Hà Nội đặt mục tiêu thu 150.000 tỷ đồng từ đất trong năm 2026, tăng khoảng 40% so với mức thực hiện năm trước, sau khi năm 2025 ghi nhận con số kỷ lục 107.900 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý trong kế hoạch mới của Hà Nội

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Kế hoạch thực hiện chương trình phát triển kinh tế nhà nước năm 2026 và định hướng đến năm 2030.

Theo đó, Hà Nội xác định đất đai và tài nguyên là một trong những trụ cột quan trọng để tăng thu ngân sách trong giai đoạn tới.

Thành phố dự kiến tổng thu ngân sách giai đoạn 2026-2030 đạt khoảng 3,7 triệu tỷ đồng. Riêng nguồn thu từ đất đai có thể đóng góp khoảng 21,6% tổng thu ngân sách.

Năm 2026 sẽ thu từ đất bao nhiêu?

Riêng trong năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu thu từ đất đạt khoảng 150.000 tỷ đồng.

Con số này cao hơn khoảng 40% so với mức thực hiện năm trước, cho thấy thành phố tiếp tục xem đây là nguồn lực lớn cho ngân sách.

Vì sao con số này đáng chú ý?

Năm 2025, Hà Nội ghi nhận mức thu từ đất đai khoảng 107.900 tỷ đồng, vượt gần 125% dự toán và tăng gấp 2,6 lần so với năm 2024.

Đây cũng là lần đầu tiên nguồn thu từ đất đóng góp trên 15% tổng thu ngân sách của thành phố. Trong giai đoạn 2021-2024, tỷ lệ này thường chỉ dưới 10%.

Hà Nội sẽ làm gì để đạt mục tiêu 800.000 tỷ đồng?

Để hiện thực hóa mục tiêu thu 800.000 tỷ đồng từ đất đai trong 5 năm tới, Hà Nội dự kiến triển khai nhiều giải pháp quản lý và khai thác quỹ đất hiệu quả hơn.

Trong đó có các nội dung như:

- Đẩy mạnh số hóa và làm sạch dữ liệu đất đai
- Chuyển từ quản lý theo chỉ tiêu diện tích sang đánh giá hiệu quả sử dụng đất
- Áp dụng KPI cho từng khu vực

Ngoài đấu giá quyền sử dụng đất, thành phố cũng định hướng đa dạng hóa nguồn thu thông qua cho thuê đất dài hạn, khai thác không gian ngầm, mặt đất và không gian tầm thấp.

Tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội?

Thời gian tới, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn dự kiến được triển khai tại Hà Nội và được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể cho nguồn thu từ đất.

Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2035, Hà Nội sẽ phát triển thêm 5 khu đô thị mới với tổng vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng, quy mô sử dụng đất gần 50.000 ha.

Bạn nghĩ sao về mục tiêu thu 150.000 tỷ đồng từ đất của Hà Nội trong năm 2026? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaQuyenSuDungDat #HaNoi #NguonThuNganSach #QuyDat #ThuTuDat

Giá vàng hôm nay 13/5/2026 ghi nhận vàng thế giới lội ngược dòng gần 50 USD/ounce sau khi giảm mạnh đêm qua, trong khi SJC và vàng nhẫn trong nước vẫn chịu áp lực lớn.

Vàng thế giới: hồi phục sau cú giảm mạnh

Lúc 6h56, giá vàng giao dịch ở mức 4.716 USD/ounce. So với mức giá “sập mạnh” đêm qua, vàng đã hồi phục gần 50 USD/ounce.

Tới 20h ngày 12/5 (giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay trên thị trường quốc tế ở mức 4.688 USD/ounce. Vàng giao tháng 6/2026 trên sàn Comex New York ghi nhận ở mức 4.696 USD/ounce.

Vì sao vàng giảm trước đó?

Giá vàng giao ngay suy giảm sau khi Mỹ công bố chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 4 tăng 3,8% trong 12 tháng qua. Khi đó, vàng đã mất ngưỡng hỗ trợ 4.700 USD/ounce.

Theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, CPI tăng 0,6% trong tháng 4, sau mức tăng 0,9% trong tháng 3. Dữ liệu này phù hợp với dự đoán của các nhà kinh tế.

Tuy nhiên, trong 12 tháng qua, lạm phát chung tăng 3,8%, cao hơn mức 3,3% của tháng trước và cũng cao hơn dự kiến 3,7%.

CPI lõi, loại trừ thực phẩm và năng lượng, tăng 0,4% trong tháng trước, cao hơn mức 0,2% của tháng 3 và vượt kỳ vọng 0,3%. Trong 12 tháng qua, lạm phát lõi tăng 2,8%, cao hơn mức 2,6% của tháng 3.

Dữ liệu lạm phát khiến giới đầu tư lo ngại Fed có thể tiếp tục trì hoãn giảm lãi suất. Thị trường cũng bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến nguy cơ lạm phát đình trệ.

Giá vàng trong nước hôm nay 13/5/2026

Trong phiên giao dịch ngày 12/5, giá vàng miếng SJC tăng nhẹ khoảng 300.000 đồng/lượng so với phiên liền trước.

Cuối phiên 12/5, giá vàng miếng 9999 tại SJC được niêm yết ở mức 162,5-165,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 300.000 đồng ở cả hai chiều.

Chiều 12/5, SJC công bố giá vàng nhẫn loại 1 đến 5 chỉ ở mức 162,3-165,3 triệu đồng/lượng (mua - bán), tăng 600.000 đồng ở cả hai chiều so với phiên liền trước. Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết vàng nhẫn loại 1-5 chỉ ở mức 162,5-165,4 triệu đồng/lượng (mua - bán), tăng 1 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra.

Tỷ giá USD/VND trên thị trường tự do tính đến ngày 12/5 ở mức 26.350 đồng/USD (mua) và 26.380 đồng/USD (bán).

Dự báo giá vàng

Dữ liệu lạm phát đang khiến thị trường dự đoán chính sách tiền tệ thắt chặt hơn vào cuối năm, với xác suất tăng lãi suất đạt mức cao nhất từ đầu năm đến nay. Tuy nhiên, lãi suất cao hơn có thể đẩy nền kinh tế vốn đã mong manh vào suy thoái.

Nhiều chuyên gia cho rằng lạm phát vẫn bị thúc đẩy bởi những hạn chế nghiêm trọng về phía cung, điều mà chính sách tiền tệ của Mỹ không thể giải quyết.

Trên Kitco, nhiều chuyên gia nhận định giá năng lượng tăng cao vẫn là nguyên nhân chính khiến chi phí tiêu dùng đi lên. Căng thẳng ở Trung Đông đã gây gián đoạn đáng kể thị trường năng lượng toàn cầu, đẩy giá dầu tăng.

Chỉ số năng lượng đã tăng 3,8% trong tháng trước, chiếm hơn 40% mức tăng giá tiêu dùng. Tính đến nay, giá năng lượng đã tăng 17,9%.

Chris Zaccarelli, Giám đốc Đầu tư của Northlight Asset Management, cho biết với áp lực lạm phát ngày càng gia tăng, Fed được dự báo sẽ giữ nguyên chính sách hiện tại cho đến hết năm nay.

Theo Chris Zaccarelli, khi lạm phát đang diễn biến theo chiều hướng xấu và thị trường lao động vẫn ổn định, rất ít khả năng Fed hạ lãi suất trong thời gian tới, thậm chí giới đầu tư còn dự đoán khả năng tăng lãi suất vào năm sau.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá vàng hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#GiaVang #GiaVang9999 #GiaVangDojiGiaVangHomNay1352026 #GiaVangHomNay #GiaVangMiengSjcHomNay #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #GiaVangTrongNuoc #VangNhan #VangSjc

TTXVN đang hiển thị hệ thống chuyên mục tin tức khá đầy đủ, từ tin thời sự trong nước, kinh tế, thế giới đến ảnh, đồ họa, truyền hình và chuyên đề.

Hệ thống chuyên mục có gì đáng chú ý?

Người đọc có thể theo dõi nhanh các nhóm nội dung như Tin, Tin - Ảnh, Ảnh, Đồ họa, Truyền hình và Chuyên đề.

Ở phần chuyên đề, TTXVN đang có nhiều chủ đề đáng quan tâm như: Việt Nam: Kỷ nguyên mới, Vì một Việt Nam khỏe mạnh, Kinh tế nhà nước-Kiến tạo phát triển, Giáo dục - đào tạo: sứ mệnh đổi mới quốc gia, Chính quyền địa phương hai cấp, Văn hóa soi đường...

Các chuyên đề nổi bật khác

Danh sách còn có: An ninh, an toàn thực phẩm trong tình hình mới, Biến đổi khí hậu, Biên giới biển đảo, Xây dựng nông thôn mới, An toàn giao thông, Hội nhập kinh tế quốc tế, Việt Nam hạnh phúc, Thông tin phản hồi, phản bác, Chuyển đổi xanh - Kinh tế tuần hoàn, Chống khai thác IUU, Quyền Con Người, Triển khai Nghị quyết 57-NQ/TW, Triển khai pháp luật đất đai, nhà ở, Phát triển kinh tế tư nhân, An ninh năng lượng, Đột phá thể chế, pháp luật.

Vì sao đáng theo dõi?

Nếu bạn cần nắm nhanh thông tin theo từng mảng, giao diện này giúp tìm chủ đề rất trực quan, đặc biệt là các nội dung liên quan đến kinh tế, chính sách và pháp luật đất đai, nhà ở.

Bạn thường theo dõi chuyên mục nào nhiều nhất trên TTXVN? Comment bên dưới nhé!

#ChinhSachMoi #ChuyenDeTtxvn #DoHoaTinTuc #TruyenHinhTtxvn #Ttxvn

Doanh thu bán vàng bạc đá quý của SJC năm 2025 giảm 56,4%, tương ứng mất 18.163 tỷ đồng, xuống còn 14.030 tỷ đồng, dù giá vàng trong nước liên tục lập đỉnh.

SJC vừa công bố gì?

Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2025 với doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh vàng bạc đá quý đạt 14.030 tỷ đồng, giảm mạnh so với năm trước.

Trong khi đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm về 47,3 tỷ đồng và 152,6 tỷ đồng. Nhờ tiết giảm chi phí, lợi nhuận sau thuế của SJC tăng lên 425,5 tỷ đồng, tương ứng tăng 9,4% so với năm trước.

Lợi nhuận có gì đáng chú ý?

Đây là mức lợi nhuận kỷ lục kể từ khi doanh nghiệp này công bố thông tin vào năm 2014. Con số này cũng vượt xa mục tiêu lãi sau thuế gần 89 tỷ đồng mà ban lãnh đạo công ty trình UBND TP HCM - cơ quan đại diện nhà nước sở hữu 100% vốn tại đây.

Tài sản, nợ phải trả của SJC ra sao?

Tính đến cuối năm 2025, SJC có tổng tài sản 2.500 tỷ đồng, tăng 14% so với năm trước. Trong đó có khoản lợi nhuận chưa phân phối lên tới 545 tỷ đồng.

Nợ phải trả của doanh nghiệp khoảng 576 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải trả người bán hoặc người mua ngắn hạn và các khoản thuế phải nộp cho nhà nước. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn chỉ 45,5 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của SJC đạt 1.923 tỷ đồng.

Vị thế của SJC trên thị trường vàng

SJC là doanh nghiệp nhà nước nắm 100% vốn, chiếm thị phần vàng miếng lớn nhất cả nước. Từ năm 2012, SJC được Ngân hàng Nhà nước lựa chọn là thương hiệu vàng quốc gia, sản xuất vàng miếng mang thương hiệu SJC và chịu trách nhiệm về chất lượng sản phẩm này.

Điều gì thay đổi với thị trường vàng?

Từ cuối năm 2025, Nghị định 232 sửa đổi, bổ sung Nghị định 24 về quản lý hoạt động kinh doanh vàng chính thức có hiệu lực. Sau 13 năm áp dụng, cơ chế Nhà nước độc quyền sản xuất vàng miếng chính thức bị bãi bỏ, thay vào đó doanh nghiệp và ngân hàng đủ điều kiện sẽ được tham gia.

Bối cảnh thị trường vàng năm 2025

Năm 2025, giá vàng trong nước chứng kiến diễn biến chưa từng có khi liên tục bứt phá và lập các mốc cao lịch sử mới. Giá vàng miếng SJC tăng 68,6 triệu đồng/lượng, tương ứng khoảng 81,5%. Vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ tăng 64,9 triệu đồng/lượng, tương ứng khoảng 77,3%.

Vụ án liên quan SJC trước đó

Tháng 9/2025, bà Lê Thúy Hằng - cựu Tổng Giám đốc Công ty SJC cùng 16 cựu cán bộ bị tuyên án trong vụ án "tham ô tài sản" và "lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ" xảy ra tại Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC).

Các đối tượng đã lập chứng từ khống mua vàng giá cao, bán giá thấp; đưa hơn 11.000 lượng vàng nhẫn trái quy định vào sản xuất vàng SJC; đưa vàng nguyên liệu từ bên ngoài vào 56 đợt gia công vàng móp méo, sản xuất hơn 6.200 lượng vàng miếng SJC. Hành vi của Lê Thúy Hằng đã gây thiệt hại tài sản Nhà nước 95,7 tỷ đồng, trong đó cá nhân bà Hằng hưởng lợi bất chính 73,5 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về việc doanh thu giảm mạnh nhưng lợi nhuận vẫn lập kỷ lục? Comment bên dưới nhé!

#18000TyDong #BanVang #BanVangMieng #BocHoi #DoanhNghiepVang #DoanhThu #DocQuyen #GiaVang #GiaVangHomNay #GiamManh #Sjc #TangKyLuc #VangBacDaQuySaiGon #VangMieng

Phố Wall giảm nhẹ trong phiên 12/05 khi báo cáo lạm phát tháng 4 cao hơn dự báo, trong lúc giá dầu tiếp tục tăng mạnh và nhóm công nghệ chịu áp lực chốt lời.

Chứng khoán Mỹ diễn biến ra sao?

Khép phiên ngày 12/05, S&P 500 giảm 0.16% xuống 7,400.96 điểm, trong khi Nasdaq Composite mất 0.71% còn 26,088.20 điểm. Trái lại, Dow Jones tăng nhẹ 56.09 điểm, tương đương 0.11%, lên 49,760.56 điểm.

Nhóm công nghệ chịu áp lực chốt lời

Micron Technology - cổ phiếu dẫn dắt S&P 500 và Nasdaq lên đỉnh lịch sử trong phiên trước - quay đầu giảm 3.6%.

Trước đó, cổ phiếu này đã tăng hơn 37% trong tuần trước và khoảng 53% trong tháng qua nhờ làn sóng tăng giá của nhóm chip nhớ. AMD và Qualcomm cũng lần lượt giảm 2% và 11%. Riêng trong tháng 4, AMD từng tăng hơn 74%, còn Qualcomm tăng hơn 39%.

Giá dầu tiếp tục leo thang

Giá dầu tăng mạnh sau các phát biểu cứng rắn từ Tổng thống Donald Trump về tình hình Iran. Dầu WTI tăng 4.19% lên 102.18 USD/thùng, trong khi dầu Brent tăng 3.42% lên 107.77 USD/thùng.

Đà tăng nối tiếp phiên trước sau khi ông Trump mô tả lệnh ngừng bắn kéo dài một tháng giữa Mỹ và Iran là “cực kỳ mong manh” và đang ở trạng thái “phải duy trì bằng máy trợ sinh”, sau khi bác bỏ đề xuất phản hồi mới nhất từ Tehran.

Trong đề xuất đối ứng mới, Iran tiếp tục yêu cầu Mỹ bồi thường chiến tranh, công nhận chủ quyền hoàn toàn của Tehran đối với eo biển Hormuz, giải phóng các tài sản Iran đang bị phong tỏa và dỡ bỏ các lệnh trừng phạt kinh tế.

CPI tháng 4 nói gì về sức mua người tiêu dùng?

Trong bối cảnh giá năng lượng neo cao, giới đầu tư đang theo dõi sát tác động của chiến tranh Iran đối với lạm phát và chi tiêu tiêu dùng — lĩnh vực chiếm khoảng 2/3 nền kinh tế Mỹ.

Theo báo cáo công bố ngày 13/05, CPI tháng 4 tăng 0.6%, đưa lạm phát hàng năm lên 3.8%, theo dữ liệu từ Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS).

Dù mức tăng theo tháng đúng kỳ vọng, các nhà kinh tế được Dow Jones khảo sát chỉ dự báo lạm phát năm ở mức 3.7%. Đây cũng là mức lạm phát cao nhất kể từ tháng 5/2023.

“Không phải là một cú bùng nổ đột ngột, nhưng đó là xu hướng tăng đều”, ông Thomas Martin, quản lý danh mục cấp cao tại Globalt Investments, nhận định trên CNBC.

Ông cho rằng áp lực lạm phát sẽ còn tiếp tục tích tụ nếu xung đột Trung Đông kéo dài và đàm phán Mỹ - Iran không đạt tiến triển.

“Khi giá xăng và nhiều mặt hàng khác tiếp tục tăng, ngày càng nhiều người tiêu dùng sẽ chịu áp lực tài chính. Bối cảnh hiện tại cho thấy người tiêu dùng sẽ còn gặp khó khăn trong thời gian tới”, ông nói thêm.

Bạn nghĩ gì về tác động của lạm phát và giá dầu tới thị trường sắp tới? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoanMy #CpiThang4 #DonaldTrump #GiaDauWti #PhoWall

CTD đảo chiều mạnh ngay khi VN-Index lập đỉnh mới: từ mức cao trong phiên 90.300 đồng ngày 7/5, cổ phiếu đóng cửa xuống 80.600 đồng, rồi tiếp tục giảm về 76.800 đồng ngày 8/5.

Diễn biến giá: tăng trước, gãy sau

Theo giá điều chỉnh, CTD khởi đầu ngày 1/4 tại 80.190 đồng, lùi về mức thấp trong phiên 74.571 đồng ngày 6/4, rồi hồi phục lên 86.600 đồng vào ngày 6/5.

Khối lượng khớp lệnh bình quân giai đoạn 1/4-6/5 đạt khoảng 0,84 triệu cổ phiếu mỗi phiên. Hai phiên 20/4 và 23/4 nổi bật với thanh khoản tăng mạnh, lần lượt 1,54 triệu và 2,04 triệu cổ phiếu.

Kết quả kinh doanh hỗ trợ nhịp hồi

Ngày 24/4, Coteccons công bố doanh thu thuần quý III niên độ 2026 đạt 6.410 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 118,9 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 23.870 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 641,6 tỷ đồng.

Giá trị hợp đồng ký mới trong 9 tháng đầu niên độ đạt gần 48.000 tỷ đồng, trong khi giá trị hợp đồng ký kết chưa thực hiện (backlog) chuyển tiếp tăng lên khoảng 65.500 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử công ty.

Con số này vượt xa kế hoạch hợp đồng ký mới 31.000 tỷ đồng cho cả niên độ 2026 và đưa lợi nhuận 9 tháng tiến sát mục tiêu 700 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cả năm.

Vì sao CTD bị bán mạnh từ 7/5?

Ngày 7/5, CTD mở cửa tại 86.900 đồng, có lúc lên 90.300 đồng rồi đảo chiều đóng cửa ở 80.600 đồng, cũng là mức thấp nhất phiên, với 2,71 triệu cổ phiếu được giao dịch.

Ngày 8/5, cổ phiếu rơi xuống 75.000 đồng và đóng cửa tại 76.800 đồng, với 4,98 triệu cổ phiếu sang tay, gấp khoảng 5 lần khối lượng bình quân 10 phiên trước đó.

Hai phiên sau đó, CTD đóng cửa tại 76.000 đồng ngày 11/5 và 74.600 đồng ngày 12/5. Khối lượng bình quân từ 7/5 đến 12/5 tăng lên khoảng 2,65 triệu cổ phiếu mỗi phiên, hơn 3 lần so với giai đoạn 1/4-6/5.

Theo cách nhìn của thị trường, cổ phiếu đã chuyển từ tái định giá có trật tự sang tái cơ cấu vị thế mang tính cưỡng bức.

Đi ngược thị trường chung

Điều đáng chú ý là cú giảm này không đến từ một đợt bán tháo diện rộng. VN-Index đóng cửa ở 1.702,93 điểm ngày 1/4, tăng lên 1.909,01 điểm ngày 7/5 và 1.915,37 điểm ngày 8/5, trước khi kết phiên 12/5 tại 1.901 điểm.

Từ 1/4 đến 12/5, VN-Index tăng khoảng 11,7%, trong khi CTD giảm khoảng 7%. Riêng giai đoạn 7/5-12/5, chỉ số chung chỉ giảm khoảng 0,4%, còn CTD mất 7,4%.

Nói cách khác, CTD có màn trình diễn kém hơn thị trường và các doanh nghiệp cùng ngành một cách rõ rệt.

Thị trường đang định giá lại điều gì?

Thời điểm đảo chiều khiến ngày 7/5 trở nên đáng chú ý. Ngày 5/5, công ty công bố đã nhận được quyết định của Tòa án Nhân dân về việc công nhận thỏa thuận giữa các bên trong một vụ án kinh doanh thương mại được thụ lý từ tháng 7/2024. Cùng giai đoạn, Coteccons cũng công bố thay đổi nhân sự cấp cao, trong khi báo cáo ngày 24/4 cho biết Phó tổng giám đốc kiêm Giám đốc tài chính Nguyễn Văn Đua đã nộp đơn từ nhiệm.

Sáng 7/5, công ty còn có thông tin tích cực: lễ khởi công dự án Celesta Gold, gói thầu trị giá hơn 1.000 tỷ đồng, được mô tả là một hợp đồng repeat-sales khác với đối tác quốc tế. Chủ tịch công ty sau đó cũng công khai trấn an thị trường rằng không có câu chuyện ẩn phía sau.

Tuy vậy, phản ứng của bảng điện cho thấy nhà đầu tư vẫn thận trọng.

Câu chuyện lợi nhuận đã đủ mạnh chưa?

Trước ngày 7/5, CTD được nhìn như một cổ phiếu phục hồi kiêm giao dịch bắt kịp chu kỳ. Lợi nhuận gộp 9 tháng đạt 979,9 tỷ đồng trên doanh thu 23.870 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp khoảng 4,1%, tăng từ mức 3,36% cùng kỳ.

Riêng quý III, biên lợi nhuận gộp đạt khoảng 4,5%, so với 3,1% cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận ròng cũng cải thiện lên khoảng 2,69% trong 9 tháng và 1,86% trong quý III.

Đây vẫn là các mức biên mỏng về tuyệt đối, nhưng là sự cải thiện đáng kể so với bẫy lợi nhuận thấp từng đeo bám các nhà thầu niêm yết tại Việt Nam.

Backlog lớn, nhưng dòng tiền vẫn là điểm cần theo dõi

Giá trị hợp đồng ký kết chưa thực hiện 65.500 tỷ đồng tương đương khoảng 2,2 lần kế hoạch doanh thu cả năm, tạo ra tầm nhìn tương đối rõ cho doanh thu niên độ 2027.

CTD hiện giao dịch quanh P/E 9,51 lần, P/B 0,83 lần. Đây là mức định giá khá hấp dẫn nếu chỉ nhìn vào những chỉ số gần nhất.

Nhưng bảng cân đối kế toán lại cho thấy lý do nhà đầu tư còn dè chừng. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm còn 14.980 tỷ đồng từ mức 15.870 tỷ đồng tại cuối năm tài chính tháng 6/2025; phải thu khách hàng giảm còn 13.530 tỷ đồng từ 14.870 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, hàng tồn kho tăng 52% lên 9.070 tỷ đồng. Trả trước cho người bán tăng 35% lên 2.160 tỷ đồng. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng lên 5.470 tỷ đồng từ 2.980 tỷ đồng, trong khi tổng vay và nợ thuê tài chính đạt khoảng 7.040 tỷ đồng.

Thanh khoản vẫn đáng kể, với 1.440 tỷ đồng tiền mặt và 4.730 tỷ đồng đầu tư ngắn hạn. Người mua trả tiền trước cũng tăng mạnh lên 7.550 tỷ đồng từ 4.810 tỷ đồng.

Trong 9 tháng đầu niên độ 2026, công ty ghi nhận 814,8 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 1.760 tỷ đồng. Lực kéo chính không phải khoản phải thu, mà là hàng tồn kho tăng, tiêu tốn hơn 3.090 tỷ đồng, cùng các khoản trả trước, chi phí lãi vay và thuế.

Kết lại, CTD có backlog thật, lợi nhuận đã cải thiện, nhưng thị trường vẫn muốn thấy biên lợi nhuận bền vững và dòng tiền thực chất. Bạn đang nhìn CTD là cơ hội hay là câu chuyện cần thêm thời gian xác nhận? Comment bên dưới nhé!

#Backlog65500Ty #Coteccons #Ctd #PeCoPhieu #Vnindex

Chứng khoán Bảo Minh (UpCom: BMS) bị Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xử phạt tổng cộng 780 triệu đồng do loạt vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.

BMS bị phạt vì những vi phạm nào?

Ngày 8/5/2026, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 229/QĐ-XPHC xử phạt Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Minh, có trụ sở tại lầu 3, tòa nhà Pax Sky, số 34A Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, TP Hồ Chí Minh.

1. Không tách biệt tài sản khách hàng

Công ty bị phạt 187,5 triệu đồng do không thực hiện quản lý tách biệt tài sản của khách hàng với tài sản của công ty chứng khoán.

Theo cơ quan thanh tra, tại một số thời điểm, công ty chuyển tiền từ tài khoản chuyên dụng quản lý tiền gửi giao dịch chứng khoán của khách hàng sang tài khoản thanh toán của công ty và ngược lại, liên quan đến các bút toán khách hàng rút tiền, thanh toán gốc, lãi vay, thanh toán tiền mua trái phiếu.

2. Không công bố thông tin theo quy định

BMS tiếp tục bị phạt 92,5 triệu đồng vì không công bố thông tin theo quy định pháp luật đối với các giao dịch có giá trị từ 10% trở lên trên tổng tài sản của công ty tại báo cáo tài chính năm gần nhất được kiểm toán hoặc báo cáo tài chính bán niên gần nhất được soát xét vào các ngày 25/6/2024, 11/7/2024, 10/3/2025 và 15/12/2025.

3. Vi phạm quy định về hạn chế cho vay

Do vi phạm quy định về hạn chế cho vay, công ty bị phạt thêm 187,5 triệu đồng. Tại một số thời điểm, công ty cho vay đối với một số khách hàng thông qua các hợp đồng đặt cọc mua trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi.

4. Báo cáo sai lệch về tỷ lệ vốn khả dụng

Thanh tra Chứng khoán Nhà nước cũng xử phạt 175 triệu đồng vì hành vi báo cáo có nội dung sai lệch. Theo đó, tại một số thời điểm, công ty báo cáo không chính xác về tỷ lệ vốn khả dụng.

Với vi phạm này, cơ quan quản lý buộc công ty phải báo cáo thông tin chính xác theo quy định.

5. Cho khách hàng giao dịch ký quỹ vượt sức mua

Công ty còn bị phạt 137,5 triệu đồng do cho khách hàng thực hiện giao dịch ký quỹ vượt quá sức mua hiện có trên tài khoản giao dịch ký quỹ của khách hàng.

Chứng khoán Bảo Minh là doanh nghiệp nào?

Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Minh (BMS) được thành lập năm 2008 bởi Tổng Công ty Cổ phần Bảo Minh. Doanh nghiệp hoạt động trong các mảng môi giới chứng khoán, tự doanh chứng khoán, tư vấn doanh nghiệp, bảo lãnh phát hành, lưu ký chứng khoán và các dịch vụ liên quan.

Kết quả kinh doanh gần nhất ra sao?

Về kinh doanh, trong quý I/2026, BMS ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 35,87 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với mức lỗ 11,25 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Bạn nghĩ gì về loạt vi phạm này của BMS? Comment bên dưới nhé!

#Bms #ChungKhoanBaoMinh #GiaoDichKyQuy #SaiLechTyLeVonKhaDung #ThanhTraChungKhoanNhaNuoc

Tỷ giá USD hôm nay 13-5 ghi nhận đồng bạc xanh tăng phiên thứ hai liên tiếp, trong bối cảnh lạm phát Mỹ tiếp tục nóng lên và lo ngại địa chính trị gia tăng.

USD thế giới tăng, DXY lên 98,31

Rạng sáng nay, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD tăng 5 đồng, hiện ở mức 25.123 đồng.

Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt tăng 0,37%, hiện ở mức 98,31.

Vì sao USD tiếp tục được hỗ trợ?

Đồng USD tăng trong phiên thứ Ba sau khi số liệu kinh tế Mỹ cho thấy lạm phát tiếp tục gia tăng. Bên cạnh đó, những nghi ngại về tính ổn định của lệnh ngừng bắn trong cuộc xung đột với Iran cũng góp phần củng cố vai trò trú ẩn của đồng bạc xanh.

Bộ Lao động Mỹ cho biết chỉ số giá tiêu dùng CPI trong tháng trước tăng 0,6%, đúng với dự báo của Reuters, sau khi tăng mạnh 0,9% trong tháng 3.

Trong 12 tháng tính đến hết tháng 4, CPI của Mỹ tăng 3,8%, là mức tăng theo năm mạnh nhất kể từ tháng 5-2023 và nhỉnh hơn dự báo 3,7%, sau khi tăng 3,3% trong tháng 3.

Ông Adam Sarhan, Giám đốc điều hành quỹ đầu tư 50 Park Investments tại New York, nhận định đây là báo cáo lạm phát đầu tiên cho thấy giá tiêu dùng đang chịu tác động trực tiếp, trong đó câu hỏi lớn là giá dầu sẽ duy trì ở mức cao trong bao lâu.

Fed và thị trường lãi suất đang nhìn nhận ra sao?

Thị trường hiện gần như đã loại bỏ khả năng Fed cắt giảm lãi suất trong năm nay. Theo công cụ FedWatch của CME, kỳ vọng Fed tăng lãi suất thêm ít nhất 25 điểm cơ bản tại cuộc họp tháng 12 đã tăng lên 36%, so với 23,6% của phiên trước đó.

Trong khi đó, ông Kevin Warsh đã được Thượng viện Mỹ phê chuẩn cho nhiệm kỳ 14 năm trong vai trò thành viên Hội đồng Thống đốc Fed. Thượng viện cũng thông qua quy trình để có thể bỏ phiếu phê chuẩn ông đảm nhiệm thêm nhiệm kỳ 4 năm trên cương vị Chủ tịch Fed, sớm nhất là trong ngày thứ Tư.

Diễn biến các đồng tiền lớn

So với đồng yên Nhật, đồng USD tăng 0,33% lên 157,66 yên/USD. Trước đó, đồng yên có lúc tăng mạnh, làm dấy lên đồn đoán giới chức Nhật Bản đã tiến hành “kiểm tra tỷ giá”.

Đồng bảng Anh giảm 0,62% xuống còn 1,3523 USD/GBP, sau khi có lúc chạm mức thấp nhất kể từ ngày 30-4 là 1,3498 USD/GBP.

Đồng USD tăng nhẹ 0,03% lên 6,793 nhân dân tệ trên thị trường quốc tế trước thềm cuộc gặp giữa Tổng thống Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình tại Bắc Kinh trong tuần này.

Trước đó, đồng bạc xanh đã chạm mức 6,7885 nhân dân tệ, cao nhất kể từ tháng 2-2023.

Giá dầu thô Mỹ tăng 4,17% lên 102,08 USD/thùng, trong khi dầu Brent tăng 3,48% lên 107,84 USD/thùng, khi lo ngại về nguồn cung năng lượng toàn cầu gia tăng.

Tỷ giá USD trong nước hôm nay

Tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước, tỷ giá USD mua vào - bán ra tăng, hiện ở mức 23.917 đồng - 26.329 đồng.

Tỷ giá EUR tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước mua vào - bán ra ổn định ở mức 28.084 đồng - 31.040 đồng.

Tỷ giá yên Nhật tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước mua vào - bán ra giữ nguyên, hiện ở mức 152 đồng - 168 đồng.

Bạn đang theo dõi USD để chốt giao dịch hay đầu tư bất động sản? Comment bên dưới nhé!

#CpiMy #Dxy #Fed #NganHangNhaNuoc #TyGiaUsd

Bắc Ninh vừa công bố 2 dự án nhà ở đủ điều kiện cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu, gồm dự án Song Khê - Nội Hoàng và chung cư hỗn hợp tại Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang (cũ).

2 dự án được công bố là gì?

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Văn bản số 403/UBND-KTN công bố danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Dự án 1: Song Khê - Nội Hoàng

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở hỗn hợp và thương mại dịch vụ Song Khê - Nội Hoàng do Công ty cổ phần Abey Holdings làm chủ đầu tư. Trong phạm vi dự án này, người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại công trình nhà ở hỗn hợp HH-OCT.

Dự án 2: Chung cư hỗn hợp tại Khu đô thị phía Nam

Dự án thứ hai là Chung cư hỗn hợp tại lô đất CT thuộc quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang (nay thuộc phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh), do Công ty cổ phần Soho Capital làm chủ đầu tư. Phạm vi người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại dự án này bao gồm các tòa nhà R1 và R2.

Cơ quan nào sẽ rà soát và công bố thông tin?

UBND tỉnh Bắc Ninh giao Trung tâm Thông tin (Văn phòng UBND tỉnh) công bố công khai danh mục các dự án trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh để các tổ chức, cá nhân liên quan được biết và triển khai thực hiện theo quy định.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư dự án để rà soát, xác định chính xác số lượng nhà ở tại từng dự án và từng tòa nhà mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu.

Rà soát những nội dung nào?

Việc rà soát cũng bao gồm số lượng nhà ở đã được mua, thuê mua và đã cấp giấy chứng nhận tại từng dự án.

Sở Xây dựng còn có trách nhiệm đăng tải các nội dung theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ trên Cổng thông tin điện tử của Sở trong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi công bố thông tin.

Việc công bố này có ý nghĩa gì?

Việc công bố danh mục các dự án nhà ở được phép cho người nước ngoài sở hữu nhằm tăng tính minh bạch, hỗ trợ công tác quản lý nhà ở, đồng thời góp phần thu hút đầu tư và đảm bảo thực hiện đúng quy định pháp luật trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

Bạn nghĩ sao về động thái này của Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #NghiDinh952024 #NguoiNuocNgoaiSoHuuNhaO #PhuongTanTien #SongKheNoiHoang

Hanoi Seasons Garden - dự án tại khu đất vàng Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, Hà Nội - vừa được Masterise giới thiệu tại buổi kick off ngày 12/5, cùng mức giá dự kiến từ 120-180 triệu đồng/m2 tùy phương án thanh toán.

-tổng diện tích khoảng 82.820m2, mật độ xây dựng 28,8%.

Dự án do Masterise Homes phát triển, gồm 10 tòa tháp cao 35-46 tầng, có 3 tầng hầm, với các loại hình từ studio, căn 1-4 phòng ngủ đến duplex và penthouse. Ở giai đoạn đầu, dự án ra mắt tòa L1 và L2 thuộc phân khu The Bloom.

Giá bán dự kiến của Hanoi Seasons Garden là bao nhiêu?

Theo thông tin từ một môi giới bất động sản, giá bán tính theo diện tích thông thủy được chia theo từng phương án thanh toán:

- Mua có vay ngân hàng: khoảng 150-180 triệu đồng/m2 - Thanh toán theo tiến độ: khoảng 140-160 triệu đồng/m2 - Thanh toán sớm: khoảng 120-140 triệu đồng/m2

-so với khu vực xung quanh, đây vẫn là ngưỡng giá khá cao. Hiện nhiều dự án lân cận như Gold Tower, Thống Nhất Complex, Gold Season đã ghi nhận mức giá vượt 100 triệu đồng/m2, Roy khoảng 130 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hầu hết chung cư này đã sử dụng khoảng 10 năm, chất lượng sẽ không cao cấp bằng Hanoi Seasons Garden

Điều này có ý nghĩa gì với khu vực Nguyễn Trãi?

Việc Masterise tổ chức kick off và giới thiệu tên thương mại Hanoi Seasons Garden cho thấy dự án tại khu Cao Xà Lá đang bước thêm một bước mới trên lộ trình ra thị trường. Nếu triển khai đúng kế hoạch, dự án có thể bổ sung thêm nguồn cung nhà ở cho khu vực nội đô, nơi quỹ đất phát triển ngày càng khan hiếm.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá này? Comment bên dưới nhé!

#CaoXaLa #GiaChungCu #HanoiSeasonsGarden #MasteriseHomes #NguyenTrai

Giá vàng thế giới tối 12-5 (giờ Việt Nam) giảm nhanh xuống còn 4.683 USD/ounce, thủng mốc 4.700 USD/ounce sau khi mất hơn 50 USD/ounce so với buổi sáng.

Vàng biến động rất mạnh trong vài ngày qua

Đáng chú ý, vài ngày gần đây giá vàng liên tục tăng giảm chóng mặt theo từng phiên, có ngày biên độ dao động lên tới 130 USD/ounce.

Cùng chiều đi xuống, giá bạc cũng rời mốc đỉnh 2 tháng và đang được giao dịch ở mức 84,2 USD/ounce, mất hơn 2,36% so với buổi sáng.

Vì sao kim loại quý hạ nhiệt?

Kim loại quý giảm trong bối cảnh giá dầu thô và đồng USD mạnh lên. Chỉ số đồng USD (DXY Index) tối nay tăng tiếp lên 98,2 điểm, tăng 0,34% so với phiên trước; trong khi dầu Brent cũng leo lên trên 107 USD/thùng.

Theo giới phân tích, căng thẳng Mỹ - Iran vẫn là yếu tố địa chính trị quan trọng nhất đối với vàng và bạc, trong đó eo biển Hormuz tiếp tục là thước đo rủi ro năng lượng trên thị trường. Thông tin mới nhất cho thấy việc Tổng thống Mỹ Donald Trump bác bỏ phản hồi hòa bình mới nhất của Iran đã khiến thỏa thuận ngừng bắn tiếp tục chịu áp lực.

Những yếu tố như rủi ro địa chính trị vẫn hiện hữu, giá dầu tăng cao hơn và kỳ vọng lạm phát gia tăng đang hạn chế sức hút của vàng như một tài sản trú ẩn an toàn. Bạc cũng ghi nhận hoạt động chốt lời sau đợt tăng mạnh phiên hôm qua, khi hợp đồng tương lai Comex kỳ hạn tháng trước tăng hơn 6%.

Giá vàng trong nước chốt ngày ra sao?

Ở thị trường trong nước, sau một ngày bật tăng, giá vàng rớt trở lại. Cuối ngày hôm nay, vàng miếng SJC được giao dịch ở mức mua vào 162,5 triệu đồng/lượng và bán ra 165,5 triệu đồng/lượng - giảm trở lại 1,5 triệu đồng so với buổi sáng.

Vàng nhẫn và vàng trang sức 99,99% cũng được nhiều công ty vàng lớn mua - bán bằng với vàng miếng SJC.

Hiện giá vàng thế giới quy đổi theo tỉ giá niêm yết vào khoảng 149 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng trong nước trên 17 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng hay bất động sản?

Biến động của vàng luôn khiến dòng tiền trên thị trường tài sản thay đổi rất nhanh. Bạn nghĩ sao về nhịp giá này? Comment bên dưới nhé!

#BienDongGiaVang #GiaBac #GiaVang #GiaVangTheGioi #GiaVangTrongNuoc #ThiTruongKimLoaiQuy

Giá đất ở dọc Đại Lộ Thăng Long và khu Tây Hà Nội đang tăng nhiệt khi tuyến đường sắt đô thị số 5 dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 12/2025. Các khu vực như Từ Liêm, Tây Mỗ, Xuân Phương, Hoài Đức được nhắc tới nhiều hơn trên thị trường.

Metro số 5 khởi động, hạ tầng kéo nhu cầu bất động sản

Tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của Hà Nội trong giai đoạn tới. Tuyến có tổng chiều dài gần 40km, gồm 20 nhà ga, đi qua nhiều quận, huyện phía Tây Thủ đô với các đoạn đi ngầm, trên cao và mặt đất.

Tuyến bắt đầu từ khu vực Văn Cao, đi qua các trục đô thị lớn như Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, Đại lộ Thăng Long trước khi kết nối tới đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Không chỉ giảm áp lực giao thông khu trung tâm, dự án còn tạo tác động đáng kể lên thị trường bất động sản dọc hành lang phía Tây Hà Nội.

Giá đất ở dọc tuyến đang thiết lập mặt bằng mới

Khảo sát trên nhiều kênh mua bán bất động sản, đặc biệt trên batdongsan.com.vn, cho thấy giá đất ở trên tuyến metro số 5 đang sôi động hơn. Ngay cả những khu vực xa trung tâm như Hòa Lạc, Thạch Thất, mặt bằng giá cũng đã có sự thay đổi.

Một số mức giá đáng chú ý

Lô đất 100m2 trên đường Đại lộ Thăng Long, xã Hòa Lạc (tức xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất cũ) đang được rao bán với giá 2,8 tỷ đồng, tương đương 28 triệu đồng/m2.

Lô đất rộng 75,8m2, mặt tiền 7m trên đường Đại lộ Thăng Long, xã Yên Xuân (tức xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất cũ) đang được rao bán với giá 1,8 tỷ đồng, tương đương 23,75 triệu đồng/m2.

Tại vị trí gần trung tâm hơn, lô đất 111m2 ở phường Từ Liêm (tức phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm cũ) đang được rao bán với giá 35,5 tỷ đồng, tương đương 318,82 triệu đồng/m2.

Giá sẽ tăng đồng đều hay phân hóa?

Theo dự đoán, mức tăng giá đất ở quanh tuyến đường sắt đô thị số 5 sẽ có sự phân hóa. Khu gần ga, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ được kỳ vọng tăng mạnh hơn; trong khi các khu xa tuyến hoặc thiếu tiện ích có thể tăng chậm hơn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá này? Comment bên dưới nhé!

#BanDat #BatDongSan #DatO #DuongDaiLoThangLong #GiaDat #GiaDatO #HaNoi #HoaiDuc #MuaDat #MuaDatDuoi3Ty #MuaDatThoCuHaNoi #TayMo #TuLiem #TuyenDuongSatDoThiSo5 #XuanPhuong

CPI Mỹ tháng 4 tăng 3.8%, cao nhất kể từ tháng 5/2023. Diễn biến này khiến kỳ vọng Fed sớm hạ lãi suất tiếp tục bị kéo lùi, trong khi thị trường tài chính và tâm lý đầu tư đều chịu tác động.

CPI tăng đúng dự báo theo tháng, nhưng tăng mạnh theo năm

Theo báo cáo công bố ngày 13/05 của Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS), chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 0.6% so với tháng trước, đúng như dự báo của thị trường.

Tuy nhiên, tính theo năm, CPI tăng 3.8%, cao hơn 0.1 điểm phần trăm so với dự báo của Dow Jones. Đây là mức lạm phát toàn phần cao nhất kể từ tháng 5/2023, đồng thời tăng thêm 0.5 điểm phần trăm so với tháng trước.

Nếu loại trừ giá thực phẩm và năng lượng, CPI lõi tăng 0.4% so với tháng trước và tăng 2.8% so với cùng kỳ, cao hơn đáng kể so với mục tiêu lạm phát 2% của Fed.

Những nhóm giá nào đang kéo lạm phát lên?

Giá năng lượng tăng 3.8% trong tháng và tăng tới 17.9% so với cùng kỳ năm trước, tiếp tục là yếu tố chính thúc đẩy lạm phát tăng tốc. Riêng giá xăng tăng 28.4% so với cùng kỳ.

Giá thực phẩm cũng tăng 0.5% so với tháng trước và tăng 3.2% so với cùng kỳ.

Không chỉ năng lượng, nhiều nhóm chi phí khác cũng tăng:

• Chi phí nhà ở tăng 0.6%
• Nhóm hàng may mặc tăng 0.6%
• Giá vé máy bay tăng 2.8% so với tháng trước và tăng 20.7% so với cùng kỳ
• Chi phí nội thất và vận hành hộ gia đình tăng 0.7%

Người lao động Mỹ cũng bị ảnh hưởng

Báo cáo cho thấy thu nhập bình quân theo giờ sau điều chỉnh lạm phát giảm 0.5% so với tháng trước và giảm 0.3% so với cùng kỳ.

Điều này đồng nghĩa phần tăng lương đang bị giá cả “ăn mòn”, tạo thêm áp lực lên chi tiêu hộ gia đình.

Fed ngày càng khó hạ lãi suất?

Sau báo cáo, hợp đồng tương lai chứng khoán Mỹ giảm điểm trong khi lợi suất trái phiếu kho bạc tăng. Theo dữ liệu từ CME Group, thị trường cũng nâng xác suất Fed tăng lãi suất vào cuối năm lên khoảng 30%.

Bà Heather Long, nhà kinh tế trưởng tại Navy Federal Credit Union, nhận định: “Lạm phát hiện là lực cản lớn nhất đối với nền kinh tế Mỹ”.

Fed cũng đang đối mặt nhiều tranh cãi nội bộ về định hướng chính sách tiền tệ. Cuối tháng 4, Fed tiếp tục giữ nguyên lãi suất nhưng ghi nhận tới 4 phiếu phản đối - mức cao nhất kể từ năm 1992.

Thống đốc Fed Stephen Miran tiếp tục bỏ phiếu ủng hộ cắt giảm 0.25 điểm phần trăm lãi suất, trong khi có ba Chủ tịch Fed khu vực phản đối quan điểm cho rằng bước đi kế tiếp của Fed sẽ là giảm lãi suất.

Trong khi đó, giá dầu hiện vẫn trên 100 USD/thùng, còn giá xăng trung bình tại Mỹ đã lên khoảng 4.50 USD/gallon, theo AAA. Ông Chris Zaccarelli, Giám đốc đầu tư tại Northlight Asset Management, cho rằng khả năng Fed giảm lãi suất trong thời gian tới là rất thấp.

Thông tin này đáng chú ý gì với thị trường BĐS?

Khi lạm phát Mỹ còn cao và Fed khó hạ lãi suất, tâm lý thị trường tài chính thường thận trọng hơn. Với nhà đầu tư BĐS, đây là một tín hiệu cần theo dõi kỹ vì mặt bằng lãi suất và chi phí vốn luôn có tác động trực tiếp đến dòng tiền và khẩu vị đầu tư.

Bạn nghĩ sao về diễn biến CPI này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CpiMy #Fed #Inflation #LaiSuatMy

Sau mùa ĐHĐCĐ thường niên 2026, nhiều ngân hàng như Eximbank, MSB, Sacombank, OCB, KienlongBank đồng loạt kiện toàn bộ máy lãnh đạo bằng loạt quyết định bổ nhiệm, miễn nhiệm và thay đổi nhân sự cấp cao.

Eximbank thay đổi HĐQT và Ban kiểm soát

Tại Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank, HoSE: EIB), ngân hàng vừa thực hiện loạt thay đổi nhân sự sau ĐHĐCĐ thường niên 2026.

Eximbank miễn nhiệm các thành viên HĐQT gồm ông Nguyễn Cảnh Anh, bà Đỗ Hà Phương và ông Hoàng Thế Hưng. Đồng thời, ngân hàng cũng miễn nhiệm nhiều thành viên Ban kiểm soát gồm ông Nguyễn Trí Trung, bà Doãn Hồ Lan, ông Lâm Nguyễn Thiện Nhơn và ông Hoàng Tâm Châu. Các nhân sự này đều có đơn từ nhiệm từ ngày 13/2/2026.

Song song với việc miễn nhiệm, Eximbank bầu bổ sung 3 thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2025 - 2030 gồm ông Nguyễn Trí Trung, ông Nguyễn Trọng Hiền và ông Ho Poh Wah nhằm hoàn thiện cơ cấu quản trị cấp cao.

Eximbank đồng thời kiện toàn Ban kiểm soát với việc bầu bổ sung bà Phạm Thị Hồng Thu, bà Lưu Thúy Lan và bà Đỗ Thị Túy Phương.

Trong đó, ông Nguyễn Trí Trung có gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng, ông Nguyễn Trọng Hiền có gần 30 năm kinh nghiệm quản lý, còn ông Ho Poh Wah có khoảng 40 năm kinh nghiệm tại nhiều định chế tài chính quốc tế như Citibank, Standard Chartered Bank và OCBC Bank.

MSB bổ sung lãnh đạo và kiện toàn bộ máy

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) đã thông qua việc bầu bổ sung bà Nguyễn Hương Loan vào HĐQT nhiệm kỳ 2022 - 2026, thay thế ông Trần Xuân Quảng có đơn từ nhiệm theo nguyện vọng cá nhân. Ngay sau đó, bà Loan được bầu giữ chức Phó Chủ tịch ngân hàng.

Trước khi tham gia HĐQT, bà Nguyễn Hương Loan là Phó Tổng Giám đốc kiêm Tổng Giám đốc Ngân hàng Định chế Tài chính của MSB.

Ở cấp điều hành, MSB bổ nhiệm bà Nguyễn Hà Thanh giữ chức Phó Tổng Giám đốc sau khi ông Nguyễn Phi Hùng được miễn nhiệm khỏi vị trí này. Bà Thanh có gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng và từng phụ trách Khối Vận hành của MSB từ năm 2020.

Ngoài ra, MSB cũng bầu bổ sung hai thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2022 - 2026 gồm bà Hoàng Thị Mai Thảo và bà Nguyễn Thị Hải Bình, nâng số lượng thành viên Ban kiểm soát lên 5 người.

Theo MSB, các thay đổi nhân sự nằm trong lộ trình củng cố bộ máy quản trị - điều hành nhằm phục vụ chiến lược tái cơ cấu và chuyển đổi số giai đoạn 2025 - 2029.

Sacombank liên tục biến động ở cấp điều hành

Cùng xu hướng kiện toàn nhân sự, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, HoSE: STB) tiếp tục có nhiều biến động ở cấp điều hành và quản trị.

Mới đây, Sacombank bổ nhiệm ông Lưu Danh Đức và ông Nguyễn Hoàng Hải giữ chức Phó Tổng Giám đốc; đồng thời bổ sung ông Nguyễn Thanh Hiệp - Giám đốc Khối Quản trị rủi ro - vào Ban điều hành phụ trách lĩnh vực quản trị rủi ro.

Ông Lưu Danh Đức có hơn 22 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công nghệ, từng làm việc tại LPBank, SHB, VIB, Vingroup, Sun Group và T&T Group. Ông Nguyễn Hoàng Hải có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực viễn thông và tài chính - ngân hàng, từng giữ nhiều vị trí quản lý tại Gtel Mobile, VIB và gần nhất là Phó Tổng Giám đốc LPBank.

Động thái bổ sung nhân sự này diễn ra không lâu sau khi Sacombank chấp thuận đơn từ nhiệm của ông Nguyễn Thanh Nhung theo nguyện vọng cá nhân từ ngày 8/5/2026.

Trước đó, ông Nguyễn Thanh Nhung từng được giao giữ vai trò Quyền Tổng Giám đốc Sacombank từ cuối tháng 5/2025 sau khi bà Nguyễn Đức Thạch Diễm rời vị trí Tổng Giám đốc. Tuy nhiên, khoảng 7 tháng sau, ngân hàng tiếp tục thay đổi vị trí đứng đầu Ban điều hành khi bổ nhiệm ông Nguyễn Đức Thụy làm Quyền Tổng Giám đốc từ ngày 23/12/2025, còn ông Nhung quay lại vị trí Phó Tổng Giám đốc.

Đến tháng 3/2026, Sacombank bổ nhiệm ông Nguyễn Đức Thụy giữ chức Tổng Giám đốc sau khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận. Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra cuối tháng 4, ông Thụy được bầu vào HĐQT và sau đó giữ chức Phó Chủ tịch thường trực HĐQT, đồng thời rời vị trí điều hành.

Sau thay đổi này, Sacombank giao ông Loic Faussier giữ vai trò Quyền Tổng Giám đốc. Đây là nhân sự nước ngoài từng có thời gian làm việc tại HSBC, VIB, SeABank và LPBank.

Song song với đó, Sacombank cũng liên tục bổ sung nhân sự điều hành như bà Nguyễn Thị Kiều Anh giữ chức Phó Tổng Giám đốc, ông Hà Văn Trung làm Phó Tổng Giám đốc thường trực và ông Vũ Minh Quân tham gia Ban điều hành.

OCB và KienlongBank cũng có thay đổi

Tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (HoSE: OCB), ngân hàng này vừa nhận được đơn từ nhiệm của ông Phạm Hồng Hải khỏi vị trí Tổng Giám đốc sau gần 2 năm điều hành.

Theo OCB, ông Hải tham gia điều hành trong giai đoạn ngân hàng triển khai tái cấu trúc chiến lược, thúc đẩy chuyển đổi số, nâng cấp nền tảng quản trị và mở rộng phân khúc khách hàng.

Cùng thời điểm, OCB bổ nhiệm bà Đỗ Tú Anh giữ chức Phó Tổng Giám đốc phụ trách Khối khách hàng doanh nghiệp kiêm quản lý chuyển đổi.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, OCB cũng bầu ông Lê Xuân Nghĩa làm Thành viên độc lập HĐQT. Ông Nghĩa là chuyên gia kinh tế - tài chính từng giữ nhiều vị trí tại Ngân hàng Nhà nước, Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia và hiện là thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ.

Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank, HoSE: KLB) cũng liên tiếp bổ sung nhân sự cấp cao cho giai đoạn mới.

Ngày 5/5/2026, KienlongBank bổ nhiệm bà Vũ Thị Phương giữ chức Phó Tổng Giám đốc. Theo giới thiệu từ ngân hàng, bà Phương có nền tảng chuyên môn về tài chính và quản trị, đồng thời có kinh nghiệm điều hành ở nhiều lĩnh vực.

Tiếp đó, từ ngày 11/5/2026, KienlongBank bổ nhiệm ông Phan Đức Kha làm Phó Tổng Giám đốc. Trước khi gia nhập ngân hàng, ông Kha từng đảm nhiệm nhiều vị trí quản lý tại các tập đoàn kinh tế đa ngành quy mô lớn.

Sau các quyết định bổ nhiệm, Ban điều hành KienlongBank hiện có 8 thành viên gồm Tổng Giám đốc Trần Hồng Minh, 6 Phó Tổng Giám đốc và 1 Kế toán trưởng.

Bạn nghĩ gì về làn sóng thay đổi nhân sự này?

Loạt động thái cho thấy nhiều ngân hàng đang đồng loạt củng cố bộ máy quản trị - điều hành sau ĐHĐCĐ 2026. Bạn nghĩ sao về những thay đổi này? Comment bên dưới nhé!

#Eximbank #Kienlongbank #Msb #Ocb #Sacombank

Giá bạc hôm nay 12/5 tăng dựng đứng, trong đó bạc thỏi DOJI đã chạm và vượt mốc 88 triệu đồng/kg. Diễn biến trong nước đi cùng đà tăng mạnh của giá bạc thế giới quanh vùng 86 USD/ounce.

Giá bạc trong nước tăng dựng đứng

Ngày 12/5/2026, giá bạc trong nước đồng loạt tăng 5-6 triệu đồng/kg, thiết lập mức cao nhất trong vòng một tháng qua.

Ở phân khúc bạc miếng

Mở cửa phiên 12/5, giá bạc miếng SBJ tăng lên mức 3,18-3,27 triệu đồng/lượng (mua-bán), tăng 222.000 đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với kết phiên hôm qua.

Giá bạc miếng tại Phú Quý tăng lên 3,214-3,313 triệu đồng/lượng (mua-bán), tăng 185.000-190.000 đồng/lượng (mua-bán).

Ancarat niêm yết bạc miếng ở mức 3,22-3,32 triệu đồng/lượng (mua-bán), tăng 207.000-214.000 đồng/lượng (mua-bán).

DOJI ghi nhận mức tăng mạnh khi niêm yết bạc miếng DOJI 99.9 tại mức 3,202 triệu đồng/lượng (mua vào) và 3,301 triệu đồng/lượng (bán ra), tăng 163.000 đồng ở chiều mua và 168.000 đồng ở chiều bán.

Ở phân khúc bạc thỏi

Điểm đáng chú ý nhất là bạc thỏi tăng bứt phá lên đến hơn 4,5 triệu đồng/kg.

Giá bạc Phú Quý 999 loại thỏi tăng 4,054 triệu đồng/kg ở chiều mua và 4,187 triệu đồng/kg ở chiều bán, lên mức 85,173 – 87,813 triệu đồng/kg.

Bạc thỏi Ancarat 2025 tăng 4,120 – 4,240 triệu đồng/kg, đưa giá niêm yết lên 84,044 triệu đồng/kg (mua vào) và 86,594 triệu đồng/kg (bán ra).

DOJI trở thành tâm điểm khi giá bạc thỏi 99.9 tăng thêm 4,346 triệu đồng/kg ở chiều mua và 4,480 triệu đồng/kg ở chiều bán. Giá hiện tại là 85,386 triệu đồng/kg (mua vào) và 88,026 triệu đồng/kg (bán ra).

Kim-Phúc-Lộc SBJ 999 của Sacombank cũng tăng rất mạnh, thêm 4,400 triệu đồng/kg ở chiều mua và 4,560 triệu đồng/kg ở chiều bán, hiện đứng ở mức 84,080 – 86,640 triệu đồng/kg.

Giá bạc thế giới vượt mốc 86 USD/ounce

Lúc 8h30 ngày 12/5, giá bạc giao ngay trên thị trường quốc tế dao động ở mức 86,41-86,66 USD/ounce, tăng 0,44 USD/ounce so với lúc mở cửa, tương đương 0,51%.

Đến 9h13 (giờ Việt Nam), hợp đồng tương lai ở mức 86,388 USD/ounce, tăng 0,440 USD, tương đương 0,51%. Giá bạc vẫn neo ở vùng cao quanh mốc 86 USD/ounce dù áp lực chốt lời ngắn hạn đã xuất hiện.

Vì sao giá bạc tăng mạnh?

Nhiều tổ chức tài chính quốc tế cho rằng giá bạc tăng do nhu cầu trú ẩn và lực mua đầu cơ quay lại thị trường kim loại quý.

Bloomberg dẫn báo cáo từ TD Securities cho biết nhà đầu tư đã tăng mạnh hoạt động mua bạc sau nhiều tuần đứng ngoài quan sát. Đà tăng còn được hỗ trợ bởi kỳ vọng lãi suất giảm, căng thẳng địa chính trị và nhu cầu bạc trong ngành công nghệ.

Thị trường cũng đang theo dõi các cuộc đàm phán giữa Mỹ và Iran. Tổng thống Mỹ Donald Trump bác bỏ đề xuất hòa bình của Iran và cho rằng “hoàn toàn không thể chấp nhận”.

Khi nỗ lực ngoại giao đình trệ, Eo biển Hormuz vẫn bị chặn, giữ giá dầu cao và làm gia tăng lo ngại về lạm phát. Thị trường cũng hạ kỳ vọng Fed sẽ cắt giảm lãi suất hai lần trong năm nay.

Ngoài ra, nhà đầu tư còn chờ dữ liệu CPI của Mỹ vào ngày thứ Ba và chuyến thăm Trung Quốc sắp tới của ông Trump.

Dự báo giá bạc

Philippe Gijsels, Giám đốc chiến lược tại BNP Paribas Fortis, dự báo giá bạc có thể tiếp tục lập đỉnh mới trong năm 2026 nếu căng thẳng quốc tế hạ nhiệt và dòng tiền quay lại nhóm kim loại quý.

Nhiều chuyên gia cho rằng bạc đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh sau nhiều tháng biến động, thậm chí có thể quay lại vùng 90 USD/ounce trong thời gian tới.

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), thị trường kim loại quý vẫn chưa thực sự bước vào xu hướng tăng bền vững. Dữ liệu lao động Mỹ tháng 4 cho thấy nền kinh tế lớn nhất thế giới vẫn duy trì độ bền tương đối tốt, khiến Fed nhiều khả năng tiếp tục thận trọng với lạm phát.

Trong tuần này, tâm điểm sẽ là dữ liệu CPI và PPI của Mỹ, được xem là phép thử quan trọng cho thấy cú sốc năng lượng đã lan sang giá sản xuất và lạm phát tiêu dùng hay chưa.

Bạn nghĩ sao về đà tăng của giá bạc hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#Ancarat #Doji #GiaBacHomNay #GiaBacTheGioi #PhuQuy

Vietcombank vừa điều động, bổ nhiệm lãnh đạo tại 16 chi nhánh ở khu vực phía Nam, trong một đợt sắp xếp nhân sự quy mô lớn gần đây.

Điều động, bổ nhiệm tại loạt chi nhánh

Theo đó, Vietcombank điều động ông Trần Quốc Tuấn – Giám đốc Vietcombank Thống Nhất – giữ chức Giám đốc Vietcombank Bắc Sài Gòn. Đồng thời, ông Nguyễn Văn Tùng được điều động từ Vietcombank Cần Thơ sang làm Giám đốc Vietcombank Thống Nhất.

Tại khu vực Tây Nam Bộ, ông Trần Chí Luận được điều động từ Vietcombank Sóc Trăng sang giữ vị trí Giám đốc Vietcombank Cần Thơ, trong khi ông Hoàng Văn Long – Giám đốc Vietcombank Phú Quốc – được bổ nhiệm làm Giám đốc Vietcombank Sóc Trăng. Ông Huỳnh Văn Phương được điều động từ Vietcombank Châu Đốc sang làm Giám đốc Vietcombank Phú Quốc.

Vietcombank Châu Đốc giao ai phụ trách điều hành?

Đối với Vietcombank Châu Đốc, ngân hàng giao ông Tô Ngọc Ái – Phó Giám đốc chi nhánh – phụ trách điều hành.

Nhiều chi nhánh khác cũng có thay đổi

Bà Vũ Đại Thắng được điều động từ Vietcombank Hùng Vương sang giữ chức Giám đốc Vietcombank Kỳ Đồng, còn ông Trương Anh Tuấn được bổ nhiệm theo chiều ngược lại về làm Giám đốc Vietcombank Hùng Vương.

Ở khu vực Long An và Tiền Giang, ông Đoàn Thái Sơn được điều động từ Vietcombank Long An sang giữ chức Giám đốc Vietcombank Tiền Giang, trong khi bà Nguyễn Thị Tuyết chuyển từ Vietcombank Tiền Giang về làm Giám đốc Vietcombank Long An.

Bên cạnh đó, ông Nguyễn Chí Cường – Giám đốc Vietcombank Tân Long An – được bổ nhiệm giữ chức Giám đốc Vietcombank Tây Sài Gòn. Ông Lê Kỳ được điều động từ Vietcombank Tân Lâm Đồng sang làm Giám đốc Vietcombank Tân Long An.

Tại khu vực miền Trung và Đông Nam Bộ, ông Nguyễn Thanh Bình được điều động từ Vietcombank Quảng Bình sang làm Giám đốc Vietcombank Đông Đồng Nai. Ông Trần Thanh Hải được bổ nhiệm làm Giám đốc Vietcombank Quảng Bình, còn bà Dương Thị Điệp được bổ nhiệm giữ chức Giám đốc Vietcombank Quảng Trị.

Động thái kiện toàn bộ máy tại các chi nhánh trọng điểm

Đây là một trong những đợt điều động, bổ nhiệm nhân sự quy mô lớn của Vietcombank thời gian gần đây, diễn ra trong bối cảnh ngân hàng tiếp tục đẩy mạnh kiện toàn bộ máy quản trị, nâng cao năng lực điều hành tại các chi nhánh trọng điểm trên toàn hệ thống.

Bạn nghĩ sao về đợt điều động này? Comment bên dưới nhé!

#BoNhiemLanhDao #ChiNhanhNganHang #DieuDongNhanSu #NhanSuNganHang #Vietcombank

Bán nhà ở TPHCM với giá thực tế hơn 11 tỷ đồng nhưng hợp đồng công chứng chỉ ghi 1,5 tỷ đồng là tình tiết khiến tòa án kiến nghị cơ quan thuế xem xét truy thu thuế thu nhập cá nhân sau gần 6 năm.

Vì sao vụ chuyển nhượng căn nhà này được chú ý?

Vụ việc liên quan căn nhà 176m2 tại TPHCM, ban đầu là tài sản chung của vợ chồng bà H. và ông N. Sau nhiều tranh chấp, căn nhà tiếp tục được chuyển nhượng cho bà C. vào đầu năm 2019.

Bà H. cho rằng bị ép ký tặng cho một nửa căn nhà

Theo trình bày của bà H., vợ chồng bà sống ly thân. Tháng 3/2016, ông N. đưa con gái đi khỏi nơi cư trú và yêu cầu bà ký hợp đồng tặng cho quyền sở hữu một nửa căn nhà thì mới được gặp con.

Sau khi ký tại văn phòng công chứng, bà H. cho rằng vẫn không được gặp con nên khởi kiện, yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho. Bà cũng đề nghị hủy văn bản thỏa thuận vay tiền lập tại văn phòng thừa phát lại.

Ngược lại, ông N. khẳng định việc ký kết là hoàn toàn tự nguyện. Ông cho biết đã hoàn tất thủ tục sang tên vào tháng 6/2016, nên giao dịch đã có hiệu lực trên thực tế.

Bán cho bà C. với giá 11,5 tỷ đồng

Đầu năm 2019, ông N. tiếp tục chuyển nhượng căn nhà cho bà C. với giá 11,5 tỷ đồng. Bà C. cho biết đã thanh toán đủ tiền, nhận nhà ngay sau khi ký hợp đồng và sử dụng ổn định từ đó đến nay.

Tại phiên sơ thẩm, TAND quận Bình Thạnh (nay là TAND khu vực 5 - TPHCM) xác định không có đủ căn cứ chứng minh bà H. bị ép buộc hay bị lừa dối khi ký hợp đồng tặng cho. Tòa bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà H. và công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa ông N. và bà C. có hiệu lực.

Điểm đáng chú ý: Hợp đồng ghi 1,5 tỷ đồng

Ở giai đoạn phúc thẩm, bà H. tiếp tục cho rằng bà bị ép ký vì lý do liên quan đến con gái. Bà cũng nói cùng ngày ký tặng cho, hai người còn lập giấy vay tiền tại văn phòng thừa phát lại với nội dung ông N. vay 500 triệu đồng và 44 lượng vàng SJC, tương đương một nửa giá trị căn nhà.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử TAND TPHCM nhận định bà H. không đưa ra được chứng cứ chứng minh có hành vi bắt cóc hay cưỡng ép. Tòa cũng xác định hợp đồng tặng cho được lập đúng hình thức, có công chứng hợp pháp, bà H. ký trong trạng thái minh mẫn và tự nguyện.

Với giao dịch năm 2019, đại diện bà C. cho biết giá thực tế mua bán là hơn 8,27 tỷ đồng, dù hợp đồng công chứng chỉ ghi 1,5 tỷ đồng theo đề nghị của ông N. nhằm né thuế. Tuy nhiên, tại phiên sơ thẩm, bà C. lại khai giá thực tế giao dịch là 11,5 tỷ đồng.

Tòa kiến nghị truy thu thuế theo giá trị thực tế

Từ tình tiết trên, tòa phúc thẩm kiến nghị cơ quan thuế xem xét truy thu thuế thu nhập cá nhân đối với ông N. theo giá trị chuyển nhượng thực tế. Đồng thời, tòa tuyên giữ nguyên bản án sơ thẩm và bác kháng cáo của bà H.

Tham khảo Bản án số 749/2025/DS-PT ngày 11/7/2025 của TAND TPHCM.

Bạn nghĩ sao về trường hợp hợp đồng ghi 1,5 tỷ nhưng giá thực tế lại hơn 11 tỷ đồng? Comment bên dưới nhé!

#BanNha #ChuyenNhuongCanNha #HopDongTangCho #NeThue #ThueThuNhapCaNhan #Tphcm #TruyThuThue

Đầu cơ bất động sản giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước, nhưng thị trường vẫn chưa hết khó vì mất cân đối cung cầu kéo dài nhiều năm.

Tắc ở khâu phê duyệt, giá nhà vẫn cao

Tại hội thảo thị trường bất động sản 2026 với chủ đề “Vượt gió ngược đón chu kỳ mới” ngày 12/5, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV - thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ Quốc gia cho rằng mặt bằng giá nhà đất vẫn ở mức cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người dân.

Ông cho rằng cần các giải pháp cụ thể để kiểm soát giá bất động sản, đồng thời điều hành tín dụng hợp lý, với mức tăng trưởng tín dụng bất động sản dự kiến khoảng 15% trong năm 2026.

Ông Lực nhấn mạnh: cần cải cách mạnh thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian phê duyệt dự án và áp dụng linh hoạt bảng giá đất mới để tránh chi phí đầu vào tăng quá cao, kéo theo giá nhà tăng thêm.

Vì sao nguồn cung vẫn lệch pha?

Theo ông Lực, thị trường chủ yếu phát triển bất động sản cao cấp vì thời gian cấp phép dự án kéo dài, doanh nghiệp thường ưu tiên làm sản phẩm có biên độ lợi nhuận cao. Nếu quá trình phê duyệt dự án được cải thiện, nguồn cung sẽ đa dạng hơn và thị trường sẽ cân bằng hơn.

Bên cạnh đó, ông cũng cho rằng cần sớm hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và bất động sản theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP để nâng cao tính minh bạch của thị trường.

Quý I/2026: hơn 40.000 căn đủ điều kiện bán, nhưng chỉ 7.000 căn giá rẻ

Bà Hoàng Thu Hằng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết thị trường hiện đang nghẽn chủ yếu ở cơ cấu nguồn cung chưa phù hợp với nhu cầu thực tế.

Trong quý I/2026, có hơn 40.000 căn hộ đủ điều kiện bán ra thị trường nhưng số lượng nhà ở giá rẻ chỉ khoảng 7.000 căn. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn, nhất là ở nhóm thu nhập trung bình.

“Bài toán hiện nay là làm sao phát triển được nhà ở trung cấp với mức giá phù hợp khả năng chi trả của người dân”, bà Hằng nói.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu gì?

Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu Đề án phát triển nhà ở giá phù hợp, nội dung này đang được đưa vào Luật Nhà ở sửa đổi. Dự kiến đến tháng 10/2026, đề án có thể được thông qua sau khi lấy ý kiến từ người dân, doanh nghiệp và các bộ, ngành liên quan.

Bà Hằng cho biết, việc phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp không chỉ là kiểm soát giá bán mà cần cơ chế hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người mua nhà.

Hiện Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu các cơ chế hỗ trợ để tạo động lực cho chủ đầu tư phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp, đồng thời xây dựng tiêu chí xác định nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà.

Minh bạch thông tin có thể giảm đầu cơ

Theo bà Hằng, giá bất động sản đang quá cao so với thu nhập của đa số người dân không chỉ vì giá đất hay chi phí đầu vào, mà còn liên quan đến tình trạng đầu cơ, “thổi giá” và thiếu minh bạch thông tin thị trường.

Bộ Xây dựng đang triển khai hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, dự kiến vận hành đồng bộ từ ngày 1/7. Hệ thống này sẽ công khai toàn bộ thông tin pháp lý dự án, quy hoạch, giao đất, cấp phép, giao dịch và giá giao dịch bất động sản.

Khi thị trường minh bạch hơn, người dân và nhà đầu tư sẽ có đầy đủ dữ liệu để ra quyết định, từ đó góp phần hạn chế đầu cơ và giảm hiện tượng tăng giá bất hợp lý.

Vẫn còn khoảng 4.500 dự án vướng pháp lý

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện còn khoảng 4.500 dự án bất động sản đang gặp vướng mắc pháp lý, với tổng quy mô vốn khoảng hơn 3 triệu tỷ đồng.

Đến nay, cơ quan chức năng đã tháo gỡ được hơn 1.000 dự án, giải phóng khoảng hơn 800.000 tỷ đồng nguồn lực cho thị trường. Khi pháp lý được tháo gỡ, doanh nghiệp sẽ dễ tiếp cận vốn hơn, thị trường cũng vận hành minh bạch và ổn định hơn.

Bạn nghĩ sao về bài toán giá nhà hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #DauCoBatDongSan #NguonCungNhaO #NhaOGiaRe #ThiTruongBatDongSan

Dự án cải tạo khu vực Hồ Tây và tuyến đường cảnh quan ven hồ tại Hà Nội có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 30.151,83 tỷ đồng, quy mô 575,6 ha và mục tiêu hoàn thành vào năm 2030.

Hồ Tây sắp được nâng tầm theo hướng nào?

UBND TP Hà Nội vừa báo cáo tiến độ triển khai các dự án lớn theo Nghị quyết số 258/2025/QH, trong đó nổi bật là dự án cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây. Đây là một trong 2 dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị thủ tục đầu tư trong nhóm 8 dự án lớn đã được thành phố thống nhất triển khai.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án có tổng quy mô đầu tư khoảng 575,6 ha, gồm 520,9 ha diện tích mặt nước hồ giữ nguyên hiện trạng và 54,7 ha diện tích đất, bao gồm cả các hồ nhỏ liên quan.

Mục tiêu là xây dựng Hồ Tây trở thành trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo bền vững của Hà Nội, đồng thời khai thác giá trị cảnh quan, lịch sử, văn hóa và sinh thái, gắn kết với khu phố cổ, khu phố cũ và không gian sông Hồng.

Hạng mục nào sẽ khởi công trước?

Trong tổng thể dự án, một hạng mục phục vụ khởi công được triển khai tại phố Quảng An, phường Tây Hồ với quy mô khoảng 3,4 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 1.436,358 tỷ đồng.

Hạng mục này dự kiến thực hiện từ quý I/2026 đến quý II/2027.

Hình thức đầu tư và tiến độ hiện tại

Dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Phương thức thanh toán cho nhà đầu tư bằng ngân sách nhà nước hoặc quỹ đất sẽ được xác định cụ thể ở bước quyết định chủ trương đầu tư.

Về tiến độ, dự án đã được Ban Chấp hành Đảng bộ TP thống nhất chủ trương tại Nghị quyết số 06-NQ/TU ngày 25.1.2026, và HĐND TP cũng đã thông qua sơ bộ chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 526/NQ-HĐND ngày 27.1.2026.

Hiện đang làm đến đâu?

Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời đang phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, UBND phường Tây Hồ và các đơn vị liên quan hoàn thiện phương án quy hoạch, trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Song song, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc và nhà đầu tư tham mưu UBND TP về quỹ đất dự kiến đối ứng. Sở Tài chính cũng đang phối hợp các đơn vị liên quan để tham mưu phê duyệt chủ trương đầu tư và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Vì sao dự án này đáng chú ý?

Không chỉ là một dự án hạ tầng, việc cải tạo Hồ Tây còn được kỳ vọng tạo ra thay đổi lớn về không gian đô thị, góp phần nâng cao chất lượng sống và hình ảnh Thủ đô trong giai đoạn phát triển dài hạn.

Bạn nghĩ sao về bước tiến mới của dự án ven Hồ Tây này? Comment bên dưới nhé!

#30000TyDong #DuAnCaiTaoHoTay #DuongVenHoTay #HoTay #QuyHoachHaNoi

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 147/2026/NĐ-CP, theo đó nhiều dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định trước 1/8/2024 có thể được xem xét điều chỉnh thay vì thu hồi như trước.

Cơ chế mới gỡ vướng cho dự án tồn đọng

Đây là nội dung đáng chú ý trong cơ chế, chính sách đặc thù xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài theo Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội.

Theo quy định mới, các dự án thuộc diện này sẽ được rà soát để xác định khả năng điều chỉnh mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận đã cấp.

Ai sẽ đánh giá và quyết định?

Sở Xây dựng sẽ đánh giá mức độ phù hợp của dự án với quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch nông thôn hiện hành, sau đó trình UBND cấp tỉnh xem xét quyết định điều chỉnh.

Đáng chú ý, phần diện tích được điều chỉnh sẽ không phải làm lại thủ tục giao đất hoặc cho thuê đất, giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Nghĩa vụ tài chính sẽ tính lại ra sao?

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ xác định lại giá đất tại thời điểm cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định điều chỉnh giấy chứng nhận.

Từ đó, cơ quan thuế sẽ tính bổ sung tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất tương ứng với mục đích sử dụng mới.

Doanh nghiệp có trách nhiệm nộp phần chênh lệch tăng thêm giữa mức nghĩa vụ tài chính cũ và mới. Nếu số tiền đã nộp trước đây cao hơn mức xác định lại thì không được hoàn trả phần chênh lệch.

Công khai và cập nhật dữ liệu như thế nào?

Danh sách các dự án thuộc diện xử lý sẽ được công khai ba lần liên tiếp trên các phương tiện thông tin đại chúng, mỗi lần cách nhau 30 ngày.

Sau khi hoàn tất điều chỉnh, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ cập nhật toàn bộ thông tin vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.

Trường hợp đang thế chấp ngân hàng thì sao?

Với các dự án đang thế chấp giấy chứng nhận tại ngân hàng, quá trình cấp đổi phải có sự tham gia giám sát của Văn phòng Đăng ký đất đai, ngân hàng và người sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi liên quan.

Cơ chế này kéo dài bao lâu?

Theo quy định, cơ chế đặc thù sẽ được áp dụng trong 5 năm, kéo dài đến tháng 5/2031.

Các dự án đã được đưa vào diện xử lý trước thời điểm này nhưng chưa hoàn tất thủ tục vẫn tiếp tục được áp dụng cơ chế cho tới khi giải quyết xong toàn bộ vướng mắc.

Vì sao thị trường bất động sản quan tâm?

Giới chuyên gia đánh giá việc cho phép điều chỉnh thay vì thu hồi giấy chứng nhận là thay đổi đáng chú ý trong cách tiếp cận xử lý các dự án sai phạm về đất đai.

Trong bối cảnh còn nhiều dự án bị “đóng băng” vì pháp lý, cơ chế mới được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, giảm tranh chấp và tạo điều kiện để nhiều dự án tái khởi động sau thời gian dài đình trệ.

Bạn nghĩ sao về cơ chế mới này? Comment bên dưới nhé!

#CoChe #DuAn #PhapLy #SoDo #SoHong #ThiTruongBatDongSan