ABS vừa hoàn tất chào bán riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu, thu về 2.000 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ từ 1.011 tỷ đồng lên hơn 3.000 tỷ đồng.

ABS tăng vốn lên hơn 3.000 tỷ đồng

Đây là bước đi quan trọng giúp công ty củng cố năng lực tài chính, mở rộng quy mô hoạt động và tăng sức cạnh tranh trên thị trường vốn.

ESOP 5 triệu cổ phiếu dự kiến khi nào?

Bên cạnh đợt chào bán riêng lẻ, ABS cũng dự kiến phát hành cổ phiếu theo lựa chọn cho người lao động (ESOP) với 5 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 50 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự kiến trong quý III/2026.

Nguồn vốn mới sẽ được dùng vào đâu?

ABS cho biết nguồn vốn bổ sung sẽ ưu tiên cho các mảng kinh doanh trọng tâm như tự doanh (cổ phiếu, trái phiếu), đầu tư giấy tờ có giá và cho vay giao dịch ký quỹ (margin).

Việc mở rộng vốn cũng giúp công ty đa dạng hóa sản phẩm, nâng chất lượng dịch vụ và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư.

Kết quả kinh doanh năm 2025 ra sao?

Kết thúc năm 2025, tổng tài sản của ABS đạt 4.716 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 219,5 tỷ đồng, tăng 68% và vượt kế hoạch đã đề ra.

Lợi thế của ABS đến từ đâu?

ABS hiện có mạng lưới hợp tác với ABBank, Tập đoàn Geleximco và các đối tác fintech. Theo lãnh đạo công ty, năm 2026 ABS sẽ tiếp tục mở rộng hợp tác với fintech, quỹ đầu tư, ngân hàng và hệ sinh thái Geleximco để khai thác tối đa tệp khách hàng của các đối tác chiến lược.

ABS cũng đặt mục tiêu kế hoạch kinh doanh năm 2026 tăng trưởng gấp 3 lần so với năm 2025, đồng thời đẩy mạnh chuyển đổi số, nâng cao quản trị và tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.

Bạn nghĩ gì về bước tăng vốn này của ABS? Comment bên dưới nhé!

#AnBinh #ChungKhoan #CoPhieu #DauTu #TaiChinh #TangTruong #VonDieuLe

Lãi suất mua nhà đang tăng lên 8,5-10%/năm với ưu đãi cố định 12 tháng, trong khi lãi suất thả nổi sau ưu đãi lên tới 11-15%/năm. Theo SSI Research, đây có thể là yếu tố khiến giá bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh.

Thị trường đang chịu áp lực gì?

SSI Research nhận định thị trường bất động sản đang chuyển từ giai đoạn tăng trưởng dựa vào đà tăng giá sang giai đoạn điều chỉnh theo thanh khoản. Nói cách khác, diễn biến sắp tới sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào khả năng giao dịch thực tế.

Thanh khoản suy giảm có thể buộc giá nhà trên cả thị trường sơ cấp và chuyển nhượng bước vào giai đoạn điều chỉnh trong thời gian tới.

Lãi suất vay mua nhà đã thay đổi ra sao?

So với trước đây, lãi suất ưu đãi cố định 12 tháng đã tăng từ mức 6,5-8,2% lên khoảng 8,5-10%/năm.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi cũng tăng mạnh từ mức 9-11% lên 11-15%/năm. Điều này làm chi phí sở hữu bất động sản tăng rõ rệt, nhất là với khách hàng dùng đòn bẩy tài chính.

Ai đang chịu tác động mạnh nhất?

Trong bối cảnh thu nhập chưa tăng tương ứng với tốc độ tăng giá nhà những năm gần đây, khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều người mua đang bị thu hẹp.

Không chỉ người mua ở thực, nhóm nhà đầu tư cũng chịu áp lực lớn hơn khi chi phí vốn tăng lên, trong khi thanh khoản thị trường chưa cải thiện rõ rệt.

Vì sao thị trường chuyển sang câu chuyện thanh khoản?

SSI Research cho rằng từ nay đến cuối năm, mặt bằng lãi suất khó giảm mạnh và sẽ tiếp tục tạo áp lực lên nhu cầu đầu tư bất động sản.

Trong khi đó, nguồn cung mới tại Hà Nội và TP. HCM vẫn chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm khoảng 86-88% tổng lượng sản phẩm mở bán mới. Đây là nhóm sản phẩm nhạy cảm hơn với biến động lãi suất do giá trị giao dịch lớn và phụ thuộc nhiều vào tín dụng.

Trên thị trường thứ cấp, khi thời gian ưu đãi kết thúc, chi phí trả nợ tăng lên đáng kể, buộc một bộ phận nhà đầu tư phải cân nhắc giảm giá hoặc cơ cấu lại danh mục tài sản. Từ đầu năm đến nay, số lượng sản phẩm rao bán với mục đích thu hồi vốn hoặc giảm áp lực tài chính cũng có xu hướng tăng lên.

Phân khúc nào chịu tác động nặng hơn?

SSI Research cho rằng tác động của lãi suất cao sẽ không diễn ra đồng đều.

Phân khúc căn hộ và các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ vẫn có thể được hỗ trợ bởi nhu cầu ở thực và nhu cầu tái định cư. Đây là nhóm sản phẩm có khả năng chống chịu tốt hơn trước biến động thị trường.

Ngược lại, nhà phố, đất nền và nhà ở riêng lẻ có thể chịu áp lực lớn hơn khi thanh khoản suy giảm. Việc các địa phương đẩy mạnh rà soát quy hoạch và mở rộng các khu đô thị quy mô lớn cũng khiến tâm lý đầu tư thận trọng hơn.

Giá bất động sản có giảm đồng loạt không?

SSI Research dự báo giá bất động sản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp có thể bước vào giai đoạn điều chỉnh. Tuy nhiên, mức độ điều chỉnh sẽ khác nhau tùy theo vị trí, chất lượng sản phẩm, khả năng khai thác thực tế và sức cầu của từng khu vực.

Điều này đồng nghĩa thị trường khó xuất hiện một xu hướng giảm giá đồng loạt. Quá trình sàng lọc sẽ diễn ra mạnh hơn giữa những dự án có nhu cầu ở thực, hạ tầng hoàn thiện với các sản phẩm chủ yếu dựa vào kỳ vọng tăng giá trong tương lai.

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài, thị trường bất động sản có thể đang bước vào một chu kỳ mới, nơi thanh khoản và khả năng hấp thụ thực tế trở thành yếu tố quyết định.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng lãi suất hiện nay và tác động đến giá nhà? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChuKy #LaiSuat #TangTruong #ThanhKhoan #ThiTruongThuCap

Bất động sản Đà Nẵng đang dần sôi động trở lại, khi hoạt động kinh doanh tiếp tục phục hồi rõ nét trong 4 tháng đầu năm 2026, bất chấp những biến động thị trường.

Tháng 4/2026: doanh thu BĐS tăng 21,4%

Theo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội Đà Nẵng 4 tháng đầu năm, thị trường địa ốc tại đây đang cho thấy xu hướng phục hồi ổn định hơn.

Đáng chú ý, dịch vụ kinh doanh bất động sản (tính cho tiêu dùng cuối cùng) trong tháng 4/2026 tại Đà Nẵng đạt 1.659 tỷ đồng, tăng 21,4% so với tháng trước và tăng 9,8% so với cùng kỳ.

Trong nhóm dịch vụ khác, kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vai trò chủ đạo về quy mô doanh thu.

Vì sao thị trường được xem là đang ổn định hơn?

Theo Trưởng Thống kê Đà Nẵng, thị trường bất động sản đang chuyển dần sang trạng thái ổn định, hướng tới nhu cầu thực, được hỗ trợ bởi các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng và tiến độ dự án.

Dòng vốn đầu tư hiện tập trung vào các phân khúc có tiềm năng như căn hộ, nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các khu vực ven sông, ven biển và trung tâm.

4 tháng đầu năm 2026: doanh thu dịch vụ BĐS dẫn đầu

Tính chung 4 tháng năm 2026, tổng doanh thu nhóm ngành dịch vụ khác đạt 17.267 tỷ đồng, tăng 16,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Riêng dịch vụ kinh doanh bất động sản tiếp tục dẫn đầu về quy mô doanh thu với 5.995 tỉ đồng, tăng 18,4%.

Thanh khoản và nguồn cung các phân khúc ra sao?

Báo cáo của DKRA Consulting quý I/2026 cho thấy thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng có chuyển biến cả về nguồn cung và thanh khoản ở một số phân khúc.

Đất nền

Phân khúc đất nền ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 10% so với quý IV/2025. Phần lớn nguồn cung phân bổ ở nhóm dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, với tỷ trọng khoảng 82%.

Sức cầu chung của thị trường tăng khoảng 61% so với quý trước, tương ứng 228 giao dịch thành công. Tuy nhiên, giao dịch chủ yếu tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm do những chủ đầu tư lớn triển khai.

Căn hộ

Thị trường căn hộ sơ cấp có sức cầu suy giảm nhưng giá vẫn duy trì ở mức cao. DKRA Consulting cho biết giá căn hộ tiếp tục neo và tăng khoảng 5% - 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mức tăng tập trung ở các dự án có vị trí kết nối thuận tiện, pháp lý hoàn thiện và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Nhà phố/biệt thự

Phân khúc nhà phố/biệt thự ghi nhận nguồn cung tăng 7 lần so với quý trước và tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy vậy, mức tăng này mang tính cục bộ, chủ yếu đến từ một dự án quy mô lớn vừa mở bán.

Sức cầu thị trường tăng mạnh, đạt mức cao nhất từ trước đến nay. Dù vậy, giao dịch vẫn tập trung tại một dự án, chưa phản ánh sự tăng trưởng đồng đều của toàn thị trường.

Quý II/2026 thị trường có còn thuận lợi?

Theo DKRA Consulting, bước sang quý II/2026, bất động sản Đà Nẵng có thể vẫn đối diện một số thách thức khi tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trước các biến động vĩ mô.

Bạn nghĩ sao về diễn biến của thị trường Đà Nẵng hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CanHo #DaNang #Dat #KinhTe #TangTruong #ThiTruong