Sáng sớm nay cộng đồng nhà đầu tư bất động sản xôn xao với thông tin một nhà thầu xây dựng lớn là CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình có mã ck là $HBC yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với CTCP Phát triển tập đoàn Sunshine.

Tuy nhiên, sáng nay trên khá nhiều tờ báo đã đăng tin CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) - một tập đoàn BĐS có tiếng ở Hà Nội đã chính thức lên tiếng phủ nhận tập đoàn này liên quan đến vụ việc trên. Sunshine Group cho rằng CTCP Phát triển Tập đoàn Sunshine mà Xây dựng Hòa Bình nói đến là một pháp nhân khác có mst là 0107397372 còn MST của $SUNSHINE Group là 0106771556

Tập đoàn này cũng khẳng định là công ty và các thành viên vẫn hoạt động kinh doanh bình thường mà đúng kế hoạch

Chưa biết thực hư vụ việc này như thế nào nữa, bác nào hóng được gì để lại comment phía dưới nhé!

#sunshinegroup #sunshine #hoabinh #xaydunghoabinh #hbc #ksf

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

Vinhomes cho biết sẽ tạm dừng mở rộng quỹ đất trong 5–7 năm tới, khiến cuộc đua bất động sản bước sang một pha mới: ai có thể tận dụng quỹ đất sẵn có tốt nhất?

Vì sao động thái của Vinhomes đáng chú ý?

Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho biết doanh nghiệp hiện sở hữu quỹ đất đủ để phát triển trong khoảng 5–7 năm tới. Thay vì tiếp tục gom đất, Vinhomes (VHM) sẽ ưu tiên nâng cao chất lượng dự án và tối đa hóa giá trị trên mỗi mét vuông đất đang có.

Điều này không làm thay đổi vị thế số một của Vinhomes, nhưng lại mở ra một khoảng trống chiến lược cho các doanh nghiệp khác.

Ai đang nổi lên sau Vinhomes?

Nếu nhìn vào kết quả kinh doanh năm 2025, Vinhomes vẫn đang dẫn đầu thị trường về cả doanh thu lẫn lợi nhuận. Xếp sau là VEF, nhưng phần tăng trưởng đột biến của doanh nghiệp này chủ yếu đến từ khoản lợi nhuận ghi nhận một lần, chưa phản ánh đầy đủ hoạt động cốt lõi.

Nếu loại trừ yếu tố đó, cái tên nổi bật nhất sau Vinhomes là Sunshine Group. Doanh nghiệp này đang vươn lên nhóm dẫn đầu về quy mô doanh thu và lợi nhuận, đồng thời tạo khoảng cách khá rõ với phần còn lại.

Năm 2025, KSF ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 11.294 tỷ đồng, tăng trưởng gần 12 lần. Kết quả này đến từ chiến lược “Gom bi về một rổ”, tức hợp nhất nhiều doanh nghiệp trong hệ sinh thái.

Sunshine đã tăng mạnh như thế nào?

Việc hợp nhất Sunshine Homes (99,96%) và các đơn vị như Sunshine Tây Hồ (99,48%), Đầu tư DIA (98,89%) hay Chứng khoán SmartMind (94,5%) vào báo cáo tài chính chung đã đẩy tổng tài sản tập đoàn tăng từ 20.000 tỷ lên trên 120.000 tỷ đồng.

Biên lãi ròng của Sunshine cũng tăng thêm gần 10 điểm phần trăm trong năm 2025 nhờ đồng bộ chi phí bán hàng, marketing và quản lý sau quá trình tái cấu trúc bằng hàng loạt thương vụ M&A.

Hiện Sunshine Group là một trong số ít doanh nghiệp niêm yết hội tụ đồng thời 3 yếu tố: vốn hóa lớn, quỹ đất rộng và tăng trưởng lợi nhuận mạnh.

Sunshine Group đang có gì trong tay?

Tính đến ngày 25/6, Sunshine Group là doanh nghiệp bất động sản có vốn hóa lớn thứ ba trên thị trường, đạt 70.813 tỷ đồng, chỉ đứng sau Vingroup và Vinhomes, và tương đương Vincom Retail (69.760 tỷ đồng).

Quy mô này đang bỏ xa nhiều tên tuổi khác như Novaland (31.106 tỷ đồng), Kinh Bắc (28.017 tỷ đồng), Nhà Khang Điền (25.249 tỷ đồng), Bluemarq Group (16.485 tỷ đồng) hay Phát Đạt (14.917 tỷ đồng).

Quỹ đất và các dự án nào đang được triển khai?

Theo Báo cáo thường niên 2025, Sunshine đang triển khai nhiều dự án lớn như:

- Noble Palace Tây Thăng Long: 71ha, dự kiến bàn giao từ quý II/2026
- Noble Crystal Long Biên: 2,8ha, bàn giao từ quý IV/2026
- Noble Palace Garden: 45ha, dự kiến bàn giao từ quý IV/2026
- Noble Crystal Tây Hồ: hơn 3,4ha, dự kiến bàn giao từ quý IV/2026
- Sunshine Sky City: 42,5ha, dự kiến bàn giao tòa S2, S3, S4 vào quý II/2026

Đầu năm nay, Sunshine cũng khởi công Bắc Thăng Long Urban City rộng 699ha. Tại Đồng Nai, doanh nghiệp đang phát triển Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước rộng gần 1.908ha với tổng mức đầu tư hơn 817.000 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, năm 2025 công ty đã xây dựng quỹ đất hàng chục nghìn ha tại các vị trí đắc địa, kiện toàn bộ máy quản trị và nâng cao năng lực thực thi.

Tham vọng của Sunshine Group lớn đến đâu?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Chủ tịch HĐQT Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn cho biết danh mục tài sản có thể đưa ra thị trường ước đạt 500.000–600.000 tỷ đồng, với chi phí đầu tư khoảng 40% giá trị.

Năm 2026, Sunshine đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hơn 15.000 tỷ đồng, dựa trên tiến độ bàn giao dự án.

Bước sang giai đoạn 2026–2028, doanh nghiệp xây dựng kế hoạch với tổng doanh thu dự kiến hơn 311.000 tỷ đồng. Trong đó, năm 2028 được xem là giai đoạn bùng nổ khi doanh thu dự kiến đạt khoảng 200.000 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 86.000 tỷ đồng.

Con số này được tính theo kịch bản thận trọng khi chỉ bán ra khoảng 55% lượng sản phẩm hiện có.

Tại Hà Nội, Sunshine dự kiến cung cấp lượng sản phẩm trị giá hơn 2 triệu tỷ đồng trong 5 năm tới. Một dự án mới dự kiến ra mắt trong quý IV/2026 sẽ được triển khai với mức lợi nhuận kiểm soát ở khoảng 15%.

Điểm nhấn chiến lược còn nằm ở kế hoạch “Nam tiến” với một siêu dự án đô thị công nghệ quy mô khoảng 2.000ha, tổng mức đầu tư gần 1 triệu tỷ đồng.

Khoảng cách với Vinhomes còn xa không?

Theo lãnh đạo Sunshine, hệ thống vận hành hiện tại đã ổn định và có thể mang lại doanh thu khoảng 100.000 tỷ đồng, lợi nhuận từ 30.000–50.000 tỷ đồng mỗi năm ngay cả khi không phát triển thêm dự án mới trong 5 năm tới.

Với kế hoạch này, Sunshine Group sẽ tiến rất gần quy mô kết quả kinh doanh thực tế của Vinhomes trong năm 2025, khi doanh thu và lợi nhuận trước thuế lần lượt đạt 153.271 tỷ đồng và 52.810 tỷ đồng.

Tuy nhiên, để thu hẹp khoảng cách với doanh nghiệp dẫn đầu, Sunshine vẫn cần chứng minh năng lực triển khai, bán hàng và hiện thực hóa các mục tiêu tăng trưởng.

Theo ông Tạ Việt Dự (KBSV), khi các doanh nghiệp lớn đã có quỹ đất đáng kể, lợi thế cạnh tranh không còn nằm ở việc sở hữu thêm bao nhiêu hecta đất, mà ở khả năng triển khai và khai thác hiệu quả quỹ đất sẵn có.

Bạn nghĩ ai sẽ tận dụng tốt khoảng trống Vinhomes để lại? Comment bên dưới nhé!

#DoAnhTuan #Ksf #SunshineGroup #Vhm #Vinhomes

Sunshine (KSF) sắp phát hành gần 153 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó vốn điều lệ dự kiến tăng từ gần 8.998 tỷ đồng lên khoảng 10.530 tỷ đồng.

Sunshine chốt quyền chia cổ tức cổ phiếu 17%

HĐQT CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) vừa thông qua nghị quyết chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu.

Theo phương án được phê duyệt, doanh nghiệp dự kiến phát hành gần 153 triệu cổ phiếu mới để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 17%. Tức là, sở hữu 100 cổ phiếu KSF sẽ được nhận thêm 17 cổ phiếu mới.

Số cổ phiếu phát hành trong đợt này không bị hạn chế chuyển nhượng.

Nguồn phát hành và thời gian thực hiện

Nguồn vốn thực hiện được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế theo Báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán.

Thời gian phát hành dự kiến diễn ra trong năm 2026, sau khi doanh nghiệp nhận được thông báo bằng văn bản của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc tiếp nhận đầy đủ hồ sơ báo cáo phát hành.

Cổ đông lớn nhất sẽ nhận thêm gần 94 triệu cổ phiếu

Tại thời điểm cuối quý I/2026, ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Sunshine, là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 61,43% vốn điều lệ.

Với lượng cổ phần đang nắm giữ, ông Tuấn dự kiến nhận thêm gần 94 triệu cổ phiếu KSF từ đợt chia cổ tức này.

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Sunshine đã thông qua kế hoạch chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ tối đa 85% bằng cổ phiếu.

Trong đó, 17% được thực hiện từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế trên báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã kiểm toán, tương ứng 1.651 tỷ đồng.

Phần còn lại, tương đương 68%, sẽ được chia tiếp trong trường hợp công ty nhận được cổ tức hoặc khoản tạm ứng cổ tức từ các công ty con.

Kế hoạch kinh doanh 2026 của Sunshine

Năm 2026, Sunshine đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 88% và 33% so với kết quả thực hiện năm 2025.

Lý giải kế hoạch này tại đại hội, ông Đỗ Anh Tuấn cho biết doanh nghiệp dự kiến ghi nhận doanh thu từ việc bán một phần dự án Nobel Tây Hồ trong quý II/2026. Dự án này có tổng doanh thu dự kiến khoảng 50.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, nếu điều kiện thị trường thuận lợi, công ty có thể tiếp tục triển khai bán thêm một số dự án khác, trong đó có Nobel Palace Tây Thăng Long với doanh thu dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng.

Quý I/2026 Sunshine ghi nhận gì?

Kết thúc quý I/2026, Sunshine ghi nhận doanh thu 767 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 410 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 297 tỷ đồng, đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, kết quả này mới hoàn thành khoảng 2% kế hoạch doanh thu và gần 3% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

KSF tăng kịch trần lên 85.200 đồng/cổ phiếu

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KSF kết phiên giao dịch ngày 25/6 tăng trần lên mức 85.200 đồng/cổ phiếu, tương đương tăng gần 10% so với phiên trước.

Vốn hóa thị trường của doanh nghiệp theo đó đạt khoảng 76.662 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch chia cổ tức và tăng vốn của Sunshine? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuKsf #CoTucCoPhieu #Ksf #SunshineGroup #TangVonDieuLe

CTCP Tập đoàn Sunshine (KSF) vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 17%. Tức là, cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 17 cổ phiếu mới.

KSF sẽ phát hành gần 152,9 triệu cổ phiếu

Với gần 899,8 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Sunshine dự kiến phát hành thêm khoảng 152,9 triệu cổ phiếu trả cổ tức đợt này.

Giá trị phát hành theo mệnh giá gần 1.529 tỷ đồng, nguồn thực hiện lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán.

Năm 2025: lãi sau thuế 8.847 tỷ đồng

Động thái chia cổ tức bằng cổ phiếu diễn ra sau một năm nhiều dấu mốc quan trọng của Sunshine.

Năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu hợp nhất 20.247 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 8.847 tỷ đồng. Đây là một trong những mức lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp kể từ khi thành lập.

Ở cấp độ công ty mẹ, kết quả ra sao?

Sunshine ghi nhận doanh thu thuần 1.248 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 775 tỷ đồng trong năm 2025, đều tăng mạnh so với năm trước.

Tính đến cuối năm, doanh nghiệp còn 1.651 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân phối, là nền tảng cho phương án trả cổ tức lần này.

Quy mô tài sản tăng mạnh sau sáp nhập

Năm 2025, Sunshine hoàn tất thương vụ sáp nhập với Sunshine Homes, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 9.000 tỷ đồng và tái cấu trúc hệ sinh thái bất động sản theo hướng tập trung hơn.

Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản hợp nhất đạt 121.255 tỷ đồng, đưa doanh nghiệp vào nhóm những nhà phát triển bất động sản có quy mô tài sản lớn trên thị trường.

Cổ phiếu KSF đang giao dịch quanh mức nào?

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KSF hiện giao dịch quanh vùng 77.800 đồng/cổ phiếu.

Với gần 900 triệu cổ phiếu đang lưu hành, vốn hóa thị trường của Sunshine hiện đã vượt ngưỡng 70.000 tỷ đồng, nằm trong nhóm doanh nghiệp bất động sản có giá trị vốn hóa lớn nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch chia cổ tức này của Sunshine? Comment bên dưới nhé!

#ChotDanhSachCoDong #CoTuc #Ksf #Sunshine

Cổ phiếu KSF của Sunshine Group đã vượt mốc 100.000 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa doanh nghiệp lên hơn 92.768 tỷ đồng, tương đương khoảng 3,5 tỷ USD.

KSF lập đỉnh lịch sử, thanh khoản bùng nổ

Khép lại phiên giao dịch đầu tiên của tháng 6, trong bối cảnh VN-Index giảm 18,95 điểm và giá trị giao dịch toàn thị trường chỉ hơn 15.000 tỷ đồng, KSF vẫn là điểm sáng hiếm hoi với phiên tăng trần thứ hai liên tiếp.

Mở cửa tại mức 94.100 đồng/cổ phiếu, KSF nhanh chóng tăng hết biên độ lên 103.100 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản cũng tăng mạnh với 687.200 cổ phiếu được sang tay, cao gấp hơn 19 lần mức bình quân một năm qua.

Đến cuối phiên, mã này ghi nhận dư mua 10.700 cổ phiếu và hoàn toàn không xuất hiện lực cung.

Vì sao KSF được chú ý?

Diễn biến tích cực này giúp KSF chính thức vượt mốc 100.000 đồng/cổ phiếu, thiết lập vùng đỉnh lịch sử mới. Cùng với đó, vốn hóa thị trường của Sunshine Group tăng lên hơn 92.768 tỷ đồng.

Nếu tiếp tục có thêm một phiên tăng trần, Sunshine Group sẽ gia nhập nhóm doanh nghiệp niêm yết có vốn hóa trên 100.000 tỷ đồng.

Đà tăng của KSF đến từ đâu?

Đà tăng của KSF bắt đầu hình thành từ nửa cuối tháng 1/2026, sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài từ tháng 10/2025. Trong nhịp giảm trước đó, cổ phiếu từng lùi từ vùng trên 90.000 đồng xuống đáy 65.300 đồng/cổ phiếu trong phiên 21/1/2026.

Từ đó đến nay, KSF bước vào chu kỳ phục hồi mới, liên tục vượt qua các nhịp rung lắc để xác lập các mốc cao mới và hiện đã vượt đỉnh lịch sử.

Kế hoạch kinh doanh 2026: doanh thu 40.000 tỷ, lãi trước thuế 15.000 tỷ

Một động lực đáng chú ý đến từ kế hoạch kinh doanh năm 2026 mà doanh nghiệp công bố. Sunshine Group đặt mục tiêu tổng doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc bàn giao và ghi nhận doanh thu tại các dự án thấp tầng Noble Palace Tây Hồ, một phần dự án Noble Palace Tây Thăng Long WorldHotels Residences cùng phân khu S2-S4 của Sunshine Sky City.

Sunshine Group đặt mục tiêu đến 2028 ra sao?

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 30/5, ban lãnh đạo doanh nghiệp tiếp tục hé lộ kế hoạch tăng trưởng trung hạn với mục tiêu doanh thu lũy kế khoảng 311.000 tỷ đồng trong ba năm tới và lợi nhuận trước thuế khoảng 86.000 tỷ đồng vào năm 2028.

Theo doanh nghiệp, kế hoạch này được xây dựng trên cơ sở Sunshine Group đang triển khai gần 20 dự án với tổng doanh thu còn lại ước gần 600.000 tỷ đồng, chưa bao gồm các dự án mới đang triển khai hoặc trong quá trình tháo gỡ pháp lý.

Đáng chú ý, các chỉ tiêu trên mới chỉ được tính toán dựa trên khoảng 55% lượng sản phẩm hiện hữu. Ban lãnh đạo cho rằng doanh nghiệp vẫn còn dư địa gia tăng doanh thu nếu điều kiện thị trường thuận lợi hơn kỳ vọng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 có gì đáng chú ý?

Kết thúc quý I/2026, KSF ghi nhận doanh thu thuần gần 767 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế hơn 409 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ.

Theo giải trình của Sunshine Group, tăng trưởng đến từ lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng thêm 370,52 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 406,77% so với quý I/2025. Nguyên nhân chủ yếu là các dự án chiến lược bắt đầu được bàn giao, giúp doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại các công ty con tăng mạnh.

Kế hoạch chuyển niêm yết sang HoSE

Song song với chiến lược mở rộng kinh doanh, Sunshine Group cũng lên kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu KSF từ HNX sang HoSE. Động thái này được kỳ vọng giúp nâng cao tính minh bạch, cải thiện khả năng tiếp cận nhà đầu tư tổ chức và mở ra dư địa định giá mới.

Bạn nghĩ sao về đà tăng của KSF và kế hoạch của Sunshine Group? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNiemYetHose #CoPhieuKsf #Ksf #SunshineGroup #VonHoaThiTruong