Hơn 2,5 ngàn hécta đất vùng phụ cận Sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh thủ tục để đấu giá. Đây là 6 khu đất sạch, đều tiếp giáp các đường giao thông trọng điểm và có tính kết nối liên vùng cao.

6 khu đất đấu giá, nằm trong vùng phụ cận Sân bay Long Thành

Sáng 25-6, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các sở, ngành liên quan về tiến độ tạo quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo báo cáo, có tổng cộng 6 khu tạo quỹ đất sạch để đấu giá với tổng diện tích hơn 2,5 ngàn hécta, đều nằm trong vùng phụ cận Sân bay Long Thành.

Trong đó, 3 khu đã phù hợp các quy hoạch, có trong danh mục thu hồi đất. Cả 6 khu đất đều đã có trong kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.

Vì sao các khu đất này đáng chú ý?

Các khu đất đều tiếp giáp đường giao thông trọng điểm, có khả năng kết nối liên vùng cao. Với nhà đầu tư quan tâm khu vực Long Thành, đây là nhóm quỹ đất đang được chuẩn bị thủ tục khá rõ ràng.

Tiến độ đấu giá dự kiến ra sao?

Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út đề nghị các sở, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, đất đai; Sở Tài chính hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ chủ trương đầu tư và lập dự án tạo quỹ đất để trình thẩm định, phê duyệt đúng quy định.

Ông cũng yêu cầu các đơn vị triển khai song song thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng để rút ngắn thời gian thực hiện.

Mục tiêu là trong quý III hoàn tất điều kiện để tổ chức đấu giá đối với 3 khu đất đã phù hợp quy hoạch; các khu còn lại thực hiện trong quý IV.

Ý nghĩa với thị trường bất động sản khu vực

Việc đẩy nhanh đấu giá nhằm sớm đưa quỹ đất vào khai thác, sử dụng hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực đất đai. Đồng thời, nguồn thu này sẽ bổ sung ngân sách để đầu tư hạ tầng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Trong bối cảnh khu vực Long Thành đang được chú ý bởi các dự án kết nối sân bay, thông tin về quỹ đất và tiến độ đấu giá là dữ liệu quan trọng để theo dõi diễn biến thị trường.

7 dự án giao thông trọng điểm cũng đang được thúc tiến độ

Cùng buổi làm việc, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố báo cáo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 7 dự án giao thông trọng điểm gồm:

- Đường Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh
- Cầu Mã Đà
- Đường từ cầu Mã Đà đến đường Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh
- Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ Dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố và Cảng hàng không quốc tế Long Thành
- Cầu Phú Mỹ 2
- Cầu Long Hưng
- Dự án cầu Cát Lái

Trong số này, một số công trình có kế hoạch khởi công vào ngày 30-6; một số đã tổ chức lễ động thổ, khởi động và sẽ khởi công xây dựng trong thời gian tới.

Góc nhìn từ chính quyền địa phương

Ông Nguyễn Văn Út cho rằng các dự án hạ tầng giao thông này có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc tăng cường kết nối giữa các địa phương trong thành phố, thành phố với khu vực và liên vùng; đồng thời góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, hạ tầng kết nối với Sân bay Long Thành.

Đây cũng là nhóm dự án có tác động lớn đến kết quả giải ngân vốn đầu tư công và góp phần thực hiện Nghị quyết số 05-NQ/TU của Thành ủy Đồng Nai về đợt thi đua đặc biệt 500 ngày đêm “Đoàn kết - Kỷ cương - Hiệu quả - Bứt phá, xây dựng Đồng Nai phát triển văn minh, hiện đại”.

Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư và Trung tâm Phát triển quỹ đất cam kết rõ tiến độ từng hạng mục, bảo đảm dự án triển khai đúng kế hoạch, đúng chất lượng và hiệu quả đầu tư. Trọng tâm trước mắt là đảm bảo mặt bằng để tổ chức khởi công, thi công các dự án.

Bạn nghĩ sao về việc đấu giá hơn 2,5 ngàn hécta đất quanh Sân bay Long Thành? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #DongNai #LongThanh #QuyDatSach #SanBayLongThanh

Khu đất 18 Cao Bá Quát (Ba Đình, Hà Nội) rộng 3.366m2 vừa trúng đấu giá 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao thì doanh nghiệp trúng đấu giá lại xin rút khỏi dự án.

Doanh nghiệp trúng đấu giá bất ngờ xin rút

Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, Công ty TNHH Duyên Hà đã có đơn xin rút, từ chối quyền sử dụng khu đất hơn 3.300m2 tại số 18 Cao Bá Quát.

Hiện Sở đang trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã được công nhận trước đó.

Khoản tiền nào sẽ bị xử lý?

Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả hơn 135 tỷ đồng tiền đặt trước khi tham gia đấu giá.

Đối với số tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, cơ quan chức năng sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xem xét, xử lý theo quy định.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể bị hạn chế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 6 tháng đến 5 năm theo Điều 70 Luật Đấu giá tài sản, nếu trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ dẫn đến hủy kết quả.

Giá trúng đấu giá gấp đôi giá khởi điểm

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng 3.366m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Công ty TNHH Duyên Hà là đơn vị trúng đấu giá với số tiền 1.379 tỷ đồng, cao gấp đôi giá khởi điểm trên 679 tỷ đồng.

Trước khi đấu giá, doanh nghiệp đã đặt cọc hơn 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá lô đất.

Theo thông báo của cơ quan thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp 50% số tiền trong 30 ngày đầu tiên sau khi có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của UBND TP Hà Nội và 90 ngày tiếp theo phải nộp nốt số tiền còn lại.

Quy mô dự án khách sạn 5 sao ra sao?

Theo hồ sơ đấu giá, khu đất tại 18 Cao Bá Quát được thực hiện dự án khách sạn 5 sao, với tầng cao công trình 5 - 6 tầng.

Trong đó, lớp mặt phố Cao Bá Quát là 3 - 5 tầng (12- 20m); lớp sau có khoảng lùi từ 3m - 6m so với lớp mặt phố, cao tối đa 6 tầng/22m.

Tổng diện tích sàn là 15.923 m2; mật độ xây dựng 79% trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ.

Khu đất này từng có gì đặc biệt?

Khu đất 18 phố Cao Bá Quát từng dính "lùm xùm" và bị Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra nhiều sai phạm.

Trước đây, khu đất được dự kiến đầu tư dự án Khu văn phòng do Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị làm chủ đầu tư, nhưng sau nhiều năm im lìm, dự án này nằm trong số 16 dự án bị Hà Nội công khai chấm dứt hoạt động vào năm 2018.

Bạn nghĩ sao về trường hợp trúng đấu giá rồi xin rút như thế này? Comment bên dưới nhé!

#18CaoBaQuat #BaDinhHaNoi #DauGiaDat #HaNoi #KhachSan5Sao

TP.HCM dự kiến đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước ngày 10/10, với tổng diện tích lên tới 138.671 m2.

8 lô đất tại Thủ Thiêm gồm những lô nào?

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 3598/QĐ-UBND về kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Cụ thể, các lô đất gồm:

• 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12): diện tích 31.995 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5): diện tích 6.446 m2, chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8): diện tích 8.568 m2, chức năng đất nhóm nhà ở quy hoạch
• 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9): diện tích 5.009,1 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12): diện tích 10.059 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21): diện tích 700 m2, loại đất thương mại dịch vụ
• 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1): diện tích 74.393 m2, chức năng đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17): diện tích 1.500 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị

Tiến độ đấu giá sẽ diễn ra thế nào?

Theo kế hoạch, thành phố sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý, xác định giá khởi điểm, lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá và triển khai đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 10/10.

Quy trình được thực hiện qua 4 giai đoạn: chuẩn bị hồ sơ, tổ chức đấu giá, công nhận kết quả và giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Yêu cầu thực hiện ra sao?

UBND TP.HCM yêu cầu việc tổ chức đấu giá phải bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM.

Đồng thời, cần cân đối tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư với tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM.

Thành phố cũng nhấn mạnh việc phối hợp chặt chẽ, đồng bộ, chủ động xử lý tình huống phát sinh và không để tiếp tục chậm trễ trong quá trình đấu giá.

Các đơn vị nào được giao nhiệm vụ?

UBND phường An Khánh được giao lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TP.HCM phê duyệt theo quy định.

Kho bạc Nhà nước khu vực II phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá, gửi Thuế TP.HCM.

Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính cho người trúng đấu giá.

Bạn nghĩ sao về đợt đấu giá 8 lô đất Thủ Thiêm này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #KhuDoThiMoiThuThiem #QuyenSuDungDat #ThuThiem #Tphcm

Đà Nẵng sẽ cho thuê ngắn hạn 83 khu đất trong quý 2/2026, gồm 43 khu đất lớn và 40 khu đất tái định cư. Các khu đất này được đưa vào khai thác cho nhiều mục đích như thương mại - dịch vụ, kho bãi, bãi đỗ xe và thể dục thể thao.

43 khu đất lớn phân bổ ở đâu?

Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Đà Nẵng, nhóm 43 khu đất lớn tập trung nhiều nhất tại phường An Hải với 20 khu đất, tổng diện tích 56.333,2 m2.

Các khu vực còn lại gồm:

- phường Cẩm Lệ: 5 khu đất, tổng diện tích 7.152,4 m2
- phường Hải Châu: 5 khu đất, 871,5 m2
- phường Hòa Xuân: 4 khu đất, 20.618,9 m2
- phường Hòa Khánh: 3 khu đất, 9.204 m2
- phường Thanh Khê: 2 khu đất, 4.822 m2

Ngoài ra, mỗi nơi có 1 khu đất gồm phường Sơn Trà (685,3 m2), phường Liên Chiểu (5.971 m2), phường Hội An Tây (703 m2) và xã Đại Lộc (4.566,8 m2).

40 khu đất tái định cư tập trung ở khu vực nào?

Trong nhóm 40 khu đất tái định cư, phường Hòa Cường có số lượng lớn nhất với 21 khu đất, tổng diện tích 7.497,5 m2.

Các địa phương khác gồm:

- phường Hòa Khánh: 5 khu đất, 2.196,5 m2
- phường Hải Châu: 3 khu đất, 332,1 m2
- phường Sơn Trà: 2 khu đất, 1.991,3 m2
- phường Liên Chiểu: 2 khu đất, 282,6 m2
- phường Hải Vân: 2 khu đất, 282,6 m2
- phường Thanh Khê: 2 khu đất, 1.218,1 m2

Trong khi đó, phường Hòa Xuân, phường Cẩm Lệ và phường Ngũ Hành Sơn mỗi nơi có 1 khu đất, diện tích lần lượt 569,7 m2, 220 m2 và 81,2 m2.

Khu đất được khai thác vào mục đích gì?

Các khu đất trên sẽ được cho thuê để khai thác nhiều loại hình sử dụng như:

- Đất công trình giao thông: kho bãi, nhà để xe ô tô, bãi đỗ xe kết hợp chăm sóc xe
- Đất thương mại - dịch vụ: kinh doanh ăn uống, giải khát, sinh vật cảnh và các loại hình thương mại, dịch vụ khác
- Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao: sân bóng đá, pickleball, tennis, cầu lông...

Thời hạn thuê và tiền đặt cọc ra sao?

Thời hạn cho thuê từ 12 - 60 tháng, tùy theo vị trí từng khu đất. Tổ chức, cá nhân tham gia thuê đất phải nộp tiền đặt cọc bằng 10% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm của toàn bộ thời gian thuê.

Khi nào tổ chức cho thuê?

Theo kế hoạch, việc tổ chức cho thuê sẽ triển khai trong quý 2/2026. Trên cơ sở danh mục các lô, khu đất được công bố, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan xác định, phê duyệt giá khởi điểm và tổ chức lựa chọn người thuê theo quy định.

Đà Nẵng đã cho thuê đất công thế nào trước đó?

Trước đó, vào các ngày 29/5 và 3/6/2026, Đà Nẵng cũng đã liên tiếp tổ chức cho thuê ngắn hạn nhiều khu đất công trên địa bàn.

Ngày 29/5, thành phố mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê đất ngắn hạn đối với 10 khu đất. Kết quả, 8/10 khu đất được lựa chọn cho thuê thành công, tổng giá trị thuê đất đạt gần 2,53 tỷ đồng/năm, tăng hơn 617 triệu đồng so với mức giá khởi điểm.

Các khu đất này tập trung tại phường An Khê và phường Hòa Khánh, có tổng diện tích hơn 11.515 m2, phục vụ mục đích kho bãi, bãi đỗ xe, chăm sóc xe; kinh doanh thương mại, dịch vụ; dịch vụ ăn uống, giải khát và các loại hình dịch vụ khác phù hợp quy hoạch.

Đến ngày 3/6/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Đà Nẵng tiếp tục mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê đất ngắn hạn theo Thông báo số 154/TB-TTPTQĐ đối với 14 khu đất. Các khu đất được đưa ra cho thuê tập trung tại phường Hòa Xuân và phường Sơn Trà.

Kết quả, 13/14 khu đất cho thuê thành công, với tổng giá trị đạt hơn 16,29 tỷ đồng, tăng gần 11,9 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch cho thuê 83 khu đất này ở Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DauGiaDat #KhuDatChoThue #QuyDatCong #ThuTucThueDat

Hơn 1.100ha đất tại Long Thành và Bình An sẽ được thu hồi để tạo quỹ đất sạch, phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026.

4 khu đất nào nằm trong kế hoạch thu hồi?

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, trong tháng 6/2026 đơn vị sẽ triển khai các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 4 khu đất gần sân bay Long Thành.

Tổng diện tích các khu đất khoảng 1.164,5ha, nằm trên địa bàn phường Long Thành và xã Bình An - khu vực có lợi thế lớn về kết nối khi ở gần sân bay Long Thành.

Cụ thể gồm:

- Khu đất khoảng 610,5ha tại phường Long Thành và xã Bình An
- Khu đất khoảng 329ha tại phường Long Thành
- Khu đất khoảng 55ha tại phường Long Thành
- Khu đất khoảng 170ha tại phường Long Thành

Vì sao khu đất này được chú ý?

Đây là quỹ đất có vị trí chiến lược, nằm gần sân bay Long Thành - công trình hạ tầng hàng không trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển mới cho Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ.

Việc thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng được triển khai nhằm phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026, qua đó tạo nguồn thu ngân sách và khai thác hiệu quả quỹ đất này.

HĐND thành phố Đồng Nai đã thông qua chủ trương

Trước đó, ngày 15/5/2026, HĐND thành phố Đồng Nai đã thông qua nghị quyết về danh mục 4 dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026.

Nghị quyết giao UBND thành phố tổ chức thực hiện, định kỳ hằng năm đánh giá kết quả và báo cáo HĐND theo quy định.

Đồng thời, cơ quan chức năng được yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát để đảm bảo việc sử dụng đất đúng chỉ tiêu đã phân bổ, phù hợp quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.

Điều gì cần lưu ý trong quá trình thực hiện?

Quá trình thu hồi đất phải được thực hiện đúng quy trình, dân chủ, công khai và có giám sát chặt chẽ. Cơ quan chức năng cũng sẽ chú trọng tuyên truyền để tạo sự đồng thuận, hạn chế phát sinh khiếu nại, tố cáo trong quá trình triển khai.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất gần sân bay Long Thành này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanDongNai #BoiThuongThuHoiDat #DatQuanhSanBayLongThanh #DauGiaDat #DauGiaDatVang #DuAnThuHoiDat #GiaThuHoiDat