Giá đất nền vùng ven Hà Nội đang giảm mạnh so với thời kỳ đỉnh sốt, nhiều lô bị “cắt lỗ” hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm người mua.

Giảm sâu sau giai đoạn sốt nóng

Khảo sát cho thấy nhiều khu vực vùng ven Hà Nội từng là tâm điểm tăng giá trong năm 2025 và đầu năm 2026 nay đã ghi nhận mức giảm đáng kể. Trên các trang mua bán bất động sản, tin rao bán đất nền “cắt lỗ” xuất hiện ngày càng nhiều.

Không ít nhà đầu tư chấp nhận giảm giá từ vài trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng mỗi lô để thu hồi vốn, nhưng thanh khoản vẫn rất thấp.

Lô 100m² ở Tân Xã cũ đang khó bán

Anh Nguyễn Chiến (41 tuổi), một nhà đầu tư chuyên đất nền tại Hà Nội, cho biết đã liên tục đăng tin rao bán lô đất rộng 100m² tại khu vực Tân Xã (nay thuộc xã Hòa Lạc mới) trong khoảng 2 tháng qua nhưng chưa giao dịch thành công.

Đầu năm 2025, anh mua lô đất này với giá 3,5 tỷ đồng. Đầu năm 2026, từng có người trả tới 4 tỷ đồng nhưng anh giữ lại với kỳ vọng giá còn tăng.

“Tuy nhiên, chỉ trong khoảng hai tháng gần đây, giá đất giảm khá nhanh. Hiện mặt bằng giá khu vực chỉ còn khoảng 25 triệu đồng/m². Nếu bán theo giá thị trường hiện nay, tôi gần như mất khoảng 1 tỷ đồng so với thời điểm đỉnh”, anh Chiến chia sẻ.

Phú Cát và Đông Anh cũng điều chỉnh mạnh

Tại khu vực Phú Cát, một lô đất mặt đường quốc lộ 21 diện tích 90m² đang được rao bán khoảng 3 tỷ đồng, tương đương 33 triệu đồng/m², thấp hơn khoảng 300 triệu đồng so với giá mua trước đó.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất nền quanh Phú Cát hiện giảm gần 20% so với giai đoạn cao điểm vào tháng 4/2025. Trong khi đó, khu vực Tân Xã cũ giảm sâu hơn, gần 30% so với đỉnh sốt.

Tại xã Đông Anh, mức điều chỉnh còn rõ hơn. Giá đất nền phổ biến hiện vào khoảng 118 triệu đồng/m², giảm tới 31,8% so với mức đỉnh 173 triệu đồng/m² ghi nhận vào tháng 2/2026.

Dù giá đã hạ, nhiều lô đất vẫn nằm trên thị trường khá lâu mà chưa tìm được người mua.

Nhà đầu tư giờ quan tâm điều gì?

Theo anh Trần Tuấn, một môi giới bất động sản tại khu vực Hòa Lạc, giai đoạn sốt trước đây chủ yếu được thúc đẩy bởi kỳ vọng tăng giá theo thông tin quy hoạch, hạ tầng và tâm lý đám đông.

“Trước đây chỉ cần có thông tin mở đường, lên quận hoặc xuất hiện dự án lớn là giá đất lập tức tăng nóng. Hiện nay khách hàng hỏi rất kỹ về pháp lý, quy hoạch, khả năng khai thác thực tế và khả năng tạo dòng tiền. Những lô đất chỉ để chờ tăng giá gần như không còn hấp dẫn như trước”, anh Tuấn nói.

Thị trường đang thanh lọc

Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đất nền vùng ven sẽ không còn phù hợp với tư duy đầu cơ theo tin đồn hoặc kỳ vọng tăng giá ngắn hạn như giai đoạn trước.

Đơn vị này cho rằng thị trường đang trải qua quá trình “thanh lọc”, thể hiện rõ ở hành vi nhà đầu tư và cách vận động của thị trường.

Nếu trước đây tâm lý phổ biến là sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO), sẵn sàng xuống tiền theo thông tin quy hoạch hoặc kỳ vọng tăng giá nhanh, thì hiện nay người mua đã thận trọng hơn nhiều. Các yếu tố như pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, khả năng khai thác thực tế, tính thanh khoản và dư địa tăng trưởng bền vững ngày càng được ưu tiên xem xét.

Bạn đang theo dõi khu vực nào ở Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#Batdongsancomvn #CatLoDatNen #DatNenHaNoi #DongAnh #HoaLac

Hà Nội sắp có tháp Phương Trạch cao 639m, 108 tầng tại khu vực chân cầu Nhật Tân, thuộc siêu dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội quy mô 4,2 tỷ USD.

Tháp Phương Trạch có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, công trình dự kiến cao khoảng 639m với 108 tầng. Khi hoàn thành, đây sẽ là công trình cao nhất Việt Nam, vượt qua Landmark 81 (461,2m).

Với chênh lệch gần 180m, tháp Phương Trạch cũng được xếp vào nhóm những tòa tháp chọc trời cao hàng đầu Đông Nam Á.

Quy mô và công năng ra sao?

Dự án có tổng diện tích sàn khoảng 133.000m², được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh bền vững, ưu tiên tiết kiệm năng lượng và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Không chỉ là tòa nhà văn phòng, tháp Phương Trạch được định vị là trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế, đóng vai trò hạt nhân kinh tế của toàn dự án.

Vị trí ngay cửa ngõ Thủ đô

Công trình nằm tại vị trí chiến lược bên cạnh cầu Nhật Tân - cây cầu dây văng thép lớn nhất Việt Nam, kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội với sân bay quốc tế Nội Bài.

Vị trí này giúp hình thành một cực phát triển đô thị mới ngay cửa ngõ thành phố, đồng thời giảm áp lực cho khu vực nội đô cũ.

Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có gì?

Tháp Phương Trạch là một phần của dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có quy mô hơn 270ha, triển khai trên địa bàn các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, Hà Nội.

Dự án là liên doanh giữa BRG Group và Sumitomo Corporation, hướng tới mô hình đô thị tích hợp công nghệ hiện đại.

Đáng chú ý, dự án dành tới 55% diện tích cho cây xanh, mặt nước và không gian mở. Hệ thống quản lý đô thị sẽ ứng dụng các giải pháp thông minh để vận hành giao thông và năng lượng hiệu quả.

Mới đây, chủ đầu tư đã nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách thành phố.

Tác động đến khu vực phía Bắc Hà Nội?

Việc xuất hiện tháp Phương Trạch và Thành phố Thông minh tại Đông Anh cho thấy định hướng phát triển không gian theo trục Nhật Tân - Nội Bài. Đây cũng là một trong những cực tăng trưởng mới được kỳ vọng của Thủ đô trong bối cảnh quỹ đất nội đô hạn chế.

Nhiều chuyên gia cho rằng công trình không chỉ mang giá trị biểu tượng mà còn có thể tạo thêm sức hút cho khu vực Đông Anh và vùng lân cận trong dài hạn.

Lưu ý: Thông tin dự án có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch của cơ quan chức năng. Người quan tâm cần xác minh pháp lý và tiến độ thực tế từ chủ đầu tư trước khi giao dịch.

Bạn nghĩ sao về siêu tháp 108 tầng này? Comment bên dưới nhé!

#CauNhatTan #DongAnh #DuAn42TyUsd #ThanhPhoThongMinhBacHaNoi #ThapPhuongTrach

Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch khu đô thị đa mục tiêu 696 ha tại Thư Lâm - Đông Anh, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 60.600 tỷ đồng. Dự án được định hướng theo mô hình “Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ”.

Quy mô dự án tại Thư Lâm, Đông Anh

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký Quyết định số 2698/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, tỷ lệ 1/500.

Khu đô thị gồm 2 khu A và B, nằm trên địa giới xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Cơ cấu sử dụng đất được bố trí đa dạng gồm đất ở, thương mại - dịch vụ, giáo dục, văn hóa, y tế, thể dục thể thao, cây xanh, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và các chức năng đô thị khác.

Nhà ở và tiện ích được bố trí ra sao?

Đáng chú ý, các loại hình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen, linh hoạt để hình thành không gian sống đồng bộ, đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu khác nhau.

Các công trình công cộng đơn vị ở được bố trí trong bán kính phục vụ khoảng 500 m, giúp cư dân tiếp cận các tiện ích thiết yếu thuận tiện hơn.

Không gian xanh, giao thông và kinh tế đêm

Hệ thống cây xanh kết hợp hồ điều hòa được tổ chức liên hoàn tại phía Tây Nam khu đất xã Thư Lâm và phía Đông xã Đông Anh.

Các tổ hợp công trình cao tầng sẽ nằm dọc các tuyến giao thông cấp đô thị như đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường đi khu công nghiệp Đông Anh, các nút giao khác cốt và cửa ngõ khu đô thị.

Tại các trục giao thông chính, khu trung tâm và không gian công cộng, quy hoạch định hướng hình thành tuyến phố đi bộ thương mại, không gian vui chơi giải trí và cửa hàng tiện ích hoạt động muộn, qua đó phát triển kinh tế đêm.

Khu đô thị thông minh được tích hợp những gì?

Dự án được định hướng theo mô hình đô thị thông minh với 4 lớp: hạ tầng số, dữ liệu đô thị, nền tảng số, dịch vụ và điều hành.

Hạ tầng công nghệ dự kiến gồm chiếu sáng LED thông minh, camera AI giám sát giao thông, ứng dụng AI trong cảnh báo phòng cháy, chữa cháy và ngập lụt, kết nối với Trung tâm điều hành thông minh, chia sẻ dữ liệu trực tuyến cho cư dân.

Bên cạnh đó, thùng rác, biển chỉ dẫn cũng được tích hợp công nghệ quản lý số. Để khuyến khích giao thông xanh, khu đô thị sẽ bố trí trạm sạc xe điện, trạm xe đạp công cộng và hệ thống xe buýt nội khu.

Hạ tầng ngầm và tiến độ triển khai

Về nhu cầu đỗ xe, các tầng hầm sẽ được xây dựng dưới khối nhà cao tầng của công trình công cộng và chung cư hỗn hợp, bảo đảm tuân thủ quy định, tiêu chuẩn hiện hành của thành phố. Việc xây dựng không gian ngầm thực hiện theo Nghị định số 39/2010/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

Theo thông tin công bố, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh có tổng diện tích khoảng 696 ha, gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 60.600 tỷ đồng. Trước đó, đầu tháng 2, Hà Nội đã tạm giao hơn 2,3 ha đất tại xã Thư Lâm để phục vụ công tác chuẩn bị khởi công dự án.

Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết là bước triển khai cụ thể sau khi Chủ tịch UBND TP Hà Nội phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo lộ trình, trong quý II/2026, Hà Nội sẽ hoàn thiện việc phê duyệt và triển khai một số khu đô thị đa mục tiêu, hướng tới mục tiêu hoàn thành, đưa vào vận hành 2 - 3 khu đô thị theo mô hình này vào năm 2030.

Bạn nghĩ sao về dự án khu đô thị đa mục tiêu này tại Đông Anh? Comment bên dưới nhé!

#DoThiThongMinh #DongAnh #HaNoi #KhuDoThiDaMucTieu #ThuLam

Đất nền vùng ven Hà Nội đang giảm giá 10 đến 20% so với thời điểm nửa cuối năm 2025, nhưng thanh khoản gần như biến mất.

Giá đã hạ nhiệt, giao dịch vẫn rất chậm

So với giai đoạn sôi động cách đây một năm, nhiều khu vực từng là tâm điểm sốt đất như Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai, Gia Lâm, Long Biên đều ghi nhận mức giá mềm hơn trước.

Long Biên: lô 91m² gần 16,9 tỉ đồng

Tại đường Bát Khối, phường Long Biên, một lô đất đấu giá diện tích 91m² đang được rao bán với giá khoảng 185,71 triệu đồng/m², tương ứng gần 16,9 tỉ đồng. Mức này giảm so với mặt bằng khu vực và thấp hơn khá sâu so với đỉnh 215 triệu đồng/m² vào tháng 2/2026.

Quốc Oai cũ: giảm khoảng 24,1% so với đỉnh

Tại đường Đồng Chằm, xã Yên Xuân (thuộc khu vực Quốc Oai cũ), một lô đất diện tích 100m² đang được rao bán với giá khoảng 2 tỉ đồng, tương ứng khoảng 20 triệu đồng/m².

Giá bán phổ biến hiện nay ở khu vực này khoảng 22 triệu đồng/m², giảm khoảng 24,1% so với đỉnh 29 triệu đồng/m² hồi tháng 12/2025. Dù vậy, mức giá hiện tại vẫn cao hơn khoảng 10% so với một năm trước.

Hoài Đức và Đông Anh cũng giảm

Tại thị trấn Trạm Trôi, xã Hoài Đức, giá đất nền phổ biến hiện khoảng 137 triệu đồng/m², thấp hơn khoảng 12,7% so với đỉnh 157 triệu đồng/m² ghi nhận vào cuối năm 2025.

Ở xã Xuân Canh, Đông Anh, giá đất nền phổ biến quanh mức 123 triệu đồng/m², thấp hơn khoảng 4% so với mức đỉnh 143 triệu đồng/m² ghi nhận vào tháng 9/2025, và giảm khoảng 0,8% so với cùng kỳ năm trước.

Vì sao thanh khoản gần như “đóng băng”?

Theo anh Phạm Trung Thành, giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại khu vực Hòa Lạc, đất nền vùng ven đang gặp 3 thách thức lớn:

1. Nền giá hiện quá cao do các đợt sốt theo chung cư vào năm 2024 và 2025.
2. Lãi ngân hàng từ đầu năm vẫn neo ở mức cao.
3. Hà Nội đang triển khai các quy hoạch lớn, rà soát và mở rộng hạ tầng giao thông khiến người mua e ngại mua thời điểm này có thể dính đất quy hoạch.

Đất nền còn tiềm năng không?

Ở góc nhìn thị trường, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng GĐ PropertyGuru Việt Nam cho rằng, đất nền vẫn là kênh đầu tư có tiềm năng trong dài hạn, nhất là tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng và tốc độ đô thị hóa.

Tuy nhiên, thị trường sẽ không còn những giai đoạn tăng nóng diện rộng như trước mà bước vào thời kỳ phân hóa mạnh hơn.

Ông Quốc Anh nhấn mạnh, các sản phẩm có pháp lý minh bạch, vị trí tốt, kết nối hạ tầng rõ ràng và gắn với nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục giữ thanh khoản. Ngược lại, những lô đất chỉ tăng giá theo tin đồn quy hoạch hoặc tâm lý đầu cơ sẽ ngày càng khó thu hút dòng tiền.

Bạn đang theo dõi khu vực nào của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#DatNenVungVenHaNoi #DongAnh #HoaiDuc #QuyHoachHaNoi #ThiTruongDatNen

Fideco vừa thông qua chủ trương dùng tài sản tại dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ để vay vốn hoặc bảo lãnh cho bên thứ ba tại Sacombank, trong bối cảnh doanh nghiệp chuẩn bị nguồn lực cho loạt dự án giai đoạn 2026–2030.

Dự án nào được đưa vào phương án đảm bảo?

Tài sản Fideco sử dụng gồm quyền sử dụng đất, giá trị đầu tư và quyền, lợi ích phát sinh của dự án hình thành trong tương lai tại Cần Giờ.

Dự án này có quy mô gần 29,83ha, nằm tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ (cũ), nay là xã Cần Giờ, TP.HCM. Vị trí dự án cách biển Cần Giờ khoảng 1km, thuộc khu vực đang được chú ý nhờ định hướng phát triển hạ tầng và du lịch phía Nam TP.HCM.

Dự án này có gì đáng chú ý?

Đây là dự án được triển khai từ khá sớm theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký năm 2002 giữa Fideco và Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico), với tỷ lệ góp vốn mỗi bên 50%.

Đến giữa năm 2025, cơ cấu sở hữu tại dự án có thay đổi khi Savico bán đấu giá thành công toàn bộ phần vốn góp cho Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex, với giá trị thương vụ hơn 619 tỷ đồng.

Thương vụ này từng gây chú ý khi phần vốn góp được đưa ra đấu giá công khai với giá khởi điểm 619 tỷ đồng. Phiên đấu giá diễn ra vào tháng 7/2025 tại Công ty Vạn Thành An.

Fideco đang chuẩn bị nguồn lực cho những kế hoạch nào?

Không chỉ dự án Cần Giờ, Fideco hiện còn chuẩn bị vốn cho nhiều kế hoạch bất động sản mới trong giai đoạn tới.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, doanh nghiệp thông qua kế hoạch đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng cho dự án Luxury Residential Area giai đoạn 2026–2030. Đồng thời, Fideco cũng dự kiến phát triển một khu đô thị mới tại Đông Anh (Hà Nội) với tổng vốn đầu tư khoảng 6.869 tỷ đồng.

Doanh nghiệp dự kiến huy động bao nhiêu?

Để chuẩn bị nguồn lực tài chính, Fideco lên kế hoạch phát hành hơn 261 triệu cổ phiếu trong năm 2026.

Trong đó, hơn 38,6 triệu cổ phiếu dự kiến chào bán cho cổ đông hiện hữu để bổ sung vốn cho dự án Cần Giờ, còn hơn 222,7 triệu cổ phiếu sẽ phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Tổng số tiền huy động dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng, gồm khoảng 1.000 tỷ đồng cho dự án Đông Anh, gần 614 tỷ đồng cho dự án Cần Giờ và phần còn lại bổ sung vốn lưu động.

Kết quả kinh doanh hiện tại ra sao?

Dù chuẩn bị triển khai loạt dự án quy mô lớn, kết quả kinh doanh hiện tại của Fideco vẫn ở mức khá khiêm tốn.

Trong quý 1/2026, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 6,8 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026 chỉ khoảng 29 tỷ đồng, giảm tới 87% so với năm trước.

Bạn nghĩ sao về việc dùng tài sản dự án Cần Giờ để làm đòn bẩy cho kế hoạch mới của Fideco? Comment bên dưới nhé!

#DongAnh #DuAnCanGio #Fideco #PhatHanhCoPhieu #Sacombank

Hai đại đô thị hơn 160.000 tỷ đồng ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và lập quy hoạch chi tiết sau lễ khởi công ngày 2/2/2026.

Hai dự án nào đang được triển khai?

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội gửi HĐND thành phố, hai dự án gồm Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City và Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh.

Cả hai đều đã khởi công ngày 2/2/2026, nhưng hiện vẫn đang tập trung xử lý các thủ tục đầu tư, quy hoạch và giải phóng mặt bằng trước khi thi công đồng loạt.

Bắc Thăng Long Urban City: quy mô 699 ha, vốn 100.000 tỷ đồng

Đây là dự án có quy mô lớn nhất, trải rộng trên địa bàn các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh với diện tích khoảng 699 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 100.000 tỷ đồng, tương đương gần 4 tỷ USD.

Dự án do liên danh 10 nhà đầu tư thực hiện, triển khai trong giai đoạn 2026-2032.

Theo định hướng, khu đô thị này sẽ hình thành quỹ nhà ở quy mô lớn gồm nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở di dân và các khu nhà tạm cư chất lượng cao có tiêu chuẩn tương đương nhà ở thương mại nhưng với mức giá phù hợp.

Bên cạnh đó còn có hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa - thể thao, chợ và các công trình công cộng hiện đại.

Để phục vụ lễ khởi công, UBND thành phố đã tạm giao hơn 2,3 ha đất tại xã Phúc Thịnh. Thành phố cũng chỉ đạo các sở, ngành phối hợp với chủ đầu tư hoàn thiện toàn bộ điều kiện pháp lý để đủ điều kiện khởi công các dự án thành phần trong thời hạn 6 tháng.

Đến nay, dự án đã được cập nhật vào Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030 và cơ bản hoàn thành việc rà soát các dự án chồng lấn trong phạm vi ranh giới quy hoạch.

Tiếp theo sẽ làm gì?

Thành phố sẽ thống nhất phương án xử lý các phần diện tích chồng lấn, đồng thời khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để trình Hội đồng thẩm định thành phố xem xét chủ trương đầu tư.

Dự án tại Thư Lâm - Đông Anh: 696 ha, vốn 60.558 tỷ đồng

Cùng với Bắc Thăng Long Urban City, dự án tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh cũng có quy mô rất lớn, rộng khoảng 696 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 60.558 tỷ đồng và triển khai trong giai đoạn 2026-2029.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng. Mục tiêu lớn nhất của dự án là tạo lập quỹ nhà tái định cư quy mô lớn để bố trí cho các hộ dân bị thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội, qua đó hỗ trợ đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án trọng điểm khác.

Tương tự dự án tại Mê Linh, Hà Nội đã tạm giao hơn 2,31 ha đất để tổ chức khởi công vào đầu tháng 2 năm nay. Sau khởi công, các thủ tục pháp lý tiếp tục được hoàn thiện theo đúng quy định.

Đáng chú ý, công tác giải phóng mặt bằng tại dự án này đã ghi nhận bước tiến quan trọng. UBND xã Thư Lâm đã chi trả khoảng 724 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho người dân, tương ứng với gần 66 ha đất đã được giải phóng mặt bằng.

Dự án cũng đã được đưa vào Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố đến năm 2030 và sau năm 2030. Hiện Hà Nội đang chỉ đạo các cơ quan chức năng đẩy nhanh thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và tiếp tục mở rộng diện tích giải phóng mặt bằng.

Thực tế thi công ra sao?

Ghi nhận thực tế cho thấy sau hơn 3 tháng kể từ ngày khởi công, khu vực dự án tại Thư Lâm vẫn khá yên ắng, chưa xuất hiện nhiều máy móc và công nhân thi công.

Vì sao hai dự án này đáng chú ý?

Với tổng diện tích gần 1.400 ha và tổng vốn đầu tư hơn 160.000 tỷ đồng, đây là hai đại đô thị quan trọng bậc nhất Hà Nội trong giai đoạn mới.

Khi hoàn thành, hai dự án sẽ tạo nguồn cung lớn cho thị trường nhà ở, đồng thời đóng vai trò then chốt trong chiến lược tái định cư, chỉnh trang đô thị và phát triển không gian đô thị hiện đại ở khu vực phía Bắc Thủ đô.

Bạn nghĩ sao về tiến độ và quy mô của 2 đại đô thị này? Comment bên dưới nhé!

#BacThangLongUrbanCity #DongAnh #GiaiPhongMatBang #KhuDoThiThuLam #QuyHoach1500

Hà Nội thúc tiến độ dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội với tổng vốn khoảng 4,2 tỷ USD, quy mô hơn 270 ha tại xã Vĩnh Thanh, huyện Đông Anh cũ.

Đây là thông tin đáng chú ý sau buổi làm việc giữa Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng và lãnh đạo Tập đoàn Sumitomo Corporation (Nhật Bản).

Dự án đã hoàn tất pháp lý, chờ triển khai thi công

Theo phía Sumitomo, dự án đến nay đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đây được xem là bước tháo gỡ quan trọng sau thời gian dài dự án chậm triển khai kể từ khi công bố.

Hà Nội yêu cầu sớm phản hồi về quy mô dân số

Tại cuộc gặp, Sumitomo đề xuất điều chỉnh tăng quy mô dân số để phù hợp nhu cầu khai thác và vận hành đô thị.

Phía Hà Nội yêu cầu UBND thành phố cùng các sở ngành liên quan sớm có văn bản trả lời về số lượng dân cư được phép bố trí tại dự án, căn cứ quy hoạch phát triển và thẩm quyền hiện hành. Sau đó, liên doanh Sumitomo - BRG được đề nghị nhanh chóng triển khai thi công, bảo đảm tiến độ cam kết.

Quy mô và cấu phần dự án Bắc Hà Nội

Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển thành phố thông minh Bắc Hà Nội (NHSC) làm chủ đầu tư, là liên doanh giữa BRG và Sumitomo Corporation.

Quy hoạch dự án gồm:

- khu tài chính và nhà ở thương mại
- trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng
- trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế
- công viên cây xanh, hạ tầng giao thông đồng bộ
- bãi đỗ xe ngầm và trung tâm vận tải đa phương thức

Theo quy hoạch công bố trước đó, giai đoạn cuối sẽ hình thành trung tâm tài chính, thương mại và tòa tháp cao 108 tầng.

Dự án đang ở giai đoạn nào?

Dự án được khởi công vào tháng 8/2025 và chia thành 5 giai đoạn phát triển.

Phối cảnh dự án cho thấy đây là một trong những công trình cao tầng có quy mô lớn được đề xuất tại khu vực phía Bắc hiện nay.

Vì sao dự án này đáng chú ý với thị trường Đông Anh?

Việc Hà Nội thúc tiến độ diễn ra trong bối cảnh khu vực Bắc sông Hồng đang được xác định là cực tăng trưởng mới của Thủ đô.

Hàng loạt hạ tầng lớn như đường Vành đai 4, cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và quy hoạch thành phố phía Bắc sông Hồng đang tạo thêm động lực cho bất động sản và phát triển đô thị tại Đông Anh.

Mô hình đô thị thông minh được kỳ vọng gì?

Dự án được kỳ vọng tích hợp các nền tảng quản trị số, giao thông thông minh, quản lý năng lượng và vận hành bằng dữ liệu thời gian thực.

Tuy nhiên, bài toán lớn vẫn là đồng bộ hạ tầng, kiểm soát mật độ dân số và kết nối giao thông.

Bạn nghĩ sao về việc Hà Nội thúc tiến độ dự án này? Comment bên dưới nhé!

#Brg #DongAnh #SumitomoCorporation #ThanhPhoThongMinhBacHaNoi #VanhDai4