Gần 5 ha đất tại phường Giảng Võ dự kiến sẽ được thu hồi trong giai đoạn 2026-2030 để triển khai 10 dự án đầu tư công, chủ yếu về hạ tầng giao thông, giáo dục và chỉnh trang đô thị.

Giảng Võ sắp có 10 dự án thu hồi đất

Kế hoạch này nằm trong danh mục các công trình, dự án thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 đang được trình HĐND TP Hà Nội xem xét.

Trong 10 dự án, có 4 dự án chuyển tiếp từ danh mục đã được HĐND TP Hà Nội thông qua năm 2025.

Nhóm dự án chuyển tiếp gồm những gì?

Bao gồm: xây dựng mới Trường Mầm non Kim Mã; mở rộng đường Phan Kế Bính theo quy hoạch; di chuyển các hộ dân ra khỏi khu vực I di tích đình Giảng Võ; cải tạo, xây dựng Trường Cán bộ Đội Lê Duẩn (giai đoạn 2).

6 dự án mới tập trung vào hạ tầng giao thông

Bên cạnh đó, Hà Nội đăng ký mới 6 dự án, phần lớn liên quan đến phát triển giao thông nhằm tăng khả năng kết nối ở khu vực trung tâm.

Các tuyến đáng chú ý gồm: đường nối từ phố Đào Tấn (qua ngõ 58) đến Phan Kế Bính (nối dài) và Đội Cấn; tuyến từ phố Kim Mã đến đường La Thành qua ngõ 629 Kim Mã; mở rộng tuyến từ phố Ngọc Khánh đến đường La Thành qua ngõ 612 La Thành; mở rộng tuyến ngõ 84 phố Ngọc Khánh từ đoạn Tập thể Xăng Dầu đến đường La Thành; và mở rộng tuyến đường ngõ Núi Trúc.

Metro số 5 cũng có phần diện tích thu hồi

Danh mục lần này còn có diện tích phục vụ tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc. Đây là một trong những tuyến metro trọng điểm của Hà Nội, được kỳ vọng hỗ trợ giảm áp lực giao thông cho khu vực phía Tây trong tương lai.

Đường Phan Kế Bính là dự án đã có từ nhiều năm trước

Trong nhóm chuyển tiếp, dự án mở rộng đường Phan Kế Bính đã được phê duyệt từ lâu. Cụ thể, UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5802 ngày 26/10/2018, điều chỉnh lần đầu vào năm 2020 theo Quyết định số 283 và tiếp tục điều chỉnh vào tháng 4/2022 theo Quyết định số 1401.

Việc mở rộng tuyến đường này được đánh giá sẽ giúp cải thiện lưu thông, đồng thời tăng kết nối với các trục quan trọng như Đào Tấn, Liễu Giai, Đội Cấn và Kim Mã.

Chi tiết 10 dự án thu hồi đất tại Giảng Võ

Dưới đây là danh sách cụ thể các dự án:

1. Xây dựng mới Trường Mầm non Kim Mã: 0,261 ha
2. Mở rộng đường Phan Kế Bính theo quy hoạch: 1,36 ha
3. Di chuyển các hộ dân ra khỏi khu vực I di tích đình Giảng Võ: 0,056 ha
4. Cải tạo, xây dựng Trường Cán bộ Đội Lê Duẩn (giai đoạn 2): 0,13 ha
5. Tuyến đường nối từ phố Đào Tấn (qua ngõ 58) - Phan Kế Bính (nối dài) - Đội Cấn: 0,28 ha
6. Tuyến đường nối từ phố Kim Mã đến đường La Thành (đi qua ngõ 629 Kim Mã): 0,195 ha
7. Mở rộng tuyến đường nối từ phố Ngọc Khánh đến đường La Thành (qua ngõ 612 đường La Thành): 0,325 ha
8. Mở rộng tuyến ngõ 84 phố Ngọc Khánh từ đoạn Tập thể Xăng Dầu đến đường La Thành: 0,527 ha
9. Mở rộng tuyến đường ngõ Núi Trúc: 1,503 ha
10. Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc: diện tích đất dự án dự kiến 168,67 ha, diện tích đất dự kiến thu hồi 0,018 ha

Không chỉ Giảng Võ, Hà Nội còn đẩy nhanh nhiều dự án khác

Song song với kế hoạch thu hồi đất tại Giảng Võ, Hà Nội cũng đang thúc đẩy tiến độ nhiều dự án hạ tầng thông qua công tác giải phóng mặt bằng.

Mới đây, UBND phường Bạch Mai đã thông tin về tiến độ Dự án bãi đỗ xe tĩnh dọc phía Nam đường Đại Cồ Việt.

Dự án bãi đỗ xe Đại Cồ Việt có gì đáng chú ý?

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 969 tỷ đồng, quy hoạch trên diện tích hơn 6.800 m2. Thiết kế gồm 1 tầng nổi với sân vườn cảnh quan và các điểm giao thông đứng, cùng 3 tầng hầm có tổng diện tích sàn hơn 17.000 m2, cung cấp hơn 1.000 chỗ đỗ xe.

Dự án do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư, được UBND TP Hà Nội chấp thuận từ ngày 30/11/2017 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai trên thực địa.

Để thực hiện dự án, thành phố sẽ thu hồi hơn 6.800 m2 đất, liên quan đến 110 hộ dân thuộc diện di dời.

Theo UBND phường Bạch Mai, ngày 25/3, Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng phường đã làm việc với chủ đầu tư để đôn đốc triển khai theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Ngày 5/3, chủ đầu tư có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thực hiện, và đến ngày 30/3, Sở đã ban hành văn bản hướng dẫn các nội dung liên quan.

Về tái định cư, ngày 31/3, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất UBND TP bố trí 110 căn nhà ở xã hội phục vụ việc di dời các hộ dân. Hiện Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Bạch Mai đang phối hợp rà soát hồ sơ pháp lý, kiểm đếm và xác định chủ sử dụng đất để tham mưu ban hành thông báo thu hồi đất.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án hạ tầng quanh khu Giảng Võ? Comment bên dưới nhé!

#DauTuCong #GiaiPhongMatBang #GiangVo #HaNoi #QuyHoachDoThi #ThuHoi #ThuHoiDat

StarCity Westlake Hà Nội - khách sạn 5 sao trên khu đất vàng số 10 Trấn Vũ, gần hồ Tây - vừa nằm trong danh sách 24 dự án bị Hà Nội thu hồi đất, chấm dứt hoạt động do chậm triển khai.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại số 10 Trấn Vũ, phường Ba Đình, đối diện hồ Trúc Bạch và gần hồ Tây. Đây là vị trí được đánh giá rất đáng chú ý trong khu vực trung tâm Hà Nội.

Chủ đầu tư là ai?

Chủ đầu tư là Công ty Viptour - Togi, doanh nghiệp do CTCP One Capital Hospitality (OCH) nắm giữ hơn 86% vốn. OCH hiện là công ty thành viên của CTCP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group, OGC).

Quy mô dự án hiện tại ra sao?

Theo phương án điều chỉnh mới nhất, dự án được quy hoạch gồm 8 tầng nổi, 2 tầng hầm với tổng cộng 234 phòng khách sạn, tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng.

Trong khi đó, quy hoạch ban đầu của StarCity Westlake Hà Nội là khách sạn tiêu chuẩn 5 sao gồm 9 tầng nổi, 3 tầng hầm với tổng vốn đầu tư khoảng 230 tỷ đồng.

Tiến độ hiện nay đến đâu?

Ghi nhận ngày 2/6 cho thấy dự án mới hoàn thành phần tầng 1 và hiện đang được sử dụng làm bãi trông giữ xe.

Vì sao dự án này từng được chú ý?

Dự án từng được kỳ vọng hoàn thành vào năm 2011 và mang lại hơn 20,5 triệu USD lợi nhuận trước thuế trong giai đoạn 2010-2012.

Tháng 1/2023, dự án được gia hạn tiến độ sử dụng đất đến tháng 1/2025.

Ghi nhận mới nhất từ báo cáo tài chính

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của Ocean Group, đến ngày 31/3/2026, StarCity Westlake Hà Nội vẫn là khoản mục lớn nhất trong danh mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang của OCH, với giá trị ghi sổ gần 179,5 tỷ đồng.

Kế hoạch tiếp theo là gì?

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của CTCP Tập đoàn Đại Dương diễn ra ngày 20/5, Tổng Giám đốc Lê Vũ Hải cho biết doanh nghiệp đã cơ bản hoàn tất việc xử lý các vướng mắc pháp lý liên quan đến cổ đông và thủ tục gia hạn chủ trương đầu tư.

Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai các bước chuẩn bị vào cuối năm nay và dự kiến khởi công trong nửa cuối năm 2026.

Bạn nghĩ sao về số phận của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#HaNoi #KhachSan5Sao #OceanGroup #StarcityWestlakeHaNoi #ThuHoi

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026 đang đề xuất bổ sung thêm nhiều trường hợp không được cấp sổ đỏ, trong đó có đất đã có thông báo thu hồi, đất đang tranh chấp và cả công trình xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng.

Những trường hợp nào có thể không được cấp sổ đỏ?

Theo nội dung sửa đổi tại khoản 45 Điều 1 dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026, Điều 151 của Luật Đất đai 2024 sẽ được bổ sung và điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn các điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Một điểm đáng chú ý là dự thảo đề xuất không cấp sổ đỏ đối với đất đã có thông báo thu hồi đất còn hiệu lực hoặc đã có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền.

Tuy nhiên, dự thảo cũng mở ra ngoại lệ: nếu sau 3 năm kể từ thời điểm ban hành quyết định thu hồi hoặc thông báo giải tỏa mà cơ quan chức năng không triển khai thực hiện quyết định đó, trường hợp này có thể được xem xét.

Đất giao để quản lý, đất công ích, đất thuê có được cấp không?

Nhóm đất được giao để quản lý theo Điều 7 Luật Đất đai 2024 cũng thuộc diện không được cấp sổ đỏ, trừ một số trường hợp đặc biệt như phần diện tích được giao sử dụng chung hoặc thuộc diện được cấp giấy chứng nhận theo quy định riêng của pháp luật.

Bên cạnh đó, dự thảo tiếp tục giữ nguyên nhiều trường hợp vốn đã không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận như đất công ích sử dụng vào mục đích nông nghiệp, đất nhận khoán hoặc đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất.

Riêng trường hợp thuê lại đất của chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng trong khu công nghiệp, khu kinh tế hoặc dự án đã được phê duyệt vẫn có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận theo quy định hiện hành.

Trường hợp nào đang có tranh chấp hoặc bị kê biên?

Các trường hợp đất đang có tranh chấp, bị kê biên để thi hành án hoặc đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cũng tiếp tục nằm trong nhóm không được cấp sổ đỏ.

Đối với tổ chức, dự thảo đề xuất không cấp Giấy chứng nhận cho trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nhằm phục vụ mục đích công cộng, không kinh doanh.

Tài sản gắn liền với đất nào cũng có thể không được chứng nhận?

Không chỉ siết điều kiện với quyền sử dụng đất, dự thảo luật còn bổ sung thêm nhiều trường hợp tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu.

Cụ thể, nhà ở hoặc công trình xây dựng tạm bằng vật liệu như tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phục vụ thi công công trình chính hoặc hạng mục phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính sẽ không được cấp giấy chứng nhận.

Các tài sản nằm trên đất thuộc diện không đủ điều kiện cấp sổ đỏ hoặc đất đã có quyết định giải tỏa, thu hồi cũng không được công nhận quyền sở hữu, trừ trường hợp quá 3 năm nhưng quyết định thu hồi chưa được thực hiện.

Dự thảo cũng đề xuất không cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm cơ quan chức năng công bố khu vực cấm xây dựng.

Ngoài ra, tài sản thuộc sở hữu Nhà nước cũng không thuộc diện được cấp giấy chứng nhận, ngoại trừ trường hợp phần tài sản đó đã được xác định là vốn góp của Nhà nước vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của cơ quan tài chính.

Điều này tác động gì đến người dân?

Nếu được thông qua, các quy định mới được đánh giá sẽ tác động đáng kể tới quá trình cấp sổ đỏ, đặc biệt với các trường hợp đất nằm trong diện quy hoạch, đất có yếu tố pháp lý chưa hoàn thiện hoặc công trình xây dựng phát sinh sau khi có thông báo quản lý từ cơ quan chức năng.

Bạn nghĩ sao về các quy định mới này? Comment bên dưới nhé!

#CongTrinhXayDung #DatTranhChap #LuatDatDai #NguoiDan #SoDo #ThuHoi