ABS vừa hoàn tất chào bán riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu, thu về 2.000 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ từ 1.011 tỷ đồng lên hơn 3.000 tỷ đồng.

ABS tăng vốn lên hơn 3.000 tỷ đồng

Đây là bước đi quan trọng giúp công ty củng cố năng lực tài chính, mở rộng quy mô hoạt động và tăng sức cạnh tranh trên thị trường vốn.

ESOP 5 triệu cổ phiếu dự kiến khi nào?

Bên cạnh đợt chào bán riêng lẻ, ABS cũng dự kiến phát hành cổ phiếu theo lựa chọn cho người lao động (ESOP) với 5 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 50 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự kiến trong quý III/2026.

Nguồn vốn mới sẽ được dùng vào đâu?

ABS cho biết nguồn vốn bổ sung sẽ ưu tiên cho các mảng kinh doanh trọng tâm như tự doanh (cổ phiếu, trái phiếu), đầu tư giấy tờ có giá và cho vay giao dịch ký quỹ (margin).

Việc mở rộng vốn cũng giúp công ty đa dạng hóa sản phẩm, nâng chất lượng dịch vụ và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư.

Kết quả kinh doanh năm 2025 ra sao?

Kết thúc năm 2025, tổng tài sản của ABS đạt 4.716 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 219,5 tỷ đồng, tăng 68% và vượt kế hoạch đã đề ra.

Lợi thế của ABS đến từ đâu?

ABS hiện có mạng lưới hợp tác với ABBank, Tập đoàn Geleximco và các đối tác fintech. Theo lãnh đạo công ty, năm 2026 ABS sẽ tiếp tục mở rộng hợp tác với fintech, quỹ đầu tư, ngân hàng và hệ sinh thái Geleximco để khai thác tối đa tệp khách hàng của các đối tác chiến lược.

ABS cũng đặt mục tiêu kế hoạch kinh doanh năm 2026 tăng trưởng gấp 3 lần so với năm 2025, đồng thời đẩy mạnh chuyển đổi số, nâng cao quản trị và tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.

Bạn nghĩ gì về bước tăng vốn này của ABS? Comment bên dưới nhé!

#AnBinh #ChungKhoan #CoPhieu #DauTu #TaiChinh #TangTruong #VonDieuLe

Giá vàng hôm nay rớt xuống dưới 140 triệu đồng/lượng, và đây là câu chuyện thật về lần đầu rút tiết kiệm để mua vàng của chị T.L (31 tuổi, Phú Thọ) — một trải nghiệm khiến chị nhớ rất lâu.

Hôm đó tôi định mua vàng để lướt sóng 2 tháng

Ngày 24/3, chị T.L có ý định mua vàng để lướt sóng khoảng hai tháng. Giá niêm yết lúc đó là 17 triệu đồng một chỉ. Chị tính khá kỹ, nghĩ đây là khoản đầu tư ngắn hạn, thay vì để tiền nằm yên trong sổ tiết kiệm.

Nhưng công việc dồn dập, lịch họp kín từ sáng đến tối nên kế hoạch bị gác lại.

Sang ngày hôm sau, giá đã lên 17,4 triệu đồng một chỉ

Ngày 25/3, mở điện thoại xem giá, chị giật mình khi thấy vàng đã tăng lên 17,4 triệu đồng một chỉ. Chỉ sau một ngày, giá nhảy thêm vài trăm nghìn đồng khiến chị cảm giác mình đang đứng ngoài một chuyến tàu đang tăng tốc.

“Nếu hôm nay không mua thì sao? Nếu ngày mai lên 18 triệu? Nếu một tuần nữa là 19 triệu?” - chị tự hỏi khi mạng xã hội liên tục xuất hiện những câu chuyện kiếm lời từ vàng.

Quyết định mua 1 cây vàng vì cửa hàng quá đông

Thế là chị bỏ luôn bữa trưa, chạy đến cửa hàng vàng. Ban đầu chị định mua 10 chiếc vàng nhẫn 1 chỉ để sau này linh hoạt bán bớt nếu cần.

Nhưng thời điểm đó vàng quá nóng, người mua xếp hàng dài và cửa hàng chỉ giới hạn mỗi người được mua một sản phẩm. Không thể đứng xếp hàng 10 lần, chị quyết định mua luôn một cây vàng.

Đó là lần đầu tiên trong đời chị mua vàng, mà lại là mua hẳn một cây.

Những ngày đầu tăng giá khiến chị rất mãn nguyện

Trước giờ, chị vốn khá thận trọng với tiền bạc, phần lớn tiền nhàn rỗi đều gửi tiết kiệm. Nhưng thời điểm đó, chị tin vàng là ngoại lệ: có thể tăng chậm hay tăng nhanh, nhưng cuối cùng vẫn sẽ tăng.

Những ngày đầu sau khi mua, giá vàng lên 17,6 triệu đồng một chỉ. Chị nhìn bảng giá với cảm giác rất mãn nguyện, nghĩ rằng quyết định tưởng như bốc đồng lại trở thành lựa chọn sáng suốt.

Rồi vàng bắt đầu giảm và lỗ khoảng 36 triệu đồng

Sau đó, vàng bắt đầu giảm. Ban đầu chỉ là những nhịp điều chỉnh nhỏ, chị không quá bận tâm và tự trấn an rằng đây chỉ là khoảng lặng trước khi tăng tiếp.

Nhưng các phiên giảm xuất hiện dày hơn, và vàng cứ thế lao dốc. Có lúc giá xuống khoảng 165 rồi 150 triệu đồng một lượng, chị từng nghĩ bán bớt vài chỉ để giảm rủi ro. Nhưng rồi nhớ ra mình không mua vài chỉ, mà là nguyên một cây vàng — muốn bán là phải bán hết.

Đến hôm nay, giá đã xuống dưới 14 triệu đồng một chỉ. Tính ra, cây vàng chị mua đã mất khoảng 36 triệu đồng, tương đương 20% số vốn ban đầu.

Bây giờ chị vẫn giữ cây vàng trong két sắt

Ba mươi bốn triệu đồng không khiến cuộc sống đảo lộn, nhưng đủ để chị tiếc ngẩn ngơ. Mỗi lần nhìn thấy cây vàng trong két, chị không còn cảm giác háo hức như ngày đầu nữa.

Chị nghĩ có thể một ngày nào đó giá sẽ quay lại mức đã mua, hoặc cũng có thể còn giảm tiếp. Thậm chí, chị đã nghĩ đến việc để nguyên đó và tạm quên đi, coi như một món dành làm của hồi môn cho con gái sau này.

Bạn nghĩ sao về quyết định mua vàng này? Comment bên dưới nhé!

#BanVang #DauTu #GiaVangGiam #GiaVangGiamManh #GiaVangHomNay #GiaVangLaoDoc #Vang

Tín dụng cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp chỉ tăng thêm khoảng 1-2% sau khi nới room, theo đánh giá của KBSV. Dù vậy, chính sách này vẫn được xem là tín hiệu tích cực cho dòng vốn vào các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và sản xuất.

Ngân hàng Nhà nước nới room cho 25 ngân hàng

Theo VnEconomy, ngày 29/05/2026, Ngân hàng Nhà nước ban hành Công văn 4551/NHNN-CSTT, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 - 31/12/2026, gửi 25 ngân hàng thương mại.

Theo đó, phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với năm 2025 đối với các dự án nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất được loại khỏi dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng BĐS theo Công văn 11686/NHNN-CSTT.

Chính sách này tác động ra sao?

KBSV cho rằng động thái này phản ánh chủ trương nắn dòng vốn vào các phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, sản xuất và thu hút đầu tư, trong khi vẫn giữ sự thận trọng với các hoạt động mang tính đầu cơ.

Về mặt kinh tế, chính sách có thể hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng của Chính phủ thông qua việc thu hút FDI, đặc biệt khi dòng vốn cho bất động sản khu công nghiệp - khu chế xuất được khơi thông.

Vì sao khu công nghiệp được chú ý?

Việc mở rộng tín dụng cho khu công nghiệp giúp đẩy nhanh tiến độ phát triển hạ tầng công nghiệp và nâng cao năng lực đón các dự án FDI mới. Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, Việt Nam có thêm lợi thế như một điểm đến sản xuất hấp dẫn trong khu vực.

Nhà ở xã hội được hưởng lợi thế nào?

Tính tới giữa tháng 3/2026, dư nợ cho vay nhà ở xã hội mới đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với quy mô chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng.

KBSV kỳ vọng chính sách sẽ thúc đẩy giải ngân, gia tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân, từ đó tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn.

Nhóm nào hưởng lợi rõ nhất?

Trên góc độ đầu tư, KBSV cho rằng tác động sẽ lan tỏa không đồng đều giữa các nhóm ngành.

Nhóm ngân hàng có thể cải thiện dư địa tín dụng với các khoản cho vay thuộc bất động sản khu công nghiệp và nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do quy mô dư nợ nhà ở xã hội rất nhỏ, chỉ chiếm 0,2% dư nợ toàn nền kinh tế, và dư nợ cho vay khu công nghiệp - khu chế xuất toàn hệ thống ước tính không nhiều, dư địa tăng thêm từ chính sách này được KBSV đánh giá là tương đối hạn chế, khoảng 1-2%.

Nhóm bất động sản khu công nghiệp và nhà ở xã hội được kỳ vọng hưởng tác động tích cực, đặc biệt là các doanh nghiệp có dự án triển khai thực tế vì chính sách chỉ có hiệu lực tới cuối 2026.

Nhóm xây lắp và vật liệu xây dựng cũng có thể hưởng lợi, nhưng tác động sẽ có độ trễ do phụ thuộc vào tiến độ giải ngân và triển khai dự án.

Mirae Asset nói gì thêm?

Trước đó, Mirae Asset cũng đánh giá nhóm khu công nghiệp là đối tượng hưởng lợi rõ ràng nhất trong cấu trúc chính sách lần này.

Cơ chế loại trừ dư nợ khu công nghiệp/khu chế xuất khỏi hạn mức giúp ngân hàng tự tin giải ngân vốn trung và dài hạn, trong khi các dự án hạ tầng khu công nghiệp thường có thời gian hoàn vốn dài và trước đây dễ bị co lại khi ngân hàng gần chạm trần tín dụng bất động sản.

Điểm nhà đầu tư cần lưu ý

Chính sách này chỉ tháo gỡ điểm nghẽn vốn cho phân khúc nhà ở xã hội theo định nghĩa pháp lý, không áp dụng đại trà cho mọi doanh nghiệp bất động sản.

Nhà đầu tư cũng cần phân biệt giữa doanh nghiệp nhà ở xã hội thuần túy và doanh nghiệp bất động sản đại đô thị có kèm một phần nhà ở xã hội.

Khi dòng vốn của chủ đầu tư được ngân hàng bảo lãnh và giải ngân ổn định, tiến độ xây dựng được đảm bảo, từ đó kích hoạt các gói tín dụng người mua nhà — đây là điểm cốt lõi của thị trường nhà ở xã hội.

Với nhóm xây dựng, tác động có thể rõ hơn trong nửa cuối 2026 khi các dự án bắt đầu giải ngân thực sự. Nhà đầu tư có thể theo dõi các mã như VCG, CTD, FCN...

Bạn nghĩ sao về tác động của chính sách này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #ChoVayBatDongSan #DauTu #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn 5 điểm nghẽn lớn cần tháo gỡ, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. Dù nguồn cung và thanh khoản đã cải thiện, bài toán nhà ở phù hợp thu nhập vẫn là nút thắt đáng chú ý.

Thị trường đã có tín hiệu tích cực, nhưng chưa đồng đều

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 ngày 2/6/2026, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết thời gian qua thị trường đã ghi nhận nhiều chuyển biến: nhiều dự án lớn được khởi công, nhiều dự án vướng pháp lý đã tái khởi động, nguồn cung và tính thanh khoản đều cải thiện.

Theo Bộ Xây dựng, trên cả nước đã có 3.289 dự án đất đai với tổng mức đầu tư nhiều triệu tỷ đồng, khoảng hơn 70.000 ha đất được tháo gỡ khó khăn, tiếp tục triển khai. Bên cạnh đó, có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 720.055 căn, đạt 72% so với chỉ tiêu 01 triệu căn nhà ở xã hội.

5 điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản là gì?

1. Lệch pha cung - cầu

Thị trường nhà ở đang dư nguồn cung ở phân khúc cao cấp, trong khi lại thiếu nghiêm trọng nhà ở có giá phù hợp với thu nhập của người dân.

2. Thiếu nhà ở cho thuê dài hạn

Cơ cấu sản phẩm hiện vẫn thiên về nhà ở thương mại và nhà ở để bán. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn đáp ứng nhu cầu thực với giá hợp lý vẫn còn rất thiếu.

3. Giá nhà quá cao

Giá nhà hiện cao gấp nhiều lần so với mức tăng thu nhập trung bình, khiến người thu nhập thấp tại các đô thị lớn rất khó tiếp cận nhà ở.

4. Chính sách chưa đủ hấp dẫn với nhà ở cho thuê

Cơ chế, chính sách hiện tại chưa đủ sức hút để khu vực tư nhân mạnh dạn đầu tư vào nhà ở cho thuê dài hạn.

5. Dữ liệu nhà ở chưa liên thông

Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở giữa Trung ương và địa phương chưa kết nối hoàn toàn, gây khó khăn cho quản lý nhà nước và làm giảm mức độ minh bạch của thị trường.

Cần làm gì trong thời gian tới?

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho rằng đây là những vấn đề đã tích tụ, không thể giải quyết trong một sớm một chiều, nhưng phải triển khai ngay và làm đồng bộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Ông cũng nêu một số nhiệm vụ trọng tâm: sơ kết việc thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW; xây dựng dự thảo Chỉ thị mới của Ban Bí thư về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản; sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các luật liên quan, trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10/2026.

Bên cạnh đó, cần điều tiết hợp lý cơ cấu nguồn cung, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp và đẩy mạnh nhà ở cho thuê.

Địa phương cần vào cuộc ra sao?

Thứ trưởng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khảo sát nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng nhóm đối tượng, từng khu vực cụ thể để có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Đồng thời, cần rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở cho thuê, nhất là tại khu công nghiệp và khu dân cư tập trung.

Với nhà ở xã hội, các địa phương cần chọn chủ đầu tư có năng lực, đẩy nhanh thủ tục theo luồng xanh, luồng ưu tiên để phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo.

Ngoài ra, cần xử lý dứt điểm các dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài; tăng cường công khai minh bạch thông tin thị trường; đẩy nhanh xây dựng và kết nối cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý thị trường.

Bạn thấy đâu là điểm nghẽn lớn nhất của thị trường hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BatDongSanVietNam #ChinhSachViMo #DauTu #DiemNghenThiTruong #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #NhaOXaHoi #PhatTrienBenVung #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #ThuTruongBoXayDungNguyenVanSinh #TinKinhTe #Vnindex

Nhiều dự án bất động sản ở TPHCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3 - 5 lần.

Lancaster Lincoln: giá dự kiến khoảng 300 triệu đồng/m2

Công ty CP Tập đoàn Trung Thủy vừa khởi động lại phần thân dự án Lancaster Lincoln tại số 428 - 430 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TPHCM. Tại buổi lễ, mức giá dự kiến được nhắc đến là khoảng 300 triệu đồng/m2.

Dự án được phát triển trên khu đất rộng 8.600 m2, gồm 3 block với khoảng 750 căn hộ, trong đó có hai block căn hộ cao gần 40 tầng và một tháp tiện ích cao 8 tầng.

Vì sao dự án từng dừng nhiều năm?

Lancaster Lincoln từng khởi công trong giai đoạn 2016 - 2017 nhưng sau đó dừng thi công khi mới hoàn thành phần hầm. Nguyên nhân là vướng mắc liên quan phần đất công xen cài, thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện và các sai phạm trong quá trình triển khai xây dựng.

Trước đây, dự án được chào bán từ năm 2017 với mức giá khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2. Nếu so với mức giá dự kiến hiện nay khoảng 300 triệu đồng/m2, giá đã tăng gấp khoảng 5 lần.

Nhiều khách hàng từng mua bằng hợp đồng cọc đợt 2017 cũng đã nhận thư mời làm việc từ Công ty CP Địa ốc Trung Thủy (TT Land) để trao đổi và hoàn tất việc thanh lý hợp đồng đặt cọc. Trong thư, TT Land cho biết dự án vướng thủ tục pháp lý, công ty không thể tiếp tục triển khai và đã hoàn tất thủ tục giải thể.

Legacy 66: từ 50 triệu đồng/m2 lên 119 triệu đồng/m2

Ở khu vực trung tâm TPHCM, dự án Legacy 66 cũng quay trở lại thị trường sau thời gian dài “trùm mền”. Dự án trước đây mang tên Ventosa Tân Thành hoặc Ventosa, tại số 66 Tân Thành, phường Chợ Lớn, TPHCM (phường 12, quận 5 cũ).

Theo kế hoạch công bố năm 2017, dự án sẽ bàn giao vào năm 2019, nhưng đến nay công trình mới hoàn thiện phần thô. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành.

Dự án có 348 căn hộ và shophouse, giá bán từ 119 triệu đồng/m2, tương đương một căn hộ từ 6 tỷ đồng. Dự kiến bàn giao vào quý II/2027. So với đợt giới thiệu ban đầu là 50 triệu đồng/m2, mức giá hiện tại đã tăng khoảng 1,5 lần.

Dự án ở quận 2 cũ: tăng hơn 4 - 5 lần sau khi đổi tên

Một dự án khác tại quận 2 cũ cũng gây chú ý khi tái xuất sau nhiều năm. Khoảng 7 - 8 năm trước, chủ đầu tư từng cho khách hàng đặt cọc giữ chỗ theo hình thức Thỏa thuận tư vấn bất động sản, với số tiền khoảng 250 triệu đồng/căn. Khi đó, giá chào bán khoảng 30 triệu đồng/m2.

Sau khi được tháo gỡ pháp lý và đổi tên, dự án đang được rao bán ở mức 110 - 140 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 - 5 lần so với thời điểm ban đầu. Đáng chú ý, vào tháng 10/2024, chủ đầu tư thông báo chấm dứt hàng trăm hợp đồng nguyên tắc từng ký với khách hàng để làm sạch giỏ hàng, mở bán cho khách hàng mới.

Phía chủ đầu tư cho biết việc chấm dứt hợp đồng nguyên tắc với tất cả các giao kết trước đây là do không còn phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

Khách hàng có bị thua thiệt?

Tại các sự kiện giới thiệu lại dự án năm 2025, nhiều khách hàng đã căng băng rôn phản đối bên ngoài khu vực tổ chức, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết ký từ giai đoạn 2018 - 2019 và không để xảy ra tình trạng một căn hộ bán cho hai người.

Trao đổi với PV Tiền Phong, Luật sư Lê Trung Phát - Giám đốc Hãng luật Lê Trung Phát, Đoàn Luật sư TPHCM cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định bất động sản hình thành trong tương lai muốn đưa vào kinh doanh phải có biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng; đồng thời luật cũng cấm hành vi huy động, chiếm dụng vốn trái phép, sử dụng vốn huy động, tiền ứng trước không đúng mục đích theo cam kết.

Theo ông Phát, nhiều chủ đầu tư thời điểm đó không có vốn để triển khai dự án nên chấp nhận ký thỏa thuận với khách để có nguồn tiền. Sau khi chấm dứt thỏa thuận và đền bù cho khách, họ lại bán chính sản phẩm đó với giá rất cao hoặc chuyển dự án cho chủ đầu tư mới, khiến khách hàng chịu thiệt.

Ông Phát kiến nghị Nhà nước sớm sửa các quy định liên quan để xử lý nghiêm doanh nghiệp có hành vi huy động vốn trái phép, đồng thời có cơ chế quản lý rõ ràng đối với khoản tiền đã thu của khách để phát triển dự án. Nếu vi phạm, cần xử lý thật nghiêm.

Bạn nghĩ sao về việc dự án quay lại với giá mới cao gấp nhiều lần? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DauTu #DuAn #KhachHang #PhapLy #Tphcm #TrungThuy

Condotel Đà Nẵng đang trầm lắng kéo dài khi nguồn cung sơ cấp quý I/2026 giảm 9% so với quý trước, còn căn hộ cao cấp lại nổi lên mạnh mẽ với xu hướng cao cấp hóa rõ nét.

Condotel Đà Nẵng: nguồn cung ít, giao dịch càng ít

Theo DKRA Group, hơn 99% nguồn cung condotel trên thị trường hiện đến từ hàng tồn kho của các dự án cũ, trong khi suốt hơn một năm qua không có thêm dự án mới.

Thanh khoản vẫn ở mức rất thấp. Trong bối cảnh lãi suất neo cao và tín dụng bị kiểm soát chặt, lượng giao dịch condotel giảm khoảng 87% so với quý IV/2025.

Dù các chủ đầu tư vẫn tung ra nhiều chính sách kích cầu như hỗ trợ lãi suất, chia sẻ doanh thu hay cam kết lợi nhuận, hiệu quả chưa rõ rệt.

Vì sao condotel tiếp tục khó hồi phục?

Không chỉ là câu chuyện thanh khoản, condotel còn vướng các tồn tại kéo dài về pháp lý. Nhiều dự án chưa hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu, tiến độ thi công chậm do thiếu vốn, trong khi áp lực chi phí tài chính ngày càng lớn.

DKRA Group cho rằng thị trường vẫn sẽ trầm lắng kéo dài và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

Phường An Hải tiếp tục là khu vực dẫn dắt thị trường khi chiếm 57% tổng nguồn cung sơ cấp và toàn bộ lượng tiêu thụ sơ cấp trong quý. Tuy nhiên, quy mô giao dịch vẫn khiêm tốn.

Căn hộ cao cấp Đà Nẵng tăng tốc

Trái ngược với condotel, thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh, với xu hướng cao cấp hóa ngày càng rõ.

Nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng sang phát triển căn hộ ở sở hữu lâu dài để đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Đơn cử, tại dự án Đà Nẵng Times Square, có 569/575 căn hộ thuộc tháp CT3 và CT7 đủ điều kiện mở bán sau khi được chuyển đổi từ condotel sang căn hộ ở.

Dự án do CTCP Kim Long Nam làm chủ đầu tư, nằm trên trục Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp, nhìn trực diện biển Mỹ Khê.

Nguồn cung căn hộ tăng mạnh, giá cũng nhích lên

Theo CBRE Việt Nam, giai đoạn 2024 - 2025, Đà Nẵng ghi nhận hơn 8.000 căn hộ mới ra thị trường, trong khi trước năm 2024 mỗi năm chỉ có chưa tới 1.000 căn mở bán.

Tính đến quý I/2026, tổng nguồn cung căn hộ lũy kế toàn thị trường đạt khoảng 16.000 căn.

Đáng chú ý, gần 60% nguồn cung mới trong năm 2025 thuộc phân khúc cao cấp. Sang quý I/2026, toàn bộ giỏ hàng mở bán mới đều thuộc phân khúc hạng sang, kéo mặt bằng giá trung bình tăng khoảng 12% so với cùng kỳ.

Dù giá tăng, tỷ lệ hấp thụ tại các dự án mới vẫn dao động 50–60%, cho thấy sức mua chưa suy giảm mạnh.

Triển vọng những năm tới ra sao?

CBRE Việt Nam dự báo trong những năm tới, Đà Nẵng sẽ tiếp tục đón lượng cung lớn với trung bình khoảng 5.000 căn hộ.

Giá căn hộ được kỳ vọng tiếp tục tăng khoảng 10–12%/năm nhờ định hướng phát triển trung - cao cấp và sự khan hiếm quỹ đất ven biển, ven sông, khu vực trung tâm.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, trong bối cảnh lãi suất vay còn cao và nhóm khách hàng chủ yếu vẫn là nhà đầu tư, bài toán hấp thụ sẽ là ưu tiên hàng đầu. Chủ đầu tư vì vậy phải cân bằng giữa giá bán và khả năng chi trả thực tế.

Bạn đang quan tâm condotel hay căn hộ cao cấp Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CanHo #CanHoDaNang #Condotel #DaNang #DauTu

Quảng Ninh ghi nhận 99,96% hộ dân đồng thuận với Đề án thành lập Thành phố Quảng Ninh trên cơ sở địa giới hành chính hiện hữu. Đây là bước quan trọng để tỉnh tiếp tục hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Kết quả lấy ý kiến người dân ra sao?

Theo báo cáo của tỉnh Quảng Ninh, đến ngày 9/5/2026, các tổ lấy ý kiến đã hoàn thành việc thu phiếu, lập biên bản, tổng hợp và báo cáo UBND cấp xã, phường, đặc khu. Sau đó, UBND các xã, phường, đặc khu tiếp tục tổng hợp và báo cáo HĐND cùng cấp, UBND tỉnh.

Kết quả cho thấy có 385.597/387.751 hộ gia đình tham gia ý kiến, đạt 99,44%. Trong số phiếu hợp lệ, có 385.440 hộ đồng ý, chiếm 99,96%; 154 hộ không đồng ý, chiếm 0,04%; cùng 3 ý kiến không hợp lệ và 1 ý kiến khác.

Tỉnh ủy và các cơ quan, đơn vị có thống nhất không?

Bên cạnh ý kiến từ người dân, Tỉnh ủy Quảng Ninh cũng lấy ý kiến đối với dự thảo Tờ trình, Đề án của Tỉnh ủy báo cáo Bộ Chính trị xin chủ trương thành lập Thành phố Quảng Ninh. Kết quả: 54/54 ủy viên thống nhất với dự thảo Tờ trình và Đề án, trong đó có 5 ý kiến góp ý bổ sung.

Đồng thời, theo giao của UBND tỉnh, Sở Nội vụ đã gửi lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị đối với dự thảo Đề án. Đến ngày 28/4/2026, có 23 cơ quan, đơn vị phản hồi, gồm 12 đơn vị đồng ý hoàn toàn và 11 đơn vị đồng ý kèm góp ý.

Quảng Ninh đang làm gì tiếp theo?

UBND tỉnh cho biết công tác lấy ý kiến được triển khai nghiêm túc, dân chủ, công khai, đúng trình tự theo Nghị định số 321/2025/NĐ-CP ngày 16/12/2025 của Chính phủ và các quy định liên quan. Tỉnh nhấn mạnh việc bảo đảm người dân tiếp cận thông tin đầy đủ, kịp thời và thuận lợi khi tham gia ý kiến.

Tuy nhiên, vẫn còn một số ít hộ gia đình chưa đồng thuận. Vì vậy, thời gian tới, các cấp ủy và chính quyền sẽ tiếp tục tuyên truyền, vận động, giải thích để người dân hiểu rõ mục tiêu, ý nghĩa của Đề án; đồng thời giải đáp các kiến nghị chính đáng, hướng tới sự đồng thuận cao hơn.

Đề án này tác động gì đến Quảng Ninh?

Trên cơ sở kết quả lấy ý kiến nhân dân và các cơ quan, đơn vị, UBND tỉnh sẽ tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ Đề án, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét trước khi trình HĐND tỉnh thông qua, làm cơ sở trình Chính phủ và Bộ Nội vụ.

Theo tỉnh Quảng Ninh, sau khi sắp xếp, tỉnh có 54 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 22 xã, 30 phường và 2 đặc khu. Tỉnh cũng cho biết đã cơ bản đáp ứng các điều kiện, đạt 7/7 tiêu chuẩn của thành phố theo quy định tại Luật Tổ chức chính quyền địa phương và Nghị quyết số 112/2025/UBTVQH15.

Trong đó, tỉnh đạt đủ 6 tiêu chuẩn gồm: quy mô dân số; diện tích tự nhiên; tỷ lệ số phường trên tổng số đơn vị hành chính cấp xã; tỷ lệ đô thị hóa; vị trí, chức năng theo quy hoạch hoặc định hướng được phê duyệt; cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội.

Riêng tiêu chí 6 là đã được công nhận là đô thị loại I, qua rà soát thực trạng và đối chiếu quy định hiện hành, Quảng Ninh cho biết đã đạt tiêu chí này và đang hoàn thiện thủ tục trình Bộ Xây dựng công nhận.

Bạn nghĩ sao về bước đi này của Quảng Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #DauTu #DeAnThanhLap #DongThuanHoDan #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #QuangNinh #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThanhPhoQuangNinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex #YKienNhanDan

Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành dài gần 70 km đang được xem là cú hích lớn cho hạ tầng và bất động sản khu vực Bắc TP.HCM, kết nối trung tâm kinh tế TP.HCM với Bình Dương, Bình Phước.

Cao tốc TP.HCM - Chơn Thành có gì đáng chú ý?

Tuyến đường này được quy hoạch hoàn chỉnh từ 6–8 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h. Giai đoạn 1 đang triển khai với 4 làn xe cao tốc cùng làn dừng khẩn cấp, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Tuyến đi qua nhiều khu vực công nghiệp trọng điểm như Thuận An, Tân Uyên, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo và Bàu Bàng. Khởi công từ đầu năm 2025, dự án được kỳ vọng sẽ giảm áp lực cho Quốc lộ 13 vốn thường xuyên quá tải.

Tác động đến bất động sản khu vực ra sao?

Với các khu vực như Bắc Tân Uyên hay Phước Hòa, thời gian kết nối về trung tâm TP.HCM dự kiến chỉ còn khoảng 30–45 phút. Khi khoảng cách di chuyển được rút ngắn, bất động sản vệ tinh quanh tuyến cao tốc có thêm dư địa để thu hút nhu cầu ở thực và đầu tư.

Động lực từ làn sóng dịch chuyển công nghiệp

Không chỉ là tuyến giao thông, cao tốc TP.HCM - Chơn Thành còn được kỳ vọng trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới logistics liên vùng khi kết nối với Vành đai 3, Vành đai 4, cảng biển và sân bay quốc tế.

Trong bối cảnh công nghiệp dịch chuyển mạnh, Bắc TP.HCM đang nổi lên như một trung tâm sản xuất mới nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế như LEGO, Pandora, THACO cùng các khu công nghiệp thế hệ mới như VSIP III, khu công nghiệp Cổng Xanh, khu công nghiệp Tam Lập đang tạo lực hút rõ rệt cho khu vực này.

Theo các chuyên gia, nơi hình thành các đại đô thị công nghiệp quy mô lớn cũng là nơi phát sinh nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ cho chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao. Quy luật “hạ tầng đi trước, bất động sản tăng trưởng theo sau” đang được kỳ vọng tiếp tục lặp lại ở Bắc TP.HCM.

Khu đô thị Bắc Sài Gòn hưởng lợi gì?

Trong bối cảnh hạ tầng tăng tốc, Khu đô thị Bắc Sài Gòn quy mô 41,9 ha có lợi thế khi nằm trên mặt tiền ĐT741 và liền kề nút kết nối cao tốc TP.HCM - Chơn Thành.

Dự án nằm ngay giao lộ của 2 tuyến đường huyết mạch ĐT 741 và Cao tốc Chơn Thành – TP.HCM, qua đó được kỳ vọng gia tăng giá trị khi dòng vốn công nghiệp và nhu cầu an cư tiếp tục dịch chuyển về phía Bắc TP.HCM.

Dự án được định hướng theo mô hình compound khép kín với hệ sinh thái 39 tiện ích nội khu, gồm công viên trung tâm rộng 10.000 m2, hồ bơi, sân golf mini, khu thể thao và các tiện ích phục vụ giáo dục, y tế.

Vì sao nhiều nhà đầu tư đang chú ý?

Trong khi mặt bằng giá bất động sản tại các đô thị công nghiệp như Thuận An hay Dĩ An đã tăng mạnh trong những năm gần đây, nhiều khu vực mới tại Bắc TP.HCM vẫn đang giữ mức giá được xem là còn dư địa tăng trưởng.

Đây là lý do khu vực này được nhìn nhận như một điểm đến đáng theo dõi trong trung và dài hạn, nhất là khi hạ tầng liên kết vùng tiếp tục hoàn thiện.

Bạn nghĩ sao về cú hích từ cao tốc TP.HCM - Chơn Thành? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BatDongSanBacTphcm #CaoTocTphcmChonThanh #ChinhSachViMo #DauTu #DichChuyenCongNghiep #DuAnDauTu #HaTangGiaoThong #Hose #KinhTeSo #NganHang #PhatTrienKinhTe #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex

Sáng nay 17/5, giá vàng SJC ở mốc 163,5 triệu đồng/lượng, còn giá bạc quanh 77 triệu đồng/kg. Sau 1 tuần, vàng giảm 2,9 triệu đồng/lượng và bạc giảm 6 triệu đồng/kg, khiến nhiều nhà đầu tư chịu lỗ đáng kể.

Giá vàng SJC hôm nay

Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn, DOJI, Phú Quý và Bảo Tín Minh Châu đồng loạt niêm yết giá vàng miếng SJC ở mức 160,5 - 163,5 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, không đổi so với sáng qua.

Tuy nhiên, nếu so với đầu tuần, giá vàng đã giảm khoảng 2,9 triệu đồng/lượng. Điều này đồng nghĩa người mua vàng cách đây một tuần, nếu bán ra hôm nay, không chỉ chịu mức giảm giá mà còn mất thêm phần chênh lệch mua - bán lên tới khoảng 5,9 triệu đồng/lượng.

Giá bạc giảm mạnh hơn vàng

Diễn biến của bạc còn mạnh hơn. Hiện giá bạc thỏi của Phú Quý và DOJI được niêm yết quanh mốc 77 triệu đồng/kg, giảm tới 6 triệu đồng/kg chỉ sau một tuần.

Nếu nhà đầu tư mua bạc ở vùng giá đầu tuần và bán ra hôm nay, khoản lỗ có thể lên tới khoảng 7 triệu đồng/kg do tác động từ cả chiều giảm giá và chênh lệch giao dịch.

Vì sao người mua dễ lỗ nặng?

Diễn biến này cho thấy thị trường kim loại quý đang chịu áp lực điều chỉnh sau giai đoạn tăng mạnh trước đó. Vàng thường được xem là kênh trú ẩn an toàn, nhưng bạc có biên độ biến động lớn hơn nên rủi ro với nhà đầu tư ngắn hạn cũng cao hơn đáng kể.

Thị trường tiền tệ đi ngang thế nào?

Trên thị trường tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố tỷ giá trung tâm ở mức 25.131 đồng/USD.

Tại Vietcombank, giá USD được niêm yết ở mức 26.107 - 26.387 đồng/USD (mua vào - bán ra). Giá USD tự do quanh mức 26.428 - 26.528 đồng/USD.

Giá vàng, bạc biến động nhanh như thế này, bạn có đang theo dõi để giải ngân hay đứng ngoài quan sát? Comment bên dưới nhé!

#Bac #DauTu #GiaBac #GiaVang #ThiTruongKimLoai #Vang

TP. Hồ Chí Minh sẽ tính toán hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm để giảm áp lực hạ tầng, đồng thời giãn dân ra ngoại vi và đẩy mạnh kết nối giao thông.

TP. Hồ Chí Minh sẽ không xây mới chung cư cao tầng ở trung tâm?

Tại buổi tiếp xúc cử tri mới đây, Bí thư Thành ủy TP. Hồ Chí Minh Trần Lưu Quang cho biết thành phố sẽ không xây mới chung cư cao tầng ở trung tâm, ưu tiên quỹ đất lớn cho công viên và không gian công cộng.

Với các dự án nhà ở mới, định hướng sẽ nghiêng về khu vực ngoại thành, đi kèm đầu tư hạ tầng giao thông đồng bộ để kết nối thuận lợi với trung tâm.

Nhà ở thương mại giá hợp lý sẽ xuất hiện ở đâu?

Ngoài việc hạn chế cao ốc ở lõi đô thị, TP. Hồ Chí Minh cũng nghiên cứu mô hình nhà ở thương mại giá hợp lý tại các khu vực xa trung tâm. Đây không phải nhà ở xã hội hay nhà ở thuê mua, nhưng sẽ có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của một bộ phận người dân.

Để thu hút người dân chuyển dịch ra ngoài trung tâm, thành phố sẽ đồng thời đầu tư mạnh hệ thống giao thông kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển. Nhiều dự án hạ tầng lớn sẽ được triển khai, trong đó có đường sắt đô thị và tuyến kết nối Thủ Thiêm với sân bay Long Thành.

Chủ trương này đã được đặt ra từ nhiều năm

Thực tế, chủ trương hạn chế phát triển cao ốc tại trung tâm đã được TP. Hồ Chí Minh đặt ra nhiều năm qua. Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, thành phố hạn chế dự án cao tầng mới tại 7 quận nội thành cũ nếu hạ tầng kỹ thuật và xã hội chưa đáp ứng.

Từ đầu năm nay, thành phố cũng đã kiểm kê quỹ đất công bỏ trống hoặc sử dụng kém hiệu quả để chuyển đổi thành công viên, vườn hoa tạm và không gian công cộng, đặc biệt tại nhiều khu đất trung tâm.

Chung cư cũ trung tâm có tăng giá?

Trước thông tin này, nhiều ý kiến đặt câu hỏi: liệu việc hạn chế xây chung cư tại nội đô có khiến chung cư cũ từng bị chê tăng giá mạnh?

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, khi TP. Hồ Chí Minh hạn chế phát triển thêm cao tầng ở khu trung tâm, thị trường sẽ xuất hiện hai xu hướng rõ rệt: chung cư cũ trung tâm ngày càng khan hiếm, còn chung cư mới sẽ dịch chuyển mạnh ra các đô thị vệ tinh và khu mở rộng.

Ông Tuấn cho rằng chung cư cũ trung tâm là câu chuyện của sự khan hiếm. Khi lõi đô thị gần như không còn nguồn cung mới, các dự án hiện hữu dù cũ vẫn sở hữu thứ khó thay thế nhất: vị trí.

Các khu như quận 1, quận 3, Bình Thạnh, quận 4 hay Phú Nhuận (cũ) sẽ ngày càng khó có thêm dự án mới vì giới hạn hạ tầng và quy hoạch. Điều đó khiến các căn hộ đã tồn tại ở khu trung tâm có khả năng được định giá lại mạnh hơn trong dài hạn.

Tuy nhiên, người mua cũng phải chấp nhận tuổi đời dự án, chất lượng vận hành và không gian sống có thể không hiện đại bằng các đại đô thị mới.

Chung cư mới sẽ dịch chuyển ra đâu?

Ngược lại, chung cư mới ở khu vệ tinh là câu chuyện của hạ tầng và giãn dân. Khi TP. Hồ Chí Minh mở rộng không gian phát triển sang TP.Thủ Đức, Bình Dương hay Long An (cũ), các khu vực này sẽ trở thành nơi hấp thụ dân số, cao tầng và các đại đô thị mới.

Những dự án gần metro, vành đai, đường sắt hoặc khu công nghệ tài chính mới có thể tăng trưởng mạnh trong 5–10 năm tới. Điểm mạnh của nhóm này là quy hoạch hiện đại, tiện ích đồng bộ và khả năng tạo ra cộng đồng sống mới.

Nhưng khác với trung tâm, nguồn cung tại các khu vệ tinh vẫn còn lớn, nên sự phân hóa sẽ rất mạnh và không phải dự án nào cũng tăng giá tốt.

Giá nhà trung tâm sẽ tăng mạnh hay chỉ tăng nhẹ?

Một số ý kiến chuyên gia cho rằng, giá nhà tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh nếu có tăng cũng chỉ ở mức nhẹ do yếu tố khan hiếm nguồn cung, trong khi các khu vực vùng ven có thể ghi nhận mức tăng tốt hơn nhờ nhu cầu dịch chuyển.

Đồng thời, những khu vực được giãn dân sẽ có dư địa phát triển tốt hơn, mặt bằng giá có thể lên một chút.

TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đánh giá đây là hướng đi đúng và cần thiết, vì khu vực trung tâm về cơ bản đã quá tải.

Theo ông, lợi thế của TP. Hồ Chí Minh là vẫn còn quỹ đất và dư địa phát triển ở các khu vực lân cận. Nếu được quy hoạch bài bản, các khu vực này có thể trở thành cực tăng trưởng mới, góp phần giảm áp lực cho khu trung tâm.

Việc giãn dân ra khu vực lân cận không chỉ giải bài toán hạ tầng, mà còn giúp giảm mật độ dân cư tại lõi đô thị, từ đó nâng cao chất lượng sống. Khi không gian đô thị được “giải nén”, các dịch vụ công, tiện ích và môi trường sống tại khu trung tâm sẽ được cải thiện rõ rệt.

Người mua nhà đang nghĩ gì?

Thực tế cho thấy người mua nhà hiện nay không còn quá phụ thuộc vào vị trí trung tâm như trước. Các yếu tố như không gian sống, môi trường, tiện ích và chi phí đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong quyết định lựa chọn.

Không phải ai cũng thích ở khu vực trung tâm. Thế hệ trẻ hiện nay có xu hướng chọn ra bên ngoài, nơi thoải mái hơn, rộng hơn và đầy đủ hơn về hạ tầng cũng như tiện nghi.

Doanh nghiệp bất động sản nhìn nhận ra sao?

Dưới góc nhìn doanh nghiệp, ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group đánh giá chủ trương hạn chế chung cư cao tầng tại nội đô TP. Hồ Chí Minh là phù hợp với xu hướng phát triển đô thị bền vững. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải đi kèm với việc phát triển đồng bộ các đô thị vệ tinh.

Theo ông, thị trường sẽ có sự dịch chuyển rõ rệt về nguồn cung và dòng tiền. Các khu vực ven đô, nếu được đầu tư hạ tầng tốt, sẽ trở thành tâm điểm mới của phát triển bất động sản.

Ông cũng cho biết xu hướng người mua đang dần dịch chuyển ra các khu vực ngoài trung tâm, nơi có giá hợp lý hơn và môi trường sống tốt hơn. Nếu đi kèm với hạ tầng tốt, chủ trương này sẽ không gây sốc cho thị trường mà có thể giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn.

Trong ngắn hạn, giá bất động sản khu trung tâm có thể tăng nhẹ do yếu tố khan hiếm, nhưng về dài hạn, thị trường sẽ tái cân bằng khi nguồn cung được mở rộng ở các khu vực vệ tinh.

Bạn nghĩ sao về xu hướng này: chung cư cũ trung tâm sẽ được định giá lại, hay khu vệ tinh mới là nơi đáng chú ý hơn? Comment bên dưới nhé!

#ChungCu #DauTu #GiaBan #HaTangNoiDo #XayChungCuTrungTamHcm

Dòng tiền “lướt sóng” chung cư Hà Nội hiện chỉ còn khoảng 4%, giảm rất sâu so với mức 30-40% của những năm trước. Thị trường đang nghiêng rõ về nhu cầu ở thực và mua để cho thuê.

Thị trường chung cư Hà Nội đang đổi hướng

Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, hành vi người mua căn hộ tại Hà Nội đã thay đổi rõ rệt. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, hiện có khoảng 67% giao dịch phục vụ nhu cầu ở thực và khoảng 30% mua để cho thuê.

Điều này cho thấy tâm lý “mua nhanh - bán nhanh” đang yếu dần, nhường chỗ cho các quyết định mua mang tính sử dụng và tích lũy dài hạn.

Vì sao nhà đầu tư ngắn hạn rút lui?

Theo ông Đồng Quang Cảnh, Quản lý Kinh doanh cấp cao Batdongsan.com.vn, dòng tiền đang tìm về những giá trị thực và bền vững hơn. Mặt bằng giá căn hộ neo ở mức cao cũng khiến người mua thay đổi hành vi.

Ông Cảnh cho biết nhiều khách hàng đã chuyển sang thị trường thứ cấp, ưu tiên các căn hộ đã hoàn thiện, có thể ở ngay với mức giá dễ tiếp cận hơn.

Người mua đang tìm sang đâu?

Xung hướng dịch chuyển khỏi khu vực nội đô cũng ngày càng rõ rệt. Người mua mở rộng tìm kiếm sang vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh để tìm mức giá hợp lý hơn.

Diễn biến này cho thấy thị trường chung cư Hà Nội đã bước qua giai đoạn tăng trưởng “nóng” đồng loạt, và đang đi vào chu kỳ sàng lọc khắt khe hơn.

Sức cầu thực tế đang ra sao?

Khoảng 16.700 căn hộ dự kiến được tung ra thị trường trong 9 tháng tới sẽ là một phép thử lớn cho sức cầu.

Trong khi đó, dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group cho thấy phân khúc căn hộ ghi nhận mức sụt giảm mạnh nhất với khoảng 4.000 giao dịch trong quý I/2026, giảm 60% theo quý và 26% theo năm.

Toàn thị trường bất động sản đang chậm lại

Báo cáo quý I/2026 của Bộ Xây dựng cho thấy tổng giao dịch bất động sản trên cả nước đạt khoảng 140.000 giao dịch, bằng 92,4% so với quý IV/2025.

Trong đó, căn hộ và nhà ở riêng lẻ giảm mạnh, chỉ đạt hơn 30.850 giao dịch, tương đương 81,5% so với quý trước. Ngược lại, đất nền đạt gần 109.000 giao dịch, bằng 96% so với quý IV/2025 và tăng so với cùng kỳ.

Thị trường thứ cấp đang vào giai đoạn chọn lọc

Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group nhận định, thị trường chuyển nhượng đã “giảm tốc” rõ rệt sau giai đoạn tăng trưởng nóng.

Ông cho rằng mức giảm theo quý phản ánh yếu tố mùa vụ sau Tết, nhưng mức giảm theo năm cho thấy dòng tiền đầu tư đang thận trọng hơn trước các biến động vĩ mô như lãi suất, lạm phát và rủi ro địa chính trị.

Ông Tiến cũng nhấn mạnh, thị trường căn hộ thứ cấp đang bước vào giai đoạn sàng lọc theo chất lượng dự án. Người mua ngày càng chú trọng pháp lý, tiến độ và khả năng sử dụng thực tế thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Bạn đang nhìn nhận thế nào về xu hướng này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChungCu #DauTu #GiaoDich #HaNoi #ThiTruong

Tuần này có 21 doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức, trong đó 14 công ty trả bằng tiền với mức cao nhất 50% và thấp nhất 2%. Đáng chú ý, Xây dựng Sông Hồng chi 44 tỷ đồng, Đầu tư DIN chi gần 36 tỷ đồng, còn Mai táng Hải Phòng chi gần 9 tỷ đồng dù thị giá chỉ 300 đồng/cổ phiếu.

Mức chi trả cổ tức cao kỷ lục

Công ty CP Xây dựng Sông Hồng (ICG) vừa thông báo chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 25%. Ngày dự kiến thanh toán là 1/6. Với gần 18 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ICG chi khoảng 44 tỷ đồng cho đợt cổ tức này.

Đây là mức chi cổ tức kỷ lục của Xây dựng Sông Hồng. Trước đó, những năm lẻ như 2019, 2021, 2023 ICG chia cổ tức 5% bằng tiền. Còn những năm chẵn như 2020, 2022, 2024 thì ICG không chia cổ tức.

Quyết định chia cổ tức diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh cải thiện. Năm 2025, ICG ghi nhận lãi ròng 20 tỷ đồng - mức cao nhất trong 3 năm qua, sau khi thua lỗ năm 2023 và đạt chưa tới 10 triệu đồng lợi nhuận trong năm 2024.

Tương tự, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư DIN Capital (PDB) thông báo chốt quyền trả cổ tức tiền mặt năm 2025 kỷ lục, lên tới 40% bằng tiền, tương đương 1 cổ phiếu được nhận 4.000 đồng. Với gần 9 triệu cổ phiếu đang lưu hành, PDB cần chi gần 36 tỷ đồng để trả cổ tức.

Năm 2025, PDB có doanh thu thuần gần 426 tỷ đồng (vượt 52% kế hoạch), lợi nhuận trước thuế hơn 65 tỷ đồng (vượt 283% kế hoạch), lợi nhuận sau thuế hợp nhất của cổ đông công ty mẹ hơn 52 tỷ đồng (vượt 271% kế hoạch năm).

Năm 2026, Din Capital đặt kế hoạch doanh thu thuần hơn 291 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của cổ đông công ty mẹ 32 tỷ đồng.

Công ty CP Phục vụ Mai táng Hải Phòng (CPH) thông báo, 12/5 là ngày giao dịch không hưởng quyền để chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 20,22%. Với 4,4 triệu cổ phiếu đang lưu hành, CPH sẽ chi gần 9 tỷ đồng cho đợt cổ tức này.

Đáng chú ý, mức cổ tức tiền mặt này cao gần gấp 7 lần so với thị giá cổ phiếu CPH trên sàn Upcom, hiện chỉ ở mức 300 đồng/cổ phiếu.

Năm 2025, CPH ghi nhận doanh thu thuần 151 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 11 tỷ đồng. Năm 2026, CPH đặt kế hoạch doanh thu 130 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 10 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức tiền mặt dự kiến ở mức 18,18%.

Doanh nghiệp nào tăng vốn bằng cổ phiếu?

Công ty CP Chứng khoán Kỹ thương (TCX) thông qua phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024. Theo đó, TCX dự kiến phát hành hơn 462 triệu cổ phiếu để chia cổ tức theo tỷ lệ 20%, tương ứng tỷ lệ thực hiện quyền 5:1, tức cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu sẽ được nhận 1 cổ phiếu mới.

Nguồn phát hành là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính đã kiểm toán của TCX tại ngày 31/12/2024. Sau phát hành, TCX tăng vốn từ gần 23.116 tỷ đồng lên 27.739 tỷ đồng.

Trước đó, vào ngày 8/4, TCX đã chốt danh sách cổ đông để chia cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%, tương ứng tổng số tiền chi trả là gần 1.156 tỷ đồng.

Ngày 12/5, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank - NAB) sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện phát hành cổ phiếu để tăng vốn. Theo đó, NAB phát hành hơn 343 triệu cổ phiếu trả cổ tức với tỷ lệ 100:20, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 20 cổ phiếu.

Ngoài ra, tại đại hội cổ đông thường niên năm 2026, Nam A Bank còn thông qua phương án phát hành 100 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP và chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ. Sau khi hoàn tất các đợt phát hành, vốn điều lệ của Nam A Bank sẽ tăng từ 17.157 tỷ đồng lên hơn 22.588 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về loạt cổ tức này?

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp chốt quyền cùng lúc, mức chi trả của ICG, PDB hay CPH đang là những con số rất đáng chú ý. Bạn nghĩ sao về mức cổ tức này? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoan #CoTuc #DauTu #DoanhNghiep #KetQuaKinhDoanh #TangVon

Vietjet (VJC) vừa tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, thông qua phương án chia cổ tức 30% bằng cổ phiếu và định hướng mở rộng mạng bay quốc tế trong giai đoạn mới.

Kết quả 2025: đội bay 135 chiếc, doanh thu 82.093 tỷ đồng

Năm 2025, Vietjet khai thác đội tàu 135 máy bay, trong đó 101 tàu bay hoạt động tại thị trường Việt Nam, vận hành 254 đường bay nội địa và quốc tế.

Hãng đã phục vụ 28,2 triệu lượt hành khách qua hơn 153.000 chuyến bay. Doanh thu hợp nhất đạt 82.093 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2.123 tỷ đồng, tăng 51,2% so với cùng kỳ và hoàn thành 120% kế hoạch năm.

Tổng đóng góp trực tiếp và gián tiếp vào ngân sách nhà nước đạt 10.537 tỷ đồng.

Mở rộng đội bay và đơn hàng lớn

Song song với kết quả kinh doanh, Vietjet tiếp tục mở rộng quy mô khi ký thỏa thuận đặt mua 100 tàu bay Airbus A321neo cùng 50 quyền chọn mua bổ sung, đồng thời bổ sung đơn hàng 20 máy bay thân rộng Airbus A330neo.

Với danh mục này, Vietjet hiện thuộc nhóm hãng hàng không có đơn đặt hàng máy bay lớn nhất thế giới.

Chiến lược 2026: bay quốc tế, đầu tư đội bay hiện đại

Bước sang năm 2026, Vietjet xác định chiến lược “Bay khắp thế giới – Vươn tầm cao mới”, tập trung mở rộng các đường bay quốc tế tới những thị trường có biên lợi nhuận cao như châu Âu và Hoa Kỳ.

Hãng tiếp tục đầu tư đội bay hiện đại gồm Airbus A321neo, A330neo và Boeing 737-8, đồng thời tăng cường hợp tác kỹ thuật với Rolls-Royce, CFM International và Pratt & Whitney để tối ưu hiệu suất vận hành.

Châu Âu là hướng đi đã được chuẩn bị từ nhiều năm trước?

Theo ông Philipp Rösler, thành viên HĐQT độc lập của Vietjet, việc mở rộng sang châu Âu đã được hãng chuẩn bị từ nhiều năm trước. Mô hình kết hợp giữa kiểm soát chi phí và nâng cao chất lượng dịch vụ trên các đường bay dài được kỳ vọng giúp Vietjet duy trì lợi thế cạnh tranh.

Hạ tầng vận hành và nhân lực cũng được đẩy mạnh

Vietjet đang đầu tư mạnh vào hạ tầng vận hành, trong đó có trung tâm bảo dưỡng tàu bay (MRO) tại sân bay Quốc tế Long Thành. Dự án này được kỳ vọng giúp hãng chủ động hơn về kỹ thuật và giảm chi phí thuê dịch vụ bên ngoài.

Tại sân bay Quốc tế Nội Bài và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, hãng đã triển khai hệ thống tự phục vụ mặt đất để nâng cao hiệu quả khai thác và rút ngắn thời gian phục vụ hành khách.

Ở mảng nhân lực, Học viện Hàng không Vietjet (VJAA) tiếp tục mở rộng. Trong năm 2025, đơn vị này đã tổ chức 15.198 khóa đào tạo cho 162.100 học viên, tăng lần lượt 53% và 30% so với năm trước.

Cổ tức 30% và định hướng dài hạn cho cổ đông

Tại đại hội năm nay, cổ đông Vietjet đã thông qua phương án chia cổ tức 30% bằng cổ phiếu và bầu bổ sung hai thành viên HĐQT mới nhằm tăng cường năng lực quản trị cho giai đoạn tăng trưởng tiếp theo.

Phát biểu trước cổ đông, Chủ tịch HĐQT Vietjet, bà Nguyễn Thị Phương Thảo, nhấn mạnh Vietjet không chỉ vận chuyển hành khách mà còn kết nối nền kinh tế, giấc mơ và tương lai. Bà cũng cho biết tầm nhìn của Vietjet là tầm nhìn nhiều thập kỷ, hướng tới tăng trưởng bền vững, kỷ luật và nhiều cơ hội.

Bạn đánh giá thế nào về kế hoạch mở rộng quốc tế và mức cổ tức 30% này? Comment bên dưới nhé!

#CoTuc #DauTu #HangKhong #MangBayQuocTe #PhatTrienBenVung #Vietjet

Hải Phòng đang phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn chủ đầu tư cho Khu đô thị Đông Sơn - Hòa Bình tại phường Lưu Kiếm và Hòa Bình, với quy mô 26,6 ha và tổng mức đầu tư khoảng 2.700 tỷ đồng.

Thông tin chính của dự án

Dự án nằm trên địa bàn phường Lưu Kiếm và Hòa Bình, thuộc khu vực đang được quan tâm trong định hướng phát triển đô thị của Hải Phòng. Đây là dự án khu đô thị mới có quy mô đất tương đối lớn, tạo thêm quỹ phát triển nhà ở và hạ tầng khu vực.

Quy mô và vốn đầu tư

- Quy mô: 26,6 ha
- Tổng mức đầu tư: khoảng 2.700 tỷ đồng

Điểm đáng chú ý

Việc phát hành hồ sơ mời thầu cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn tìm kiếm nhà đầu tư đủ năng lực triển khai. Với quy mô 26,6 ha, dự án có thể góp phần bổ sung thêm nguồn cung đô thị mới cho khu vực cửa ngõ phía bắc thành phố.

Nhà đầu tư nào sẽ tham gia?

Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm, bởi các dự án khu đô thị có pháp lý và quy mô rõ ràng thường thu hút sự chú ý ngay từ giai đoạn mời thầu. Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án có thể tạo thêm diện mạo mới cho khu vực Lưu Kiếm - Hòa Bình.

Bạn đánh giá thế nào về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DauThau #DauTu #DuAn #HaiPhong #KhuDoThi #KhuDoThiDongSonHoaBinh #XayDung

Giá vàng thế giới mất mốc 4.700 USD/oz trong phiên 27/4, khi SPDR Gold Trust bán ròng 2,3 tấn vàng và thị trường hướng về loạt cuộc họp ngân hàng trung ương trong tuần này.

Vàng giảm, bạc cũng đi xuống

Kết phiên tại New York, giá vàng giao ngay còn 4.683,2 USD/oz, giảm 27,6 USD/oz, tương đương giảm 0,6% so với phiên trước theo dữ liệu Kitco.

Giá bạc giao ngay giảm 0,17 USD/oz, còn 75,64 USD/oz. Trên sàn COMEX, giá vàng giao tháng 6/2026 giảm 1%, đóng cửa ở mức 4.693,7 USD/oz.

Vì sao vàng chịu áp lực?

Giá dầu tiếp tục leo thang, làm dấy lên lo ngại lạm phát toàn cầu và khả năng các ngân hàng trung ương giữ lãi suất cao lâu hơn. Dầu Brent giao sau tại London tăng gần 3%, chốt phiên ở mức 108,23 USD/thùng.

Ở chiều ngược lại, đồng USD giảm nhẹ, với chỉ số Dollar Index giảm 0,04%, còn 98,5 điểm. Diễn biến này phần nào giảm bớt áp lực lên vàng.

Diễn biến địa chính trị vẫn căng

Cuối tuần qua, Tổng thống Donald Trump hủy chuyến đi của các nhà đàm phán Mỹ tới Pakistan và tuyên bố nếu muốn đàm phán, Iran hãy liên lạc với Mỹ. Theo Reuters, các nỗ lực làm cầu nối giữa Washington và Tehran vẫn chưa dừng lại.

Trong khi đó, tình trạng đóng cửa kéo dài ở eo biển Hormuz tiếp tục siết nguồn cung dầu toàn cầu, đẩy giá Brent lên mức cao nhất 3 tuần.

Thị trường đang chờ gì trong tuần này?

Tuần này, tâm điểm sẽ là các cuộc họp ngân hàng trung ương lớn, gồm Fed, BOC, BOE, ECB và BOJ. Nhà đầu tư muốn nghe đánh giá mới nhất về tác động của chiến tranh Mỹ - Iran tới kinh tế và triển vọng chính sách tiền tệ.

Bart Melek, chiến lược gia trưởng của TD Securities, nhận định thị trường vẫn hoài nghi về khả năng sớm mở lại eo biển Hormuz. Ông cho rằng đây là yếu tố gây áp lực lên giá vàng và bạc, trong bối cảnh lạm phát cao gấp đôi mục tiêu khiến Fed khó hạ lãi suất trong vài tháng tới.

SPDR Gold Trust đang làm gì?

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust bán ròng 2,3 tấn vàng trong phiên thứ Hai, đưa lượng nắm giữ xuống còn 1.044,3 tấn. Riêng tuần trước, quỹ này đã bán ròng khoảng 14 tấn vàng.

Giá vàng sáng nay ra sao?

Sáng nay trên thị trường châu Á, giá vàng và bạc cùng nhích lên nhẹ. Lúc 6h30 theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay tăng gần 0,2% so với chốt phiên Mỹ, giao dịch quanh 4.692 USD/oz, tương đương khoảng 149 triệu đồng/lượng nếu quy đổi theo tỷ giá USD bán ra tại Vietcombank.

Giá bạc tăng gần 0,6%, lên gần 76,1 USD/oz. Cùng thời điểm, Vietcombank báo giá USD ở mức 26.108 đồng (mua vào) và 26.368 đồng (bán ra).

Bạn nghĩ vàng sẽ phản ứng thế nào sau loạt cuộc họp ngân hàng trung ương tuần này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #DauTu #DuAnDauTu #GiaVang #Hose #KinhTeSo #LamPhat #NganHang #NganHangTrungUong #SoLieuKinhTeViMo #SpdrGoldTrust #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThiTruongVang #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vang #Vnindex

Tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng có tổng mức đầu tư khoảng 265.972 tỷ đồng, dài hơn 103km, dự kiến khởi công vào tháng 2/2027 nếu các thủ tục được phê duyệt đúng tiến độ. Với hướng tuyến từ Nhà ga T1 (sân bay Đà Nẵng) đến sân bay Chu Lai, đây là một trong những dự án hạ tầng đáng chú ý nhất tại khu vực miền Trung hiện nay.

Ngày 20/4, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng đã làm việc với CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) liên quan đến dự án đường sắt đô thị này. Theo THACO, từ tháng 12/2025, doanh nghiệp đã cùng Hyundai Rotem báo cáo lãnh đạo thành phố về các nội dung liên quan đến các dự án đường sắt đô thị tại Đà Nẵng. Đến tháng 2/2026, Công ty Đại Quang Minh - đơn vị thuộc hệ sinh thái THACO - đã có văn bản trình UBND TP. Đà Nẵng và Sở Tài chính xem xét giao lập hồ sơ dự án.

Hiện Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đã chỉ đạo Đảng ủy UBND thành phố khẩn trương tìm phương thức đầu tư. Sở Tài chính cũng đã chấp thuận giao Công ty Đại Quang Minh lập hồ sơ đề xuất dự án. Đây là bước thủ tục quan trọng, vì với các dự án hạ tầng quy mô lớn, tiến độ pháp lý thường quyết định khả năng triển khai thực tế.

Theo THACO, sau khi UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt dự án đầu tư và phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, doanh nghiệp dự kiến khởi công tuyến đường sắt đô thị vào tháng 2/2027. Chủ tịch HĐQT THACO Trần Bá Dương cho biết, nếu lịch trình thuận lợi thì dự án sẽ khởi công đúng thời hạn và tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Đà Nẵng có thể đưa vào khai thác vận hành vào năm 2032.

Ông Trần Bá Dương cũng nhấn mạnh THACO đã có kinh nghiệm với dự án đường sắt đô thị đang triển khai ở TP.HCM, nên có thể bắt tay vào thực hiện ngay sau khi được lựa chọn chính thức. Đây là điểm đáng chú ý bởi yếu tố năng lực triển khai luôn là câu chuyện được thị trường quan tâm khi một dự án hạ tầng có tác động trực tiếp tới quy hoạch, kết nối và giá trị bất động sản dọc tuyến.

Về quy mô, tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng dài hơn 103km, chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 dài 30,2 km với 14 nhà ga, kết nối sân bay Đà Nẵng với Hội An. Giai đoạn 2 dài 73,6 km với 10 nhà ga, nối Hội An tới sân bay Chu Lai. Với trục kết nối này, dự án không chỉ phục vụ giao thông đô thị mà còn mở rộng liên kết vùng, tạo thêm động lực phát triển cho các khu vực nằm trên hành lang tuyến.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng ghi nhận và đánh giá cao sự đóng góp của THACO đối với thành phố, đồng thời đề nghị doanh nghiệp chủ động chuẩn bị điều kiện triển khai, xây dựng định hướng phát triển và thương hiệu. Ông cũng yêu cầu trong quá trình thực hiện, nếu có vấn đề vượt thẩm quyền xử lý thì phải báo cáo ngay để lãnh đạo thành phố xem xét tháo gỡ, đồng thời đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục cần thiết.

Ở góc độ thị trường, những dự án hạ tầng có quy mô lớn như vậy thường tạo ra kỳ vọng rõ rệt về kết nối, thanh khoản và tiềm năng phát triển đô thị dọc tuyến. Đặc biệt, các khu vực gắn với sân bay, trung tâm du lịch và các đầu mối giao thông lớn thường được giới đầu tư quan tâm sớm hơn khi thông tin quy hoạch, tiến độ và hướng tuyến đã được xác lập tương đối rõ.

Ngoài dự án đường sắt đô thị, THACO còn đề xuất chiến lược phát triển vùng trồng sâm Ngọc Linh theo hướng quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao. Cụ thể, tập đoàn dự kiến triển khai dự án “Sản xuất trồng trọt sâm Ngọc Linh tập trung theo phương pháp công nghiệp kết hợp trồng cây lâm nghiệp và dược liệu dưới tán rừng” tại các xã Trà Linh và Trà Tập (TP. Đà Nẵng), với tổng diện tích 4.600 ha.

Trong đó, khoảng 1.275 ha dành riêng cho trồng sâm Ngọc Linh; 3.325 ha còn lại phát triển cây lâm nghiệp, dược liệu dưới tán rừng và xây dựng hạ tầng giao thông. Dự án do THACO AGRI làm chủ đầu tư, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2031.

Mục tiêu của dự án là phát triển bền vững vùng nguyên liệu sâm Ngọc Linh, gia tăng giá trị kinh tế và hình thành chuỗi khép kín từ sản xuất, chế biến đến tiêu thụ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. THACO cũng định hướng phát triển vùng trồng sâm tại khu vực có độ cao từ 1.000 - 1.500 m, kết hợp trồng dược liệu, cây lâm nghiệp và chăn nuôi phù hợp theo mô hình sản xuất tích hợp tuần hoàn.

Đáng chú ý, tập đoàn còn đề xuất nghiên cứu, ứng dụng và chuyển giao công nghệ trồng sâm Ngọc Linh trong nhà màng, từ khâu sản xuất cây giống bằng giá thể dinh dưỡng đến kỹ thuật trồng, chăm sóc và thu hoạch. Cách làm này được kỳ vọng giúp kiểm soát dịch bệnh, chủ động điều chỉnh môi trường sinh trưởng, nâng cao năng suất, chất lượng và giảm giá thành.

THACO kiến nghị UBND TP. Đà Nẵng xem xét quy hoạch các vùng sản xuất trồng sâm và dược liệu theo đề xuất, đồng thời hướng dẫn hoàn thiện thủ tục pháp lý để sớm triển khai dự án. Tập đoàn cũng đề xuất xây dựng thương hiệu sâm Ngọc Linh mang xuất xứ Đà Nẵng, gắn với chuỗi giá trị bền vững và thị trường quốc tế.

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đề nghị THACO khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo quy định. Đồng thời, giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp các sở, ngành liên quan rà soát, tham mưu quy trình thực hiện, cập nhật kế hoạch và phương án lựa chọn đầu tư bảo đảm tiến độ. Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu các thủ tục được triển khai đồng bộ, rút ngắn thời gian, tăng cường phối hợp và xử lý song song các bước liên quan.

Với quy mô gần 266.000 tỷ đồng và trục kết nối từ sân bay Đà Nẵng đến sân bay Chu Lai, bạn nghĩ dự án này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản khu vực? Comment bên dưới nhé!

#BanTanVeDuAn #DaNang #DauTu #DuongSatDoThi #Thaco

Vàng miếng SJC giảm gần 3 triệu đồng/lượng, VN-Index vượt 1800 điểm, nhưng chưa có bằng chứng cho thấy dòng tiền tháo chạy khỏi vàng để sang chứng khoán. Đây là nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu khi nhìn vào nhịp biến động mạnh của hai kênh đầu tư lớn nhất hiện nay.

Trong bối cảnh thị trường tài chính vừa trải qua một phiên giao dịch nhiều cảm xúc, vàng miếng SJC giảm mạnh sau chỉ đạo bình ổn, còn chứng khoán lại bùng nổ với lực mua nội giúp VN-Index chính thức vượt ngưỡng 1800 điểm, hiện đạt 1825 điểm, tăng 0,33%. Tuy nhiên, theo TS. Hiếu, cần nhìn nhận khách quan trước khi kết luận đã có một làn sóng dịch chuyển dòng tiền quy mô lớn.

Vàng đang giảm, nhưng vẫn ở vùng giá rất cao

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, giá vàng trong nước hiện duy trì ở mức 172 triệu đồng/lượng, giảm so với đỉnh điểm 185 triệu đồng/lượng nhưng vẫn là mức rất cao. Trên thị trường quốc tế, giá vàng đang dao động quanh ngưỡng 4.794 USD/ounce và có xu hướng tiến về mốc 5.000 USD/ounce.

Ông cho rằng biến động này phần lớn đến từ căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông, đặc biệt là quan hệ giữa Mỹ và Iran tại eo biển Hormus. Khi khu vực này có dấu hiệu bất ổn, giá dầu và giá vàng đều phản ứng rất nhanh theo tâm lý phòng thủ của thị trường.

Thực tế, việc eo biển Hormus bị phong tỏa từng đẩy giá dầu Brent có lúc lên tới 110 USD/thùng trước khi hạ nhiệt về mức 98,42 USD/thùng. Dù đã có các cuộc gặp gỡ tại Islamabad (Pakistan) và lệnh ngừng bắn tạm thời trong 2 tuần, tình hình vẫn được đánh giá là rất mong manh.

TS. Hiếu cảnh báo rằng nếu các thỏa thuận hòa bình không đạt được trong những ngày tới, chiến sự có thể bùng phát trở lại, kéo theo giá dầu và giá vàng tiếp tục leo thang.

VN-Index vượt 1800 điểm: hưng phấn, nhưng chưa đủ để kết luận “đổi trục” dòng tiền

Ở chiều ngược lại, việc VN-Index vượt mốc 1800 điểm đang tạo ra tâm lý hứng khởi cho nhà đầu tư chứng khoán. Chỉ số hiện ở mức 1825 điểm, tăng 0,33%, trong bối cảnh khối ngoại vẫn bán ròng nhưng dòng tiền nội lại khá mạnh.

Dù vậy, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng đây chưa phải dấu hiệu của một đợt tái cơ cấu danh mục quy mô lớn từ vàng sang chứng khoán. Theo ông, sự khác biệt giữa hai thị trường này là rất rõ:

Thứ nhất, đối tượng đầu tư khác nhau. Chứng khoán là sân chơi của các nhà đầu tư chuyên nghiệp hoặc những người có kiến thức tài chính nhất định. Trong khi đó, vàng là kênh đầu tư “quốc dân”, phổ thông hơn, phù hợp với đại bộ phận người dân – những người thường chỉ cân nhắc giữa gửi tiết kiệm và mua vàng.

Thứ hai, chưa có số liệu chứng minh dòng tiền tháo chạy hàng loạt. Dù có thể có một phần tiền nhỏ dịch chuyển sang chứng khoán khi thị trường khởi sắc, nhưng để gọi là “làn sóng” thì hiện vẫn chưa có bằng chứng cụ thể.

Nói cách khác, sự tăng điểm của chứng khoán và đà giảm của vàng đang phản ánh hai trạng thái tâm lý khác nhau của thị trường, nhưng chưa đủ để khẳng định nhà đầu tư đang đồng loạt rời bỏ một kênh để sang kênh khác.

4 nguyên tắc phân bổ tài sản trong giai đoạn biến động

Trước những biến động khó lường của năm 2026, TS. Nguyễn Trí Hiếu đưa ra 4 nguyên tắc quan trọng cho nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME):

1. Phân bổ tài sản hợp lý vào 4 kênh chính: tiền gửi ngân hàng, vàng, chứng khoán và bất động sản. Tùy khẩu vị rủi ro, có thể phân bổ 30-40% vào kênh chủ lực, phần còn lại chia đều để giảm thiểu rủi ro.

2. Nói không với đầu tư “ăn sổi”: tránh tâm lý lướt sóng, mua đi bán lại nhanh trong một thị trường nhạy cảm như hiện nay vì rất dễ thua lỗ.

3. Theo dõi sát thị trường ngân hàng: đặc biệt lưu ý khi nhiều nhà đài đang tăng lãi suất huy động để giải quyết vấn đề thanh khoản.

4. Không vay tiền để đầu tư: “Vay là phải trả, còn đầu tư cần đợi dài hạn. Nếu không có tiền nhàn rỗi thì không nên đầu tư,” ông Hiếu nhấn mạnh.

Với các chủ doanh nghiệp SME, ông khuyên nên tập trung vào giá trị cốt lõi và ưu tiên các khoản đầu tư dài hạn, chẳng hạn như trái phiếu đợi đến ngày đáo hạn, thay vì sa đà vào các vòng xoáy tài chính ngắn hạn dẫn đến rủi ro mất thanh khoản khi thị trường đảo chiều.

Trong bối cảnh vàng, chứng khoán và lãi suất đều biến động, bạn ưu tiên giữ tiền ở kênh nào? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoan #DauTu #DiaChinhTri #DoanhNghiepSme #DongTien #GiaVang #TsNguyenTriHieu #VangMiengSjc #Vnindex