Hơn 2,5 ngàn hécta đất vùng phụ cận Sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh thủ tục để đấu giá. Đây là 6 khu đất sạch, đều tiếp giáp các đường giao thông trọng điểm và có tính kết nối liên vùng cao.

6 khu đất đấu giá, nằm trong vùng phụ cận Sân bay Long Thành

Sáng 25-6, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các sở, ngành liên quan về tiến độ tạo quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo báo cáo, có tổng cộng 6 khu tạo quỹ đất sạch để đấu giá với tổng diện tích hơn 2,5 ngàn hécta, đều nằm trong vùng phụ cận Sân bay Long Thành.

Trong đó, 3 khu đã phù hợp các quy hoạch, có trong danh mục thu hồi đất. Cả 6 khu đất đều đã có trong kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.

Vì sao các khu đất này đáng chú ý?

Các khu đất đều tiếp giáp đường giao thông trọng điểm, có khả năng kết nối liên vùng cao. Với nhà đầu tư quan tâm khu vực Long Thành, đây là nhóm quỹ đất đang được chuẩn bị thủ tục khá rõ ràng.

Tiến độ đấu giá dự kiến ra sao?

Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út đề nghị các sở, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, đất đai; Sở Tài chính hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ chủ trương đầu tư và lập dự án tạo quỹ đất để trình thẩm định, phê duyệt đúng quy định.

Ông cũng yêu cầu các đơn vị triển khai song song thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng để rút ngắn thời gian thực hiện.

Mục tiêu là trong quý III hoàn tất điều kiện để tổ chức đấu giá đối với 3 khu đất đã phù hợp quy hoạch; các khu còn lại thực hiện trong quý IV.

Ý nghĩa với thị trường bất động sản khu vực

Việc đẩy nhanh đấu giá nhằm sớm đưa quỹ đất vào khai thác, sử dụng hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực đất đai. Đồng thời, nguồn thu này sẽ bổ sung ngân sách để đầu tư hạ tầng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Trong bối cảnh khu vực Long Thành đang được chú ý bởi các dự án kết nối sân bay, thông tin về quỹ đất và tiến độ đấu giá là dữ liệu quan trọng để theo dõi diễn biến thị trường.

7 dự án giao thông trọng điểm cũng đang được thúc tiến độ

Cùng buổi làm việc, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố báo cáo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 7 dự án giao thông trọng điểm gồm:

- Đường Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh
- Cầu Mã Đà
- Đường từ cầu Mã Đà đến đường Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh
- Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ Dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố và Cảng hàng không quốc tế Long Thành
- Cầu Phú Mỹ 2
- Cầu Long Hưng
- Dự án cầu Cát Lái

Trong số này, một số công trình có kế hoạch khởi công vào ngày 30-6; một số đã tổ chức lễ động thổ, khởi động và sẽ khởi công xây dựng trong thời gian tới.

Góc nhìn từ chính quyền địa phương

Ông Nguyễn Văn Út cho rằng các dự án hạ tầng giao thông này có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc tăng cường kết nối giữa các địa phương trong thành phố, thành phố với khu vực và liên vùng; đồng thời góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, hạ tầng kết nối với Sân bay Long Thành.

Đây cũng là nhóm dự án có tác động lớn đến kết quả giải ngân vốn đầu tư công và góp phần thực hiện Nghị quyết số 05-NQ/TU của Thành ủy Đồng Nai về đợt thi đua đặc biệt 500 ngày đêm “Đoàn kết - Kỷ cương - Hiệu quả - Bứt phá, xây dựng Đồng Nai phát triển văn minh, hiện đại”.

Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư và Trung tâm Phát triển quỹ đất cam kết rõ tiến độ từng hạng mục, bảo đảm dự án triển khai đúng kế hoạch, đúng chất lượng và hiệu quả đầu tư. Trọng tâm trước mắt là đảm bảo mặt bằng để tổ chức khởi công, thi công các dự án.

Bạn nghĩ sao về việc đấu giá hơn 2,5 ngàn hécta đất quanh Sân bay Long Thành? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #DongNai #LongThanh #QuyDatSach #SanBayLongThanh

18 Cao Bá Quát (Ba Đình, Hà Nội) vừa có diễn biến gây chú ý: chỉ hơn một tuần sau khi trúng đấu giá với giá hơn 1.379 tỷ đồng, Công ty TNHH Duyên Hà đã xin bỏ cọc, chấp nhận mất khoảng 135 tỷ đồng.

Vì sao khu đất này được chú ý?

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội, doanh nghiệp đã có văn bản xin không tiếp tục thực hiện kết quả đấu giá và chấp nhận mất toàn bộ khoản tiền đặt trước khoảng 135 tỷ đồng.

Trước đó, khu đất rộng khoảng 3.366m2 này được doanh nghiệp trả hơn 1.379 tỷ đồng, cao gấp hơn hai lần giá khởi điểm gần 680 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, khu đất được sử dụng để xây dựng khách sạn 5 sao cao từ 5-6 tầng, văn phòng và trung tâm thương mại, với tổng diện tích sàn hơn 15.900m2.

Khu đất 18 Cao Bá Quát có gì đặc biệt?

Đây được xem là một trong những khu “đất vàng” hiếm hoi còn lại tại khu vực trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, khu đất từng vướng nhiều lùm xùm và bị Thanh tra TP Hà Nội chỉ ra nhiều sai phạm.

Theo quy định hiện hành, doanh nghiệp sẽ mất khoản tiền đặt cọc 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm của lô đất. Cơ quan thuế cho biết doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp 50% số tiền trúng đấu giá trong 30 ngày kể từ khi UBND TP Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt kết quả đấu giá và hoàn tất số tiền còn lại trong 90 ngày tiếp theo.

Điều 70 Luật Đấu giá tài sản cũng quy định, người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc dẫn đến kết quả đấu giá bị hủy sẽ bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian từ 6 tháng đến 5 năm.

Công ty TNHH Duyên Hà là ai?

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Duyên Hà được thành lập năm 1993, trụ sở tại số 4 ngõ 41 phố Tương Mai, phường Tương Mai (Hà Nội).

Doanh nghiệp hoạt động theo loại hình công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên. Người đại diện theo pháp luật là Vũ Thị Thu Hà.

Duyên Hà hoạt động đa ngành, từ sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng, bê tông, chế tạo thiết bị xây dựng đến kinh doanh lưu trú, du lịch, vận tải, nhà hàng và một số lĩnh vực dịch vụ khác.

Doanh nghiệp được biết đến nhiều hơn thông qua hệ thống xi măng Duyên Hà cùng các dự án liên quan đến vật liệu xây dựng. Trước vụ đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát, tên tuổi công ty ít xuất hiện trong các thương vụ bất động sản quy mô lớn tại Hà Nội.

Nhà máy Xi măng Duyên Hà có quy mô thế nào?

Nhà máy Xi măng Duyên Hà tại Ninh Bình được đưa vào vận hành với dây chuyền 1 có công suất lò quay 1.500 tấn clinker/ngày năm 2007. Năm 2010, Duyên Hà tiếp tục vận hành dây chuyền 2 với công suất lò quay 5.000 tấn clinker/ngày.

Nhà máy có tổng mức đầu tư trên 200 triệu USD, quy mô 45 ha nhà máy và 310 ha khu nguyên liệu đá vôi - đất sét.

Vụ việc này nói lên điều gì?

Hiện chưa có thông tin nguyên nhân chính thức khiến Công ty TNHH Duyên Hà xin bỏ cọc. Tuy nhiên, việc này đã gây chú ý vì khoản tiền đặt cọc khoảng 135 tỷ đồng, thuộc nhóm lớn nhất từng bị mất do bỏ cọc trong các cuộc đấu giá đất tại Việt Nam.

Thực tế, hiện tượng doanh nghiệp trả giá rất cao rồi bỏ cọc không còn hiếm. Trong vài năm gần đây, nhiều phiên đấu giá đất tại Hà Nội, TPHCM và một số địa phương khác đã ghi nhận tình trạng này.

Hệ lụy không chỉ là việc doanh nghiệp mất tiền cọc mà còn làm chậm quá trình đưa đất vào khai thác, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, gây nhiễu mặt bằng giá đất và làm giảm niềm tin vào các cuộc đấu giá đất.

Bạn nghĩ sao về vụ bỏ cọc này? Comment bên dưới nhé!

#18CaoBaQuat #BoCocDauGia #CongTyTnhhDuyenHa #DatVangHaNoi #DauGiaDat

Khu đất 18 Cao Bá Quát (Ba Đình, Hà Nội) rộng 3.366m2 vừa trúng đấu giá 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao thì doanh nghiệp trúng đấu giá lại xin rút khỏi dự án.

Doanh nghiệp trúng đấu giá bất ngờ xin rút

Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, Công ty TNHH Duyên Hà đã có đơn xin rút, từ chối quyền sử dụng khu đất hơn 3.300m2 tại số 18 Cao Bá Quát.

Hiện Sở đang trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã được công nhận trước đó.

Khoản tiền nào sẽ bị xử lý?

Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả hơn 135 tỷ đồng tiền đặt trước khi tham gia đấu giá.

Đối với số tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, cơ quan chức năng sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xem xét, xử lý theo quy định.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể bị hạn chế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 6 tháng đến 5 năm theo Điều 70 Luật Đấu giá tài sản, nếu trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ dẫn đến hủy kết quả.

Giá trúng đấu giá gấp đôi giá khởi điểm

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng 3.366m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Công ty TNHH Duyên Hà là đơn vị trúng đấu giá với số tiền 1.379 tỷ đồng, cao gấp đôi giá khởi điểm trên 679 tỷ đồng.

Trước khi đấu giá, doanh nghiệp đã đặt cọc hơn 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá lô đất.

Theo thông báo của cơ quan thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp 50% số tiền trong 30 ngày đầu tiên sau khi có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của UBND TP Hà Nội và 90 ngày tiếp theo phải nộp nốt số tiền còn lại.

Quy mô dự án khách sạn 5 sao ra sao?

Theo hồ sơ đấu giá, khu đất tại 18 Cao Bá Quát được thực hiện dự án khách sạn 5 sao, với tầng cao công trình 5 - 6 tầng.

Trong đó, lớp mặt phố Cao Bá Quát là 3 - 5 tầng (12- 20m); lớp sau có khoảng lùi từ 3m - 6m so với lớp mặt phố, cao tối đa 6 tầng/22m.

Tổng diện tích sàn là 15.923 m2; mật độ xây dựng 79% trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ.

Khu đất này từng có gì đặc biệt?

Khu đất 18 phố Cao Bá Quát từng dính "lùm xùm" và bị Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra nhiều sai phạm.

Trước đây, khu đất được dự kiến đầu tư dự án Khu văn phòng do Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị làm chủ đầu tư, nhưng sau nhiều năm im lìm, dự án này nằm trong số 16 dự án bị Hà Nội công khai chấm dứt hoạt động vào năm 2018.

Bạn nghĩ sao về trường hợp trúng đấu giá rồi xin rút như thế này? Comment bên dưới nhé!

#18CaoBaQuat #BaDinhHaNoi #DauGiaDat #HaNoi #KhachSan5Sao

TP.HCM dự kiến đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước ngày 10/10, với tổng diện tích lên tới 138.671 m2.

8 lô đất tại Thủ Thiêm gồm những lô nào?

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 3598/QĐ-UBND về kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Cụ thể, các lô đất gồm:

• 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12): diện tích 31.995 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5): diện tích 6.446 m2, chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8): diện tích 8.568 m2, chức năng đất nhóm nhà ở quy hoạch
• 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9): diện tích 5.009,1 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12): diện tích 10.059 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21): diện tích 700 m2, loại đất thương mại dịch vụ
• 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1): diện tích 74.393 m2, chức năng đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17): diện tích 1.500 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị

Tiến độ đấu giá sẽ diễn ra thế nào?

Theo kế hoạch, thành phố sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý, xác định giá khởi điểm, lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá và triển khai đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 10/10.

Quy trình được thực hiện qua 4 giai đoạn: chuẩn bị hồ sơ, tổ chức đấu giá, công nhận kết quả và giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Yêu cầu thực hiện ra sao?

UBND TP.HCM yêu cầu việc tổ chức đấu giá phải bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM.

Đồng thời, cần cân đối tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư với tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM.

Thành phố cũng nhấn mạnh việc phối hợp chặt chẽ, đồng bộ, chủ động xử lý tình huống phát sinh và không để tiếp tục chậm trễ trong quá trình đấu giá.

Các đơn vị nào được giao nhiệm vụ?

UBND phường An Khánh được giao lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TP.HCM phê duyệt theo quy định.

Kho bạc Nhà nước khu vực II phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá, gửi Thuế TP.HCM.

Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính cho người trúng đấu giá.

Bạn nghĩ sao về đợt đấu giá 8 lô đất Thủ Thiêm này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #KhuDoThiMoiThuThiem #QuyenSuDungDat #ThuThiem #Tphcm

8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, đang được TP.HCM phê duyệt kế hoạch đấu giá và dự kiến tổ chức trước 10/10.

Kế hoạch này nhằm cụ thể hóa chương trình đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của thành phố.

Danh sách 8 lô đất chuẩn bị đấu giá

Cụ thể, 8 lô đất được đưa ra đấu giá gồm:

1. Lô 1.K1.5.DV

Trước đây là lô 1-12, diện tích 31.995m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.

2. Lô 1.K3.4.HH

Trước đây là lô 3-5, diện tích 6.446m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

3. Lô 1.K3.1.OD

Trước đây là lô 3-8, diện tích 8.568,1m2, thuộc loại đất nhóm nhà ở quy hoạch.

4. Lô 1.K3.3.HH

Trước đây là lô 3-9, diện tích 5.009,1m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

5. Lô 1.K3.5.HH

Trước đây là lô 3-12, diện tích 10.059,7m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

6. Lô 1.K4.5.DV

Trước đây là lô 4-21, diện tích 700m2, thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

7. Lô 1.K7.2.DV

Trước đây là lô 7-1, diện tích 74.393,4m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.

8. Lô 1.K7.1.DV

Trước đây là lô 7-17, diện tích 1.500m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.

Tổng diện tích của 8 lô đất là 138.671,3m2.

Tiến độ đấu giá được thực hiện thế nào?

Kế hoạch đấu giá 8 lô đất này dự kiến tiến hành trong 13 bước, phấn đấu thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trước 10/10.

Việc đấu giá được chia thành 4 giai đoạn: chuẩn bị tổ chức đấu giá; tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận kết quả đấu giá; và thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi người trúng đấu giá hoàn thành nộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Ai sẽ triển khai các thủ tục?

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan lập thủ tục, tham mưu phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND phường An Khánh lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát trình UBND TP phê duyệt theo quy định.

Kho bạc Nhà nước khu vực II phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá gửi Thuế TP.HCM.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định cho người trúng đấu giá.

Vì sao khu vực này được chú ý?

Trước đó, vào tháng 2 năm nay, UBND phường An Khánh đã lấy ý kiến người dân để điều chỉnh quy hoạch phân khu số 1 tại dự án tái định cư Bình Khánh 38,4 ha phục vụ tái định cư khu đô thị Thủ Thiêm.

Trong tài liệu lấy ý kiến, phường cho biết hiện trạng thiết kế của 5 lô căn hộ khoảng 25-27 tầng chưa phù hợp với quy hoạch chiều cao và số tầng đã được duyệt ở các phân khu khác và dự án lân cận.

Bên cạnh đó, diện tích sàn 14.290 m2 - tương đương hệ số sử dụng đất thương mại dịch vụ 0,18 lần - được đánh giá là quá thấp, chưa đáp ứng mục đích nhà ở thương mại với quy mô dân số theo quyết định phê duyệt quy hoạch là 15.160 người.

Diện tích sàn xây dựng để xe theo hồ sơ hoàn công là 82.901 m2 cũng được nêu là tạo ra bất cập khi phục vụ nhu cầu để xe cho cư dân và khách nếu chuyển mục đích từ tái định cư sang nhà ở thương mại.

Theo UBND phường An Khánh, việc điều chỉnh quy hoạch đô thị tại khu vực này được đặt ra nhằm thu hút và tạo sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư tham gia đấu giá trước khi triển khai các bước tiếp theo.

Phương án lấy ý kiến theo hướng nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hệ số sử dụng đất ở tăng từ 5-6 lần lên 10 lần. Việc điều chỉnh không làm thay đổi chức năng sử dụng đất, không tăng quy mô dân số hay gây quá tải hạ tầng kỹ thuật.

Bạn nghĩ sao về loạt đất đấu giá này ở Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #KhuDoThiMoiThuThiem #ThanhPhoThuDuc #ThuThiem #Tphcm

TP.HCM sẽ đấu giá 8 lô đất tại Thủ Thiêm, phường An Khánh, với tổng diện tích lên tới 138.671,3m², dự kiến hoàn thành trước ngày 10-10.

Thông tin chính về đợt đấu giá

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, tập trung vào 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các lô đất này gồm các mã từ 1.K1.5.DV đến 1.K7.1.DV.

Các loại hình đất trong đợt này gồm: đất dịch vụ cấp đô thị, đất hỗn hợp nhóm nhà ở, đất thương mại và dịch vụ.

Quy trình triển khai gồm gì?

Theo kế hoạch, quy trình đấu giá dự kiến diễn ra qua 13 bước. Thành phố yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ, đồng bộ và bám sát chỉ đạo để không xảy ra tình trạng chậm trễ, kéo dài.

Các đơn vị được phân công

Sở Nông nghiệp và Môi trường giữ vai trò chủ trì điều phối. UBND phường An Khánh chịu trách nhiệm lập phương án đấu giá.

Kho bạc Nhà nước khu vực II thực hiện xác nhận dòng tiền trúng đấu giá. Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM hoàn thiện thủ tục cập nhật địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư.

Vì sao thông tin này đáng chú ý?

Đây là động thái cho thấy TP.HCM tiếp tục đẩy mạnh khai thác quỹ đất tại Thủ Thiêm, một khu vực luôn được thị trường quan tâm nhờ vị trí trung tâm và định hướng phát triển đô thị.

Bạn nghĩ sao về đợt đấu giá này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #KhuDoThiMoiThuThiem #PhuongAnKhanh #ThuThiem #UbndTphcm

Đà Nẵng sẽ cho thuê ngắn hạn 83 khu đất trong quý 2/2026, gồm 43 khu đất lớn và 40 khu đất tái định cư. Các khu đất này được đưa vào khai thác cho nhiều mục đích như thương mại - dịch vụ, kho bãi, bãi đỗ xe và thể dục thể thao.

43 khu đất lớn phân bổ ở đâu?

Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Đà Nẵng, nhóm 43 khu đất lớn tập trung nhiều nhất tại phường An Hải với 20 khu đất, tổng diện tích 56.333,2 m2.

Các khu vực còn lại gồm:

- phường Cẩm Lệ: 5 khu đất, tổng diện tích 7.152,4 m2
- phường Hải Châu: 5 khu đất, 871,5 m2
- phường Hòa Xuân: 4 khu đất, 20.618,9 m2
- phường Hòa Khánh: 3 khu đất, 9.204 m2
- phường Thanh Khê: 2 khu đất, 4.822 m2

Ngoài ra, mỗi nơi có 1 khu đất gồm phường Sơn Trà (685,3 m2), phường Liên Chiểu (5.971 m2), phường Hội An Tây (703 m2) và xã Đại Lộc (4.566,8 m2).

40 khu đất tái định cư tập trung ở khu vực nào?

Trong nhóm 40 khu đất tái định cư, phường Hòa Cường có số lượng lớn nhất với 21 khu đất, tổng diện tích 7.497,5 m2.

Các địa phương khác gồm:

- phường Hòa Khánh: 5 khu đất, 2.196,5 m2
- phường Hải Châu: 3 khu đất, 332,1 m2
- phường Sơn Trà: 2 khu đất, 1.991,3 m2
- phường Liên Chiểu: 2 khu đất, 282,6 m2
- phường Hải Vân: 2 khu đất, 282,6 m2
- phường Thanh Khê: 2 khu đất, 1.218,1 m2

Trong khi đó, phường Hòa Xuân, phường Cẩm Lệ và phường Ngũ Hành Sơn mỗi nơi có 1 khu đất, diện tích lần lượt 569,7 m2, 220 m2 và 81,2 m2.

Khu đất được khai thác vào mục đích gì?

Các khu đất trên sẽ được cho thuê để khai thác nhiều loại hình sử dụng như:

- Đất công trình giao thông: kho bãi, nhà để xe ô tô, bãi đỗ xe kết hợp chăm sóc xe
- Đất thương mại - dịch vụ: kinh doanh ăn uống, giải khát, sinh vật cảnh và các loại hình thương mại, dịch vụ khác
- Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao: sân bóng đá, pickleball, tennis, cầu lông...

Thời hạn thuê và tiền đặt cọc ra sao?

Thời hạn cho thuê từ 12 - 60 tháng, tùy theo vị trí từng khu đất. Tổ chức, cá nhân tham gia thuê đất phải nộp tiền đặt cọc bằng 10% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm của toàn bộ thời gian thuê.

Khi nào tổ chức cho thuê?

Theo kế hoạch, việc tổ chức cho thuê sẽ triển khai trong quý 2/2026. Trên cơ sở danh mục các lô, khu đất được công bố, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan xác định, phê duyệt giá khởi điểm và tổ chức lựa chọn người thuê theo quy định.

Đà Nẵng đã cho thuê đất công thế nào trước đó?

Trước đó, vào các ngày 29/5 và 3/6/2026, Đà Nẵng cũng đã liên tiếp tổ chức cho thuê ngắn hạn nhiều khu đất công trên địa bàn.

Ngày 29/5, thành phố mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê đất ngắn hạn đối với 10 khu đất. Kết quả, 8/10 khu đất được lựa chọn cho thuê thành công, tổng giá trị thuê đất đạt gần 2,53 tỷ đồng/năm, tăng hơn 617 triệu đồng so với mức giá khởi điểm.

Các khu đất này tập trung tại phường An Khê và phường Hòa Khánh, có tổng diện tích hơn 11.515 m2, phục vụ mục đích kho bãi, bãi đỗ xe, chăm sóc xe; kinh doanh thương mại, dịch vụ; dịch vụ ăn uống, giải khát và các loại hình dịch vụ khác phù hợp quy hoạch.

Đến ngày 3/6/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Đà Nẵng tiếp tục mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê đất ngắn hạn theo Thông báo số 154/TB-TTPTQĐ đối với 14 khu đất. Các khu đất được đưa ra cho thuê tập trung tại phường Hòa Xuân và phường Sơn Trà.

Kết quả, 13/14 khu đất cho thuê thành công, với tổng giá trị đạt hơn 16,29 tỷ đồng, tăng gần 11,9 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch cho thuê 83 khu đất này ở Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DauGiaDat #KhuDatChoThue #QuyDatCong #ThuTucThueDat

Hơn 1.100ha đất tại Long Thành và Bình An sẽ được thu hồi để tạo quỹ đất sạch, phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026.

4 khu đất nào nằm trong kế hoạch thu hồi?

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, trong tháng 6/2026 đơn vị sẽ triển khai các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 4 khu đất gần sân bay Long Thành.

Tổng diện tích các khu đất khoảng 1.164,5ha, nằm trên địa bàn phường Long Thành và xã Bình An - khu vực có lợi thế lớn về kết nối khi ở gần sân bay Long Thành.

Cụ thể gồm:

- Khu đất khoảng 610,5ha tại phường Long Thành và xã Bình An
- Khu đất khoảng 329ha tại phường Long Thành
- Khu đất khoảng 55ha tại phường Long Thành
- Khu đất khoảng 170ha tại phường Long Thành

Vì sao khu đất này được chú ý?

Đây là quỹ đất có vị trí chiến lược, nằm gần sân bay Long Thành - công trình hạ tầng hàng không trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển mới cho Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ.

Việc thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng được triển khai nhằm phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026, qua đó tạo nguồn thu ngân sách và khai thác hiệu quả quỹ đất này.

HĐND thành phố Đồng Nai đã thông qua chủ trương

Trước đó, ngày 15/5/2026, HĐND thành phố Đồng Nai đã thông qua nghị quyết về danh mục 4 dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026.

Nghị quyết giao UBND thành phố tổ chức thực hiện, định kỳ hằng năm đánh giá kết quả và báo cáo HĐND theo quy định.

Đồng thời, cơ quan chức năng được yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát để đảm bảo việc sử dụng đất đúng chỉ tiêu đã phân bổ, phù hợp quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.

Điều gì cần lưu ý trong quá trình thực hiện?

Quá trình thu hồi đất phải được thực hiện đúng quy trình, dân chủ, công khai và có giám sát chặt chẽ. Cơ quan chức năng cũng sẽ chú trọng tuyên truyền để tạo sự đồng thuận, hạn chế phát sinh khiếu nại, tố cáo trong quá trình triển khai.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất gần sân bay Long Thành này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanDongNai #BoiThuongThuHoiDat #DatQuanhSanBayLongThanh #DauGiaDat #DauGiaDatVang #DuAnThuHoiDat #GiaThuHoiDat

Đồng Nai đang tăng tốc hoàn tất thủ tục để sớm đưa hơn 100 khu đất ra đấu giá trong năm nay, với tổng diện tích hơn 4,3 ngàn hécta.

Điểm đáng chú ý của đợt đấu giá này

Trong số các khu đất dự kiến đấu giá, có nhiều vị trí được đánh giá có lợi thế lớn như gần Sân bay Long Thành, ven sông Đồng Nai và nằm trên các trục giao thông lớn.

Đây là nhóm quỹ đất được thành phố xác định là nguồn lực quan trọng để tạo thêm dư địa phát triển hạ tầng, đô thị và kết nối vùng.

Đấu giá đất được xem là nhiệm vụ trọng tâm

Theo định hướng của thành phố Đồng Nai, đấu giá đất không chỉ nhằm khai thác quỹ đất hiệu quả mà còn để tạo nguồn thu, tăng ngân sách và phục vụ đầu tư cho kết cấu hạ tầng.

Tại Hội nghị học tập, quán triệt, triển khai và phát động thi đua thực hiện Nghị quyết số 05-NQ/TU, ngày 1-5-2026 của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Đồng Nai, ông Nguyễn Cao Tài, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, cam kết đảm bảo đạt mục tiêu thu tiền sử dụng đất từ đấu giá quyền sử dụng đất do UBND thành phố giao hàng năm.

Ý nghĩa với phát triển đô thị

Nguồn thu từ đấu giá được kỳ vọng góp phần tăng thu ngân sách, tạo nguồn lực đầu tư xây dựng hạ tầng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch đấu giá hơn 100 khu đất này của Đồng Nai? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #DongNai #QuyDat #SanBayLongThanh #ThuNganSach

Sân vận động Chi Lăng ở trung tâm Đà Nẵng được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không có khách hàng tham gia. Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng này đã không thành công và tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.

Khu đất vàng giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Sân vận động Chi Lăng nằm ở phường Hải Châu, bao quanh bởi 4 tuyến đường lớn gồm Lê Duẩn, Chi Lăng, Hùng Vương và Ngô Gia Tự. Khu đất rộng hơn 55.000 m2, từng là biểu tượng bóng đá của Đà Nẵng suốt nhiều năm.

Nếu tính theo mức khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng, giá trị quyền sử dụng đất tương đương khoảng 176 triệu đồng/m2. Đây là mức giá không quá bất thường với quỹ đất trung tâm hiếm hoi còn lại tại Đà Nẵng.

Vì sao không có nhà đầu tư trả giá?

Điểm đáng chú ý không nằm ở vị trí, mà ở bài toán pháp lý, cấu trúc tài sản và áp lực vốn triển khai dự án. Đây là những yếu tố khiến ngay cả một khu đất vàng như Chi Lăng cũng khó thu hút nhà đầu tư tham gia đấu giá.

Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng chuyển giao sân vận động Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh để phát triển khu phức hợp thương mại – dịch vụ. Sau đó, khu đất được chia thành 14 lô và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10 công ty thành viên thuộc Tập đoàn Thiên Thanh.

Các doanh nghiệp này tiếp tục dùng quyền sử dụng đất để thế chấp vay vốn ngân hàng. Đến năm 2014, sau khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố trong đại án VNCB, toàn bộ khu đất sân Chi Lăng trở thành tài sản liên quan vụ án và bị kê biên phục vụ thi hành án.

Tình trạng kéo dài hơn 10 năm

Hơn 10 năm qua, khu đất này gần như bị đóng băng. Theo các bản án và quyết định thi hành án, ông Phạm Công Danh cùng các doanh nghiệp liên quan còn nghĩa vụ bồi hoàn hàng nghìn tỷ đồng cho ngân hàng.

Dù cơ quan thi hành án đã thu hồi được một phần tiền, số dư nợ gốc còn phải thi hành vẫn hơn 3.665 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi phát sinh. Điều này khiến bất kỳ nhà đầu tư nào cũng phải cân nhắc rất kỹ về chi phí vốn, thời gian xử lý thủ tục và khả năng triển khai thực tế sau đấu giá.

Thị trường đang ưu tiên gì?

Phiên đấu giá bất thành của sân Chi Lăng diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi đồng đều. Dòng tiền hiện chủ yếu tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng, quy mô vừa phải và có thể triển khai nhanh để tạo dòng tiền.

Trong khi đó, các “siêu dự án” cần nguồn vốn rất lớn lại đối mặt với áp lực tài chính cao hơn. Với sân Chi Lăng, nhà đầu tư không chỉ cần khoảng 10.000 tỷ đồng để sở hữu khu đất, mà còn phải chuẩn bị thêm nguồn lực lớn cho phát triển dự án, hạ tầng, tài chính và vận hành trong nhiều năm tiếp theo.

Tổng mức đầu tư thực tế vì vậy có thể cao hơn rất nhiều so với giá trị đấu giá ban đầu. Ngoài ra, thị trường hiện cũng thiếu những nhà phát triển có khẩu vị đủ lớn để theo đuổi các dự án quy mô đặc biệt tại Đà Nẵng trong bối cảnh tín dụng bất động sản chưa hoàn toàn thông suốt và áp lực trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn hiện hữu.

Bạn nghĩ sao về mức giá hơn 9.706 tỷ đồng của sân Chi Lăng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DatVang #DauGiaDat #PhamCongDanh #SanChiLang

TP.HCM dự kiến tạo nguồn thu ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng từ đất trong năm 2026, nhờ loạt siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và tháo gỡ pháp lý cho hơn 100 dự án tồn đọng.

Thu từ đất 4 tháng đầu năm 2026 đã tăng mạnh

Sở Nông nghiệp - Môi trường TP.HCM cho biết, trong 4 tháng đầu năm 2026, các khoản thu từ tài nguyên và môi trường đều tăng so với cùng kỳ.

Cụ thể, thu từ tiền sử dụng đất đạt 14.940 tỷ đồng, tăng 6.988 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 187,88%. Thu từ tiền thuê đất, thuê mặt nước đạt 1.647 tỷ đồng, tăng 531 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 147,63%. Thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 4.832 tỷ đồng, tăng 241 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 105,27%.

Giá đất cụ thể đang là nguồn thu lớn

Từ đầu năm đến nay, Sở đã tham mưu UBND TP.HCM ban hành 6 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể với tổng số thu dự kiến 6.691 tỷ đồng.

Hiện cơ quan này đang trình Chủ tịch UBND TP.HCM phê duyệt giá đất cụ thể đối với 5 hồ sơ, với tổng số thu ước tính 1.889 tỷ đồng.

Đồng thời, Sở cũng đang trình Hội đồng Thẩm định giá đất thẩm định phương án giá đất 17 hồ sơ, tổng số thu ước tính 25.926,2 tỷ đồng. Công tác xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực trọng điểm như Thủ Thiêm, Sobexco cũng đang được triển khai.

3 mũi nhọn để chạm mốc 100.000 tỷ đồng

Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ xác định giá đất cụ thể cho khoảng 100 dự án trong năm 2026, qua đó tạo nguồn thu ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng.

Nguồn thu này tập trung vào 3 mũi nhọn chính:

- Các siêu dự án đã có giá đất
- Đấu giá các lô đất vàng tại Thủ Thiêm
- Tháo gỡ pháp lý cho hơn 100 dự án tồn đọng

Những dự án nào đang tạo khoản thu lớn?

Từ 2025 đến nay, các siêu dự án tại Thủ Thiêm và dự án lấn biển Cần Giờ của các chủ đầu tư lớn như Vingroup là động lực chính trong các khoản thu đất lớn nhất của TP.HCM.

Cụ thể, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đóng góp 27.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong năm 2025. Năm 2026 và các năm kế tiếp, dự án vẫn tiếp tục đóng góp gián tiếp qua thuế và phí phát sinh khi thi công và mở bán các phân khu đầu tiên.

Với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến nguồn thu giai đoạn 2026-2030 đạt hơn 200.000 tỷ đồng, trong đó năm 2026 được xem là năm cao điểm thực hiện nghĩa vụ tài chính và đấu giá.

Một số điểm đáng chú ý gồm: Lotte Eco Smart City với số tiền sử dụng đất đã được phê duyệt khoảng 16.190 tỷ đồng; đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến thu được lên tới hơn 31.000 tỷ đồng. Các lô đất thuộc Khu chức năng số 1, 3 (lô 3-17) và số 5 (lô 5-3) là những khu vực có giá trị cao nhất.

Ngoài Thủ Thiêm còn những quỹ đất nào?

TP.HCM còn có 42 khu đất ngoài Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 259 ha, gồm nhiều khu đất sạch tại các quận và huyện vùng ven, dự kiến đóng góp thêm hàng chục nghìn tỷ đồng.

Một số khu đất nổi bật gồm: khu đất 14,8 ha tại phường An Phú dự kiến mang về 3.469 tỷ đồng tiền sử dụng đất; Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng dự kiến đóng góp khoảng 2.689 tỷ đồng; Khu dân cư Phú Thuận dự kiến thu từ tiền sử dụng đất khoảng 2.222 tỷ đồng.

Đáng chú ý, việc đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư sau khi chuyển đổi công năng sang nhà ở thương mại dự kiến mang về cho ngân sách khoảng 10.000 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về mục tiêu thu hơn 100.000 tỷ đồng từ đất của TP.HCM trong năm 2026? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #GiaDatCuThe #ThuThiem #ThuTuDat #Tphcm

Phường Hoàng Liệt dự kiến tổ chức đấu giá 2 dự án, khu đất với tổng diện tích khoảng 7,15ha (không bao gồm hạ tầng kỹ thuật), dự kiến thu khoảng 4.018 tỷ đồng.

2 khu đất đấu giá ở Hoàng Liệt gồm những gì?

Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm

Phường Hoàng Liệt sẽ triển khai đấu giá quyền sử dụng đất trong Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm với tổng diện tích 63.299m², trong đó diện tích đưa ra đấu giá là 29.666m² (không bao gồm diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật), số tiền dự kiến 3.263 tỷ đồng.

Thôn Tựu Liệt

Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất thứ 2 tại thôn Tựu Liệt, với diện tích 8.391m2 (không bao gồm diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật), số tiền dự kiến 755 tỷ đồng. Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn, đầu tư nhà ở thấp tầng.

Khu vực Tam Hiệp - Tựu Liệt đang được nâng cấp hạ tầng, nằm gần các trục đường chính như quốc lộ 1A, đường Phan Trọng Tuệ và Vành đai 3.

Vì sao việc đấu giá này đáng chú ý?

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Tạ Việt Dũng, việc đấu giá quyền sử dụng đất góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của nhân dân; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá, góp phần hoàn chỉnh các khu đô thị mới, các khu đất ở tại khu vực nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại, góp phần thực hiện Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.

Tiến độ hiện tại ra sao?

Hiện UBND phường Hoàng Liệt đang hoàn thiện hồ sơ, phê duyệt phương án đấu giá. Các nội dung gồm: xác định ranh giới, mốc giới, hiện trạng sử dụng đất; kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc tổng mặt bằng; bảo đảm khu đất đã hoàn thành GPMB và có hạ tầng kỹ thuật cơ bản theo quy định của Luật Đất đai 2024, trước khi xác định giá khởi điểm.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch đấu giá đất này ở Hoàng Liệt? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #LuatDatDai2024 #NamHoLinhDam #PhuongHoangLiet #TuuLiet

Trúng đấu giá, có sổ đỏ từ năm 2008 nhưng đến 2018 mới phát hiện lô đất số 19 không tồn tại trên thực địa. Vụ việc tại khu dân cư Cây Trắc, xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi đang được Công an tỉnh vào cuộc xác minh vì xuất hiện nhiều bất cập trong quản lý đất đai.

Vì sao lô đất đã có sổ đỏ vẫn chưa thể xây nhà?

Theo hồ sơ, năm 2007 ông Đặng Huy Dũng (trú xã Bình Sơn) trúng đấu giá hai lô đất số 18 và 19 tại khu dân cư Cây Trắc. Đến năm 2008, ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, đến năm 2018 khi chuẩn bị xây nhà và tiến hành đo đạc, ông mới phát hiện lô đất số 19 không tồn tại trên thực địa.

Ông Dũng hiện tiếp tục khiếu nại, đề nghị cơ quan chức năng sớm làm rõ và giải quyết dứt điểm vụ việc.

Công an phát hiện gì trong quá trình xác minh?

Ngày 29/4, Công an tỉnh Quảng Ngãi cho biết đã chỉ đạo Phòng An ninh kinh tế phối hợp các đơn vị liên quan xác minh vụ việc. Qua làm việc với các tổ chức, cá nhân liên quan, lực lượng chức năng bước đầu ghi nhận nhiều bất cập cần tiếp tục làm rõ.

Những điểm chưa khớp trong quản lý đất đai

Cụ thể, việc giao đất, quy hoạch, sử dụng đất để thực hiện dự án có dấu hiệu không trùng khớp về diện tích; công tác bàn giao đất thực địa sau khi trúng đấu giá chưa rõ ràng.

Ranh giới giữa khu dân cư Cây Trắc và các hộ dân liền kề cũng có sự thay đổi. Đáng chú ý, phần diện tích đất của một số hộ dân giáp ranh nằm ngoài khu dân cư Cây Trắc có biến động tăng nhưng chưa xác định được nguyên nhân.

Bên cạnh đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng liên quan dự án mở rộng Quốc lộ 1 đoạn qua khu vực này cũng được đặt ra để rà soát.

Địa phương đang làm gì để xử lý?

UBND xã Bình Sơn cho biết sau khi tiếp nhận đơn của ông Dũng, địa phương đã mời Thanh tra tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan để tham vấn, định hướng giải quyết.

Đồng thời, UBND xã thành lập đoàn kiểm tra liên ngành do lãnh đạo UBND xã làm tổ trưởng để kiểm tra, xác minh nội dung liên quan đến lô đất số 19. Đoàn đã xây dựng kế hoạch, thuê đơn vị tư vấn đo đạc lại toàn bộ khu dân cư Cây Trắc và các thửa đất liền kề.

Song song đó, đoàn cũng làm việc với các cá nhân, tổ chức liên quan để thu thập hồ sơ, tài liệu phục vụ xác minh.

Vì sao việc xác minh gặp khó?

Do vụ việc kéo dài từ năm 2005, liên quan đến nhiều nội dung như thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và quá trình quản lý, sử dụng đất nên việc thẩm tra gặp nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian.

Phía cơ quan công an cũng cho biết quá trình thu thập hồ sơ, tài liệu gặp trở ngại vì việc lưu trữ tại UBND xã Bình Sơn không đầy đủ, chưa đủ cơ sở để xác định rõ nguyên nhân vụ việc.

Hiện Công an tỉnh đã có văn bản đề nghị UBND xã Bình Sơn phối hợp kiểm tra, xác minh, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân.

Đây là một vụ việc đáng chú ý trong quản lý đất đai, nhất là khi đất đã đấu giá, có sổ đỏ nhưng thực địa lại không tồn tại. Bạn nghĩ sao về trường hợp này? Comment bên dưới nhé!

#CongAnTinhQuangNgai #DauGiaDat #KhuDanCuCayTrac #QuyenSuDungDat #XaBinhSon

Hơn 620 lô đất tại Bình Định sắp được mang đấu giá, với tổng giá khởi điểm từ hàng chục tỷ đến hơn 321.3 tỷ đồng cho từng khu. Đây là loạt thông tin đang được giới đầu tư và người mua đất nền đặc biệt quan tâm vì quy mô lớn, trải rộng nhiều địa bàn và có cả quỹ đất phục vụ dự án hạ tầng, tái định cư lẫn thương mại – dịch vụ.

Theo các thông báo từ ngày 17-20/04, các cuộc đấu giá đều được tổ chức theo hình thức kết hợp: vòng 1 bỏ phiếu gián tiếp để chọn ra 3 mức giá cao nhất, từ vòng 2 trở đi thực hiện bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Phương thức đấu giá là trả giá lên và bán riêng lẻ từng lô.

Điểm đáng chú ý nhất là quy mô 272 lô đất tại phường An Nhơn Đông (đợt 1/2026), với tổng diện tích hơn 33,977 m² và tổng giá khởi điểm hơn 321.3 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào lúc 8h ngày 24/04/2026 tại Nhà văn hóa trung tâm phường An Nhơn Đông.

Cùng địa bàn, còn có 98 lô đất tại Khu dân cư Đông Bàn Thành 2 và 3 (phường An Nhơn), tổng diện tích hơn 13,571 m², giá khởi điểm gần 185 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 25/04/2026.

Tại phường Bình Định, 73 lô đất với tổng diện tích gần 16,000 m² sẽ được đấu giá thành 2 phiên, lần lượt vào ngày 08/05 và 15/05/2026, với tổng giá khởi điểm 227.3 tỷ đồng.

Ở xã Tuy Phước Bắc, có 43 lô đất thuộc các khu quy hoạch dân cư, tổng diện tích hơn 5,523 m², tổng giá khởi điểm gần 34.3 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 24/04/2026.

Đáng chú ý hơn, còn có 135 lô đất thuộc các khu tái định cư An Quang (Đề Gi) và Bình Phú (Phú Phong), phục vụ các dự án hạ tầng như tuyến đường ven biển ĐT.639 và tuyến tránh phía Nam. Tổng diện tích các lô đất này hơn 26,032 m², tổng giá khởi điểm hơn 178.7 tỷ đồng. Các phiên đấu giá sẽ được tổ chức kéo dài trong nhiều đợt, từ 10/05 đến 13/06/2026.

Không chỉ đất ở, Công ty còn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu thương mại – dịch vụ dọc Quốc lộ 1D, với diện tích hơn 4,446 m², giá khởi điểm hơn 97.7 tỷ đồng và thời hạn sử dụng đất 50 năm. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 22/05/2026, kèm theo yêu cầu nhà đầu tư nộp hồ sơ năng lực từ 17/04 đến 07/05/2026.

Theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đất dọc Quốc lộ 1D được định hướng phát triển thành tổ hợp đa năng gồm: trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch và kinh doanh văn phòng. Dự án được phép xây dựng với mật độ tối đa 60%, chiều cao công trình lên tới 12 tầng. Trong đó, khối đế 3 tầng phục vụ thương mại và khối tháp 9 tầng dành cho văn phòng hoặc dịch vụ du lịch.

Với nhà đầu tư, đây là nhóm thông tin cần theo dõi kỹ ở 3 điểm: giá khởi điểm, quy mô quỹ đất và mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch. Đặc biệt, các khu đất gắn với hạ tầng như ĐT.639 hay tuyến tránh phía Nam thường được quan tâm nhiều hơn vì có liên hệ trực tiếp đến nhu cầu ở thực, kinh doanh và khai thác dài hạn.

Bạn đang quan tâm khu nào trong loạt đấu giá này? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#BinhDinh #DatNenBinhDinh #DauGiaDat #KhuDanCuAnNhonDong #KhuThuongMaiDichVuQuocLo1d

Hà Nội đang chuẩn bị đấu giá 306 khu đất, tổng diện tích gần 730 ha, kỳ vọng thu hơn 63.000 tỷ đồng. Đây là con số đủ lớn để thị trường phải chú ý, nhất là khi quỹ đất nội đô ngày càng ít, còn vùng ven thì tiếp tục xuất hiện nhiều khu vực có hạ tầng và quy hoạch bài bản.

Điều đáng nói là danh sách này không chỉ có đất ở các khu vực quen thuộc, mà còn trải rộng từ nội đô đến vùng ven, tạo ra nhiều lớp thông tin đáng đọc cho nhà đầu tư lẫn người mua ở thật. Nếu nhìn nhanh, có thể chia thành 3 nhóm chính.

1. Nhóm đất nội đô: ít nhưng rất đáng chú ý

Đây là nhóm không nhiều về số lượng nhưng lại có lợi thế lớn về vị trí. Với thị trường Hà Nội, đất nội đô gần như luôn có sức hút riêng vì quỹ đất ngày càng hiếm, khả năng khai thác và thanh khoản thường được quan tâm nhiều hơn.

Một số khu nổi bật gồm:

- Khu đô thị mới Cầu Giấy (D23) 28 thửa tại lô C, lô F

Đây là kiểu quỹ đất được xem là “hàng hiếm” vì khu vực đã phát triển khá đầy đủ, dư địa đất sạch để đưa ra đấu giá không còn nhiều.

- Phường Bồ Đề (Long Biên) Các ô quy hoạch: A4/NO5, A4/HH1, A4/HH5 Bám các trục đường lớn 40m – 22m

Với lợi thế trục đường lớn và vị trí gần khu trung tâm mở rộng, nhóm đất này luôn được thị trường để mắt, nhất là khi xét đến khả năng khai thác lâu dài và mức độ thuận tiện về kết nối.

2. Nhóm vùng ven: nơi hạ tầng và quy hoạch đang tạo sức nóng

Đây mới là phần khiến thị trường quan tâm nhiều nhất. Những khu vực vùng ven Hà Nội đang đi theo mô típ khá quen thuộc: hạ tầng được đầu tư, quy hoạch dần rõ nét, sau đó mới đến đấu giá đất.

- An Khánh – An Thượng (Hoài Đức) Khu X2 diện tích lớn (~20.700 m²)

Khu này nằm trong vùng đô thị hóa mạnh, lại gần trục Lê Trọng Tấn – Đại lộ Thăng Long. Với nhà đầu tư, những vị trí như vậy thường được chú ý vì có câu chuyện hạ tầng và kết nối khá rõ.

- Gia Lâm – Bát Tràng Có khu đất C19 phục vụ chỉnh trang đô thị

Gia Lâm là một trong những khu vực thường xuyên được nhắc tới khi thị trường Hà Nội mở rộng về phía Đông. Các khu đất phục vụ chỉnh trang đô thị thường được theo dõi sát vì gắn với định hướng phát triển dài hạn của địa phương.

- Chương Dương (Thường Tín) An Duyên, chợ Hà Vỹ, Đồng Mễ, Bờ Vàng, Từ Vân…

Điểm đáng chú ý là danh mục ở khu vực này khá dày. Điều đó cho thấy định hướng phát triển không phải là một vài điểm lẻ, mà là cả cụm khu đất, phù hợp với mô típ “làm hạ tầng trước, đấu giá sau”.

3. Nhóm đất khu dân cư: phục vụ nhu cầu ở thật

Không phải khu nào lên sàn đấu giá cũng chỉ phục vụ đầu tư. Một phần trong danh sách này hướng đến nhu cầu ở thật, nhất là các khu dân cư có quy hoạch rõ và hạ tầng đã hoặc đang được hoàn thiện.

Một số khu tiêu biểu gồm:

- Ba Vì (Thuần Mỹ – Bất Bạt) Đồi Sơn – điểm dân cư Đầu Đề

- Thanh Oai (Bình Minh) Đồng Sau, Ngõ Ba, Cửa Chùa

Nhóm này thường có đặc điểm chung là hạ tầng được làm trước, sau đó mới đấu giá để phục vụ dân địa phương và nhu cầu an cư thực tế. Đây là dòng sản phẩm được nhiều người quan tâm vì bám sát nhu cầu sử dụng hơn là chỉ nhìn vào kỳ vọng tăng giá.

Những điểm nóng có thể mang về nguồn thu lớn

Ngoài các khu vực kể trên, một số điểm còn được dự báo có thể mang về nguồn thu trên 1.000 tỷ đồng từ đấu giá, gồm:

Cầu Giấy, Dương Nội, Tây Tựu, Hoàng Liệt, Hoàng Mai…

Đây là những cái tên thường xuyên nằm trong nhóm được theo dõi sát vì vừa có yếu tố vị trí, vừa có tính kết nối và nhu cầu thị trường tương đối rõ.

Tổng thể, danh sách gần 400 khu đất lần này cho thấy một bức tranh khá rõ: nội đô ngày càng ít hàng, còn vùng ven tiếp tục là nơi hấp dẫn nhờ quỹ đất lớn hơn và câu chuyện hạ tầng đi trước. Với người mua, đây là nhóm thông tin rất đáng để soi kỹ nếu đang quan tâm đến pháp lý, quy hoạch và tiềm năng khai thác về sau.

Bạn đang quan tâm khu nào nhất trong danh sách này: nội đô hay vùng ven? Comment bên dưới nhé!

#DauGia #DauGiaDat #HaNoi