Bắc Ninh vừa chấp thuận Dự án Khu đô thị Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 39.514 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 200,8 ha, phục vụ khoảng 35.637 cư dân.

Dự án nằm ở đâu?

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 979 chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo.

Khu đô thị được triển khai trên địa bàn các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu. Đây là một trong những dự án đô thị lớn gắn với định hướng phát triển Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình và hệ thống hạ tầng khu vực trong thời gian tới.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án được triển khai theo 2 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: khoảng 106,8 ha
- Giai đoạn 2: khoảng 94 ha

Sau khi hoàn thành toàn bộ, khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 35.637 cư dân.

Hạ tầng nào sẽ được đầu tư?

Song song với phát triển nhà ở, chủ đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên toàn dự án, gồm: san nền, giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải và các hạng mục khác theo quy hoạch được phê duyệt.

Dự án có những loại hình nào?

Đồ án định hướng phát triển đa dạng loại hình bất động sản để đáp ứng nhu cầu ở và dịch vụ của cư dân. Dự án sẽ hình thành:

- Khu nhà ở thấp tầng
- Nhà ở cao tầng
- Nhà ở hỗn hợp
- Công trình thương mại, dịch vụ
- Hạ tầng xã hội đồng bộ

Công trình phục vụ cư dân gồm những gì?

Một điểm đáng chú ý là dự án quy hoạch đầy đủ các công trình phục vụ đời sống dân cư ngay trong khu đô thị. Hệ thống giáo dục sẽ được đầu tư từ bậc mầm non đến trung học phổ thông.

Ngoài ra còn có bệnh viện kết hợp dưỡng lão quy mô từ 300 đến 500 giường, các trạm y tế cơ sở, trung tâm thương mại, nhà văn hóa, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe và nhiều công trình phục vụ cộng đồng khác.

Thời hạn hoạt động bao lâu?

Theo quyết định chấp thuận đầu tư, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư.

Bạn nghĩ sao về dự án khu đô thị gần sân bay Gia Bình này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #BatDongSanGiaBinh #KhuDoThiGiaBinh #QuyHoachDoThi #SanBayGiaBinh

Sân bay quốc tế Gia Linh đang được đầu tư xây dựng, kết hợp cùng với tuyến đường 83.000 tỷ đồng kết nối với Thủ đô đang tạo sức hút mạnh mẽ cho BĐS Gia Bình (Bắc Ninh). 

Sân bay Gia Bình có tổng mức đầu tư hơn 196.000 tỷ do Masterise làm nhà đầu tư, tập đoàn SunGroup làm nhà thầu thi công, cùng với đó tuyến đường 83.000 tỷ do Liên danh Công Thành -SunGroup đang triển khai xây dựng, BĐS hiện đang nổi lên là một trong những vùng vệ tinh của Thủ đô phát triển khá rầm rộ.

Nhiều tập đoàn lớn đã đổ bộ về đây, có thể kể tới: Tập đoàn Gelex tính rót khoảng 8.000 tỷ để phát triển sân bay Gia Bình; CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Song Giang làm khu tái định cư tại xã Đại Lai, Trung Chính và Lương Tài để phục vụ mặt bằng sân bay, quy mô 12.000 tỷ; Capella Land làm cụm công nghiệp Gia Bình I quy mô 2.578 tỷ đồng...

Đáng chú ý trong số này là CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Song Giang cũng chỉ mới được thành lập vào tháng 9/2025. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Công ty có vốn điều lệ 1 ngàn tỷ đồng; trong đó, ông Đào Ngọc Anh (SN 1992) nắm tới 99%, đồng thời giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. 1% còn lại được chia đều cho ông Hoàng Minh Thế và Hà Ngọc Tuyên.

Mới đây, Gia Bình lại đón thêm một đại giá BĐS 10 tháng tuổi nữa xuất hiện khi được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 với diện tích khoảng 560, 5ha, quy mô dân số dự kiến 70,000-80,000 người. Khu vực này nằm trên địa bàn các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu.

Định hướng phát triển khu vực này trở thành đô thị công nghiệp, dịch vụ của khu vực phía Nam sông Đuống. Tỉnh Bắc Ninh cũng vừa mới thông qua chủ trương lập quy hoạch một khu tâm linh gắn với phát triển sân golf ở khu  Nam Sông Đuống thuộc Trí Quả và Thuận Thành - nơi có khá nhiều di tích lịch sử như chùa Bút Tháp. 

Đơn vị được giao quy hoạch khu đô thị 560ha này là CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú, được thành lập ngày 04/09/2025 tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Phạm Xuân Việt góp 99% vốn và giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật; 1% còn lại được chia đều cho ông Nguyễn Chí Ánh Hoạt và ông Nguyễn Minh Khoa. Đầu năm 2026, Bất động sản An Phú tiếp tục tăng vốn lên 2.700 tỷ đồng.

#BacNinh #BatDongSanAnPhu #KhuDoThi560ha #QuyHoach1500 #SanBayGiaBinh

UBND tỉnh Bắc Ninh đã đồng ý chủ trương lập quy hoạch phân khu chức năng phía Nam Sông Đuống

Khu vực quy hoạch thuộc phường Trí Quả và Thuận Thành tỉnh Bắc Ninh. Khu vực này giáp với Hà Nội.

Hiện tại, tỉnh Bắc Ninh đang là khu vực có sự phát triển về đô thị và BĐS khá rầm rộ. Việc hình thành chuỗi đô thị Thuận Thành - Gia Bình là một chiến lược quan trọng của tỉnh Bắc Ninh nhằm tạo ra hành lang kinh tế - công nghiệp năng động. Chuỗi đô thị này kết nối trực tiếp với trục đường huyết mạch hướng về Thủ đô Hà Nội. Gia Bình sẽ phát triển đô thị công nghiệp gắn với sân bay Gia Bình đang xây dựng. Thuận Thành sẽ là thủ phủ công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh.

Việc hình thành một phân khu du lịch tâm linh và sân golf ở Trí Quả và Thuận Thành sẽ góp phần phát triển chuỗi đô thị sinh thái, du lịch mới của Bắc Ninh

#BacNinh #DuLichTamLinh #QuyHoachPhiaNamSongDuong #SanGolf715ha #ThuanThanh

Bắc Ninh sắp có dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh, quy mô khoảng 102,1 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch đồng bộ nhà ở, thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục và cây xanh, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 29.691 người.

Dự án vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 903/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo hình thức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư.

Mục tiêu là từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và bổ sung không gian sống, thương mại, dịch vụ gắn với cây xanh, mặt nước.

Quy mô nhà ở ra sao?

Trong cơ cấu dự án, khu nhà ở liền kề có 972 lô, được đầu tư xây dựng đồng bộ, ngoại trừ 57 lô dự kiến bố trí tái định cư. Các công trình nhà ở liền kề cao 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 444.883 m².

Khu nhà ở cao tầng hỗn hợp bố trí tại 5 ô đất, chiều cao từ 20 - 35 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 850.766 m². Tầng 1 và tầng 2 dùng cho sinh hoạt cộng đồng, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật; các tầng còn lại bố trí căn hộ ở.

Có nhà ở xã hội không?

Có. Dự án dành quỹ đất xây dựng 2 khu nhà ở xã hội cao 20 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 366.314 m². Trong đó có cả quỹ nhà ở cho thuê lâu dài, góp phần đáp ứng nhu cầu ở cho nhiều nhóm đối tượng theo chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Hạ tầng dịch vụ, y tế, giáo dục được bố trí thế nào?

Ngoài nhà ở, dự án còn có hệ thống thương mại, dịch vụ với tổng diện tích sàn khoảng 147.846 m², gồm khách sạn, văn phòng, căn hộ du lịch và các hạng mục dịch vụ khác.

Hạ tầng xã hội cũng được quy hoạch đầy đủ với một bệnh viện cao 9 tầng, một khu y tế cao 3 tầng, cùng các cơ sở giáo dục gồm trường THPT, trường THCS và 2 trường mầm non theo quy hoạch được duyệt.

Vốn đầu tư và yêu cầu với nhà đầu tư

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 28.300 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 548,05 tỷ đồng.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư; phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này ở Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #KhuDoThiMoiVanTrung #NhaOXaHoi #PhuongNenh #TongVonDauTu

API vừa phê duyệt phương án vay tối đa 500 tỷ đồng tại TPBank để tài trợ dự án chung cư hỗn hợp OCT5 tại Bắc Ninh.

Khoản vay 500 tỷ đồng sẽ dùng vào đâu?

Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (HNX: API) thông qua hạn mức tín dụng tối đa 500 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) – Chi nhánh Cầu Giấy.

Nguồn vốn này được dùng để thanh toán các chi phí phục vụ triển khai dự án tòa nhà chung cư hỗn hợp tại ô OCT5 thuộc dự án khu chung cư hỗn hợp tại lô OCT5 và OCT8, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Đồng thời, khoản vay còn phục vụ phát hành bảo lãnh cho khách hàng mua nhà tại dự án.

Dự án OCT5 có gì đáng chú ý?

Dự án tòa OCT5 có diện tích 4.381,2 m2, quy hoạch 29 tầng nổi và 2 tầng hầm, phát triển theo mô hình chung cư hỗn hợp.

Dự án nằm liền kề tòa OCT8 – công trình cùng quy mô đã hoàn thiện trước đó.

Tiến độ và kỳ vọng tài chính

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tổ chức ngày 10/6, ban lãnh đạo API cho biết dự án được khởi công vào tháng 1/2026 và dự kiến đủ điều kiện mở bán trong quý 3/2026.

Tổng mức đầu tư của dự án ước khoảng 950 tỷ đồng, doanh thu kỳ vọng đạt 1.400 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế ước đạt 350-400 tỷ đồng.

API còn dự kiến triển khai dự án nào trong năm 2026?

OCT5 là một trong hai dự án dự kiến được API triển khai trong năm 2026. Tại Lạng Sơn, công ty đã khởi công dự án 85 Lê Đại Hành trong quý 1/2026.

Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng, doanh thu kỳ vọng đạt 1.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế ước đạt 300 tỷ đồng.

Kế hoạch kinh doanh năm 2026 của API ra sao?

Tại đại hội thường niên ngày 10/6, cổ đông API đã thông qua mục tiêu năm 2026 với doanh thu gần 253 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hơn 80,2 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 72,9 tỷ đồng.

So với kết quả thực hiện năm 2025, kế hoạch doanh thu năm nay thấp hơn khoảng 5%, khi doanh nghiệp ghi nhận 267 tỷ đồng doanh thu thuần trong năm trước. Dù vậy, API đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế tăng mạnh, gấp gần 10 lần mức 7,5 tỷ đồng đạt được trong năm 2025.

Bạn đánh giá thế nào về kế hoạch vay và triển khai dự án của API? Comment bên dưới nhé!

#Api #BacNinh #ChungCuHonHop #DuAnOct5 #Tpbank

354 tỷ đồng trái phiếu vừa được Công ty TNHH Greenland Phố Hoa huy động để phục vụ phát triển khu dân cư mới Bắc Lý tại Bắc Ninh.

Greenland Phố Hoa huy động 354 tỷ đồng trái phiếu

Theo thông báo trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 18/06 vừa qua, Greenland Phố Hoa phát hành 3,540 trái phiếu mã GPH12601, mệnh giá 100 triệu đồng, thu về 354 tỷ đồng vào ngày 19/06. Trái phiếu sẽ đáo hạn vào 18/06/2029.

Trái phiếu có lãi suất cố định 11%/năm trong năm đầu tiên. Từ năm thứ hai, lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ sở VNĐ kỳ hạn 12 tháng của Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) cộng 3%/năm.

Điều khoản trái phiếu có gì đáng chú ý?

Kỳ tính lãi là 6 tháng, thanh toán lãi lần đầu sau 18 tháng kể từ ngày phát hành và định kỳ 6 tháng/lần. Chứng khoán Phương Đông (OCBS) là đơn vị đăng ký, lưu ký.

Theo điều khoản phát hành, doanh nghiệp có quyền mua lại toàn bộ hoặc một phần trái phiếu đang lưu hành sau 12 tháng kể từ ngày phát hành. Ngoài ra, trái phiếu có thể được mua lại trước hạn theo thỏa thuận với trái chủ hoặc theo yêu cầu của người sở hữu trái phiếu trong trường hợp tổ chức phát hành vi phạm quy định pháp luật hoặc vi phạm các cam kết trong phương án phát hành mà không thể khắc phục theo quy định.

Dự án Bắc Lý ở đâu, quy mô bao nhiêu?

Theo báo cáo phát hành giữa tháng 6 của VIS Rating, Greenland Phố Hoa là công ty dự án được lập ra nhằm phát triển dự án khu dân cư mới Bắc Lý quy mô 9.66ha tại xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh (huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang cũ).

Dự án gồm 296 sản phẩm đất nền liền kề và biệt thự, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích công cộng. Dự án nằm gần trung tâm hành chính mới của xã Xuân Cẩm, tiếp giáp tỉnh lộ 295 và gần tuyến Vành đai 4 Hà Nội.

Vì sao dự án này được chú ý?

VIS Rating cho rằng vị trí dự án cùng cơ cấu sản phẩm phù hợp nhu cầu địa phương và nguồn cung cạnh tranh còn hạn chế sẽ hỗ trợ khả năng tiêu thụ khi mở bán, dự kiến từ năm 2027.

Doanh thu từ dự án được ước tính 700 tỷ đồng trong giai đoạn 2027-2028. Năm 2026, công ty tập trung hoàn tất thủ tục và chuẩn bị trước khi mở bán, gồm giải phóng mặt bằng (đạt 98% tính đến ngày 22/05/2026), nộp tiền sử dụng đất và triển khai hạ tầng kỹ thuật.

Cơ cấu tài chính và tiến độ triển khai

Khả năng sinh lời được đánh giá ở mức dưới trung bình, với biên EBITDA dự kiến khoảng 25% trong giai đoạn 2027-2028, dựa trên giả định doanh thu bán hàng theo mặt bằng giá thị trường. Sau khi hoàn thành dự án vào năm 2028, công ty hiện chưa có nguồn thu đáng kể khác được ghi nhận.

Về cơ cấu tài chính, dư nợ vay dự kiến tăng lên khoảng 354 tỷ đồng trong năm 2026 để phục vụ phát triển dự án, trong khi doanh thu chỉ bắt đầu ghi nhận từ năm 2027. Do đó, đòn bẩy tài chính sẽ ở mức cao trong giai đoạn đầu tư và xây dựng trước khi cải thiện dần nhờ dòng tiền từ hoạt động bán hàng trong các năm 2027-2028.

Greenland Phố Hoa là doanh nghiệp như thế nào?

Greenland Phố Hoa thành lập năm 2022 tại tỉnh Bắc Giang, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ hiện là 120 tỷ đồng, do Công ty TNHH Đầu tư BGC Thành Công và CTCP GL Group mỗi bên góp 50%.

Cập nhật gần nhất vào ngày 09/04 năm nay, công ty nâng vốn từ 43 tỷ đồng lên 120 tỷ đồng; tỷ lệ góp vốn của hai thành viên không đổi, vị trí của ông Hà Quang Bình chuyển sang ông Đỗ Trọng Nghĩa.

Trước đó, BGC Thành Công thành lập năm 2021 tại Hà Nội, còn GL Group thành lập năm 2015 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Xây lắp Dịch vụ và Thương mại Gia Lâm. Hai doanh nghiệp này từng cùng tham gia đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Xanh Phổ Yên do tỉnh Thái Nguyên đấu thầu công khai, sơ bộ tổng chi phí đầu tư 266 tỷ đồng, diện tích 11.1ha.

Bạn nghĩ sao về thương vụ trái phiếu này và tiềm năng của khu dân cư mới Bắc Lý? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DatNenBacNinh #GreenlandPhoHoa #KhuDanCuMoiBacLy #TraiPhieuDoanhNghiep

Bắc Ninh đang tiếp tục mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội với 2 dự án mới tại phường Đa Mai và phường Nam Sơn, tổng quy mô hơn 1.700 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Đa Mai có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 855 chấp thuận chủ trương đầu tư và giao Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại lô D-OXH-08, thuộc phân khu số 4, phường Đa Mai.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 1,97 ha. Trong đó, diện tích dành để xây dựng nhà ở xã hội khoảng 1,8 ha, chiếm hơn 92% tổng diện tích khu đất, phần còn lại bố trí cho nhà ở thương mại.

Dự án gồm 2 tòa chung cư cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 7,39 ha.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 744 căn hộ có diện tích từ 25-77m2, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.585 người.

Theo thiết kế, tầng hầm được sử dụng làm bãi đỗ xe. Các tầng nổi bố trí căn hộ, khu sinh hoạt cộng đồng, không gian công cộng, nhà trẻ cùng hệ thống kỹ thuật phục vụ cư dân.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hơn 1.063 tỷ đồng. Chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục về đất đai, xây dựng và khởi công trong thời hạn tối đa 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Công trình phải hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng trong thời gian không quá 48 tháng.

Dự án tại phường Nam Sơn được giao hơn 8.224m2 đất

Song song với dự án tại Đa Mai, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng vừa ban hành quyết định giao hơn 8.224m2 đất cho Công ty Xây dựng Việt Đức để triển khai dự án nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn.

Khu đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo các tờ trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai lập ngày 8/5/2026.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND phường Nam Sơn, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Kinh Bắc và Công ty Xây dựng Việt Đức chịu trách nhiệm về công tác giải phóng mặt bằng, bảo đảm tính chính xác đối với nguồn gốc đất, loại đất cũng như kết quả bồi thường, hỗ trợ theo đúng quy định.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó, dự án tại phường Nam Sơn có tổng vốn đầu tư hơn 1.069 tỷ đồng. Dự án dự kiến xây dựng hơn 1.000 căn nhà ở xã hội phục vụ người thu nhập thấp, công nhân và người lao động, với tổng thời gian thực hiện khoảng 4 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư.

Vì sao Bắc Ninh liên tục đẩy mạnh nhà ở xã hội?

Việc đồng thời triển khai hai dự án mới góp phần bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở xã hội tại Bắc Ninh - địa phương đang có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh và nhu cầu về chỗ ở của lực lượng lao động ngày càng lớn.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, Bắc Ninh hiện thuộc nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội.

Đến hết tháng 4/2026, toàn tỉnh có 102 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 117.000 căn hộ. Trong số này, 31 dự án với khoảng 24.000 căn đã cơ bản hoàn thành và đưa vào sử dụng. Khoảng 71 dự án còn lại, quy mô gần 94.000 căn hộ, đang được tập trung triển khai xây dựng.

Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, Bắc Ninh được giao mục tiêu hoàn thành 19.900 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Việc liên tiếp khởi động các dự án mới được kỳ vọng sẽ giúp địa phương từng bước hoàn thành chỉ tiêu này, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Bạn nghĩ sao về tốc độ phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #CongNhanKhuCongNghiep #NhaOXaHoi #PhuongDaMai #PhuongNamSon

Dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình có tổng mức đầu tư 12.046 tỷ đồng đã tìm được nhà đầu tư thực hiện. Doanh nghiệp được chọn là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.

Dự án triển khai ở đâu, gồm những hạng mục gì?

Dự án được thực hiện tại xã Gia Bình, xã Lương Tài, xã Trung Chính và xã Đông Cứu (tỉnh Bắc Ninh), theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.

Thời gian thực hiện là 30 tháng. Quy mô dự án gồm: Khu tái định cư Gia Bình, Khu tái định cư Lương Tài, Khu tái định cư Đông Cứu 1 (khu số 1) và Khu tái định cư Đông Cứu 2 (khu số 2), cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và công trình công cộng.

Doanh nghiệp nào được chọn?

Nhà đầu tư được lựa chọn là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang - cũng là nhà đầu tư đề xuất dự án.

Song Giang được thành lập ngày 4/9/2025, ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ hiện tại là bao nhiêu?

Công ty có vốn điều lệ ban đầu 1.000 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Đào Ngọc Anh góp 990 tỷ đồng (chiếm 99%), Hoàng Minh Thế góp 5 tỷ đồng và Hà Ngọc Tuyên góp 5 tỷ đồng.

Người đại diện theo pháp luật là bà Đào Ngọc Anh, sinh năm 1992, chức vụ Tổng giám đốc.

Đến tháng 1/2026, công ty tăng vốn điều lệ lên 2.100 tỷ đồng. Tiếp đó, ngày 10/6/2026, vốn tiếp tục nâng lên 2.700 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn không được đề cập.

Điểm đáng chú ý của dự án này là gì?

Việc một doanh nghiệp mới thành lập được giao triển khai dự án BT tái định cư quy mô hơn 12.000 tỷ đồng đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

Trong diễn biến liên quan, ngày 4/5, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đồng ý chủ trương bổ sung thêm 2 vị trí khu tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các dự án liên quan.

Cụ thể, khu tái định cư thứ nhất dự kiến đặt tại xã Đại Lai với diện tích khoảng 43,5ha; khu thứ hai tại xã Trung Chính và xã Lương Tài quy mô khoảng 122ha.

Người dân quanh khu vực đã sẵn sàng bàn giao mặt bằng?

Theo thông tin từ UBND xã Gia Bình, tính đến ngày 3/4, xã có 77 hộ đăng ký tự nguyện bàn giao mặt bằng sớm để xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Bạn nghĩ sao về việc một doanh nghiệp mới thành lập được giao dự án hơn 12.000 tỷ đồng? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #BtTaiDinhCu #DuAnTaiDinhCu #SanBayGiaBinh #SongGiang

Bắc Ninh vừa chấp thuận dự án Khu nhà ở xã hội Yên Phong 2 tại xã Yên Phong, quy mô khoảng 3,76 ha, cung cấp khoảng 1.220 căn hộ cùng hệ thống tiện ích và hạ tầng đồng bộ.

Dự án có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 774/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Yên Phong 2.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại An Phát Vinh. Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 3,76 ha tại xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, với quy mô dân số khoảng 2.767 người.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án gồm 4 tòa nhà ở xã hội cao 15 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 1.220 căn hộ.

Bên cạnh đó còn có:

• 24 căn nhà ở liền kề
• 4 công trình thương mại dịch vụ
• Trường mầm non cao 3 tầng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư đồng bộ gồm giao thông, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy và cây xanh cảnh quan, bảo đảm kết nối hạ tầng khu vực.

Tổng vốn và tiến độ thế nào?

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 1.576 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu hơn 315 tỷ đồng (chiếm khoảng 20%), còn lại hơn 1.261 tỷ đồng là vốn vay và huy động hợp pháp khác.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Về tiến độ, dự án dự kiến thực hiện trong 48 tháng, gồm:

• Khoảng 12 tháng cho công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và khởi công
• 33 tháng thi công xây dựng
• 3 tháng nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng

Yêu cầu của tỉnh Bắc Ninh là gì?

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư triển khai đúng quy hoạch, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật.

Đồng thời, chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, công khai minh bạch giá bán, giá thuê nhà ở xã hội và tuyệt đối không trục lợi chính sách.

Các sở, ngành và chính quyền địa phương cũng được giao nhiệm vụ phối hợp giám sát, hướng dẫn và kiểm tra quá trình triển khai dự án, đảm bảo tuân thủ quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và an sinh xã hội.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án nhà ở xã hội này tại Yên Phong? Comment bên dưới nhé!

#AnPhatVinh #BacNinh #NhaOXaHoi #QuyetDinh774qdubnd #YenPhong2

Liên danh gồm Hà Đô 23, Kim Bảo Phát và Shine West vừa được phê duyệt trúng thầu thực hiện Dự án Khu số 2 thuộc Khu đô thị số 11, 12 phân khu số 2 tại địa bàn TP Bắc Giang (cũ), với tổng vốn đầu tư gần 2.646 tỷ đồng.

Thông tin dự án khu đô thị gần 40 ha ở Bắc Ninh

Theo quyết định phê duyệt ngày 6/6, dự án có quy mô hơn 39,8 ha. UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư nộp giá trị hiệu quả sử dụng đất bằng 4,12% tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp tại thời điểm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

UBND tỉnh cũng giao Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 tổ chức đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng với nhà đầu tư, đồng thời phối hợp triển khai đúng quy định và các cam kết trong hồ sơ dự thầu.

Dự án sẽ phát triển những hạng mục nào?

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đô thị sẽ phát triển đồng bộ gồm nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài, khu nhà ở xã hội và hạ tầng phục vụ tái định cư.

Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng, thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất theo quy định.

Liên danh trúng thầu gồm những doanh nghiệp nào?

Trong liên danh, Công ty CP Hà Đô 23 là thành viên đứng đầu. Doanh nghiệp này có tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng số 2 thuộc Công ty Xây dựng Hà Đô, thành lập năm 1996 và cổ phần hóa vào năm 2005.

Hiện Hà Đô 23 do ông Trần Thanh Tùng giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. Năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu khoảng 403,6 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 11,7 tỷ đồng. Sau các đợt tăng vốn, vốn điều lệ hiện ở mức hơn 330 tỷ đồng. Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu gần 447 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế gần 1,6 tỷ đồng.

Công ty CP Bất động sản Kim Bảo Phát được thành lập vào tháng 1/2026, trụ sở tại phường Tự Lạn, tỉnh Bắc Ninh, vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Ngô Thành Phương nắm 40%, ông Tiến Thuận 30%, ông Ngô Đình Hiếu 25% và ông Nguyễn Văn Hảo 5% vốn, đồng thời là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Thành viên còn lại là Công ty TNHH Đô thị Shine West, thành lập vào tháng 9/2025 tại Hà Nội với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, sau đó tăng lên 150 tỷ đồng vào tháng 3/2026.

Theo đăng ký hiện tại, ông Phạm Quốc Hưng nắm 40% vốn và giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Các thành viên còn lại gồm ông Nguyễn Minh Thức sở hữu 30%, ông Ngô Đức Lâm nắm 20% và ông Trần Thanh Tùng sở hữu 10% vốn điều lệ.

Bạn nghĩ sao về dự án này ở Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DuAn2646Ty #HaDo23 #KhuDoThiSo1112 #NhaOXaHoi

Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm giai đoạn 2 tại xã Xuân Cẩm, quy mô hơn 105 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Ecotech là nhà đầu tư dự án

UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận CTCP Phát triển Hạ tầng Công nghiệp Ecotech làm nhà đầu tư dự án theo thông tin từ Báo Bắc Ninh.

Trong cơ cấu vốn, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 234 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động và vay từ tổ chức tín dụng.

Thông tin chính về dự án

KCN Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm giai đoạn 2 nằm trên địa bàn xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có quy mô hơn 105 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Ecotech là doanh nghiệp nào?

Ecotech được thành lập vào tháng 12/2025, với vốn điều lệ 266,6 tỷ đồng.

Trong đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Jutech - chủ đầu tư Cụm công nghiệp Jutech ở tỉnh Bắc Giang cũ (75 ha, 714 tỷ đồng) - nắm 65%.

Giai đoạn 1 đã được phê duyệt từ 2024

Trước đó, vào tháng 9/2024, Phó Thủ tướng đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm giai đoạn 1.

Dự án này nằm trên địa bàn các xã Châu Minh, Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang cũ (nay thuộc Bắc Ninh), có quy mô gần 106 ha và vốn đầu tư khoảng 1.256 tỷ đồng. Nhà đầu tư là CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hightech.

Bạn đánh giá thế nào về làn sóng phát triển khu công nghiệp tại Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #Ecotech #KcnChauMinhBacLyHuongLam #KhuCongNghiepBacNinh #XaXuanCam

Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án trên địa bàn, với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.

Loạt dự án nhà ở xã hội nào đang mở hồ sơ?

Theo công bố của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, đợt này có nhiều dự án đáng chú ý, trải rộng từ Yên Trung, Tam Đa đến Quế Võ và Bắc Giang.

1. Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City

Dự án tại xã Yên Trung và xã Tam Đa được quy hoạch trên diện tích hơn 85.700 m2, gồm 10 tòa nhà chung cư và 107 căn nhà ở liền kề, tổng cộng khoảng 1.048 căn hộ.

Từ ngày 30/6 đến 30/7, chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 670 căn hộ. Giá bán dao động 16,1-16,7 triệu đồng/m2 tùy vị trí căn hộ.

2. Khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp

Dự án tại xã Đông Tiến và xã Yên Trung có tổng quy mô 2.068 căn hộ nhà ở xã hội. Đợt này mở bán, cho thuê 289 căn hộ, nhận hồ sơ từ ngày 6/7 đến 7/8.

Giá bán là 12,3 triệu đồng, giá cho thuê được công bố ở mức 96.700 đồng/m2/tháng.

3. Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City

Dự án tại xã Yên Trung và xã Tam Đa được xây dựng trên khu đất rộng hơn 94.000 m2, gồm nhiều tòa nhà chung cư, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Dự án cung cấp khoảng 1.040 căn hộ. Đợt này, dự án đưa ra thị trường 406 căn hộ để bán, cho thuê và cho thuê mua.

Giá bán dao động từ khoảng 15,4 đến 16,3 triệu đồng/m2 chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì. Giá thuê từ hơn 91.000 đến 95.000 đồng/m2/tháng, tùy vị trí căn hộ.

4. Dự án tại ô đất CT01A và CT01B khu đô thị mới Quế Võ

Dự án đầu tư xây dựng ĐTXD Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT01A và ô đất CT01B thuộc dự án ĐTXD hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ, nay thuộc phường Phương Liễu, tiếp tục mở bán đợt 4 với 55 căn hộ.

Dự án này có gần 1.000 căn hộ. Giá bán được công bố là hơn 18,8 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT.

5. Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang

Đây là dự án có số lượng căn hộ mở bán lớn nhất trong đợt công bố lần này, với 704 căn hộ.

Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ đăng ký từ ngày 27/6 đến 10/8. Giá bán ở mức 21,9 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT, nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và hệ số điều chỉnh theo vị trí căn hộ.

Toàn tỉnh Bắc Ninh đang có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội?

Đến hết tháng 4/2026, toàn tỉnh Bắc Ninh có 102 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 117.000 căn hộ.

Trong đó, có 31 dự án với khoảng 24.000 căn hộ đã cơ bản hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng; khoảng 71 dự án với quy mô gần 94.000 căn đang được tập trung triển khai xây dựng.

Bạn đang quan tâm dự án nào ở Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DangKyMuaNha #DuAnSmartCity #GiaBanCanHo #NhaOXaHoi

Sân bay Gia Bình tại Bắc Ninh đang được đẩy nhanh bồi thường, tái định cư để kịp tiến độ, với tổng mức đầu tư khoảng 196.378 tỷ đồng và mục tiêu phục vụ APEC 2027.

Điểm nóng hiện tại: giải phóng mặt bằng

Tỉnh Bắc Ninh đang tập trung tối đa nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng của dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình - một công trình hạ tầng hàng không trọng điểm, được kỳ vọng trở thành trung tâm trung chuyển hành khách và hàng hóa mới của khu vực phía Bắc.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn đã trực tiếp thăm hỏi, động viên các lực lượng vũ trang hỗ trợ người dân tại thôn Ngô Thôn di dời tài sản. Việc đồng hành cùng người dân trong diện di dời được xem là ưu tiên hàng đầu để tạo sự đồng thuận cho dự án.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh đã chấp thuận bổ sung khoảng 3,27ha đất vào khu tái định cư số 2, nhằm bảo đảm đủ quỹ đất bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng và giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.

Quy mô dự án sân bay Gia Bình có gì đáng chú ý?

Theo Nghị quyết của Quốc hội, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4F của Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế (ICAO) - cấp cao nhất dành cho các sân bay dân dụng hiện nay.

Hai giai đoạn phát triển

Giai đoạn 2025-2030: xây dựng các hạng mục trọng yếu với công suất dự kiến 30 triệu hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Phân kỳ đầu tiên đặt mục tiêu phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027.

Giai đoạn 2031-2050: mở rộng công suất lên 50 triệu hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Tác động đến Bắc Ninh và vùng Thủ đô

Sau khi hoàn thành, sân bay Gia Bình sẽ giữ vai trò là trung tâm trung chuyển lớn nhất miền Bắc, tạo thêm động lực cho logistics, công nghiệp và thương mại. Đây cũng là bước đệm quan trọng để Bắc Ninh hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Với nền tảng công nghiệp điện tử mạnh mẽ, việc bổ sung một hạ tầng hàng không quy mô lớn sẽ giúp Bắc Ninh tái định hình mạng lưới giao thông và duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế trong những thập niên tới.

Bạn nghĩ sao về tác động của sân bay Gia Bình tới thị trường bất động sản Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#Apec2027 #BacNinh #GiaiPhongMatBang #SanBayGiaBinh #TaiDinhCu

Bắc Ninh chấp thuận dự án nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư hơn 2.236 tỷ đồng. Dự án triển khai trên diện tích gần 9 ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.680 người lao động.

Quy mô dự án có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch, khu nhà ở công nhân này gồm 9 tòa nhà ở xã hội cao 13 tầng, với tổng cộng 2.015 căn hộ dành cho công nhân và người lao động. Ngoài ra còn có 116 căn nhà ở thương mại liền kề cùng hệ thống công trình dịch vụ, công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Hệ tiện ích đi kèm ra sao?

Bên cạnh các khối nhà ở, dự án sẽ đầu tư xây dựng trường mầm non, nhà văn hóa, trạm y tế, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe, hệ thống cây xanh và các công trình hạ tầng thiết yếu khác. Mục tiêu là hình thành một khu dân cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Tiến độ và thời gian hoạt động

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành trong vòng 36 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ý nghĩa đối với thị trường nhà ở xã hội

Việc triển khai dự án góp phần thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 theo định hướng của Chính phủ.

Yêu cầu quản lý khi triển khai

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu dự án phải tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản; bảo đảm công khai, minh bạch. Đồng thời, tỉnh sẽ kiểm soát chặt chẽ để ngăn ngừa tình trạng lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, và tăng cường giám sát tiến độ, chất lượng công trình, môi trường, đất đai, trật tự xây dựng.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án nhà ở công nhân này tại Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#2015CanHo #BacNinh #NhaOCongNhan #NhaOXaHoi #YenTrung

Dự án nhà ở xã hội Gia Bình 2 ở Bắc Ninh có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 735 tỷ đồng, triển khai trên diện tích khoảng 2 ha tại xã Gia Bình.

Thông tin chính của dự án Gia Bình 2

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 738/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Gia Bình 2.

Dự án do Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng Gia Bình làm chủ đầu tư, quy mô dân số khoảng 1.996 người.

Quy mô xây dựng gồm những gì?

Theo quy hoạch, dự án có 2 tòa nhà ở xã hội cao 12 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 52.650 m².

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 660 căn hộ cho các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Ngoài ra còn có 24 căn nhà ở thương mại liền kề thấp tầng, xây dựng trên 3 khu đất với chiều cao tối đa 7 tầng.

Hạ tầng nội khu được đầu tư ra sao?

Bên cạnh các hạng mục nhà ở, dự án được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe và giao thông nội khu.

Trong đó, diện tích đất cây xanh, sân chơi và bãi đỗ xe khoảng 3.820,6 m²; đất giao thông khoảng 4.623,2 m².

Tiến độ và thời hạn thực hiện

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 735 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Tiến độ thực hiện là 48 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, gồm:

- 9 tháng hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư
- 36 tháng thi công xây dựng
- 3 tháng nghiệm thu, đưa vào khai thác sử dụng

Chủ đầu tư là ai?

Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng Gia Bình mới được thành lập cuối tháng 1/2026, trụ sở tại TDP Thanh Hoài, phường Trí Quả, tỉnh Bắc Ninh.

Ngành nghề kinh doanh chính là Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Đình Kha (50%), Phương Hữu Bẩy (10%), Đào Đình Tấn (30%) và Nguyễn Duy Ký (10%).

Ông Nguyễn Duy Ký (SN 1973) là Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Ngoài ra, ông Ký còn đứng tên, cổ đông nắm 60% vốn tại Công ty TNHH Thành Long Khánh - doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực Xây dựng nhà các loại.

Bạn đánh giá thế nào về quy mô và tiến độ dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DoanhNghiepMoiThanhLap #NhaOXaHoiGiaBinh2 #NoxhGiaBinh2 #QuyetDinh738qdubnd

Phường Trí Quả (Bắc Ninh) đang thu hồi hơn 85 ha đất nông nghiệp, liên quan đến 2.523 hộ dân, để phục vụ tuyến đường kết nối Hà Nội với sân bay Gia Bình.

Quy mô giải phóng mặt bằng tại Trí Quả

Theo rà soát, tuyến đường đi qua địa bàn phường Trí Quả có chiều dài khoảng 6,4 km, diện tích thu hồi khoảng 120 ha, liên quan đến 8 tổ dân phố.

Trong đó:

• Đất nông nghiệp: khoảng 85 ha
• Đất giao thông, thủy lợi: khoảng 27 ha
• Phần còn lại là đất sản xuất kinh doanh và một số loại đất khác

Đã kiểm kê đến đâu?

Theo số liệu tổng hợp từ Ban Quản lý dự án xây dựng Thuận Thành, tổng diện tích đất nông nghiệp thu hồi tại phường Trí Quả là hơn 85 ha, với kinh phí bồi thường, hỗ trợ khoảng 480 tỷ đồng, liên quan đến 2.523 hộ dân.

Hiện địa phương đã hoàn thành rà soát và công khai bản đồ phân chia theo tỷ lệ diện tích tại 6/8 tổ dân phố. Hai tổ còn lại đang tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ.

Bên cạnh đó, phường đã niêm yết công khai dự thảo phương án thu hồi đất đợt 1 tại 5 tổ dân phố. Dự kiến từ ngày 25/6, địa phương sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường để làm căn cứ chi trả.

Tuyến đường gần 29.000 tỷ có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch, tuyến đường dài khoảng 13,55 km, mặt cắt ngang lên tới 120 m, gồm:

• Tuyến cao tốc 10 làn xe
• Hệ thống đường gom hai bên
• Quỹ đất dự trữ cho các tuyến đường sắt quan trọng trong tương lai như Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và Hà Nội - Quảng Ninh
• Các nút giao khác mức, nhánh kết nối, cầu vượt sông Đuống và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Tổng nhu cầu sử dụng đất của tuyến đường khoảng 268,4 ha. Tổng mức đầu tư dự án hơn 28.794 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2026-2027.

Tiến độ hiện nay ra sao?

Song song với công tác mặt bằng, chủ đầu tư đã chỉ đạo các nhà thầu triển khai các hạng mục chuẩn bị như lắp dựng lán trại, trạm bê tông xi măng, trạm biến áp, thi công bãi đúc dầm và đường công vụ. Máy móc, thiết bị cũng đang được huy động về công trường.

Theo kế hoạch, dự án sẽ bắt đầu thi công từ đầu tháng 6/2026 và hoàn thành vào ngày 31/12/2027.

Đây được xem là dự án hạ tầng giao thông quan trọng, góp phần mở rộng không gian phát triển giữa Hà Nội và Bắc Ninh, đồng thời hình thành trục kết nối chiến lược gắn với sân bay Gia Bình trong tương lai.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DuongKetNoiHaNoi #GiaiPhongMatBang #SanBayGiaBinh #ThuHoiDat

Bắc Ninh vừa chấp thuận dự án nhà ở xã hội hơn 3.091 tỷ đồng tại phường Bắc Giang, quy mô gần 1.900 căn hộ trên diện tích khoảng 3,67 ha.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Giang có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 721 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang.

Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh Công ty CP Arita và Công ty CP HNASA.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 3,67 ha. Trong đó, khoảng 3,4 ha được bố trí để xây dựng nhà ở xã hội, phần còn lại dành cho giao thông đối ngoại và hạ tầng kết nối khu vực.

Theo quy hoạch, dự án gồm 5 tòa nhà cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, xây dựng tại hai ô đất ký hiệu OXH1 và OXH2.

Có bao nhiêu căn hộ?

Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.900 căn, với diện tích từ 25-77m2. Theo quy định hiện hành, số lượng căn hộ có diện tích trên 70m2 không vượt quá 10% tổng số căn hộ của dự án.

Với quy mô này, khu nhà ở xã hội có thể đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.950 người, chủ yếu là người thu nhập thấp và công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Dự án sẽ có những tiện ích gì?

Ngoài các khối nhà ở, dự án còn được đầu tư đồng bộ các hạng mục như dịch vụ, thương mại, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật phục vụ cư dân.

Vốn đầu tư và tiến độ thế nào?

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là hơn 3.091 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 1.508 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng và tổ chức khởi công trong vòng 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau khi khởi công, dự án phải hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng trong thời gian tối đa 36 tháng.

Ý nghĩa với thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh

Theo định hướng của địa phương, dự án được kỳ vọng góp phần thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn tại khu vực có nhiều khu công nghiệp.

UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ, chất lượng công trình và tính chính xác của hồ sơ dự án, đồng thời tuân thủ quy định về xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và kinh doanh bất động sản.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #CanHo #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi #PhuongBacGiang

Bắc Ninh vừa có thêm một dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Giang với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 3.091 tỷ đồng. Dự án quy mô gần 3,7 ha, dự kiến cung cấp khoảng 1.900 căn hộ.

Dự án nằm ở đâu?

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 721/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang.

Nhà đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Arita và Công ty cổ phần HNASA.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án được triển khai trên tổng diện tích khoảng 3,67 ha, trong đó phần đất xây dựng nhà ở xã hội chiếm khoảng 3,4 ha, còn lại là đất giao thông đối ngoại.

Quy mô gồm 5 công trình nhà ở cao tầng, cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, bố trí tại hai ô đất ký hiệu OXH1 và OXH2.

Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.900 căn, diện tích từ 25 - 77 m², trong đó căn hộ trên 70 m² không vượt quá 10%. Dự án có khả năng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.950 người.

Tiện ích và hạ tầng có gì?

Ngoài khu nhà ở, dự án còn bố trí các hạng mục thương mại, dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để phục vụ nhu cầu dân cư trong khu vực.

Tiến độ và tổng vốn đầu tư

Tổng mức đầu tư dự án sơ bộ hơn 3.091 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 1.508 tỷ đồng, phần còn lại là vốn vay và huy động hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm được giao đất hoặc cho thuê đất.

Theo quyết định, dự án phải hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng và khởi công trong vòng 12 tháng kể từ khi được chấp thuận. Toàn bộ công trình dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong vòng 36 tháng tiếp theo.

Ý nghĩa với thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh

Dự án được kỳ vọng góp phần thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030, đồng thời bổ sung nguồn cung cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trên địa bàn.

UBND tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ, chất lượng, tính chính xác hồ sơ và tuân thủ đầy đủ quy định về xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và kinh doanh bất động sản.

Bạn nghĩ sao về nguồn cung nhà ở xã hội mới tại Bắc Ninh này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #CongTyCoPhanArita #NhaOXaHoi #PhuongBacGiang #QuyetDinh721qdubnd

Sân bay Gia Bình Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư khoảng 196.378 tỷ đồng đang được yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, nhằm kịp phục vụ Hội nghị APEC 2027 và mục tiêu đạt 30 triệu hành khách.

Quy mô dự án sân bay Gia Bình

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Ninh vừa ban hành Văn bản số 11-CV/TU, chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung cao độ cho công tác giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Đây là dự án hạ tầng trọng điểm, được kỳ vọng trở thành sân bay lớn nhất khu vực miền Bắc sau khi hoàn thành.

Thông số đáng chú ý

Theo Nghị quyết của Quốc hội, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 196.378 tỷ đồng.

Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn cấp 4F của Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế (ICAO). Đến năm 2030, sân bay dự kiến đạt công suất khai thác khoảng 30 triệu hành khách và vận chuyển 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Lộ trình triển khai như thế nào?

Giai đoạn 1: 2025-2030

Tập trung hoàn thành các hạng mục hạ tầng thiết yếu. Trong đó, phân kỳ 2025-2027 đặt trọng tâm phục vụ Hội nghị APEC 2027; phân kỳ 2026-2030 hoàn thiện các hạng mục còn lại để vận hành đồng bộ.

Giai đoạn 2: 2031-2050

Dự án sẽ được nâng cấp toàn diện theo quy hoạch, hướng tới công suất 50 triệu hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Vì sao Bắc Ninh đang thúc tiến độ mặt bằng?

Ban Thường vụ Tỉnh ủy yêu cầu Đảng ủy các xã Nhân Thắng, Gia Bình, Lương Tài và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tập trung tháo gỡ các vướng mắc còn tồn tại.

Tỉnh ủy cũng nhấn mạnh việc tăng cường tuyên truyền, vận động để tạo sự đồng thuận trong cán bộ, đảng viên và người dân địa phương, nhằm sớm bàn giao mặt bằng cho dự án.

Ai sẽ theo dõi tiến độ?

Đảng ủy Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ thường xuyên theo dõi, đôn đốc và định kỳ báo cáo tình hình thực hiện với Thường trực Tỉnh ủy.

Việc đẩy nhanh tiến độ không chỉ phục vụ các mục tiêu đối ngoại quan trọng mà còn được kỳ vọng tạo thêm động lực tăng trưởng kinh tế cho Bắc Ninh và khu vực phía Bắc.

Bạn nghĩ sao về dự án sân bay Gia Bình này? Comment bên dưới nhé!

#Apec2027 #BacNinh #CangHangKhongQuocTeGiaBinh #GiaiPhongMatBang #SanBayGiaBinh

Bắc Ninh vừa giao Công ty Cổ phần Đầu tư Vega làm chủ đầu tư Khu nhà ở xã hội huyện Hiệp Hòa - Khu số 1, triển khai tại xã Xuân Cẩm. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 22,4 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2.616 tỷ đồng.

Quy mô dự án nhà ở xã hội tại xã Xuân Cẩm

Theo quyết định chấp thuận đầu tư, dự án sẽ xây dựng 2 tòa nhà ở xã hội cao 10 tầng nổi và 1 tầng hầm trên diện tích khoảng 4,4 ha. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội dự kiến khoảng 2.200 căn, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người lao động và người thu nhập thấp trên địa bàn.

Bên cạnh đó, dự án còn có 2 tòa nhà ở thương mại cao 12 tầng và 1 tầng hầm trên quỹ đất khoảng 1,1 ha, cung cấp 672 căn hộ.

Hạ tầng tiện ích đi kèm có gì?

Ngoài khu nhà ở, chủ đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống tiện ích gồm:

- Công trình giáo dục trên diện tích 2,5 ha
- Khu thương mại dịch vụ 1,4 ha
- Nhà văn hóa 0,2 ha
- Bãi đỗ xe 1,5 ha
- Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan

Quy mô dân số dự kiến khoảng 10.400 người.

Tiến độ thực hiện trong 36 tháng

Dự án được yêu cầu hoàn thành trong vòng 36 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng dự kiến kéo dài 12 tháng, thời gian thi công xây dựng và đưa công trình vào sử dụng trong 24 tháng tiếp theo.

Vega là doanh nghiệp nào?

Công ty Cổ phần Đầu tư Vega được thành lập vào tháng 8/2021, có trụ sở tại phường Nếnh. Doanh nghiệp khởi đầu với vốn điều lệ 250 tỷ đồng và đến tháng 12/2025 đã tăng vốn lên hơn 623 tỷ đồng.

Ngoài dự án tại xã Xuân Cẩm, Vega còn là chủ đầu tư Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phường Nếnh. Dự án này có quy mô gần 4,3 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.048 tỷ đồng, gồm 3 tòa nhà ở xã hội cao 18 tầng và 1 tòa nhà ở thương mại cao 18 tầng.

Dự án khác vừa được chấp thuận tại Bắc Ninh

Cùng với dự án của Vega, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội phía Nam đường Trường Chinh tại phường Tân Tiến và giao Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Tràng An làm chủ đầu tư.

Dự án này có quy mô khoảng 2,7 ha, tổng mức đầu tư gần 715 tỷ đồng. Trên diện tích 1,8 ha đất nhà ở xã hội sẽ xây dựng 3 tòa nhà cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 576 căn hộ có diện tích từ 25-77 m2.

Phần đất ở thương mại rộng 0,4 ha sẽ được phát triển thành 44 căn nhà liền kề cao 4 tầng và 1 tum. Quy mô dân số dự kiến khoảng 950 người, với thời gian hoàn thành tối đa 36 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bạn đánh giá thế nào về loạt dự án nhà ở xã hội mới tại Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #HiepHoa #NhaOXaHoi #Vega #XuanCam