường đang hồi phục?

Từ cuối năm 2025 đến nay, bức tranh đã tích cực hơn nhờ chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, lãi suất giảm, du lịch phục hồi mạnh và hạ tầng giao thông tiếp tục được cải thiện.

Nhiều địa phương có thế mạnh du lịch như Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang, Lâm Đồng… đã ghi nhận sự trở lại của các dự án quy mô lớn. Một số chủ đầu tư cũng chuyển hướng sang mô hình nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe, du lịch trải nghiệm và lưu trú dài ngày.

Du lịch phục hồi đang kéo nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng

Trong quý I-2026, khách quốc tế đạt 6,76 triệu lượt, tăng khoảng 12,4% so với cùng kỳ năm trước; nhu cầu du lịch nội địa duy trì ở mức cao, đạt trên 35 triệu lượt. Nhiều điểm đến ven biển cũng ghi nhận công suất phòng tăng mạnh vào cuối tuần và kỳ nghỉ lễ.

Hạ tầng giao thông là một điểm cộng lớn khi nhiều tuyến cao tốc, sân bay, cảng biển được đầu tư, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các trung tâm du lịch nghỉ dưỡng. Đây được xem là “đòn bẩy” quan trọng với giá trị BĐS tại nhiều địa phương.

Nhà đầu tư giờ ưu tiên gì?

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng sự phục hồi của du lịch đang kéo nhu cầu đầu tư và khai thác lưu trú tăng trở lại, tạo cơ sở để doanh nghiệp mạnh dạn triển khai dự án mới sau thời gian dài chờ đợi.

Điểm khác của giai đoạn hiện nay là nhà đầu tư thận trọng hơn. Thay vì chạy theo cam kết lợi nhuận cao, xu hướng mới là ưu tiên hiệu quả khai thác vận hành và tính pháp lý của dự án.

Thị trường vẫn đang trong giai đoạn sàng lọc

Dù có tín hiệu hồi phục, giới chuyên gia cho rằng BĐS nghỉ dưỡng chưa thể bùng nổ mạnh trong ngắn hạn. Những dự án thiếu pháp lý, xa trung tâm du lịch hoặc vận hành kém hiệu quả vẫn chịu áp lực lớn về thanh khoản.

Ngược lại, các dự án đầu tư bài bản, có thương hiệu quản lý quốc tế, hệ sinh thái đồng bộ và khả năng khai thác thực tế đang dần lấy lại sức hút. Nhà đầu tư hiện không còn chạy theo “lướt sóng” mà chú trọng nhiều hơn đến giá trị dài hạn.

Xu hướng phát triển sẽ đi về đâu?

Nhiều doanh nghiệp đang chuyển hướng sang các mô hình như nghỉ dưỡng cao cấp, nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe, second home hay tổ hợp du lịch – giải trí đa chức năng. Đây là hướng đi phù hợp hơn với nhu cầu du lịch hiện đại, khi khách hàng không chỉ cần chỗ ở mà còn cần trải nghiệm và dịch vụ tốt hơn.

Ông David Jackson nhận định thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn dư địa lớn nhờ tiềm năng du lịch, đường bờ biển dài và tầng lớp trung lưu tăng nhanh. Tuy nhiên, để phục hồi bền vững, cần tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý và kiểm soát chặt việc phát triển dự án để tránh dư cung cục bộ như trước đây.

Trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng khan hiếm, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư dài hạn đáng chú ý nếu được phát triển đúng hướng. Doanh nghiệp cần nâng cao năng lực tài chính, chú trọng chất lượng dự án và chiến lược dài hạn thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn.

Bạn nghĩ sao về nhịp hồi phục này của thị trường BĐS nghỉ dưỡng? Comment bên dưới nhé!

#BdsNghiDuong #DaNang #DuLichPhucHoi #KhanhHoa #QuyI2026

Đà Nẵng đang nghiên cứu phương án xây hầm ngầm xuyên qua sân bay quốc tế với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng. Tuyến hầm dài gần 2,9km, được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn giao thông và bảo toàn quỹ đất trung tâm thành phố.

Hầm ngầm qua sân bay Đà Nẵng có gì đáng chú ý?

Điểm đặc biệt của dự án là hầm đi ngầm trực tiếp dưới hệ thống đường băng sân bay. Nếu triển khai thành công, đây có thể là công trình hạ tầng đầu tiên tại Việt Nam áp dụng mô hình này.

Sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ cách trung tâm khoảng 3km, vừa thuận lợi kết nối hàng không, vừa tạo ra rào cản vật lý lớn giữa các khu vực đô thị. Vì vậy, việc khai thác không gian ngầm được xem là hướng đi để tăng năng lực kết nối mà không làm tăng áp lực lên quỹ đất bề mặt.

Thông số kỹ thuật dự kiến

Theo đề xuất ban đầu, tuyến hầm được chia thành 3 đoạn chính:

- Khoảng 570m hầm hở
- 1.450m hầm hộp
- Gần 900m đoạn đi ngầm hoàn toàn dưới khu vực đường băng cất hạ cánh

Hai kịch bản kỹ thuật đang được xem xét là: tích hợp cả đường bộ và tuyến đường sắt đô thị (MRT) trong cùng một kết cấu hầm, hoặc tách riêng thành các tuyến độc lập.

Vì sao dự án này được quan tâm?

Do sân bay Đà Nẵng phục vụ cả dân dụng lẫn quốc phòng, mọi phương án can thiệp hạ tầng ngầm đều phải qua thẩm định an ninh và an toàn kết cấu rất chặt chẽ.

Các yêu cầu kỹ thuật then chốt gồm kiểm soát rung chấn trong thi công, đảm bảo hoạt động bay liên tục, đồng thời đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy và thông gió đặc thù cho hầm xuyên sân bay.

Khi nào dự án có thể triển khai?

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng cho biết dự án hiện mới ở giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi. Sớm nhất trong năm 2026 mới có thể hoàn tất các báo cáo ban đầu để trình phê duyệt chủ trương đầu tư.

Đây cũng là bước đi cho thấy Đà Nẵng đang chuyển trọng tâm sang các công trình động lực, sau khi hoàn thành phần lớn kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2021-2025. Tính đến đầu năm 2026, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của thành phố đạt khoảng 97%.

Nếu được triển khai, tuyến hầm xuyên sân bay không chỉ giải quyết bài toán giao thông cục bộ mà còn mở ra cách tiếp cận mới trong quy hoạch hạ tầng ngầm tại Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về phương án hầm xuyên sân bay này của Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #HaTangNgam #HamNgamXuyenSanBay #QuyHoachDoThi #SanBayQuocTeDaNang

Đà Nẵng vừa công bố danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất, trong đó đáng chú ý là loạt khu đô thị ven sông quy mô lớn.

Loạt dự án khu đô thị nào đang tìm nhà đầu tư?

Trong danh mục lần này có các dự án:

Khu đô thị ven sông phía Đông Nam Quốc lộ 1A

Vị trí tại phường Hòa Xuân, quy mô khoảng 38,3 ha.

Khu đô thị ven sông phía Tây Nam Nhà máy nước Cầu Đỏ

Tọa lạc tại phường Cẩm Lệ, quy mô khoảng 78,4 ha.

Khu đô thị ven sông Giáp Ba

Ở phường An Thắng, quy mô khoảng 56 ha.

Khu đô thị Vĩnh An

Cũng tại phường An Thắng, quy mô khoảng 54,92 ha.

Bên cạnh đó còn dự án nào đáng chú ý?

Đà Nẵng còn kêu gọi đầu tư Bệnh viện quốc tế tại khu đất ký hiệu A2-6 thuộc khu B (giai đoạn 2 - phân khu 1), Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân. Dự án này có diện tích sử dụng đất khoảng 1,5ha.

Thị trường đầu tư Đà Nẵng đang ghi nhận gì?

Theo thống kê của thành phố, tính từ đầu năm đến ngày 20/4, tổng vốn đầu tư trong nước thu hút đạt 70.846 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2025.

Trong đó có 42 dự án cấp mới với tổng vốn đăng ký 63.185 tỷ đồng, tăng 19 dự án và gấp 4 lần về số vốn so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, có 08 dự án điều chỉnh vốn với tổng vốn tăng thêm 7.661 tỷ đồng.

Về FDI, từ đầu năm đến ngày 20/4, tổng vốn đăng ký vào Đà Nẵng đạt 237,7 triệu USD, tăng 2 lần so với cùng kỳ năm 2025.

Thành phố đã cấp mới 47 dự án, tăng 46,9% về số lượng và tăng 83,2% về tổng vốn đăng ký với 207,2 triệu USD. Ngoài ra có 16 dự án điều chỉnh vốn với mức tăng thêm 24,1 triệu USD.

Hoạt động góp vốn, mua cổ phần và phần vốn góp trong tổ chức kinh tế cũng ghi nhận 10 lượt, tổng giá trị 6,4 triệu USD, cao hơn nhiều so với 0,9 triệu USD của cùng kỳ năm trước.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án mới này ở Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DauThauDuAn #HoaXuan #KhuDoThiVenSong #ThuHutDauTu