Giá cà phê hôm nay 26.5.2026 quay đầu giảm 300-400 đồng/kg tại các tỉnh Tây Nguyên, đưa mặt bằng trung bình xuống còn 87.600 đồng/kg.

Giá cà phê hôm nay 26/5: khu vực nào đang dẫn đầu?

Theo cập nhật mới nhất, Đắk Nông (Lâm Đồng mới) vẫn là khu vực có giá cao nhất với 87.700 đồng/kg, giảm 400 đồng/kg.

Tiếp đến là Đắk Lắk và Gia Lai cùng giao dịch ở mức 87.600 đồng/kg. Trong đó, Gia Lai giảm nhẹ hơn với 300 đồng/kg.

Lâm Đồng hiện là địa phương có mức thấp nhất, đạt 87.000 đồng/kg, giảm 400 đồng/kg.

Vì sao giá cà phê quay đầu giảm?

Sau chuỗi ngày duy trì vùng giá cao, thị trường trong nước đang chịu áp lực điều chỉnh từ diễn biến giá cà phê thế giới và hoạt động chốt lời sau giai đoạn tăng mạnh trước đó.

Giới phân tích cho rằng tâm lý thị trường hiện khá thận trọng trước biến động nguồn cung và triển vọng xuất khẩu trong thời gian tới.

Mức giá này có còn cao không?

Dù đã giảm, mức giá hiện tại vẫn được đánh giá là ở vùng cao nếu so với cùng kỳ nhiều năm trước. Xu hướng ngắn hạn sẽ tiếp tục phụ thuộc vào tín hiệu từ nguồn cung toàn cầu và nhu cầu xuất khẩu.

Bạn đang theo dõi giá cà phê khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#DakLak #DakNong #GiaCaPheHomNay #GiaLai #TayNguyen

Gần 115 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đáo hạn trong quý 2 và quý 3/2026, trong đó phần lớn tập trung ở bất động sản.

Áp lực đáo hạn đang dồn mạnh vào quý 2 và quý 3/2026

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết, áp lực đáo hạn trong các quý tới là rất lớn với 42,2 nghìn tỷ đồng trong quý 2/2026 và 73,3 nghìn tỷ đồng trong quý 3/2026, chủ yếu ở lĩnh vực bất động sản.

Điều này đặt ra yêu cầu với các tổ chức phát hành phải chủ động cân đối dòng tiền hoặc đàm phán với trái chủ để xử lý nghĩa vụ nợ đúng hạn.

Nợ xấu trái phiếu vẫn là rào cản lớn

Theo VDSC, vấn đề nợ xấu trái phiếu và áp lực thanh toán vẫn là rào cản lớn đối với sự phục hồi bền vững của thị trường.

Tổng giá trị trái phiếu có vấn đề trong quý 1/2026 đạt 12,8 nghìn tỷ đồng, tăng 6,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 54,6% giá trị tập trung ở nhóm bất động sản và 43,4% thuộc lĩnh vực năng lượng.

Lãi suất khó giảm mạnh trong ngắn hạn

Về triển vọng lãi suất, khả năng giảm mạnh trong ngắn hạn được đánh giá là rất hạn chế. Dù lãi suất huy động có dấu hiệu hạ nhiệt vào đầu quý 2 sau cuộc họp giữa các ngân hàng thương mại với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, dư địa giảm thêm vẫn không nhiều.

Lý do là áp lực thanh khoản dự kiến kéo dài sang quý 2, nhu cầu giải ngân tăng cao và sự phụ thuộc vào nguồn huy động giấy tờ có giá khiến chi phí vốn khó hạ.

Lãi suất cho vay chưa thể giảm ngay

Do cơ chế truyền dẫn có độ trễ vài tháng, lãi suất cho vay sẽ chưa thể giảm ngay cả khi lãi suất huy động hạ nhiệt. Riêng với ngân hàng, lãi suất phát hành trái phiếu hiện đã tiệm cận lợi suất cho vay (trên 7%/năm), tiếp tục tạo áp lực lên biên lợi nhuận.

Mặt bằng lãi suất biến động cũng tác động rõ rệt đến chi phí vốn, thể hiện qua việc lãi suất phát hành tăng so với quý trước ở hai nhóm chính là tổ chức tín dụng (tăng 67,8 điểm cơ bản) và bất động sản (tăng 40,0 điểm cơ bản).

Thị trường trái phiếu quý 1/2026 ghi nhận gì?

Tổng kết 3 tháng đầu năm 2026, giá trị phát hành trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp đạt 40,3 nghìn tỷ đồng, tăng 60,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, hoạt động này đã chậm lại đáng kể so với các quý liền trước.

Quý đầu năm vốn là giai đoạn thấp điểm theo chu kỳ, nhưng năm nay hoạt động phát hành có thể khó bật tăng do lãi suất cao khiến nhà phát hành thận trọng hơn.

Phát hành riêng lẻ vẫn chiếm ưu thế

Trong cơ cấu phát hành, phát hành riêng lẻ chiếm 64,5% tổng giá trị, gấp 12,0 lần so với cùng kỳ. Phát hành đại chúng chiếm 35,5%, giảm 38,0% so với cùng kỳ.

Sau 2 tháng đầu năm phát hành kém sôi nổi, thị trường chỉ thực sự ghi nhận hoạt động trở lại trong tháng 3/2026 với giá trị đạt 31,6 nghìn tỷ đồng.

Nhóm nào đang dẫn dắt thị trường?

Một điểm nhấn quan trọng là sự trỗi dậy của nhóm doanh nghiệp phi ngân hàng. Nhóm này đóng góp tới 70,4% tổng giá trị phát hành trong quý 1/2026.

Trong đó, lĩnh vực bất động sản dẫn đầu với trái phiếu của Marina Center trị giá 10.196 tỷ đồng, kỳ hạn 10 năm và lãi suất bậc thang.

Ngược lại, khối ngân hàng chỉ đóng góp 29,6% giá trị trong quý. Theo VDSC, các ngân hàng đang ưu tiên kênh huy động ngắn hạn và linh hoạt hơn để đối phó với áp lực thanh khoản thay vì đẩy mạnh phát hành trái phiếu.

Doanh nghiệp nào vẫn có lợi thế?

VDSC cho rằng mức độ ảnh hưởng của lãi suất có sự phân hóa. Với các dự án đủ pháp lý, đến từ doanh nghiệp có uy tín tốt và xếp hạng tín nhiệm cao, việc đàm phán mức biên độ lãi suất thấp hoặc cấu trúc lãi suất bậc thang vẫn có thể tạo lợi thế về chi phí vốn trái phiếu so với lãi vay ngân hàng hiện tại.

Đồng thời, một số doanh nghiệp phi tài chính như Transimex, Coteccons, BAF đã bắt đầu tiếp cận kênh phát hành đại chúng, cho thấy xu hướng đa dạng hóa kênh huy động vốn.

Bạn nghĩ sao về áp lực đáo hạn trái phiếu trong 2 quý tới? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #LaiSuat #ThanhKhoan #TraiPhieuDoanhNghiep #Vdsc

Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 96ha đất tại phường Tây Hồ để triển khai 50 dự án giai đoạn 2026-2030, từ hạ tầng giao thông, trường học đến công viên, cải tạo môi trường hồ Tây.

Điểm đáng chú ý trong danh mục này là gì?

Theo danh mục 3.133 công trình, dự án cần thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 của Hà Nội, trên địa bàn phường Tây Hồ có 50 dự án thuộc diện thu hồi đất. Trong đó, 46 dự án sử dụng vốn ngân sách, còn lại là các dự án ngoài ngân sách.

Có 39 dự án chuyển tiếp theo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội năm 2025, tập trung mạnh vào nâng cấp hạ tầng khu vực quanh hồ Tây và các phường Quảng An, Nhật Tân, Thụy Khuê.

Cầu Tứ Liên và loạt tuyến đường mới

Trong tổng số hơn 96ha đất dự kiến thu hồi, riêng dự án cầu Tứ Liên chiếm khoảng 24ha, lớn nhất trong danh mục.

Hàng loạt tuyến đường sẽ được mở mới, mở rộng như ngõ 11 Tô Ngọc Vân, ngõ 72 Thụy Khuê, tuyến đường ngõ 275 Âu Cơ, đường Đặng Thai Mai giai đoạn 1, tuyến từ ngõ 50 Đặng Thai Mai đến phố Quảng Khánh hay tuyến kết nối Đặng Thai Mai với phố Quảng Bá và đường Tây Hồ.

Nhiều dự án giao thông quan trọng khác cũng xuất hiện trong danh mục, như xây dựng cầu Tứ Liên, mở rộng đường Tô Ngọc Vân theo quy hoạch, tuyến đường ven hồ Tây từ chùa Kim Liên đến khách sạn Thắng Lợi hay tuyến từ số nhà 552 Lạc Long Quân đến Công viên nước Hồ Tây.

Hồ Tây tiếp tục là tâm điểm chỉnh trang đô thị

Bên cạnh hạ tầng giao thông, hồ Tây tiếp tục là trọng tâm chỉnh trang đô thị với hàng loạt dự án cải tạo môi trường, bổ cập nước và xây dựng không gian công cộng.

Thành phố dự kiến triển khai các dự án như cải tạo môi trường hồ Quảng Bá, hồ Tứ Liên, xây dựng hạ tầng và vườn hoa hồ Đầm Bảy, bổ cập nước hồ Tây từ Nhà máy xử lý nước thải hồ Tây về hồ Sen, lắp đặt tuyến ống bổ cập nước hồ Tây đoạn từ Võ Chí Công đến phố Nhật Chiêu.

Giáo dục, văn hóa và dự án ngoài ngân sách

Ngoài hạ tầng kỹ thuật, nhiều công trình văn hóa, di tích cũng được đưa vào kế hoạch đầu tư như tu bổ đình Nhật Tân, đền Cố Lê, đình Hồ Khẩu, chùa Mật Dụng, cụm di tích đền Dực Thánh - đền Nghĩa Dũng - đình Nghi Tàm hay khu vực bảo vệ I di tích Phủ Tây Hồ.

Ở lĩnh vực giáo dục, phường Tây Hồ dự kiến xây dựng Trường tiểu học Xuân La 2, trường THPT tại ô đất 2 THPT1/MN3 phường Nhật Tân, đồng thời triển khai dự án Trường THCS tư thục Chìa Khóa Vàng theo hình thức vốn ngoài ngân sách.

Danh mục dự án mới đăng ký cũng đáng chú ý với nhiều tuyến đường tiếp tục được mở rộng tại Quảng An, Lạc Long Quân và Nguyễn Hoàng Tôn. Trong đó có tuyến ngõ 52 Tô Ngọc Vân, tuyến đường tiếp giáp phía sau trụ sở UBND phường Quảng An cũ đến ngõ 9 Đặng Thai Mai hay dự án giải phóng mặt bằng, dựng hàng rào chống lấn chiếm tại Ao Thùy Dương.

Đáng chú ý trong nhóm dự án ngoài ngân sách là dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề do Công ty TNHH Thành phố Mặt trời đề xuất, với diện tích thu hồi dự kiến hơn 19ha. Bên cạnh đó là dự án công viên cây xanh kết hợp nhà điều hành, tổ chức sự kiện phục vụ vui chơi giải trí công cộng tại tổ 24 cụm Tây Hồ.

Ngoài ra, thành phố cũng tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng 8 bến thủy nội địa với diện tích khoảng 7,3ha theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án này ở Tây Hồ? Comment bên dưới nhé!

#CauTuLien #HoTay #PhuongTayHo #QuyHoachHaNoi #ThuHoiDatHaNoi

Giá bạc hôm nay 26/5/2026 ghi nhận đợt tăng mạnh trong nước, khi bạc Phú Quý đồng loạt tăng gần 100.000 đồng/lượng so với hôm qua. Đáng chú ý, bạc miếng Phú Quý lần đầu vượt mốc 3 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.

Giá bạc trong nước hôm nay 26/5/2026

Mức giá đã bao gồm thuế GTGT.

Vì sao giá bạc tăng mạnh?

Diễn biến này đến trong bối cảnh giá bạc thế giới bật tăng lên 78,088 USD, mức cao nhất trong nhiều phiên gần đây. Sau giai đoạn đi ngang kéo dài, dòng tiền quay lại nhóm kim loại quý đã kéo thị trường trong nước đi lên nhanh hơn.

Giá bạc thế giới sáng 26/5

• Hiện tại: 78,0880 USD
• Biên độ trong ngày: 75,5150 – 78,8360 USD

So với ngày 25/5:

• Giá trước đó: 75,5150 USD
• Mức tăng: 2,573 USD
• Tương đương khoảng +3,4%

Đây là mức tăng khá mạnh chỉ trong một phiên, cho thấy lực mua quay lại đáng kể trên thị trường kim loại quý.

Giá bạc trong nước tăng nhanh theo thế giới

Điểm đáng chú ý là bạc Phú Quý tăng khoảng 3,4–3,6%, tương đồng nhịp tăng của thị trường quốc tế. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang điều chỉnh giá sát diễn biến thế giới hơn so với các phiên trước.

Tuy nhiên, chênh lệch mua – bán vẫn ở mức khá cao, nên rủi ro với giao dịch ngắn hạn chưa giảm.

Dự báo giá bạc thời gian tới

Nếu bạc thế giới giữ trên vùng 78 USD, thị trường trong nước có thể duy trì xu hướng tích cực. Ngược lại, nếu không vượt được 79 USD, áp lực chốt lời có thể khiến bạc điều chỉnh ngắn hạn sau đợt tăng mạnh.

Nhà đầu tư nên chú ý biến động quốc tế thay vì chỉ nhìn vào giá niêm yết trong nước.

Bạn đang theo dõi bạc hay vàng nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#BacMiengPhuQuy #BacPhuQuy #BacTheGioi #GiaBacHomNay #KimLoaiQuy

Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang có tổng vốn đầu tư hơn 18.345 tỷ đồng, triển khai trên diện tích khoảng 540,25 ha tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.

Dự án lớn bậc nhất khu vực Mỹ Lâm

Dự án nằm trên địa giới trước đây của xã Mỹ Bằng (huyện Yên Sơn) và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm, thành phố Tuyên Quang. Quy mô dân số gần 20.000 người, thời gian hoạt động dự kiến 50 năm, thực hiện từ tháng 1/2024 đến tháng 1/2028.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, theo Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 08/QĐ-UBND ngày 12/1/2024 của UBND tỉnh Tuyên Quang.

Cơ cấu vốn và pháp lý dự án

Trong tổng mức đầu tư hơn 18.345 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm khoảng 1.231 tỷ đồng.

Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 820/QĐ-TTg ngày 10/7/2023; UBND tỉnh Tuyên Quang phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 24/7/2024; đồng thời được Bộ Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường vào đầu năm 2025.

4 phân khu A, B, C, D được quy hoạch ra sao?

Toàn bộ khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và giao thông trên diện tích khoảng 540,25 ha, chia thành 4 phân khu với chức năng phát triển khác nhau.

Khu A

Khu A rộng gần 140 ha, định hướng là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với 783 căn biệt thự cùng các công trình thương mại, trường học, y tế và khu thể thao.

Khu B

Khu B có diện tích hơn 144 ha, quy mô dân số khoảng 5.856 người, phát triển hơn 1.000 căn biệt thự cùng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.

Khu C

Khu C là phân khu lớn nhất với diện tích hơn 202 ha, được xem là trung tâm nghỉ dưỡng của toàn dự án. Tại đây dự kiến xây dựng 775 căn biệt thự nghỉ dưỡng cùng các công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục và văn hóa như chợ cấp đô thị, cung văn hóa và các khu thể thao.

Khu D

Khu D rộng khoảng 54 ha, tập trung vào chức năng tái định cư và nhà ở xã hội, đồng thời bố trí các công trình giáo dục, y tế và thương mại phục vụ dân cư toàn khu vực.

Vì sao quá trình triển khai sẽ khá phức tạp?

Theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường, hiện trạng khu đất khá đa dạng, gồm đất ở hiện trạng, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật và mặt nước tự nhiên.

Trong phạm vi dự án hiện có khoảng 1.195 hộ dân với gần 4.800 nhân khẩu sinh sống. Trong đó, khoảng 427 hộ với hơn 1.700 nhân khẩu thuộc diện phải di dời và tái định cư để phục vụ triển khai dự án.

Quỹ đất lâm nghiệp hiện chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 3,7 triệu m², trong đó khoảng 2,36 triệu m² là đất rừng sản xuất. Dự án cũng có nhu cầu chuyển đổi khoảng 629.600 m² đất chuyên trồng lúa nước.

Ngoài ra, khu vực còn có nhiều hồ nước, hệ thống kênh mương thủy lợi, đất nghĩa địa và các cụm dân cư hiện hữu nằm xen kẽ trong phạm vi quy hoạch, nên khâu giải phóng mặt bằng và tái định cư sẽ là một phần rất lớn của dự án.

Dự án này sẽ tác động gì đến Mỹ Lâm?

Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang không chỉ là dự án phát triển đô thị thông thường, mà còn được kỳ vọng trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng, thương mại và du lịch quy mô lớn gắn với khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm.

Nếu triển khai đúng tiến độ, dự án có thể góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho khu vực phía Nam thành phố Tuyên Quang, đồng thời thúc đẩy hạ tầng đô thị, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #KhuDoThiNghiDuongMyLam #PhuongMyLam #SuoiKhoangMyLam #TinhTuyenQuang

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026 đang đề xuất bổ sung thêm nhiều trường hợp không được cấp sổ đỏ, trong đó có đất đã có thông báo thu hồi, đất đang tranh chấp và cả công trình xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng.

Những trường hợp nào có thể không được cấp sổ đỏ?

Theo nội dung sửa đổi tại khoản 45 Điều 1 dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026, Điều 151 của Luật Đất đai 2024 sẽ được bổ sung và điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn các điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Một điểm đáng chú ý là dự thảo đề xuất không cấp sổ đỏ đối với đất đã có thông báo thu hồi đất còn hiệu lực hoặc đã có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền.

Tuy nhiên, dự thảo cũng mở ra ngoại lệ: nếu sau 3 năm kể từ thời điểm ban hành quyết định thu hồi hoặc thông báo giải tỏa mà cơ quan chức năng không triển khai thực hiện quyết định đó, trường hợp này có thể được xem xét.

Đất giao để quản lý, đất công ích, đất thuê có được cấp không?

Nhóm đất được giao để quản lý theo Điều 7 Luật Đất đai 2024 cũng thuộc diện không được cấp sổ đỏ, trừ một số trường hợp đặc biệt như phần diện tích được giao sử dụng chung hoặc thuộc diện được cấp giấy chứng nhận theo quy định riêng của pháp luật.

Bên cạnh đó, dự thảo tiếp tục giữ nguyên nhiều trường hợp vốn đã không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận như đất công ích sử dụng vào mục đích nông nghiệp, đất nhận khoán hoặc đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất.

Riêng trường hợp thuê lại đất của chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng trong khu công nghiệp, khu kinh tế hoặc dự án đã được phê duyệt vẫn có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận theo quy định hiện hành.

Trường hợp nào đang có tranh chấp hoặc bị kê biên?

Các trường hợp đất đang có tranh chấp, bị kê biên để thi hành án hoặc đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cũng tiếp tục nằm trong nhóm không được cấp sổ đỏ.

Đối với tổ chức, dự thảo đề xuất không cấp Giấy chứng nhận cho trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nhằm phục vụ mục đích công cộng, không kinh doanh.

Tài sản gắn liền với đất nào cũng có thể không được chứng nhận?

Không chỉ siết điều kiện với quyền sử dụng đất, dự thảo luật còn bổ sung thêm nhiều trường hợp tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu.

Cụ thể, nhà ở hoặc công trình xây dựng tạm bằng vật liệu như tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phục vụ thi công công trình chính hoặc hạng mục phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính sẽ không được cấp giấy chứng nhận.

Các tài sản nằm trên đất thuộc diện không đủ điều kiện cấp sổ đỏ hoặc đất đã có quyết định giải tỏa, thu hồi cũng không được công nhận quyền sở hữu, trừ trường hợp quá 3 năm nhưng quyết định thu hồi chưa được thực hiện.

Dự thảo cũng đề xuất không cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm cơ quan chức năng công bố khu vực cấm xây dựng.

Ngoài ra, tài sản thuộc sở hữu Nhà nước cũng không thuộc diện được cấp giấy chứng nhận, ngoại trừ trường hợp phần tài sản đó đã được xác định là vốn góp của Nhà nước vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của cơ quan tài chính.

Điều này tác động gì đến người dân?

Nếu được thông qua, các quy định mới được đánh giá sẽ tác động đáng kể tới quá trình cấp sổ đỏ, đặc biệt với các trường hợp đất nằm trong diện quy hoạch, đất có yếu tố pháp lý chưa hoàn thiện hoặc công trình xây dựng phát sinh sau khi có thông báo quản lý từ cơ quan chức năng.

Bạn nghĩ sao về các quy định mới này? Comment bên dưới nhé!

#CongTrinhXayDung #DatTranhChap #LuatDatDai #NguoiDan #SoDo #ThuHoi

Đất nền vùng ven Hà Nội đang giảm giá 10 đến 20% so với thời điểm nửa cuối năm 2025, nhưng thanh khoản gần như biến mất.

Giá đã hạ nhiệt, giao dịch vẫn rất chậm

So với giai đoạn sôi động cách đây một năm, nhiều khu vực từng là tâm điểm sốt đất như Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai, Gia Lâm, Long Biên đều ghi nhận mức giá mềm hơn trước.

Long Biên: lô 91m² gần 16,9 tỉ đồng

Tại đường Bát Khối, phường Long Biên, một lô đất đấu giá diện tích 91m² đang được rao bán với giá khoảng 185,71 triệu đồng/m², tương ứng gần 16,9 tỉ đồng. Mức này giảm so với mặt bằng khu vực và thấp hơn khá sâu so với đỉnh 215 triệu đồng/m² vào tháng 2/2026.

Quốc Oai cũ: giảm khoảng 24,1% so với đỉnh

Tại đường Đồng Chằm, xã Yên Xuân (thuộc khu vực Quốc Oai cũ), một lô đất diện tích 100m² đang được rao bán với giá khoảng 2 tỉ đồng, tương ứng khoảng 20 triệu đồng/m².

Giá bán phổ biến hiện nay ở khu vực này khoảng 22 triệu đồng/m², giảm khoảng 24,1% so với đỉnh 29 triệu đồng/m² hồi tháng 12/2025. Dù vậy, mức giá hiện tại vẫn cao hơn khoảng 10% so với một năm trước.

Hoài Đức và Đông Anh cũng giảm

Tại thị trấn Trạm Trôi, xã Hoài Đức, giá đất nền phổ biến hiện khoảng 137 triệu đồng/m², thấp hơn khoảng 12,7% so với đỉnh 157 triệu đồng/m² ghi nhận vào cuối năm 2025.

Ở xã Xuân Canh, Đông Anh, giá đất nền phổ biến quanh mức 123 triệu đồng/m², thấp hơn khoảng 4% so với mức đỉnh 143 triệu đồng/m² ghi nhận vào tháng 9/2025, và giảm khoảng 0,8% so với cùng kỳ năm trước.

Vì sao thanh khoản gần như “đóng băng”?

Theo anh Phạm Trung Thành, giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại khu vực Hòa Lạc, đất nền vùng ven đang gặp 3 thách thức lớn:

1. Nền giá hiện quá cao do các đợt sốt theo chung cư vào năm 2024 và 2025.
2. Lãi ngân hàng từ đầu năm vẫn neo ở mức cao.
3. Hà Nội đang triển khai các quy hoạch lớn, rà soát và mở rộng hạ tầng giao thông khiến người mua e ngại mua thời điểm này có thể dính đất quy hoạch.

Đất nền còn tiềm năng không?

Ở góc nhìn thị trường, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng GĐ PropertyGuru Việt Nam cho rằng, đất nền vẫn là kênh đầu tư có tiềm năng trong dài hạn, nhất là tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng và tốc độ đô thị hóa.

Tuy nhiên, thị trường sẽ không còn những giai đoạn tăng nóng diện rộng như trước mà bước vào thời kỳ phân hóa mạnh hơn.

Ông Quốc Anh nhấn mạnh, các sản phẩm có pháp lý minh bạch, vị trí tốt, kết nối hạ tầng rõ ràng và gắn với nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục giữ thanh khoản. Ngược lại, những lô đất chỉ tăng giá theo tin đồn quy hoạch hoặc tâm lý đầu cơ sẽ ngày càng khó thu hút dòng tiền.

Bạn đang theo dõi khu vực nào của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#DatNenVungVenHaNoi #DongAnh #HoaiDuc #QuyHoachHaNoi #ThiTruongDatNen

Bà Vương Bửu Linh - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn Kido (HoSE: KDC) - chỉ mua vào 674.300 cổ phiếu KDC trong tổng số 2 triệu cổ phiếu đã đăng ký, tương ứng 33,7%.

Kết quả giao dịch cổ phiếu KDC của người nội bộ

Theo báo cáo, giao dịch diễn ra từ 24/4/2026 đến 22/5/2026. Lý do không hoàn tất là do điều kiện thị trường không thuận lợi.

Sau giao dịch, bà Vương Bửu Linh nâng sở hữu từ gần 2,8 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 0,965%) lên gần 3,5 triệu cổ phiếu, tương đương 1,197% vốn tại Kido.

Bà Vương Bửu Linh là ai?

Bà Vương Bửu Linh sinh năm 1965, đồng thời là vợ của ông Trần Kim Thành - Chủ tịch HĐQT Kido.

Một thành viên HĐQT khác cũng giao dịch không trọn vẹn

Ở chiều ngược lại, bà Nguyễn Thị Xuân Liễu - Thành viên HĐQT Kido - đã bán ra 147.700 cổ phiếu KDC trong tổng số 151.794 cổ phiếu đăng ký bán, cũng với lý do điều kiện thị trường không thuận lợi.

Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận từ ngày 20/4/2026 đến 18/5/2026.

Sau giao dịch, bà Nguyễn Thị Xuân Liễu giảm sở hữu từ 151.794 cổ phiếu (tỷ lệ 0,05%) xuống còn 4.094 cổ phiếu (tỷ lệ 0,001%).

Kido chuẩn bị mua lại tối đa 14,49 triệu cổ phiếu KDC

Liên quan đến giao dịch cổ phiếu, Kido mới đây đã thông qua phương án mua lại tối đa 14,49 triệu cổ phiếu KDC nhằm mục đích giảm vốn điều lệ và/hoặc bảo vệ lợi ích cho các cổ đông hiện hữu.

Giá mua lại dự kiến từ 40.000 đồng/cổ phiếu đến 70.000 đồng/cổ phiếu, tương đương số tiền dự chi tối thiểu gần 580 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện từ thặng dư vốn cổ phần trên BCTC riêng năm 2025 đã được kiểm toán.

Thời gian dự kiến mua lại từ 3/6/2026 đến 30/6/2026, sau khi UBCKNN thông báo đã nhận đầy đủ tài liệu báo cáo mua lại cổ phiếu và công ty công bố thông tin theo quy định.

Nếu kế hoạch hoàn tất thì sao?

Nếu thành công, vốn điều lệ của Kido sẽ giảm từ hơn 2.898 tỷ đồng xuống còn hơn 2.753 tỷ đồng. Đồng thời, Kido sẽ chính thức sở hữu hơn 14,49 triệu cổ phiếu quỹ.

Bạn nghĩ sao về các giao dịch cổ phiếu KDC gần đây của Kido? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuQuy #GiaoDichNoiBo #Kdc #Kido #VuongBuuLinh

Bà Huỳnh Bích Ngọc đã bán ra 15 triệu cổ phiếu SBT trong giai đoạn 15/5/2026-20/5/2026, qua đó giảm sở hữu về gần 67,9 triệu cổ phiếu, tương ứng 7,49% vốn AgriS.

Giao dịch của người nội bộ AgriS

Bà Huỳnh Bích Ngọc - Thành viên HĐQT Công ty CP Thành Thành Công - Biên Hòa (AgriS, MCK: SBT) đã gửi văn bản báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của người nội bộ và người có liên quan của người nội bộ tới UBCKNN, Sở GDCK và AgriS.

Theo đó, bà Bích Ngọc đã bán ra 15 triệu cổ phiếu SBT bằng phương thức giao dịch thỏa thuận.

Sau giao dịch, bà giảm sở hữu từ gần 82,9 triệu cổ phiếu SBT (9,14%) về gần 67,9 triệu cổ phiếu, tương ứng 7,49% vốn AgriS.

Tổng số cổ phiếu của bà Bích Ngọc và người có liên quan cũng giảm về gần 148 triệu cổ phiếu, tương ứng 16,3%.

Mục đích giao dịch là gì?

Mục đích thực hiện giao dịch là để cơ cấu danh mục đầu tư, chuyển nhượng cho bà Đặng Huỳnh Ức My.

Bà Huỳnh Bích Ngọc còn được biết đến là mẹ của Chủ tịch HĐQT SBT Đặng Huỳnh Ức My. Theo báo cáo, bà Ức My đang nắm giữ gần 80 triệu cổ phiếu SBT, tương ứng 8,81% cổ phiếu có quyền biểu quyết.

AgriS chuẩn bị chào bán trái phiếu chuyển đổi

Trong một diễn biến khác, AgriS đã lên kế hoạch chào bán trái phiếu chuyển đổi cho cổ đông hiện hữu.

Cụ thể, trái phiếu được chào bán ra công chúng cho cổ đông sở hữu cổ phần phổ thông của SBT với tỷ lệ 855.113/10.000 (mỗi cổ phần phổ thông mà cổ đông sở hữu sẽ tương ứng với 1 quyền mua; cổ đông sở hữu 85,5113 quyền mua sẽ được mua 1 trái phiếu; quyền mua được chuyển nhượng 1 lần).

Thông số trái phiếu

Trái phiếu chào bán là trái phiếu chuyển đổi thành cổ phần phổ thông, không có tài sản đảm bảo, không kèm chứng quyền, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu; kỳ hạn 2 năm, lãi suất cố định là 9,5%/năm.

Thời gian đăng ký đặt mua và nộp tiền mua trái phiếu từ ngày 13/4/2026 đến ngày 5/5/2026.

Phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi ra công chúng này đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên niên độ 2024-2025 diễn ra hồi đầu tháng 12/2025.

Tiền phát hành dùng để làm gì?

Mục đích phát hành là để cơ cấu nợ của tổ chức phát hành; cụ thể là thanh toán các khoản nợ vay với các tổ chức tín dụng, Công ty CP Nông nghiệp AgriS Gia Lai.

Cổ phần được chuyển đổi từ trái phiếu là cổ phần phổ thông, tự do chuyển nhượng. Giá chuyển đổi được tính bằng 75% của giá đóng cửa bình quân 20 phiên liên tiếp không có trọng số của cổ phiếu SBT trước ngày HĐQT thông qua việc phát hành cổ phiếu để chuyển đổi từ trái phiếu tại mỗi đợt chuyển đổi.

Bạn nghĩ sao về giao dịch này và kế hoạch trái phiếu của AgriS? Comment bên dưới nhé!

#Agris #HuynhBichNgoc #MuaBanCoPhieu #Sbt #Ttc

Tín dụng bất động sản tại nhiều ngân hàng đang hạ nhiệt rõ rệt trong quý I/2026, thậm chí có 3 nhà băng ghi nhận dư nợ giảm so với đầu năm.

Ba ngân hàng có dư nợ bất động sản giảm

Báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy đà tăng tín dụng kinh doanh bất động sản đã chậm lại sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Trong đó, KienlongBank giảm 18,2%, Techcombank giảm 3,9% và LPBank giảm 2,5%.

VIB và MB vẫn tăng, nhưng tốc độ đã khác

Tại VIB, dư nợ kinh doanh bất động sản quý I/2026 đạt 24.006,8 tỷ đồng, tăng 13,8% so với cuối năm 2025. Tuy nhiên, mức này thấp hơn nhiều so với các quý trước: tăng 27,8% trong quý IV/2025 và tăng 62,4% trong quý III/2025.

Dù vậy, nếu so với cùng kỳ năm trước, dư nợ lĩnh vực này tại VIB vẫn tăng tới 237,4%, khi quý I/2025 chỉ ở mức 7.114,5 tỷ đồng.

Tương tự, MB ghi nhận dư nợ kinh doanh bất động sản quý I/2026 đạt 131.895,5 tỷ đồng, tăng 8,8% so với cuối năm 2025. Đây là quý đầu tiên ngân hàng này tăng trưởng tín dụng bất động sản ở mức một chữ số sau 6 quý liên tiếp duy trì tăng trưởng hai chữ số.

Vì sao tín dụng bất động sản chậm lại?

Diễn biến này xuất hiện trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phát tín hiệu tăng cường kiểm soát các tổ chức tín dụng có tốc độ tăng tín dụng bất động sản cao hơn tăng trưởng tín dụng chung.

Vẫn có ngân hàng tăng nhanh hơn tín dụng chung

Dù xu hướng chung là chậm lại, một số ngân hàng vẫn ghi nhận tín dụng bất động sản tăng nhanh hơn tín dụng toàn hệ thống của chính mình. Cụ thể, VIB tăng 13,8% dư nợ kinh doanh bất động sản trong khi cho vay khách hàng nói chung chỉ tăng 1,1%.

Tại PGBank, dư nợ bất động sản tăng 14,7% dù tổng cho vay khách hàng giảm 4,2%.

Bạn nghĩ gì về xu hướng tín dụng bất động sản đang chậm lại này? Comment bên dưới nhé!

#Kienlongbank #NganHangNhaNuoc #NganHangQuyI2026 #Techcombank #TinDungBatDongSan

Vàng miếng SJC 1 lượng đang được niêm yết phổ biến quanh mức 159 - 162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra) theo khảo sát ngày 25/5/2026.

Vàng miếng SJC là gì?

Vàng miếng SJC là sản phẩm do Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn sản xuất, được nhiều người Việt chọn để tích trữ và đầu tư.

Loại vàng này thuộc dòng vàng 9999, có độ tinh khiết tới 99,99%. Mỗi miếng vàng tiêu chuẩn nặng 1 lượng, tương đương 37,5 gram.

Sản phẩm có dạng hình chữ nhật đặc trưng, mặt trước dập hình rồng cùng ký hiệu “9999”, mặt sau ghi thông tin thương hiệu SJC và đơn vị sản xuất.

Vàng miếng SJC 1 lượng giá bao nhiêu?

Theo khảo sát ngày 25/5/2026, giá vàng miếng SJC được nhiều doanh nghiệp lớn niêm yết phổ biến ở mức 159 - 162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Bảng giá vàng miếng SJC cập nhật ngày 25/5/2026

SJC: 159.000.000 - 162.000.000 đồng/lượng

Doji: 159.000.000 - 162.000.000 đồng/lượng

PNJ: 159.000.000 - 162.000.000 đồng/lượng

Bảo Tín Minh Châu: 159.000.000 - 162.000.000 đồng/lượng

Phú Quý: 159.000.000 - 162.000.000 đồng/lượng

Mi Hồng: 159.200.000 - 161.000.000 đồng/lượng

Lưu ý: giá vàng SJC có thể thay đổi liên tục trong ngày, nên cần kiểm tra thời gian cập nhật gần nhất trên hệ thống của từng thương hiệu.

Các loại vàng miếng SJC 9999 phổ biến hiện nay

Để đáp ứng nhu cầu tích trữ và đầu tư, vàng miếng SJC 9999 đang có nhiều trọng lượng khác nhau:

Vàng miếng SJC 1 chỉ: khoảng 3,75 gram

Vàng miếng SJC 2 chỉ: 7,5 gram

Vàng miếng SJC 5 chỉ: 18,75 gram

Vàng miếng SJC 1 lượng: 37,5 gram

Vàng SJC loại 1kg: quy đổi khoảng 26,67 lượng vàng

Việc chia nhiều kích cỡ giúp người mua dễ chọn theo khả năng tài chính và mục đích sử dụng.

Bạn đang quan tâm đến vàng SJC 1 lượng ở mức giá này? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangHomNay #GiaVangMiengSjc #GiaVangMiengSjc1Luong #VangMiengSjc #VangMiengSjc1Luong

Giá vàng mở cửa tuần mới tăng dựng đứng, trong khi giá dầu lao dốc trước kỳ vọng Mỹ - Iran có thể tiến tới hòa bình, kéo thị trường đảo chiều nhanh chóng.

Vàng bật tăng mạnh, dầu giảm sâu

Tính đến 8h35 sáng 25/5, giá vàng giao ngay trên thị trường châu Á tăng 70 USD, tương đương khoảng 1,5%, lên 4.580 USD/ounce. Đây là cú bật tăng đáng chú ý sau giai đoạn giảm mạnh kéo dài khoảng 6 tuần qua.

Trong nước, giá vàng SJC vẫn được giữ ở mức 159 triệu đồng/lượng (mua vào) và 162 triệu đồng/lượng (bán ra).

Trước đó, trong 2 tuần, vàng liên tục đánh mất các mốc quan trọng như 4.700 USD, 4.600 USD và có thời điểm rơi sát ngưỡng 4.400 USD/ounce khi áp lực chốt lời gia tăng.

Đà phục hồi của vàng diễn ra đúng lúc thị trường dầu mỏ bất ngờ lao dốc vì kỳ vọng căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông có thể hạ nhiệt.

Giá dầu WTI sáng 25/5 có thời điểm giảm tới 5%, xuống dưới 90 USD/thùng. Dầu Brent cũng giảm khoảng 4,1%, còn 99,3 USD/thùng, rời xa ngưỡng 100 USD/thùng sau hơn 2 tuần neo cao.

Nguyên nhân chính đến từ kỳ vọng eo biển Hormuz - tuyến vận tải dầu chiến lược của thế giới - có thể sớm được khai thông trở lại nếu Mỹ và Iran đạt được thỏa thuận tạm thời.

Các thông tin cuối tuần qua cho thấy đàm phán giữa Washington và Tehran đang tiến triển tích cực, bao gồm khả năng gia hạn lệnh ngừng bắn thêm 60 ngày, mở lại eo biển Hormuz và mở rộng đối thoại liên quan đến an ninh khu vực Trung Đông.

Nếu tuyến hàng hải này được khai thông, áp lực thiếu hụt nguồn cung dầu toàn cầu sẽ giảm đáng kể. Đây là lý do khiến giới đầu tư đồng loạt bán ra dầu sau chuỗi tăng nóng kéo dài.

Vì sao vàng vẫn tăng dù rủi ro hạ nhiệt?

Thông thường, khi tâm lý ưa rủi ro tăng lên và căng thẳng địa chính trị giảm bớt, giá vàng sẽ chịu áp lực. Nhưng lần này vàng lại bật tăng mạnh nhờ một loạt yếu tố hỗ trợ khác.

Đầu tiên là sự suy yếu của đồng USD. Chỉ số DXY, đo sức mạnh của đồng bạc xanh so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt, đã giảm xuống dưới ngưỡng 99 điểm. USD yếu hơn khiến vàng hấp dẫn hơn với nhà đầu tư nắm giữ các đồng tiền khác.

Bên cạnh đó, việc dầu giảm giá giúp thị trường bớt lo ngại về nguy cơ lạm phát năng lượng leo thang tại Mỹ. Khi áp lực lạm phát dịu xuống, kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) phải tăng lãi suất trở lại cũng giảm theo, qua đó hỗ trợ giá vàng.

Lợi suất trái phiếu Mỹ cũng có xu hướng hạ nhiệt, thúc đẩy dòng tiền quay trở lại với vàng như một công cụ phòng ngừa biến động tài chính và địa chính trị.

Triển vọng thị trường còn nhiều biến động

Dù thị trường đang phản ứng tích cực trước triển vọng hòa bình Mỹ - Iran, giới đầu tư vẫn đánh giá rủi ro còn khá lớn vì các thỏa thuận hiện mới dừng ở mức kỳ vọng.

Điều này đồng nghĩa cả giá vàng và dầu có thể tiếp tục biến động mạnh trong thời gian tới, phụ thuộc vào kết quả thực tế của các cuộc đàm phán cũng như khả năng mở lại eo biển Hormuz.

Nếu Mỹ và Iran đạt được thỏa thuận rõ ràng, giá dầu có thể tiếp tục chịu áp lực giảm do lo ngại thiếu hụt nguồn cung suy yếu. Ngược lại, nếu đàm phán đổ vỡ hoặc căng thẳng bùng phát trở lại, dầu có thể bật tăng mạnh, còn vàng có thể giảm sâu do lo ngại Fed thực thi chính sách tiền tệ cứng rắn.

Ngoài yếu tố địa chính trị, thị trường tuần này còn chú ý tới dữ liệu lạm phát PCE của Mỹ, thước đo lạm phát ưa thích của Fed, dự kiến công bố vào cuối tuần. Dữ liệu này sẽ tác động lớn tới kỳ vọng chính sách tiền tệ của Fed trong các tháng tới.

Theo công cụ FedWatch cập nhật ngày 25/5, xác suất Fed giữ nguyên lãi suất trong cuộc họp tháng 6 ở mức 96,5%, giảm nhẹ so với mức 97,9% ghi nhận hôm 20/5.

Trong khi đó, khả năng Fed tăng lãi suất trở lại vào cuối năm 2026 đã tăng lên 42,5%, cao hơn đáng kể so với mức khoảng 30% hồi giữa tháng 5.

Điều này cho thấy thị trường bắt đầu lo ngại Fed có thể buộc phải đảo chiều chính sách nếu lạm phát nóng trở lại trong nửa cuối năm.

Dù vậy, việc vàng nhanh chóng phục hồi lên gần 4.600 USD/ounce sau giai đoạn điều chỉnh sâu cho thấy sức hấp dẫn dài hạn của kim loại quý vẫn còn rất lớn.

Nhiều tổ chức quốc tế tiếp tục đưa ra dự báo tích cực đối với vàng trong dài hạn. Cuối tuần trước, Incrementum AG nhận định giá vàng có thể lên tới 8.900 USD/ounce vào cuối thập kỷ này.

Các chuyên gia cho rằng thế giới đang chứng kiến xu hướng phân mảnh địa chính trị sâu sắc hơn, quá trình phi đô la hóa gia tăng, lạm phát biến động mạnh và niềm tin vào tiền pháp định suy giảm. Trong bối cảnh đó, vàng dần lấy lại vai trò trung tâm trong hệ thống tài chính quốc tế.

Về mặt kỹ thuật, giá vàng hiện giao dịch quanh vùng 4.570 USD/ounce và đang nỗ lực xác nhận xu hướng hồi phục bền vững.

Theo phân tích kỹ thuật, các vùng kháng cự quan trọng của vàng lần lượt nằm tại 4.609 USD/ounce - SMA 21 ngày; 4.658 USD/ounce - SMA 50 ngày và 4.802 USD/ounce - SMA 100 ngày. Ở chiều ngược lại, vùng hỗ trợ mạnh nằm quanh 4.377 USD/ounce - SMA 200 ngày và sâu hơn là khu vực 4.300 USD/ounce.

Giới đầu tư vẫn chờ thêm tín hiệu rõ ràng từ đàm phán Mỹ - Iran và dữ liệu lạm phát Mỹ trước khi xác định xu hướng tiếp theo của vàng và dầu trên thị trường toàn cầu.

Bạn nghĩ sao về nhịp biến động này của vàng và dầu? Comment bên dưới nhé!

#DuBaoGiaVang #GiaDau #GiaVang #GiaVangTheGioi #VangMieng #VangSjc

Sân vận động Hùng Vương tại Hà Nội đang được thi công trên khu đất khoảng 73,3ha, với sức chứa dự kiến lên tới 135.000 chỗ ngồi - con số rất hiếm thấy với một công trình thể thao quy mô lớn.

Dự án nằm ở đâu?

Theo quy hoạch, công trình nằm ở khu vực phía Nam Hà Nội, trong trung tâm siêu dự án Vinhomes Global Sportia Hà Nội (còn được biết đến là Vinhomes Olympic Hà Nội), trải dài qua các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa.

Sân vận động được lấy cảm hứng từ trống đồng Đông Sơn kết hợp hình tượng chim Lạc, hướng tới dấu ấn văn hóa Việt Nam.

Điểm đáng chú ý của công trình là gì?

Ngoài quy mô lớn, sân vận động còn được định hướng tích hợp AI vào vận hành, có hệ mái che đóng mở tự động, cùng các giải pháp tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường.

Theo kế hoạch, công trình đủ điều kiện để tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế quy mô lớn như World Cup, Olympic hay ASIAD.

Tiến độ thi công hiện tại ra sao?

Dự án khởi công ngày 19/12/2025. Sau khoảng 5 tháng thi công, nhiều hạng mục nền móng đã đạt tiến độ đáng kể.

Công trường hiện duy trì hơn 5.000 công nhân làm việc liên tục ngày đêm. Giai đoạn cao điểm sắp tới, nhân sự sẽ tăng lên khoảng 9.000-10.000 người, triển khai mô hình “3 ca, 4 kíp” ở tất cả hạng mục.

Chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn thiện phần mái vào tháng 5/2027 trước khi hoàn tất toàn bộ dự án vào tháng 7/2027.

Khối lượng thi công lớn đến mức nào?

Ban quản lý dự án cho biết toàn bộ công tác san lấp mặt bằng và các hạng mục phụ trợ cơ bản đã hoàn thành. Trong tháng 6 tới, dự án sẽ bước sang giai đoạn lắp đặt kết cấu thép đỡ mái - một trong những hạng mục phức tạp nhất.

Công trình dự kiến sử dụng khoảng 700.000m³ bê tông, 126.000 tấn thép cho phần kết cấu, mái che và hệ mặt dựng. Diện tích ván khuôn ước tính khoảng 1,7 triệu m², tương đương gần 250 sân bóng đá tiêu chuẩn FIFA.

Vì sao dự án này gây chú ý?

Nếu hoàn thành đúng kế hoạch, thời gian thi công toàn bộ sân vận động sẽ chỉ kéo dài chưa đầy 20 tháng - con số rất hiếm đối với một công trình thể thao quy mô hàng đầu thế giới.

Với quy mô và tốc độ triển khai hiện tại, sân vận động Hùng Vương được kỳ vọng sẽ trở thành một dấu mốc đáng chú ý của thể thao Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về quy mô và tiến độ của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#HaNoi #SanVanDong135000Cho #SanVanDongHungVuong #ThiCongSanVanDong #VinhomesGlobalSportiaHaNoi

Dự kiến 76.985 tỉ đồng để đầu tư cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Pleiku - Buôn Ma Thuột - Gia Nghĩa, chiều dài khoảng 257 km. Đây là tuyến hạ tầng đang được Gia Lai, Đắk Lắk, Lâm Đồng và Bộ Xây dựng cùng thống nhất theo phương thức PPP.

Vì sao tuyến cao tốc này được chú ý?

Ngày 25-5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh chủ trì cuộc họp với Công ty CP Tập đoàn Đức Long Gia Lai, Công ty cổ phần Tư vấn Trường Sơn và lãnh đạo 3 tỉnh để bàn phương án đầu tư xây dựng dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Pleiku - Buôn Ma Thuột - Gia Nghĩa.

Theo đề xuất, dự án nhằm hoàn chỉnh quy hoạch tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Tây đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050.

Mục tiêu lớn là hình thành trục dọc liền mạch, kết nối đồng bộ với các tuyến cao tốc trục ngang, quốc lộ hiện hữu, hệ thống cảng hàng không và cảng biển, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng Tây Nguyên.

Tác động cụ thể đến khu vực

Tuyến cao tốc này được kỳ vọng giúp các địa phương chuyển dịch kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa và đô thị hóa; tăng phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch; đồng thời tăng tốc độ lưu thông hàng hóa, giảm chi phí logistics và mở ra cơ hội thu hút vốn đầu tư.

Dự án cũng được nhấn mạnh ở vai trò đảm bảo an ninh - quốc phòng, tăng cường khả năng ứng phó với thiên tai, sự cố.

Quy mô và hướng tuyến ra sao?

Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Long Gia Lai - đơn vị đề xuất đầu tư - cho biết tuyến cao tốc có chiều dài khoảng 257 km.

Giai đoạn 1 dự kiến làm 4 làn xe, nền đường 24,75 m, vận tốc thiết kế 100 km/h.

Điểm đầu giao tuyến tại Quốc lộ 19 (tại phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai); điểm cuối tuyến kết nối với cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành (thuộc xã Nhân Cơ, tỉnh Lâm Đồng).

Tiến độ và mức đầu tư dự kiến

Theo phương án đề xuất, tiến độ triển khai tuyến cao tốc tối đa là 4 năm. Trong đó, thời gian chuẩn bị thủ tục đầu tư từ 6 tháng đến 1 năm; thời gian thi công, hoàn thành và đưa vào khai thác trong 3 năm.

Tổng mức đầu tư dự án dự kiến khoảng 76.985 tỉ đồng, theo hình thức đối tác công tư.

Các địa phương nói gì?

Ông Thái Đại Ngọc, Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai, thống nhất đề xuất chủ trương đầu tư và cam kết đảm bảo cân đối vốn hằng năm để thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng qua địa bàn tỉnh.

Lãnh đạo Gia Lai, Đắk Lắk, Lâm Đồng cũng thống nhất với quy mô và hình thức đầu tư của dự án, đồng thời đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét giao Bộ Xây dựng là cơ quan nhà nước có thẩm quyền chủ trì thực hiện dự án để bảo đảm đồng bộ, tiến độ và chất lượng.

Bộ Xây dựng chốt hướng xử lý thế nào?

Bộ trưởng Trần Hồng Minh thống nhất với ý kiến của 3 tỉnh và nhà đầu tư, đồng thời thống nhất đề xuất báo cáo Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu thực hiện dự án.

Bộ trưởng cũng nhấn mạnh dự án cần điều chỉnh tiến trình đầu tư trước năm 2030. Theo đánh giá, tuyến cao tốc sẽ mở ra không gian phát triển cho các địa phương sau sáp nhập, tạo thuận lợi kết nối sản phẩm nông nghiệp ra các cảng biển, phát huy tiềm năng cảng biển tại 3 tỉnh và đóng vai trò trục xương sống kết nối qua các cửa khẩu.

Ngay sau cuộc họp, Bộ trưởng đề nghị Thường vụ Tỉnh ủy hoặc Thường trực Tỉnh ủy của 3 tỉnh có văn bản báo cáo Chính phủ, trong đó có cam kết bố trí vốn tham gia dự án. Bộ Xây dựng sẽ phối hợp hoàn thiện hồ sơ để sớm báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Bạn đánh giá thế nào về tác động của tuyến cao tốc này với Tây Nguyên? Comment bên dưới nhé!

#CaoTocBacNamPhiaTay #DakLak #GiaLai #LamDong #PleikuBuonMaThuotGiaNghia

Cần Thơ đang rà soát 99 dự án đầu tư ngoài ngân sách chậm triển khai, trong đó có nhiều dự án quy mô lớn như Kinh Bắc, FLC, AEON Mall Bình Thủy.

99 dự án chậm tiến độ đang được rà soát

Theo Báo Xây dựng, ngày 22/5, UBND TP. Cần Thơ đã ban hành kế hoạch tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 99 dự án đầu tư ngoài ngân sách đang chậm triển khai trên địa bàn.

Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Trương Cảnh Tuyên yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát, xử lý nghiêm các trường hợp nhà đầu tư không còn năng lực triển khai, thiếu phối hợp hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ theo quy định.

Với các nội dung vượt thẩm quyền, các sở, ngành phải kịp thời báo cáo và đề xuất hướng xử lý cụ thể.

Khu vực nào có nhiều dự án nhất?

Theo Sở Tài chính, trong 99 dự án thuộc “Nhóm 2” - nhóm dự án có khó khăn, vướng mắc khác, khu vực Hậu Giang cũ chiếm nhiều nhất với 57 dự án.

Địa bàn TP. Cần Thơ cũ có 25 dự án, trong khi khu vực Sóc Trăng cũ ghi nhận 17 dự án.

Phần lớn các dự án đều chậm tiến độ kéo dài nhiều năm, tập trung chủ yếu ở lĩnh vực khu đô thị, khu dân cư, thương mại và công nghiệp.

Những dự án nghìn tỷ đang dang dở

Đáng chú ý, nhiều dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng vẫn đang triển khai dang dở như AEON Mall Bình Thủy với tổng vốn đầu tư khoảng 5.400 tỷ đồng; Khu đô thị mới Vị Thanh do FLC đầu tư với tổng vốn hơn 3.273 tỷ đồng.

Bên cạnh đó là KCN Sông Hậu 2 do Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đầu tư, quy mô 380ha với tổng vốn hơn 5.569 tỷ đồng; hay KCN Đông Phú 2 rộng 234ha, tổng vốn gần 4.000 tỷ đồng.

Lộ trình xử lý đến cuối năm 2026

Theo kế hoạch, trước ngày 30/5/2026, Sở Tài chính sẽ phối hợp cùng các sở, ngành và UBND các xã, phường rà soát toàn bộ hồ sơ, cập nhật tình trạng pháp lý, năng lực nhà đầu tư và hiện trạng thực tế của toàn bộ 99 dự án.

Trước ngày 15/6/2026, các dự án sẽ được phân loại thành 4 nhóm gồm: nhóm có thể xử lý ngay; nhóm cần phối hợp liên ngành; nhóm có vướng mắc phức tạp vượt thẩm quyền; và nhóm xem xét xử lý do nhà đầu tư không còn khả năng thực hiện.

Đến cuối tháng 6/2026, TP. Cần Thơ dự kiến hoàn tất báo cáo tổng hợp phương án xử lý cho từng dự án, đồng thời xác định rõ trách nhiệm của nhà đầu tư, cơ quan quản lý và lộ trình xử lý theo từng mốc thời gian cụ thể.

Những vướng mắc có thể tháo gỡ ngay sẽ phải hoàn thành xử lý trong tháng 7/2026. Các trường hợp cần phối hợp liên ngành dự kiến giải quyết trong quý III/2026, còn các dự án phức tạp liên quan thanh tra, tranh chấp, điều chỉnh quy hoạch hoặc xem xét thu hồi sẽ được xử lý đến hết ngày 31/12/2026.

Bạn nghĩ sao về việc rà soát 99 dự án này? Comment bên dưới nhé!

#AeonMallBinhThuy #CanTho #DuAnChamTienDo #Flc #KcnSongHau2

Chuyển vàng nhàn rỗi sang bất động sản đang được nhắc đến nhiều khi Vinhomes triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng để mua nhà, đồng thời có cơ chế quy đổi ngược theo nhu cầu.

Vì sao mô hình này gây chú ý?

Trong bối cảnh nguồn vàng trong dân còn rất lớn, việc đưa một phần tài sản này vào nền kinh tế thực được xem là cách khơi thông nguồn lực, hỗ trợ thanh khoản cho thị trường và đa dạng hóa kênh tích lũy tài sản.

Theo ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng thuộc Trường Đại học Nguyễn Trãi, vàng ở Việt Nam không chỉ là tài sản đầu tư mà còn là kênh tích lũy, bảo toàn giá trị. Nếu chuyển hóa phù hợp, ngay cả một phần nguồn lực này cũng có thể tạo tác động tích cực cho đầu tư, đô thị, sản xuất kinh doanh và tiêu dùng quy mô lớn.

Điểm đáng chú ý của chương trình là gì?

Trong khuôn khổ hợp tác chiến lược, Tập đoàn Vingroup (HOSE: VIC), Vinhomes và các Công ty Vàng bạc Đá quý sẽ phối hợp triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mặt để mua nhà. Sau đó, khách hàng cũng có thể được hỗ trợ quy đổi ngược từ bất động sản sang vàng theo nhu cầu.

Cụ thể, khách hàng đang sở hữu vàng nhàn rỗi có thể quy đổi vàng thành tiền mặt để mua bất động sản của chủ đầu tư Vinhomes. Sau 5 năm, tùy vào biên độ tăng lợi nhuận và nhu cầu, khách hàng có thể tiếp tục nắm giữ nhà hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi để mua bất động sản, tức là nhận thêm lãi 10% trên số vàng đó.

100% quá trình quy đổi vàng thành tiền mặt hoặc ngược lại sẽ thông qua các Công ty Vàng bạc Đá quý, nhằm đảm bảo an toàn về giá trị tài sản cho khách hàng và đảm bảo vàng được xác minh hợp pháp, đủ điều kiện được mua.

Điều kiện tham gia là gì?

Khách hàng cần đã sở hữu vàng trước ngày 25/04/2026. Giá trị vàng quy đổi thành nguồn tiền mặt phải đạt tối thiểu 80% giá trị căn nhà; phần còn lại có thể thanh toán bằng tiền mặt và quy đổi ra vàng tại thời điểm giao dịch.

Trong thời gian tham gia chương trình, khách hàng được quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc căn nhà, và bên nhận chuyển nhượng sẽ được kế thừa chương trình này. Vinhomes và các Công ty Vàng bạc Đá quý sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục liên quan.

Góc nhìn chuyên gia: cơ hội đi kèm rủi ro

Đánh giá về mô hình này, ông Nguyễn Quang Huy cho rằng đây là cách tiếp cận theo hướng chuyển đổi tài sản qua cơ chế thị trường, với sự tham gia của các doanh nghiệp kinh doanh vàng hợp pháp. Điểm khác biệt là không hình thành hoạt động huy động hay cho vay vàng trực tiếp trong hệ thống tổ chức tín dụng.

Nếu được triển khai minh bạch và kiểm soát rủi ro tốt, mô hình có thể giúp tăng tính lưu chuyển tài sản trong nền kinh tế, hỗ trợ thanh khoản cho bất động sản, đồng thời mở thêm lựa chọn quản trị tài sản cho người dân.

Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng việc kết hợp giữa vàng, bất động sản và các cam kết tài chính trung - dài hạn đòi hỏi tiêu chuẩn quản trị và pháp lý ở mức rất cao.

Điều gì cần minh bạch nhất?

Theo ông Huy, yếu tố quyết định là niềm tin thị trường. Vì vậy, cơ chế vận hành cần công bố rõ ràng từ phương thức định giá vàng, cơ chế quy đổi, điều kiện hoàn trả đến quyền và nghĩa vụ của các bên.

Song song đó, các đơn vị triển khai phải có phương án xử lý khi thị trường biến động mạnh và cơ chế giải quyết tranh chấp minh bạch. Các bên liên quan cũng cần tuân thủ pháp luật, tham vấn với Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và các cơ quan chức năng, đồng thời có sự đồng hành của luật sư, kiểm toán và các đơn vị tư vấn độc lập.

Đặc biệt, các ngân hàng và doanh nghiệp vàng tham gia chương trình cần chứng minh được năng lực tài chính, khả năng thanh khoản, hệ thống quản trị rủi ro, uy tín thị trường, năng lực lưu ký - xác thực - định giá vàng, và cam kết bảo vệ quyền lợi khách hàng.

Người dân cần quan tâm điều gì?

Khách hàng thường quan tâm nhất đến việc có được nhận lại giá trị tài sản tương đương vàng sau thời gian cam kết hay không. Để giải quyết bài toán này, các bên triển khai cần nghiên cứu cơ chế dự phòng thanh khoản, tài sản bảo đảm, kiểm toán độc lập, giám sát minh bạch và hạn chế lạm dụng đòn bẩy tài chính quá mức.

Nguyên tắc quan trọng nhất vẫn là: an toàn hệ thống, quyền lợi người dân và sự ổn định của thị trường phải được đặt lên hàng đầu. Bạn nghĩ sao về mô hình chuyển vàng sang bất động sản này? Comment bên dưới nhé!

FILI

#ChuyenVangSangBatDongSan #MoHinhChuyenVang #QuyDoiVangMuaNha #Vingroup #Vinhomes

Căn biệt thự ven sông Sài Gòn rộng 1.500m2, ước tính 300 tỷ đồng của vợ chồng Việt Hương - Hoài Phương đang thu hút nhiều sự chú ý nhờ quy mô lớn, thiết kế hiện đại và không gian sống nhiều mảng xanh.

Biệt thự rộng 1.500m2, có tầng hầm để ôtô

Sau thời gian dài sinh sống tại Mỹ, cặp đôi trở về Việt Nam định cư và xây dựng tổ ấm mới tại khu vực ven sông Sài Gòn. Căn nhà có diện tích khoảng 1.500m2, gồm ba tầng nổi và khu vực tầng hầm dành cho ôtô.

Vị trí hướng sông, bao quanh là sân vườn rộng và nhiều mảng xanh giúp không gian sống tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị.

Thiết kế hiện đại, nhiều không gian mở

Điểm nổi bật của căn biệt thự là phong cách hiện đại, sử dụng nhiều không gian mở. Hệ cửa kính cỡ lớn được bố trí ở nhiều khu vực để tận dụng ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra bên ngoài.

Ngoài ra, khuôn viên còn có hồ bơi riêng cùng nhiều khoảng thư giãn, sinh hoạt chung phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi của cả gia đình.

Nội thất thiết kế riêng, mang dấu ấn cá nhân

Không gian bên trong mang dấu ấn khá rõ của nhạc sĩ Hoài Phương. Sau khi nhận bàn giao phần thô, anh dành hơn một năm để tự lên ý tưởng, chọn vật liệu và hoàn thiện từng chi tiết trong nhà.

Từ hệ thống đèn trang trí, bàn ăn, sofa cho đến các món nội thất lớn đều được đặt thiết kế riêng để đồng bộ với tổng thể kiến trúc. Dù theo đuổi phong cách cao cấp, căn nhà vẫn ưu tiên sự ấm áp và tính tiện dụng.

Chi tiết nào tạo điểm nhấn?

Nhiều chi tiết trang trí trong biệt thự gắn với âm nhạc và nghệ thuật, với các hình ảnh cách điệu từ phím đàn, nốt nhạc hay họa tiết mềm mại. Nhờ vậy, không gian có thêm chiều sâu và cá tính riêng.

Khu vực phòng khách, bếp và phòng ngủ đều được thiết kế rộng, ưu tiên sự liên kết giữa các không gian thay vì chia tách khép kín. Nhờ bố trí hợp lý cùng nhiều mảng kính lớn, căn nhà luôn thoáng đãng và nhiều ánh sáng.

Giá trị ước tính 300 tỷ đồng

Theo thông tin trong bài, tổng giá trị căn nhà cùng nội thất được ước tính vào khoảng 300 tỷ đồng. Không chỉ nổi bật bởi giá trị lớn hay vị trí ven sông, căn biệt thự còn gợi cảm giác như một không gian nghỉ dưỡng riêng tư giữa thành phố.

Việt Hương sinh năm 1976, là nghệ sĩ hài nổi tiếng của showbiz Việt. Chồng cô là Hoài Phương - nhạc sĩ, saxophone player từng nhiều năm làm việc trong lĩnh vực âm nhạc tại hải ngoại. Cả hai kết hôn năm 2006, có một con gái chung và từng sinh sống nhiều năm tại Mỹ trước khi trở về Việt Nam định cư.

Bạn nghĩ sao về không gian sống này? Comment bên dưới nhé!

#BietThu #HoBoi #NoiThat #ThietKe #TpHcm #VoChongVietHuong

HDBank đã hoàn tất nâng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Chứng khoán HD (HDS) lên 90%. Từ đó, HDS trở thành công ty con và báo cáo tài chính sẽ được hợp nhất vào HDBank từ quý 2/2026.

HDBank chính thức nắm 90% HDS

Ngày 22/05, Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank, HOSE: HDB) công bố hoàn tất giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu tại HDS. Trước đó, ĐHĐCĐ ngày 24/04 đã thông qua chủ trương đầu tư tăng tỷ lệ sở hữu tại HDS để trở thành công ty con của HDBank.

HĐQT ngày 28/04/2026 cũng đã thông qua phương án nâng sở hữu của HDBank tại HDS từ 51% lên 90%.

Điểm đáng chú ý sau giao dịch

Với việc nâng sở hữu lên 90%, HDS chính thức trở thành công ty con của HDBank. Theo công bố, báo cáo tài chính của HDS sẽ được hợp nhất vào báo cáo tài chính của HDBank kể từ quý 2/2026.

Trước đó, HDS đã hoàn tất chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và phát hành cổ phiếu trả cổ tức, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 11,000 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông hiện tại của HDS ra sao?

Theo thông tin công bố, HDS có 53 cổ đông, gồm 1 tổ chức và 52 cá nhân. Cổ đông tổ chức duy nhất là HDBank, sở hữu 90% vốn điều lệ, tương đương góp hơn 9.86 ngàn tỷ đồng.

Số cổ phần còn lại đều thuộc về các cổ đông nắm dưới 5% vốn.

Bạn nghĩ gì về động thái tăng sở hữu này của HDBank? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoanHd #Hdbank #Hds #HopNhatBaoCaoTaiChinh #Quy22026

Novaland dự kiến phát hành gần 167,6 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 24.021 tỷ đồng nếu đợt phát hành thành công.

Phương án tăng vốn điều lệ của Novaland

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: NVL) đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu năm 2026.

Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ phát hành gần 167,6 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền 40:3, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được hưởng 1 quyền, cứ 40 quyền sẽ nhận thêm 3 cổ phiếu mới.

Cổ phiếu phát hành thêm có bị hạn chế chuyển nhượng không?

Quyền nhận cổ phiếu phát hành thêm không được chuyển nhượng. Tuy nhiên, cổ phiếu phát hành thêm không bị hạn chế chuyển nhượng.

Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 1.676 tỷ đồng, nguồn vốn lấy từ thặng dư vốn cổ phần trên Báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã kiểm toán.

Thời gian dự kiến thực hiện khi nào?

Novaland dự kiến triển khai trong quý II/2026. Thời gian cụ thể do HĐQT quyết định sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) thông báo về việc nhận được tài liệu báo cáo phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu của công ty.

Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng từ gần 22.345 tỷ đồng lên gần 24.021 tỷ đồng.

Novaland còn chuẩn bị nội dung gì khác?

Ngày 4/6/2026, Novaland sẽ chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến bằng văn bản nhằm thông qua việc điều chỉnh, bổ sung một số phương án phát hành cổ phiếu trong năm 2026.

Thời gian lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản dự kiến từ ngày 12/6/2026 đến hết ngày 22/6/2026.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 3.587 tỷ đồng, tăng 102% so với cùng kỳ năm ngoái. Động lực chính đến từ doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản gần 3.452 tỷ đồng, tăng 111%.

Doanh thu tài chính cũng tăng 58%, lên gần 816 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, công ty tiết giảm 7% chi phí quản lý doanh nghiệp xuống gần 283 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm 4% còn chưa đầy 92 tỷ đồng, và chi phí lãi vay giảm 15% còn gần 35 tỷ đồng.

Kết quả, NVL báo lợi nhuận sau thuế 860 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ hơn 476 tỷ đồng cùng kỳ.

Kế hoạch năm 2026 của Novaland

Năm 2026, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng, gấp 3,2 lần năm 2025; lợi nhuận sau thuế ở mức 1.852 tỷ đồng.

So với kế hoạch, công ty đã thực hiện 16% và 46% sau 3 tháng đầu năm.

Bạn nghĩ gì về kế hoạch tăng vốn này của Novaland? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuNvl #Novaland #Nvl #PhatHanhCoPhieu #TangVonDieuLe

TP HCM đang mời đầu tư dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 tại phường Tây Nam, với tổng vốn dự kiến 29.647 tỷ đồng và quy mô khoảng 280,75 ha.

Thông tin chính của dự án

Theo công bố, dự án có diện tích đất và mặt bằng khoảng 272,02 ha, diện tích mặt nước sử dụng khoảng 8,73 ha.

Mục tiêu là xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất khu vực và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Dự án gồm những gì?

Quy mô phát triển dự kiến bao gồm:

- Khu nhà ở
- Công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp
- Các công trình thương mại dịch vụ như văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú để bán, cho thuê, cho thuê mua
- Công trình giáo dục
- Hệ thống cây xanh đô thị, cây xanh đơn vị ở, cây xanh công viên nhóm nhà ở, cây xanh cách ly

Tiến độ thực hiện ra sao?

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Dự án phải hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ trong thời gian không quá 12 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3 mốc tiến độ đáng chú ý

Trong vòng 3 năm đầu, nhà đầu tư phải hoàn thành thủ tục pháp lý về đầu tư, thực hiện hỗ trợ, bồi thường để được bàn giao mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và bàn giao khu đất tái định cư nếu có.

Trong vòng 10 năm đầu, dự án cần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn khu, xây dựng các công trình hạ tầng xã hội và triển khai một phần nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng đô thị.

Trong vòng 12 năm, toàn bộ dự án phải hoàn thành. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm lập phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần nếu có, thể hiện tại đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Phường Tây Nam có gì đáng chú ý?

Phường Tây Nam được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường An Tây (TP Bến Cát cũ) cùng một phần xã An Lập và Thanh Tuyền (huyện Dầu Tiếng, Bình Dương cũ).

Khu vực này có diện tích khoảng 120 km2, dân số 62.138 người, sở hữu quỹ đất rộng và dư địa phát triển cho đô thị, công nghiệp và logistics trong tương lai.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DauTuKhuDoThi #DuAn30000Ty #KhuDoThiVanhDai4 #PhuongTayNam #Tphcm