Quốc Cường Gia Lai (QCG) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 vào ngày 20/6 tại TP.HCM, trong bối cảnh dự án Phước Kiển và khoản nợ với bà Trương Mỹ Lan vẫn chưa có lời giải cuối cùng.

ĐHĐCĐ QCG sẽ bàn những gì?

Theo kế hoạch, đại hội sẽ xem xét báo cáo hoạt động của Hội đồng quản trị, báo cáo tài chính năm 2025 đã kiểm toán, phương án phân phối lợi nhuận, kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2026 cùng nhiều nội dung quan trọng khác.

Danh sách cổ đông tham dự đã được chốt từ ngày 8/5, tuy nhiên đến nay doanh nghiệp vẫn chưa công bố tài liệu họp.

Khoản nợ hơn 2.882 tỷ đồng với bà Trương Mỹ Lan đang ở đâu?

Đây là điểm được thị trường quan tâm nhất lúc này. Khoản phải trả còn lại hơn 1.582 tỷ đồng liên quan đến thương vụ dự án Phước Kiển vẫn đang nằm trên báo cáo tài chính của QCG.

Nguồn gốc khoản nợ xuất phát từ năm 2017, khi Công ty Sunny Island, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát, chuyển cho Quốc Cường Gia Lai 2.882,8 tỷ đồng theo thỏa thuận nhận chuyển nhượng dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển.

Thương vụ sau đó không hoàn tất và kéo dài nhiều năm tranh chấp giữa các bên. Sau khi vụ án Vạn Thịnh Phát bùng nổ, các phán quyết trọng tài trước đó bị hủy bỏ. Tòa án xác định QCG phải hoàn trả 2.882,8 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan để nhận lại toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan dự án.

Đến nay, doanh nghiệp đã thanh toán khoảng 1.300 tỷ đồng. Phần còn lại hơn 1.582 tỷ đồng vẫn đang được ghi nhận trong khoản phải trả ngắn hạn khác.

Dự án Phước Kiển còn vướng gì?

Khoản nợ này không chỉ là câu chuyện tài chính, mà còn là “nút thắt” trực tiếp ảnh hưởng tới tương lai dự án.

Theo báo cáo tài chính quý I/2026, QCG đã đầu tư hơn 5.400 tỷ đồng vào dự án Phước Kiển, chủ yếu là chi phí đền bù đất đai, giải phóng mặt bằng, tư vấn, thiết kế và các khoản chi liên quan khác.

Đây hiện là dự án xây dựng dở dang dài hạn duy nhất của doanh nghiệp và cũng được xem là tài sản quan trọng nhất trong danh mục đầu tư của QCG.

Việc chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với bà Trương Mỹ Lan đồng nghĩa dự án vẫn chưa thể tái khởi động sau nhiều năm đình trệ. Nói cách khác, khoản nợ hơn 1.500 tỷ đồng còn lại chính là chìa khóa quyết định khả năng hồi sinh của Phước Kiển trong tương lai.

Dòng tiền của QCG hiện ra sao?

Trong khi áp lực trả nợ vẫn còn, nguồn lực tài chính của QCG chưa thật sự dồi dào.

Tại thời điểm cuối quý I/2026, doanh nghiệp chỉ còn khoảng 82 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền.

Tổng giá trị hàng tồn kho đạt gần 1.300 tỷ đồng, song phần bất động sản có khả năng ghi nhận doanh thu trong ngắn hạn chỉ khoảng 630 tỷ đồng.

Nhiều năm qua, QCG thường xuyên sử dụng nguồn vốn vay từ các cá nhân liên quan để hỗ trợ dòng tiền hoạt động. Sau khi trở lại vị trí Tổng Giám đốc, ông Nguyễn Quốc Cường đã cho công ty vay 30 tỷ đồng. Ngoài ra còn có các khoản vay từ Chủ tịch HĐQT Lại Thế Hà, bà Lại Thị Hoàng Yến, bà Nguyễn Ngọc Huyền My cùng chồng là ông Lầu Đức Duy.

Đáng chú ý, thời gian gần đây thị trường cũng ghi nhận nhiều giao dịch chuyển nhượng công ty con của QCG. Bên nhận chuyển nhượng là những cái tên quen thuộc như bà Lại Thị Hoàng Yến, em gái Nguyễn Ngọc Huyền My hay cả em rể Lầu Đức Duy.

Câu chuyện “bán con” cấn trừ nợ của QCG đang được thị trường theo dõi sát.

Vụ án liên quan bà Nguyễn Thị Như Loan còn điều gì chưa rõ?

Bên cạnh Phước Kiển, năm 2025 QCG còn có diễn biến đáng chú ý liên quan đến bà Nguyễn Thị Như Loan, nguyên Tổng Giám đốc doanh nghiệp.

Theo kết luận điều tra vụ án liên quan khu đất 39-39B Bến Vân Đồn (TP.HCM), bà Như Loan bị xác định có liên quan đến thương vụ chuyển nhượng trái phép dự án và phải chịu trách nhiệm đối với khoản tiền gần 298 tỷ đồng.

Trước đó, QCG đã nộp 100 tỷ đồng để khắc phục hậu quả. Ngay trước phiên xét xử, bà Như Loan tiếp tục nộp thêm 28 tỷ đồng, đồng thời doanh nghiệp có đơn xin nộp bổ sung 106 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tại phiên tòa, bà Như Loan cho rằng khoản lợi nhuận phát sinh từ giao dịch đã diễn ra cách đây hơn một thập kỷ, việc buộc doanh nghiệp hiện tại tiếp tục gánh trách nhiệm có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của các cổ đông đang nắm giữ cổ phiếu QCG.

Kết quả kinh doanh đã cải thiện, nhưng vẫn còn khiêm tốn

Trong quý I/2026, QCG ghi nhận doanh thu thuần 111 tỷ đồng, gần gấp ba lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 8 tỷ đồng, tăng khoảng 13 lần so với cùng kỳ.

Dù vậy, mức tăng này chủ yếu đến từ nền lợi nhuận rất thấp của quý I/2025. So với quy mô tài sản, các dự án đang triển khai và áp lực tài chính hiện hữu, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp vẫn còn khá khiêm tốn.

Vì vậy, kỳ họp ĐHĐCĐ sắp tới được kỳ vọng sẽ có thêm thông tin về kế hoạch xử lý khoản nợ với bà Trương Mỹ Lan, lộ trình tái khởi động dự án Phước Kiển và chiến lược tái cơ cấu của QCG trong giai đoạn tới.

Bạn nghĩ sao về “nút thắt” Phước Kiển của QCG? Comment bên dưới nhé!

#Dhdcd2026 #DuAnPhuocKien #Qcg #QuocCuongGiaLai #TruongMyLan

Doanh nghiệp tăng tốc chạy đua

Những tháng đầu quý II/2026 chứng kiến bức tranh sôi động hiếm thấy của thị trường địa ốc phía Nam khi hàng loạt doanh nghiệp đồng loạt triển khai dự án mới, bất chấp bối cảnh thanh khoản vẫn còn nhiều thách thức.

Đáng chú ý, cuối tháng 4/2026, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM. Dự án có quy mô hơn 880 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 22, Vành đai 3 và tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Đây được xem là một trong những dự án có quy mô lớn nhất được triển khai tại khu Tây Bắc TP.HCM trong thời gian gần đây.

Tại Đồng Nai, Tập đoàn Bcons cũng tổ chức lễ động thổ dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp. Đây là dự án đầu tiên của doanh nghiệp này tại địa phương sau khi Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, quy mô gần 3 ha và dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ cho thị trường.

Tập đoàn Bcons vừa tổ chức động thổ dự án đầu tiên của doanh nghiệp này tại Đồng Nai, dự kiến cung ứng ra thị trường gần 3.000 căn hộ. Ảnh: Khánh Hòa

Trong khi đó, tại khu vực ven sông Sài Gòn, Tập đoàn Lê Phong chính thức khởi công dự án The Emerald River Park tại phường Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án cao 40 tầng với gần 2.500 sản phẩm gồm căn hộ, căn hộ lưu trú và shophouse. Điểm nhấn của dự án là bến du thuyền nằm ngay trước khu căn hộ, hướng tới nhóm khách hàng cao cấp và nhu cầu đầu tư dài hạn.

Không đứng ngoài cuộc đua, Phú Đông Group cũng vừa cất nóc dự án Phú Đông SkyOne tại phường Dĩ An, TP.HCM. Dự án gồm gần 800 căn hộ và dự kiến bàn giao vào năm 2027. Chủ đầu tư hiện áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất cố định 6,5% trong 5 năm nhằm kích cầu người mua ở thực.

Làn sóng bung hàng lan rộng

Không chỉ các doanh nghiệp phía Nam, nhiều chủ đầu tư từ miền Bắc cũng đang đẩy mạnh chiến lược Nam tiến nhằm tìm kiếm dư địa tăng trưởng mới.

Mới đây, Văn Phú công bố dự án Vlasta Premier tại phường Phú Thuận, TP.HCM với mức giá dự kiến khoảng 80-90 triệu đồng/m2. Trong khi đó, TT Capital chuẩn bị đưa dự án TT Genesis ra thị trường trong quý III/2026, tiếp tục hợp tác với đối tác Nhật Bản và định vị ở phân khúc cao cấp.

Ở phân khúc đất nền, dự án Hiệp Phước Premia do Hai Thành và DKRA phát triển cũng đang được giới thiệu ra thị trường với quy mô khoảng 80 ha. Dự án sở hữu lợi thế kết nối với khu vực cảng Hiệp Phước, Vành đai 3, Vành đai 4 và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Song song với các dự án mới, nhiều doanh nghiệp cũng liên tục mở bán các phân khu thuộc dự án hiện hữu nhằm đón đầu nhu cầu thị trường. Nam Long mới đây triển khai phân khu Izumi Canaria thuộc đại đô thị Izumi City tại Đồng Nai với hơn 450 sản phẩm gồm biệt thự, nhà phố và nhà phố thương mại.

Theo các đơn vị nghiên cứu, nguồn cung bất động sản năm 2026 được dự báo tăng mạnh sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Báo cáo của Dat Xanh Services cho thấy thị trường có thể đón khoảng 125 dự án nhà ở mới, tương đương gần 136.000 sản phẩm, tăng hơn 40% so với năm trước.

Sáng 1/6, công ty GIDEV (thuộc GI Group) cũng vừa tổ chức Lễ kick-off dự án Khu biệt thự The Collectors’ tại khu Đông Tăng Long, TP. Thủ Đức với chỉ vỏn vẹn 58 căn biệt thự. Dự án có giá bán dao động trên dưới 160 triệu đồng/m2 (diện tích 400 – 600m2).

The Collectors’ vừa khởi động ở khu Đông với giá bán lên đến 161 triệu đồng/m2

Theo các chuyên gia, việc hàng loạt dự án được khởi công, mở bán và tái khởi động trong giai đoạn hiện nay phản ánh niềm tin của doanh nghiệp vào triển vọng phục hồi của thị trường.

Chuyên gia từ Savills Việt Nam nhận định thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh hơn, trong đó năng lực tài chính, pháp lý dự án và khả năng vận hành trở thành yếu tố quyết định khả năng hấp thụ sản phẩm. Các dự án có tiến độ rõ ràng, pháp lý hoàn chỉnh và đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục chiếm ưu thế.

Dù sức mua chưa phục hồi hoàn toàn, nhưng việc nhiều doanh nghiệp liên tục khởi công dự án trong tháng 4 cho thấy thị trường không còn tâm lý phòng thủ như giai đoạn trước. Thay vào đó, các chủ đầu tư đang chủ động chuẩn bị nguồn cung, đón đầu nhu cầu nhà ở và kỳ vọng vào chu kỳ tăng trưởng mới khi hạ tầng, pháp lý và dòng vốn dần được cải thiện.

Giới chuyên gia cho rằng, nếu các chính sách tháo gỡ pháp lý tiếp tục phát huy hiệu quả và mặt bằng lãi suất duy trì ổn định, làn sóng triển khai dự án mới có thể còn tiếp tục gia tăng trong nửa cuối năm 2026, tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản phục hồi bền vững hơn.

#BatDongSanPhiaNam #DoanhNghiepBatDongSan #DuAnKhuDong #NguonCungQuy2 #ThiTruongDiaOc

Khoảng 400 căn hộ tại Khu đô thị Gamuda Gardens đang bị cư dân kiến nghị vì chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cùng nhiều vấn đề về phí dịch vụ, quỹ bảo trì và quản lý vận hành.

Hàng loạt phản ánh từ cư dân Gamuda Gardens

Thời gian qua, Báo Thanh tra tiếp nhận nhiều phản ánh của cư dân tại Tổ dân phố 13, phường Hoàng Mai, Hà Nội liên quan đến công tác quản lý tại Khu đô thị Gamuda Gardens.

Các nội dung tập trung vào vi phạm trật tự xây dựng, chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh phí dịch vụ, quản lý và sử dụng quỹ bảo trì, cùng nhiều bất cập phát sinh trong đời sống dân sinh.

Kiến nghị đã được nhiều lần chuyển tới chủ đầu tư và chính quyền

Đây cũng là những kiến nghị, bức xúc của cư dân được Chi bộ, Tổ dân phố số 13 nhiều lần chuyển tới Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam là chủ đầu tư, Đảng uỷ, UBND phường Hoàng Mai để xem xét, giải quyết, tránh phát sinh “điểm nóng” trên địa bàn.

Theo ông Lê Viết Lĩnh, Bí thư Chi bộ Tổ dân phố 13, nhiều tháng qua, qua trao đổi trực tiếp và trên các nhóm Zalo của Chi bộ, Tổ dân phố số 13, cư dân liên tục phản ánh về hàng loạt vấn đề trong công tác quản lý, vận hành tại khu đô thị.

Chi bộ Tổ dân phố 13 sau đó đã nhiều lần gửi văn bản tới chủ đầu tư. Tiếp đó, Chi bộ tiếp tục gửi Văn bản số 10/BC-CB13 ngày 30/3/2026 báo cáo Chủ tịch UBND phường Hoàng Mai Nguyễn Lê Hiến, đề nghị xem xét, chỉ đạo giải quyết.

Các vấn đề cư dân nêu ra là gì?

Tại buổi làm việc ngày 20/4/2026, đại diện Tổ dân phố 13, Tổ dân phố số 24 và Ban quản lý Khu đô thị Gamuda Gardens đã trao đổi với Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Mai Vũ Hùng Quân về các kiến nghị của người dân.

Những phản ánh được nêu gồm:

- Chậm thực hiện thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khoảng 400 căn hộ trong nhiều năm, phần lớn tại khu ST5.

- Buông lỏng quản lý để phát sinh vi phạm xây dựng trong khu đô thị.

- Phá hàng rào, bụi cây mở lối đi cho quán cà phê Hầm Trú Ẩn hoạt động, dẫn đến đỗ xe ôtô chiếm lòng đường.

- Chất lượng nhiều dịch vụ còn hạn chế.

- Thu giữ tiền đặt cọc từ 20 đến 50 triệu đồng của mỗi hộ dân khi cải tạo, sửa chữa nhưng không hoàn trả một số nhà trong nhiều năm.

- Cư dân đã ở ổn định hơn 10 năm nhưng chủ đầu tư không tổ chức bầu Ban tự quản.

- Chi tiêu quỹ vận hành chưa hợp lý, đề nghị ban quản lý giải trình chi tiết.

- Không đấu thầu lựa chọn đơn vị gửi tiền quỹ bảo trì, mức lãi suất hiện nay thấp so với mặt bằng chung, có nguy cơ gây thiệt hại cho cư dân.

- Ban quản lý Khu đô thị Gamuda Gardens tự ý tăng phí quản lý.

- Tự ý sửa đổi nội quy quản lý và sử dụng nhà ở gắn liền với đất.

- Tự ý chuyển đổi công năng, cải tạo từ sân tennis thành sân pickleball.

Phường Hoàng Mai kết luận ra sao?

Tại buổi làm việc, đại diện Ban quản lý Khu đô thị Gamuda Gardens ghi nhận ý kiến của đại diện Tổ dân phố số 13.

Ông Vũ Hùng Quân, Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Mai, kết luận: về việc tăng phí vận hành, chủ đầu tư cần làm rõ số liệu, tăng thế nào, tăng có đảm bảo đi đôi với chất lượng dịch vụ hay không; đồng thời tổ chức đối thoại với cư dân nếu vẫn còn thắc mắc.

Phường cũng yêu cầu hoàn thiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân và nghiên cứu việc thành lập ban tự quản tại khu đô thị theo quy định.

Vì sao cư dân tiếp tục kiến nghị?

Theo ông Lê Viết Lĩnh, buổi làm việc ngày 20/4 diễn ra trong thời gian ngắn, khoảng hơn 1 tiếng, nên chưa giải quyết và làm rõ được toàn bộ kiến nghị của cư dân.

Ông Lĩnh cho biết thêm, dù chưa tổ chức đối thoại theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Mai, Ban quản lý Khu đô thị Gamuda Gardens vẫn tiếp tục thông báo ngừng cấp dịch vụ như thu gom rác, thẻ ra vào khu đô thị, nước… đối với người dân chưa đồng tình với mức phí dịch vụ mới, trong khi họ vẫn đóng theo mức cũ.

Điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân, gây tâm lý bất an và phát sinh nguy cơ khiếu kiện kéo dài.

UBND phường Hoàng Mai đang xử lý thế nào?

Ông Nguyễn Việt Anh, cán bộ Phòng Kinh tế hạ tầng đô thị phường Hoàng Mai cho biết, UBND phường đã tiếp nhận kiến nghị của cư dân tại Khu đô thị Gamuda Gardens và đang tiến hành thu thập hồ sơ liên quan để trả lời người dân theo quy định.

Bạn nghĩ sao về loạt kiến nghị này? Comment bên dưới nhé!

#GamudaGardens #PhiDichVuChungCu #PhuongHoangMai #QuyBaoTriChungCu #SoDoChungCu

CTCP Sông Đà Thăng Long (UPCoM: STL) vừa bị xử phạt 92.5 triệu đồng do vi phạm công bố thông tin, trong đó có nhiều lần chậm công bố từ 15 ngày trở lên so với quy định.

STL vi phạm những gì?

Theo quyết định ngày 26/05 của Chánh Thanh tra Chứng khoán Nhà nước, STL chậm công bố các tài liệu gồm:

Nhóm tài liệu vi phạm

- Báo cáo quản trị bán niên và cả năm giai đoạn 2022-2025
- BCTC kiểm toán 2022-2025
- Báo cáo thường niên 2022-2025
- Nghị quyết và Biên bản ĐHĐCĐ thường niên 2022-2025
- Thông báo mời họp và tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2022-2025

Doanh nghiệp còn bị áp dụng tình tiết tăng nặng do vi phạm hành chính nhiều lần. Đến thời điểm hiện tại, STL vẫn chưa công bố các tài liệu trên.

Usilk City tiếp tục được nhắc tên

Án phạt từ UBCKNN chỉ là một trong số các rắc rối mà STL gặp phải thời gian gần đây. Vào tháng 4/2026, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận chỉ ra hàng loạt sai phạm về tài chính, đất đai và xây dựng tại dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City), đồng thời chuyển toàn bộ hồ sơ sang cơ quan điều tra thuộc Bộ Công an.

Theo kết luận, dự án được giao cho STL khi doanh nghiệp chưa đảm bảo điều kiện về năng lực tài chính. Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã huy động vốn qua nhiều kênh nhưng sử dụng phần lớn vốn huy động được cho mục đích khác, dẫn đến thiếu hụt tài chính nghiêm trọng. Bên cạnh đó còn có các sai phạm về quản lý đất đai, xây dựng, pháp lý dự án và sử dụng công trình sai công năng.

Usilk City hiện ra sao?

Dự án Usilk City từng được quảng bá là một trong những khu đô thị đáng sống tại khu vực Hà Đông (cũ). Dự án khởi công từ năm 2008, trên diện tích khoảng 9.2ha, gồm 13 tòa nhà cao từ 27-50 tầng với khoảng 2,700 căn hộ, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2012.

Nhưng sau hơn một thập kỷ, nhiều hạng mục vẫn dang dở, dừng thi công từ phần móng, tầng hầm; các khối bê tông cốt thép bị bỏ hoang và xuống cấp. Hàng trăm khách hàng đã nộp tiền mua nhà vẫn phải chờ đợi kéo dài, trong khi quyền lợi chưa được đảm bảo.

Bạn nghĩ sao về tình trạng dự án này? Comment bên dưới nhé!

#ChamCongBoThongTin #CtcpSongDaThangLong #Stl #Ubcknn #UsilkCity

Đường ven biển Lâm Đồng dài khoảng 14,6 km, tổng mức đầu tư dự kiến gần 9.494 tỷ đồng, đang được đề xuất triển khai theo hình thức PPP - hợp đồng BT.

Thông tin chính của dự án

Theo Cổng TTĐT tỉnh Lâm Đồng, lãnh đạo tỉnh vừa làm việc với Liên danh CC1 - QLTS - CC1 - DECOFI về hồ sơ đề xuất dự án đường ven biển qua các phường Phú Thuỷ, Phan Thiết và Tiến Thành.

Sở Tài chính tỉnh đề xuất UBND tỉnh xem xét chấp thuận cho liên danh này lập hồ sơ đề xuất dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP) - hợp đồng BT.

Quy mô và hướng tuyến ra sao?

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.494 tỷ đồng, được xác định là công trình trọng điểm, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế biển, du lịch và tăng cường kết nối hạ tầng ven biển.

Phương án quy hoạch tổng thể tuyến đường đã hoàn thiện với quy mô 6 làn xe cơ giới tiêu chuẩn, kết nối từ vòng xoay ĐT.706B, phường Phú Thuỷ đến đường ĐT.719 tại dốc Campuchia, phường Tiến Thành.

Dự án chia thành những hạng mục nào?

Tuyến được nghiên cứu chi tiết thành 5 đoạn, trong đó có phương án xây dựng 2 cầu vượt cửa sông Phú Hài và Cà Ty theo kiến trúc cầu dây văng.

Vì sao chọn hình thức PPP - BT?

Theo Sở Tài chính, dự án phù hợp triển khai theo PPP - hợp đồng BT vì nhà đầu tư tự thu xếp 100% nguồn vốn xây dựng, qua đó giảm áp lực cân đối vốn đầu tư công.

Quỹ đất thanh toán cũng được kỳ vọng khai thác hiệu quả, góp phần thúc đẩy đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội khu vực ven biển.

Quỹ đất và nguồn thu dự kiến thế nào?

Dự án có tổng diện tích lấn biển dự kiến khoảng 84,8 ha, quy hoạch thành 04 khu chức năng với định hướng phát triển đồng bộ gồm nhà ở, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Phương án này không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị mà còn tạo nguồn lực tài chính quan trọng cho dự án. Theo tính toán sơ bộ, tổng nguồn thu từ quỹ đất có thể đạt hơn 16.000 tỷ đồng sau khi trừ chi phí đầu tư hạ tầng.

Bước tiếp theo là gì?

Sở Tài chính cũng đề xuất giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 tiếp nhận hồ sơ, tổ chức thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi để trình HĐND tỉnh xem xét quyết định chủ trương đầu tư theo đúng quy định pháp luật.

Bạn nghĩ gì về tuyến đường ven biển này? Comment bên dưới nhé!

#DuongVenBien #LamDong #PhanThiet #PhuThuy #PppBt

Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch khu đô thị đa mục tiêu 696 ha tại Thư Lâm - Đông Anh, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 60.600 tỷ đồng. Dự án được định hướng theo mô hình “Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ”.

Quy mô dự án tại Thư Lâm, Đông Anh

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký Quyết định số 2698/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, tỷ lệ 1/500.

Khu đô thị gồm 2 khu A và B, nằm trên địa giới xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Cơ cấu sử dụng đất được bố trí đa dạng gồm đất ở, thương mại - dịch vụ, giáo dục, văn hóa, y tế, thể dục thể thao, cây xanh, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và các chức năng đô thị khác.

Nhà ở và tiện ích được bố trí ra sao?

Đáng chú ý, các loại hình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen, linh hoạt để hình thành không gian sống đồng bộ, đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu khác nhau.

Các công trình công cộng đơn vị ở được bố trí trong bán kính phục vụ khoảng 500 m, giúp cư dân tiếp cận các tiện ích thiết yếu thuận tiện hơn.

Không gian xanh, giao thông và kinh tế đêm

Hệ thống cây xanh kết hợp hồ điều hòa được tổ chức liên hoàn tại phía Tây Nam khu đất xã Thư Lâm và phía Đông xã Đông Anh.

Các tổ hợp công trình cao tầng sẽ nằm dọc các tuyến giao thông cấp đô thị như đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường đi khu công nghiệp Đông Anh, các nút giao khác cốt và cửa ngõ khu đô thị.

Tại các trục giao thông chính, khu trung tâm và không gian công cộng, quy hoạch định hướng hình thành tuyến phố đi bộ thương mại, không gian vui chơi giải trí và cửa hàng tiện ích hoạt động muộn, qua đó phát triển kinh tế đêm.

Khu đô thị thông minh được tích hợp những gì?

Dự án được định hướng theo mô hình đô thị thông minh với 4 lớp: hạ tầng số, dữ liệu đô thị, nền tảng số, dịch vụ và điều hành.

Hạ tầng công nghệ dự kiến gồm chiếu sáng LED thông minh, camera AI giám sát giao thông, ứng dụng AI trong cảnh báo phòng cháy, chữa cháy và ngập lụt, kết nối với Trung tâm điều hành thông minh, chia sẻ dữ liệu trực tuyến cho cư dân.

Bên cạnh đó, thùng rác, biển chỉ dẫn cũng được tích hợp công nghệ quản lý số. Để khuyến khích giao thông xanh, khu đô thị sẽ bố trí trạm sạc xe điện, trạm xe đạp công cộng và hệ thống xe buýt nội khu.

Hạ tầng ngầm và tiến độ triển khai

Về nhu cầu đỗ xe, các tầng hầm sẽ được xây dựng dưới khối nhà cao tầng của công trình công cộng và chung cư hỗn hợp, bảo đảm tuân thủ quy định, tiêu chuẩn hiện hành của thành phố. Việc xây dựng không gian ngầm thực hiện theo Nghị định số 39/2010/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

Theo thông tin công bố, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh có tổng diện tích khoảng 696 ha, gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 60.600 tỷ đồng. Trước đó, đầu tháng 2, Hà Nội đã tạm giao hơn 2,3 ha đất tại xã Thư Lâm để phục vụ công tác chuẩn bị khởi công dự án.

Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết là bước triển khai cụ thể sau khi Chủ tịch UBND TP Hà Nội phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo lộ trình, trong quý II/2026, Hà Nội sẽ hoàn thiện việc phê duyệt và triển khai một số khu đô thị đa mục tiêu, hướng tới mục tiêu hoàn thành, đưa vào vận hành 2 - 3 khu đô thị theo mô hình này vào năm 2030.

Bạn nghĩ sao về dự án khu đô thị đa mục tiêu này tại Đông Anh? Comment bên dưới nhé!

#DoThiThongMinh #DongAnh #HaNoi #KhuDoThiDaMucTieu #ThuLam

Hà Nội dự kiến khởi công 6.000-7.000 căn nhà ở cho thuê trong tháng 6, trong bối cảnh thành phố đang đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê để phục vụ nhu cầu ở thực.

Thêm nguồn cung cho người thu nhập thấp

Theo UBND TP.Hà Nội, các dự án nhà ở xã hội mới và các khu đô thị đa mục tiêu sẽ phải dành tối thiểu 10% quỹ nhà cho thuê hoặc thuê mua theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Chính sách này được kỳ vọng sẽ giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.

Theo Sở Xây dựng, trong tháng 6, thành phố dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn nhà ở cho thuê tại 2-3 dự án chuyên biệt và 7 dự án nhà ở xã hội có tỷ lệ nhà cho thuê từ 5% đến 20%.

Hiện Hà Nội có bao nhiêu căn cho thuê?

Trên địa bàn thành phố hiện có khoảng 14.351 phòng, căn hộ cho thuê, gồm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tăng tốc

Bên cạnh phân khúc cho thuê, Hà Nội cũng đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh nhà ở xã hội. Hiện thành phố có 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 83.000 căn hộ đã được chấp thuận đầu tư.

Trong đó, 41 dự án với khoảng 32.000 căn dự kiến được khởi công trong năm 2026, riêng trong tháng 6 có 7 dự án với khoảng 11.000 căn.

Sang năm 2027, thành phố sẽ có thêm 29 dự án được khởi công. Hiện có 7 dự án đang thực hiện các thủ tục đầu tư.

Các dự án đang vướng gì?

Với những dự án còn vướng mắc trong giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục chuẩn bị đầu tư, UBND TP.Hà Nội đã giao các sở, ngành rà soát, hướng dẫn nhà đầu tư và đề xuất giải pháp tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ.

Mô hình khu đô thị đa mục tiêu được thúc đẩy

Đáng chú ý, thành phố đang thúc đẩy mô hình khu đô thị đa mục tiêu, trong đó 40-50% quỹ nhà dành cho tái định cư, khoảng 20% dành cho nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại.

Theo cơ quan quản lý, mô hình này giúp linh hoạt chuyển đổi công năng theo nhu cầu thực tế, đồng thời giảm áp lực phải xây dựng các khu tái định cư riêng biệt.

Định hướng phát triển dài hạn

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội, Vũ Đại Thắng, cho biết việc phát triển thị trường bất động sản cho thuê theo hướng dài hạn sẽ phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục tiêu sở hữu hay đầu cơ tích sản.

Nhà ở phải thực sự là nơi để ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Trước đó, Hà Nội đã công bố 39 dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích gần 115 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 71.500 tỷ đồng, nhằm hoàn thành 120.000 căn nhà xã hội theo mục tiêu của Chính phủ.

Với nguồn cung dự kiến tăng mạnh trong thời gian tới, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở, mở rộng cơ hội an cư cho người lao động và các đối tượng có thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch này của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#HaNoi #NguoiThuNhapThap #NhaOChoThue #NhaOCongNhan #NhaOXaHoi

Ông Lê Hải Đoàn, Thành viên HĐQT Vinasun, chỉ mua được hơn 909.000 cổ phiếu VNS trong tổng số 4 triệu đã đăng ký, tương ứng gần 23%.

Giao dịch cổ phiếu VNS diễn ra thế nào?

Theo báo cáo gửi UBCKNN, Sở GDCK và Vinasun, ông Lê Hải Đoàn thực hiện giao dịch từ 8/5/2026 đến 27/05/2026.

Phương thức giao dịch là thỏa thuận với Công ty TNHH tư vấn Kim Ngưu (Tư vấn Kim Ngưu), theo nghị quyết của ĐHĐCĐ ngày 22/4/2026 về miễn chào mua công khai.

Lý do không hoàn tất toàn bộ lượng đăng ký là do thay đổi kế hoạch.

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu thay đổi ra sao?

Sau giao dịch, ông Lê Hải Đoàn nâng sở hữu từ gần 9,2 triệu cổ phiếu VNS (13,55%) lên hơn 10,1 triệu cổ phiếu (14,89%).

Ngược lại, Tư vấn Kim Ngưu giảm sở hữu từ hơn 3,4 triệu cổ phiếu VNS (5,04%) về còn hơn 2,5 triệu cổ phiếu (3,7%).

Tổng số cổ phiếu của ông Lê Hải Đoàn và người có liên quan sau giao dịch ở mức hơn 17,8 triệu cổ phiếu, tương ứng 26,29%.

Vinasun kinh doanh ra sao trong quý I/2026?

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, doanh thu thuần của Vinasun đạt hơn 224,7 tỷ đồng, giảm gần 10 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Giá vốn hàng bán cũng giảm nhẹ từ 182 tỷ đồng về hơn 177 tỷ đồng; lợi nhuận gộp đạt gần 47,7 tỷ đồng.

Khấu trừ các khoản thuế, phí, lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong quý đầu năm 2026 còn gần 6,2 tỷ đồng, giảm mạnh so với gần 14,2 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Cơ cấu tài sản và nợ phải trả có gì đáng chú ý?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng cộng nguồn vốn của Vinasun ở mức gần 1.802 tỷ đồng, giảm 28 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong đó, tài sản dài hạn chiếm phần lớn với hơn 1.511 tỷ đồng; tài sản ngắn hạn gần 291 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả tăng nhẹ từ 654 tỷ đồng thời điểm đầu năm lên gần 676 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về thương vụ và kết quả kinh doanh này của Vinasun? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuVns #OngLeHaiDoan #QuyI2026 #Vinasun #Vns

Eximbank (EIB) vừa ghi nhận thêm một biến động nhân sự cấp cao khi ông Phạm Quang Dũng xin thôi đảm nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc từ ngày 1/6/2026.

Ông Phạm Quang Dũng xin từ nhiệm vì lý do tổ chức

Theo công bố, ngày 29/5/2026, Eximbank đã nhận được đơn đề nghị thôi đảm nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc của ông Phạm Quang Dũng.

Trong đơn từ nhiệm, ông Dũng cho biết việc này căn cứ định hướng chiến lược phát triển của ngân hàng trong giai đoạn mới, với mục tiêu kiện toàn mô hình tổ chức, tối ưu công tác điều hành và phát huy hiệu quả nguồn lực quản lý phù hợp với yêu cầu phát triển bền vững của ngân hàng.

Ông đề nghị thôi đảm nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc kể từ ngày 1/6/2026 để đảm nhiệm vị trí, công việc khác phù hợp hơn với nhu cầu tổ chức và định hướng phát triển của ngân hàng.

Eximbank đã miễn nhiệm 3 lãnh đạo cấp cao trước đó

Đáng chú ý, trước đó HĐQT Eximbank đã thông qua việc miễn nhiệm:

- Chức vụ Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính đối với ông Nguyễn Hồ Hoàng Vũ kể từ ngày 1/6/2026.
- Vị trí Phó Tổng Giám đốc đối với ông Nguyễn Hướng Minh kể từ ngày 15/7/2026.
- Chức vụ Phó Tổng Giám đốc đối với ông Đào Hồng Châu kể từ ngày 1/6/2026.

Trước đó, cả 3 vị này đều có đơn xin từ nhiệm theo nguyện vọng cá nhân.

Ngân hàng đang tinh chỉnh cơ cấu tổ chức

Eximbank cho biết việc tinh chỉnh cơ cấu tổ chức là bước đi quan trọng nhằm xây dựng mô hình vận hành tinh gọn hơn, linh hoạt hơn và đồng bộ hơn với định hướng lấy khách hàng làm trọng tâm.

Cơ cấu tổ chức mới được thiết kế theo hướng tăng cường tính chủ động của các khối kinh doanh và vận hành, nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các đơn vị và tăng tốc độ triển khai trên toàn hệ thống.

Bên cạnh đó, ngân hàng cũng đang rà soát và sắp xếp lại một số vị trí quản lý phù hợp với định hướng phát triển trong giai đoạn tiếp theo.

Kinh doanh quý I/2026 của Eximbank ra sao?

Về tình hình kinh doanh, thu nhập lãi thuần hợp nhất của Eximbank trong quý I/2026 đạt gần 1.380 tỷ đồng, tăng gần 2% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ giảm mạnh gần 76%, về gần 36 tỷ đồng; hoạt động kinh doanh ngoại hối lỗ hơn 10 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước có lãi gần 202 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí hoạt động ở mức gần 871 tỷ đồng, tăng gần 3% so với quý I/2025; chi phí dự phòng rủi ro tín dụng gần 319 tỷ đồng, tăng hơn 151%.

Khấu trừ các khoản thuế, phí, Eximbank báo lãi ròng quý I/2026 hơn 269 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm trước.

Bạn nghĩ gì về loạt biến động nhân sự tại Eximbank thời gian gần đây? Comment bên dưới nhé!

#Eib #Eximbank #NhanSuNganHang #PhamQuangDung #QuyI2026

Novaland (NVL) vừa xin ý kiến trái chủ quốc tế để sửa đổi điều khoản lô trái phiếu chuyển đổi trị giá 300 triệu USD, đồng thời xin miễn trừ cho một số khoản thanh toán đã hoặc dự kiến không thực hiện được.

Trái chủ cần chấp thuận những gì?

Theo phương án công bố, các đề xuất sửa đổi và miễn trừ thanh toán phải được người sở hữu đại diện cho tối thiểu 66% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành chấp thuận. Trái chủ sẽ bỏ phiếu đồng ý hoặc không đồng ý cho cả hai nhóm nội dung này, và các ý kiến chấp thuận sau khi đưa ra sẽ không thể hủy ngang.

Thời hạn lấy ý kiến đến khi nào?

Thời hạn cuối cùng để nhận ý kiến là 16h ngày 4/6/2026 (giờ London). Nếu chưa đạt tỷ lệ cần thiết trước mốc này, Novaland có quyền gia hạn thêm tối đa 5 ngày làm việc, và quyền gia hạn chỉ được áp dụng một lần duy nhất.

Nếu được thông qua thì diễn biến tiếp theo ra sao?

Nếu đạt đủ tỷ lệ đồng thuận, Novaland cùng đại lý ủy thác sẽ ký hợp đồng ủy thác sửa đổi và ghi lại lần thứ ba, chậm nhất vào ngày làm việc thứ ba sau hạn chót lấy ý kiến. Khi hợp đồng sửa đổi mới có hiệu lực, với điều kiện trước ngày 4/9/2026, toàn bộ trái chủ, kể cả bên không đồng ý, đều phải tuân thủ điều khoản mới.

Thông tin lô trái phiếu 300 triệu USD

Lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế này được Novaland phát hành năm 2021, niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore. Đợt phát hành gồm 1.500 trái phiếu, mệnh giá 200.000 USD/trái phiếu, tổng giá trị tương ứng 300 triệu USD.

Trái phiếu có mức lãi suất 5,25%/năm và đáo hạn vào năm 2027.

Áp lực nợ của Novaland hiện ra sao?

Tại đại hội cổ đông thường niên cuối tháng 4/2026, cổ đông đã thông qua phương án tái cấu trúc nghĩa vụ nợ quốc tế này, gồm gia hạn thời gian thanh toán lãi và kéo dài kỳ hạn gốc thêm một năm.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 cho thấy tổng dư nợ vay của Novaland xấp xỉ 69.000 tỷ đồng, gồm gần 30.000 tỷ đồng nợ ngân hàng, hơn 23.800 tỷ đồng dư nợ trái phiếu và hơn 15.260 tỷ đồng nợ vay từ các bên thứ ba.

Trong 3 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp đã chi trả hơn 2.160 tỷ đồng tiền nợ gốc và hơn 1.200 tỷ đồng tiền lãi vay, tương đương chi phí trả lãi khoảng 13 tỷ đồng mỗi ngày.

Ngân hàng đã giải ngân trở lại, nhưng lãi vẫn cao

Gần đây, một số ngân hàng trong nước đã bắt đầu giải ngân trở lại cho Novaland. Tuy nhiên, lãi suất các khoản vay mới vẫn ở mức cao.

Cụ thể, khoản vay dài hạn mới tại PVcomBank chịu lãi suất 14,5% trong năm đầu tiên và 15,95% trong năm thứ hai. Khoản vay mới tại VietinBank áp dụng lãi suất thả nổi, điều chỉnh hàng tháng dựa trên lãi suất tiết kiệm cộng thêm biên độ 4,5%/năm.

Bạn nghĩ sao về động thái tái cấu trúc nợ của Novaland? Comment bên dưới nhé!

#DuNoVayNovaland #Novaland #Nvl #TaiCauTrucNoDoanhNghiep #TraiPhieuChuyenDoi300TrieuUsd

Từ hôm nay (1/6), xăng E10 chính thức được bán trên cả nước, đánh dấu bước chuyển mới trong lộ trình nhiên liệu sạch, giảm phát thải và bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia.

Xăng E10 áp dụng theo quy định nào?

Theo Thông tư 50/2025/TT-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 1/6, các loại xăng không chì lưu thông trên thị trường phải được phối trộn ethanol để trở thành xăng E10 trước khi đưa ra tiêu thụ. Điều này đồng nghĩa với việc xăng RON95 bán trên thị trường từ nay sẽ được phối trộn 10% ethanol nhiên liệu theo quy định mới.

Vì sao Việt Nam triển khai E10?

Việc triển khai E10 không phải quyết định đột ngột, mà nằm trong lộ trình đã được Việt Nam xây dựng từ nhiều năm trước. Từ năm 2012, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 53/2012/QĐ-TTg về lộ trình áp dụng tỷ lệ phối trộn nhiên liệu sinh học với nhiên liệu truyền thống.

Sau khi đưa xăng E5 vào sử dụng trên toàn quốc từ năm 2018, cơ quan quản lý tiếp tục nghiên cứu, đánh giá và hoàn thiện các điều kiện kỹ thuật, hạ tầng phối trộn, phân phối để tiến tới triển khai E10.

Tác động cụ thể là gì?

Theo Bộ Công Thương, việc chuyển sang sử dụng E10 giúp đa dạng hóa nguồn cung nhiên liệu, giảm phụ thuộc vào xăng khoáng trong bối cảnh thị trường năng lượng thế giới biến động khó lường. Đồng thời, việc gia tăng tỷ lệ ethanol trong nhiên liệu góp phần giảm phát thải khí nhà kính, phù hợp với các cam kết của Việt Nam tại COP26 về mục tiêu phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050.

Việc triển khai E10 cũng được kỳ vọng tạo động lực cho ngành sản xuất nhiên liệu sinh học trong nước, mở rộng đầu ra cho các sản phẩm nông nghiệp như sắn, ngô, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế tuần hoàn và kinh tế xanh.

Nguồn cung E100 đã được chuẩn bị ra sao?

Để phục vụ nhu cầu thị trường, ngành xăng dầu đã chủ động chuẩn bị nguồn cung ethanol nhiên liệu (E100). Theo tính toán của Bộ Công Thương, nhu cầu E100 để phối trộn E10 trên toàn quốc vào khoảng 92.000 - 100.000 m3 mỗi tháng.

Trong giai đoạn đầu, nguồn cung trong nước dự kiến đáp ứng khoảng 25.000 m3/tháng, phần còn lại được bổ sung từ nhập khẩu để bảo đảm không xảy ra tình trạng thiếu hụt.

Hiện các nhà máy ethanol trong nước như Tùng Lâm, Bình Phước và Dung Quất đang được huy động để phục vụ nhu cầu phối trộn nhiên liệu. Các doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu lớn cùng hệ thống thương nhân phân phối cũng đã cơ bản hoàn tất chuẩn bị về kho bể, phối trộn, vận chuyển và phân phối để bảo đảm nguồn cung ổn định ngay từ ngày đầu triển khai.

Xe máy, ô tô đang dùng có tương thích không?

Trước băn khoăn của người tiêu dùng, Bộ Công Thương cho biết phần lớn xe máy, ô tô hiện nay đều có thể sử dụng loại nhiên liệu này.

Theo VAMM, các hãng Honda, Yamaha, Piaggio, SYM và đa số dòng xe Suzuki đều xác nhận tương thích với E10. VAMA cũng cho biết hầu hết các dòng xe ô tô đang lưu hành tại Việt Nam đều có thể sử dụng nhiên liệu E10 mà không cần điều chỉnh kỹ thuật.

Bộ Công Thương khẳng định việc chuyển đổi sang E10 không mang tính áp đặt mà là bước đi theo lộ trình chuyển đổi năng lượng xanh. Các thử nghiệm trong nước cùng kinh nghiệm triển khai tại nhiều quốc gia cho thấy E10 không gây ảnh hưởng phổ biến tới động cơ nếu nhiên liệu đạt tiêu chuẩn và phương tiện được bảo dưỡng đúng khuyến cáo của nhà sản xuất.

Bạn nghĩ sao về việc xăng E10 đã chính thức bán toàn quốc từ hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#BoCongThuong #EthanolNhienLieu #GiaXang #ThongTu502025ttbct #XangE10

Bảng giá đất khu vực dự kiến làm cụm công viên bãi sông Liên Mạc - Thượng Cát - Phú Thượng đang được nhiều người quan tâm, khi dự án thành phần số 9 này có tổng diện tích hơn 154 ha và nằm trong Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Quy mô dự án là gì?

HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô khoảng 11.418 ha và tổng vốn gần 737.000 tỷ. Công trình được đề xuất bởi liên danh CTCP Địa ốc Đại Quang Minh - CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) - CTCP Tập đoàn Hòa Phát.

Trong đó, Dự án thành phần 9: Cụm công viên tại bãi sông Liên Mạc - Thượng Cát - Phú Thượng có tổng diện tích hơn 154 ha.

Cụ thể các hạng mục nào?

Dựa trên hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư, khu này gồm:

- Công viên chuyên đề văn hoá kết hợp dịch vụ du lịch tại phường Thượng Cát (117 ha, mật độ xây dựng tối đa 25%, cao tối đa 5 tầng)

- Công viên công cộng tại phường Đông Ngạc (20 ha)

- Công viên công cộng tại phường Phú Thượng (17 ha)

Vị trí khu vực nằm ở đâu?

Vị trí tương đối của cụm công viên này nằm ven sông Hồng, từ chân cầu Thượng Cát (đang xây dựng) đến đường An Dương Vương. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, dọc chân đê có nhiều hộ dân tập trung sinh sống.

Trước sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận các quận Bắc Từ Liêm và Tây Hồ cũ.

Bảng giá đất quanh khu vực quy hoạch

Theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026 của TP Hà Nội, nhiều loại đất nông nghiệp tại đây như đất trồng lúa nước và trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản cùng có giá 290.000 đồng/m2.

Đường An Dương Vương

Đường An Dương Vương (đoạn từ Võ Chí Công đến Tân Xuân, trong đê): đất ở VT1 105,8 triệu/m2; đất ở VT2, VT3, VT4 từ 41,9 - 59,5 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ từ 13,9 - 36,1 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 10,6 - 24,6 triệu/m2.

Đường An Dương Vương (đoạn từ Võ Chí Công đến Tân Xuân, ngoài đê): đất ở VT1 90,2 triệu/m2; đất ở VT2, VT3, VT4 từ 36 - 51,3 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 12,1 - 30,7 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 10,5 - 20,8 triệu/m2.

Các tuyến đường lân cận khác

Đường Thượng Thuỵ: đất ở từ 37,4 - 95 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 12,9 - 32,6 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ từ 9,9 - 21,6 triệu/m2.

Đường Nhật Tảo: đất ở khoảng 24,1 - 80,3 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 6,9 - 19,9 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ từ 5,4 - 14,1 triệu/m2.

Đường Đông Ngạc: đất ở dao động 27,3 - 66,7 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 9,4 - 22,6 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 7,4 - 14,8 triệu/m2.

Đường Thuỵ Phương (trong đê): đất ở khoảng 25,6 - 54,8 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 8,7 - 18,6 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 6,4 - 12,3 triệu/m2.

Đường Thuỵ Phương (ngoài đê): đất ở khoảng 22,3 - 47,6 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 7,6 - 16,2 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 5,8 - 11 triệu/m2.

Đường Liên Mạc (trong đê): đất ở từ 25,6 - 54,8 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 8,7 - 18,6 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 6,4 - 12,3 triệu/m2.

Đường Liên Mạc (ngoài đê): đất ở dao động 22,3 - 47,6 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ từ 7,6 - 16,2 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 5,8 - 11 triệu/m2.

Đường Thượng Cát (trong đê): đất ở từ 22,1 - 44,4 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ từ 7,5 - 15 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 5,5 - 10,6 triệu/m2.

Đường Thượng Cát (ngoài đê): đất ở khoảng 19 - 38,3 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ từ 6,4 - 13 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 3,2 - 7,1 triệu/m2.

Đường Kẻ Vẽ: đất ở dao động 22,1 - 44,4 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 7,5 - 15 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 5,5 - 10,6 triệu/m2.

Đường Mạc Xá: đất ở từ 19,2 - 39,2 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 6,5 - 13,3 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 4,5 - 9,4 triệu/m2.

Đường Đại Cát (đoạn từ ngã ba giao đê Liên Mạc đến ngã ba giao đường Sùng Khang): đất ở từ 16,7 - 36 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ khoảng 5,7 - 12,2 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 4 - 8,4 triệu/m2. Các mức giá này được áp dụng tương tự với đường Yên Nội và đường Hoàng Liên.

Bạn đang quan tâm khu vực nào quanh quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!

#AnDuongVuong #BangGiaDatHaNoi #DatVenSongHong #KhuLienMacThuongCatPhuThuong #TrucDaiLoCanhQuanSongHong

Giá cà phê Tây Nguyên hôm nay dao động trong khoảng 86.800 - 87.400 đồng/kg, giảm 600 - 700 đồng/kg so với tuần trước. Trong khi đó, Robusta thế giới lại ghi nhận mức tăng đáng chú ý.

Giá cà phê hôm nay 31/5

Trên sàn giao dịch London, giá cà phê trực tuyến Robusta hợp đồng giao kỳ hạn tháng 7/2026 kết thúc tuần qua ở mức 3.476 USD/tấn, tăng 0,6% (20 USD/tấn) so với tuần trước. Hợp đồng giao kỳ hạn tháng 9/2026 tăng 1,1% (37 USD/tấn), đạt 3.347 USD/tấn.

Trên sàn giao dịch New York, giá cà phê Arabica giao kỳ hạn tháng 7/2026 giảm 2,5% (6,8 US cent/pound) so với tuần trước, lùi về mốc 265,6 US cent/pound. Hợp đồng giao tháng 9/2026 giảm 2,3% (6,1 US cent/pound), đạt 258,7 US cent/pound.

Giá cà phê tại Tây Nguyên hiện ra sao?

Giá cà phê tại khu vực Tây Nguyên hiện dao động trong khoảng 86.800 – 87.400 đồng/kg.

Cụ thể, tại Đắk Nông, giá thu mua là 87.400 đồng/kg, tiếp tục là địa phương có mức cao nhất khu vực. Trong khi đó, giá cà phê tại Đắk Lắk và Gia Lai cùng ở mức 87.300 đồng/kg. Riêng Lâm Đồng tiếp tục là địa phương có mức giá thấp nhất, đạt 86.800 đồng/kg.

Vì sao Robusta tăng còn Arabica giảm?

Cuối tháng 5/2026, thị trường cà phê thế giới biến động không đồng nhất với giá cà phê Robusta tăng, trong khi giá cà phê Arabica giảm.

Robusta được hỗ trợ bởi nguồn cung hạn chế

Trên sàn London, giá cà phê Robusta tăng do nguồn cung giao ngay vẫn trong trạng thái hạn chế. Lượng tồn kho cà phê Robusta đạt chuẩn trên sàn ICE hiện duy trì ở mức thấp nhất gần 2 năm, khoảng 3.600 - 3.900 lô, thấp hơn đáng kể so với cùng kỳ năm trước.

Điều này làm gia tăng lo ngại thiếu hụt nguồn hàng ngắn hạn trên thị trường. Bên cạnh đó, thời tiết bất lợi tại khu vực Tây Nguyên và nguy cơ El Niño quay trở lại đang gây áp lực lên triển vọng sản lượng cà phê của Việt Nam. Tâm lý giữ hàng chờ giá tăng của nông dân cũng khiến lượng bán ra chậm hơn, góp phần hỗ trợ giá.

Arabica chịu áp lực từ Brazil

Trái lại, giá cà phê Arabica giảm do áp lực từ triển vọng nguồn cung mới tại Brazil. Dù hoạt động thu hoạch đang diễn ra chậm hơn thông thường do mưa xuất hiện tại một số vùng trồng trọng điểm, thị trường vẫn kỳ vọng sản lượng cà phê Brazil niên vụ 2026/27 sẽ tăng mạnh.

Theo dự báo của Cơ quan Cung ứng mùa vụ Brazil (Conab), sản lượng cà phê của nước này dự kiến đạt 66,7 triệu bao nhờ điều kiện sinh trưởng thuận lợi trong giai đoạn trước đó. Ngoài ra, đồng Real suy yếu so với USD đã thúc đẩy nông dân và doanh nghiệp Brazil tăng bán hàng và xuất khẩu, gây sức ép giảm giá cà phê Arabica trong những phiên cuối tháng 5/2026.

Thị trường trong nước và xuất khẩu có gì đáng chú ý?

Trong nước, những ngày cuối tháng 5/2026, giá cà phê tăng do nguồn cung giảm khi lượng tồn kho xuống thấp. Cùng với đó, nhu cầu mua phục vụ xuất khẩu cải thiện nhờ giá cà phê Robusta trên sàn London phục hồi tích cực. Tâm lý giữ hàng chờ giá của người trồng tại khu vực Tây Nguyên cũng khiến nguồn hàng bán ra hạn chế.

Theo số liệu thống kê của Cục Hải quan Việt Nam, xuất khẩu cà phê của Việt Nam trong 15 ngày đầu tháng 5/2026 đạt 66,6 nghìn tấn, trị giá 291,2 triệu USD, giảm 10,0% về lượng và giảm 31,6% về trị giá so với cùng kỳ năm 2025.

Lũy kế từ đầu năm đến ngày 15/5/2026, xuất khẩu cà phê của Việt Nam đạt 849,6 nghìn tấn, trị giá 3,87 tỷ USD, tăng 9,8% về lượng, nhưng giảm 11,9% về trị giá so với cùng kỳ năm 2025.

Bạn đang theo dõi giá cà phê ở khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#CaPhe #GiaCaPhe #GiaCaPheGiam #GiaCaPheHomNay #GiaCaPheTang

Giá vàng hôm nay 31/5 chốt tuần giảm rất mạnh ở cả vàng miếng và vàng nhẫn. Với mức chênh lệch mua - bán 3 triệu đồng/lượng, người mua từ tuần trước đang lỗ 5,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước hôm nay

Đến tối 31/5, giá vàng miếng tại một số thương hiệu lớn đang ở mức 159 triệu đồng/lượng bán ra.

Tại Hà Nội và Đà Nẵng, giá vàng SJC niêm yết ở mức 156 triệu đồng/lượng mua vào và 159 triệu đồng/lượng bán ra. Ở TPHCM, mức giá tương tự. So với chốt phiên tuần trước, SJC giảm 2,5 triệu đồng/lượng cả hai chiều.

Giá vàng Doji tại Hà Nội cũng ở mức 156 - 159 triệu đồng/lượng, giảm 2,5 triệu đồng/lượng so với chốt tuần trước. Tại TPHCM, Doji niêm yết tương tự.

Giá vàng PNJ đang ở mức 156 - 159 triệu đồng/lượng, giảm 2,5 triệu đồng/lượng cả hai chiều.

Giá vàng Bảo Tín Minh Châu cũng niêm yết ở mức 156 - 159 triệu đồng/lượng, giảm 2,5 triệu đồng/lượng so với chốt phiên tuần trước.

Nhà đầu tư đang lỗ bao nhiêu?

Với mức chênh lệch bán ra - mua vào là 3 triệu đồng/lượng và giá giảm 2,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều trong tuần, nhà đầu tư đang lỗ 5,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn hôm nay

Giá vàng nhẫn cũng đi xuống ở nhiều thương hiệu lớn.

Vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng tại Doji đang ở mức 156 - 159 triệu đồng/lượng, giảm 2,5 triệu đồng/lượng so với chốt tuần trước.

SJC niêm yết vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ ở mức 155,8 - 158,8 triệu đồng/lượng, giảm 2,2 triệu đồng/lượng cả hai chiều.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết nhẫn tròn trơn ở mức 156 - 159 triệu đồng/lượng, giảm 2,5 triệu đồng/lượng so với chốt phiên tuần trước.

Giá vàng thế giới hôm nay

Theo cập nhật đến tối 31/5 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới chốt tuần ở mức 4.539 USD/ounce, tăng 33 USD/ounce so với chốt phiên tuần trước.

Giá vàng giao tháng 6/2026 trên sàn Comex New York ở mức 4.569 USD/ounce. Thị trường vàng thế giới có một tuần biến động mạnh và đang giữ trên mốc 4.500 USD/ounce.

Xu hướng giá vàng tới đây ra sao?

Theo khảo sát vàng hằng tuần của Kitco News, giới phân tích trên Phố Wall đang nghiêng về kịch bản giá vàng phục hồi sau nhịp cuối tuần.

Trong 12 chuyên gia tham gia khảo sát, có 9 người tương đương 75% dự báo giá vàng tăng trong tuần tới; 2 người tương đương 17% dự báo giảm; 1 người dự báo đi ngang.

Ở nhóm nhà đầu tư cá nhân, tâm lý thận trọng hơn: trong 39 phiếu khảo sát trực tuyến, có 17 người tương đương 44% kỳ vọng tăng; 10 người tương đương 26% dự báo giảm; 12 người tương đương 31% cho rằng đi ngang.

Ông Marc Chandler, Giám đốc điều hành Bannockburn Global Forex, cho rằng vàng đã phục hồi cùng các tài sản rủi ro trong bối cảnh thị trường kỳ vọng lệnh ngừng bắn tại Trung Đông có thể được kéo dài.

Hiện giá vàng thế giới niêm yết tại Kitco tương đương khoảng 144,5 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí. Như vậy, chênh lệch giữa vàng trong nước và thế giới vào ngày 31/5 đang khoảng 14,5 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #KitcoNews #Sjc #VangNhan9999

Nhiều doanh nghiệp lớn đang có biến động nhân sự cấp cao, từ Tổng công ty Tín Nghĩa (TID), Cao su Bến Thành (BRC), Quốc tế Sơn Hà (SHI) đến Eximbank (EIB).

TID bầu 6 thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2026-2031

Tổng Công ty Tín Nghĩa (mã chứng khoán: TID) bổ sung tài liệu đại hội cổ đông thường niên năm 2026, dự kiến tổ chức ngày 4/6 tại TP. Đồng Nai. Doanh nghiệp nhận được danh sách đề cử 6 ứng viên vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2026-2031.

Trong đó, Tín Nghĩa đề cử bà Đặng Thị Thanh Hà (đang là Chủ tịch Hội đồng quản trị), ông Trần Trung Tuấn (thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc) và ông Tăng Trần Tấn Khải. Nhóm cổ đông cá nhân đề cử ba ứng viên gồm ông Phạm Văn Hiếu, ông Hồ Tuấn Anh và ông Trương Công Bằng.

Ban kiểm soát nhiệm kỳ mới của TID cũng được đề cử 3 ứng viên. Tín Nghĩa đề cử bà Lê Kim Thảo và bà Nguyễn Thị Mỹ Nga, còn nhóm cổ đông đề cử ông Lê Văn Công.

Theo kế hoạch, Tín Nghĩa sẽ bầu nhiệm kỳ mới của thành viên Hội đồng quản trị gồm 6 người và Ban kiểm soát gồm 3 người. Năm 2026, TID đặt kế hoạch tổng doanh thu 10.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 450 tỷ đồng.

BRC: Chủ tịch HĐQT xin từ nhiệm

Công ty CP Cao su Bến Thành (mã chứng khoán: BRC) công bố đơn xin từ nhiệm của Chủ tịch Hội đồng quản trị và dự thảo tài liệu họp đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, dự kiến diễn ra vào ngày 17/6.

Ông Nguyễn Minh Đoan vừa có đơn xin thôi tham gia Hội đồng quản trị, thôi giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị BRC nhiệm kỳ 2022 - 2027. Lý do là ông Đoan chuyển công tác đến đơn vị khác, không còn là người đại diện vốn của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam tại BRC. Thời gian xin từ nhiệm là ngày 17/6.

Theo tài liệu dự thảo họp đại hội cổ đông, năm 2026 BRC đặt mục tiêu tổng doanh thu 412 tỷ đồng, lợi nhuận 26,5 tỷ đồng. Năm 2025, công ty ghi nhận tổng doanh thu đạt hơn 440 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 26 tỷ đồng.

SHI nhận đơn từ nhiệm thành viên HĐQT

Công ty CP Quốc tế Sơn Hà (mã chứng khoán: SHI) thông báo đã nhận được đơn từ nhiệm thành viên Hội đồng quản trị của ông Nguyễn Phương Nam vì lý do cá nhân. Việc miễn nhiệm chức vụ của ông Nam sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm được đại hội cổ đông thông qua.

Ông Nguyễn Phương Nam tham gia Hội đồng quản trị Sơn Hà từ tháng 6/2021. Trước đó, ông từng giữ chức Giám đốc Công ty CP Đầu tư Intelcap và hiện là Giám đốc Công ty CP Thương mại Điện tử Phương Nam. Tại 31/12/2025, ông Nam chỉ nắm giữ 712 cổ phiếu SHI.

Eximbank: thêm 1 phó tổng giám đốc xin thôi nhiệm

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank - mã chứng khoán: EIB) cũng nhận được đơn đề nghị thôi đảm nhiệm chức vụ phó tổng giám đốc của ông Phạm Quang Dũng, kể từ ngày 1/6.

Eximbank cho biết việc tiếp nhận đơn đề nghị thôi đảm nhiệm chức vụ Phó tổng giám đốc của ông Dũng diễn ra trong quá trình ngân hàng triển khai cơ cấu tổ chức mới nhằm hiện thực hóa Chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030 đã công bố trước đó.

Sau khi thôi đảm nhiệm chức vụ Phó tổng giám đốc, ông Phạm Quang Dũng sẽ tiếp tục đồng hành cùng Eximbank ở vị trí công tác mới theo sự phân công của ngân hàng.

Đáng chú ý, ông Dũng là phó tổng giám đốc thứ 4 của Eximbank từ nhiệm trong thời gian vừa qua. Trước đó vào ngày 25/5, ông Đào Hồng Châu sẽ thôi đảm nhiệm vai trò phó tổng giám đốc và kết thúc thời gian công tác tại Eximbank kể từ ngày 1/6.

Tương tự, ông Nguyễn Hồ Hoàng Vũ cũng sẽ thôi giữ chức phó tổng giám đốc kiêm giám đốc tài chính, cũng từ ngày 1/6. Trong khi đó, ông Nguyễn Hướng Minh sẽ rời vị trí Phó tổng Giám đốc từ ngày 15/7, nhằm đảm bảo công tác chuyển giao và triển khai các công việc liên quan theo kế hoạch của EIB.

Biến động nhân sự cấp cao đang diễn ra khá dày ở nhiều doanh nghiệp niêm yết. Bạn nghĩ sao về những thay đổi này? Comment bên dưới nhé!

#BienDongNhanSu #BienDongNhanSuCapCao #CongTyCpCaoSuBenThanh #CongTyCpQuocTeSonHa #DoanhNghiepTenTuoi #DonTuNhiem #HoiDongQuanTri #NhanSuCapCao #TongCongTyTinNghia #XinTuNhiem

Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam trị giá 67 tỷ USD đang bước vào giai đoạn chọn tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi (FS), một mắt xích quan trọng quyết định nhiều nội dung kỹ thuật, công nghệ và phương án triển khai.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn từ quý IV/2026 đến quý IV/2028 và cơ bản hoàn thành vào năm 2035.

Viettel muốn tham gia mảng công nghệ gì?

Tại buổi làm việc với Bộ Xây dựng, Trung tướng Tào Đức Thắng, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Viettel cho biết Tập đoàn sẵn sàng nhận nhiệm vụ nghiên cứu, phát triển các giải pháp công nghệ phục vụ đường sắt tốc độ cao, đường sắt điện khí hóa và đường sắt đô thị.

Cụ thể, Viettel đề xuất tham gia các nhiệm vụ liên quan đến hệ thống vé điện tử, công nghệ thẻ vé, nền tảng kết nối và chia sẻ dữ liệu, cùng các hệ thống thông tin phục vụ vận hành và quản lý mạng lưới đường sắt hiện đại.

Hòa Phát cam kết cung ứng gì?

Ở mảng vật liệu hạ tầng, Hòa Phát đã chính thức khởi công nhà máy sản xuất ray và thép đặc biệt tại Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi) để cung ứng cho các dự án đường sắt trọng điểm quốc gia.

Trước đó, vào tháng 2/2025, Chủ tịch Hòa Phát Trần Đình Long từng kiến nghị Chính phủ sớm có cơ chế cam kết sử dụng sản phẩm trong nước để doanh nghiệp yên tâm đầu tư.

Ông Long cũng cam kết có thể cung cấp khoảng 10 triệu tấn thép chất lượng cao với giá cạnh tranh hơn hàng nhập khẩu cho các dự án đường sắt quốc gia.

THACO và Hyundai Rotem bắt tay thế nào?

Cuối năm 2025, THACO và Hyundai Rotem (Hàn Quốc) đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược về nội địa hóa sản xuất đầu máy, toa xe (rolling stock) cho các dự án metro và đường sắt tốc độ cao tại Việt Nam.

Theo thỏa thuận, Hyundai Rotem sẽ chuyển giao các công nghệ tiên tiến trong ngành đường sắt cho THACO, tạo nền tảng để doanh nghiệp Việt Nam sản xuất trong nước các dòng tàu điện đô thị và tàu cao tốc mang thương hiệu THACO.

Vì sao dự án này được doanh nghiệp quan tâm?

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, công nghiệp đường sắt Việt Nam hiện vẫn ở quy mô nhỏ, phân tán, công nghệ còn lạc hậu và thiếu tính đồng bộ. Phần lớn phương tiện, thiết bị, vật tư, linh kiện phục vụ ngành đường sắt vẫn phải nhập khẩu.

Bên cạnh dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, hàng loạt dự án đường sắt quốc gia và các tuyến metro tại Hà Nội, TP. HCM cùng nhiều địa phương khác đang được xúc tiến đầu tư, mở ra thị trường có quy mô hàng chục tỷ USD cho doanh nghiệp trong nước.

Đây được xem là cơ hội để hình thành ngành công nghiệp đường sắt nội địa, thúc đẩy chuyển giao công nghệ, nâng cao tỷ lệ nội địa hóa và giảm dần phụ thuộc vào nhập khẩu trong các dự án hạ tầng chiến lược.

Bạn nghĩ sao về sự tham gia của các doanh nghiệp Việt vào siêu dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DauMayToaXe #DuongSatTocDoCao #HoaPhat #Hpg #Thaco #ThepRay #TinHieu #Viettel

Giá căn hộ Hà Nội sơ cấp đã lên khoảng 128 triệu đồng/m2, trong khi TP. HCM ở mức khoảng 112 triệu đồng/m2. Nhưng ở thị trường thứ cấp, nhiều nhà đầu tư lại đang phải hạ kỳ vọng để tìm thanh khoản.

Thị trường đang đổi chiều tâm lý

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026 của Bộ Xây dựng, mặt bằng giá mới vẫn tiếp tục được thiết lập tại nhiều dự án.

Đơn cử, Lumière Hà Nội Seasons Garden trên trục Nguyễn Trãi vừa công bố mức giá dự kiến từ 120-180 triệu đồng/m2, tiệm cận nhóm căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm.

Tuy nhiên, trái ngược với thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ thứ cấp đang xuất hiện tín hiệu hạ nhiệt rõ hơn.

Vì sao nhiều chủ nhà phải giảm giá?

Từ cuối năm 2025 đến nay, thị trường chuyển nhượng căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nhiều trường hợp giảm giá để tìm thanh khoản. Ở một số dự án từng tăng nóng tại khu vực vùng ven, mức giảm lên tới vài trăm triệu đồng mỗi căn.

Chị Mai Anh (37 tuổi, phường Hà Đông) cho biết đang rao bán căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực Tố Hữu từ đầu năm nay nhưng chưa tìm được khách phù hợp.

Căn hộ này được chị mua vào năm 2025, thời điểm thị trường chung cư tăng nóng với kỳ vọng bán lại ngắn hạn để hưởng chênh lệch. Nhưng thực tế không như dự tính.

“Trước đây giá căn hộ tăng gần như theo từng tháng nên nhiều người tin rằng mua xong có thể bán lại nhanh để kiếm lời. Nhưng hiện nay người mua thận trọng hơn rất nhiều, giao dịch cũng chậm hơn trước”, chị Mai Anh chia sẻ.

Theo chị, dù đã hạ kỳ vọng, giảm giá khoảng 300 triệu đồng so với thời điểm rao bán ban đầu, căn hộ vẫn chưa thể giao dịch thành công.

Tương tự, anh Hà Duy, một nhà đầu tư tại Hà Nội, cho biết căn hộ studio tại một dự án phía tây thành phố từng được rao bán quanh mức 3,1 tỷ đồng, nay nhiều chủ nhà chấp nhận giao dịch ở mức 2,5-2,6 tỷ đồng.

Theo anh Duy, hiện tượng này không còn đơn lẻ mà đang diễn ra tại nhiều dự án từng tăng giá mạnh trong giai đoạn 2024-2025.

Nhà đầu tư đang ưu tiên điều gì?

“Tâm lý nhà đầu tư đã thay đổi. Trước đây nhiều người sẵn sàng giữ hàng thêm vài tháng với kỳ vọng giá tiếp tục tăng. Hiện nay, mục tiêu lớn nhất là bán được hàng và thu hồi dòng tiền”, anh Duy nhận xét.

Điều đó cho thấy chiến lược “neo giá chờ tăng” từng phổ biến trong giai đoạn thị trường tăng nóng đang dần mất hiệu quả.

Áp lực đầu tiên đến từ chi phí tài chính. Sau thời gian dài sử dụng đòn bẩy, nhiều nhà đầu tư phải gánh khoản lãi vay đáng kể trong khi tốc độ tăng giá không còn đủ lớn để bù đắp chi phí vốn.

Bên cạnh đó, chi phí cơ hội cũng gia tăng. Thay vì tiếp tục “giam” vốn trong các tài sản có thanh khoản thấp, nhiều nhà đầu tư chọn thu hồi tiền mặt để chờ những cơ hội mới với mức giá hợp lý hơn.

Người mua cũng không còn vội

Ở chiều ngược lại, tâm lý người mua cũng thay đổi đáng kể. Nếu trong giai đoạn sốt nóng, nhiều khách hàng xuống tiền nhanh vì lo ngại giá tiếp tục tăng, thì hiện nay phần lớn có xu hướng quan sát và chờ đợi.

Người mua dành nhiều thời gian hơn để so sánh sản phẩm, đánh giá mặt bằng giá và thương lượng trước khi quyết định. Khi bên mua không còn chịu áp lực phải xuống tiền ngay, lợi thế đàm phán dần chuyển từ người bán sang người mua.

Triển vọng nguồn cung mới cũng đang củng cố xu hướng này. Hàng loạt dự án quy mô lớn dự kiến ra mắt trong thời gian tới, cùng với sự cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội, mang lại thêm lựa chọn cho thị trường.

Trong bối cảnh đó, việc duy trì mức giá cao ở thị trường thứ cấp trở nên khó khăn hơn.

Thị trường vào giai đoạn thanh lọc?

Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, cho rằng làn sóng giảm kỳ vọng hiện nay là hệ quả tất yếu sau giai đoạn tăng giá mạnh của thị trường căn hộ trong hai năm vừa qua.

Theo ông Toản, trước năm 2023, phần lớn giao dịch căn hộ đến từ nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, sau đợt tăng giá kéo dài trong giai đoạn 2024-2025, lượng nhà đầu tư tham gia thị trường tăng mạnh, góp phần đẩy mặt bằng giá lên cao.

“Hệ quả là một bộ phận nhà đầu tư mua ở vùng giá đỉnh hiện nay đang chịu áp lực lớn về dòng tiền”, ông Toản nhận định.

Ông cho biết nhiều dự án hiện đã rơi vào tình trạng thanh khoản suy giảm mạnh. Một số nhà đầu tư tại khu vực phía đông Hà Nội từng mua với mức chênh lệch hàng chục triệu đồng mỗi mét vuông nay chấp nhận mất toàn bộ khoản chênh, thậm chí bán dưới giá vốn để thu hồi dòng tiền.

Lãi suất vay mua bất động sản vẫn ở mức tương đối cao trong khi thanh khoản suy giảm khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải thay đổi chiến lược.

“Triển vọng nguồn cung mới từ các đại dự án và nhà ở xã hội đang khiến người mua có thêm lựa chọn, từ đó làm giảm tâm lý chạy theo giá như giai đoạn trước”, ông Toản nhìn nhận.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, đánh giá thị trường đang bước vào chu kỳ điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng.

Theo ông Quê, giá căn hộ tại nhiều khu vực Hà Nội đã tăng quá mạnh trong giai đoạn 2024-2025. Khi mặt bằng giá được đẩy lên nhanh hơn khả năng hấp thụ của thị trường, việc xuất hiện một nhịp điều chỉnh là điều khó tránh khỏi.

Ông cho rằng sự thay đổi lớn nhất hiện nay nằm ở kỳ vọng của giới đầu tư. Nếu trước đây nhiều người mua vì lo ngại giá tiếp tục tăng, thì hiện nay không ít nhà đầu tư lại lựa chọn quan sát và chờ đợi những mức giá hợp lý hơn.

Điều này khiến nhu cầu đầu cơ suy giảm đáng kể, đồng thời làm cho thị trường bước vào giai đoạn phân hóa mạnh hơn.

Bạn đang thấy thị trường căn hộ hiện nay là “hạ nhiệt” hay chỉ là nhịp điều chỉnh? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #NhaDauTu #OngNguyenAnhQue #OngPhamDucToan #ThiTruongBatDongSan

Giá vàng trong nước tuần 25/5-30/5 biến động rất mạnh, có thời điểm thủng mốc 160 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra rồi hồi phục vào cuối tuần.

Diễn biến giá vàng trong nước

Ngày 25/5, vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 159-162 triệu đồng/lượng, tăng 500.000 đồng/lượng. Vàng nhẫn phổ biến ở mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng.

Sang 26/5, các doanh nghiệp đồng loạt điều chỉnh giảm 500.000 đồng/lượng, đưa giá vàng miếng và vàng nhẫn về quanh 158,5-161,5 triệu đồng/lượng.

Ngày 27/5, vàng miếng tại SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải giảm thêm khoảng 800.000 đồng/lượng, xuống 157,7-160,7 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn cũng giảm, phổ biến quanh 157,2-160,7 triệu đồng/lượng.

Phiên 28/5 ghi nhận mức giảm mạnh nhất tuần. Vàng miếng tại nhiều doanh nghiệp rơi xuống 156-159 triệu đồng/lượng, mất thêm khoảng 1,7 triệu đồng/lượng so với phiên trước. Vàng nhẫn dao động trong vùng 155,8-159 triệu đồng/lượng.

Đến 29/5, thị trường phục hồi mạnh. Giá vàng miếng tại các doanh nghiệp lớn tăng 2,5 triệu đồng/lượng, lên 157-160 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn cũng tăng tương tự, giao dịch phổ biến trong vùng 156,8-160 triệu đồng/lượng.

Ngày 30/5, đà hồi phục tiếp tục nhưng biên độ hẹp hơn. Vàng miếng tại SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải tăng thêm 500.000 đồng/lượng, lên 156-159 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn dao động quanh 155,8-159 triệu đồng/lượng.

Tính chung cả tuần, giá vàng trong nước giảm từ vùng 162 triệu đồng/lượng xuống còn khoảng 159 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.

Giá vàng thế giới: Có lúc rơi gần 100 USD/ounce

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay đầu tuần dao động quanh 4.563 USD/ounce, sau đó giảm về 4.536 USD/ounce trong phiên 26/5.

Ngày 27/5, giá vàng lùi xuống còn 4.503 USD/ounce. Đến tối 27/5 và sáng 28/5, có thời điểm giá rơi xuống khoảng 4.406 USD/ounce, mất gần 100 USD/ounce chỉ trong một ngày.

Phiên 29/5, giá vàng bật tăng trở lại lên khoảng 4.506 USD/ounce. Đến 30/5, giá tiếp tục tăng lên 4.538 USD/ounce.

Quy đổi theo tỷ giá ngân hàng, giá vàng thế giới tương đương khoảng 144,5 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng trong nước khoảng 14-15 triệu đồng/lượng.

Vì sao giá vàng biến động mạnh?

Thị trường vàng đang chịu tác động đồng thời từ nhiều yếu tố trái chiều.

Áp lực đến từ USD và lợi suất cao

Đồng USD mạnh và lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ duy trì ở vùng cao tiếp tục gây áp lực lên vàng. Lạm phát tại Mỹ vẫn là yếu tố khiến thị trường lo ngại Fed sẽ duy trì lãi suất cao lâu hơn dự kiến.

Nhưng kỳ vọng Fed nới lỏng lại hỗ trợ giá

Nhiều dữ liệu gần đây cho thấy kinh tế Mỹ đang chậm lại. GDP quý I được điều chỉnh giảm từ 2% xuống 1,6%, trong khi chỉ số PCE cốt lõi tháng 4 tăng thấp hơn kỳ vọng. Điều này làm gia tăng kỳ vọng Fed có thể giảm bớt áp lực thắt chặt tiền tệ.

Yếu tố địa chính trị vẫn là biến số lớn

Diễn biến tại Trung Đông, đặc biệt là các tín hiệu liên quan đến đàm phán giữa Mỹ và Iran, có thể tác động tới giá dầu, lạm phát và triển vọng lãi suất. Nếu có thỏa thuận, giá dầu có thể hạ nhiệt và hỗ trợ vàng. Ngược lại, căng thẳng leo thang có thể khiến USD tăng giá và gây áp lực lên kim loại quý.

Góc nhìn chuyên gia

Ông Stephen Innes, Đối tác điều hành SPI Asset Management, cho rằng đợt giảm gần đây mang nhiều yếu tố thanh khoản hơn là thay đổi xu hướng dài hạn.

Ông Tom Winmill, Quản lý danh mục của Midas Discovery Fund, nhận định nhịp giảm vừa qua chủ yếu là điều chỉnh kỹ thuật. Theo ông, hoạt động mua vàng của các ngân hàng trung ương và xu hướng giảm dần vai trò của đồng USD trong hệ thống tài chính toàn cầu vẫn là yếu tố hỗ trợ dài hạn.

Trong ngắn hạn, giá vàng nhiều khả năng vẫn tiếp tục biến động theo dữ liệu kinh tế Mỹ, định hướng chính sách của Fed và diễn biến địa chính trị tại Trung Đông.

Bạn đang theo dõi vàng hay bất động sản nhiều hơn trong giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVangHomNay #GiaVangSjc #UsdManh #VangNhan

Giá vàng ngày 31/5/2026 vẫn giữ mặt bằng cao, với vàng miếng SJC tại nhiều nơi tiến sát 159 triệu đồng/lượng. Tính từ đầu năm đến nay, giá đã tăng hơn 6 triệu đồng/lượng, trong khi vàng thế giới chốt tháng trên 4.500 USD/ounce.

Giá vàng miếng hôm nay 31/5: nhiều thương hiệu quanh 156,0 - 159,0 triệu đồng/lượng

Thị trường vàng trong nước khép lại tháng 5/2026 với mặt bằng giá vẫn neo ở vùng cao. So với đầu năm, giá vàng miếng SJC tại nhiều doanh nghiệp đã tăng trên 6 triệu đồng/lượng; còn nếu so với đầu tháng 5, giá bán hiện vẫn thấp hơn gần 7 triệu đồng/lượng.

Ghi nhận cuối tháng 5 cho thấy phần lớn doanh nghiệp kinh doanh vàng lớn đang niêm yết vàng miếng trong khoảng 156,0 - 159,0 triệu đồng/lượng. Tuy vậy, một số thương hiệu vẫn áp dụng mức giá riêng, tạo ra chênh lệch nhất định trên thị trường.

Các mức niêm yết đáng chú ý

Tại SJC, vàng miếng được niêm yết ở mức 156,0 triệu đồng/lượng mua vào và 159,0 triệu đồng/lượng bán ra. So với phiên giao dịch đầu tiên của năm 2026, giá mua đã tăng thêm 5,2 triệu đồng/lượng, còn giá bán cao hơn 6,2 triệu đồng/lượng.

DOJI hiện cũng duy trì mức giao dịch 156,0 - 159,0 triệu đồng/lượng. Từ đầu năm đến nay, mỗi lượng vàng mua vào tăng 5,2 triệu đồng, còn giá bán ra tăng 6,2 triệu đồng.

Mi Hồng đang niêm yết vàng SJC ở mức 157,0 triệu đồng/lượng mua vào và 158,5 triệu đồng/lượng bán ra. So với ngày đầu năm, giá mua tăng 4,7 triệu đồng/lượng, còn giá bán tăng 5,6 triệu đồng/lượng.

Tại PNJ, giá vàng miếng cuối tuần được cập nhật ở mức 156,0 triệu đồng/lượng chiều mua và 159,0 triệu đồng/lượng chiều bán. Mức niêm yết hiện tại cao hơn lần lượt 5,2 triệu đồng và 6,2 triệu đồng/lượng so với đầu năm 2026.

Bảo Tín Mạnh Hải tiếp tục giao dịch vàng miếng quanh vùng 156,0 - 159,0 triệu đồng/lượng. So với ngày 1/1, giá mua vào tăng 5,2 triệu đồng/lượng, còn giá bán ra tăng thêm 6,2 triệu đồng/lượng.

Theo ghi nhận lúc 4h00 ngày 31/5, Bảo Tín Minh Châu đang niêm yết vàng SJC ở mức 156,0 triệu đồng/lượng mua vào và 159,0 triệu đồng/lượng bán ra. So với đầu năm, giá mua tăng 5,2 triệu đồng/lượng và giá bán tăng 6,2 triệu đồng/lượng.

Đối với Phú Quý, doanh nghiệp hiện giao dịch vàng miếng ở mức 155,5 triệu đồng/lượng mua vào và 159,0 triệu đồng/lượng bán ra. Sau 5 tháng đầu năm, giá mua đã tăng 5,2 triệu đồng/lượng, trong khi giá bán tăng 6,2 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn hôm nay 31/5: phổ biến 156,0 - 159,0 triệu đồng/lượng

Giá vàng nhẫn trong ngày 31/5/2026 khép lại tháng 5 với mặt bằng phổ biến dao động từ 156,0 - 159,0 triệu đồng/lượng, tiếp tục duy trì xu hướng tăng tại nhiều doanh nghiệp kinh doanh vàng.

Những mức giá đang được cập nhật

Tại SJC, nhẫn vàng 9999 đang được giao dịch ở mức 155,8 triệu đồng/lượng mua vào và 158,8 triệu đồng/lượng bán ra. So với phiên trước đó, doanh nghiệp đã điều chỉnh tăng thêm 500 nghìn đồng/lượng cho cả giá mua và giá bán.

Sản phẩm nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải hiện được niêm yết ở mức 156,0 triệu đồng/lượng chiều mua và 159,0 triệu đồng/lượng chiều bán. Mức giá này tăng 500 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với lần cập nhật gần nhất.

Tại Bảo Tín Minh Châu, nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long đang được giao dịch quanh ngưỡng 156,0 triệu đồng/lượng mua vào và 159,0 triệu đồng/lượng bán ra. Đáng chú ý, giá mua đã tăng 1 triệu đồng/lượng so với hôm qua, trong khi giá bán tăng thêm 500 nghìn đồng/lượng.

DOJI hiện niêm yết vàng nhẫn Hưng Thịnh Vượng 9999 tại thị trường Hà Nội ở mức 156,0 triệu đồng/lượng mua vào và 159,0 triệu đồng/lượng bán ra. So với phiên liền kề, mỗi lượng vàng nhẫn đã được điều chỉnh tăng 500 nghìn đồng ở cả hai chiều giao dịch.

Trong khi đó, vàng nhẫn tròn trơn 999,9 của Phú Quý được giao dịch ở mức 155,5 triệu đồng/lượng chiều mua và 158,5 triệu đồng/lượng chiều bán. Doanh nghiệp này cũng nâng giá thêm 500 nghìn đồng/lượng cho cả chiều mua vào lẫn bán ra so với ngày trước đó.

Giá vàng trang sức hôm nay 31/5/2026

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#GiaVang3152026 #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangNhan9999 #VangSjc

Giá bạc hôm nay 31/5 ghi nhận xu hướng đi ngang ở nhiều hệ thống lớn, với giá bán quanh vùng 78-79 triệu đồng/kg.

Giá bạc trong nước hôm nay

Giá bạc Phú Quý

Sáng nay, giá bạc Phú Quý tiếp tục giữ nguyên so với sáng qua, với giá bán ra ở vùng 78,373 triệu đồng/kg, tương đương 2,939 triệu đồng/lượng.

Giá bạc Ancarat

Tại hệ thống Ancarat, giá bạc cũng chưa có điều chỉnh so với phiên sáng qua. Giá bán vẫn niêm yết ở vùng 78,347 triệu đồng/kg, tương đương 2,938 triệu đồng/lượng. Mức này giảm 426.000 đồng/kg so với giá bán sáng hôm kia.

Giá bạc Sacombank-SBJ

Hai ngày liên tiếp, giá bạc tại hệ thống Sacombank-SBJ vẫn đang niêm yết theo khung giờ 16h52 phút chiều 29/5, duy trì ở vùng 79,040 triệu đồng/kg, tương đương 2,964 triệu đồng/lượng.

Giá bạc DOJI

Động thái chững giá cũng xuất hiện tại hệ thống Doji. Giá bạc DOJI 99.9 bán ra sáng nay vẫn giữ mức niêm yết tại thời điểm 08h10 phút sáng 30/5, ở vùng 2,949 triệu đồng/lượng và khoảng 14,745 triệu đồng/5 lượng.

Giá bạc thế giới hôm nay

Trên thị trường quốc tế, giá bạc hôm nay tiếp tục đi ngang, duy trì ở vùng 75 USD/ounce. Trước đó giữa tuần, giá bạc từng giảm sâu xuống vùng 73 USD/ounce.

Diễn biến này cho thấy thị trường bạc đang khá khó đoán, với nhịp tăng giảm liên tục. Nhà đầu tư cần thận trọng và cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.

Bạn đang theo dõi giá bạc ở hệ thống nào?

Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#GiaBac #GiaBacAncarat #GiaBacDoji #GiaBacHomNay #GiaBacMieng #GiaBacPhuQuy #GiaBacQuocTe #GiaBacSacombanksbj #GiaBacThoi #GiaBacTrongNuoc