Đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh với tổng mức đầu tư hơn 147.000 tỷ đồng đã bắt đầu triển khai thi công thực địa sau khi những diện tích mặt bằng đầu tiên được bàn giao.

Đây là dự án hạ tầng đáng chú ý khi nhiều hạng mục đang được khảo sát, thăm dò địa chất và thi công đồng loạt tại các vị trí trọng điểm dọc tuyến cũng như khu vực dự kiến xây dựng nhà ga.

Thi công đã bắt đầu ở nhiều điểm

Tại phường Tuần Châu, không khí công trường đang sôi động với hàng loạt máy móc, thiết bị và nhân lực được huy động. Theo thông tin từ địa phương, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đường sắt Cao tốc VinSpeed đã triển khai nhiều mũi khảo sát, thăm dò địa chất và thi công ngay sau khi tiếp nhận các khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng.

Đây được xem là những bước triển khai đầu tiên trên thực địa của dự án đường sắt tốc độ cao quy mô lớn kết nối Hà Nội với Quảng Ninh.

Mặt bằng đã bàn giao đến đâu?

Theo báo cáo của Tổ công tác giải phóng mặt bằng, đến nay phường Tuần Châu và phường Mạo Khê là hai địa phương đầu tiên hoàn thành việc bàn giao phần diện tích đất do địa phương quản lý.

Cùng với phần mặt bằng đã được bàn giao tại các xã, phường còn lại, tổng diện tích sạch chuyển giao cho chủ đầu tư hiện đạt gần 39ha, tương đương khoảng 20,7% tổng diện tích cần giải phóng mặt bằng trên toàn tuyến.

Thông số dự án đường sắt Hà Nội - Quảng Ninh

Dự án được khởi công ngày 12/4/2026, do VinSpeed - doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Đây cũng được xem là công trình đường sắt tốc độ cao đầu tiên của Việt Nam.

Theo thiết kế, tuyến có chiều dài khoảng 120km, kết nối Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Điểm đầu đặt tại ga Cổ Loa thuộc khu vực Trung tâm Triển lãm Việt Nam và Khu đô thị Vinhomes Global Gate (Hà Nội), trong khi điểm cuối là ga Hạ Long nằm trong khu vực Công viên rừng Globe Hạ Long thuộc Khu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh).

Toàn tuyến được xây dựng theo tiêu chuẩn đường đôi khổ ray 1.435mm, điện khí hóa hoàn toàn. Tốc độ khai thác tối đa đạt 350km/h, riêng đoạn đi qua khu vực nội đô Hà Nội được giới hạn ở mức 120km/h.

Dọc hành trình, tuyến sẽ bố trí ba ga trung chuyển gồm Gia Bình (Bắc Ninh), Ninh Xá (Hải Phòng) và Yên Tử (Quảng Ninh), cùng một depot tại Hạ Long phục vụ bảo dưỡng, sửa chữa và lưu đỗ đoàn tàu.

Tác động đến kết nối khu vực sẽ ra sao?

Nếu hoàn thành đúng kế hoạch vào năm 2028, tuyến đường sắt này sẽ rút thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Quảng Ninh xuống còn khoảng 23 phút, nhanh hơn từ 5 đến 7 lần so với hiện nay.

Không chỉ là một dự án giao thông, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh còn được kỳ vọng tạo ra một hành lang phát triển mới kết nối các trung tâm kinh tế, công nghiệp, logistics và du lịch lớn ở miền Bắc.

Việc các địa phương bắt đầu bàn giao mặt bằng và nhà đầu tư đồng loạt triển khai thi công cho thấy dự án đang tiến thêm một bước quan trọng trên thực địa.

Bạn nghĩ sao về tác động của tuyến đường sắt này tới bất động sản khu vực? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanVenTuyen #DuongSatTocDoCao #GiaiPhongMatBang #HaNoiQuangNinh #Vinspeed

TP.HCM đã tháo gỡ, có hướng xử lý 838/838 công trình, dự án, khu đất tồn đọng, giải phóng 17.000 ha đất và huy động hơn 206.000 tỉ đồng vốn đầu tư xã hội.

TP.HCM đặt mục tiêu dứt điểm gỡ vướng trong năm 2026

Tại hội nghị quán triệt, triển khai Kết luận số 24 của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 29 của Quốc hội; tổng kết thực hiện Kế hoạch số 34, triển khai Kế hoạch số 243 của UBND TP.HCM về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án tồn đọng kéo dài, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được khẳng định thành phố sẽ hoàn thành tháo gỡ các dự án tồn đọng kéo dài trong năm 2026.

Ông cũng nhấn mạnh TP.HCM luôn đồng hành cùng người dân và doanh nghiệp, xem doanh nghiệp là nguồn lực quan trọng, động lực thúc đẩy tăng trưởng và phát triển kinh tế - xã hội.

838 dự án, khu đất đang được rà soát ra sao?

Theo báo cáo của UBND TP. Hồ Chí Minh, toàn thành phố có 838 công trình, dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc. Trong đó có 54 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương và 784 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương.

Đến nay, thành phố đã hoàn thành tháo gỡ, có hướng chỉ đạo xử lý đối với 838/838 dự án thuộc diện xử lý, đạt tỷ lệ 100%. Kết quả này giúp giải phóng 17.000 ha đất và huy động hơn 206.000 tỉ đồng vốn đầu tư xã hội.

Trong số này, 417 dự án đã được giải quyết dứt điểm về mặt pháp lý, hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, hoặc đã tiến hành giao đất, cho phép chủ đầu tư tái khởi động thi công và bàn giao đưa vào vận hành khai thác xã hội.

Có 393 dự án cơ bản hoàn thành việc tháo gỡ các vướng mắc chính và đang thực hiện các thủ tục cuối cùng. Hiện còn 28 dự án tiếp tục được tập trung xử lý do có tính chất pháp lý đặc biệt phức tạp, liên quan nhiều giai đoạn pháp luật khác nhau.

Những dự án nào đã có chuyển biến rõ nét?

Một số dự án trọng điểm đã ghi nhận chuyển biến rõ nét. Chẳng hạn, dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP. Hồ Chí Minh có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỉ đồng đã được tháo gỡ các vướng mắc về hợp đồng và thanh toán quỹ đất. Sau nhiều năm đình trệ, công trình được tái khởi động từ đầu năm 2026 và dự kiến hoàn thành trong năm nay.

Hay khu đất công số 1 Lý Thái Tổ, diện tích hơn 4,4 ha, sau nhiều năm bỏ trống đã được bàn giao để xây dựng công viên công cộng, góp phần tăng diện tích cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân.

TP.HCM sẽ xử lý các dự án còn lại như thế nào?

Thành phố sẽ tiếp tục rà soát, thống kê, xây dựng cơ sở dữ liệu các công trình, dự án tồn đọng trên địa bàn, phân loại theo nhóm, lĩnh vực để theo dõi, phân công, tổ chức thực hiện, đảm bảo đúng người đúng việc.

Để đẩy nhanh tiến độ xử lý các dự án còn tồn đọng, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu khẩn trương hoàn thiện cơ sở dữ liệu, rà soát, thống kê đầy đủ các công trình, dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc. Đồng thời đề nghị cộng đồng doanh nghiệp chủ động đăng ký các dự án cần tháo gỡ để thành phố xem xét, bổ sung vào danh mục xử lý ngay trong năm 2026.

Nguyên tắc tháo gỡ: tận dụng cơ chế hiện hành, xử lý đúng trách nhiệm

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các sở, ban, ngành vận dụng tối đa các cơ chế, chính sách hiện hành để tập trung tháo gỡ các dự án tồn đọng theo nguyên tắc cốt lõi là tách bạch rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân trong quá trình xử lý.

Đồng thời, thành phố nghiêm cấm mọi hành vi lợi dụng chủ trương tháo gỡ khó khăn để trục lợi, hợp thức hóa sai phạm hoặc gây thất thoát tài sản nhà nước; mọi trường hợp vi phạm đều phải được xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, TP.HCM khẳng định phải bảo vệ cán bộ dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm vì lợi ích chung.

Việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các công trình, dự án không chỉ nhằm giải quyết những tồn đọng của quá khứ mà còn là sứ mệnh kiến tạo tương lai. Thành phố sẽ từng bước biến những dự án tồn đọng kéo dài thành các công trình phục vụ người dân; biến những dự án “ngủ quên” thành các nhà máy, khu đô thị và công trình hạ tầng hiện đại.

Đối với các doanh nghiệp đã được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đề nghị khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm đưa dự án vào khai thác, vận hành; đồng thời thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Những doanh nghiệp được tháo gỡ nhưng tiếp tục chây ì, không triển khai dứt điểm sẽ bị đưa ra khỏi danh sách ưu tiên hỗ trợ và sẽ xem xét thu hồi dự án theo quy định pháp luật.

Bạn nghĩ sao về động thái gỡ vướng hàng loạt dự án tại TP.HCM? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DuAnTonDong #GoVuongDuAn #NguyenVanDuoc #Tphcm

Bitcoin tiếp tục giảm trong phiên giữa tuần, có lúc lùi về ngưỡng 62.600–62.700 USD sau khi đánh mất mốc 66.000 USD.

Vì sao thị trường lo ngại?

Áp lực giảm giá gia tăng khi tâm lý thị trường xấu đi, chủ yếu do tác động từ MicroStrategy - công ty đang nắm giữ lượng bitcoin lớn - bất ngờ bán ra 32 bitcoin lần đầu tiên kể từ năm 2022.

Dù con số này rất nhỏ so với hơn 843.000 bitcoin mà công ty sở hữu, nhưng động thái này vẫn gây lo ngại vì đi ngược với chiến lược “mua và nắm giữ” trước đây, khiến niềm tin nhà đầu tư suy yếu và áp lực bán lan rộng.

Mốc nào đang được theo dõi?

Về kỹ thuật, các nhà phân tích nhận định rằng 65.000 USD là mốc hỗ trợ quan trọng cần theo dõi. Chuyên gia David Morrison tại Trade Nation cảnh báo rằng nếu bitcoin tiếp tục dưới ngưỡng này thì có thể quay lại mức đáy hồi tháng 2/2026 quanh 60.000 USD, làm tăng nguy cơ giảm sâu hơn.

Dòng tiền đang nói gì?

Ở góc độ dòng tiền, chuyên gia Ed Engel của Compass Point cho biết, khoảng 26% lượng bitcoin bán ra trong 30 ngày qua đến từ nhóm nhà đầu tư từng mua ở mức trên 90.000 USD.

Nhóm này vốn kiên trì nắm giữ suốt giai đoạn thị trường sụt giảm, nhưng nay đã bắt đầu chấp nhận cắt lỗ khi bitcoin tiến sát vùng đáy chu kỳ.

Theo chuyên gia Engel, sự sụt giảm này có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn cuối, khi áp lực bán từ những nhà đầu tư thua lỗ đã gần chạm mức cao nhất.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này của Bitcoin? Comment bên dưới nhé!

#Bitcoin #Crypto #GiaBitcoin #Microstrategy #ThiTruongTienSo

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 có chậm lại, nhưng theo CEO EZ Property Phạm Đức Toản, bức tranh không u ám: vẫn sôi động ở những nơi có giá trị thực và giá cả phù hợp.

Thanh khoản vẫn tốt ở nhiều địa bàn, phân khúc

Ông Toản cho biết, những tháng vừa qua một chủ đầu tư lớn ở khu vực phía Nam đã bán được hơn 4.000 sản phẩm. Giao dịch trải rộng trên nhiều phân khúc: nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, gồm cả cao tầng và thấp tầng.

Phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục rất sôi động trên toàn quốc. Tại Hà Nội, có dự án nằm trong ngõ ở Ngọc Hồi mà người mua xếp hàng từ 2 giờ sáng để nộp hồ sơ; một dự án ở Đông Anh (cũ), giỏ hàng 5 sản phẩm nhưng có tới 36 người bốc thăm.

Ở nhóm nhà ở thương mại, nhiều dự án vẫn ghi nhận thanh khoản đáng kể. Ví dụ tại Hà Nội, chung cư mới trên đường Nguyễn Trãi và chung cư mới ở khu đô thị Ciputra vẫn cho thấy sức hút.

Ngoài Hà Nội và TP. HCM, các thị trường như Hải Phòng, Quảng Ninh ở miền Bắc và Bình Dương ở miền Nam cũng đang có giao dịch tốt.

Vì sao vẫn có giao dịch?

Theo ông Toản, điểm chung của các dự án bán tốt là đều có giá trị thực - phục vụ nhu cầu ở thực và có khả năng thu hút người về ở thực, từ đó hỗ trợ khai thác kinh doanh tạo dòng tiền.

Trong bối cảnh hiện nay, theo ông, dòng tiền thậm chí còn quan trọng hơn cả lợi nhuận.

Lãi suất cao có phải rào cản lớn?

Ông Toản phân tích, lãi suất cao tác động mạnh tới nhà đầu tư lướt sóng, nhất là nhóm dùng đòn bẩy tài chính lớn. Khi đó, đòn bẩy dễ gãy và có thể dẫn tới cắt lỗ.

Nhưng với người mua ở thực, phần lớn lại không dùng quá nhiều vốn vay. Hầu như ai mua để ở cũng đã chuẩn bị sẵn khoảng 40% - 50% giá trị căn nhà, thậm chí hơn. Nếu thiếu, họ thường ưu tiên vay người thân, bạn bè trước khi vay ngân hàng, nên lãi suất không tác động quá nhiều.

Thị trường chậm lại, nhưng chưa phải đóng băng

Ông cho rằng sức mua trong nửa đầu năm 2026 yếu hơn giai đoạn trước, nhưng cần nhìn đúng bản chất: giai đoạn 2022 – 2025 là một “siêu” sóng giá hiếm thấy, kéo theo bùng nổ giao dịch. Vì vậy, giảm so với đỉnh cao không đồng nghĩa với đóng băng hay khủng hoảng.

Vấn đề hiện tại nằm nhiều ở tâm lý người mua. Sau khoảng nửa năm có nhiều biến động kinh tế - xã hội, người mua trở nên chờ đợi, nghe ngóng hơn. Tuy nhiên, ông Toản khẳng định tiền trong dân còn rất nhiều; nhu cầu vẫn ở đó, chỉ là người mua đang đợi cơ hội phù hợp.

Động lực nào có thể kéo thị trường đi lên?

Ông Toản cho rằng thị trường cần một cú hích tâm lý từ nhiều yếu tố cùng lúc: mở rộng room tín dụng, hạ mặt bằng lãi suất, nguồn cung ổn định, vĩ mô tốt và quy hoạch minh bạch. Khi có đủ các yếu tố này, thị trường có thể chuyển trạng thái rất nhanh.

Ông cũng cho rằng Nhà nước đang cố gắng tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường: tháo gỡ pháp lý, nới room tín dụng, chỉ đạo hạ nhiệt lãi suất. Theo ông, không ai muốn thị trường rơi vào suy thoái vì sẽ ảnh hưởng tới mục tiêu tăng trưởng chung.

Bên cạnh đó, nhà ở xã hội và nhà ở giá hợp lý trong khu đô thị đa mục tiêu đang được thúc đẩy mạnh, và có thể trở thành động lực nâng đỡ thị trường. Dù chỉ đáp ứng một phần nhu cầu, nhưng tâm lý hứng khởi từ nhóm sản phẩm này có thể lan tỏa ra toàn thị trường.

Người mua, nhà đầu tư nên nhìn vào đâu?

Theo ông Toản, các siêu đô thị như Hà Nội, TP. HCM vẫn có cơ hội tốt. Các thị trường ngách cũng còn nhiều giỏ hàng chất lượng, giàu triển vọng.

Nhà đầu tư có sẵn tiền mặt lúc này có lợi thế lớn để chọn được sản phẩm đẹp, hưởng nhiều ưu đãi hoặc mức giá mềm hơn thời đỉnh cao. Vấn đề là nhận diện đúng cơ - nguy để ra quyết định phù hợp.

Bạn nghĩ sao về góc nhìn này của CEO EZ Property? Comment bên dưới nhé!

#DauTuBatDongSan #EzProperty #KhuDoThiDaMucTieu #NhaOXaHoi #PhamDucToan #ThiTruongBatDongSan

Petrolimex (PLX) vừa thông qua chủ trương bán toàn bộ số cổ phiếu quỹ hiện có, với quy mô gần 23,3 triệu cổ phiếu. Mục tiêu là đáp ứng điều kiện công ty đại chúng và tăng cường năng lực tài chính, cân đối nguồn vốn dài hạn.

Petrolimex đang nắm bao nhiêu cổ phiếu quỹ?

Theo nghị quyết HĐQT, Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam sẽ bán toàn bộ số cổ phiếu quỹ hiện có của mình. Chủ tịch HĐQT được giao trực tiếp chỉ đạo và tổ chức thực hiện thương vụ này.

Vì sao doanh nghiệp phải bán?

Căn cứ danh sách chốt quyền tham dự ĐHĐCĐ thường niên 2026 tại ngày 25/03/2026, Petrolimex có tổng cộng 43.266 cổ đông. Trong đó, số cổ đông nắm giữ cổ phiếu có quyền biểu quyết không phải cổ đông lớn là 43.264 cổ đông, với tỷ lệ nắm giữ là 9,419%.

Do vậy, doanh nghiệp chưa đáp ứng điều kiện công ty đại chúng theo Luật Chứng khoán, vì chưa đảm bảo tối thiểu 10% số cổ phiếu có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ. Petrolimex có 1 năm để khắc phục điều kiện này.

Cơ cấu cổ đông hiện tại ra sao?

Tính đến cuối năm 2025, Petrolimex có 2 cổ đông lớn gồm: cổ đông Nhà nước nắm giữ 75,87% vốn điều lệ và cổ đông chiến lược nước ngoài ENEOS Corporation nắm 13,08% vốn điều lệ.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 có gì đáng chú ý?

Theo BCTC hợp nhất quý I/2026, PLX ghi nhận doanh thu thuần gần 98.700 tỷ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, giá vốn tăng mạnh khiến lợi nhuận gộp giảm nhẹ về mức hơn 3.700 tỷ đồng.

Dưới áp lực chi phí, Petrolimex báo lãi sau thuế 662 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn có lãi 211 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ âm 763 tỷ đồng, so với cùng kỳ có lãi 133 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về động thái bán gần 23,3 triệu cổ phiếu quỹ này của Petrolimex? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuQuy #CongTyDaiChung #LuatChungKhoan #Petrolimex #Plx

Petrolimex vừa thông qua chủ trương bán toàn bộ 23,29 triệu cổ phiếu quỹ, nhằm đáp ứng điều kiện của công ty đại chúng theo quy định hiện hành và tăng cường năng lực tài chính.

Vì sao Petrolimex muốn thoái toàn bộ cổ phiếu quỹ?

HĐQT Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex - Mã: PLX) đã thông qua kế hoạch bán hết số cổ phiếu quỹ đang nắm giữ. Doanh nghiệp cho biết động thái này nhằm đáp ứng quy định về công ty đại chúng, đồng thời góp phần cân đối nguồn vốn dài hạn.

Quy định nào đang được nhắc đến?

Theo Luật Chứng khoán, công ty đại chúng phải có tối thiểu 10% cổ phần có quyền biểu quyết được sở hữu bởi ít nhất 100 cổ đông thiểu số.

Hồi tháng 4, Petrolimex cho biết có 43.266 cổ đông. Theo báo cáo thường niên mới nhất, tập đoàn có hai cổ đông lớn là Bộ Tài chính (đại diện vốn nhà nước) và ENEOS, còn lại cổ đông thiểu số nắm tổng cộng 9,42% vốn.

Nếu bán hết 23,29 triệu cổ phiếu quỹ, tỷ lệ sở hữu của cổ đông thiểu số sẽ tăng lên khoảng 11,2%, qua đó đáp ứng điều kiện công ty đại chúng.

Khoản cổ phiếu quỹ này đang được ghi nhận thế nào?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, khoản mục cổ phiếu quỹ của Petrolimex được ghi nhận với giá trị gần 233 tỷ đồng, tương đương giá mua bình quân khoảng 10.000 đồng/cổ phiếu.

Tính theo giá chốt phiên 3/6, cổ phiếu PLX dừng tại 39.150 đồng/đơn vị, tương đương 911 tỷ đồng, cao gần gấp 4 lần so với giá vốn của số cổ phiếu quỹ nói trên.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Trong quý I/2026, Petrolimex ghi nhận gần 98.700 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 45% so với cùng kỳ. Đây là mức doanh thu theo quý cao nhất của doanh nghiệp trong 10 năm qua.

Tuy nhiên, sau khi trừ chi phí, Petrolimex báo lỗ hơn 662 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 210 tỷ đồng. Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất của doanh nghiệp kể từ quý I/2020, đồng thời đánh dấu quý thua lỗ đầu tiên sau 6 năm.

Lãnh đạo Petrolimex nói gì về biến động thị trường?

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, Tổng Giám đốc Lưu Văn Tuyển cho rằng biến động địa chính trị tại Trung Đông đã ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh doanh của doanh nghiệp.

Kế hoạch năm 2026 của Petrolimex

Năm 2026, Petrolimex đặt mục tiêu sản lượng xăng dầu xuất bán hợp nhất khoảng 19,4 triệu m³/tấn, tăng 10% so với năm 2025.

Doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 339.300 tỷ đồng, tăng 7%; trong khi lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt khoảng 3.380 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ.

Vị thế thị trường hiện tại thế nào?

Hiện Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex - Mã: PLX) và Tổng công ty Dầu Việt Nam – CTCP (PVOIL - Mã: OIL) đang nắm khoảng 70% thị phần bán lẻ xăng dầu ở Việt Nam.

Trong đó, Petrolimex sở hữu hơn 5.500 cửa hàng, còn PVOIL có hơn 900 cửa hàng. Phần còn lại thuộc về Thanh Lễ, Saigon Petro, Mipec và một số doanh nghiệp khác.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch bán toàn bộ cổ phiếu quỹ của Petrolimex? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuQuy #CongTyDaiChung #LuatChungKhoan #Petrolimex #Plx

Giá cao su thế giới ngày 4/6 đồng loạt tăng do lo ngại thị trường thiếu hụt nguồn cung cao su thiên nhiên. Trong nước, mặt bằng giá thu mua vẫn ổn định, chưa có điều chỉnh mới khi xuất khẩu chưa biến động.

Giá cao su thế giới hôm nay

Kết thúc phiên giao dịch, giá cao su kỳ hạn tháng 7 tại Trung Quốc tăng 0,75% (135 Nhân dân tệ), lên mức 18.020 Nhân dân tệ/tấn.

Tại Nhật Bản, giá cao su kỳ hạn tháng 7 tăng 2,01% (8,2 Yên), lên mức 415,4 Yên/kg.

Tại Thái Lan, giá cao su nội địa giao tháng 7 tăng 1,9% (1,7 Baht), lên mức 88,7 Baht/kg.

Trên Sàn Sicom - Singapore, hợp đồng cao su giao tháng 7 giao dịch ở mức 234,2 US cent/kg, tăng 2,1%.

Vì sao giá tăng trở lại?

Giá cao su kỳ hạn tại Nhật Bản tăng mạnh khi thị trường lo ngại thiếu hụt nguồn cung từ hai quốc gia sản xuất cao su hàng đầu thế giới là Thái Lan và Indonesia.

Hợp đồng cao su giao tháng 11/2026 trên Sở Giao dịch Osaka (OSE) tăng 9,6 Yên, tương đương 2,29%, lên 429 Yên/kg (khoảng 2,69 USD/kg).

Trên Sở Giao dịch Kỳ hạn Thượng Hải (SHFE), hợp đồng cao su giao tháng 6 tăng 205 Nhân dân tệ, tương đương 1,15%, lên 18.005 Nhân dân tệ/tấn (khoảng 2.663 USD/tấn), đạt mức cao nhất trong gần hai tuần qua. Trong khi đó, hợp đồng cao su butadien giao tháng 6 được giao dịch nhiều nhất trên SHFE tăng 45 Nhân dân tệ, tương đương 0,31%, lên 14.555 Nhân dân tệ/tấn.

Giá cao su trong nước

Trong nước, các doanh nghiệp sản xuất cao su lớn tiếp tục duy trì mặt bằng giá thu mua ổn định.

Mức giá thu mua tại một số doanh nghiệp

Công ty Phú Riềng: mủ tạp 390 đồng/DRC, mủ nước 420 đồng/TSC.

Công ty MangYang: mủ nước khoảng 458 - 463 đồng/TSC (loại 2 - loại 1), mủ đông tạp khoảng 404 - 459 đồng/DRC (loại 2 - loại 1).

Công ty Bình Long: giá cao su thu mua tại Nhà máy 505 đồng/độ TSC/kg; thu mua tại đội sản xuất 495 đồng/TSC/kg; mủ tạp (DRC 60%) 18.000 đồng/kg.

Công ty Cao su Bà Rịa: mủ nước 420 đồng/độ TSC/kg (áp dụng cho độ TSC từ 25 đến dưới 30); mủ đông DRC (35 - 44%) 14.600 đồng/kg, mủ nguyên liệu 18.100 đồng/kg.

Bạn đang theo dõi giá cao su để đầu tư hay kinh doanh? Comment bên dưới nhé!

#CaoSuThienNhien #GiaCaoSu #Indonesia #ThaiLan #ThiTruongCaoSu

CTCP Tập đoàn Xây dựng Tracodi (mã chứng khoán: TCD) dự kiến thoái toàn bộ vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sơn Long, đơn vị liên quan đến dự án Bãi Cháy tại Quảng Ninh, để tái cơ cấu khoản nợ trái phiếu.

Tracodi bán bao nhiêu vốn tại Sơn Long?

Theo nghị quyết Hội đồng quản trị ngày 3/6, Tracodi sẽ chuyển nhượng toàn bộ 65 triệu cổ phần đang sở hữu tại Sơn Long, tương đương 40,625% vốn điều lệ doanh nghiệp này.

Giá trị phần vốn theo mệnh giá là 650 tỷ đồng. Thương vụ dự kiến thực hiện từ tháng 6/2026 đến ngày 31/3/2027.

Giá chuyển nhượng cụ thể sẽ do các bên đàm phán trên nguyên tắc đảm bảo lợi ích cho Tracodi. Sau khi hoàn tất, doanh nghiệp sẽ không còn nắm giữ cổ phần tại Sơn Long.

Vì sao Tracodi thoái vốn lúc này?

Động thái này diễn ra cùng thời điểm Tracodi triển khai các bước xử lý lô trái phiếu TCDH2227002 (mã giao dịch: TCD12202) có giá trị lưu hành 990 tỷ đồng.

Hội đồng quản trị Tracodi đã yêu cầu Công ty Chứng khoán Tiên Phong (TPS) – đơn vị đại diện người sở hữu trái phiếu – tổ chức lấy ý kiến trái chủ để thông qua phương án xử lý tài sản bảo đảm và kế hoạch thanh toán nghĩa vụ nợ trái phiếu.

Lô trái phiếu 990 tỷ đồng đang ở trạng thái nào?

Lô trái phiếu này được phát hành ngày 27/9/2022, có kỳ hạn 5 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 27/9/2027.

Hiện còn 9.900 trái phiếu đang lưu hành với tổng giá trị theo mệnh giá 990 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo thông báo của TPS ban hành tháng 5/2025, lô trái phiếu TCD12202 đã phát sinh sự kiện vi phạm và thuộc trường hợp phải mua lại bắt buộc. Thời điểm phải mua lại toàn bộ trái phiếu được xác định là ngày 15/5/2025.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu có gì?

Theo tài liệu phát hành, tài sản bảo đảm của lô trái phiếu không chỉ gồm cổ phần của các cổ đông tại Sơn Long mà còn có các quyền tài sản phát sinh từ Dự án Bãi Cháy tại Quảng Ninh, cùng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và các tài sản bảo đảm khác theo thỏa thuận.

Dự án Bãi Cháy được xem là một trong những tài sản quan trọng trong cơ cấu bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của lô trái phiếu trị giá gần 1.000 tỷ đồng này.

Dự án Bãi Cháy của Sơn Long có gì đáng chú ý?

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sơn Long là chủ đầu tư dự án Khu khách sạn, dịch vụ du lịch tại phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.

Dự án có quy mô hơn 3,2 ha, được định hướng phát triển thành tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng với các hạng mục như khách sạn, trung tâm hội nghị, nhà hàng, khu dịch vụ du lịch cùng nhiều tiện ích.

Bạn nghĩ sao về động thái thoái vốn này của Tracodi? Comment bên dưới nhé!

#DuAnBaiChay #QuangNinh #SonLong #Tcd #TraiPhieu990Ty

Theo danh mục 3.133 công trình, dự án thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 của TP Hà Nội, phường Thanh Xuân dự kiến thu hồi gần 5ha đất để triển khai 4 dự án.

Trong đó có 3 dự án vốn ngân sách nhà nước và 1 dự án vốn ngoài ngân sách. Đây đều là những hạng mục có tác động trực tiếp đến hạ tầng và bộ mặt đô thị khu vực.

4 dự án nào sẽ được triển khai ở Thanh Xuân?

1. Tu bổ di tích lịch sử Gò Đống Thây
Diện tích dự án dự kiến: 0,89ha
Diện tích đất dự kiến thu hồi: 0,44ha

2. Cải tạo theo quy hoạch tuyến phố Nguyễn Tuân
Diện tích dự án dự kiến: 1,44ha
Diện tích đất dự kiến thu hồi: 0,25ha

Đây là dự án được người dân địa phương quan tâm vì khu vực này có mật độ dân cư cao và thường xuyên chịu áp lực giao thông. Việc cải tạo được kỳ vọng sẽ góp phần chỉnh trang đô thị và cải thiện khả năng lưu thông trên tuyến.

3. Đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 đoạn từ Nguyễn Trãi (Quốc lộ 6) đến Ngụy Như Kon Tum
Diện tích dự án dự kiến: 3,8ha
Diện tích đất dự kiến thu hồi: 3,3ha

Đây là một đoạn tuyến quan trọng của trục Vành đai 2,5, được kỳ vọng tăng cường kết nối giao thông khu vực phía Tây Nam thành phố, đồng thời giảm tải cho các tuyến như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và một số tuyến đường nội đô lân cận.

4. Khu đô thị mới Phùng Khoang
Diện tích dự án dự kiến: 0,8ha
Diện tích đất dự kiến thu hồi: 0,8ha

Đây là dự án vốn ngoài ngân sách, thuộc nhóm chuyển tiếp từ Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội năm 2025. Dự án được khởi công từ quý II/2007, nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô.

Thanh Xuân được kỳ vọng thay đổi gì?

Việc đưa các dự án này vào danh mục thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 cho thấy khu vực Thanh Xuân sẽ tiếp tục được chú trọng ở cả hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị và phát triển đô thị.

Với những tuyến như Nguyễn Tuân hay Vành đai 2,5, đây là các hạng mục có thể tác động rõ đến khả năng kết nối và sức hút của khu vực trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án này ở Thanh Xuân? Comment bên dưới nhé!

#GoDongThay #KhuDoThiPhungKhoang #NguyenTuan #PhuongThanhXuan #VanhDai25

Quý I/2026 ghi nhận 8 ngân hàng có tổng tài sản trên 1 triệu tỷ đồng, trong khi có tới 9 ngân hàng bị sụt giảm quy mô so với cuối năm 2025.

8 ngân hàng có tổng tài sản trên 1 triệu tỷ đồng

Đến hết quý I/2026, có 7 ngân hàng thương mại cổ phần sở hữu tổng tài sản từ 1 triệu tỷ đồng trở lên. Nếu tính cả Agribank, con số này là 8 ngân hàng, không đổi so với cuối năm 2025.

Các ngân hàng thương mại cổ phần trong nhóm này gồm: BIDV 3,32 triệu tỷ đồng, VietinBank 2,89 triệu tỷ đồng, Vietcombank 2,53 triệu tỷ đồng, MB 1,52 triệu tỷ đồng, VPBank 1,27 triệu tỷ đồng, Techcombank 1,11 triệu tỷ đồng và ACB 1 triệu tỷ đồng.

Ngoài ra, HDBank đang tiến sát ngưỡng 1 triệu tỷ đồng, còn SHB đã vượt mốc 900 nghìn tỷ đồng.

9 ngân hàng bị giảm tổng tài sản

So với cuối năm 2025, tổng tài sản của nhiều ngân hàng bị suy giảm đáng kể. Thống kê cho thấy có đến 9 ngân hàng ghi nhận sự sụt giảm.

Các ngân hàng bị hao hụt gồm: Sacombank giảm hơn 58.000 tỷ đồng (6,4%), LPBank giảm gần 25.000 tỷ đồng (4%), Nam A Bank giảm 9.000 tỷ đồng (2,1%), Techcombank giảm 7.800 tỷ đồng (0,69%), VietBank giảm 6.500 tỷ đồng (3,3%), Eximbank giảm 3.300 tỷ đồng (1,2%), Bac A Bank giảm 2.250 tỷ đồng (1,15%), PGBank giảm 2.170 tỷ đồng (2,4%), BaoViet Bank giảm 594 tỷ đồng (0,53%).

Ngân hàng nào tăng mạnh nhất?

Ngược lại, VietinBank, Vietcombank và VPBank là 3 ngân hàng ghi nhận mức tăng mạnh nhất về quy mô tổng tài sản, với mức tăng thêm trên trăm nghìn tỷ đồng.

Cụ thể, VietinBank tăng 154 nghìn tỷ đồng (5,63%) lên 2,89 triệu tỷ đồng, tiến sát mốc 3 triệu tỷ đồng. Vietcombank tăng 109 nghìn tỷ đồng (4,48%) lên 2,53 triệu tỷ đồng. VPBank tăng 104 nghìn tỷ đồng (9%) lên 1,27 triệu tỷ đồng.

BIDV vẫn là ngân hàng có quy mô tổng tài sản lớn nhất hệ thống, đạt 3,32 triệu tỷ đồng, đồng thời đứng thứ tư trong nhóm tăng mạnh nhất quý I với mức tăng hơn 57 nghìn tỷ đồng.

Các ngân hàng tăng mạnh quy mô tổng tài sản trong quý I còn có SHB, HDBank, ABBank, PVcomBank, TPBank, OCB...

Tổng tài sản toàn ngành đang ở mức nào?

Theo thống kê, tổng tài sản của 29 ngân hàng thương mại cổ phần trong nước đến hết quý I/2026 là 21,626 triệu tỷ đồng. Nếu tính cả Agribank, tổng tài sản của 30 ngân hàng đạt khoảng 24 triệu tỷ đồng.

Tổng tài sản của ngân hàng bao gồm tiền mặt, tiền gửi tại NHNN, cho vay khách hàng, chứng khoán đầu tư, góp vốn đầu tư và các tài sản khác.

Vì sao quy mô tài sản vẫn tăng ở nhiều ngân hàng?

Trong cơ cấu tổng tài sản, dư nợ tín dụng chiếm tỷ trọng lớn nhất. Tăng trưởng tín dụng năm 2025 đạt 19,01% đã tạo nền tảng cho nhiều ngân hàng mở rộng quy mô tài sản trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026.

Nhóm MB, VPBank, HDBank và Vietcombank được phân bổ room tín dụng cao hơn nhờ việc nhận chuyển giao các ngân hàng yếu kém. Vì vậy, nhóm này ghi nhận mức tăng trưởng tài sản tích cực trong năm 2025 và tiếp tục duy trì đà mở rộng trong quý I/2026.

Bảng tổng tài sản các ngân hàng đến 31/3/2026

BIDV: 3.323.029.224 triệu đồng, thay đổi 1,76%
VietinBank: 2.889.565.602 triệu đồng, thay đổi 5,64%
Vietcombank: 2.535.176.624 triệu đồng, thay đổi 4,49%
MB: 1.529.352.857 triệu đồng, thay đổi 0,05%
VPBank: 1.274.900.062 triệu đồng, thay đổi 8,88%
Techcombank: 1.117.935.029 triệu đồng, thay đổi -0,70%
ACB: 1.002.154.481 triệu đồng, thay đổi 0,17%
HDBank: 966.836.149 triệu đồng, thay đổi 5,87%
SHB: 924.801.670 triệu đồng, thay đổi 4,47%
Sacombank: 850.106.259 triệu đồng, thay đổi -6,44%
LPBank: 580.859.917 triệu đồng, thay đổi -4,08%
VIB: 566.171.474 triệu đồng, thay đổi 1,43%
TPBank: 519.008.835 triệu đồng, thay đổi 4,42%
MSB: 416.181.892 triệu đồng, thay đổi 1,27%
Nam A Bank: 409.593.127 triệu đồng, thay đổi -2,17%
SeABank: 403.819.082 triệu đồng, thay đổi 1,70%
OCB: 344.567.455 triệu đồng, thay đổi 6,51%
PVcomBank: 272.758.633 triệu đồng, thay đổi 9%
Eximbank: 270.209.557 triệu đồng, thay đổi -1,21%
ABBank: 250.098.279 triệu đồng, thay đổi 13,50%
Bac A Bank: 193.676.442 triệu đồng, thay đổi -1,15%
VietBank: 190.401.665 triệu đồng, thay đổi -3,33%
NCB: 173.617.466 triệu đồng, thay đổi 6,04%
Viet A Bank: 142.363.631 triệu đồng, thay đổi 1,36%
BVBank: 136.964.944 triệu đồng, thay đổi 2,87%
BaoViet Bank: 110.041.656 triệu đồng, thay đổi -0,54%
KienlongBank: 109.219.947 triệu đồng, thay đổi 5,47%
PGBank: 86.711.063 triệu đồng, thay đổi -2,44%
SaigonBank: 36.115.854 triệu đồng, thay đổi 0,36%

Bạn thấy nhóm ngân hàng nào đang có đà mở rộng đáng chú ý nhất? Comment bên dưới nhé!

#DuNoChoVay #DuNoTinDung #NganHang #TaiSanNganHang #TangTruongTinDung #TongTaiSanNganHang

Cập nhật tiến độ 7 cầu vượt sông Hồng tại Hà Nội: Thành phố Hà Nội yêu cầu các nhà thầu đẩy nhanh thi công để đảm bảo hoàn thành các dự án trong năm 2027.

Tiến độ từng dự án đang ra sao?

Cầu Tứ Liên

Sau khi khởi công ngày 19/5/2025, tại Dự án cầu Tứ Liên, các nhà thầu thi công (Công ty Thái Bình Dương, Trung Chính, Phương Thành, Vincons) đang tập trung vào 2 trụ tháp của cầu chính.

Hiện dự án đã hoàn thành 84 cọc khoan nhồi trụ chính P37, P38, đang thi công bệ trụ; hoàn thành 872/1.336 cọc D800 hầm chui Quốc lộ 5; hoàn thành 62/167 cọc khoan nhồi D1000 nút giao Nghi Tàm; hoàn thành rào chắn trên đường Âu Cơ-Nghi Tàm phục vụ thi công nhánh N2 của nút giao Nghi Tàm.

Cầu Ngọc Hồi

Với Dự án cầu Ngọc Hồi có chiều dài khoảng 7,5km, các nhà thầu thi công (Công ty Thái Bình Dương, VNVC E&C) đã hoàn thành 2 trụ tháp chính (80/80 cọc khoan nhồi), đang triển khai đóng cừ vây, hút xói để thi công lớp bê tông bịt đáy, bệ trụ.

Các nhà thầu (Công ty Trung Chính, Đèo Cả, Licogi 18, Thành Huy, Delta) đã huy động 18 mũi thi công, triển khai mặt bằng đúc dầm, đường công vụ và đã thi công khoan cọc nhồi phần cầu dẫn được 1.218/2.242 cọc, 60/320 bệ trụ, 14/320 thân trụ; đúc 73/2.220 phiến dầm Super T.

Dự án hiện chưa nhận được toàn bộ mặt bằng trên địa bàn xã Văn Giang (tỉnh Hưng Yên); còn vướng một số công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm nổi (điện, nước, thông tin); diện tích thu hồi bổ sung phạm vi trụ T0 thuộc địa phận xã Thanh Trì và Nam Phù (khoảng 1.183,98 m2) chưa được bàn giao mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Cầu Trần Hưng Đạo

Có tổng mức đầu tư 7.868,8 tỷ đồng, Dự án cầu Trần Hưng Đạo được triển khai thi công từ ngày 19/12/2025. Đến nay, nhà đầu tư đã tổ chức 12 mũi thi công, hoàn thành 122/128 cọc khoan nhồi phần cầu chính, 182/236 cọc khoan nhồi phần cầu dẫn (bờ Long Biên), 160/284 cọc khoan nhồi cầu nhánh, và hoàn thành đổ bê tông bịt đáy trụ, bệ trụ.

Lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội đề nghị UBND thành phố Hà Nội, Sở Nông nghiệp và Môi trường quan tâm, tạo điều kiện để nhà đầu tư thi công hoàn thành cọc khoan nhồi, đào móng thi công bệ mố, trụ cầu của các mố, trụ cầu trên dự kiến từ ngày 15/6-15/8/2026 (2 tháng).

Nguyên nhân là các hạng mục mố, trụ cầu của các cầu nhánh 1, nhánh số 2, nhánh số 4 (14 mố trụ cầu nằm trên đường Nguyễn Khoái, Trần Khánh Dư) không được thi công trong mùa mưa lũ do thuộc phạm vi bảo vệ đê điều, ảnh hưởng tiến độ dự án.

Cầu Thượng Cát

Ở Dự án cầu Thượng Cát, phần cầu chính đã thi công 114/118 cọc khoan nhồi Trụ P29-P33; phần cầu dẫn đã thi công 299/1.036 cọc khoan nhồi (phía bờ Bắc 245 cọc trụ P33-P60; phía bờ Nam 54 cọc trụ P14, P20, P26, P27); hoàn thành 22 dầm Super-T, 4 bệ trụ.

Đối với phần đường mới được tiếp nhận mặt bằng, các nhà thầu thi công đang dọn dẹp mặt bằng.

Cầu Vân Phúc

Dự án cầu Vân Phúc đang có 4 mũi thi công triển khai đường công vụ, đào bóc hữu cơ, đắp nền K95 một số đoạn, đúc dầm và thi công khoan cọc nhồi phần cầu chính vượt sông, cầu cạn.

Khối lượng đã thực hiện gồm 72/102 cọc phần cầu chính; cầu cạn, cầu dẫn và các cầu trên tuyến thi công 346/713 cọc khoan nhồi; 17/72 bệ trụ; 8 xà mũ trụ cầu cạn; đúc được 122/868 phiến dầm.

Cầu Hồng Hà

Với chiều dài khoảng 4,377km vượt qua đê Tả Hồng và đê Hữu Hồng, có điểm đầu tuyến tại xã Mê Linh, điểm cuối tại xã Ô Diên, Dự án cầu Hồng Hà đang được triển khai với 30 mũi thi công.

Đến nay dự án đã hoàn thành 860/941 cọc khoan nhồi; 36/70 bệ trụ; thi công đóng cọc ván thép và hố móng của 51/70 trụ; đổ bê tông thân trụ 31/70 trụ; hoàn thành 48/450 dầm Super T.

Cầu Mễ Sở

Cầu Mễ Sở đã thi công 392/596 cọc khoan nhồi, 19 bệ trụ, xong 11 thân trụ, 19 dầm SuperT.

Hiện công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành, ảnh hưởng tiến độ thi công dự án, do vậy đề nghị các địa phương đẩy nhanh bàn giao mặt bằng trong thời gian sớm nhất.

Vướng mặt bằng vẫn là điểm nghẽn lớn

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội đề nghị các địa phương sớm bàn giao mặt bằng tại các dự án cầu vượt sông Hồng đang ảnh hưởng đến thi công của nhà thầu và tiến độ dự án.

Đồng thời, các xã, phường cần đẩy nhanh phá dỡ, di chuyển công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm nổi trên phần diện tích đã được bàn giao mặt bằng.

Yêu cầu đẩy nhanh thi công để kịp năm 2027

Nhà thầu tham gia thi công cần huy động thêm thiết bị, máy móc, vật tư, nhân lực, nghiên cứu bổ sung các mũi thi công; tổ chức thi công "3 ca, 4 kíp", đẩy nhanh tiến độ từng công việc, từng gói thầu để đảm bảo hoàn thành các dự án cầu vượt sông Hồng trong năm 2027.

Bạn nghĩ sao về tiến độ loạt cầu vượt sông Hồng này? Comment bên dưới nhé!

#CauNgocHoi #CauTuLien #CauVuotSongHong #GiaiPhongMatBang #HaNoi

Chiều 3/6, Bộ Xây dựng cho biết đang đề xuất nhiều cơ chế, chính sách để phát triển nhà ở cho thuê dài hạn, trong đó có ưu đãi về đất đai và tài chính để doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất, nguồn vốn tín dụng.

Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược

Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng cho biết Bộ đã chủ động đề xuất các cơ chế mới để cụ thể hóa vào Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), phấn đấu trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10 sắp tới.

Ông Lâm Văn Hoàng nhấn mạnh, nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Sẽ có ưu đãi gì cho doanh nghiệp?

Bộ Xây dựng tập trung nghiên cứu các cơ chế, chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính để doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn tín dụng, từ đó phát triển loại hình này.

“Bên cạnh nhà ở để bán thì cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng khác”, ông Lâm Văn Hoàng cho biết.

Bộ đang rà soát tiêu chuẩn nào?

Hiện Bộ Xây dựng đang chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan để khẩn trương rà soát, sửa đổi, bổ sung và ban hành theo thẩm quyền các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về nhà ở theo hình thức cho thuê.

Trong đó, đặc biệt chú trọng tiêu chuẩn về an toàn, phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở cho thuê có quy mô nhỏ và vừa.

Địa phương nào được phối hợp triển khai?

Bộ cũng đang phối hợp với các địa phương như Hà Nội, TPHCM, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng là những thị trường có nhu cầu lớn về phân khúc này để xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo đối tượng và nhu cầu.

Trên cơ sở đó, các địa phương sẽ rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, đặc biệt tại các khu công nghiệp và khu vực tập trung dân cư.

Nguồn vốn thực hiện có thể từ đầu tư công, Quỹ nhà ở địa phương hoặc nguồn vốn đầu tư tư.

Bạn nghĩ sao về hướng ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê này? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #DoThiLon #KhuCongNghiep #LuatNhaOSuaDoi #NhaOChoThue

Giá cà phê hôm nay 4/6 tại Tây Nguyên tăng 500 - 600 đồng/kg, đưa giá trung bình lên 87.200 đồng/kg. Trong khi Robusta London phục hồi, Arabica New York vẫn tiếp tục giảm nhẹ.

Giá cà phê hôm nay 4/6 tại Tây Nguyên

Sáng 4/6, giá cà phê trong nước phục hồi trên diện rộng, dao động từ 86.700 - 87.300 đồng/kg.

Bảng giá cà phê trong nước hôm nay 4/6

Đắk Nông (Lâm Đồng mới) tiếp tục là địa phương có giá cao nhất khu vực với 87.300 đồng/kg. Lâm Đồng duy trì mức thấp nhất ở 86.700 đồng/kg.

Đắk Lắk: 87.200 đồng/kg, +500 Lâm Đồng: 86.700 đồng/kg, +500 Gia Lai: 87.200 đồng/kg, +500 Đắk Nông (Lâm Đồng mới): 87.300 đồng/kg, +600 Trung bình: 87.200 đồng/kg, +500

Giá cà phê thế giới hôm nay

Robusta London quay đầu tăng

Sau nhiều phiên giảm liên tiếp, Robusta London đã quay đầu tăng trở lại. Hợp đồng giao tháng 7/2026 tăng 24 USD/tấn lên 3.462 USD/tấn.

Các kỳ hạn khác cũng đồng loạt đi lên: 09/2026 đạt 3.335 USD/tấn, 11/2026 đạt 3.257 USD/tấn, 01/2027 đạt 3.181 USD/tấn, và 03/2027 đạt 3.136 USD/tấn.

Arabica New York vẫn giảm nhẹ

Ở chiều ngược lại, Arabica New York tiếp tục giảm nhẹ do áp lực từ triển vọng nguồn cung tại Brazil và hoạt động điều chỉnh danh mục của các quỹ đầu tư.

Kỳ hạn 07/2026 còn 259,20 cent/lb, 09/2026 là 252,85 cent/lb, 12/2026 là 245,25 cent/lb, 03/2027 là 243,05 cent/lb và 05/2027 là 242,95 cent/lb.

Vì sao giá cà phê nội địa vẫn biến động theo sàn quốc tế?

Nhiều người nghĩ giá cà phê trong nước chỉ phụ thuộc vào sản lượng thu hoạch. Thực tế, thị trường hiện nay chịu tác động rất lớn từ giao dịch trên các sàn hàng hóa quốc tế.

Khi Robusta London phục hồi, doanh nghiệp xuất khẩu có xu hướng tăng mua vào để đảm bảo nguồn hàng cho các hợp đồng tương lai. Điều này giúp giá nội địa bật tăng dù nguồn cung trong nước không thay đổi đáng kể.

Sự khác biệt giữa diễn biến Robusta và Arabica cũng cho thấy thị trường đang phân hóa theo từng nhóm sản phẩm. Trong bối cảnh nhu cầu sử dụng Robusta vẫn cao, cà phê Việt Nam tiếp tục có lợi thế nhất định trên thị trường thế giới.

Dự báo giá cà phê thời gian tới

Giới phân tích cho rằng thị trường đang xuất hiện tín hiệu phục hồi ngắn hạn nhờ lực mua quay trở lại trên sàn Robusta London.

Tuy nhiên, áp lực từ nguồn cung Brazil và xu hướng giảm của Arabica New York vẫn là yếu tố cần theo dõi. Trong ngắn hạn, giá cà phê trong nước được dự báo dao động quanh vùng 86.500 - 88.000 đồng/kg.

Bạn nghĩ sao về nhịp tăng này của giá cà phê hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#CapNhatGiaCaPheHomNay #GiaCaPhe46 #GiaCaPheArabicaHomNay #GiaCaPheHomNay #GiaCaPheRobustaHomNay #GiaCaPheTayNguyenHomNay #GiaCaPheTheGioiHomNay #ThiTruongCaPhe46

Giá bạc hôm nay 4/6/2026 tiếp tục giảm, trong khi giá bạc thế giới xuống gần mức thấp nhất trong 2 tuần. Ở trong nước, bạc thỏi đang ngày càng rời xa mốc 80 triệu đồng/kg.

Giá bạc trong nước ngày 4/6/2026

Đóng cửa phiên giao dịch 3/6, giá bạc miếng Kim Phúc Lộc 1 lượng của Công ty TNHH MTV Vàng bạc Đá quý Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - SBJ) niêm yết ở mức 2,814-2,904 triệu đồng/lượng (mua-bán), giảm 18.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với giá mở cửa.

Bạc thỏi 1kg của SBJ về mức 75,04-77,44 triệu đồng/kg (mua-bán), giảm 480.000 đồng/kg ở cả chiều mua vào và bán ra.

Tương tự, Công ty CP Kim loại quý Ancarat niêm yết giá bạc miếng loại 1 lượng ở mức 2,809-2,896 triệu đồng/lượng (mua-bán), giảm 8.000 đồng/lượng (mua-bán). Bạc thỏi 1kg của Ancarat về mức 74,907-77,227 triệu đồng/kg (mua-bán), giảm 213.000 đồng/kg ở cả hai chiều.

Trái với xu hướng trên, Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý điều chỉnh giá bạc miếng, bạc thỏi lên 2,82-2,907 triệu đồng/lượng (mua-bán), tăng nhẹ 4.000 đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra.

Trong khi đó, bạc thỏi 1kg được nâng lên mức 75,199-77,519 triệu đồng/kg (mua-bán), tăng 106.000 đồng/kg ở cả hai chiều.

Giá bạc thế giới đang ở đâu?

Lúc 20h30 ngày 3/6 (giờ Việt Nam), giá bạc thế giới giao ngay dao động ở mức 73,91-74,16 USD/ounce. Giá này giảm 1,09 USD/ounce so với thời điểm mở cửa, tương đương mức giảm 1,46%.

Theo Trading Economics, giá bạc đã giảm hơn 1% xuống còn khoảng 74 USD/ounce vào thứ Tư. Đây là vùng giá thấp nhất trong gần hai tuần qua, khi thị trường gia tăng kỳ vọng các ngân hàng trung ương sẽ duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt và giữ lãi suất ở mức cao lâu hơn dự kiến.

Mặt bằng lãi suất cao thường gây bất lợi cho các kim loại quý không sinh lãi như bạc và vàng.

Vì sao giá bạc chịu áp lực?

Tâm lý thị trường cũng chịu áp lực bởi những bất định xoay quanh các cuộc đàm phán giữa Mỹ và Iran nhằm chấm dứt xung đột. Cùng lúc đó, giá dầu tiếp tục tăng làm gia tăng lo ngại về áp lực lạm phát.

Giá dầu đã tăng mạnh sau khi lực lượng Mỹ và Iran giao tranh. Phía Mỹ đã vô hiệu hóa một tàu chở dầu của Iran mà Washington cho rằng đang cố vi phạm lệnh phong tỏa. Ở chiều ngược lại, Iran phóng tên lửa vào các căn cứ của Mỹ ở Bahrain và Kuwait. Các cuộc đàm phán về việc mở lại Eo biển Hormuz đã bị đình trệ.

Tại Mỹ, dữ liệu gần đây về thị trường lao động cho thấy sự tăng tốc trong tăng trưởng việc làm. Thông tin từ Kitco News, các nhà tuyển dụng tư nhân đã thêm 122.000 việc làm trong tháng Năm. Đây là số liệu tăng cao nhất trong vòng 16 tháng qua từ báo cáo việc làm quốc gia của ADP.

Dự báo giá bạc năm 2026 ra sao?

J.P. Morgan dự báo giá bạc bình quân năm 2026 vào khoảng 81 USD/ounce, trong đó biên độ dao động theo từng quý có thể nằm trong khoảng 75-85 USD/ounce tùy diễn biến kinh tế vĩ mô.

Tuy nhiên, những dự báo trên chỉ dựa vào giả định với lạm phát vẫn ở mức cao nhưng không gây ra sự sụp đổ hoàn toàn của nhu cầu công nghiệp.

Trong trường hợp kinh tế toàn cầu rơi vào tình trạng đình lạm nghiêm trọng và thị trường chứng khoán điều chỉnh mạnh, các kim loại quý có thể thu hút dòng vốn lớn từ nhà đầu tư tổ chức và cá nhân tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn.

Bạn đang theo dõi giá bạc hay vàng nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#BacMieng #BacThoi #GiaBac #GiaBacHomNay #GiaBacTheGioi #GiaBacTrongNuoc

Gen Z đang tham gia thị trường bất động sản sớm hơn, và điều này đang tạo ra một làn sóng thay đổi rõ nét trong cách người trẻ chọn nhà, chọn vị trí và chọn cách chi trả.

Gen Z mua nhà sớm hơn mọi dự báo

Tại một sự kiện bất động sản mới đây, ông Tô Anh Hùng, Giám đốc REFI, CMA (Aust), CWP cho biết thế hệ Gen Z (1997 - 2012) đang bước vào thị trường sớm hơn nhiều so với kỳ vọng.

Dẫn số liệu tại Mỹ, tỷ lệ sở hữu nhà ở độ tuổi 24 của Gen Z đạt 27,8%, cao hơn mức 24,5% của Gen Y (1981 - 1996) và 23,5% của Gen X (1965 - 1980).

Đáng chú ý, trong nhóm Gen Z mua nhà, phụ nữ độc thân chiếm tới 35%. Đây là một tín hiệu mà các chủ đầu tư không thể bỏ qua khi thiết kế sản phẩm, tiện ích và giải pháp an ninh.

Người trẻ đang mua nhà theo cách khác trước đây thế nào?

Về tài chính, nhiều người trẻ không tự mình gánh toàn bộ chi phí mua nhà mà tận dụng hỗ trợ từ gia đình để thanh toán khoản trả trước, thường chiếm khoảng 20-30% giá trị căn nhà đầu tiên.

Khoảng 1/3 Gen Z chấp nhận đồng sở hữu bất động sản với bạn bè hoặc đối tác. Họ cũng nhìn nhà ở không chỉ là nơi an cư, mà còn là tài sản có thể tạo dòng tiền, chẳng hạn cho thuê một phần diện tích để hỗ trợ chi phí tài chính.

Gen Z ưu tiên sản phẩm như thế nào?

Về không gian sống, Gen Z có xu hướng chấp nhận diện tích cá nhân nhỏ hơn, nhưng yêu cầu cao hơn về tính linh hoạt và đa công năng.

Nhóm này ưu tiên các khu đô thị tích hợp, nơi không gian sống gắn với không gian làm việc, đồng thời có hạ tầng công nghệ và Internet tốc độ cao.

Một điểm rất đáng chú ý là mô hình “Thành phố 15 phút”: người mua nhà thế hệ Gen Z ưu tiên những dự án có thể tiếp cận trường học, bệnh viện, công viên, không gian xanh và các dịch vụ hàng ngày trong vòng khoảng 15 phút đi bộ.

Bên cạnh đó, các yếu tố về phát triển bền vững, môi trường sống lành mạnh và khả năng hình thành cộng đồng cư dân có chung bản sắc cũng ngày càng ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà.

Giá trị bất động sản đang được định hình bởi điều gì?

Theo ông Tô Anh Hùng, xu hướng sắp tới là sự phát triển của đô thị tích hợp - mô hình quy hoạch đồng bộ nơi cư dân có thể sống, làm việc, học tập, mua sắm và giải trí trong cùng một hệ sinh thái.

Khi kết hợp với mô hình TOD - phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng, giá trị bất động sản không chỉ đến từ vị trí địa lý mà còn từ khả năng kết nối.

Ông cho rằng, giá trị bất động sản sẽ được quyết định bởi 3 nhóm yếu tố: chất lượng sản phẩm, môi trường sống xung quanh và khả năng tiếp cận giao thông. Trong đó, kết nối hạ tầng ngày càng quan trọng khi các tuyến metro, đường sắt đô thị và các dự án giao thông chiến lược được triển khai.

TOD mới đang thay đổi ra sao?

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam lưu ý: nếu TOD trước đây chủ yếu tập trung vào kết nối giao thông công cộng, thì TOD mới đang được định hình theo hướng tích hợp đa chức năng, nơi nhà ga trở thành trung tâm của hệ sinh thái thương mại, làm việc, lưu trú và trải nghiệm đô thị.

Theo nghiên cứu của Savills về xu hướng “nền kinh tế trải nghiệm”, người tiêu dùng toàn cầu đang ưu tiên các giá trị gắn với trải nghiệm, phong cách sống và không gian tương tác cộng đồng. Điều này thúc đẩy nhu cầu phát triển các tổ hợp đô thị tích hợp nhiều chức năng thay vì chỉ phục vụ một mục tiêu đơn thuần.

Doanh nghiệp bất động sản cần thích ứng thế nào?

Từ những dữ liệu và xu hướng trên, các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp bất động sản cần nhanh chóng điều chỉnh tư duy quy hoạch và phát triển sản phẩm theo hướng phù hợp hơn với thế hệ khách hàng mới.

Từ công năng sử dụng đến giải pháp tài chính linh hoạt, đây sẽ là yếu tố quan trọng để duy trì sức cạnh tranh và mở rộng thị phần trong giai đoạn tăng trưởng tiếp theo của thị trường.

Dù vậy, quyết định mua nhà của người trẻ ngày nay không chỉ là lựa chọn cá nhân mà còn phản ánh trực tiếp khả năng chi trả và sở hữu nhà của toàn thị trường. Với dân số trẻ và tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam sẽ không biến mất mà tiếp tục bị dồn nén.

Định vị đúng sản phẩm, đúng giá cả tại vị trí phù hợp có thể giúp doanh nghiệp duy trì thế mạnh cạnh tranh trong dài hạn.

Bạn nghĩ gì về xu hướng Gen Z mua nhà sớm hơn? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DoThiTichHop #GenZMuaNha #ThanhPho15Phut #Tod

Giá tiêu hôm nay 3/6/2026 đi ngang sau cú giảm 1.000–3.000 đồng/kg, đưa mặt bằng trong nước về mức 136.000–139.000 đồng/kg. Trong khi đó, giá xuất khẩu vẫn giữ ổn định ở mức cao.

Cụ thể từng khu vực

- Đắk Lắk: còn 139.000 đồng/kg - Lâm Đồng: còn 139.000 đồng/kg - Gia Lai: còn 136.000 đồng/kg - TP.HCM: còn 137.000 đồng/kg - Đồng Nai: còn 136.000 đồng/kg, thấp nhất cả nước

Giá tiêu thế giới hôm nay ít biến động

Trên thị trường quốc tế, giá tiêu hôm nay không ghi nhận biến động mạnh.

Theo Hiệp hội Hồ tiêu Quốc tế (IPC):

- Tiêu đen Indonesia: 7.156 USD/tấn, tăng 0,06% so với phiên trước - Tiêu đen Brazil loại ASTA 570: 6.100 USD/tấn, ổn định - Tiêu đen Malaysia: 9.350 USD/tấn, không đổi

Tại Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu vẫn giữ trong khoảng 6.100 - 6.200 USD/tấn đối với các loại 500 g/l và 550 g/l.

Với tiêu trắng, Indonesia đang được chào bán ở mức 9.231 USD/tấn, Malaysia là 12.250 USD/tấn, còn tiêu trắng Việt Nam xuất khẩu đạt 9.000 USD/tấn.

Xu hướng giá tiêu: trong nước giảm nhẹ, xuất khẩu ổn định

Theo IPC, kết thúc tuần cuối cùng của tháng 5, thị trường hồ tiêu thế giới ghi nhận phản ứng trái chiều nhưng nhìn chung ổn định. Giá tiêu Việt Nam xuất khẩu vẫn được giữ vững, trong khi Indonesia phục hồi, còn Brazil và Malaysia ổn định.

Tại Việt Nam, giá tiêu nội địa giảm nhẹ trong tuần trước, nhưng giá tiêu xuất khẩu vẫn ổn định.

Bạn đang theo dõi giá tiêu để chốt bán hay chờ nhịp hồi? Comment bên dưới nhé!

#DakLak #GiaTieuHomNay #GiaTieuXuatKhau #HoTieu #Ipc

Giá cà phê hôm nay 3.6.2026 ghi nhận đà hồi phục nhẹ tại Tây Nguyên, với mức tăng 500-600 đồng/kg, đưa giá thu mua nhân xô trung bình toàn vùng lên 87.200 đồng/kg.

Giá cà phê trong nước tăng nhẹ ở các vùng trọng điểm

Tại Đắk Nông (cũ), giá thu mua tăng 600 đồng, lên 87.300 đồng/kg, tiếp tục là mức cao nhất khu vực.

Ở Đắk Lắk và Gia Lai, giá cùng tăng 500 đồng, hiện giao dịch ở mức 87.200 đồng/kg.

Trong khi đó, Lâm Đồng niêm yết 86.700 đồng/kg sau khi tăng 500 đồng so với phiên trước.

Giá cà phê trong nước cập nhật lúc 15h ngày 03/06/2026

Giá cà phê thế giới: Robusta tăng, Arabica giảm

Trên sàn London, giá Robusta kỳ hạn giao tháng 07.2026 tăng 24 USD, tương đương 0,70%, chốt phiên ở mức 3.462 USD/tấn.

Ngược lại, sàn New York ghi nhận giá Arabica kỳ hạn giao tháng 07.2026 giảm 1,40 cent, tương ứng 0,54%, về mức 259,20 cent/pound.

Vì sao Arabica chịu áp lực?

Áp lực chủ yếu đến từ dự báo thời tiết khô ráo hơn tại Brazil trong tuần này, yếu tố có thể hỗ trợ hoạt động thu hoạch trở lại sau giai đoạn bị gián đoạn vì mưa lớn.

Thị trường cà phê đang giằng co vì điều gì?

Thị trường cà phê đang bước vào giai đoạn giằng co giữa nhiều yếu tố trái chiều. Một mặt, triển vọng nguồn cung toàn cầu đang gây sức ép lên giá.

Coffee Trading Academy dự báo sản lượng cà phê niên vụ 2026/27 của Brazil có thể tăng 12% so với cùng kỳ, đạt 71,4 triệu bao. Trong khi đó, StoneX dự báo thặng dư toàn cầu năm 2026 có thể lên tới 10 triệu bao.

Xuất khẩu cà phê của nước ta trong 4 tháng đầu năm nay tăng 15,8%, cũng là yếu tố tạo áp lực lên giá Robusta.

Giá cà phê sắp tới có thể diễn biến thế nào?

Trong ngắn hạn, giá cà phê nhiều khả năng vẫn rung lắc mạnh theo thời tiết tại Brazil. Nếu điều kiện thu hoạch tại Nam Mỹ thuận lợi trong tháng 6, giá có thể chịu áp lực điều chỉnh.

Ngược lại, nếu tình trạng khô hạn tại Việt Nam kéo dài, Robusta trên sàn London vẫn còn dư địa giữ đà tăng hoặc bứt phá nếu tồn kho tiếp tục ở mức thấp kỷ lục.

Bạn đang theo dõi giá cà phê hay thị trường nông sản? Comment bên dưới nhé!

#Brazil #GiaCaPheHomNay #NguonCungCaPhe #RobustaLondon #TayNguyen

Nhà thổ cư Hà Nội đang giảm 300 - 500 triệu đồng/căn nhưng thanh khoản vẫn rất chậm. Thậm chí, có căn 200m2 ở Nam Trung Yên chào 100 tỷ cả năm chưa bán được.

Người mua thận trọng vì lo quy hoạch

Thời gian gần đây, giá nhà trong ngõ tại Hà Nội có xu hướng hạ nhiệt, nhưng nhiều người vẫn dè dặt vì sợ mua phải nhà “dính quy hoạch”.

Anh Đỗ Long (quê Ninh Bình) cho biết gia đình anh đã tạm gác kế hoạch mua nhà sau 3 tháng tìm kiếm ở các con ngõ nhỏ tại Hà Nội. Theo anh, nhiều căn đã giảm khoảng 300 - 500 triệu đồng, tùy căn.

Nhưng theo anh, Hà Nội đang mở đường và chỉnh trang đô thị ở nhiều nơi. Dù giá đã giảm, nếu mua xong mà khu vực có kế hoạch quy hoạch hoặc giải phóng mặt bằng thì gia đình lại phải chuyển chỗ ở khác, nên anh chọn chờ đến khi đường xá được quy hoạch xong.

Giao dịch giảm mạnh, mức quan tâm cũng đi xuống

Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group cho thấy quý vừa qua Hà Nội ghi nhận tổng 11.100 giao dịch (gồm cả chung cư và nhà đất thổ cư), giảm 50% so với quý trước và giảm 12% so với cùng kỳ năm 2025.

Riêng nhà thổ cư có khoảng 6.000 giao dịch, nhưng mức độ quan tâm đến nhà riêng tại Thủ đô cũng giảm 22% tính đến đầu tháng 4. Giao dịch chủ yếu đến từ khu vực phía Bắc và Đông, không nhiều ở khu vực lõi.

Vì sao thị trường chậm?

Theo anh Trung, môi giới bất động sản tại QLand, thị trường nhà thổ cư Hà Nội hiện rất ảm đạm, thậm chí không có giao dịch. Trước đây văn phòng anh mỗi tháng có khoảng 20 giao dịch, còn hiện tại cả tháng chỉ lác đác 1-2 giao dịch.

Yếu tố lớn nhất là tâm lý lo ngại liên quan đến quy hoạch mở đường, chỉnh trang đô thị hoặc cải tạo chung cư cũ. Khách thường kiểm tra rất kỹ hồ sơ pháp lý, chỉ cần nghe khu vực có khả năng dính quy hoạch là họ dừng lại để chờ.

Giá giảm nhưng vẫn neo cao

Hiện nhà trong ngõ đã giảm 300 - 500 triệu đồng/căn nhưng vẫn neo ở mức cao khoảng 190-250 triệu đồng/m2. Cùng lúc, lãi suất có xu hướng nhích lên khiến người mua càng thận trọng hơn.

Anh Trung cho biết nếu tìm được căn có giá tốt và chắc chắn không nằm trong vị trí quy hoạch, khách vẫn sẵn sàng xuống tiền. Tuy nhiên, nhiều giao dịch bị kéo dài vì khách yêu cầu xác minh hiện trạng sử dụng đất, chỉ giới đường đỏ hoặc kế hoạch cải tạo khu vực.

Căn 100 tỷ cả năm chưa có khách xem

Theo bà Hồ Thị Thu Mai, lãnh đạo một công ty BĐS có 25 năm kinh nghiệm, thanh khoản toàn thị trường Hà Nội sụt giảm nghiêm trọng so với các năm trước, phản ánh tâm lý thận trọng và chờ đợi của khách hàng.

Bà cho biết phân khúc đất thổ cư nội đô giá neo cao nhưng không giao dịch. Điển hình là một căn nhà tại khu vực Nam Trung Yên, diện tích 200m2, chào bán 100 tỷ nhưng từ năm ngoái đến nay chưa có khách đến xem.

Nhiều chủ nhà cần bán để trả nợ ngân hàng cho biết lượng khách hỏi ít, thời gian chào bán kéo dài nhiều tháng, thậm chí phải giảm giá vẫn chưa hấp dẫn. Môi giới thổ cư cũng có xu hướng chuyển sang bán dự án hoặc làm nghề khác.

Thổ cư nội đô còn giao dịch, vùng ven gần như đóng băng

Đất thổ cư trong lõi nội đô như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng... vẫn có giao dịch nhưng rất kén hàng và kén giá. Trong khi đó, đất nền và thổ cư vùng ven khó khăn hơn nhiều, nhiều nơi gần như đóng băng thanh khoản.

Bà Mai nhận định từ nay đến cuối năm, thổ cư vẫn có thể tiếp tục thanh khoản chậm và giá còn điều chỉnh giảm sâu hơn. Tuy nhiên, bất động sản thổ cư những năm trước đã tăng quá nhanh so với thu nhập và giá trị thực, nên dù điều chỉnh thì chưa chắc đã rẻ. Với nhà đất trong quy hoạch, việc bán vốn đã khó, nay người mua lại càng thận trọng hơn.

Hạ tầng và quy hoạch tác động mạnh đến tâm lý mua nhà

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho biết giai đoạn trước nhà đất thổ cư từng là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn trong tổng giao dịch của thị trường vì tệp khách rất rộng: mua ở thực, đầu tư kinh doanh, cho thuê, tích sản hay đầu tư lướt sóng.

Nhưng thời gian qua, động thái đẩy mạnh giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, rà soát quy hoạch và chỉnh trang đô thị của thành phố đã tác động mạnh đến tâm lý và thanh khoản của loại hình này.

Ông cho biết chỉ trong thời gian ngắn, nhiều công trình từ trung tâm ra vành đai 2 tại Hà Nội đồng loạt thi công cống, cầu và giải phóng mặt bằng như vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục, vành đai 2.5, cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo...

Cùng với đó, thành phố thống nhất từng bước di dời, sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê để tái thiết không gian hai bên sông Hồng theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội. Vì vậy, nhiều người mua đang chuyển sang trạng thái nghe ngóng thay vì quyết định nhanh như trước.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá thổ cư Hà Nội hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaNoi #NamTrungYen #NhaThoCuHaNoi #QuyHoachHaNoi #ThanhKhoanBatDongSan

2 ô tô thuộc sở hữu của bà Trương Mỹ Lan vừa được Trung tâm Đấu giá TPHCM giảm giá 9% để tiếp tục đưa ra đấu giá công khai.

Giảm giá để đấu giá lại

Ngày 3-6, Trung tâm Đấu giá TPHCM cho biết đã ban hành quyết định giảm giá đối với các tài sản là ô tô của bà Trương Mỹ Lan, cựu chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Việc giảm giá được thực hiện sau khi người phải thi hành án không đồng ý thỏa thuận mức giảm giá tài sản, nên các bên chưa thống nhất được mức giá mới.

Theo quyết định, các tài sản được điều chỉnh giảm giá 9% so với giá khởi điểm của lần bán đấu giá liền kề trước đó.

Chiếc BMW có giá khởi điểm mới hơn 879 triệu đồng

Tài sản thứ nhất là chiếc BMW biển số 50LD-069.47, loại 5 chỗ, màu xanh, sản xuất năm 2015.

Xe được ghi nhận đã qua sử dụng nhưng vẫn hoạt động bình thường.

Sau khi giảm 9% từ mức giá cũ hơn 966 triệu đồng, giá khởi điểm mới của chiếc xe này là hơn 879 triệu đồng.

Chiếc Lexus giảm còn hơn 698 triệu đồng

Tài sản thứ 2 là chiếc Lexus 5 chỗ, biển số 51A-942.85, màu đen, sản xuất năm 2013.

Xe đã qua sử dụng, đang bị hư pin nên không thể di chuyển được nhưng động cơ vẫn nổ máy.

Giá khởi điểm mới của chiếc Lexus này là hơn 698 triệu đồng, giảm so với mức hơn 767 triệu đồng ở lần đấu giá trước.

Vì sao 2 xe này tiếp tục được đem ra đấu giá?

Quyết định giảm giá nhằm đẩy nhanh tiến độ thi hành án đối với các tài sản liên quan bà Trương Mỹ Lan.

Người phải thi hành án, người được thi hành án và các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm thực hiện theo quyết định này.

Bạn nghĩ sao về mức giá khởi điểm mới của 2 chiếc xe này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaTaiSan #ThiHanhAn #TruongMyLan #VanThinhPhat #XeSang

Giá vàng châu Á giảm trong phiên 3/6 khi căng thẳng mới ở Trung Đông đẩy giá dầu thô tăng, trong lúc thị trường tiếp tục theo dõi dữ liệu kinh tế Mỹ để đánh giá rủi ro lạm phát và lãi suất.

Vàng đang chịu áp lực từ đâu?

Diễn biến căng thẳng tại Trung Đông khiến tâm lý thị trường thận trọng hơn, nhất là khi tiến trình đàm phán Mỹ - Iran rơi vào đình trệ.

Trong bối cảnh này, nhà đầu tư chuyển sự chú ý sang các báo cáo dữ liệu kinh tế quan trọng của Mỹ để tìm tín hiệu mới về chính sách tiền tệ của Fed.

Giá vàng hiện tại ra sao?

Tính đến 14 giờ 02 phút ngày 3/6 theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay giảm 0,5% xuống 4.460,36 USD/ounce, sau khi tăng hơn 1% trong phiên trước đó.

Giá vàng kỳ hạn giao tháng 8/2026 của Mỹ cũng giảm 0,7% xuống 4.488,90 USD/ounce.

Fed phát tín hiệu gì?

Ngày 2/6, Chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) chi nhánh Cleveland, bà Beth Hammack, cảnh báo ngân hàng trung ương Mỹ có thể sớm phải tăng lãi suất nếu áp lực lạm phát tiếp tục leo thang.

Dù vàng thường được xem là công cụ phòng ngừa lạm phát, kim loại quý này lại kém hấp dẫn hơn trong môi trường lãi suất cao vì là tài sản không sinh lời.

Thị trường đang chờ gì tiếp theo?

Giới đầu tư hiện chờ dữ liệu việc làm trong lĩnh vực phi nông nghiệp của Mỹ dự kiến công bố vào cuối ngày, cùng báo cáo việc làm chung công bố ngày 5/6, để có thêm cơ sở dự báo lộ trình chính sách của Fed.

Căng thẳng Trung Đông tác động thế nào?

Tình hình chiến sự tại vùng Vịnh tiếp tục leo thang sau khi quân đội Mỹ thông báo đã ngăn chặn và làm thất bại các cuộc tấn công bằng tên lửa nhằm vào Bahrain, Kuwait cùng một số mục tiêu khác trong khu vực.

Ông Kelvin Wong, chuyên gia phân tích thị trường cấp cao tại OANDA, nhận định thị trường đang đánh giá khả năng thỏa thuận ngừng bắn với Iran có thể không kéo dài, bất chấp nỗ lực thúc đẩy một thỏa thuận hòa bình của Tổng thống Trump. Nếu căng thẳng tiếp tục leo thang, đà phục hồi của giá vàng có thể bị dập tắt.

Các kim loại quý khác biến động ra sao?

Trên thị trường kim loại quý, giá bạc giao ngay giảm 1,1% xuống 74,27 USD/ounce, giá bạch kim giảm 0,5% xuống 1.928 USD/ounce và giá palladium giảm 0,6% xuống 1.361,75 USD/ounce.

Giá vàng trong nước thế nào?

Chiều 3/6, tại Việt Nam, Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng SJC ở mức 154 - 157 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Bạn đang theo dõi vàng thế giới hay vàng SJC nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangChauA #GiaVangGiaoNgay #GiaVangHomNay #GiaVangKyHan