Căn biệt thự ven sông Sài Gòn rộng 1.500m2, ước tính 300 tỷ đồng của vợ chồng Việt Hương - Hoài Phương đang thu hút nhiều sự chú ý nhờ quy mô lớn, thiết kế hiện đại và không gian sống nhiều mảng xanh.

Biệt thự rộng 1.500m2, có tầng hầm để ôtô

Sau thời gian dài sinh sống tại Mỹ, cặp đôi trở về Việt Nam định cư và xây dựng tổ ấm mới tại khu vực ven sông Sài Gòn. Căn nhà có diện tích khoảng 1.500m2, gồm ba tầng nổi và khu vực tầng hầm dành cho ôtô.

Vị trí hướng sông, bao quanh là sân vườn rộng và nhiều mảng xanh giúp không gian sống tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị.

Thiết kế hiện đại, nhiều không gian mở

Điểm nổi bật của căn biệt thự là phong cách hiện đại, sử dụng nhiều không gian mở. Hệ cửa kính cỡ lớn được bố trí ở nhiều khu vực để tận dụng ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra bên ngoài.

Ngoài ra, khuôn viên còn có hồ bơi riêng cùng nhiều khoảng thư giãn, sinh hoạt chung phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi của cả gia đình.

Nội thất thiết kế riêng, mang dấu ấn cá nhân

Không gian bên trong mang dấu ấn khá rõ của nhạc sĩ Hoài Phương. Sau khi nhận bàn giao phần thô, anh dành hơn một năm để tự lên ý tưởng, chọn vật liệu và hoàn thiện từng chi tiết trong nhà.

Từ hệ thống đèn trang trí, bàn ăn, sofa cho đến các món nội thất lớn đều được đặt thiết kế riêng để đồng bộ với tổng thể kiến trúc. Dù theo đuổi phong cách cao cấp, căn nhà vẫn ưu tiên sự ấm áp và tính tiện dụng.

Chi tiết nào tạo điểm nhấn?

Nhiều chi tiết trang trí trong biệt thự gắn với âm nhạc và nghệ thuật, với các hình ảnh cách điệu từ phím đàn, nốt nhạc hay họa tiết mềm mại. Nhờ vậy, không gian có thêm chiều sâu và cá tính riêng.

Khu vực phòng khách, bếp và phòng ngủ đều được thiết kế rộng, ưu tiên sự liên kết giữa các không gian thay vì chia tách khép kín. Nhờ bố trí hợp lý cùng nhiều mảng kính lớn, căn nhà luôn thoáng đãng và nhiều ánh sáng.

Giá trị ước tính 300 tỷ đồng

Theo thông tin trong bài, tổng giá trị căn nhà cùng nội thất được ước tính vào khoảng 300 tỷ đồng. Không chỉ nổi bật bởi giá trị lớn hay vị trí ven sông, căn biệt thự còn gợi cảm giác như một không gian nghỉ dưỡng riêng tư giữa thành phố.

Việt Hương sinh năm 1976, là nghệ sĩ hài nổi tiếng của showbiz Việt. Chồng cô là Hoài Phương - nhạc sĩ, saxophone player từng nhiều năm làm việc trong lĩnh vực âm nhạc tại hải ngoại. Cả hai kết hôn năm 2006, có một con gái chung và từng sinh sống nhiều năm tại Mỹ trước khi trở về Việt Nam định cư.

Bạn nghĩ sao về không gian sống này? Comment bên dưới nhé!

#BietThu #HoBoi #NoiThat #ThietKe #TpHcm #VoChongVietHuong

Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc (nay là xã Can Lộc), Hà Tĩnh với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1.422 tỷ đồng.

Dự án hơn 40ha ven sông Nghèn có gì?

Dự án có diện tích khoảng 40,4ha, nằm tại khu vực trung tâm xã Can Lộc, dọc tuyến sông Nghèn và các trục giao thông huyết mạch của địa phương.

Theo quy hoạch, dự án dự kiến xây dựng 132 căn nhà ở liền kề, biệt thự theo hình thức xây thô hoàn thiện mặt ngoài; đồng thời bố trí 544 lô đất ở đã đầu tư hạ tầng để người dân xây dựng theo quy hoạch.

Ngoài ra, khu đô thị còn có khu thương mại dịch vụ cao 4 tầng, khu hỗn hợp thương mại – văn phòng cao 11 tầng, trường mầm non, khu thể thao đa năng và hệ thống cây xanh, giao thông nội khu.

Nhà đầu tư là doanh nghiệp nào?

UBND tỉnh Hà Tĩnh đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn, có trụ sở tại số 260 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh.

Doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu ngày 11/8/2021 và thay đổi lần gần nhất vào tháng 6/2025.

Theo tìm hiểu, công ty được thành lập năm 2021 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng.

Vốn tăng lên 235 tỷ đồng trước khi dự án được công bố

Đáng chú ý, trước thời điểm dự án khu đô thị ven sông Nghèn được công bố lựa chọn nhà đầu tư, doanh nghiệp này đã tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 235 tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 2,3 lần.

Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp là ông Nguyễn Viết Tuấn. Công ty đăng ký hoạt động trong nhiều lĩnh vực như xây dựng công trình dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, năng lượng, khai thác khoáng sản và kinh doanh bất động sản.

Điểm đáng chú ý trong hồ sơ dự thầu

Theo quyết định phê duyệt, doanh nghiệp này đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước đạt 3,1% trong hồ sơ dự thầu.

Trong quá trình mời gọi nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Đức Tuấn là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và được lựa chọn thực hiện dự án.

Ai đang nắm cổ phần?

Cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp cũng đáng chú ý khi có sự tham gia của nhiều cá nhân hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, năng lượng và khai thác tài nguyên tại Hà Tĩnh. Trong đó, ông Nguyễn Viết Tuấn và ông Bùi Anh Đức là hai cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp.

Dù là một tên tuổi còn khá mới trên thị trường địa ốc, việc được lựa chọn triển khai dự án quy mô hơn 1.400 tỷ đồng cho thấy doanh nghiệp này đang từng bước mở rộng hiện diện trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Tĩnh.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BietThu #CongTyCoPhanDauTuDucTuan #DoThiVenSongNghen #DuAn #HaOLienKe #HaTinh #KhuDoThiMoiThiTranNghen

Giá căn hộ sơ cấp trung bình tại TP.HCM (sau sáp nhập) đã lên 71 triệu đồng/m2, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn với đòn bẩy tài chính. Theo CBRE Việt Nam, thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, không còn là thời kỳ “hưng phấn” như trước.

Bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc điều hành BP. Nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam – nhận định người mua hiện nay có xu hướng giữ mức vay an toàn dưới 40% để phòng ngừa biến động vĩ mô, lạm phát và lãi vay tăng. Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đang chuyển từ tăng nóng sang chọn lọc kỹ hơn.

Quý 1/2026, TP.HCM ghi nhận 3.840 căn hộ và 231 căn nhà liền thổ chào bán mới, tăng 93% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở TP.HCM cũ, chiếm gần 40% tổng số, cho thấy khu vực này vẫn là điểm đến hấp dẫn của dòng tiền đầu tư.

Phần còn lại của nguồn cung đến từ các khu vực lân cận, đặc biệt là Bình Dương, tiếp tục giữ vai trò vệ tinh quan trọng của thị trường TP.HCM. Điều này cho thấy bức tranh nguồn cung đang mở rộng ra ngoài khu trung tâm, đồng thời phản ánh áp lực quỹ đất và nhu cầu phát triển đô thị tại vùng ven.

Với thị trường căn hộ bán tại khu vực TP.HCM cũ, tổng nguồn cung lũy kế đến hết quý 1/2026 đã vượt 354.000 căn. Đáng chú ý, tỷ lệ căn hộ tồn kho chỉ chiếm 2,6%. Mức tồn kho thấp cho thấy nguồn cung tại khu vực trung tâm và gần trung tâm vẫn còn khan hiếm, tạo sức cạnh tranh cao cho các dự án mới mở bán.

Ở chiều giá bán, giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP.HCM hiện đạt 71 triệu đồng/m2 tính theo diện tích thông thủy, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Mức này tăng 11% theo năm và 4,4% so với quý trước. So với giai đoạn đầu năm 2025, khi giá tăng trên 17% so với cùng kỳ năm 2024, tốc độ tăng hiện đã chậm lại, cho thấy thị trường đang điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường trong quý 1/2026 đạt trung bình 77%, cao hơn mức trung bình cả năm 2025 là 73%. Đây là chỉ số cho thấy sức mua vẫn duy trì tốt, dù tâm lý thị trường đã thận trọng hơn trước.

Về triển vọng nguồn cung, CBRE dự báo trong năm 2026, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM cũ sẽ tăng gấp đôi so với năm trước, trong đó khoảng 60% đến từ các khu vực phía Đông thành phố – nơi đang có sự phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị.

Nếu tính trên toàn địa bàn TP.HCM sau sáp nhập, tổng nguồn cung căn hộ dự kiến đạt gần 34.000 căn. Trong đó, Bình Dương cũ được kỳ vọng đóng góp hơn 50% thị phần, tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc bổ sung nguồn hàng cho toàn thị trường.

Đáng chú ý, cơ cấu phân khúc thị trường cũng trở nên đa dạng hơn. Trong quý 1/2026, hơn 42% nguồn cung mở bán mới có mức giá dưới 60 triệu đồng/m2. Đây là tín hiệu tích cực với nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực, đồng thời cho thấy thị trường đang có nhiều lựa chọn hơn ở các mức giá khác nhau.

Đối với BĐS gắn liền với đất tại TP.HCM, nguồn cung tiếp tục chịu chi phối lớn từ các dự án đô thị quy mô lớn ở khu vực vùng ven, nơi còn quỹ đất và đang được đầu tư hạ tầng mạnh.

Quý 4/2025 từng ghi nhận một cột mốc đáng chú ý khi thị trường nhà thấp tầng tại TP.HCM cũ có khoảng 4.500 sản phẩm mở bán mới. Tổng nguồn cung cả năm lên gần 5.000 căn, tăng gấp 20 lần so với năm 2024. Đây là mức tăng mạnh nhất từ trước đến nay ở khu vực này.

Sang quý 1/2026, dù chỉ có 87 căn chào bán mới, thị trường vẫn ghi nhận hơn 750 căn bán được. Điều này cho thấy sức hấp thụ của phân khúc nhà thấp tầng vẫn khá tốt sau đợt bung hàng lớn cuối năm 2025.

Trong năm 2026, nguồn cung mới dự kiến đạt khoảng 5.500 căn và có thể tăng lên hơn 15.000 sản phẩm vào năm 2028. Nguồn cung này chủ yếu đến từ các dự án đô thị mới tại khu Đông và khu Nam, những khu vực có quy hoạch bài bản và hạ tầng đang được đầu tư mạnh.

Tổng thể, thị trường BĐS TP.HCM đang đi vào giai đoạn mà giá vẫn tăng nhưng chậm hơn, nguồn cung đang mở rộng, và người mua chọn lọc hơn. Với người mua ở thực, đây là lúc cần ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, thanh khoản ổn và mức vay an toàn. Với nhà đầu tư, bài toán không còn là “mua nhanh” mà là chọn đúng sản phẩm đủ chất lượng để giữ giá và có biên độ tăng trưởng phù hợp.

Bạn đánh giá thế nào về mức giá 71 triệu đồng/m2 hiện tại của căn hộ TP.HCM? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BietThu #CanHo #DuAn #NguonCungBatDongSan #Tphcm