Từ ngày 15/8/2026, người dân sử dụng VNeID mức độ 2, khai và nộp lệ phí trước bạ điện tử, đồng thời tích hợp đủ thông tin theo quy định sẽ được giảm 10% lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất nhận chuyển nhượng.

Chính sách mới từ Nghị quyết 66.22/2026/NQ-CP

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 66.22/2026/NQ-CP về phát triển công dân số, có hiệu lực từ 15/8/2026.

Theo đó, công dân hoàn thành việc tích hợp đủ các thông tin, giấy tờ trên ứng dụng VNeID và thực hiện thủ tục hành chính đáp ứng điều kiện quy định sẽ được miễn, giảm phí, lệ phí tương ứng.

5 loại thông tin, giấy tờ cơ bản cần tích hợp

Gồm:

- Giấy khai sinh
- Thông tin Thẻ ngân hàng/Tài khoản thanh toán/Ví điện tử/Tài khoản tiền di động
- Thông tin Tài khoản an sinh xã hội
- Thông tin Số thuê bao di động
- Sổ sức khỏe điện tử

Các giấy tờ khác có thể tích hợp trên VNeID

Ngoài ra, VNeID còn tích hợp một số giấy tờ như: Giấy phép lái xe; Chứng nhận đăng ký xe; Thông tin văn bằng, chứng chỉ hệ thống giáo dục quốc dân; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Thông tin lý lịch tư pháp; Thông tin Mã số thuế cá nhân; Giấy đăng ký kết hôn.

Ưu đãi 10% lệ phí trước bạ nhà đất áp dụng khi nào?

Với lĩnh vực bất động sản, Nghị quyết quy định giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nếu thực hiện khai và nộp lệ phí trước bạ bằng phương thức điện tử theo hướng dẫn của cơ quan thuế và đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Cần thêm những gì để được áp dụng?

Ngoài việc đã tích hợp thành công 5 loại thông tin, giấy tờ cơ bản trên VNeID, người dân còn cần tích hợp thêm:

- Mã số thuế cá nhân
- Thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của bên chuyển nhượng

Mức giảm có giới hạn ra sao?

Chính sách ưu đãi chỉ được áp dụng 1 lần trong 1 năm và số tiền được giảm không vượt quá 5 lần mức lương cơ sở tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Bạn đang làm thủ tục nhà đất trong thời gian tới, nhớ kiểm tra VNeID đủ thông tin để tránh bỏ lỡ ưu đãi này. Bạn nghĩ sao về chính sách mới? Comment bên dưới nhé!

#LePhiTruocBaNhaDat #MaSoThueCaNhan #NghiQuyet66222026nqcp #NopThueDienTu #Vneid

Ảnh chụp CCCD, hộ chiếu, thẻ tín dụng, thẻ ngân hàng trong điện thoại là loại dữ liệu tuyệt đối không nên lưu. Các cơ quan chức năng cảnh báo, chỉ một thao tác tưởng vô hại cũng có thể khiến bạn mất tiền rất nhanh.

Vì sao ảnh giấy tờ trong điện thoại lại nguy hiểm?

Thực tế đã ghi nhận nhiều trường hợp người dùng bị lừa chỉ vì chụp lại giấy tờ tùy thân hoặc thẻ ngân hàng để tiện sử dụng. Nếu thiết bị bị chiếm quyền, tài khoản bị hack hoặc vô tình gửi ảnh qua nền tảng không an toàn, thông tin cá nhân có thể bị kẻ gian khai thác ngay.

Trường hợp bị mất 70 triệu đồng sau khi làm theo hướng dẫn giả mạo

Cổng thông tin điện tử Công an tỉnh Thanh Hóa vừa chia sẻ câu chuyện của chị Lê Thị Liên (trú tại xã Xuân Dương, huyện Thường Xuân). Chỉ vì nghe lời đối tượng mạo danh công an, chị đã tải ứng dụng dịch vụ công giả mạo và chụp ảnh hai mặt thẻ ngân hàng cùng mã xác nhận. Ngay lập tức, tài khoản của chị bị bốc hơi 70 triệu đồng.

Sau vài cuộc gọi từ số lạ tự xưng là cán bộ công an với lý do hỗ trợ cập nhật điểm giấy phép lái xe, chị được hướng dẫn cài đặt một ứng dụng giả mạo VNeID. Đối tượng liên tục thúc giục chị chụp toàn bộ giấy tờ, bao gồm cả hai mặt thẻ ngân hàng để đưa lên hệ thống. Ngay sau khi thực hiện và cung cấp mã xác nhận trong lúc luống cuống, số tiền lớn đã bị chuyển đi trước khi nạn nhân kịp nhận ra mình bị lừa.

Chiêu lừa đang biến tướng như thế nào?

Theo nhận định từ Công an tỉnh Thanh Hóa, kịch bản giả danh cán bộ công an, viện kiểm sát hay tòa án không phải là chiêu trò mới. Tuy nhiên, các ổ nhóm lừa đảo liên tục cập nhật “chiến thuật” mới, bám sát các chủ trương hiện hành như tích hợp thông tin cá nhân trên VNeID hay quy định trừ điểm giấy phép lái xe.

Mục đích cuối cùng là dụ dỗ nạn nhân cài đặt mã độc, từ đó chiếm quyền điều khiển điện thoại và lấy cắp tài sản.

Những thủ đoạn nhắm vào thẻ tín dụng, tài khoản ngân hàng

Song song đó, các thủ đoạn nhắm trực tiếp đến thẻ tín dụng và tài khoản ngân hàng cũng đang có chiều hướng gia tăng đột biến. Điển hình là các chiêu trò mời chào rút tiền mặt từ thẻ tín dụng, hỗ trợ đóng hoặc hoàn phí bảo hiểm thẻ, thậm chí là lừa đảo mở thẻ tín dụng giả mạo để trục lợi.

Ngân hàng khuyến cáo người dùng cần làm gì?

Trước tình hình tội phạm công nghệ cao diễn biến phức tạp, các ngân hàng đã liên tục phát đi cảnh báo và hướng dẫn người dân bảo vệ tài sản. Theo khuyến cáo từ ngân hàng BAC A BANK, người dùng tuyệt đối không lưu trữ trên thiết bị di động những hình ảnh nhạy cảm như ảnh chụp hai mặt căn cước công dân, hộ chiếu hay thẻ tín dụng.

Việc gửi những hình ảnh này qua các nền tảng mạng xã hội cũng tạo ra kẽ hở lớn, dễ bị tin tặc đánh cắp nếu tài khoản bị hack.

Cần lưu ý gì khi giao dịch?

Không nhấp vào đường link, không quét mã QR từ cuộc gọi, tin nhắn hay email lạ. Không cung cấp số thẻ, mã bảo mật CVV ở mặt sau thẻ, mật khẩu hay mã xác thực OTP cho bất kỳ ai, kể cả người tự xưng là nhân viên ngân hàng.

Khi thanh toán trực tiếp tại cửa hàng, hãy tự tay quẹt thẻ thay vì giao cho nhân viên thu ngân.

Giao dịch online thế nào cho an toàn?

Người dùng nên chủ động tắt tính năng thanh toán online của thẻ tín dụng khi không sử dụng, đồng thời điều chỉnh hạn mức phù hợp với nhu cầu thực tế. Không lưu thông tin thẻ để điền tự động trên các website, không liên kết ví điện tử thiếu uy tín và tuyệt đối không cho mượn thẻ hay sử dụng các dịch vụ rút tiền, đáo hạn thẻ trái phép qua máy POS.

Bạn từng gặp cuộc gọi, tin nhắn lạ kiểu này chưa? Comment bên dưới để mọi người cùng cảnh giác nhé!

#Cccd #CongAnThanhHoa #LuaDaoCongNgheCao #TheNganHang #Vneid

Làm sổ đỏ 2026 được thực hiện theo Luật Đất đai 2024, cùng các nghị định mới nhất như Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Nếu chuẩn bị đúng hồ sơ và đi đúng trình tự, người dân có thể tiết kiệm khá nhiều thời gian xử lý.

Hồ sơ làm sổ đỏ 2026 gồm những gì?

Theo Điều 28 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người dân cần chuẩn bị:

• Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 04/ĐK).
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai 2024 nếu có.
• Trường hợp đất không có giấy tờ: tài liệu chứng minh thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, có xác nhận của UBND cấp xã.
• Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất nếu đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.
• Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng hoặc mảnh trích đo địa chính thửa đất nếu có.
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ liên quan đến miễn, giảm nghĩa vụ tài chính nếu có.

Trình tự làm sổ đỏ 2026 diễn ra thế nào?

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người dân có thể nộp theo 2 cách:

Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

Nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh, đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử (VNeID) và nộp hồ sơ đã số hóa từ bản chính hoặc bản công chứng.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý ban đầu

Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu đầy đủ, người dân sẽ được cấp giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả. Nếu thiếu hoặc chưa hợp lệ, sẽ được thông báo để sửa đổi, bổ sung theo quy định.

Bước 3: Xác minh hiện trạng tại UBND cấp xã/phường

UBND cấp xã/phường sẽ trích lục hoặc trích đo địa chính, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, tính ổn định của việc sử dụng đất và sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.

Với đất không có giấy tờ, xã sẽ xác nhận thêm về nguồn gốc sử dụng đất. Kết quả kiểm tra sẽ được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất trong thời hạn quy định.

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai

Sau khi nhận hồ sơ từ UBND cấp xã/phường, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ pháp lý, cập nhật thông tin địa chính vào cơ sở dữ liệu đất đai và gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Bước 5: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người dân nhận thông báo nộp tiền từ cơ quan thuế, gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, phí cấp sổ... Sau đó có thể nộp tại ngân hàng hoặc thanh toán trực tuyến trên Cổng dịch vụ công rồi nộp lại chứng từ/biên lai cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Bước 6: Ký cấp sổ đỏ và trả kết quả

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ, cơ quan có thẩm quyền sẽ ký cấp sổ đỏ. Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật hồ sơ địa chính và chuyển sổ đỏ về nơi tiếp nhận để trả cho người dân.

Làm sổ đỏ bao lâu thì xong?

Theo quy định chung, thời gian cấp sổ đỏ lần đầu tối đa là không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Với vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, thời gian có thể kéo dài thêm nhưng không quá 10 ngày, tổng cộng tối đa 40 ngày làm việc.

Trước khi nộp hồ sơ, nên kiểm tra kỹ ranh giới đất với hàng xóm và tra cứu quy hoạch mới nhất tại địa phương để tránh hồ sơ bị đình trệ do tranh chấp hoặc chưa đủ điều kiện cấp sổ.

Bảng giá đất làm sổ đỏ 2026 có gì thay đổi?

Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất lần đầu được xây dựng theo nguyên tắc thị trường. Bảng giá này sẽ được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hằng năm thay vì 5 năm một lần như trước.

Giá đất sẽ được xác định chi tiết hơn, thậm chí tới từng thửa đất nếu có dữ liệu số. Điều này có thể làm tăng một số khoản phí khi làm sổ đỏ lần đầu hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Các khoản có thể thay đổi

Tiền sử dụng đất là khoản biến động mạnh nhất. Dù Nghị định 50/2026/NĐ-CP có cơ chế giảm tỷ lệ phần trăm nộp, nhưng do giá đất tăng nên tổng số tiền phải nộp thường cao hơn so với trước năm 2026.

Lệ phí trước bạ được tính theo công thức: 0,5% x (Giá 1m2 đất tại bảng giá đất x Diện tích).

Các loại phí khác như phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp sổ thường ít biến động hơn, do HĐND cấp tỉnh quyết định, thường dưới 150.000đ cho lệ phí cấp mới.

Mỗi tỉnh, thành phố có bảng giá riêng, nên người làm sổ đỏ cần tra cứu đúng vị trí thửa đất trên Cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường địa phương. Ngoài ra, có thể đăng nhập VNeID để theo dõi thủ tục hành chính đất đai và nộp hồ sơ trực tuyến, tiết kiệm thời gian đi lại.

Bạn đang làm sổ đỏ hay chuẩn bị làm trong năm 2026? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#BangGiaDat2026 #DangKyDatDai #LuatDatDai2024 #SoDo2026 #Vneid

Cảnh giác chiêu lừa đảo tích hợp sổ đỏ vào ứng dụng VNeID: Cơ quan công an khuyến cáo người dân không làm theo các cuộc gọi, đường link hay mã QR lạ từ người tự xưng cán bộ địa chính, vì có thể bị chiếm quyền điện thoại và mất tiền trong tài khoản.

Chiêu trò đang được các đối tượng sử dụng

Theo cơ quan công an, gần đây xuất hiện hình thức lừa đảo giả danh cán bộ địa chính, cán bộ một cửa hoặc cơ quan quản lý đất đai gọi điện hướng dẫn “tích hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên ứng dụng VNeID”. Chúng thông báo người dân phải cập nhật, đồng bộ hoặc tích hợp “sổ đỏ”, “sổ hồng” lên ứng dụng VNeID hoặc Cổng dịch vụ công Quốc gia.

Sau đó, các đối tượng cố tình hướng dẫn nhiều bước phức tạp, gây khó hiểu để người dân mất cảnh giác. Thông qua đề nghị “làm giúp” và yêu cầu kết bạn Zalo để hỗ trợ trực tuyến, chúng gửi mã QR, đường link lạ hoặc yêu cầu nạn nhân cài đặt ứng dụng không rõ nguồn gốc.

Khi người dân truy cập, cung cấp thông tin hoặc cấp quyền trên điện thoại, các đối tượng lừa đảo sẽ chiếm quyền điều khiển thiết bị, đánh cắp mã OTP, thông tin tài khoản ngân hàng và chiếm đoạt tiền trong tài khoản.

Vì sao chiêu này nguy hiểm?

+ Mạo danh cán bộ chính quyền: Các đối tượng chủ động gọi điện thoại, tự xưng là cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai, cán bộ cơ quan quản lý hành chính hoặc Công an xã/phường.

+ Tạo lý do cấp bách: Chúng thông báo thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“Sổ đỏ”) của công dân đang bị lỗi dữ liệu, sai lệnh vị trí hoặc cần phải thực hiện tích hợp gấp vào ứng dụng định danh điện tử VNeID theo “chủ trương mới”.

+ Cài cắm mã độc từ xa: Thay vì hướng dẫn công dân ra cơ quan chức năng, các đối tượng gửi các đường link truy cập (qua Zalo, Facebook, SMS) có giao diện giống với cổng dịch vụ công hoặc file có đuôi .apk., khi có người dân tải về và cài đặt, thì thực chất đã cài mã độc vào điện thoại cá nhân và điện thoại đã bị chiếm quyền.

+ Chiếm quyền kiểm soát và rút tiền: Mã độc này cho phép đối tượng theo dõi, đánh cắp thông tin đăng nhập tài khoản ngân hàng, mã OTP và chiếm quyền điều khiển thiết bị từ xa, từ đó âm thầm chuyển tiền trong tài khoản của nạn nhân đi và chiếm đoạt, mà nạn nhân không hề hay biết.

Cơ quan Nhà nước có yêu cầu tích hợp sổ đỏ qua điện thoại không?

Cơ quan công an nhấn mạnh, hiện nay, cơ quan Nhà nước không yêu cầu người dân tích hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua điện thoại, Zalo hoặc đường link lạ.

Do đó, người dân tuyệt đối không quét mã QR, không nhấp vào các đường link không rõ nguồn gốc do người lạ gửi; không cung cấp thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng, mã OTP cho bất kỳ ai qua điện thoại hoặc mạng xã hội.

3 nguyên tắc cần nhớ để tự bảo vệ mình

Thứ nhất, không làm việc với người tự xưng là cán bộ cơ quan Nhà nước qua điện thoại hoặc mạng xã hội. Mọi thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, định danh điện tử đều được xử lý trực tiếp tại trụ sở cơ quan chức năng, hoặc qua Dịch vụ công quốc gia chính thức.

Thứ 2, không click vào bất kỳ đường link lạ, không tải hoặc đặt các ứng dụng nằm ngoài cửa hàng chính thống (Google Play đối với Android và App Store đối với iOS)

Thứ 3, không cung cấp mã OTP, thông tin tài khoản ngân hàng, mật khẩu hoặc quyền trợ năng (Accessibility) cho bất kỳ ai.

Nếu đã lỡ bấm link hoặc nghi bị cài mã độc thì làm gì?

Khi nhận được các cuộc gọi có dấu hiệu nghi vấn lừa đảo như trên, người dân cần lập tức chấm dứt liên lạc và báo ngay cho cơ quan công an nơi gần nhất, để được tư vấn, hỗ trợ.

Với các trường hợp nghi ngờ đã bị nhiễm mã độc (máy nóng bất thường, pin hao nhanh, tự động cài ứng dụng lạ…) người dân cần lập tức ngắt kết nối internet, khôi phục cài đặt gốc của thiết bị và báo ngay cho ngân hàng, để tạm khóa tài khoản khẩn cấp, đổi mật khẩu các tài khoản quan trọng.

Đã từng gặp cuộc gọi kiểu này chưa? Comment chia sẻ để mọi người cùng cảnh giác nhé!

#ChiemDoatTaiSan #GiayChungNhanQuyenSuDungDat #LuaDaoQuaDienThoai #SoDo #Vneid