UBND TP. Đà Nẵng vừa quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City), nâng tổng vốn đầu tư lên hơn 15.468 tỷ đồng.

Nói ngắn gọn, nút thắt pháp lý đã dần được tháo gỡ và dự án có cơ hội "chạy" trở lại sau hơn chục năm chờ đợi.

Golden Hills City do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 3,3 triệu m², nằm tại phường Liên Chiểu và phường Hải Vân (Đà Nẵng).

Trong tổng mức đầu tư hơn 15.468 tỷ đồng, chủ đầu tư góp hơn 2.320 tỷ đồng (15%), còn lại 85% là vốn huy động. Đến nay, dự án đã giải ngân hơn 5.882 tỷ đồng, phần vốn cần tiếp tục đầu tư còn khoảng 9.586 tỷ đồng.

Hơn 2.800 lô đất đã xong hạ tầng, hàng nghìn căn nhà vẫn nằm trên giấy

Theo quy hoạch, Golden Hills City hướng tới quy mô dân số gần 30.000 người.

Hiện dự án đã hoàn thành hạ tầng và 2.804 lô đất nền, đủ điều kiện để người dân tự xây dựng nhà ở.

Trong khi đó, phần việc còn lại vẫn rất lớn, gồm:

3.020 căn nhà thấp tầng, gồm 1.717 căn liền kề và 1.303 căn biệt thự.

6 tòa chung cư cao từ 3-27 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 4.750-5.660 căn hộ.

18 công trình thương mại - dịch vụ cao từ 1-55 tầng.

Đáng chú ý, toàn bộ các khối chung cư và công trình thương mại sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng để các đơn vị khác tiếp tục phát triển.

Khối lượng còn lại vẫn rất "khủng", nên để dự án hoàn thiện chắc chắn sẽ còn cần thêm nhiều năm nữa.

Mục tiêu hoàn thành vào năm 2034

Theo kế hoạch điều chỉnh, giai đoạn 2 của dự án sẽ kéo dài từ quý I/2026 đến quý IV/2034.

Trong đó:

-Hoàn tất thủ tục pháp lý các hạng mục còn lại trước quý II/2027.

-Hoàn thành khu nhà ở thấp tầng vào quý IV/2032.

-Hoàn thiện toàn bộ chung cư, khu thương mại cùng 13 trường học, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao và 1 công trình văn hóa vào quý IV/2034.

Được biết, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư đã chính thức khơi thông các vướng mắc pháp lý tồn đọng, tạo điều kiện để dự án tái khởi động. Doanh nghiệp cũng cam kết rà soát, xử lý các tồn tại nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng và đối tác.

Song song đó, TP. Đà Nẵng cũng đang thúc đẩy dự án Vệt 50 m đường Nguyễn Tất Thành nối dài. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối đồng bộ với Golden Hills City, hình thành đại đô thị vệ tinh phục vụ Khu thương mại tự do, Cảng Liên Chiểu và khu công nghệ cao phía Tây Bắc thành phố.

UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng tiến độ, hoàn thành các nghĩa vụ theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn giao cho thành phố.

👉 Golden Hills City từng là một trong những dự án được kỳ vọng nhất Đà Nẵng nhưng cũng "đắp chiếu" suốt nhiều năm. Theo anh em, lần gỡ vướng này liệu dự án có thực sự hồi sinh hay lại tiếp tục lỡ hẹn? Cùng để lại ý kiến nhé!

#DaNang #DieuChinhChuTruongDauTu #DuAnDapChieu #GoldenHillsCity #TrungNam

Khoản vay Trung Nam tại MB vẫn ở nhóm nợ đủ tiêu chuẩn, trong khi dư nợ đã giảm khoảng 25% so với cuối năm 2025 và tài sản bảo đảm hiện gấp hơn 3 lần dư nợ.

Khoản vay Trung Nam: MB nói gì?

MB cho biết nhóm khách hàng Trung Nam hiện vẫn được xếp ở nhóm 1 (nợ đủ tiêu chuẩn), dòng tiền tốt và không phát sinh khoản vay quá hạn tại ngân hàng.

Đáng chú ý, dư nợ của Trung Nam tại MB đã giảm khoảng 25% so với cuối năm 2025. Đồng thời, giá trị tài sản bảo đảm hiện gấp hơn 3 lần dư nợ.

MB cũng cho biết ngân hàng không gia tăng dư nợ đối với Novaland.

Bức tranh tín dụng và nợ xấu của MB

Theo báo cáo cập nhật mới công bố của Chứng khoán BIDV (BSC) về Ngân hàng TMCP Quân đội (MB - Mã: MBB), ngân hàng vẫn giữ mục tiêu tăng trưởng tín dụng 35% trong năm 2026.

Tính đến hết tháng 5, tín dụng đã tăng tốc trở lại, đạt khoảng 10% so với đầu năm, cải thiện đáng kể so với mức 3,3% ghi nhận vào cuối tháng 3.

Với bức tranh nợ xấu chung, MB cho biết nợ nhóm 2 tăng khoảng 30% trong quý I/2026, chủ yếu tập trung ở phân khúc khách hàng doanh nghiệp nhiều hơn so với bán lẻ. Tuy nhiên, diễn biến này vẫn nằm trong kế hoạch kiểm soát đã được ngân hàng xây dựng từ đầu năm.

CASA và NIM đã cải thiện sau quý I

BSC cho biết tỷ lệ CASA của MB giảm mạnh trong quý I do yếu tố mùa vụ, lãi suất huy động tăng khiến khách hàng chuyển sang tiền gửi có kỳ hạn, đồng thời chính sách thuế khiến các hộ kinh doanh rút tiền mặt.

Tuy nhiên, đến tháng 5/2026, cả CASA và huy động vốn đều cải thiện. Tăng trưởng huy động đạt khoảng 5% so với đầu năm, cao hơn đáng kể so với mức 1% trong quý I.

Về NIM, chỉ số này giảm xuống khoảng 3,8% - 3,9% trong quý I do chi phí vốn tăng cùng độ trễ trong điều chỉnh lãi suất đầu ra đối với khách hàng. Đến tháng 5, NIM đã phục hồi nhẹ lên quanh 4%.

Mục tiêu cả năm của MB vẫn được duy trì ở mức 4,2-4,4%, tương đương năm trước.

Khách hàng FDI và bất động sản: MB đang ưu tiên gì?

Theo BSC, mảng khách hàng FDI là một trong những trọng tâm được MB thúc đẩy trong khoảng hai năm gần đây. Ngân hàng đã thành lập khối chuyên trách và đang xin cấp phép mở văn phòng đại diện tại Singapore và Hàn Quốc.

Ở mảng bất động sản, MB cho biết không ưu tiên phân khúc nhà ở xã hội do quy mô thị trường còn nhỏ. Thay vào đó, ngân hàng tập trung tài trợ các dự án có vị trí tốt, pháp lý minh bạch và triển khai mô hình cho vay theo chuỗi từ chủ đầu tư đến khách hàng cuối cùng.

Room tín dụng và kế hoạch tăng vốn

Liên quan đến room tín dụng, MB khẳng định chưa nhận được văn bản chính thức nào về việc bị giảm hạn mức tăng trưởng tín dụng. Room tín dụng hiện vẫn được giữ ở mức 35%, đúng như hạn mức được cấp từ đầu năm.

Về kế hoạch tăng vốn, ngân hàng cho biết phương án phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu đã được thông qua từ các năm trước và tiếp tục được trình lại trong năm nay. Tuy nhiên, khả năng hoàn tất đợt phát hành ngay trong năm 2026 vẫn chưa được đảm bảo.

BSC nhìn nhận cổ phiếu MBB ra sao?

Trên cơ sở đó, BSC tiếp tục duy trì khuyến nghị MUA đối với cổ phiếu MBB với giá mục tiêu 32.900 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 33% so với giá đóng cửa ngày 24/6/2026.

Hiện MBB đang giao dịch ở mức P/B 1,42 lần, cao hơn khoảng 6% so với mức trung bình 5 năm (1,34 lần), trong khi P/B forward năm 2026 ở mức 1,2 lần. Theo BSC, đây vẫn là vùng định giá tương đối an toàn để nhà đầu tư cân nhắc nếu rủi ro thị trường tiếp tục giảm bớt.

Bạn nghĩ sao về diễn biến khoản vay Trung Nam và triển vọng của MBB? Comment bên dưới nhé!

#KhoanNo #KhoanVay #KhuyenNghiMua #Mb #TrungNam

Nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná tại xã Cà Ná, tỉnh Khánh Hòa có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 57.384,78 tỷ đồng, công suất 1.500 MW và diện tích sử dụng đất, mặt nước khoảng 180 ha.

Dự án LNG quy mô lớn tại Nam Trung Bộ

Sau khi được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư ngày 28/1/2026, Liên danh Trung Nam - Sideros River sẽ triển khai dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná. Đây là một trong những dự án điện khí LNG quy mô lớn tại khu vực Nam Trung Bộ.

Dự án là hợp phần giai đoạn 1 của Tổ hợp điện khí LNG Cà Ná. Trước đó, ý tưởng phát triển trung tâm điện khí này đã được Chính phủ thống nhất về nguyên tắc từ năm 2020 khi xem xét bổ sung vào Quy hoạch điện VII điều chỉnh.

Quy mô giai đoạn đầu gồm những gì?

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giai đoạn đầu sẽ xây dựng một nhà máy điện sử dụng công nghệ tua-bin khí chu trình hỗn hợp, công suất 1.500 MW.

Đi kèm là hệ thống kho chứa, cảng nhập LNG và tái hóa khí có khả năng tiếp nhận từ 1 đến 1,2 triệu tấn LNG mỗi năm, bao gồm một bồn chứa dung tích khoảng 220.000 m³ cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật phục vụ lưu trữ và tái hóa khí.

Vị trí và quỹ đất dự án

Nhà máy được quy hoạch tại xã Cà Ná, tỉnh Khánh Hòa, trên tổng diện tích sử dụng đất và mặt nước khoảng 180 ha.

Trong đó, hơn 31 ha được bố trí cho khu nhà máy và các hành lang kỹ thuật trên bờ, còn gần 114 ha mặt biển dành cho kho chứa LNG, khu tái hóa khí, cảng nhập LNG, hệ thống đường ống và đê chắn sóng. Ngoài ra, khoảng 35 ha diện tích tạm thời sẽ được sử dụng phục vụ quá trình thi công.

Vì sao có điều chỉnh quy mô sử dụng đất?

Theo hồ sơ dự án, việc điều chỉnh quy mô sử dụng đất được thực hiện sau quá trình khảo sát thực địa. Một phần khu vực theo quy hoạch ban đầu nằm gần diện tích rừng phòng hộ và địa hình đồi núi phức tạp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn khi san gạt mặt bằng.

Vì vậy, phương án điều chỉnh được đưa ra nhằm tránh chồng lấn với quy hoạch rừng, đồng thời bảo đảm hiệu quả khai thác và vận hành lâu dài của nhà máy.

Công nghệ và hạ tầng đi kèm

Nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná sử dụng công nghệ tua-bin khí chu trình hỗn hợp (CCGT), kết hợp giữa tua-bin khí và tua-bin hơi. LNG sau khi được tái hóa khí sẽ được đưa vào tua-bin khí để phát điện, trong khi phần nhiệt thải tiếp tục được thu hồi để vận hành tua-bin hơi.

Công nghệ này giúp nâng cao hiệu suất sử dụng nhiên liệu, đồng thời giảm phát thải so với nhiều loại hình nhiệt điện truyền thống.

Dự án cũng đầu tư bến cảng nhập LNG, đê chắn sóng phía Đông dài khoảng 2,4 km cùng các công trình hạ tầng phụ trợ.

Tiến độ dự kiến ra sao?

Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 57.384,78 tỷ đồng từ nguồn vốn sở hữu và đi vay của nhà đầu tư. Theo cam kết, dự án sẽ hoàn thành xây dựng và đưa vào vận hành trước ngày 31/12/2030.

Theo kế hoạch, dự án sẽ bước vào giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ năm 2026, khởi công trong quý IV cùng năm và hoàn thành xây dựng vào đầu năm 2030. Trong quá trình triển khai, Liên danh Trung Nam – Sideros River được yêu cầu bảo đảm năng lực tài chính, huy động đầy đủ vốn chủ sở hữu và vốn vay, đồng thời tuân thủ các cam kết đã đưa ra trong hồ sơ dự thầu.

Dự án này có ý nghĩa gì với khu vực?

Khi đi vào hoạt động, nhà máy dự kiến cung cấp khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm cho hệ thống điện quốc gia. Nguồn điện mới này được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao độ tin cậy cung cấp điện, giảm áp lực cho hệ thống truyền tải và đáp ứng nhu cầu điện ngày càng tăng của nền kinh tế trong giai đoạn 2025-2030.

Không chỉ có ý nghĩa về năng lượng, dự án còn được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Quá trình đầu tư và vận hành sẽ kéo theo nhu cầu lớn về lao động, dịch vụ, logistics, vận tải và xây dựng.

Đồng thời, việc hình thành hệ thống cảng biển, kho LNG và các công trình hạ tầng kỹ thuật liên quan được đánh giá sẽ tạo nền tảng cho sự phát triển của các ngành công nghiệp phụ trợ trong tương lai.

Việc lựa chọn được nhà đầu tư cho Nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná đánh dấu bước tiến quan trọng trong lộ trình phát triển trung tâm điện khí LNG quy mô lớn tại khu vực Nam Trung Bộ. Khi hoàn thành, dự án không chỉ góp phần bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia mà còn mở ra dư địa phát triển mới cho kinh tế biển, công nghiệp và dịch vụ của tỉnh Khánh Hòa cũng như khu vực lân cận.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#CongSuat1500Mw #DienKhiLng #KhanhHoa #NhaMayNhietDienLngCaNa #TrungNam