Sáng sớm nay cộng đồng nhà đầu tư bất động sản xôn xao với thông tin một nhà thầu xây dựng lớn là CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình có mã ck là $HBC yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với CTCP Phát triển tập đoàn Sunshine.

Tuy nhiên, sáng nay trên khá nhiều tờ báo đã đăng tin CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) - một tập đoàn BĐS có tiếng ở Hà Nội đã chính thức lên tiếng phủ nhận tập đoàn này liên quan đến vụ việc trên. Sunshine Group cho rằng CTCP Phát triển Tập đoàn Sunshine mà Xây dựng Hòa Bình nói đến là một pháp nhân khác có mst là 0107397372 còn MST của $SUNSHINE Group là 0106771556

Tập đoàn này cũng khẳng định là công ty và các thành viên vẫn hoạt động kinh doanh bình thường mà đúng kế hoạch

Chưa biết thực hư vụ việc này như thế nào nữa, bác nào hóng được gì để lại comment phía dưới nhé!

#sunshinegroup #sunshine #hoabinh #xaydunghoabinh #hbc #ksf

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

Ngày 7/7/2026 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3034/ QĐ-UBND chính thức cấp phép xây dựng dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (tên thương mại Noble Rivera) của $SUNSHINE Group trên trục Tây Thăng Long.

• Dự án này trước đây có tên là Khu đô thị sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận, sau đó được Sunshine Group mua lại và đổi tên thành Sunshine Heritage Hà Nội
• Theo quy hoạch, Noble Rivera có quy mô gần 250ha đất xây dựng và 150ha cảnh quanh mặt nước, tọa lạc ngay trên trục đại lộ Tây Thăng Long, thuộc địa phận các xã Hát Môn, Phúc Thọ và Phúc Lộc (Hà Nội), tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD, trải dài 11km dọc sông Đáy từ cầu Phùng tới sông HồngGóc nhìn thị trường:Dự án này được nhà đầu tư rất quan tâm bởi có quy mô lớn, cảnh quan thiên nhiên sinh thái, thoáng mát lại khá gần khu nội đô. Trước đây do dự án đổi chủ và được quy hoạch lại, đồng trong nhiều năm phải hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
• Do vậy, việc giao dịch đất tại dự án này cũng khá hạn chế, những năm gần đây việc giao dịch thứ cấp các lô đất thuộc giai đoạn 1 của dự án (các mà chủ đầu tư cũ là công ty Kim Thanh đã chuyển nhượng cho nhà đầu tư) thường có giá khoảng 10-12 triệu đồng/m2, lô đất diện tích từ vài trăm m2 đến hơn 1.000 m2.
• Hiện tại, Dự án này được cấp phép xây dựng trở lại là một tin vui cho các nhà đầu tư khu vực này. Thông tin pháp lý này rất có thể sẽ khiến giao dịch ở dự án sôi động trở lại. Quan điểm của bạn thế nào, để lại comment phía dưới nhé!#sunshinegroup #camdinhhiepthuan #datvungven

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

Backlog BĐS dân cư đã vượt 200.000 tỷ đồng, và sau Vinhomes là loạt cái tên đáng chú ý như Sunshine Group, Novaland, Đất Xanh, CRV, Taseco Land hay Nam Long.

Vinhomes vẫn dẫn đầu, dù đã dừng mở rộng quỹ đất mới

Tại cuộc trao đổi công bố ngày 16/6, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết doanh nghiệp đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng.

Động thái này không đồng nghĩa rút khỏi thị trường, mà là chuyển trọng tâm sang nâng chất lượng và giá trị gia tăng trên mỗi m² dự án. Với nhà đầu tư, điều đáng chú ý hơn cả lúc này là backlog - phần doanh thu còn chờ ghi nhận từ các dự án đã bán.

Quý I/2026, Vinhomes đạt 65.114 tỷ đồng doanh thu thuần, 25.625 tỷ đồng LNST, 81.700 tỷ đồng doanh số ký bán và 201.600 tỷ đồng doanh số chưa bàn giao. Bàn giao tại Vinhomes Ocean City và Vinhomes Royal Island tiếp tục đóng góp chính, trong khi Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Ocean City và Vinhomes Hải Vân Bay hỗ trợ doanh số bán hàng.

55 doanh nghiệp niêm yết đang nắm bao nhiêu “của để dành”?

Tổng hợp báo cáo quý I của 55 doanh nghiệp BĐS dân cư niêm yết cho thấy:

- Giá trị dự án có khả năng chuyển hóa thành doanh thu: 731.397 tỷ đồng
- Người mua trả tiền trước: 197.077 tỷ đồng
- Backlog: 202.842 tỷ đồng

So với cùng kỳ, backlog tăng 107,2%, còn người mua trả tiền trước tăng 110,7%. Đây là chỉ dấu cho thấy nhiều doanh nghiệp đang có sẵn sản phẩm và dòng tiền từ khách hàng, chờ bước vào giai đoạn bàn giao.

Riêng Vinhomes có 332.972 tỷ đồng giá trị dự án, chiếm 45,5% tổng quy mô của 55 doanh nghiệp. Người mua trả tiền trước đạt 115.257 tỷ đồng, chiếm 58,5%; backlog đạt 116.400 tỷ đồng, lớn hơn tổng phần còn lại.

Những doanh nghiệp có backlog lớn phía sau Vinhomes

Sunshine Group: tỷ trọng tiền nhận trước rất cao

Sunshine Group có 57.760 tỷ đồng giá trị dự án, gồm 14.520 tỷ đồng hàng tồn kho, 21.620 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn và 21.620 tỷ đồng chi phí XDCB dở dang. Người mua trả tiền trước đạt 27.587 tỷ đồng, doanh thu chưa thực hiện đạt 254 tỷ đồng, đưa backlog lên 27.841 tỷ đồng.

Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 48,2%. Trong quý, dòng tiền kinh doanh dương 4.549 tỷ đồng, LNST đạt 297 tỷ đồng.

Novaland: quy mô dự án lớn

Novaland có 156.241 tỷ đồng giá trị dự án, tương đương 21,4% tổng giá trị của 55 doanh nghiệp và 39,2% nếu không tính Vinhomes. Người mua trả tiền trước đạt 22.043 tỷ đồng, backlog ở mức 22.269 tỷ đồng.

So với cùng kỳ, danh mục dự án tăng 4,5%, còn doanh thu chờ ghi nhận tăng 21,4%. Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 14,3%.

Đất Xanh: backlog đi cùng dòng tiền dương

Đất Xanh có 17.347 tỷ đồng giá trị dự án, 6.934 tỷ đồng người mua trả tiền trước, 207 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện và 7.140 tỷ đồng backlog. Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 41,2%.

So với cùng kỳ, quy mô dự án tăng 16,7%, còn doanh thu chờ ghi nhận tăng 272,5%. Dòng tiền kinh doanh trong quý dương 505 tỷ đồng; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 5.609 tỷ đồng, cao hơn tổng nợ vay 4.820 tỷ đồng.

Nhóm doanh nghiệp có dự án sẵn và dư địa bàn giao

CRV, Taseco Land, DIC Corp, Nam Long

Bất động sản CRV có 7.868 tỷ đồng giá trị dự án và 3.997 tỷ đồng backlog, tương đương 50,8%. Backlog tăng hơn 24 lần so với cùng kỳ từ nền thấp. Doanh nghiệp gần như không có nợ vay và sở hữu 1.773 tỷ đồng tiền cùng đầu tư tài chính ngắn hạn.

Taseco Land có 10.184 tỷ đồng giá trị dự án và 3.343 tỷ đồng backlog, tương đương 32,8%. Dòng tiền kinh doanh dương 51 tỷ đồng, LNST đạt 157 tỷ đồng. So với cùng kỳ, danh mục dự án tăng 54,7%, còn phần doanh thu chờ ghi nhận tăng hơn 12 lần.

DIC Corp có 6.964 tỷ đồng giá trị dự án, 3.239 tỷ đồng backlog, tương đương 46,5%. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức 0,14 lần.

Nam Long có 8.412 tỷ đồng giá trị dự án, 2.961 tỷ đồng backlog và 2.600 tỷ đồng người mua trả tiền trước. Tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 7.359 tỷ đồng, cao hơn tổng nợ vay 5.487 tỷ đồng. Doanh thu chờ ghi nhận tăng 12,4% so với cùng kỳ.

Khang Điền và Phát Đạt: dư địa phía trước còn nhiều

Khang Điền có 32.814 tỷ đồng giá trị dự án và 29.126 tỷ đồng hàng tồn kho. Người mua trả tiền trước đạt 689 tỷ đồng, backlog đạt 716 tỷ đồng, tương đương 2,2% giá trị dự án.

Phát Đạt có 15.363 tỷ đồng giá trị dự án. Khoản người mua trả tiền trước và backlog cùng đạt 23 tỷ đồng, tương đương 0,2% quy mô dự án.

Backlog nói gì về thị trường hiện tại?

Tại Hà Nội, giá căn hộ sơ cấp bình quân quý I đạt 84 triệu đồng/m² nếu tính cả Văn Giang, tăng 8% so với quý trước và 13% so với cùng kỳ. Nếu loại trừ các đại đô thị tại Văn Giang, mặt bằng giá đã duy trì trên 100 triệu đồng/m² từ quý III năm trước.

Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ đạt 1.642 căn, tăng 369% so với cùng kỳ, nhưng nhà thấp tầng chỉ có 87 căn mở bán mới.

Trong bối cảnh giá cao và nguồn cung mới chọn lọc, backlog phản ánh phần dự án đã tiến gần hơn tới doanh thu. Sau Vinhomes, Sunshine Group nổi bật ở tỷ trọng tiền nhận trước; Novaland có quy mô dự án lớn; Đất Xanh ghi nhận dòng tiền kinh doanh dương; CRV có tỷ lệ backlog cao; Nam Long giữ đệm tiền mặt tốt; Khang Điền còn dư địa từ danh mục dự án phía trước.

Bạn nghĩ doanh nghiệp nào đang có “của để dành” đáng chú ý nhất? Comment bên dưới nhé!

#Backlog #BatDongSanDanCu #ChuDauTuBds #DoanhThuChoGhiNhan #NguoiMuaTraTienTruoc #Novaland #QuyDat #SunshineGroup #ThiTruongBatDongSan #Vinhomes

Vinhomes cho biết sẽ tạm dừng mở rộng quỹ đất trong 5–7 năm tới, khiến cuộc đua bất động sản bước sang một pha mới: ai có thể tận dụng quỹ đất sẵn có tốt nhất?

Vì sao động thái của Vinhomes đáng chú ý?

Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho biết doanh nghiệp hiện sở hữu quỹ đất đủ để phát triển trong khoảng 5–7 năm tới. Thay vì tiếp tục gom đất, Vinhomes (VHM) sẽ ưu tiên nâng cao chất lượng dự án và tối đa hóa giá trị trên mỗi mét vuông đất đang có.

Điều này không làm thay đổi vị thế số một của Vinhomes, nhưng lại mở ra một khoảng trống chiến lược cho các doanh nghiệp khác.

Ai đang nổi lên sau Vinhomes?

Nếu nhìn vào kết quả kinh doanh năm 2025, Vinhomes vẫn đang dẫn đầu thị trường về cả doanh thu lẫn lợi nhuận. Xếp sau là VEF, nhưng phần tăng trưởng đột biến của doanh nghiệp này chủ yếu đến từ khoản lợi nhuận ghi nhận một lần, chưa phản ánh đầy đủ hoạt động cốt lõi.

Nếu loại trừ yếu tố đó, cái tên nổi bật nhất sau Vinhomes là Sunshine Group. Doanh nghiệp này đang vươn lên nhóm dẫn đầu về quy mô doanh thu và lợi nhuận, đồng thời tạo khoảng cách khá rõ với phần còn lại.

Năm 2025, KSF ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 11.294 tỷ đồng, tăng trưởng gần 12 lần. Kết quả này đến từ chiến lược “Gom bi về một rổ”, tức hợp nhất nhiều doanh nghiệp trong hệ sinh thái.

Sunshine đã tăng mạnh như thế nào?

Việc hợp nhất Sunshine Homes (99,96%) và các đơn vị như Sunshine Tây Hồ (99,48%), Đầu tư DIA (98,89%) hay Chứng khoán SmartMind (94,5%) vào báo cáo tài chính chung đã đẩy tổng tài sản tập đoàn tăng từ 20.000 tỷ lên trên 120.000 tỷ đồng.

Biên lãi ròng của Sunshine cũng tăng thêm gần 10 điểm phần trăm trong năm 2025 nhờ đồng bộ chi phí bán hàng, marketing và quản lý sau quá trình tái cấu trúc bằng hàng loạt thương vụ M&A.

Hiện Sunshine Group là một trong số ít doanh nghiệp niêm yết hội tụ đồng thời 3 yếu tố: vốn hóa lớn, quỹ đất rộng và tăng trưởng lợi nhuận mạnh.

Sunshine Group đang có gì trong tay?

Tính đến ngày 25/6, Sunshine Group là doanh nghiệp bất động sản có vốn hóa lớn thứ ba trên thị trường, đạt 70.813 tỷ đồng, chỉ đứng sau Vingroup và Vinhomes, và tương đương Vincom Retail (69.760 tỷ đồng).

Quy mô này đang bỏ xa nhiều tên tuổi khác như Novaland (31.106 tỷ đồng), Kinh Bắc (28.017 tỷ đồng), Nhà Khang Điền (25.249 tỷ đồng), Bluemarq Group (16.485 tỷ đồng) hay Phát Đạt (14.917 tỷ đồng).

Quỹ đất và các dự án nào đang được triển khai?

Theo Báo cáo thường niên 2025, Sunshine đang triển khai nhiều dự án lớn như:

- Noble Palace Tây Thăng Long: 71ha, dự kiến bàn giao từ quý II/2026
- Noble Crystal Long Biên: 2,8ha, bàn giao từ quý IV/2026
- Noble Palace Garden: 45ha, dự kiến bàn giao từ quý IV/2026
- Noble Crystal Tây Hồ: hơn 3,4ha, dự kiến bàn giao từ quý IV/2026
- Sunshine Sky City: 42,5ha, dự kiến bàn giao tòa S2, S3, S4 vào quý II/2026

Đầu năm nay, Sunshine cũng khởi công Bắc Thăng Long Urban City rộng 699ha. Tại Đồng Nai, doanh nghiệp đang phát triển Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước rộng gần 1.908ha với tổng mức đầu tư hơn 817.000 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, năm 2025 công ty đã xây dựng quỹ đất hàng chục nghìn ha tại các vị trí đắc địa, kiện toàn bộ máy quản trị và nâng cao năng lực thực thi.

Tham vọng của Sunshine Group lớn đến đâu?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Chủ tịch HĐQT Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn cho biết danh mục tài sản có thể đưa ra thị trường ước đạt 500.000–600.000 tỷ đồng, với chi phí đầu tư khoảng 40% giá trị.

Năm 2026, Sunshine đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hơn 15.000 tỷ đồng, dựa trên tiến độ bàn giao dự án.

Bước sang giai đoạn 2026–2028, doanh nghiệp xây dựng kế hoạch với tổng doanh thu dự kiến hơn 311.000 tỷ đồng. Trong đó, năm 2028 được xem là giai đoạn bùng nổ khi doanh thu dự kiến đạt khoảng 200.000 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 86.000 tỷ đồng.

Con số này được tính theo kịch bản thận trọng khi chỉ bán ra khoảng 55% lượng sản phẩm hiện có.

Tại Hà Nội, Sunshine dự kiến cung cấp lượng sản phẩm trị giá hơn 2 triệu tỷ đồng trong 5 năm tới. Một dự án mới dự kiến ra mắt trong quý IV/2026 sẽ được triển khai với mức lợi nhuận kiểm soát ở khoảng 15%.

Điểm nhấn chiến lược còn nằm ở kế hoạch “Nam tiến” với một siêu dự án đô thị công nghệ quy mô khoảng 2.000ha, tổng mức đầu tư gần 1 triệu tỷ đồng.

Khoảng cách với Vinhomes còn xa không?

Theo lãnh đạo Sunshine, hệ thống vận hành hiện tại đã ổn định và có thể mang lại doanh thu khoảng 100.000 tỷ đồng, lợi nhuận từ 30.000–50.000 tỷ đồng mỗi năm ngay cả khi không phát triển thêm dự án mới trong 5 năm tới.

Với kế hoạch này, Sunshine Group sẽ tiến rất gần quy mô kết quả kinh doanh thực tế của Vinhomes trong năm 2025, khi doanh thu và lợi nhuận trước thuế lần lượt đạt 153.271 tỷ đồng và 52.810 tỷ đồng.

Tuy nhiên, để thu hẹp khoảng cách với doanh nghiệp dẫn đầu, Sunshine vẫn cần chứng minh năng lực triển khai, bán hàng và hiện thực hóa các mục tiêu tăng trưởng.

Theo ông Tạ Việt Dự (KBSV), khi các doanh nghiệp lớn đã có quỹ đất đáng kể, lợi thế cạnh tranh không còn nằm ở việc sở hữu thêm bao nhiêu hecta đất, mà ở khả năng triển khai và khai thác hiệu quả quỹ đất sẵn có.

Bạn nghĩ ai sẽ tận dụng tốt khoảng trống Vinhomes để lại? Comment bên dưới nhé!

#DoAnhTuan #Ksf #SunshineGroup #Vhm #Vinhomes

Sunshine (KSF) sắp phát hành gần 153 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó vốn điều lệ dự kiến tăng từ gần 8.998 tỷ đồng lên khoảng 10.530 tỷ đồng.

Sunshine chốt quyền chia cổ tức cổ phiếu 17%

HĐQT CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) vừa thông qua nghị quyết chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu.

Theo phương án được phê duyệt, doanh nghiệp dự kiến phát hành gần 153 triệu cổ phiếu mới để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 17%. Tức là, sở hữu 100 cổ phiếu KSF sẽ được nhận thêm 17 cổ phiếu mới.

Số cổ phiếu phát hành trong đợt này không bị hạn chế chuyển nhượng.

Nguồn phát hành và thời gian thực hiện

Nguồn vốn thực hiện được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế theo Báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán.

Thời gian phát hành dự kiến diễn ra trong năm 2026, sau khi doanh nghiệp nhận được thông báo bằng văn bản của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc tiếp nhận đầy đủ hồ sơ báo cáo phát hành.

Cổ đông lớn nhất sẽ nhận thêm gần 94 triệu cổ phiếu

Tại thời điểm cuối quý I/2026, ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Sunshine, là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 61,43% vốn điều lệ.

Với lượng cổ phần đang nắm giữ, ông Tuấn dự kiến nhận thêm gần 94 triệu cổ phiếu KSF từ đợt chia cổ tức này.

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Sunshine đã thông qua kế hoạch chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ tối đa 85% bằng cổ phiếu.

Trong đó, 17% được thực hiện từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế trên báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã kiểm toán, tương ứng 1.651 tỷ đồng.

Phần còn lại, tương đương 68%, sẽ được chia tiếp trong trường hợp công ty nhận được cổ tức hoặc khoản tạm ứng cổ tức từ các công ty con.

Kế hoạch kinh doanh 2026 của Sunshine

Năm 2026, Sunshine đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 88% và 33% so với kết quả thực hiện năm 2025.

Lý giải kế hoạch này tại đại hội, ông Đỗ Anh Tuấn cho biết doanh nghiệp dự kiến ghi nhận doanh thu từ việc bán một phần dự án Nobel Tây Hồ trong quý II/2026. Dự án này có tổng doanh thu dự kiến khoảng 50.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, nếu điều kiện thị trường thuận lợi, công ty có thể tiếp tục triển khai bán thêm một số dự án khác, trong đó có Nobel Palace Tây Thăng Long với doanh thu dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng.

Quý I/2026 Sunshine ghi nhận gì?

Kết thúc quý I/2026, Sunshine ghi nhận doanh thu 767 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 410 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 297 tỷ đồng, đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, kết quả này mới hoàn thành khoảng 2% kế hoạch doanh thu và gần 3% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

KSF tăng kịch trần lên 85.200 đồng/cổ phiếu

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KSF kết phiên giao dịch ngày 25/6 tăng trần lên mức 85.200 đồng/cổ phiếu, tương đương tăng gần 10% so với phiên trước.

Vốn hóa thị trường của doanh nghiệp theo đó đạt khoảng 76.662 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch chia cổ tức và tăng vốn của Sunshine? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuKsf #CoTucCoPhieu #Ksf #SunshineGroup #TangVonDieuLe

Dự án khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 817.000 tỷ đồng vừa bước vào giai đoạn quan trọng: giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất triển khai.

Đồng Nai thúc tiến độ giải phóng mặt bằng

Sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đồng Nai đang đẩy nhanh nhiều dự án chiến lược để định hình diện mạo đô thị mới. Trong đó, dự án tại xã Đại Phước được xem là một trong những dự án có quy mô vốn lớn nhất từng được đề xuất ở khu vực phía Nam.

UBND TP. Đồng Nai đã ban hành kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước, gồm hai phân khu Bắc và Nam.

Các mốc tiến độ đáng chú ý là gì?

Theo kế hoạch, các công việc liên quan đến đo đạc, xác định ranh giới thu hồi đất, kiểm đếm tài sản và xác minh nguồn gốc đất sẽ được triển khai đồng bộ.

Công tác kiểm đếm và xác định nguồn gốc đất, tài sản trên đất phải hoàn thành trước ngày 14/8/2026. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến được phê duyệt trước ngày 31/8/2026.

Việc chi trả tiền bồi thường, bố trí tái định cư sẽ hoàn tất trước ngày 15/9/2026, trong khi công tác thu hồi và bàn giao mặt bằng được yêu cầu kết thúc trước ngày 31/10/2026.

Để đảm bảo tiến độ, các cơ quan liên quan được yêu cầu bố trí nhân sự làm việc liên tục, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần. Các đầu việc sẽ được triển khai theo hình thức cuốn chiếu từng ngày, từng tuần.

Hai phân khu của dự án có gì?

Phân khu phía Bắc: Sunshine Rivernia Grand Marina

Theo Sở Xây dựng TP. Đồng Nai, phân khu phía Bắc có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina. Dự án do liên danh gồm Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển OKC đề xuất đầu tư.

Phân khu này có quy mô gần 945ha, dân số dự kiến khoảng 129.000 người. Trong tổng quỹ đất, gần 223ha được dành cho phát triển nhà ở. Tổng mức đầu tư sơ bộ được xác định hơn 463.000 tỷ đồng.

Phân khu phía Nam: Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub

Ở phía Nam, dự án Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub có diện tích khoảng 963ha, quy mô dân số dự kiến trên 75.000 người.

Liên danh Công ty Cổ phần Sunshine Golf & Resort và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Beta Land là đơn vị đề xuất đầu tư. Dự án dành hơn 105ha đất để phát triển nhà ở và có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.000 tỷ đồng.

Vì sao dự án này được chú ý?

Tổng quy mô vốn đầu tư của hai dự án lên tới hơn 817.000 tỷ đồng, thuộc nhóm các dự án đô thị có quy mô lớn nhất từng được đề xuất tại khu vực phía Nam.

Trước đó, HĐND TP. Đồng Nai nhiệm kỳ 2026-2030 đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án và chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với hai dự án đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước.

Trong bối cảnh Đồng Nai vừa được nâng tầm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, các dự án như khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy đô thị hóa, mở rộng không gian phát triển về phía Long Thành - Nhơn Trạch.

Sở Xây dựng TP. Đồng Nai đánh giá, việc hình thành hai khu đô thị thông minh không chỉ hoàn thiện diện mạo khu đô thị Đại Phước mà còn tạo động lực cho toàn bộ phân khu đô thị Long Thành - Nhơn Trạch, khu vực gắn với sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển và mạng lưới giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, đây sẽ là một trong những dự án mang tính biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới của Đồng Nai.

Bạn nghĩ sao về bước chuyển mới của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DaiDoThi #KhuDoThiDaiPhuoc #SongDongNai #SunshineGroup #TpDongNai

Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group đang là 3 cái tên dẫn dắt nguồn cung chung cư Hà Nội, với hàng loạt dự án mới dự kiến bổ sung hàng chục nghìn căn hộ trong giai đoạn 2026-2028.

Ai đang “ôm” chung cư Hà Nội?

Thị trường căn hộ thương mại tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đồng loạt tung dự án quy mô lớn ra thị trường. Từ khu tây, khu nam đến phía bắc Thủ đô, hàng loạt tổ hợp cao tầng đã được khởi công hoặc hoàn tất pháp lý.

Trong nhóm doanh nghiệp dẫn dắt, nổi bật nhất vẫn là Masterise Homes, MIK Group và Sunshine Group.

Masterise Homes đang triển khai những dự án nào?

Tại khu vực đường Nguyễn Trãi, khu đất công nghiệp cũ Cao - Xà - Lá đang chuyển mình thành tổ hợp đô thị mang tên Hanoi Seasons Garden. Dự án do Masterise Homes phát triển trên quỹ đất khoảng 11 ha, gồm 8 tòa căn hộ và 2 tòa văn phòng, cao từ 35 đến 46 tầng.

Chủ đầu tư chưa công bố tổng số lượng sản phẩm. Tuy nhiên, căn cứ vào việc Hà Nội cho phép bán 3.944 căn hộ cho người nước ngoài, quy mô dự án có thể lên tới 13.000 căn. Theo quy định hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư.

Ở phía tây Thủ đô, trong đại đô thị Vinhomes Đan Phượng, Masterise Homes tiếp tục hiện diện với dự án Masteri Sky Quarter gồm 2 tòa tháp cao 16 và 22 tầng.

Sang phía đông, sau các dự án ở Vinhomes Global Gate Cổ Loa, Masterise Homes dự kiến phát triển tổng cộng 34 tòa căn hộ bên trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, 3.

MIK Group tập trung ở đâu?

MIK Group cũng là một trong những nhà phát triển căn hộ lớn tại Hà Nội khi liên tục công bố dự án mới trong khoảng 3 năm trở lại đây.

Khu tây vẫn là thị trường trọng điểm của doanh nghiệp này. Sau loạt dự án tại Vinhomes Smart City và The Matrix One giai đoạn 2, MIK mới đây tiếp tục giới thiệu Imperia Sky Park tại Nam An Khánh. Dự án được phát triển trên khu đất gần 4 ha với 6 tòa nhà cao từ 31 đến 40 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ thuộc nhiều loại hình, từ studio đến duplex và penthouse.

Ở phía đông thành phố, MIK Group triển khai dự án The Magnolia tại Long Biên. Tổ hợp này gồm 3 tòa nhà cao 33 tầng với hơn 500 căn hộ. Đây là dự án tiếp theo của doanh nghiệp tại khu vực phía đông sau Imperia Signature Cổ Loa và Imperia Ocean City.

Sunshine Group đang tung ra những gì?

Sunshine Group cũng cho thấy tham vọng lớn trên thị trường căn hộ Hà Nội khi công bố triển khai hàng loạt dự án trọng điểm. Đầu năm nay, doanh nghiệp của Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn đã đồng loạt khởi công 3 dự án gồm Noble West Lake Hanoi, Sunshine River Park và Sunshine Continental.

Trong đó, Noble West Lake Hanoi có quy mô lớn nhất. Dự án nằm trong khu đô thị Ciputra (phường Phú Thượng), có diện tích gần 6 ha, gồm 12 tòa tháp cao 40 tầng, tiếp giáp trục Võ Chí Công và đối diện Lotte Mall West Lake.

Sunshine River Park tại phường Phú Thượng có quy mô 25 tầng nổi, 3 tầng hầm với tổng diện tích sàn gần 134.000 m2. Còn Sunshine Continental tại phường Từ Liêm được xây dựng cao 30 tầng nổi cùng 3 tầng hầm.

Chỉ tính riêng danh mục đã công bố, Masterise Homes, MIK Group và Sunshine Group đang nắm trong tay nguồn cung lên tới hàng chục nghìn căn hộ, trở thành nhóm doanh nghiệp dẫn dắt thị trường Hà Nội và vùng phụ cận.

Chung cư cao cấp đang chiếm đa số

Điểm chung của phần lớn doanh nghiệp dẫn dắt thị trường chung cư Thủ đô là đều hướng đến phân khúc cao cấp.

Các dự án của Masterise chủ yếu đang được bán với mức giá trên 100 triệu đồng/m2, thậm chí dự án ở trung tâm Hà Nội là Hanoi Seasons Garden đã ghi nhận mức giá vượt 200 triệu/m2. Tương tự, nhiều dự án của MIK Group và Sunshine Group cũng nhắm tới nhóm khách hàng có nhu cầu cao về tài chính. Ngay cả dự án của MIC ở Tố Hữu cũng được chào bán với giá trên 100 triệu đồng/m2.

Dữ liệu của CBRE Hà Nội cho thấy quý I vừa qua là quý thứ 3 liên tiếp giá căn hộ sơ cấp tại Thủ đô duy trì trên ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Với mức bình quân 102 triệu đồng/m2, giá bán đã tăng 29% so với cùng kỳ năm trước và cao hơn cả TP.HCM trước thời điểm sáp nhập.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, cho rằng đà tăng giá trên thị trường sơ cấp xuất phát từ việc các chi phí đầu vào của dự án như tiền sử dụng đất, đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí tài chính và giá nguyên vật liệu đều tăng đáng kể. Những yếu tố này được phản ánh trực tiếp vào giá bán của chủ đầu tư.

Nguồn cung tăng mạnh, thị trường sẽ ra sao?

Dù đang chiếm ưu thế về nguồn cung, các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc cao cấp có thể đối mặt nhiều thách thức hơn khi thị trường bước vào chu kỳ cạnh tranh mới. Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội được dự báo tiếp tục tăng mạnh nhờ quá trình tháo gỡ pháp lý cho các dự án tồn đọng và việc đẩy mạnh phát triển các dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực.

CBRE cho rằng tổng số lượng căn hộ tung ra thị trường Hà Nội trong năm nay có thể đạt khoảng 36.000 căn, tương đương năm trước và vượt xa số lượng mở bán trong các năm 2020-2024.

Thực tế, nhu cầu mua ở và đầu tư căn hộ đã suy giảm từ cuối năm ngoái khi lãi suất cho vay tăng trở lại, mặt bằng giá duy trì ở mức cao, khiến sức hấp thụ trên thị trường chuyển nhượng giảm xuống.

Ở góc độ đơn vị phân phối, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land, cho biết giai đoạn trước nguồn cung khan hiếm khiến nhiều môi giới gần như không phải chi tiền quảng cáo vẫn có thể bán được hàng. Tuy nhiên, khi nguồn cung tăng mạnh, người mua thắt chặt chi tiêu, hoạt động bán hàng trở nên khó khăn hơn và mức độ cạnh tranh giữa các đơn vị môi giới cũng ngày càng gay gắt.

Với nhiều áp lực cùng hiện hữu, các chuyên gia cho rằng chủ đầu tư nhiều khả năng sẽ phải điều chỉnh chiến lược bán hàng, cơ cấu sản phẩm và tạo ra những sản phẩm thực sự khác biệt để thu hút người mua.

Để tăng khả năng cạnh tranh, chuyên gia CBRE khuyến nghị nhà đầu tư nên điều chỉnh chiến lược, tránh đầu tư dàn trải; tập trung nguồn lực vào những thị trường có tính thanh khoản cao hoặc các dự án đã hoàn thiện pháp lý để cải thiện thanh khoản, tăng khả năng xoay vòng dòng tiền.

Bạn nghĩ sao về làn sóng nguồn cung chung cư Hà Nội sắp tới? Comment bên dưới nhé!

#ChungCuHaNoi #MasteriseHomes #MikGroup #NguonCungCanHo #SunshineGroup

Cổ phiếu KSF của Sunshine Group đã vượt mốc 100.000 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa doanh nghiệp lên hơn 92.768 tỷ đồng, tương đương khoảng 3,5 tỷ USD.

KSF lập đỉnh lịch sử, thanh khoản bùng nổ

Khép lại phiên giao dịch đầu tiên của tháng 6, trong bối cảnh VN-Index giảm 18,95 điểm và giá trị giao dịch toàn thị trường chỉ hơn 15.000 tỷ đồng, KSF vẫn là điểm sáng hiếm hoi với phiên tăng trần thứ hai liên tiếp.

Mở cửa tại mức 94.100 đồng/cổ phiếu, KSF nhanh chóng tăng hết biên độ lên 103.100 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản cũng tăng mạnh với 687.200 cổ phiếu được sang tay, cao gấp hơn 19 lần mức bình quân một năm qua.

Đến cuối phiên, mã này ghi nhận dư mua 10.700 cổ phiếu và hoàn toàn không xuất hiện lực cung.

Vì sao KSF được chú ý?

Diễn biến tích cực này giúp KSF chính thức vượt mốc 100.000 đồng/cổ phiếu, thiết lập vùng đỉnh lịch sử mới. Cùng với đó, vốn hóa thị trường của Sunshine Group tăng lên hơn 92.768 tỷ đồng.

Nếu tiếp tục có thêm một phiên tăng trần, Sunshine Group sẽ gia nhập nhóm doanh nghiệp niêm yết có vốn hóa trên 100.000 tỷ đồng.

Đà tăng của KSF đến từ đâu?

Đà tăng của KSF bắt đầu hình thành từ nửa cuối tháng 1/2026, sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài từ tháng 10/2025. Trong nhịp giảm trước đó, cổ phiếu từng lùi từ vùng trên 90.000 đồng xuống đáy 65.300 đồng/cổ phiếu trong phiên 21/1/2026.

Từ đó đến nay, KSF bước vào chu kỳ phục hồi mới, liên tục vượt qua các nhịp rung lắc để xác lập các mốc cao mới và hiện đã vượt đỉnh lịch sử.

Kế hoạch kinh doanh 2026: doanh thu 40.000 tỷ, lãi trước thuế 15.000 tỷ

Một động lực đáng chú ý đến từ kế hoạch kinh doanh năm 2026 mà doanh nghiệp công bố. Sunshine Group đặt mục tiêu tổng doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc bàn giao và ghi nhận doanh thu tại các dự án thấp tầng Noble Palace Tây Hồ, một phần dự án Noble Palace Tây Thăng Long WorldHotels Residences cùng phân khu S2-S4 của Sunshine Sky City.

Sunshine Group đặt mục tiêu đến 2028 ra sao?

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 30/5, ban lãnh đạo doanh nghiệp tiếp tục hé lộ kế hoạch tăng trưởng trung hạn với mục tiêu doanh thu lũy kế khoảng 311.000 tỷ đồng trong ba năm tới và lợi nhuận trước thuế khoảng 86.000 tỷ đồng vào năm 2028.

Theo doanh nghiệp, kế hoạch này được xây dựng trên cơ sở Sunshine Group đang triển khai gần 20 dự án với tổng doanh thu còn lại ước gần 600.000 tỷ đồng, chưa bao gồm các dự án mới đang triển khai hoặc trong quá trình tháo gỡ pháp lý.

Đáng chú ý, các chỉ tiêu trên mới chỉ được tính toán dựa trên khoảng 55% lượng sản phẩm hiện hữu. Ban lãnh đạo cho rằng doanh nghiệp vẫn còn dư địa gia tăng doanh thu nếu điều kiện thị trường thuận lợi hơn kỳ vọng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 có gì đáng chú ý?

Kết thúc quý I/2026, KSF ghi nhận doanh thu thuần gần 767 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế hơn 409 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ.

Theo giải trình của Sunshine Group, tăng trưởng đến từ lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng thêm 370,52 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 406,77% so với quý I/2025. Nguyên nhân chủ yếu là các dự án chiến lược bắt đầu được bàn giao, giúp doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại các công ty con tăng mạnh.

Kế hoạch chuyển niêm yết sang HoSE

Song song với chiến lược mở rộng kinh doanh, Sunshine Group cũng lên kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu KSF từ HNX sang HoSE. Động thái này được kỳ vọng giúp nâng cao tính minh bạch, cải thiện khả năng tiếp cận nhà đầu tư tổ chức và mở ra dư địa định giá mới.

Bạn nghĩ sao về đà tăng của KSF và kế hoạch của Sunshine Group? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNiemYetHose #CoPhieuKsf #Ksf #SunshineGroup #VonHoaThiTruong

Đồng Nai vừa thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin và nhà đầu tư cho Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước, với tổng vốn đầu tư lên tới 817.924 tỷ đồng.

Liên danh nào được chọn?

Ngày 15/5, tại Kỳ họp thứ nhất, Hội đồng nhân dân Thành phố Đồng Nai khóa I đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt.

Khu Bắc

Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh 4 doanh nghiệp gồm: CTCP Sunshine R&D, CTCP Sunshine Dream House, CTCP Noblex Hub Finance và CTCP Xây dựng và Phát triển OKC.

Khu Nam

Danh tính nhà đầu tư được lựa chọn tiếp tục là một liên danh khác cùng hệ sinh thái Sunshine Group gồm CTCP Sunshine Golf & Resort và CTCP Xây dựng Hạ tầng Beta Land.

Hội đồng nhân dân Thành phố giao Ủy ban nhân dân Thành phố tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định pháp luật về đấu thầu, đầu tư, đất đai, quy hoạch, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Quy mô dự án lớn đến mức nào?

Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước, gộp chung cả khu Bắc và khu Nam, có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1.907,7ha, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 203.997 người.

Trong đó, khu Bắc có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 944,7ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 128.939 người.

Khu Nam có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 963ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 75.058 người.

Vốn đầu tư và tiến độ ra sao?

Quy mô dòng vốn đổ vào toàn bộ dự án đạt 817.924 tỷ đồng. Cụ thể, khu Bắc có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 463.416 tỷ đồng, khu Nam có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.508 tỷ đồng.

Theo phê duyệt, cả hai dự án đều có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự kiến trong 7 năm kể từ ngày quyết định phê duyệt có hiệu lực.

Bạn nghĩ sao về quy mô siêu dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DaiPhuoc #DoThi #DongNai #KhuDoThiThongMinh #LienDanh #QuyHoach #SongDongNai #SunshineGroup #ThanhPhoDongNai

Khi Hà Nội vừa phê duyệt Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô hơn 11.400ha, tổng vốn đầu tư hơn 730.000 tỷ đồng, câu hỏi được thị trường quan tâm nhất là: dự án nào đang ở “mặt tiền” và hưởng lợi sớm nhất?

Sunshine River Park nằm ở đâu?

Sunshine River Park của Sunshine Group tọa lạc tại phường Phú Thượng, ngay khu vực giao thoa của hệ thống hạ tầng chiến lược phía Tây Hồ Tây, kế cận KĐT Ciputra và trực diện trục đại lộ sông Hồng.

Dự án có ba mặt hướng sông Hồng, tầm nhìn bao quát cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long. Đây là dạng vị trí “edge waterfront” ngày càng hiếm khi quy hoạch mới dành phần lớn quỹ đất ven sông cho không gian công cộng.

Vì sao khu vực này được xem là hưởng lợi trực tiếp?

Sông Hồng đang được định hướng không còn là “mặt sau” của đô thị, mà trở thành trục phát triển mới với đại lộ ven sông, công viên cảnh quan, giao thông liên hoàn và các trung tâm kinh tế – văn hóa dọc hai bờ.

Trong bức tranh đó, Sunshine River Park là một trong những dự án hiện hữu nổi lên vì nằm đúng tại khu vực được hưởng lợi từ cả quy hoạch, hạ tầng và cảnh quan.

Kết nối hạ tầng quanh dự án có gì?

Từ dự án, cư dân có thể kết nối với các trục huyết mạch gồm Vành đai 2, 2.5, 3; tuyến Metro số 2 và hầm đường bộ vượt sông Hồng đang được thúc đẩy triển khai.

Những kết nối này không chỉ mở rộng không gian đô thị về phía Bắc mà còn tạo chuỗi đô thị liên hoàn từ Tây Hồ Tây – Ciputra sang Đông Anh, nơi đang hình thành các trung tâm triển lãm quốc tế, tháp tài chính 108 tầng, đô thị thông minh Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh và các cực tăng trưởng mới.

Sunshine River Park có gì đáng chú ý?

Dự án được động thổ đầu tháng 3/2026 và đang triển khai đúng thời điểm Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng bắt đầu tăng tốc. Đây là yếu tố khiến Sunshine River Park được nhìn nhận như một tài sản có thể đón lợi thế từ quy hoạch trong khi vẫn gắn với hạ tầng hiện hữu và tiến độ thực tế.

Sunshine River Park là tổ hợp căn hộ cao cấp gồm 2 tòa tháp 25 tầng, 3 tầng hầm, cùng hệ tiện ích theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế.

Quy hoạch tiện ích đáng chú ý gồm: tổ hợp cảnh quan ngay chân tòa tháp với hệ sinh thái mặt nước uốn lượn và thác tràn đa tầng; tổ hợp wellness tầng 25 với khu xông hơi, bể sục riêng tư; Infinity Pool vô cực và Sky Garden trên tầng mái.

Kết luận

Với vị trí tại phường Phú Thượng, kế cận Ciputra, trực diện trục đại lộ sông Hồng và kết nối mạnh với hệ hạ tầng Tây Hồ Tây, Sunshine River Park đang là một trong những dự án được nhắc đến nhiều khi thị trường bàn về nhóm bất động sản hưởng lợi sớm từ quy hoạch mới của Hà Nội.

Bạn nghĩ sao về vị trí này? Comment bên dưới nhé!

#Ciputra #DaiLoSongHong #PhuongPhuThuong #SunshineGroup #SunshineRiverPark

Sunshine Homes đặt mục tiêu lãi trước thuế 4.500 tỷ đồng cho năm 2026, đồng thời xin ý kiến cổ đông về việc hủy đăng ký giao dịch chứng khoán.

ĐHĐCĐ 2026 của Sunshine Homes có gì đáng chú ý?

Ngày 16/5, CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 theo hình thức trực tuyến tại tòa nhà Sunshine Center (16 Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội). Đại hội ban đầu dự kiến diễn ra ngày 12/4, nhưng cuối tháng 3/2026, HĐQT đã thông qua nghị quyết lùi lịch họp để có thêm thời gian chuẩn bị.

Kết quả năm 2025: doanh thu giảm 68%, lỗ 378 tỷ đồng

Theo báo cáo của Ban điều hành, dù thị trường bất động sản năm 2025 có tín hiệu khởi sắc, Sunshine Homes vẫn chưa hoàn thành các chỉ tiêu tăng trưởng. Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân đến từ việc ưu tiên tái cấu trúc toàn diện theo định hướng của Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group).

Công ty tập trung xử lý các tồn đọng về pháp lý, tài chính, tái phân bổ nguồn lực thay vì mở rộng đầu tư hay ghi nhận doanh thu mới. Việc này khiến quy mô hoạt động bị thu hẹp, một số dự án chậm tiến độ, trong khi chi phí tái cấu trúc, trích lập dự phòng và tinh gọn bộ máy tăng lên.

Kết quả, năm 2025 Sunshine Homes ghi nhận doanh thu 1.086 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ. Sau thuế, doanh nghiệp lỗ 378 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 1.029 tỷ đồng.

M&A hơn 2.360 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất

Dù kết quả kinh doanh đi lùi, trong năm 2025 Sunshine Homes vẫn đẩy mạnh hoạt động M&A để mở rộng quỹ đất và tạo dư địa tăng trưởng trung, dài hạn.

Thông qua công ty con là CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh, doanh nghiệp đã ký hợp đồng đặt cọc mua cổ phần tại các dự án Sunshine Grand Capital (Noble Palace Tây Thăng Long) và Noble Empire Ciputra, với tổng giá trị chuyển nhượng hơn 2.360 tỷ đồng.

Theo SSH, các dự án này đều có vị trí chiến lược tại những khu vực đô thị hóa cao. Trong đó, Sunshine Grand Capital có quy mô dự kiến 2.448 căn shophouse, tổng mức đầu tư khoảng 22.531 tỷ đồng và dự kiến bàn giao vào quý 4/2026.

Kế hoạch năm 2026: doanh thu 500 tỷ đồng, lãi trước thuế 4.500 tỷ đồng

Sang năm 2026, Sunshine Homes lên kế hoạch tổng doanh thu 500 tỷ đồng, giảm hơn nửa so với kết quả năm 2025. Tuy vậy, công ty lại đặt mục tiêu lãi trước thuế 4.500 tỷ đồng, cao gấp 9 lần doanh thu và kế hoạch lãi năm 2025.

Vì sao Sunshine Homes xin hủy đăng ký giao dịch chứng khoán?

Một tờ trình khác được HĐQT Sunshine Homes trình đại hội lần này là báo cáo về việc công ty không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng.

Tháng 10/2025, Tập đoàn Sunshine đã hoàn tất phát hành gần 600 triệu cổ phiếu để chào mua công khai cổ phần Sunshine Homes, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu lên 99,96% vốn điều lệ. Doanh nghiệp đã báo cáo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, đồng thời công bố thông tin về việc không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng từ ngày 24/10/2025.

Theo danh sách cổ đông chốt ngày 13/3/2026, Sunshine Homes có tổng cộng 120 cổ đông, trong đó một cổ đông lớn nắm giữ 99,96% cổ phần có quyền biểu quyết; 119 cổ đông còn lại chỉ nắm giữ 0,04%.

Như vậy, tại thời điểm lập danh sách cổ đông tham dự ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, cơ cấu cổ đông của công ty vẫn không đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng theo quy định của Luật Chứng khoán và các văn bản liên quan.

Để bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và kịp thời triển khai các thủ tục liên quan, HĐQT đề nghị ĐHĐCĐ xem xét, thông qua việc ủy quyền cho HĐQT thực hiện toàn bộ công việc cần thiết trong quá trình xử lý việc công ty không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng.

Phạm vi ủy quyền bao gồm, nhưng không giới hạn, các thủ tục như: báo cáo và đăng ký hủy tư cách công ty đại chúng; hủy đăng ký giao dịch chứng khoán; hủy đăng ký chứng khoán cùng các vấn đề phát sinh có liên quan.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch lợi nhuận 4.500 tỷ đồng và động thái rời sàn của Sunshine Homes? Comment bên dưới nhé!

#CtcpPhatTrienSunshineHomes #DhdcdSunshine #DhdcdSunshineHomes #Ssh #SunshineGroup #SunshineHomes #TapDoanSunshine

Hai siêu dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước, Đồng Nai vừa được HĐND TP. Đồng Nai thông qua với tổng vốn đầu tư sơ bộ lên tới 817.924 tỷ đồng, quy mô gần 1.908 ha.

Vị trí nằm ở đâu, kết nối ra sao?

Hai dự án thuộc Phân khu Đại Phước 1 với tổng hơn 3.131 ha, được xác định là khu vực động lực trung tâm của đô thị mới Nhơn Trạch.

Khu vực này giáp sông Đồng Nai, nằm tại cửa ngõ Tây Nam và kết nối trực tiếp với TP.HCM qua cầu Phú Mỹ 2, cầu Cát Lái (ĐT.769F), Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành và các tuyến giao thông liên vùng quan trọng.

Thông tin 2 dự án thành phần

Khu Bắc: Sunshine Rivernia Grand Marina

- Diện tích: 944,7682 ha
- Dân số dự kiến: 128.939 người
- Tổng vốn: 463.416 tỷ đồng
- Nhà ở thương mại: khoảng 36.117 căn, diện tích sàn ~12,84 triệu m²

Khu Nam: Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub

- Diện tích: 963,0794 ha
- Dân số dự kiến: 75.058 người
- Tổng vốn: 354.508 tỷ đồng
- Nhà ở thương mại: khoảng 20.958 căn, diện tích sàn ~5,3 triệu m²

Tổng hai khu sẽ cung cấp hơn 57.000 căn nhà ở thương mại, góp phần vào mục tiêu nâng dân số Long Thành – Nhơn Trạch lên 2,5 triệu người.

Chủ đầu tư nào được chọn?

Do tính cấp bách chiến lược, hai dự án được áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư đặc biệt theo Nghị quyết 03/2026/NQ-HĐND tỉnh Đồng Nai.

Khu Bắc: Liên danh Công ty CP Sunshine R&D, Công ty CP Sunshine Dream House, Công ty CP Noblex Hub Finance và Công ty CP Xây dựng & Phát triển OKC.

Khu Nam: Liên danh Công ty CP Sunshine Golf & Resort và Công ty CP Xây dựng Hạ tầng Beta Land.

Theo đơn vị tư vấn là Công ty CP Tư vấn Xây dựng Nhất Nguyên, cả hai liên danh đều đạt điểm số rất cao:

- Khu Bắc: 930,5/1.000 điểm
- Khu Nam: 930,6/1.000 điểm

Nhà đầu tư cũng cam kết nộp ngân sách nhà nước tỷ lệ 5% hiệu quả sử dụng đất, cao hơn mức tối thiểu 2,31% mà cơ quan nhà nước yêu cầu, đồng thời bổ sung vốn đầy đủ để đảm bảo tiến độ 7 năm thực hiện và thời hạn hoạt động 50 năm.

Quy hoạch có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch phân khu 1/2.000 được phê duyệt ngày 5/4/2026, hai dự án hướng tới mô hình đô thị thông minh ven sông – khoa học đổi mới sáng tạo.

Khu Nam nổi bật với khu phức hợp sân golf + trung tâm văn hóa thể thao cấp vùng lên tới 164,27 ha (chiếm 17,06% diện tích), cùng khu nghiên cứu – đào tạo 81,57 ha.

Cả hai khu đều dành tỷ lệ lớn cho cây xanh và mặt nước khoảng 20-25%, có công viên chuyên đề, hành lang sinh thái ven sông, trung tâm thương mại, bến du thuyền, bệnh viện, trường học các cấp và trạm xử lý nước thải hiện đại.

Nhà đầu tư sẽ xây dựng hoàn thiện nhà ở thương mại trước khi kinh doanh, đồng thời thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền theo quy định.

Chi phí bồi thường, tái định cư khoảng 40.000 tỷ

Dự án được Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai xác định là “nhiệm vụ chính trị trọng yếu”, cần triển khai ngay để cụ thể hóa quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và tạo động lực cho đô thị Nhơn Trạch.

Tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư tạm tính khoảng 40.000 tỷ đồng.

Với vị trí giữa hai sân bay lớn là Tân Sơn Nhất và Long Thành, cùng hệ thống giao thông liên vùng, hai dự án được kỳ vọng sẽ thu hút cư dân và nhà đầu tư từ TP.HCM lẫn các tỉnh lân cận.

Tuy vậy, thách thức lớn vẫn nằm ở tiến độ giải phóng mặt bằng, chất lượng xây dựng và đảm bảo phát triển bền vững theo đúng quy hoạch ven sông.

Tổng vốn hơn 817.000 tỷ đồng, hơn 57.000 căn nhà ở, điểm đánh giá gần tuyệt đối và cam kết nộp ngân sách cao — đây là một trong những siêu dự án ven sông đáng chú ý nhất năm 2026.

Bạn nghĩ sao về siêu dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnVenSongDongNai #KhuDoThiThongMinhVenSong #NhonTrach #SunshineGroup #XaDaiPhuoc

Bến du thuyền quốc tế đầu tiên trên sông Hồng đang được xúc tiến tại Văn Giang (Hưng Yên), thuộc dự án Alluvia City quy mô gần 200ha. Đây được xem là hạ tầng đường thủy đáng chú ý ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội.

Bến du thuyền sông Hồng sẽ nằm ở đâu?

Xuân Cầu Holdings đang phối hợp cùng Sunshine Group hoàn tất thủ tục để khởi công bến du thuyền quốc tế thuộc dự án Alluvia City - khu đô thị sinh thái ven sông Hồng tại Văn Giang.

Dự kiến, đây sẽ là bến du thuyền đầu tiên được quy hoạch bài bản trên tuyến sông Hồng đoạn qua khu vực tiếp giáp Hà Nội.

Bến du thuyền này có gì đáng chú ý?

Công trình được định hướng phục vụ cả neo đậu du thuyền cá nhân lẫn các loại tàu du lịch cỡ lớn, qua đó bổ sung thêm chức năng giao thông và dịch vụ đường thủy trên tuyến sông trung tâm miền Bắc.

Theo thiết kế sơ bộ, bến du thuyền mang kiến trúc hiện đại với kết cấu mái uốn lượn lấy cảm hứng từ dòng chảy sông Hồng. Mặt dựng kính lớn được bố trí hướng trực diện ra mặt sông để tận dụng cảnh quan ven nước.

Tiện ích ven sông đi kèm là gì?

Ngoài khu neo đậu tàu thuyền, khu vực này còn được quy hoạch đồng bộ với quảng trường ven sông, lối đi bộ, công viên mở và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Một số hạng mục dịch vụ đường thủy như taxi sông, tour tham quan trên sông và các hoạt động thể thao dưới nước cũng đang được nghiên cứu phát triển.

Tác động gì đến khu vực ven sông Hồng?

Việc hình thành bến du thuyền trên sông Hồng có thể mở ra hướng khai thác mới cho hệ thống giao thông và dịch vụ ven sông tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Trong nhiều năm qua, dù có lợi thế về mặt nước, sông Hồng vẫn chưa hình thành các tổ hợp bến thủy quy mô lớn phục vụ du lịch, giải trí và vận tải hành khách cao cấp.

Dự án xuất hiện trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh quy hoạch hai bên sông Hồng với nhiều công trình hạ tầng như cầu vượt sông, đường ven sông và không gian công cộng. Điều này cho thấy xu hướng khai thác kinh tế đô thị gắn với mặt nước đang rõ nét hơn.

Dự án Alluvia City còn có gì?

Theo quy hoạch, bến du thuyền là một hạng mục thuộc khu đô thị nằm trên trục Vành đai 3.5 kết nối về khu vực cầu Ngọc Hồi trong tương lai. Dự án bao gồm khu căn hộ cao tầng, nhà ở thấp tầng và hệ thống tiện ích ven sông.

Vì sao thị trường quan tâm?

Trên thế giới, mô hình đô thị gắn với bến du thuyền đã xuất hiện tại nhiều thành phố lớn như Marina Bay của Singapore hay Phố Đông tại Shanghai. Tại Việt Nam, loại hình này vẫn còn khá hạn chế do yêu cầu cao về quỹ đất ven sông, luồng tuyến và chi phí hạ tầng.

Chính vì vậy, việc một dự án bến du thuyền quy mô lớn được xúc tiến tại sông Hồng đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và thị trường bất động sản ven đô Hà Nội.

Bạn nghĩ sao về mô hình bến du thuyền gắn với đô thị ven sông này? Comment bên dưới nhé!

#BenDuThuyen #HungYen #SongHong #SunshineGroup #VanGiang #XuanCauHoldings