Khu đất 18 Cao Bá Quát (Ba Đình, Hà Nội) rộng 3.366m2 vừa trúng đấu giá 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao thì doanh nghiệp trúng đấu giá lại xin rút khỏi dự án.

Doanh nghiệp trúng đấu giá bất ngờ xin rút

Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, Công ty TNHH Duyên Hà đã có đơn xin rút, từ chối quyền sử dụng khu đất hơn 3.300m2 tại số 18 Cao Bá Quát.

Hiện Sở đang trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã được công nhận trước đó.

Khoản tiền nào sẽ bị xử lý?

Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả hơn 135 tỷ đồng tiền đặt trước khi tham gia đấu giá.

Đối với số tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, cơ quan chức năng sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xem xét, xử lý theo quy định.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể bị hạn chế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 6 tháng đến 5 năm theo Điều 70 Luật Đấu giá tài sản, nếu trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ dẫn đến hủy kết quả.

Giá trúng đấu giá gấp đôi giá khởi điểm

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng 3.366m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Công ty TNHH Duyên Hà là đơn vị trúng đấu giá với số tiền 1.379 tỷ đồng, cao gấp đôi giá khởi điểm trên 679 tỷ đồng.

Trước khi đấu giá, doanh nghiệp đã đặt cọc hơn 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá lô đất.

Theo thông báo của cơ quan thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp 50% số tiền trong 30 ngày đầu tiên sau khi có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của UBND TP Hà Nội và 90 ngày tiếp theo phải nộp nốt số tiền còn lại.

Quy mô dự án khách sạn 5 sao ra sao?

Theo hồ sơ đấu giá, khu đất tại 18 Cao Bá Quát được thực hiện dự án khách sạn 5 sao, với tầng cao công trình 5 - 6 tầng.

Trong đó, lớp mặt phố Cao Bá Quát là 3 - 5 tầng (12- 20m); lớp sau có khoảng lùi từ 3m - 6m so với lớp mặt phố, cao tối đa 6 tầng/22m.

Tổng diện tích sàn là 15.923 m2; mật độ xây dựng 79% trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ.

Khu đất này từng có gì đặc biệt?

Khu đất 18 phố Cao Bá Quát từng dính "lùm xùm" và bị Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra nhiều sai phạm.

Trước đây, khu đất được dự kiến đầu tư dự án Khu văn phòng do Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị làm chủ đầu tư, nhưng sau nhiều năm im lìm, dự án này nằm trong số 16 dự án bị Hà Nội công khai chấm dứt hoạt động vào năm 2018.

Bạn nghĩ sao về trường hợp trúng đấu giá rồi xin rút như thế này? Comment bên dưới nhé!

#18CaoBaQuat #BaDinhHaNoi #DauGiaDat #HaNoi #KhachSan5Sao

StarCity Westlake Hà Nội - khách sạn 5 sao trên khu đất vàng số 10 Trấn Vũ, gần hồ Tây - vừa nằm trong danh sách 24 dự án bị Hà Nội thu hồi đất, chấm dứt hoạt động do chậm triển khai.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại số 10 Trấn Vũ, phường Ba Đình, đối diện hồ Trúc Bạch và gần hồ Tây. Đây là vị trí được đánh giá rất đáng chú ý trong khu vực trung tâm Hà Nội.

Chủ đầu tư là ai?

Chủ đầu tư là Công ty Viptour - Togi, doanh nghiệp do CTCP One Capital Hospitality (OCH) nắm giữ hơn 86% vốn. OCH hiện là công ty thành viên của CTCP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group, OGC).

Quy mô dự án hiện tại ra sao?

Theo phương án điều chỉnh mới nhất, dự án được quy hoạch gồm 8 tầng nổi, 2 tầng hầm với tổng cộng 234 phòng khách sạn, tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng.

Trong khi đó, quy hoạch ban đầu của StarCity Westlake Hà Nội là khách sạn tiêu chuẩn 5 sao gồm 9 tầng nổi, 3 tầng hầm với tổng vốn đầu tư khoảng 230 tỷ đồng.

Tiến độ hiện nay đến đâu?

Ghi nhận ngày 2/6 cho thấy dự án mới hoàn thành phần tầng 1 và hiện đang được sử dụng làm bãi trông giữ xe.

Vì sao dự án này từng được chú ý?

Dự án từng được kỳ vọng hoàn thành vào năm 2011 và mang lại hơn 20,5 triệu USD lợi nhuận trước thuế trong giai đoạn 2010-2012.

Tháng 1/2023, dự án được gia hạn tiến độ sử dụng đất đến tháng 1/2025.

Ghi nhận mới nhất từ báo cáo tài chính

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của Ocean Group, đến ngày 31/3/2026, StarCity Westlake Hà Nội vẫn là khoản mục lớn nhất trong danh mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang của OCH, với giá trị ghi sổ gần 179,5 tỷ đồng.

Kế hoạch tiếp theo là gì?

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của CTCP Tập đoàn Đại Dương diễn ra ngày 20/5, Tổng Giám đốc Lê Vũ Hải cho biết doanh nghiệp đã cơ bản hoàn tất việc xử lý các vướng mắc pháp lý liên quan đến cổ đông và thủ tục gia hạn chủ trương đầu tư.

Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai các bước chuẩn bị vào cuối năm nay và dự kiến khởi công trong nửa cuối năm 2026.

Bạn nghĩ sao về số phận của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#HaNoi #KhachSan5Sao #OceanGroup #StarcityWestlakeHaNoi #ThuHoi

Phát Đạt muốn điều chỉnh lô đất CC5 ở Quảng Ngãi để đầu tư khách sạn 4 - 5 sao, nhưng địa phương cho biết đề xuất này vẫn còn một số nội dung vướng mắc, chưa chặt chẽ về pháp lý.

Phát Đạt đề xuất gì tại khu đất CC5?

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa làm việc với lãnh đạo phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi liên quan đến dự án Khu dân cư đường Phan Đình Phùng.

Tại buổi làm việc, địa phương ủng hộ kế hoạch đầu tư của Phát Đạt đối với phương án xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 4 - 5 sao trên địa bàn phường nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú chất lượng cao.

Hiện doanh nghiệp đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000 tại lô đất thương mại dịch vụ ký hiệu CC5 thuộc Khu dân cư đường Phan Đình Phùng để làm cơ sở triển khai dự án khách sạn tại vị trí này.

Vì sao địa phương chưa đồng thuận ngay?

Qua rà soát, phường Cẩm Thành cho rằng nội dung đề xuất của chủ đầu tư còn một số vướng mắc, chưa chặt chẽ về mặt pháp lý.

Lãnh đạo phường đề nghị Phát Đạt chủ động phối hợp với các cơ quan để kiểm tra, rà soát kỹ căn cứ pháp lý, nhất là các điều kiện điều chỉnh quy hoạch và nghĩa vụ tài chính trong trường hợp làm tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất so với quy hoạch được duyệt khi trúng đấu giá.

Các lô đất thương mại dịch vụ đang được quy hoạch ra sao?

Theo quy hoạch 1/500 khu dân cư đường Phan Đình Phùng, các lô đất CC1, CC2, CC4, CC5, CC6, CC7 được quy hoạch là đất công trình công cộng thương mại dịch vụ để phục vụ nhu cầu thiết yếu cho người dân.

Tuy nhiên, từ khi trúng đấu giá đến nay, các khu đất này vẫn chưa được đầu tư xây dựng để đưa công trình vào khai thác.

Phường Cẩm Thành yêu cầu thêm những gì?

Đối với một số hạng mục khác của dự án, phường Cẩm Thành đề nghị Phát Đạt khẩn trương thực hiện đầu tư hoàn chỉnh phần diện tích hạng mục Vườn hoa cây xanh (hơn 1,9 ha) theo quy hoạch được duyệt, chấm dứt việc khai thác phần diện tích này vào mục đích kinh doanh và các hạng mục khác đã được Thanh tra tỉnh chỉ ra tại Kết luận thanh tra ngày 11/12/2025.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp được yêu cầu khẩn trương bàn giao các hạng mục này và một số công trình hạ tầng xã hội (khu đất sinh hoạt văn hóa khu dân cư) thuộc dự án cho UBND phường Cẩm Thành quản lý, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân tại khu vực.

Đối với các lô đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, Phát Đạt cần sớm có kế hoạch đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, đưa công trình dự án vào khai thác sử dụng, tránh lãng phí đất đai.

Dự án Khu dân cư đường Phan Đình Phùng có quy mô thế nào?

Theo tìm hiểu, Khu dân cư Phan Đình Phùng có diện tích khoảng 15,5 ha, thuộc địa bàn phường Cẩm Thành và phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi.

Dự án ban đầu do UBND TP Quảng Ngãi (cũ) làm chủ đầu tư, đến năm 2009 được điều chỉnh giao cho Trung tâm Phát triển và Khai thác quỹ đất TP Quảng Ngãi (cũ).

Năm 2010, dự án được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất, Phát Đạt là đơn vị trúng đấu giá. Theo kế hoạch ban đầu, tại đây sẽ có 292 lô nhà liền kề, 108 lô biệt thự và khu thương mại dịch vụ.

Ngay trong năm 2010, Phát Đạt cho biết đã bàn giao toàn bộ phần diện tích liên quan đến việc phát triển các nền nhà liền kề và biệt thự cho khách hàng. Khu thương mại dịch vụ dự kiến bàn giao trong năm 2011.

Bạn nghĩ sao về đề xuất chuyển lô CC5 sang làm khách sạn 4 - 5 sao? Comment bên dưới nhé!

#DuAnPhanDinhPhung #KhachSan5Sao #Pdr #QuangNgai #QuyHoach1500