LTP Hồ Chí Minh hiện có 58 khu chế xuất, khu công nghiệp (KCX, KCN) đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy hơn 86% diện tích. Tuy vậy, toàn địa bàn mới chỉ có 9 dự án nhà ở công nhân trong các KCX, KCN, cung cấp 1.619 căn hộ hoặc phòng ở, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 9.044 lao động.

Quỹ đất KCN còn rất lớn, nhưng nhà ở công nhân lại thiếu

Theo quy hoạch, TP Hồ Chí Minh sẽ có đến 105 KCX, KCN với tổng diện tích sử dụng đất lên tới 50.288 ha trong những năm tới.

Ngoài số KCN đã có, hiện thành phố còn có 8 KCN mở mới và 5 KCN mở rộng đã thành lập nhưng chưa đi vào hoạt động, với tổng diện tích đất 4.697 ha. Đồng thời, có 39 KCN đã được quy hoạch nhưng chưa thành lập, với tổng diện tích 23.018 ha.

Trong giai đoạn 2025-2030, thành phố sẽ tập trung hoàn tất quy hoạch, làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư và dự kiến triển khai xây dựng mới 29 KCN mới để chuẩn bị quỹ đất thu hút đầu tư, diện tích khoảng 15.824 ha.

Cụm công nghiệp cũng đang lấp đầy cao

Theo Sở Công Thương, hiện TP Hồ Chí Minh có 25 CCN đang hoạt động với tổng diện tích đất khoảng 1.215 ha. Tỷ lệ lấp đầy tại các CCN trên địa bàn tương đối cao, đặc biệt là các CCN tại những phường, xã thuộc địa bàn TP Hồ Chí Minh và Bình Dương cũ.

Một số CCN còn có sự tham gia của doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp công nghệ cao, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thúc đẩy liên kết vùng và phát triển bền vững.

Ngoài ra, thành phố đang thẩm định, trình hội đồng đánh giá, lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với 14 CCN, tổng diện tích hơn 724 ha. Mục tiêu trong năm nay là thu hút đầu tư xây dựng mới 5-7 CCN.

Nhu cầu nhà ở của công nhân đang ở mức rất lớn

Hiện tổng số công nhân, người lao động đang làm việc tại các KCX, KCN trên địa bàn đã khoảng 918.262 người. Trong đó, khoảng 610.847 người đang thuê trọ ở bên ngoài KCX, KCN.

Chưa dừng lại ở đó, nhu cầu về nhà ở của công nhân tại các KCX, KCN trong giai đoạn 2026-2030 còn rất lớn, dự kiến lên đến 727.358 người.

Thực tế nguồn cung hiện nay ra sao?

Ngoài 9 dự án nhà công nhân đã hoàn thành, theo ông Trần Sĩ Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, thời gian tới trên địa bàn cũng chỉ có thêm 4 dự án được triển khai, dự kiến cung cấp 2.866 căn hộ hoặc phòng ở, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10.620 người.

Về cơ sở lưu trú ngoài ranh và lân cận khu vực các KCX, KCN, hiện trên địa bàn có 7 dự án xây dựng cơ sở lưu trú, cung cấp 2.784 căn hộ, phòng ở, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 13.654 người.

Tuy nhiên, thành phố vẫn còn 5 dự án liền kề các KCN đang gặp khó khăn, vướng mắc nhiều năm chưa thể triển khai.

Kiến nghị mở rộng cơ chế để đẩy nhanh tiến độ

Để thúc đẩy phát triển nhà ở cho công nhân đang làm việc tại các KCX, KCN, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp thành phố đã đôn đốc, đề nghị doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCX, KCN dành quỹ đất phát triển nhà ở tại chỗ cho công nhân theo quy định.

Đồng thời, Ban này kiến nghị cần điều chỉnh quy định pháp luật để mở rộng đối tượng được phép đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân trong KCN, bổ sung thêm các doanh nghiệp đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư, kinh doanh bất động sản như với các loại hình dự án nhà ở khác.

Ban cũng đề xuất mở rộng đối tượng được phép thuê nhà ở công nhân trong KCN, bao gồm công nhân, người lao động làm việc tại các KCN khác trong khu vực để mở rộng phạm vi hưởng chính sách về nhà ở công nhân.

Những dự án lớn đang cần tháo gỡ

Trước mắt, thành phố cần giao Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng nghiên cứu kiến nghị của Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các khu dân cư liền kề KCN đang gặp khó khăn vướng mắc kéo dài để tránh lãng phí đất đai và tăng nhanh quỹ nhà ở dành cho công nhân.

Trong đó có các dự án sử dụng quỹ đất rất lớn như: Dự án khu tái định cư và nhà ở công nhân KCN Tân Phú Trung có diện tích lên tới hơn 47 ha; Dự án khu dân cư liền kề và các khu chức năng phục vụ KCN Đông Nam quy mô 36 ha; Dự án khu dân cư liền kề phục vụ KCN Lê Minh Xuân 3 quy mô hơn 75 ha…

Bạn nghĩ sao về bài toán nhà ở công nhân tại TP Hồ Chí Minh? Comment bên dưới nhé!

#KhuCheXuat #KhuCongNghiep #LaoDong #NhaOCongNhan #Tphcm

Bắc Ninh chấp thuận dự án nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư hơn 2.236 tỷ đồng. Dự án triển khai trên diện tích gần 9 ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.680 người lao động.

Quy mô dự án có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch, khu nhà ở công nhân này gồm 9 tòa nhà ở xã hội cao 13 tầng, với tổng cộng 2.015 căn hộ dành cho công nhân và người lao động. Ngoài ra còn có 116 căn nhà ở thương mại liền kề cùng hệ thống công trình dịch vụ, công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Hệ tiện ích đi kèm ra sao?

Bên cạnh các khối nhà ở, dự án sẽ đầu tư xây dựng trường mầm non, nhà văn hóa, trạm y tế, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe, hệ thống cây xanh và các công trình hạ tầng thiết yếu khác. Mục tiêu là hình thành một khu dân cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Tiến độ và thời gian hoạt động

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành trong vòng 36 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ý nghĩa đối với thị trường nhà ở xã hội

Việc triển khai dự án góp phần thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 theo định hướng của Chính phủ.

Yêu cầu quản lý khi triển khai

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu dự án phải tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản; bảo đảm công khai, minh bạch. Đồng thời, tỉnh sẽ kiểm soát chặt chẽ để ngăn ngừa tình trạng lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, và tăng cường giám sát tiến độ, chất lượng công trình, môi trường, đất đai, trật tự xây dựng.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án nhà ở công nhân này tại Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#2015CanHo #BacNinh #NhaOCongNhan #NhaOXaHoi #YenTrung

Hà Nội dự kiến khởi công 6.000-7.000 căn nhà ở cho thuê trong tháng 6, trong bối cảnh thành phố đang đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê để phục vụ nhu cầu ở thực.

Thêm nguồn cung cho người thu nhập thấp

Theo UBND TP.Hà Nội, các dự án nhà ở xã hội mới và các khu đô thị đa mục tiêu sẽ phải dành tối thiểu 10% quỹ nhà cho thuê hoặc thuê mua theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Chính sách này được kỳ vọng sẽ giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.

Theo Sở Xây dựng, trong tháng 6, thành phố dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn nhà ở cho thuê tại 2-3 dự án chuyên biệt và 7 dự án nhà ở xã hội có tỷ lệ nhà cho thuê từ 5% đến 20%.

Hiện Hà Nội có bao nhiêu căn cho thuê?

Trên địa bàn thành phố hiện có khoảng 14.351 phòng, căn hộ cho thuê, gồm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tăng tốc

Bên cạnh phân khúc cho thuê, Hà Nội cũng đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh nhà ở xã hội. Hiện thành phố có 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 83.000 căn hộ đã được chấp thuận đầu tư.

Trong đó, 41 dự án với khoảng 32.000 căn dự kiến được khởi công trong năm 2026, riêng trong tháng 6 có 7 dự án với khoảng 11.000 căn.

Sang năm 2027, thành phố sẽ có thêm 29 dự án được khởi công. Hiện có 7 dự án đang thực hiện các thủ tục đầu tư.

Các dự án đang vướng gì?

Với những dự án còn vướng mắc trong giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục chuẩn bị đầu tư, UBND TP.Hà Nội đã giao các sở, ngành rà soát, hướng dẫn nhà đầu tư và đề xuất giải pháp tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ.

Mô hình khu đô thị đa mục tiêu được thúc đẩy

Đáng chú ý, thành phố đang thúc đẩy mô hình khu đô thị đa mục tiêu, trong đó 40-50% quỹ nhà dành cho tái định cư, khoảng 20% dành cho nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại.

Theo cơ quan quản lý, mô hình này giúp linh hoạt chuyển đổi công năng theo nhu cầu thực tế, đồng thời giảm áp lực phải xây dựng các khu tái định cư riêng biệt.

Định hướng phát triển dài hạn

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội, Vũ Đại Thắng, cho biết việc phát triển thị trường bất động sản cho thuê theo hướng dài hạn sẽ phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục tiêu sở hữu hay đầu cơ tích sản.

Nhà ở phải thực sự là nơi để ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Trước đó, Hà Nội đã công bố 39 dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích gần 115 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 71.500 tỷ đồng, nhằm hoàn thành 120.000 căn nhà xã hội theo mục tiêu của Chính phủ.

Với nguồn cung dự kiến tăng mạnh trong thời gian tới, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở, mở rộng cơ hội an cư cho người lao động và các đối tượng có thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch này của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#HaNoi #NguoiThuNhapThap #NhaOChoThue #NhaOCongNhan #NhaOXaHoi