Chủ đầu tư Khu đô thị Palm City là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc vừa bị Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xử phạt 175 triệu đồng vì sử dụng không đúng mục đích số tiền thu được từ lô trái phiếu riêng lẻ mã NRCCH2125001.

Nam Rạch Chiếc bị xử phạt vì gì?

Theo quyết định xử phạt, Nam Rạch Chiếc đã dùng sai mục đích số tiền huy động từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ ngày 10/12/2021.

Trong tổng số 1.300 tỷ đồng huy động, doanh nghiệp đã sử dụng hơn 10 tỷ đồng trong giai đoạn từ quý IV/2021 đến quý III/2024 cho các hoạt động thường xuyên, thay vì thanh toán các khoản vay theo phương án phát hành đã được phê duyệt và công bố thông tin.

Nhà đầu tư có thể yêu cầu hoàn trả như thế nào?

Ngoài tiền phạt, Nam Rạch Chiếc còn bị buộc thu hồi chứng khoán đã chào bán, hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cùng tiền lãi phát sinh.

Nhà đầu tư có quyền gửi yêu cầu hoàn trả trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Doanh nghiệp phải hoàn trả trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận được yêu cầu hợp lệ. Lãi phát sinh được tính theo lãi suất ghi trên trái phiếu theo quy định pháp luật.

Lô trái phiếu NRCCH2125001 có gì đáng chú ý?

Cuối năm 2024, Nam Rạch Chiếc đã gia hạn thời gian đáo hạn lô trái phiếu NRCCH2125001 từ ngày 10/12/2025 tới ngày 10/12/2027. Trái phiếu ban đầu có kỳ hạn 48 tháng, phát hành cuối năm 2021, lãi suất 11%/năm.

Tài sản bảo đảm là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại hai lô CC3 và CC4 thuộc dự án khu trung tâm Nam Rạch Chiếc (dự án Palm City).

Nam Rạch Chiếc là đơn vị nào?

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc có địa chỉ tại tầng 18, block A, Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại lô đất 1-13 thuộc Khu chức năng số 1 - số 15, đường Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, TPHCM. Đại diện pháp luật là ông Đào Duy Hải, công ty thành lập ngày 3/12/2008, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Ban đầu, Nam Rạch Chiếc là liên doanh giữa 3 đối tác gồm Keppel Land, Công ty CP Bất động sản Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, Tiến Phước nắm 38%, Trần Thái nắm 20% vốn điều lệ.

Tháng 3/2022, Keppel Land đã rút khỏi liên doanh sau khi chuyển nhượng toàn bộ 42% vốn tại Công ty Flemmington Investments Pte Ltd với giá trị thương vụ là 98,6 triệu USD.

Palm City hiện ra sao?

Dự án nổi bật do Nam Rạch Chiếc phát triển là Khu đô thị Palm City, quy mô hơn 30 ha, nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh.

Palm City được phát triển theo nhiều giai đoạn và đã đi vào vận hành với các hạng mục như Palm Residence, căn hộ cao tầng, các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm và nhiều tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Palm Heights.

Giữa tháng 6, phân khu Palm River - khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ 3 - đã được khởi công. Đơn vị phát triển được giới thiệu là Hướng Việt Properties.

Bạn nghĩ sao về vụ việc này? Comment bên dưới nhé!

#NamRachChiec #Nrcch2125001 #PalmCity #ThanhTraChungKhoanNhaNuoc #TraiPhieuDoanhNghiep

Bất động sản nửa cuối năm 2026 được dự báo vẫn chịu tác động lớn từ lãi suất, tâm lý người mua và nguồn cung mới. Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường sẽ vận hành theo hướng chọn lọc, khó xuất hiện các đợt tăng giá “nóng”.

Lãi suất và tâm lý người mua vẫn là biến số lớn

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, mặt bằng lãi suất nhiều khả năng vẫn ở mức cao trong nửa cuối năm 2026 do áp lực chênh lệch giữa nguồn vốn huy động ngắn hạn và nhu cầu cho vay trung, dài hạn của ngân hàng thương mại.

Bên cạnh đó, tâm lý khách hàng đang thay đổi rõ rệt. Người mua ở thực có xu hướng chờ giá tiếp tục điều chỉnh hoặc gửi tiết kiệm để hưởng lãi suất hấp dẫn. Nhà đầu tư cũng không còn giữ quan điểm “bất động sản luôn tăng giá” như trước, nhất là khi Việt Nam tiến gần giai đoạn già hóa dân số sau năm 2035.

Thuế và dữ liệu đất đai sẽ tác động gì?

Ông Quê cho rằng việc đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai cùng các đề xuất đánh thuế như thuế nhà bỏ hoang hay thuế lũy tiến đối với bất động sản thứ hai sẽ tạo thêm áp lực lên dòng tiền đầu cơ và các giao dịch thiếu minh bạch.

Điều này có thể khiến thị trường trầm lắng hơn trong ngắn hạn, nhưng lại góp phần nâng cao tính minh bạch và phát triển bền vững về lâu dài.

Phân khúc nào được kỳ vọng dẫn dắt?

Với những yếu tố trên, ông Quê nhận định nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường nhờ nhu cầu thực lớn và chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.

Ở phân khúc căn hộ thương mại, thách thức lớn nhất hiện nay không phải là nguy cơ thua lỗ mà là bài toán định giá sản phẩm. Những doanh nghiệp chấp nhận giảm kỳ vọng lợi nhuận, đưa giá bán về mức phù hợp với khả năng chi trả của người mua sẽ có lợi thế về thanh khoản và tiêu thụ sản phẩm.

Bất động sản đang bước vào chu kỳ mới?

TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng, cho rằng những diễn biến hiện nay cho thấy bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới.

Theo ông, khi nền kinh tế chuyển từ mô hình tăng trưởng dựa vào lao động giá rẻ sang công nghiệp hóa và đô thị hóa ở trình độ cao hơn, giá trị bất động sản sẽ không còn được quyết định chủ yếu bởi kỳ vọng đầu cơ mà bởi khả năng sử dụng, khai thác và tạo ra giá trị thực.

“Đầu cơ sẽ không biến mất nhưng bản chất của đầu cơ đã thay đổi. Nếu trước đây nhà đầu tư chỉ nhìn vài tháng hoặc một năm thì hiện nay họ cũng phải nhìn chu kỳ dài hơn, từ hai đến ba năm và đánh giá tài sản theo cách của một nhà đầu tư thực thụ”, ông Hiển nhận định.

Theo chuyên gia, những bất động sản có khả năng tạo dòng tiền, phục vụ nhu cầu ở thực và gắn với các cực tăng trưởng kinh tế sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn trong thời gian tới.

Động lực vĩ mô nào hỗ trợ thị trường?

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho rằng thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 sẽ được hỗ trợ bởi nhiều động lực từ kinh tế vĩ mô.

Chính phủ tiếp tục thúc đẩy các trụ cột tăng trưởng như đầu tư công, phát triển hạ tầng, đô thị hóa, công nghiệp, dịch vụ và xuất nhập khẩu. Những yếu tố này được kỳ vọng sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa tới đầu tư, việc làm, nhu cầu nhà ở và sự phát triển của thị trường bất động sản.

Việc tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản cũng sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, khơi thông nguồn lực và thúc đẩy nguồn cung. Thị trường vì vậy có xu hướng minh bạch, chuyên nghiệp hơn, đồng thời hạn chế đầu cơ và hướng tới cơ cấu nguồn cung phù hợp hơn với nhu cầu thực.

Ông Đính dự báo nguồn cung bất động sản trong 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục tăng nhanh cả về quy mô và chất lượng nhờ nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý và sự xuất hiện của các đại dự án phát triển dọc trục hạ tầng mới.

Cơ cấu sản phẩm cũng được kỳ vọng cân bằng hơn khi nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và các loại hình phục vụ nhu cầu ở thực được thúc đẩy.

Giá có tăng nóng không?

Theo ông Đính, khả năng xuất hiện các đợt tăng giá “nóng” trong thời gian tới là không cao khi nguồn cung được cải thiện và mức độ cạnh tranh giữa các chủ đầu tư gia tăng.

Thay vào đó, doanh nghiệp sẽ tiếp tục áp dụng chính sách bán hàng linh hoạt, tăng ưu đãi để kích cầu. Giá bán trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp được dự báo sẽ điều chỉnh theo hướng phù hợp với sức hấp thụ thực tế.

Nhu cầu bất động sản vẫn có thể tăng nhờ sự hình thành các cực tăng trưởng mới và quá trình mở rộng không gian phát triển kinh tế.

“Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 sẽ tiếp tục vận hành theo hướng chọn lọc. Xu hướng đầu tư ngắn hạn và lướt sóng sẽ dần được thay thế bằng chiến lược đầu tư trung và dài hạn”, ông Đính nêu quan điểm.

Theo ông, người mua ngày càng ưu tiên các dự án có pháp lý đầy đủ, chất lượng sống tốt, khả năng khai thác kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn.

Nhà đầu tư nên lưu ý gì?

Ông Đính cũng dự báo từ nay đến năm 2030, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng nhờ đầu tư công, hạ tầng, mở rộng đô thị và các cực tăng trưởng mới. Tuy nhiên, không phải mọi cơ hội đều phù hợp với tất cả nhà đầu tư.

Việc xây dựng phương án tài chính an toàn, đánh giá kỹ pháp lý dự án và lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục tiêu đầu tư sẽ quyết định hiệu quả trong dài hạn.

Đối với người chưa có nhiều kinh nghiệm, ông khuyến nghị nên tìm đến các đơn vị tư vấn, môi giới chuyên nghiệp để được hỗ trợ lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Bạn nghĩ sao về bức tranh bất động sản nửa cuối năm 2026 này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan2026 #LaiSuat #NguonCungBatDongSan #NhaOXaHoi #ThueNhaBoHoang

Giá bạc hôm nay 29/6/2026 đang ở vùng thấp nhất nhiều tuần sau chuỗi giảm mạnh. Trong khi đó, giá bạc thế giới được kỳ vọng có thể xuất hiện một nhịp hồi.

Giá bạc trong nước ngày 29/6/2026

Khép lại tuần giao dịch vừa qua, giá bạc trong nước lùi sâu về vùng thấp nhất trong nhiều tuần.

Tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý, bạc miếng loại 1 lượng chốt ở mức 2,245-2,314 triệu đồng/lượng, còn bạc thỏi loại 1kg ở mức 59,86-61,71 triệu đồng/kg (mua - bán).

So với tuần trước đó, giá bạc miếng của thương hiệu này giảm 214.000 đồng/lượng ở chiều mua và 221.000 đồng/lượng ở chiều bán. Bạc thỏi giảm mạnh 5,71-5,89 triệu đồng/kg (mua - bán).

Tương tự, tại Công ty CP Kim loại quý Ancarat, giá bạc miếng loại 1 lượng chốt tuần ở mức 2,244-2,314 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 217.000 đồng/lượng ở chiều mua và 223.000 đồng/lượng ở chiều bán.

Giá bạc thỏi loại 1kg của Ancarat cũng giảm 5,79-5,94 triệu đồng/kg, về ngưỡng 59,84-61,71 triệu đồng/kg (mua - bán).

Tại Công ty TNHH MTV Vàng bạc Đá quý Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - SBJ), giá mua và bán bạc miếng loại 1 lượng đóng cửa ở mức 2,244-2,313 triệu đồng/lượng. Bạc thỏi loại 1kg ở ngưỡng 59,84-61,68 triệu đồng/kg (mua - bán).

So với chốt tuần liền trước, giá bạc miếng của Sacombank giảm 243.000-252.000 đồng/lượng (mua - bán), trong khi bạc thỏi giảm 6,48 triệu đồng/kg ở chiều mua và 6,72 triệu đồng/kg ở chiều bán.

Giá bạc thế giới ngày 29/6/2026

Trên thị trường thế giới, giá bạc giao ngay tiệm cận mức 59,19 USD/ounce khi đóng cửa tuần giao dịch vừa qua. Dù hồi phục khá tốt trong phiên cuối tuần, giá bạc giao ngay vẫn giảm 8,84% trong cả tuần.

Giá bạc hợp đồng tương lai giao tháng 7 cũng chốt tuần ở mức 59,22 USD/ounce, giảm 8,76% chỉ trong một tuần.

Vì sao giá bạc có thể phục hồi?

Jesse Colombo, nhà phân tích độc lập về kim loại quý và là người sáng lập BubbleBubble Report, cho rằng xu hướng của thị trường bạc đang bắt đầu thay đổi. Theo ông, diễn biến của thị trường trái phiếu Kho bạc Mỹ sẽ là yếu tố quyết định trong thời gian tới.

Ông cho biết trong tháng 3, giá bạc giảm do giá dầu tăng, làm gia tăng kỳ vọng lạm phát. Tuy nhiên, giá dầu đã giảm sâu trong khi bạc vẫn tiếp tục suy yếu.

Theo Colombo, thị trường kim loại quý vẫn chưa phản ánh đầy đủ những chuyển biến trên thị trường trái phiếu Kho bạc Mỹ. Trong bối cảnh kỳ vọng lạm phát hạ nhiệt, giá trái phiếu có thể tăng, kéo lợi suất giảm và tạo lực đỡ cho cả vàng và bạc.

Ông cũng cho rằng thị trường đã phản ứng quá mức với lập trường cứng rắn của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Ngoài ra, phần lớn tác động từ việc ông Kevin Warsh được đề cử làm Chủ tịch Fed cũng như thông điệp sau cuộc họp Fed tuần trước đã được phản ánh vào giá.

Về kỹ thuật, ông lưu ý trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm vừa phát tín hiệu tích cực khi bứt phá khỏi mô hình tam giác. Điều này đồng nghĩa giá trái phiếu có xu hướng tăng, còn lợi suất giảm, qua đó có thể hỗ trợ thị trường kim loại quý.

Triển vọng ngắn hạn ra sao?

Dù vậy, Jesse Colombo cho rằng triển vọng vẫn phụ thuộc đáng kể vào diễn biến giá dầu và các yếu tố địa chính trị. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, ông nghiêng về kịch bản giá trái phiếu Kho bạc Mỹ tăng, lợi suất giảm và tiếp tục tạo động lực cho giá vàng và giá bạc.

Đánh giá về ngắn hạn, ông kỳ vọng giá bạc sẽ tiếp tục phục hồi trong tuần tới. Theo ông, tâm lý nhà đầu tư hiện rất bi quan, trong khi giá đã rơi vào trạng thái quá bán và bắt đầu bật tăng từ vùng đáy.

Ông Colombo nhấn mạnh, khi một tài sản rơi vào trạng thái quá bán, khả năng xuất hiện một nhịp phục hồi mạnh là rất lớn. Thị trường kim loại quý vẫn đang nằm trong chu kỳ tăng giá dài hạn, vì vậy đợt điều chỉnh kéo dài khoảng 5 tháng vừa qua chỉ là nhịp điều chỉnh giữa chu kỳ, chưa phải tín hiệu mở ra một thị trường giá xuống.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá bạc hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#GiaBac #GiaBacHomNay #GiaBacMieng #GiaBacTheGioi #GiaBacThoi #GiaBacTrongNuoc

Hoạt động môi giới bất động sản vẫn còn tồn tại không ít hạn chế, dù lực lượng này đang tham gia kết nối hàng triệu giao dịch mỗi năm với giá trị lên tới hàng triệu tỷ đồng.

Môi giới đang giữ vai trò gì trên thị trường?

Đây là nhấn mạnh của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026 và sự kiện VARS Awards 2026 vừa diễn ra tại TP Cần Thơ.

Theo ông Sinh, môi giới không chỉ kết nối cung - cầu, mà còn giúp đưa sản phẩm đến đúng khách hàng, hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận thông tin, bảo đảm tính pháp lý của giao dịch và hạn chế rủi ro phát sinh.

Ngoài ra, lực lượng này còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, gia tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số qua các sàn giao dịch điện tử và nền tảng trực tuyến.

Những hạn chế nào đang tồn tại?

Thứ trưởng cho biết, bên cạnh các đóng góp tích cực, hoạt động môi giới vẫn còn nhiều vấn đề cần chấn chỉnh.

Cụ thể, có tình trạng một số cá nhân hành nghề khi chưa đủ điều kiện theo quy định; cung cấp thông tin thiếu chính xác, thiếu kiểm chứng; thậm chí lợi dụng tâm lý thị trường để đầu cơ, thổi giá, tạo các cơn "sốt đất" cục bộ.

Những hiện tượng này ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường, đồng thời tác động tới quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.

Quy định mới siết điều kiện hành nghề ra sao?

Theo ông Sinh, trong bối cảnh thị trường bước sang giai đoạn phát triển mới, nghề môi giới cần được nhìn nhận là một nghề chuyên nghiệp, đòi hỏi kiến thức pháp luật, năng lực chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và trách nhiệm xã hội.

Để xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn đã bổ sung nhiều quy định mới theo hướng siết chặt điều kiện hành nghề.

Theo đó, cá nhân hành nghề phải có chứng chỉ môi giới; hoạt động môi giới phải được thực hiện thông qua doanh nghiệp hoặc sàn giao dịch bất động sản; đồng thời quy định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân môi giới trong việc cung cấp thông tin trung thực, đầy đủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tư vấn.

Bộ Xây dựng đang làm gì tiếp theo?

Song song với đó, Bộ Xây dựng đang đẩy mạnh xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản; thúc đẩy chuyển đổi số để đội ngũ môi giới tiếp cận nguồn dữ liệu chính thống, nâng cao chất lượng tư vấn và tăng tính công khai, minh bạch của thị trường.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành và địa phương hoàn thiện hệ thống pháp luật, cải cách thủ tục hành chính, hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, tạo nền tảng cho hoạt động môi giới phát triển chuyên nghiệp, hiện đại và bền vững.

Bạn nghĩ sao về việc siết chặt điều kiện hành nghề môi giới? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #LuatKinhDoanhBatDongSan #MoiGioiBatDongSan #SotDat #ThuTruongNguyenVanSinh

Lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng ngày 28/6 đang có sự phân hóa rõ: chỉ 6 ngân hàng niêm yết từ 7%/năm trở lên, trong khi nhóm Big4 tiếp tục giữ biểu lãi suất ổn định.

Chỉ 6 ngân hàng chạm mốc từ 7%/năm

Khảo sát biểu lãi suất trực tuyến tại 34 ngân hàng ngày 28/6 cho thấy, mức lãi suất từ 7%/năm vẫn chỉ xuất hiện ở một số ít nhà băng.

ACB đang là ngân hàng có mức cao nhất thị trường với 7,3%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. Ngoài ra, ACB còn áp dụng 7,1%/năm cho kỳ hạn 6 tháng và 7,2%/năm cho kỳ hạn 9 tháng.

Saigonbank đứng ngay sau với 7,2%/năm cho kỳ hạn 12 tháng và 7%/năm cho kỳ hạn 18 tháng.

Bốn ngân hàng còn lại cùng niêm yết mức 7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng là MBV, PGBank, VCBNeo và VIB. Trong đó, MBV và VCBNeo đồng thời áp dụng mức 7%/năm cho toàn bộ các kỳ hạn từ 6 tháng đến 18 tháng.

Như vậy, trong số 34 ngân hàng khảo sát, chỉ có 6 ngân hàng niêm yết lãi suất từ 7%/năm trở lên cho kỳ hạn 12 tháng.

Nhóm 6,9%/năm đang rất phổ biến

Ngay dưới nhóm dẫn đầu là các ngân hàng niêm yết mức 6,9%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

BVBank, LPBank, Bac A Bank và OCB cùng áp dụng mức này. Trong đó, LPBank còn niêm yết 6,95%/năm cho kỳ hạn 18 tháng, cao nhất trong nhóm.

Đây là nhóm đang tạo ra sự cạnh tranh trực tiếp với các ngân hàng có lãi suất từ 7%/năm.

Big4 tiếp tục giữ nguyên biểu lãi suất

4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank tiếp tục duy trì biểu lãi suất giống nhau.

Cụ thể, lãi suất kỳ hạn 1 tháng và 3 tháng cùng ở mức 4,75%/năm; kỳ hạn 6 tháng và 9 tháng là 6,6%/năm; còn kỳ hạn 12 tháng và 18 tháng được giữ ở mức 6,8%/năm.

MSB cũng đang áp dụng mức 6,8%/năm cho kỳ hạn 12 tháng, tương đương nhóm Big4.

Nhóm 6,25-6,75%/năm gồm những ngân hàng nào?

Techcombank hiện áp dụng mức 6,75%/năm cho kỳ hạn 12 tháng, cao nhất trong nhóm này.

BaoViet Bank niêm yết 6,7%/năm; Nam A Bank và Sacombank cùng ở mức 6,6%/năm; SHB áp dụng 6,5%/năm; NCB là 6,4%/năm và MB là 6,35%/năm.

Ở nhóm thấp hơn, TPBank và ABBank cùng niêm yết 6,25%/năm; Viet A Bank, VietBank và Vikki Bank cùng áp dụng mức 6,1%/năm, trong khi VPBank niêm yết 6%/năm.

Nhóm dưới 6%/năm vẫn còn khá dài

PVcomBank hiện áp dụng mức 5,6%/năm cho kỳ hạn 12 tháng; GPBank là 5,55%/năm; KienlongBank niêm yết 5,5%/năm.

Eximbank, HDBank và SeABank cùng áp dụng mức 5,3%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

SCB tiếp tục là ngân hàng có lãi suất thấp nhất trong nhóm khảo sát với 3,7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

Chênh lệch lãi suất đang là bao nhiêu?

Theo số liệu khảo sát, khoảng cách giữa ngân hàng có lãi suất cao nhất và thấp nhất hiện đạt 3,6 điểm phần trăm.

Điều này cho thấy mặt bằng lãi suất nhìn chung ổn định, nhưng sự khác biệt về chính sách huy động giữa các ngân hàng vẫn khá lớn, đặc biệt ở nhóm kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.

Bạn đang quan tâm ngân hàng nào nhất trong bảng lãi suất này? Comment bên dưới nhé!

#Acb #Big4 #LaiSuatNganHang #Pgbank #Sacombank

Hưng Yên vừa khởi công 2 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 7.840 căn, gồm nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, phục vụ công nhân, người lao động và người thu nhập thấp.

2 dự án nhà ở xã hội nằm ở đâu?

Sáng 28-6, tỉnh Hưng Yên khởi công dự án khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động khu công nghiệp Liên Hà Thái và dự án nhà ở xã hội phường Phố Hiến.

Khu công nghiệp Liên Hà Thái

Dự án do Công ty TNHH GiP Land và Công ty Cổ phần Green i-Park triển khai, gồm 7 tòa nhà ở xã hội cao 9 tầng với khoảng 1.700 căn hộ trên diện tích 6,9 ha.

Ngoài ra còn có 3 khối nhà cho thuê cao 6 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 17.740 m², quy mô 320 căn hộ, đáp ứng nhu cầu thuê của khoảng 700 người lao động.

Phường Phố Hiến

Dự án do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư, có quy mô 31 ha, gồm khu nhà ở xã hội với 5.500 căn hộ tại các tòa chung cư cao 9 tầng, quy mô dân số khoảng 11.935 người.

Bên cạnh đó là công trình nhà ở cho thuê cao 9 tầng với khoảng 320 căn hộ.

Điểm đáng chú ý của 2 dự án này là gì?

Cả hai dự án đều được quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gồm giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy.

Bên cạnh đó là các công trình công cộng như trường học, cơ sở y tế, khu thể thao, công viên cây xanh, công trình văn hóa cộng đồng, chợ dân sinh và bãi đỗ xe.

Mục tiêu là hình thành môi trường sống hiện đại, thuận tiện cho người lao động và cư dân.

Hưng Yên đặt mục tiêu bao nhiêu căn nhà ở xã hội?

Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Nguyễn Mạnh Quyền cho biết tỉnh phấn đấu hoàn thành hơn 6.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 và hơn 56.000 căn trong giai đoạn 2026-2030, đạt và vượt chỉ tiêu Chính phủ giao.

Theo tỉnh, việc khởi công các công trình nhà ở cho thuê sẽ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở của người lao động, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và tăng sức hấp dẫn của môi trường đầu tư.

Doanh nghiệp nói gì?

Đại diện Green i-Park cho biết doanh nghiệp sẽ tập trung nguồn lực triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, thân thiện môi trường và tiếp tục đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Đại diện Vingroup cũng nhấn mạnh nhà ở cho thuê là giải pháp đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định với chi phí hợp lý cho người lao động, gia đình trẻ và các đối tượng có thu nhập thấp.

Việc đồng loạt khởi công tại Liên Hà Thái và Phố Hiến được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở cho công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng thu nhập thấp.

Bạn nghĩ sao về nguồn cung 7.840 căn nhà ở xã hội này tại Hưng Yên? Comment bên dưới nhé!

#HungYen #LienHaThai #NhaOXaHoi #PhoHien #Vinhomes

10 năm sau khi nhận nhà, hàng trăm cư dân Tòa nhà SME Hoàng Gia trên đường Tô Hiệu, phường Hà Đông vẫn đang chờ những quyền lợi cơ bản như sổ hồng, quỹ bảo trì và hệ thống PCCC hoàn thiện.

Những gì cư dân đang phải đối mặt?

Tòa nhà SME Hoàng Gia do Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Hoàng Gia làm chủ đầu tư, bắt đầu đón người dân về ở từ năm 2016. Công trình gồm 2 tầng hầm, 39 tầng nổi (khối đế từ tầng 1 - 6) và 279 căn hộ.

Theo phản ánh của cư dân, họ đã thanh toán đủ tiền mua nhà, bao gồm cả 2% quỹ bảo trì. Thế nhưng đến nay, nhiều quyền lợi cơ bản vẫn chưa được bảo đảm, trong đó có việc chưa được cấp sổ hồng.

Ông Chu Minh Các, cư dân căn hộ 18.08, cho biết sau 10 năm vẫn chưa rõ 2% quỹ bảo trì với hàng chục tỷ đồng đã được sử dụng ra sao. Ông cũng phản ánh hệ thống phòng cháy, chữa cháy chưa thi công xong và chưa hoạt động, thang máy xuống cấp, hư hỏng liên tục nhưng chậm được sửa chữa.

Vì sao cư dân lo lắng?

Bên cạnh các vấn đề kỹ thuật, cư dân còn phản ánh tình trạng vận hành thiếu ổn định. Gần đây, toàn bộ đội vệ sinh và thu gom rác của tòa nhà đã nghỉ việc vì Công ty TNHH Quản lý, khai thác Bất động sản Hoàng Gia không thanh toán lương trong 5 tháng.

Sau nhiều ngày rác thải tồn đọng, cư dân phải kiến nghị khẩn cấp đến UBND phường Hà Đông. Đơn vị vận hành sau đó thuê người làm công nhật, nhưng việc dọn dẹp chỉ ở mức tạm thời, chưa đảm bảo vệ sinh tòa nhà đầy đủ.

Đơn vị bảo vệ TQT cũng thông báo dừng thực hiện nhiệm vụ do 3 tháng không được trả chi phí.

Bà Trần Thị Nhung, cư dân căn hộ 31.08, cho biết năm 2025 đã xảy ra một vụ cháy khiến tầng 15 bị ám khói đen, nhếch nhác, mất vệ sinh. Người dân sau đó phải tự góp tiền để sơn sửa lại. Bà cũng phản ánh chủ đầu tư tháo dỡ trần, sảnh khu vực nhà ở từ tầng 29 đến tầng 36 với lý do thi công PCCC nhưng dang dở suốt thời gian qua.

Phần diện tích chung và nguồn thu đang được quản lý thế nào?

Theo phản ánh của cư dân, tiền thu từ các cửa hàng kinh doanh từ tầng 1 đến tầng 5 không được công khai và không được dùng cho chi phí vận hành tòa nhà. Ngoài ra, nhà sinh hoạt cộng đồng và tầng kỹ thuật cũng bị cho là đang được sử dụng làm văn phòng, mở nhà thuốc.

Những vấn đề này khiến cư dân đặt câu hỏi về việc các khoản thu từ bán căn hộ, phí dịch vụ và cho thuê mặt bằng đã đi đâu, được sử dụng thế nào.

Cơ quan chức năng đã xử lý đến đâu?

Ông Chu Minh Các cho biết trong 10 năm qua, cư dân đã gửi hàng trăm đơn kiến nghị, đơn kêu cứu khẩn cấp đến các cơ quan chức năng. UBND thành phố và Công an thành phố Hà Nội cũng đã nhiều lần có văn bản chỉ đạo địa phương giải quyết, nhưng theo cư dân, kết quả vẫn chưa thực chất.

Bà Trần Thị Nhung cho rằng điều đáng lo ngại nhất là hệ thống báo cháy, chữa cháy không hoạt động. Cư dân phải tự hô hào, đập cửa gọi nhau nếu xảy ra sự cố, trong khi nỗi lo an toàn càng tăng sau vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ năm 2023 làm 56 người thiệt mạng.

Công an thành phố Hà Nội từng báo cáo UBND thành phố rằng công trình được phê duyệt thẩm định thiết kế kỹ thuật PCCC số 1791/TD-PCCC (P3) ngày 3-12-2010, nhưng chủ đầu tư thi công không đúng thiết kế và công trình chưa được nghiệm thu PCCC theo quy định.

Cơ quan chức năng đã xử phạt và yêu cầu khắc phục, nhưng theo phản ánh, sau 10 năm các vi phạm vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Quyết định ngày 1-8-2025 có được thực hiện không?

Ngày 1-8-2025, UBND phường Hà Đông đã ban hành Văn bản số 51/TB-UBND yêu cầu đình chỉ toàn bộ hoạt động tại các tầng hầm 1-2, tầng 1, 2, 3, 4, 5, 5A, 6 do không đảm bảo điều kiện PCCC.

Tuy nhiên, theo ghi nhận hiện tại, các tầng này vẫn đang hoạt động, vẫn có cơ sở kinh doanh và chủ đầu tư tiếp tục thu lợi nhuận từ những khu vực đã bị yêu cầu dừng vận hành.

UBND phường Hà Đông cũng nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, giải trình về phần sở hữu chung - riêng, các khoản thu chi của tòa nhà và đối thoại với cư dân. Dù vậy, theo phản ánh, các bất cập vẫn chưa được tháo gỡ.

Cư dân mong điều gì lúc này?

Hiện cư dân Tòa nhà SME Hoàng Gia tiếp tục mong các cấp chính quyền vào cuộc quyết liệt hơn, có biện pháp cụ thể để buộc chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với cư dân, đảm bảo an toàn và quyền lợi chính đáng cho người dân.

Bạn nghĩ sao về tình trạng này? Comment bên dưới nhé!

#HaDong #PhongChayChuaChay #QuyBaoTri #SmEHoangGia #SoHongChungCu

Giá vàng hôm nay (chiều 28-6) tiếp tục giao dịch quanh ngưỡng 148,5 triệu đồng/lượng ở phân khúc vàng miếng SJC, trong khi giá vàng nhẫn nhìn chung đi ngang so với hôm qua.

Vàng miếng SJC đang niêm yết thế nào?

SJC giao dịch vàng miếng SJC ở mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Giá vàng miếng SJC của DOJI và PNJ được mua vào ở mức 145,5 triệu đồng/lượng, bán ra 148,5 triệu đồng/lượng, ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Vàng miếng SJC thương hiệu Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch ở mức 145,0 – 148,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Vàng miếng SJC của Phú Quý mua vào ở mức 145,3 triệu đồng/lượng, giảm 200.000 đồng/lượng; bán ra ở mức 148,5 triệu đồng/lượng, không đổi so với chiều qua.

Vàng nhẫn chiều nay ra sao?

Giá vàng nhẫn chiều nay (28-6) ổn định so với hôm qua.

Theo đó, SJC niêm yết vàng nhẫn ở ngưỡng 145,4 - 148,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Vàng nhẫn tròn 999.9 thương hiệu Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết giá mua vào ở mức 144,3 triệu đồng/lượng, ổn định so với chiều qua.

Vàng nhẫn thương hiệu DOJI và PNJ giao dịch ở mức 145,5 – 148,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Vàng nhẫn PNJ giao dịch ở mức 145,5 – 148,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Giá vàng thế giới và xu hướng tới đây

Giá vàng thế giới niêm yết trên Kitco ở mức 4.088,6 USD/ounce.

Theo giới phân tích, giá vàng trong nước tiếp tục bám sát diễn biến của thị trường thế giới nhưng mức tăng mạnh hơn so với giá vàng quốc tế.

Do rơi vào cuối tuần, thị trường trong nước nhiều khả năng đi ngang trong ngắn hạn, song xu hướng của tuần tới sẽ phụ thuộc vào diễn biến của giá vàng thế giới.

Theo Kitco News, giá vàng trải qua tuần biến động mạnh khi chịu sức ép từ dữ liệu kinh tế Mỹ khả quan, đồng USD tăng giá và kỳ vọng Fed duy trì chính sách lãi suất cao. Khảo sát mới nhất của Kitco cho thấy, hầu hết chuyên gia Phố Wall và nhà đầu tư đang nghiêng về khả năng giá vàng sẽ tiếp tục giảm trong tuần tới.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVangHomNay #Kitco #VangMiengSjc #VangNhan

Phát Đạt dự kiến mua 35% vốn Lotte Properties HCMC với giá hơn 7.666 tỷ đồng, và tổng số tiền rót vào doanh nghiệp này có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng.

Thương vụ Phát Đạt – Lotte Properties HCMC có gì đáng chú ý?

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, tương ứng 35% vốn điều lệ.

Giá trị nhận chuyển nhượng dự kiến là hơn 7.666 tỷ đồng.

Nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn thì sao?

Theo nghị quyết, sau khi hoàn tất thương vụ, nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, Phát Đạt sẽ tiếp tục góp thêm vốn theo tỷ lệ sở hữu tương ứng 35%.

Khoản góp bổ sung dự kiến vào khoảng 2.726,8 tỷ đồng.

Như vậy, tổng số tiền Phát Đạt dự kiến rót vào Lotte Properties HCMC có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng.

Ai sẽ thực hiện thương vụ?

HĐQT giao và ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc, toàn quyền đại diện doanh nghiệp thực hiện các công việc cần thiết liên quan đến thương vụ nhận chuyển nhượng, góp thêm vốn và các thủ tục pháp lý theo quy định hiện hành.

Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm ở đâu?

Lotte Properties HCMC là đơn vị phát triển dự án Thu Thiem Eco Smart City, tọa lạc tại phân khu chức năng 2A - lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án trải trên 6 lô đất liền kề từ 2-1 đến 2-6, với tổng diện tích khoảng 7,54 ha.

Phát Đạt tham gia phát triển hạng mục nào?

Ngày 26/6, Tập đoàn Lotte và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) đã ký kết Hợp đồng Hợp tác Đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Đây là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.

Theo cấu trúc giao dịch, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ giữ vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của Phát Đạt? Comment bên dưới nhé!

#LotteEcoSmartCityThuThiem #LottePropertiesHcmc #PhatDat #ThuThiem #ThuongVuMampa

Giá vàng SJC và vàng nhẫn sáng 28/6 giữ nguyên so với phiên cuối tuần, trong bối cảnh thị trường bước vào kỳ nghỉ. Sau một tuần biến động mạnh, diễn biến giá tiếp tục là tâm điểm theo dõi của nhiều nhà đầu tư.

Giá vàng trong nước sáng 28/6

Tại SJC, giá vàng miếng niêm yết ở mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng. DOJI cũng giữ nguyên mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch vàng miếng ở mức 145 - 148,5 triệu đồng/lượng, Phú Quý ở mức 145,3 - 148,5 triệu đồng/lượng, còn Bảo Tín Minh Châu niêm yết 143 - 147 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn đang ở mức nào?

Ở phân khúc vàng nhẫn, SJC giữ mức 145,4 - 148,4 triệu đồng/lượng; DOJI niêm yết 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng; Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch ở 144,3 - 148,3 triệu đồng/lượng; Phú Quý ở 145 - 148 triệu đồng/lượng và Bảo Tín Minh Châu ở mức 142,8 - 146,5 triệu đồng/lượng.

Tuần qua vàng biến động ra sao?

Nhìn lại tuần giao dịch từ 22/6 - 28/6, thị trường vàng trong nước trải qua một tuần biến động rất mạnh. Ngay trong ngày 22/6, giá vàng miếng tăng vọt lên vùng 148,7 triệu đồng/lượng trước khi nhanh chóng đảo chiều.

Trong các phiên từ 23 - 26/6, giá vàng liên tục lao dốc theo đà giảm của thị trường thế giới, có thời điểm vàng miếng SJC lùi về 143,2 - 146,2 triệu đồng/lượng, giảm khoảng 2,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra so với đỉnh đầu tuần.

Phiên 27/6 phục hồi mạnh đến đâu?

Đến phiên 27/6, giá vàng phục hồi mạnh khi nhiều doanh nghiệp đồng loạt tăng từ 1,5 - 2 triệu đồng/lượng, đưa giá vàng miếng trở lại vùng 148,5 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.

Dù vậy, mức giá hiện tại vẫn thấp hơn khoảng 200.000 đồng/lượng so với đỉnh 148,7 triệu đồng/lượng được thiết lập vào đầu tuần.

Thị trường vàng thế giới đang chịu áp lực gì?

Giá vàng thế giới cũng có một tuần đầy biến động. Kim loại quý chịu áp lực mạnh sau khi Fed phát tín hiệu duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt, khiến giá có thời điểm rơi xuống dưới 4.000 USD/ounce - mức thấp nhất kể từ tháng 11/2025.

Tuy nhiên, đến cuối tuần, giá vàng đã phục hồi trở lại sau khi dữ liệu lạm phát PCE của Mỹ công bố đúng như kỳ vọng, làm giảm bớt lo ngại về khả năng Fed sớm tăng lãi suất và kéo đồng USD cùng lợi suất trái phiếu Mỹ đi xuống. Tuy nhiên, tính chung cả tuần, giá vàng vẫn giảm khoảng 2,1%.

Theo công cụ FedWatch của CME Group, thị trường hiện đánh giá xác suất Fed tăng lãi suất vào tháng 9 ở mức khoảng 59%, giảm so với mức 64% trước đó.

Ông Jim Wyckoff, chuyên gia phân tích thị trường tại American Gold Exchange, nhận định giá vàng đang ghi nhận nhịp phục hồi nhẹ sau khi chịu áp lực bán mạnh trong những phiên đầu tuần.

Lãi suất cao và chính sách tiền tệ thắt chặt thường làm giảm sức hấp dẫn của vàng - tài sản không mang lại lợi suất - do lợi suất trái phiếu tăng và các tài sản sinh lãi trở nên hấp dẫn hơn.

Trong một báo cáo, TD Securities cho rằng do giá vàng thường diễn biến ngược chiều với giá dầu và đồng USD, việc thị trường năng lượng tiếp tục duy trì sức mạnh có thể tạo thêm áp lực giảm đối với kim loại quý trong những tháng tới.

Nhu cầu vật chất tại châu Á thế nào?

Tại thị trường vật chất, vàng lần đầu tiên sau khoảng một tháng rưỡi được giao dịch với mức giá cao hơn thông thường tại Ấn Độ, khi đợt điều chỉnh giá đã kích thích lực mua. Trong khi đó, nhu cầu tại Trung Quốc - quốc gia tiêu thụ vàng lớn nhất thế giới - vẫn ở mức yếu.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá vàng tuần qua? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVangHomNay #GiaVangSjc #VangMiengSjc #VangNhan

Dự án Trung tâm Trí tuệ nhân tạo (AI) - Đô thị phụ trợ tại Gia Lai vừa được công bố đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, trong đó có 178 căn nhà ở liền kề đủ điều kiện mở bán theo hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án hơn 4.362 tỷ ở phường Quy Nhơn Tây và Quy Nhơn Bắc

Theo Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, dự án được triển khai tại phường Quy Nhơn Tây và phường Quy Nhơn Bắc, thuộc loại hình nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Quy mô dự án hơn 93,2ha, tổng vốn đầu tư 4.362 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Liên danh FPT Quy Nhơn gồm CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng (đại diện liên danh), Công ty TNHH Đầu tư FPT và Công ty TNHH Phần mềm FPT.

Sau đó, liên danh đã thành lập Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn để trực tiếp triển khai dự án.

178 căn liền kề đã đủ điều kiện kinh doanh

Trước đó, đầu tháng 6/2026, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai cũng công bố 178 căn nhà ở liền kề thuộc các lô đất LK04, LK05, LK06 và LK07 của dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo báo cáo của Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn, chủ đầu tư đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định để đưa 178 căn nhà ở liền kề này vào kinh doanh.

Giai đoạn 2 của dự án có gì?

Các căn nhà thuộc giai đoạn 2 của dự án, được xây dựng với quy mô 3 tầng nổi, khởi công ngày 26/5/2026 và dự kiến hoàn thành sau 24 tháng kể từ ngày khởi công.

Người nước ngoài có được mua không?

Theo quyết định công bố, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam được mua nhà tại dự án này.

Gia Lai hiện đứng thứ hai cả nước về diện tích sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, hiện có 3 tỉnh sở hữu diện tích lớn nhất cả nước là Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk.

Trong đó, tỉnh Gia Lai (được hợp thành từ tỉnh Gia Lai, Bình Định cũ) rộng thứ hai với gần 22.000km2. Đây là thông tin đáng chú ý khi nhìn vào quy mô và dư địa phát triển của địa phương trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về việc dự án này đủ điều kiện mở bán? Comment bên dưới nhé!

#DuAn #Fpt #NhaO #TinhGiaLai #TrungTamTriTueNhanTao

Giá vàng chốt tuần 26/6 ở mức 4.088 USD/oz, đánh dấu tuần giảm thứ 4 liên tiếp. Cùng lúc đó, quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust tiếp tục bán ròng hơn 15 tấn trong tuần 22/6-26/6.

SPDR Gold Trust đang “xả” bao nhiêu vàng?

Theo dữ liệu từ Muavangbac.vn, SPDR Gold Trust vừa có phiên bán ròng thứ 4 liên tiếp trong tuần này, kéo lượng nắm giữ xuống còn 1.005 tấn vàng.

Tính chung cả tuần 22/6-26/6, quỹ đã bán ròng hơn 15 tấn.

Vì sao giá vàng vẫn chịu áp lực?

Theo dữ liệu từ Kitco, vàng đã giảm khoảng 1,6% trong cả tuần giao dịch, bất chấp nỗ lực hồi phục trong phiên thứ Sáu.

Đây cũng là chuỗi giảm giá dài nhất của vàng kể từ tháng 8 năm 2023.

Thị trường đang chịu tác động kép từ căng thẳng địa chính trị và sự thay đổi định hướng chính sách tiền tệ toàn cầu. Cuộc xung đột tại Iran làm giá dầu tăng, qua đó làm dấy lên lo ngại lạm phát.

Fed và lợi suất trái phiếu đang được theo sát

Trong cuộc phỏng vấn với Kitco News, Christopher Vecchio, Trưởng bộ phận Chiến lược Hợp đồng tương lai và Ngoại hối tại Tastylive, cho biết ông đã chuyển sang quan điểm giảm giá sau cuộc họp chính sách tiền tệ mới nhất của Fed.

Dù Fed giữ nguyên lãi suất, các dự báo kinh tế cập nhật cho thấy có cơ sở để tăng lãi suất vào cuối năm. Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Kevin Warsh cũng nhấn mạnh ổn định giá cả là ưu tiên hàng đầu.

Ông Vecchio nói: “Tất cả phụ thuộc vào chi phí vốn. Trò chơi này xoay quanh lãi suất ngắn hạn. Nếu bạn là nhà giao dịch vàng, điều duy nhất bạn cần chú ý là lợi suất trái phiếu hai năm.”

Vùng giá hiện tại có còn hấp dẫn?

Dù ngắn hạn còn nhiều áp lực, nhiều nhà phân tích cho rằng vùng giá hiện tại đang mở ra giá trị đầu tư dài hạn hấp dẫn. Họ cho rằng khó có khả năng vàng duy trì dưới mức 4.000 USD/ounce trong thời gian dài.

Hoạt động mua vào của khu vực công, dù có phần chậm lại, vẫn được xem là bệ đỡ quan trọng giúp tạo mức sàn cho thị trường.

Ông Fahad Tariq, Phó Chủ tịch cấp cao phụ trách Nghiên cứu Cổ phiếu tại Jefferies, cho rằng thị trường hiện mới chỉ phản ánh kịch bản Fed sẽ tăng lãi suất. Tuy nhiên, Jefferies dự báo Fed có thể bỏ qua cú sốc giá dầu, nhất là khi giá dầu WTI đã giảm trở lại dưới 70 USD/thùng.

Tuần tới có gì đáng chú ý?

Sự kiện được theo dõi nhiều nhất là báo cáo việc làm phi nông nghiệp của Mỹ, dự kiến công bố vào thứ Năm tuần tới. Thị trường tài chính sẽ đóng cửa vào thứ Sáu để kỷ niệm Ngày Độc lập.

Bạn đang theo dõi vàng ở vùng giá này như thế nào? Comment bên dưới nhé!

#BaoCaoViecLamMy #Fed #GiaVang #SpdrGoldTrust #VangTheGioi

Nhà đầu tư bất động sản lúc này nên nghiêm túc rà soát lại toàn bộ danh mục đang sở hữu, theo chia sẻ của ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing.

Rà soát danh mục: giữ gì, bán gì?

Chia sẻ tại một hội thảo gần đây, ông Trần Quang Trung cho rằng đây là giai đoạn nhà đầu tư cần hành động. Đầu tư là cần thiết, lợi nhuận cần hơn, nhưng thanh khoản cũng rất quan trọng.

Ông nhấn mạnh, nhà đầu tư không thể tiếp tục đầu tư theo cảm tính như trước đây. Cần xem lại tài sản nào nên giữ, tài sản nào nên bán, thậm chí cắt lỗ vẫn phải bán nếu cần. Đồng thời, phải xác định rõ đâu là tài sản ưu tiên đầu tư tiếp trong danh mục 5-10 năm tới.

“Từ nay đến cuối năm và đặc biệt là trong năm tới, mỗi nhà đầu tư cần đưa ra quyết định một cách chủ động. Nếu bỏ lỡ cơ hội hôm nay thì sau này rất có thể sẽ phải tiếc nuối”, ông nói.

Vì sao thanh khoản được đặt lên hàng đầu?

Theo ông Trung, thị trường hiện nay có nhiều cơ hội hơn trước, nhưng chính vì vậy nhà đầu tư càng phải lựa chọn đúng. Lợi nhuận quan trọng, nhưng thanh khoản còn quan trọng hơn.

Nhà đầu tư cần nhìn trước xu hướng thị trường để hiểu khẩu vị người mua trong tương lai sẽ thay đổi ra sao. Đất nền, nhà phố, shophouse còn là lựa chọn ưu tiên hay căn hộ sẽ trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường? Đây là những câu hỏi cần phân tích kỹ trước khi xuống tiền.

Quy hoạch, hạ tầng và dân số: đâu là yếu tố quyết định?

Ông cho rằng bức tranh về quy hoạch, hạ tầng và định hướng phát triển đô thị hiện đã rõ ràng hơn nhiều so với trước. Thông tin quy hoạch cũng được công khai, vì vậy nhà đầu tư nên dựa trên quy hoạch để chọn nơi ở hoặc nơi đầu tư trong tương lai.

Điều quan trọng nhất, theo ông, không phải dự án đẹp đến đâu mà là quy hoạch dân số của khu vực đó. Nhà đầu tư cần hỏi: trong 5-10 năm tới, dân số tăng bao nhiêu? Hạ tầng phát triển thế nào? Có metro, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hay công trình động lực nào không?

Chính những yếu tố này mới quyết định giá trị bất động sản trong dài hạn.

Quản trị dòng tiền: không nên dùng hết lực cho một thương vụ

Sau khi chọn đúng nơi đáng đầu tư, bài toán tiếp theo là tài chính. Theo ông Trung, nhà đầu tư không nên dồn toàn bộ nguồn lực vào một thương vụ.

Vì Việt Nam đã hội nhập sâu với kinh tế thế giới, mọi biến động bên ngoài đều có thể tác động nhanh đến thị trường trong nước. Do đó, cần duy trì một khoản dự phòng để có thể trả nợ trong khoảng từ 6 tháng đến 1 năm, thậm chí 2 năm càng tốt, tránh rơi vào tình trạng phải bán hoặc mất tài sản vì áp lực tài chính.

“Điều đáng lo không phải là có nợ, mà là không còn dòng tiền để kiểm soát khoản nợ đó”, ông Trung nhấn mạnh.

4 xu hướng đang định hình thị trường

Ông Trần Quang Trung cũng chỉ ra 4 xu hướng đáng chú ý của thị trường bất động sản hiện nay:

Thứ nhất, thị trường đang chuyển từ tư duy “lướt sóng” sang đầu tư dài hạn. Nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn đến khai thác dòng tiền, hiệu quả cho thuê và giá trị sử dụng thực.

Thứ hai, nhu cầu nâng cấp chất lượng sống ngày càng cao. Người mua ưu tiên dự án quy hoạch đồng bộ, cộng đồng cư dân chất lượng, đầy đủ tiện ích và có triển vọng phát triển dài hạn.

Thứ ba, cách nhìn về khoảng cách đang thay đổi. Trong tương lai, người mua sẽ quan tâm “đi mất bao lâu” hơn là “đi bao xa”. Khi metro, vành đai, hạ tầng giao thông hoàn thiện, mô hình đô thị đa trung tâm sẽ phát triển mạnh.

Thứ tư, thế hệ trẻ sẽ tạo ra thay đổi lớn cho thị trường. Họ coi trọng trải nghiệm sống, tiện ích, cộng đồng và chất lượng môi trường hơn thế hệ trước.

Người mua nhà lần đầu nên lưu ý gì?

Với người mua nhà lần đầu, ông cho rằng không nên cố gắng sở hữu bằng được một căn ở khu vực trung tâm nếu vượt quá khả năng tài chính. Điều quan trọng là chọn sản phẩm phù hợp với năng lực tài chính và nhu cầu thực tế.

Còn với người đã có điều kiện, đây là thời điểm cần tính toán việc nâng cấp tài sản, thay vì tiếp tục giữ những loại hình bất động sản không còn phù hợp với xu hướng phát triển mới.

Bạn nghĩ sao về góc nhìn này của OneHousing? Comment bên dưới nhé!

#DauTuBatDongSan #Onehousing #QuanTriDongTien #ThanhKhoanBatDongSan #TranQuangTrung

Khu đô thị hỗn hợp gần 172ha ở Hưng Yên vừa được Sở Xây dựng phát hành hồ sơ mời thầu, với tổng vốn đầu tư hơn 21.566 tỷ đồng. Dự án nằm sát Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Ocean Park 2), kết nối trực tiếp với Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Thông tin đấu thầu dự án

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa phát hành hồ sơ mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp tại khu vực các xã Nghĩa Trụ, Văn Giang và Hoàn Long.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 21.566 tỷ đồng và được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Thời điểm đóng thầu được ấn định vào 10 giờ ngày 24/8/2026.

Theo hồ sơ mời thầu, tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước tối thiểu (m) được quy định ở mức 0,26%.

Quy mô và vị trí dự án

Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 171,8ha, nằm ở phía Đông tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm tỉnh khoảng 40km.

Khu vực này sở hữu vị trí kết nối thuận lợi khi tiếp giáp tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và liền kề Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Ocean Park 2).

Điểm đáng chú ý của quỹ đất này là gì?

Đó là khả năng kết nối hạ tầng đồng bộ, vừa gần các trục giao thông lớn, vừa nằm cạnh một khu đô thị quy mô lớn đã hiện hữu, tạo dư địa cho phát triển đô thị và thương mại.

Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch

Theo quy hoạch, diện tích đất ở của dự án khoảng 63,85ha, cùng với khoảng 14,65ha đất thương mại, dịch vụ và hơn 3,5ha đất dịch vụ du lịch.

Phần diện tích còn lại được bố trí cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, công trình công cộng, trường học và các tiện ích đô thị.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư cùng các công trình thương mại, dịch vụ nhằm hình thành một khu đô thị đồng bộ.

Tiến độ và hiện trạng khu đất

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, ngoài ra còn có một phần diện tích mặt nước, ao hồ, kênh mương nội đồng, khu dân cư hiện hữu và nghĩa trang.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ triển khai dự kiến kéo dài khoảng 8 năm kể từ khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Trong đó, giai đoạn từ quý II/2026 đến hết quý I/2027 sẽ hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư; từ quý II/2027 đến quý I/2034 sẽ tập trung thi công, hoàn thiện toàn bộ các hạng mục để đưa dự án vào khai thác, vận hành.

Hưng Yên sau sáp nhập có gì đáng chú ý?

Sau sáp nhập với tỉnh Thái Bình, tỉnh Hưng Yên mới trở thành tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước, với tổng diện tích chỉ khoảng 2.514,81km2.

Bạn nghĩ sao về dự án này và vị trí sát Vinhomes Ocean Park 2? Comment bên dưới nhé!

#HungYen #KhuDoThiHonHop #VanGiang #VanhDai4 #VinhomesOceanPark2

Giá xăng E5 RON 92-II hôm nay 28/6 vẫn dưới 20.000 đồng/lít, trong khi dầu WTI và Brent trên thị trường thế giới tiếp tục giảm so với ngày trước đó.

Giá xăng dầu trong nước hôm nay 28/6/2026

Giá trong nước đang áp dụng theo mức điều chỉnh từ 15h ngày 25/6/2026. Theo bảng giá Petrolimex, xăng E5 RON 92-II tại Vùng 1 ở mức 19.350 đồng/lít; xăng E10 RON 95-III ở mức 19.910 đồng/lít; xăng E10 RON 95-V ở mức 20.960 đồng/lít.

Điểm đáng chú ý là xăng E5 RON 92-II vẫn dưới mốc 20.000 đồng/lít tại cả Vùng 1 và Vùng 2. Với người đi xe máy, ô tô cá nhân hoặc hộ kinh doanh nhỏ thường xuyên dùng nhiên liệu, mức này giúp chi phí đi lại bớt căng hơn so với tuần trước.

Bảng giá Petrolimex đang áp dụng

Bảng giá xăng dầu Petrolimex từ 15h ngày 25/6/2026:

Xăng E10 RON 95-V: 20.960 đồng/lít (Vùng 1), 21.370 đồng/lít (Vùng 2)
Xăng E10 RON 95-III: 19.910 đồng/lít (Vùng 1), 20.300 đồng/lít (Vùng 2)
Xăng E5 RON 92-II: 19.350 đồng/lít (Vùng 1), 19.730 đồng/lít (Vùng 2)
Dầu DO 0,001S-V: 23.960 đồng/lít (Vùng 1), 24.430 đồng/lít (Vùng 2)
Dầu DO 0,05S-II: 21.860 đồng/lít (Vùng 1), 22.290 đồng/lít (Vùng 2)
Dầu hỏa 2-K: 20.890 đồng/lít (Vùng 1), 21.300 đồng/lít (Vùng 2)

Đơn vị: đồng/lít.

Mặt hàng nào đang thấp nhất?

Trong nhóm xăng, xăng E5 RON 92-II tiếp tục là mặt hàng có giá thấp nhất. Tại Vùng 1, loại xăng này thấp hơn xăng E10 RON 95-III 560 đồng/lít và thấp hơn xăng E10 RON 95-V 1.610 đồng/lít.

Nếu đổ 50 lít xăng E5 RON 92-II tại Vùng 1, người tiêu dùng chi khoảng 967.500 đồng. Với xăng E10 RON 95-III, chi phí 50 lít khoảng 995.500 đồng; còn xăng E10 RON 95-V khoảng 1.048.000 đồng.

Ở nhóm dầu, dầu DO 0,05S-II tại Vùng 1 đang ở mức 21.860 đồng/lít, còn dầu hỏa 2-K ở mức 20.890 đồng/lít. Đây là nhóm mặt hàng có tác động lớn đến chi phí vận tải, giao nhận, tàu thuyền và sản xuất.

So với kỳ trước, giá giảm bao nhiêu?

So với mức giá áp dụng từ 15h ngày 18/6, giá xăng dầu từ 15h ngày 25/6 đã giảm đồng loạt. Nhóm dầu giảm mạnh hơn nhóm xăng.

Xăng E10 RON 95-V giảm 710 đồng/lít ở Vùng 1 và 730 đồng/lít ở Vùng 2.
Xăng E10 RON 95-III giảm 840 đồng/lít ở Vùng 1 và 860 đồng/lít ở Vùng 2.
Xăng E5 RON 92-II giảm 770 đồng/lít ở Vùng 1 và 790 đồng/lít ở Vùng 2.

Với nhóm dầu, dầu DO 0,001S-V giảm 1.470 đồng/lít ở Vùng 1 và 1.500 đồng/lít ở Vùng 2. Dầu DO 0,05S-II giảm 1.670 đồng/lít và 1.710 đồng/lít. Dầu hỏa 2-K giảm mạnh nhất, lần lượt 1.800 đồng/lít và 1.840 đồng/lít.

Với doanh nghiệp vận tải, nhóm dầu giảm sâu có ý nghĩa lớn hơn cả. Chi phí nhiên liệu hạ có thể giúp giảm áp lực vận hành, dù tác động sang giá cước và giá hàng hóa thường không diễn ra ngay lập tức.

Giá dầu thế giới hôm nay 28/6/2026

Trên thị trường thế giới, dầu thô ngày 28/6 tiếp tục giảm so với ngày 27/6.

Dầu WTI: từ 70,22 USD/thùng xuống 69,23 USD/thùng, giảm 0,99 USD/thùng, khoảng -1,41%.
Dầu Brent: từ 73,52 USD/thùng xuống 72,60 USD/thùng, giảm 0,92 USD/thùng, khoảng -1,25%.

Dầu WTI ngày 28/6 dao động trong biên độ 68,56 - 71,86 USD/thùng. Dầu Brent dao động trong biên độ 71,93 - 75,46 USD/thùng. Biên độ này cho thấy thị trường dầu vẫn chưa thật sự ổn định, dù mặt bằng giá đã giảm so với các phiên trước.

Việc WTI lùi xuống dưới 70 USD/thùng là chi tiết đáng chú ý. Đây là vùng giá có thể giúp áp lực tăng giá xăng dầu trong nước tạm thời dịu bớt nếu được duy trì trong nhiều phiên liên tiếp.

Vì sao dầu thế giới giảm nhưng giá trong nước chưa đổi?

Giá xăng dầu trong nước không thay đổi theo từng phiên giao dịch dầu thô thế giới. Giá bán lẻ được điều hành theo chu kỳ, dựa trên diễn biến giá thành phẩm xăng dầu thế giới bình quân, tỷ giá, thuế phí và các yếu tố điều hành khác.

Vì vậy, dù dầu WTI và Brent ngày 28/6 tiếp tục giảm, giá bán lẻ trong nước vẫn áp dụng theo mức đã công bố từ 15h ngày 25/6. Diễn biến dầu thô hiện tại sẽ có ý nghĩa nhiều hơn với kỳ điều hành tiếp theo.

Nếu Brent tiếp tục quanh vùng 72 - 73 USD/thùng và WTI duy trì dưới 70 USD/thùng, áp lực tăng giá trong nước có thể bớt lớn.

Những ngày tới sẽ ra sao?

Trong ngắn hạn, mặt bằng giá xăng dầu trong nước vẫn đang có lợi cho người tiêu dùng. Xăng E5 RON 92-II dưới 20.000 đồng/lít giúp chi phí đi lại của nhiều gia đình, hộ kinh doanh và người lao động dịu hơn so với tuần trước.

Với doanh nghiệp, dầu diesel giảm sâu là yếu tố hỗ trợ đáng kể, nhất là trong các lĩnh vực vận tải, logistics, xây dựng, sản xuất và khai thác. Tuy nhiên, để tác động này phản ánh rõ vào giá hàng hóa, thị trường thường cần thêm thời gian.

Ở chiều ngược lại, giá dầu thế giới vẫn còn nhiều biến số. Chỉ cần xuất hiện rủi ro mới về địa chính trị, nguồn cung hoặc vận tải năng lượng, dầu Brent và WTI có thể nhanh chóng đảo chiều.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá xăng dầu hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BangGiaXangDauMoiNhat #GiaDauBrent #GiaDauDieselHomNay #GiaDauTheGioi #GiaDauWti #GiaXangDau2862026 #GiaXangDauHomNay #GiaXangE10HomNay #GiaXangE5HomNay #GiaXangPetrolimex

Ảnh chụp CCCD, hộ chiếu, thẻ tín dụng, thẻ ngân hàng trong điện thoại là loại dữ liệu tuyệt đối không nên lưu. Các cơ quan chức năng cảnh báo, chỉ một thao tác tưởng vô hại cũng có thể khiến bạn mất tiền rất nhanh.

Vì sao ảnh giấy tờ trong điện thoại lại nguy hiểm?

Thực tế đã ghi nhận nhiều trường hợp người dùng bị lừa chỉ vì chụp lại giấy tờ tùy thân hoặc thẻ ngân hàng để tiện sử dụng. Nếu thiết bị bị chiếm quyền, tài khoản bị hack hoặc vô tình gửi ảnh qua nền tảng không an toàn, thông tin cá nhân có thể bị kẻ gian khai thác ngay.

Trường hợp bị mất 70 triệu đồng sau khi làm theo hướng dẫn giả mạo

Cổng thông tin điện tử Công an tỉnh Thanh Hóa vừa chia sẻ câu chuyện của chị Lê Thị Liên (trú tại xã Xuân Dương, huyện Thường Xuân). Chỉ vì nghe lời đối tượng mạo danh công an, chị đã tải ứng dụng dịch vụ công giả mạo và chụp ảnh hai mặt thẻ ngân hàng cùng mã xác nhận. Ngay lập tức, tài khoản của chị bị bốc hơi 70 triệu đồng.

Sau vài cuộc gọi từ số lạ tự xưng là cán bộ công an với lý do hỗ trợ cập nhật điểm giấy phép lái xe, chị được hướng dẫn cài đặt một ứng dụng giả mạo VNeID. Đối tượng liên tục thúc giục chị chụp toàn bộ giấy tờ, bao gồm cả hai mặt thẻ ngân hàng để đưa lên hệ thống. Ngay sau khi thực hiện và cung cấp mã xác nhận trong lúc luống cuống, số tiền lớn đã bị chuyển đi trước khi nạn nhân kịp nhận ra mình bị lừa.

Chiêu lừa đang biến tướng như thế nào?

Theo nhận định từ Công an tỉnh Thanh Hóa, kịch bản giả danh cán bộ công an, viện kiểm sát hay tòa án không phải là chiêu trò mới. Tuy nhiên, các ổ nhóm lừa đảo liên tục cập nhật “chiến thuật” mới, bám sát các chủ trương hiện hành như tích hợp thông tin cá nhân trên VNeID hay quy định trừ điểm giấy phép lái xe.

Mục đích cuối cùng là dụ dỗ nạn nhân cài đặt mã độc, từ đó chiếm quyền điều khiển điện thoại và lấy cắp tài sản.

Những thủ đoạn nhắm vào thẻ tín dụng, tài khoản ngân hàng

Song song đó, các thủ đoạn nhắm trực tiếp đến thẻ tín dụng và tài khoản ngân hàng cũng đang có chiều hướng gia tăng đột biến. Điển hình là các chiêu trò mời chào rút tiền mặt từ thẻ tín dụng, hỗ trợ đóng hoặc hoàn phí bảo hiểm thẻ, thậm chí là lừa đảo mở thẻ tín dụng giả mạo để trục lợi.

Ngân hàng khuyến cáo người dùng cần làm gì?

Trước tình hình tội phạm công nghệ cao diễn biến phức tạp, các ngân hàng đã liên tục phát đi cảnh báo và hướng dẫn người dân bảo vệ tài sản. Theo khuyến cáo từ ngân hàng BAC A BANK, người dùng tuyệt đối không lưu trữ trên thiết bị di động những hình ảnh nhạy cảm như ảnh chụp hai mặt căn cước công dân, hộ chiếu hay thẻ tín dụng.

Việc gửi những hình ảnh này qua các nền tảng mạng xã hội cũng tạo ra kẽ hở lớn, dễ bị tin tặc đánh cắp nếu tài khoản bị hack.

Cần lưu ý gì khi giao dịch?

Không nhấp vào đường link, không quét mã QR từ cuộc gọi, tin nhắn hay email lạ. Không cung cấp số thẻ, mã bảo mật CVV ở mặt sau thẻ, mật khẩu hay mã xác thực OTP cho bất kỳ ai, kể cả người tự xưng là nhân viên ngân hàng.

Khi thanh toán trực tiếp tại cửa hàng, hãy tự tay quẹt thẻ thay vì giao cho nhân viên thu ngân.

Giao dịch online thế nào cho an toàn?

Người dùng nên chủ động tắt tính năng thanh toán online của thẻ tín dụng khi không sử dụng, đồng thời điều chỉnh hạn mức phù hợp với nhu cầu thực tế. Không lưu thông tin thẻ để điền tự động trên các website, không liên kết ví điện tử thiếu uy tín và tuyệt đối không cho mượn thẻ hay sử dụng các dịch vụ rút tiền, đáo hạn thẻ trái phép qua máy POS.

Bạn từng gặp cuộc gọi, tin nhắn lạ kiểu này chưa? Comment bên dưới để mọi người cùng cảnh giác nhé!

#Cccd #CongAnThanhHoa #LuaDaoCongNgheCao #TheNganHang #Vneid

Vietcap vừa nâng giá mục tiêu của F88 lên 98,000 đồng/cp và chuyển khuyến nghị từ Outperform lên Buy, sau khi điều chỉnh tăng khoảng 18% dự báo lợi nhuận giai đoạn 2026-2030.

Vì sao Vietcap thay đổi đánh giá?

Sau hơn 5 tháng kể từ báo cáo định giá tháng 1/2026, Vietcap không đổi phương pháp định giá hay nâng hệ số P/E. Điểm thay đổi nằm ở việc đánh giá lại tăng trưởng và khả năng sinh lời của F88 sau loạt kết quả kinh doanh vượt kỳ vọng.

Theo báo cáo cập nhật tháng 6/2026, tổng doanh thu của F88, bao gồm cả khoản thu hồi từ các khoản nợ đã xóa sổ, đạt 4,392 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 719 tỷ đồng, tăng 109% so với 2024. ROE tăng lên 34%, chi phí hoạt động được kiểm soát tốt hơn, trong khi chất lượng tài sản vẫn nằm trong ngưỡng mục tiêu.

Sang quý 1/2026 - thường là quý thấp điểm của ngành do yếu tố mùa vụ - F88 vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế 241 tỷ đồng, tăng 131% so với cùng kỳ và là mức cao nhất theo quý từ trước đến nay.

Ba động lực tăng trưởng của F88

Vietcap cho rằng F88 đang có 3 động lực chính: cho vay cốt lõi, nguồn thu ngoài lãi và hiệu quả vận hành. Đây là nền tảng để doanh nghiệp không chỉ mở rộng quy mô mà còn nâng chất lượng lợi nhuận.

1. Cho vay vẫn là trụ cột

Nhu cầu vốn tiếp tục tăng, năng suất mạng lưới cải thiện và tỷ lệ khách hàng quay lại cao. Vietcap dự báo tổng giá trị giải ngân 2026 có thể vượt 23,300 tỷ đồng, tăng khoảng 46% so với 2025.

Trong quý 1/2026, tổng giá trị giải ngân đạt gần 5,200 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ; doanh thu từ hoạt động cho vay tăng 42%.

2. Nguồn thu ngoài cho vay đang rõ nét hơn

Quý 1/2026, doanh thu bảo hiểm tăng 93% so với cùng kỳ, với gần 420,000 hợp đồng được phân phối. Doanh thu bảo hiểm độc lập tăng hơn 7 lần; tỷ trọng bảo hiểm độc lập trong tổng doanh thu bảo hiểm tăng từ 2% lên 11%.

MyF88 cũng đang phát huy vai trò: hơn 85% khách hàng đã đăng ký ứng dụng; trên 90% sử dụng app để quản lý khoản vay; doanh số vay thêm qua app đạt 751 tỷ đồng chỉ trong quý 1/2026.

3. Hiệu quả vận hành cải thiện

Khi quy mô lớn dần, F88 tận dụng được lợi thế kinh tế theo quy mô: tỷ lệ CIR tiếp tục giảm, trong khi ROE được Vietcap dự báo có thể đạt 39.1% trong năm 2026.

Quý 1/2026, F88 mở thêm 7 phòng giao dịch, nâng tổng mạng lưới lên 956 điểm; doanh thu bình quân mỗi điểm tăng 46%, trong khi tỷ lệ khách hàng quay lại giữ ở mức 68%.

Vì sao F88 được hưởng định giá premium?

Vietcap sử dụng đồng thời 3 phương pháp định giá gồm Thu nhập thặng dư (Residual Income), P/E và P/B để xác định giá mục tiêu 98,000 đồng/cp.

Theo Vietcap, F88 xứng đáng được hưởng mức premium trước hết nhờ khả năng duy trì hiệu quả sinh lời vượt trội. Doanh nghiệp được dự báo đạt ROE khoảng 39.1% trong năm 2026, cao hơn đáng kể so với nhiều công ty cho vay có tài sản bảo đảm tại Thái Lan, Indonesia hay Ấn Độ.

Bên cạnh đó, dư địa tăng trưởng vẫn rộng mở. Thị trường cho vay có tài sản bảo đảm tại Việt Nam đang trong giai đoạn đầu chuẩn hóa. Nghị định 282 và xu hướng siết hoạt động của các cơ sở cầm đồ nhỏ lẻ tạo ra cơ hội cho những doanh nghiệp hoạt động bài bản, minh bạch như F88 mở rộng thị phần.

Vị thế dẫn đầu cũng là một lợi thế lớn: sau nhiều năm đầu tư vào gần 1,000 cửa hàng, mô hình phygital và cơ sở dữ liệu 1.6 triệu khách hàng, F88 đã tạo dựng những rào cản mà đối thủ mới khó có thể sao chép nhanh.

F88 dưới góc nhìn “Thế Giới Di Động phiên bản tài chính”

Vietcap so sánh F88 với hành trình ban đầu của Thế Giới Di Động ở điểm chung là chuẩn hóa một thị trường phân mảnh: xây dựng thương hiệu tin cậy, phủ mạng lưới rộng, chuẩn hóa trải nghiệm khách hàng.

Khi quy mô đủ lớn, lợi thế về công nghệ, dữ liệu và hiệu quả vận hành tạo ra một vòng lặp tăng trưởng mới: doanh nghiệp tiếp tục tăng lợi nhuận mà không cần mở thêm điểm bán với tốc độ trước đây.

Trên nền tảng đó, mức giá mục tiêu 98,000 đồng/cp không chỉ là câu chuyện upside 23.6%, mà còn phản ánh kỳ vọng F88 bước vào giai đoạn re-rating, với mô hình tăng trưởng rõ ràng và ROE vượt trội trong một thị trường còn nhiều dư địa.

Bạn nghĩ sao về mức định giá này của F88? Comment bên dưới nhé!

#ChoVayCamCo #DinhGiaCoPhieu #F88 #Roe2026 #Vietcap

One Central Saigon là dự án tháp đôi ngay đối diện Chợ Bến Thành, có vốn đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu USD và đang thu hút chú ý vì vị trí lẫn quy mô hiếm có ở trung tâm TP.HCM.

Vị trí ngay lõi trung tâm TP.HCM

Dự án tọa lạc trên khu đất rộng 8.641 m², được bao quanh bởi 4 tuyến đường là Calmette, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chính và Phạm Ngũ Lão.

Xung quanh dự án là loạt địa danh mang tính biểu tượng như Chợ Bến Thành, Bảo tàng Nghệ thuật, Công viên 23/9, Bệnh viện Sài Gòn...

Quy mô dự án gồm những gì?

One Central Saigon gồm 2 tòa tháp đối diện nối với nhau bằng khu trung tâm thương mại.

Tháp phía Tây cao 55 tầng (240 m), gồm văn phòng cho thuê và khách sạn 5 sao. Tháp phía Đông cao 48 tầng, gồm căn hộ và khu khách sạn, kết nối thông qua trung tâm thương mại và tầng hầm.

Khu thương mại gồm 3 tầng để xe và khu thương mại với 2 tầng hầm, 7 tầng nổi. Các căn hộ có diện tích 90 m², 120 m², 200 m² và 275 m².

Vì sao dự án này được chú ý?

Hình dáng hai tòa tháp được lấy cảm hứng từ biểu tượng văn hóa Việt Nam “Song Long Ngậm Ngọc”, và dự án được xếp vào nhóm các tòa tháp đôi cao nhất Việt Nam.

Điểm đáng chú ý là One Central Saigon được thiết kế như một hệ sinh thái đô thị khép kín: nơi ở, nơi làm việc, mua sắm, ăn uống và nghỉ dưỡng trong cùng một địa chỉ.

Đây cũng là dự án đánh dấu lần đầu tiên thương hiệu The Ritz-Carlton xuất hiện tại Việt Nam, cùng với khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon.

Tiến độ hiện tại ra sao?

Dự án khởi công lần đầu ngày 14/10/2019, với tên gọi ban đầu là The Spirit of Saigon, dự kiến hoàn thành năm 2024. Tuy nhiên công trình đã dừng lại và được tái khởi động vào năm 2026, với thời hạn hoàn thành mới dự kiến là 2027.

Tính đến tháng 5/2026, dự án đã hoàn thành các hạng mục quan trọng gồm tầng hầm và khối đế, đang thi công các phần còn lại.

One Central Saigon có thể mang ý nghĩa gì?

Dự án nằm đối diện ngôi chợ hơn 100 năm tuổi - một biểu tượng lâu đời của Sài Gòn, nên tạo ra một cuộc đối thoại rất đặc biệt giữa di sản đô thị và kiến trúc đương đại.

One Central Saigon cũng vừa giành giải “Asia's Best Conceptual Architecture Design” tại 2026 Asia Architecture Design Awards, trước cả ngày khánh thành.

Trong bối cảnh Việt Nam đón gần 21,2 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2025, còn TP.HCM đón gần 8,6 triệu lượt, tăng 40,3% so với năm trước, dự án này đang được nhìn như một mảnh ghép đáng chú ý của trung tâm thành phố.

Bạn nghĩ sao về One Central Saigon và vị trí đối diện Chợ Bến Thành? Comment bên dưới nhé!

#ChoBenThanh #OneCentralSaigon #ThapDoi #TheRitzcarlton #Tphcm

Ngân hàng Nhà nước đang mở rộng “van” tín dụng theo hướng linh hoạt hơn, nhưng vẫn giữ nguyên nguyên tắc kiểm soát rủi ro. Với bất động sản, điểm đáng chú ý nhất là 18 dự án lớn được loại trừ khỏi room tín dụng, giúp ngân hàng có thêm dư địa cho vay mà không cần nới mục tiêu chung.

NHNN đang điều hành tín dụng theo hướng nào?

Từ đầu năm đến nay, cơ quan quản lý đã liên tiếp điều chỉnh chính sách gồm: Thông tư 08 điều chỉnh tỷ lệ cho vay trên huy động (LDR), Thông tư 25 nâng tỷ lệ tối đa sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn lên 40%, đồng thời thay đổi cách tính tăng trưởng tín dụng theo hướng loại trừ một số khoản dư nợ đặc thù.

Mục tiêu chung là hỗ trợ tăng trưởng kinh tế nhưng không đánh đổi sự ổn định của hệ thống tài chính.

18 dự án lớn được loại trừ khỏi room tín dụng có ý nghĩa gì?

Mới đây, NHNN đồng ý loại trừ dư nợ của 18 dự án lớn thuộc các tập đoàn như Sun Group, Vingroup và Masterise khỏi cách tính room tín dụng. Theo thị trường, động thái này giúp mở rộng không gian tín dụng cho ngân hàng mà không phải điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng tín dụng chung.

Theo bà Nguyễn Thị Phương Lam - Giám đốc Phân tích Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), nếu cộng thêm phần tín dụng cho 18 dự án lớn này, tăng trưởng tín dụng năm nay có thể lên đến 19%, dù mục tiêu chính thức chỉ khoảng 15%.

Tỷ giá ổn định, nhưng lãi suất vẫn phải giữ ở mặt bằng cao hơn

Bà Lam cho biết một điểm tích cực từ đầu năm đến nay là tỷ giá tương đối ổn định. Thậm chí trên thị trường tự do, tỷ giá cũng tiệm cận với tỷ giá niêm yết của các ngân hàng thương mại.

Để giữ được sự ổn định này, Việt Nam phải chấp nhận mặt bằng lãi suất cao hơn so với những năm trước, nhằm duy trì chênh lệch đủ hấp dẫn giữa VND và USD, từ đó hạn chế áp lực lên tỷ giá và dòng vốn ngoại tệ.

Bất động sản được nhìn theo hướng nào?

Ở góc độ tín dụng, bà Lam cho rằng việc tách riêng các khoản vay phục vụ nhà ở hoặc dự án có dòng tiền ổn định là hướng đi hợp lý, vừa hỗ trợ tăng trưởng vừa giảm rủi ro.

Bà Đỗ Minh Trang - Giám đốc Phân tích Chứng khoán ACB (ACBS) - cũng cho rằng NHNN đang theo đuổi hai mục tiêu song song: tăng tính minh bạch theo chuẩn quốc tế và thúc đẩy tăng trưởng trong nước nhưng tránh tạo ra tăng trưởng quá nóng.

Dòng vốn có thể ưu tiên vào đâu?

Theo bà Trang, NHNN sẽ tiếp tục điều tiết vốn vào các lĩnh vực có khả năng tạo giá trị lâu dài như khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà ở xã hội thay vì để tín dụng tập trung quá mức vào các phân khúc đầu cơ.

Việc điều chỉnh cách tính room tín dụng và nâng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn lên 40% không chỉ là giải pháp kỹ thuật mà là thay đổi mang tính hệ thống.

Khi các khoản vay đối với khu công nghiệp, khu chế xuất và nhà ở xã hội không còn bị tính vào hạn mức tín dụng bất động sản, các ngân hàng có thế mạnh ở những mảng này sẽ có thêm dư địa mở rộng cho vay bất động sản thương mại nếu có lợi thế về chi phí vốn.

Đây chủ yếu là nhóm ngân hàng thương mại có vốn nhà nước, sở hữu nguồn vốn giá rẻ và tỷ trọng khách hàng doanh nghiệp FDI lớn. Nếu mở rộng cho vay nhà ở thương mại, nhóm ngân hàng này có thể góp phần kéo giảm mặt bằng lãi suất cho vay trên toàn thị trường.

Điều này tác động gì tới thị trường ngân hàng và BĐS?

Với hệ thống ngân hàng, các quy định về LDR và tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn trước đây khiến nhiều nhà băng phải đẩy mạnh huy động để đáp ứng yêu cầu an toàn thanh khoản. Khi các chỉ tiêu này được nới, dư địa cung ứng vốn cho các dự án trung và dài hạn sẽ lớn hơn.

Với bất động sản, đây là tín hiệu cho thấy dòng vốn có thể được định hướng rõ hơn vào các phân khúc có nhu cầu thực và dòng tiền ổn định, thay vì dàn trải theo chu kỳ ngắn hạn.

Bạn nghĩ sao về việc NHNN nới room tín dụng theo hướng này? Comment bên dưới nhé!

#Acbs #BatDongSan #NganHangNhaNuoc #RoomTinDung #VdsC

Giá căn hộ khu Đông TPHCM đang chênh nhau tới 5-6 lần, từ khoảng 45 triệu đồng/m2 đến gần 300 triệu đồng/m2. Sự phân hóa này thể hiện rất rõ giữa các phường mới, dự án và phân khúc.

Một khu vực, ba mặt bằng giá

Khảo sát tại các dự án đang mở bán cho thấy, căn hộ ở Thảo Điền (thuộc phường An Khánh mới) được chào bán trên 200 triệu đồng/m2, trong khi nhiều dự án tại phường Long Trường mới chỉ phổ biến ở mức 45-60 triệu đồng/m2.

Ngay trong cùng một khu vực, mức chênh lệch giá có thể lên tới 5-6 lần.

Khu nào đang giữ mặt bằng giá cao nhất?

Thảo Điền - An Phú tiếp tục là khu vực có giá cao nhất khu Đông. Đây là nơi tập trung nhiều dự án cao cấp và hạng sang, đồng thời hưởng lợi từ Metro số 1 và loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm.

Tại đây, giá căn hộ cao cấp dao động khoảng 125-250 triệu đồng/m2. Một số căn hạng sang tại The River hoặc Thảo Điền Green, sở hữu vị trí đẹp và tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, được chào bán gần 300 triệu đồng/m2. Các dự án mới như Eaton Park hay một số phân khu cao tầng tại Global City cũng nằm trong nhóm giá cao nhất khu Đông.

Khu nào ở mức giá trung bình?

Trường Thọ - Tam Bình đang hình thành một mặt bằng giá khác, với kỳ vọng hưởng lợi từ quy hoạch Trung tâm Tài chính - Thương mại Trường Thọ cùng nhiều dự án hạ tầng kết nối.

Khảo sát tại Urban Green, Fiato Uptown và một số dự án lân cận cho thấy giá chào bán phổ biến khoảng 55-80 triệu đồng/m2. Một số căn có vị trí đẹp hoặc đã hoàn thiện nội thất có thể cao hơn.

Những khu vực còn mức giá thấp hơn

Tại Long Trường và khu vực giáp Long Phước, giá căn hộ thuộc nhóm thấp nhất trong ba mặt bằng giá.

Ví dụ, tại dự án MT Eastmark City, nhiều căn hộ đang được chào bán phổ biến trong khoảng 47-60 triệu đồng/m2. Một số căn tầng cao, đã hoàn thiện nội thất hoặc có vị trí đẹp, giá từ 60-62 triệu đồng/m2.

Vì sao thị trường phân hóa rõ rệt?

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TPHCM, giá bất động sản tại khu Đông không tăng đồng đều mà phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện hạ tầng, khả năng kết nối và hệ thống tiện ích.

Những khu vực được đầu tư giao thông sớm, kết nối thuận lợi với trung tâm và có tiện ích đồng bộ sẽ thiết lập giá cao hơn. Ngược lại, các khu vực còn dư địa phát triển sẽ có chu kỳ tăng giá dài hơn.

Thực tế, Thảo Điền và An Phú hưởng lợi sớm từ Metro số 1, Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn và nút giao An Phú. Khu vực này cũng có cộng đồng chuyên gia nước ngoài đông đảo, nên nhu cầu ở thực và nhu cầu thuê duy trì ổn định.

Trong khi đó, Long Trường và Long Phước vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, kỳ vọng vào các dự án như Vành đai 3 và các tuyến kết nối mới. Quỹ đất còn dồi dào cùng mặt bằng phát triển thấp hơn khiến giá căn hộ tại đây chưa tăng mạnh như khu vực trung tâm.

Nhóm khách hàng cũng tạo ra khác biệt

Bên cạnh hạ tầng, sự khác biệt về nhóm khách hàng cũng góp phần tạo nên khoảng cách giá. Nếu Thảo Điền hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư thì Long Trường và Long Phước lại là lựa chọn của người mua ở thực nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn.

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung hạn chế cùng nhu cầu phục hồi có chọn lọc đang khiến giá căn hộ tại TPHCM tiếp tục duy trì ở mức cao, đồng thời thúc đẩy xu hướng dịch chuyển sang các khu vực còn dư địa phát triển.

Quan điểm này cũng phù hợp với DKRA Consulting và Avison Young, khi báo cáo thị trường nhà ở TPHCM quý I/2026 ghi nhận giá sơ cấp tiếp tục tăng, trong đó các dự án cao cấp tại khu Đông vẫn đóng vai trò dẫn dắt thị trường.

Bạn nghĩ mức chênh lệch giá này có hợp lý không? Comment bên dưới nhé!

#GiaCanHo #KhuDongTphcm #LongTruong #ThaoDien #Tphcm