Giá hồ tiêu hôm nay 5.6.2026 đồng loạt tăng 1.000 đồng/kg tại các vùng trọng điểm, dao động 137.000-140.000 đồng/kg.

Diễn biến giá trong nước hôm nay

Sau nhiều phiên giao dịch ổn định, thị trường hồ tiêu trong nước ngày 5.6 ghi nhận tín hiệu tích cực khi giá thu mua tăng đồng loạt tại các vùng nguyên liệu trọng điểm.

Trong đó, Đắk Lắk và khu vực Đắk Nông (Lâm Đồng) tiếp tục là hai địa phương có mức giá cao nhất cả nước, đạt 140.000 đồng/kg, tăng 1.000 đồng/kg so với phiên trước.

Gia Lai và khu vực Bình Phước (Đồng Nai) cùng tăng lên 137.000 đồng/kg.

Bảng giá hồ tiêu trong nước hôm nay 5.6.2026

Gia Lai: 137.000 đồng/kg (+1.000) Bình Phước (Đồng Nai): 137.000 đồng/kg (+1.000) Bà Rịa - Vũng Tàu (TP.HCM): 138.000 đồng/kg (+1.000) Đắk Lắk: 140.000 đồng/kg (+1.000) Đắk Nông (Lâm Đồng): 140.000 đồng/kg (+1.000)

Đơn vị tính: VNĐ/kg. Giá tiêu xô theo đầu giá.

Đây là phiên tăng giá đồng loạt hiếm hoi trong những ngày đầu tháng 6, cho thấy tâm lí thị trường đã có phần tích cực hơn sau giai đoạn điều chỉnh.

Giá hồ tiêu thế giới: tiêu Ấn Độ vẫn ở mức cao

Trên thị trường quốc tế, giá tiêu Ấn Độ không thay đổi so với phiên trước nhưng vẫn duy trì mặt bằng cao hơn đáng kể so với hồ tiêu Việt Nam.

Hiện giá tiêu Ấn Độ vẫn cao hơn hồ tiêu Việt Nam khoảng 55.000-67.000 đồng/kg, phản ánh sự khác biệt về thị trường tiêu thụ và chất lượng chế biến.

Dự báo thời gian tới

Nhiều chuyên gia nhận định, đợt tăng giá đồng loạt hôm nay có thể là tín hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi.

Tuy nhiên, xu hướng tăng bền vững vẫn phụ thuộc lớn vào nhu cầu xuất khẩu trong thời gian tới. Nếu lực mua từ các thị trường nhập khẩu chủ lực tiếp tục cải thiện, giá hồ tiêu hoàn toàn có thể duy trì đà tăng trong ngắn hạn.

Bạn đang theo dõi giá hồ tiêu khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#DakLak #DakNong #GiaHoTieuHomNay #GiaNongSan #HoTieu140000Dongkg

Giá cà phê hôm nay 5/6/2026 ghi nhận thị trường trong nước giảm, dao động trong khoảng 85.300 – 86.000 đồng/kg. Trong khi đó, giá cà phê thế giới Robusta và Arabica lại quay đầu tăng so với phiên trước đó.

Thị trường trong nước giảm, cao nhất 86.000 đồng/kg

Chiều 4/6, giá cà phê tại các tỉnh khu vực Tây Nguyên giảm bình quân 1.200 đồng/kg so với phiên giao dịch trước đó. Hiện giá cà phê đang dao động trong khoảng 85.300 - 86.000 đồng/kg, giá bán trung bình ở mức 86.000 đồng/kg.

Cụ thể từng khu vực

Đắk Lắk: 86.000 đồng/kg, giảm 1.200 đồng/kg so với phiên giao dịch sáng 4/6.

Lâm Đồng: 85.300 đồng/kg, giảm 1.400 đồng.

Gia Lai: 86.000 đồng/kg.

Đắk Nông (cũ): 86.000 đồng/kg, giảm 1.300 đồng/kg so với phiên giao dịch sáng 4/6.

Giá cà phê thế giới quay đầu tăng

Trên thị trường quốc tế, cả hai dòng sản phẩm chủ lực là robusta và arabica đều ghi nhận tăng trong phiên giao dịch ngày 5/6.

Robusta trên sàn London

Hợp đồng giao tháng 7/2026 tăng 91 USD/tấn, tương đương 2,63%, lên 3.371 USD/tấn.

Hợp đồng giao tháng 9/2026 tăng thêm 57 USD/tấn, tương đương 1,71%, lên 3.278 USD/tấn.

Arabica trên sàn New York

Hợp đồng giao tháng 7/2026 tăng 6,1 US cent/pound, tương đương 2,35%, lên 253,1 US cent/pound.

Hợp đồng giao tháng 9/2026 tăng 5,25 US cent/pound, tương đương 2,08%, lên 247,6 US cent/pound.

Vì sao thị trường đang được chú ý?

Đây là phiên tăng tiếp theo của arabica sau chuỗi điều chỉnh kéo dài trong nhiều tuần gần đây. Theo các chuyên gia, tâm lý thị trường hiện đang bị chi phối mạnh bởi kỳ vọng nguồn cung toàn cầu sẽ cải thiện đáng kể trong niên vụ mới.

Bạn theo dõi giá cà phê mỗi ngày chứ? Comment bên dưới nhé!

#Arabica #GiaCaPheHomNay #Robusta #SanLondon #TayNguyen

Ngày 19/6, quỹ VanEck Vietnam ETF với quy mô tài sản quản lý hơn 15.000 tỷ đồng dự kiến cơ cấu danh mục, đúng vào phiên đáo hạn phái sinh. Đây có thể là nhịp giao dịch đáng chú ý với nhiều cổ phiếu, đặc biệt là nhóm bất động sản.

ETF dự kiến thêm gì, loại gì?

Theo báo cáo dự báo kỳ rà soát danh mục quý II/2026 của Chứng khoán Yuanta, chỉ số MarketVector Vietnam Local Index - tham chiếu của quỹ VanEck Vietnam ETF - nhiều khả năng sẽ bổ sung VPL và MSB.

Hai mã này được đánh giá là đã đáp ứng đủ các tiêu chí trọng yếu về vốn hóa thị trường, tỷ lệ tự do chuyển nhượng, khả năng tiếp cận của nhà đầu tư nước ngoài và thanh khoản tối thiểu.

Ở chiều ngược lại, danh mục dự kiến loại bỏ HDG và CTR do không còn đáp ứng tiêu chí vốn hóa tự do chuyển nhượng tối thiểu theo quy định rà soát định kỳ.

Nhóm bất động sản nào có thể chịu áp lực bán?

Với quy mô AUM ước tính hơn 15.000 tỷ đồng tính đến ngày 29/5/2026, kỳ tái cơ cấu lần này được dự báo sẽ tiếp tục ảnh hưởng đáng kể tới diễn biến giao dịch, nhất là ở các mã thay đổi mạnh về tỷ trọng.

Ở chiều bán, nhóm bất động sản có thể chịu áp lực từ:

- NVL: khoảng 3,7 triệu cổ phiếu
- VHM: khoảng 3,1 triệu cổ phiếu
- VIC: khoảng 2 triệu cổ phiếu
- TCH: khoảng 1,2 triệu đơn vị

Chiều mua tập trung vào mã nào?

Ngược lại, dòng vốn ETF dự kiến mua mới mạnh ở MSB với khoảng 10,3 triệu cổ phiếu, đứng đầu danh sách.

Các mã tiếp theo gồm:

- VCK: 6,2 triệu cổ phiếu
- VPL: 3,9 triệu cổ phiếu
- SBT: 2,4 triệu cổ phiếu
- VIX: 2,2 triệu đơn vị

Lịch công bố và hiệu lực

MarketVector dự kiến công bố kết quả rà soát danh mục vào ngày 12/6/2026. Hoạt động cơ cấu của VanEck Vietnam ETF sẽ diễn ra trong phiên 19/6 và chính thức có hiệu lực từ ngày 22/6/2026.

Bạn nghĩ nhóm bất động sản sẽ biến động mạnh đến đâu trong kỳ cơ cấu này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CoCauQuy #DongTienNgoai #Msb #Nvl #VaneckVietnamEtf #Vhm #Vic

14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp đổi, và Sunbay Ninh Thuận vừa điều chỉnh lại tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu đang lưu hành.

Sunbay Ninh Thuận vừa công bố gì?

CTCP Sunbay Ninh Thuận đã gửi thông tin bất thường tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc điều chỉnh một số nội dung liên quan đến tài sản bảo đảm của các lô trái phiếu.

Doanh nghiệp giao Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) - Chi nhánh Khánh Hòa, với vai trò tổ chức quản lý tài sản bảo đảm, thực hiện thủ tục tiếp nhận 14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thay thế cho 14 giấy chứng nhận cũ đã bị hủy theo quyết định của cơ quan chức năng.

Đồng thời, Sunbay Ninh Thuận sẽ bổ sung thêm tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày được cấp.

Doanh nghiệp cũng sửa đổi một số điều kiện trái phiếu liên quan đến việc thay thế, bổ sung và giải tỏa tài sản bảo đảm theo các nội dung đã được trái chủ thông qua.

Sunbay Ninh Thuận khẳng định các thay đổi này không ảnh hưởng đến khả năng thanh toán gốc và lãi trái phiếu.

Vì sao 14 sổ đỏ phải cấp đổi?

Trước đó, hồi đầu tháng 4/2026, Sunbay Ninh Thuận cho biết Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa đã ban hành quyết định hủy 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort để thực hiện cấp lại theo quy hoạch được điều chỉnh.

Trong số này, 14 giấy chứng nhận đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu của doanh nghiệp.

Khi đó, Sunbay Ninh Thuận cũng khẳng định việc hủy và cấp đổi giấy chứng nhận chỉ mang tính chất thủ tục pháp lý, không làm thay đổi giá trị tài sản bảo đảm cũng như không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thanh toán trái phiếu.

Trái phiếu Sunbay Ninh Thuận đã nhiều lần gia hạn, bổ sung tài sản

Theo các công bố trước đây, trong giai đoạn 2021-2022, Sunbay Ninh Thuận đã huy động khoảng 1.700 tỷ đồng thông qua nhiều đợt phát hành trái phiếu để phục vụ hoạt động đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort.

Đầu năm 2025, doanh nghiệp được trái chủ chấp thuận gia hạn một số lô trái phiếu đến các thời điểm đáo hạn mới. Đáng chú ý, lô trái phiếu SBPCB2124002 có giá trị gần 800 tỷ đồng từng được kéo dài thời gian đáo hạn sau khi doanh nghiệp thực hiện mua lại trước hạn một phần giá trị lưu hành.

Đến tháng 3/2025, Sunbay Ninh Thuận tiếp tục được các trái chủ thông qua phương án bổ sung tài sản bảo đảm cho 4 lô trái phiếu còn dư nợ khoảng 1.555 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm bổ sung gồm gần 31,2 triệu cổ phần tại CTCP Ninh Chữ Bay, tương đương 77,99% vốn điều lệ doanh nghiệp này, cùng hơn 2,6 triệu cổ phần tại CTCP Thương mại - Resort Hoàn Cầu.

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort có gì đáng chú ý?

Sunbay Ninh Thuận là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Crystal Bay, hoạt động chính trong lĩnh vực lưu trú và du lịch nghỉ dưỡng.

Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại khu vực Công viên biển Bình Sơn, trên trục đường Yên Ninh ven biển, thuộc TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (nay thuộc tỉnh Khánh Hòa sau sáp nhập).

Dự án có diện tích khoảng 3,6 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.800 tỷ đồng, gồm ba tòa tháp cao từ 40 đến 55 tầng với khoảng 3.300 phòng khách sạn và căn hộ du lịch.

Khi hoàn thành, đây được xem là một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ.

Bạn nghĩ sao về việc điều chỉnh tài sản bảo đảm trái phiếu trong trường hợp này? Comment bên dưới nhé!

#GiayChungNhanQuyenSuDungDat #SoDo #SunbayNinhThuan #SunbayParkHotelAmpResort #TraiPhieuDoanhNghiep

PDR vừa thông qua chủ trương thoái toàn bộ vốn tại CTCP Đầu tư Serenity, nơi doanh nghiệp đang nắm 99,34% vốn điều lệ.

PDR sẽ bán toàn bộ vốn tại Serenity

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) đã giao Tổng Giám đốc tìm kiếm đối tác nhận chuyển nhượng, đồng thời đàm phán các điều khoản liên quan đến giao dịch.

Phần vốn dự kiến chuyển nhượng là toàn bộ số cổ phần Phát Đạt đang sở hữu tại Serenity. HĐQT cũng yêu cầu mức giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư để đảm bảo hiệu quả tài chính và tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

Sau giao dịch, Serenity sẽ không còn là công ty con

Khi thương vụ hoàn tất, CTCP Đầu tư Serenity sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt.

Hiện doanh nghiệp chưa công bố giá trị thương vụ cũng như danh tính bên nhận chuyển nhượng.

PDR đang tái cấu trúc danh mục đầu tư

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư và tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm.

Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tục có các bước đi nhằm củng cố dòng tiền, xử lý các khoản đầu tư và chuẩn bị nguồn lực cho giai đoạn triển khai dự án mới.

Dự án Thu Thiem Eco Smart City là điểm nhấn gần đây

Chuyển động đáng chú ý nhất gần đây của Phát Đạt là hợp tác với Tập đoàn Lotte để thúc đẩy dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.

Ngay sau đó, Phát Đạt đã chuyển khoản tiền đặt cọc trị giá 900 tỷ đồng theo các nội dung đã thống nhất tại Biên bản ghi nhớ hợp tác (MoU).

Dự án này có gì đáng chú ý?

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nay thuộc phường An Khánh, TP. HCM, với quy mô 7,5ha.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng, bao gồm tòa tháp cao 50 tầng nằm trong tổng thể công trình gồm 5 tầng hầm và khoảng 60 tầng nổi.

Vị trí dự án được đánh giá thuộc nhóm đắc địa bậc nhất tại bán đảo Thủ Thiêm khi nằm ngay cửa ra hầm Thủ Thiêm, tiếp giáp sông Sài Gòn và đối diện khu phức hợp Empire City.

Bạn nghĩ sao về động thái thoái vốn này của PDR? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNhuong #Pdr #PhatDat #Serenity

TP. Hồ Chí Minh đến ngày 31/5 đã giải ngân khoảng 24.918 tỷ đồng vốn đầu tư công, tương đương 16,9% kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026.

Giải ngân đầu tư công tại TP.HCM đang ở mức nào?

Theo Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, trong tổng mức giải ngân này, vốn ngân sách trung ương đạt 9,6%, còn vốn ngân sách địa phương đạt 17,1%.

Thông tin được công bố tại cuộc họp giao ban đầu tư công với các xã, phường, đặc khu do UBND TP. Hồ Chí Minh tổ chức chiều 4/6.

Điểm tích cực là gì?

Ông Hoàng Vũ Thảnh, Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, cho biết kết quả giải ngân 5 tháng đầu năm 2026 được xem là điểm tích cực trong công tác điều hành đầu tư công của thành phố, khi cả giá trị tuyệt đối lẫn tỷ lệ đều tăng so với cùng kỳ năm 2025, từ 11% lên 16,9%.

Vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng ra sao?

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, tổng vốn bồi thường giải phóng mặt bằng năm 2026 cập nhật đến hết ngày 25/5 là 34.452 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân 12.341 tỷ đồng, đạt 35,82%.

Vì sao giải ngân vẫn còn chậm?

Dù có chuyển biến, lãnh đạo Sở Tài chính cho rằng nhìn chung giải ngân đầu tư công vẫn còn rất chậm và chưa đạt mục tiêu đề ra.

Các nguyên nhân chính gồm: nhiều dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, thiết kế, dự toán và lựa chọn nhà thầu; một số dự án bị chậm do vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật; nguồn cung và giá vật liệu xây dựng chưa ổn định.

Kế hoạch đầu tư công năm 2026 của TP.HCM là bao nhiêu?

Năm 2026, TP. Hồ Chí Minh có kế hoạch đầu tư công là 147.599 tỷ đồng, gồm 144.078 tỷ đồng vốn ngân sách địa phương và 3.521 tỷ đồng vốn ngân sách Trung ương.

Để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% vốn được giao, UBND TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu quý II giải ngân đạt 40%, quý III đạt 70%.

Thành phố sẽ siết tiến độ như thế nào?

UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các đơn vị, địa phương tập trung thực hiện quyết liệt các giải pháp thúc đẩy giải ngân đầu tư công, gắn trách nhiệm người đứng đầu và xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ, kéo dài do nguyên nhân chủ quan.

Thành phố cũng yêu cầu linh động bố trí, điều chỉnh kế hoạch vốn; kiên quyết cắt giảm vốn các dự án chậm tiến độ, bổ sung vốn cho dự án triển khai tốt; ưu tiên các dự án lớn, trọng tâm, trọng điểm có tác động lan tỏa, tránh dàn trải.

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, trong quý II/2026, phường, xã nào giải ngân chậm hoặc không giải ngân thì sẽ điều chuyển vốn sang nơi khác, cũng như sang các dự án, công trình khác.

Ông cũng cho rằng việc hoàn thành mục tiêu giải ngân đầu tư công vừa là mệnh lệnh từ Trung ương, vừa là yêu cầu từ thực tiễn phát triển của xã hội.

Những điểm nghẽn cần tháo gỡ là gì?

Lãnh đạo thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm các điểm nghẽn, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục, đẩy nhanh thi công và xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ do nguyên nhân chủ quan.

Trọng tâm tháo gỡ vẫn là các khâu: bồi thường, giải phóng mặt bằng; di dời hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch, thiết kế, thẩm định; đấu thầu, lựa chọn nhà thầu. Đồng thời, thành phố sẽ đẩy mạnh ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý tiến độ và giải ngân dự án.

Bạn nghĩ sao về tốc độ giải ngân đầu tư công của TP.HCM hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongGiaiPhongMatBang #DauTuCong #GiaiNganVon #NganSachDiaPhuong #Tphcm

TNT vừa thông qua kế hoạch góp 200 tỷ đồng vào CTCP Tài Nguyên Và Bất Động Sản Quảng Ninh (Quang Ninh RRE), qua đó nắm 26.67% vốn điều lệ và đưa doanh nghiệp này thành công ty liên kết.

TNT rót 200 tỷ vào công ty liên kết

Ngày 03/06, HĐQT CTCP Tập đoàn TNT (HOSE: TNT) thông qua việc góp vốn mua cổ phần phát hành riêng lẻ của Quang Ninh RRE - công ty có liên quan đến người nội bộ là ông Lưu Quang Minh và ông Nguyễn Bá Huấn.

Số lượng dự kiến mua là 20 triệu cổ phần, giá mua 10,000 đồng/cổ phần. Quang Ninh RRE có vốn điều lệ 750 tỷ đồng.

Đồng thời, HĐQT cử ông Lưu Quang Minh - Tổng Giám đốc làm người đại diện phần vốn góp của TNT tại Quang Ninh RRE.

Thanh lý loạt hợp đồng tại 2 dự án gần 3 ngàn tỷ đồng

Cùng ngày, HĐQT công ty thông qua nghị quyết thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký với Công ty TNHH DAP và Công ty TNHH DAP 1 liên quan đến dự án DAP Việt Nam và DAP 1 Việt Nam.

Trước đó, hồi tháng 4, công ty đã thanh lý hợp đồng với Công ty TNHH DAP 2 liên quan tới dự án DAP 2 Việt Nam. Đây là các dự án hợp tác đầu tư tại TP.Đà Nẵng, TNT tham gia góp vốn và được phân chia lợi nhuận từ dự án.

DAP Việt Nam có gì đáng chú ý?

Dự án DAP Việt Nam có tổng mức đầu tư hơn 2,100 tỷ đồng. TNT góp 120 tỷ đồng, chiếm 5.7% mức tổng đầu tư.

Quy mô dự án gồm khối câu lạc bộ 3 tầng diện tích hơn 2,000 m2 và 6 khối công trình phức hợp thương mại căn hộ 20 tầng trên diện tích 8.6 ngàn m2.

DAP 1 Việt Nam và DAP 2 Việt Nam ra sao?

DAP 1 Việt Nam có tổng mức đầu tư 941 tỷ đồng. TNT góp vốn 100 tỷ đồng, chiếm hơn 10.6% vốn. Quy mô dự án gồm cụm công trình khách sạn, bungalow, biệt thự và các tiện ích kèm theo của khu nghỉ dưỡng. Diện tích dự án 118 ngàn m2.

DAP 2 Việt Nam có diện tích 210 ngàn m2, gồm cụm công trình khách sạn, bungalow, nhà hàng, khu bán lẻ, công trình câu lạc bộ, bãi đỗ xe, biệt thự và tiện ích kèm theo của khu nghỉ dưỡng. Tổng mức đầu tư 844 tỷ đồng. Trong đó, TNT góp gần 9.5%, tương ứng 80 tỷ đồng.

TNT ghi nhận các khoản góp vốn vào dự án DAP, DAP 1, DAP 2 ở mục các khoản phải thu.

Danh mục đầu tư tài chính cuối quý 1/2026 của TNT

Cuối quý 1/2026, TNT đang sở hữu 2 công ty con là Công ty TNHH Quản lý quỹ và Đầu tư Tài chính TNT (100% vốn) và CTCP Cát cam Việt Nam (50.98% vốn). Ngoài ra, công ty còn góp vốn vào CTCP Quản lý vốn và Khai thác tài sản Thời Cơ Việt Nam với tỷ lệ 15%.

Công ty cũng nắm giữ khoản chứng khoán kinh doanh với giá gốc gần 170 tỷ đồng, giá trị hợp lý tại cuối quý 1 hơn 155 tỷ đồng. Như vậy, danh mục chứng khoán kinh doanh của TNT tạm lỗ gần 9%.

Đáng chú ý, công ty ghi nhận khoản vay ngắn hạn tại 2 công ty chứng khoán với giá trị gần 107 tỷ đồng. Đây là khoản vay margin để thực hiện đầu tư kinh doanh cổ phiếu.

Kết quả kinh doanh quý 1/2026

Quý 1/2026, TNT ghi nhận doanh thu thuần 227.3 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm trước. Lãi ròng gần 9 tỷ đồng, tăng hơn 50%.

Bạn nghĩ sao về loạt động thái của TNT ở các dự án và danh mục đầu tư này? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DuAnDap #GopVonCoPhan #QuangNinhRre #Tnt

Giá nhà Hà Nội tăng 50-70% sau 5 năm, nhiều căn hộ khoảng 100 m² ở nội đô đã lên tới 20 tỷ đồng. Trong khi đó, nhiều khu đô thị ven Hà Nội vẫn chỉ đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 20-30%.

Lệch pha cung - cầu đang rõ đến mức nào?

Ở nhiều khu đô thị ven Hà Nội, không ít biệt thự, nhà liền kề trị giá hàng chục tỷ đồng vẫn bỏ hoang nhiều năm dù hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ.

Ngược lại, người dân, đặc biệt là người trẻ và lao động thu nhập trung bình, vẫn chật vật tìm chỗ ở phù hợp. Đây là nghịch lý đang hiện rõ trên thị trường.

Vì sao giá nhà cứ tăng?

Theo Bộ Xây dựng, nhiều khu đô thị tại các thành phố lớn hiện chỉ đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 20-30%. Một lượng lớn đất đai, nhà ở và hạ tầng đang bị “đóng băng” dưới dạng tài sản đầu cơ thay vì phục vụ nhu cầu ở thực.

Dữ liệu thị trường cho thấy, giá căn hộ tại Hà Nội trong 5 năm qua tăng trung bình 50-70%, thậm chí có nơi tăng tới 150-200%.

Hiện nhiều căn hộ diện tích khoảng 100 m² tại khu vực nội đô có giá lên tới 20 tỷ đồng. Ngay cả phân khúc trung cấp cũng dao động từ 7-10 tỷ đồng/căn.

Nguồn cung đang nghiêng về phân khúc nào?

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung hiện nay chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi căn hộ bình dân gần như biến mất tại Hà Nội và TP.HCM.

Ngược lại, nhu cầu lớn nhất của thị trường lại nằm ở nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

Góc nhìn từ chuyên gia

TS. Nguyễn Chí Hiếu cho rằng một trong những nguyên nhân quan trọng khiến giá nhà tăng mạnh là tình trạng đầu cơ đất đai kéo dài. Giá đất bị đẩy lên cao đã kéo theo giá nhà ở và các loại hình bất động sản khác tăng theo.

Ông Hiếu nhận định: “Hiện nay, tại một số khu vực ở Hà Nội, giá nhà đã cao gấp 20-30 lần thu nhập bình quân của người dân, mức rất cao so với thông lệ quốc tế”.

Bên cạnh yếu tố đầu cơ, chi phí xây dựng ngày càng tăng cũng khiến giá nhà tiếp tục leo thang, làm giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa vời.

Thị trường đang mất cân đối ra sao?

Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng thị trường đang mất cân đối nghiêm trọng khi nguồn cung chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, còn nhà ở cho người thu nhập thấp lại thiếu hụt.

Theo ông Chính, hàng loạt biệt thự và nhà liền kề bỏ hoang cho thấy nguồn lực đất đai và vốn đầu tư đang bị sử dụng kém hiệu quả. Sự lệch pha giữa cung và cầu không chỉ làm lãng phí tài nguyên mà còn ảnh hưởng đến mục tiêu an sinh xã hội.

Ông nhấn mạnh: “Chúng ta đang thiếu nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân nhưng lại dư thừa sản phẩm phục vụ đầu tư và đầu cơ. Đây là nghịch lý lớn của thị trường hiện nay”.

Vì sao sau 2019 nguồn cung lại giảm?

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giai đoạn 2014-2019, thị trường phát triển tương đối ổn định nhờ cung - cầu cân bằng và nguồn hàng dồi dào.

Tuy nhiên, từ sau năm 2019, đặc biệt giai đoạn hậu Covid-19, thị trường bắt đầu đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung do nhiều dự án chậm triển khai hoặc vướng mắc pháp lý.

Nếu trước năm 2019, mỗi năm thị trường cung cấp gần 100.000 sản phẩm bất động sản thì giai đoạn 2020-2022 chỉ còn khoảng 30.000-50.000 sản phẩm, tương đương 30-50% so với trước đây.

Nhu cầu ở thực vẫn tăng đều

Trong khi nguồn cung giảm mạnh, nhu cầu nhà ở vẫn gia tăng. Mỗi năm có khoảng hơn trăm nghìn sinh viên tốt nghiệp tham gia thị trường lao động, hình thành nhu cầu an cư mới, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn chịu áp lực lớn từ chi phí đầu vào. Việc chậm triển khai dự án từ 1 năm có thể làm chi phí tài chính tăng thêm 10-15%. Cùng với đó, giá vật liệu xây dựng, nhân công và chi phí hạ tầng đều tăng mạnh.

Theo ông Khánh, khi chi phí phát triển dự án liên tục leo thang, nhiều chủ đầu tư buộc phải tập trung vào phân khúc cao cấp để bảo đảm hiệu quả tài chính, khiến nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm.

Ông cho biết: “Trước năm 2019, dự án trong Vành đai 3 có giá 40-50 triệu đồng/m² đã được xem là cao cấp. Hiện nay, nhiều dự án ngoài Vành đai 3 cũng đã có giá 70-80 triệu đồng/m²”.

Giải bài toán nhà ở cần gì?

Các chuyên gia nhận định, muốn đưa giá nhà về gần hơn với khả năng chi trả của người dân cần triển khai đồng bộ nhiều giải pháp.

Trước hết, cần kiểm soát hiệu quả tình trạng đầu cơ, hạn chế việc găm giữ đất đai và bất động sản chờ tăng giá. Đồng thời, đẩy nhanh tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để gia tăng nguồn cung cho thị trường.

Đặc biệt, việc tái cơ cấu sản phẩm là yêu cầu cấp thiết. Theo Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, cần ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở thuê mua nhằm đáp ứng nhu cầu của đa số người dân.

Ông cho rằng, quy hoạch phải đi trước một bước, dành đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các khu nhà ở cho thuê, gắn với khu công nghiệp, trường đại học và hệ thống giao thông công cộng.

Bên cạnh đó, Nhà nước cần có cơ chế ưu đãi phù hợp về đất đai, tín dụng và lãi suất để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở giá phù hợp.

Theo ông Khánh, bất động sản hiện đóng góp khoảng trên dưới 20% GDP và có mối liên hệ với khoảng 30-40 ngành nghề khác. Vì vậy, chính sách điều hành cần hài hòa, vừa kiểm soát rủi ro, vừa tạo điều kiện cho thị trường phát triển ổn định.

Nghịch lý những khu đô thị vắng cư dân trong khi người dân ngày càng khó mua nhà cho thấy thị trường bất động sản đang cần một cuộc tái cấu trúc mạnh mẽ. Chỉ khi nguồn cung được điều chỉnh theo nhu cầu thực, đầu cơ được kiểm soát và nhà ở xã hội được phát triển đúng hướng, thị trường mới có thể vận hành lành mạnh, bền vững và thực hiện tốt vai trò bảo đảm an sinh xã hội.

Bạn nghĩ sao về mức giá nhà hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#GiaNhaHaNoi #HaNoi #NhaOVuaTuiTien #NhaOXaHoi #ThiTruongBatDongSan

Đô thị Đại học Quốc tế do Vingroup xây dựng tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM có tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (gần 2,3 tỷ USD), quy mô gần 1.080ha. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 135.000 cư dân và là nơi học tập của hơn 60.000 sinh viên trong và ngoài nước.

Dự án đang dần hình thành tại TP.HCM

Khu đô thị này được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của đô thị tri thức - công nghệ, với định hướng phát triển đồng thời không gian sống, học tập, nghiên cứu và giải trí.

Theo quy hoạch, dự án được ví như “lá phổi xanh khổng lồ” của khu vực nhờ khí hậu trong lành và hệ thống mặt nước, kênh đào, công viên ven sông bao quanh. Mô hình này tạo nên thế “đô thị trong đảo - đảo trong đô thị”.

5 phân khu lấy cảm hứng từ các đại công viên

Toàn dự án được chia thành 5 khu, gồm:

- Công viên Thiền lấy cảm hứng từ Karuizawa - thiên đường nghỉ dưỡng của giới tinh hoa Nhật Bản;

- Công viên Biển Xanh mang phong cách các thành phố vịnh biển năng động, phóng khoáng;

- Công viên Tri thức phát triển theo mô hình các thành phố đại học nổi tiếng thế giới;

- Công viên Quốc tế lấy cảm hứng từ các thủ phủ kinh doanh, giải trí hàng đầu châu Âu và thế giới, với tổ hợp lifestyle - vui chơi 24/7, phố khởi nghiệp - sáng tạo, làng văn hóa ẩm thực…;

- Công viên Thiên đường Golf sở hữu sân golf đẳng cấp quốc tế cùng cảnh quan thiên nhiên sinh thái sang trọng.

Điểm nhấn lớn nhất: hơn 150ha cho giáo dục

Một trong những hạng mục nổi bật của dự án là hệ sinh thái giáo dục - tri thức quy mô lớn, với hơn 150ha dành riêng để xây dựng quần thể đại học, trung tâm đào tạo và nghiên cứu chất lượng cao.

Mô hình này hướng tới hình thành một hệ sinh thái học thuật, đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp, gắn kết giữa đào tạo, nghiên cứu và hoạt động kinh tế.

Dự án có gì ngoài khu học thuật?

Bên cạnh không gian học tập, khu đô thị Đại học Quốc tế còn có:

- Hệ thống bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế

- Trung tâm thương mại

- Tổ hợp sân golf 36 hố

- Chuỗi tiện ích vui chơi giải trí - ẩm thực sôi động ngày đêm

Đặc biệt, dự án sẽ có 100 công viên phủ khắp khu đô thị, gồm công viên Bách thảo 27ha, công viên nước 23ha, công viên Nhật Bản 10ha và tâm điểm là công viên VinWonders.

Kết nối khu vực thế nào?

Dự án sở hữu vị trí chiến lược, liên thông trực tiếp với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam qua Quốc lộ 22, đường Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.

Trong tương lai, khi tuyến Metro số 2 và Metro số 3 kết nối đến dự án đi vào vận hành, khu đô thị này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hội tụ của dòng chảy kinh tế và tri thức.

Góc nhìn từ TP.HCM

Tại sự kiện khởi công, ông Trần Văn Bảy, Thành Ủy viên, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết dự án được định hướng trở thành nơi hội tụ các cơ sở giáo dục chất lượng cao, các trung tâm nghiên cứu và đổi mới sáng tạo, góp phần hình thành hệ sinh thái học thuật - khởi nghiệp năng động.

Bạn nghĩ sao về quy mô 59.000 tỷ đồng và hơn 150ha dành cho giáo dục của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#59000TyDong #DoThiDaiHoc #Tphcm #Vingroup #XuanThoiSon

Đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh với tổng mức đầu tư hơn 147.000 tỷ đồng đã bắt đầu triển khai thi công thực địa sau khi những diện tích mặt bằng đầu tiên được bàn giao.

Đây là dự án hạ tầng đáng chú ý khi nhiều hạng mục đang được khảo sát, thăm dò địa chất và thi công đồng loạt tại các vị trí trọng điểm dọc tuyến cũng như khu vực dự kiến xây dựng nhà ga.

Thi công đã bắt đầu ở nhiều điểm

Tại phường Tuần Châu, không khí công trường đang sôi động với hàng loạt máy móc, thiết bị và nhân lực được huy động. Theo thông tin từ địa phương, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đường sắt Cao tốc VinSpeed đã triển khai nhiều mũi khảo sát, thăm dò địa chất và thi công ngay sau khi tiếp nhận các khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng.

Đây được xem là những bước triển khai đầu tiên trên thực địa của dự án đường sắt tốc độ cao quy mô lớn kết nối Hà Nội với Quảng Ninh.

Mặt bằng đã bàn giao đến đâu?

Theo báo cáo của Tổ công tác giải phóng mặt bằng, đến nay phường Tuần Châu và phường Mạo Khê là hai địa phương đầu tiên hoàn thành việc bàn giao phần diện tích đất do địa phương quản lý.

Cùng với phần mặt bằng đã được bàn giao tại các xã, phường còn lại, tổng diện tích sạch chuyển giao cho chủ đầu tư hiện đạt gần 39ha, tương đương khoảng 20,7% tổng diện tích cần giải phóng mặt bằng trên toàn tuyến.

Thông số dự án đường sắt Hà Nội - Quảng Ninh

Dự án được khởi công ngày 12/4/2026, do VinSpeed - doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Đây cũng được xem là công trình đường sắt tốc độ cao đầu tiên của Việt Nam.

Theo thiết kế, tuyến có chiều dài khoảng 120km, kết nối Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Điểm đầu đặt tại ga Cổ Loa thuộc khu vực Trung tâm Triển lãm Việt Nam và Khu đô thị Vinhomes Global Gate (Hà Nội), trong khi điểm cuối là ga Hạ Long nằm trong khu vực Công viên rừng Globe Hạ Long thuộc Khu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh).

Toàn tuyến được xây dựng theo tiêu chuẩn đường đôi khổ ray 1.435mm, điện khí hóa hoàn toàn. Tốc độ khai thác tối đa đạt 350km/h, riêng đoạn đi qua khu vực nội đô Hà Nội được giới hạn ở mức 120km/h.

Dọc hành trình, tuyến sẽ bố trí ba ga trung chuyển gồm Gia Bình (Bắc Ninh), Ninh Xá (Hải Phòng) và Yên Tử (Quảng Ninh), cùng một depot tại Hạ Long phục vụ bảo dưỡng, sửa chữa và lưu đỗ đoàn tàu.

Tác động đến kết nối khu vực sẽ ra sao?

Nếu hoàn thành đúng kế hoạch vào năm 2028, tuyến đường sắt này sẽ rút thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Quảng Ninh xuống còn khoảng 23 phút, nhanh hơn từ 5 đến 7 lần so với hiện nay.

Không chỉ là một dự án giao thông, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh còn được kỳ vọng tạo ra một hành lang phát triển mới kết nối các trung tâm kinh tế, công nghiệp, logistics và du lịch lớn ở miền Bắc.

Việc các địa phương bắt đầu bàn giao mặt bằng và nhà đầu tư đồng loạt triển khai thi công cho thấy dự án đang tiến thêm một bước quan trọng trên thực địa.

Bạn nghĩ sao về tác động của tuyến đường sắt này tới bất động sản khu vực? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanVenTuyen #DuongSatTocDoCao #GiaiPhongMatBang #HaNoiQuangNinh #Vinspeed

Bitcoin tiếp tục giảm trong phiên giữa tuần, có lúc lùi về ngưỡng 62.600–62.700 USD sau khi đánh mất mốc 66.000 USD.

Vì sao thị trường lo ngại?

Áp lực giảm giá gia tăng khi tâm lý thị trường xấu đi, chủ yếu do tác động từ MicroStrategy - công ty đang nắm giữ lượng bitcoin lớn - bất ngờ bán ra 32 bitcoin lần đầu tiên kể từ năm 2022.

Dù con số này rất nhỏ so với hơn 843.000 bitcoin mà công ty sở hữu, nhưng động thái này vẫn gây lo ngại vì đi ngược với chiến lược “mua và nắm giữ” trước đây, khiến niềm tin nhà đầu tư suy yếu và áp lực bán lan rộng.

Mốc nào đang được theo dõi?

Về kỹ thuật, các nhà phân tích nhận định rằng 65.000 USD là mốc hỗ trợ quan trọng cần theo dõi. Chuyên gia David Morrison tại Trade Nation cảnh báo rằng nếu bitcoin tiếp tục dưới ngưỡng này thì có thể quay lại mức đáy hồi tháng 2/2026 quanh 60.000 USD, làm tăng nguy cơ giảm sâu hơn.

Dòng tiền đang nói gì?

Ở góc độ dòng tiền, chuyên gia Ed Engel của Compass Point cho biết, khoảng 26% lượng bitcoin bán ra trong 30 ngày qua đến từ nhóm nhà đầu tư từng mua ở mức trên 90.000 USD.

Nhóm này vốn kiên trì nắm giữ suốt giai đoạn thị trường sụt giảm, nhưng nay đã bắt đầu chấp nhận cắt lỗ khi bitcoin tiến sát vùng đáy chu kỳ.

Theo chuyên gia Engel, sự sụt giảm này có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn cuối, khi áp lực bán từ những nhà đầu tư thua lỗ đã gần chạm mức cao nhất.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này của Bitcoin? Comment bên dưới nhé!

#Bitcoin #Crypto #GiaBitcoin #Microstrategy #ThiTruongTienSo

Theo danh mục 3.133 công trình, dự án thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 của TP Hà Nội, phường Thanh Xuân dự kiến thu hồi gần 5ha đất để triển khai 4 dự án.

Trong đó có 3 dự án vốn ngân sách nhà nước và 1 dự án vốn ngoài ngân sách. Đây đều là những hạng mục có tác động trực tiếp đến hạ tầng và bộ mặt đô thị khu vực.

4 dự án nào sẽ được triển khai ở Thanh Xuân?

1. Tu bổ di tích lịch sử Gò Đống Thây
Diện tích dự án dự kiến: 0,89ha
Diện tích đất dự kiến thu hồi: 0,44ha

2. Cải tạo theo quy hoạch tuyến phố Nguyễn Tuân
Diện tích dự án dự kiến: 1,44ha
Diện tích đất dự kiến thu hồi: 0,25ha

Đây là dự án được người dân địa phương quan tâm vì khu vực này có mật độ dân cư cao và thường xuyên chịu áp lực giao thông. Việc cải tạo được kỳ vọng sẽ góp phần chỉnh trang đô thị và cải thiện khả năng lưu thông trên tuyến.

3. Đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 đoạn từ Nguyễn Trãi (Quốc lộ 6) đến Ngụy Như Kon Tum
Diện tích dự án dự kiến: 3,8ha
Diện tích đất dự kiến thu hồi: 3,3ha

Đây là một đoạn tuyến quan trọng của trục Vành đai 2,5, được kỳ vọng tăng cường kết nối giao thông khu vực phía Tây Nam thành phố, đồng thời giảm tải cho các tuyến như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và một số tuyến đường nội đô lân cận.

4. Khu đô thị mới Phùng Khoang
Diện tích dự án dự kiến: 0,8ha
Diện tích đất dự kiến thu hồi: 0,8ha

Đây là dự án vốn ngoài ngân sách, thuộc nhóm chuyển tiếp từ Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội năm 2025. Dự án được khởi công từ quý II/2007, nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô.

Thanh Xuân được kỳ vọng thay đổi gì?

Việc đưa các dự án này vào danh mục thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 cho thấy khu vực Thanh Xuân sẽ tiếp tục được chú trọng ở cả hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị và phát triển đô thị.

Với những tuyến như Nguyễn Tuân hay Vành đai 2,5, đây là các hạng mục có thể tác động rõ đến khả năng kết nối và sức hút của khu vực trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án này ở Thanh Xuân? Comment bên dưới nhé!

#GoDongThay #KhuDoThiPhungKhoang #NguyenTuan #PhuongThanhXuan #VanhDai25

Quý I/2026 ghi nhận 8 ngân hàng có tổng tài sản trên 1 triệu tỷ đồng, trong khi có tới 9 ngân hàng bị sụt giảm quy mô so với cuối năm 2025.

8 ngân hàng có tổng tài sản trên 1 triệu tỷ đồng

Đến hết quý I/2026, có 7 ngân hàng thương mại cổ phần sở hữu tổng tài sản từ 1 triệu tỷ đồng trở lên. Nếu tính cả Agribank, con số này là 8 ngân hàng, không đổi so với cuối năm 2025.

Các ngân hàng thương mại cổ phần trong nhóm này gồm: BIDV 3,32 triệu tỷ đồng, VietinBank 2,89 triệu tỷ đồng, Vietcombank 2,53 triệu tỷ đồng, MB 1,52 triệu tỷ đồng, VPBank 1,27 triệu tỷ đồng, Techcombank 1,11 triệu tỷ đồng và ACB 1 triệu tỷ đồng.

Ngoài ra, HDBank đang tiến sát ngưỡng 1 triệu tỷ đồng, còn SHB đã vượt mốc 900 nghìn tỷ đồng.

9 ngân hàng bị giảm tổng tài sản

So với cuối năm 2025, tổng tài sản của nhiều ngân hàng bị suy giảm đáng kể. Thống kê cho thấy có đến 9 ngân hàng ghi nhận sự sụt giảm.

Các ngân hàng bị hao hụt gồm: Sacombank giảm hơn 58.000 tỷ đồng (6,4%), LPBank giảm gần 25.000 tỷ đồng (4%), Nam A Bank giảm 9.000 tỷ đồng (2,1%), Techcombank giảm 7.800 tỷ đồng (0,69%), VietBank giảm 6.500 tỷ đồng (3,3%), Eximbank giảm 3.300 tỷ đồng (1,2%), Bac A Bank giảm 2.250 tỷ đồng (1,15%), PGBank giảm 2.170 tỷ đồng (2,4%), BaoViet Bank giảm 594 tỷ đồng (0,53%).

Ngân hàng nào tăng mạnh nhất?

Ngược lại, VietinBank, Vietcombank và VPBank là 3 ngân hàng ghi nhận mức tăng mạnh nhất về quy mô tổng tài sản, với mức tăng thêm trên trăm nghìn tỷ đồng.

Cụ thể, VietinBank tăng 154 nghìn tỷ đồng (5,63%) lên 2,89 triệu tỷ đồng, tiến sát mốc 3 triệu tỷ đồng. Vietcombank tăng 109 nghìn tỷ đồng (4,48%) lên 2,53 triệu tỷ đồng. VPBank tăng 104 nghìn tỷ đồng (9%) lên 1,27 triệu tỷ đồng.

BIDV vẫn là ngân hàng có quy mô tổng tài sản lớn nhất hệ thống, đạt 3,32 triệu tỷ đồng, đồng thời đứng thứ tư trong nhóm tăng mạnh nhất quý I với mức tăng hơn 57 nghìn tỷ đồng.

Các ngân hàng tăng mạnh quy mô tổng tài sản trong quý I còn có SHB, HDBank, ABBank, PVcomBank, TPBank, OCB...

Tổng tài sản toàn ngành đang ở mức nào?

Theo thống kê, tổng tài sản của 29 ngân hàng thương mại cổ phần trong nước đến hết quý I/2026 là 21,626 triệu tỷ đồng. Nếu tính cả Agribank, tổng tài sản của 30 ngân hàng đạt khoảng 24 triệu tỷ đồng.

Tổng tài sản của ngân hàng bao gồm tiền mặt, tiền gửi tại NHNN, cho vay khách hàng, chứng khoán đầu tư, góp vốn đầu tư và các tài sản khác.

Vì sao quy mô tài sản vẫn tăng ở nhiều ngân hàng?

Trong cơ cấu tổng tài sản, dư nợ tín dụng chiếm tỷ trọng lớn nhất. Tăng trưởng tín dụng năm 2025 đạt 19,01% đã tạo nền tảng cho nhiều ngân hàng mở rộng quy mô tài sản trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026.

Nhóm MB, VPBank, HDBank và Vietcombank được phân bổ room tín dụng cao hơn nhờ việc nhận chuyển giao các ngân hàng yếu kém. Vì vậy, nhóm này ghi nhận mức tăng trưởng tài sản tích cực trong năm 2025 và tiếp tục duy trì đà mở rộng trong quý I/2026.

Bảng tổng tài sản các ngân hàng đến 31/3/2026

BIDV: 3.323.029.224 triệu đồng, thay đổi 1,76%
VietinBank: 2.889.565.602 triệu đồng, thay đổi 5,64%
Vietcombank: 2.535.176.624 triệu đồng, thay đổi 4,49%
MB: 1.529.352.857 triệu đồng, thay đổi 0,05%
VPBank: 1.274.900.062 triệu đồng, thay đổi 8,88%
Techcombank: 1.117.935.029 triệu đồng, thay đổi -0,70%
ACB: 1.002.154.481 triệu đồng, thay đổi 0,17%
HDBank: 966.836.149 triệu đồng, thay đổi 5,87%
SHB: 924.801.670 triệu đồng, thay đổi 4,47%
Sacombank: 850.106.259 triệu đồng, thay đổi -6,44%
LPBank: 580.859.917 triệu đồng, thay đổi -4,08%
VIB: 566.171.474 triệu đồng, thay đổi 1,43%
TPBank: 519.008.835 triệu đồng, thay đổi 4,42%
MSB: 416.181.892 triệu đồng, thay đổi 1,27%
Nam A Bank: 409.593.127 triệu đồng, thay đổi -2,17%
SeABank: 403.819.082 triệu đồng, thay đổi 1,70%
OCB: 344.567.455 triệu đồng, thay đổi 6,51%
PVcomBank: 272.758.633 triệu đồng, thay đổi 9%
Eximbank: 270.209.557 triệu đồng, thay đổi -1,21%
ABBank: 250.098.279 triệu đồng, thay đổi 13,50%
Bac A Bank: 193.676.442 triệu đồng, thay đổi -1,15%
VietBank: 190.401.665 triệu đồng, thay đổi -3,33%
NCB: 173.617.466 triệu đồng, thay đổi 6,04%
Viet A Bank: 142.363.631 triệu đồng, thay đổi 1,36%
BVBank: 136.964.944 triệu đồng, thay đổi 2,87%
BaoViet Bank: 110.041.656 triệu đồng, thay đổi -0,54%
KienlongBank: 109.219.947 triệu đồng, thay đổi 5,47%
PGBank: 86.711.063 triệu đồng, thay đổi -2,44%
SaigonBank: 36.115.854 triệu đồng, thay đổi 0,36%

Bạn thấy nhóm ngân hàng nào đang có đà mở rộng đáng chú ý nhất? Comment bên dưới nhé!

#DuNoChoVay #DuNoTinDung #NganHang #TaiSanNganHang #TangTruongTinDung #TongTaiSanNganHang

Gen Z đang tham gia thị trường bất động sản sớm hơn, và điều này đang tạo ra một làn sóng thay đổi rõ nét trong cách người trẻ chọn nhà, chọn vị trí và chọn cách chi trả.

Gen Z mua nhà sớm hơn mọi dự báo

Tại một sự kiện bất động sản mới đây, ông Tô Anh Hùng, Giám đốc REFI, CMA (Aust), CWP cho biết thế hệ Gen Z (1997 - 2012) đang bước vào thị trường sớm hơn nhiều so với kỳ vọng.

Dẫn số liệu tại Mỹ, tỷ lệ sở hữu nhà ở độ tuổi 24 của Gen Z đạt 27,8%, cao hơn mức 24,5% của Gen Y (1981 - 1996) và 23,5% của Gen X (1965 - 1980).

Đáng chú ý, trong nhóm Gen Z mua nhà, phụ nữ độc thân chiếm tới 35%. Đây là một tín hiệu mà các chủ đầu tư không thể bỏ qua khi thiết kế sản phẩm, tiện ích và giải pháp an ninh.

Người trẻ đang mua nhà theo cách khác trước đây thế nào?

Về tài chính, nhiều người trẻ không tự mình gánh toàn bộ chi phí mua nhà mà tận dụng hỗ trợ từ gia đình để thanh toán khoản trả trước, thường chiếm khoảng 20-30% giá trị căn nhà đầu tiên.

Khoảng 1/3 Gen Z chấp nhận đồng sở hữu bất động sản với bạn bè hoặc đối tác. Họ cũng nhìn nhà ở không chỉ là nơi an cư, mà còn là tài sản có thể tạo dòng tiền, chẳng hạn cho thuê một phần diện tích để hỗ trợ chi phí tài chính.

Gen Z ưu tiên sản phẩm như thế nào?

Về không gian sống, Gen Z có xu hướng chấp nhận diện tích cá nhân nhỏ hơn, nhưng yêu cầu cao hơn về tính linh hoạt và đa công năng.

Nhóm này ưu tiên các khu đô thị tích hợp, nơi không gian sống gắn với không gian làm việc, đồng thời có hạ tầng công nghệ và Internet tốc độ cao.

Một điểm rất đáng chú ý là mô hình “Thành phố 15 phút”: người mua nhà thế hệ Gen Z ưu tiên những dự án có thể tiếp cận trường học, bệnh viện, công viên, không gian xanh và các dịch vụ hàng ngày trong vòng khoảng 15 phút đi bộ.

Bên cạnh đó, các yếu tố về phát triển bền vững, môi trường sống lành mạnh và khả năng hình thành cộng đồng cư dân có chung bản sắc cũng ngày càng ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà.

Giá trị bất động sản đang được định hình bởi điều gì?

Theo ông Tô Anh Hùng, xu hướng sắp tới là sự phát triển của đô thị tích hợp - mô hình quy hoạch đồng bộ nơi cư dân có thể sống, làm việc, học tập, mua sắm và giải trí trong cùng một hệ sinh thái.

Khi kết hợp với mô hình TOD - phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng, giá trị bất động sản không chỉ đến từ vị trí địa lý mà còn từ khả năng kết nối.

Ông cho rằng, giá trị bất động sản sẽ được quyết định bởi 3 nhóm yếu tố: chất lượng sản phẩm, môi trường sống xung quanh và khả năng tiếp cận giao thông. Trong đó, kết nối hạ tầng ngày càng quan trọng khi các tuyến metro, đường sắt đô thị và các dự án giao thông chiến lược được triển khai.

TOD mới đang thay đổi ra sao?

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam lưu ý: nếu TOD trước đây chủ yếu tập trung vào kết nối giao thông công cộng, thì TOD mới đang được định hình theo hướng tích hợp đa chức năng, nơi nhà ga trở thành trung tâm của hệ sinh thái thương mại, làm việc, lưu trú và trải nghiệm đô thị.

Theo nghiên cứu của Savills về xu hướng “nền kinh tế trải nghiệm”, người tiêu dùng toàn cầu đang ưu tiên các giá trị gắn với trải nghiệm, phong cách sống và không gian tương tác cộng đồng. Điều này thúc đẩy nhu cầu phát triển các tổ hợp đô thị tích hợp nhiều chức năng thay vì chỉ phục vụ một mục tiêu đơn thuần.

Doanh nghiệp bất động sản cần thích ứng thế nào?

Từ những dữ liệu và xu hướng trên, các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp bất động sản cần nhanh chóng điều chỉnh tư duy quy hoạch và phát triển sản phẩm theo hướng phù hợp hơn với thế hệ khách hàng mới.

Từ công năng sử dụng đến giải pháp tài chính linh hoạt, đây sẽ là yếu tố quan trọng để duy trì sức cạnh tranh và mở rộng thị phần trong giai đoạn tăng trưởng tiếp theo của thị trường.

Dù vậy, quyết định mua nhà của người trẻ ngày nay không chỉ là lựa chọn cá nhân mà còn phản ánh trực tiếp khả năng chi trả và sở hữu nhà của toàn thị trường. Với dân số trẻ và tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam sẽ không biến mất mà tiếp tục bị dồn nén.

Định vị đúng sản phẩm, đúng giá cả tại vị trí phù hợp có thể giúp doanh nghiệp duy trì thế mạnh cạnh tranh trong dài hạn.

Bạn nghĩ gì về xu hướng Gen Z mua nhà sớm hơn? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DoThiTichHop #GenZMuaNha #ThanhPho15Phut #Tod

Giá cà phê hôm nay 3.6.2026 ghi nhận đà hồi phục nhẹ tại Tây Nguyên, với mức tăng 500-600 đồng/kg, đưa giá thu mua nhân xô trung bình toàn vùng lên 87.200 đồng/kg.

Giá cà phê trong nước tăng nhẹ ở các vùng trọng điểm

Tại Đắk Nông (cũ), giá thu mua tăng 600 đồng, lên 87.300 đồng/kg, tiếp tục là mức cao nhất khu vực.

Ở Đắk Lắk và Gia Lai, giá cùng tăng 500 đồng, hiện giao dịch ở mức 87.200 đồng/kg.

Trong khi đó, Lâm Đồng niêm yết 86.700 đồng/kg sau khi tăng 500 đồng so với phiên trước.

Giá cà phê trong nước cập nhật lúc 15h ngày 03/06/2026

Giá cà phê thế giới: Robusta tăng, Arabica giảm

Trên sàn London, giá Robusta kỳ hạn giao tháng 07.2026 tăng 24 USD, tương đương 0,70%, chốt phiên ở mức 3.462 USD/tấn.

Ngược lại, sàn New York ghi nhận giá Arabica kỳ hạn giao tháng 07.2026 giảm 1,40 cent, tương ứng 0,54%, về mức 259,20 cent/pound.

Vì sao Arabica chịu áp lực?

Áp lực chủ yếu đến từ dự báo thời tiết khô ráo hơn tại Brazil trong tuần này, yếu tố có thể hỗ trợ hoạt động thu hoạch trở lại sau giai đoạn bị gián đoạn vì mưa lớn.

Thị trường cà phê đang giằng co vì điều gì?

Thị trường cà phê đang bước vào giai đoạn giằng co giữa nhiều yếu tố trái chiều. Một mặt, triển vọng nguồn cung toàn cầu đang gây sức ép lên giá.

Coffee Trading Academy dự báo sản lượng cà phê niên vụ 2026/27 của Brazil có thể tăng 12% so với cùng kỳ, đạt 71,4 triệu bao. Trong khi đó, StoneX dự báo thặng dư toàn cầu năm 2026 có thể lên tới 10 triệu bao.

Xuất khẩu cà phê của nước ta trong 4 tháng đầu năm nay tăng 15,8%, cũng là yếu tố tạo áp lực lên giá Robusta.

Giá cà phê sắp tới có thể diễn biến thế nào?

Trong ngắn hạn, giá cà phê nhiều khả năng vẫn rung lắc mạnh theo thời tiết tại Brazil. Nếu điều kiện thu hoạch tại Nam Mỹ thuận lợi trong tháng 6, giá có thể chịu áp lực điều chỉnh.

Ngược lại, nếu tình trạng khô hạn tại Việt Nam kéo dài, Robusta trên sàn London vẫn còn dư địa giữ đà tăng hoặc bứt phá nếu tồn kho tiếp tục ở mức thấp kỷ lục.

Bạn đang theo dõi giá cà phê hay thị trường nông sản? Comment bên dưới nhé!

#Brazil #GiaCaPheHomNay #NguonCungCaPhe #RobustaLondon #TayNguyen

Nhà thổ cư Hà Nội đang giảm 300 - 500 triệu đồng/căn nhưng thanh khoản vẫn rất chậm. Thậm chí, có căn 200m2 ở Nam Trung Yên chào 100 tỷ cả năm chưa bán được.

Người mua thận trọng vì lo quy hoạch

Thời gian gần đây, giá nhà trong ngõ tại Hà Nội có xu hướng hạ nhiệt, nhưng nhiều người vẫn dè dặt vì sợ mua phải nhà “dính quy hoạch”.

Anh Đỗ Long (quê Ninh Bình) cho biết gia đình anh đã tạm gác kế hoạch mua nhà sau 3 tháng tìm kiếm ở các con ngõ nhỏ tại Hà Nội. Theo anh, nhiều căn đã giảm khoảng 300 - 500 triệu đồng, tùy căn.

Nhưng theo anh, Hà Nội đang mở đường và chỉnh trang đô thị ở nhiều nơi. Dù giá đã giảm, nếu mua xong mà khu vực có kế hoạch quy hoạch hoặc giải phóng mặt bằng thì gia đình lại phải chuyển chỗ ở khác, nên anh chọn chờ đến khi đường xá được quy hoạch xong.

Giao dịch giảm mạnh, mức quan tâm cũng đi xuống

Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group cho thấy quý vừa qua Hà Nội ghi nhận tổng 11.100 giao dịch (gồm cả chung cư và nhà đất thổ cư), giảm 50% so với quý trước và giảm 12% so với cùng kỳ năm 2025.

Riêng nhà thổ cư có khoảng 6.000 giao dịch, nhưng mức độ quan tâm đến nhà riêng tại Thủ đô cũng giảm 22% tính đến đầu tháng 4. Giao dịch chủ yếu đến từ khu vực phía Bắc và Đông, không nhiều ở khu vực lõi.

Vì sao thị trường chậm?

Theo anh Trung, môi giới bất động sản tại QLand, thị trường nhà thổ cư Hà Nội hiện rất ảm đạm, thậm chí không có giao dịch. Trước đây văn phòng anh mỗi tháng có khoảng 20 giao dịch, còn hiện tại cả tháng chỉ lác đác 1-2 giao dịch.

Yếu tố lớn nhất là tâm lý lo ngại liên quan đến quy hoạch mở đường, chỉnh trang đô thị hoặc cải tạo chung cư cũ. Khách thường kiểm tra rất kỹ hồ sơ pháp lý, chỉ cần nghe khu vực có khả năng dính quy hoạch là họ dừng lại để chờ.

Giá giảm nhưng vẫn neo cao

Hiện nhà trong ngõ đã giảm 300 - 500 triệu đồng/căn nhưng vẫn neo ở mức cao khoảng 190-250 triệu đồng/m2. Cùng lúc, lãi suất có xu hướng nhích lên khiến người mua càng thận trọng hơn.

Anh Trung cho biết nếu tìm được căn có giá tốt và chắc chắn không nằm trong vị trí quy hoạch, khách vẫn sẵn sàng xuống tiền. Tuy nhiên, nhiều giao dịch bị kéo dài vì khách yêu cầu xác minh hiện trạng sử dụng đất, chỉ giới đường đỏ hoặc kế hoạch cải tạo khu vực.

Căn 100 tỷ cả năm chưa có khách xem

Theo bà Hồ Thị Thu Mai, lãnh đạo một công ty BĐS có 25 năm kinh nghiệm, thanh khoản toàn thị trường Hà Nội sụt giảm nghiêm trọng so với các năm trước, phản ánh tâm lý thận trọng và chờ đợi của khách hàng.

Bà cho biết phân khúc đất thổ cư nội đô giá neo cao nhưng không giao dịch. Điển hình là một căn nhà tại khu vực Nam Trung Yên, diện tích 200m2, chào bán 100 tỷ nhưng từ năm ngoái đến nay chưa có khách đến xem.

Nhiều chủ nhà cần bán để trả nợ ngân hàng cho biết lượng khách hỏi ít, thời gian chào bán kéo dài nhiều tháng, thậm chí phải giảm giá vẫn chưa hấp dẫn. Môi giới thổ cư cũng có xu hướng chuyển sang bán dự án hoặc làm nghề khác.

Thổ cư nội đô còn giao dịch, vùng ven gần như đóng băng

Đất thổ cư trong lõi nội đô như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng... vẫn có giao dịch nhưng rất kén hàng và kén giá. Trong khi đó, đất nền và thổ cư vùng ven khó khăn hơn nhiều, nhiều nơi gần như đóng băng thanh khoản.

Bà Mai nhận định từ nay đến cuối năm, thổ cư vẫn có thể tiếp tục thanh khoản chậm và giá còn điều chỉnh giảm sâu hơn. Tuy nhiên, bất động sản thổ cư những năm trước đã tăng quá nhanh so với thu nhập và giá trị thực, nên dù điều chỉnh thì chưa chắc đã rẻ. Với nhà đất trong quy hoạch, việc bán vốn đã khó, nay người mua lại càng thận trọng hơn.

Hạ tầng và quy hoạch tác động mạnh đến tâm lý mua nhà

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho biết giai đoạn trước nhà đất thổ cư từng là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn trong tổng giao dịch của thị trường vì tệp khách rất rộng: mua ở thực, đầu tư kinh doanh, cho thuê, tích sản hay đầu tư lướt sóng.

Nhưng thời gian qua, động thái đẩy mạnh giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, rà soát quy hoạch và chỉnh trang đô thị của thành phố đã tác động mạnh đến tâm lý và thanh khoản của loại hình này.

Ông cho biết chỉ trong thời gian ngắn, nhiều công trình từ trung tâm ra vành đai 2 tại Hà Nội đồng loạt thi công cống, cầu và giải phóng mặt bằng như vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục, vành đai 2.5, cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo...

Cùng với đó, thành phố thống nhất từng bước di dời, sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê để tái thiết không gian hai bên sông Hồng theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội. Vì vậy, nhiều người mua đang chuyển sang trạng thái nghe ngóng thay vì quyết định nhanh như trước.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá thổ cư Hà Nội hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaNoi #NamTrungYen #NhaThoCuHaNoi #QuyHoachHaNoi #ThanhKhoanBatDongSan

Khối ngoại tiếp tục bán ròng khoảng 600 tỷ đồng trên toàn thị trường trong phiên 3/6, nhưng riêng FPT lại được gom mạnh hơn 567 tỷ đồng trên HOSE.

VN-Index thu hẹp đà giảm về cuối phiên

Tâm lý thận trọng bao trùm thị trường khiến VN-Index có thời điểm mất hơn 20 điểm trong phiên sáng trước khi thu hẹp đà giảm đáng kể về cuối phiên.

Kết phiên 3/6, VN-Index giảm hơn 7 điểm, còn 1.819 điểm. Thanh khoản cải thiện với giá trị giao dịch trên HoSE đạt 20.500 tỷ đồng.

HOSE: Bán ròng 685 tỷ đồng

Trên HOSE, khối ngoại bán ròng 685 tỷ đồng.

Ở chiều mua, FPT dẫn đầu với giá trị hơn 567 tỷ đồng. Theo sau là SHB và VIX, lần lượt được mua ròng 88 tỷ đồng và 54 tỷ đồng.

Ngược lại, ACB bị bán ròng mạnh nhất với 392 tỷ đồng. VHM và VIC cũng nằm trong nhóm bị bán ròng lớn, lần lượt 211 tỷ đồng và 164 tỷ đồng.

HNX: Mua ròng 78 tỷ đồng

Trên HNX, khối ngoại mua ròng 78 tỷ đồng.

SHS là mã được mua ròng mạnh nhất với 70 tỷ đồng. IDC đứng tiếp theo với 16 tỷ đồng. Ngoài ra, khối ngoại còn mua ròng MST, TNG, MVB với giá trị vài tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, PVS bị bán ròng 10 tỷ đồng. C69 bị bán 1,4 tỷ đồng, trong khi MBS, VC3, PLC cũng bị bán ròng vài tỷ đồng.

UPCOM: Mua ròng 7 tỷ đồng

Trên UPCOM, khối ngoại mua ròng 7 tỷ đồng.

AIG được mua 3 tỷ đồng. ACV và F88 cũng được mua ròng mỗi mã vài trăm triệu đồng.

Chiều bán, OIL bị bán ròng 0,4 tỷ đồng. Ngoài ra khối ngoại còn bán ròng tại ABI, VEF, ...

Bạn đang theo dõi dòng tiền khối ngoại mã nào nhất hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#Fpt #KhoiNgoaiBanRong #Shb #Vix #Vnindex

Giá nhà phố thương mại tại xã Hoài Đức, Hà Nội đang thiết lập mặt bằng mới trong tháng 6/2026, với nhiều căn shophouse rao bán từ 200 đến gần 400 triệu đồng/m2.

Xã Hoài Đức mới được hình thành từ đâu?

Hiện nay xã Hoài Đức, thành phố Hà Nội được sắp xếp từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Trạm Trôi, các xã Di Trạch, Đức Giang, Đức Thượng thuộc huyện Hoài Đức cũ, một phần diện tích tự nhiên của phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm cũ và xã Tân Lập, phần còn lại của xã Kim Chung thuộc huyện Hoài Đức cũ.

Diễn biến giá nhà phố thương mại tại xã Hoài Đức tháng 6/2026

Bước sang năm 2026, giá nhà đất trên địa bàn huyện Hoài Đức cũ nói chung, xã Hoài Đức mới nói riêng dù không tăng đột biến như giai đoạn 2023-2024, tuy nhiên sự tăng trưởng vẫn ổn định, giá nhà đất cũng đã thiết lập mặt bằng mới.

Đặc biệt khi các tuyến đường như tuyến đường sắt đô thị số 5, tuyến đường vành đai 4 cùng quy hoạch đô thị phát triển, giá bất động sản những khu vực như xã Hoài Đức cũng có sự tăng trưởng rõ rệt.

Shophouse nào đang được rao bán tại Hoài Đức?

Tại thời điểm tháng 6/2026, trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là trên nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, các thông tin rao bán nhà đất, đặc biệt là phân khúc nhà phố thương mại (hay còn gọi là shophouse) tại xã Hoài Đức được đăng tải khá rầm rộ, giá bán tương đối cao.

Đơn cử, căn shophouse liền kề, thiết kế 4 tầng, rộng 90m2 tại dự án Hinode Royal Park, đường Quốc lộ 32, xã Hoài Đức hiện đang được rao bán với giá 34 tỷ đồng, tương đương 377,78 triệu đồng/m2.

Tại dự án Khu đô thị mới Sơn Đồng, xã Hoài Đức, căn nhà phố thương mại thiết kế 6 tầng, rộng 92m2 hiện đang được chính chủ rao bán với giá 28 tỷ đồng, tương đương 304,35 triệu đồng/m2.

Căn shophouse chân đế chung cư, rộng 120m2 tại dự án chung cư The Wisteria, đường Quốc lộ 32, xã Hoài Đức hiện đang được rao bán với giá 29 tỷ đồng, tương đương 241,67 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá mới đang ở mức nào?

Như vậy, sau thời điểm sáp nhập, giá nhà trên địa bàn xã Hoài Đức mới được hình thành từ huyện Hoài Đức cũ hiện đã thiết lập giá mới, đặc biệt loại hình nhà phố thương mại - loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh, có vị trí thuận lợi - đã nâng tầm giá trị.

Giá bán hiện dao động từ 200 đến gần 400 triệu đồng/m2.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá shophouse tại Hoài Đức hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#Batdongsancomvn #QuocLo32 #ShophouseHoaiDuc #VanhDai4 #XaHoaiDuc

Nhà ở cho thuê nên ưu tiên phát triển tại các khu vực phát triển, trung tâm hoặc trên quỹ đất sau di dời cơ quan, nhà máy trong thành phố. Đây là đề xuất đáng chú ý của GS. TS Hoàng Văn Cường tại tọa đàm về cơ chế, chính sách phát triển thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý.

Vì sao nhà ở cho thuê được xem là xu hướng tất yếu?

Theo GS. TS Hoàng Văn Cường, quan niệm “phải sở hữu nhà ở thì mới an cư lạc nghiệp” đang dần thay đổi. Thế hệ trẻ hiện nay thường xuyên thay đổi nơi làm việc, môi trường sống, nên nhu cầu thuê nhà được dự báo sẽ tăng lên.

Ông cho rằng để hình thành thị trường này cần một chiến lược tổng thể với sự tham gia của cả Nhà nước và khu vực tư nhân, trong đó Nhà nước đóng vai trò trung tâm trong định hướng phát triển không gian đô thị.

Đầu tư ở đâu thì phù hợp?

Ông Cường đề xuất mô hình nhà ở cho thuê nên đặt ở khu vực trung tâm, khu vực phát triển. Đồng thời, có thể ưu tiên trên quỹ đất sau di dời cơ quan, nhà máy thay vì xây dựng nhà thương mại.

Ông lý giải rằng thị trường bất động sản thế giới thường chia thành nhiều cấp độ, và khi trở thành thị trường hàng hóa thì việc cho thuê mới phát triển mạnh. Ở Việt Nam, các đô thị lớn và trung tâm mới đang dần chuyển sang cấp độ này.

Ngược lại, mô hình nhà ở cho thuê sẽ khó thành công nếu làm ở khu vực xa trung tâm hoặc các tỉnh vùng sâu, vùng xa.

Nhà nước và doanh nghiệp cùng vào cuộc

Ông Cường cho rằng nếu phát triển nhà cho thuê ở những khu vực hấp dẫn, đồng thời Nhà nước hỗ trợ chi phí đất đai, chủ đầu tư hoàn toàn có thể cân đối tài chính để vận hành mô hình này.

Đồng quan điểm, ông Vũ Sỹ Kiên, Phó cục trưởng Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cũng ủng hộ phát triển nhà ở cho thuê gắn với các trung tâm đô thị, đô thị nén (TOD) - nơi tập trung nhiều người trẻ, nhân viên văn phòng, chuyên gia.

Ngoài ra, ông Kiên đề xuất phát triển nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp để phục vụ người lao động có thu nhập chưa cao.

Những nút thắt đang tồn tại là gì?

Theo ông Kiên, quỹ đất xây dựng nhà ở cho thuê có thể ưu tiên từ sở hữu Nhà nước. Để thu hút nhà đầu tư, ông đề xuất không thu tiền sử dụng đất hoặc thu ở mức “vừa phải”.

Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra một nút thắt lớn là hiện nay vẫn chưa xác định được nhu cầu với nhà ở cho thuê trong tổng thể thị trường bất động sản. Vì vậy, cần rà soát chiến lược, xác định cụ thể nhu cầu rồi mới bố trí quỹ đất phù hợp cho từng địa phương.

Doanh nghiệp nhìn nhận ra sao?

Chủ tịch HĐQT CEO Group Đoàn Văn Bình cho rằng phát triển nhà ở cho thuê vẫn còn nhiều thách thức, nhất là chi phí đất đai. Ông dẫn chứng dự án của CEO Group tại Mê Linh mới triển khai, tiền sử dụng đất chiếm 33% tổng giá thành, trong khi một dự án cũng ở Hà Nội trước đây chỉ khoảng 10%.

Bên cạnh thiếu vốn dài hạn, doanh nghiệp còn e ngại kiểu đầu tư “tiền chẵn, thu tiền lẻ”. Theo ông Bình, tỷ suất thu về từ nhà ở cho thuê chỉ khoảng 2-4% mỗi năm, thấp hơn lãi suất ngân hàng 10-12%, nên chưa đủ hấp dẫn về tài chính.

Cần khung pháp lý riêng cho nhà ở cho thuê?

PGS. TS Nguyễn Quang Tuyến đề nghị khi sửa các Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sắp tới, cần thiết kế ít nhất một chương hoặc điều khoản riêng về nhà ở cho thuê. Cùng với đó là cơ chế ưu đãi vượt trội để doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất hơn.

Sau khi lắng nghe các ý kiến, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết sẽ tiếp thu và nghiên cứu các kiến nghị để hoàn thiện giải pháp chính sách, thu hút thêm nguồn lực xã hội tham gia.

Thực tế tại các địa phương đang đặt ra vấn đề gì?

Tại cuộc làm việc với lãnh đạo 5 địa phương gồm Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên chiều 1/6, Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu thực trạng phần lớn công nhân hiện phải thuê nhà trọ tự phát do hộ dân tự xây, tiềm ẩn nguy cơ lớn về phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường.

Ông cũng cho biết một số tài sản công về nhà ở chưa được sử dụng hiệu quả, gây lãng phí. Trong khi đó, việc thu hút khu vực tư nhân đầu tư nhà ở cho thuê gặp khó vì tỷ suất sinh lời thấp, thời gian hoàn vốn dài và cơ chế ưu đãi chưa đủ mạnh.

Vì vậy, Thủ tướng yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở, từ chủ yếu phát triển nhà ở để bán sang cả nhà ở thương mại và cho thuê. Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng để người chưa thể sở hữu nhà ở có thể tiếp cận nhà thuê dài hạn với giá hợp lý.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển nhà ở cho thuê ở trung tâm và TOD? Comment bên dưới nhé!

#CeoGroup #DoThiNen #NhaOChoThue #QuyDatSauDiDoi #Tod

Cuối tháng 5/2026, **giá trị vốn hóa cổ phiếu trên HOSE** đạt khoảng 8,782 triệu tỷ đồng, tăng 0,64% so với tháng trước và tương đương 68,36% GDP năm 2025.

VN-Index tăng nhẹ, nhưng nhóm ngành phân hóa rõ

Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/5/2026, VN-Index đạt 1.863,49 điểm, VNAllshare đạt 1.900,59 điểm và VN30 đạt 1.997,06 điểm.

Trong tháng 5/2026, VN-Index tăng 0,51% so với tháng 4. Ngược lại, VNAllshare và VN30 giảm lần lượt 0,69% và 1,27%.

Ngành nào tăng, ngành nào giảm?

HOSE ghi nhận 3 chỉ số ngành tăng điểm trong tháng 5 gồm:

- Năng lượng (VNENE): tăng 9,76% - Dịch vụ tiện ích (VNUTI): tăng 6,86% - Tài chính (VNFIN): tăng 1,38%

Ở chiều ngược lại, các ngành giảm điểm đáng chú ý gồm:

- Tiêu dùng không thiết yếu (VNCOND): giảm 5,42% - Công nghệ thông tin (VNIT): giảm 5,18% - Vật liệu xây dựng (VNMAT): giảm 4,44%

Thanh khoản thị trường đang ra sao?

Thanh khoản nhìn chung đi ngang so với tháng trước.

Với thị trường cổ phiếu, khối lượng giao dịch bình quân đạt hơn 826 triệu cổ phiếu/phiên, giá trị giao dịch bình quân đạt hơn 24.343 tỷ đồng/phiên. So với tháng 4, khối lượng giảm 2,49% nhưng giá trị tăng 1%.

Trên thị trường chứng quyền có bảo đảm (CW), khối lượng giao dịch bình quân đạt hơn 61,8 triệu CW/phiên, giá trị giao dịch bình quân đạt 84,4 tỷ đồng/phiên. Mức này giảm 1,19% về khối lượng nhưng tăng 1,34% về giá trị so với tháng 4.

Trong khi đó, giao dịch chứng chỉ quỹ ETF tiếp tục suy giảm, với khối lượng giao dịch bình quân hơn 1,59 triệu chứng chỉ/phiên và giá trị giao dịch bình quân khoảng 49,2 tỷ đồng/phiên, giảm lần lượt 10,74% và 18,97% so với tháng liền trước.

Khối ngoại giao dịch thế nào trong tháng 5?

Tổng giá trị giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài trong tháng 5 đạt hơn 111.713 tỷ đồng, chiếm 11,47% tổng giá trị giao dịch toàn thị trường.

Khối ngoại tiếp tục bán ròng trên sàn HOSE với giá trị hơn 18.991 tỷ đồng trong tháng 5/2026.

HOSE hiện có bao nhiêu mã niêm yết?

Tính đến hết ngày 31/5/2026, HOSE có 655 mã chứng khoán niêm yết và giao dịch, gồm:

- 403 mã cổ phiếu - 4 mã chứng chỉ quỹ đóng - 18 mã chứng chỉ quỹ ETF - 230 mã chứng quyền có bảo đảm

Tổng khối lượng chứng khoán niêm yết đạt hơn 218,3 tỷ đơn vị.

Doanh nghiệp vốn hóa lớn trên 1 tỷ USD còn 52 cái tên

Tính đến cuối tháng 5, HOSE ghi nhận 52 doanh nghiệp có vốn hóa thị trường trên 1 tỷ USD, giảm 2 doanh nghiệp so với tháng trước.

Trong đó có 5 doanh nghiệp có vốn hóa trên 10 tỷ USD, gồm:

Tập đoàn Vingroup (VIC), Công ty cổ phần Vinhomes (VHM)

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCB)

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BID)

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (CTG)

Bạn đang theo dõi nhóm ngành nào trên HOSE giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#Hose #KhoiNgoaiBanRong #NhomNangLuong #Vnindex #VonHoaHose