UBND TPHCM vừa xử phạt Công ty TNHH CapitaLand - Vista số tiền 280 triệu đồng vì ký hợp đồng mua bán 87 căn hộ cho cá nhân, tổ chức nước ngoài nhưng không báo cáo theo quy định.

Vì sao doanh nghiệp bị phạt?

Doanh nghiệp bán nhà ở cho người nước ngoài tại dự án căn hộ cao cấp 628C Võ Nguyên Giáp (khu phức hợp The Vista An Phú, phường An Khánh) nhưng không gửi thông tin bằng thư điện tử và văn bản đến cơ quan quản lý để đăng tải trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Hành vi này vi phạm quy định tại điểm c, khoản 5, Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Mức xử phạt và tình tiết liên quan

Với hành vi trên, Công ty TNHH CapitaLand - Vista bị xử phạt hành chính 280 triệu đồng.

Vụ việc không có tình tiết tăng nặng hay giảm nhẹ, đồng thời không áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả.

Người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam như thế nào?

Chính sách hiện hành không cấm người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, nhưng có giới hạn tỷ lệ và số lượng căn được sở hữu.

Theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua và sở hữu không quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc không quá 250 căn nhà trong một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường.

Thời hạn báo cáo là bao lâu?

Bên bán nhà/căn hộ phải thông báo thông tin trong thời hạn tối đa 3 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, bằng thư điện tử và bằng văn bản về tên người mua, địa chỉ nhà ở đã bán đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để đăng tải công khai.

Công ty TNHH CapitaLand - Vista có trách nhiệm chấp hành quyết định xử phạt và có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật.

Bạn nghĩ sao về quy định này trong giao dịch BĐS với người nước ngoài? Comment bên dưới nhé!

#CapitalandVista #NghiDinh162022 #NguoiNuocNgoaiMuaNha #NopBaoCaoGiaoDichBds #TheVistaAnPhu

UBND TP.HCM vừa công bố đợt 7 danh mục 8 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

8 dự án được công bố đợt 7

Danh mục lần này có quy mô đa dạng, trải trên nhiều khu vực của TP.HCM:

1. Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại (The Esme) tại Khu phố Tân Quý, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Khu phố Tân Quý, phường Đông Hòa, TP.HCM). Dự án có diện tích hơn 4,3ha, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương.

2. Cao ốc An Khang (A&K Tower) tại phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là phường An Phú, TP.HCM). Dự án có diện tích 9.366m2, chủ đầu tư là Công ty cổ phần OBC Thuận An.

3. Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng trường Xanh tại số 5A, Xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An, TP.HCM. Dự án có diện tích 1,2ha, do Công ty Cổ phần Đầu Tư Thái Bình làm chủ đầu tư.

4. Cao ốc căn hộ (Khai Hoan Prime) có diện tích 1,98ha của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh tại Đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (nay là xã Hiệp Phước, TP.HCM).

5. Khu nhà ở sinh thái An Điền (Gold Coast Vũng Tàu) có diện tích 36,2ha của Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City tại xã Long Điền, TP.HCM.

6. Chung cư An Phú (Tecco Felice Homes) có diện tích hơn 8.511 m2 của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land tại phường An Phú, TP.HCM.

7. Dự án căn hộ cao cấp tại số 628C Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2 (nay là phường An Khánh, TP.HCM) có diện tích 2,36ha của Công ty TNHH Captitaland – Vista.

8. Dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ Sensation của Công ty TNHH Capitaland Thanh Niên tại đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Quận 2 (nay là phường An Khánh) với diện tích 7.955 m2.

Điều này có ý nghĩa gì?

Việc TP.HCM liên tục công bố danh mục dự án được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài cho thấy nhóm khách ngoại vẫn có thêm lựa chọn mua nhà ở tại các khu vực phát triển đô thị mới.

Cách đây chưa lâu, TP.HCM cũng đã công bố 6 dự án đủ điều kiện. Đầu tháng 3, thành phố tiếp tục công bố thêm 24 dự án, phân bố chủ yếu tại các khu vực phát triển đô thị mới, với phần lớn tập trung ở quận 7 (cũ), nay thuộc các phường Tân Phú, Tân Phong, Tân Mỹ và Tân Hưng.

Nhìn từ góc độ thị trường, đây là nhóm thông tin được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì liên quan trực tiếp đến nguồn cầu, khả năng hấp thụ và thanh khoản tại các dự án đủ điều kiện sở hữu cho người nước ngoài.

Bạn đánh giá thế nào về tác động của danh mục này đến thị trường căn hộ TP.HCM? Comment bên dưới nhé!

#AnPhu #CanHo #NguoiNuocNgoaiMuaNha #ThaoDien #Tphcm