TP Hồ Chí Minh đang kiến nghị nhiều điểm sửa đổi để tháo gỡ vướng mắc khi thi hành Luật Đất đai 2024, đặc biệt ở bồi thường, tái định cư và xử lý đất doanh nghiệp sau cổ phần hóa.

Luật đã có, nhưng thực tế vẫn còn nhiều điểm khó

Sau gần hai năm triển khai, TP Hồ Chí Minh đã ban hành 2 nghị quyết và 23 quyết định để cụ thể hóa Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn. Thành phố cũng đã đồng bộ 100% dữ liệu đất đai lên cơ sở dữ liệu quốc gia vào tháng 1/2026.

Đến hết quý I/2026, tổng số hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai tiếp nhận đạt hơn 226.200 hồ sơ, đã giải quyết gần 180.000 hồ sơ.

Vướng nhất ở đâu?

Theo báo cáo gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường, một số quy định đang bị chồng chéo hoặc chưa theo kịp thực tiễn, nhất là:

- Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
- Xác định “cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp”
- Xử lý quyền của người sử dụng đất sau khi đã có thông báo thu hồi đất
- Đất đai doanh nghiệp Nhà nước sau cổ phần hóa

Bồi thường, di dời hạ tầng kỹ thuật đang gặp vướng

TP Hồ Chí Minh cho biết đang có sự chưa thống nhất giữa Luật Đất đai năm 2024 và Luật Đường bộ năm 2024 liên quan bồi thường, di dời công trình hạ tầng kỹ thuật nằm trong phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông.

Thực tế, nhiều công trình như điện lực, viễn thông, công nghệ thông tin, cấp thoát nước… mang tính chuyên ngành cao. Khi đưa vào phương án bồi thường chung, đơn vị thực hiện không đủ chuyên môn xử lý nên quy trình kéo dài, phát sinh thêm thủ tục.

Kiến nghị của TP Hồ Chí Minh là gì?

Thành phố đề xuất tách phương án bồi thường, hỗ trợ và di dời công trình hạ tầng kỹ thuật ra khỏi phương án bồi thường chung, xây dựng thành phương án riêng để đơn vị có chuyên môn tham gia lập, thẩm định và thực hiện.

“Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp” đang gây lúng túng

Hiện nay, người được hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm khi bị thu hồi đất phải có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, tiêu chí “có thu nhập” chưa có hướng dẫn cụ thể về cách xác định, cơ quan xác nhận hay phương pháp đánh giá.

Điều này khiến nhiều địa phương lúng túng khi áp dụng, đồng thời làm tăng nguy cơ phát sinh khiếu nại, tranh chấp.

Hướng gỡ được đề xuất

TP Hồ Chí Minh kiến nghị không yêu cầu chứng minh thu nhập từ sản xuất nông nghiệp, mà chỉ loại trừ một số nhóm như cán bộ, công chức, người hưởng lương hưu, người lao động hưởng lương ổn định.

Cách làm này được cho là sẽ giảm thời gian xác minh, hạn chế tranh chấp và đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đất doanh nghiệp sau cổ phần hóa: điểm nghẽn lớn của thị trường

Một nội dung đáng chú ý là xử lý đất đai doanh nghiệp Nhà nước sau cổ phần hóa. Theo báo cáo, hiện có hàng nghìn khu đất đang không thể khai thác do chưa có phương án sử dụng đất hoặc phương án chưa phù hợp quy định pháp luật.

Nhiều khu đất từng là nhà xưởng, kho bãi nay không còn phù hợp quy hoạch nhưng cũng chưa thể chuyển đổi mục đích sử dụng. Hệ quả là đất bị “đóng băng”, doanh nghiệp không triển khai được dự án, Nhà nước cũng chưa khai thác được nguồn thu.

Đề xuất xử lý ra sao?

Thành phố kiến nghị bổ sung điều khoản riêng cho nhóm doanh nghiệp cổ phần hóa giai đoạn 2007–2021 chưa có phương án sử dụng đất được duyệt.

Theo đó, doanh nghiệp được rà soát, kê khai và đề xuất phương án sử dụng đất mới trong thời hạn 24 tháng kể từ khi luật sửa đổi có hiệu lực.

Nếu đất phù hợp quy hoạch, doanh nghiệp được lựa chọn giao đất hoặc thuê đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Nếu không phù hợp quy hoạch hoặc không có nhu cầu, Nhà nước thu hồi.

Đây là nhóm giải pháp được kỳ vọng vừa bảo đảm quản lý tài sản công, vừa khơi thông nguồn lực đất đai đang bị ách tắc nhiều năm qua.

Bạn nghĩ sao về những đề xuất này? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongGiaiPhongMatBang #DatDai #DatDoanhNghiepCoPhanHoa #LuatDatDai2024 #Tphcm

Hà Nội dự kiến cho thuê vỉa hè, lòng đường với mức 45.000 đồng/m2/tháng tại các tuyến phố thuộc 4 quận nội thành cũ gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa.

Những khu vực nào được áp dụng mức phí này?

Sở Xây dựng Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND về thí điểm quản lý, sử dụng vỉa hè để kinh doanh, phát triển kinh tế đô thị, kinh tế đêm.

Theo dự thảo, các tổ chức, cá nhân, hộ kinh doanh có thể trả phí thuê một phần mặt bằng dưới lòng đường, vỉa hè để kinh doanh.

Mức phí dự kiến là 45.000 đồng/m2/tháng tại các tuyến phố ở 4 quận nội thành trước sáp nhập đơn vị hành chính gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa và các phố văn hóa ẩm thực, chợ đêm.

Phí thuê tại các phố chính thuộc Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm là 40.000 đồng/m2/tháng.

Tuyến phố còn lại của các xã, phường trên và thuộc thị xã Sơn Tây trước sáp nhập có giá thuê 25.000 đồng/m2/tháng. Các khu vực ngoại thành khác là 20.000 đồng/m2/tháng.

Điều kiện để được thuê vỉa hè là gì?

UBND phường là nơi tiếp nhận hồ sơ đề xuất thuê từ phía các hộ, doanh nghiệp kinh doanh trên địa bàn.

Vỉa hè của tuyến phố cho thuê cần rộng từ 3 m trở lên và đảm bảo lối đi cho người đi bộ với bề rộng tối thiểu 1,5 m.

Ngoài ra, khu vực này không được thuộc phạm vi bảo tồn di tích lịch sử văn hóa, không có điểm ùn tắc giao thông.

Ai phải đồng thuận?

Ít nhất 50% tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh có quyền sử dụng nhà ở, công trình xây dựng tại tuyến phố đó phải đồng thuận thì việc thí điểm mới có thể thực hiện.

Nhà quản lý cũng đề xuất trang bị hệ thống camera để giám sát toàn bộ phạm vi phần lòng đường, vỉa hè dự kiến thực hiện thí điểm.

Thí điểm trong bao lâu?

Nếu được thông qua, dự thảo Nghị quyết sẽ có hiệu lực trong 5 năm.

Thời gian thí điểm cho thuê vỉa hè với một số tuyến phố chỉ tối đa 2 năm, và có thể được xem xét gia hạn tiếp 2 lần, mỗi lần không quá 2 năm.

Các tổ chức, cá nhân, hộ kinh doanh được thuê sử dụng tạm thời lòng đường, vỉa hè không quá 1 năm. Họ cũng có thể được gia hạn nhiều lần, nhưng mỗi lần tối đa 1 năm.

Lộ trình triển khai ra sao?

Đơn vị soạn thảo đề xuất thí điểm theo 3 giai đoạn.

Giai đoạn đầu tiên tại một số tuyến phố ở phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam. Sau đó, việc thí điểm mở rộng ra một số phố của các phường trong khu vực Vành đai 1 và cuối cùng là Vành đai 3.

Bạn nghĩ sao về mức thuê vỉa hè này? Comment bên dưới nhé!

#ChoThueViaHe #HaNoi #HdndHaNoi #KinhDoanhViaHe #KinhTeDem

Novaland vừa thay Chủ tịch HĐQT lần nữa: ông Bùi Thành Nhơn chuyển sang làm Chủ tịch Ủy ban Chiến lược - ESG, còn ông Bùi Cao Nhật Quân giữ chức Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2026 – 2031.

Novaland vừa có bước chuyển giao lãnh đạo mới

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên của Novaland (NVL) diễn ra ngày 23/4/2026, ông Bùi Cao Nhật Quân - con trai nhà sáng lập Bùi Thành Nhơn - đã trúng cử thành viên HĐQT.

Cùng ngày, HĐQT Novaland họp và thống nhất bầu ông Bùi Cao Nhật Quân làm Chủ tịch HĐQT Novaland nhiệm kỳ 2026 – 2031, thay ông Bùi Thành Nhơn.

Theo đó, ông Nhơn chuyển sang giữ vai trò Chủ tịch Ủy ban Chiến lược - ESG vừa được thành lập.

Tại ĐHĐCĐ, ông Nhơn cho biết HĐQT đã thảo luận kỹ và xây dựng kế hoạch bài bản cho quá trình chuyển giao thế hệ lãnh đạo, بهدف bảo đảm sự ổn định và phát triển bền vững của NVL.

Novaland cho rằng doanh nghiệp cần sự kết hợp giữa kinh nghiệm của thế hệ đi trước và sức trẻ, tư duy đổi mới của thế hệ kế cận. Thế hệ lãnh đạo mới sẽ trực tiếp điều hành công ty trong giai đoạn tiếp theo.

Trước đó, NovaGroup - công ty mẹ của Novaland - cũng đã công bố ông Bùi Thành Nhơn giao vai trò Chủ tịch HĐQT cho ông Bùi Cao Nhật Quân. Ông Nhơn sẽ giữ vai trò định hướng chiến lược và đồng hành cùng ban lãnh đạo. Ông vẫn là Chủ tịch Nova Holding - công ty mẹ có cổ phần chi phối NovaGroup.

Theo đăng ký kinh doanh thay đổi ngày 11/5, ông Bùi Thành Nhơn không còn là người đại diện pháp luật của Novaland.

Lần đầu ông Bùi Thành Nhơn rời ghế Chủ tịch Novaland là khi nào?

Đây không phải lần đầu ông Bùi Thành Nhơn thôi chức Chủ tịch HĐQT và rút khỏi HĐQT Novaland.

Đầu năm 2022, ông từng trao quyền và vị trí Chủ tịch HĐQT Novaland cho ông Bùi Xuân Huy - người trước đó là tổng giám đốc và tập trung dẫn dắt, định hướng cho toàn bộ NovaGroup.

Cùng thời điểm đó, HĐQT Novaland bổ nhiệm ông Nguyễn Ngọc Huyên làm Tổng giám đốc, bà Dương Thị Thu Thủy và bà Võ Thị Cao Ly vào các vị trí Phó tổng giám đốc.

Đến cuối năm 2022, khi xuất hiện các sự cố về trái phiếu và thị trường bất động sản khó khăn, cổ phiếu Novaland rơi vào khủng hoảng, giảm sàn 17 phiên liên tiếp. Các cổ đông lớn liên tục bị bán giải chấp cổ phiếu.

Vì sao ông Nhơn quay lại vào năm 2023?

Nguyên nhân lớn nhất của sự đi xuống cổ phiếu NVL đến từ nội tại Novaland. Trong giai đoạn bùng nổ trái phiếu doanh nghiệp năm 2020-2021, Novaland là một trong những đơn vị phát hành tích cực nhất, với hàng chục nghìn tỷ đồng.

Nhưng khi nhiều lô trái phiếu bắt đầu đáo hạn, thị trường bất động sản lại “đóng băng”, khiến các dự án bị đình trệ, việc trả nợ trái phiếu và nợ vay trở nên khó khăn.

Đồng thời, loạt dự án trọng điểm có tổng mức đầu tư hàng tỷ USD cũng chậm tiến độ hoặc vướng pháp lý, như Aqua City tại Đồng Nai, Nova World Phan Thiết tại Bình Thuận hay Nova World Hồ Tràm tại Bà Rịa - Vũng Tàu...

Trong bối cảnh đó, ngày 2/3/2023, ông Bùi Thành Nhơn quay trở lại giữ chức Chủ tịch HĐQT, đồng thời là Người đại diện pháp luật công ty.

Novaland khi đó dẫn lời ông Nhơn cho biết ông trở lại vì “đã là doanh nhân thì phải chấp nhận đối mặt với khó khăn và thách thức bởi trở ngại này qua đi, khó khăn khác sẽ đến”.

Novaland đang tái cơ cấu ra sao?

Để tái cơ cấu nợ, các cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn đã phải chấp nhận mất một lượng lớn cổ phiếu sở hữu thông qua bán chủ động và bị giải chấp để hỗ trợ nợ vay cho tập đoàn.

Nhóm cổ đông lớn nhất của công ty là các cá nhân và pháp nhân liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn đã giảm sở hữu tại công ty từ gần 60% vốn xuống còn gần 40% vốn.

Bên cạnh việc tăng vốn, Novaland cũng lên phương án phát hành cổ phiếu theo yêu cầu của các chủ nợ để hoán đổi các khoản nợ. Doanh nghiệp đồng thời kêu gọi các chủ nợ hoán đổi nợ lấy sản phẩm bất động sản và thúc đẩy đàm phán giãn thời điểm thanh toán các lô trái phiếu.

Về pháp lý, nhiều vướng mắc của các dự án cũng đang được tháo gỡ. Dự án Aqua City dự kiến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua vào tháng 6/2026, theo lộ trình từng phần.

Trong năm 2025, cơ quan chức năng TP.HCM đã phối hợp cùng doanh nghiệp hoàn tất cấp 3.108 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân tại các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1, Garden Gate.

Nhiều dự án khác cũng đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tiếp tục thi công và bàn giao theo cam kết. The Park Avenue tại phường Phú Thọ đã được cấp phép xây dựng phần thân và ấn định khởi công trở lại vào tháng 12/2025. Victoria Village (VTV) và The Grand Manhattan (GMA) cũng đã được giải quyết pháp lý. GMA đang chờ phê duyệt giá đất, dự kiến sẽ được thúc đẩy để bàn giao trong năm 2027.

Novaland đặt mục tiêu gì trong năm 2026?

Tại đại hội cổ đông thường niên mới đây, Novaland cho biết đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang chu kỳ phát triển bền vững, với mục tiêu đảm bảo quyền lợi cho cổ đông, khách hàng và các bên liên quan.

Trong năm 2026, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu thuần kỷ lục 22.715 tỷ đồng, gấp 3,2 lần so với năm 2025; lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.852 tỷ đồng, tương đương năm trước.

Quý 1/2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 3.587 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ và là mức cao nhất trong 5 quý gần đây. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 860 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ 476 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Sau quý đầu năm, Novaland đã hoàn thành khoảng 16% kế hoạch doanh thu và 46% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Bạn nghĩ gì về bước chuyển giao lần này của Novaland? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuNvl #Novaland #OngBuiThanhNhon #TaiCauTrucNo #TraiPhieuDoanhNghiep

Tại thời điểm 31/3/2026, tổng tài sản của SeABank đạt 403.198 tỷ đồng, dư nợ cấp tín dụng đạt 246.188 tỷ đồng, cho thấy Ngân hàng duy trì tăng trưởng tín dụng ở mức hợp lý, tập trung vào kiểm soát rủi ro và chất lượng tài sản.

Tổng nguồn vốn huy động đạt 217.863 tỷ đồng, trong đó tiền gửi khách hàng đạt 185.876 tỷ đồng tiếp tục là nguồn vốn chủ lực, ổn định.

Chất lượng tài sản được kiểm soát trong ngưỡng mục tiêu, với tỷ lệ nợ xấu (NPL) ở mức 2,24%, phản ánh hiệu quả công tác quản trị rủi ro và xử lý nợ. Đặc biệt vốn chủ sở hữu của SeABank đạt 41.482 tỷ đồng, góp phần nâng cao năng lực tài chính và hệ số an toàn vốn (CAR).

Trong quý I/2026, tổng thu nhập hoạt động (TOI) của SeABank đạt 2.914 tỷ đồng, hoàn thành 108% kế hoạch quý, trong đó thu nhập lãi thuần đạt 2.413 tỷ đồng vẫn đóng vai trò chủ lực, trong khi thu nhập ngoài lãi có sự biến động theo điều kiện thị trường.

Hoạt động dịch vụ cũng ghi nhận tăng trưởng tích cực, với lãi thuần đạt 197 tỷ đồng, tăng 12,46% so với cùng kỳ. Với những kết quả tích cực đó đã giúp lợi nhuận trước thuế của SeABank đạt 1.388 tỷ đồng, tương đương 99% kế hoạch, bám lộ trình kinh doanh đã đề ra.

Chi phí hoạt động được kiểm soát hiệu quả, với tỷ lệ chi phí trên thu nhập (CIR) ở mức 32,02%, thấp hơn kế hoạch, thể hiện rõ nỗ lực tối ưu hóa vận hành và nâng cao hiệu quả hoạt động của Ngân hàng.

Nhìn từ kết quả quý I/2026 có thể thấy rằng, SeABank đang triển khai hoạt động kinh doanh theo định hướng tăng trưởng thận trọng, kiểm soát rủi ro và đảm bảo hiệu quả, qua đó tạo nền tảng để hoàn thành các mục tiêu kinh doanh năm 2026.

#Cir #LoiNhuanNganHang #NoXau #QuyI2026 #Seabank

Đất khu Bồ Đề - Long Biên đang được quan tâm mạnh khi nơi đây là vị trí dự kiến mọc lên Khu đô thị đa mục tiêu rộng hơn 391 ha, vốn đầu tư dự kiến 257.765 tỷ đồng.

Dự án ven sông Hồng có quy mô ra sao?

Theo nghị quyết vừa được HĐND TP Hà Nội thông qua, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô khoảng 11.418 ha, tổng mức đầu tư gần 737.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai giai đoạn 2026 - 2038. Dự án do liên danh Địa ốc Đại Quang Minh, Tập đoàn Trường Hải và Tập đoàn Hòa Phát đề xuất.

Trong 17 dự án thành phần, Khu đô thị đa mục tiêu Bồ Đề - Long Biên là dự án có quy mô vốn lớn nhất. Khu vực này được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, hạ tầng xã hội và quỹ nhà tái định cư phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi đại dự án ven sông Hồng.

Vị trí dự án nằm ở đâu?

Dự án kéo dài từ chân cầu Chương Dương đến cầu Thanh Trì, được định hướng trở thành khu đô thị đa mục tiêu lớn nhất trong Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Theo khảo sát thực tế, khu vực nằm giữa hai cây cầu lớn hiện vẫn đan xen giữa các khu dân cư lâu năm tại Thạch Cầu, Phú Viên, Hạ Trại, Xuân Khôi và nhiều diện tích đất nông nghiệp, bãi bồi ven sông.

Giá đất khu vực này hiện đang ở mức nào?

Theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026, hai tuyến đường có mức giá cao nhất trong khu vực là đường Thạch Cầu và tuyến đê sông Hồng.

Tại đây, đất ở vị trí 1 được xác định ở mức khoảng 44,4 triệu đồng/m2. Các vị trí còn lại dao động từ 20,7 đến 28,8 triệu đồng/m2.

Đứng ngay sau là đường Phú Viên và đường Trịnh Tố Tâm, nơi giá đất ở vị trí 1 đạt khoảng 39,5 triệu đồng/m2. Trên tuyến Bát Khối ngoài đê, mức giá cao nhất khoảng 32,5 triệu đồng/m2.

Các khu vực Hạ Trại và Xuân Khôi cũng có mức giá tương tự, dao động từ 16,4 đến 32,5 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Đất thương mại, dịch vụ và đất nông nghiệp thì sao?

Đối với đất thương mại, dịch vụ, mức giá phổ biến trong khu vực nằm trong khoảng 5,5 đến 15,2 triệu đồng/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có giá khoảng 3,5 đến 10,7 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, đất nông nghiệp tại khu vực quận Long Biên cũ được quy định ở mức khoảng 290.000 đồng/m2.

Vì sao vị trí 1 có giá cao nhất?

Theo quy định của thành phố, vị trí 1 áp dụng cho các thửa đất có lợi thế thương mại cao nhất, tiếp giáp trực tiếp với mặt đường. Những vị trí tiếp theo được xác định dựa trên độ rộng ngõ tiếp cận và khoảng cách từ đường chính.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá đất khu vực này trước dự án ven sông Hồng? Comment bên dưới nhé!

#BangGiaDat #DoThiVenSongHong #KhuDoThiDaMucTieu #KhuDoThiDaMucTieuBoDeLongBien #NhaDatHaNoi

TP HCM đang chuẩn bị khởi động 58 dự án cấp bách giai đoạn 2026-2030, với tổng vốn đầu tư lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng. Đây là nhóm công trình được kỳ vọng tháo gỡ các nút thắt hạ tầng, từ giao thông liên vùng đến chỉnh trang đô thị.

58 dự án cấp bách gồm những gì?

Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản gửi Sở Tài chính, đề xuất danh mục 58 dự án cấp bách dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2030, đồng thời kiến nghị một số cơ chế đặc thù để rút ngắn thủ tục và đẩy nhanh tiến độ đầu tư.

Danh mục trải rộng trên nhiều mảng quan trọng như giảm ùn tắc giao thông, tăng cường kết nối vùng, chống ngập, chỉnh trang đô thị, phát triển công viên cây xanh, xử lý nước thải, nhà ở xã hội và tái định cư.

Nhóm giao thông chiếm tỷ trọng lớn nhất

Trong 58 dự án, nhóm giao thông có 27 công trình, với tổng mức đầu tư gần 300.000 tỷ đồng. Các dự án này tập trung vào kết nối liên vùng, mở rộng không gian phát triển đô thị và tạo động lực cho các cực tăng trưởng mới.

Nổi bật có Vành đai 4 TP HCM, cao tốc Hồ Tràm – sân bay Long Thành, đường vượt biển kết nối khu vực Cần Giờ với Bà Rịa - Vũng Tàu, trục Đông – Tây kéo dài từ đường Võ Văn Kiệt đến Tây Ninh, cùng cầu Thủ Thiêm 4.

Những tuyến nào sẽ được nâng cấp?

TP HCM cũng đặt mục tiêu mở rộng nhiều tuyến giao thông huyết mạch theo mô hình “luồng xanh, không giao cắt”, kết nối trực tiếp với hệ thống vành đai và cao tốc.

Các tuyến quốc lộ 1, 13, 22, trục Bắc – Nam, Trường Chinh – Cộng Hòa, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh đều nằm trong kế hoạch nâng cấp.

Tại các điểm nóng ùn tắc, nhiều nút giao lớn sẽ được đầu tư thêm cầu vượt thép và tổ chức lại giao thông, như khu vực Sóng Thần, ngã sáu Công trường Dân Chủ hay nút giao đường 3 Tháng 2 với Lê Đại Hành – Lý Thường Kiệt.

Động thái nào đang được thúc đẩy sớm?

TP đang thúc đẩy tiến độ để khởi công nhiều dự án quy mô lớn trước ngày 2/7, gồm đường vượt biển Cần Giờ, cao tốc Hồ Tràm – Long Thành, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành và cầu Thủ Thiêm 4.

Các dự án này không chỉ có ý nghĩa hạ tầng mà còn được kỳ vọng mở thêm dư địa phát triển cho khu vực phía Nam, hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng hai con số trong năm 2026, đồng thời là các công trình chào mừng 50 năm thành phố mang tên Bác.

Nhóm hạ tầng đô thị và chống ngập có gì đáng chú ý?

Ngoài giao thông, TP HCM tiếp tục dành nguồn lực lớn cho hạ tầng kỹ thuật và chỉnh trang đô thị ven sông, kênh rạch. Có 14 dự án trong nhóm này, tập trung cải tạo các tuyến rạch và dòng chảy quan trọng như rạch Thủ Đức, suối Linh Tây, kênh Hy Vọng, rạch Cây Liêm, cùng các dự án chỉnh trang bờ nam kênh Đôi và rạch Xóm Củi.

Bên cạnh đó, 8 dự án chống ngập và xử lý nước thải cũng được đưa vào danh mục ưu tiên, trong đó có hệ thống thu gom và nhà máy xử lý nước thải khu vực phía Tây thành phố.

Đây là các hạng mục được đánh giá cấp thiết trong bối cảnh đô thị ngày càng chịu áp lực từ biến đổi khí hậu và gia tăng dân số.

Nhà ở xã hội và tái định cư được bố trí ra sao?

Song hành với các đại dự án hạ tầng, thành phố cũng đề xuất triển khai ngay 8 dự án nhà ở xã hội và tái định cư với tổng vốn đầu tư khoảng 10.315 tỷ đồng từ ngân sách.

Một số dự án đáng chú ý nằm tại khu đất số 400 Nguyễn Duy, cảng sông Phú Định, các khu đất trên đường Bến Bình Đông. Riêng 5 dự án tại khu vực này dự kiến cung cấp khoảng 4.038 căn hộ, phục vụ di dời và tái định cư cho người dân sinh sống trên và ven kênh rạch thuộc các chương trình chỉnh trang đô thị.

Ngoài ra, thành phố cũng chuẩn bị quỹ nhà tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc và khu tái định cư Long Bửu giai đoạn 2 để đáp ứng nhu cầu bố trí dân cư cho các dự án trọng điểm như Vành đai 4, đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành hay khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc.

Ý nghĩa với thị trường bất động sản TP HCM?

Việc đồng loạt đưa 58 dự án vào diện cấp bách cho thấy quyết tâm của TP HCM trong việc tháo gỡ điểm nghẽn hạ tầng và mở rộng không gian phát triển. Nếu triển khai đúng tiến độ, các công trình này sẽ tác động trực tiếp đến kết nối, môi trường sống và quỹ đất phát triển ở nhiều khu vực.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án này? Comment bên dưới nhé!

#ThaoGoCacNutThatHaTang #TpHcm #TpHcmCaiTaoDoThi #TpHcmXayDungDuAnGiaoThong #TrienKhaiDuAnCapBach

Đất thực tế lớn hơn sổ đỏ, có được cấp bổ sung diện tích không? Trường hợp ở Hải Phòng đang thu hút chú ý khi sổ đỏ cấp từ năm 1998 ghi 543 m², nhưng đo đạc lại hiện nay là 672 m².

Diện tích thực tế lớn hơn sổ đỏ: cần xem xét gì?

Theo phản ánh của ông Nguyễn Văn An, gia đình không khai hoang, không lấn chiếm, không tranh chấp với các hộ liền kề. Một bên thửa đất giáp đất nông nghiệp nhưng phần diện tích đo thực tế cũng không xâm lấn sang đất nông nghiệp.

Ông An băn khoăn: nếu muốn bổ sung phần diện tích tăng thêm vào Giấy chứng nhận thì cần làm thủ tục gì, nộp những khoản phí nào?

Bộ NN&MT trả lời ra sao?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đây là vụ việc cụ thể, cần căn cứ hồ sơ lưu trữ và quy định của địa phương để xem xét, giải quyết. Vì vậy, Bộ không có đủ cơ sở để trả lời chi tiết cho từng trường hợp.

Tuy nhiên, Bộ nêu rõ một số nguyên tắc theo pháp luật đất đai hiện hành.

Khi nào diện tích được xác định theo đo đạc thực tế?

Theo khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai, nếu có chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp, nhưng ranh giới thửa đất không thay đổi so với thời điểm được cấp sổ và không có tranh chấp với người sử dụng đất liền kề, thì diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.

Như vậy, nếu thửa đất của gia đình ông An đáp ứng các điều kiện trên, phần diện tích chênh lệch có thể được xem xét xác định theo kết quả đo đạc thực tế.

Trường hợp nào phần tăng thêm được cấp Giấy chứng nhận?

Nếu đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với thời điểm cấp Giấy chứng nhận và diện tích thực tế lớn hơn diện tích ghi trên sổ đỏ, thì phần diện tích tăng thêm sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo khoản 2 Điều 24 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Về phí và nghĩa vụ tài chính thì sao?

Bộ NN&MT đề nghị người dân liên hệ cơ quan tài chính hoặc cơ quan đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể theo quy định pháp luật về nghĩa vụ tài chính khi cấp đổi hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bộ cũng khuyến nghị người dân chủ động liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được kiểm tra hồ sơ, xác định nguyên nhân chênh lệch diện tích và hướng dẫn thủ tục cần thiết.

Bạn đang gặp trường hợp đất thực tế lớn hơn sổ đỏ không? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#BoNnampmt #DienTichDatThucTe #GiayChungNhanQuyenSuDungDat #LuatDatDai2024 #SoDo

Gelex Electric vừa hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, qua đó đưa vốn điều lệ lên gần 6.405 tỷ đồng, tăng từ gần 3.660 tỷ đồng.

Đợt phát hành gần 274,5 triệu cổ phiếu đã hoàn tất

Theo báo cáo, kết thúc đợt phát hành ngày 6/5/2026, Gelex Electric đã phân phối thành công gần 274,5 triệu cổ phiếu cho 5.060 cổ đông. Còn lại 712 cổ phiếu lẻ sẽ bị hủy bỏ.

Tỷ lệ thực hiện quyền là 4:3, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được hưởng 1 quyền nhận cổ phiếu, cứ 4 quyền sẽ được nhận thêm 3 cổ phiếu mới. Ngày chuyển giao cổ phiếu dự kiến trong tháng 6/2026.

Nguồn vốn phát hành đến từ đâu?

Nguồn vốn dùng để phát hành được lấy từ quỹ đầu tư phát triển, thặng dư vốn cổ phần trên Báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã kiểm toán và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 đã kiểm toán (sau khi đã điều chuyển lợi nhuận từ các công ty con về công ty mẹ) của Gelex Electric.

Kế hoạch 2026: doanh thu tăng, lợi nhuận giảm

Phương án phát hành này đã được cổ đông thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 diễn ra ngày 8/4/2026.

Tại đại hội, cổ đông Gelex Electric cũng thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu thuần hợp nhất dự kiến đạt 27.242 tỷ đồng, tăng khoảng 7% so với năm 2025.

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến giảm khoảng 38% so với kết quả năm ngoái, ước đạt 2.121 tỷ đồng.

Kết quả quý I/2026 ra sao?

Kết thúc quý I/2026, Gelex Electric ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất gần 7.097,4 tỷ đồng, tăng 34,4% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt gần 605,8 tỷ đồng, tăng 24,3%.

Như vậy, sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành 26,1% kế hoạch doanh thu và 28,6% kế hoạch lợi nhuận sau thuế đề ra.

Tình hình tài sản và nợ phải trả

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Gelex Electric tăng 14,2% so với đầu năm, lên hơn 18.618,4 tỷ đồng. Trong đó, đầu tư tài chính ngắn hạn hơn 3.990,3 tỷ đồng, chiếm 21,4% tổng tài sản; tiền và các khoản tương đương tiền gần 1.507,6 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả ở mức hơn 10.578,1 tỷ đồng, tăng 33,8% so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn gần 9.476,6 tỷ đồng và nợ dài hạn hơn 1.101,5 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về đợt tăng vốn này của Gelex Electric? Comment bên dưới nhé!

#Gee #GelexElectric #PhatHanhCoPhieu #TangVonDieuLe

DIC Corp (DIG) đã giải ngân xong gần 1.500 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ năm 2021, theo báo cáo sử dụng vốn mới công bố đến ngày 7/4/2026.

Gần 1.500 tỷ đồng đã được dùng vào đâu?

Trong số tiền này, công ty đã giải ngân gần 750 tỷ đồng để đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (phường 12, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nay là phường Phước Thắng, TP.HCM).

Phần còn lại, 749,9 tỷ đồng, được dùng để thanh toán khoản tiền còn thiếu cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Long.

Khoản vốn này đến từ đâu?

Đây là nguồn tiền từ đợt phát hành 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ trong giai đoạn 16/9/2021-7/10/2021.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của DIC Corp ra sao?

Theo BCTC hợp nhất quý I/2026, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần gần 144,6 tỷ đồng, giảm 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt hơn 39,6 tỷ đồng, tăng 35,5%.

Trong kỳ, doanh thu từ hoạt động tài chính đạt hơn 29,4 tỷ đồng, giảm 8,3%. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính tăng 8,6% lên gần 25,7 tỷ đồng; chi phí bán hàng gần 12,9 tỷ đồng, tăng 46,6%; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng từ 44,2 tỷ đồng lên hơn 46,3 tỷ đồng.

Kết quả, DIC Corp báo lỗ ròng hơn 9,9 tỷ đồng, giảm so với mức lỗ hơn 45,4 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Tài sản và nợ vay đang ở mức nào?

Tính đến 31/3/2026, tổng tài sản của DIC Corp giảm 6,5% so với đầu năm, còn hơn 17.721 tỷ đồng.

Trong cơ cấu tài sản, các khoản phải thu ngắn hạn gần 5.776,7 tỷ đồng, chiếm 32,6% tổng tài sản. Hàng tồn kho ở mức hơn 6.804,9 tỷ đồng, chiếm 38,4% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Khu dân cứ P4 Hậu Giang,...

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả gần 7.568,4 tỷ đồng, giảm 15,3% so với đầu năm. Trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn hơn 3.037,6 tỷ đồng; phải trả ngắn hạn khác hơn 2.005,6 tỷ đồng; nợ vay và thuê tài chính hơn 1.424,5 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về việc DIC Corp đã dùng hết gần 1.500 tỷ đồng vốn huy động? Comment bên dưới nhé!

#BacVungTau #BctcQuyI2026 #DicCorp #Dig #PhatHanhCoPhieuRiengLe

HDBank (HDB) đang thu hút sự chú ý khi ghi nhận ROE 25,4% - mức cao nhất toàn ngành ngân hàng. Nhưng phía sau tăng trưởng này là ai sở hữu HDBank và hệ sinh thái nào đang đứng sau?

HDBank đang thuộc về ai?

HDBank mang đậm dấu ấn của Sovico Group và nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo. Đây là một trong những hệ sinh thái tư nhân có ảnh hưởng lớn trong lĩnh vực tài chính, hàng không và bất động sản tại Việt Nam.

Khác với nhiều ngân hàng tư nhân có sự tham gia mạnh của quỹ ngoại hoặc cổ đông tổ chức nhà nước, HDBank hiện có cơ cấu sở hữu khá cô đặc quanh nhóm cổ đông liên quan Sovico.

Cơ cấu cổ đông chính hiện tại

- Cổ đông khác: 77,93%
- Công ty Cổ phần Sovico: 10,08%
- Phạm Văn Đậu: 3,92%
- Nguyễn Thị Phương Thảo: 3,42%
- Đào Duy Tường: 2,50%

Nhìn vào cơ cấu này, phần Cổ đông khác vẫn chiếm gần 78%, cho thấy HDBank vẫn duy trì tính đại chúng hóa cao trên thị trường.

Vì sao Sovico Group được xem là “hạt nhân”?

Dù tỷ lệ sở hữu trực tiếp không quá áp đảo, Sovico Group vẫn là trung tâm của cả hệ sinh thái, gồm Vietjet Air, HD Saison, Phú Long cùng nhiều doanh nghiệp tài chính, bất động sản và dịch vụ khác.

Điều này giúp HDBank trở thành một trong số ít ngân hàng tại Việt Nam có hệ sinh thái khách hàng rất lớn và khả năng tự tạo dòng tiền nội bộ.

Quy mô hoạt động hiện tại của HDB

HDB đang sở hữu:
- 371 chi nhánh và phòng giao dịch trên toàn quốc
- Hơn 26.000 điểm bán hàng/điểm giao dịch (POS) phủ rộng 63/63 tỉnh thành
- Phục vụ trên 25 triệu khách hàng

Nói cách khác, HDBank không chỉ là một ngân hàng thương mại thông thường mà đang đóng vai trò như trung tâm tài chính của cả hệ sinh thái Sovico.

Động lực tăng trưởng nào đang được thị trường chú ý?

Một điểm đáng chú ý là HDBank đang có tiềm năng tăng trưởng lớn từ câu chuyện nhận chuyển giao bắt buộc Vikki Bank. Nếu hoàn tất, HDBank có thể được cấp hạn mức tăng trưởng tín dụng khoảng 30–35%, cao hơn mặt bằng chung của ngành ngân hàng hiện nay.

Trong bối cảnh nhiều ngân hàng đang dần chạm giới hạn tăng trưởng tín dụng, đây là lợi thế đáng kể để HDBank:

- Mở rộng nhanh quy mô tài sản
- Tăng tốc cho vay
- Cải thiện thị phần

Thị trường đang kỳ vọng gì tiếp theo?

Thị trường cũng đang theo dõi kế hoạch IPO của HD Saison và Chứng khoán HDBS. Nếu IPO thành công, giá trị hệ sinh thái của HDBank có thể được định giá lại trong tương lai.

Trong đó, HD Saison hiện là một trong những công ty tài chính tiêu dùng lớn nhất Việt Nam, có lợi thế mạnh ở phân khúc khách hàng đại chúng.

Kết luận

HDBank đang là một trong những ngân hàng có câu chuyện tăng trưởng đáng chú ý nhất hiện nay, nhờ sự hậu thuẫn từ hệ sinh thái Sovico, động lực tín dụng từ Vikki Bank và tiềm năng IPO của HD Saison, HDBS.

Bạn nghĩ sao về cơ cấu sở hữu và dư địa tăng trưởng của HDBank? Comment bên dưới nhé!

CRE Trần Phương Anh

#Hdbank #NganHang #NguyenThiPhuongThao #Sovico #Vietjet

Ngày 13/5, Vingroup (VIC) công bố việc tham gia góp vốn thành lập một công ty con mới hoạt động trong lĩnh vực y tế, mang tên CTCP VinSurgical.

Vingroup tiếp tục mở rộng hệ sinh thái

Đây là động thái mới cho thấy tập đoàn tiếp tục bổ sung thêm mảnh ghép trong hệ sinh thái của mình, bên cạnh các lĩnh vực đã quen thuộc với thị trường.

VinSurgical là công ty gì?

Theo thông tin được công bố, VinSurgical là công ty con mới của Vingroup, hoạt động trong lĩnh vực y tế. Công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, đặt trụ sở tại tòa nhà Symphony, KĐT mới Vinhomes Riverside, Hà Nội.

Lĩnh vực kinh doanh: Nghiên cứu, phát triển và chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực robot phẫu thuật, thiết bị y tế thông minh và giải pháp hỗ trợ y khoa tiên tiến. 

Điều này đáng chú ý ở điểm nào?

Với các nhà đầu tư theo dõi VIC, mỗi động thái thành lập công ty mới đều là thông tin cần lưu ý vì có thể phản ánh định hướng mở rộng hoạt động của tập đoàn trong thời gian tới.

Vingroup (VIC) hiện vẫn là một trong những mã cổ phiếu được thị trường quan tâm sát sao.

Bạn nghĩ sao về bước đi mới này của Vingroup? Comment bên dưới nhé!

#CongTyYTe #HeSinhThai #Vic #Vingroup #Vinsurgical

TP. HCM đang rà soát 838 dự án bất động sản, khu đất và tài sản công đang vướng pháp lý, mở ra kỳ vọng nhiều dự án “đóng băng” sẽ sớm được tháo gỡ.

Rà soát pháp lý quy mô lớn tại TP. HCM

Ngày 13/5, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) tổ chức hội nghị triển khai thực hiện Chỉ thị 45 của UBND Tp.HCM về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), thành phố đã thống kê được 838 dự án và khu đất đang gặp vướng mắc cần xử lý. Danh mục này gồm dự án đầu tư công, đầu tư tư nhân, FDI, tài sản công và các dự án thuộc doanh nghiệp nhà nước quản lý.

HoREA cho biết đây là đợt rà soát pháp lý có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại TP. HCM, trong bối cảnh thị trường nhiều năm thiếu nguồn cung do ách tắc thủ tục đầu tư và pháp lý dự án.

Nhóm dự án nào đã được tháo gỡ?

Trong số gần 200 dự án, tài sản do UBND TP. HCM trực tiếp quản lý, hiện đã có 162 trường hợp được tháo gỡ. Thành phố cũng đang tiếp tục xử lý thêm hàng chục dự án khác thuộc nhóm tài sản công, đầu tư công và doanh nghiệp nhà nước.

Đáng chú ý, theo ông Lê Hoàng Châu, hiện TP. HCM chỉ còn 8 dự án tồn đọng liên quan đến hoạt động thanh tra, điều tra hoặc xét xử.

Song song với đó, Sở Tài chính TP. HCM tiếp tục yêu cầu HoREA và các doanh nghiệp rà soát, bổ sung thêm danh mục các dự án còn tồn đọng nhưng chưa được cập nhật. Theo ông Châu, đây là “cơ hội cuối cùng” để doanh nghiệp kê khai đầy đủ các vướng mắc phát sinh nhằm được đưa vào diện xử lý.

Doanh nghiệp đang mắc ở đâu?

Tại hội nghị, nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục phản ánh tình trạng dự án bị đình trệ kéo dài nhiều năm do vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất, quy hoạch và thủ tục pháp lý.

Bà Nguyễn Nam Phương, Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Lan Anh cho biết, doanh nghiệp đã đầu tư nhiều dự án nhà ở và khu dân cư bằng vốn tư nhân tại khu vực TP. HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Tuy nhiên, nhiều dự án đến nay vẫn chưa thể triển khai do chậm xác định nghĩa vụ tài chính đất đai.

Theo bà Phương, có dự án doanh nghiệp nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2021 nhưng phải mất 4-5 năm vẫn chưa hoàn tất việc xác định tiền sử dụng đất. Điều này khiến dòng tiền bị đình trệ, phát sinh lãi vay ngân hàng và gây áp lực lớn lên hoạt động doanh nghiệp.

Ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân cho biết, nhiều dự án của doanh nghiệp đã bị “đóng băng” suốt 5 năm vì chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Theo ông Tuấn, khó khăn lớn nhất hiện nay không chỉ nằm ở quy định pháp luật mà còn ở việc thiếu cơ chế phối hợp xuyên suốt giữa các Sở, ngành. Doanh nghiệp kiến nghị TP.HCM sớm xây dựng hệ thống số hóa dữ liệu dự án, phân loại hồ sơ theo từng nhóm vướng mắc như quy hoạch, đất đai, chủ trương đầu tư hay nghĩa vụ tài chính.

TP. HCM đặt mục tiêu gì trong năm 2026?

Đại diện Sở Tài chính TP.HCM, bà Lê Thị Thu Hồng - Phó Trưởng phòng Kinh tế đối ngoại cho biết, thành phố đang tiến hành rà soát toàn diện các dự án tồn đọng tại TP. HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước sáp nhập, với mục tiêu tập trung xử lý dứt điểm trong năm 2026.

Theo kế hoạch, sau khi hoàn tất việc tổng hợp dữ liệu, TP. HCM sẽ xây dựng cơ chế phối hợp chi tiết giữa các Sở ngành để xử lý hồ sơ theo từng nhóm vấn đề cụ thể.

Tác động đến thị trường bất động sản

Theo thống kê của Bộ Tài chính, cả nước hiện còn 3.338 dự án tồn đọng với tổng diện tích hơn 145.000ha và tổng vốn đầu tư lên tới hơn 2,5 triệu tỷ đồng.

Riêng TP. HCM là địa phương có số lượng dự án vướng mắc lớn nhất do quá trình đô thị hóa nhanh và sự chồng chéo kéo dài giữa các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng và quy hoạch. Nếu tiến trình tháo gỡ được đẩy nhanh, nguồn cung bất động sản tại TP.HCM có thể được cải thiện đáng kể trong vài năm tới, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở xã hội vốn đang thiếu hụt nghiêm trọng.

HoREA đánh giá việc triển khai đồng bộ Chỉ thị 45 cùng các cơ chế mới từ Quốc hội và UBND TP.HCM có thể tạo bước ngoặt quan trọng cho thị trường sau nhiều năm ách tắc pháp lý.

Đáng chú ý, Nghị quyết 29/2026/QH16 cho phép áp dụng một số cơ chế đặc thù để xử lý các tồn tại phát sinh trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Đây được xem là cơ sở pháp lý quan trọng để nhiều dự án kéo dài nhiều năm có cơ hội được tái khởi động trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về đợt gỡ vướng này của TP. HCM? Comment bên dưới nhé!

#838DuAnBatDongSan #BatDongSanTphcm #GoVuongPhapLy #Horea #Tphcm

Mặt bằng cho thuê trung tâm TP.HCM đang ghi nhận tình trạng treo biển dài ngày, dù nằm ở các trục đường được xem là “đất vàng” như Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Lý Tự Trọng, Hai Bà Trưng...

Mặt bằng trung tâm vì sao vẫn khó tìm khách?

Từng là nơi kinh doanh sôi động, nhiều shophouse, nhà phố mặt tiền và kiosk ở khu trung tâm TP.HCM hiện đang bỏ trống. Không ít vị trí từng có thương hiệu lớn thuê nay lại đóng cửa trong thời gian dài.

Tại một số tuyến đường từng rất sầm uất như Trần Quang Khải (phường Tân Định), nhiều cửa hàng thời trang, mỹ phẩm đã rút đi, để lại mặt bằng trống kéo dài. Một số căn nhà 2-3 tầng dù ở vị trí đẹp vẫn chưa có khách thuê mới sau nhiều tháng.

Chủ nhà đã giảm giá nhưng vẫn chưa chốt được

Không ít chủ nhà cho biết lượng khách hỏi thuê giảm đáng kể so với trước đây. Dù đã chủ động giảm giá thuê và điều chỉnh linh hoạt các điều khoản hợp đồng như giảm tiền cọc, hỗ trợ thời gian sửa chữa hoặc miễn phí tháng đầu, nhiều nơi vẫn chưa tìm được khách thuê.

Theo khảo sát, giá thuê tại khu vực trung tâm hiện dao động quanh mức 100-300 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và vị trí của mặt bằng. Đây vẫn là mức giá cao so với khả năng vận hành của nhiều thương hiệu khi phải cân đối doanh thu và chi phí.

Những vị trí “vàng” nào đang để trống?

Một mặt bằng từng được chuỗi Chuk Tea & Coffee thuê tại ngã tư đường 3 Tháng 2 - Trần Minh Quyền (phường Vườn Lài) hiện cũng đang đóng cửa, chưa có dấu hiệu cải tạo hay đơn vị mới tiếp quản.

Trên mặt tiền đường Nguyễn Trãi, ngay ngã sáu Phù Đổng, cửa hàng Việt An Trà cũng đã ngừng hoạt động và trả lại mặt bằng. Dù nằm ở vị trí được xem là một trong những mặt tiền “vàng” của trung tâm TP.HCM, nơi này vẫn chưa có khách thuê mới.

Không khó để bắt gặp nhiều căn nhà mặt tiền đóng cửa im lìm, phía trước dán kín các tấm bảng rao cho thuê đã phai màu theo thời gian.

Thị trường đang đổi cách thuê mặt bằng?

Bên cạnh tiền thuê, người kinh doanh còn phải gánh thêm chi phí vận hành như nhân sự, điện nước, marketing... Trong khi sức mua chưa phục hồi hoàn toàn sau giai đoạn khó khăn, nhiều thương hiệu cũng thận trọng hơn khi mở rộng.

Thay vì chọn các mặt bằng lớn với chi phí cao tại khu trung tâm, nhiều thương hiệu đang chuyển sang mô hình cửa hàng nhỏ gọn, tối ưu vận hành và đẩy mạnh bán hàng đa kênh giữa online và offline.

Bạn nghĩ gì về mặt bằng trung tâm TP.HCM với mức giá này? Comment bên dưới nhé!

#LeLoi #MatBangChoThue #NguyenHue #ShophouseTrungTam #Tphcm

PDR Highlights tháng 05/2026 mang thông điệp “Mở khóa chu kỳ tăng trưởng mới”, cùng loạt điểm nhấn từ kết quả kinh doanh, tiến độ dự án đến định hướng chiến lược của Phát Đạt trong giai đoạn mới.

Điểm nhấn nổi bật của bản tin tháng 05/2026

Bản tin nội bộ lần này tập trung vào các chuyển động đáng chú ý trong tháng 4 và đầu tháng 5/2026, gồm:

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026

Phát Đạt ghi dấu tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 với những định hướng chiến lược quan trọng cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Chủ đề đại hội là “Kiến tạo từ nội lực”.

Kết quả kinh doanh quý I/2026

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất Quý I/2026, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 137 tỷ đồng, cao gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm 2025.

Niềm tin từ cổ đông lớn

Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã hoàn tất mua vào 3.000.000 cổ phiếu PDR trong tháng 4, củng cố thêm niềm tin vào triển vọng dài hạn của doanh nghiệp.

Thương hiệu tiếp tục được ghi nhận

Phát Đạt tiếp tục góp mặt trong danh sách “Top 10 Chủ đầu tư Bất động sản uy tín” sáu năm liên tiếp.

Dự án nào đang tạo điểm nhấn?

La Pura: Zenia cất nóc sớm hơn cam kết

Ngày 07/05/2026, tòa tháp Zenia thuộc dự án La Pura chính thức cất nóc, vượt tiến độ hơn 20 ngày so với cam kết với khách hàng.

Định hướng mới: căn hộ hàng hiệu và đô thị tích hợp

PDR đang tập trung vào phân khúc căn hộ hàng hiệu (Branded Residences) với tòa tháp Lusso Saigon thuộc dự án La Pura theo mô hình “All-in-One”.

Song song đó, doanh nghiệp đón đầu làn sóng dịch chuyển hạ tầng tại miền Trung thông qua dự án Quy Nhơn Iconic, phát triển theo mô hình đô thị tích hợp với hệ tiện ích hiện đại và đồng bộ.

ESG: phát triển bền vững từ hành động nhỏ nhất

Tại PDR, phát triển bền vững không chỉ là khẩu hiệu mà được tích hợp sâu vào hệ thống vận hành xuyên suốt.

Chiến dịch “Green Mode: ON” đang từng bước lan tỏa những thói quen tích cực trong đội ngũ CBNV.

PDR đang cho thấy điều gì?

Thông qua các hoạt động và kết quả đạt được, PDR tiếp tục thể hiện sự nhất quán trong chiến lược phát triển, đồng thời nâng cao vị thế trên thị trường nhờ năng lực triển khai, vận hành và khả năng thích ứng với các tiêu chuẩn ngày càng cao của ngành bất động sản.

Xem chi tiết bản tin. Bạn nghĩ sao về các tín hiệu này của PDR? Comment bên dưới nhé!

#CanHoHangHieu #LaPura #Pdr #PhatDat #QuyI2026

Ông Kevin Warsh vừa được Thượng viện Mỹ phê chuẩn trở thành chủ tịch Fed theo đề cử của Tổng thống Donald Trump, trong bối cảnh câu hỏi lớn nhất là: lãi suất có sớm hạ theo mong muốn của ông Trump hay không?

Thượng viện Mỹ đã bỏ phiếu ra sao?

Ngày 13/5, Thượng viện Mỹ bỏ phiếu chấp thuận ông Kevin Warsh làm chủ tịch Fed với kết quả 54 phiếu thuận và 45 phiếu chống.

Điểm đáng chú ý là cuộc bỏ phiếu mang màu sắc đảng phái rõ rệt. Chỉ có duy nhất một nghị sĩ Đảng Dân chủ là ông John Fetterman bỏ phiếu ủng hộ ông Warsh cùng với nhóm thượng nghị sĩ Đảng Cộng hòa.

Ông Trump muốn điều gì từ chủ tịch Fed mới?

Một quan chức Nhà Trắng cho biết ông Trump đang trong chuyến công du tại Trung Quốc nhưng dự định ký giấy bổ nhiệm ông Warsh sớm nhất có thể để khôi phục lòng tin vào quá trình ra quyết định của Fed.

Trước đó, ông Trump từng bày tỏ mong muốn chủ tịch Fed tiếp theo sẽ thúc đẩy các đợt hạ lãi suất.

Ông Kevin Warsh là ai?

Ông Warsh được đánh giá là người có kinh nghiệm dày dạn và phù hợp với vị trí lãnh đạo ngân hàng trung ương Mỹ.

Ông từng phục vụ trong Hội đồng Thống đốc Fed giai đoạn 2006 - 2011, là một trong những người đã chèo lái nền kinh tế Mỹ qua cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.

Ông cũng từng là trợ lý đặc biệt cho Tổng thống George Bush về chính sách kinh tế và làm thư ký điều hành tại Hội đồng Kinh tế Quốc gia từ năm 2002.

Trước đó, ông còn có kinh nghiệm trong khu vực tư nhân khi từng giữ chức phó giám đốc cấp cao của Morgan Stanley.

Fed sẽ quyết lãi suất thế nào trong thời gian tới?

Ông Warsh sẽ tiếp quản vị trí từ Chủ tịch Fed đương nhiệm Jerome Powell. Nhiệm kỳ chủ tịch của ông Powell kết thúc vào ngày 15/5, nhưng ông sẽ tiếp tục ở lại Fed trên cương vị thống đốc.

Cả hai sẽ cùng tham gia cuộc họp chính sách tiếp theo của Fed vào ngày 16 - 17/6. Từ nay đến lúc đó, giới chức Fed sẽ phải cân nhắc rất kỹ hướng đi của lãi suất trong bối cảnh lạm phát nóng lên vì cuộc chiến ở Iran.

Áp lực lạm phát đang ở mức nào?

Ông Warsh từng bày tỏ ý định hạ lãi suất, giống như mong muốn của ông Trump. Tuy nhiên, nhiều quan chức Fed vẫn lo ngại lạm phát và không dễ ủng hộ việc cắt giảm.

Báo cáo ngày 12/5 của Bộ Lao động Mỹ cho biết CPI tháng 4 tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước, cao nhất kể từ tháng 5/2023.

Báo cáo ngày 13/5 cho thấy PPI tháng vừa qua tăng 6% so với một năm trước, mức nhanh nhất kể từ tháng 12/2022.

Trong khi đó, các nhà kinh tế ước tính PCEPI tháng 4 tăng 3,8%, tiếp tục rời xa mục tiêu lạm phát 2% của Fed.

Kịch bản lãi suất hiện nay ra sao?

Tháng 6 tới, Fed sẽ công bố dự báo mới về lộ trình lãi suất. Dự báo tháng 3 từng báo hiệu các quan chức dự kiến sẽ hạ lãi suất một lần trong năm nay, nhưng kịch bản này hiện có vẻ khó xảy ra hơn.

Tỷ lệ thất nghiệp vẫn quanh mức 4,3%, cho thấy thị trường lao động chưa cần hỗ trợ thêm từ chính sách tiền tệ. Ngược lại, lạm phát đang nóng lên vì cú sốc giá năng lượng, trong khi xung đột Trung Đông chưa có dấu hiệu sớm kết thúc.

Hiện tại, các thị trường tài chính dự kiến Fed sẽ giữ nguyên lãi suất chính sách trong phạm vi 3,5 - 3,75% trong suốt cả năm nay và có thể tăng lãi suất ngay trong tháng 1/2027.

Bạn nghĩ sao về khả năng Fed đổi hướng lãi suất trong thời gian tới? Comment bên dưới nhé!

#Fed #KevinWarsh #LaiSuatMy #LamPhat #ThuongVienMy

Bến du thuyền quốc tế đầu tiên trên sông Hồng đang được xúc tiến tại Văn Giang (Hưng Yên), thuộc dự án Alluvia City quy mô gần 200ha. Đây được xem là hạ tầng đường thủy đáng chú ý ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội.

Bến du thuyền sông Hồng sẽ nằm ở đâu?

Xuân Cầu Holdings đang phối hợp cùng Sunshine Group hoàn tất thủ tục để khởi công bến du thuyền quốc tế thuộc dự án Alluvia City - khu đô thị sinh thái ven sông Hồng tại Văn Giang.

Dự kiến, đây sẽ là bến du thuyền đầu tiên được quy hoạch bài bản trên tuyến sông Hồng đoạn qua khu vực tiếp giáp Hà Nội.

Bến du thuyền này có gì đáng chú ý?

Công trình được định hướng phục vụ cả neo đậu du thuyền cá nhân lẫn các loại tàu du lịch cỡ lớn, qua đó bổ sung thêm chức năng giao thông và dịch vụ đường thủy trên tuyến sông trung tâm miền Bắc.

Theo thiết kế sơ bộ, bến du thuyền mang kiến trúc hiện đại với kết cấu mái uốn lượn lấy cảm hứng từ dòng chảy sông Hồng. Mặt dựng kính lớn được bố trí hướng trực diện ra mặt sông để tận dụng cảnh quan ven nước.

Tiện ích ven sông đi kèm là gì?

Ngoài khu neo đậu tàu thuyền, khu vực này còn được quy hoạch đồng bộ với quảng trường ven sông, lối đi bộ, công viên mở và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Một số hạng mục dịch vụ đường thủy như taxi sông, tour tham quan trên sông và các hoạt động thể thao dưới nước cũng đang được nghiên cứu phát triển.

Tác động gì đến khu vực ven sông Hồng?

Việc hình thành bến du thuyền trên sông Hồng có thể mở ra hướng khai thác mới cho hệ thống giao thông và dịch vụ ven sông tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Trong nhiều năm qua, dù có lợi thế về mặt nước, sông Hồng vẫn chưa hình thành các tổ hợp bến thủy quy mô lớn phục vụ du lịch, giải trí và vận tải hành khách cao cấp.

Dự án xuất hiện trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh quy hoạch hai bên sông Hồng với nhiều công trình hạ tầng như cầu vượt sông, đường ven sông và không gian công cộng. Điều này cho thấy xu hướng khai thác kinh tế đô thị gắn với mặt nước đang rõ nét hơn.

Dự án Alluvia City còn có gì?

Theo quy hoạch, bến du thuyền là một hạng mục thuộc khu đô thị nằm trên trục Vành đai 3.5 kết nối về khu vực cầu Ngọc Hồi trong tương lai. Dự án bao gồm khu căn hộ cao tầng, nhà ở thấp tầng và hệ thống tiện ích ven sông.

Vì sao thị trường quan tâm?

Trên thế giới, mô hình đô thị gắn với bến du thuyền đã xuất hiện tại nhiều thành phố lớn như Marina Bay của Singapore hay Phố Đông tại Shanghai. Tại Việt Nam, loại hình này vẫn còn khá hạn chế do yêu cầu cao về quỹ đất ven sông, luồng tuyến và chi phí hạ tầng.

Chính vì vậy, việc một dự án bến du thuyền quy mô lớn được xúc tiến tại sông Hồng đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và thị trường bất động sản ven đô Hà Nội.

Bạn nghĩ sao về mô hình bến du thuyền gắn với đô thị ven sông này? Comment bên dưới nhé!

#BenDuThuyen #HungYen #SongHong #SunshineGroup #VanGiang #XuanCauHoldings

Khang Điền (KDH) đang được đánh giá là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản có vị thế thuận lợi để bước vào chu kỳ phục hồi mới, nhờ sở hữu hơn 610ha quỹ đất tập trung chủ yếu tại TP. HCM.

KDH được nhìn nhận gì trong chu kỳ phục hồi mới?

Trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản 2026, Shinhan Securities Vietnam duy trì khuyến nghị tích cực với cổ phiếu KDH, với giá mục tiêu 32.500 đồng/cổ phiếu.

Theo đơn vị phân tích, thị trường bất động sản Việt Nam đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất trong 2022-2023, khi pháp lý, tín dụng và trái phiếu đều gây áp lực lên thanh khoản toàn ngành. Từ năm 2024, thị trường bắt đầu có tín hiệu hồi phục nhờ tháo gỡ pháp lý, lãi suất thấp và đầu tư công tăng tốc.

Vì sao quỹ đất là lợi thế lớn của KDH?

Điểm đáng chú ý nhất trong câu chuyện của Khang Điền nằm ở quỹ đất. Phần lớn diện tích này được tích lũy từ nhiều năm trước với chi phí vốn tương đối thấp so với mặt bằng hiện nay.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và chi phí phát triển dự án tăng cao, lợi thế này giúp doanh nghiệp có dư địa phát triển dài hạn. Ngoài ra, phần lớn quỹ đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng hoặc có pháp lý tương đối rõ ràng, giúp giảm rủi ro triển khai.

Động lực tăng trưởng của KDH đến từ đâu?

Ngắn hạn, Shinhan Securities kỳ vọng động lực chính của KDH đến từ dự án Gladia by the Waters - phân khu thấp tầng được xem là đầu tàu cho doanh thu và lợi nhuận giai đoạn tới.

Theo dự phóng, doanh thu năm 2025 của KDH có thể đạt khoảng 4.651 tỷ đồng, tăng 41,9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ dự kiến đạt khoảng 1.045 tỷ đồng, tăng gần 29%.

Đến năm 2026, doanh thu được dự báo tiếp tục tăng lên khoảng 5.428 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ có thể đạt khoảng 1.624 tỷ đồng, tương ứng mức tăng hơn 55%.

Hạ tầng và pháp lý đang hỗ trợ thị trường thế nào?

Một yếu tố hỗ trợ lớn cho bất động sản giai đoạn tới là đầu tư công. Tổng vốn đầu tư công giai đoạn 2026-2030 dự kiến lên tới khoảng 8,3 triệu tỷ đồng, gấp khoảng 2,5 lần giai đoạn 2021-2025.

Shinhan cho rằng hạ tầng sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh tới TP. HCM và khu Đông - khu vực Khang Điền đang có nhiều dự án. Bên cạnh đó, các động thái tháo gỡ pháp lý, trong đó có Nghị quyết 171/2024/QH15, cũng có thể giúp nguồn cung cải thiện từ năm 2026 trở đi.

Theo dự báo, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM có thể tăng tốc rõ rệt trong giai đoạn 2026-2028 khi quá trình tháo gỡ pháp lý phát huy hiệu quả.

KDH vẫn còn những áp lực nào?

Dù triển vọng được đánh giá tích cực hơn nhiều doanh nghiệp cùng ngành, Khang Điền vẫn đối mặt với áp lực từ chi phí đầu vào, bao gồm giá đất, chi phí xây dựng và lãi vay. Ngoài ra, khả năng hấp thụ của thị trường vẫn là biến số lớn.

Mặt bằng lãi suất đã giảm so với đỉnh năm 2022, nhưng sức mua thực tế vẫn phụ thuộc vào thu nhập người dân, tâm lý thị trường và tốc độ hồi phục kinh tế chung.

Trong dài hạn, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang tái cấu trúc mạnh, và những doanh nghiệp có năng lực tài chính tốt, pháp lý sạch, khả năng triển khai dự án thực sẽ có lợi thế hơn.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất hơn 610ha của KDH? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanTphcm #GladiaByTheWaters #Kdh #KhangDien #QuyDat

Quý I/2026, thu nhập lãi thuần tiếp tục là động lực chính giúp lợi nhuận ngân hàng tăng trưởng, nhưng bức tranh toàn ngành vẫn phân hóa rõ khi một số nguồn thu ngoài lãi sụt giảm.

Lợi nhuận ngân hàng quý I/2026: nhóm lớn vẫn dẫn dắt

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 cho thấy nhóm ngân hàng quy mô lớn tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt. Vietcombank vẫn đứng đầu, nhưng khoảng cách với VietinBank đã thu hẹp đáng kể.

VietinBank ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 11.139 tỷ đồng, tăng 63%, là ngân hàng có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất trong nhóm quy mô lớn. Kết quả này đến từ cả thu nhập lãi thuần và sự cải thiện ở các mảng ngoài lãi, trong khi chi phí dự phòng được kiểm soát tốt hơn so với cùng kỳ.

Ngay sau đó là nhóm ngân hàng có lợi nhuận từ 8.500 đến gần 10.000 tỷ đồng, gồm MB, Techcombank và BIDV.

Ở nhóm quy mô lớn tiếp theo, VPBank nổi bật với lợi nhuận trước thuế đạt 7.921 tỷ đồng, tăng 58%. HDBank đạt hơn 6.100 tỷ đồng, tăng 14%; ACB đạt 5.368 tỷ đồng, tăng 17%; SHB đạt 4.660 tỷ đồng, tăng 7%.

Ngân hàng nào tăng mạnh nhất?

Ở phân khúc trung bình, sự phân hóa rõ nét hơn. ABBank là điểm nhấn khi lợi nhuận đạt 1.500 tỷ đồng, tăng tới 261% so với cùng kỳ, cao nhất toàn ngành về tốc độ tăng trưởng.

Ở nhóm ngân hàng nhỏ, PGBank đạt 276 tỷ đồng, tăng 187%; BVBank đạt 216 tỷ đồng, tăng 169%.

Thu nhập lãi thuần vẫn là nguồn thu chủ lực

Tín dụng phục hồi kéo theo nguồn thu cốt lõi của ngân hàng khởi sắc. Trong quý I/2026, 27 ngân hàng đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất, với tổng thu nhập lãi thuần hơn 150.600 tỷ đồng, tăng 16,6% so với cùng kỳ năm trước.

Có 21/27 ngân hàng ghi nhận thu nhập lãi thuần tăng trưởng, trong đó phần lớn tăng hai chữ số, khoảng 15 ngân hàng.

Một số cái tên nổi bật gồm: NCB tăng 57% lên 792 tỷ đồng; BVBank tăng 55% lên 785 tỷ đồng; Vietcombank tăng 29% lên 17.651 tỷ đồng.

VPBank cũng tăng 27% đạt 16.961 tỷ đồng, vượt cả BIDV. MB tăng 27,5%, thu về hơn 14.913 tỷ đồng thu nhập lãi thuần. MSB đạt 3.198 tỷ đồng, tăng 27,7%.

Thu từ dịch vụ tăng mạnh, nhiều ngân hàng bứt phá

Trong bối cảnh giảm dần sự phụ thuộc vào tín dụng, mảng dịch vụ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong tăng trưởng lợi nhuận ngân hàng, cho thấy hiệu quả từ chuyển đổi số.

Quý đầu năm 2026 chỉ có khoảng 8 đến 9 ngân hàng ghi nhận lãi thuần dịch vụ giảm, còn lại đều tăng so với cùng kỳ, thậm chí tăng ba chữ số.

VIB là điểm sáng khi lãi thuần từ dịch vụ tăng hơn 1.980 tỷ đồng, tương đương tăng 426,7%. Riêng thu dịch vụ thanh toán mang về hơn 2.481 tỷ đồng, tăng 208%.

Một số ngân hàng khác cũng tăng mạnh như SHB tăng 291% lên hơn 1.289 tỷ đồng; NCB tăng 270% lên 108 tỷ đồng; PGBank tăng 237% lên 46 tỷ đồng.

Nhóm ngân hàng ngoài quốc doanh tiếp tục vượt nhóm Big4 về lãi từ dịch vụ. Techcombank dẫn đầu với hơn 3.100 tỷ đồng, tăng hơn 72%; VPBank đứng thứ hai với hơn 2.000 tỷ đồng, tăng 76,6%.

Chứng khoán đầu tư và ngoại hối không còn thuận lợi

Trái với mảng dịch vụ và tín dụng, chứng khoán đầu tư trong quý I/2026 không còn thuận lợi do biến động thị trường.

MB lỗ hơn 331 tỷ đồng từ chứng khoán đầu tư, trong khi cùng kỳ lãi hơn 509 tỷ đồng. Chứng khoán kinh doanh của MB chỉ còn gần 81 tỷ đồng, giảm 52%.

VIB lỗ hơn 130 tỷ đồng ở mảng này, MSB lỗ gần 84 tỷ đồng, ABBank lỗ 40 tỷ đồng, BIDV lỗ 11 tỷ đồng.

Một số ngân hàng khác cũng ghi nhận giảm lợi nhuận từ chứng khoán đầu tư như ACB, OCB, SHB, Bac A Bank, VietBank, Techcombank.

Ở mảng kinh doanh ngoại hối, biến động tỷ giá trong quý I/2026 tiếp tục ảnh hưởng đến lợi nhuận nhiều nhà băng. VIB lỗ hơn 355 tỷ đồng, VPBank lỗ gần 420 tỷ đồng, MB lỗ gần 32 tỷ đồng. Nam A Bank và TPBank cũng lỗ gần 10 tỷ đồng.

Trong khi đó, lãi thuần từ ngoại hối tại một số ngân hàng giảm mạnh, như Vietcombank giảm 17% còn hơn 1.670 tỷ đồng, MSB giảm 53% còn 119 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về bức tranh lợi nhuận ngân hàng quý I/2026 này? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoanDauTu #DichVuTaiCacNganHang #KinhDoanhNgoaiHoi #LoiNhuan #NganHang #ThuNhapLaiThuan

Giá vàng hôm nay 14/5/2026 đồng loạt giảm ở nhiều phân khúc trong nước, trong khi giá bạc lại tiếp tục đi lên tại các thương hiệu. Trên thị trường thế giới, vàng có lúc vượt 4.700 USD/ounce rồi nhanh chóng hạ nhiệt.

Cập nhật giá vàng trong nước ngày 14/5/2026

Diễn biến giao dịch ngày 13/5 cho thấy vàng miếng SJC, vàng nhẫn trơn 99,99 và vàng trang sức đều giảm so với cuối ngày hôm trước.

Giá vàng miếng SJC

Chốt phiên 13/5, SJC, DOJI, Bảo Tín Minh Châu, PNJ đồng loạt niêm yết giá vàng miếng SJC ở mức 162,0 – 165,0 triệu đồng/lượng, giảm 500 nghìn đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra.

Giá vàng nhẫn tròn trơn 99,99

Cùng xu hướng, giá vàng nhẫn tròn trơn 99,99 cũng giảm 500 nghìn đồng/lượng so với hôm qua. Cụ thể: SJC ở mức 161,1 – 164,8 triệu đồng/lượng; DOJI, Bảo Tín Minh Châu, PNJ cùng niêm yết 162,0 – 165,0 triệu đồng/lượng; Bảo Tín Mạnh Hải ở mức 162,0 – 164,9 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trang sức 24K

Vàng trang sức 24K điều chỉnh sâu hơn. SJC lùi về 159,8 - 163,3 triệu đồng/lượng, còn Doji và Bảo Tín Minh Châu cùng niêm yết quanh mức 160 - 164 triệu đồng/lượng.

Giá bạc hôm nay: trong nước tăng, thế giới giảm nhẹ

Giá bạc thế giới giao ngay giảm 0,44% xuống còn 86,167 USD/ounce. Dù vậy, câu chuyện cung – cầu công nghiệp và tình trạng thiếu hụt nguồn cung vẫn đang hỗ trợ kim loại này.

Trong nước, giá bạc tiếp đà đi lên tại tất cả các thương hiệu. Bạc Phú Quý 999 hiện niêm yết ở mức 3,237 - 3,320 triệu đồng/lượng, tăng lần lượt 43.000 đồng và 27.000 đồng so với phiên 12/5.

Với loại thỏi, bạc Phú Quý 999 ghi nhận mức tăng 1,146 triệu đồng/kg ở chiều mua và 720.000 đồng/kg ở chiều bán, hiện giao dịch tại 86,319 – 88,533 triệu đồng/kg.

Vì sao vàng thế giới giảm sau khi tăng mạnh?

Giá vàng có lúc vượt 4.700 USD/ounce nhưng nhanh chóng quay đầu về mức thấp nhất trong phiên. Áp lực đến từ dữ liệu kinh tế Mỹ mới, cho thấy triển vọng giảm lãi suất của Fed vẫn còn khó khăn.

Lạm phát tại Mỹ tăng nóng hơn dự kiến, lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ đi lên và đồng USD mạnh lên đã lấn át nhu cầu trú ẩn an toàn liên quan đến rủi ro nguồn cung tại Trung Đông.

Ghi nhận lúc 20h10 ngày 13/5 (giờ Hà Nội), giá vàng thế giới trên Kitco ở mức 4.688,30 USD/ounce, giảm 28,1 USD so với phiên trước, tương đương giảm 0,60%.

PPI tháng 4 của Mỹ nói gì?

Báo cáo chỉ số giá sản xuất (PPI) tháng 4 cho thấy áp lực lạm phát tiếp tục gia tăng. Giá cuối cùng của hàng hóa và dịch vụ tăng 1,4% trong tháng 4, sau mức tăng 0,7% trong tháng 3 và 0,6% trong tháng 2. Tính theo năm, PPI tăng 6,0% - cao nhất kể từ tháng 12/2022.

Trong đó, giá hàng hóa tăng 2,0% và dịch vụ tăng 1,2%. Năng lượng tiếp tục là yếu tố gây áp lực chính khi tăng 7,8% trong tháng 4, riêng giá xăng tăng 15,6%. Ở cấp độ trung gian, giá dầu thô tăng 11,3%.

Vai trò “trú ẩn an toàn” của vàng có suy yếu?

Theo bà Ewa Manthey, chiến lược gia hàng hóa tại ING, vàng thế giới đã giảm khoảng 12% kể từ khi xung đột Iran bùng phát, nhưng đợt bán tháo này chủ yếu phản ánh tác động vĩ mô từ cú sốc giá dầu, chứ chưa cho thấy vai trò trú ẩn của vàng suy yếu.

Vàng thường phát huy vai trò mạnh nhất trong các cuộc khủng hoảng tài chính hoặc cú sốc tăng trưởng, khi lợi suất thực giảm và đồng USD yếu đi. Ngược lại, cú sốc năng lượng lại đẩy lạm phát lên cao, khiến ngân hàng trung ương khó nới lỏng chính sách và làm đồng USD mạnh hơn.

Bối cảnh hiện tại được đánh giá tương đồng với giai đoạn năm 2022 sau khi Nga mở chiến dịch quân sự tại Ukraine, khi vàng ban đầu tăng mạnh rồi nhanh chóng chịu áp lực giảm vì lạm phát kéo lợi suất trái phiếu và đồng USD đi lên.

Những yếu tố đang tác động đến giá vàng

Thị trường vàng hiện chịu sức ép từ chính sách tiền tệ thận trọng của Fed. Lạm phát tăng trở lại sau xung đột làm suy yếu kỳ vọng cắt giảm lãi suất trong ngắn hạn.

Dù vẫn có dự báo Fed sẽ hạ lãi suất vào nửa cuối năm, kịch bản này có thể bị trì hoãn nếu cú sốc năng lượng kéo dài. Trong bối cảnh đó, lợi suất thực cao và đồng USD mạnh tiếp tục là hai rào cản chính đối với giá vàng.

Yếu tố địa chính trị cũng làm thị trường thêm bất định khi Tổng thống Donald Trump bác bỏ đề xuất từ Iran, khiến triển vọng ngừng bắn mờ nhạt hơn và rủi ro lạm phát cao vẫn hiện hữu.

Trên các thị trường liên quan, dầu thô WTI trên sàn Nymex giảm xuống khoảng 97,37 USD/thùng, Brent ở mức gần 106,67 USD/thùng. Chỉ số USD duy trì xu hướng tăng, còn lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm dao động quanh mức 4,485%.

Ngân hàng trung ương và ETF vẫn đang nâng đỡ vàng

Dù áp lực ngắn hạn còn lớn, nhu cầu từ các ngân hàng trung ương vẫn là điểm tựa quan trọng. Ngân hàng trung ương Trung Quốc đã mua ròng 8,1 tấn trong tháng 4, kéo dài chuỗi mua lên 15 tháng liên tiếp, nâng tổng dự trữ lên khoảng 2.305 tấn.

Theo WGC, dù tháng 3 ghi nhận bán ròng khoảng 30 tấn, tổng thể quý I vẫn mua ròng 27 tấn. Thổ Nhĩ Kỳ dẫn đầu chiều bán ra với 60 tấn trong tháng 3, trong khi Ba Lan nổi bật ở chiều mua với 31 tấn từ đầu năm.

Tổng nhu cầu vàng của các ngân hàng trung ương tăng 17% theo quý trong quý I, với Ba Lan và Uzbekistan dẫn đầu. Dòng vốn vào các quỹ ETF vàng cũng bắt đầu cải thiện, khi tháng 4 ghi nhận khoảng 6,6 tỷ USD, chủ yếu từ châu Âu.

Trên thị trường phái sinh, vị thế mua ròng trên COMEX vẫn tích cực, cho thấy tâm lý nhà đầu tư vẫn đang hỗ trợ vàng.

Triển vọng giá vàng: ING dự báo 5.000 USD/ounce

ING vẫn giữ quan điểm tích cực và dự báo giá vàng có thể đạt 5.000 USD/ounce vào cuối năm. Tuy nhiên, rủi ro lớn nhất là đàm phán hòa bình thất bại, khiến giá năng lượng duy trì cao và Fed không thể hạ lãi suất.

Dù đang chịu áp lực ngắn hạn, vai trò trú ẩn của vàng chưa bị xóa bỏ. Biến động trước mắt vẫn sẽ phụ thuộc nhiều vào lợi suất thực, đồng USD và chính sách của Fed.

PNJ niêm yết tại các khu vực: TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Miền Tây, Tây Nguyên và Đông Nam Bộ đều ở mức 162,000 mua vào và 165,000 bán ra.

Bạn nghĩ sao về diễn biến vàng và bạc hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#DuBaoGia #GiaVang #GiaVang145 #GiaVang1452026 #GiaVang9999 #GiaVang9999HomNay #GiaVangBaoTinMinhChau #GiaVangHienNay #GiaVangHomNay #GiaVangHomNay145 #GiaVangHomNay1452026 #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #GiaVangTrongNuoc #Vang

VN-Index đang giằng co quanh vùng 1.880–1.900 điểm, trong khi nhiều chỉ báo kỹ thuật cho thấy rủi ro đảo chiều vẫn hiện hữu nếu dòng tiền chưa thật sự đồng thuận.

Chứng khoán TPS: Có thể kiểm định lại 1.900–1.925 điểm

TPS nghiêng về kịch bản tích cực hơn khi cho rằng VN-Index có thể kiểm định lại vùng kháng cự 1.900–1.925 điểm. Nếu vượt thành công vùng này, chỉ số được kỳ vọng hướng tới các đỉnh cao mới.

Ở kịch bản thận trọng, VN-Index có thể tiếp tục tích lũy quanh đường trung bình động MA20 ngày, tương ứng vùng 1.855–1.860 điểm, trước khi tích lũy đủ động lượng để thử thách vùng kháng cự phía trên.

Chứng khoán Vietcombank: Dòng tiền quay lại, nhưng xu hướng còn đan xen

VN-Index kết phiên với mẫu hình nến Hammer, phần bóng nến dưới dài cho thấy lực cầu đã cải thiện trong phiên chiều. Trên khung đồ thị ngày, chỉ báo CMF hướng lên, phản ánh dòng tiền chủ động đang quay trở lại.

Tuy nhiên, các đường +/-DI có dấu hiệu giao cắt, cho thấy diễn biến tăng giảm đan xen có thể tiếp diễn trước khi chỉ số cân bằng quanh vùng 1.880–1.900 điểm.

Ở khung đồ thị giờ, MACD vẫn vận động ở vùng thấp, trong khi RSI tạo đáy và hướng lên, phát đi tín hiệu bước đầu về việc kiểm định thành công vùng hỗ trợ 1.860 điểm. Dù vậy, diễn biến giằng co vẫn có thể xuất hiện khi các chỉ báo +DI và ADX chưa đồng thuận vượt ngưỡng 25.

Chứng khoán Yuanta: Rủi ro nhịp điều chỉnh lớn chưa được loại trừ

Yuanta đánh giá VN-Index vẫn đang trong giai đoạn tích lũy ngắn hạn sau nhịp điều chỉnh gần nhất. Chỉ báo tâm lý dù ở vùng thấp nhưng đã có dấu hiệu cải thiện, phản ánh sự thận trọng của nhà đầu tư đang dần được nới lỏng.

Theo Yuanta, nhịp điều chỉnh hiện tại vẫn mang tính tích cực trong xu hướng chung, với điều kiện chỉ số giữ vững và đi ngang trên ngưỡng 1.865 điểm. Ngược lại, nếu đánh mất mốc này, rủi ro xuất hiện một nhịp điều chỉnh sâu hơn cần được lưu ý.

Chứng khoán Asean: Thị trường có thể giằng co trong biên độ hẹp

Asean cho rằng VN-Index vẫn duy trì xu hướng tăng chủ đạo khi đóng cửa tại 1.898 điểm, giữ vững trên các đường MA10 và MA20. Các chỉ báo RSI (66) và MFI (60) tiếp tục cho thấy động lực tăng và dòng tiền duy trì ở mức tích cực, dù áp lực bán có dấu hiệu gia tăng.

Trong bối cảnh hiện tại, thị trường nhiều khả năng tiếp tục giằng co trong biên độ hẹp quanh vùng hỗ trợ 1.890–1.900 điểm, trước khi xác lập xu hướng rõ ràng hơn để kiểm định vùng kháng cự 1.910–1.920 điểm.

Chứng khoán ACB: Áp lực bán quanh 1.900 điểm vẫn đáng chú ý

ACB nhận định trong ngắn hạn, áp lực bán gia tăng quanh vùng 1.900 điểm cho thấy rủi ro đảo chiều vẫn chưa được loại bỏ. Nếu nhịp điều chỉnh tiếp diễn, vùng 1.850 điểm sẽ là hỗ trợ gần.

Xa hơn, khu vực 1.760–1.780 điểm được kỳ vọng là vùng đệm mạnh hơn cho xu hướng trung hạn.

Bạn nghĩ thị trường sẽ giữ được vùng 1.880–1.900 điểm hay sẽ điều chỉnh sâu hơn? Comment bên dưới nhé!

#5DongKe #ChungKhoan #CoPhieu #NhanDinhThiTruong #Vnindex