TP.HCM dự kiến đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước ngày 10/10, với tổng diện tích lên tới 138.671 m2.

8 lô đất tại Thủ Thiêm gồm những lô nào?

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 3598/QĐ-UBND về kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Cụ thể, các lô đất gồm:

• 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12): diện tích 31.995 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5): diện tích 6.446 m2, chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8): diện tích 8.568 m2, chức năng đất nhóm nhà ở quy hoạch
• 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9): diện tích 5.009,1 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12): diện tích 10.059 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21): diện tích 700 m2, loại đất thương mại dịch vụ
• 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1): diện tích 74.393 m2, chức năng đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17): diện tích 1.500 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị

Tiến độ đấu giá sẽ diễn ra thế nào?

Theo kế hoạch, thành phố sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý, xác định giá khởi điểm, lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá và triển khai đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 10/10.

Quy trình được thực hiện qua 4 giai đoạn: chuẩn bị hồ sơ, tổ chức đấu giá, công nhận kết quả và giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Yêu cầu thực hiện ra sao?

UBND TP.HCM yêu cầu việc tổ chức đấu giá phải bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM.

Đồng thời, cần cân đối tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư với tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM.

Thành phố cũng nhấn mạnh việc phối hợp chặt chẽ, đồng bộ, chủ động xử lý tình huống phát sinh và không để tiếp tục chậm trễ trong quá trình đấu giá.

Các đơn vị nào được giao nhiệm vụ?

UBND phường An Khánh được giao lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TP.HCM phê duyệt theo quy định.

Kho bạc Nhà nước khu vực II phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá, gửi Thuế TP.HCM.

Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính cho người trúng đấu giá.

Bạn nghĩ sao về đợt đấu giá 8 lô đất Thủ Thiêm này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #KhuDoThiMoiThuThiem #QuyenSuDungDat #ThuThiem #Tphcm

Hà Nội đấu giá khu đất xây nhà ở thấp tầng tại phường Bồ Đề, với giá khởi điểm hơn 567,91 tỷ đồng và bước giá 30 tỷ đồng.

Thông tin khu đất đấu giá

Khu đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô quy hoạch A4/NO5 phường Bồ Đề, TP Hà Nội có tổng diện tích hơn 85.977 m2.

Trong đó, diện tích 13.656 m2 được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ở, gồm:

- 9.555 m2 đất xây dựng công trình, dự kiến xây dựng 93 căn nhà ở 5 tầng, dân số 372 người.
- 4.100 m2 đất giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.

Hình thức và tiến độ đấu giá

Phiên đấu giá được tổ chức bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: từ 8h ngày 16/6 đến hết 17h ngày 3/7 tại Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Nhà đầu tư nộp tiền đặt trước trước 17h ngày 16/7 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Có thể xem thực địa khu đất khi nào?

Nhà đầu tư có thể trực tiếp đến xem xét thực địa khu đất hoặc liên hệ với Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Bồ Đề hoặc Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia để được hướng dẫn vào các ngày 30/6 - 2/7.

Thời gian tổ chức phiên đấu giá

Phiên đấu giá diễn ra lúc 9h ngày 19/7 tại Phòng họp 2 phòng 405 Tầng 4, trụ sở ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Bồ Đề, địa chỉ Số 10 phố Gia Thuỵ, phường Bồ Đề, TP Hà Nội.

Thông tin liên hệ

Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia
Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội
Điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588

Bạn nghĩ sao về mức khởi điểm này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDatHaNoi #DuAn93Can #NhaOThapTang #PhuongBoDe #QuyenSuDungDat

VietinBank chi nhánh Sa Đéc đang xử lý 4 quyền sử dụng đất thế chấp tại phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp để thu hồi nợ vay của 3 khách hàng doanh nghiệp.

Loạt tài sản bảo đảm đang được xử lý

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank - Mã: CTG) chi nhánh Sa Đéc cho biết đang thực hiện xử lý tài sản bảo đảm của ông L.V.L và bà N.T.T.T nhằm thu hồi các khoản nợ vay của ba khách hàng gồm: Công ty TNHH Central Plaza Mỹ Tho Thiên Hộ, Công ty TNHH Xăng dầu Kim Sơn và Công ty TNHH Xăng dầu Trung An.

Theo thông báo, các tài sản bảo đảm được sử dụng để thế chấp cho các khoản vay của ba doanh nghiệp nêu trên.

4 quyền sử dụng đất cụ thể gồm những gì?

Các tài sản bảo đảm cần xử lý gồm 4 quyền sử dụng đất đứng tên ông L.V.L và bà N.T.T.T, cùng tọa lạc tại phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp:

- Quyền sử dụng đất thửa số 136, tờ bản đồ số 13, có tổng diện tích 1.001,6m², trong đó gồm 193,8m² đất ở và 807,8m² đất trồng cây lâu năm.

- Quyền sử dụng đất thửa số 636, tờ bản đồ số 13, có tổng diện tích 271,4m², gồm 242m² đất ở và 29,4m² đất trồng cây lâu năm.

- Quyền sử dụng đất thửa số 596, tờ bản đồ số 13, có diện tích 16,3m² đất ở tại đô thị.

- Quyền sử dụng đất thửa số 248, tờ bản đồ số 13, có diện tích 59,6m² đất trồng cây lâu năm.

Giá bán được xác định như thế nào?

VietinBank cho biết, giá bán các tài sản trên sẽ được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên. Ngân hàng giao cho ông L.V.L và bà N.T.T.T tự xử lý tài sản bảo đảm để trả nợ dưới sự giám sát của VietinBank.

Trong thời gian bên bảo đảm tự tìm kiếm khách hàng mua tài sản, nếu VietinBank tìm được đối tác trả giá cao hơn mức giá đã đề xuất, tài sản sẽ được ưu tiên bán cho khách hàng do ngân hàng giới thiệu.

Liên quan doanh nghiệp nào?

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Central Plaza Mỹ Tho Thiên Hộ do ông L.V.L làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư khách sạn 5 sao Central Plaza Hotel Mỹ Tho tại địa chỉ 15B-19 đường 30/4, phường Mỹ Tho, tỉnh Đồng Tháp.

Ngoài ra, ông L.V.L cũng là Giám đốc và người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Xăng dầu Kim Sơn.

Trong khi đó, Công ty TNHH Xăng dầu Trung An do bà L.T.V.A giữ chức Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật.

Bạn nghĩ sao về loạt tài sản bảo đảm này? Comment bên dưới nhé!

#Ctg #PhuongMyTra #QuyenSuDungDat #ThuHoiNo #Vietinbank

Sổ đỏ chỉ đứng tên vợ hoặc chồng không đương nhiên là tài sản riêng. Cục Pháp luật dân sự - kinh tế (Bộ Tư pháp) khẳng định, nếu muốn xác định là tài sản riêng thì người đứng tên phải có căn cứ và tài liệu chứng minh theo quy định.

Vì sao sổ đỏ chỉ ghi 1 tên chưa đủ để kết luận?

Theo Cục Pháp luật dân sự - kinh tế, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân, trong đó có quyền sử dụng đất, về nguyên tắc được xác định là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp được thừa kế riêng, tặng cho riêng hoặc hình thành từ tài sản riêng.

Vì vậy, việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên vợ hoặc chồng không đồng nghĩa đó là tài sản riêng của người đứng tên.

Khi nào được coi là tài sản riêng?

Nếu một bên cho rằng quyền sử dụng đất là tài sản riêng, cần có hồ sơ, giấy tờ chứng minh rõ nguồn gốc tài sản, chẳng hạn như giấy tờ thể hiện việc được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc hình thành từ tài sản riêng.

Cục cũng dẫn quy định của Luật Đất đai năm 2024 cho biết: nếu giấy chứng nhận trước đây chỉ ghi tên vợ hoặc chồng thì người dân có quyền yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ tên của cả hai vợ chồng trên giấy chứng nhận.

Có bắt buộc công chứng văn bản xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất không?

Bộ Tư pháp cho biết Luật Đất đai năm 2024 giao cho các thành viên trong hộ gia đình tự thỏa thuận và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc xác định những người có chung quyền sử dụng đất để ghi trên giấy chứng nhận.

Pháp luật hiện hành không quy định bắt buộc văn bản thỏa thuận này phải được công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, nếu người dân có nhu cầu, tổ chức hành nghề công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền có thể thực hiện chứng thực chữ ký trên văn bản.

Cục lưu ý, việc chứng thực chữ ký chỉ xác nhận chữ ký là của người yêu cầu chứng thực; cơ quan chứng thực không chịu trách nhiệm về nội dung văn bản. Người ký phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin, cam kết đã ghi.

Đất của hộ gia đình, khi nào vợ/chồng có quyền liên quan?

Bộ Tư pháp cho biết cần phân biệt giữa quyền sử dụng đất của hộ gia đình và chế độ tài sản chung của vợ chồng.

Luật Đất đai năm 2024 quy định hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng, cùng sinh sống và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Như vậy, quyền sử dụng đất của hộ gia đình được xác lập theo điều kiện và thời điểm cụ thể của pháp luật đất đai. Việc một thành viên sau đó kết hôn không làm phát sinh đương nhiên quyền sử dụng đất của người vợ hoặc người chồng đối với phần quyền sử dụng đất đã được xác lập trước đó.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp luật hôn nhân và gia đình, phần quyền sử dụng đất mà thành viên hộ gia đình được hưởng có thể trở thành tài sản chung của vợ chồng nếu thuộc trường hợp pháp luật quy định là tài sản chung.

Điều người dân cần lưu ý

Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cần xem xét đồng thời quy định của Luật Đất đai và Luật Hôn nhân và gia đình để xác định đúng chủ thể có quyền và nghĩa vụ liên quan.

Theo Cục Pháp luật dân sự - kinh tế, các hướng dẫn này nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn công chứng và đăng ký đất đai kể từ khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.

Bộ Tư pháp cũng nhấn mạnh việc xác định chủ thể có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần được thực hiện thận trọng, để hạn chế tranh chấp và bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch bất động sản.

Bạn nghĩ sao về quy định này? Comment bên dưới nhé!

#BoTuPhap #LuatDatDai2024 #QuyenSuDungDat #SoDoDungTenMotNguoi #TaiSanChungVoChong