Dự án khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 817.000 tỷ đồng vừa bước vào giai đoạn quan trọng: giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất triển khai.

Đồng Nai thúc tiến độ giải phóng mặt bằng

Sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đồng Nai đang đẩy nhanh nhiều dự án chiến lược để định hình diện mạo đô thị mới. Trong đó, dự án tại xã Đại Phước được xem là một trong những dự án có quy mô vốn lớn nhất từng được đề xuất ở khu vực phía Nam.

UBND TP. Đồng Nai đã ban hành kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước, gồm hai phân khu Bắc và Nam.

Các mốc tiến độ đáng chú ý là gì?

Theo kế hoạch, các công việc liên quan đến đo đạc, xác định ranh giới thu hồi đất, kiểm đếm tài sản và xác minh nguồn gốc đất sẽ được triển khai đồng bộ.

Công tác kiểm đếm và xác định nguồn gốc đất, tài sản trên đất phải hoàn thành trước ngày 14/8/2026. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến được phê duyệt trước ngày 31/8/2026.

Việc chi trả tiền bồi thường, bố trí tái định cư sẽ hoàn tất trước ngày 15/9/2026, trong khi công tác thu hồi và bàn giao mặt bằng được yêu cầu kết thúc trước ngày 31/10/2026.

Để đảm bảo tiến độ, các cơ quan liên quan được yêu cầu bố trí nhân sự làm việc liên tục, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần. Các đầu việc sẽ được triển khai theo hình thức cuốn chiếu từng ngày, từng tuần.

Hai phân khu của dự án có gì?

Phân khu phía Bắc: Sunshine Rivernia Grand Marina

Theo Sở Xây dựng TP. Đồng Nai, phân khu phía Bắc có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina. Dự án do liên danh gồm Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển OKC đề xuất đầu tư.

Phân khu này có quy mô gần 945ha, dân số dự kiến khoảng 129.000 người. Trong tổng quỹ đất, gần 223ha được dành cho phát triển nhà ở. Tổng mức đầu tư sơ bộ được xác định hơn 463.000 tỷ đồng.

Phân khu phía Nam: Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub

Ở phía Nam, dự án Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub có diện tích khoảng 963ha, quy mô dân số dự kiến trên 75.000 người.

Liên danh Công ty Cổ phần Sunshine Golf & Resort và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Beta Land là đơn vị đề xuất đầu tư. Dự án dành hơn 105ha đất để phát triển nhà ở và có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.000 tỷ đồng.

Vì sao dự án này được chú ý?

Tổng quy mô vốn đầu tư của hai dự án lên tới hơn 817.000 tỷ đồng, thuộc nhóm các dự án đô thị có quy mô lớn nhất từng được đề xuất tại khu vực phía Nam.

Trước đó, HĐND TP. Đồng Nai nhiệm kỳ 2026-2030 đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án và chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với hai dự án đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước.

Trong bối cảnh Đồng Nai vừa được nâng tầm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, các dự án như khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy đô thị hóa, mở rộng không gian phát triển về phía Long Thành - Nhơn Trạch.

Sở Xây dựng TP. Đồng Nai đánh giá, việc hình thành hai khu đô thị thông minh không chỉ hoàn thiện diện mạo khu đô thị Đại Phước mà còn tạo động lực cho toàn bộ phân khu đô thị Long Thành - Nhơn Trạch, khu vực gắn với sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển và mạng lưới giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, đây sẽ là một trong những dự án mang tính biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới của Đồng Nai.

Bạn nghĩ sao về bước chuyển mới của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DaiDoThi #KhuDoThiDaiPhuoc #SongDongNai #SunshineGroup #TpDongNai

TP Đồng Nai - đô thị hơn 12.700km2, dân số trên 4,5 triệu người - đang được Chính phủ yêu cầu nghiên cứu cơ chế, chính sách đặc thù để phát triển nhanh hơn.

Nghiên cứu cơ chế đặc thù cho TP Đồng Nai

Văn phòng Chính phủ có văn bản số 5274/VPCP-QHĐP ngày 06/6/2026 truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Chính phủ Phạm Thị Thanh Trà về việc thực hiện kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai.

Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với UBND TP Đồng Nai và các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đồng Nai, trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI.

Đồng thời, Bộ Tài chính phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, xử lý kiến nghị về bố trí nguồn lực cho các dự án trọng điểm quốc gia, nhất là Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 2, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, các tuyến đường sắt đô thị và hạ tầng giao thông kết nối Sân bay Long Thành, kết nối vùng và các dự án trọng điểm của Đồng Nai. Bộ có văn bản trả lời địa phương trước ngày 10/6.

Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng giao Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với Bộ NN&PTNT nghiên cứu, xử lý kiến nghị về rà soát, điều chỉnh hợp lý các khu vực bô xít để vừa tháo gỡ điểm nghẽn, vừa bảo đảm yêu cầu pháp lý, môi trường, quốc phòng - an ninh và lợi ích lâu dài của quốc gia. Bộ có văn bản trả lời địa phương trước ngày 10/6.

Đô thị hơn 12.700km2 được kỳ vọng thành cực tăng trưởng phía Nam

Về kiến nghị quản lý phần diện tích Vườn quốc gia Cát Tiên thuộc địa giới TP Đồng Nai, Bộ NN&PTNT khẩn trương thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà tại Công văn 5251 ngày 5/6 của Văn phòng Chính phủ.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu các bộ: Tài chính, Công Thương, NN&PTNT và UBND TP Đồng Nai khẩn trương triển khai thực hiện các nhiệm vụ nêu trên. Các đơn vị báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện trước ngày 1566, đồng gửi Văn phòng Trung ương Đảng để tổng hợp, báo cáo Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.

Thành phố Đồng Nai được thành lập theo Nghị quyết số 30-NQ/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026, có diện tích tự nhiên 12.737,18 km2, quy mô dân số trên 4,5 triệu người. Thành phố có 95 đơn vị hành chính xã, phường (62 xã và 33 phường) với 1.772 ấp, thôn, khu phố; trung tâm hành chính - chính trị đặt tại phường Trấn Biên.

Hiện TP Đồng Nai giữ vai trò là đầu mối liên kết trực tiếp các hành lang phát triển và trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước là TP.HCM với khu vực Tây Nguyên, Duyên hải Nam Trung Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long.

Với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, nhất là hạ tầng giao thông, công nghiệp, dịch vụ, logistics được đầu tư ngày càng đồng bộ, hiện đại cùng với Sân bay Long Thành đang được xây dựng và hoàn thiện với tiến độ nhanh, TP Đồng Nai đang hội tụ nhiều yếu tố để trở thành một đô thị đa trung tâm, đa chức năng, có tính lan tỏa mạnh trên phạm vi vùng phía Nam và cả nước.

Bạn nghĩ cơ chế đặc thù sẽ tạo ra thay đổi gì cho bất động sản Đồng Nai? Comment bên dưới nhé!

#CoCheDacThu #DuongSatBienHoaVungTau #LongThanh #SanBayLongThanh #TpDongNai

Hai siêu dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước, Đồng Nai vừa được HĐND tỉnh thông qua nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt, với tổng quy mô gần 1.900 ha và vốn đầu tư sơ bộ hơn 817.924 tỷ đồng.

HĐND Đồng Nai vừa thông qua gì?

Ngày 15/5, HĐND Đồng Nai khóa I - nhiệm kỳ 2026–2031 đã khai mạc kỳ họp thứ nhất (chuyên đề) và thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước.

Theo đó, hai phân khu Bắc và Nam được kỳ vọng trở thành hạt nhân phát triển của phân khu Đại Phước 1 trong giai đoạn tới.

Dự án khu Bắc: Sunshine Rivernia Grand Marina

Dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina, do liên danh gồm CTCP Sunshine R&D, CTCP Sunshine Dream House, CTCP Noblex Hub Finance và CTCP Xây dựng và phát triển OKC đề xuất đầu tư.

Dự án có tổng diện tích gần 945 ha, quy mô dân số dự kiến gần 129.000 người. Trong đó, diện tích đất dành cho phát triển nhà ở khoảng 223 ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ của phân khu này lên tới hơn 463.416 tỷ đồng.

Dự án khu Nam: Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub

Tiếp đó là Dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Nam) có tên thương mại Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub.

Nhà đầu tư đề xuất là liên danh CTCP Sunshine R&D, CTCP Sunshine Dream House, CTCP Noblex Hub Finance và CTCP Xây dựng và phát triển OKC.

Dự án có diện tích khoảng 963 ha, quy mô dân số dự kiến hơn 75.000 người, trong đó quỹ đất phát triển nhà ở hơn 105 ha. Tổng vốn đầu tư sơ bộ đạt hơn 354.508 tỷ đồng.

Tổng vốn 2 dự án là bao nhiêu?

Như vậy, tổng vốn đầu tư sơ bộ của hai dự án lên tới 817.924 tỷ đồng.

Theo UBND Đồng Nai, hai dự án trên chiếm phần lớn diện tích phát triển đô thị của phân khu Đại Phước 1, một khu vực được quy hoạch trở thành đô thị thông minh ven sông, trung tâm khoa học và đổi mới sáng tạo mới của địa phương.

Tiến độ dự kiến thế nào?

Cả hai dự án đều thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh, đã được HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua trước đó.

Tiến độ thực hiện dự kiến cho cả hai dự án là 7 năm kể từ ngày được phê duyệt thông tin dự án và chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.

Tác động đến khu vực cửa ngõ phía Đông TP HCM

Theo đánh giá của địa phương, việc triển khai hai siêu dự án tại xã Đại Phước không chỉ góp phần hiện thực hóa quy hoạch phân khu Đại Phước 1 mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, bất động sản và hạ tầng khu vực cửa ngõ phía Đông TP HCM.

Từ ngày 30/4/2026, Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 33 phường và 62 xã.

Sau sáp nhập, Đồng Nai đang có quy mô kinh tế đứng đầu cả nước nếu chỉ xét riêng với tỉnh, không xét các thành phố trực thuộc Trung ương. GRDP của tỉnh năm 2025 đạt 677.932 tỷ đồng, xếp thứ 4 cả nước và chỉ đứng sau 3 thành phố trực thuộc Trung ương là Hải Phòng, Hà Nội và TP HCM. Thu ngân sách trên 102.000 tỷ đồng, GRDP bình quân đầu người đạt 150,86 triệu đồng, đóng góp khoảng 5% GDP cả nước.

Với việc thông qua Nghị quyết, Đồng Nai trở thành thành phố thứ 7 trực thuộc Trung ương sau Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và Huế.

Trước đó, TP Đồng Nai đã ban hành văn bản, ưu tiên kêu gọi đầu tư 91 dự án thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau trong năm 2026. Trong đó, nhóm dự án công nghiệp - sản xuất chiếm số lượng lớn nhất với 32 dự án; nhóm dịch vụ - thương mại - du lịch với 27 dự án; nhóm đô thị - nhà ở có 18 dự án; nhóm hạ tầng và logistics có 6 dự án; nhóm an sinh xã hội có 5 dự án; nhóm nông nghiệp và năng lượng có 3 dự án.

Bạn đánh giá thế nào về quy mô hai dự án này tại Đại Phước? Comment bên dưới nhé!

#ChapThuanNhaDauTu #CtcpSunshineRampampd #HdndDongNaiKhoaI #KhuDoThiThongMinhVenSongTaiXaDaiPhuoc #Sunshine #SunshineRiverniaFinanceAmpampTechHub #SunshineRiverniaGrandMarina #TpDongNai