Saigonbank vừa tăng lãi suất huy động thêm 0,5 điểm phần trăm, đưa mức cao nhất lên 7,9%/năm trong bối cảnh thị trường tiền gửi tiếp tục sôi động ngày 18/6/2026.

Saigonbank tăng mạnh lãi suất kỳ hạn 6-12 tháng

Theo biểu lãi suất mới nhất, Saigonbank điều chỉnh tăng lãi suất huy động cho các kỳ hạn từ 6-12 tháng và 18-36 tháng.

Với hình thức gửi trực tuyến, kỳ hạn 12 tháng đã lên 7,2%/năm. Các kỳ hạn từ 6-11 tháng cũng tăng lên 6,9%/năm.

Ở nhóm kỳ hạn dài, lãi suất 18 tháng hiện đạt 7%/năm. Mức cao nhất tại ngân hàng này vẫn là 7,9%/năm cho kỳ hạn 13 tháng gửi trực tuyến.

Lãi suất trực tuyến và tại quầy khác nhau thế nào?

Điểm đáng chú ý là Saigonbank chỉ tăng mạnh ở kênh trực tuyến, còn biểu lãi suất tại quầy vẫn giữ nguyên.

Cụ thể, lãi suất tại quầy kỳ hạn 1-5 tháng là 4,75%/năm, kỳ hạn 12 tháng ở mức 6,7%/năm, còn kỳ hạn 13 tháng là 7,9%/năm.

Với các kỳ hạn dài hơn như 24 tháng và 36 tháng, lãi suất tại quầy dao động từ 6,0% đến 6,1%/năm.

So với Big4, Saigonbank đang cao hơn bao nhiêu?

So với nhóm ngân hàng thương mại nhà nước, mặt bằng lãi suất của Saigonbank đang cao hơn khá rõ.

Hiện Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank đều niêm yết lãi suất trực tuyến kỳ hạn 12 tháng ở mức 6,8%/năm, thấp hơn 0,4 điểm phần trăm so với Saigonbank.

Điều này nói lên gì?

Việc ưu tiên lãi suất cho kênh trực tuyến cho thấy ngân hàng đang đẩy mạnh chuyển đổi số và thu hút dòng tiền gửi mới, trong khi mặt bằng lãi suất huy động trên thị trường vẫn tiếp tục có xu hướng tăng ở nhiều ngân hàng thương mại cổ phần.

Bạn đang quan tâm kỳ hạn nào nhất? Comment bên dưới nhé!

#LaiSuatHuyDong #LaiSuatNganHangHomNay #LaiSuatOnline #NganHangThuongMaiCoPhan #Saigonbank

Bất động sản tiếp tục là điểm hút vốn trên thị trường trái phiếu riêng lẻ tháng 5, với nhiều thương vụ quy mô ngàn tỷ đồng. Trong khi đó, ngân hàng vẫn dẫn dắt thị trường khi chiếm gần 60% tổng lượng phát hành.

Tháng 5: hơn 50 ngàn tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ được phát hành

Theo dữ liệu từ HNX, hơn 50 ngàn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đã được phát hành trong tháng 5, tăng khoảng 20% so với tháng trước. Dù vậy, quy mô này vẫn thấp hơn cùng kỳ năm ngoái.

Dòng vốn tiếp tục tập trung vào hai nhóm quen thuộc là ngân hàng và bất động sản. Nếu xét từng thương vụ riêng lẻ, các khoản huy động lớn nhất tháng chủ yếu thuộc về doanh nghiệp địa ốc.

Vinhomes dẫn đầu với 9 ngàn tỷ đồng

Vinhomes (HOSE: VHM) đứng đầu thị trường khi phát hành thành công 5 lô trái phiếu với tổng giá trị 9 ngàn tỷ đồng. Các lô đều có kỳ hạn 36 tháng và áp dụng lãi suất kết hợp, khởi điểm từ 12.5%/năm.

Đây là lần huy động lớn thứ hai liên tiếp của Vinhomes trong năm nay. Trước đó vào tháng 4, doanh nghiệp họ Vingroup đã thu về 6 ngàn tỷ đồng. Như vậy sau 5 tháng đầu năm, tổng giá trị trái phiếu riêng lẻ mà Vinhomes phát hành đạt 15 ngàn tỷ đồng, tương đương gần 80% cả năm 2025 và tiến sát quy mô hơn 20 ngàn tỷ đồng của năm 2024.

Một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái Vinhomes là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thái Sơn cũng huy động thêm 6 ngàn tỷ đồng qua 3 lô trái phiếu kỳ hạn 36 tháng, lãi suất cố định 12.5%/năm. Theo phương án sử dụng vốn công bố, một phần nguồn tiền sẽ được dùng để cơ cấu lại các khoản nợ hiện hữu.

Những cái tên đáng chú ý khác trong bất động sản

Thị trường tháng 5 còn ghi nhận sự xuất hiện của Công ty TNHH Lạc Việt Quy Nhơn với lô trái phiếu 200 tỷ đồng, lãi suất cố định 12.5%/năm. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư Khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến tại Gia Lai và thuộc Tập đoàn Lạc Việt.

Trong khi đó, Phát triển Bất động sản Văn Phú (HOSE: VPI) phát hành lô trái phiếu 180 tỷ đồng kỳ hạn 3 năm với lãi suất 11.5%/năm, cao hơn mức 10.5%/năm của lô có cùng kỳ hạn được đưa ra thị trường một năm trước.

Không chỉ bất động sản: nhiều ngành vẫn hút vốn

Ở nhóm khác, Công ty TNHH Đầu tư SCommerce huy động 580 tỷ đồng qua trái phiếu kỳ hạn 7 năm nhưng lãi suất chỉ 6.7%/năm, thấp hơn đáng kể mặt bằng chung. Đợt phát hành được Quỹ bảo lãnh tín dụng đầu tư CGIF, quỹ tín thác thuộc ADB, bảo lãnh thanh toán.

Nguồn vốn thu được sẽ được Đầu tư SCommerce sử dụng để xây dựng trung tâm phân loại hàng hóa tại Tây Ninh, dự kiến trở thành đầu mối logistics quan trọng trong mạng lưới vận hành của Giao Hàng Nhanh tại khu vực phía Nam.

Ở nhóm năng lượng tái tạo, CTCP Năng lượng Tái tạo Trung Nam phát hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 2.1 ngàn tỷ đồng. Riêng lô lớn nhất gần 2 ngàn tỷ đồng được sử dụng chủ yếu để nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1.

Ngân hàng vẫn là lực lượng dẫn dắt thị trường

Dù bất động sản xuất hiện nhiều thương vụ quy mô lớn, ngân hàng vẫn là nhóm dẫn dắt thị trường. Tổng giá trị huy động của nhóm này đạt khoảng 30 ngàn tỷ đồng, tương đương chiếm 60% và tăng mạnh so với mức hơn 17 ngàn tỷ đồng của tháng trước. Đáng chú ý, mặt bằng lãi suất phát hành tiếp tục cao hơn đáng kể so với cùng giai đoạn năm ngoái.

Ngân hàng TMCP Quân đội (HOSE: MBB) là tổ chức phát hành lớn nhất khi thực hiện 9 đợt chào bán với tổng quy mô hơn 9 ngàn tỷ đồng. Phần lớn là các lô kỳ hạn 10 năm với lãi suất 8.2-8.3%/năm, cao hơn đáng kể mức 6.2-6.4%/năm ghi nhận cùng kỳ năm trước.

Techcombank (HOSE: TCB) theo sau với 8 ngàn tỷ đồng qua 4 lô trái phiếu kỳ hạn 2-3 năm. Lãi suất cố định 8.4%/năm, thấp hơn đôi chút so với tháng 4 nhưng vẫn cao hơn nhiều so với khoảng 5.1%/năm của các lô phát hành cùng kỳ năm ngoái. Chỉ sau 2 tháng, Techcombank đã huy động 16 ngàn tỷ đồng từ kênh trái phiếu riêng lẻ.

OCB mang về 3 ngàn tỷ đồng với lãi suất 8.5-8.6%/năm. Cùng kỳ năm ngoái, các lô tương tự của nhà băng này chỉ quanh 5.1-5.4%/năm. MSB thu xếp thành công 3 ngàn tỷ đồng, trong khi Bac A Bank phát hành 5 ngàn tỷ đồng với lãi suất phổ biến 8.4-8.6%/năm. BIDV cũng quay lại thị trường với các lô trái phiếu kỳ hạn dài từ 6-15 năm, lãi suất dao động 7.7-8.1%/năm.

Home Credit Việt Nam trở lại

Nhóm tài chính tiêu dùng ghi nhận sự trở lại của Home Credit Việt Nam với 2 lô trái phiếu tổng giá trị 1.15 ngàn tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm và lãi suất cố định 9.8%/năm. Mức này cao hơn đáng kể so với mặt bằng khoảng 6.8%/năm mà doanh nghiệp áp dụng trong phần lớn các đợt phát hành năm 2025.

Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (HOSE: EVF) cũng tiếp tục huy động thêm 550 tỷ đồng qua lô trái phiếu kỳ hạn 8 năm với lãi suất cố định 8.5%/năm, sau đợt phát hành 450 tỷ đồng thực hiện hồi tháng 3.

Bạn thấy xu hướng huy động vốn qua trái phiếu riêng lẻ tháng này thế nào? Comment bên dưới nhé!

#NganHang #ThiTruongTraiPhieu #TraiPhieuDoanhNghiep #TraiPhieuRiengLe #Vinhomes

Trong bối cảnh biến động, bất động sản đang được nhìn lại như một tài sản có khả năng đa dạng hóa danh mục và tạo dòng tiền ổn định. Khi cổ phiếu và trái phiếu không còn vận hành như công thức cũ, nhà đầu tư tổ chức đang tìm một “điểm tựa” mới.

Khi công thức đầu tư truyền thống không còn hiệu quả như trước

Theo Savills Việt Nam, nhiều thập kỷ qua, mô hình phân bổ tài sản giữa cổ phiếu và trái phiếu từng là nền tảng quen thuộc để cân bằng giữa tăng trưởng và quản trị rủi ro. Nhưng những biến động kinh tế và địa chính trị gần đây đang khiến các giả định vốn được xem là “chuẩn mực” thay đổi.

Lạm phát quay trở lại sau nhiều năm ở mức thấp, lãi suất được thiết lập ở mặt bằng mới, căng thẳng địa chính trị kéo dài và xu hướng phân mảnh trong thương mại toàn cầu đang tạo nên một môi trường đầu tư khác hẳn giai đoạn trước. Savills gọi đây là “kỷ nguyên của những biến động lớn” (Era of Great Volatility).

Trong bối cảnh này, trái phiếu không còn là công cụ phòng vệ tự nhiên cho danh mục cổ phiếu như trước. Ở nhiều thị trường lớn, cổ phiếu và trái phiếu ngày càng có xu hướng biến động cùng chiều, khiến hiệu quả đa dạng hóa của danh mục truyền thống suy giảm.

Vì sao bất động sản trở lại tâm điểm?

Sự thay đổi đó đang buộc các nhà đầu tư tổ chức xem xét lại chiến lược phân bổ vốn, đồng thời tìm kiếm những tài sản có khả năng tạo ra nguồn thu nhập ổn định, ít tương quan với thị trường tài chính và duy trì giá trị trong dài hạn.

Đó cũng là lý do bất động sản một lần nữa được đặt vào vị trí trung tâm trong các cuộc thảo luận về chiến lược đầu tư toàn cầu.

Theo Savills World Research, dù môi trường đầu tư toàn cầu vẫn nhiều thách thức, tỷ trọng phân bổ mục tiêu của các tổ chức đầu tư quốc tế dành cho bất động sản vẫn duy trì ở mức xấp xỉ 10,8% trong những năm gần đây.

Khác với các tài sản tài chính thuần túy, bất động sản là tài sản hữu hình, có chức năng sử dụng thực tế và tạo ra dòng tiền thông qua khai thác. Trong khi giá trị vốn có thể biến động theo chu kỳ kinh tế, nguồn thu từ hoạt động cho thuê thường ổn định hơn, giúp giảm mức biến động tổng thể của danh mục.

Ông Neil Brookes, Giám đốc Điều hành kiêm Trưởng bộ phận Thị trường Vốn châu Á - Thái Bình Dương của Savills, cho biết: “Điều chúng tôi đang quan sát không đơn thuần là sự phục hồi của thị trường bất động sản. Đây là sự thay đổi trong cách các nhà đầu tư nhìn nhận vai trò của bất động sản trong danh mục đầu tư. Khi cổ phiếu và trái phiếu ngày càng chịu tác động bởi cùng một nhóm yếu tố vĩ mô, khả năng đa dạng hóa, giá trị hữu hình và nguồn thu nhập ổn định từ bất động sản đang trở nên quan trọng hơn.”

Việt Nam hưởng lợi từ xu hướng tái phân bổ vốn toàn cầu?

Theo báo cáo đầu tư của Savills khu vực châu Á – Thái Bình Dương Q1/2026, tổng khối lượng đầu tư bất động sản tại khu vực tăng 19,2% so với cùng kỳ năm trước, dù vẫn tồn tại bất ổn liên quan đến địa chính trị, thương mại và lãi suất.

Dòng vốn không chỉ tập trung vào một phân khúc, mà trải rộng trên nhiều loại hình tài sản như văn phòng, công nghiệp - logistics, khách sạn và các sản phẩm tạo thu nhập ổn định. Điều này cho thấy nhà đầu tư đang ưu tiên chất lượng tài sản, khả năng tạo dòng tiền và hiệu quả vận hành dài hạn thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá vốn.

Tại Việt Nam, xu hướng này cũng đang dần thể hiện rõ. Cơ cấu vốn FDI đăng ký mới trong Quý I/2026 cho thấy niềm tin mạnh mẽ từ các nhà đầu tư châu Á: Singapore dẫn đầu với 52% tổng vốn đăng ký mới, tiếp theo là Hàn Quốc với 36%. Nhật Bản, Trung Quốc, Hồng Kông (Trung Quốc) và Mỹ vẫn duy trì hiện diện đáng kể.

Bên cạnh FDI tích cực, thị trường cũng ghi nhận sự quan tâm từ nhà đầu tư quốc tế đối với nhiều loại hình tài sản khác nhau, từ khu đô thị, nhà ở đến khách sạn và bất động sản thương mại.

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, nhận định: “Việt Nam đang hưởng lợi từ các yếu tố nền tảng như tăng trưởng kinh tế, đô thị hóa và xu hướng tái cấu trúc dòng vốn trong khu vực. Tuy nhiên, điều quan trọng hơn là chất lượng của dòng vốn đầu tư. Chúng tôi nhận thấy các nhà đầu tư ngày càng tập trung vào những tài sản có nền tảng vận hành tốt, vị trí chiến lược và khả năng tạo dòng tiền ổn định trong dài hạn.”

Trong nhiều năm, bất động sản thường được nhìn nhận chủ yếu như công cụ đón đầu tăng trưởng kinh tế. Nhưng trong môi trường hiện nay, vai trò của loại tài sản này đang mở rộng: không chỉ là kỳ vọng tăng giá vốn, mà còn là khả năng tạo thu nhập ổn định, bảo toàn giá trị tài sản và giảm biến động danh mục.

Khi thế giới bước vào giai đoạn mà biến động có thể trở thành trạng thái bình thường mới, những đặc tính vốn có của bất động sản đang được đánh giá lại. Điều đó không có nghĩa mọi loại hình đều hưởng lợi như nhau, nhưng cho thấy bất động sản vẫn giữ một vị trí quan trọng trong chiến lược phân bổ vốn của nhà đầu tư toàn cầu.

Bạn nghĩ sao về xu hướng này? Comment bên dưới nhé!

#BienDong #DiaChinh #LaiSuat #LamPhat #NhaDauTu #TaiSan #ThiTruong

95 dự án tồn đọng tại TP. HCM vừa được Thanh tra TP. HCM rà soát, trong đó có nhiều dự án của Novaland, Hà Đô, Becamex... nằm trong diện tháo gỡ.

95 dự án được thanh tra, 70 dự án đã có phương án xử lý

Thanh tra TP. HCM vừa hoàn tất 6 cuộc thanh tra chuyên đề đối với 95 dự án tồn đọng, kéo dài theo kế hoạch của Thanh tra Chính phủ.

Kết quả cho thấy 70 dự án đã được thống nhất phương án xử lý, 12 dự án được tháo gỡ ngay trong quá trình thanh tra, 2 dự án chấm dứt hoạt động và 11 dự án vẫn chưa thể triển khai do các vướng mắc đặc thù.

Novaland, Hà Đô, Hodeco... đang được rà soát những dự án nào?

Nhóm Novaland (NVL) được xem xét thông qua dự án Khu chung cư cao tầng tại lô số 6 thuộc Khu đô thị phát triển An Phú do CTCP Bất động sản Nova Lexington làm chủ đầu tư.

Đầu tháng 6, Novaland cũng công bố thêm các bước tiến pháp lý mới tại 2 dự án trọng điểm ở trung tâm TP. HCM gồm:

- The Grand Manhattan tại số 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh
- Golden Mansion tại số 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận

Hodeco (HDC) có nhiều dự án được đưa vào diện thanh tra, gồm Khu nhà ở khách sạn phía Đông đường 3/2 (Hodeco Seavillage), Khu nhà ở xã hội Hodeco cùng một số dự án khác tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.

Hà Đô (HDG) được rà soát thông qua dự án xây dựng mới Trường THCS tại Khu chung cư Hà Đô trên đường Ba Tháng Hai do CTCP Hà Đô 756 Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, danh sách còn có dự án của NRC, Becamex Group với dự án BOT Mỹ Phước - Tân Vạn, cùng nhiều doanh nghiệp như VSIP, Intresco, Gotec, PV Gas, Nam Tân Uyên, Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn...

Vì sao nhiều dự án bị chậm triển khai?

Theo Thanh tra TP. HCM, các dự án chậm triển khai chủ yếu do 4 nhóm vướng mắc gồm: pháp lý dự án và huy động vốn; đất đai và nghĩa vụ tài chính; quy hoạch, thủ tục đầu tư; và giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, việc thay đổi liên tục của các quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng khiến nhiều hồ sơ phải rà soát lại nhiều lần.

Cơ quan thanh tra cũng cho rằng nguyên nhân không chỉ đến từ phía doanh nghiệp mà còn xuất phát từ quá trình xử lý của cơ quan quản lý, khi nhiều hồ sơ phải xin ý kiến nhiều cấp, nhiều ngành, trong khi tâm lý e ngại trách nhiệm đối với các tồn tại lịch sử khiến việc tháo gỡ kéo dài.

Sau thanh tra, các dự án sẽ đi về đâu?

Sau khi ban hành kết luận thanh tra, Thanh tra TP. HCM sẽ tiếp tục theo dõi việc thực hiện các kiến nghị, với nguyên tắc không hợp thức hóa sai phạm nhưng vẫn bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Bạn đang quan tâm dự án nào trong danh sách này? Comment bên dưới nhé!

#Bcm #Becamex #BecamexGroup #BotMyPhuocTanVan #HaDo #Novaland #Nvl #ThanhTraChinhPhu

Dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình có tổng mức đầu tư 12.046 tỷ đồng đã tìm được nhà đầu tư thực hiện. Doanh nghiệp được chọn là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.

Dự án triển khai ở đâu, gồm những hạng mục gì?

Dự án được thực hiện tại xã Gia Bình, xã Lương Tài, xã Trung Chính và xã Đông Cứu (tỉnh Bắc Ninh), theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.

Thời gian thực hiện là 30 tháng. Quy mô dự án gồm: Khu tái định cư Gia Bình, Khu tái định cư Lương Tài, Khu tái định cư Đông Cứu 1 (khu số 1) và Khu tái định cư Đông Cứu 2 (khu số 2), cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và công trình công cộng.

Doanh nghiệp nào được chọn?

Nhà đầu tư được lựa chọn là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang - cũng là nhà đầu tư đề xuất dự án.

Song Giang được thành lập ngày 4/9/2025, ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ hiện tại là bao nhiêu?

Công ty có vốn điều lệ ban đầu 1.000 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Đào Ngọc Anh góp 990 tỷ đồng (chiếm 99%), Hoàng Minh Thế góp 5 tỷ đồng và Hà Ngọc Tuyên góp 5 tỷ đồng.

Người đại diện theo pháp luật là bà Đào Ngọc Anh, sinh năm 1992, chức vụ Tổng giám đốc.

Đến tháng 1/2026, công ty tăng vốn điều lệ lên 2.100 tỷ đồng. Tiếp đó, ngày 10/6/2026, vốn tiếp tục nâng lên 2.700 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn không được đề cập.

Điểm đáng chú ý của dự án này là gì?

Việc một doanh nghiệp mới thành lập được giao triển khai dự án BT tái định cư quy mô hơn 12.000 tỷ đồng đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

Trong diễn biến liên quan, ngày 4/5, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đồng ý chủ trương bổ sung thêm 2 vị trí khu tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các dự án liên quan.

Cụ thể, khu tái định cư thứ nhất dự kiến đặt tại xã Đại Lai với diện tích khoảng 43,5ha; khu thứ hai tại xã Trung Chính và xã Lương Tài quy mô khoảng 122ha.

Người dân quanh khu vực đã sẵn sàng bàn giao mặt bằng?

Theo thông tin từ UBND xã Gia Bình, tính đến ngày 3/4, xã có 77 hộ đăng ký tự nguyện bàn giao mặt bằng sớm để xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Bạn nghĩ sao về việc một doanh nghiệp mới thành lập được giao dự án hơn 12.000 tỷ đồng? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #BtTaiDinhCu #DuAnTaiDinhCu #SanBayGiaBinh #SongGiang

Giá xăng E10 RON 95-III hôm nay giảm còn 20.750 đồng/lít, thấp hơn 1.310 đồng so với kỳ điều hành trước. Cùng lúc, các mặt hàng xăng dầu khác cũng giảm mạnh theo đà biến động của thị trường năng lượng thế giới.

Vì sao giá xăng dầu cùng giảm?

Liên Bộ Công Thương - Tài chính cho biết thị trường xăng dầu thế giới những ngày qua chịu tác động từ thông tin liên quan đến việc Mỹ và Iran ký bản ghi nhớ thỏa thuận hòa bình, đồng thời mở lại tuyến hàng hải qua eo biển Hormuz.

Các yếu tố này khiến giá xăng dầu thế giới giảm so với 7 ngày trước. Mỗi thùng RON 92 dùng để pha chế E5 RON 92 hạ 7,28% xuống 107,9 USD. Xăng nền RON 95 để phối trộn E10 RON 95-III còn 110,9 USD/thùng. Dầu diesel giảm 12,9%, còn mazut sụt 14,7%.

Mức giá mới của xăng E10, E5 và dầu là bao nhiêu?

Đây là kỳ điều hành thứ ba từ khi xăng E10 được đưa vào áp dụng. Tại kỳ điều hành hôm nay, liên Bộ bắt đầu công bố giá cơ sở mặt hàng xăng E10.

Cụ thể:

- E10 RON 95-III: 20.750 đồng/lít, giảm 1.310 đồng
- E5 RON 92: 20.120 đồng/lít, giảm 1.210 đồng
- Diesel: giảm 2.340 đồng/lít
- Mazut: giảm 1.920 đồng so với 7 ngày trước

Xăng E10 đang được triển khai ra sao?

Từ 1/6, toàn bộ xăng khoáng RON 95-III được phối trộn với 10% ethanol để thành xăng E10 trước khi bán ra thị trường. Trong khi đó, xăng E5 RON 92 tiếp tục được duy trì đến hết năm 2030.

Tại kỳ này, nhà điều hành cũng trích lập trở lại vào Quỹ bình ổn xăng dầu, với mức 200 đồng với mỗi lít xăng sinh học, 800 đồng với dầu diesel và 650 đồng với mazut.

Thị trường xăng sinh học hiện thế nào?

Theo báo cáo của Bộ Công Thương, từ ngày 1/6 đã có hơn 17.000 cửa hàng xăng dầu chuyển sang bán xăng E10. Tính tới ngày 15/6, cả nước tiêu thụ 520 triệu lít xăng sinh học (E5, E10), trong đó xăng E10 khoảng 485 triệu lít, chiếm hơn 93%.

Các hãng sản xuất, lắp ráp ôtô, xe máy cho biết hầu hết dòng xe tại Việt Nam tương thích với xăng E10, ngoại trừ một số ít loại quá cũ. Đến nay, nhà điều hành và các thương nhân đầu mối chưa ghi nhận sự cố, khiếu nại hay phản ánh chính thức nào về chất lượng xăng hoặc hỏng hóc phương tiện do xăng E5 và E10 gây ra.

Hiện một nửa thương nhân đầu mối đã đầu tư hệ thống phối trộn xăng sinh học. Trong đó có 7 doanh nghiệp được cấp phép hoạt động, với tổng công suất khoảng 1,1 triệu m3/tháng. Cùng với Nhà máy Lọc dầu Dung Quất, năng lực sản xuất E5 và E10 cơ bản đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trên cả nước.

Bạn đang quan tâm xăng E10 hay tác động của giá xăng đến chi phí đi lại, vận hành xe? Comment bên dưới nhé!

#Diesel #GiaXangDau #Mazut #XangE10 #XangE5

PVTrans tăng vốn điều lệ lên hơn 5.169 tỷ đồng sau khi hoàn tất đợt phát hành gần 47 triệu cổ phiếu trả cổ tức cho 30.280 cổ đông vào ngày 8/6/2026.

Đợt trả cổ tức diễn ra như thế nào?

Tổng Công ty Cổ phần Vận tải Dầu khí (PVTrans, MCK: PVT, sàn HoSE) cho biết đã phân phối thành công gần 47 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2025, còn lại 5.420 cổ phiếu sẽ bị hủy bỏ.

Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:10, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 10 cổ phiếu mới. Cổ phiếu dự kiến được chuyển giao trong tháng 6 - tháng 7/2026, sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký chứng khoán bổ sung tại VSDC và niêm yết bổ sung tại HoSE.

Giá trị phát hành là bao nhiêu?

Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 470 tỷ đồng, được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến ngày 31/12/2025.

Sau đợt phát hành, số cổ phiếu của PVTrans tăng từ hơn 469,9 triệu cổ phiếu lên hơn 516,9 triệu cổ phiếu, tương đương vốn điều lệ tăng từ hơn 4.699 tỷ đồng lên hơn 5.169 tỷ đồng.

Kế hoạch 5 năm của PVTrans có gì đáng chú ý?

Trước đó, PVTrans đã phê duyệt kế hoạch 5 năm giai đoạn 2025 - 2030 với mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu hợp nhất bình quân từ 10%/năm trở lên.

Doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu đưa dịch vụ vận tải biển quốc tế chiếm khoảng 85% cơ cấu doanh thu vận tải, đồng thời duy trì tỷ lệ cổ tức hàng năm từ 5% đến 10%.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Kết thúc quý I/2026, PVTrans ghi nhận doanh thu gần 4.177,1 tỷ đồng, tăng 49,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận ròng đạt hơn 387,4 tỷ đồng, tăng 39,9%.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, doanh nghiệp thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 16.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 1.200 tỷ đồng.

Như vậy, sau 3 tháng đầu năm, PVTrans đã hoàn thành 25,3% kế hoạch doanh thu và 32,3% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Tình hình tài sản và nợ vay hiện tại thế nào?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của PVTrans ở mức hơn 22.260,3 tỷ đồng, giảm 48,4 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tài sản cố định đạt hơn 12.894 tỷ đồng, chiếm 57,9% tổng tài sản; khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn gần 3.709,2 tỷ đồng, chiếm 16,7%.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả gần 10.382,7 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính là 7.214,6 tỷ đồng, chiếm 69,5% tổng nợ.

Bạn nghĩ gì về kế hoạch tăng vốn và kết quả kinh doanh của PVTrans? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuTraCoTuc #LoiNhuanQuy12026 #Pvt #Pvtrans #VonDieuLe

Dự án Khu nhà ở cán bộ công chức Nhà xuất bản Chính trị Quốc gia - Sự thật tại phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm vừa bị Hà Nội thông báo thu hồi đất, chấm dứt hoạt động.

Dự án này nằm ở đâu?

Đây là dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại các ô đất D8-CT2, D10-CT3, D8-BT4 thuộc quy hoạch 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế, Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Khu đất có diện tích 20.602 m2, trong đó diện tích xây dựng 6.984 m2, tổng diện tích sàn 144.000 m2.

Quy mô và vốn đầu tư thế nào?

Hạng mục chính của dự án gồm:

• Khu nhà ở thấp tầng với 30 căn nhà cao 3 tầng, mật độ xây dựng 24,7%
• Khu nhà ở cao tầng với 760 căn hộ, mật độ xây dựng 38,5%

Báo cáo thường niên 2017 của SHG cho biết dự án có tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng. Trên website doanh nghiệp, tổng vốn được ghi là 1.632 tỷ đồng.

Vì sao dự án bị thu hồi?

Ngày 29/8/2011, ba doanh nghiệp ký thỏa thuận hợp tác đầu tư, trong đó SHG góp 50%, Vinaconex 1 và Đô thị Vàng mỗi bên 25%.

Đến tháng 2/2012, UBND TP Hà Nội chấp thuận đề xuất và giao chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến quý IV/2014, văn bản giao chủ đầu tư hết hạn. SHG cho biết sau đó đã nhiều lần xin gia hạn nhưng không được chấp thuận.

Ngày 22/3/2018, SHG ký hợp đồng liên danh hợp tác đầu tư với CTCP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex, thay thế cho Vinaconex 1 và Đô thị Vàng.

Theo thỏa thuận, Vimedimex góp 90%, SHG góp đủ 10% trong vòng 7 ngày và đóng vai trò nhà thầu thi công. Tuy nhiên, do SHG không đủ năng lực tài chính để góp vốn, Vimedimex đã góp 100% vốn và trở thành chủ đầu tư duy nhất của dự án.

Kết luận thanh tra nói gì?

Đến tháng 1/2023, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết dự án vi phạm điều khoản trách nhiệm của chủ đầu tư là “không được chuyển đơn vị khác thực hiện khi chưa được UBND TP Hà Nội chấp thuận”.

Kết luận cũng nêu thực tế SHG không còn lợi thế từ việc phát triển dự án này.

Hiện trạng khu đất ra sao?

Ghi nhận tại thời điểm tháng 6/2026, khu đất hiện không có công trình xây dựng, có một diện tích nhỏ đất mặt nước, vài công trình tạm và đang được khai thác làm điểm tập kết xe khách, xe bus, xe tải.

Về vị trí, khu đất nằm gần đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3), cách cầu Thăng Long hơn 2 km, cách nút giao Tân Xuân - Hoàng Tăng Bí khoảng 300 m. Phía tây giáp tuyến đường nối Nguyễn Đình Tứ - Hoàng Tăng Bí, phía nam giáp tuyến đường quy hoạch, đối diện là dự án The Jade Orchid, phía đông giáp tuyến đường sắt qua cầu Thăng Long.

Bạn nghĩ sao về tình trạng dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacCoNhue #BacTuLiem #DuAnChamTrienKhai #Shg #ThuHoiDat

Từ 1/7/2026, doanh nghiệp kinh doanh cảng hàng không phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 100 tỷ đồng; tỷ lệ sở hữu nước ngoài không quá 30% vốn điều lệ.

Điểm đáng chú ý trong Nghị định 205/2026

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 205/2026 quy định về cảng hàng không và bãi cất, hạ cánh, trong đó nêu rõ các điều kiện kinh doanh cảng hàng không, giấy phép kinh doanh và điều kiện kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không.

Điều kiện vốn và nhân sự

Để thành lập và duy trì doanh nghiệp cảng hàng không, mức vốn chủ sở hữu tối thiểu là 100 tỷ đồng Việt Nam. Tỷ lệ sở hữu nước ngoài chiếm không quá 30% vốn điều lệ của doanh nghiệp, trừ trường hợp theo Điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

Nghị định cũng yêu cầu bộ máy, nhân sự phải đáp ứng công tác an toàn hàng không, an ninh hàng không và hoạt động kinh doanh, khai thác cảng hàng không. Nhân sự phụ trách an toàn hàng không phải có chứng chỉ đã tham gia các khóa đào tạo, huấn luyện về hệ thống quản lý an toàn hàng không; nhân sự phụ trách an ninh hàng không thực hiện theo quy định pháp luật về an ninh hàng không.

Giấy phép kinh doanh cảng hàng không được quy định thế nào?

Giấy phép kinh doanh cảng hàng không được cấp cho doanh nghiệp để kinh doanh tại một hoặc nhiều cảng hàng không. Nếu doanh nghiệp thay đổi phạm vi kinh doanh tại cảng hàng không thì phải làm thủ tục sửa đổi, bổ sung giấy phép.

Doanh nghiệp đủ điều kiện sẽ gửi 1 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép đến Cục Hàng không Việt Nam.

Khi nào giấy phép có thể bị hủy bỏ?

Giấy phép kinh doanh cảng hàng không bị hủy bỏ nếu doanh nghiệp không duy trì vốn chủ sở hữu tối thiểu trong 2 năm liên tục; cung cấp thông tin không trung thực trong hồ sơ; không được cấp giấy chứng nhận cảng hàng không trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép.

Ngoài ra còn các trường hợp: không duy trì đủ điều kiện kinh doanh theo quy định; không hoàn thành khắc phục vi phạm trong vòng 30 ngày làm việc kể từ khi Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu; hoặc chấm dứt hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và hàng không dân dụng, hoặc theo đề nghị của doanh nghiệp cảng hàng không.

Điều kiện với dịch vụ hàng không tại cảng hàng không

Nghị định số 205/2026/NĐ-CP cũng quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không.

Mức vốn chủ sở hữu tối thiểu đối với kinh doanh dịch vụ khai thác nhà ga hành khách, kinh doanh dịch vụ khai thác nhà ga, kho hàng hóa, kinh doanh dịch vụ xăng dầu hàng không là 30 tỷ đồng Việt Nam.

Tỷ lệ sở hữu nước ngoài đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ khai thác nhà ga hành khách, nhà ga, kho hàng hóa, dịch vụ phục vụ kỹ thuật thương mại mặt đất chiếm không quá 30% vốn điều lệ của doanh nghiệp, trừ trường hợp theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.

Trường hợp doanh nghiệp cảng hàng không kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không thì không áp dụng quy định về mức vốn chủ sở hữu tối thiểu nêu trên.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Bạn nghĩ sao về quy định mới này? Comment bên dưới nhé!

#DoanhNghiepCangHangKhong #GiayPhepKinhDoanhCangHangKhong #NghiDinh2052026 #SoHuuNuocNgoai30 #VonToiThieu100Ty

Giá nhà đất Hà Nội đang cao gấp đôi TPHCM cũ: tháng 5/2026, giá phổ biến tại Hà Nội khoảng 253 triệu/m2, trong khi TPHCM cũ là 119 triệu/m2. Điều đáng chú ý là giá thuê nhà riêng ở hai thị trường này lại gần như ngang nhau, trung bình khoảng 20 triệu/căn/tháng.

TPHCM mới đang dẫn đầu mức độ quan tâm

Theo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 5/2026 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản ở hai thị trường lớn nhất cả nước đã thay đổi trong 5 tháng đầu năm 2026.

TPHCM mới chiếm gần 50% tỷ trọng quan tâm bất động sản toàn quốc, tăng 8,5% so với cùng kỳ và dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm trên cả nước.

Ngược lại, Hà Nội giảm còn 27,6%, tương ứng mức giảm 5,9%. Diễn biến này cho thấy dòng tiền và sự quan tâm của người mua, nhà đầu tư đang có xu hướng quay lại thị trường phía Nam sau giai đoạn dài thị trường phía Bắc tăng giá.

Chung cư vẫn là phân khúc được quan tâm nhất

Xét trên quy mô toàn quốc, lượng tìm kiếm bất động sản trong tháng 5 giảm khoảng 5% so với tháng 4. Nếu xét riêng theo loại hình, chung cư vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường về lượng quan tâm.

Các loại hình khác như đất nền hay biệt thự đang chịu áp lực giảm lớn hơn.

Giá chung cư Hà Nội và TPHCM cũ đang đi theo hai nhịp khác nhau

Tại Hà Nội, mức độ quan tâm chung cư bán trong tháng 5 tăng 4% so với tháng trước, cho thấy sự phục hồi cục bộ nhưng vẫn giảm so với cùng kỳ 2025.

Tại TPHCM cũ, mức độ quan tâm chung cư giảm 3% so với tháng trước và giảm 11% so với năm trước.

Về giá, thị trường chung cư tiếp tục phân hóa theo vùng:

- Hà Nội: giá rao bán chung cư trung bình quý II/2026 khoảng 85 triệu đồng/m2, giảm 2% so với quý trước

- TPHCM cũ: 69 triệu đồng/m2, đi ngang so với quý trước

- Hưng Yên cũ và Bắc Ninh cũ: cùng giảm 3%

Ngược lại, một số địa phương ghi nhận mức tăng giá như Hải Phòng cũ tăng 8%, Quảng Ninh tăng 6%, Bình Định cũ tăng 13%, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ tăng 20%, Long An cũ tăng 6%, Đồng Nai cũ tăng 5% so với quý trước.

Các thị trường tỉnh như Đà Nẵng cũ, Quảng Ninh, Hưng Yên cũ cũng ghi nhận lượng quan tâm chung cư bán tăng từ 9 - 13% so với tháng 4.

Nhà riêng: Hà Nội và TPHCM cũ chênh lệch rất lớn

Với loại hình nhà ở riêng lẻ, TPHCM vẫn duy trì sức hút khi mức độ quan tâm nhà riêng bán trong tháng 5/2026 tăng 5% so với cùng kỳ 2025. Ở Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm nhà riêng bán và cho thuê đều giảm.

Theo dữ liệu lớn Batdongsan.com.vn, khoảng cách giá rao bán nhà riêng giữa hai thành phố lớn tiếp tục nới rộng:

- Hà Nội: khoảng 253 triệu/m2

- TPHCM cũ: 119 triệu/m2

Trong khi đó, giá cho thuê nhà riêng ở Hà Nội và TPHCM gần như ngang nhau, trung bình khoảng 20 triệu/căn/tháng.

Nhà mặt phố: giá Hà Nội đi ngang, TPHCM cũ giảm

Với nhà mặt phố, dữ liệu tháng 5/2026 cho thấy lượng quan tâm giảm 8 - 10% so với tháng liền trước ở cả hai thành phố lớn.

Diễn biến giá có sự trái chiều:

- Nhà phố Hà Nội: đi ngang từ đầu năm 2026 nhưng vẫn cao hơn 24% so với quý I/2025

- TPHCM cũ: giảm 7% giá bán trong cùng thời kỳ, nhưng giá thuê tăng 38%

Ở một số tỉnh, thành khác, giá rao bán nhà phố tăng so với đầu năm 2025 như Đà Nẵng tăng 39%, Khánh Hòa tăng 17%, Hải Phòng tăng 16%.

Thị trường đang tái cấu trúc

Đại diện Batdongsan.com.vn nhận định thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và phân hóa.

Xu hướng giảm giá chung cư tại Hà Nội được xem là tín hiệu phản ánh thị trường đang tự điều chỉnh về giá trị thực sau thời gian tăng nóng. Trong khi đó, việc hạ tầng được đẩy mạnh giải ngân và các chính sách pháp lý mới dần đi vào cuộc sống sẽ là động lực dài hạn cho thị trường.

Bạn thấy mức giá này đang hợp lý hay còn lệch nhiều so với thực tế? Comment bên dưới nhé!

#Batdongsancomvn #GiaNhaDatHaNoi #NhaRiengHaNoi #ThiTruongBatDongSan2026 #TphcmCu

Bất động sản Hải Phòng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, được hỗ trợ bởi 3 trụ cột lớn: kinh tế, công nghiệp - logistics và hạ tầng.

Vì sao Hải Phòng đang được chú ý hơn?

Trong nhiều năm, Hải Phòng thường được nhìn như một thị trường bất động sản khá “lặng sóng”. Nhưng hiện tại, bức tranh đã thay đổi khi các động lực dẫn dắt thị trường không còn chủ yếu là kỳ vọng đầu cơ, mà đến từ nền tảng tăng trưởng thực.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, Hải Phòng hiện có quy mô GRDP khoảng 734.000 tỷ đồng năm 2025, đứng thứ ba cả nước sau TP. HCM và Hà Nội. Thu nhập bình quân đầu người đạt khoảng 216 triệu đồng.

Kinh tế tăng trưởng liên tục

Thành phố đã duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP ở mức hai chữ số trong 11 năm liên tiếp, cao hơn đáng kể so với mức bình quân cả nước. Bên cạnh đó, Hải Phòng nhiều năm liền nằm trong nhóm dẫn đầu về PCI và đạt tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công trên 100% kế hoạch năm 2025.

Đây là những yếu tố cho thấy môi trường đầu tư và năng lực triển khai dự án đang tạo nền tảng khá vững cho thị trường nhà ở và bất động sản thương mại.

Công nghiệp và logistics đang tạo lực cầu thực

Điểm mạnh lớn của Hải Phòng là vai trò trung tâm công nghiệp và cảng biển của miền Bắc. Thành phố hiện có khoảng 45 khu công nghiệp đang hoạt động và quy hoạch mở rộng lên 69 khu công nghiệp vào năm 2030.

Hải Phòng cũng là địa phương duy nhất ở miền Bắc hội tụ đồng thời cảng biển quốc tế và khu kinh tế ven biển, thu hút nhiều doanh nghiệp FDI như LG, Pegatron. Lực lượng lao động trong các khu công nghiệp và khu kinh tế ước khoảng 360.000 người.

Sự mở rộng sản xuất không chỉ tạo việc làm mà còn kéo theo nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư, người lao động chất lượng cao và các dịch vụ thương mại đi kèm. Đây là điểm khác biệt quan trọng khi so với những thị trường phụ thuộc nhiều vào dòng vốn ngắn hạn.

Hạ tầng đang mở rộng không gian đô thị

Hải Phòng đang phát triển theo mô hình đa cực với hệ thống 3 tuyến vành đai, các trục hướng tâm, tuyến Đông - Tây và mạng lưới kết nối cảng biển, sân bay, khu công nghiệp.

Trong đó, Vành đai 2 dự kiến hoàn thiện vào năm 2028, còn Vành đai 3 đang trong giai đoạn quy hoạch và triển khai ban đầu.

Batdongsan.com.vn cho biết, khi hệ thống vành đai được hình thành, số lượng dự án nhà ở và mặt bằng giá tại các khu vực này thường tăng mạnh theo thời gian. Hải Phòng hiện cũng đang xuất hiện xu hướng tương tự khi nguồn cung chung cư mới và nhu cầu tìm kiếm dần dịch chuyển theo các tuyến vành đai.

Chung cư đang nổi lên dẫn dắt thị trường

Một thay đổi rõ nhất của thị trường Hải Phòng là sự chuyển dịch sang phân khúc chung cư.

Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư tại Hải Phòng trong quý I/2026 phổ biến khoảng 40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 18% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, tỷ suất cho thuê chung cư đạt khoảng 4,8%, cao nhất trong nhóm các thị trường được so sánh như Hà Nội, Quảng Ninh, TP. HCM hay Đà Nẵng.

Lượng quan tâm cũng có xu hướng cải thiện, với người tìm kiếm đến từ Hà Nội và TP. HCM tăng lên, trong khi lực cầu tại chỗ vẫn ổn định. Người mua hiện quan tâm nhiều hơn đến chất lượng sống, tiện ích, môi trường cư dân và dịch vụ quản lý.

Đất nền đang diễn biến thế nào?

Trái với chung cư, đất nền cho thấy mức độ nhạy cảm lớn hơn trước các yếu tố vĩ mô. Lượng quan tâm đến đất nền tại Hải Phòng giảm khoảng 29% so với cùng kỳ, trong bối cảnh thị trường chịu tác động của lãi suất và các yếu tố liên quan đến chính sách thuế.

Tuy vậy, mặt bằng giá tại nhiều khu vực vẫn chưa xuất hiện xu hướng điều chỉnh mạnh, trong đó một số địa bàn trung tâm vẫn ghi nhận mức tăng giá nhất định.

Đáng chú ý, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, phần lớn nguồn cung và mức độ quan tâm của thị trường vẫn tập trung tại khu vực Hải Phòng cũ. Điều này cho thấy các khu vực phát triển hiện hữu vẫn giữ vai trò trung tâm, còn dư địa mở rộng sẽ gắn với quá trình hoàn thiện hạ tầng và phát triển các hành lang kinh tế trong thời gian tới.

Nhìn tổng thể, chu kỳ mới của bất động sản Hải Phòng đang được hình thành trên nền tảng tăng trưởng kinh tế, công nghiệp, logistics và đầu tư công. Bạn nghĩ sao về diễn biến này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaiPhong #ChuKyTangTruong #HaNoi #ThanhPhoCang #ThiTruongDiaOc #TpHaiPhong

Tín dụng bất động sản đang đổi hướng: từ ngày 1/1 đến hết 31/12/2026, phần dư nợ tăng thêm của nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất sẽ không tính vào dư nợ tín dụng bất động sản khi xác định và kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Điều chỉnh này có ý nghĩa gì?

Ngân hàng Nhà nước vừa gửi văn bản đến 25 ngân hàng thương mại, cho thấy dòng vốn đang được định hướng rõ hơn vào các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và sản xuất.

Đây không phải là nới lỏng tín dụng bất động sản trên diện rộng, mà là bước điều chỉnh để phân bổ vốn có trọng tâm hơn. Trong bối cảnh tín dụng bất động sản năm 2025 tăng nhanh hơn mức tăng chung của toàn hệ thống, chính sách mới được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa cho các ngân hàng đẩy mạnh giải ngân vào nhóm ưu tiên.

Theo bà Huỳnh Thị Thu Thảo, chuyên viên phân tích Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (MAS), việc điều chỉnh cách tính dư nợ sẽ giúp phân bổ nguồn lực tín dụng hiệu quả hơn, vừa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, vừa bảo đảm an toàn cho hệ thống tài chính.

Các khoản vay nào được ưu tiên?

Ba lĩnh vực được loại khỏi cách tính tăng trưởng tín dụng bất động sản gồm:

- Nhà ở xã hội
- Khu công nghiệp
- Khu chế xuất

Chính sách này được kỳ vọng góp phần khơi thông dòng vốn cho những phân khúc có nhu cầu thực sự, đặc biệt là nhà ở xã hội, trong khi vẫn duy trì kiểm soát rủi ro đối với bất động sản thương mại và hoạt động đầu cơ.

Ngân hàng có được cho vay không giới hạn?

Không. Dù ba lĩnh vực ưu tiên được loại khỏi cách tính tăng trưởng tín dụng bất động sản, các ngân hàng vẫn phải tuân thủ hạn mức tăng trưởng tín dụng tổng thể do Ngân hàng Nhà nước giao.

Điều đó có nghĩa là việc thay đổi phương pháp tính không đồng nghĩa với việc các tổ chức tín dụng được mở rộng cho vay không giới hạn. Tổng dư nợ vẫn phải nằm trong room tín dụng được cấp cho từng ngân hàng.

Các chuyên gia cũng cho rằng điều đáng quan tâm hiện nay không chỉ là quy mô tín dụng mà là chất lượng khoản vay. Nếu khâu thẩm định không chặt chẽ, dòng vốn ưu tiên vẫn có thể đi lệch sang hoạt động đầu cơ hoặc dự án thiếu hiệu quả.

Vì vậy, ngân hàng cần nâng cao năng lực đánh giá dòng tiền, tính khả thi của dự án và sức khỏe tài chính của chủ đầu tư, thay vì quá phụ thuộc vào tài sản bảo đảm.

Thị trường vẫn còn bài toán vốn dài hạn

Tại tọa đàm “Tín dụng bất động sản - Kiểm soát thế nào để phát triển”, PGS.TS Nguyễn Hữu Huân - Phó Chủ tịch Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính Quốc tế TP. HCM (IFC-HCM) cho rằng thị trường vẫn đối mặt nhiều rủi ro khi môi trường kinh tế quốc tế biến động.

Theo ông, căng thẳng địa chính trị có thể làm tăng giá năng lượng và nguyên liệu đầu vào, kéo theo nguy cơ lạm phát. Khi đó, dư địa duy trì mặt bằng lãi suất thấp sẽ bị thu hẹp, trong khi áp lực tỷ giá cũng có xu hướng tăng lên. Đây sẽ là thách thức lớn với doanh nghiệp bất động sản - nhóm phụ thuộc nhiều vào tín dụng ngân hàng.

Ông Huân nhận định các doanh nghiệp hiện đã chuẩn bị tốt hơn sau giai đoạn khó khăn năm 2022, nhưng áp lực thanh khoản vẫn có thể quay trở lại nếu chính sách tiền tệ chuyển sang thận trọng hơn.

Điểm yếu lớn nhất nằm ở đâu?

Điểm yếu lớn nhất của thị trường hiện nay là cấu trúc vốn thiếu bền vững khi doanh nghiệp chủ yếu dùng vốn vay ngân hàng để tài trợ cho các dự án có vòng đời dài.

Dẫn cảnh báo của Ngân hàng Thế giới (World Bank) về tỷ lệ tín dụng trên GDP của Việt Nam ở mức cao, ông Huân cho rằng việc giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng là yêu cầu cấp thiết.

Thị trường cần thêm các kênh huy động vốn trung và dài hạn như trái phiếu doanh nghiệp, quỹ đầu tư, thị trường chứng khoán, đồng thời từng bước nghiên cứu các mô hình mới như token hóa tài sản thông qua cơ chế thử nghiệm tại Trung tâm Tài chính Quốc tế TP. HCM.

Kết luận

Ưu tiên tín dụng cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất là bước đi phù hợp để tái cơ cấu dòng vốn theo hướng hiệu quả hơn. Nhưng để thị trường phát triển bền vững, chính sách tín dụng cần đi cùng tháo gỡ pháp lý dự án, cải thiện môi trường đầu tư và mở rộng các kênh vốn dài hạn ngoài ngân hàng.

Bạn nghĩ sao về hướng điều chỉnh này? Comment bên dưới nhé!

#KhuCongNghiep #NganHangNhaNuoc #NhaOXaHoi #TinDungBatDongSan #VonDaiHan

Happy Home Tràng Cát – dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hải Phòng hiện nay – vừa có 344 trường hợp đủ điều kiện đăng ký mua, thuê ở đợt 11. Giá bán trung bình dự án được công bố ở mức khoảng 22,68 triệu đồng/m², tương ứng căn nhỏ nhất khoảng 653 triệu đồng/căn.

344 hồ sơ đủ điều kiện ở đợt 11

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 6434 về kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án xây dựng Nhà ở xã hội ở phường Hải An (Happy Home Tràng Cát) đợt 11.

Trên cơ sở danh sách do CTCP Vinhomes lập, cùng hồ sơ, tài liệu bổ sung đến ngày 15/6/2026, Sở Xây dựng đã rà soát và đối chiếu với hồ sơ lưu tại cơ quan.

Kết quả cho thấy có 344 trường hợp đủ điều kiện đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án Tràng Cát trong đợt này. Danh sách đã được gửi kèm văn bản để chủ đầu tư tiếp tục xem xét, thực hiện các bước xét duyệt theo quy định.

Vì sao việc công khai kết quả này đáng chú ý?

Sở Xây dựng yêu cầu CTCP Vinhomes chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin trong danh sách, đồng thời tiếp tục kiểm tra, đối chiếu từng hồ sơ theo đúng quy định và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Việc công khai kết quả rà soát giúp tăng tính minh bạch trong quá trình xét duyệt, đồng thời tạo điều kiện để cơ quan, tổ chức và người dân cùng giám sát chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Giá bán căn hộ Happy Home Tràng Cát là bao nhiêu?

Trước đó, vào cuối tháng 4/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đã thông báo 2.216 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Theo hồ sơ được thẩm định, các căn hộ thuộc các khối chung cư tại lô NXH1 và NXH4, có diện tích đa dạng từ 28,8 - 70 m².

Theo công bố vào tháng 11/2025, giá bán trung bình tại dự án vào khoảng 22,68 triệu đồng/m² thông thủy (đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Tính theo mức giá này, căn hộ diện tích 28,8 m² có giá khoảng 653 triệu đồng/căn, còn căn hộ 70 m² khoảng 1,58 tỷ đồng/căn.

Quy mô dự án Happy Home Tràng Cát

Happy Home Tràng Cát nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, được khởi công đầu năm 2024 với tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng.

Dự án có quy mô hơn 28 ha, gồm 27 tòa chung cư cao từ 7–9 tầng với 3.804 căn hộ, hiện là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất TP Hải Phòng.

Không chỉ có quỹ nhà ở, dự án còn được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích ngoài trời như công viên, vườn hoa, quảng trường, khu thể thao... với tổng cộng khoảng 59 hạng mục.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh có ba trường học liên cấp, trạm y tế phường và hai tòa nhà văn phòng, đáp ứng thêm nhu cầu giáo dục, y tế và việc làm.

Happy Home Tràng Cát có gì đáng quan tâm thêm?

Theo UBND TP Hải Phòng, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên do Vinhomes triển khai trên địa bàn thành phố. Trước đó, Vingroup đã đầu tư nhiều công trình như Vinhomes Marina, Vinhomes Imperia, hệ thống trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Plaza...

Đáng chú ý, ngay cạnh dự án, ngày 14/5/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes đã khởi công dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tràng Cát.

Dự án này có quy mô hơn 200 ha, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, ưu tiên thu hút các ngành sản xuất hiện đại, có giá trị gia tăng lớn và thân thiện với môi trường.

Bạn nghĩ sao về mức giá và quy mô của Happy Home Tràng Cát? Comment bên dưới nhé!

#GiaNhaOXaHoi #HaiPhong #HappyHomeTrangCat #NhaOXaHoiHaiPhong #Vinhomes

Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HHV) dự kiến phát hành 27,3 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025, tương đương 5% tổng số cổ phiếu đang lưu hành.

HHV trả cổ tức bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 20:1

Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (mã: HHV, sàn HoSE) đã thông qua phương án chi tiết phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025.

Tỷ lệ thực hiện quyền là 20:1, tức cổ đông sở hữu 20 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 01 cổ phiếu mới.

Nguồn phát hành lấy từ đâu?

Nguồn vốn thực hiện là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính năm 2025 đã được kiểm toán.

Cổ phiếu trả cổ tức không bị hạn chế chuyển nhượng. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026.

Vốn điều lệ sẽ tăng lên mức nào?

Nếu hoàn tất đợt trả cổ tức này, vốn của Hạ tầng Giao thông Đèo Cả sẽ tăng từ 5.471,6 tỷ đồng lên 5.745,2 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, HHV ghi nhận doanh thu thuần gần 907 tỷ đồng, tăng 23,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, doanh thu hoạt động thu phí BOT đạt 656,5 tỷ đồng, tăng 24,8%, chủ yếu nhờ lưu lượng phương tiện tăng trưởng tại các tuyến huyết mạch như cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn và hệ thống các trạm thu phí Hầm Đèo Cả, An Dân, Bắc Hải Vân,...

Doanh thu hoạt động xây lắp đạt hơn 205,5 tỷ đồng, tăng 24,1%, chủ yếu đến từ các dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh, Quảng Ngãi - Hoài Nhơn và Quy Nhơn - Chí Thạnh.

Trừ giá vốn, lợi nhuận gộp quý I/2026 đạt gần 513,5 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ.

Lợi nhuận ròng đạt hơn 217,3 tỷ đồng

Trong kỳ, doanh nghiệp chỉ thu về gần 2,3 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, giảm 83,5% so với cùng kỳ.

Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính tăng từ 220,6 tỷ đồng lên hơn 279,3 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp gần như đi ngang.

Kết quả, sau khi khấu trừ các khoản thuế phí, HHV báo lãi ròng quý I/2026 đạt hơn 217,3 tỷ đồng, tăng 25,7% so với quý I/2025.

Tình hình tài sản và nợ vay của HHV

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Hạ tầng Giao thông Đèo Cả tăng 561 tỷ đồng so với đầu năm, lên mức hơn 41.313 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả ở mức hơn 28.426 tỷ đồng, giảm 153,5 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính hơn 18.179 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 5% của HHV? Comment bên dưới nhé!

#DeoCa #Hhv #PhatHanhCoPhieu #QuyI2026 #TraCoTucCoPhieu

UBND tỉnh đề xuất đầu tư sớm cao tốc Nha Trang - Đà Lạt theo phương thức PPP, hợp đồng BOT trong giai đoạn 2026 - 2030, với vốn nhà nước tham gia 65%.

Vì sao tuyến này được đẩy sớm?

Đây là tuyến kết nối trực tiếp giữa Nha Trang và Đà Lạt, phục vụ vận tải, du lịch, kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng - an ninh. Hiện tuyến Quốc lộ 27C thường xuyên sạt lở vào mùa mưa lũ, không đảm bảo an toàn giao thông.

Quy mô tuyến cao tốc ra sao?

Theo tờ trình, hướng tuyến cơ bản tuân thủ quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời có điều chỉnh một số đoạn để phù hợp địa hình và hạn chế chiếm dụng rừng.

Tuyến đường dài khoảng 99km, gồm:

- Đoạn Nha Trang - Đà Lạt: khoảng 80,8km
- Đoạn Đà Lạt - Liên Khương: khoảng 18,2km

Điểm đầu giao với cao tốc Bắc - Nam tại xã Diên Thọ (tỉnh Khánh Hòa), điểm cuối tại chân đèo Prenn (tỉnh Lâm Đồng).

Đoạn ưu tiên làm trước có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh đề xuất triển khai đoạn Nha Trang - Đà Lạt trước năm 2030, với điểm đầu giao cao tốc Bắc - Nam tại xã Diên Thọ và điểm cuối tại ngã ba Đarahoa phường Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng).

Đoạn này có:

- 4 làn xe
- Tốc độ thiết kế 80 đến 100km/giờ
- Tổng mức đầu tư khoảng 25.058 tỷ đồng

Trong đó:

- Chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 1.171 tỷ đồng
- Chi phí xây dựng, thiết bị khoảng 18.889 tỷ đồng
- Chi phí dự phòng khoảng 3.060 tỷ đồng

Diện tích ảnh hưởng thế nào?

Tổng diện tích đất bị ảnh hưởng tại đoạn này khoảng 627ha, gồm:

- Đất ở khoảng 0,7ha
- Đất trồng cây hàng năm khoảng 74,1ha
- Đất trồng cây lâu năm khoảng 56,4ha
- Đất rừng khoảng 490ha

Đơn vị tư vấn sẽ tiếp tục nghiên cứu các giải pháp như cầu cạn, tường chắn có cốt, hầm, cầu nhịp lớn để giảm phạm vi chiếm dụng diện tích, đặc biệt là ảnh hưởng đến rừng.

Vì sao chọn PPP, BOT?

UBND tỉnh cho rằng đầu tư theo phương thức PPP, hợp đồng BOT là phù hợp để huy động nguồn lực xã hội, chọn nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm với các công trình giao thông quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp.

Mô hình này cũng tận dụng tiềm năng khai thác lưu lượng vận tải, du lịch và logistics trên hành lang Duyên hải Nam Trung Bộ - Tây Nguyên, qua đó tạo nguồn thu hoàn vốn và giảm áp lực cho vốn đầu tư công.

Vốn nhà nước tham gia bao nhiêu?

Dự kiến, vốn nhà nước tham gia là 16.286 tỷ đồng, chiếm 65% tổng mức đầu tư, gồm:

- Ngân sách tỉnh Khánh Hòa: 1.500 tỷ đồng
- Ngân sách tỉnh Lâm Đồng: 768 tỷ đồng
- Kiến nghị ngân sách trung ương: 14.018 tỷ đồng

Tỉnh cho biết tỷ lệ 65% được đề xuất vì địa hình miền núi phức tạp, công trình lớn, nhiều hạng mục cầu - hầm kỹ thuật, thời gian thu hồi vốn dài và lưu lượng giai đoạn đầu chưa cao.

UBND tỉnh kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Khánh Hòa thẩm quyền triển khai dự án theo phương thức PPP, đồng thời chấp thuận chia dự án thành các dự án thành phần để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn Khánh Hòa và Lâm Đồng.

Bạn thấy cao tốc Nha Trang - Đà Lạt có tác động lớn đến thị trường BĐS khu vực này không? Comment bên dưới nhé!

#CaoTocNhaTrangDaLat #DauTuPpp #QuocLo27c #UbndTinhKhanhHoa #UbndTinhLamDong

Giá vàng thế giới giảm mạnh trong phiên 17/06 sau khi Fed giữ nguyên lãi suất và phát tín hiệu vẫn ưu tiên kiểm soát lạm phát.

Vàng giảm sau quyết định của Fed

Giá vàng giao ngay giảm 1.03%, xuống còn 4,285.52 USD/oz. Hợp đồng vàng tương lai giao tháng 8 tại Mỹ mất 0.84%, còn 4,317.8 USD/oz.

Kết thúc cuộc họp chính sách kéo dài hai ngày, Fed quyết định giữ nguyên lãi suất quỹ liên bang trong vùng 3.5%-3.75%, đúng như kỳ vọng của thị trường.

Fed đang ưu tiên điều gì?

Trong thông báo sau cuộc họp, Ủy ban Thị trường Mở Liên bang (FOMC) cho biết quyết định này nhằm hỗ trợ mục tiêu kép của Fed là ổn định giá cả và tối đa hóa việc làm.

FOMC đồng thời nhấn mạnh lạm phát vẫn cao hơn đáng kể so với mục tiêu 2%.

Thông cáo nêu rõ: “Lạm phát vẫn ở mức cao so với mục tiêu 2% của Ủy ban, một phần do các cú sốc nguồn cung đã đẩy giá cả tăng lên ở một số lĩnh vực, bao gồm năng lượng. Ủy ban sẽ đảm bảo ổn định giá cả”.

Vì sao vàng bị ảnh hưởng?

Động thái này làm suy yếu kỳ vọng Fed sớm nới lỏng chính sách tiền tệ. Trước đó, vàng được hỗ trợ bởi kỳ vọng lãi suất có thể giảm trong tương lai.

Tuy nhiên, lập trường cứng rắn hơn của Fed cùng thông điệp ưu tiên kiểm soát lạm phát đã khiến nhà đầu tư giảm bớt nhu cầu nắm giữ kim loại quý.

Fed còn để ngỏ điều gì?

Ngoài việc giữ nguyên lãi suất, Fed còn phát tín hiệu rằng khả năng tăng lãi suất vẫn được cân nhắc nếu áp lực lạm phát kéo dài, đặc biệt trong bối cảnh giá năng lượng còn biến động sau cuộc xung đột tại Trung Đông.

Vàng thường được xem là công cụ phòng ngừa lạm phát và bất ổn kinh tế. Nhưng trong môi trường lãi suất cao, sức hấp dẫn của vàng giảm đi vì không mang lại lợi suất như trái phiếu hay các tài sản tài chính khác.

Bạn đang theo dõi vàng hay bất động sản? Comment bên dưới để cùng bàn nhé!

#Fed #GiaVangTheGioi #LaiSuatFed #LamPhat #VangGiaoNgay

ICC Complex tại phường Định Công đang được ICC xúc tiến đầu tư với quy mô 12.608 m2, dự kiến cung cấp 375 căn hộ và 18 căn liền kề.

ICC Complex ở đâu, quy mô ra sao?

Dự án nằm tại ô quy hoạch D3/HH6, ngõ 38 Đại Từ, phường Định Công, Hà Nội, do ICC - công ty con của UDIC - đang xúc tiến đầu tư.

Khu đất này tiếp giáp tòa chung cư Eco Lake View ở phía đông và giáp đường giao thông khu đô thị mới Đại Kim ở phía tây.

Dự án sẽ xây gì?

Theo thông tin công bố, công trình sẽ cao 29 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 375 căn hộ chung cư. Ngoài ra còn có 18 căn nhà ở liền kề kết hợp dịch vụ thương mại, với quy mô dân số gần 1.000 người.

Tổng mức đầu tư bao nhiêu?

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 720 tỷ đồng.

Pháp lý và tiến độ triển khai thế nào?

Dự án đã được Hà Nội giao đất, cho thuê đất từ năm 2018. Đến ngày 7/5/2025, thành phố chấp thuận cho ICC được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại.

Doanh nghiệp cho biết đã nộp hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2025 và dự kiến được phê duyệt trong quý II/2026. Kế hoạch triển khai dự án kéo dài đến quý IV/2030.

ICC đang vay vốn như thế nào?

HĐQT của CTCP Xây dựng Công nghiệp (ICC) vừa thông qua chủ trương vay vốn lưu động tại BIDV - chi nhánh Đống Đa để bổ sung vốn lưu động, phát hành bảo lãnh và mở L/C phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Tổng giá trị cấp tín dụng là 260 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm bằng bất động sản là công trình xây dựng thuộc dự án Nhà ở cao tầng và dịch vụ Cầu Tiên ô đất B8/CCTP3, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai cũ, Hà Nội.

ICC là đơn vị nào?

Tính đến cuối 2025, ICC có vốn điều lệ 38 tỷ đồng và là công ty con của Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV.

Trên thị trường bất động sản, ICC từng được biết đến là chủ đầu tư Tổ hợp chung cư cao tầng NO4 khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng và dự án 71 Nguyễn Chí Thanh tại Hà Nội.

Bạn đánh giá thế nào về ICC Complex tại Định Công? Comment bên dưới nhé!

#ChungCuDinhCong #IccComplex #NhaOThuongMai #PhuongDinhCong #Udic

TP.HCM chiếm gần 50% tổng mức độ quan tâm bất động sản trong 5 tháng đầu năm 2026, vượt Hà Nội và trở thành thị trường được tìm kiếm nhiều nhất cả nước. Trong khi đó, Hà Nội bắt đầu ghi nhận tín hiệu điều chỉnh giá ở nhiều phân khúc.

TP.HCM vượt Hà Nội về mức độ quan tâm

Theo Batdongsan.com.vn, trong 5 tháng đầu năm 2026, TP.HCM chiếm gần 50% tổng mức độ quan tâm bất động sản trên phạm vi cả nước, tăng 8,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

Ngược lại, tỷ trọng của Hà Nội giảm xuống còn 27,6%, thấp hơn 5,9 điểm phần trăm. Diễn biến này cho thấy dòng tiền và tâm lý thị trường đang có sự dịch chuyển rõ nét về phía Nam.

Vì sao xu hướng này đáng chú ý?

Sau giai đoạn dài khu vực phía Bắc dẫn dắt đà tăng giá, mặt bằng giá tại Hà Nội đã neo ở mức cao. Điều này khiến người mua và nhà đầu tư có xu hướng quay lại thị trường phía Nam để tìm kiếm cơ hội.

Chung cư vẫn dẫn dắt, nhưng nhu cầu đang phân hóa

Ở quy mô toàn quốc, lượng tìm kiếm bất động sản trong tháng 5 giảm khoảng 5% so với tháng trước. Thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc sau thời kỳ tăng trưởng mạnh, nhưng mức độ quan tâm giữa các phân khúc không giảm đồng đều.

Chung cư vẫn là loại hình thu hút sự quan tâm lớn nhất. Trong khi đó, đất nền, biệt thự và một số phân khúc đầu tư khác ghi nhận mức giảm mạnh hơn về nhu cầu tìm kiếm.

Nhu cầu mua và thuê căn hộ khác nhau ra sao?

Tại Hà Nội, lượng quan tâm đối với căn hộ bán trong tháng 5 tăng nhẹ 4% so với tháng trước nhưng vẫn thấp hơn cùng kỳ năm 2025. Ở TP.HCM, con số này giảm 3% theo tháng và giảm 11% theo năm.

Ngược lại, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng ở cả hai đô thị lớn: Hà Nội tăng 6% và TP.HCM tăng tới 24% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy nhu cầu ở thực vẫn đang duy trì tích cực.

Giá căn hộ: Hà Nội bắt đầu hạ nhiệt

Về mặt bằng giá, Hà Nội đã bắt đầu ghi nhận tín hiệu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng. Giá rao bán căn hộ trung bình trong quý II/2026 còn khoảng 85 triệu đồng/m2, giảm 2% so với quý trước.

TP.HCM duy trì quanh mức 69 triệu đồng/m2 và gần như không biến động.

Trong khi đó, một số địa phương lại tăng giá khá rõ: Bình Định (cũ) tăng 13%, Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) tăng 20%, Hải Phòng tăng 8%, Quảng Ninh tăng 6%, Long An (cũ) tăng 6% và Đồng Nai tăng 5% so với quý trước.

Đồng thời, lượng quan tâm đối với căn hộ tại Đà Nẵng, Quảng Ninh và Hưng Yên cũng tăng từ 9-13% so với tháng 4.

Nhà liền thổ: Hà Nội vẫn cao, TP.HCM có dấu hiệu khác biệt

Ở phân khúc nhà riêng, TP.HCM ghi nhận mức độ quan tâm tăng 5% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Hà Nội chứng kiến nhu cầu tìm kiếm cả nhà bán và nhà cho thuê suy giảm.

Mặt bằng giá nhà riêng tại Hà Nội vẫn rất cao, phổ biến khoảng 253 triệu đồng/m2, cao hơn gấp đôi TP.HCM, nơi giá trung bình vào khoảng 119 triệu đồng/m2.

Một số quận như Đống Đa, Hà Đông và Ba Đình đã ghi nhận mức giảm giá khoảng 3% trong thời gian gần đây.

Còn nhà mặt phố thì sao?

Lượng quan tâm trong tháng 5 giảm từ 8-10% tại cả Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, giá lại đi theo hai hướng khác nhau.

Nhà phố tại Hà Nội vẫn cao hơn khoảng 24% so với quý I/2025 dù đã đi ngang từ đầu năm. Trong khi đó, TP.HCM giảm khoảng 7% so với cùng kỳ nhưng giá thuê lại tăng tới 38%.

Ngoài hai thị trường lớn, giá nhà phố tại Đà Nẵng tăng 39%, Khánh Hòa tăng 17% và Hải Phòng tăng 16% so với đầu năm 2025.

Thị trường đang tái cấu trúc rõ hơn

Theo Batdongsan.com.vn, những diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và phân hóa rõ rệt hơn.

Sau chu kỳ tăng giá kéo dài, một số phân khúc tại các đô thị lớn bắt đầu điều chỉnh về mặt bằng hợp lý hơn. Trong khi đó, các thị trường địa phương hưởng lợi từ đầu tư hạ tầng và các chính sách pháp lý mới đang dần trở thành điểm đến của dòng tiền và nhu cầu thực.

Bạn đang quan tâm thị trường TP.HCM hay Hà Nội hơn lúc này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #Batdongsancomvn #GiaCanHo #HaNoi #Tphcm

Vinhomes (VHM) vừa chốt ngày 30/6 là ngày đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức bằng tiền mặt và cổ phiếu. Tổng tỷ lệ chi trả lên tới 160%, tương đương gần 25.000 tỷ đồng (~950 triệu USD).

VHM trả cổ tức thế nào?

Đợt này, Vinhomes dự kiến chi trả 60% bằng tiền mặt và 100% bằng cổ phiếu. Thời gian thanh toán dự kiến rơi vào quý II-III/2026.

Với 4,1 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, VHM sẽ phát hành thêm 4,1 tỷ cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 80.000 tỷ đồng.

Cổ đông nào được hưởng lợi nhiều nhất?

Vingroup hiện nắm giữ 72% vốn điều lệ và ước tính nhận về khoảng 18.000 tỷ đồng từ đợt chi trả này.

Theo ban lãnh đạo VHM, việc chi trả cổ tức năm nay là phù hợp. Riêng phần cổ tức tiền mặt sẽ được phân phối từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến năm 2025 là 202.000 tỷ. Khoản chi này chỉ chiếm khoảng hơn 10% lợi nhuận chưa phân phối.

Vì sao VHM vẫn tự tin về dòng tiền?

VHM cho biết các dự án mới hiện chủ yếu được tài trợ bằng dòng tiền bán hàng từ Retail của khách hàng, gồm cả khách hàng lẻ lẫn khách hàng bán buôn, bán sỉ. Đây là các khoản thu phát sinh từ hợp đồng đã ký nên tính chắc chắn cao, giúp doanh nghiệp có nguồn vốn để phát triển dài hạn trong những năm tới.

Cổ tức bằng cổ phiếu có ý nghĩa gì?

Phần cổ tức bằng cổ phiếu được xem là một hoạt động tái cấu trúc vốn chủ sở hữu, không phát sinh dòng tiền ra. Việc phát hành thêm cổ phiếu góp phần tăng quy mô vốn điều lệ, cải thiện thanh khoản cho cổ phiếu Vinhomes và mở khả năng tiếp cận cho nhà đầu tư trên thị trường.

Đáng chú ý: Vinhomes ngưng mở rộng quỹ đất mới

Ở diễn biến liên quan, gần đây Vinhomes tuyên bố ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam.

Kế hoạch năm 2026 của Vinhomes ra sao?

Năm 2026, Vinhomes đặt mục tiêu kinh doanh cao kỷ lục với doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 86% và 38% so với thực hiện năm 2025.

Bạn nghĩ gì về mức cổ tức này của VHM? Comment bên dưới nhé!

#CoTucVhm #Vhm #Vic #Vingroup #Vinhomes

Giá xăng dầu hôm nay 18/6 ghi nhận dầu WTI ở mức 76,62 USD/thùng, còn Brent duy trì dưới 80 USD/thùng. Diễn biến này đang tạo thêm tín hiệu hỗ trợ cho mặt bằng giá xăng dầu trong nước.

Thị trường dầu thế giới đang đi ngang ở vùng thấp

Sang ngày 18/6, thị trường năng lượng thế giới tiếp tục vận động trong vùng giá thấp. Dầu WTI gần như không đổi so với ngày 17/6, từ 76,64 USD/thùng xuống 76,62 USD/thùng.

Trong khi đó, dầu Brent giảm nhẹ từ 79,34 USD xuống 79,27 USD/thùng.

Việc cả hai loại dầu chuẩn vẫn nằm dưới các ngưỡng tâm lý quan trọng cho thấy áp lực tăng giá nhiên liệu toàn cầu hiện ở mức thấp.

Bảng giá xăng dầu trong nước mới nhất

Giá Petrolimex cập nhật lúc 14h45 ngày 11/6/2026, đơn vị: đồng/lít.

Vùng 1 / Vùng 2

Xăng E10 RON 95-V: 22.960 / 23.410

Xăng E10 RON 95-III: 22.060 / 22.500

Xăng E5 RON 92-II: 21.330 / 21.750

DO 0,001S-V: 27.130 / 27.670

DO 0,05S-II: 25.870 / 26.380

Dầu hỏa 2-K: 25.890 / 26.400

Giá dầu thế giới ngày 17/6 và 18/6 thay đổi thế nào?

WTI giảm 0,02 USD, còn Brent giảm 0,07 USD.

Biên độ giao dịch ngày 18/6 cho thấy WTI có lúc xuống 74,60 USD/thùng và cao nhất 79,93 USD/thùng. Brent dao động từ 77,76 USD/thùng đến 82,79 USD/thùng.

Việc WTI từng lùi gần mốc 74 USD/thùng cho thấy thị trường dầu vẫn đang chịu áp lực giảm đáng kể.

Giá xăng dầu trong nước ngày 18/6 có thể đi theo hướng nào?

Với diễn biến hiện tại, giá xăng dầu trong nước nhiều khả năng tiếp tục ổn định trong ngắn hạn.

Nếu Brent tiếp tục neo dưới 80 USD/thùng và WTI dưới 77 USD/thùng, dư địa giảm giá trong kỳ điều hành tới sẽ rộng hơn.

Kịch bản dự báo

Xăng E5 RON 92-II: ổn định hoặc giảm nhẹ

Xăng E10 RON 95: nghiêng về giảm

Dầu diesel: có thêm dư địa giảm

Dầu hỏa: có thể đi ngang

Đây là dự báo theo xu hướng hiện tại của dầu thô thế giới, không phải mức điều chỉnh chính thức.

Vì sao dầu thế giới giảm nhưng giá xăng chưa giảm ngay?

Dầu thô chỉ là nguyên liệu đầu vào. Giá bán lẻ xăng dầu còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:

- Giá dầu thành phẩm bình quân nhiều ngày

- Chi phí nhập khẩu

- Chi phí vận chuyển

- Tỷ giá ngoại tệ

- Thuế và các khoản phí

- Chi phí kinh doanh định mức

Vì vậy, một phiên dầu giảm mạnh chưa đủ để kéo giá bán lẻ giảm ngay. Tuy nhiên, nếu dầu duy trì vùng thấp trong thời gian dài, tác động sẽ dần phản ánh vào các kỳ điều hành tiếp theo.

Vì sao giá dầu thế giới vẫn ở vùng thấp?

Có 3 nguyên nhân chính:

Thứ nhất, nhu cầu tiêu thụ năng lượng toàn cầu chưa phục hồi mạnh như kỳ vọng.

Thứ hai, giới đầu tư vẫn thận trọng trước triển vọng tăng trưởng kinh tế tại nhiều khu vực.

Thứ ba, nguồn cung dầu tương đối ổn định, chưa có yếu tố đủ mạnh để đẩy giá tăng trở lại.

Làm gì để tiết kiệm nhiên liệu lúc này?

Với người dùng xe cá nhân, có thể áp dụng ngay một số cách đơn giản:

- Kiểm tra áp suất lốp thường xuyên

- Bảo dưỡng xe đúng định kỳ

- Hạn chế tăng tốc đột ngột

- Không chở quá tải

- Tắt máy khi dừng lâu

- Lập kế hoạch lộ trình trước khi di chuyển

Với doanh nghiệp, nên rà soát chi phí vận hành, tối ưu lịch trình vận tải, kiểm soát định mức tiêu hao nhiên liệu và xây dựng kịch bản ứng phó nếu giá dầu phục hồi.

Lời khuyên: Giá dầu thế giới đang ở vùng thấp là tín hiệu tích cực, nhưng thị trường vẫn có thể biến động nhanh. Người dân và doanh nghiệp nên theo dõi các kỳ điều hành chính thức và sử dụng nhiên liệu tiết kiệm.

Triển vọng thời gian tới

Việc WTI duy trì quanh 76 USD/thùng và Brent dưới 80 USD/thùng cho thấy áp lực tăng giá nhiên liệu hiện rất thấp.

Nếu xu hướng này kéo dài, giá xăng dầu trong nước sẽ có thêm khả năng duy trì ổn định hoặc giảm nhẹ.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá xăng dầu hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BangGiaXangDauPetrolimex #DuDoanGiaXangDau186 #GiaDauBrentHomNay #GiaDauTheGioiGiamSau #GiaDauWtiNgay186 #GiaNhienLieuTrongNuocMoiNhat #GiaXangDauHomNay1862026 #GiaXangE10HomNay #GiaXangE5MoiNhat #GiaXangMoiNhatHomNay