WHA đang nghiên cứu đầu tư 4 dự án khu công nghiệp tại Thanh Hóa với tổng vốn trên 500 triệu USD — thông tin đáng chú ý trong bối cảnh tỉnh này tiếp tục thu hút các nhà phát triển hạ tầng lớn.

WHA là ai?

Tập đoàn WHA đến từ Thái Lan là nhà phát triển cơ sở hạ tầng, logistics và khu công nghiệp hàng đầu, hiện đang triển khai và vận hành 17 khu công nghiệp tại Thái Lan và Việt Nam. Các khu công nghiệp của WHA được đánh giá cao về chất lượng hạ tầng, tiện ích và tiêu chuẩn môi trường quốc tế.

WHA đang làm gì tại Thanh Hóa?

Tại Thanh Hóa, WHA đang triển khai hai dự án khu công nghiệp quy mô lớn:

Khu công nghiệp WHA 1

Thuộc Khu công nghiệp Phú Quý, có diện tích 178,5ha, tổng vốn đầu tư 55 triệu USD. Dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được cấp giấy phép xây dựng đối với phần diện tích đất đã thuê.

Khu công nghiệp WHA 2

Thuộc khu công nghiệp Giang Quang Thịnh, có diện tích 175ha, tổng vốn đầu tư 58 triệu USD. Dự án hiện đang triển khai các bước để tiến hành khởi công theo kế hoạch.

Ngoài ra, tập đoàn đang nghiên cứu đầu tư 4 dự án hạ tầng khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa với tổng vốn đầu tư trên 500 triệu USD.

Điểm đáng chú ý từ chuyến làm việc

Trong chương trình làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Mai Xuân Liêm và đoàn công tác đã khảo sát thực địa các khu công nghiệp do WHA đầu tư tại Thái Lan.

Sau khảo sát, lãnh đạo tỉnh đánh giá cao uy tín và năng lực của WHA, đồng thời ghi nhận việc tập đoàn lựa chọn Thanh Hóa là điểm đến đầu tư chiến lược tại Việt Nam.

Các khu công nghiệp do WHA triển khai đều được đầu tư đồng bộ, đảm bảo yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tập đoàn cũng phát triển các nguồn năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, thân thiện với môi trường.

Thanh Hóa kỳ vọng gì từ WHA?

Trong những năm qua, hợp tác giữa Thanh Hóa và WHA đã có nhiều kết quả tích cực. Để sớm hiện thực hóa các thỏa thuận đã ký, tỉnh đề nghị WHA tiếp tục đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thiện các dự án đã được chấp thuận đầu tư và thu hút nhà đầu tư thứ cấp để sớm đưa khu công nghiệp vào hoạt động.

Thanh Hóa cũng đề nghị tập đoàn nghiên cứu mở rộng đầu tư các khu công nghiệp mới, trung tâm logistics hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, năng lượng xanh, hạ tầng phục vụ chuyển đổi số và các lĩnh vực có ưu thế.

Đồng thời, tỉnh kỳ vọng WHA tiếp tục kết nối, giới thiệu các nhà đầu tư và doanh nghiệp Thái Lan cũng như các quốc gia khác đến nghiên cứu, đầu tư tại Thanh Hóa, nhất là các dự án quy mô lớn, giá trị gia tăng cao, công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Mai Xuân Liêm khẳng định Thanh Hóa sẽ luôn đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi cho WHA trong quá trình đầu tư, sản xuất kinh doanh và kịp thời tháo gỡ khó khăn để các dự án triển khai hiệu quả, đúng tiến độ, phát triển bền vững.

Bạn nghĩ sao về việc Thanh Hóa tiếp tục hút các dự án KCN quy mô lớn như WHA? Comment bên dưới nhé!

#KhuCongNghiep #Logistics #ThanhHoa #VonDauTuFdi #Wha

Tín dụng bất động sản đang đổi hướng: từ ngày 1/1 đến hết 31/12/2026, phần dư nợ tăng thêm của nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất sẽ không tính vào dư nợ tín dụng bất động sản khi xác định và kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Điều chỉnh này có ý nghĩa gì?

Ngân hàng Nhà nước vừa gửi văn bản đến 25 ngân hàng thương mại, cho thấy dòng vốn đang được định hướng rõ hơn vào các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và sản xuất.

Đây không phải là nới lỏng tín dụng bất động sản trên diện rộng, mà là bước điều chỉnh để phân bổ vốn có trọng tâm hơn. Trong bối cảnh tín dụng bất động sản năm 2025 tăng nhanh hơn mức tăng chung của toàn hệ thống, chính sách mới được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa cho các ngân hàng đẩy mạnh giải ngân vào nhóm ưu tiên.

Theo bà Huỳnh Thị Thu Thảo, chuyên viên phân tích Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (MAS), việc điều chỉnh cách tính dư nợ sẽ giúp phân bổ nguồn lực tín dụng hiệu quả hơn, vừa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, vừa bảo đảm an toàn cho hệ thống tài chính.

Các khoản vay nào được ưu tiên?

Ba lĩnh vực được loại khỏi cách tính tăng trưởng tín dụng bất động sản gồm:

- Nhà ở xã hội
- Khu công nghiệp
- Khu chế xuất

Chính sách này được kỳ vọng góp phần khơi thông dòng vốn cho những phân khúc có nhu cầu thực sự, đặc biệt là nhà ở xã hội, trong khi vẫn duy trì kiểm soát rủi ro đối với bất động sản thương mại và hoạt động đầu cơ.

Ngân hàng có được cho vay không giới hạn?

Không. Dù ba lĩnh vực ưu tiên được loại khỏi cách tính tăng trưởng tín dụng bất động sản, các ngân hàng vẫn phải tuân thủ hạn mức tăng trưởng tín dụng tổng thể do Ngân hàng Nhà nước giao.

Điều đó có nghĩa là việc thay đổi phương pháp tính không đồng nghĩa với việc các tổ chức tín dụng được mở rộng cho vay không giới hạn. Tổng dư nợ vẫn phải nằm trong room tín dụng được cấp cho từng ngân hàng.

Các chuyên gia cũng cho rằng điều đáng quan tâm hiện nay không chỉ là quy mô tín dụng mà là chất lượng khoản vay. Nếu khâu thẩm định không chặt chẽ, dòng vốn ưu tiên vẫn có thể đi lệch sang hoạt động đầu cơ hoặc dự án thiếu hiệu quả.

Vì vậy, ngân hàng cần nâng cao năng lực đánh giá dòng tiền, tính khả thi của dự án và sức khỏe tài chính của chủ đầu tư, thay vì quá phụ thuộc vào tài sản bảo đảm.

Thị trường vẫn còn bài toán vốn dài hạn

Tại tọa đàm “Tín dụng bất động sản - Kiểm soát thế nào để phát triển”, PGS.TS Nguyễn Hữu Huân - Phó Chủ tịch Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính Quốc tế TP. HCM (IFC-HCM) cho rằng thị trường vẫn đối mặt nhiều rủi ro khi môi trường kinh tế quốc tế biến động.

Theo ông, căng thẳng địa chính trị có thể làm tăng giá năng lượng và nguyên liệu đầu vào, kéo theo nguy cơ lạm phát. Khi đó, dư địa duy trì mặt bằng lãi suất thấp sẽ bị thu hẹp, trong khi áp lực tỷ giá cũng có xu hướng tăng lên. Đây sẽ là thách thức lớn với doanh nghiệp bất động sản - nhóm phụ thuộc nhiều vào tín dụng ngân hàng.

Ông Huân nhận định các doanh nghiệp hiện đã chuẩn bị tốt hơn sau giai đoạn khó khăn năm 2022, nhưng áp lực thanh khoản vẫn có thể quay trở lại nếu chính sách tiền tệ chuyển sang thận trọng hơn.

Điểm yếu lớn nhất nằm ở đâu?

Điểm yếu lớn nhất của thị trường hiện nay là cấu trúc vốn thiếu bền vững khi doanh nghiệp chủ yếu dùng vốn vay ngân hàng để tài trợ cho các dự án có vòng đời dài.

Dẫn cảnh báo của Ngân hàng Thế giới (World Bank) về tỷ lệ tín dụng trên GDP của Việt Nam ở mức cao, ông Huân cho rằng việc giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng là yêu cầu cấp thiết.

Thị trường cần thêm các kênh huy động vốn trung và dài hạn như trái phiếu doanh nghiệp, quỹ đầu tư, thị trường chứng khoán, đồng thời từng bước nghiên cứu các mô hình mới như token hóa tài sản thông qua cơ chế thử nghiệm tại Trung tâm Tài chính Quốc tế TP. HCM.

Kết luận

Ưu tiên tín dụng cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất là bước đi phù hợp để tái cơ cấu dòng vốn theo hướng hiệu quả hơn. Nhưng để thị trường phát triển bền vững, chính sách tín dụng cần đi cùng tháo gỡ pháp lý dự án, cải thiện môi trường đầu tư và mở rộng các kênh vốn dài hạn ngoài ngân hàng.

Bạn nghĩ sao về hướng điều chỉnh này? Comment bên dưới nhé!

#KhuCongNghiep #NganHangNhaNuoc #NhaOXaHoi #TinDungBatDongSan #VonDaiHan

LTP Hồ Chí Minh hiện có 58 khu chế xuất, khu công nghiệp (KCX, KCN) đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy hơn 86% diện tích. Tuy vậy, toàn địa bàn mới chỉ có 9 dự án nhà ở công nhân trong các KCX, KCN, cung cấp 1.619 căn hộ hoặc phòng ở, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 9.044 lao động.

Quỹ đất KCN còn rất lớn, nhưng nhà ở công nhân lại thiếu

Theo quy hoạch, TP Hồ Chí Minh sẽ có đến 105 KCX, KCN với tổng diện tích sử dụng đất lên tới 50.288 ha trong những năm tới.

Ngoài số KCN đã có, hiện thành phố còn có 8 KCN mở mới và 5 KCN mở rộng đã thành lập nhưng chưa đi vào hoạt động, với tổng diện tích đất 4.697 ha. Đồng thời, có 39 KCN đã được quy hoạch nhưng chưa thành lập, với tổng diện tích 23.018 ha.

Trong giai đoạn 2025-2030, thành phố sẽ tập trung hoàn tất quy hoạch, làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư và dự kiến triển khai xây dựng mới 29 KCN mới để chuẩn bị quỹ đất thu hút đầu tư, diện tích khoảng 15.824 ha.

Cụm công nghiệp cũng đang lấp đầy cao

Theo Sở Công Thương, hiện TP Hồ Chí Minh có 25 CCN đang hoạt động với tổng diện tích đất khoảng 1.215 ha. Tỷ lệ lấp đầy tại các CCN trên địa bàn tương đối cao, đặc biệt là các CCN tại những phường, xã thuộc địa bàn TP Hồ Chí Minh và Bình Dương cũ.

Một số CCN còn có sự tham gia của doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp công nghệ cao, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thúc đẩy liên kết vùng và phát triển bền vững.

Ngoài ra, thành phố đang thẩm định, trình hội đồng đánh giá, lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với 14 CCN, tổng diện tích hơn 724 ha. Mục tiêu trong năm nay là thu hút đầu tư xây dựng mới 5-7 CCN.

Nhu cầu nhà ở của công nhân đang ở mức rất lớn

Hiện tổng số công nhân, người lao động đang làm việc tại các KCX, KCN trên địa bàn đã khoảng 918.262 người. Trong đó, khoảng 610.847 người đang thuê trọ ở bên ngoài KCX, KCN.

Chưa dừng lại ở đó, nhu cầu về nhà ở của công nhân tại các KCX, KCN trong giai đoạn 2026-2030 còn rất lớn, dự kiến lên đến 727.358 người.

Thực tế nguồn cung hiện nay ra sao?

Ngoài 9 dự án nhà công nhân đã hoàn thành, theo ông Trần Sĩ Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, thời gian tới trên địa bàn cũng chỉ có thêm 4 dự án được triển khai, dự kiến cung cấp 2.866 căn hộ hoặc phòng ở, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10.620 người.

Về cơ sở lưu trú ngoài ranh và lân cận khu vực các KCX, KCN, hiện trên địa bàn có 7 dự án xây dựng cơ sở lưu trú, cung cấp 2.784 căn hộ, phòng ở, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 13.654 người.

Tuy nhiên, thành phố vẫn còn 5 dự án liền kề các KCN đang gặp khó khăn, vướng mắc nhiều năm chưa thể triển khai.

Kiến nghị mở rộng cơ chế để đẩy nhanh tiến độ

Để thúc đẩy phát triển nhà ở cho công nhân đang làm việc tại các KCX, KCN, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp thành phố đã đôn đốc, đề nghị doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCX, KCN dành quỹ đất phát triển nhà ở tại chỗ cho công nhân theo quy định.

Đồng thời, Ban này kiến nghị cần điều chỉnh quy định pháp luật để mở rộng đối tượng được phép đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân trong KCN, bổ sung thêm các doanh nghiệp đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư, kinh doanh bất động sản như với các loại hình dự án nhà ở khác.

Ban cũng đề xuất mở rộng đối tượng được phép thuê nhà ở công nhân trong KCN, bao gồm công nhân, người lao động làm việc tại các KCN khác trong khu vực để mở rộng phạm vi hưởng chính sách về nhà ở công nhân.

Những dự án lớn đang cần tháo gỡ

Trước mắt, thành phố cần giao Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng nghiên cứu kiến nghị của Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các khu dân cư liền kề KCN đang gặp khó khăn vướng mắc kéo dài để tránh lãng phí đất đai và tăng nhanh quỹ nhà ở dành cho công nhân.

Trong đó có các dự án sử dụng quỹ đất rất lớn như: Dự án khu tái định cư và nhà ở công nhân KCN Tân Phú Trung có diện tích lên tới hơn 47 ha; Dự án khu dân cư liền kề và các khu chức năng phục vụ KCN Đông Nam quy mô 36 ha; Dự án khu dân cư liền kề phục vụ KCN Lê Minh Xuân 3 quy mô hơn 75 ha…

Bạn nghĩ sao về bài toán nhà ở công nhân tại TP Hồ Chí Minh? Comment bên dưới nhé!

#KhuCheXuat #KhuCongNghiep #LaoDong #NhaOCongNhan #Tphcm

Việt Nam đặt mục tiêu thu hút 200-300 tỷ USD FDI giai đoạn 2026-2030, cao hơn đáng kể so với giai đoạn 2021-2025. Trong bức tranh này, bất động sản khu công nghiệp được kỳ vọng là nhóm hưởng lợi đáng chú ý.

Mục tiêu FDI tăng mạnh trong 5 năm tới

Theo Nghị quyết số 10-NQ/TW ban hành ngày 8/6/2026, Việt Nam hướng tới trở thành điểm đến của dòng vốn FDI chất lượng cao, với tổng vốn đăng ký giai đoạn 2026-2030 đạt 200-300 tỷ USD.

ACBS cho biết, con số này cao hơn rõ rệt so với giai đoạn 2021-2025, khi tổng vốn FDI đăng ký ước đạt khoảng 172 tỷ USD, tương đương bình quân 34,4 tỷ USD mỗi năm.

Với mục tiêu mới, Việt Nam kỳ vọng thu hút bình quân 40-50 tỷ USD mỗi năm. Ở chiều thực hiện, mục tiêu được nâng lên 150-200 tỷ USD trong giai đoạn 2026-2030, tương ứng 30-40 tỷ USD mỗi năm, so với mức khoảng 118 tỷ USD của giai đoạn trước.

FDI sẽ ưu tiên vào những lĩnh vực nào?

Nghị quyết nêu rõ Việt Nam sẽ ưu tiên các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao như điện tử, chip bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn, công nghệ sinh học, năng lượng xanh và logistics hiện đại.

Đáng chú ý, Việt Nam đặt mục tiêu 75% dòng vốn FDI đến từ các nền kinh tế phát triển có thế mạnh về công nghệ, vốn và quản trị hiện đại.

Bên cạnh đó, số lượng doanh nghiệp thuộc danh sách Fortune 500 có hoạt động đầu tư tại Việt Nam được kỳ vọng tăng thêm 30% so với hiện nay.

Khu công nghiệp sinh thái và nội địa hóa được đẩy mạnh

Về công nghiệp hỗ trợ, Nghị quyết đặt mục tiêu nâng tỷ lệ nội địa hóa trung bình trong các ngành công nghiệp chủ lực lên 45-50%.

Đồng thời, tỷ lệ khu công nghiệp sinh thái sẽ tăng từ khoảng 2% hiện nay lên 10% tổng số khu công nghiệp trên cả nước vào năm 2030.

Một mục tiêu khác là đưa thị trường chứng khoán Việt Nam được tổ chức MSCI nâng hạng trước năm 2030, nhằm tăng khả năng thu hút dòng vốn quốc tế.

Đến năm 2045, khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được kỳ vọng đóng góp khoảng 30% GDP và chiếm 25% tổng vốn đầu tư toàn xã hội.

Những giải pháp nào đang được đưa ra?

Để đạt các mục tiêu trên, Nghị quyết đề cập tới nhiều nhóm giải pháp.

Về thể chế, Nhà nước sẽ hoàn thiện hệ thống pháp luật theo hướng đồng bộ, hạn chế cạnh tranh ưu đãi tràn lan giữa các địa phương. Cơ chế ưu đãi cũng sẽ chuyển dần từ hỗ trợ theo đầu vào sang hỗ trợ dựa trên hiệu quả hoạt động của dự án.

Việt Nam dự kiến thí điểm các cơ chế đặc thù tại trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do, khu kinh tế và khu công nghệ cao.

Về hạ tầng, các dự án cao tốc, đường sắt tốc độ cao, sân bay, cảng biển, hạ tầng số và cơ sở dữ liệu quốc gia sẽ được ưu tiên đầu tư. Các khu công nghiệp hiện hữu cũng được định hướng chuyển đổi sang mô hình sinh thái và thông minh.

Ngoài ra, Chính phủ sẽ thúc đẩy liên kết giữa doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước thông qua chuyển giao công nghệ, phát triển nhà cung ứng nội địa và khuyến khích các hoạt động liên doanh, M&A.

Bất động sản khu công nghiệp có thể hưởng lợi ra sao?

Theo ACBS, các mục tiêu trong Nghị quyết khá cụ thể và mang tính dài hạn, nhưng phần lớn giải pháp hiện vẫn ở mức định hướng. Vì vậy, thị trường sẽ cần chờ thêm các nghị định, thông tư và chính sách hướng dẫn để đánh giá tác động thực tế.

Trong bối cảnh đó, tiến độ triển khai hạ tầng, cải cách thể chế, phát triển nhân lực và nâng cấp khu công nghiệp sẽ là yếu tố then chốt.

ACBS cho biết, trong 5 tháng đầu năm 2026, tổng vốn FDI đăng ký đạt 24,81 tỷ USD, tăng 34,9% so với cùng kỳ năm trước. Vốn FDI giải ngân đạt 9,75 tỷ USD, tăng 9,6%.

Nhóm doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp có quỹ đất lớn, vị trí thuận lợi, kết nối hạ tầng tốt và đáp ứng tiêu chuẩn khu công nghiệp sinh thái có thể là nhóm đáng chú ý. Một số doanh nghiệp được nhắc tới gồm Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp, Tổng Công ty IDICO, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG và Tổng Công ty Viglacera.

Bạn nghĩ sao về mục tiêu FDI này và tác động tới khu công nghiệp? Comment bên dưới nhé!

#Acbs #BatDongSanKhuCongNghiep #FdiVietNam #KhuCongNghiep #KhuCongNghiepSinhThai

T&T Group đang đề xuất và triển khai loạt dự án hơn 1.390 ha tại Bắc Ninh, gồm các khu đô thị, liên hợp y tế - thể thao và khu công nghiệp tại nhiều khu vực của tỉnh.

Loạt dự án nào đang được thúc đẩy?

Tại buổi làm việc chiều 12-6, đại diện Tập đoàn T&T Group báo cáo tiến độ các dự án đang nghiên cứu và đầu tư tại Bắc Ninh, gồm:

1. Khu đô thị mới Ngòi Con Tên và liên hợp y tế, thể thao cấp vùng

Tiểu khu 1 quy mô 355 ha và Tiểu khu 2 quy mô 712 ha, tại 2 xã Tân Chi và Chi Lăng.

2. Khu đô thị Dịch vụ văn hóa và Dịch vụ thương mại Ninh Sơn – Trung Sơn – Tiên Sơn

Tại phường Vân Hà, quy mô 133,5 ha.

3. Khu đô thị dịch vụ Ninh Sơn

Tại phường Vân Hà, quy mô 42 ha.

4. Khu công nghiệp Tự Lạn - Bích Sơn – Trung Sơn

Quy mô 150 ha giai đoạn 1.

Tổng diện tích đề xuất của loạt dự án này lên tới hơn 1.390 ha.

Vì sao các dự án còn vướng thủ tục?

Theo T&T Group, các dự án cơ bản phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển của địa phương và đang trong giai đoạn làm thủ tục pháp lý về đầu tư.

Tuy nhiên, vẫn còn một số khó khăn liên quan đến phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất, cập nhật quy hoạch, danh mục thu hồi đất, chương trình phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà ở, cùng các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.

Vì vậy, Tập đoàn đề nghị tỉnh và các sở, ngành tiếp tục hỗ trợ, hướng dẫn để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục, tạo điều kiện sớm triển khai các dự án theo kế hoạch.

Bắc Ninh nói gì tại buổi làm việc?

Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh và các sở, ngành đã trực tiếp giải đáp kiến nghị của doanh nghiệp, đồng thời làm rõ các nội dung liên quan đến quy hoạch, đất đai, đầu tư và thủ tục hành chính.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Hoàng Sơn giao các cơ quan chức năng phối hợp chặt chẽ với T&T Group, đẩy nhanh thẩm định, hoàn thiện hồ sơ và tham mưu để đưa các dự án đủ điều kiện vào danh mục triển khai theo đúng quy định.

Ông cũng yêu cầu rút ngắn tối đa thời gian xử lý thủ tục hành chính để tạo điều kiện thuận lợi cho dự án sớm được triển khai.

Theo lãnh đạo tỉnh, những khó khăn liên quan đến quy hoạch, chương trình phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà ở và định hướng phát triển không gian đô thị cơ bản đã được tháo gỡ.

Kỳ vọng vào các công trình mang tính biểu tượng

Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh Nguyễn Hồng Thái cho biết Bắc Ninh đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với nhiều nhiệm vụ chiến lược quan trọng và khát vọng vươn lên mạnh mẽ.

Ông nhấn mạnh, để thực hiện các mục tiêu đó, tỉnh cần sự đồng hành của những nhà đầu tư lớn, có năng lực và tầm nhìn chiến lược như T&T Group.

Đồng thời, Bí thư Tỉnh ủy bày tỏ mong muốn T&T Group tiếp tục nghiên cứu, triển khai những dự án quy mô lớn, những công trình mang tính biểu tượng tại Bắc Ninh, tương xứng với vị thế của một tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam và có tầm vóc quốc tế.

T&T Group cam kết điều gì?

Nhà sáng lập, Chủ tịch Điều hành T&T Group Đỗ Quang Hiển cảm ơn sự quan tâm, chỉ đạo và hỗ trợ của lãnh đạo tỉnh đối với các dự án của tập đoàn trên địa bàn.

Ông khẳng định T&T Group sẽ phát huy năng lực, kinh nghiệm và nguồn lực để triển khai các dự án bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn và hiệu quả; đồng thời cam kết thực hiện các công trình bằng tinh thần trách nhiệm, tâm huyết và khát vọng cống hiến, phù hợp với mục tiêu phát triển của Bắc Ninh trong tiến trình vươn lên thành thành phố trực thuộc Trung ương thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án hơn 1.390 ha này tại Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#KhuCongNghiep #KhuDoThiMoi #LienHopYTeTheThao #TamptGroup #TinhBacNinh

Chiều 3/6, Bộ Xây dựng cho biết đang đề xuất nhiều cơ chế, chính sách để phát triển nhà ở cho thuê dài hạn, trong đó có ưu đãi về đất đai và tài chính để doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất, nguồn vốn tín dụng.

Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược

Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng cho biết Bộ đã chủ động đề xuất các cơ chế mới để cụ thể hóa vào Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), phấn đấu trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10 sắp tới.

Ông Lâm Văn Hoàng nhấn mạnh, nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Sẽ có ưu đãi gì cho doanh nghiệp?

Bộ Xây dựng tập trung nghiên cứu các cơ chế, chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính để doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn tín dụng, từ đó phát triển loại hình này.

“Bên cạnh nhà ở để bán thì cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng khác”, ông Lâm Văn Hoàng cho biết.

Bộ đang rà soát tiêu chuẩn nào?

Hiện Bộ Xây dựng đang chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan để khẩn trương rà soát, sửa đổi, bổ sung và ban hành theo thẩm quyền các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về nhà ở theo hình thức cho thuê.

Trong đó, đặc biệt chú trọng tiêu chuẩn về an toàn, phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở cho thuê có quy mô nhỏ và vừa.

Địa phương nào được phối hợp triển khai?

Bộ cũng đang phối hợp với các địa phương như Hà Nội, TPHCM, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng là những thị trường có nhu cầu lớn về phân khúc này để xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo đối tượng và nhu cầu.

Trên cơ sở đó, các địa phương sẽ rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, đặc biệt tại các khu công nghiệp và khu vực tập trung dân cư.

Nguồn vốn thực hiện có thể từ đầu tư công, Quỹ nhà ở địa phương hoặc nguồn vốn đầu tư tư.

Bạn nghĩ sao về hướng ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê này? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #DoThiLon #KhuCongNghiep #LuatNhaOSuaDoi #NhaOChoThue

Từ 1/1/2026 đến hết 31/12/2026, Ngân hàng Nhà nước cho phép các tổ chức tín dụng không tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Những loại hình nào được áp dụng?

Quy định này áp dụng với nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất. Phần dư nợ tín dụng tăng thêm của các nhóm này sẽ không bị tính vào dư nợ tín dụng bất động sản theo nội dung kiểm soát tại điểm 4 Công văn số 11686/NHNN-CSTT ngày 31/12/2025

Bạn đánh giá thế nào về chính sách này? Comment bên dưới nhé!

#KhuCheXuat #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi #Nhnn #TinDungBatDongSan

Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê ngay gần các khu công nghiệp lớn như Amata, Nhơn Trạch, Long Khánh, Long Thành, Đồng Xoài, Minh Hưng... để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng trăm nghìn công nhân.

Chủ trương mới từ Thành ủy Đồng Nai

Ngày 26-5-2026, Đảng ủy UBND thành phố Đồng Nai báo cáo và được Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội gần các khu công nghiệp.

Trước mắt, thành phố tập trung vào mô hình NƠXH cho thuê tại các vị trí sát khu công nghiệp. Sở Xây dựng được giao rà soát thêm quỹ đất gần đô thị và khu công nghiệp để mở rộng nguồn cung cho người lao động, cán bộ, công chức, viên chức.

Chủ trương này xuất phát từ Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22-5-2026 của Văn phòng Trung ương Đảng, liên quan đến việc triển khai Chỉ thị 34-CT/TW về nhà ở xã hội.

Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn

Theo thống kê năm 2025 của Sở Xây dựng, tổng nhu cầu nhà ở xã hội Đồng Nai khoảng 600-650 nghìn người, tương đương 150-160 nghìn căn. Trong đó, 70% nhu cầu đến từ công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp.

Với quy hoạch gần 90 khu công nghiệp và hàng chục cụm công nghiệp trong tương lai, nhu cầu nhà ở giá rẻ được dự báo còn tăng mạnh. Việc phát triển NƠXH cho thuê gần khu công nghiệp giúp giảm chi phí đi lại, sinh hoạt cho công nhân, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp giữ chân lao động.

Đồng Nai đang làm được gì?

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội:

• Năm 2025: Hoàn thành hơn 4.600 căn, đạt 112% kế hoạch Thủ tướng giao.
• Quý I/2026: Khởi công hơn 4.400 căn, nhiều nhất cả nước.
• Đến nay: Có 73 dự án NƠXH đang triển khai với quy mô khoảng 71.800 căn.

Thành ủy Đồng Nai đã ban hành nghị quyết tháng 10-2025 với mục tiêu 65.000 căn đến năm 2030. Đến cuối tháng 3-2026, UBND thành phố ban hành Quyết định 973/QĐ-UBND, nâng mục tiêu lên ít nhất 67.000 căn giai đoạn 2021-2030.

Hiện thành phố đã quy hoạch hơn 1.000 ha đất cho NƠXH, cùng cơ chế chính sách thuận lợi hơn và thủ tục được rút ngắn.

Vì sao ưu tiên mô hình cho thuê?

Thực tế cho thấy nhiều dự án thương mại triển khai chậm, trong khi nhu cầu ở thực của công nhân lại rất lớn. Ưu tiên NƠXH cho thuê sẽ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, giảm tình trạng khu đô thị vắng vẻ và hỗ trợ người thu nhập thấp.

Các khu vực được ưu tiên phát triển gồm quanh sân bay Long Thành, gần khu công nghiệp, khu thương mại tự do và các đô thị trung tâm. Mô hình này được kỳ vọng mang lại sự ổn định lâu dài cho người lao động.

Điểm cần theo dõi tiếp theo

Dù đã có kết quả tích cực, nhu cầu thực tế tại Đồng Nai vẫn vượt xa nguồn cung hiện tại. Vì vậy, địa phương vẫn cần thêm chính sách ưu đãi để thu hút doanh nghiệp đầu tư, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình, tiện ích đầy đủ như giao thông, trường học, y tế và giá thuê hợp lý.

Mục tiêu cuối cùng là tạo chỗ ở ổn định cho người dân, đặc biệt là công nhân lao động, góp phần xây dựng Đồng Nai trở thành thành phố công nghiệp hiện đại, văn minh và bền vững.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển NƠXH cho thuê gần khu công nghiệp ở Đồng Nai? Comment bên dưới nhé!

#CongNhan #DongNai #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi #NhaOXaHoiChoThue

Bắc Ninh vừa chấp thuận dự án nhà ở xã hội hơn 3.091 tỷ đồng tại phường Bắc Giang, quy mô gần 1.900 căn hộ trên diện tích khoảng 3,67 ha.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Giang có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 721 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang.

Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh Công ty CP Arita và Công ty CP HNASA.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 3,67 ha. Trong đó, khoảng 3,4 ha được bố trí để xây dựng nhà ở xã hội, phần còn lại dành cho giao thông đối ngoại và hạ tầng kết nối khu vực.

Theo quy hoạch, dự án gồm 5 tòa nhà cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, xây dựng tại hai ô đất ký hiệu OXH1 và OXH2.

Có bao nhiêu căn hộ?

Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.900 căn, với diện tích từ 25-77m2. Theo quy định hiện hành, số lượng căn hộ có diện tích trên 70m2 không vượt quá 10% tổng số căn hộ của dự án.

Với quy mô này, khu nhà ở xã hội có thể đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.950 người, chủ yếu là người thu nhập thấp và công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Dự án sẽ có những tiện ích gì?

Ngoài các khối nhà ở, dự án còn được đầu tư đồng bộ các hạng mục như dịch vụ, thương mại, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật phục vụ cư dân.

Vốn đầu tư và tiến độ thế nào?

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là hơn 3.091 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 1.508 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng và tổ chức khởi công trong vòng 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau khi khởi công, dự án phải hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng trong thời gian tối đa 36 tháng.

Ý nghĩa với thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh

Theo định hướng của địa phương, dự án được kỳ vọng góp phần thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn tại khu vực có nhiều khu công nghiệp.

UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ, chất lượng công trình và tính chính xác của hồ sơ dự án, đồng thời tuân thủ quy định về xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và kinh doanh bất động sản.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #CanHo #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi #PhuongBacGiang

VSIP được chấp thuận làm nhà đầu tư Khu công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình, với quy mô sử dụng đất hơn 628 ha và tổng vốn đầu tư 5.990 tỷ đồng.

Thông tin dự án

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghệ cao Hà Nam, đồng thời chấp thuận CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP) làm nhà đầu tư.

Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 628 ha, thuộc địa bàn các xã Trần Thương, Nhân Hà và Nam Lý.

Tổng vốn đầu tư bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư là 5.990 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 898,5 tỷ đồng và vốn huy động khoảng 5.091,5 tỷ đồng.

Tiến độ triển khai thế nào?

Dự án dự kiến thực hiện từ năm 2026 - quý II/2032. Tổng thời gian xây dựng trong vòng 60 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất.

Vì sao đáng chú ý?

Trước đó, vào cuối năm 2024, Chính phủ đã quyết định thành lập khu công nghệ cao trực thuộc UBND tỉnh Hà Nam cũ, với tên gọi là Khu công nghệ cao Hà Nam.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DauTu5990TyDong #KhuCongNgheCaoHaNam #KhuCongNghiep #NinhBinh #Vsip

Khu công nghiệp Phú Bình 675ha tại Thái Nguyên vừa nhận chỉ đạo mới từ lãnh đạo tỉnh: nhà đầu tư cần chủ động nguồn lực cho GPMB, hạ tầng và thu hút dự án thứ cấp ở những khu vực đã hoàn thành mặt bằng.

Tiến độ GPMB đang đến đâu?

Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên làm việc, kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng các khu công nghiệp và khu tái định cư trên địa bàn, trong đó có khu công nghiệp Phú Bình.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phú Bình trải rộng trên địa bàn các xã Phú Bình, Kha Sơn và Tân Thành. Đến nay, dự án đã kê khai, kiểm đếm được hơn 285ha, phê duyệt phương án bồi thường 47ha.

Trong đó, khu vực ưu tiên 190ha đã kiểm đếm 187,7ha, chi trả bồi thường và bàn giao 88,5ha đất nông nghiệp tại 3 xã. Với khu vực ưu tiên 214ha, đã thống kê 215 hộ với diện tích 96,6ha.

Khu tái định cư có gì đáng chú ý?

Liên quan đến công tác tái định cư, khu công nghiệp Phú Bình có 5 dự án với tổng diện tích hơn 109ha, quy hoạch khoảng 4.590 lô đất tái định cư.

Hiện có 1 dự án đã hoàn thành GPMB và đang thi công, 2 dự án đang bồi thường GPMB, 2 dự án chưa thực hiện bồi thường GPMB.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu gì?

Phát biểu chỉ đạo, lãnh đạo UBND tỉnh nhấn mạnh phát triển khu công nghiệp là nhiệm vụ trọng tâm, đóng vai trò quan trọng với tăng trưởng kinh tế - xã hội của địa phương.

Các địa phương được yêu cầu chịu trách nhiệm trực tiếp về tiến độ GPMB, tập trung tháo gỡ vướng mắc, tăng cường tuyên truyền để người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng.

Bên cạnh đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao phối hợp xây dựng kế hoạch GPMB khoa học, linh hoạt; các sở, ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu tái định cư, kịp thời báo cáo khó khăn phát sinh.

Nhà đầu tư cũng được yêu cầu chủ động nguồn lực cho công tác GPMB, đầu tư hạ tầng và thu hút các dự án thứ cấp vào những khu vực đã hoàn thành mặt bằng.

Vì sao KCN Phú Bình được chú ý?

Trước đó, ngày 19/12/2025, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc City - mã: KBC) đã tổ chức lễ khởi công dự án khu công nghiệp Phú Bình tại tỉnh Thái Nguyên.

Dự án có quy mô 675ha, nằm trên địa bàn các xã Phú Bình, Tân Hòa và Kha Sơn (tỉnh Thái Nguyên), được đánh giá sở hữu vị trí thuận lợi về kết nối giao thông và logistics.

Cụ thể, khu công nghiệp Phú Bình giáp tuyến Vành đai 5, kết nối Thái Nguyên với Hà Nội và các tỉnh Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh; cách cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên khoảng 10km (tương đương 10 phút di chuyển) qua nút giao Yên Bình; cách Cảng hàng không quốc tế Nội Bài khoảng 40km (khoảng 30 phút di chuyển); cách Cảng Đa Phúc 23km (khoảng 25 phút di chuyển); cách TP. Hà Nội 65km (khoảng 50 phút di chuyển); cách Cảng Hải Phòng 130km (khoảng 2 giờ 10 phút di chuyển); cách cửa khẩu Hữu Nghị 140km (khoảng 2 giờ 30 phút di chuyển).

Bên cạnh lợi thế hạ tầng giao thông đồng bộ và khả năng kết nối thuận lợi tới Hà Nội, Bắc Ninh cùng các tuyến giao thương trọng điểm, khu công nghiệp Phú Bình còn tận dụng lợi thế của tỉnh Thái Nguyên về nguồn nhân lực dồi dào, chất lượng đào tạo cao.

Theo quy hoạch, khu công nghiệp Phú Bình được định hướng trở thành trung tâm sản xuất - logistics của khu vực trung du và miền núi phía Bắc, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, chế biến - chế tạo, sản xuất năng lượng và vật liệu mới.

Bạn nghĩ sao về tiến độ và vị trí của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #KhuCongNghiep #KinhBac #ThaiNguyen #TienDo

PHR vừa công bố sẽ nhận hơn 1.400 tỷ đồng bồi thường, hỗ trợ khi bàn giao đất cho dự án Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1. Doanh nghiệp cũng cho biết đã chốt điều chỉnh khoản hỗ trợ đền bù tại VSIP III, tổng giá trị lên tới 3.260 tỷ đồng.

Khoản bồi thường lớn từ dự án KCN Bắc Tân Uyên 1

CTCP Cao su Phước Hòa (mã chứng khoán: PHR) cho biết ngày 19/5/2026 đã nhận Quyết định số 346/QĐ-UBND ngày 30/3/2026 và Quyết định số 533/QĐ-UBND ngày 9/4/2026 liên quan đến việc thu hồi đất để thực hiện dự án Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 chuyên ngành cơ khí.

Dự án dự kiến khởi công ngay trong tháng 5/2026.

Quy mô và chủ đầu tư ra sao?

Đây là khu công nghiệp có quy mô khoảng 785ha, tọa lạc tại phường Tân Uyên, TP. HCM, do THACO của tỷ phú Trần Bá Dương phát triển, với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 3 tỷ USD).

Theo công bố, Cao su Phước Hòa sẽ nhận khoản bồi thường, hỗ trợ thiệt hại do thanh lý sớm vườn cây cao su để phục vụ triển khai dự án, với giá trị dự kiến hơn 1.400 tỷ đồng.

VSIP III cũng điều chỉnh hỗ trợ đền bù

Không chỉ vậy, doanh nghiệp cũng cho biết đã đàm phán thành công với liên doanh Việt Nam - Singapore (VSIP) về việc điều chỉnh khoản hỗ trợ đền bù tại dự án VSIP III, với tổng giá trị lên tới 3.260 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2025, công ty đã nhận lũy kế khoảng 1.157 tỷ đồng. Phần còn lại khoảng 2.103 tỷ đồng dự kiến sẽ được ghi nhận trong giai đoạn 2026–2027.

LN trước thuế 2026 có thể vượt 2.000 tỷ đồng?

Nhờ các khoản thu lớn từ bồi thường đất, Cao su Phước Hòa dự kiến lợi nhuận trước thuế năm 2026 có thể vượt 2.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính quý I/2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 468,3 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi khấu trừ chi phí và giá vốn, lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 285 tỷ đồng, tăng mạnh 177%.

Đáng chú ý, doanh nghiệp ghi nhận khoản thu nhập khác 232 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khoản bồi thường.

Tình hình tài chính của PHR hiện ra sao?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Cao su Phước Hòa đạt 6.456 tỷ đồng, tăng khoảng 5% so với đầu năm. Trong đó, tiền mặt và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 2.378 tỷ đồng, tăng 12%.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả giảm nhẹ xuống còn 1.936 tỷ đồng, phần lớn là nợ dài hạn với gần 1.417 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh nghiệp gần như không sử dụng đòn bẩy tài chính khi dư nợ vay ngắn hạn chỉ ở mức 6,9 tỷ đồng và không phát sinh nợ vay tài chính dài hạn.

Kế hoạch năm 2026 của doanh nghiệp

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ năm 2026, Cao su Phước Hòa đặt mục tiêu doanh thu tối thiểu 2.280 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 779 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về loạt khoản bồi thường này của PHR? Comment bên dưới nhé!

#BacTanUyen1 #BoiThuongDat #CaoSuPhuocHoa #KhuCongNghiep #Phr #Thaco #TranBaDuong

Vinaconex vừa khởi công Khu công nghiệp Đông Anh tại Hà Nội, với tổng mức đầu tư hơn 6.338 tỷ đồng và quy mô 299,45ha. Dự án được định hướng theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới, sinh thái, công nghệ cao và phát thải thấp.

Dự án KCN Đông Anh có gì đáng chú ý?

Sáng 20/5, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG) phối hợp cùng UBND TP. Hà Nội tổ chức lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Anh tại các xã Thư Lâm và Phúc Thịnh, Hà Nội.

Theo kế hoạch, dự án triển khai theo 2 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: 179,1ha
- Giai đoạn 2: 120,35ha

Các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư gồm logistics, công nghiệp bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, chế tạo chính xác và công nghiệp hỗ trợ.

Vị trí kết nối ra sao?

Khu công nghiệp Đông Anh nằm ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến giao thông quan trọng như trục Nhật Tân – Nội Bài, Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và đường Vành đai 3.

Từ dự án có thể kết nối nhanh với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và hệ thống trung tâm logistics khu vực phía Bắc.

Vì sao dự án này được chú ý?

Trước đó, ngày 5/3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 221/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Vinaconex là nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng dự án.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án không đi theo mô hình khu công nghiệp truyền thống mà hướng tới tích hợp công nghệ cao, công nghiệp sạch, logistics và đổi mới sáng tạo, phù hợp với mục tiêu phát thải ròng bằng “0” của Việt Nam vào năm 2050.

Tại lễ khởi công, ông Phạm Thái Dương, Tổng Giám đốc Vinaconex, cho biết đây không chỉ là một dự án hạ tầng công nghiệp mà còn là một phần trong không gian phát triển mới của Thủ đô Hà Nội trong thế kỷ tiếp theo.

Ông Trương Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, cũng đánh giá dự án sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng công nghiệp hiện đại khu vực phía Bắc Thủ đô, đồng thời tạo dư địa thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao trong các lĩnh vực công nghệ, logistics và công nghiệp hỗ trợ.

Bạn nghĩ sao về tác động của KCN Đông Anh tới thị trường bất động sản khu vực này? Comment bên dưới nhé!

#DuAn #Kcn #KhoiCong #KhuCongNghiep #Vcg #Vinaconex

Doanh nghiệp bất động sản phía Nam đang “Bắc tiến” mạnh hơn, khi quỹ đất tại các đô thị lớn phía Nam ngày càng hạn chế, thủ tục pháp lý kéo dài và nhu cầu phát triển đô thị công nghiệp mới tăng lên.

Dự án nào vừa khởi công ở miền Bắc?

Ngày 19/5, Khu đô thị Nam Tiến 2 do Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn phát triển đã khởi công tại phường Vạn Xuân, khu vực trung tâm của TP Phổ Yên cũ, tỉnh Thái Nguyên.

Dự án có quy mô gần 35,3 ha, tổng mức đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng, và nằm giáp tuyến Vành đai 5 vùng Thủ đô.

Trước đó, giữa tháng 4, Công ty Cổ phần SHINEC cũng khởi công dự án hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Yên tại tỉnh Phú Thọ với diện tích hơn 111 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.980 tỷ đồng.

Dự án này được kỳ vọng trở thành trung tâm thu hút các doanh nghiệp công nghệ, điện tử, cơ khí và logistics.

Vì sao nhiều chủ đầu tư phía Nam ra Bắc?

Năm 2025, Phú Mỹ Hưng lần đầu tiên phát triển dự án tại miền Bắc với kế hoạch đầu tư khu đô thị quy mô gần 1,1 tỷ USD ở Bắc Ninh, sau hơn ba thập niên tập trung tại TP HCM và các tỉnh phía Nam.

Theo đại diện một doanh nghiệp, Thái Nguyên đang được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, thu hút lượng lớn chuyên gia và lao động kỹ thuật. Vì vậy, các dự án đô thị tại đây không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực mà còn hướng tới nhóm khách hàng làm việc trong các khu công nghiệp.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản phía Nam cho biết, cơ duyên đến với Thái Nguyên xuất phát từ các dự án công nghệ số trước đó. Khi khảo sát, doanh nghiệp nhận thấy khu vực Vạn Xuân - Phổ Yên có lợi thế lớn về hạ tầng và kết nối giao thông, được đầu tư khá đồng bộ.

Thị trường đang phản ánh điều gì?

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, tại TP HCM nhiều dự án đang gặp vướng mắc pháp lý và quá trình rà soát các dự án đầu tư, xây dựng và đất đai.

Theo ông Đính, dù nhu cầu thị trường lớn nhưng nguồn cung chưa đáp ứng khiến giá bất động sản tăng cao, giao dịch suy yếu và tâm lý nhà đầu tư thận trọng hơn. Trước những khó khăn đó, các nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những địa phương mới để tìm kiếm dự án.

Ông cũng cho rằng, những dự án có vị trí tốt, gắn với hạ tầng và được phát triển bài bản bởi chủ đầu tư uy tín vẫn sẽ được thị trường đón nhận. Ngược lại, các dự án định giá quá cao hoặc chiến lược phát triển không phù hợp sẽ gặp khó về thanh khoản và tốc độ bán hàng.

Miền Bắc còn bao nhiêu quỹ đất công nghiệp mới?

Trong báo cáo mới đây về thị trường bất động sản khu công nghiệp, ông Nguyễn Phước Thuận - Giám đốc Cho thuê của Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, giai đoạn 2026 - 2029, thị trường miền Bắc sẽ có thêm khoảng 5.050 ha đất công nghiệp mới từ các dự án đang trong kế hoạch triển khai.

Bạn nghĩ sao về làn sóng Bắc tiến này của các chủ đầu tư phía Nam? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #BacTien #DuAnBatDongSan #KhuCongNghiep #ThaiNguyen

PC1 đang nắm danh mục bất động sản dân dụng và khu công nghiệp đáng chú ý, cùng hơn 1.521 tỷ đồng giá trị tồn kho tại thời điểm cuối năm 2025.

PC1 còn gì trong “cơ ngơi” bất động sản?

Theo thống kê giai đoạn 2015 - 2025, PC1 ghi nhận hơn 4.200 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Riêng năm 2025, mảng này đóng góp hơn 774 tỷ đồng, còn hoạt động cho thuê khu công nghiệp mang về hơn 642 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2025, giá trị tồn kho của PC1 khoảng 1.521 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng dở dang tại Khu dân cư Tháp Vàng, huyện Gia Lâm cũ chiếm 448 tỷ đồng.

PC1 cũng có khoản đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng vào công ty liên kết Western Pacific, đơn vị chuyên phát triển khu công nghiệp. Bên cạnh đó, tại ngày 31/12/2025, tập đoàn có gần 270 tỷ đồng tiền nhận trước từ khách mua bất động sản chờ bàn giao sản phẩm.

Danh mục bất động sản hiện tại gồm những dự án nào?

Theo công bố của PC1, đến năm 2025 danh mục bất động sản dân dụng của tập đoàn có 5 dự án ở Hà Nội.

Cụ thể gồm:

- Khu dân cư Tháp Vàng - Gia Lâm đang triển khai
- 4 dự án đang bị tồn đọng do cơ chế và pháp lý: Bắc Từ Liêm, Định Công, Yên Thượng và Vĩnh Hưng

PC1 cho biết dự kiến 2026 sẽ tập trung tháo gỡ và triển khai lần lượt. Tổng doanh thu của nhóm 5 dự án bất động sản dân dụng này trong giai đoạn 2025 - 2028 là trên 7.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, vào ngày 26/12 năm ngoái, PC1 đã thoái vốn khỏi CTCP Thương mại Đầu tư Tiến Bộ, qua đó rút khỏi dự án Vĩnh Hưng.

Ở mảng khu công nghiệp thì sao?

Thông qua Western Pacific, PC1 đang đầu tư vào KCN Nomura - Hải Phòng (giai đoạn 2), dự án đã khởi công vào cuối năm ngoái.

Ngoài ra, Western Pacific hiện còn phát triển loạt dự án công nghiệp khác gồm: KCN Yên Lệnh; KCN Yên Lư (phần mở rộng) giai đoạn 1; KCN Đồng Văn V giai đoạn 1; KCN Đồng Văn VI và KCN Yên Phong 2A.

PC1 cũng kỳ vọng sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư một khu công nghiệp tại Vũng Tàu trong năm 2026 và thêm một dự án tại Hải Phòng vào năm 2027.

Quan điểm làm bất động sản của Chủ tịch Trịnh Văn Tuấn

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra vào ngày 22/4, ông Trịnh Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT PC1 cho biết bất động sản là một trong ba trụ cột của tập đoàn.

Theo ông Tuấn, năm nay và những năm tới, PC1 sẽ có thêm doanh thu từ bất động sản. Hiện tập đoàn đang đầu tư vào các dự án khu công nghiệp có lượng vốn chủ sở hữu khoảng 3.000 tỷ đồng. Với mảng bất động sản nhà ở, PC1 sẽ khởi công một số dự án trong năm nay.

Ông Tuấn cũng cho biết chiến lược của tập đoàn là hướng đến phân khúc nhà ở tại những khu vực có thanh khoản cao. Bởi theo ông, thị trường bất động sản có thể biến động rất khó lường, nên khi lập kế hoạch kinh doanh, PC1 đã đặt ra kịch bản suy thoái kéo dài 5 năm, 10 năm và chuẩn bị sẵn phương án vốn dự phòng.

“Các dự án triển khai giai đoạn này, đặc biệt là nhà ở, chúng tôi hướng đến những khu vực thanh khoản cao. Kể cả có những vấn đề xảy ra thì chúng ta không để đọng nhiều tiền trong những dự án lớn,” ông Tuấn chia sẻ.

PC1 sẽ ưu tiên phân khúc nào trong 2026?

Đại diện khối Đầu tư của PC1 cho biết Hà Nội đã lập quy hoạch mới theo hướng giãn dân nội đô, mở ra tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản và PC1 cũng lên kế hoạch tận dụng cơ hội này.

Doanh nghiệp sẽ hướng đến phân khúc bình dân, cụ thể là nhà ở xã hội phục vụ khách hàng thu nhập hạn chế nhưng có nhu cầu nhà ở cao. Ngoài ra, PC1 còn triển khai phân khúc cận cao cấp với ba dự án ở Định Công, Bắc Từ Liêm và Yên Thường (Gia Lâm cũ).

PC1 cũng phát triển các dự án theo hình thức đấu giá vì ưu tiên của doanh nghiệp là quản trị rủi ro pháp lý. Tuy nhiên, do chỉ tập trung vào các phân khúc này nên biên lợi nhuận mảng bất động sản của PC1 sẽ thấp hơn các doanh nghiệp khác.

Với mảng bất động sản công nghiệp, trong giai đoạn đến 2030, doanh thu từ các dự án của PC1 ước đạt trên 6.000 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý thêm

Ngày 16/5, PC1 công bố thông tin bất thường liên quan đến việc nhận được công văn của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an về xử lý hành vi vi phạm pháp luật của một số cá nhân tại công ty.

Theo công bố, cơ quan điều tra đã khởi tố bị can, bắt bị can để tạm giam hoặc áp dụng biện pháp tạm giam đối với một số lãnh đạo của tập đoàn, trong đó có Chủ tịch HĐQT Trịnh Văn Tuấn, người đã gắn bó với PC1 từ năm 2002.

Bạn nghĩ sao về chiến lược làm bất động sản của PC1? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanCongNghiep #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi #Pc1 #TrinhVanTuan

Nhà để ở, không phải để kinh doanh, tích sản là thông điệp được Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh tại buổi làm việc chiều 19/5 với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về phát triển nhà ở xã hội.

Điểm đáng chú ý từ chỉ đạo mới

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cho rằng tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả phải được coi là quyền cơ bản của người dân và là thước đo của tiến bộ xã hội.

Nhà ở cũng cần được xem là một phần của cấu trúc đô thị, nông thôn, an sinh xã hội, an ninh đô thị, năng suất lao động và sự lành mạnh của thị trường bất động sản.

Ưu tiên quỹ đất ở nơi có nhiều khu công nghiệp

Theo định hướng được nêu, quy hoạch nhà ở phải bám sát cung - cầu lao động. Nơi nào tập trung nhiều công nhân, lao động nhập cư, khu công nghiệp, trường đại học, bệnh viện và lực lượng dịch vụ thì cần được ưu tiên bố trí quỹ đất, hạ tầng và cơ chế phát triển nhà ở xã hội phù hợp.

Mỗi khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và hành lang tăng trưởng phải quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục cho người dân.

Nhà ở cho thuê sẽ là một trụ cột chiến lược

Từ nay đến 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và những nơi có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân.

Nhà nước sẽ đóng vai trò kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, hỗ trợ tài chính, định ra tiêu chuẩn, quy chuẩn; đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính. Thị trường tham gia xây dựng, vận hành với lợi ích hợp lý.

Yêu cầu kiểm soát chặt đối tượng mua nhà

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh cần kiểm soát chặt chẽ và minh bạch đối tượng mua nhà ở, không để đầu cơ, kiếm tiền. Đồng thời, phải kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở và cơ chế mua - bán, tránh tình trạng nhà ở trở thành tài sản đầu cơ.

Đi kèm đó là yêu cầu không để chính sách nhà ở bị lợi dụng để trục lợi.

Địa phương cần làm gì?

Các địa phương được yêu cầu rà lại quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch nhà ở, chủ động giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất sạch cho nhà ở chính sách, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư.

Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước cần phối hợp với các bộ, ngành liên quan để đưa ra cơ chế tài chính dài hạn cho nhà ở chính sách. Doanh nghiệp có lợi ích hợp lý, đi kèm kiểm soát tốt chi phí, chất lượng, tiến độ, giá bán và giá cho thuê.

Bên cạnh đó, cần nghiên cứu chính sách tăng tốc phát triển thị trường cho thuê căn hộ, khuyến khích khu vực tư nhân và các tổ chức phi lợi nhuận tham gia xây dựng, tài trợ vốn và quản lý cho thuê căn hộ giá rẻ được Nhà nước trợ giá cho các gia đình có thu nhập thấp và rất thấp, không có khả năng mua nhà ở.

Bạn nghĩ sao về định hướng này của thị trường nhà ở? Comment bên dưới nhé!

#DauCoBatDongSan #KhuCongNghiep #NhaOChoThue #NhaOXaHoi #ToLam

Giá căn hộ Hải Phòng đã tăng lên khoảng 38–41 triệu đồng/m2, trong khi Hà Nội hiện quanh mức 87 triệu đồng/m2. Khoảng cách này đang khiến Hải Phòng trở thành một điểm được theo dõi sát trên thị trường bất động sản phía Bắc.

Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng tốc hạ tầng

Nhân dịp Lễ hội Hoa Phượng Đỏ 2026 và các ngày lễ lớn tháng 4, tháng 5, Hải Phòng vừa đồng loạt khởi công, khánh thành 14 dự án, công trình trọng điểm. Động thái này cho thấy thành phố đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, mở rộng không gian phát triển và tạo thêm động lực tăng trưởng.

Nổi bật là việc khởi công cùng lúc 4 khu công nghiệp mới với tổng quy mô hơn 840ha, gồm:

- KCN Nam Tràng Cát do Vinhomes phát triển
- KCN Thủy Nguyên của Taseco Land
- KCN Hoàng Diệu thuộc Tập đoàn Hòa Phát
- KCN Bình Giang do Tổng Công ty Kinh Bắc (KBC) làm chủ đầu tư

Việc mở rộng quỹ đất công nghiệp không chỉ tăng sức hút FDI mà còn tạo nền tảng cho nhu cầu nhà ở, thuê ở và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hải Phòng đang có gì về công nghiệp và FDI?

Hiện Hải Phòng sở hữu 3 khu kinh tế, 1 khu thương mại tự do và 45 khu công nghiệp đã thành lập. Các khu công nghiệp, khu kinh tế tại đây đang thu hút hơn 1.044 dự án FDI với tổng vốn đăng ký trên 44,3 tỷ USD cùng 383 dự án đầu tư trong nước quy mô khoảng 24,85 tỷ USD.

Theo quy hoạch đến năm 2030, thành phố sẽ phát triển lên 83 khu công nghiệp, tập trung vào công nghệ cao, công nghiệp xanh và năng lượng sạch. Đây là nhóm ngành thường kéo theo nhu cầu lớn về lao động chất lượng cao và chuyên gia.

Vì sao dòng vốn vẫn tin Hải Phòng?

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, kinh tế phát triển kéo theo thu nhập người dân cải thiện, từ đó thúc đẩy nhu cầu mua, thuê và đầu tư bất động sản.

Thực tế vài năm gần đây, Hải Phòng liên tục đón các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Masterise, Văn Phú, Gamuda Land, Sun Group, Hoàng Huy, VSIP… Điều này cho thấy niềm tin dài hạn của dòng vốn vào thị trường này.

Thủy Nguyên đang là tâm điểm gì?

Khu vực Thủy Nguyên – Trung tâm Chính trị - Hành chính mới của Hải Phòng – đang nổi lên như một điểm nóng phát triển đô thị. Tại đây đã và đang có nhiều dự án quy mô lớn như Vinhomes Royal Island, Hoàng Huy New City, Vlasta Thủy Nguyên…

Đáng chú ý, VSIP lần đầu phát triển dự án thấp tầng tại Hải Phòng với Sol Garden trên quỹ đất gần 10ha, quy hoạch 369 sản phẩm biệt thự, nhà phố theo mô hình “Limited Luxury”.

Giá căn hộ Hải Phòng đang tăng thế nào?

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản Hải Phòng tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp.

Nếu năm 2024, giá căn hộ tại Hải Phòng phổ biến quanh mức 31–33 triệu đồng/m2 thì hiện đã tăng lên khoảng 38–41 triệu đồng/m2. Dù vậy, mặt bằng này vẫn thấp hơn đáng kể so với Hà Nội, nơi giá căn hộ trung bình đã lên khoảng 87 triệu đồng/m2.

Khoảng cách giá lớn đang mở ra dư địa tăng trưởng cho Hải Phòng, nhất là khi thành phố tiếp tục mở rộng công nghiệp, thu hút FDI và đẩy mạnh hạ tầng.

Khả năng cho thuê có gì đáng chú ý?

Ngoài tiềm năng tăng giá, Hải Phòng còn thu hút ở khả năng khai thác cho thuê khi tỷ suất cho thuê căn hộ đạt khoảng 4,8%, cao hơn Hà Nội và nhiều đô thị lớn khác.

Làn sóng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và lao động chất lượng cao đến Hải Phòng sinh sống, làm việc đang ngày càng rõ nét, cùng với sự mở rộng của các khu công nghiệp và trung tâm logistics.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá căn hộ Hải Phòng hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaiPhong #CanHoCaoCap #GiaCanHo #HaTangDoThi #KhuCongNghiep #ThiTruongDiaOc

KCN Hoàng Diệu tại Hải Phòng vừa khởi công với quy mô 245ha, tổng vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng. Dự án nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, liền kề cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và quốc lộ 37.

Vị trí kết nối thuận lợi ra sao?

Từ KCN, doanh nghiệp có thể kết nối tới trung tâm Hà Nội khoảng 55km, cảng Đình Vũ 60km, sân bay quốc tế Nội Bài 85km và sân bay quốc tế Gia Bình 35km.

Vị trí này giúp các doanh nghiệp tại KCN dễ dàng tiếp cận chuỗi cung ứng sản xuất và logistics khu vực miền Bắc.

Thông số dự án cần biết

Dự án do Công ty CP Phát triển Hạ tầng KCN Hoàng Diệu - đơn vị thành viên của Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư.

Hạng mục đầu tư gồm xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi và văn phòng. Dự án ưu tiên thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và logistics.

Khi nào bàn giao hạ tầng?

Hiện dự án đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đang triển khai các bước chuẩn bị xây dựng hạ tầng. Theo kế hoạch, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 sẽ hoàn thành, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư đầu tiên từ quý IV/2026.

Mô hình khu công nghiệp thế hệ mới

Ông Trần Kiên Cường, Giám đốc Công ty CP Phát triển Hạ tầng KCN Hoàng Diệu cho biết dự án được phát triển theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới, hướng đến sản xuất xanh, đổi mới công nghệ và tăng trưởng bền vững.

Định hướng xanh được Hòa Phát đưa vào ngay từ khâu lựa chọn nhà đầu tư thứ cấp, ưu tiên các ngành sản xuất sử dụng công nghệ sạch, tiết kiệm năng lượng, phù hợp với xu thế dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và yêu cầu ESG từ các tập đoàn đa quốc gia.

Hạ tầng kỹ thuật có gì?

Hòa Phát đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung ngay từ giai đoạn đầu với công suất 6.000 m³/ngày đêm, có khả năng mở rộng linh hoạt theo nhu cầu phát triển của doanh nghiệp.

Nguồn nước sạch đáp ứng linh hoạt theo nhu cầu sản xuất. Nguồn điện được cấp liên tục, ổn định thông qua trạm biến áp 110/22kV đặt ngay trong KCN. Hệ thống phòng cháy chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường nội khu, hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Tiện ích cho người lao động và chuyên gia

Bên cạnh quỹ đất công nghiệp, dự án còn quy hoạch cơ sở lưu trú cho công nhân, người lao động và chuyên gia, cùng các dịch vụ tiện ích phục vụ KCN.

Dự án được khởi công trong bối cảnh Hải Phòng đang đẩy mạnh thu hút đầu tư công nghiệp, hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng và mở rộng không gian phát triển sau khi sáp nhập địa giới hành chính từ ngày 1/7/2025.

Tập đoàn Hòa Phát cam kết tập trung nguồn lực để triển khai dự án bảo đảm tiến độ, chất lượng và tuân thủ pháp luật, góp phần vào thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp và tăng thu ngân sách cho thành phố.

Bạn nghĩ sao về dự án KCN Hoàng Diệu tại Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#HaiPhong #KcnHoangDieu #KhuCongNghiep #Logistics #TapDoanHoaPhat

Hải Phòng đồng loạt khởi công, khánh thành 14 công trình, dự án tại 13 điểm cầu sáng 14/5/2026, trong đó có nhiều dự án động lực với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Loạt dự án được khánh thành tại Hải Phòng

Điểm cầu trung tâm được tổ chức tại Dự án đầu tư xây dựng tu bổ, tôn tạo quần thể di tích bến K15, phường Đồ Sơn, Hải Phòng.

Bến K15: quy mô 2,28 ha, vốn 234 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng tu bổ, tôn tạo quần thể di tích bến K15, quận Đồ Sơn có quy mô khoảng 2,28 ha, gồm các hạng mục tu bổ, tôn tạo khuôn viên, cống vào khu di tích, đài tưởng niệm, sân quảng trường. Tổng mức đầu tư là 234 tỷ đồng.

Tại đây, ông Lê Anh Quân cho biết Hải Phòng kiên định mục tiêu trở thành thành phố cảng biển công nghiệp hiện đại, văn minh, sinh thái và đáng sống, đi đầu trong chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và đổi mới sáng tạo.

4 dự án khánh thành khác

Chuỗi sự kiện còn có Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Nuôi dưỡng, Bảo trợ xã hội Hải Dương tại địa điểm mới, quy mô đến năm 2025 là 750 đối tượng, hướng đến năm 2030 là 1.000 đối tượng, tổng mức đầu tư 379 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 có quy mô 46,8 ha, tổng mức đầu tư trên 557,2 tỷ đồng. Hiện dự án đã thu hút 8 doanh nghiệp, tỷ lệ lấp đầy khoảng 85%.

Đường dây và TBA 110kV Tứ Minh (Đại An 2) do Tổng Công ty Điện lực Miền Bắc làm chủ đầu tư, xây mới 2,09 km đường dây 110kV và TBA 110kV với 03 MBA 110kV. Tổng mức đầu tư trên 119,1 tỷ đồng.

10 dự án khởi công mới: hạ tầng, công nghiệp, an sinh

Công viên Tượng đài Chiến thắng Cát Bi

Tại phường Hải An, dự án đầu tư xây dựng Công viên Tượng đài Chiến thắng Cát Bi được khởi công trên khu đất rộng 2.68ha, tổng mức đầu tư 119,65 tỷ đồng. Điểm nhấn là tượng đài cao 14,4m.

2 tuyến đường kết nối Quốc lộ 5 - Quốc lộ 10

Tại Kiến An, đồng thời khởi công 2 dự án:

- Tuyến đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10 đoạn qua địa bàn quận Kiến An (cũ), tổng mức đầu tư hơn 5.273,4 tỷ đồng, thực hiện từ 2025 - 2029.

- Tuyến đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10 đoạn tránh thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo (cũ), tổng mức đầu tư hơn 3.757,3 tỷ đồng, thi công trong 4 năm từ 2025 - 2029.

Hai dự án sau khi hoàn thành được kỳ vọng tạo tuyến đường mới kết nối từ Quốc lộ 10, Quốc lộ 37 vào trung tâm thành phố, giảm lưu lượng trên Quốc lộ 10 và hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông.

Cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng và cầu Văn Úc 2

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng (CT.08) đoạn qua thành phố Hải Phòng và 09km trên địa bàn tỉnh Thái Bình (nay là tỉnh Hưng Yên) - Xây dựng cầu Văn Úc 2 có tổng mức đầu tư 2.010,2 tỷ đồng. Cầu vượt sông Văn Úc dài hơn 2,2km.

Khu nhà ở xã hội Cẩm Điền - Lương Điền

Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng gồm 3 tòa nhà ở xã hội cao 15 tầng + tum, thang và các hệ thống phụ trợ khác. Tổng mức đầu tư trên 550 tỷ đồng, thực hiện trong 24 tháng.

KCN Hoàng Diệu

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Diệu có quy mô 245,03 ha, tổng mức đầu tư trên 3.388,7 tỷ đồng, thời gian thực hiện 30 tháng. Dự kiến khu công nghiệp sẽ bắt đầu thu hút đầu tư và đưa hạ tầng vào khai thác từ Quý 4 năm 2026.

KCN Thủy Nguyên giai đoạn 1

Tại Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thủy Nguyên giai đoạn 1 có quy mô gần 248ha, tổng vốn hơn 3.939 tỷ đồng.

KCN Bình Giang

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Bình Giang có tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, quy mô 147,8ha, thực hiện trong 30 tháng. Dự án dự kiến tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động.

KCN Nam Tràng Cát

Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tràng Cát do Công ty Cổ phần đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 2.252,6 tỷ đồng, triển khai trên khu đất hơn 200ha, thời gian xây dựng từ quý II/2026 đến quý III/2028.

Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên

Dự án xây dựng và kinh doanh, vận hành, quản lý công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên có tổng mức đầu tư hơn 514,8 tỷ đồng, quy hoạch hơn 20ha. Dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động vào tháng 8/2027.

Hạ tầng Hải Phòng đang được đẩy mạnh ra sao?

Nhìn từ loạt dự án lần này, Hải Phòng tiếp tục ưu tiên các mảng giao thông, công nghiệp, nhà ở xã hội và an sinh xã hội. Đây là nhóm hạ tầng có tác động trực tiếp đến khả năng kết nối, thu hút đầu tư và nhu cầu ở thực của khu vực.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án hạ tầng này của Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#HaTangGiaoThong #HaiPhong #KhoiCongDuAn #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi

Amata Phú Thọ đang lên kế hoạch triển khai Khu công nghiệp Đoan Hùng tại Phú Thọ với quy mô khoảng 475,67ha và tổng vốn đầu tư gần 4.887 tỷ đồng.

KCN Đoan Hùng nằm ở đâu?

Theo hồ sơ quy hoạch, dự án được triển khai tại xã Đoan Hùng và xã Tây Cốc, thuộc định hướng phát triển công nghiệp và logistics của tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Dự án đã được phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 293/QĐ-BQLKCN ngày 23/9/2025. Sau đó, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 2192/QĐ-UBND ngày 22/12/2025 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Quy mô và vốn đầu tư ra sao?

Theo kế hoạch, dự án có tổng diện tích khoảng 495ha, trong đó diện tích xây dựng hạ tầng khu công nghiệp khoảng 475,67ha và phần diện tích dành cho tuyến đường tỉnh 322B khoảng 19,33ha.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.887 tỷ đồng, gồm khoảng 733 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và hơn 4.154 tỷ đồng vốn huy động.

Nhà đầu tư là ai?

Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần đô thị Amata Phú Thọ, doanh nghiệp được thành lập cuối năm 2025, với ông Nguyễn Văn Nhân giữ vai trò người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc. Cơ cấu vốn có sự tham gia chi phối của Amata VN Public Company Limited, bên cạnh hai cổ đông cá nhân là bà Somhatai Panichewa và ông Viwat Kromadit.

Dự án triển khai theo mấy giai đoạn?

Khu công nghiệp Đoan Hùng được chia làm 2 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: khoảng 239,43ha, thực hiện từ năm 2025 đến 2029
- Giai đoạn 2: khoảng 236,24ha, triển khai từ năm 2029 đến 2033

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời gian xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác không quá 60 tháng kể từ thời điểm được giao đất hoặc cho thuê đất.

Cơ cấu sử dụng đất có gì đáng chú ý?

Trong tổng diện tích quy hoạch, đất sản xuất công nghiệp và kho bãi chiếm khoảng 343,28ha, tương đương hơn 72% diện tích toàn khu. Đây sẽ là quỹ đất chính để thu hút các nhà máy, cơ sở chế biến, sản xuất và dịch vụ hậu cần công nghiệp.

Dự án cũng dành khoảng 69,18ha cho cây xanh và mặt nước; hệ thống giao thông nội khu, bãi đỗ xe khoảng 49ha; và hơn 8ha đất hạ tầng kỹ thuật để xây dựng trạm xử lý nước thải, trạm điện, hệ thống cấp nước phục vụ vận hành toàn khu.

Đáng chú ý, hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi dự án cho thấy phần lớn diện tích là đất nông - lâm nghiệp với khoảng 384,37ha, chiếm hơn 77% tổng diện tích khu đất. Trong đó, diện tích đất rừng sản xuất khoảng 108,92ha là nhóm đất lớn nhất cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng để triển khai dự án.

Phần đất rừng trong dự án được tính thế nào?

Theo đối chiếu với Quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực dự án có phần lớn diện tích liên quan đến quy hoạch rừng sản xuất. Cụ thể, khoảng 194,7ha thuộc quy hoạch rừng sản xuất, trong đó có hơn 83ha hiện trạng là rừng trồng và hơn 111ha là diện tích đã trồng cây lâm nghiệp nhưng chưa đạt tiêu chí thành rừng.

Ngoài ra, gần 96ha có nguồn gốc quy hoạch rừng sản xuất nhưng đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch ba loại rừng.

Hồ sơ dự án cũng cho thấy trong phạm vi triển khai không có diện tích rừng tự nhiên, hiện trạng chủ yếu là rừng trồng và đất lâm nghiệp sản xuất. Đây được xem là yếu tố thuận lợi trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và triển khai đầu tư hạ tầng khu công nghiệp trong thời gian tới.

Dự án này tác động gì đến Phú Thọ?

Việc hình thành Khu công nghiệp Đoan Hùng được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa phát triển công nghiệp cho tỉnh Phú Thọ, đồng thời mở rộng khả năng thu hút đầu tư vào khu vực trung du phía Bắc.

Tuy nhiên, cùng với quá trình phát triển hạ tầng công nghiệp, việc bảo đảm cân đối giữa phát triển kinh tế, sử dụng đất và bảo vệ môi trường vẫn là vấn đề được quan tâm trong quá trình triển khai dự án.

Bạn nghĩ sao về quy mô gần 4.887 tỷ đồng của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#AmataPhuTho #DuAn #KcnDoanHung #KhuCongNghiep #PhuTho