Bắc Ninh vừa chấp thuận dự án nhà ở xã hội hơn 3.091 tỷ đồng tại phường Bắc Giang, quy mô gần 1.900 căn hộ trên diện tích khoảng 3,67 ha.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Giang có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 721 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang.

Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh Công ty CP Arita và Công ty CP HNASA.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 3,67 ha. Trong đó, khoảng 3,4 ha được bố trí để xây dựng nhà ở xã hội, phần còn lại dành cho giao thông đối ngoại và hạ tầng kết nối khu vực.

Theo quy hoạch, dự án gồm 5 tòa nhà cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, xây dựng tại hai ô đất ký hiệu OXH1 và OXH2.

Có bao nhiêu căn hộ?

Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.900 căn, với diện tích từ 25-77m2. Theo quy định hiện hành, số lượng căn hộ có diện tích trên 70m2 không vượt quá 10% tổng số căn hộ của dự án.

Với quy mô này, khu nhà ở xã hội có thể đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.950 người, chủ yếu là người thu nhập thấp và công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Dự án sẽ có những tiện ích gì?

Ngoài các khối nhà ở, dự án còn được đầu tư đồng bộ các hạng mục như dịch vụ, thương mại, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật phục vụ cư dân.

Vốn đầu tư và tiến độ thế nào?

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là hơn 3.091 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 1.508 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng và tổ chức khởi công trong vòng 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau khi khởi công, dự án phải hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng trong thời gian tối đa 36 tháng.

Ý nghĩa với thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh

Theo định hướng của địa phương, dự án được kỳ vọng góp phần thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn tại khu vực có nhiều khu công nghiệp.

UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ, chất lượng công trình và tính chính xác của hồ sơ dự án, đồng thời tuân thủ quy định về xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và kinh doanh bất động sản.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #CanHo #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi #PhuongBacGiang

Condotel Đà Nẵng đang trầm lắng kéo dài khi nguồn cung sơ cấp quý I/2026 giảm 9% so với quý trước, còn căn hộ cao cấp lại nổi lên mạnh mẽ với xu hướng cao cấp hóa rõ nét.

Condotel Đà Nẵng: nguồn cung ít, giao dịch càng ít

Theo DKRA Group, hơn 99% nguồn cung condotel trên thị trường hiện đến từ hàng tồn kho của các dự án cũ, trong khi suốt hơn một năm qua không có thêm dự án mới.

Thanh khoản vẫn ở mức rất thấp. Trong bối cảnh lãi suất neo cao và tín dụng bị kiểm soát chặt, lượng giao dịch condotel giảm khoảng 87% so với quý IV/2025.

Dù các chủ đầu tư vẫn tung ra nhiều chính sách kích cầu như hỗ trợ lãi suất, chia sẻ doanh thu hay cam kết lợi nhuận, hiệu quả chưa rõ rệt.

Vì sao condotel tiếp tục khó hồi phục?

Không chỉ là câu chuyện thanh khoản, condotel còn vướng các tồn tại kéo dài về pháp lý. Nhiều dự án chưa hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu, tiến độ thi công chậm do thiếu vốn, trong khi áp lực chi phí tài chính ngày càng lớn.

DKRA Group cho rằng thị trường vẫn sẽ trầm lắng kéo dài và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

Phường An Hải tiếp tục là khu vực dẫn dắt thị trường khi chiếm 57% tổng nguồn cung sơ cấp và toàn bộ lượng tiêu thụ sơ cấp trong quý. Tuy nhiên, quy mô giao dịch vẫn khiêm tốn.

Căn hộ cao cấp Đà Nẵng tăng tốc

Trái ngược với condotel, thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh, với xu hướng cao cấp hóa ngày càng rõ.

Nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng sang phát triển căn hộ ở sở hữu lâu dài để đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Đơn cử, tại dự án Đà Nẵng Times Square, có 569/575 căn hộ thuộc tháp CT3 và CT7 đủ điều kiện mở bán sau khi được chuyển đổi từ condotel sang căn hộ ở.

Dự án do CTCP Kim Long Nam làm chủ đầu tư, nằm trên trục Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp, nhìn trực diện biển Mỹ Khê.

Nguồn cung căn hộ tăng mạnh, giá cũng nhích lên

Theo CBRE Việt Nam, giai đoạn 2024 - 2025, Đà Nẵng ghi nhận hơn 8.000 căn hộ mới ra thị trường, trong khi trước năm 2024 mỗi năm chỉ có chưa tới 1.000 căn mở bán.

Tính đến quý I/2026, tổng nguồn cung căn hộ lũy kế toàn thị trường đạt khoảng 16.000 căn.

Đáng chú ý, gần 60% nguồn cung mới trong năm 2025 thuộc phân khúc cao cấp. Sang quý I/2026, toàn bộ giỏ hàng mở bán mới đều thuộc phân khúc hạng sang, kéo mặt bằng giá trung bình tăng khoảng 12% so với cùng kỳ.

Dù giá tăng, tỷ lệ hấp thụ tại các dự án mới vẫn dao động 50–60%, cho thấy sức mua chưa suy giảm mạnh.

Triển vọng những năm tới ra sao?

CBRE Việt Nam dự báo trong những năm tới, Đà Nẵng sẽ tiếp tục đón lượng cung lớn với trung bình khoảng 5.000 căn hộ.

Giá căn hộ được kỳ vọng tiếp tục tăng khoảng 10–12%/năm nhờ định hướng phát triển trung - cao cấp và sự khan hiếm quỹ đất ven biển, ven sông, khu vực trung tâm.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, trong bối cảnh lãi suất vay còn cao và nhóm khách hàng chủ yếu vẫn là nhà đầu tư, bài toán hấp thụ sẽ là ưu tiên hàng đầu. Chủ đầu tư vì vậy phải cân bằng giữa giá bán và khả năng chi trả thực tế.

Bạn đang quan tâm condotel hay căn hộ cao cấp Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CanHo #CanHoDaNang #Condotel #DaNang #DauTu

Nhà nhỏ rất dễ bí bách nếu chọn sai nội thất. Chỉ cần vài lỗi như đồ quá lớn, sơn màu tối hay bố trí đèn chưa hợp lý, không gian có thể bị “thu nhỏ” rõ rệt.

Vì sao cần thiết kế nội thất khi xây nhà?

Thiết kế nội thất không chỉ là chọn đồ đẹp, mà còn giúp tối ưu từng mét vuông, tăng thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí và tạo cảm giác sống thoải mái hơn.

Tối ưu công năng và diện tích

Với những ngôi nhà nhỏ, cách sắp xếp khoa học và chọn nội thất đa năng sẽ giúp không gian gọn gàng, tiện nghi hơn.

Tăng thẩm mỹ, thể hiện gu của gia chủ

Một ngôi nhà đẹp nằm ở tổng thể màu sắc, ánh sáng, vật liệu và đồ trang trí. Đây cũng là cách thể hiện phong cách cá nhân rõ nhất trong không gian sống.

Tiết kiệm chi phí và thời gian

Có bản thiết kế rõ ràng sẽ giúp bạn dự trù ngân sách tốt hơn, tránh mua đồ không phù hợp và giảm lãng phí khi thi công.

Cải thiện sức khỏe, tinh thần và phong thủy

Không gian thoáng, đủ sáng, bố trí hợp lý sẽ tạo cảm giác thư giãn hơn. Đồng thời, yếu tố phong thủy cũng thường được cân nhắc để mang lại sự hài hòa cho ngôi nhà.

Những sai lầm khiến nhà nhỏ càng bí bách

Chọn đồ kích thước quá lớn, thiết kế nặng nề

Với căn hộ nhỏ, nên ưu tiên nội thất có màu sắc và kiểu dáng nhẹ nhàng. Một bộ tràng kỷ với chân bàn chân ghế to, tay vịn cầu kỳ chắc chắn sẽ không phù hợp.

Chọn nội thất quá nhỏ

Nhà nhỏ không có nghĩa là phải dùng toàn đồ nhỏ. Thực tế, nhiều món quá nhỏ có thể khiến tổng thể trở nên rối và lộn xộn hơn.

Không dùng rèm cửa

Nhiều người bỏ rèm để tối giản, nhưng rèm có thể giúp điều hướng ánh nhìn và làm không gian mềm hơn. Một mẹo nhỏ là treo rèm cao hơn cửa sổ để tạo cảm giác cửa sổ rộng hơn.

Đẩy đồ đạc sát tường

Tưởng như sẽ rộng hơn, nhưng cách này lại có thể làm không gian bị phẳng và chật. Để cách tường từ hai đến ba inch có thể tạo bóng, giúp căn phòng có chiều sâu hơn.

Dùng quá nhiều đồ nội thất tối màu

Nội thất tối màu mang lại cảm giác sang trọng, nhưng nếu dùng nhiều sẽ khiến phòng trông nhỏ hơn. Sàn, sơn và đồ đạc tối màu đều có thể làm giảm cảm giác rộng rãi.

Sơn toàn bộ phòng bằng màu tối

Sơn cả căn phòng bằng một màu tối dễ khiến nhà thiếu sáng. Nếu muốn dùng màu đậm, chỉ nên sơn hai bức tường đối diện nhau để tạo hiệu ứng không gian rộng hơn.

Lắp đèn chiếu sáng không hợp lý

Ánh sáng rất quan trọng trong nhà nhỏ vì thiếu sáng sẽ làm phòng càng chật. Nên ưu tiên đèn âm trần hoặc đèn kích cỡ nhỏ, tránh đèn chùm hay đèn trang trí quá cầu kỳ.

Nhà nhỏ không đáng sợ, sợ nhất là thiết kế sai. Bạn từng gặp lỗi nào trong số này chưa? Comment bên dưới nhé!

#CanHo #Nha #NhungSaiLamKinhDienKhienNhaNhoCangThemBiBach #NoiThat #PhongCachToiGian #ThietKeNoiThat #TietKiemChiPhi #TuTayLam

Bất động sản Đà Nẵng đang dần sôi động trở lại, khi hoạt động kinh doanh tiếp tục phục hồi rõ nét trong 4 tháng đầu năm 2026, bất chấp những biến động thị trường.

Tháng 4/2026: doanh thu BĐS tăng 21,4%

Theo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội Đà Nẵng 4 tháng đầu năm, thị trường địa ốc tại đây đang cho thấy xu hướng phục hồi ổn định hơn.

Đáng chú ý, dịch vụ kinh doanh bất động sản (tính cho tiêu dùng cuối cùng) trong tháng 4/2026 tại Đà Nẵng đạt 1.659 tỷ đồng, tăng 21,4% so với tháng trước và tăng 9,8% so với cùng kỳ.

Trong nhóm dịch vụ khác, kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vai trò chủ đạo về quy mô doanh thu.

Vì sao thị trường được xem là đang ổn định hơn?

Theo Trưởng Thống kê Đà Nẵng, thị trường bất động sản đang chuyển dần sang trạng thái ổn định, hướng tới nhu cầu thực, được hỗ trợ bởi các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng và tiến độ dự án.

Dòng vốn đầu tư hiện tập trung vào các phân khúc có tiềm năng như căn hộ, nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các khu vực ven sông, ven biển và trung tâm.

4 tháng đầu năm 2026: doanh thu dịch vụ BĐS dẫn đầu

Tính chung 4 tháng năm 2026, tổng doanh thu nhóm ngành dịch vụ khác đạt 17.267 tỷ đồng, tăng 16,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Riêng dịch vụ kinh doanh bất động sản tiếp tục dẫn đầu về quy mô doanh thu với 5.995 tỉ đồng, tăng 18,4%.

Thanh khoản và nguồn cung các phân khúc ra sao?

Báo cáo của DKRA Consulting quý I/2026 cho thấy thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng có chuyển biến cả về nguồn cung và thanh khoản ở một số phân khúc.

Đất nền

Phân khúc đất nền ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 10% so với quý IV/2025. Phần lớn nguồn cung phân bổ ở nhóm dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, với tỷ trọng khoảng 82%.

Sức cầu chung của thị trường tăng khoảng 61% so với quý trước, tương ứng 228 giao dịch thành công. Tuy nhiên, giao dịch chủ yếu tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm do những chủ đầu tư lớn triển khai.

Căn hộ

Thị trường căn hộ sơ cấp có sức cầu suy giảm nhưng giá vẫn duy trì ở mức cao. DKRA Consulting cho biết giá căn hộ tiếp tục neo và tăng khoảng 5% - 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mức tăng tập trung ở các dự án có vị trí kết nối thuận tiện, pháp lý hoàn thiện và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Nhà phố/biệt thự

Phân khúc nhà phố/biệt thự ghi nhận nguồn cung tăng 7 lần so với quý trước và tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy vậy, mức tăng này mang tính cục bộ, chủ yếu đến từ một dự án quy mô lớn vừa mở bán.

Sức cầu thị trường tăng mạnh, đạt mức cao nhất từ trước đến nay. Dù vậy, giao dịch vẫn tập trung tại một dự án, chưa phản ánh sự tăng trưởng đồng đều của toàn thị trường.

Quý II/2026 thị trường có còn thuận lợi?

Theo DKRA Consulting, bước sang quý II/2026, bất động sản Đà Nẵng có thể vẫn đối diện một số thách thức khi tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trước các biến động vĩ mô.

Bạn nghĩ sao về diễn biến của thị trường Đà Nẵng hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CanHo #DaNang #Dat #KinhTe #TangTruong #ThiTruong

UBND TP.HCM vừa công bố đợt 7 danh mục 8 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

8 dự án được công bố đợt 7

Danh mục lần này có quy mô đa dạng, trải trên nhiều khu vực của TP.HCM:

1. Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại (The Esme) tại Khu phố Tân Quý, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Khu phố Tân Quý, phường Đông Hòa, TP.HCM). Dự án có diện tích hơn 4,3ha, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương.

2. Cao ốc An Khang (A&K Tower) tại phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là phường An Phú, TP.HCM). Dự án có diện tích 9.366m2, chủ đầu tư là Công ty cổ phần OBC Thuận An.

3. Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng trường Xanh tại số 5A, Xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An, TP.HCM. Dự án có diện tích 1,2ha, do Công ty Cổ phần Đầu Tư Thái Bình làm chủ đầu tư.

4. Cao ốc căn hộ (Khai Hoan Prime) có diện tích 1,98ha của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh tại Đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (nay là xã Hiệp Phước, TP.HCM).

5. Khu nhà ở sinh thái An Điền (Gold Coast Vũng Tàu) có diện tích 36,2ha của Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City tại xã Long Điền, TP.HCM.

6. Chung cư An Phú (Tecco Felice Homes) có diện tích hơn 8.511 m2 của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land tại phường An Phú, TP.HCM.

7. Dự án căn hộ cao cấp tại số 628C Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2 (nay là phường An Khánh, TP.HCM) có diện tích 2,36ha của Công ty TNHH Captitaland – Vista.

8. Dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ Sensation của Công ty TNHH Capitaland Thanh Niên tại đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Quận 2 (nay là phường An Khánh) với diện tích 7.955 m2.

Điều này có ý nghĩa gì?

Việc TP.HCM liên tục công bố danh mục dự án được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài cho thấy nhóm khách ngoại vẫn có thêm lựa chọn mua nhà ở tại các khu vực phát triển đô thị mới.

Cách đây chưa lâu, TP.HCM cũng đã công bố 6 dự án đủ điều kiện. Đầu tháng 3, thành phố tiếp tục công bố thêm 24 dự án, phân bố chủ yếu tại các khu vực phát triển đô thị mới, với phần lớn tập trung ở quận 7 (cũ), nay thuộc các phường Tân Phú, Tân Phong, Tân Mỹ và Tân Hưng.

Nhìn từ góc độ thị trường, đây là nhóm thông tin được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì liên quan trực tiếp đến nguồn cầu, khả năng hấp thụ và thanh khoản tại các dự án đủ điều kiện sở hữu cho người nước ngoài.

Bạn đánh giá thế nào về tác động của danh mục này đến thị trường căn hộ TP.HCM? Comment bên dưới nhé!

#AnPhu #CanHo #NguoiNuocNgoaiMuaNha #ThaoDien #Tphcm

Giá căn hộ sơ cấp trung bình tại TP.HCM (sau sáp nhập) đã lên 71 triệu đồng/m2, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn với đòn bẩy tài chính. Theo CBRE Việt Nam, thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, không còn là thời kỳ “hưng phấn” như trước.

Bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc điều hành BP. Nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam – nhận định người mua hiện nay có xu hướng giữ mức vay an toàn dưới 40% để phòng ngừa biến động vĩ mô, lạm phát và lãi vay tăng. Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đang chuyển từ tăng nóng sang chọn lọc kỹ hơn.

Quý 1/2026, TP.HCM ghi nhận 3.840 căn hộ và 231 căn nhà liền thổ chào bán mới, tăng 93% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở TP.HCM cũ, chiếm gần 40% tổng số, cho thấy khu vực này vẫn là điểm đến hấp dẫn của dòng tiền đầu tư.

Phần còn lại của nguồn cung đến từ các khu vực lân cận, đặc biệt là Bình Dương, tiếp tục giữ vai trò vệ tinh quan trọng của thị trường TP.HCM. Điều này cho thấy bức tranh nguồn cung đang mở rộng ra ngoài khu trung tâm, đồng thời phản ánh áp lực quỹ đất và nhu cầu phát triển đô thị tại vùng ven.

Với thị trường căn hộ bán tại khu vực TP.HCM cũ, tổng nguồn cung lũy kế đến hết quý 1/2026 đã vượt 354.000 căn. Đáng chú ý, tỷ lệ căn hộ tồn kho chỉ chiếm 2,6%. Mức tồn kho thấp cho thấy nguồn cung tại khu vực trung tâm và gần trung tâm vẫn còn khan hiếm, tạo sức cạnh tranh cao cho các dự án mới mở bán.

Ở chiều giá bán, giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP.HCM hiện đạt 71 triệu đồng/m2 tính theo diện tích thông thủy, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Mức này tăng 11% theo năm và 4,4% so với quý trước. So với giai đoạn đầu năm 2025, khi giá tăng trên 17% so với cùng kỳ năm 2024, tốc độ tăng hiện đã chậm lại, cho thấy thị trường đang điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường trong quý 1/2026 đạt trung bình 77%, cao hơn mức trung bình cả năm 2025 là 73%. Đây là chỉ số cho thấy sức mua vẫn duy trì tốt, dù tâm lý thị trường đã thận trọng hơn trước.

Về triển vọng nguồn cung, CBRE dự báo trong năm 2026, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM cũ sẽ tăng gấp đôi so với năm trước, trong đó khoảng 60% đến từ các khu vực phía Đông thành phố – nơi đang có sự phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị.

Nếu tính trên toàn địa bàn TP.HCM sau sáp nhập, tổng nguồn cung căn hộ dự kiến đạt gần 34.000 căn. Trong đó, Bình Dương cũ được kỳ vọng đóng góp hơn 50% thị phần, tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc bổ sung nguồn hàng cho toàn thị trường.

Đáng chú ý, cơ cấu phân khúc thị trường cũng trở nên đa dạng hơn. Trong quý 1/2026, hơn 42% nguồn cung mở bán mới có mức giá dưới 60 triệu đồng/m2. Đây là tín hiệu tích cực với nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực, đồng thời cho thấy thị trường đang có nhiều lựa chọn hơn ở các mức giá khác nhau.

Đối với BĐS gắn liền với đất tại TP.HCM, nguồn cung tiếp tục chịu chi phối lớn từ các dự án đô thị quy mô lớn ở khu vực vùng ven, nơi còn quỹ đất và đang được đầu tư hạ tầng mạnh.

Quý 4/2025 từng ghi nhận một cột mốc đáng chú ý khi thị trường nhà thấp tầng tại TP.HCM cũ có khoảng 4.500 sản phẩm mở bán mới. Tổng nguồn cung cả năm lên gần 5.000 căn, tăng gấp 20 lần so với năm 2024. Đây là mức tăng mạnh nhất từ trước đến nay ở khu vực này.

Sang quý 1/2026, dù chỉ có 87 căn chào bán mới, thị trường vẫn ghi nhận hơn 750 căn bán được. Điều này cho thấy sức hấp thụ của phân khúc nhà thấp tầng vẫn khá tốt sau đợt bung hàng lớn cuối năm 2025.

Trong năm 2026, nguồn cung mới dự kiến đạt khoảng 5.500 căn và có thể tăng lên hơn 15.000 sản phẩm vào năm 2028. Nguồn cung này chủ yếu đến từ các dự án đô thị mới tại khu Đông và khu Nam, những khu vực có quy hoạch bài bản và hạ tầng đang được đầu tư mạnh.

Tổng thể, thị trường BĐS TP.HCM đang đi vào giai đoạn mà giá vẫn tăng nhưng chậm hơn, nguồn cung đang mở rộng, và người mua chọn lọc hơn. Với người mua ở thực, đây là lúc cần ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, thanh khoản ổn và mức vay an toàn. Với nhà đầu tư, bài toán không còn là “mua nhanh” mà là chọn đúng sản phẩm đủ chất lượng để giữ giá và có biên độ tăng trưởng phù hợp.

Bạn đánh giá thế nào về mức giá 71 triệu đồng/m2 hiện tại của căn hộ TP.HCM? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BietThu #CanHo #DuAn #NguonCungBatDongSan #Tphcm