TP.HCM dự kiến đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước ngày 10/10, với tổng diện tích lên tới 138.671 m2.

8 lô đất tại Thủ Thiêm gồm những lô nào?

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 3598/QĐ-UBND về kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Cụ thể, các lô đất gồm:

• 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12): diện tích 31.995 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5): diện tích 6.446 m2, chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8): diện tích 8.568 m2, chức năng đất nhóm nhà ở quy hoạch
• 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9): diện tích 5.009,1 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12): diện tích 10.059 m2, loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch
• 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21): diện tích 700 m2, loại đất thương mại dịch vụ
• 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1): diện tích 74.393 m2, chức năng đất dịch vụ cấp đô thị
• 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17): diện tích 1.500 m2, loại đất dịch vụ cấp đô thị

Tiến độ đấu giá sẽ diễn ra thế nào?

Theo kế hoạch, thành phố sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý, xác định giá khởi điểm, lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá và triển khai đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 10/10.

Quy trình được thực hiện qua 4 giai đoạn: chuẩn bị hồ sơ, tổ chức đấu giá, công nhận kết quả và giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Yêu cầu thực hiện ra sao?

UBND TP.HCM yêu cầu việc tổ chức đấu giá phải bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM.

Đồng thời, cần cân đối tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư với tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM.

Thành phố cũng nhấn mạnh việc phối hợp chặt chẽ, đồng bộ, chủ động xử lý tình huống phát sinh và không để tiếp tục chậm trễ trong quá trình đấu giá.

Các đơn vị nào được giao nhiệm vụ?

UBND phường An Khánh được giao lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TP.HCM phê duyệt theo quy định.

Kho bạc Nhà nước khu vực II phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá, gửi Thuế TP.HCM.

Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính cho người trúng đấu giá.

Bạn nghĩ sao về đợt đấu giá 8 lô đất Thủ Thiêm này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #KhuDoThiMoiThuThiem #QuyenSuDungDat #ThuThiem #Tphcm

8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, đang được TP.HCM phê duyệt kế hoạch đấu giá và dự kiến tổ chức trước 10/10.

Kế hoạch này nhằm cụ thể hóa chương trình đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của thành phố.

Danh sách 8 lô đất chuẩn bị đấu giá

Cụ thể, 8 lô đất được đưa ra đấu giá gồm:

1. Lô 1.K1.5.DV

Trước đây là lô 1-12, diện tích 31.995m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.

2. Lô 1.K3.4.HH

Trước đây là lô 3-5, diện tích 6.446m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

3. Lô 1.K3.1.OD

Trước đây là lô 3-8, diện tích 8.568,1m2, thuộc loại đất nhóm nhà ở quy hoạch.

4. Lô 1.K3.3.HH

Trước đây là lô 3-9, diện tích 5.009,1m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

5. Lô 1.K3.5.HH

Trước đây là lô 3-12, diện tích 10.059,7m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

6. Lô 1.K4.5.DV

Trước đây là lô 4-21, diện tích 700m2, thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

7. Lô 1.K7.2.DV

Trước đây là lô 7-1, diện tích 74.393,4m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.

8. Lô 1.K7.1.DV

Trước đây là lô 7-17, diện tích 1.500m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.

Tổng diện tích của 8 lô đất là 138.671,3m2.

Tiến độ đấu giá được thực hiện thế nào?

Kế hoạch đấu giá 8 lô đất này dự kiến tiến hành trong 13 bước, phấn đấu thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trước 10/10.

Việc đấu giá được chia thành 4 giai đoạn: chuẩn bị tổ chức đấu giá; tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận kết quả đấu giá; và thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi người trúng đấu giá hoàn thành nộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Ai sẽ triển khai các thủ tục?

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan lập thủ tục, tham mưu phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND phường An Khánh lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát trình UBND TP phê duyệt theo quy định.

Kho bạc Nhà nước khu vực II phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá gửi Thuế TP.HCM.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định cho người trúng đấu giá.

Vì sao khu vực này được chú ý?

Trước đó, vào tháng 2 năm nay, UBND phường An Khánh đã lấy ý kiến người dân để điều chỉnh quy hoạch phân khu số 1 tại dự án tái định cư Bình Khánh 38,4 ha phục vụ tái định cư khu đô thị Thủ Thiêm.

Trong tài liệu lấy ý kiến, phường cho biết hiện trạng thiết kế của 5 lô căn hộ khoảng 25-27 tầng chưa phù hợp với quy hoạch chiều cao và số tầng đã được duyệt ở các phân khu khác và dự án lân cận.

Bên cạnh đó, diện tích sàn 14.290 m2 - tương đương hệ số sử dụng đất thương mại dịch vụ 0,18 lần - được đánh giá là quá thấp, chưa đáp ứng mục đích nhà ở thương mại với quy mô dân số theo quyết định phê duyệt quy hoạch là 15.160 người.

Diện tích sàn xây dựng để xe theo hồ sơ hoàn công là 82.901 m2 cũng được nêu là tạo ra bất cập khi phục vụ nhu cầu để xe cho cư dân và khách nếu chuyển mục đích từ tái định cư sang nhà ở thương mại.

Theo UBND phường An Khánh, việc điều chỉnh quy hoạch đô thị tại khu vực này được đặt ra nhằm thu hút và tạo sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư tham gia đấu giá trước khi triển khai các bước tiếp theo.

Phương án lấy ý kiến theo hướng nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hệ số sử dụng đất ở tăng từ 5-6 lần lên 10 lần. Việc điều chỉnh không làm thay đổi chức năng sử dụng đất, không tăng quy mô dân số hay gây quá tải hạ tầng kỹ thuật.

Bạn nghĩ sao về loạt đất đấu giá này ở Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #KhuDoThiMoiThuThiem #ThanhPhoThuDuc #ThuThiem #Tphcm

TP.HCM sẽ đấu giá 8 lô đất tại Thủ Thiêm, phường An Khánh, với tổng diện tích lên tới 138.671,3m², dự kiến hoàn thành trước ngày 10-10.

Thông tin chính về đợt đấu giá

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, tập trung vào 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các lô đất này gồm các mã từ 1.K1.5.DV đến 1.K7.1.DV.

Các loại hình đất trong đợt này gồm: đất dịch vụ cấp đô thị, đất hỗn hợp nhóm nhà ở, đất thương mại và dịch vụ.

Quy trình triển khai gồm gì?

Theo kế hoạch, quy trình đấu giá dự kiến diễn ra qua 13 bước. Thành phố yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ, đồng bộ và bám sát chỉ đạo để không xảy ra tình trạng chậm trễ, kéo dài.

Các đơn vị được phân công

Sở Nông nghiệp và Môi trường giữ vai trò chủ trì điều phối. UBND phường An Khánh chịu trách nhiệm lập phương án đấu giá.

Kho bạc Nhà nước khu vực II thực hiện xác nhận dòng tiền trúng đấu giá. Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM hoàn thiện thủ tục cập nhật địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư.

Vì sao thông tin này đáng chú ý?

Đây là động thái cho thấy TP.HCM tiếp tục đẩy mạnh khai thác quỹ đất tại Thủ Thiêm, một khu vực luôn được thị trường quan tâm nhờ vị trí trung tâm và định hướng phát triển đô thị.

Bạn nghĩ sao về đợt đấu giá này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #KhuDoThiMoiThuThiem #PhuongAnKhanh #ThuThiem #UbndTphcm