Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản hướng dẫn UBND các xã, phường, đặc khu về việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, theo Luật Xây dựng năm 2025.

Cụ thể, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng công trình cấp III, cấp IV, nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quản lý.

Hình minh họa

Để được cấp phép, công trình phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện như:

• Việc cấp giấy phép xây dựng bảo đảm phù hợp mục đích sử dụng đất
• Phù hợp một trong các loại quy hoạch tương ứng
• Bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật
• Thiết kế xây dựng công trình đã được lập, thẩm định và phê duyệt.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp từng loại công trình theo quy định. Trong đó, đối với cấp mới, hồ sơ bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu, giấy tờ hợp pháp về đất đai, hồ sơ thiết kế xây dựng.

Các mốc thời gian giải quyết hồ sơ mới:

• Thời gian giải quyết hồ sơ cấp mới, điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo, di dời hoặc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn với nhà ở riêng lẻ được rút xuống còn tối đa 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng điện tử.
• Thủ tục gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng được giải quyết trong 5 ngày làm việc.

Trước khi Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 217/2026 có hiệu lực, thời gian cấp giấy phép xây dựng theo quy định là 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Với quy trình mới, thời gian giải quyết với nhà ở riêng lẻ được rút xuống còn 7 ngày, tương đương giảm khoảng 65% thời gian xử lý.

👉 Từ 20 ngày xuống còn 7 ngày, ai đang chờ xây nhà chắc sẽ thấy khác biệt rõ nhất.

Đặc biệt, người dân thực hiện nộp hồ sơ trực tuyến toàn trình qua Cổng Dịch vụ công quốc gia. Trường hợp xảy ra sự cố khách quan không thể thực hiện trên môi trường điện tử, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ trực tiếp tại bộ phận một cửa hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích.

📌 Có một chi tiết nhiều người cũng cần lưu ý: nếu giấy phép hết hiệu lực mà công trình chưa khởi công thì chủ đầu tư phải xin gia hạn. Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần 12 tháng.

Về thiết kế:

• Chủ nhà được tự tổ chức thiết kế nếu công trình đồng thời đáp ứng các điều kiện: dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn dưới 250 m² và chiều cao dưới 12 m.
• Trong khi đó, nhà dưới 7 tầng nhưng không thuộc nhóm trên hoặc có 1 tầng hầm thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có chuyên môn thực hiện. Nhà từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên còn phải đáp ứng thêm các quy định về phòng cháy chữa cháy.

Theo Sở Xây dựng, việc ban hành hướng dẫn nhằm thống nhất quy trình giải quyết hồ sơ sau khi Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực, bảo đảm thủ tục không bị gián đoạn khi phân cấp thẩm quyền cho chính quyền cấp xã, đồng thời đẩy mạnh cải cách hành chính và chuyển đổi số trong lĩnh vực cấp phép xây dựng.

UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo chịu trách nhiệm toàn diện về quản lý trật tự xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quản lý. Việc quản lý phải thực hiện từ lúc tiếp nhận thông báo khởi công, khởi công xây dựng cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng.

Đối với công trình thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng, UBND cấp xã kiểm tra việc đáp ứng điều kiện được miễn; sự tuân thủ của việc xây dựng với quy hoạch được sử dụng làm cơ sở lập dự án; sự phù hợp với các nội dung, thông số chủ yếu của thiết kế xây dựng tại Báo cáo nghiên cứu khả thi được cơ quan chuyên môn thẩm định.

Nếu phát hiện vi phạm, địa phương phải yêu cầu dừng thi công, giám sát việc dừng thi công và thực hiện các biện pháp cưỡng chế theo thẩm quyền nếu cần thiết.

#CaiCachHanhChinh #CongDichVuCongQuocGia #GiayPhepXayDung #NhaORiengLe #Tphcm

TP.HCM đang tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới quy mô 109,14 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 27.346 tỷ đồng.

Dự án đang được mời thầu quốc tế

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử TP.HCM, UBND phường Đông Hòa vừa phát thông báo mời thầu quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tại địa bàn phường Đông Hòa, TP.HCM.

Dự án là dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc lĩnh vực phát triển khu đô thị, được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ.

Khu đô thị sẽ phát triển những hạng mục gì?

Theo mục tiêu đầu tư, Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới sẽ được xây dựng đồng bộ với hệ thống nhà ở, công trình hỗn hợp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, du lịch, lưu trú cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và các công trình công cộng.

Dự án hướng tới hình thành không gian đô thị hiện đại, khai thác hiệu quả quỹ đất và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Tiến độ dự án ra sao?

Sau khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng, giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài 3 năm. Tiếp đó là giai đoạn xây dựng cơ bản và đưa công trình vào vận hành trong vòng 5 năm kể từ thời điểm bàn giao mặt bằng.

Hồ sơ mời thầu gồm những gì?

Hồ sơ mời thầu được phát hành với giá 30 triệu đồng. Nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu trực tiếp tại UBND phường Đông Hòa.

Thời điểm đóng và mở thầu được ấn định vào 9 giờ ngày 31/8/2026. Hồ sơ dự thầu có hiệu lực 150 ngày, kèm theo bảo đảm dự thầu trị giá 137 tỷ đồng, thực hiện bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Điểm đáng chú ý của dự án

Thông báo mời thầu quốc tế đối với dự án cũng đã được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, tạo điều kiện để các nhà đầu tư trong và ngoài nước tiếp cận đầy đủ thông tin và tham gia theo đúng quy định pháp luật.

Bạn thấy mức tổng vốn hơn 27.346 tỷ đồng của dự án này thế nào? Comment bên dưới nhé!

#DuAnDauTuCoSuDungDat #KhuDoThiChauThoi #MoiThauQuocTe #PhuongDongHoa #Tphcm

Giá căn hộ khu Đông TPHCM đang chênh nhau tới 5-6 lần, từ khoảng 45 triệu đồng/m2 đến gần 300 triệu đồng/m2. Sự phân hóa này thể hiện rất rõ giữa các phường mới, dự án và phân khúc.

Một khu vực, ba mặt bằng giá

Khảo sát tại các dự án đang mở bán cho thấy, căn hộ ở Thảo Điền (thuộc phường An Khánh mới) được chào bán trên 200 triệu đồng/m2, trong khi nhiều dự án tại phường Long Trường mới chỉ phổ biến ở mức 45-60 triệu đồng/m2.

Ngay trong cùng một khu vực, mức chênh lệch giá có thể lên tới 5-6 lần.

Khu nào đang giữ mặt bằng giá cao nhất?

Thảo Điền - An Phú tiếp tục là khu vực có giá cao nhất khu Đông. Đây là nơi tập trung nhiều dự án cao cấp và hạng sang, đồng thời hưởng lợi từ Metro số 1 và loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm.

Tại đây, giá căn hộ cao cấp dao động khoảng 125-250 triệu đồng/m2. Một số căn hạng sang tại The River hoặc Thảo Điền Green, sở hữu vị trí đẹp và tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, được chào bán gần 300 triệu đồng/m2. Các dự án mới như Eaton Park hay một số phân khu cao tầng tại Global City cũng nằm trong nhóm giá cao nhất khu Đông.

Khu nào ở mức giá trung bình?

Trường Thọ - Tam Bình đang hình thành một mặt bằng giá khác, với kỳ vọng hưởng lợi từ quy hoạch Trung tâm Tài chính - Thương mại Trường Thọ cùng nhiều dự án hạ tầng kết nối.

Khảo sát tại Urban Green, Fiato Uptown và một số dự án lân cận cho thấy giá chào bán phổ biến khoảng 55-80 triệu đồng/m2. Một số căn có vị trí đẹp hoặc đã hoàn thiện nội thất có thể cao hơn.

Những khu vực còn mức giá thấp hơn

Tại Long Trường và khu vực giáp Long Phước, giá căn hộ thuộc nhóm thấp nhất trong ba mặt bằng giá.

Ví dụ, tại dự án MT Eastmark City, nhiều căn hộ đang được chào bán phổ biến trong khoảng 47-60 triệu đồng/m2. Một số căn tầng cao, đã hoàn thiện nội thất hoặc có vị trí đẹp, giá từ 60-62 triệu đồng/m2.

Vì sao thị trường phân hóa rõ rệt?

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TPHCM, giá bất động sản tại khu Đông không tăng đồng đều mà phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện hạ tầng, khả năng kết nối và hệ thống tiện ích.

Những khu vực được đầu tư giao thông sớm, kết nối thuận lợi với trung tâm và có tiện ích đồng bộ sẽ thiết lập giá cao hơn. Ngược lại, các khu vực còn dư địa phát triển sẽ có chu kỳ tăng giá dài hơn.

Thực tế, Thảo Điền và An Phú hưởng lợi sớm từ Metro số 1, Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn và nút giao An Phú. Khu vực này cũng có cộng đồng chuyên gia nước ngoài đông đảo, nên nhu cầu ở thực và nhu cầu thuê duy trì ổn định.

Trong khi đó, Long Trường và Long Phước vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, kỳ vọng vào các dự án như Vành đai 3 và các tuyến kết nối mới. Quỹ đất còn dồi dào cùng mặt bằng phát triển thấp hơn khiến giá căn hộ tại đây chưa tăng mạnh như khu vực trung tâm.

Nhóm khách hàng cũng tạo ra khác biệt

Bên cạnh hạ tầng, sự khác biệt về nhóm khách hàng cũng góp phần tạo nên khoảng cách giá. Nếu Thảo Điền hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư thì Long Trường và Long Phước lại là lựa chọn của người mua ở thực nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn.

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung hạn chế cùng nhu cầu phục hồi có chọn lọc đang khiến giá căn hộ tại TPHCM tiếp tục duy trì ở mức cao, đồng thời thúc đẩy xu hướng dịch chuyển sang các khu vực còn dư địa phát triển.

Quan điểm này cũng phù hợp với DKRA Consulting và Avison Young, khi báo cáo thị trường nhà ở TPHCM quý I/2026 ghi nhận giá sơ cấp tiếp tục tăng, trong đó các dự án cao cấp tại khu Đông vẫn đóng vai trò dẫn dắt thị trường.

Bạn nghĩ mức chênh lệch giá này có hợp lý không? Comment bên dưới nhé!

#GiaCanHo #KhuDongTphcm #LongTruong #ThaoDien #Tphcm

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM vừa được công bố giá bán hơn 23,2 triệu đồng/m2.

Giá bán đã được duyệt là bao nhiêu?

Theo quyết định được ban hành, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là hơn 23,2 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa bao gồm phần điều chỉnh theo vị trí căn hộ, hệ số Ki và chưa bao gồm phí bảo trì.

Việc phê duyệt giá bán là cơ sở để chủ đầu tư và các bộ phận liên quan tiếp tục thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

Cơ chế kiểm toán, quyết toán giá bán được quy định thế nào?

Theo khoản 2 và khoản 4 Điều 13 Nghị định số 19 của Chính phủ, trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày công trình được nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, đồng thời quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định.

Sau đó, chủ đầu tư phải gửi một bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Dự án Lý Thường Kiệt có gì đáng chú ý?

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang nhận được sự quan tâm lớn của người mua nhà nhờ vị trí trung tâm TP.HCM, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, xung quanh là nhiều khu căn hộ quy mô lớn đã hình thành. Dự án do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư.

Việc công bố giá bán là thông tin được nhiều người quan tâm trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố vẫn ở mức cao.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 1,5 ha, gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng và mái che thang, với 1 tầng hầm liên thông. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội là 1.025 căn, trong đó có 755 căn để bán và 270 căn để cho thuê.

Cụ thể, các căn hộ bán nhà ở xã hội tập trung tại khối A1, A2 và một phần khối B2, với diện tích dự kiến từ khoảng 35 m2 đến 77 m2. Các căn hộ cho thuê có diện tích từ 35 m2 đến 73 m2.

Khi nào dự án bàn giao?

Theo kế hoạch, dự án được thi công trong 15 tháng kể từ ngày 10/2/2025. Chủ đầu tư dự kiến hoàn tất công trình, tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 8 năm nay.

Ai được đăng ký mua nhà ở xã hội?

Về đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư cho biết các trường hợp thuộc khoản 1 đến khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được xem xét theo quy định.

Bạn nghĩ sao về mức giá hơn 23,2 triệu đồng/m2 này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnDucManh #GiaNhaOXaHoi #LyThuongKiet #NhaOXaHoi #Tphcm

TP.HCM dự kiến đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước ngày 10/10, với tổng diện tích lên tới 138.671 m2.

8 lô đất tại Thủ Thiêm gồm những lô nào?

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 3598/QĐ-UBND về kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Cụ thể, các lô đất gồm:

• 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12): diện tích 31.995 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5): diện tích 6.446 m2, chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8): diện tích 8.568 m2, chức năng đất nhóm nhà ở quy hoạch
• 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9): diện tích 5.009,1 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12): diện tích 10.059 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21): diện tích 700 m2, loại đất thương mại dịch vụ
• 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1): diện tích 74.393 m2, chức năng đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17): diện tích 1.500 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị

Tiến độ đấu giá sẽ diễn ra thế nào?

Theo kế hoạch, thành phố sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý, xác định giá khởi điểm, lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá và triển khai đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 10/10.

Quy trình được thực hiện qua 4 giai đoạn: chuẩn bị hồ sơ, tổ chức đấu giá, công nhận kết quả và giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Yêu cầu thực hiện ra sao?

UBND TP.HCM yêu cầu việc tổ chức đấu giá phải bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM.

Đồng thời, cần cân đối tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư với tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM.

Thành phố cũng nhấn mạnh việc phối hợp chặt chẽ, đồng bộ, chủ động xử lý tình huống phát sinh và không để tiếp tục chậm trễ trong quá trình đấu giá.

Các đơn vị nào được giao nhiệm vụ?

UBND phường An Khánh được giao lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TP.HCM phê duyệt theo quy định.

Kho bạc Nhà nước khu vực II phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá, gửi Thuế TP.HCM.

Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính cho người trúng đấu giá.

Bạn nghĩ sao về đợt đấu giá 8 lô đất Thủ Thiêm này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #KhuDoThiMoiThuThiem #QuyenSuDungDat #ThuThiem #Tphcm

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa có quy mô 423 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 98.710 tỷ đồng, do liên danh Sun Group làm nhà đầu tư.

TP.HCM đang đẩy nhanh bước nào cho dự án?

Mới đây, UBND TP.HCM đã trình tờ trình về việc thu hồi 536 ha đất để triển khai 4 dự án trọng điểm trên địa bàn.

Trong đó, dự án có diện tích thu hồi lớn nhất là Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại phường Bình Quới, TP.HCM. Dự án có tổng diện tích khoảng 423 ha, gồm 403 ha cần thu hồi và 20 ha không thuộc diện thu hồi.

Hiện trạng khu đất ra sao?

Theo hồ sơ, có khoảng 128 ha đất do 51 tổ chức quản lý, sử dụng; phần còn lại khoảng 275 ha chủ yếu do người dân sử dụng.

Hiện trạng khu vực chủ yếu là đất canh tác nông nghiệp, xen kẽ nhà ở của người dân và công trình của tổ chức, chưa có hạng mục đầu tư xây dựng nào của dự án tại thời điểm trình hồ sơ.

Mốc thời gian bồi thường, tái định cư là khi nào?

Trước đó, UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa.

Theo kế hoạch, thành phố phấn đấu cơ bản hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai dự án trước ngày 31/10/2026.

Nhà đầu tư và tổng vốn bao nhiêu?

Đầu tháng 2/2025, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa cho liên danh gồm: Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,74 tỷ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các tổ chức tín dụng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án sẽ phát triển những hạng mục gì?

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Quy hoạch bao gồm: khu nhà ở; nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ; hệ thống công trình công cộng; y tế, giáo dục, văn hóa – thể thao; khu du lịch, khách sạn, văn phòng; cùng hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề và bến du thuyền...

Thời gian triển khai dự kiến thế nào?

Dự án dự kiến triển khai trong vòng 10 năm, bao gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng cơ bản và đưa công trình vào vận hành.

Liên danh nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong ranh dự án, bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực, đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội và tái định cư theo quy định.

Bạn nghĩ sao về dự án Bình Quới – Thanh Đa này? Comment bên dưới nhé!

#BinhQuoiThanhDa #BoiThuongGiaiPhongMatBang #KhuDoThiMoi #SunGroup #Tphcm

TP.HCM đang phục hồi nguồn cung bất động sản, nhưng thị trường mới lại nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp. Nhà ở vừa túi tiền ngày càng hiếm, khiến bài toán an cư của người trẻ và người lao động thêm khó.

Nguồn cung tăng, nhưng lệch mạnh về cao cấp

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 11 dự án nhà ở và khu đô thị, với tổng diện tích khoảng 434 ha, tổng vốn đầu tư hơn 118.700 tỷ đồng. Con số này tăng thêm 5 dự án so với cùng kỳ năm trước.

Cùng kỳ, có 20 dự án nhà ở thương mại được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thuộc diện miễn giấy phép xây dựng và 20 dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai, cung cấp cho thị trường 16.328 căn hộ và nhà ở.

Nhà ở bình dân gần như không xuất hiện

Đáng chú ý, trong hơn 16.300 sản phẩm mới, có tới 14.637 căn thuộc phân khúc cao cấp, chiếm gần 90% tổng nguồn cung. Phân khúc trung cấp chỉ đạt 1.691 căn, còn nhà ở bình dân tiếp tục vắng bóng.

Các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết khoảng 80-90% nguồn cung mở bán mới tại TP.HCM trong nửa đầu năm nay thuộc nhóm trung và cao cấp. Ngay cả ở các khu vực mới sáp nhập từ Bình Dương trước đây, nhiều dự án căn hộ mới cũng được chào bán với mức giá 60-70 triệu đồng/m2.

Theo Savills, nhà ở vừa túi tiền hiện chỉ chiếm khoảng 12-15% nguồn cung mới trên thị trường và tỷ lệ này có thể giảm xuống còn 5% trong những năm tới.

Giá nhà vượt xa thu nhập

VARS ghi nhận khoảng 85% lượng căn hộ mở bán tại Hà Nội và TP.HCM từ năm 2025 đến nay là sản phẩm cao cấp với mức giá trên 80 triệu đồng/m2. Các căn hộ bình dân có giá dưới 35 triệu đồng/m2 gần như đã biến mất khỏi thị trường.

Theo HoREA, từ năm 2021 đến nay, phân khúc nhà ở bình dân gần như không còn hiện diện trên thị trường thành phố. Thậm chí, những căn hộ có giá dưới 70 triệu đồng/m2 hiện nay đã được xem là nhà ở vừa túi tiền, dù mức giá này vẫn vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động.

HoREA cho rằng chi phí đất đai, giải phóng mặt bằng, vốn vay và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất liên tục gia tăng khiến doanh nghiệp khó phát triển dự án giá thấp. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư buộc phải tập trung vào phân khúc trung và cao cấp để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.

Hệ quả là khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập của người dân ngày càng lớn. Theo Avison Young, trong 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội tăng 72%, TP.HCM tăng 50% và Đà Nẵng tăng 34%, trong khi thu nhập bình quân chỉ tăng khoảng 6-10% mỗi năm.

Đến cuối năm 2025, giá nhà tại Việt Nam đã cao gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân năm của người dân. Bước sang quý II/2026, giá căn hộ mở bán mới trung bình tại TP.HCM đã lên tới khoảng 102 triệu đồng/m2, còn tại Hà Nội đạt gần 104 triệu đồng/m2.

Người trẻ đang chọn gì?

Trong bối cảnh giá nhà tiếp tục leo thang, Avison Young cho rằng người trẻ đang dần chia thành ba nhóm rõ rệt:

Nhóm 1: tiếp tục chờ đợi, hy vọng thị trường có thêm nguồn cung phù hợp hơn hoặc lãi suất giảm. Họ ưu tiên tích lũy tài chính thay vì vội mua nhà.

Nhóm 2: chấp nhận vay nợ lớn để sở hữu nhà càng sớm càng tốt vì lo giá sẽ còn tăng. Nhiều người phải dịch chuyển ra vùng ven hoặc đô thị vệ tinh cách trung tâm 15-20 km để tìm căn hộ dưới 5 tỷ đồng. Không ít trường hợp vay tới 70% giá trị căn hộ, với áp lực trả nợ kéo dài từ 10 đến 20 năm.

Nhóm 3: bắt đầu từ bỏ mục tiêu sở hữu nhà. Với họ, thuê nhà là lựa chọn tài chính hợp lý hơn trong bối cảnh giá bất động sản vượt khả năng chi trả. Thay vì dồn phần lớn thu nhập để mua nhà, họ ưu tiên sự linh hoạt trong công việc, cuộc sống và dành nguồn lực cho mục tiêu đầu tư khác.

Khi nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp và nhà ở giá phải chăng ngày càng khan hiếm, bài toán an cư của hàng triệu người lao động tại các đô thị lớn vẫn chưa có lời giải rõ ràng.

Bạn nghĩ sao về thực trạng này? Comment bên dưới nhé!

#CanHoCaoCap #GiaNhaTphcm #NguoiTreAnCu #NhaOVuaTuiTien #Tphcm

TP.HCM vừa trình chủ trương đầu tư dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng theo phương thức PPP, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.317 tỷ đồng.

Dự án gồm những gì?

Theo tờ trình tại kỳ họp thứ ba HĐND TP.HCM khóa XI sáng 19/6, dự án thuộc nhóm A, có tổng diện tích khoảng 73,3 ha, bao gồm cả đất và mặt nước.

Trong đó, phần thanh toán theo hợp đồng BT dự kiến hơn 19.000 tỷ đồng, còn lại hơn 10.200 tỷ đồng từ ngân sách thành phố.

Thời gian triển khai

Dự án dự kiến thực hiện từ quý III/2026 đến quý II/2029, hướng tới hình thành một quần thể văn hóa, lịch sử và không gian công cộng quy mô lớn dọc bờ Tây sông Sài Gòn.

Ở Bến Nhà Rồng - Khánh Hội sẽ có gì?

Khu vực này được đầu tư đồng bộ với nhiều hạng mục mới, gồm công viên văn hóa, cải tạo trụ sở Cảng Sài Gòn thành không gian làm việc, trưng bày hiện vật, thư viện, khu tổ chức sự kiện và họp báo.

Dự án còn có mô hình tàu Amiral Latouche Tréville phục vụ tham quan, trưng bày và các hoạt động văn hóa trên sông; cải tạo các nhà kho hiện hữu; phát triển hệ thống cây xanh, quảng trường, công trình nghệ thuật, thể thao, khu dịch vụ và nhà đón khách du lịch đường thủy.

Bến Bạch Đằng sẽ thay đổi ra sao?

Phía Bến Bạch Đằng, thành phố đề xuất ngầm hóa một phần tuyến đường Tôn Đức Thắng, xây dựng bãi đỗ xe ngầm kết hợp trung tâm thương mại ngầm, mở rộng bờ kè, cải tạo công viên, không gian cảnh quan, sàn ngắm cảnh, bến cập tàu và các công trình phụ trợ.

Mục tiêu là tăng khả năng tiếp cận không gian ven sông và tạo một chuỗi không gian công cộng liên tục từ Ba Son, Bến Bạch Đằng đến Bến Nhà Rồng - Khánh Hội.

Hạ tầng giao thông đi kèm

Không chỉ có không gian công cộng, dự án còn gắn với nhiều hạng mục giao thông để tăng kết nối khu vực.

Đường Nguyễn Tất Thành sẽ được mở rộng lên từ 8 đến 10 làn xe, đồng thời xây dựng hầm chui tại nút giao Hoàng Diệu để giảm ùn tắc.

Thành phố cũng dự kiến xây mới cầu Tân Thuận 1 với quy mô 6 làn xe, mở rộng cầu Tân Thuận 2 lên 8 làn xe, nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát và các tuyến kết nối với đường Nguyễn Văn Linh.

Thêm vào đó, một cầu đi bộ bắc qua sông Sài Gòn cũng được quy hoạch để kết nối trực tiếp khu vực Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội với Bến Bạch Đằng.

Ý nghĩa với khu vực trung tâm

UBND TP.HCM cho biết, Bến Nhà Rồng - Khánh Hội không chỉ gắn với Di tích quốc gia đặc biệt Bến Nhà Rồng mà còn là một trong những không gian ven sông có tiềm năng phát triển lớn của thành phố.

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa - lịch sử, mở rộng không gian công cộng, nâng cao chất lượng cảnh quan đô thị và tạo thêm động lực cho du lịch, thương mại, dịch vụ.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BenBachDang #BenNhaRong #CongVienVenSong #DauTuPpp #Tphcm

Tuyến đường ven biển ĐT.994 dài gần 77km vừa có chuyển động mới khi TP.HCM chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện 2 dự án thành phần đến hết năm 2027.

2 dự án được gia hạn đến hết năm 2027

UBND TP.HCM đã chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng về chủ trương điều chỉnh thời gian thực hiện 2 dự án thuộc tuyến đường ven biển ĐT.994.

Việc điều chỉnh nhằm tạo cơ sở pháp lý để tiếp tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng và thanh toán trong thời gian hoàn thiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh tổng mức đầu tư.

2 dự án thành phần gồm:

- Dự án nâng cấp, mở rộng đoạn từ ngã ba Long Phù đến cầu Sông Ray, đoạn nhánh kết nối với đường Tỉnh lộ 44B và các cầu trên tuyến.

- Dự án nâng cấp, mở rộng đường ven biển Vũng Tàu - Bình Thuận đoạn từ cầu Sông Ray đến Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Trung Thủy.

Tuyến ven biển ĐT.994 dài gần 77km đi qua đâu?

Dự án đường ven biển ĐT.994 trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ (nay thuộc TP.HCM) có chiều dài gần 77km.

Tuyến có điểm đầu giao với đường ĐT.991B tại phường Tân Phước và điểm cuối giao với Quốc lộ 55 tại xã Bình Châu.

Đường đi qua nhiều khu vực ven biển như Long Sơn, Phước Thắng, Long Hải, Phước Hải, Hồ Tràm và Bình Châu - những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển và kinh tế biển.

Thông số 2 đoạn vừa được điều chỉnh

Dự án được đầu tư theo quy mô từ 6 đến 8 làn xe, vận tốc thiết kế 80km/h và chia thành nhiều dự án thành phần.

Trong đợt này, đoạn từ ngã ba Long Phù đến cầu Sông Ray, đoạn nhánh kết nối với đường Tỉnh lộ 44B và các cầu trên tuyến có chiều dài hơn 12km, tổng mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng.

Đoạn còn lại từ cầu Sông Ray đến Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Trung Thủy có chiều dài khoảng 21,5km, tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng.

Như vậy, riêng 2 đoạn này có tổng chiều dài hơn 33km.

Tác động đến khu vực ven biển ra sao?

Khi hoàn thành, tuyến đường được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, tăng kết nối liên vùng và tạo thuận lợi hơn cho việc thu hút đầu tư, phát triển du lịch chất lượng cao.

Với các khu vực dọc tuyến như Long Sơn, Hồ Tràm, Bình Châu..., đây là một hạ tầng quan trọng giúp mở rộng không gian phát triển du lịch, đô thị và kinh tế biển.

Bạn nghĩ sao về chuyển động mới của tuyến ven biển ĐT.994? Comment bên dưới nhé!

#BaRiaVungTau #DuongVenBienDt994 #GiaiPhongMatBang #HaTangVenBien #Tphcm

Sacombank được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận chủ trương thay đổi địa điểm đặt trụ sở chính, từ Quận 3 sang tòa nhà ThaiSquare The Merit tại số 43 - 45 - 47 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM.

Sacombank chuyển trụ sở về đâu?

Hiện trụ sở chính của ngân hàng đang đặt tại số 266 - 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. HCM. Sau khi hoàn tất thủ tục theo quy định, Sacombank sẽ chính thức hoạt động tại địa điểm mới ở trung tâm Quận 1.

Điều kiện để được chuyển trụ sở là gì?

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Sacombank thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan theo quy định hiện hành. Trong đó, ít nhất 30 ngày làm việc trước thời điểm dự kiến chính thức hoạt động tại địa điểm mới, ngân hàng phải hoàn thiện hồ sơ đề nghị sửa đổi địa điểm đặt trụ sở chính ghi trên Giấy phép hoạt động.

Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý có hiệu lực trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày ký.

Vì sao Sacombank chọn Quận 1?

Kế hoạch chuyển trụ sở chính đã được cổ đông Sacombank thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. Theo tờ trình của Hội đồng quản trị, việc thay đổi địa điểm nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới, đồng thời phù hợp với định hướng xây dựng và phát triển Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP. HCM.

ThaiSquare The Merit là tổ hợp văn phòng hạng A nằm trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, khu vực trung tâm Quận 1, nơi tập trung nhiều tổ chức tài chính, ngân hàng và doanh nghiệp lớn. Việc chuyển về đây được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao hình ảnh thương hiệu, cải thiện điều kiện làm việc và đáp ứng nhu cầu mở rộng quy mô hoạt động của ngân hàng.

Động thái này có ý nghĩa gì?

Đây là một bước đi đáng chú ý trong bối cảnh Sacombank đang triển khai nhiều kế hoạch quan trọng cho giai đoạn tiếp theo, bao gồm tái định vị thương hiệu, nâng cao năng lực tài chính và tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số trong hoạt động ngân hàng.

Bạn nghĩ sao về việc ngân hàng chọn trụ sở tại trung tâm Quận 1? Comment bên dưới nhé!

#Quan1 #Sacombank #ThaisquareTheMerit #Tphcm #TruSoNganHang

Bcons chi hơn 3.000 tỷ để nhận chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của Phát Đạt, quy mô khoảng 2,65 ha trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, nay thuộc TP.HCM.

Thương vụ Bcons - Phát Đạt có gì đáng chú ý?

Ngày 13/6, nguồn tin cho biết bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH cùng các nhà đầu tư liên quan thuộc hệ sinh thái Bcons.

Giao dịch được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú - chủ đầu tư dự án Thuận An 2.

Giá chuyển nhượng là bao nhiêu?

HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng vào ngày 10/6. Theo phương án công bố, giá trị chuyển nhượng không thấp hơn 3.000 tỷ đồng và sẽ được xác định chính thức trên cơ sở báo cáo tài chính kiểm toán của doanh nghiệp dự án.

Thuận An 2 nằm ở đâu?

Dự án Thuận An 2 có quy mô khoảng 2,65 ha, tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai (Thuận Giao, TP Thuận An cũ), nay thuộc TP.HCM. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2023.

Vì sao thương vụ này được quan tâm?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tiếp tục quá trình sàng lọc và tái cấu trúc, thương vụ này cho thấy dự án vẫn đủ sức hút để thu hút nhà đầu tư với giá trị giao dịch hơn 3.000 tỷ đồng.

Ở phía Bcons, doanh nghiệp được biết đến là nhà phát triển bất động sản có thế mạnh tại khu vực phía Đông TP.HCM với khoảng 20 dự án nhà ở đã và đang triển khai tại Dĩ An và Thuận An.

Phát Đạt đang làm gì?

Phát Đạt cho biết đang tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư, chủ động chuyển nhượng một số dự án đã hoàn thiện phần lớn giá trị đầu tư để tập trung nguồn lực cho các cơ hội phát triển mới có quy mô lớn hơn.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa ký biên bản ghi nhớ hợp tác với đối tác để triển khai dự án Thu Thiem Eco Smart City tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo công bố, Phát Đạt đã thực hiện khoản đặt cọc 900 tỷ đồng liên quan đến dự án này.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này? Comment bên dưới nhé!

#Bcons #DuAn265Ha #PhatDat #ThuanAn2 #Tphcm

VKSND Tối cao vừa truy tố 4 bị can trong vụ án xảy ra tại Ngân hàng TMCP Đông Á và Công ty Cổ phần vốn Thái Thịnh, với cáo buộc gây thiệt hại cho ngân hàng hơn 3.153 tỷ đồng.

4 bị can bị truy tố là ai?

Theo cáo trạng, 4 người bị truy tố gồm: Nguyễn Thiện Nhân, Chủ tịch HĐQT Công ty CP vốn Thái Thịnh; Nguyễn Ngọc Minh, Tổng Giám đốc Công ty CP vốn Thái Thịnh Đà Lạt; Nguyễn Thanh Thủy, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Lê Minh MC; và Nguyễn Đắc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty Lâm Viên.

Trong đó, Nguyễn Thiện Nhân và Nguyễn Ngọc Minh đã bỏ trốn và đang bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an truy nã.

VKSND Tối cao nói gì về 2 bị can đang bỏ trốn?

Cơ quan tố tụng cho biết hai bị can này cần đến cơ quan công an hoặc viện kiểm sát nơi gần nhất đầu thú để được hưởng chính sách khoan hồng của Nhà nước và thực hiện quyền bào chữa theo quy định.

Nếu tiếp tục lẩn trốn, cơ quan tố tụng sẽ xem như từ bỏ quyền bào chữa và tiến hành truy tố, xét xử theo quy định pháp luật.

Hành vi bị cáo buộc trong vụ án là gì?

Theo cáo trạng, Nguyễn Thiện Nhân được xác định là người chủ mưu, tổ chức và chỉ đạo nhóm Công ty CP vốn Thái Thịnh thỏa thuận với Trần Phương Bình, cựu Tổng Giám đốc Ngân hàng Đông Á, để ngân hàng cho vay nhằm đảo nợ.

Ông Nhân cũng chỉ đạo Nguyễn Ngọc Minh, Nguyễn Thanh Thủy và Nguyễn Đắc Hiệp cùng ký hồ sơ vay vốn. Tuy nhiên, số tiền vay được sử dụng sai mục đích, còn tài sản bảo đảm không có giá trị hoặc không đủ cơ sở pháp lý để thế chấp.

Thiệt hại được xác định ra sao?

Cơ quan tố tụng xác định hành vi của Nguyễn Thiện Nhân đồng phạm với Trần Phương Bình trong tội “Vi phạm quy định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên quan đến hoạt động ngân hàng”, gây thiệt hại cho Ngân hàng Đông Á hơn 3.153 tỷ đồng.

Do Nguyễn Thiện Nhân bỏ trốn trước khi vụ án được khởi tố, cơ quan điều tra đã ra quyết định truy nã. Đến nay, bị can vẫn chưa bị bắt giữ nên vụ án được điều tra, truy tố và xét xử vắng mặt theo quy định.

Sẽ xét xử ở đâu?

VKSND Tối cao đã quyết định truy tố các bị can ra trước TAND TP. HCM để xét xử sơ thẩm và phân công VKSND TP. HCM thực hành quyền công tố, kiểm sát xét xử vụ án.

Liên quan vụ án, Trần Phương Bình, cựu Tổng Giám đốc Ngân hàng Đông Á, đã qua đời năm 2024 khi đang chấp hành án chung thân về các sai phạm trong thời gian điều hành ngân hàng này.

Bạn nghĩ sao về vụ án này? Comment bên dưới nhé!

#Dongabank #TpHcm #TruyTo #VuAnNhDongA

Ở khu trung tâm TP.HCM, sau khi áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất, các tuyến Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi được đề xuất có tiền đất lên tới khoảng 955 triệu đồng/m2.

Giá đất trung tâm TP.HCM có thể lên gần 1 tỷ đồng/m2

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM đã công bố dự thảo quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất để lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương trước khi trình UBND thành phố ban hành. Dự kiến, hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn sẽ được thành phố áp dụng từ ngày 1/7/2026.

Theo đó, tại khu vực trung tâm thành phố, ba tuyến đường có giá đất cao nhất là Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và Lê Lợi được đề xuất áp dụng hệ số K 1,39 lần. Với mức giá đất trong bảng giá đất hiện hành khoảng 687,2 triệu đồng/m2, giá đất sau khi áp dụng hệ số điều chỉnh có thể lên tới khoảng 955 triệu đồng/m2.

Với giá đất theo bảng giá đất hiện hành ở mức 687,2 triệu đồng/m2, tiền đất khi nhân hệ số K là 1,39 sẽ có giá vào khoảng 955,2 triệu đồng/m2.

Những tuyến phố khác ở TP.HCM đang ở mức nào?

Cùng tại phường Sài Gòn, tuyến Hai Bà Trưng (đoạn từ Nguyễn Thị Minh Khai đến Nguyễn Đình Chiểu) có hệ số K dự kiến lên tới 2,23 lần. Tiền đất tương ứng khoảng 594 triệu đồng/m2.

Tại khu vực Bình Dương (cũ), đối với đất ở, nhiều khu vực ở phường Thủ Dầu Một, phường Phú Lợi, phường Chánh Hiệp... có hệ số K phổ biến 1,67 lần. Một số tuyến đường có giá đất ở cao nhất 89,6 triệu đồng/m2 như Bác sĩ Yersin, Bạch Đằng, nếu áp dụng hệ số K 1,67 lần thì tiền đất gần 150 triệu đồng/m2.

Tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), đối với đất ở, hệ số K cao nhất có thể lên tới 2,66 lần ở một số tuyến đường ở phường Phước Thắng. Một số tuyến có giá đất cao nhất ở phường Vũng Tàu như Quang Trung (146,3 triệu đồng/m2), Thùy Vân (149,48 triệu đồng/m2) dự kiến áp dụng hệ số K 1,75 lần.

Vì sao Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ luôn giữ sức hút?

Được xem là trục xương sống của khu trung tâm TP. HCM, đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ kéo từ khu vực Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn đến đường Tôn Đức Thắng, đối diện công viên Bến Bạch Đằng. Vị trí đắc địa cùng khả năng kết nối thuận tiện đến ga Nhà hát Thành phố giúp nơi đây luôn giữ sức hút và giá đất, giá thuê mặt bằng luôn cao ngất ngưởng.

Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng bán lẻ trên những con đường này nằm trong nhóm các tuyến phố đắt đỏ nhất thế giới.

Báo cáo cho biết, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại đường Đồng Khởi đạt trung bình 3.711 USD/m2/năm trong năm ngoái (tương đương hơn 97 triệu đồng/m2/tháng), giảm 6% so với năm 2024, tương đương khoảng 8 triệu đồng/m2/tháng. Dù giảm, đường Đồng Khởi vẫn nằm trong nhóm đắt đỏ của thế giới, xếp hạng 17 toàn cầu.

Hiện tuyến phố tập trung nhiều quán cà phê, khách sạn, trung tâm thương mại và các thương hiệu xa xỉ như Gucci, Louis Vuitton, Cartier… Sự hiện diện của các tên tuổi quốc tế tiếp tục củng cố hình ảnh đường Đồng Khởi là “địa chỉ vàng” của phân khúc bán lẻ cao cấp.

GRDP của các địa phương lớn năm 2025 ra sao?

Năm 2025, Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Đồng Nai và Bắc Ninh tiếp tục giữ vai trò trụ cột của nền kinh tế, đóng góp lớn nhất vào tăng trưởng GDP cả nước. Cụ thể, TP. HCM đứng đầu với GRDP đạt 2.972.939 tỷ đồng, tiếp theo là Hà Nội với 1.587.379 tỷ đồng. TP. Hải Phòng xếp thứ 3 với 734.420 tỷ đồng, Đồng Nai đứng thứ 4 với 677.932 tỷ đồng và Bắc Ninh xếp thứ 5 với GRDP đạt 522.618 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về mức giá này? Comment bên dưới nhé!

#DongKhoi #GiaDat #HeSoDieuChinh #LeLoi #NguyenHue #TpHcm

Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 175.000 tỷ đồng đang được đẩy nhanh chuẩn bị, dự kiến khởi công trong thời gian tới và hoàn thành vào năm 2030.

Tuyến đường sắt kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Long Thành

Theo phương án nghiên cứu mới nhất, tuyến đường sắt có chiều dài khoảng 47,7km, trong đó đoạn đi qua TP. HCM dài 11,5km và đoạn thuộc Đồng Nai dài 36,2km.

Tuyến được thiết kế với tốc độ khai thác tối đa 120km/h, giúp hành khách di chuyển từ khu đô thị Thủ Thiêm đến sân bay Long Thành chỉ trong khoảng 20-25 phút.

Có bao nhiêu nhà ga?

Dự án dự kiến có khoảng 19 nhà ga, gồm 2 ga ngầm và 17 ga trên cao. Trong đó, ga Thủ Thiêm được xác định là đầu mối trung chuyển quan trọng, kết nối với mạng lưới metro hiện hữu và các tuyến đường sắt đô thị tương lai của TP.HCM.

Vai trò của dự án với khu Đông và vùng Đông Nam Bộ

Khi đi vào hoạt động, tuyến sẽ hình thành hành lang giao thông công cộng tốc độ cao kết nối khu trung tâm hiện hữu, khu đô thị sáng tạo phía Đông và sân bay quốc tế Long Thành.

Dự án cũng đã được chuyển đổi sang mô hình đường sắt đô thị, không còn thuộc hệ thống đường sắt quốc gia như phương án trước đây. Theo hồ sơ nghiên cứu tiền khả thi do Bộ Xây dựng thực hiện và bàn giao cho TP.HCM vào tháng 4/2025, hướng đi này được kỳ vọng giúp tăng tính linh hoạt trong đầu tư, khai thác và kết nối với mạng lưới giao thông công cộng của thành phố.

THACO tham gia nghiên cứu dự án như thế nào?

Để đẩy nhanh quá trình chuẩn bị đầu tư, UBND TP. HCM đã chấp thuận giao CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (thuộc hệ sinh thái THACO) nghiên cứu, lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ nghiên cứu, chứng minh năng lực và phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thành các thủ tục trong thời hạn được giao.

Vì sao dự án này được chú ý?

Với quy mô đầu tư lớn, tốc độ khai thác cao và khả năng kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những trục giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.

Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành, dự án còn mở ra không gian phát triển mới cho khu Đông thành phố, góp phần hình thành mạng lưới giao thông công cộng hiện đại và nâng cao năng lực cạnh tranh của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

TP. HCM hiện là đầu tàu kinh tế, dẫn đầu cả nước về quy mô kinh tế (GRDP). Năm 2025, TP. HCM đạt mức tăng trưởng GRDP 7,53%, đóng góp 23,11% vào tăng trưởng chung cả nước, GRDP bình quân đầu người ước đạt khoảng 8.944 USD - 8.994 USD (tương đương khoảng 220 triệu đồng), cao gấp 1,7 lần so với bình quân chung cả nước.

Bạn nghĩ sao về tác động của tuyến đường sắt này đến bất động sản khu Đông? Comment bên dưới nhé!

#DaiQuangMinh #DuongSat #SieuSanBay #Thaco #ThuThiemLongThanh #TpHcm

Giá vàng trong nước giảm sâu ngày 5/6, kéo theo lượng khách đến các cửa hàng tăng đáng kể. Tại thời điểm 8 giờ 30, vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 152,4 triệu đồng/lượng mua vào và 155,4 triệu đồng/lượng bán ra.

Khách tranh thủ mua vào khi giá hạ

Ghi nhận tại các cửa hàng vàng Mi Hồng và SJC, từ sáng sớm 5/6, người dân đến giao dịch khá đông. Nhiều khách chọn mua vàng nhẫn, vàng miếng khi giá đã giảm mạnh sau thời gian dài ở vùng cao.

Vàng nhẫn SJC 99,99% hiện dao động quanh mức 152,8 triệu đồng/lượng mua vào và 155,8 triệu đồng/lượng bán ra. Trong khi đó, giá vàng thế giới giao dịch quanh 4.454 USD/ounce, quy đổi khoảng 143,7 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng trong nước hơn 11 triệu đồng/lượng.

Vì sao nhiều người vẫn xuống tiền?

Chị Lê Thanh Tuyền, ngụ phường Bình Thạnh, cho biết chị đến mua từ sớm vì thấy giá vàng hiện nay “dễ chịu” hơn so với vài tuần trước. Chị chỉ mua vài chỉ để tích lũy lâu dài.

Anh Nguyễn Hoàng Phúc, nhân viên văn phòng tại phường Bến Thành, cũng tranh thủ mua thêm sau khi theo dõi giá nhiều ngày. Theo anh, vàng vẫn là kênh giữ tài sản an toàn trong bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động.

Vì sao giá vàng giảm?

Đại diện các doanh nghiệp kinh doanh vàng tại TP Hồ Chí Minh cho biết, giá vàng trong nước giảm mạnh những ngày gần đây chủ yếu do ảnh hưởng từ xu hướng đi xuống của thị trường thế giới. Đồng USD tăng giá cùng hoạt động chốt lời sau giai đoạn vàng lập đỉnh đã tạo áp lực lên thị trường.

Tuy vậy, nhu cầu mua vàng tích trữ của người dân lại có xu hướng tăng khi giá giảm sâu. Các chuyên gia khuyến nghị người dân nên phân bổ dòng tiền hợp lý, tránh dồn toàn bộ vốn vào vàng để hạn chế rủi ro.

Giá vàng thế giới chờ dữ liệu việc làm Mỹ

Ngày 5/6, giá vàng quốc tế quay đầu giảm khi nhà đầu tư chốt lời trước thời điểm Mỹ công bố báo cáo việc làm tháng 5. Theo Kitco, lúc 20 giờ 20 phút ngày 4/6 (giờ New York), giá vàng giao ngay ở mức 4.454,1 USD/ounce, giảm 20,3 USD, tương đương 0,45% so với phiên trước.

Trong phiên, giá dao động trong biên độ từ 4.423,4 USD đến 4.515,8 USD/ounce. Thị trường hiện đặc biệt chú ý tới báo cáo bảng lương phi nông nghiệp tháng 5, dự kiến công bố ngày 5/6.

Các mốc giá đáng chú ý

Về kỹ thuật, ngưỡng kháng cự gần nhất của vàng giao ngay nằm trong vùng 4.530 - 4.550 USD/ounce. Nếu vượt thành công, giá có thể hướng tới đường trung bình động 50 ngày tại 4.628,99 USD/ounce.

Ở chiều ngược lại, mốc hỗ trợ quan trọng hiện nằm tại 4.425 USD/ounce. Nếu bị xuyên thủng, giá vàng có thể lùi về các vùng 4.370 USD và 4.350 USD/ounce trong ngắn hạn.

Bạn đang chờ vàng về thêm hay đã tranh thủ mua vào rồi? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #GiaVangTrongNuoc #Tphcm #VangNhan

TP. Hồ Chí Minh đến ngày 31/5 đã giải ngân khoảng 24.918 tỷ đồng vốn đầu tư công, tương đương 16,9% kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026.

Giải ngân đầu tư công tại TP.HCM đang ở mức nào?

Theo Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, trong tổng mức giải ngân này, vốn ngân sách trung ương đạt 9,6%, còn vốn ngân sách địa phương đạt 17,1%.

Thông tin được công bố tại cuộc họp giao ban đầu tư công với các xã, phường, đặc khu do UBND TP. Hồ Chí Minh tổ chức chiều 4/6.

Điểm tích cực là gì?

Ông Hoàng Vũ Thảnh, Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, cho biết kết quả giải ngân 5 tháng đầu năm 2026 được xem là điểm tích cực trong công tác điều hành đầu tư công của thành phố, khi cả giá trị tuyệt đối lẫn tỷ lệ đều tăng so với cùng kỳ năm 2025, từ 11% lên 16,9%.

Vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng ra sao?

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, tổng vốn bồi thường giải phóng mặt bằng năm 2026 cập nhật đến hết ngày 25/5 là 34.452 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân 12.341 tỷ đồng, đạt 35,82%.

Vì sao giải ngân vẫn còn chậm?

Dù có chuyển biến, lãnh đạo Sở Tài chính cho rằng nhìn chung giải ngân đầu tư công vẫn còn rất chậm và chưa đạt mục tiêu đề ra.

Các nguyên nhân chính gồm: nhiều dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, thiết kế, dự toán và lựa chọn nhà thầu; một số dự án bị chậm do vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật; nguồn cung và giá vật liệu xây dựng chưa ổn định.

Kế hoạch đầu tư công năm 2026 của TP.HCM là bao nhiêu?

Năm 2026, TP. Hồ Chí Minh có kế hoạch đầu tư công là 147.599 tỷ đồng, gồm 144.078 tỷ đồng vốn ngân sách địa phương và 3.521 tỷ đồng vốn ngân sách Trung ương.

Để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% vốn được giao, UBND TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu quý II giải ngân đạt 40%, quý III đạt 70%.

Thành phố sẽ siết tiến độ như thế nào?

UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các đơn vị, địa phương tập trung thực hiện quyết liệt các giải pháp thúc đẩy giải ngân đầu tư công, gắn trách nhiệm người đứng đầu và xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ, kéo dài do nguyên nhân chủ quan.

Thành phố cũng yêu cầu linh động bố trí, điều chỉnh kế hoạch vốn; kiên quyết cắt giảm vốn các dự án chậm tiến độ, bổ sung vốn cho dự án triển khai tốt; ưu tiên các dự án lớn, trọng tâm, trọng điểm có tác động lan tỏa, tránh dàn trải.

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, trong quý II/2026, phường, xã nào giải ngân chậm hoặc không giải ngân thì sẽ điều chuyển vốn sang nơi khác, cũng như sang các dự án, công trình khác.

Ông cũng cho rằng việc hoàn thành mục tiêu giải ngân đầu tư công vừa là mệnh lệnh từ Trung ương, vừa là yêu cầu từ thực tiễn phát triển của xã hội.

Những điểm nghẽn cần tháo gỡ là gì?

Lãnh đạo thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm các điểm nghẽn, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục, đẩy nhanh thi công và xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ do nguyên nhân chủ quan.

Trọng tâm tháo gỡ vẫn là các khâu: bồi thường, giải phóng mặt bằng; di dời hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch, thiết kế, thẩm định; đấu thầu, lựa chọn nhà thầu. Đồng thời, thành phố sẽ đẩy mạnh ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý tiến độ và giải ngân dự án.

Bạn nghĩ sao về tốc độ giải ngân đầu tư công của TP.HCM hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongGiaiPhongMatBang #DauTuCong #GiaiNganVon #NganSachDiaPhuong #Tphcm

Đô thị Đại học Quốc tế do Vingroup xây dựng tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM có tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (gần 2,3 tỷ USD), quy mô gần 1.080ha. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 135.000 cư dân và là nơi học tập của hơn 60.000 sinh viên trong và ngoài nước.

Dự án đang dần hình thành tại TP.HCM

Khu đô thị này được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của đô thị tri thức - công nghệ, với định hướng phát triển đồng thời không gian sống, học tập, nghiên cứu và giải trí.

Theo quy hoạch, dự án được ví như “lá phổi xanh khổng lồ” của khu vực nhờ khí hậu trong lành và hệ thống mặt nước, kênh đào, công viên ven sông bao quanh. Mô hình này tạo nên thế “đô thị trong đảo - đảo trong đô thị”.

5 phân khu lấy cảm hứng từ các đại công viên

Toàn dự án được chia thành 5 khu, gồm:

- Công viên Thiền lấy cảm hứng từ Karuizawa - thiên đường nghỉ dưỡng của giới tinh hoa Nhật Bản;

- Công viên Biển Xanh mang phong cách các thành phố vịnh biển năng động, phóng khoáng;

- Công viên Tri thức phát triển theo mô hình các thành phố đại học nổi tiếng thế giới;

- Công viên Quốc tế lấy cảm hứng từ các thủ phủ kinh doanh, giải trí hàng đầu châu Âu và thế giới, với tổ hợp lifestyle - vui chơi 24/7, phố khởi nghiệp - sáng tạo, làng văn hóa ẩm thực…;

- Công viên Thiên đường Golf sở hữu sân golf đẳng cấp quốc tế cùng cảnh quan thiên nhiên sinh thái sang trọng.

Điểm nhấn lớn nhất: hơn 150ha cho giáo dục

Một trong những hạng mục nổi bật của dự án là hệ sinh thái giáo dục - tri thức quy mô lớn, với hơn 150ha dành riêng để xây dựng quần thể đại học, trung tâm đào tạo và nghiên cứu chất lượng cao.

Mô hình này hướng tới hình thành một hệ sinh thái học thuật, đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp, gắn kết giữa đào tạo, nghiên cứu và hoạt động kinh tế.

Dự án có gì ngoài khu học thuật?

Bên cạnh không gian học tập, khu đô thị Đại học Quốc tế còn có:

- Hệ thống bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế

- Trung tâm thương mại

- Tổ hợp sân golf 36 hố

- Chuỗi tiện ích vui chơi giải trí - ẩm thực sôi động ngày đêm

Đặc biệt, dự án sẽ có 100 công viên phủ khắp khu đô thị, gồm công viên Bách thảo 27ha, công viên nước 23ha, công viên Nhật Bản 10ha và tâm điểm là công viên VinWonders.

Kết nối khu vực thế nào?

Dự án sở hữu vị trí chiến lược, liên thông trực tiếp với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam qua Quốc lộ 22, đường Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.

Trong tương lai, khi tuyến Metro số 2 và Metro số 3 kết nối đến dự án đi vào vận hành, khu đô thị này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hội tụ của dòng chảy kinh tế và tri thức.

Góc nhìn từ TP.HCM

Tại sự kiện khởi công, ông Trần Văn Bảy, Thành Ủy viên, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết dự án được định hướng trở thành nơi hội tụ các cơ sở giáo dục chất lượng cao, các trung tâm nghiên cứu và đổi mới sáng tạo, góp phần hình thành hệ sinh thái học thuật - khởi nghiệp năng động.

Bạn nghĩ sao về quy mô 59.000 tỷ đồng và hơn 150ha dành cho giáo dục của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#59000TyDong #DoThiDaiHoc #Tphcm #Vingroup #XuanThoiSon

Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Bình Phước rộng gần 5 ha, tổng mức đầu tư khoảng 2.400 tỷ đồng đang có cơ hội hồi sinh sau gần 20 năm hoang hóa.

Thông tin chính của dự án

TP HCM đã đưa dự án này vào danh sách dự kiến thí điểm làm dự án nhà ở thương mại trên các loại đất khác. Đây là khu đất có vị trí nằm kề cận trục quốc lộ 13, thuộc phường Hiệp Bình, dự kiến làm dự án khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Bình Phước.

Theo thông tin công bố, khu đất có diện tích gần 5 ha, chủ đầu tư là CTCP Địa ốc Tân An Phước. Tại đây sẽ xây dựng dự án chung cư với tổng mức đầu tư gần 2.400 tỷ đồng, thời hạn thực hiện dự án dự kiến là trong 5 năm.

Khu đất hiện trạng ra sao?

Hiện phần lớn khu đất vẫn trong tình trạng trống và hoang hóa, chỉ có một công trình nhỏ ở một góc khu đất. Trước đây, khu đất này từng được tận dụng làm bãi giữ xe.

Vị trí dự án có gì đáng chú ý?

Dự án nằm trên đường số 4, cách quốc lộ 13 khoảng 500 m. Khu vực này còn nằm đối diện với Vạn Phúc City trên quốc lộ 13 và cách trung tâm thương mại Gigamall khoảng 4 km.

Bên cạnh đó, khu vực còn hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13. Đoạn đường đi qua khu vực này dài khoảng 6 km, từ cầu Bình Triệu đến Vĩnh Bình, với quy mô mở rộng từ 4 - 6 làn xe lên 10 làn, rộng 60 m, tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng.

Quốc lộ 13 và metro số 3 tác động thế nào?

Trong tương lai, dọc tuyến quốc lộ 13 còn có tuyến metro số 3 An Hạ - Hiệp Bình Phước đi ngang qua. Tuyến metro này có tổng chiều dài 45,81 km, gồm 16,05 km đi ngầm và 29,77 km đi trên cao.

Tuyến dự kiến có 35 ga, gồm 15 ga ngầm và 20 ga trên cao, sử dụng các depot An Hạ, Depot Tân Kiên và Depot Hiệp Bình Phước. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5,05 tỷ USD (khoảng 133.308 tỷ đồng).

Lịch sử dự án: từ KIDO đến Muối Miền Nam

UBND TP HCM từng giao khu đất này cho Công ty TNHH Xây dựng và Chế biến Thực phẩm Kinh Đô vào năm 2004. Theo Báo cáo thường niên năm 2006 của Tập đoàn KIDO (KDC), dự án khi đó có quy mô 17 đơn nguyên cao 14 - 20 tầng với 1.811 sản phẩm, tổng mức đầu tư toàn dự án là 1.017 tỷ đồng.

Đến năm 2009, KDC tiến hành định giá lại khu đất và góp vốn vào công ty Tân An Phước để phát triển dự án. Doanh nghiệp từng cho biết đã tháo gỡ nhà xưởng cũ và hoàn tất hồ sơ thiết kế, chuẩn bị khởi công vào quý 3/2010.

Ngày 22/9/2017, cơ cấu vốn góp tại Tân An Phước thay đổi khi 45% vốn điều lệ về tay CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam. Tháng 11 cùng năm, KDC công bố hoàn tất chuyển nhượng 80% vốn trong Tân An Phước cho Muối Miền Nam và các cá nhân, với tổng giá trị hơn 438 tỷ đồng. Từ năm 2019, Tân An Phước chuyển sang mô hình công ty cổ phần.

Chủ đầu tư hiện nay là ai?

CTCP Địa ốc Tân An Phước có địa chỉ tại số 10 đường số 30, phường Hiệp Bình, TP HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là ông Nguyễn Xuân Phước.

Về phía CTCP Muối Miền Nam (Sosal Group), doanh nghiệp này có tiền thân là Doanh nghiệp Nhà nước Công ty Muối Miền Nam, công ty con của Tổng công ty Lương thực miền Bắc (Vinafood 1), trực thuộc Bộ Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn. Năm 2006, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn duyệt phương án cổ phần hóa, năm 2008 công ty đổi tên thành CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam như hiện nay. Tính đến năm 2014, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 500 tỷ đồng.

Tháng 12/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định phê duyệt Đề án cơ cấu lại Tổng công ty Lương thực miền Bắc giai đoạn đến hết năm 2025, trong đó Vinafood 1 sẽ thoái toàn bộ 100% vốn góp tại 14 doanh nghiệp, bao gồm CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam.

Bạn nghĩ sao về khả năng hồi sinh của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnBoHoang #HiepBinhPhuoc #MetroSo3 #QuocLo13 #Tphcm

TP HCM và Metro Quảng Châu vừa ghi nhận một bước tiến mới trong hợp tác phát triển đường sắt đô thị, trong bối cảnh thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành khoảng 200 km metro.

Metro Quảng Châu mở văn phòng tại TP HCM

Ngày 1/6, Tập đoàn Metro Quảng Châu khai trương văn phòng đại diện tại TP HCM. Văn phòng này sẽ đóng vai trò đầu mối điều phối, quản lý hoạt động tư vấn, thiết kế và xây dựng đường sắt đô thị khi tham gia các dự án tại Việt Nam.

Sự kiện có sự tham dự của Phó thị trưởng TP Quảng Châu Lại Chí Hồng, Tổng lãnh sự Trung Quốc tại TP HCM Đường Lập và Phó chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường.

Metro Quảng Châu là đơn vị như thế nào?

Metro Quảng Châu là doanh nghiệp nhà nước thuộc chính quyền TP Quảng Châu (Quảng Đông), có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đường sắt đô thị.

Đơn vị này đang tham gia phát triển mạng lưới metro dài khoảng 1.500 km của thành phố, phục vụ trung bình 9,3 triệu lượt khách mỗi ngày, cao điểm đạt 14 triệu lượt.

Hợp tác metro ở TP HCM đang đi đến đâu?

Theo Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Nguyễn Vĩnh Toàn, việc mở văn phòng đại diện thể hiện bước tiến mới trong quan hệ hợp tác giữa TP HCM và Metro Quảng Châu, chuyển từ các dự án riêng lẻ sang quan hệ đối tác chiến lược lâu dài phát triển đường sắt đô thị.

Trước đó, từ tháng 4/2024, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP HCM, Hiệp hội Metro Trung Quốc và Tập đoàn Metro Quảng Châu đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác trong lĩnh vực quy hoạch, phát triển đường sắt đô thị ở thành phố.

Sau đó, các bên đã triển khai nhiều hoạt động liên quan metro số 2, các đoạn Bến Thành - Tham Lương, Bến Thành - Thủ Thiêm; metro số 4, cùng một số dự án khác do các công ty thành viên tập đoàn tham gia nghiên cứu.

TP HCM kỳ vọng gì từ mối hợp tác này?

TP HCM kỳ vọng hai bên sẽ tăng cường hợp tác trong đào tạo, phát triển nguồn nhân lực, từng bước làm chủ công nghệ đường sắt đô thị.

Thành phố cũng mong muốn xây dựng đội ngũ nhân sự nòng cốt tại chỗ, đủ năng lực hỗ trợ sự phát triển lâu dài của ngành.

Bên cạnh đó, TP HCM muốn hình thành hệ sinh thái hợp tác chuyên ngành bình đẳng, cùng có lợi giữa Tập đoàn Metro Quảng Châu và cộng đồng doanh nghiệp địa phương, qua đó nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp thành phố và thúc đẩy tham gia sâu hơn vào chuỗi ngành công nghiệp đường sắt ở khu vực, quốc tế.

TP HCM cũng đề nghị thành phố Quảng Châu và Metro Quảng Châu tiếp tục hỗ trợ tối ưu hóa quy hoạch mạng lưới metro, phát triển TOD và tăng cường kết nối giữa đường sắt - bộ - không gian ngầm và đô thị thông minh, tạo động lực phát triển đô thị hiện đại.

Metro Quảng Châu nói gì?

Ông Lưu Chí Thành, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Metro Quảng Châu, cho biết việc khai trương văn phòng đại diện tại TP HCM không chỉ là dấu mốc mới trong hợp tác phát triển đường sắt đô thị mà còn góp phần thúc đẩy quan hệ kinh tế, thương mại giữa hai bên.

Ông khẳng định Metro Quảng Châu sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm trong công nghệ, đầu tư xây dựng và quản lý vận hành đường sắt đô thị; đồng thời hỗ trợ Việt Nam hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và mô hình quản lý ngành, thúc đẩy nội địa hóa công nghệ, đào tạo nguồn nhân lực ngành đường sắt đô thị.

Hiện trạng metro TP HCM ra sao?

Hiện TP HCM mới khai thác gần 20 km tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, đồng thời mới khởi công các dự án Bến Thành - Tham Lương, Bến Thành - Thủ Thiêm và Bến Thành - Cần Giờ.

Ngoài các tuyến này, thành phố đang ưu tiên các dự án đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành, Thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên; metro số 6 giai đoạn 1 (sân bay Tân Sơn Nhất - Phú Hữu).

Bạn nghĩ sao về việc TP HCM đẩy mạnh hợp tác với Metro Quảng Châu? Comment bên dưới nhé!

#DuongSatDoThi #MetroQuangChau #MetroSo1 #QuyHoachMetro #TpHcm